🏘 10 прав орендарів у Німеччині, які варто знати
Оренда житла в Німеччині — справа непроста, але закон найчастіше на боці орендаря. Якщо вам нав’язують підозрілі умови — не поспішайте погоджуватись: багато з них можуть бути незаконними.
1️⃣Заборона на тварин
Орендодавець не може безпідставно заборонити утримання домашніх улюбленців.
✅Маленьких тварин (рибки, хом’ячки) можна тримати без дозволу
✅Собаки та коти потребують повідомлення, але відмова має бути обґрунтованою
2️⃣Запит особистої інформації
Ви зобов’язані надати лише фінансові документи (наприклад, SCHUFA, довідку про доходи).
❌Питання про сімейний стан, релігію, національність або тест на вагітність — незаконні
3️⃣Застава — не більше трьох місяців
Розмір застави не може перевищувати суму трьох місячних орендних платежів
✅Гроші мають зберігатися на окремому рахунку і повертаються протягом 3–6 місяців після виїзду
4️⃣“No Anmeldung” — незаконно
Власник зобов’язаний надати документ для реєстрації місця проживання (Wohnungsgeberbestätigung) протягом 14 днів після заселення
5️⃣Оплата готівкою — не обов’язкова
Ви маєте право обрати зручний спосіб оплати
Відмова приймати банківський переказ — незаконна
6️⃣Заборона на куріння
😳Курити у власній квартирі — ваше право
Виняток: якщо дим заважає сусідам або шкодить майну
7️⃣Гості без обмежень
🏠Ви маєте право приймати гостей скільки завгодно
✅Якщо хтось проживає з вами постійно — достатньо просто повідомити орендодавця
8️⃣Втручання у приватний простір
🚪Орендодавець не має права заходити до квартири без попередження
Виняток — надзвичайні ситуації (пожежа, аварія)
9️⃣Ремонт — не ваша відповідальність
⚙️Ви не зобов’язані робити капітальний ремонт або оплачувати пошкодження, якщо не ви стали їх причиною
1️⃣0️⃣Захист від раптового виселення
🗓Виселення можливе лише за наявності поважної причини
✅Мінімальний термін попередження — 3 місяці, іноді — до 9 місяців
📌 Пам’ятайте: ваші права захищені законом. Не бійтеся їх відстоювати!
🇩🇪 Підписатися |
Написати адміну |
Наш чат 💬