Почему стоит обратиться к профессиональному ипотечному брокеру, а не оформлять ипотеку через «бесплатного» менеджера застройщика?

✔️при оформлении ипотеки многие сталкиваются с выбором: воспользоваться услугами ипотечного брокера или обратиться к менеджеру застройщика, который предлагает "бесплатное" сопровождение.

Разберёмся, в чём ключевые различия.

🏢 Менеджер застройщика представляет интересы застройщика, а не клиента.

Его основная задача — продать конкретную недвижимость и предложить сотрудничество с партнёрскими банками, вне зависимости от того, выгодны ли эти условия лично Вам.

🤝 Ипотечный брокер работает в интересах клиента.

Он анализирует все предложения банков, учитывает Вашу финансовую ситуацию, степень одобрения, а также перспективы на будущее. Цель — подобрать действительно оптимальные условия с минимальной ставкой и безопасной юридической схемой.

💰 Экономия в долгосрочной перспективе может быть значительной.

Благодаря опыту и профессиональным инструментам, брокер нередко добивается более выгодных ставок и условий, чем те, что предлагаются застройщиком напрямую. Это может сократить переплату по кредиту на сотни тысяч рублей.

📋 Комплексное сопровождение на всех этапах.

Вы получаете не просто одобрение банка, но и сопровождение: от подачи заявки до подписания кредитного договора, включая проверку всех документов и объяснение всех юридических нюансов.

✅ Прозрачность и ответственность.

Работа брокера — это услуга, за которую Вы платите и при этом получаете объективный анализ, честную консультацию и индивидуальный подход.
Вы платите за результат, а не за чьи-то интересы.
В вопросах, связанных с ипотекой и крупными финансовыми обязательствами, важно принимать решения взвешенно.
Профессиональная поддержка — это не расход, а инвестиция в финансовую безопасность и спокойствие.

Запись на личную консультацию
@ipoteka_vkabanova
Отзывы о сотрудничестве с нами
https://t.me/ipoteka_kabanovi_otz
Наши дипломы, сертификаты, благодарственные письма от партнеров
https://t.me/ipoteka_kabanovi_diplom

Всем доброго рабочего дня

В пятницу у нас был включен режим 🚀 или о том как успеть за два часа и сэкономить клиенту 436 000 рублей

Рассказываем подробно: ⬇️

В пятницу к нам обратилась клиентка с конкретным запросом: хочу купить квартиру у застройщика ПИК, квартиру выбрала, под льготные ипотечные программы не подхожу, отчеты из бюро кредитных историй заказаны.

✔️Все знают, что ПИК не работает с агенствами и не выплачивает никаких комиссионных вознаграждений, но для нас это не главное!

Для начала связались с застройщиком- у них действует акция- ставка по ипотеке 16,5% на весь срок кредитования без удорожания объекта, акция заканчивается в субботу.

✔️Быстро подписываем договор с клиенткой на сотрудничество и бронируем квартиру. На момент бронирования квартиры у нас не было решения по ипотеке.

Когда мы бронировали квартиру то применили НАШ УНИКАЛЬНЫЙ промокод, застройщик сделал скидку 3,5% и КВАРТИРА СТАЛА ДЕШЕВЛЕ для клиентки на 436 000 рублей

👍Классный бонус?

После успешного бронирования стали подавать заявку на ипотеку в один единственный банк, в котором можно оформить ипотеку под 16,5% на весь срок. Так как у нас выделенный канал связи с банком - наши заявки в приоритете- положительное решение по ипотеке получили в течении часа!

👍Здорово?

А застройщик также быстро подготовил Договор Долевого участия и уже в пятницу отправил его в банк.

❤️❤️❤️Клиентка могла бы сама оформить ипотеку и самостоятельно купить квартиру у застройщика.
Но один только примененный нами промокод с лихвой окупил все ее расходы.

🔹Греф

Будем отменять, но это приведет к тому, что резко упадет объем выдачи ипотеки, просто банки не могут выдавать ипотеку себе в убыток, а она сегодня убыточна. Это был способ удержать как-то объемы выдачи ипотечных кредитов.

🔹Костин

Я всегда согласен с Германом Оскаровичем… Мы не хотели сначала вводить комиссии, не ввели их, но к нам пришли все из других банков, поэтому вынуждены были сравняться. Президент сказал – сделаем, конечно

Судя по заявлением банкиров - после отмены субсидирования (комиссий) льготных ипотечных кредитов выдавать будут меньше, а получить положительное решение по льготной ипотеке намного сложнее

Главы Сбербанка и ВТБ Греф и Костин сообщили, что будут отменять допкомиссии за выдачу льготных ипотечных кредитов в своих банках, их комментарии опубликованы в Telegram-канале журналиста Павла Зарубина.

Путин ранее заявлял о недопустимости того, что банки облагают подобные кредиты комиссиями от 5% до 10%

#новости

✨ Христос Воскресе! ✨

Дорогие наши, поздравляем вас с этим Светлым и Великим праздником — Пасхой! 🕊️

Пусть в ваши дома вместе с пасхальным днем войдут тишина, любовь и Божья благодать.

Пусть сердце поёт от радости, а рядом всегда будут те, кто вам по-настоящему дорог.

Пусть крепкое здоровье, душевное спокойствие сопровождают вас каждый день.

Пусть каждый новый рассвет будет таким же светлым, как это чудесное утро 🌸🐣

Сегодня суббота, а это значит что сегодня выход Вашей любимой рубрики:

«С Вас вопрос 🙋‍♀️ 🙋‍♂️ с нас ответ»

Оставляйте Ваши вопросы в комментариях к этому посту ⬇️⬇️⬇️

Друзья всем доброго дня!

Сегодня хотели выложить видео в историях канала, а у нас не хватает Ваших голосов

https://t.me/boost/ipoteka_kabanovi

Те у кого есть премиум аккаунт проголосуйте пожалуйста за канал , а мы будем периодически выкладывать для Вас полезные видео в историях канала

✅Мы оформляем ипотеку во всех регионах России и часовые пояса не помеха.

➡️С каждым банком-партнером мы работаем по выделенному каналу или через личный кабинет партнера.

➡️Наших клиентов всегда рассматривают в приоритетном порядке, а объект для сделки согласовать даже самые сложные.

❔Как происходит сотрудничество, по пунктам:

🟠подписание двухстороннего договора о сотрудничестве.

🟠подача заявки в банк.

🟠получение положительного решения по ипотечному кредиту.

🟠поиск объекта недвижимости для приобретения с помощью нашего сотрудника, либо самостоятельно клиентом.

🟠согласование недвижимости , на которую оформляется ипотека, с банком-кредитором.

🟠подписание кредитного договора и договора приобретения недвижимости.

Таким образом, наши клиенты приходят в банк лишь единожды- на сделку

⚡️А последнее время вообще не приходят.

Многие банки проводят сделки полностью электронно.
Клиент подписывает кредитный договор и договор купли-продажи в заранее, закачанном на смартфон приложении. Сотрудник банка заемщик общается по средствам мессенджеров по аудио/видео связи.

📏📏📏📏📏📏📏📏
Запись на консультацию @ipoteka_vkabanova

Отзывы о сотрудничестве с нами
https://t.me/ipoteka_kabanovi_otz

Сертификаты, дипломы, благодарственные письма
https://t.me/ipoteka_kabanovi_diplom

📂 Власти рассматривают идею передавать сведения о рассрочках на новостройки в бюро кредитных историй, рассказал журналистам вице-премьер России Марат Хуснуллин.

▶️ Законопроект о рассрочке обсуждается с прошлого года, когда на фоне выросшей ключевой ставки и прекращения массовой льготной ипотеки на новостройки застройщики обратили внимание на альтернативы ипотеке. Как отмечал Хуснуллин, его могут принять уже весной. На прошедшем заседании президиума Госсовета РФ Хуснуллин предложил проработать введение рассрочки на новостройки и после ввода домов в эксплуатацию. Однако глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина, заявила, что Банк России не поддерживает эту идею.

"У нас здесь разные мнения по этому поводу. Мы считаем, что рассрочка от застройщика - это очень интересная мера и для населения, и для компаний. Но есть опасения по рискам со стороны ЦБ, что это приведет к увеличению долговой нагрузки. Мы готовы информацию о рассрочках предоставлять в бюро кредитных историй", - сказал зампред правительства.

По мнению Хуснуллина, рассрочки на новостройки от застройщиков станут не только "плюсом для людей", но и привлекут дополнительные деньги в экономику.

"Я думаю, мы какие-то компромиссные решения найдем", - резюмировал он.

@ria_realty

❤️❤️❤️Напоминаем!

уже в среду 23.04.2025г. в 15.00 по московскому времени здесь на канале проведем прясой эфир на котором полностью разберем программу “Семейную ипотека”

〰️кто может оформить
〰️на что можно оформить
〰️нюансы кредитования по данной программе
〰️субсидирование в рамках программы

❤️ буду смотреть
🔥 не интересно

Всем доброго, рабочего дня!

❓Кто может получить семейную ипотеку?

Так как вопросы на эту тему поступают ежедневно, то давайте подробно расскажем еще раз про семейную ипотеку

✅Семья - родитель и ребенок.

🔜Семьи с детьми могут получить ипотеку по ставке 6% на приобретение или строительство жилья. А также рефинансировать действующий ипотечный кредит.

❗️Независимо от возраста родителей, в браке или нет, главное наличие в семье несовершеннолетних детей

Программой Семейная ипотека могут воспользоваться семьи в которых есть ребёнок до 6 лет (до 6 лет и 11 мес включительно), двое несовершеннолетних детей или ребёнок с инвалидностью.

Кредит можно получить на следующих условиях:

🔘ставка – до 6%

🔘первоначальный взнос – от 20% от стоимости жилья

🔘максимальная сумм🔘 кредита на льготных условиях – 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области, 6 млн рублей для остальных регионов
программа действует до 2030 года

📎Лимиты по программе можно расширить до 15 млн рублей (30 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области).

Дополнительная сумму можно получить на рыночных условиях или в рамках одной из региональных ипотечных программ.( 6 или 12 млн под 6% остальные по рыночной ставке по итогу получается средневзвешенная ставка)

❗️С 23 декабря 2023 года кредит по Семейной ипотеке можно оформить только если ранее гражданин не пользовался другими федеральными программами (Льготной ипотекой, ИТ-ипотекой, Сельской ипотекой, Дальневосточной и Арктической ипотекой).

🟣Кредиты полученные до 23 декабря не учитываются.
Также не учитываются полностью погашенные кредиты, если с момента их оформления в семье родился еще один ребенок, а новый кредит будет получен на приобретение жилья большей площадью.

#семейнаяипотека

❗️Давайте пройдемся по фактам при оформлении ипотеки на вторичное жилье без первоначального взноса:

💚Если вы ип, самозанятый, в декрете, вообще не работаете и не можете подтвердить доход, но вносить ежемесячные платежи у вас есть возможность, то это не проблема!

➖НИ ОДИН БАНКОВСКИЙ СОТРУДНИК
НЕ РАССКАЖЕТ ВАМ о специальных программах для клиентов от партнёров банка (для наших клиентов) так как менеджер в филиале не владеет данной информацией, это не его компетенция.

💚Первоначальный взнос по ипотечному кредиту прописан в законодательстве и это факт, но всегда есть НО...

Опять же смотрите пункт 1, по определенным программам ипотечного кредитования этот вопрос нами решен и руководство многих банков в курсе, при согласовании сделки, что наши клиенты покупают без первого взноса, всячески способствуют и не вставляют палки в колеса.

🙌ипотеку без подтверждения дохода и без первоначального взноса мы помогаем оформлять нашим клиентам ежедневно уже много лет подряд...

➡️Запись на личную консультацию https://t.me/ipoteka_vkabanova

➡️Отзывы о сотрудничестве с нами
https://t.me/ipoteka_kabanovi_otz

🏡 Семейная ипотека на «вторичку» — уже действует !

Напомним, что она не распространяется на Москву, Санкт-Петербург и их области.

❓ Но что, если денег на первый взнос нет, а квартира в Питере или Московской области нужна?

💡 Вариант есть! Пока еще застройщики предлагают покупку новостроек в Москве и Ленинградской области без первоначального взноса. Но таких предложений становится все меньше, так что действовать нужно быстро!

💰 Как этим воспользоваться?

1️⃣Не тратите собственные деньги на первый взнос.

2️⃣Оплачиваете только расходы на оформление ипотеки.

3️⃣Берете квартиру, сдаете ее в аренду — арендаторы фактически покрывают ипотечные платежи за вас.

📈 Инфляция работает в вашу пользу: недвижимость дорожает, а квадратный метр растет в цене. Это один из самых надежных и безопасных способов инвестиций!

⚡️ Если подходите под условия семейной ипотеки — самое время действовать!

Пишите в личные сообщения @ipoteka_vkabanova под берем самый оптимальный вариант приобретения недвижимости именно для Вас

Кому реально подходят условия оформления рассрочки?

✔️если Вы хотите купить недвижимость срочно и зафиксировать стоимость

✔️если у Вас есть вся сумма на покупку, но вы хотите разместить ее на депозите и заработать на процентах
вы уверены, что сможете перейти на льготную ипотеку

кому стоит взвесить все за и против перед оформление расрочки на новостройку от застройщика?

✅тем, кто не уверен, что в любой момент может оформить ипотеку по ряду причин.

Последнее время все больше набирают популярность программы рассрочки без банков, напрямую от застройщиков при покупке новостроек.

🤔Выгодно ли такое приобретение или нет давайте разберемся вместе.

С первого взгляда плюсов достаточно много:

🟠минимальный первоначальный взнос от 5%

🟠нет привязки к процентной ставке по ипотеке
фиксированные

🟠ежемесячные платежи

🟠оформление рассрочки не зависит от кредитной
истории и никто ее проверять не будет

🟠никаких подтверждений дохода при оформлении не требуется

🟠всегда возможно перейти на ипотеку

А если подумать о минусах данного оформления:

⚫️срок рассрочки всегда фиксированный - до пару месяцев до ввода в эксплуатацию дома, если застройщик затянет срок сдачи объекта

⚫️если первоначальный взнос минимален, то на недвижимость будет наценка (застройщик повысит цену)

⚫️нужно быть уверенным, что в крайнем случае перейдете на ипотеку
если не выплатите рассрочку, застройщик не передаст вам объект недвижимости

⚫️если будете вносить платежи не вовремя или пропускать, то застройщик начислит Вам штраф за пропуск или невнесение не менее 10% от стоимости недвижимости.

На днях мы анонсировали прямой эфир на котором полностью разберем льготную ипотечную программу “Семейная ипотека”.

💬💬Прямой эфир проведем 23 апреля 15.00 по московскому времени здесь на канале.

ставьте напоминание и вносите в расписание будет очень много полезной информации!

❕Очень много вопросов от Вас про субсидирование застройщика, что это за опция такая и как она влияет на покупку ?

Давайте разберемся:

💰Субсидирование ипотечных ставок — это инструмент совместной программы некоторых банков и застройщиков, которая позволяет приобрести заемщику недвижимость по льготным ипотечным программам.

❗️Речь идет о надбавке, которая применяется для расчета компенсации недополученных доходов за выдачу ипотечных льготных кредитов.

Сейчас возмещение рассчитывается как разница между ключевой ставкой, увеличенной на 1,5 процентного пункта (п.п.), и ставкой по льготной программе. Это сделало льготную ипотеку нерентабельной для банков.

💰Поэтому недополученную прибыль банки перекладывают на застройщиков, получая от них так называемое субсидирование ипотечной ставки для клиента.

❓Как работает программа субсидирования

💰Застройщик предоставляет банку субсидии как возмещение недополученных доходов. Так у банка появляется возможность предоставить клиентам выгодные условия оформления жилищных кредитов. При этом застройщик решает сам, какие кредиты, каким клиентам и по каким объектам он готов субсидировать.

Эльвира Набиуллина, глава ЦБ:

🗣Мы в принципе против этих комиссий (по программам льготной ипотеки - прим.) прописывали запрет на часть комиссий в ипотечном стандарте, нас тоже это беспокоит. И после повышения Минфином маржи эти комиссии немного снизились, но размер комиссии у крупных банков остается 5-6%. Но есть ряд банков, которые работают без комиссии. И конечно, сами комиссии перекладываются застройщиками в стоимость жилья. Это очень плохо.
Поэтому мы считаем, что по льготным программам вообще можно запретить эти комиссии. Сказать, что льготные кредиты не выдаются через те банки, которые устанавливают эти комиссии, и это можно администрировать. И в ипотечном стандарте мы тоже это готовы прописать.

❗️Путин поручил навести порядок в сфере семейной ипотеки и назвал недопустимыми ситуации, когда банки взимают дополнительные комиссии (субсидии)

Он отметил, что ипотечное кредитование, которое недавно достигало рекордных показателей, сейчас сжимается.

Напомним: на сегодняшний день ВСЕ государственные банки требуют субсидирование (комиссии) при оформлении льготного ипотечного кредитования.

Поживем- увидим 👀, как банки будут выходить из сложившейся ситуации

#новости

✅Ипотека и декрет вещи совместимые

Многие считают, что если мамочка в декретном отпуске, не может подтвердить доход, то ипотеку невозможно оформить

ВСЕ ВОЗМОЖНО

Скажем больше- это ежедневная наша практика

Так же как ипотека для собственников бизнеса, индивидуальных предпринимателей и тех, кто вообще не работает официально

Открывать секреты естественно не будем, все на личной консультации⤵️

@ipoteka_vkabanova

🤔Как правильно выбрать банк для оформления ипотеки?

❗️90% людей ответят: где ставка ниже, там и оформлять

Это большое заблуждение!

❗️❗️Выбор банка зависит от условий кредитования, а именно:

▶️Размера первоначального взноса

▶️Требований к предмету ипотеки

▶️Требований к супругу/супруге заемщика

▶️Условий страхования

▶️Сроков рассмотрения и способов расчета с продавцом

▶️Аккредитации конкретных жилых комплексов

❗️Список можно продолжать очень долго, для каждого клиента СВОЙ банк в зависимости от условий кредитования.

Иногда, как бы странно это не звучало, выгоднее оформить ипотеку под более высокую ставку, но сэкономить на дополнительных ежегодных расходах.

Только профессионал сможет разобраться во всех нюансах банковских программ и подобрать Вам банк с оптимальными условиями кредитования для приобретения недвижимости

⚡️ Отличные новости по сельской ипотеке

Некоторые банки сообщают о запуске приема заявок.

❤️❤️❤️Основные изменения по Сельской ипотеке:

Требования к заемщикам:

- основное место работы в сфере АПК/социальной сфере/организации подведомственные МСХ/ федеральное агентство по рыболовству, ветеринарному и фитосанитарному надзору/органы местного самоуправления

- ⁠осуществляет ИП деятельность в сфере АПК

- ⁠является участником СВО, или его супругой или его вдовой (не вступившей в повторный брак)

❗️Заемщикам необходимо в течение 5 лет каждые 6 месяцев предоставлять сведения об основном месте работы (т е должен работать постоянно в разрешенных программой сферах), в случае не предоставления информации увеличение ставки на 9%

❗️Изменен размер совокупного пв на 20,01% для супругов оформляющих 2 кредитных договора на покупку или строительство объекта ❕

Строительство индивидуального жилого дома на собственном или приобретаемом земельном участке с использованием *эскроу-счета*

Ниже прилагаем файлы с ИНН компаний соответствующих требованиям программы👇🏻

на прошлой недели прилетел очень трогательный отзыв от клиентки

добавить собственно - нечего

Спасибо Вам прежде всего за доверие, Вы доверяете нам самое главное - покупку Вашего будущего дома

⚡️Сбер увеличил размер скидки на ставку по ипотеке для зарплатных клиентов до 1%

С 14 апреля Сбер увеличил размер дисконта на ставку по базовым ипотечным программам для зарплатных клиентов банка с 0,5% до 1%.

Таким образом, с учетом всех доступных для клиентов дисконтов минимальная ставка по рыночной ипотеке на Домклик на первичное жилье составляет 24,9%, на вторичное — 25,3%, по программе «Строительство жилого дома» — 26,3%.

#новости@ipoteka_kabanovi

Друзья, всем доброго рабочего дня.

От Вас поступает очень большое количество вопросов про льготную семейную ипотеку.

Поэтому пришла идея провести прямой эфир на эту тему.

На прямом эфире разберем:

〰️Кто подходит под условия программы
〰️Какие требования к заемщикам
〰️Какую недвижимость возможно приобрести на льготных условиях
〰️Требования к первоначальному взносу

Нужен прямой эфир?
Оставляйте реакцию:
❤️ -да
🔥-нет

Размер максимальной суммы кредита по семейной ипотеки могут увеличить

Вице-премьер Марат Хуснуллин допустил увеличение льготного кредита, который государство даёт семьям с детьми под 6%. Конкретные суммы не называются, они ещё обсуждаются с Минфином.


А уже завтра 15 апреля ситуация в жилищном строительстве будет обсуждаться с президентом Владимиром Путиным

🏗 Меры поддержки стройотрасли могут озвучить на заседании Госсовета 15 апреля, сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин.

#новости

Сегодня выходной, а это значит выход Вашей любимой рубрики :

«С Вас вопрос- с нас ответ»

Оставляйте Ваши вопросы в комментариях к этому посту ⬇️⬇️⬇️

С Вербным воскресеньем !

🏠Сейчас практически невозможно в ТОП банках страны оформить ипотеку на строительство дома по программе семейная ипотека.

У нас в работе клиентка по оформлению семейной ипотеки на строительство в Московской области.

Решение получали еще до нового года, долго не могли найти подрядчика и земельный участок для строительства. Так как у клиентки на первоначальный взнос только средства материнского семейного капитала.

👍И вот случилось чудо, подрядчик найден, готов построить дом на нужных для клиентки условиях, участок также нашли и начался процесс согласования документов с банком.

Зеленый банк долго рассматривал документы и вынес вердикт:

смените программу кредитования, так как ИЖС для банка на сегодняшний день рискованный продукт и на условиях “строительство дома” кредит выдать не можем.


❗️Согласования длились почти полгода, что делать?

Сначала позвонили руководству одного из банков, также активно работающего с ИЖС по семейной ипотеке и ответ сильно удивил:

программа официально работает, клиенту может быть даже одобрим ипотечный кредит, но на этапе согласования объекта Вам придет отказ.

Программу ИЖС по семейной ипотеке планируют закрывать, отдел расформировывать. У банка много невозврата по данному виду кредитования и это рискованный продукт.

Степень отчаянья нарастала и нами было принято решение подать заявку в главный ипотечный банк- ДОМ РФ.

Надежды мы особо не питали, так как в последнее время Дом РФ смотрит отчисления в Пенсионный Фонд России, а наша клиентка официально в декретном отпуске.

😌Но, Слава Богу, нашей клиентке одобрили ипотеку на тех условиях, которые ей нужны, впереди длинный путь по согласованию объекта.

❤️❤️❤️К чему этот пост?

Если Вы планируете оформлять ипотеку на строительство дома по семейной ипотеке - поторопитесь, с каждым днем оформить данный вид кредитования все сложнее, а круг банков все меньше, даже зеленый отошел от данного вида кредитования, а если у Вас еще и нет первоначального взноса, то шансы оформить ипотеку на строительство равны практически нулю.

❗️❗️❗️Коллеги во многих чатах приводят статистику- доля отказов по ипотечным заявкам все больше, банки все требовательней к рассмотрению потенциальных заемщиков и отказы сыпятся как из рога изобилия.

А мы вчера столкнулись с другой проблемой …

Всем доброго рабочего дня

👍Начнем эту пятницу с приятностей, которые пишут нам наши клиенты после завершения очередной сделки.

❤️❤️❤️Клиентка из Новосибирска обратилась к нам за оформлением семейной ипотеки в идеале хотела оформить без первоначального взноса и в сданном в эксплуатацию жилом комплексе.
Наш брокер пообщался со всеми застройщиками города и по всем параметрам клиентке подошел только один ЖК.

Проблема заключалась лишь в том, что стоимость нужной квартиры 9700 тыс. руб, а лимиты по семейной ипотеке 6 млн. руб.

Было принято решение продать квартиру клиентки. а вырученные с продажи средства отправить на первоначальный взнос по ипотеке.

➡️Продавать решили через программу застройщика трейд инн, условия застройщик предложил приемлемые и естественно клиентка согласилась.

Мы получили положительное решение по ипотеке вроде бы все хорошо, но застройщик выдвинул условие: оформляйте ипотеку только в Азиатско-Тихоокеанском банке, так как он не берет субсидии с застройщика.


〰️Связались с АТБ банком, благо личные дружеские отношения с руководством и коллективом у нас многолетние.
Сотрудники банка сразу сказали:
Заявок у нас по ипотеке много, рассматривать будем очень долго.

〰️У нас выхода нет, подаем заявку и получаем положительное решение по ипотеке через 2! недели (это с учетом того, что через день в телефонном режиме просили поторопиться так как у нас горят сроки сделки). Слава Богу все хорошо, ипотеку одобрили.

✔️Но тут начинается квест номер два: за время рассмотрения ипотечной заявки нашелся клиент на покупку квартиры нашей клиентки. Естественно подписали договор купли-продажи, а параллельно застройщик подписал с ней договор долевого участия и все это зарегистрировали в Росреестре.

Вроде бы ну что тут такого?
НО!
В договоре долевого участия не был обозначен банк, банковские пункты и так далее.

По итогу банк согласовывал объект сделки в индивидуальном порядке еще две недели!

❌Две недели переживаний и стресса, ведь сделка не стандартная, с постоплатой и в любой момент мог прилететь отказ!

✔️Только личные переживания и личное участие сотрудников банка помогли нам наконец-то завершить долгую и очень волнительную сделку.

✔️Теперь у нашей клиентки новая большая квартира с минимальными платежами по ипотечному кредиту.

#отзывы

Внимание! очень серьезный пост который кому-то может не понравиться.
Итак про взаимное уважение и такт:

Вы знаете, что у нас открыты комментарии и практически всегда мы с Вами на связи, но порой некоторые люди могут позволить оскорблять, хамить, дерзить и так далее.

Такие комментарии естественно читать не приятно и они как и ранее будут удаляться моментально.

Иногда в комментариях Вы описываете ту или иную ситуацию, кто-то по дружески Вам отвечает, дает какие-то подсказки или рассказывает как надо делать.

❌За такие советы мы не несем ответственность, за их полезность или достоверность и если Вы хотите с кем-то пообщаться- общайтесь в личных сообщениях, а не в чате на канале.


❤️❤️❤️Давайте будем честными: ипотека и недвижимость это наша работа и личные консультации естественно платные

Средства коммуникаций:

Запись на личную консультацию
@ipoteka_vkabanova

Отзывы о сотрудничестве с нами
https://t.me/ipoteka_kabanovi_otz

Наши дипломы, сертификаты, благодарственные письма от партнеров
https://t.me/ipoteka_kabanovi_diplom

Пост о том, как поэтапно происходит сотрудничество с нами:

https://t.me/ipoteka_kabanovi/2480

Пост про личные консультации:

https://t.me/ipoteka_kabanovi/1751

Наши официальные социальные сети:

Наш сайт: https://24broker.ru

💙https://vk.com/ipoteka_kabanovi

📷https://www.instagram.com/ipoteka_kabanovi


🙏Нам очень не хочется закрывать комментарии и надеемся что до этого не дойдет, так как мы с Вами (в большинстве своем) взрослые люди, которые уважают друг друга.

❗️Правительство РФ планирует продлить меры семейной ипотеки, сообщил в интервью "Известиям" вице-премьер Марат Хуснуллин.

"В первую очередь это будет продление мер семейной ипотеки, потому что для бюджета такие льготы обходятся очень дорого. Независимо от того, какая ставка, человек все равно платит только 6%, а разницу банкам возмещает государство. В этом году эта цифра будет точно больше 1 трлн рублей при сегодняшней ключевой ставке", - рассказал Хуснуллин.

По его словам, первая и самая главная мера - это удержание взятых на себя обязательств и оплата банкам процентов по ипотечным кредитам.

"За счет этой меры хотим удержать планку для тех, кто уже получил кредиты", - отметил вице-премьер.

Планируется расширить ипотеку, напомнил Хуснуллин.

"Например, сейчас ипотека для Дальнего Востока плохо развивается - она пока не набрала тех темпов, которые мы ожидаем. Планируем увеличить темпы ипотеки на новых территориях. Она набирает объемы, но пока недостаточными темпами. Еще одна программа - IT-ипотека, на сегодняшний день фактически приостановилась, потому что нет дополнительной поддержки для банков", - указал вице-премьер.

Мучал ли Вас когда-нибудь вопрос, как некоторым руководителям удаётся построить отношения с сотрудниками так, чтобы они были заинтересованы и вовлечены в рабочий процесс, приходили на работу с горящими глазами, действительно хотели работать и выполняли свою работу на отлично? А бизнес, благодаря этому, рос в доходе!

Лично в нашей компании этому уделяется большое внимание, так как прекрасно понимаем, что от команды и её эффективности зависит результат всего руководства. И вот недавно совершенно случайно подписалась на канал Ольги Паратновой. Руководитель Разумный.

Ольга проводит обучающие программы для управленцев, маркетологов и всех, кто заинтересован в качественной работе своих сотрудников.
Её канал будет полезен как опытным, так и начинающим руководителям:
- ценные советы и рекомендации, подходящие для руководителей самых разных ниш и компаний;
- разборы конкретных управленческих ситуаций;
- задачи руководителя, рассматриваемые через фрагменты фильмов.

Ольга — удивительный человек. Она не просто руководитель-практик с опытом более 25 лет.
Уже 15 лет она проводит тренинги, где обучает руководителей и предпринимателей эффективному управлению. Но самое главное — она точно знает, как сделать так, чтобы прибыль росла, а у руководителя оставалась жизнь помимо работы.

Ольга совмещает свою профессиональную деятельность с семьёй и воспитанием четырёх детей. Кроме того, она организует лекции по искусству и занимается благотворительностью.
Именно поэтому наша рекомендация для каждого из вас — познакомиться с Ольгой.
Подпишитесь на её канал https://t.me/+6XYfN51Jda43YzAy

⚠️ Личное банкротство — не спасение, а крайняя мера

Сегодня модно говорить:

«Обнулись — и начни с чистого листа».

Но на деле банкротство — вовсе не волшебная кнопка, а серьёзный шаг с непростыми последствиями.

➡️Кто доходит до банкротства?

Как правило, это люди, зажатые обстоятельствами: долги, отсутствие ресурсов, прессинг от коллекторов. Часто это результат неудачных финансовых решений, жизни в кредит или потери стабильного дохода.

Что потом?

📌 Кредитная история испорчена навсегда.

📌 Кредиты и займы — под вопросом даже спустя годы.

📌 Запреты на должности — нельзя возглавлять бизнес.

📌 Недоверие со стороны работодателей и партнёров.

сам процесс сложный, затратный и не всегда даёт желаемый результат.
Не все долги аннулируются, имущество продаётся, а стресс может только усилиться.

Есть ли выход получше?

💡 Реструктуризация, диалог с банками, помощь финансового специалиста — всё это реально помогает справиться с долгами без разрушения финансовой биографии.

🛑 Банкротство — не лёгкий путь, а крайний.

Этот выбор надолго влияет на вашу репутацию и возможности.

Прежде чем решиться — подумайте. Лучше вовремя навести порядок в финансах, чем потом расплачиваться за поспешность.

Вы просили, мы рассказываем!

❗️Как правильно и выгодно делать частичное досрочные погашения действующей ипотеки.

❤️❤️❤️Первое, что нужно понимать при внесение дополнительных сумм помимо обязательного платежа:

1️⃣при любом виде кредитования-проценты начисляются ежедневно

2️⃣вся переплата (проценты) за пользованием кредитом начисляются на остаток основного долга по кредиту ежегодно.

Если знать и понимать эти правила, то любой ипотечный кредит выплачивается очень быстро.

Поэтому выгодные для заемщика досрочные погашения кредита нужно делать только так:⤵️

➡️При внесении даже небольшой суммы на досрочное погашение, нужно уменьшать ИМЕННО СРОК кредита, ведь даже 1000 рублей может уменьшить огромную переплату по кредиту. А меньше срок кредита- меньше переплата за пользованием кредитом.

➡️Так как проценты за пользования любым кредитом начисляются ежедневно, то досрочные погашения кредита нужно делать именно в день ежемесячного платежа, либо на следующий, чтобы досрочное погашение не ушло на начисленные проценты.

Если вносить досрочку в середине периода между ежемесячными платежами, то сначала спишуться проценты за пользованием кредита (за дни до ежемесячного платежа) а только остаток на основной долг.

Если рассмотреть на досрочные погашения на примере (смотрите фото):⤵️

➡️Допустим у клиента ипотека сумма 5 000 000 рублей, ставка 17%, сроком на 30 лет.
➡️Ежемесячные платежи по ипотеке у заемщика в этом случае - 71 283 рубля.

✔️Если человек будет досрочно вносить по ипотеке даже 3500 рублей с первого дня пользования кредитом и уменьшать срок, то за год таких досрочных погашений человек сократит 54 месяца (4.5 года!) пользования ипотечным кредитом,внеся всего 42 000 рублей досрочных погашений.

📌А в деньгах экономия составляет 3 849 282 рубля!

Ипотечные схемы с низкими ставками пока остаются на рынке, ЦБ намерен свести их к нулю, заявила Набиуллина.

Вот и настал великий день — день рождения самого невероятного человека на свете, нашего сына Ивана.

1️⃣8️⃣Сегодня ты стоишь на пороге взрослой жизни. 18 лет — это уже не шутка, это начало большого, самостоятельного пути.

Ты — подарок от Бога.
Ты родился в самый светлый день — в Пасху.
Мы вместе прошли долгий путь: от первого твоего вздоха до сегодняшнего дня, до твоего совершеннолетия.

И сейчас, оглядываясь назад, хочется подвести итог твоего детства и отметить всё, чего ты успел добиться.

За эти 18 лет ты сделал невероятное:

✔️Свободно говоришь на английском.
✔️Упорно шёл к своей цели — пробовал, ошибался, создавал, закрывал, снова создавал...
✔️И сегодня у тебя с партнёром есть проект с 30+ миллионами пользователей по всему миру на платформе Telegram — о котором знают в самых разных уголках планеты.
✔️Ты — грамотный инвестор.

И всё это — ещё до 18!

Нам страшно представить, чего ты добьёшься дальше. Потому что твой потенциал — безграничен.

Мы учимся у тебя. Ты показываешь нам, как иначе смотреть на этот мир. Ты учишь нас финансовой грамотности, осознанности, терпению.

Конечно, немного грустно видеть, как быстро ты вырос... Но для нас ты всегда будешь тем самым светлым маленьким мальчиком, которым мы безмерно любим.

💞 Ты — наша гордость. И всегда ею будешь.

😏Зачем нужен ипотечный брокер?

Вы решили оформить ипотеку, на начальном этапе вы полны уверенности и энтузиазма, ничего не боитесь и подкованы знаниями от друзей и родственников и из интернета естественно.

❔А с чем придется столкнуться в реальности при самостоятельном оформлении?

◾️Нужно определиться с банком, в котором оформлять ипотеку , вариантов много и везде разные путанные условия оформления.

◾️Нужно определиться с программой ипотечного кредитования: промониторить ВСЕ банки, сравнивать где какой первоначальный взнос, от чего зависит процентная ставка и так далее

◾️согласовать полисы страхования

◾️собрать кучу документов
оформить страховку.
собрать весь пакет документов по покупаемой недвижимости и согласовать все условия сделки с банком.

И на любом этапе человек может столкнуться с самыми разными трудностями и проблемами
И для того, чтобы эти трудности были решены или вообще не возникли и нужен ипотечный брокер- как спаситель и проводник в этом темном царстве ипотечного кредитования

➡️Почему стоит доверять и сотрудничать с ипотечным брокером?

✔️Профессиональный ипотечный брокер рассуждает просто: “Время-деньги”, он знает, где лучшие ставки, где какие условия кредитования подходящие именно тому или иному клиенту.

✔️Подготовит весь пакет документов для подачи заявки на ипотечный кредит, да и саму заявку подаст самостоятельно.
решит все проблемы, которые возникают в процессе, коммуницирует с банком и знает что и как можно согласовать

✔️Задача настоящего ипотечного брокера — найти идеальные условия ипотечного кредитования и решить все проблемы клиента на пути к покупке недвижимости.

👍Брокер это ваша путеводная звезда в мире ипотечного кредитования.

Ипотеку попытаются реанимировать, но это не точно

Владимир Путин распорядился 15 апреля провести в Доброграде расширенное заседание президиума Госсовета на тему "О развитии инфраструктуры для жизни".

На рынке начали шептать, что президент на мероприятии в том числе обсудит послабления для ипотечных программ при высокой ключевой ставке. Возможно, вновь запустят льготную ипотеку, а может и нет

#новости

🟠🟠🟠🟠🟠Время налоговой отчетности за 2024 год


За неподачу налоговой декларации 3-НДФЛ за 2024 год россиянам грозит штраф в размере 30% от суммы налога, подлежащего уплате.

Кроме того, начисляется неустойка, которая может составить от 20% до 40% от суммы неуплаченного налога.

Например, если НДФЛ с дохода от сдачи квартиры в аренду составляет 50 тысяч рублей, то штраф и неустойка за неподачу декларации могут достичь 25-35 тысяч рублей.

Подача декларации 3-НДФЛ необходима при получении доходов, подлежащих налогообложению, если налог не был удержан налоговым агентом или исчислен налоговыми органами.

В 2025 году подать декларацию можно будет через личный кабинет на сайте ФНС, лично, по почте или через МФЦ.

🟠🟠🟠🟠Срок подачи документов - до 30 апреля 2025 года, а уплатить налог необходимо до 15 июля.

🏦Сбербанк.

С 1 апреля введена новая опция «Гибкий первоначальный взнос».

➖Чтобы выйти на сделку по льготной семейной ипотеке с первоначальным взносом 20,1%, нужно заплатить банку за единоразовую оплату (комиссию, субсидию банку).

➖Если эту комиссию при покупке квартиры на вторичном рынке от физ лица не оплатить, то по ипотеке первоначальный взнос составит от 50%.

➖Данная субсидия/комиссия доступна при оформлении льготных ипотечных программ — Семейной ипотеки, Дальневосточной и Арктической ипотек в случае покупки жилья у физического лица.

➖Комиссия оплачивается один раз на этапе выдачи кредита, заемщик размещает данную комиссию исходя из суммы кредитных средств на счете до подписания кредитной документации.

Размеры комиссии (% от суммы кредита):

Первоначальный взнос 20,1%-30% - 5,1%
Первоначальный взнос 30,1%-50% - 4,4%

#новости #семейнаяипотека

Запись на личную консультацию
@ipoteka_vkabanova

Отзывы о сотрудничестве с нами
https://t.me/ipoteka_kabanovi_otz

Наши дипломы, сертификаты, благодарственные письма от партнеров
https://t.me/ipoteka_kabanovi_diplom

😱Давайте поговорим о страхах, которые возникают у большинства при оформлении ипотеки.

В 99% от приобретения недвижимости с помощью ипотеки человека отделяет только один шаг.
И шаг этот СТРАХ.

😦 СТРАШНО брать ипотеку.
✔️Так формулирует свои опасения каждый второй наш клиент.

➖Но ежемесячная стоимость аренды 1 комн квартиры начинается от 25 тыс рублей, при деньги уходят за чужую квартиру.

➖Можно этими же деньгами погашать ипотеку за свою недвижимость и не забывайте что ставка по ипотеке фиксированная и никто никогда вам ее не поднимет, а снизить как-раз таки возможно.

➖С каждым годом из-за инфляции ваш ежемесячный платеж по ипотеке становиться все менее ощутимым

➖при возникновении каких-то форс мажорных обстоятельств есть много вариантов действия: от оформления ипотечных каникул до погашения ипотеки страховой компанией.

😱СТРАШНО купить квартиру не в том месте, не в том районе

👉Вы точно сделаете правильный выбор если будете следовать правилам и плану:

✔️удаленность от остановки общественного транспорта
сколько времени Вам понадобиться добираться на работу в самый час пик

✅осмотреть и продумать места для прогулок

✔️близость поликлиник, детский садов, школ, магазинов и так далее

✅посмотреть, как будет развиваться микрорайон далее, какая будет застройка и как она будет влиять на ваш ежедневный быт.

🚫 Массовая льготная ипотека в Россию не вернется, заявил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков.

Так что ждать расширения или увеличение льготных ипотечных программ нет смысла

#новости

Необязательные расходы по оформлению ипотечного кредита которые могут возникнуть :

📌Страхование жизни и здоровья заемщика.

Рассчитывается индивидуально, в зависимости от пола, возраста, работы заемщика.

Как правило, дает скидку ставку в размере 1% при оформлении ипотеки по базовым программам кредитования.

📌Электронная регистрация сделки.

Тарифы в банках разные и сумма варьируется от 8000 до 15000 рублей, включая государственную пошлину.

❗️Благодаря электронной регистрации возможно проводить межрегиональные сделки (продавец и покупатель могут быть в разных регионах).
Банк сам передает все документы в Росреестр для регистрации, а срок такой регистрации сокращен до 3х рабочих дней

❗️Нотариальное согласие супруги/супруга или брачный договор на ипотечный кредит и приобретение недвижимости,

Это официально заверенный нотариусом документ, в котором один из супругов даёт согласие на покупку недвижимости или на оформление ипотечного кредита вторым супругом.

🏠 Когда требуется согласие?

Покупка недвижимости в браке
Даже если вы покупаете квартиру на свои деньги и оформляете только на себя — по закону всё, что куплено в браке, считается совместной собственностью.

Оформление ипотеки
Если вы берёте ипотеку в браке, даже если заёмщиком будет один супруг — банк потребует нотариальное согласие второго супруга, чтобы убедиться, что он в курсе долговых обязательств.

👉 Это защищает банк от потенциальных споров в будущем (например, при разводе).

❗️Услуги нотариуса (в отдельных случаях)

Если оформляется договор с материнским капиталом, долями — нотариальное заверение обязательно. Стоимость зависит от региона и сложности

Обязательные расходы при оформлении ипотечного кредита, от которых нельзя отказаться:

✅Подготовка оценочного альбома на с приобретаемый объекта недвижимости,

стоимость начинается от 3500 руб., стоимость зависит от региона.

Перед выдачей кредита банк хочет убедиться, что объект стоит заявленную сумму. Для этого проводится независимая оценка.

❗️Если приобретается дом на земельном участке, то делается два отчета- отдельно на дом, отдельно на земельный участок.

Некоторые банки не просят отчет об оценке, а подготавливают свой собственный отчет
Если приобретается новостройка по договору долевого участия от застройщика, то отчет делать не нужно

👉 Без этой процедуры банк просто не одобрит ипотеку.

✅Страхование имущества, приобретаемого в ипотеку,

рассчитывается от суммы кредита, года постройки объекта, передаваемого в залог.

Объект до передачи в залог банку, выдаваемому ипотеку, обязательно должен быть застрахован, это прописано в законе «об ипотеке».

Исключение: приобретение новостройки по договору долевого участия у застройщика, так как объект находиться на стадии строительства и фактически его еще нет, но после сдачи дома в эксплуатацию заемщик обязан оформить страхование имущества.

✅Безналичный перевод ипотечных денежных средств продавцу недвижимости.

Стоимость варьируется от 1000 до 4000 рублей.
Так как ипотечные суммы крупные, то банк, выдающий ипотеку, берет разовую комиссию, вне зависимости от суммы перевода, что намного выгоднее, если бы заемщик сам переводил кредитные средства по тарифам банка.

✅Госпошлина за регистрацию

Регистрация права собственности в Росреестре — обязательный этап.
Без неё вы не станете официальным владельцем жилья.

Всем доброго дня .

На одной из последних сделок состоялся очень интересный диалог с сотрудником банка.

В личном телефонном разговоре, когда уже согласовывались параметры и обсуждалась запись на саму сделку, мы с менеджером банка проговаривали финальные условия этой самой сделки: от суммы кредита до процентной ставки и соответственно все расходы.

❗️Когда мы дошли до обязательных расходов, то менеджер банка начал говорить немного быстрее и выдал такую информацию:

Стоимость страхования жизни и здоровья такая-то.(а покупали мы новостройку, и больше никаких страховых рисков не должно было быть).
И как между делом, проговаривает еще один вид страхование стоимость 10 тысяч рублей.

На этом моменте пришлось прервать наш диалог одной фразой, вернее одним вопросом:

-А что это за страхование на 10 тысяч рублей?
Ответ очень не сильно удивил.

Это риск онкологии первого-второго типа.

Менеджеру сразу было высказано категорическое «нет» наш клиент не будет оплачивать никаких дополнительных расходов и дополнительных страховок.

На что менеджер ответил, что отказ от дополнительного страхования нужно согласовать с руководством и сделку возможно придется перенести.
📌То есть оказал давление тем, что у нас возможен перенос сделки из-за того, что наш клиент отказывается от ненужного коробочного страхования.
Но мы-то тертые калачи, нас переносом сделки не испугать.

К чему этот рассказ?

❗️❗️❗️❗️К тому, что банки все больше навязывают дополнительных услуг и расходы для заемщиков при заключении ипотеки и если бы этот разговор состоялся между менеджером банка и клиентом, то клиент 99% бы согласился на абсолютно ненужные расходы.

День который ждут порою всю жизнь. ..

❤️Многие мечтают изменить свою жизнь, начать заниматься спортом, переехать, сменить работу, начать зарабатывать больше и так каждый день, неделю, месяц, год, а можно просто сделать первый шаг

Когда-то и мы были новичками в профессии, без прокаченных социальных сетей, без узнаваемого личного бренда без отлаженных потоков клиентов…

Было ли нам страшно?
- НЕТ!

💻Все просто, мы менялись и адаптировались вместе с рынком недвижимости, находили и анализировали самые сладкие предложения для клиентов, масштабировались, развивались и учились (и учимся кстати) ежедневно.

Вместе с нами выросла и наша команда.Естественно обязанностей и ответственности прибавилось.

🦋Неизменно лишь одно - призвание и желание помогать людям

Мы работаем удаленно со всеми регионами страны, все процессы отлажены как часы!

😇От осознания, что границ не существует -кружиться голова

Наша профессия -ипотечный брокер востребована и нужна всегда, вне зависимости от экономической ситуации в стране и каких-либо изменений.
Люди создают семьи, рожают детей, переезжают, расширяются и т. д. ЕЖЕДНЕВНО!

📌Можно всю жизнь ждать когда начнуться изменения, а можно самостоятельно изменить свою собственную жизнь!

19 апреля стартует наш курс обучения профессии ипотечный брокер

Для Вас открывается возможность:

💰освоить востребованную профессию,
💰научится работать так чтобы чек на Ваши услуги рос
💰научится работать так, чтобы Вас клиенты рекомендовали.

Если Вы хотите стать профи в ипотечном кредитовании, разбираться в рынке недвижимости пишите в личные сообщения @ipoteka_vkabanova

📆Стартуем уже 19го апреля

P.S. количество мест ограничено

Всем доброго воскресного дня

давно у нас на канале не выходила ваша любимая рубрика:

«С Вас вопрос, с нас ответ»

Исправляемся, оставляйте Ваши вопросы в комментариях к этому посту ⬇️⬇️⬇️

Мы всегда ищем лучшие варианты для приобретения недвижимости

Для тех , кто не подходит под льготные ипотечные программы⬇️⬇️⬇️

У застройщиков есть бомбические акции:

👍ставка по ипотеке 16,5% на весь срок кредитования

👍Без каких-либо удорожаний стоимости квартиры

👍Максимальная сумма кредита до 60 млн руб.

P.S приобрести возможно с первоначальным взносом от 20%

Большинство ипотечных брокеров так не делают!

👉К нам на консультацию обратился клиент с запросом на приобретение квартиры бизнес-класса в столице,

➡️первоначальный взнос по ипотеке есть,
➡️официальный большой доход,
➡️есть квартира в собственности в которой они с семьей и проживают,
есть желание приобрести квартиру классом выше,
➡️под льготные условия кредитования они с супругой не подходят.

После детального анализа всех вводных данных на консультации мы вместе с клиентом пришли к выводу:

📣сейчас не время (именно для них) приобретать квартиру и лучше отложить покупку до следующего года:

➡️даже если стоимость жилья вырастет - ставки по ипотеке снизятся и клиент будет меньше платить по ипотеке, нежели при оформлении сейчас.
➡️приобретать лучше вторичное жилье, а не новостройку (как изначально планировал клиент), так как стоимость квадратного метра от застройщика на порядок выше
➡️денежные средства клиента на вкладах приносят неплохой доп.доход и лучше и поднакопить собственных средств, чтобы взять меньшую сумму в ипотеку.

Честно все просчитали и проговорили с клиентом, а могли бы найти аргументы для того чтобы оформить ипотеку сейчас, даже на не очень выгодных для клиента условиях кредитования и заработать свои комиссионные, (довольно крупную сумму) но этот путь не для нас

🔥Мы работаем на репутацию, на наше имя и сиюминутные комиссионные по сделкам для нас точно не главный фактор при сотрудничестве

Честность, открытость - вот наше многолетнее кредо!

❗️❗️Сегодня решили ответить вам на вопросы, которые поступают каждый день:
⠀
1⃣Дадут ли мне ипотеку с плохой кредитной историей?

- Чтобы ответить на этот вопрос, нам нужно проанализировать вашу ситуацию, проверить кредитную историю. Большинство наших клиентов сталкиваются с этой проблемой и в 99%случаев, мы знаем, как помочь! ⠀

2⃣Если я не гражданин России, смогу получить ипотеку?

- Можете получить ипотеку, но список банков кредитующих не резидентов очень мал
⠀
3⃣Если нет официального дохода одобрят ли ипотеку?

- Одобрят, это наша ежедневная практика
⠀⠀
4⃣В каком банке стоит брать ипотеку?

- Подавать заявку в тот банк, в котором выгодные для вас условия. ⠀

5⃣Я пенсионер, могу ли расчитывать на ипотеку?

- Да, можете. Максимальный возраст до 80 лет. Нужно мониторить программы кредитования банка , стандартный возраст на момент окончания ипотечного кредита 70 лет
⠀
6⃣Можно ли получить ипотеку без Первого Взноса?

- Можно, это наша ежедневная практика
⠀
7⃣Если у меня никогда не было кредитов, дадут ипотеку?

- без проблем

8⃣Если у меня очень много действующих кредитов ипотеку не оформить?

- Оформит не проблема, главное это вовремя вносить платежи по всем кредитам

9⃣Я временно не могу платить за ипотеку. Что делать?

-Можно воспользоваться ипотечными каникулами.
⠀
1⃣0⃣Если у мужа/жены плохая кредитная история могу без него подать заявку?

- Да, можно без проблем
⠀
1⃣1⃣Если я нахожусь в декрете, можно ли получить ипотеку?

- Да можно, если есть возможность вносить ежемесячные платежи по будущей ипотеке

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

Запись на личную консультацию
@ipoteka_vkabanova

Отзывы о сотрудничестве с нами
https://t.me/ipoteka_kabanovi_otz

Наши дипломы, сертификаты, благодарственные письма от партнеров
https://t.me/ipoteka_kabanovi_diplom

❗️❗️Несколько способов исправить кредитную историю легально:

🔴САМОЕ ВАЖНОЕ!
Погасить задолженность по всем просрочкам микразаймам полностью ( даже если прошло 10 лет и вас никто не беспокоит) и взять справку о закрытии обязательства, даже если у вас была задолженность по ФССП и вы ее закрыли

🔴Никаких микрозаймов и рассрочек, их выдают МФО , а МФО это ЗЛО, любое обращение в такую организацию моментально отображается в вашей кредитной истории

главное: любые организации предлагающие улучшить/исправить кредитную историю-МОШЕННИКИ.

⚠️НИКТО И НИКОГДА не сможет внести данные в отчеты из бюро кредитных историй, ни один, так называемый, финансовый консультант, будь он даже лично знаком с Эльвирой Набиуллиной-главой Центрального Банка России.

⚠️Ни один банк Вам кредит не спишет и не забудет, даже если какую-то часть задолженности погасили через судебных приставов!


#кредитнаяистория

Не дают кредиты или ипотеку?

Факторов влияющих на положительное решение может быть очень много:

❌Автомобильный штраф, который не оплачен и висит на сайте судебных приставов

❌Задолженность по коммунальным услугам или налогам

❌Реорганизация предприятия или смена реквижиты, в которм трудоустроены

❌Большое количество кредитных карт, которыми Вы можете даже не пользоваться ( Как только кредитная карта у вас в руках кредит считается выданным)

❌Ошибка в паспортных данных

❌Вы закрыли кредит, а банк не передал информацию в бюро кредитных историй

❌Вы выступаете к кого-то поручителем

Не дают кредиты или ипотеку?

Факторов влияющих на положительное решение может быть очень много:

❌Автомобильный штраф, который не оплачен и висит на сайте судебных приставов

❌Задолженность по коммунальным услугам или налогам

❌Реорганизация предприятия или смена реквижиты, в которм трудоустроены

❌Большое количество кредитных карт, которыми Вы можете даже не пользоваться ( Как только кредитная карта у вас в руках кредит считается выданным)

❌Ошибка в паспортных данных

❌Вы закрыли кредит, а банк не передал информацию в бюро кредитных историй

❌Вы выступаете к кого-то поручителем

❗️С кем у нас точно не получиться сотрудничать в моменте:❗️

➡️при действующих просрочках по всем видам кредитования

➡️при существующих задолженностях по ФССП (у судебных приставов) на сумму более 30 000 рублей.

➡️если вы менее чем три года назад прошли процедуру банкротства.

➡️Если Вы попадаете под эти пункты - не отчаивайтесь, смело записывайтесь на консультацию и мы разработаем индивидуальную стратегию действий для исправления ситуации.

❤️❤️❤️Безвыходных ситуаций не бывает, нужно просто чуть больше времени на пути к оформлению ипотечного кредита.

Запись на личную консультацию @ipoteka_vkabanova

Всем доброго рабочего дня
Давайте сегодня поговорим о том:

❓Кто он наш клиент ❓

💰Гражданин РФ или стран СНГ

⏺если нет гражданства РФ обязательна регистрация по месту жительства в России и первоначальный взнос)

💰Возраст от 20 до 65 лет

💰Регион приобретения не имеет значения мы работаем со всеми регионами без исключений.

💰Трудоустройство не имеет никакого значения

⏺вы может быть ИП, находиться в декрете, быть собственником бизнеса или не работать вовсе, самое главное- возможность вносить ежемесячные платежи по ипотечному кредиту.

💰Первоначальный взнос по ипотеке не имеет никакого значения

⏺первым взносом может быть мат капитал или вовсе отсутствовать

💰Количество действующих кредитных обязательств не имеет значения

⏺не важно сколько у вас действующих кредитов, самое главное чтобы вы оплачивали их вовремя не допуская просрочек по платежам.

❗️Если Вы подходите по всем этим пунктам или хотя бы по одному из них и хотите оформить ипотечный кредит- без проблем рады будем Вам помочь❗️

✔️периодически одобряем себе ипотечный кредит для того чтобы кредитная история была идеальной!

Ипотека самый крупный кредит, который только может быть и соответственно большое количество одобренных ипотечных кредитов на крупные суммы повышают качество кредитной истории, характеризуя заемщика,как очень надежного заемщика.

После постоянных одобрений по ипотечному кредиту в разных банках, когда нам понадобиться срочно оформить себе ипотеку то мы сможем это сделать в ЛЮБОМ банке и на любую сумму кредита.

🔔За своей кредитной историей нужно следить, периодически проверять и контролировать, для этого ее нужно заказывать два раза.
Ниже (фалом) прикрепляю инструкцию, как это может любой человек абсолютно бесплатно.

Сохраняйте инструкцию, как заказать свою кредитную историю 2 раза в год абсолютно бесплатно ⬇️⬇️⬇️

⚡️Давайте напомним Вам условия предоставления льготной семейной ипотеки на вторичное жилье:

Кто может оформить:

семьи, имеющие ребенка-гражданина РФ, не достигшего 7 лет на дату заключения кредитного договора

❗️Максимальная сумма кредита 6 млн. руб.

❗️Купить возможно только квартиру в многоквартирном доме

❗️Москва, Санкт-Петербург и их области исключены из программы

Требования к объекту:

1. Тип жилья – квартира в многоквартирном доме
2. Расположение – в населенных пунктах, имеющих статус город, где нет строительства или строится не более 2 домов (список населенных пунктов прикреплен ниже и действует до 30 июня 2025 года)
3. Дом, в котором покупается квартира должен быть не аварийный и не старше 20 лет постройки (согласно сайту ГИС ЖКХ).
4. Квартира ранее не участвовала в сделках по программе по Семейная ипотека.

❗️Сделки между близкими родственниками запрещены.

Воспользоваться программой, как и любым другим льготным кредитование возможно только единожды.

Всем доброго рабочего дня

👍Мы, как всегда, на передовой.

Только вчера начала действовать льготная семейная ипотека на вторичное жилье, а мы уже получили положительное решение по данной программе для клиентки из города Геленджика!

➡️Первоначальный взнос - только средства материнского семейного капитала

➡️Клиентка официально не трудоустроена, но для нас это не проблема

➡️Объектов к покупке о условиям программы не так уж и много , но нашу команду это не пугает, найдем квартиру для покупки 100% в кратчайшие сроки!

Банковские новости об ипотеке обычно подаются сухо, но давайте разберемся, что за ними скрывается на самом деле.

1️⃣Да, действительно, многие банки сейчас снижают ставки на покупку вторичного жилья.

И хотя некоторые скажут, что цены на квадратный метр заоблачные, если сравнить их с уровнем инфляции и ростом зарплат, то выходит, что по факту "вторичка" сейчас стоит дешевле, чем когда-либо за всю историю наблюдений!

❓Что происходит, когда банки снижают ипотечные ставки?

❗️Все просто: покупательская способность растет, спрос увеличивается, а значит, и цены на жилье начинают подниматься. Это базовый экономический закон.

2️⃣А что с семейной ипотекой?

🟢В 90% случаев субсидию банку выплачивает застройщик, и это напрямую влияет на итоговую стоимость квартиры.
🔵Конечно, есть банки, которые предлагают льготные программы без субсидирования, но тут важно не попасть в ловушку. Часто заемщикам приходится оплачивать дополнительные комиссии и услуги, которые в идеале вообще не нужны.

3️⃣Еще один нюанс — льготная семейная ипотека на вторичное жилье.

Ее официально запустили, но есть нюанс: в программе участвуют только определенные населенные пункты, а купить квартиру можно только в доме не старше 20 лет.

❗️В большинстве городов таких домов немного, и продавцы наверняка воспользуются моментом, чтобы поднять цены.

Так как же разобраться во всей этой путанице?
Как выбрать банк с самыми выгодными условиями?

⚡️Ответ очевиден: довериться профессионалам. Те, кто годами работает с ипотекой, знают рынок изнутри, умеют согласовывать даже самые сложные сделки и решать спорные вопросы на месте.

Если у вас есть вопросы или нужна личная консультация — пишите в личные сообщения @ipoteka_vkabanova разберем вашу ситуацию и найдем лучший вариант!

Всем доброго рабочего дня,
с началом второго месяца весны Вас!

❗️Новости по ипотечному кредитованию сыплются как из “рога изобилия”, обо всем по порядку:

🏦Сбербанк снизили ставки по рыночной ипотеке на 1-2%

🏦ВТБ снизил ставки по рыночной ипотеке на 1%

🏦ДОМ РФ снизил комиссию для застройщиков (субсидии) и теперь она стартует от 5%

👨‍👩‍👧С сегодняшнего дня можно оформить семейную ипотеку на вторичное жилье

Что важнее при оформлении ипотеки?

Кредитная история или официальный доход?

❗️❗️Естественно кредитная история, ведь это ваш паспорт в мире кредитования.

В кредитной истории отображается все:

каждый ваш платеж по кредиту, каждая заявка, на какую сумму, и процентная ставка. Все это влияет на скорринговый балл и анализируется банком при оформлении ипотеки.

Ипотека САМЫЙ КРУПНЫЙ вид кредитования доступный для физических лиц.

Клиентам мы всегда говорим: главное возможность оплачивать ежемесячный кредит и хорошая кредитная история, а официальный доход дело десятое.

🏡 Семейная ипотека на «вторичку» — уже с завтрашнего дня!

С 1 апреля запускается программа семейной ипотеки на вторичное жилье. Напомним, что она не распространяется на Москву, Санкт-Петербург и их области.

❓ Но что, если денег на первый взнос нет, а квартира в Питере или Московской области нужна?

💡 Вариант есть! Пока еще застройщики предлагают покупку новостроек в Москве и Ленинградской области без первоначального взноса. Но таких предложений становится все меньше, так что действовать нужно быстро!

💰 Как этим воспользоваться?

1️⃣Не тратите собственные деньги на первый взнос.

2️⃣Оплачиваете только расходы на оформление ипотеки.

3️⃣Берете квартиру, сдаете ее в аренду — арендаторы фактически покрывают ипотечные платежи за вас.

📈 Инфляция работает в вашу пользу: недвижимость дорожает, а квадратный метр растет в цене. Это один из самых надежных и безопасных способов инвестиций!

⚡️ Если подходите под условия семейной ипотеки — самое время действовать! Пишите в личные сообщения @ipoteka_vkabanova под берем самый оптимальный вариант приобретения недвижимости именно для Вас

Всем доброго рабочего дня 👋

Выходные у нас были- 🔥

-Консультации нон-стоп

-Подача заявки на семейную ипотеку и полчение положительного решение на покупк новостройки по семейной ипотеке в Москве

-Заключение договора на сотрудничество с клиенткой из Геленджика, будем оформлять семейную ипотеку на вторичное жилье

📢Изменения в программе "Сельская ипотека" в 2025 году

Министерство сельского хозяйства, курирующее программу льготного жилищного кредитования в сельской местности, опубликовало обновленные условия получения "Сельской ипотеки" на 2025 год.

Разбираем ключевые изменения:

🔸 Кто сможет оформить "Сельскую ипотеку" в 2025 году
Круг заемщиков стал более узким. Теперь воспользоваться программой смогут:

✔️ Граждане, официально трудоустроенные не менее 5 лет в одной из следующих сфер:

— агропромышленный комплекс (АПК);

— социальная сфера (медицина, образование, культура и т. д.) в сельской местности;

— организации, подведомственные Минсельхозу, Росрыболовству, Россельхознадзору;

— органы ветеринарии субъектов РФ и их подведомственные структуры;

— органы местного самоуправления сельских территорий.

✔️ Индивидуальные предприниматели, работающие в АПК не менее 5 лет.

✔️ Участники СВО и их супруги/вдовы, но только если вдова/вдовец не вступили в повторный брак.

🔸 Повышение ставки при несоблюдении условий
Если заемщик в течение 5 лет после оформления кредита не подтвердит занятость в АПК, банк может повысить процентную ставку до рыночного уровня.
Проверки будут проходить каждые полгода, с подтверждением доходов. Это правило действует для всех кредитов, оформленных по программе с 2025 года.

🔸 Снижение первоначального взноса для супругов

Теперь, если супруги берут два кредита на один объект, они должны внести в общей сложности от 20% стоимости жилья, а не по 20% каждый, как это было ранее.

🔸 Что осталось без изменений

Требования к удаленности населенных пунктов сохранились.

Перечень территорий, подходящих под программу, по-прежнему утверждается региональными властями.

📌 Оформить "Сельскую ипотеку" в 2025 году смогут только те, кто соответствует новым требованиям.

Также в решении Минсельхоза введены уточненные определения "агропромышленного комплекса" и "организаций социальной сферы". Официальный документ прилагается ниже.🔽🔽🔽

#сельскаяипотека

💣Ну а теперь новость БОМБА

Сегодня из первых уст руководства одного из ТОП БАНКОВ страны узнали, что никакого субсидирования по семейной ипотеке на вторичное жилье не будет !

И уже сейчас можно уже сейчас подать заявку и получить положительное решение по данной программе,

✍️пишите в личные сообщения @ipoteka_vkabanova и на личной консультации разберем все нюансы и аспекты данного вида кредитования

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Отзывы о сотрудничестве с нами
https://t.me/ipoteka_kabanovi_otz

Наши дипломы, сертификаты, благодарственные письма от партнеров
https://t.me/ipoteka_kabanovi_diplom

Семейная ипотека на вторичное жилье начнет действовать уже во вторник

давайте напомним Вам основные условия данной ипотечной программы:

✔️Процентная ставка: до 6% годовых.

✔️Первоначальный взнос: минимум 20% от стоимости объекта.

✔️Максимальный размер кредита: 6 млн рублей.

Кто имеет право на оформление:

✔️Семьи, в которых воспитывается хотя бы один ребёнок в возрасте до 6 лет включительно.

✔️Семьи с ребёнком-инвалидом

Требования к жилью на вторичном рынке:

Локация: в населённых пунктах, где одновременно возводятся не более двух многоквартирных домов.

Возраст здания: не более 20 лет на момент заключения договора.

Состояние: дом не должен иметь статус аварийного.

нюансы программы семейная ипотека на вторичное жилье:

➡️Москва, Санкт-Петербург и их области исключены из программы

➡️Оформить ЛЮБОЙ льготный ипотечный кредит возможно только один раз ( кредиты оформленные до 23.12.23 не идут в расчет)

➡️Опубликованный список выше действует только до 30 июня 2025 года, далее скорее всего его будут пересматривать.

Список населенных пунктов, в которых будет действовать семейная ипотека на вторичное жилье прилагаем ниже⬇️⬇️⬇️

Всем доброго рабочего дня 🤝

📌Сейчас мошенники придумывают все более сложные схемы для обмана.

Да, эта тему мусолят каждый день все- начиная от телевещания, закачивая интернет изданиями, НО!
Вчера произошла ситуация, когда нас также пытались обмануть мошенники новым способом.

Нам не поступало никаких звонков, смс и так далее, нам просто пришло письмо от банка.

В письме была информация о том, что у нас со счета сняли наличные и был во вложении чек.

Схема обмана сложная - в письме баннеры с предложениями банка нажав на которые перейдешь по ссылке,баннеры стандартные, как настоящие банка, отправитель письма вроде тоже ВТБ, Но смутило вот что:

📝Мы много лет являемся клиентом ВТБ и когда банк отправляет письма на электронную почту, то письмо начинается с обращения по имени и отчеству, в этом письме этого не было

💼В строке адреса отправителя не было информации от почтового ящика, что отправитель надежный.

Вроде бы мелочи, но вся жизнь складывается из мелочей и по “запарке” легко можно было нажать на рекламную картинку, чек и все пиши пропало …

Мы сразу же позвонили на горячую линию ВТБ, сверили с менеджерами все операции по счету и закрыли этот вопрос.

🔍Будьте бдительны, нажатием на одну картинку или чек можно легко попасться в лапы мошенников

Оформили недвижимость в ипотеку, а часть ипотеки закрыли Материнским капиталом, как продать такую недвижимость или купить что-то другое?

Таким сделки уже проходят постоянно, схема отработанная и ничего страшного в этом нет

✔️Первое, что нужно сделать: выделить доли всем членам семьи в недвижимости, купленной по ипотеке на которую был использован маткапитал:
❕Даже если ипотека не погашена
❕Разрешение банка спрашивать не нужно
❕К нотариусу идти не нужно

✔️Второе, получить решение по будущей ипотеке, если нужно

✔️Третье, сдать документы в органы опеки попечительства для получения распоряжение , где прописано разрешение на продажу недвижимости, в которой собственники несовершеннолетние.

Сама сделка по продаже недвижимости, в которой собственники дети, будет проходить нотариально.
Это обязательно по законодательству.

🏡📉Ипотечные ставки наконец начали опускаться

В начале марта средневзвешенная ставка по ипотеке на новостройки в России снизилась на 0,8 п.п., достигнув отметки в 27,93%. На вторичном рынке ставки также изменились — минус 0,86 п.п. до 28,43%. 

Больше подробностей про рынок ипотечного кредитования и кредитной сферы — в канале Национального бюро кредитных историй.

Почему стоит подписаться:

📍 Нескучно пишут про финансы и кредитование;
📍 Не просто репостят новости, а публикуют их с разборами и анализом;
📍 Эксперты бюро еженедельно записывают кружочки с ответами на вопросы подписчиков.

☝️Например, недавно в канале вышел пост с актуальной статистикой по количеству установленных самозапретов.

Если контролировать свои финансы, то только с НБКИ — @bkinbki.

Реклама. АО НБКИ ИНН: 7703548386

Обучать профессии ипотечный брокер это желание помочь получить востребованную профессию, масштабироваться и расти.

👌На курсе мы естественно учим основам ипотечного кредитования:

➖как получать положительные решения по ипотеке для клиентов и т.д.

➖Новички (чья нынешняя деятельность не связана с недвижимостью) научатся основам проведения сделок и тому как привлекать первых клиентов

➖Профессионалы смогут кратно увеличить свой доход применяя новые знания и умения, которые мы разрабатывали и оттачивали годами

✔Немного о программе:

Обучение подходит абсолютно всем, вне зависимости от региона и часового пояса, в котором вы находитесь, на этом курсе сделаем упор на развитие личного бренда и продвижение в соцсетях. Это давно стало необходимостью в текущих условиях рынка.

Если Вы хотите стать профи в ипотечном кредитовании, разбираться в рынке недвижимости пишите в личные сообщения @ipoteka_vkabanova

Или на нашем сайте
https://24broker.ru/courses/broker

🏃‍♂️Стартуем уже 19го апреля

P.S. количество мест ограничено

Почему выгодно оформлять и продлевать страховку через ипотечного брокера?

Если у вас есть ипотека, то вы наверняка сталкивались с необходимостью страхования жизни и недвижимости – без этого банк не выдаст или не продлит кредит.

Но знаете ли вы, что оформлять страховку через ипотечного брокера не только удобнее, но и намного выгоднее?
Давайте разберёмся, почему.

💰 Экономия денег
Лучшие тарифы.

Брокеры работают сразу с несколькими страховыми компаниями, поэтому могут предложить вам страховку по цене ниже, чем при самостоятельном обращении. Разница в стоимости может достигать 20–50%!

Свобода выбора.

Банк может навязывать страховку у «своего» партнёра, но это далеко не всегда выгодно. Брокер поможет подобрать надежную компанию с оптимальными условиями.
Сохранение скидок.
При продлении страховки брокер может договориться о сохранении льготных условий или даже получить для вас дополнительную скидку.

⏳ Экономия времени
Всё онлайн.

Не нужно ехать в офис страховой компании – брокер подберёт программу, оформит документы и отправит полис вам на почту.

Быстрое оформление. Опытные брокеры знают, как ускорить процесс и избежать задержек, так что вам не придётся тратить время на лишнюю бюрократию.

✅ Максимальная выгода
Идеальные условия.

Брокер подбирает страховку с оптимальным наполнением – вы не переплачиваете за ненужные опции, но при этом получаете качественную защиту.

📌 Вывод: страхование через ипотечного брокера – это выгодно, удобно и безопасно. Вы экономите деньги, время и получаете качественную защиту по лучшей цене.

При этом Вы оплачиваете только стоимость полиса страхования и ничего более

🔹 Хотите узнать, сколько можно сэкономить?

Напишите в личные сообщения @ipoteka_vkabanova сделаем расчёт

-Не хватает или нет официального дохода, можно ли оформить ипотеку?

Далее будет текст если у Вас схожая проблема

📌В нашей стране мало у кого “белый” доход , в большинстве люди с самозанятостью индивидуальные предприниматели мамочки в декрете и так далее

👍Если не можете подтвердить доход при оформлении ипотеки, то смело можете обращаться к нам !

👍Нам не нужны справки и заверенные копии трудовых книжек.

Главное это возможность вносить ежемесячные платежи по будущему ипотечному кредиту

У нас за плечами огромный опыт оформления ипотечных сделок БЕЗ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ДОХОДА клиентом, а отзывы клиентов собраны в отдельном чате (жмите на текст)

Остались вопросы- пишите в личные сообщения @ipoteka_vkabanova и записывайтесь на личную консультацию.

Сбой в Системе Быстрых Платежей.

По словам пользователей, не работают переводы и оплата по СБП.

Если вы не можете оплатить счет по СБП — вы не одни. Система быстрых платежей легла по всей стране. По данным сервиса Downdetector, на сбой в течение часа пожаловались более 6 тысяч пользователей.

❗ Подписывайтесь, это Baza

⬆️⬆️⬆️Запись прямого эфира с 🏦 Альфа Банком , про плюшки банка и ипотеку без первого взноса

🏦Уже через пару часов (в 10.00 по мск времени) в прямом эфире встречаемся с Альфа банком

➖Обсудим новости ипотеки
➖Нюансы кредитования именно в красном банке
➖Бонусы для заемщиков Альфа Банка

❗️Также поговорим про “плюшки” банка именно для профессионалов рынка недвижимости при сотрудничестве с банком.

Присоединяйтесь будет интересно!

Буду смотреть- 👍
Не буду смотреть- 🔥

💰 450 000 рублей на погашение ипотеки для многодетных семей – помощь от государства!

Если в вашей семье трое или больше детей, у вас есть возможность уменьшить ипотечный долг на 450 000 рублей.
Эта сумма выделяется государством однократно и направляется непосредственно в банк для снижения основного долга.

❗ Кто может получить выплату?

✔️ В семье появился третий или последующий ребенок с 1 января 2019 года.
✔️ Есть действующий ипотечный кредит, оформленный на одного из родителей (мать или отец).
✔️ Жилье, приобретенное в ипотеку, находится на территории России.

📝 Как оформить выплату?

1️⃣ Соберите необходимые документы:
📌 Паспорт заявителя.
📌 Свидетельства о рождении всех детей.
📌 Кредитный договор и справку о задолженности.
📌 Банковские реквизиты счета, куда поступят средства.

2️⃣ Подавайте заявку через удобный вам способ:
🔹 Госуслуги
🔹 МФЦ
🔹 Банк, где оформлена ипотека

3️⃣ Дождитесь рассмотрения (занимает до 30 дней).

4️⃣ Если все документы в порядке, 450 000 ₽ поступят в банк и будут учтены при погашении ипотеки.

Важно знать:

✔ Если остаток по ипотеке меньше 450 тысяч, долг просто закроют, но оставшуюся сумму нельзя получить на руки.
✔ Выплату нельзя использовать в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита
✔ Программа бессрочная, то есть сроки подачи не ограничены

После использования выплаты наделать долями всех членов семьи по антологии с материнским капиталом НЕ НУЖНО!

✅Мы оформляем ипотеку во всех регионах России и часовые пояса не помеха.

➡️С каждым банком-партнером мы работаем по выделенному каналу или через личный кабинет партнера.

➡️Наших клиентов всегда рассматривают в приоритетном порядке, а объект для сделки согласовать даже самые сложные.

❔Как происходит сотрудничество, по пунктам:

🟠подписание двухстороннего договора о сотрудничестве.

🟠подача заявки в банк.

🟠получение положительного решения по ипотечному кредиту.

🟠поиск объекта недвижимости для приобретения с помощью нашего сотрудника, либо самостоятельно клиентом.

🟠согласование недвижимости , на которую оформляется ипотека, с банком-кредитором.

🟠подписание кредитного договора и договора приобретения недвижимости.

Таким образом, наши клиенты приходят в банк лишь единожды- на сделку

⚡️А последнее время вообще не приходят.

Многие банки проводят сделки полностью электронно.
Клиент подписывает кредитный договор и договор купли-продажи в заранее, закачанном на смартфон приложении. Сотрудник банка заемщик общается по средствам мессенджеров по аудио/видео связи.

📏📏📏📏📏📏📏📏
Запись на консультацию @ipoteka_vkabanova

Отзывы о сотрудничестве с нами
https://t.me/ipoteka_kabanovi_otz

Сертификаты, дипломы, благодарственные письма
https://t.me/ipoteka_kabanovi_diplom