У вас закончился пробный период!
Для полного доступа к функционалу, пожалуйста, оплатите премиум подписку
ZE
Землевладелец 🏡
https://t.me/zemles
Возраст канала
Создан
Категория
Язык
Русский
3.15%
Вовлеченность по реакциям средняя за неделю
6.08%
Вовлеченность по просмотрам средняя за неделю

⚡️Тг-канал по стратегиям заработка, инвестициям в землю и глэмпинги.

👤Автор канала Алексей Калиновский

CEO lesproekt24.ru

Сообщения Статистика
Репосты и цитирования
Сети публикаций
Сателлиты
Контакты
История
Топ категорий
Здесь будут отображены главные категории публикаций.
Топ упоминаний
Здесь будут отображены наиболее частые упоминания людей, организаций и мест.
ZE
Землевладелец 🏡
33 020 подписчиков
1
10.05.2025, 15:19
t.me/zemles/1208 Постоянная ссылка
ZE
Землевладелец 🏡
33 020 подписчиков
1
10.05.2025, 15:19
t.me/zemles/1211 Постоянная ссылка
ZE
Землевладелец 🏡
33 020 подписчиков
7
354
80 лет Великой Победе: смотрим и помним ⭐️

Вчера вся страна отметила 80-ю годовщину Победы в Великой Отечественной войне. Это день памяти, гордости и бесконечной благодарности тем, кто сражался за наше будущее.

Предлагаю вспомнить фильмы и сериалы, которые правдиво и пронзительно рассказывают о подвиге советского народа. Они помогают нам понять, через какие испытания прошли наши деды и прадеды, и какой ценой была завоёвана Победа.


🎬 «Они сражались за Родину» 1975) – гениальная работа Сергея Бондарчука о последних днях обороны в 1942 году.
🎬 «А зори здесь тихие» (2015) – трагическая и героическая история девушек-зенитчиц.
🎬 «Семнадцать мгновений весны» (1973) – легендарный сериал о работе советского разведчика в тылу врага.
🎬 «Брестская крепость» (2010) – жестокая правда о первых днях войны и мужестве защитников крепости.
🎬 «В бой идут одни «старики» (1973) – трогательная и жизнеутверждающая история лётчиков.

А какие фильмы о войне больше всего запомнились вам? Делитесь в комментариях – будем смотреть и помнить вместе.

Никто не забыт, ничто не забыто. Вечная слава героям!🕊

Подпишись на канал
10.05.2025, 15:19
t.me/zemles/1207 Постоянная ссылка
ZE
Землевладелец 🏡
33 020 подписчиков
1
10.05.2025, 15:19
t.me/zemles/1210 Постоянная ссылка
ZE
Землевладелец 🏡
33 020 подписчиков
1
10.05.2025, 15:19
t.me/zemles/1209 Постоянная ссылка
ZE
Землевладелец 🏡
33 020 подписчиков
30
11
1.9 k
❤️ Свадьбы в глэмпинге как новый бизнес-инструмент

На  вебинаре от Bnovo и свадебных экспертов расскажем, как зарабатывать на любви, природе и красивых закатах!
Романтическая программа:

✅ плюсы и минусы свадеб в загородных объектах
✅ какие фишки помогут сказать «ДА!» вашему отелю 
✅ как грамотно продвигать свадебные услуги 
✅ что ожидают молодожены и организаторы сегодня
✅ как создать «вау-предложение» в самое сердечко 

Будет интересно владельцам и управляющим загородного гостиничного бизнеса, глэмпельерам, а также маркетологам, SMM и PR-специалистам. 

А еще, свадебный подарок: фирменный мерч Bnovo за лучший вопрос спикеру🎁

🎥 Бесплатный вебинар | 13 мая в 11:00 (МСК) Не упустите шанс выйти на рынок свадебных услуг!

Регистрация по ссылке
10.05.2025, 09:00
t.me/zemles/1206 Постоянная ссылка
ZE
Землевладелец 🏡
33 020 подписчиков
131
1
3.1 k
С Днём Победы, друзья🕊

Сегодня 9 мая, самый главный праздник – День Победы!
День, когда мы вспоминаем наших героев, тех, кто отстоял для нас главное: мир, родную землю и свободу!

Сегодня я расскажу сыну про его прадеда Игнатия, механика-водителя танка. Три раза ранили моего деда, но он выжил, дошел до конца войны с почетом и наградами.

Расскажу и про бабушку Зою, пережившую блокаду Ленинграда.

Надеюсь, что когда-то через много лет он так же посадит своих детей рядом и поговорит с ними про наших героев.

С праздником, землевладельцы!

Делитесь историями своих бабушек и дедушек в комментариях, и никогда не забывайте, какие подвиги совершили ваши великие предки.

Подпишись на канал
9.05.2025, 05:45
t.me/zemles/1205 Постоянная ссылка
ZE
Землевладелец 🏡
33 020 подписчиков
2
3.0 k
8.05.2025, 07:37
t.me/zemles/1204 Постоянная ссылка
ZE
Землевладелец 🏡
33 020 подписчиков
81
2
3.8 k
🔥 Шашлык-челлендж землевладельцев

Друзья-землевладельцы, говорят, что дачу люди берут ради грядок, свежего воздуха, единения с природой и тишины. Но мы-то с вами знаем, что это просто прикрытие.

Главное — шашлык 🥩

Показывайте, как у вас проходит майский отдых: мясо, рыба, кабачки — что дымится, то и годится. Кидайте фото в комментарии — пусть весь канал почувствует запах дыма и зависти😂

Подпишись на канал
8.05.2025, 07:37
t.me/zemles/1203 Постоянная ссылка
ZE
Землевладелец 🏡
33 020 подписчиков
520
67
5.2 k
Что такое НСПД — и почему без неё теперь никуда

Друзья-землевладельцы, с 2024 года вместо привычной публичной кадастровой карты (ПКК) у нас появилась НСПД — Национальная система пространственных данных. По сути, это онлайн-карта, где собрана вся важная информация о земле в России: от границ и зон до ограничений и строений.

Но судя по опросам, знакомы с ней далеко не все. А зря. Именно в НСПД можно найти:

✅ лучшие неразграниченные участки в своём регионе
✅ и сразу подать заявку через онлайн-форму

Проблема в том, что НСПД сделана... ну, мягко говоря, не для людей. Интерфейс и удобство прикручивали по остаточному принципу. Плюс подвисает и тормозит. Но разобраться придется каждому, кто хочет брать землю выгодно. Этот сервис — лучший способ быстро получить всю важную информацию.

На НСПД вы узнаете кадастровый номер, площадь, категорию земли, ВРИ участка.

Какие ограничения есть:
– ЗОУИТ (охранные зоны: ЛЭП, газ, кладбища и т.д.)
– Красные линии
– Территориальные зоны
– Природные территории (водоохранки, леса, ООПТ)
– Админграницы (входит ли участок в населённый пункт)

Что уже построено:
– Постройки, незавершёнки, инженерные сети

и т.д.

Возможностей в системе реально много. В ближайшие дни мы разложим НСПД по полочкам, простыми словами и с кейсами.

Ставьте 🔥, если тема актуальна, и следите за постами. А в комментах напишите: что для вас самое сложное в НСПД?

Подпишись на канал
6.05.2025, 07:30
t.me/zemles/1202 Постоянная ссылка
ZE
Землевладелец 🏡
33 020 подписчиков
63
2.6 k
С Праздником весны и труда!

Друзья-землевладельцы,

🕊Пусть будет мир и вокруг, и в душе.
💪Пусть у каждого будет труд — причем любимый, свой, тот, что приносит и радость, и достаток.
🌸Ну а май пусть будет солнечным и вкусным.

Не забывайте, чтобы хорошо работать нужно хорошо отдыхать. Берегите себя и заряжайтесь на сезон🥳

Подпишись на канал
1.05.2025, 13:21
t.me/zemles/1200 Постоянная ссылка
ZE
Землевладелец 🏡
33 020 подписчиков
66
56
3.3 k
✅Утвержден перечень действий для освоения участков

Друзья-землевладельцы, то, о чём мы с вами говорили последние месяцы, официально закреплено в законодательстве. Правительство утвердило перечень мероприятий, необходимых для того, чтобы ваш участок считался освоенным.

📌 Напоминаю, с 1 марта 2025 года вступил в силу закон №307-ФЗ, по которому у владельцев участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков есть 3 года на освоение земли. После — штрафы и возможное изъятие.

А теперь внимание, вот что считается освоением:

Удаление лишних деревьев, кустов и сорняков
Очистка от мусора и отходов
Осушение или, наоборот, увлажнение участка
Рекультивация, снятие и сохранение плодородного слоя
Подготовка грунта: насыпь, укрепление, выравнивание и т.п.

Понравилась вот это в законе: правообладатель сам определяет, какие мероприятия ему нужны, чтобы участок начал использоваться по целевому назначению. Главное, чтобы не было формального запустения.

❗️Отдельно правительство утвердит признаки неиспользования участков, и вот тогда начнётся самое интересное. Ждем!

Подпишись на канал, чтобы быть в курсе, как не потерять участок и заработать на нём
30.04.2025, 13:06
t.me/zemles/1199 Постоянная ссылка
ZE
Землевладелец 🏡
33 020 подписчиков
91
26
3.9 k
Что будет летом с Бурятией, Дагестаном и Крымом?

Этим летом туда нахлынет огромная толпа туристов. Интересно, местные жители еще рады или уже нет?🤔

Минэкономразвития подсчитало: с мая по сентябрь по стране будет 48 миллионов турпоездок 🚀 — это на 8% больше, чем в прошлом году. Самые горячие направления: Бурятия — +70% туристов, Крым и Дагестан — +40%. Растёт число бронирований на Алтае, в Нижегородской области и Башкирии. При поддержке госпроекта ТуризимРФ строятся новые гостиницы в этих и других туристических регионах. И их все равно недостаточно.

Сейчас — идеальное время, чтобы развивать свои туристические проекты, например,глэмпинги и базы отдыха. С субсидиями от государства, с использованием бесплатных гектаров или земли в лесном фонде. Мы помогаем и с тем, и с этим. Если ищите землю под объект, напишите Михаилу на @zemles2, подскажем, что можно сделать.

Землевладельцы, а вы уже решили, куда поедете летом?

🔥 Конечно, уже бронирую варианты
👍 Пока выбираю
🤪 У меня такая дача, что никаких поездок не надо
🫡 Летом буду работать, сезон или отпуска не светит

Подпишись на канал
29.04.2025, 19:05
t.me/zemles/1198 Постоянная ссылка
ZE
Землевладелец 🏡
33 020 подписчиков
64
47
4.3 k
🏆Самые выгодные регионы для выкупа земли у государства

Друзья-землевладельцы, сегодня многие из вас отгадали, что за 1% выкупить землю НЕ ПОЛУЧИТСЯ. А вот, начиная с 1,5% уже можно. Всего за 1,5% от кадастра можно выкупить землю после аренды и строительства дома в Иркутской области.

Вот еще регионы, где % ниже привычных нам 3% 👇

Красноярский край 2,5 %
Республика Карелия 2,5 %
Республика Алтай 2%
Амурская область 2,5%

Получается, что участок в Красноярском крае с кадастровой стоимостью в 500 000 (и рыночной 1 000 000) вам достанется всего за 12 500 (!), плюс стоимость аренды, пока строите дом.

Но что самое важное — вам не нужно быть жителем региона с низким % выкупа, не нужна прописка. Можно оформить землю и построить дом, чтобы выкупить в собственность, удаленно. Главное, сразу брать с правильным ВРИ — ИЖС, ЛПХ или ведение садоводства (последний не путайте с просто садоводством, это другое!)

💬Напишите в комментариях, какие аспекты оформления земли по этой стратегии остаются вам непонятными? Продолжу рассказывать в постах и видео👌

Подпишись на канал
28.04.2025, 15:32
t.me/zemles/1197 Постоянная ссылка
ZE
Землевладелец 🏡
33 020 подписчиков
54
18
4.3 k
Выкуп участков СРАЗУ в собственность — выгодно или нет?

Друзья-землевладельцы, часто слышу вопрос: можно ли выкупать неразграниченные участки сразу в собственность, без аренды и строительства дома?

Отвечаю коротко и честно: можно, но обычно это не выгодно.

📌 В большинстве регионов начальная цена выкупа — 100% от кадастровой стоимости. Исключений буквально несколько областей (например, 15% в Свердловской области, или в Саратовской 3-5%).

📌 Но вы помните, участок у вас уходит на аукцион, и там цена почти всегда доходит до рыночной. Начинаем торги допустим, с 300-т тыс., и доходим до 990 (при рыночной в 1 млн.рублей) Весь смысл «супервыгодной» сделки теряется.

Поэтому по опыту гораздо разумнее и выгоднее забирать такие участки сначала в аренду и уже потом выкупать с минимальным процентом после постройки дома или другого объекта.

💬Кто пробовал выкупать сразу в собственность? Поделитесь, были ли выгодные сделки?

Подпишись на канал
27.04.2025, 10:53
t.me/zemles/1195 Постоянная ссылка
ZE
Землевладелец 🏡
33 020 подписчиков
37
9
3.0 k
☝️Как я зарабатываю в регионе с 50% выкупа от кадастровой

Друзья-землевладельцы, вдогонку к посту рассказываю на своем примере, как я беру участки в регионе со ставкой 50% от кадастра (Хакассии), и сколько получается заработать.

Из чего складываются затраты — и какая чистая прибыль.

+ Что делать, если в вашем регионе не получается оформлять неразграниченные участки.

💬Поделитесь в комментариях, кто уже получал участки по этой стратегии и сколько удавалось заработать?

Подпишись на канал
25.04.2025, 16:56
t.me/zemles/1194 Постоянная ссылка
ZE
Землевладелец 🏡
33 020 подписчиков
73
31
3.4 k
📈Самые дорогие регионы выкупа земли после аренды.

Друзья-землевладельцы, собрал для вас регионы, в которых администрации установили самые высокие проценты выкупа земли после аренды.

❗️Напомню, что по этой стратегии участок берется в аренду, строится дом и земля выкупается в собственность.
Кабардино-Балкарская Республика — 50% (если население более 25 000 — 70%, более 250 000 — 100%).
Алтайский край — 60%.
Ставропольский край — 100%.
Кировская область — 60%.
Курганская область — 50%.
Оренбургская область — 60%.
Ямало-Ненецкий автономный округ — 100%.
Московская область — 60%.
Республика Хакасия — 50%.
Но прикол в том, что даже в самых дорогих регионах выкупать неразграниченные участки все равно ВЫГОДНО. Потому что кадастровая стоимость всегда ниже рыночной, иногда в 2, иногда в 3 раза.
Например, в Республике Хакасия есть районы, где кадастровая стоимость участка — 300 000 рублей, а рыночная — 1 000 000 рублей. Выкуп за 50% от кадастра — 150 000 рублей. Разница очевидна, правда?
Даже там, где 100%, это может быть в два-три раза дешевле рыночной цены. Но, конечно, важно еще учитывать стоимость аренды, которую вы заплатите.

💬Нашли свой регион в списке? Расстроились? Пишите в комментариях, а на подходе —регионы с самыми интересными условиями выкупа.

Знаю, многие ждут😉

Подпишись на канал
24.04.2025, 14:22
t.me/zemles/1193 Постоянная ссылка
ZE
Землевладелец 🏡
33 020 подписчиков
49
19
3.5 k
💡 Друзья-землевладельцы, вы же знаете мою любовь к «нарезке» земли — когда берёшь гектар, делишь на лоты и повышаешь цену метра. Так вот, в московском стрит-ритейле уже много лет работает та же логика: берем большой «кусок» площади у метро, делим на микроточки и… собираем урожай аренды гораздо быстрее, чем на любом поле.

В чём суть стратегии?

▪️ Инвестор арендует помещение на проходной улице (часто 80–200м², с высоким трафиком).
▪️ Площадь нарезают на мини‑секции — кофейный остров, шаурма с собой, цветы, бытовые услуги и множество других вариаций.
▪️ Каждый микробизнес платит за своё «гнездо» дороже, чем стоил квадрат целиком.

Разница между «брать оптом — продавать в розницу» и формирует доходность. По кейсам команды iSpace средняя чистая маржа инвестора выходит ≈ 193 000 ₽ в месяц при бюджете входа от 2 млн ₽. Это около 116% годовых, на отдельных локациях доходило до 300%.

Почему сетевые арендаторы готовы к высоким ставкам?

— Им нужен трафик «здесь и сейчас», а полноценное помещение в центре им не по карману.
— В планы развития многих сетевиков заложены именно маленькие точки, а их на рынке практически нет. Среди таких компаний: Ригла, OZON, Wildberries, Lamoda, Ермолино, Бристоль и многие другие.
— Чем меньше юнит, тем выше стоимость метра — классическая премия за дробность.

iSpace ведёт проект от и до: сначала исследует локацию и жёстко торгуется за ставку с собственником, затем берёт на себя ремонт, грамотное зонирование и оформление витрин, подключая маркетинг и брокеридж для быстрого заполнения секций. Все сметы и платежи стекаются в общий дашборд — инвестор может выгрузить файл и перепроверить модель в собственном Excel до последней копейки. А если вдруг один из арендаторов съедет раньше четырёх месяцев, команда бесплатно подберёт ему замену.

Кому это подходит:

• Инвесторам, у которых есть ~3–6 млн ₽ свободного капитала и не хочется, чтобы он «съедался» инфляцией.
• Тем, кому нужен актив, который приносит кэш‑флоу без участия владельца в ежедневных операциях.

Команда iSpace уже открывает три новых объекта (суммарно 470 м²) и готова взять ещё 2–3 инвесторов до конца мая.

👉 Детали, локации и расчёт доходности по ссылке.

Информация о рекламодателе
24.04.2025, 09:05
t.me/zemles/1192 Постоянная ссылка
ZE
Землевладелец 🏡
33 020 подписчиков
271
71
3.3 k
Где купить участок земли за копейки?

Друзья-землевладельцы, куда идете, когда нужна земля? На Авито, Циан, у друзей-знакомых поспрашивать?

А начинать всегда надо с одного места — НСПД, геопортала пространственных данных. Только там вы найдете землю раз в 10 раз дешевле рынка.

Шаг 1. Находим свободный неразграниченный участок в нужном месте.
Шаг 2. Теперь пора проверить участок на месте. Дороги, электричество, не болото ли, может там все соседи алкаши и тунеядцы.
Шаг 3. Делаем схему на КПТ. Сложно только в первый раз, а потом раз плюнуть. Но всегда можно нанять для этой задачи кадастрового инженера.
Шаг 4. Подаем документы через МФЦ, госуслуги или администрацию.
! Иногда выгоднее взять землю в аренду, а не сразу в собственность.
Шаг 5. Администрация проверяет вашу заявку и выставляет землю на торги. Если конкуренции не будет — отдадут вам по стартовой цене. Если будут другие претенденты — зависит от исхода торгов.

Сколько можно сэкономить?
Зависит от того, в каком регионе вы оформляете землю. От 3% от кадастра до 100%, что в любом случае выгоднее рынка.

Но хочу предупредить, что условия меняются быстро и не в нашу пользу. Про московскую область уже писал, но не только там подняли % выкупа. Лучше не тормозить.

Нужен пост с самыми выгодными регионами для получения участков по такой стратегии?
Ставьте 🔥 в комментарии, если нужен.

И пишите свои вопросы по стратегии в комментариях, раскрою в постах✌️

Подпишись на канал
22.04.2025, 17:57
t.me/zemles/1191 Постоянная ссылка
ZE
Землевладелец 🏡
33 020 подписчиков
78
3
3.4 k
🥳С Гектаром! В конкурсе побеждает....

Наталия

Друзья, у нас прошёл розыгрыш, и я от души поздравляю свежеиспеченного, как пасхальный кулич, владельца гектара в Приморье!

Спасибо всем за участие и напоминаю, что каждый из вас, даже не выиграв в конкурсе, может получить бесплатную землю у государства на Дальнем Востоке или в Арктике.

Все в ваших руках!🥳

P.S. А мы всегда можем помочь вам получить самый дорогой и ликвидный участок ✌️
20.04.2025, 17:42
t.me/zemles/1190 Постоянная ссылка
ZE
Землевладелец 🏡
33 020 подписчиков
37
2
1.4 k
РОЗЫГРЫШ НАЧИНАЕТСЯ УЖЕ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ! 🎉

Друзья, не упустите шанс выиграть бесплатный гектар
20.04.2025, 14:55
t.me/zemles/1187 Постоянная ссылка
ZE
Землевладелец 🏡
33 020 подписчиков
80
8
4.7 k
С Пасхой, друзья! И важное напоминание)

🌸 Дорогие друзья-землевладельцы!

Пусть в этот светлый день в ваших сердцах царит мир, радость и любовь! У нас в Красноярске, как видите метель, но это не мешает радоваться светлому и по-настоящему теплому празднику🙏

Не забывайте, что сегодня в 18:00 МСК у нас прямой эфир с розыгрышем гектара земли! Напомню, что важное условие — быть лично на эфире (+ выполнить остальные условия).

До встречи в эфире!🤞

Подпишись на канал
20.04.2025, 09:18
t.me/zemles/1185 Постоянная ссылка
ZE
Землевладелец 🏡
33 020 подписчиков
130
3.4 k
С Пасхой! Христос Воскресе!🔥

С праздником Светлой Пасхи!

Мира и счастья каждому дому!
20.04.2025, 06:11
t.me/zemles/1184 Постоянная ссылка
ZE
Землевладелец 🏡
33 020 подписчиков
5
2.6 k
18.04.2025, 12:02
t.me/zemles/1183 Постоянная ссылка
ZE
Землевладелец 🏡
33 020 подписчиков
46
5
2.5 k
👍Glamping Business Day

Друзья-землевладельцы, не рассказал вам про Glamping Business Day 15 апреля, а мероприятие было 🔥. В день моего выступления владельцы и управляющие загородных проектов делились опытом:

— про глэмпинг в северных условиях,
— как создавать действительно крутые развлечения и не вредить экологии,
— несколько выступлений было про концепцию и философию проектов,
— были кейсы про глэмпинги, которые увеличили свои доходы в несколько раз, примеры крутых архитектурных решений.

А девизом форума в этом году был “Найди свое место под звездами”, прямо в тему моего выступления 😉 Рассказал, как правильно перевести землю в рекреацию, когда это возможно и что потребуется по шагам.

Но если вы сейчас только выбираете свое место под звездами под глэмпинг, просто берите сразу рекреацию, не делайте себе нервы, как говорят в Одессе. Только так вы будете защищены законом и сможете взять и кредит, и субсидию, и грант от государства.

Если нужно найти и оформить землю под рекреацию в лесном фонде — обращайтесь к Михаилу на @zemles2, мы такое делаем давно и очень успешно.

И если “шеф, усе пропало” и нужен перевод земли в рекреацию, тоже пишите , поможем. Напомню, что мы беремся только за дела, где можем добиться результата.

💬Есть вопросы по теме выступления? Пишите в комментариях!

Подпишись на канал
18.04.2025, 12:02
t.me/zemles/1181 Постоянная ссылка
ZE
Землевладелец 🏡
33 020 подписчиков
5
2.6 k
18.04.2025, 12:02
t.me/zemles/1182 Постоянная ссылка
ZE
Землевладелец 🏡
33 020 подписчиков
2
3.1 k
17.04.2025, 15:07
t.me/zemles/1180 Постоянная ссылка
ZE
Землевладелец 🏡
33 020 подписчиков
89
2
3.1 k
Завидую москвичам)

Друзья,столько всего интересного проходит в столице.

Я вот после выставки попал на спонтанную встречу спецов по торгам по банкротству. Компания собралась крутая — земельные эксперты, специалисты по торгам, конкурсные управляющие по банкротству и еще много профессионалов. Получил возможность пообщаться с классными экспертами, наладить партнёрские отношения и расширить круг знакомств.

Москвичам с такими тусовками, конечно, больше везет. Но люди были со всех уголков России: из Ижевска, из Питера, я из Красноярска. Обсуждали бизнес, инвестиции и торги, трудности и риски, прибыльные стратегии, говорили о стройках, землях, выселении и ускорении сделок. Ну вы поняли, все как я люблю)

Поэтому, если можете, не ленитесь, вырывайтесь из привычной среды обитания и вы получите очень много👌

🔥Если согласны со мной и тоже не упускаете шанс пообщаться с коллегами

Подпишись на канал
17.04.2025, 15:07
t.me/zemles/1179 Постоянная ссылка
ZE
Землевладелец 🏡
33 020 подписчиков
49
27
3.3 k
🎙Инсайты и практические советы по глэмпингам

Друзья-землевладельцы,

Записал вам свои мысли по свежим впечатлениям от отраслевых земельных мероприятий и личного опыта.

— Почему десятки глэмпингов “валяются” в продаже на Avito, но покупать их – фатальная ошибка
— Что и как проверить на месте еще ДО решения строить объект
— От скольки домиков начинается глэмпинг, который будет приносить реальную прибыль и сколько нужно денег
— Почему я не советую делать глэмпинг полностью на привлеченные средства
— Что делать тем, кто хочет заняться этим бизнесом, но ресурсов на полноценную базу пока нет

💬Что бы еще добавили? Пишите в комментариях свои мысли и вопросы, давайте делиться мнениями!

Подпишись на канал
17.04.2025, 10:29
t.me/zemles/1178 Постоянная ссылка
ZE
Землевладелец 🏡
33 020 подписчиков
63
54
3.3 k
⚡️Важная новость для землевладельцев из Подмосковья

Друзья-землевладельцы из Московской области, несу вам важное (и не самое приятное) обновление законодательства.

Документ от 14 апреля 2025 года — Постановление 373-ПП — меняет правила выкупа земельных участков с правом использования под индивидуальное строительство, садоводство и гаражное строительство.

— Ранее вы могли выкупить участок за 3% от кадастровой стоимости.
— Теперь — 60%! Т.е. в 20 раз больше.

НО! Если ваш участок находится в аренде, и договор заключен до 1 мая 2025 года, у вас есть шанс выкупить землю за 3% от кадастровой стоимости. Главное успеть это сделать до 1 мая 2026 года.

Подписывайся на канал и будь в курсе самых важных новостей
14.04.2025, 15:30
t.me/zemles/1176 Постоянная ссылка
ZE
Землевладелец 🏡
33 020 подписчиков
106
8
3.1 k
⚡️ Не забыли про конкурс? Гектар земли в Приморье может быть вашим.

Друзья-землевладельцы, всего через неделю 20 апреля в 18.00 МСК я лично подведу итоги розыгрыша в прямом эфире и кто-то из участников получит гектар прекрасной ликвидной земли в Приморье.

Все простейшие условия розыгрыша вот здесь: 🔜https://t.me/zemles/1150
(под этим постом ничего писать не нужно, да вы и не сможете, я от греха закрыл вам комментарии😂)

❗️И помните! Мы выбираем победителя через генератор случайных чисел прямо на трансляции. Если вас нет на эфире или вдруг условия не выполнены, мы будем переигрывать, пока не определим победителя. В общем, важно быть на эфире.

Мигните реакцией, друзья

👍 Уже участвую
🔥О, спасибо за напоминание, бегу участвовать

Подпишись на канал
14.04.2025, 10:45
t.me/zemles/1175 Постоянная ссылка
ZE
Землевладелец 🏡
33 020 подписчиков
66
4.2 k
Друзья, выручайте бустами🙏

Друзья-землевладельцы, завтра я снова сяду в самолет и полечу в Москву выступать на конференции. Но не смогу делиться с вами свежей информацией в сторис, они снова слетели.
Канал растет (это хорошо) , а уровень падает (а это уже не очень).

Поэтому, владельцы премиум-аккаунтов, выручайте! Голосуйте за канал по ссылке 🔜 https://t.me/boost/zemles

А с меня — плюсы в вашу землевладельческую карму и все инсайды с мероприятий и не только.

Заранее СПАСИБО всем, кто откликнется на мою просьбу🤝
13.04.2025, 13:38
t.me/zemles/1174 Постоянная ссылка
ZE
Землевладелец 🏡
33 020 подписчиков
19
2.7 k
Обучение сотрудников — пустая трата денег?

Качественное обслуживание — ключ к лояльности гостей и росту прибыли. Однако обучение сотрудников стандартам сервиса часто не оправдывает затраты и проблемы остаются: низкая мотивация, отсутствие системности, высокая текучка кадров🧹

Как сделать процесс обучения эффективным? 👇🏻

❤️Наши партнеры из Bnovo приглашают вас на бесплатный вебинар «Как обучать сотрудников в отеле», который пройдет  🔔16 апреля в 11:00 по МСК

Эксперт по стратегическому развитию Татьяна Симонова поделится практиками топовых отелей:
✅Способы повышения мотивации персонала к обучению. Из обязаловки в яркое событие
✅Метрики для оценки эффективности обучения. Контроль качества работы без вашего постоянного участия
✅Современные тренды в обучении сотрудников отелей. Почему старые подходы уже не работают

Узнайте, как превратить обучение в инструмент развития бизнеса и повысить качество сервиса💵

Занять место на вебинаре
13.04.2025, 09:27
t.me/zemles/1173 Постоянная ссылка
ZE
Землевладелец 🏡
33 020 подписчиков
119
24
4.7 k
📈Триллион рублей инвестировали в туризм в 2024 году

Друзья, наткнулся на новость, что в 2024 году российский бизнес инвестировал более триллиона(!) рублей в развитие туристической инфраструктуры.

— В эксплуатацию введено более 14 тысяч новых номеров, а общее количество классифицированных номеров в стране достигло 937 тысяч.

— И я уже писал про модульные гостиницы, для которых государство предлагает особые условия. Так вот, только в рамках программы уже добавлено 13 тысяч(!) номеров, и еще 10 тысяч планируется создать в ближайшие годы.

— Есть серьезная поддержка строительства крупных гостиниц, субсидии и льготные кредиты. 50 тысяч номеров было введено в эксплуатацию, благодаря этим льготам.

Кстати, заявки на льготные программы пришли из 51(!) региона, итоги конкурсного отбора обещают подвести на следующей неделе. Кто-то получит очень крутые возможности для развития. 🔥

В общем, если задумываетесь о создании своего туристического проекта и нуждаетесь в земельном участке под рекреацию, помните, что мы можем помочь оформить лесной участок под эти цели в любом уголке России, от Карелии до Камчатки. Обращайтесь к Михаилу на @zemles2 для консультаций и подробностей.

А вот кстати, давайте проверим, действительно ли внутренний туризм — выбор россиян?

💯 Конечно, в России как в Греции, все есть!
😎 Совмещаю! Хорошо и там, где мы есть, и там, где нас нет
👍 Отдыхаю только за границей
😢 Совсем не отдыхаю, только работу работаю )

Подпишись на канал
12.04.2025, 06:34
t.me/zemles/1172 Постоянная ссылка
ZE
Землевладелец 🏡
33 020 подписчиков
85
3
4.6 k
Мои впечатления о Всероссийском жилищном конгрессе

Друзья-землевладельцы, делюсь свежими эмоциями от посещения крупнейшего мероприятия в отрасли.

Конечно, поразил масштаб – около 10 000 участников, множество направлений, семинары, дискуссии . Среди участников – министры, депутаты, главы банков, крупнейшие девелоперы. Собралась реальная элита отрасли, люди, которых мы видим по телевизору и читаем на серьезных ресурсах.

Приятно чувствовать себя частью такой масштабной отраслевой тусовки, хотя не буду вам тут врать, что у меня было много открытий и озарений.

Скорее познакомился с интересными людьми, убедился еще раз в правильности выбранного направления развития, получил приличный заряд мотивации. И заключил несколько перспективных партнерств. Поэтому лично для себя считаю участие в конгрессе полезным!

Надеюсь, что и мое выступление было кому-то полезным, я делился практическими советами о земле под рекреацию.

💬Кто еще сейчас на Конгрессе? Как у вас впечатления?

Подпишись на канал
11.04.2025, 11:20
t.me/zemles/1167 Постоянная ссылка
ZE
Землевладелец 🏡
33 020 подписчиков
3
2.9 k
11.04.2025, 11:20
t.me/zemles/1170 Постоянная ссылка
ZE
Землевладелец 🏡
33 020 подписчиков
3
2.9 k
11.04.2025, 11:20
t.me/zemles/1171 Постоянная ссылка
ZE
Землевладелец 🏡
33 020 подписчиков
3
2.8 k
11.04.2025, 11:20
t.me/zemles/1169 Постоянная ссылка
ZE
Землевладелец 🏡
33 020 подписчиков
4
2.8 k
11.04.2025, 11:20
t.me/zemles/1168 Постоянная ссылка
Результаты поиска ограничены до 100 публикаций.
Некоторые возможности доступны только премиум пользователям.
Необходимо оплатить подписку, чтобы пользоваться этим функционалом.
Фильтр
Тип публикаций
Сообщения
Найти похожие аватары
Каналы 0
Высокий
Название
Подписчики
По вашему запросу ничего не подошло