Порадуйте себя приобретением участка в окружении красивейшей природы🌳

До 30 апреля действуют скидки до 70%! Успейте подготовиться к лету выгодно😉

Смотреть каталог участков

Что посадить в огороде в апреле: советы от ученых Тимирязевской академии

Апрель — отличный месяц, чтобы заложить основу для щедрого летнего урожая. Вместе с экспертами разбираемся, что уже можно сеять.

🌱 Читать статью на Дзен

Представили? Здорово же иметь свой дом для отдыха за городом?

И такая жизнь возможна, когда есть свой земельный участок в экологичном районе, например, у Волги или на Селигере. Выберите себе участок по приятной цене и приезжайте отдыхать в своё персональное место силы💪

🚀Перейти в каталог участков проекта «Мой гектар»

Пока другие думают, предприимчивые уже получают скидки до 70% на участки.

Бесплатно подберем для вас участки у воды с отличным потенциалом роста.

Цены растут, а скидки заканчиваются через 6 дней.

Пройдите наш короткий квиз (2 минуты) и получите идеальные варианты участков, соответствующие вашим предпочтениям по рельефу, расположению и назначению.

👉🏻Получить подборку лучших участков можно по ссылке

🌸 Цветы с господдержкой: Минсельхоз вернет льготное кредитование теплиц

Минсельхоз России возобновит программу льготных инвесткредитов для строительства и модернизации теплиц по выращиванию цветов. Эта мера поддержки, которая действовавала до конца 2024 года, помогла отрасли показать рекорд: в прошлом году в стране вырастили 436,8 млн срезанных цветов. Сейчас работают 135 цветочных теплиц на 325 гектарах.

В 2025 году государство вновь поможет фермерам и агробизнесу вложиться в развитие. Также планируется создать селекционный центр для выведения устойчивых сортов роз и усилить подготовку кадров — обучение уже ведётся в 27 вузах.

Подписывайтесь на Проект «Мой гектар»

Как накопить на первый взнос по ипотеке — и не влезть в долги

Ипотека под 17% — не мечта. Поэтому всё больше россиян откладывают покупку и копят на первый взнос. Как это сделать разумно?

— Откладывайте 20–30% дохода и кладите на депозит под 15–20%
— Маткапитал может покрыть до 900 тыс. ₽
— Продавайте то, чем не пользуетесь — от гаража до старого ноутбука
— Не забывайте про налоговые вычеты и господдержку
— Начинайте готовиться заранее и стройте финансовую стратегию

Все проверенные инструменты и советы экспертов — в полном материале на Дзен.

🐄 В России создали коалицию для защиты сельхозживотных

Общественная организация «Голоса за животных» объявила о создании коалиции, цель которой — защитить скот и птицу от жестокого обращения на фермах. Активисты добиваются включения сельхозживотных в закон «Об ответственном обращении с животными» и пересмотра правил их содержания. Также планируется усилить госконтроль и общественный надзор, чтобы законы действительно работали.

Как подчёркивает Динара Агеева, председательница «Голосов за животных», с самого рождения подавляющее большинство сельхозживотных в России живёт в условиях, несовместимых даже с базовыми потребностями — в тесноте, грязи, без доступа к свежему воздуху и надлежащему питанию. «По уровню чувствительности коровы, свиньи, куры не отличаются от собак и кошек, но их продолжают воспринимать как ресурс и подвергать жестокому обращению», — отмечает она.

Общественники уверены: страдания животных должны стать заметными для общества — только так возможны реальные перемены.

Подписывайтесь на Проект «Мой гектар»

В Министерстве строительства подвели итоги нацпроекта «Жильё и городская среда».

— построено 580 млн кв. м жилья,
— расселено более 829 тыс. человек из аварийных домов,
— 89% россиян обеспечены чистой водой,
— модернизированы тысячи км коммунальных сетей,
— в новых регионах восстановлены школы, больницы и жилые дома.

💬 «ЖКХ России — одно из самых масштабных в мире. Его обновление требует системной работы», — подчеркнул министр Ирек Файзуллин.

🔧 Что дальше? Масштабная модернизация сетей, обновление городов и новые инфраструктурные проекты.

📲 Подробнее — в статье на Дзен.

🌦Правительство защитит аграриев от непогоды: Мишустин призвал ускорить субсидирование во время посевной

Важно ускорить доведение субсидий до сельхозпроизводителей и обеспечить их всем необходимым для проведения весенних полевых работ, в том числе удобрениями, средствами защиты растений, техникой, топливом, семенами отечественной селекции, указал премьер-министр Михаил Мишустин.

Около 90% озимых зерновых в хорошем и удовлетворительном состоянии, отметил глава кабмина. Но он призвал повышать объем агрострахования, чтобы уменьшить потери аграриев из-за неблагоприятных погодных условий.

Подписывайтесь на Проект «Мой гектар»

Новостной дайджест с 15 по 22 апреля
🟢Новости сервисной компании
На прошлой неделе в 9 поселках проекта «Мой гектар» прошли мероприятия по благоустройству. Мы непрерывно строим дороги, улучшаем инфраструктуру, ведем кадастровые и другие работы. Узнайте, как это было!

🟢Новости рынка недвижимости
В марте 2025 года интерес к возведению загородного жилья под ключ увеличился почти на 40%, а на строительные услуги — на 50%. Объясняем причину.

Договор рассрочки и эскроу-счета призваны упростить процесс приобретения жилья и снизить риски покупателей. Однако в данном случае пострадавшими оказались застройщики.

🟢Новости ипотеки и кредитования
Не каждая российская семья, имеющая право на семейную ипотеку, пользуется своими льготами из-за высоких комиссий.
Президент призвал банки навести порядок в этом секторе.

🟢АПК, агробизнес
Россия входит в десятку стран-производителей меда. Мы продаем «сладкое золото» более чем в 50 государств и в 2024 году превысили прежние показатели экспорта на 40%.

🟢Государственная поддержка
В середине весны начали работать новые законы. В первую очередь они касаются социальных пенсий, семейной ипотеки на вторичном рынке и займов закредитованным гражданам.

🌐Новые видео «От сохи до сохи»
Сокровища в личном кабинете. Старинные карты помогают потомкам.
Вездеход Шаман за 25+ млн рублей. Сделан в Тверской области. Техника для глуши.

✍️Лучшее в Дзене
Майские без суеты: куда поехать отдохнуть без толп туристов
Как сделать мангальную зону уютной — и при этом не получить штраф

#дайджест_новостей
Подписывайтесь на Проект «Мой гектар»

Правительство утвердило правила субсидирования модульных гостиниц: с 2025 по 2027 год на развитие таких объектов выделят 15 млрд рублей.

Господдержка покроет затраты инвесторов на покупку и монтаж гостиниц — особенно в отдалённых и труднодоступных регионах. Приоритет получат проекты, реализуемые в новых регионах, туристических зонах, а также рядом с популярными трассами — М-4, М-8, М-11, М-12.

Для будущих владельцев участков и малого бизнеса это возможность превратить землю в источник дохода. Участки для своего бизнеса вы можете найти на сайте проекта «Мой гектар».

Подписывайтесь на Проект «Мой гектар»

📛Как обустроить мангальную зону и не получить штраф?

Мангал ближе 5 метров к дому? Дрова у сарая? Тогда есть риск не только испортить отдых, но и нарваться на штраф.

Рассказываем, как сделать уютную и безопасную мангальную зону — от выбора места до навеса и настила.

Читайте подробности в нашем канале на Дзене!

Собственный гектар с домом по цене однушки в Москве? А что, если такое возможно?

Ещё как возможно! Дом на просторе или с кусочком леса, у воды или на большой земле – в каталоге проекта «Мой гектар» найдутся участки под любой запрос. Убедитесь сами, оставив заявку на консультацию.

➡️Выбрать участок по своим критериям и переехать из четырёх душных стен

Пользователи соцсетей составили топ-3 «плюсов» жизни в стандартных бюджетных ЖК.
1. Общаться с соседями можно даже сквозь стены – всё прекрасно слышно.
2. Наладить режим ранних подъёмов помогает пожарная сигнализация, которая срабатывает с утра по несколько раз в месяц.
3. Меньше залипать в телефоне и компьютере помогают перебои с интернетом, при этом сменить провайдера нельзя, так что приходится читать книги, выходить на прогулки и проводить время с близкими оффлайн.

А мы подготовили список реальных плюсов жизни на своей земле:
1. На участке у вас полная приватность, никаких соседей вы не слышите, ничто не нарушает ваш покой.
2. Вы можете сами выбрать уровень качества материалов при строительстве и ремонте, а также самостоятельно выбирать опытных и добросовестных специалистов, например таких, как Сервисная компания «Мой гектар».
3. Вы полностью свободны в выборе всех коммуникаций: кто будет строить дорогу, подводить электричество, услугами какого интернет-провайдера вам вопользоваться.

Уровень комфорта вашего жилья зависит от вашего выбора. Участки для хозяев своей жизни вы найдёте в нашем каталоге.

Подписывайтесь на Проект «Мой гектар»

💡В России создают новый онлайн-сервис, который покажет, насколько ваш дом или участок подвержен наводнениям, землетрясениям и другим природным бедствиям.

🔍 Что даст новый сервис
— Покажет риски с учетом географии объекта
— Будет полезен жителям паводковых и сейсмоопасных регионов
— Поможет принять меры — от страхования до защиты имущества
— Даст властям и бизнесу инструмент для управления рисками

📌 Данные подтягиваются из Госадресного реестра и моделирования РНПК. Узнать всё можно будет в личном кабинете на сайте НСИС.
📅 Сервис запустят уже в этом году.

Подписывайтесь на Проект «Мой гектар»

🔥 Дачный сезон это не только шашлыки, но и штрафы

Собрались на участок? Тогда вам точно стоит знать, что:
— костры и пал травы теперь обойдутся до 50 тыс. ₽,
— за шум после 21:00 — штраф, даже если «никому не мешаю»,
— а сорняки и борщевик теперь под особым контролем.

☀️ Чтобы ваш отдых приносил не штрафы, а радость — будьте в курсе важных правил.
Подробности — в нашем канале в Дзене.

👉 Читайте статью здесь

Погода зовёт на природу! Покататься на лодке, сапах, искупаться, позагорать и просто полюбоваться красотой большой воды — всё это возможно на Волге-матушке. А когда живешь рядом с ней, можно отдыхать так каждый день! Как вам такой план?

Подготовили новую подборку участков на Волге. Скидка действует до 20 апреля. Переходите в каталог и оставляйте заявку на понравившийся участок.

🚩Забронировать участок мечты, пока вас не опередили

Как заработать 1 млн ₽ за год, вложив 100 тыс ₽?

Рассказываем на сегодняшнем вебинаре!

Также вы узнаете:
- Как инвестировать в землю, даже не имея профессиональных знаний?
- Что такое капитализация участка?
- Расскажем о видах стратегий инвестирования в проекте «Мой Гектар».

Регистрируйтесь по ссылке: https://mgektar.tech/F4MsJu
Встречаемся в 19:00. Длительность вебинара – 1 час.
До встречи!

Майские без суеты: куда поехать отдохнуть без толп туристов

На майские 2025 традиционные хиты — Казань, Питер, Москва — уже в лидерах по бронированиям. Цены на жильё там растут: до +35% к обычным ставкам. А ещё — очереди, туристы, толпы.

💡 Но есть альтернатива: живописные места на Волге, где воздух чище, а отдых — спокойнее.

Вот наши рекомендации — куда поехать вместо популярных направлений:
🌿 Селижаровский округ — край родников, реликтовых деревьев и святынь
🏛 Старица и её окрестности — древняя архитектура и живой контакт с природой
🔔 Калязин — город на воде, история под ногами и музей под звёздами
🏰 Торопец — один из самых древних городов России с атмосферой прошлого

Подробнее о каждом направлении написали в нашем канале Дзен. Переходите и выбирайте маршрут на майские🤩

Подписывайтесь на Проект «Мой гектар»

Покупка земли — это всегда про счастье. Счастье — быть землевладельцем. Счастье — иметь собственное место для отдыха. Счастье — созерцать красоту природы. Счастье — быть хозяином своей жизни. И еще много-много счастливых моментов, индивидуальных для каждого.

Если это про вас и вашу мечту, то смело выбирайте участок в проекте «Мой гектар». Мы знаем всё о земле и готовы помочь вам с выбором участка, где вы сможете обрести своё счастье.

❤️Стать счастливым на собственной земле

Сегодня состоится вебинар, где обсудим такой вид бизнеса, как глэмпинг.
На вебинаре мы разберем: 
- Что такое глэмпинг
- Какие бывают типы глэмпингов
- Факторы, влияющие на развитие рынка глэмпингов
- Преимущества открытия глэмпинга
- Какие есть гранты на развитие глэмпинга
- Локации проекта "Мой Гектар" для глэмпинга

Регистрируйтесь по ссылке: https://mgektar.tech/8p6MlV
И присоединяйтесь к нам в 19:00.

Что делать, если затопило участок — пошаговая инструкция

Весной и летом участки нередко превращаются в болото: талые воды, дожди, высокий уровень грунтовых вод или просто недобросовестные соседи. Это опасно не только для растений, но и для построек — от избытка влаги портится фундамент, появляется плесень и сырость.

Как действовать, если ваш участок пострадал, мы написали в небольшой статье в Дзен.

Конечно, лучше подготовить участок к весне заранее. В личном кабинете собственника участка проекта «Мой гектар» есть все необходимые данные о вашей земле, в том числе – карта высот и информация о грунте. Подробнее о преимуществах личного кабинета мы рассказали в последнем выпуске «От сохи до сохи».

Подписывайтесь на Проект «Мой гектар»

🌾 ИИ и лазер вместо лупы: в Китае придумали, как «просвечивать» семена без вреда

Китайские учёные создали уникальный «томограф» для семян — устройство, которое с помощью лазера и искусственного интеллекта определяет, какие семена точно прорастут.

🔍 Как это работает:
— Лазер анализирует «спектральный отпечаток» семени, выявляя признаки жизнеспособности.
— ИИ сравнивает полученные данные с огромной базой из сотен тысяч семян.
— Точность почти 100% — уже протестировали на рисе, кукурузе, сое и хлопчатнике.

💡 Зачем это нужно?
— Больше не нужно портить семена для тестов.
— Увеличится урожайность и качество посевного материала.
— Технология уже запатентована и выйдет на рынок в ближайшие 5 лет.

📈 Это может полностью изменить подход к сельскому хозяйству — быстрее, точнее и без потерь.

Подписывайтесь на Проект «Мой гектар»

Поехали! А точнее - полетели :) Куда? Конечно же навстречу приятным начинаниям и радостным открытиям. Ждем вас в гости каждый день! С удовольствием расскажем о возможностях для вас на вашей собственной земле, покажем лучшие участки и угостим фермерским иван-чаем.

Записаться на консультацию с земельным экспертом можно по телефону ☎️: +7 (495) 545-43-23
👉 Также оставляйте заявку на сайте, мы с вами свяжемся.

Наш адрес:
📍Москва, Мещанская улица, д. 9/14с1.

🤫Объявляем о лимитированном предложении
Участки в новой зоне проекта «Мой гектар» по супер скидке!

Где: в поселке «Усадьба Императрицы 2»
Размер: 15,5 соток
Старая цена: 450 000 рублей
Новая цена: 150 000 рублей
Скидка: -70%
Экономия: 300 000!!!
Осталось таких участков на момент выхода поста: 19 штук.

Предложение ограничено, так что поторопитесь забронировать участок с максимальной выгодой!

Забронировать участок из подборки: https://mgektar.tech/TyP63m

🚜 Правительство утвердило обновлённые цели госпрограммы по развитию сельского хозяйства. К 2030 году:
— экспорт продукции АПК должен вырасти до $55,2 млрд (в 2024 году — $42,6 млрд);
— производство сельхозпродукции — на 22,6% к уровню 2021 года;
— производство продовольственных продуктов — на 24,2%.

Это часть стратегии, направленной на рост агроэкспорта и продовольственной безопасности страны.

Подписывайтесь на Проект «Мой гектар»

Потребительский экстремизм в ИЖС – что это и почему это проблема?

Минстрой объявил, что займется проблемой потребительского экстремизма в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС). Термин звучит необычно, но за ним скрывается серьезная угроза для застройщиков.

Что это такое?
Потребительский экстремизм – это злоупотребление правами со стороны клиентов. В сфере ИЖС он выражается в том, что:
🔹 Юридические компании отсуживают у застройщиков огромные суммы компенсаций, превышающие стоимость самих домов.
🔹 Клиенты требуют нереально короткие сроки устранения дефектов, а если что-то не устраивает – сразу идут в суд, минуя досудебные разбирательства.
🔹 Некоторые подают иски даже после окончания гарантийного срока, требуя компенсации.

К чему это приводит?
- Судебные решения иногда обязывают застройщиков выплачивать до 300% стоимости дома!
- Компании закладывают эти риски в стоимость, что приводит к удорожанию строительства.
- Не все застройщики выдерживают такие удары – некоторые объявляют банкротство.

📌 Что предлагают для борьбы с проблемой?
- Создание стандартизированных документов для приемки домов, чтобы избежать спорных ситуаций.
- Использование цифровых технологий – фиксация всех этапов строительства на официальных платформах.
- Введение независимого государственного органа, который будет принимать дома и разрешать разногласия.

Подписывайтесь на Проект «Мой гектар»

Вам пришло приглашение в последний вагон первого класса уходящего поезда: добро пожаловать!

Сегодня мы проведём вебинар для всех желающих приобрести земельный участок по самой выгодной цене. И сегодня же закончится распродажа участков на Волге. Директор по развитию проекта «Мой гектар» Игорь Калинин расскажет в прямом эфире:
🔥 как выбрать самый лучший участок,
💰 для каких целей его можно использовать и
🚀 как автоматизировать процессы на нём.

Только для участников вебинара в рамках эфира будет сделано спецпредложение!
Встречаемся сегодня в 19:00.
Регистрируйтесь на вебинар: https://mgektar.tech/0taqSA

До встречи!

Премьера состоялась! Свежий выпуск «От сохи до сохи» уже на всех площадках!
Смотрим и узнаем много нового и интересного🤩
https://vkvideo.ru/video-45664686_456240319

С какими сложностями сталкиваются предприниматели при запуске бизнеса на земле?

Мы уже писали о бизнес-идеях для владельцев земельных участков. Теперь разбираемся, какие риски есть у каждого направления.

Подробно о многих из них мы написаи в Дзен-статье.

Как минимизировать риски?
- Проведите анализ рынка. Убедитесь, что в вашем регионе есть спрос на выбранное направление.
- Начните с малого. Например, запустите пилотный проект (2-3 домика для агротуризма или небольшую пасеку).
- Изучите законодательство. Проконсультируйтесь с юристом по земельным вопросам. Например, вы можете обратиться в проект «Мой гектар» со своей бизнес-идеей, а мы – поможем подобрать под ваш запрос землю нужной категории и с необходимым видом разрешенного использования и расскажем о возможностях на ней.
- Используйте господдержку. Многие регионы субсидируют «зеленые» проекты или сельское хозяйство. Сейчас есть разные гранты, которые помогут упростить старт вашего дела.

Главное: даже самые сложные проекты окупаются, если подходить к ним системно и учитывать риски на этапе планирования. Желаем удачи! 💪🚜

Подписывайтесь на Проект «Мой гектар»

Завтра – четверг, а это значит, что новому выпуску «От сохи до сохи» быть!
Решили рассказать вам поподробнее и ПОКАЗАТЬ преимущества личного кабинета проекта «Мой гектар». Например, любое строительство начинается с “давайте сделаем геологию”, эта услуга на рынке стоит порядка 30-40 тысяч. В личном кабинете вы можете взять информацию о геологии вашей земли абсолютно бесплатно. И многое, МНОГОЕ (!) другое.

Подписывайтесь на наши каналы, если еще не подписаны, и включайте уведомления, чтобы не пропустить новый выпуск!

VK: https://vk.com/mgektar
YouTube: https://youtube.com/@mgektar?si=YkJNyIhAQwsUVA9B
Rutube: https://rutube.ru/channel/17615421/

🏡 Почему покупка земли — выгодное решение прямо сейчас

Согласно данным ЦИАН.Аналитики, цены на земельные участки растут быстрее, чем на частные дома: за год +14% против +4%. И это не случайность, а тренд, который, по мнению экспертов, сохранится в ближайшие месяцы.

📈 Почему земля сейчас особенно выгодна:
— Это самый доступный способ войти в рынок загородной недвижимости.
— Хорошие участки с коммуникациями быстро разбирают — таких предложений всё меньше.
— Купив землю сейчас, можно зафиксировать цену, а строить позже — когда финансы позволят.
— Участок остаётся активом: он защищает от инфляции и подходит для инвестиций.

💡 Главное — не откладывать: чем дольше ждать, тем дороже будет вход.

Подписывайтесь на проект «Мой Гектар»

🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤

Завтра – последний день акции! С 11 апреля цены на участки на Волге вырастут. Успейте воспользоваться шансом приобрести землю рядом с самой Волгой! Не откладывайте на завтра то, что можно сделать уже сегодня.

Забронировать участок со скидкой 70%

Новостной дайджест с 1 по 8 апреля

🟢Новости проекта
21 марта в Москве состоялось заседание Правительственной комиссии по развитию садоводства и огородничества. Участники мероприятия обсуждали успешную концепцию проекта «Мой гектар».

🟢Новости ипотеки и кредитования
Набиуллина объяснила, почему не понижает ставку. При чем тут сравнение с волшебной палочкой? Когда ставка снизится?

Банк России обновил статистику: при общем ипотечном долге россиян в 20 трлн рублей объем просроченных платежей составил 102 млрд. Подробный анализ показателей — в материале.

🟢АПК, агробизнес
За 5 лет Россельхознадзор вернул в оборот 1,5 млн гектаров земель — Патрушев

🟢Новости рынка
В первом квартале 2025 года почти 50% новостроек были сданы позже первоначального срока. 3% отделили застройщиков от рекордного показателя пандемийных времен.

🟢Сельский туризм, развитие инфраструктуры
Сервис tutu.ru поставил Тверскую область в число лучших регионов России по привлекательности для туристов. Какие объекты были отмечены редакцией в особом порядке?

🌐Новые видео «От сохи до сохи»
Вездеход Шаман за 25+ млн рублей. Сделан в Тверской области. Техника для глуши.
Стало тесно в Садовом кольце. Создатель LavkaLavka уехал в деревню. В гармонии с козами и гусями.

✍️Лучшее в Дзене
Бюджетный апгрейд дачи к сезону — советы от дизайнеров
Бизнес-идеи для земельных участков: от агротуризма до солнечных электростанций

Подписывайтесь на проект «Мой Гектар»

Квартира или дом? Почему загородное строительство — разумный выбор

РБК недавно опубликовал список новостроек, где можно купить квартиру до 10 млн рублей. Большинство предложений за эту сумму — это студии и однокомнатные квартиры. Например, в Старой Москве 79% лотов — студии, ещё 20,5% — «однушки». Средняя площадь таких квартир — около 30–40 кв.м, хотя общая по городу — 55,1 кв.м.

Теперь сравним: за эти же деньги можно построить полноценный загородный дом в два-три раза больше по площади.

☑️ По оценкам специалистов, строительство одноэтажного дома 100–150 кв.м в среднем регионе России обойдётся в 4–7 млн рублей.
☑️ Участки ИЖС в проекте «Мой Гектар» доступны от 150 тысяч рублей.
☑️ Даже с учётом всех расходов — подключения коммуникаций, отделки, благоустройства — стоимость часто сопоставима с квартирой в городе, но вы получаете собственный дом, участок и свободу планировки.

🔎 Итог: вместо тесной квартиры в шумном мегаполисе — просторный дом, свой двор, тишина и чистый воздух. И всё это — за те же деньги.

✅ Загородное строительство — это не просто альтернатива, а рациональный и разумный выбор для жизни и инвестиций. Участок ИЖС под частный дом или дачу вы всегда можно найти в нашем каталоге.

Подписывайтесь на Проект «Мой гектар»

Недавно мы проводили опрос «Какой бизнес вы бы организовали на собственном гектаре?» Лидером среди идей стал глэмпинг, но также многие выбрали агротуризм и земледение.

Герой нашего выпуска «От сохи до сохи» Борис Акимов рассказал, какой бизнес запустил он в своё время. В целом предпринимательский, созидательный подход свойственен ему во всём: не было площадки для продажи фермерских продуктов – сделал свою. Не было школы в селе, куда переехал, а детям учиться надо – сделал свою. Не было ресторана в селе – сделал свой.
Для вдохновения и мотивации запустить своё дело – посмотрите выпуск.
Для оформления подписки на фермерские продукты – переходите по ссылке под видео.
Для реализации бизнеса на собственной земле – выберите участок в каталоге проекта «Мой гектар».
Всё просто! И у вас всё получится❤️

🏡 15 соток ИЖС за 150 000 ₽ — это возможность, которую нельзя упустить!

Почему эти участки – идеальный выбор?

🌍 1️⃣ Локация мечты
Тверская область – чистый воздух, озёра, леса. Здесь по-настоящему тихо и спокойно.

💰 2️⃣ Лучшая цена на рынке
Сейчас в 3,5 раза дешевле, чем обычно. Аналогичные участки стоят от 500 000 ₽.

📈 3️⃣ Земля всегда растёт в цене
Купите сейчас по минимальной цене – и ваш актив со временем только подорожает.

🏠 4️⃣ Возможность строить сразу
Стройте дом, дачу или просто оставьте участок как инвестицию.

🚗 5️⃣ Удобная инфраструктура
Дороги, коммуникации, удобный подъезд – всё для комфортной жизни.

⏳ Лучшие участки забирают первыми! Не ждите, пока цена вырастет.

👉 Жмите "Посмотреть участки" и бронируйте свой вариант!

Бизнесу вернут 20% за внедрение роботов

С конца апреля 2025 года российские компании смогут получить кешбэк 20% от затрат на покупку и установку промышленных роботов. Программа от Минпромторга будет действовать до 2029 года.

📌 Кто может участвовать:
— компании обрабатывающей промышленности с долей иностранного капитала не выше 25%;
— не должны быть иностранными агентами или банкротами.

📌 Что важно знать:
— роботы могут быть как российскими, так и зарубежными;
— количество роботов не ограничено;
— необходимо отчитаться о внедрении — иначе штраф или возврат средств.

🔧 Программа — часть нацпроекта по роботизации, на который до 2030 года выделено около 350 млрд рублей. Цель — до 100 000 роботов на предприятиях и выход в топ-25 стран по уровню автоматизации.

Подписывайтесь на Проект «Мой гектар»

Как обновить дачу к сезону без ремонта и больших затрат?

Весна — самое время привести загородный дом и участок в порядок. Чтобы сделать интерьер стильным и уютным, не нужны большие вложения: достаточно освежить текстиль и избавиться от лишнего. А если добавить немного декора — дом заиграет по-новому.

О простых и бюджетных идеях апгрейда читайте в нашей статье 👉 https://dzen.ru/a/Z_ERb6k7V2mgOYuO

Подписывайтесь на Проект «Мой гектар»

🏦 С 1 апреля вступил в силу надзорный стандарт по ипотеке — что это значит

Теперь ЦБ будет жёстче контролировать, как банки выдают ипотеку. Если банк нарушает правила — его могут внести в список нарушителей и опубликовать на сайте регулятора. При системных нарушениях меры ужесточат.

📌 Что запрещено:
— ипотека с заниженной ставкой, но завышенной ценой жилья,
— схема с кешбэком на первый взнос,
— аккредитив вместо эскроу,
— комиссия за понижение ставки,
— ипотека сроком более 30 лет и со взносом ниже 20%.
Банк также обязан ясно объяснить клиенту все условия кредита и рассказать о рисках.

🛡 Как защитить себя:
— записывайте разговоры с менеджером,
— сохраняйте все документы,
— можно подать жалобу в интернет-приемную ЦБ,
— при ущербе — обращайтесь к финансовому уполномоченному или в суд.

Подписывайтесь на Проект «Мой гектар»

Опрос «Росгосстрах» показал, что 65% россиян хотят купить недвижимость в этом году.
Что выбрать – квартиру или загородный дом – решать только вам. В коротком видео привели лишь некоторые позиции для сравнения двух видов жилья. Мы считаем, что у жизни на собственной земле гораздо больше преимуществ перед квартирой, особенно в нынешних экономических условиях. Потому предлагаем рассмотреть варианты участков ИЖС в удобно расположенных и экологически чистых локациях. Сейчас, например, пока ещё есть участки от 150 тысяч рублей за 15 соток.

➡️Выбрать участок для лучшей жизни

🚀 Бизнес-идеи для земельных участков: от агротуризма до солнечных электростанций

Земельный участок — это не просто кусок земли, это возможность создать прибыльный бизнес. Вот несколько идей, как можно монетизировать ваш участок:

1. 🌾 Агротуризм
- Организуйте уютные домики для отдыха вдали от городской суеты.
- Предложите гостям участие в сельскохозяйственных работах или мастер-классы по садоводству.

Почему выгодно? Спрос на экологический и сельский туризм растет с каждым годом.

2. 🌱 Органическое земледелие
- Выращивайте овощи, фрукты или зелень без химикатов.
- Продавайте продукцию через фермерские магазины или онлайн-платформы.

Почему выгодно? Органические продукты пользуются высоким спросом и продаются по премиальным ценам.

3. 🏕️ Кемпинг или глэмпинг
- Создайте комфортные условия для любителей отдыха на природе.
- Предложите палатки, домики или места для автодомов.

Почему выгодно? Популярность кемпингов и глампингов (роскошный кемпинг) растет среди молодежи и семей.

Больше идей написали в статье в Дзен. Обязательно подписывайтесь, чтобы не пропустить вторую часть – о рисках для этого бизнеса. Также расскажем, как решать неизбежные сложности в разных видах предпринимательства на земле.

Подписывайтесь на Проект «Мой гектар»

У нас хорошие новости: мы продлили акцию на участки на Волге! До 10 апреля бронируйте землю по выгодной цене.

🌊Почему Волга?
🌿Первозданная природа, чистый воздух, невероятные красоты великой реки и её окружения – гарантированный отдых от города в такой локации
🚗Удобно добираться по Новорижскому или Ленинградскому шоссе – в зависимости от посёлка, который вы выберете
👀Большой выбор размеров участков
⚡️Есть участки под любую цель: для дачи, поселения, бизнеса, инвестрования.

Мечтаете о соседстве с большой водой и просторе для жизни? Тогда это ваш шанс воплотить свои фантазии в реальность!

Переехать к Волге на собственную землю

Суровая статистика: россияне отдают предпочтение загородным домам, а не квартирам

Высокие цены на жильё в городах и дорогая ипотека делают частные дома в сёлах и пригородах всё более привлекательными. Средняя цена «квадрата» загородного дома — 77 тыс. ₽, в новостройке мегаполиса — 158 тыс. ₽.

Покупка дома даёт свободу: можно строить по своему плану, выбирать материалы, обустраивать участок под себя. За городом становится комфортнее — увеличивается количество поселков, куда подводят газ, воду. Также ремонт дорог и улучшение их качества увеличивает физическую доступность загородных участков.

Например, в Ленинградской области такие объекты активно покупают под сдачу, ведь доходность от аренды частного дома может быть вдвое выше, чем от квартиры.

Сегодня недвижимость за городом дарит людям свободу и комфортные условия для жизни, а также может стать крайне выгодной инвестицией!

Подписывайтесь на Проект «Мой гектар»

Себестоимость строительства частных домов снизится из-за налоговых изменений.

Об этом написал Циан.Журнал. Однако покупатели вряд ли почувствуют положительный эффект от нововведения.

Ситуацию прокомментировала эксперт компании «Этажи» Татьяна Решетникова. По её словам, не стоит рассчитывать на снижение конечной стоимости домов — из-за инфляционных рисков, дефицита рабочей силы и стоимости основных строительных материалов, а также дополнительных затрат, связанных с эскроу-счетами и выдачей льготных кредитов.

Тем не менее, новость хорошая, чего не скажешь о ситуации с квартирным вопросом. Пока частные дома всё ещё доступнее городского жилья. Об этом расскажем в одном из следующих постов.

Подписывайтесь на Проект «Мой гектар»

Можно ли прописаться на своем участке в 2025: что нужно знать

Чтобы получить прописку, у дома и участка должен быть официальный адрес. Проверить его можно на портале ФИАС. Если адреса нет — его можно присвоить через местную администрацию, МФЦ или Госуслуги. Заявление рассматривается до 18 рабочих дней. Важные документы — паспорт, выписка из ЕГРН, возможно, кадастровый план.

Чтобы прописаться в доме, он должен быть признан жилым и находиться в пределах населенного пункта. Обратиться за регистрацией можно в МФЦ или МВД. Понадобятся паспорт, документы на дом и заявление.

Прописка невозможна, если:
• дом недостроен или не имеет адреса;
• здание не признано жилым;
• участок находится вне населенного пункта или на землях, не предназначенных для жилья (лесной фонд, водный фонд, заповедник и пр.).

Подходящие категории земель:
• ИЖС (индивидуальное жилищное строительство),
• ЛПХ (личное подсобное хозяйство).

Как отличить жилой дом от садового:
• фундамент;
• высота потолков от 2,5 м;
• наличие коммуникаций (вода, отопление, канализация);
• окна в жилых помещениях.

Прописка на даче возможна, если соблюдены все требования.

Желающим жить загородом предлагаем участки ИЖС 15 соток по стартовым ценам. Ниже цена уже не будет. Предложение ограничено. Выбирайте участок в каталоге

⚡️Что изменилось с апреля в сфере недвижимости и ЖКХ

С апреля вступают в силу важные нововведения:

— Семейная ипотека под 6% теперь доступна и на вторичку — в 901 городе, где строится не больше двух многоквартирных домов.
— Подрядчики, строящие частные дома, освобождаются от НДС.
— Жители приграничных регионов смогут арендовать землю без торгов.
— ЦБ сможет ограничивать выдачу отдельных видов ипотек через макропруденциальные лимиты.
— Росфинмониторинг получил анонимный доступ к ЕГРН для борьбы с отмыванием средств.

Подписывайтесь на Проект «Мой гектар»

О земле и её преимуществах мы готовы рассказывать без устали. И наши клиенты всегда могут рассчитывать на подбор лучших предложений под персональный запрос.

Например, тем, кто ищет участок под дачу и огород, этой весной рекомендуем присмотреть землю ИЖС на старте продаж. Это одно из самых выгодных предложений в каталоге. Успейте забронировать, пока не разобрали!

🔥Выбрать лучший участок для дачи

Новостной дайджест с 25 марта по 1 апреля

🟢Новости проекта
Распродажа участков ИЖС за 150 000 рублей — успейте приобрести последние предложения в новой зоне поселка «Усадьба Императрицы»!
Оставляйте заявку на сайте и выбирайте
лучший лот вместе с земельным экспертом.

🟢Сельский туризм, развитие инфраструктуры
Аналитики «Яндекса» отметили стремительную динамику спроса на строительство частных домов. В чем преимущества этого формата и при чем тут дорогая ипотека?

Губернатор Тверской области Игорь Руденя 28 марта утвердил изменения при реализации проектов комплексной ИЖС на участке площадью больше 0.5 га. Все детали нововведений — в материале.

🟢Государственная поддержка
Производители модульных домов для глэмпинга получат льготы от Минпромторга

🟢АПК, агробизнес
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин во время выступления в Госдуме обозначил сумму на «поддержку села» — свыше 500 млрд рублей. Эти средства предусмотрены на проведение весенней полевой кампании.

🟢Новости ипотеки и кредитования
На фоне высоких цен и недоступности ипотеки столица стала лидером тренда на покупку квартир в недвижимости. В чем преимущества этого способа? И, самое важное, чем он опасен?

🌐Новые видео «От сохи до сохи»
Вездеход Шаман за 25+ млн рублей. Сделан в Тверской области. Техника для глуши.

Стало тесно в Садовом кольце. Создатель LavkaLavka уехал в деревню. В гармонии с козами и гусями.

✍️Лучшее в Дзене
За что дачников могут оштрафовать в 2025 году: важные правила и новые штрафы

Отцовский капитал в 2025 году: кто может получить и на что потратить

📌Подписывайтесь на Проект «Мой гектар»

Почему квартиры хуже покупают в ретроградный Меркурий?

Оказывается, для некоторых россиян покупка недвижимости — не только про ипотеку и документы, но и про Луну 🌙

🔮 По данным опроса застройщика «Страна Девелопмент», 40% покупателей сверяются с астропрогнозами, а почти треть опрошенных ждут “удачного транзита” и проверяют натальные карты.
✨ Самое популярное время для сделки — первая фаза Луны и растущая Луна. А вот в ретроградный Меркурий и коридоры затмений — тишина: граждане боятся проблем с документами и “неудачной энергии”.

Подписывайтесь на Проект «Мой гектар»

Остался 1 день до конца акции. Успейте выгодно купить участок со скидкой до 70%! И не просто участок – а землю на Волге!

📍Почему стоит поторопиться?
🔥Предложение ограничено.
⚡️Участок оформляете сразу в собственность.
💰Есть участки под дачу, бизнес, ИЖС.
📌Размер участка выбираете вы.
🌿Экологически чистый район и красивейшие виды.
🌊Рядом Волга, леса, поля и при этом – легко добираться по Новорижскому и Ленинградскому шоссе

Успейте впрыгнуть в последний вагон. Уже завтра цены поднимут. Бронируйте сейчас
➡️Воспользоваться выгодным предложением

🏚️ Дом у океана за 0 рублей — мечта или ловушка?

В ленте гуляет новость: в Японии отдают 5-комнатный дом с участком бесплатно — до океана 15 минут, мансарда, сарай, налог всего $20 в год. Кажется, идеальное предложение для удалённой жизни… но не всё так радужно.

👀 Вот, о чём не пишут в объявлениях:
— Сезон дождей летом превращает участок в мини-болото, из которого придётся регулярно выкачивать воду.
— Дом рядом с океаном? Отлично. Но и цунами — тоже рядом. Япония — один из самых сейсмоопасных регионов планеты.
— Влажность летом такая, что дышать тяжело. А если вы не фанат спать на полу, придётся везти мебель из России — местные диваны могут вас удивить.
— Ну и наконец, ремонт. В объявлениях скромно называют его “небольшим”, но японская “акия” часто требует полной реконструкции.

Так что, прежде чем паковать чемоданы, подумайте: этот «бесплатный» дом может обойтись дороже, чем свой гектар на Волге😉

Подписывайтесь на Проект «Мой гектар»

⚠️ За что дачников могут оштрафовать в 2025 году: полный гид

В 2025 году владельцам загородной недвижимости стоит быть особенно внимательными: действуют старые и появились новые правила, за нарушение которых можно получить штрафы.

🔥 Огонь и мусор: за шашлыки ближе 5 м к дому или костры в 50 м от строений – штраф. Мусор жечь запрещено при сильном ветре, на торфяниках и в повреждённой ёмкости. Нарушение — штраф от 2 до 15 тыс. руб.

🏚 Заросли и борщевик: за сорняки выше забора – до 500 руб., за борщевик — до 5 тыс. руб. За запрещённые растения вроде мака или конопли — от штрафа до ареста, а при культивировании — уголовная ответственность.

За скопление отходов, неоформленные постройки и неосвоение участка тоже грядут санкции. Написали подробный гид в статье.

🔗 Подробнее — на Дзене.

Новые законы и усиление контроля — повод привести дачу в порядок и следить за изменениями в правилах.

Подписывайтесь на Проект «Мой гектар»

Что посмотреть на выходных?
Выбор очевиден! Целых два выпуска "От сохи до сохи" ждут ваших лайков 🙂 О людях, живущих и созидающих на Тверской земле. Искренне, живо, увлекательно. Смотрите сами и отправляйте друзьям.
Приятного просмотра!

ВЕЗДЕХОД ШАМАН ЗА 25+ МЛН РУБЛЕЙ | СДЕЛАН В ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ | ТЕХНИКА ДЛЯ ГЛУШИ | ОТ СОХИ ДО СОХИ : https://vk.com/video-45664686_456240304

СТАЛО ТЕСНО В САДОВОМ КОЛЬЦЕ | СОЗДАТЕЛЬ LAVKALAVKA УЕХАЛ В ДЕРЕВНЮ | В ГАРМОНИИ С КОЗАМИ И ГУСЯМИ : https://vk.com/video-45664686_456240297

Секрет счастья – в исполнении мечт! Только до 31 марта действуют старые цены на участки на Волге.

Успейте забронировать свой участок мечты! Для дачи, усадьбы, бизнеса, инвестиций – поможем подобрать землю под любую вашу мечту.

👉Забронировать участок из каталога по скидке до 70%

🚀 Старт продаж участков ИЖС со скидкой 70%!
🔥 Такого предложения не было и больше не будет!

💰 Цена без акции: 500 000 ₽.
💥 Цена на старте продаж: 150 000 ₽.
⚡ Экономия: 350 000 ₽.

📍 Почему вам нужно успеть купить?
✅ Лучшие места – экологически чистые зоны, рядом с городом.
✅ Строительство без ограничений – ИЖС, дом, дача, бизнес.
✅ Возможность оформить участок сразу в собственность.

⏳ Такая цена – редкость! Не откладывайте на завтра то, что можно сделать сегодня.

👉 Жмите «Узнать подробнее» и выбирайте свой участок прямо сейчас!

⚡️ Постановление Верховного суда: теперь дачу можно признать жилым домом — даже если она стоит на земле сельскохозяйственного назначения. Главное, чтобы здание соответствовало техническим нормам, а не то, на какой категории земли оно находится.

Подписывайтесь на Проект «Мой гектар»

Видео уже на каналах! Ставьте лайки и пишите, как вам выпуск🔥

https://vkvideo.ru/video-45664686_456240304

⚡️Клещи активизировались раньше срока: как защититься

Теплая зима и ранняя весна привели к преждевременному пробуждению клещей. В Подмосковье уже зафиксирован первый случай укуса, а в южных регионах они кусали людей еще в январе.

Эти насекомые могут быть переносчиками энцефалита и болезни Лайма, поэтому важно соблюдать меры предосторожности.
Врачи советуют при выходе в парк, лес или поле надевать закрытую одежду, обрабатывать ее специальными средствами и внимательно осматривать себя после прогулок. Жителям эндемичных регионов рекомендуется вакцинация от клещевого энцефалита, которую проводят раз в три года.

Если клещ все же укусил, нужно немедленно обратиться в травмпункт, чтобы снизить риск осложнений. Берегите себя и близких🙏

Подписывайтесь на Проект «Мой гектар»

Сегодня выйдет новый выпуск «От сохи до сохи»! Включайте уведомления на удобной вам платформе, чтобы не пропустить :)

VK: https://vk.com/mgektar
YouTube: https://youtube.com/@mgektar?si=YkJNyIhAQwsUVA9B
Rutube: https://rutube.ru/channel/17615421/

В получасе езды от поселка «Усадьба в Завидово» расположено производство вездеходов Шаман. Эти снего-болотоходы пройдут и проплывут буквально везде. В чём убедились не только мы, но и создатели легендарной программы Top gear.
Получился самый актуальный выпуск для весенней распутицы. Приятного просмотра!

Подписывайтесь на Проект «Мой гектар»

🔥Подмосковье — в топ-10 по поддержке туризма

В 2024 году предприятия Московской области привлекли около 880 млн рублей льготного финансирования — на развитие гостиниц, ресторанов и туристической инфраструктуры. Всего по нацпроекту поддержку получили более 4,6 тыс. компаний по всей стране.

Узнать о мерах поддержки можно на платформе МСП.РФ. Например, в 2025 году гостиничный бизнес сможет привлечь не менее 25 млрд рублей по новой программе поручительств.

Пока государство поддерживает предпринимателей в сфере туризма, есть прекрасная возможность открыть бизнес на собственной земле! Участки со скидкой до 70% под ваши цели – до конца марта держим цены. Успейте забронировать для себя лучший вариант!

Отцовский капитал в 2025 году: кто может получить и на что потратить

С 2025 года мужчины в определённых ситуациях могут оформить и использовать материнский (семейный) капитал — это и называется в быту «отцовским капиталом». Это не отдельная мера поддержки, а действующая программа, которая теперь доступна отцам и усыновителям при определённых условиях.

Кто может получить отцовский капитал:
🔹 единственный усыновитель ребёнка (1-го с 2020 года, 2-го и последующих с 2007 года);
🔹 отец, если мать умерла, лишена родительских прав или совершила преступление против ребёнка;
🔹 отец, если мать не была гражданкой РФ, но дети — граждане России;
🔹 в отдельных случаях — отец ребёнка от суррогатной матери.

Важно: с 2024 года капитал доступен только для граждан РФ

💰 Сколько составляет отцовский капитал в 2025 году? Читайте в нашей статье в Дзен. И не забудьте подписаться! Там много интересного 🙂

Настоящие лоси! 😍 Такие красавцы

Вазузские леса полны живности. Это значит, что вокруг наших посёлков – экологически чистые районы. Отличное место для отдыха от городской суеты и духоты.

Сейчас можно купить участки в таких районах со скидкой до 70%! Выбирайте свой участок в каталоге и бронируйте, пока цена не поднялась

Новостной дайджест с 18 по 25 марта

🟢Новости рынка недвижимости
12 марта президент России поручил Минэкономразвития проработать выделение участникам СВО гектара земли. Распространится ли данная программа на всех россиян? И как опыт проекта «Мой гектар» может помочь в этом?

🟢АПК, агробизнес
18 марта прошло заседание Госдумы по аграрным вопросам. Министр сельского хозяйства Оксана Лут выделила несколько ключевых задач до 2030 года. Какие приоритеты у главы ведомства?

🟢Сельский туризм, развитие инфраструктуры
Директор по развитию Сервисной компании «Мой гектар» Олег Киреев эксклюзивно для РБК поделился мнением об экспериментальных населенных пунктах в Стратегии развития России.

На заседании правительства Тверской области были подведены итоги реализации национальных проектов за период 2019-2024 годов. Основные достижения — в материале.

За полтора месяца до наступления майских праздников отели и гостиницы Твери фиксируют рекордный рост по бронированию номеров: +78% по сравнению с прошлым годом.

🟢Новости ипотеки и кредитования
Эксперты рынка недвижимости поделились своими прогнозами после очередного сохранения показателя ключевой ставки на 21%. Почему они не верят в улучшение условий по ипотеке?

🌐Новые видео «От сохи до сохи»
Стало тесно в Садовом кольце. Создатель LavkaLavka уехал в деревню. В гармонии с козами и гусями.

Поселок «Усадьба Императрицы» ИЖС. Обзор новых территорий.

✍️Лучшее в Дзене
Как средства с депозитов могут повлиять на рынок недвижимости?

Какие нововведения ждут владельцев недвижимости в 2025 году

Подписывайтесь на Проект «Мой гектар»

Сколько стоит аренда жилья на майские праздники у Черного моря?

По данным «РБК», цены варьируются от 2,8 тыс. руб./сутки (Феодосия) до 7,3 тыс. руб. (Ялта). Средняя стоимость аренды жилья на Черном море — 4,2 тыс. руб. (+20% к 2024 г.).

Пик спроса ожидается в середине апреля. В целом спрос на отдых у Черного моря снизился – из-за разлива мазута в Керченском проливе в декабре 2024 пострадали многие прибрежные зоны. Туристы ждут решения Роспотребнадзора о готовности пляжей.

Подписывайтесь на Проект «Мой гектар»

📢 Гаражную амнистию могут продлить

С недавних пор по упрощённой схеме можно оформлять не только одноэтажные, но и двухэтажные гаражи. Также планируется упростить права владельцев подземных гаражей — они смогут оформлять землю над своим имуществом и использовать её для ремонта. Эти меры позволяют гражданам с минимальными затратами легализовать своё имущество и полноценно им распоряжаться.

С начала действия «гаражной амнистии» россияне оформили более 518 тыс. объектов, включая 180 тыс. гаражей и 338 тыс. участков под ними. Только в 2024 году зарегистрировано почти 200 тыс. объектов — на 11% больше, чем годом ранее. Упрощённый порядок оформления действует до сентября 2026 года, но Росреестр уже рассматривает возможность продления.

Подписывайтесь на Проект «Мой гектар»

Терминатор? Люди в чёрном? Или может Звёздные войны? Нет, это всего лишь летающий солярий для посевов.

Агробеспилотник стартапа «Новбиотех» проводит ночное лазерное облучение посевов в Саратовской области. Технология воздействует на фоторецепторы растений и запускает синтез хлорофилла, ускоряя рост культур — например, свеклы. Если интересны подробности, как это рабоатет, есть статья по теме.

Стартап также работал в Курской области, а теперь готовится масштабировать технологию в Бразилии — на полях сои. Будущее агротеха — уже здесь!
Видео: телеграм-канал Дронофлот

Подписывайтесь на Проект «Мой гектар»

Те, кто приобрели землю по эксклюзивной стартовой цене (а цены стартуют от 100 тысяч рублей за гектар!), становятся обладателями твердого актива, стоимость которого постоянно растет.

Дать возможность каждому россиянину организовать жизнь и бизнес на собственном участке земли – это ключевая идея проекта «Мой гектар». Купив участок, человек становится собственником проекта и частью большого сообщества. Проект объединяет участки в посёлки и занимается их развитием. Следовательно, растет капитализация каждого участка.

Хотите стать землевладельцем и выгодно вложить средства в стабильный актив?
Подберите участок по вашим желаемым параметрам в нашем каталоге. А наши земельные эксперты помогут определиться с лучшим вариантом!

🏠 Сроки владения недвижимостью остались без изменений

Госдума отклонила законопроект, который предлагал сократить минимальный срок владения жильём для продажи без НДФЛ. Всё по-прежнему: если квартира получена в дар или по наследству — можно продать без налога через 3 года, в остальных случаях — через 5 лет.

Если решите продать раньше — придётся заплатить налог. Поэтому перед продажей стоит внимательно посчитать, что выгоднее.

Подписывайтесь на Проект «Мой гектар»

6 коммунальных услуг, за которые можно не платить

В квитанциях за ЖКХ часто указывают услуги, которые оплачивать необязательно. По словам эксперта Дмитрия Осянина, без согласия жильцов не нужно платить за:
- консьержа
- кабельное ТВ
- общедомовую антенну
- страховку
- радиоточку
- системы контроля доступа.

Эти услуги могут быть включены только с согласия собственников. Основные же платежи — за воду, свет, тепло и вывоз мусора — обязательны. Отказаться от необязательных услуг можно, но потребуется расторгнуть договор, что требует времени.

Будьте внимательны при проверке квитанций!

Подписывайтесь на Проект «Мой гектар»

Новый выпуск уже на каналах! Большое интервью с Борисом Акимовым смотрим на одном дыхании.

ВК: https://vk.com/video-45664686_456240297

Rutube: https://rutube.ru/video/private/ba6895359cdc9a325e907539e6d67f8f/?p=uoyppoDOvnNm_ORMvBTAMQ

YouTube: https://youtu.be/ArK8MWmck34

Всем привет. Сегодня, как понимаю, у нас первый пост у Руслана.
По плану это должен быть пост про подписки.

Нужно подготовить посты для публикации в его каналах + картинки:

ЧП / Крым https://t.me/chp_crimea
ЧП / Севастополь https://t.me/chpsevas_news
ЧП / Симферополь https://t.me/+pK4qw4vmKowyN2Ey
ЧП / Краснодар https://t.me/+YXNu529WHOA5YmJi
ЧП / Владикавказ https://t.me/chpvladik
ЧП / Нальчик https://t.me/chpnalchik
ЧП / Дагестан https://t.me/+bxTC-Q8h0GpmNjYy
ЧП / Россия https://t.me/+jQ7NpCqYt1c0NmM6
Тут Курск https://t.me/+tB5nS6LmW3JlYmIy
Новости Брянска https://t.me/bra_32
Тут Волгоград https://t.me/+Sey_NGK9oiFjM2Ey
____

Я предлагаю вести сразу на наш канал, не на бот.
____

Недавно мы писали, что Россельхозбанк увеличил финансирование фермеров до 153 млрд рублей в 2024 году. В 2025 году поддержка выросла в разы: правительство выделило свыше 530 млрд рублей на развитие АПК и сельских территорий.

Уже 42 млрд рублей направлено на субсидирование льготных кредитов к весенней посевной. Из них 34 млрд рублей пойдут на краткосрочные займы для закупки ГСМ, семян и удобрений.

🌾 Аграрии обеспечены ресурсами, 87% озимых — в норме. Кроме того, власти делают ставку на цифровизацию сельского хозяйства, упрощая доступ к услугам через удобные платформы.

📍 С таким масштабом поддержки — самое время начинать сельхозбизнес. Участки для фермеров найдете в нашем каталоге

Уже завтра на наших каналах выйдет новый выпуск «От сохи до сохи». Большое интервью с основателем LavkaLavka, философом, а ныне — настоящим фермером на своих 22 гектарах.

Ждёте выпуск?😏🔥

Как выбрать участок с высокой доходностью?

Расскажет Директор по развитию проекта «Мой гектар». Приходите на выставку "Ярмарка недвижимости" и загляните на деловую программу. Там вы узнаете, как превращать землю в источник стабильного дохода и зарабатывать до 200% годовых.

Также приглашаем посетить наш стенд! Всё расскажем и покажем :)

Место: Санкт-Петербург, Петербургское шоссе 64/1, КВЦ Экспофорум.
Время: 21 — 23 марта с 11:00 до 18:00
Билеты: https://y-expo.ru/

Государство направит свыше 7,7 млрд рублей на льготное кредитование аграриев, которые производят и экспортируют продукцию в дружественные страны. Это мощная поддержка для тех, кто работает на международные рынки. Ранее мы писали о создании биржи, через которую фермеры смогут выходить на рынки БРИКС.

Внутренним поставщикам также есть где сбывать продукцию в России — например, сервисы «Лавка-Лавка», «Ешь деревенское», «Свое родное» и «ВкусВилл» открыты для фермеров и агробизнеса.

Сельское хозяйство уверенно развивается, а земля под эти цели есть в нашем каталоге. Подбирайте участок, чтобы развивать свое дело!

Чистая Волга: в Тверской области модернизируют очистные сооружения

Проект «Оздоровление Волги» направлен на снижение сброса загрязнённых стоков и восстановление экологии великой реки и её прибрежных территорий. Он охватывает 16 регионов, включая Тверскую область, где уже завершены ключевые этапы модернизации.

Замминистра строительства Алексей Ересько проверил ход работ: в Твери обновлены крупнейшие очистные сооружения региона, в Старице идёт установка оборудования для биологической очистки, а в Конаково завершён первый этап реконструкции. Проект важен для качества жизни и экологии, но часть объектов реализуется с отставанием — сроки на особом контроле.

Итог — чище вода, здоровее природа и комфорт для миллионов жителей.

Подписывайтесь на Проект «Мой гектар»

Россельхозбанк запустил новый индекс зрелости фермерства – как он поможет аграриям?

Россельхозбанк представил индекс зрелости фермерства – систему, которая поможет оценивать, насколько развито то или иное хозяйство. Этот инструмент учитывает уровень технологий, кооперацию фермеров, доступ к финансам, состояние оборудования и кадровый потенциал.

Что это значит для фермеров? Теперь банк сможет точнее определять, кто и какую поддержку нуждается, а значит, кредиты, гранты и другие меры помощи будут распределяться более справедливо и эффективно. Если хозяйство активно развивается, модернизируется и объединяется с другими в кооперативы, оно сможет рассчитывать на более выгодные условия финансирования и поддержку от государства.

Кроме того, фермеры, которые объединяются для совместных закупок и продажи продукции, получают больше шансов выйти на крупные рынки – в магазины, сети и экспорт. Это поможет им экономить на расходах и зарабатывать больше, а покупатели получат качественные продукты по стабильным ценам.

Сейчас в РСХБ кредитуются 75% фермеров России, а доля фермерских хозяйств в общем сельхозпроизводстве выросла до 15%. Новый индекс позволит еще больше развить фермерский бизнес, сделать его стабильнее и конкурентоспособнее.

Подписывайтесь на Проект «Мой гектар»

📍Внутренний туризм в России продолжает расти: в 2024 году россияне совершили более 120 млн поездок. Это на треть больше, чем годом ранее, сообщило РИА "Новости".

А это значит, что бизнес в регионах набирает обороты — востребованы базы отдыха, глэмпинги, агротуры. Хотите начать зарабатывать на тренде? Подберите землю под свой проект в нашем каталоге

Как средства с депозитов могут повлиять на рынок недвижимости?

Россияне активно накапливают деньги на вкладах, и часть этих средств уже в ближайшие годы может перейти в рынок жилья. По оценкам экспертов, с депозитов на покупку недвижимости может уйти от 5 до 13 трлн рублей, а значительная часть этого процесса ожидается в 2026 году, когда снизится ключевая ставка.

Аналитики выделяют две ключевые группы вкладчиков:
• 1 группа (2 млн человек) – владельцы счетов со средним чеком 4,7 млн рублей, которые в прошлом году обеспечили 2,8 трлн рублей прироста депозитов. Половина из них уже сейчас готова направить накопления в недвижимость, что может принести 7,2 млн кв. м нового жилья.
• 2 группа (10 млн чел) – владельцы счетов, чей средний депозит от 1 до 2 млн рублей. Эти деньги будут приходить в недвижимость постепенно, по мере снижения ставок по ипотеке.

🔹 Когда начнется массовый переток средств?
Эксперты ожидают, что снижение ключевой ставки с 2026 года сделает ипотеку доступнее, что и подтолкнет вкладчиков к покупке недвижимости.

🔹 Как это повлияет на цены?
Если с депозитов в недвижимость уйдет 8–10 трлн рублей, это оживит спрос, а вместе с ним – рост цен. В зависимости от региона и сегмента жилья цены подскочат на 15–25% в течение двух лет. Заметнее всего рост цен будет в крупных городах, где недвижимость традиционно остается востребованной.

Переток средств с вкладов может стать ключевым драйвером рынка недвижимости, но его масштабы будут зависеть от уровня инфляции, динамики ипотечных ставок и экономической ситуации в стране.

Подписывайтесь на Проект «Мой гектар»

Чем заняться на выходных? Посмотреть выпуск «От сохи до сохи»! https://vkvideo.ru/video-45664686_456240157

Больше интересных видео блогера-краеведа у нас на канале. Подписывайтесь и смотрите с удовольствием!

К своему участку без препятствий

Если вы запланировали на ближайшие дни ознакомительную поездку в наши поселки и хотите подобрать себе участки, подготовьтесь по погоде.

До 21 марта в Тверской области прогнозируют перепады температур. Из-за этого возможны появления труднопроходимых участков на грунтовых проездах и наледь на асфальте.

Рекомендуем заранее проверить состояние шин у своих автомобилей, а также взять резиновые сапоги. Рекомендуем оставить авто у въезда в посёлок и прогуляться до участка пешком. Это позволит насладиться видами, оценить перепады высот и подышать действительно чистым воздухом.

Желаем приятных поездок!

🧐Недостроенные дома, исчезнувшие подрядчики и потерянные деньги — кто в ответе?

В Госдуме предложили привлечь банки к ответственности за обманутых покупателей на загородном рынке. Сейчас банки аккредитуют подрядчиков, рекомендуют их клиентам, но если стройка замораживается, а застройщик пропадает — банки умывают руки.

По данным экспертов, уже 15 000 человек в России оказались в подобной ловушке: они оформили ипотеку, но вместо дома получили лишь фундамент. При этом банк, который аккредитовал подрядчика, не несет за это ответственность.

Что будет дальше?
1️⃣ Если банки начнут отвечать за аккредитованных подрядчиков, это может защитить покупателей от недобросовестных строителей.
2️⃣ Но есть риск, что банки станут еще реже выдавать ипотеку на ИЖС, усложняя жизнь тем, кто хочет построить загородный дом.

Такие вот новости. Как думаете, должны ли банки нести ответственность за недобросовестных застройщиков?

🔥- ну не покупателям же расплачиваться, они и так без денег и жилья остались.
🤔 - виноват только подрядчик, банк такой же пострадавший, как и покупатель.

Подписывайтесь на Проект «Мой гектар»

⚡️Россельхозбанк раскрыл сумму финансирования малого агробизнеса в 2024 году.

РСХБ величил финансирование фермеров на 20%, выделив 153 млрд рублей на поддержку малого агробизнеса.

Благодаря этому фермеры смогут развивать производство, инвестировать в технику, агрострахование и расширять рынки сбыта.

🌱Государство и банки планируют продолжать помогать аграгиям, и это отличная возможность присоединиться к субсидируемым программам. Участки для бизнеса на земле рекомендуем присмотреть в нашем каталоге.

📹Прямое включение «с полей». Поехали проверять, как идут работы в посёлках проекта «Мой гектар», а заодно осмотрели окрестности и нашли вот такую картину🦫🪵🛖

Подписывайтесь на Проект «Мой гектар»

Что ждет владельцев домов и земли в 2025 году?
Главные изменения — кратко! Проверьте, готовы ли вы к 2025?

✅ Эскроу для ИЖС:
С марта стройте дома через защищенные счета. Без эскроу ипотеку не получить. Цены могут взлететь, мелкие застройщики — уйти с рынка.

⚠️ Освоить участок за 3 года:
Забросили участок? Заросли сорняками? Штраф — 1-1.5% кадастровой стоимости (минимум 20 тыс. ₽). Достаточно покосить траву, чтобы избежать штрафа.

💸 Налог на бани и сараи:
Платите за капитальные постройки (с фундаментом) — 0.1-0.3% от кадастровой стоимости. ЛПХ до 50 м² и мобильные конструкции — не облагаются.

🔥 Газификация со скидкой:
Субсидии от 100 тыс. ₽ — многодетным, малоимущим, ветеранам, семьям военных.

📝 Обязательная регистрация домов:
Не оформили право собственности? Штрафы: до 2 тыс. ₽ для граждан, 40 тыс. ₽ — для юрлиц. Эксплуатация запрещена!

📌 Дачная амнистия-2025:
Легализуйте таунхаусы, дуплексы, бани и кухни по упрощенке. Условие: постройки учтены до 2013 года + есть права на землю.

🗑️ Мусор в Подмосковье дорожает:
Тарифы выросли в 2-5 раз. Платите по нормативу: 0.004 м³ с 1 м² участка в год.

🌐 Сервис «Земля просто»:
Оформляйте схемы участков онлайн без кадастровых инженеров. Быстро и без ошибок!

Грядущие изменения ужесточают контроль за загородной недвижимостью, но вводят и меры поддержки. Не будет лишним проверить документы на постройки, освоить землю в срок, воспользоваться льготами и цифровыми инструментами, чтобы избежать штрафов и удорожания.

Подписывайтесь на Проект «Мой гектар»

😏Как снизить плату за вывоз мусора на даче

В 2025 году расходы на вывоз мусора в подмосковных СНТ выросли в два раза, а в отдельных случаях – в пять раз. Это связано с переходом на оплату по нормативу, который учитывает площадь участка, а не реальный объем отходов.

Однако этот переход не является обязательным – СНТ могут оплачивать вывоз мусора по фактическому накоплению, что часто оказывается дешевле. СНТ, которые не подписали допсоглашение с региональными операторами, продолжают платить по старой схеме. Возможность перейти на оплату по факту появится у всех СНТ с мая 2025 года, что позволит снизить расходы, особенно в товариществах с большим числом заброшенных участков.

Подписывайтесь на Проект «Мой гектар»

🌿 Весенний гороскоп на март 2025: куда отправиться за удачей?

Весна — время обновления и новых возможностей! Звезды подготовили для вас особые подсказки. Читайте гороскоп и выбирайте место, где зарядитесь энергией!

🌊 Рыбы (19 февраля – 20 марта)
Весна подарит вдохновение и новые перспективы. Главное — избегать мошенников.
📍 Где мечтать: «Царское село» на Вазузе — роскошь и уединение.

🔥 Овен (21 марта – 19 апреля)
Март принесет карьерные успехи и приятные сюрпризы в личной жизни. Главное — не торопиться с важными решениями.
📍 Где отдохнуть: «Парк Патриот» — идеальное место для активных и решительных!

♉ Телец — перемены в работе и личной жизни. Важно доверять себе и не бояться рисковать.
📍 Где обрести стабильность: «Усадьба на Волге» — комфорт и гармония.

🔮 Про остальные знаки мы рассказали в нашем канале Дзен 👉 перейти и узнать

Выбирайте место, которое подарит вам силу!
📍 Подробнее о поселках для отдыха на 👉 moigektar.ru

P.S. А ваш знак уже готов к весенним переменам? 🌸

🛑Госдума рассмотрит ограничение торговых наценок на продукты

Комитет Госдумы по аграрным вопросам поддержал в первом чтении законопроект о предельных торговых наценках на социально значимые продукты. Регионы смогут устанавливать максимальную наценку: до 5% для оптовиков и до 15% для розницы.

В список товаров вошли мясо, курица, рыба, молоко, яйца, хлеб, сахар, мука, овощи и яблоки. Авторы инициативы считают, что это поможет сдержать рост цен, но правительство отмечает риски дефицита и необходимость доработки законопроекта.

Подписывайтесь на Проект «Мой гектар»

Участки ИЖС/под дачу для себя и близких можно купить сейчас по максимально выгодной цене. Поселки развиваются, от этого участки дорожают. Пока цена не выросла, надо брать. Сейчас букеты и то дороже бывают.

➡️Выбрать участок в каталоге

Новостной дайджест с 4 по 11 марта

🟢Новости ипотеки и кредитования
На банковских депозитах хранятся 57,5 трлн рублей. Однако, несмотря на внушительную сумму, менее 1% от общего числа вкладчиков смогут купить квартиру в Москве без оформления ипотеки.

🟢Законотворчество
Группа депутатов Госдумы предложила внести поправки в статью 39.5 Земельного кодекса РФ для предоставления бесплатного земельного участка ветеранам СВО. Все подробности — в статье.

🟢Сельский туризм, развитие инфраструктуры
Губернатор Тверской области Игорь Руденя в эфире телеканала «Россия 24» подвел итоги своей деятельности за 9 лет в качестве главы региона. Основные цифры и достижения — в материале по ссылке.

🟢АПК, агробизнес
Председатель правительства РФ Михаил Мишустин обозначил планы по развитию сектора биоэкономики до 2036 года. Какие цели стоят перед индустрией? За счет чего Россия станет лидером?

Председатель правления Россельхозбанка Борис Листов привел данные о развитии фермерства в России. Согласно статистике, в прошлом году объем выпуска продукции вырос на 1,3 трлн рублей.

🌐Новые видео «От сохи до сохи»
Поселок «Усадьба Императрицы» ИЖС. Обзор новых территорий.

✍️Лучшее в Дзене
Как увеличить стоимость своего земельного участка: секреты дорогой земли

Что такое агротуризм и почему он набирает популярность в России

Подписывайтесь на Проект «Мой гектар»

Фермерская продукция в России выросла в 10 раз за 30 лет

Теперь она составляет 15% от всего сельхозпроизводства.

Особенно заметен рост в сборе зерна: сегодня каждую третью булку в магазине можно смело называть «фермерской». В животноводстве результаты еще внушительнее: производство птицы выросло в 20 раз, яиц и молока – в 5 раз.

В 2024 году объем фермерской продукции превысил 1 трлн рублей. Эксперты говорят: чтобы продолжать в том же духе, фермерам нужно объединяться в союзы (как раньше колхозы, но добровольно!), защищать урожай от засухи и града страховками, да внедрять умные технологии — например, роботов-доярок или датчики влажности.

Звучит впечатляюще. Да и прибыльно для агробизнеса😏 Участки под сельское хозяйство стоит присмотреть уже сейчас

В России могут ввести «период охлаждения» при сделках с недвижимостью

Деньги от продажи жилья предложили зачислять на специальный «безопасный» счет, а продавец сможет получить их только через 7 дней. Эта мера призвана помочь избежать мошенничества, когда собственники под давлением злоумышленников добровольно лишаются жилья.

Законопроект уже направлен на согласование в Правительство и Банк России. МВД поддержало инициативу, отметив, что она повысит безопасность сделок. Нововведение может вступить в силу уже в 2025 году.

Ваше мнение? 🔥- отличная инициатива, 🤔- это затруднит легальные сделки

Подписывайтесь на Проект «Мой гектар»

Выморочное имущество: можно ли его вернуть или купить выгодно?

🔹 Что это такое?
• Имущество умершего (недвижимость, вклады, авто), которое переходит государству из-за отсутствия наследников.

🔹 Можно ли вернуть?
• Да, если срок принятия наследства пропущен по уважительным причинам (не знали о смерти, ошибки нотариуса).
• Суд может восстановить права, если есть доказательства.

🔹 Как купить и какие риски?
• Торги проходят на torgi.gov.ru и сайте Росимущества.
• Цена ниже рынка, но важно проверить:
✅ Долги по ЖКХ
✅ Прописанных лиц
✅ Возможные судебные иски

💡 Вывод: Наследники могут оспорить сделку, но покупка такого имущества – шанс приобрести недвижимость по сниженной цене.

Подписывайтесь на Проект «Мой гектар»

Не все готовы признаться, что хотят уютный домик для уединения. Где никто не будет звонить целыми днями, где нет шума машин и гула голосов. Где воздух свеж, а природные ландшафты радуют глаз.

Да, там не будет ПВЗ и продуктового магазина в шаговой доступности, но цивилизация с её благами останется легко досягаемой. Это ли не мечта?…😍

Проект «Мой гектар» помогает таким мечтам становиться вашей реальностью. Присмотрите участки в каталоге, а наши эксперты расскажут, какой из них максимально точно отвечает вашим желаниям.

В посёлке Усадьба Императрицы премьера: проект «Мой гектар» открыл 2 новые зоны с участками по 10 соток и 1 Га, с категориями земли ИЖС.

Мы отправились в краеведческое исследование, увидели много интересного и красивого, отчёт о путешествии — в новом выпуске «От сохи до сохи».

https://vk.com/video-45664686_456240157

⚡️С 1 июля 2026 года в России можно будет использовать биометрию для дистанционного оформления сделок с недвижимостью – соответствующий законопроект одобрен в первом чтении.

Это упростит процесс регистрации: заявление можно будет подать онлайн, подписав его электронной подписью, при условии подтверждения личности через Единую систему идентификации. Сейчас такие сделки оформляются только с личным посещением МФЦ, но нововведения обеспечат безопасность, быстроту и удобство для граждан.

Подписывайтесь на Проект «Мой гектар»

Как увеличить стоимость своего земельного участка: секреты дорогой земли🚀

Хотите, чтобы ваш участок стоил в разы дороже? Действуйте стратегически!

✅ Благоустройство
Расчистите территорию, посадите деревья, создайте зоны отдыха с беседкой и дорожками. Добавьте освещение — ухоженность привлекает покупателей.

⚡ Коммуникации — ключ к цене
Электричество, вода, газ, интернет — без них участок теряет 30-50% стоимости. Если их нет, оцените затраты на подключение.

🏠 Стройте!
Даже небольшой дом или хозпостройки (гараж, баня) поднимут цену. Если земля имеет подходящую категорию, оформите разрешение на ИЖС — это сэкономит время будущему владельцу.

🌿 Уникальность продает
Пруд, ландшафтный дизайн, редкие растения — создайте «изюминку». Участок с прудом в Тверской области может стоить вдвое дороже!

📄 Юридическая чистота
Проверьте документы: право собственности, кадастр, отсутствие обременений. Сомнения покупателей = снижение цены.

📈 Инфраструктура + перспективы
Проложите дорогу, установите забор. Если район в тренде (планируются ТЦ, ЖК), просто ждите — цена вырастет сама.

💡 Дополнительный доход
Сдавайте участок под кемпинг, пасеку или свадьбы. Прибыльность — аргумент для инвестора.

Примеры успеха:
▪️ Участок в Подмосковье: дом + газ = +100% к цене.
▪️ Участок в Тверской области: создание пруда + посадка редких растений = +120% к первоначальной цене.

Совет: Не экономьте на фото! Красивые кадры с дрона и детальное описание привлекут топовых покупателей.

💸 Инвестируйте в улучшения, и ваш участок станет очень желанным для покупателей!

Подписывайтесь на Проект «Мой гектар»