Удобна ли вытяжка, встраиваемая в стол или деньги на ветер?

В последние несколько лет все чаще можно увидеть в магазинах заманчивые предложения о приобретении встроенных в столешницы вытяжек.

❗️Главное отличие устройства – установка не над плитой, а возле нее.

Вытяжка встраивается непосредственно:

⚪️ в тумбу
⚪️в специальный стол сбоку ⚪️сзади варочной панели

Поэтому видно будет только вентиляционную решетку.

🍈🍍🍑🥑 будет актуальна вытяжка?

Ее могут монтировать у себя на кухне абсолютно все, кто испытывает желание заморочиться и попытаться сделать помещение более технологичным.

Управление очень легкое, нет наворотов и сложных опций.

Особенно оборудование понравится тем покупателям, у которых островная кухня и кто хочет еще больше удивить гостей.

Если все-таки решились на приобретение этого чуда, тогда обратите внимание на следующие

🍈🥝🍓🍆🍋‍🟩🥝🍓🍓:

✅производительность техники и ее рабочие режимы (их должно быть как можно больше для максимально комфортного использования техники)
✅габариты и наличие фильтров для очищения воздуха
✅уровень издаваемого шума (лучше всего приобретать тихие модели, как правило, они не только не отвлекают домочадцев, но и лучше работают)
✅наличие таймера, а также способ управления (востребованными считаются модели с сенсорным управлением, но и кнопочные также выпускаются)
✅не менее важно обратить внимание на доступность монтажа, так как многие модели нельзя встроить самим, а это дополнительные растраты.
✅приобретая вытяжку с угольными фильтрами, очень важно проверить наличие на ней специальных индикаторов, которые указывают, что пора менять фильтры.
✅выбирать вытяжку лучше всего непосредственно в соответствующем лицензированном магазине.


🍓🥭🍆🍋‍🟩🥝🍋‍🟩🍅🥭🍍
ваше мнение:

вы бы какую вытяжку выбрали для себя?

Классическую, сверху, это уже проверено годами, ставьте – ❤️

Новинку, встроенную в столешницу, ставьте – 🔥

Подписывайтесь на наш канал

Не надо брать ипотеку под 27%?

Конечно, не надо.

Сейчас есть рассрочка, наша клиентка благополучно этим способом воспользовалась.

✅Наталья, с Тарко-Сале, обратилась к нам по рекомендации.
✅Её мечта жить рядом с родственниками в Заречном 5 мкр.

Выбрали вариант, который подходил под запросы, но не хватало немного суммы на первоначальный взнос.

Нам удалось согласовать скидку, даже при рассрочке.

Мы счастливы, что Наталья, осталась довольна❤️

И если не получится полностью погасить всю сумму по рассрочке, то в последний месяц платежа, мы поможем одобрить ипотеку, под ставку, которая будет в 2026 году.

Чем выгодна
🥝🍏🍅🍅🥝🍍🥒🍈🍏?

⚪️ежемесячный платёж комфортный от 25 000 (у застройщиков разные условия)

⚪️нет процентов, не надо платить за страховку и дополнительные расходы, связанные с банком

⚪️можно всегда перейти на ипотеку

Наталье желаем лёгкой выплаты и радости от покупки квартиры❤️

Где купить недорогую двушку?

Одни из лучших предложений на рынке⭐️


😀ЖК Ботаника, 5 917 600 ₽, 57.2 м²
😃ЖК Зеленые Аллеи, 5 957 600 ₽, 54.6 м²
😄ЖК Домашний, 5 978 950 ₽, 46.76м²
😁ЖК Мятный, 6 100 000 ₽, 50.37м²
😆ЖК Скандиа у Озера, 6 130 000 ₽, 53.3м²
🥹ЖК Меридиан Слобода, 6 180 000 ₽, 48.31м²
😅ЖК Гранд Квартал, 6 367 000 ₽, 59.62м²
😂ЖК Юнион, 6 372 950 ₽, 48м²
🤣ЖК Кедровый Берег, 6 490 000 ₽, 45.6м²
🥲ЖК Хито, 6 550 000 ₽, 55.54м²


🥥🍍🍋🍏🥝🍈🍓

🎁Сертификат на бесплатную приёмку квартиры с профессионалами
🎁Сертификат на 50 000₽ на ремонтные работы

Эксперты по новостройкам, для вас на связи
с 9.00 до 22.00

– Почему работаем для вас бесплатно

✅Виктор Первухин
+7 (961) 213-41-90
@Pervuhinviktor

✅Наталья Первухина
+7 (922) 265-22-11
@Pervuhinanatalia

Как продать ипотечную квартиру с маткапиталом?

Многие, кто купил квартиру в ипотеку и использовали маткапитал, переживают, что такую квартиру продать нельзя.

Можно, сохраняйте памятку

🥑🍅🍒🍍🍐🍓🥔 продажи

1️⃣ Закрыть полностью ипотеку

2️⃣ Досрочно погасить можно собственными средствами

3️⃣ Некоторые покупатели могут выделить первый взнос на погашение

4️⃣ Снять обременение с недвижимости

5️⃣ Выделить доли детям, которую вы продаёте

6️⃣ Выделить детям доли в приобретаемой квартире

7️⃣ Обязательно получить согласие на продажу в органах опеки

❗️🍐🍏🍉🥭🍍

✅В каждом регионе свои требования, подробные условия уточняйте в местных органах опеки, где совершается продажа квартиры.

✅Покупка нового жилья происходит одновременно с продажей старого, либо в чётко установленные органами опеки сроки.

✅При несоблюдении условий, содержащихся в разрешении органа опеки на продажу квартиры, такая сделка может быть признана недействительной. 

Нужна помощь и консультация,

мы на связи с 9.00 до 22.00

✅ Виктор Первухин
+7 (961) 213-41-90
@Pervuhinviktor

✅ Наталья Первухина
+7 (922) 265-22-11
@Pervuhinanatalia

Экономия 20%.

Квартира 1+ за наличные — идеальный вариант для инвесторов! Сдача уже в этом году ☀️

🏙Дивный Квартал у Озера

Современный жилой квартал в уютном районе рядом с озером Алебашево

⭐️Преимущества:

➡️Удобная транспортная развязка
➡️Закрытые дворы и видеонаблюдение
➡️Прогулочный бульвар, проходящий через весь ЖК
➡️Подземный паркинг, кладовые
➡️Возможно заказать ремонт от застройщика и полную меблировку

🔹Скидка 20% за наличный расчет — 7 520 000-20% = 6 016 000
🔹Скидка 15% при семейной ипотеке — 7 520 000-15% = 6 392 000

⚪️Сдача 3 квартал 2025
⚪️Площадь 42.95 м²

📍Месторасположение:

район Заречный-5, ул. Разведчика Кузнецова

В Заречном своя развитая инфраструктура:

🔜Торговые центры
🔜Поликлиники
🔜Спортивные клубы
🔜Аквапарк Лето-Лето
🔜Набережные
🔜Парки и скверы
🔜Удобная транспортная развязка
🔜Большой лесопарк им. Гагарина

Что уникального будет в этом районе?

– Парк Алебашево
– Межуниверситетский кампус мирового уровня
– Креативная школа с музыкальным уклоном

🥥🍍🍋🍏🥝🍈🍓

🎁Сертификат на бесплатную приёмку квартиры с профессионалами
🎁Сертификат на 50 000₽ на ремонтные работы

Эксперты по новостройкам, для вас на связи
с 9.00 до 22.00

– Почему работаем для вас бесплатно

✅Виктор Первухин
+7 (961) 213-41-90
@Pervuhinviktor

✅Наталья Первухина
+7 (922) 265-22-11
@Pervuhinanatalia

Семейную ипотеку можно взять без ограничений?

✅Кто может воспользоваться?

⚪️семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет включительно
⚪️семьи, где есть ребёнок-инвалид.

✅Семейную ипотеку можно брать несколько раз без ограничений, но на

определённых условиях:

1️⃣если вы брали семейную ипотеку до 23 декабря 2023 года, ограничений и дополнительных условий нет

2️⃣если вы брали семейную ипотеку после 23 декабря 2023 года, то следующий кредит дадут только при

одновременном соблюдении таких условий:

⚪️родился ещё один ребёнок
⚪️площадь следующей квартиры больше предыдущей
⚪️первая ипотека закрыта

✅Все три условия должны соблюдаться одновременно.

Как можно оформить 2️⃣раза жилищный кредит, без соблюдений этих условий, рассказали в видео.

Подписаться на канал

Как продать ипотечную квартиру с маткапиталом?

Многие, кто купил квартиру в ипотеку и использовали маткапитал, переживают, что такую квартиру продать нельзя.

Можно, сохраняйте памятку

✅Условия продажи

🔵Закрыть полностью ипотеку

🔵Досрочно погасить можно собственными средствами

✅Некоторые покупатели могут выделить первый взнос на погашение

🔵Снять обременение с недвижимости

🔵Выделить детям доли в квартире, которую продаёте

🔵Выделить детям доли в приобретаемой квартире

🔵Обязательно получить согласие на продажу в органах опеки

✅Для этого подготовьте:

– свидетельство о рождении ребенка или его паспорт, если он старше 14 лет
– паспорта родителей
– документы о праве собственности на квартиру, которую продаёте и покупаете
– справку о составе семьи, в которой указано количество прописанных

❗️Важно:

✅В каждом регионе свои требования, более подробные условия уточняйте в местных органах опеки, где совершается продажа квартиры.

✅Покупка нового жилья происходит одновременно с продажей старого, либо в чётко установленные органами опеки сроки.

✅При несоблюдении условий, содержащихся в разрешении органа опеки на продажу квартиры, такая сделка может быть признана недействительной. 

Нужна помощь и консультация,

мы на связи с 9.00 до 22.00

✅ Виктор Первухин
+7 (961) 213-41-90
@Pervuhinviktor

✅ Наталья Первухина
+7 (922) 265-22-11
@Pervuhinanatalia

Хотите сэкономить? Квартира 1+ со скидкой 20% при наличном расчете ✨

🏠ЖК Окинава

➡️Окинава - это не просто жилой комплекс, это остров 4 стихий.

➡️Каждая из стихий это отдельный дом и отдельная очередь строительства, находящиеся в гармонии между собой.

🔹Скидка 20% за наличный расчет — 7 080 000-20% = 5 664 000
🔹Скидка 15% при семейной ипотеке — 7 080 000-15% = 6 018 000

⚪️Сдача 3 квартал 2027
⚪️Площадь 38.81 м²

⭐️Преимущества:

➡️Развитая инфраструктура
➡️Закрытая, приподнятая над землей территория
➡️Уникальный в Тюмени двухуровневый бульвар
➡️Видеонаблюдение
➡️Предчистовая отделка White Box
➡️Возможно заказать ремонт и меблировку от застройщика

📍Месторасположение:

район Заречный-5, ул. Пожарных и спасателей

Заречная часть города активно развивается и застраивается.

Всё больше современных жилых комплексов комфорт + класса, возводят застройщики именно здесь.

Заречную часть многие называют вторым центром города и это имеет место быть,

скоро она станет современным центром Тюмени.

В Заречном своя развитая инфраструктура:

🔜Торговые центры
🔜Поликлиники
🔜Спортивные клубы
🔜Аквапарк Лето-Лето
🔜Набережные
🔜Парки и скверы
🔜Удобная транспортная развязка
🔜Большой лесопарк им. Гагарина

Что уникального будет в этом районе?

– Парк Алебашево
– Межуниверситетский кампус мирового уровня
– Креативная школа с музыкальным уклоном

🥥🍍🍋🍏🥝🍈🍓

🎁Сертификат на бесплатную приёмку квартиры с профессионалами

🎁Сертификат на 50 000₽ на ремонтные работы

Эксперты по новостройкам, для вас на связи
с 9.00 до 22.00

– Почему работаем для вас бесплатно

✅Виктор Первухин
+7 (961) 213-41-90
@Pervuhinviktor

✅Наталья Первухина
+7 (922) 265-22-11
@Pervuhinanatalia

Европейский квартал

🌊 Дом у Озера — старт продаж новых домов

ЖК «Дом у озера» является продолжением «Европейского квартала».

Мы всегда ждём с нетерпением открытия продаж новых домов в этом районе.
Ни для кого не секрет, что мы сами живём в Европейском квартале, лучшего места для комфортного проживания мы для себя ещё не нашли.

📍Месторасположение:

район Заречный 4-й (Европейский микрорайон), ул. Муравленко

🚘 5 минут до центра города

🌊 🍍🍇🍋‍🟩🥝🍍Тихое

Здесь организовали парк с выходом к воде, смотровые площадки, пешеходные и велосипедные дорожки.

Покормить уточек 🦆, полюбоваться потрясающими закатами, выпить чашечку кофе – это не мечта, а реальность.

🔥 Старт продаж

🍋🍍🍑 3️⃣

⚪️Этажность от 5 до 10
⚪️Много уникальных квартир: двухуровневые, со вторым светом, с отдельным входом, с террасами и антресолями
⚪️Необычный пруд во дворе с плакучими ивами
⚪️Самый лучший ландшафтный дизайн в городе

🥑🥝🍎🍏🥭 – 🍐🍓🍒🍒🍏

Спроектирована с учетом последних тенденций в архитектуре и дизайне.

🍅🍆🍏🍈🍆🥦🍏🥑🍅🥕

🔥 Новинка для рынка Тюмени

⚪️4–этажные
⚪️Всего три подъезда.
⚪️В каждой парадной всего две квартиры.
⚪️Площадь от 160 м2
⚪️На нижних этажах располагается патио, а на верхних — террасы на кровле.

Формат схож с таунхаусами, где все этажи принадлежат единственному владельцу, тогда как в стактхаусах у первых этажей один собственник, а у верхних — другой.

🍋🍐🍍🥝🥕

➡️искусственные ручьи вдоль пешеходных улицы
➡️фонтан и дождевые сады на центральной площади
➡️променад, выходящий на озеро
➡️закрытая территория
➡️многоуровневое озеленение
➡️детские площадки
➡️спортивные зоны
➡️перголы с мягкой мебелью

🥥🍍🍋🌽🍋‍🟩🍇🍋🥕

как лобби отеля

➡️Безбарьерная среда
➡️Мягкая мебель и зелень
➡️Прозрачные входные группы
➡️Большие лифты
➡️Зеркала и картины

🫛🍓🌶🍈🍓

➡️Променад у озера
➡️Площадь с фонтаном и дождевые сады
➡️Пешеходная улица
➡️Соседский центр
➡️Подземный паркинг
➡️Кладовые

🍈🍏🍈 🍈🥑🥥🍓🍆🫒

1️⃣Рассрочка

🔘Первоначальный взнос 30%
🔘Ежемесячный платеж 1% от остатка
🔘Срок 18 месяцев

2️⃣Семейная ипотека

🔘Ставка на весь срок от 4.6%
⚪️На период строительства ставка 2.2%

На старте продаж, самые лучшие цены для этого района!

НАПИШИТЕ

в комментариях скольки комнатная интересна:

студия, 1К, 2К, 3К, особые планировки, стактхаусы от 160м2

мы отправим планировки и презентацию

Семейный уют без переплат!

🔺Рассрочка на 2 года — ваша мечта реальна!

🔺Семейная ипотека от 2.2%

➡️Квартира 2+
➡️Площадь 55.11 м²
➡️Цена = 6 550 000
➡️Сдача 1 квартал 2028

🏠ЖК Хито — квартал с японской эстетикой.

Проект будет состоять из 3 домов, первая очередь — 17-этажный дом на 7 секций.

📍Месторасположение:

Тюменская Слобода, ул. Сергея Джанбровского

⭐️Преимущества:

➡️экологически-чистый район
➡️закрытый двор без машин
➡️видеонаблюдение
➡️безбарьерная среда
➡️коммерческие помещения на 1 этажах
➡️предчистовая отделка
➡️возможно заказать ремонт от застройщика и полную меблировку

✅Рядом:

➡️детские сады № 95, № 60, а также частные детские сады
➡️гимназия № 4 и Еврогимназия
➡️скверы, аллеи
➡️эко-парк Комарово
➡️академия спорта
➡️магазины и супермаркеты
➡️поликлиника №5 и более 10 частных клиник
➡️в 10 минутах на машине Леруа Мерлен, Metro, Лента, ТРЦ «Кристалл» и ТРЦ «Колумб»

🥥🍍🍋🍏🥝🍈🍓

🎁Сертификат на бесплатную приёмку квартиры с профессионалами

🎁Сертификат на 50 000₽ на ремонтные работы

Эксперты по новостройкам, для вас на связи
с 9.00 до 22.00

– Почему работаем для вас бесплатно

✅Виктор Первухин
+7 (961) 213-41-90
@Pervuhinviktor

✅Наталья Первухина
+7 (922) 265-22-11
@Pervuhinanatalia

Преимущества и недостатки Ялуторовского тракта

Ялуторовский тракт в Тюмени — это популярное направление для загородной жизни.


Посмотрите, ранее мы рассказывали ⬇️

– Преимущества Салаирского тракта

– Преимущества и недостатки Ирбитского тракта

– Преимущества и недостатки Московского тракта

– Преимущества и недостатки Червишевского тракта

🥥🍒🧅🍅🥕
Ялуторовского тракта:

😀Андреевская озерная система с песчаными пляжами, сосновые леса, река Пышма. 
Возможности для активного отдыха: яхт-клуб, термальные бассейны, рыбалка, охота, грибы и ягоды. 

😃Одно из самых популярных и престижных направлений Тюмени.
Хорошая инфраструктура в крупных поселках (Богандинский: школы, детсады, поликлиника, спортцентр). Ухоженные участки, мало заброшенных домов.

😄 Два пути в город: Ялуторовский тракт и объездная дорога.
Удобный выезд в сторону Омска (редкие пробки, кроме зоны дорожных работ).

😁Базы отдыха, санатории, спортивные комплексы (например, в Боровском). 
Исторические места: музей-заповедник, памятники природы. 

😆Высокий спрос на недвижимость, быстрое удорожание участков.


🍑🍓🥭🥑🍅🥕
Ялуторовского тракта:

✅Серьезные пробки в выходные летом и в часы пик. 
 Многолетние дорожные работы (расширение тракта, строительство развязки у Боровского). 
Загруженность тракта из-за дач, баз отдыха и транзитного транспорта. 

✅Запах от птицефабрики в Боровском, который ощущается даже в Восточном округе Тюмени.


✅Ялуторовский тракт подойдет тем, кто ценит природу, готов мириться с пробками и платить за престиж.

✅Это направление идеально для отдыха, но для постоянной жизни стоит выбирать поселки с развитой инфраструктурой
(Богандинский, Боровский) или быть готовым к компромиссам.

✅Дешевые участки вдали от города могут оказаться неудобными для ежедневных поездок.

Познакомьтесь , наш специалист – Анжела Рахимова

⚪️вторичный рынок (продажа, покупка)
⚪️загородная недвижимость (земельные участки, дома, дачи)
⚪️аренда (сдача, съём)

✅У Анжелы – высшее юридическое образование, что значительно помогает в работе, чтобы сделка для вас прошла безопасно и
легко.


Для вас мы на связи
с 9.00 до 22.00

Из ваших пожеланий мы поймём, какое предложение будет выгоднее для вас:

– на вторичном рынке
– загородной недвижимости
– по новостройкам

✅ Виктор Первухин
     +7 (961) 213-41-90
     @Pervuhinviktor

✅ Наталья Первухина
      +7 (922) 265-22-11
      @Pervuhinanatalia

Со светлым праздником Пасхи!

Пусть в вашем доме царят уют, тепло и благополучие.

Желаем крепкого здоровья, душевного равновесия и радости в каждой семье.

Пусть этот праздник станет для вас символом новой жизни, наполненной светом и добром.

Христос воскресе!

В этот светлый день мы с семьёй собираемся за столом вместе и у нас есть пасхальные традиции:

«Чокание» яйцами»

Выиграет тот, у кого скорлупка выдержит такой удар.

Крутилки

Чьё яйцо дольше прокрутится, тот и победил.

И неважно, кто в итоге победит, главное, чтобы в доме был мир, любовь и взаимопонимание❤️

Дизайн квартиры 90 м2

По вашему голосованию, большинство голосов было за дизайн кухни-гостиной.

В видео квартиры 90 м2 можно увидеть

🍋🍓🍇🍏🫐🥭

⚪️кухни-гостиной
⚪️мастер-спальни с гардеробной и ванной комнатой
⚪️коридора
⚪️гостевого санузла с постирочной

Наш личный опыт:

Если мы видим в видео или на картинке даже какой-то элемент, который нам понравился, мы обязательно пересылаем в папку, которую создали для себя в телеграмме и назвали её «Дизайн нашей квартиры»

✅И когда прийдёт время ремонта, то те идеи, которые сохранили, очень даже понадобятся.

#дизайн

Условия семейной ипотеки

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Срок действия программы: 02.07.2024 г. - 31.12.2030 г. включительно.

1️⃣Категории заёмщиков:

✅Гражданин РФ, имеющий ребёнка - гражданина РФ возрастом до 7 лет (не включительно).

✅Гражданин РФ, имеющий ребёнка категории "ребёнок - инвалид" - гражданина РФ возрастом до 18 лет (не включительно)

Ставка 6%
Первоначальный взнос от 20,1%
Сумма кредита – 6 млн
Срок до 30 лет

Цель кредита:

⚪️Покупка у юр.лица строящейся квартиры или таунхауса

⚪️Покупка у юр.лица строящегося индивидуального жилого дома

⚪️Покупка готовой квартиры, таунхауса, индивидуального жилого дома по договору купли-продажи от юридического лица.

⚪️Строительство индивидуальных жилых домов по договору подряда (на имеющемся или приобретаемом земельном участке) с обязательным использованием для расчётов счета эскроу.

2️⃣ Категории заёмщиков

✅Семьи, имеющие 2 несовершеннолетних детей до 18 лет.

В Тюмени для таких семей доступна покупка по семейной ипотеке:

⚪️У юр.лица, строящегося индивидуального жилого дома

⚪️Готового индивидуального жилого дома

⚪️Строительство индивидуального жилого дома по договору подряда

Ставка 6%
Первоначальный взнос от 20,1%
Сумма кредита – 6 млн
Срок до 30 лет

Что же делать остальным, кто не подходит под все эти условия?

✅Будем надеяться и ждать, что расширят условия и можно воспользоваться семейной ипотекой семьям с детьми до 18 лет, для покупки квартиры в новостройке

✅Для тех, кто не подходит под семейную ипотеку, пока есть только один вариант – рассрочка.

Но очень верим, что ставки будут снижаться и к концу 2026 года достигнут 12-14%, по прогнозам банков.


🧄🍈🍅🥥🍋‍🟩🥝🍆🥕
по новостройкам – Первухины,
работают для вас бесплатно

И всегда на связи с 9.00 до 22.00

✅ Виктор Первухин
+7 (961) 213-41-90
@Pervuhinviktor

✅ Наталья Первухина
+7 (922) 265-22-11
@Pervuhinanatalia

Мечты сбываются!

Подборка квартир 2+ в заречной части города с отличными акциями ✨

🍏🍈🥬🍓🍓

🔺Скидки до 2 133 600
🔺Паркинг в подарок
🔺Ремонт в подарок
🔺Кладовая в подарок
🔺Рассрочка до 2 лет
🔺Семейная ипотека 2.2%
🔺Ипотека для всех 5%

Заречная часть города активно развивается и застраивается.

Всё больше современных жилых комплексов комфорт + класса, возводят застройщики именно здесь.

Заречную часть многие называют вторым центром города и это имеет место быть,

скоро она станет современным центром Тюмени.

В Заречном своя развитая инфраструктура:

🔜Торговые центры
🔜Поликлиники
🔜Школы, д/сады
🔜Спортивные клубы
🔜Аквапарк Лето-Лето
🔜Набережные
🔜Парки и скверы
🔜Удобная транспортная развязка
🔜Большой лесопарк им. Гагарина

Что уникального будет в этом районе?

– Парк Алебашево
– Межуниверситетский кампус мирового уровня
– Креативная школа с музыкальным уклоном

✅Будет построено:

➡️Пешеходный мост через реку с кафе и ресторанами
➡️Торгово -офисные развлекательные центры
➡️Новые школы с детскими садами

🥥🍍🍋🍏🥝🍈🍓

🎁Сертификат на бесплатную приёмку квартиры с профессионалами

🎁Сертификат на 50 000₽ на ремонтные работы

Эксперты по новостройкам, для вас на связи
с 9.00 до 22.00

– Почему работаем для вас бесплатно

✅Виктор Первухин
+7 (961) 213-41-90
@Pervuhinviktor

✅Наталья Первухина
+7 (922) 265-22-11
@Pervuhinanatalia

Задайте свой вопрос

экспертам Первухиным по новостройкам

Сегодня день ваших
🍐🍍🥥🥝🍍🍅🍍🍐

Оставляйте вопросы в комментариях к этому посту –

мы отвечаем сразу, а на самые интересные, готовим подробные посты и делимся ими с вами.

✅Какой вопрос можно задать?

Любой, можно и несколько.

Что вас волнует?
Что вам интересно?
Не знаете ответы на какие-то вопросы?

🥥🍓🌶🍓🍆🍋‍🟩 свои вопросы в комментариях ниже ⬇️

✨Спецпредложение: готовая квартира со скидкой и паркингом

Евродвушка 38.5 м²

➡️Цена со скидкой = 5 407 650
➡️Цена = 6 043 478

🔹Персональная скидка от Первухиных 70 000 + 1.5%
🔹Семейная ипотека от 4.8%
🔹Паркинг в подарок
🔹Общая скидка 635 828

🏠Микрорайон «Домашний»

Расположен в экологически благоприятной зоне города, недалеко от природы, что делает его привлекательным для семей с детьми.

Первый цифровой проект в Сибири.

Город в городе.

⭐️Преимущества:

• Развитая инфраструктура
• В шаговой доступности новая школа и 2 детских сада
• Закрытые дворы без машин
• Видеонаблюдение и охрана
• Закрытые паркинги
• Своя газовая котельная
• Торговая галерея на первых этажах
• Бульвар традиций с пространством для всех возрастов
• Предчистовая отделка
• Шумоизоляция
• Система умный дом с выбором опций

📍Месторасположение:

район Плеханова, ул. Новосёлов

🚘15 минут до центра города

🥥🍍🍋🍏🥝🍈🍓

🎁Сертификат на бесплатную приёмку квартиры с профессионалами

🎁Сертификат на 50 000₽ на ремонтные работы

Эксперты по новостройкам, для вас на связи
с 9.00 до 22.00

– Почему работаем для вас бесплатно

✅Виктор Первухин
+7 (961) 213-41-90
@Pervuhinviktor

✅Наталья Первухина
+7 (922) 265-22-11
@Pervuhinanatalia

ЖК Ритмы – малоэтажные дома

Первый мультиформатный квартал:

⏺квартиры с ремонтом и мебелью
⏺таунхаусы
⏺коттеджи с земельным участком

📍Месторасположение:

село Ембаевоо, ул. Бульварная/ ул. Пихтовая

🚘20 минут до центра Тюмени,
🚘 5 минут до ТЦ Сити Молл

Удобная транспортная развязка позволит быстро добраться в любую точку города

🥝🥔🍋🍍🍑

• Парк «Березовый лист»
• Ембаевская общеобразовательная школа имени А. Аширбекова
• Яровская СОШ
• Детский сад «Родничок»
• До конца 2025 года будет построен новый детский сад на территории комплекса
• Будет построен детский образовательный центр со своей школой на 1050 мест и детским садом на 250 мест
• Будут построены: досуговый центр, банный клуб и фермерский рынок
• Автомобильный кластер
• Областная больница № 19
• ТРЦ Сити Молл, Леруа Мерлен, Гипер Лента
• Лесопарк имени Гагарина
• Магазины и супермаркеты в с. Ембаево
• Конный клуб «Аллегро»
• Горячий источник Тюменский
• Остановки общественного транспорта

🥥🍒🍏🥭 комплекса:

➖многоквартирные 4-х этажные дома
➖дома переменной этажности комфорт класса 4-7 этажей
➖таунхаусы
➖новый детский сад
➖детский образовательный центр со своей школой и детский садом

🍅🍋🍏🥒🍏

➖ГП-1, ГП-2 — 2 квартал 2025
➖ГП-3 — 3 квартал 2025
➖ГП-8 — 2 квартал 2026 🚀Старт продаж

❗️Квартиры в домах ГП-1, ГП-2, ГП-3 продаются с ремонтом и меблировкой

В квартире уже установлен кухонный гарнитур с верхней и нижней зоной хранения:

🔹фартук
🔹варочная поверхность
🔹металлическая мойка
🔹установлены смесители

✅Малоэтажные дома не более 4 этажей:

➡️окна увеличенного размера
➡️террасы на первых этажах
➡️панорамное остекление лоджий

⭐️Преимущества:

🔘Малоэтажное строительство
🔘В окружении большого зеленого массива
🔘Собственный парк «Березовый лист»
🔘Благоустроенный лес
🔘Клуб жильцов
🔘Закрытые дворы
🔘Увеличенные оконные проемы
🔘Видеонаблюдение
🔘Подземный паркинг
🔘Кладовые
🔘Детские и спортивные площадки
🔘Коммерческие помещения на 1 этажах
🔘Общественный центр
🔘Детский образовательный центр
🔘Квартиры с чистовой отделкой и мебелью

✅Своя инфраструктура:

1️⃣Новый садик на 250 воспитанников появится к концу 2025 года

2️⃣Будет построен образовательный центр, который объединит под своей крышей школу и еще один детский сад.

3️⃣Завершается строительство банно-досугового комплекса с круглогодичным подогреваемым бассейном, магазинами, фитнес-студией и рестораном.

4️⃣Скоро будет благоустроен ландшафтный парк "Тюльпан".

🍍🥥🍒🍏🍆🍏

1️⃣Семейная ипотека

➡️Ставка 6%
➡️Первоначальный взнос 20.1%

2️⃣Рассрочка на ГП-8

➡️Первоначальный взнос 15% Ежемесячный платеж 50 000
➡️Срок до февраля 2026

🍏🍈🥬🍓🍓

✅За наличный расчет, участникам СВО и тем у кого мат капитал — скидка индивидуально
✅Паркинг в подарок в доме ГП-8 к некоторым квартирам


Вы хотите жить в малоэтажной застройке, с инфраструктурой мечты?

🥥🍓🌶🍓🍆🍋‍🟩 в комментариях скольки комнатная интересна:

студия, 1К, 2К, 3К или таунхаусы, коттедж

и мы обязательно отправим

Легкий старт в новую жизнь!

Евродвушка 30.5м² в рассрочку до марта 2027 года

🔹Первоначальный взнос всего 10%

Цена = 4 630 000 ₽

🌊ЖК Чистые пруды

Квартал окружает дивная природа окраинных мест города, что формирует тихий, уютный, заветный уголок с особенным климатом внутри.

⭐️Преимущества

➡️Развитая инфраструктура
➡️Закрытые дворы
➡️Безбарьерная среда
➡️Собственный прогулочный бульвар
➡️Многоуровневые паркинги для авто
➡️Коммерческие помещения на первых этажах
➡️Предчистовая отделка
➡️Возможно заказать ремонт от застройщика

📍Месторасположение

мкр. Тура, ул. Лесопарковая

Район уже сформирован и продолжает активно застраиваться, есть вся необходимая социальная и коммерческая инфраструктура.

✅Рядом:

• Школы
• Детские сады
• Больницы и аптеки
• Незамерзающее озеро Оброчное и чистый пруд
• Велосипедные и пешеходные дорожки вдоль берега озера
• Сквер Казачьи луга
• Фитнес-центры
• Магазины и супермаркеты
• Остановки общественного транспорта


🥥🍍🍋🍏🥝🍈🍓

🎁 Сертификат на бесплатную приёмку квартиры с профессионалами

🎁 Сертификат на 50 000₽ на ремонтные работы


Эксперты по новостройкам, для вас на связи
с 9.00 до 22.00

– Почему работаем для вас бесплатно

✅Виктор Первухин
+7 (961) 213-41-90
@Pervuhinviktor

✅Наталья Первухина
+7 (922) 265-22-11
@Pervuhinanatalia

Как выбрать сторону света в квартире ☀️, учитывая свой образ жизни?

Прежде, чем выбирать сторону света, на которую будут выходить окна вашей квартиры, нужно разобраться в своих личных предпочтениях

1️⃣ Окна выходят на 🧅🍊

⚪️Если хотя бы одна комната выходит на юг, это добавит энергии и бодрости
⚪️Подходит людям, которые проводят весь день дома
⚪️Будет тепло даже в период межсезонья, можно будет обойтись отопительных приборов
⚪️Отличные условия для роста комнатных растений.

Минусы:

⚪️Летом может быть слишком жарко, без кондиционера и жалюзи не обойтись.
⚪️Рисунок на обоях и обивка мягкой мебели могут быстро выгорать под воздействием прямых солнечных лучей.

2️⃣ Окна выходят на
🍅🍋‍🟩🍐🍋‍🟩🥝

⚪️Для любителей полумрака
⚪️Солнечные лучи не будут слепить глаза, и будет прохладно, даже в жаркое лето
⚪️Особенно это актуально для людей занимающихся творчеством
⚪️Для тех, кто работает дома за компьютером, где солнечный свет может мешать видеть экран.

Минусы:

⚪️Как летом, так и зимой свет имеет холодный оттенок
⚪️В таких комнатах короткий световой день и прохладнее

3️⃣ Окна выходят на
🍐🍍🍅🍆🍍🍈

⚪️Для тех, кому нравится просыпаться от солнечного света
⚪️Бодрость и отличное настроение с самого утра
⚪️Летом здесь не будет слишком жарко.

Минусы:

⚪️Избыточная освещённость летом в утренние часы.

4️⃣ Окна выходят на
🍇🍏🥥🍏🍋

⚪️Идеально для тех, кто любит поспать
⚪️Отличное место для кабинета, потому что можно долго не использовать искусственный свет.

Минусы:

⚪️Перегрев помещения в летний период в вечернее время.
⚪️Недостаток света за исключением летнего периода.
⚪️Холодное освещение комнаты.

✅Сейчас многие застройщики делают увеличенные окна, а там, где выход на балкон – панорамные.
✅В такой квартире независимо от погоды и стороны света, будет больше естественного света.


Вы мечтаете только о светлой, солнечной квартире, ставьте – ❤️

Любите долго спать и смотреть на закаты, ставьте – 🔥

Люблю прохладу и чтобы солнце в окна не светило, ставьте – 👍🏻

Люблю просыпаться с лучами солнца, ставьте – 💯

Место, где сбываются мечты✨

⭐️Квартира дня — евродвушка 37.4 м² рядом с рекой и центром города с большой скидкой

⏰Сдача в этом году

🍏🍈🥬🍓🍓

🔹Персональная скидка от Первухиных 70 000 руб. + 1.5%
🔹Скидка 25%
🔹Рассрочка с первоначальным взносом 20%
🔹Ипотека 6%

Цена со скидкой = 6 085 950
Цена = 8 206 522

🌊Европейский Берег 2.0

Жилой комплекс на берегу Туры.

Продолжение легендарного жилого комплекса Европейский берег.

Включает всё, что нужно для комфортной жизни.

⭐️Преимущества:

• Первая линия реки
• Город в городе
• Рядом вся инфраструктура
• Удобная транспортная развязка
• Набережная с ландшафтным благоустройством
• Воздушный мост, пляжный променад
• Видеонаблюдение и охрана
• Закрытые дворы без машин
• Надземные и подземные паркинги
• Торговая галерея на первых этажах
• Система умный дом с выбором опций
• Возможно заказать ремонт от застройщика и полную меблировку

🥥🍍🍋🍏🥝🍈🍓

🎁 Сертификат на бесплатную приёмку квартиры с профессионалами

🎁 Сертификат на 50 000₽ на ремонтные работы



Эксперты по новостройкам, для вас на связи
с 9.00 до 22.00

– Почему работаем для вас бесплатно

✅Виктор Первухин
+7 (961) 213-41-90
@Pervuhinviktor

✅Наталья Первухина
+7 (922) 265-22-11
@Pervuhinanatalia

Как принять квартиру самостоятельно от застройщика?

4 часть.

✅Отопление

⚪️Проверьте есть ли отопление, только в отопительный период

⚪️Как смонтировано отопление, расстояние от пола до радиатора должно быть не менее 50 мм, от поверхности стены от 25 мм

⚪️Не должно быть дефектов покраски, механических повреждений и подтёков

⚪️Нужно, чтобы регулировочные вентили на радиаторах открывались и закрывались

✅Стены и пол

⚪️Проверьте ровность стен и пола, отсутствие трещин и пятен влаги, загрязнения.

Для этого потребуется уровень.

⚪️Оштукатуренные стены – отклонения по уровню вертикальности 1 мм на 1 метр высоты (длины), но не более 5 мм на всю высоту

✅Отклонение плит пола и потолка не больше 20 мм.
✅Отклонения проёмов дверей – 10 мм

⚪️Начинают от углов — там больше неровностей, так как штукатурить углы сложнее.

⚪️Вокруг розеток — там почти всегда есть проблемы, так как в этом месте, в отличие от ровного участка стены, рабочим сложнее выравнивать штукатурку.

⚪️Уровень пола в туалете и ванной комнате должен быть на 15—20 мм ниже уровня пола в смежных помещениях 

⚪️Вдоль стен на уровне стяжки должна быть уложена демпферная лента — вспененная полоска полиэтилена на самоклеящейся основе.

Она защищает стяжку, чтобы та не растрескалась, пока сохнет, а также служит для звукоизоляции в высотных домах.

– Что взять с собой на приёмку квартиры

– Как принять квартиру от застройщика (окна, дверь, балкон)

– Как принять квартиру от застройщика (вентиляция, какнализация, водоснабжение, электричество)

Трендовое решение для вашей будущей кухни

Для меня лично в квартире, самым важным является кухня.

Она должна быть удобной, практичной и модной.

При этом переплачивать совсем не хочется.

Посмотрели цены на каменные столешницы и были в некотором шоке 🤔, но нам менеджер по кухням посоветовал вариант, который дешевле и лучше по многим качествам.

✅Одно из таких решений—столешница из компакт-ламината.

🥥🍒🧅🍅🥕

🔻На вид воздушная тонкая столешница
🔻Более 108 декоров.
🔻Самый прочный материал на сегодняшний день
🔻Прочнее каменных столешниц, а цена ниже на 30%
🔻Не требует ухода, не боится воды и химии

✅Результат — ваша кухня, будет выглядеть стильно и служить годами.

Разобраться во всех нюансах самостоятельно очень сложно, особенно когда и времени на это нет.

В помощь вам телеграмм-канал Олега Козина, более 10 лет занимаются изготовлением мебели.

✅Подписывайтесь и создавайте свою идеальную кухню ⬇️⬇️⬇️

Кухни без иллюзий

Преимущества и недостатки Червишевского тракта

Это направление сочетает в себе близость к природе и относительную доступность, но, как и у любой локации, у него есть свои особенности.

Разберёмся кому подойдет жизнь на Червишевском тракте?

Посмотрите, ранее мы рассказывали ⬇️

– На что обращать внимание при выборе загородного дома

– Преимущества Салаирского тракта

– Преимущества и недостатки Ирбитского тракта

– Преимущества и недостатки Московского тракта

🥥🍒🧅🍅🥕
Червишевского тракта:

😀До объездной дороги можно добраться за 15-20 мин на машине.
Регулярные автобусные маршруты(интервал-около часа).

😃Леса, санатории («Сибирь», «Тараскуль»), базы отдыха («Тайга», «Алые паруса») — идеально для любителей активного отдыха.
Нет промышленных предприятий, загрязняющих воздух.

😄В Червишево и Онохино есть школы, детские сады, амбулатории, магазины сетей «Магнит» и «Пятёрочка».
Детей из отдалённых деревень возят в школы на автобусах.

😁Леса, река Кармак и озёра дарят чистый воздух, грибы, ягоды и возможности для активного отдыха.
Плодотворный чернозём идеален для садоводов и огородников.

😆Для многодетных семей программа выделения земель в Больших Акиярах позволяет получить участок бесплатно, но нужно быть готовым к «первопроходчеству» . 

🍑🍓🥭🥑🍅🥕
Червишевского тракта:

✅Рядом расположено крупнейшее городское кладбище, что для некоторых становится психологическим минусом .

✅Федеральная трасса на Курган загружена фурами, что создаёт пробки и шум. Участок от Патрушево до Червишево (23 км) — однополосный, расширение до 4 полос запланировано, но сроки не определены .


✅Червишевский тракт — вариант для тех, кто ищет баланс между ценой, природой и перспективами. Если вы готовы к небольшому компромиссу с комфортом сейчас ради выгоды в будущем — это направление стоит рассмотреть.

✅Знакомьтесь, наш специалист – Анжела Рахимова

⚪️вторичный рынок (продажа, покупка)

⚪️загородная недвижимость (земельные участки, дома, дачи)

⚪️аренда (сдача, съём)

✅У Анжелы – высшее юридическое образование, что значительно помогает в работе, чтобы сделка для вас прошла безопасно и легко.


Для вас мы на связи
с 9.00 до 22.00

Из ваших пожеланий мы поймём, какое предложение будет выгоднее для вас:

– на вторичном рынке
– загородной недвижимости
– по новостройкам

✅ Виктор Первухин
     +7 (961) 213-41-90
     @Pervuhinviktor

✅ Наталья Первухина
      +7 (922) 265-22-11
      @Pervuhinanatalia

Найдите свою идеальную квартиру среди наших предложений ☀️

Квартиры по стартовым ценам!

🍏🍈🥬🍓🍓

🔹Рассрочка до 30 апреля 2027 года, первоначальный взнос от 20%, платеж от 25 000 руб.

🔹Ипотека 2.2% на период строительства

🏠ЖК Хито

квартал с японской эстетикой.

С японского слово переводится как "человек, личность". В основе идеи лежит внимание к людям — их индивидуальности, стремлениям и желаниям.

✅Проект будет состоять из 3 домов, первая очередь — 17-этажный дом на 7 секций.

⭐️Преимущества:

➡️экологически-чистый район
➡️закрытый двор без машин
➡️видеонаблюдение
➡️безбарьерная среда
➡️коммерческие помещения на 1 этажах
➡️предчистовая отделка
➡️возможно заказать ремонт от застройщика и полную меблировку

✅Срок сдачи:

1 квартал 2028

📍Месторасположение: д. Дударева — Тюменская Слобода

🌳Тюменская Слобода — один из крупнейших районов Тюмени со своей развитой инфраструктурой.

➡️Является одним из самых зеленых и экологически чистых районов города.

➡️Этот район отличается обилием зелёных насаждений, просторными парками и скверами, что создаёт благоприятную атмосферу для проживания.

➡️Здесь расположены детские сады, школы, магазины, торговые центры, поликлиника, спортивные комплексы и другие объекты инфраструктуры, необходимые для комфортной жизни.

🥥🍍🍋🍏🥝🍈🍓

🎁 Сертификат на бесплатную приёмку квартиры с профессионалами

🎁 Сертификат на 50 000₽ на ремонтные работы

Эксперты по новостройкам, для вас на связи
с 9.00 до 22.00

– Почему работаем для вас бесплатно

✅Виктор Первухин
+7 (961) 213-41-90
@Pervuhinviktor

✅Наталья Первухина
+7 (922) 265-22-11
@Pervuhinanatalia

Как принять квартиру самостоятельно от застройщика?

3 часть

✅Вентиляция

Проверка:

⚪️осмотрите внешне вентиляционный канал

Бытовой способ:

для проверки приложите лист бумаги к вентиляционной решётке каждого канала.
Лист бумаги должен прилипнуть к вентиляционному отверстию.
❗️Если он упал с решётки или он отклоняется, значит вентиляция неисправна.

❗️Но не всегда этим способом можно утверждать об исправности.

Надёжнее всего, когда специалисты проверяют специальным прибором – анеметром.

✅Водоснабжение и канализация.

Проверка:

⚪️есть ли вода в квартире.
⚪️запишите показания счётчиков
⚪️если вертикальная разводка воды, проверьте трубы по всему водопроводу и стояки на отсутствие повреждений и подтёков
⚪️на трубах водоснабжения в местах вывода должна быть запорная арматура: кран, фильтр, редукционный клапан
⚪️на выводах канализации должны стоять заглушки, также осмотрите на наличие протечек.

✅Электричество.

Проверка:

⚪️осмотрите визуально розетки и выключатели.

Они должны быть хорошо закреплены, не иметь загрязнений и повреждений

⚪️с помощью зарядки для телефона, проверьте работоспособность розеток

⚪️с помощью лампочки проверьте все патроны.

Как проверить двери, окна, балконы или лоджии, смотрите ➡️ ЗДЕСЬ

Что с собой взять на приёмку квартиры, смотрите ➡️ ЗДЕСЬ

🌊Страна. Прибрежная

⚓️Жилой комплекс в центре
➡️Квартал комфорт-класса.
➡️6 домов переменной этажности.
➡️6 подземных паркингов
➡️Находится в уникальном месте — по одну сторону река, по другую развязка к центру города.

📍Месторасположение:

район Центр, ул. Мельникайте

✅Сроки сдачи:

Срок строительства 2024-2029 г. всего комплекса

🌊Квартал «Лазурный»

Первый дом в жилом комплексе

➖3 парадных
➖Переменная этажность 14-20 этажей
➖Сдача 4 квартал 2026 г.
➖Подземный паркинг

🔹Секции комплекса расположены полукругом и напоминают корабельный профиль.
🔹Разноуровневая архитектура с отдельными доминантами похожа на трубы и капитанский мостик.

🥝🥔🍋🍍🍑

⚪️Индустриальный Университет
⚪️Драматический Театр
⚪️школы, детские сады
⚪️скверы, бульвары
⚪️лесопарк имени Гагарина
⚪️спортивный комплекс «Прибой»
⚪️магазины и супермаркеты
⚪️ТРЦ «Магеллан»
⚪️областные клинические больницы № 1 и № 2
⚪️областная стоматологическая поликлиника

⭐️Преимущества:

🔘Развитая инфраструктура
🔘Пешеходный бульвар «Гавань»
🔘Два детских сада во дворе
🔘Закрытые дворы без машин
🔘Сквозные безбарьерные парадные
🔘Служба охраны и видеонаблюдение
🔘Подземный паркинг, кладовые
🔘Торговая галерея на первых этажах
🔘Высокие потолки — 2.73 м
🔘Предчистовая отделка
🔘Возможность заказать ремонт от застройщика и полную меблировку

🍏🍈🥬🍓🍓

🎁Дополнительная скидка ко всем квартирам от Первухиных 70 000 руб. + 1.5%
🎁Квартиры со скидкой 28% по семейной ипотеке или наличный расчет
🎁Ремонт в подарок на определённый пул квартир

🥝🍏🍅🍅🥝🍍🥒🍈🍏

➡️Первоначальный взнос 30%
➡️Ежемесячный платеж 50 000 руб.
➡️Срок рассрочки до августа 2026

🔴12 апреля будет акция и возможность купить квартиру в рассрочку с первоначальным взносом 1️⃣5️⃣%

Заинтересовал комплекс, не опускаем паруса 🌊


🥥🍓🌶🍓🍆🍋‍🟩
в комментариях, скольки комнатная интересна и мы отправим планировки с ценами

Прекрасное окружение для радостной жизни

⭐️Квартира дня — евродвушка рядом с рекой и центром города с большой скидкой

⏰Сдача в этом году

🍏🍈🥬🍓🍓

🔹Персональная скидка от Первухиных 70 000 руб. + 1.5%
🔹Скидка 25%
🔹Рассрочка с первоначальным взносом 20%
🔹Ипотека 6%

Цена со скидкой = 7 315 230
Цена = 9 902 174

ЖК Европейский Берег 2.0

Жилой комплекс на берегу Туры.

Продолжение легендарного жилого комплекса Европейский берег.

Включает всё, что нужно для комфортной жизни.

⭐️Преимущества:

• Первая линия реки
• Город в городе
• Рядом вся инфраструктура
• Удобная транспортная развязка
• Набережная с ландшафтным благоустройством
• Воздушный мост, пляжный променад
• Видеонаблюдение и охрана
• Закрытые дворы без машин
• Надземные и подземные паркинги
• Торговая галерея на первых этажах
• Система умный дом с выбором опций
• Возможно заказать ремонт от застройщика и полную меблировку

🥥🍍🍋🍏🥝🍈🍓

🎁 Сертификат на бесплатную приёмку квартиры с профессионалами

🎁 Сертификат на 50 000₽ на ремонтные работы


Эксперты по новостройкам, для вас на связи
с 9.00 до 22.00

– Почему работаем для вас бесплатно

✅Виктор Первухин
+7 (961) 213-41-90
@Pervuhinviktor

✅Наталья Первухина
+7 (922) 265-22-11
@Pervuhinanatalia

Что проверять при приёмке квартиры от застройщика?

2 часть.

1️⃣Входная дверь

Проверяем:

⚪️на наличие повреждений
⚪️наличие глазка
⚪️открытие/закрытие двери

легко ли закрывается дверь, качественно установленные двери при закрытии/открытии не будут задевать коробку или порог

⚪️работают ли замки
⚪️хорошо ли закреплена ручка

ручка не болтается и не заедает

⚪️целые ли уплотнительные резинки
⚪️работает звонок, если есть

2️⃣Окна, балконы или лоджии

Проверяем:

⚪️на наличие царапин на стеклопакетах и рамах

⚪️как работают механизмы

всё должно работать без заеданий, створки не должны задевать раму

⚪️целостность всех уплотнительных резинок по периметру окон
⚪️прикреплён ли отлив для воды снаружи
⚪️на наличие промежутков в монтажной пене

их не должно быть, в идеале она должна быть защищена пароизоляционной плёнкой или обработана специальным герметиком

⚪️герметичность и продувание окон

не дует ли из окон, для этого зажмите между рамой и створкой лист бумаги, закройте окно, попробуйте вытащить лист

✅И так в нескольких местах по периметру створки.

Если лист можно вытащить. Зимой в этих местах, скорее всего, будет дуть

⚪️также нужно изучить документацию на квартиру, чтобы удостовериться, что количество камер в стеклопакете соответствует документам.

✅Для этого нужно поднести зажжённую свечу или зажигалку к стеклу и сосчитать количество отражений, оно соответствует числу стёкол

⚪️уровень поможет определить наличие перекоса, просто положите его на подоконник.

Допустимым является отклонение в 1-2 мм

Продолжение в следующих постах.

Энергия жизни в каждом квадратном метре✨

Квартира дня — евротрёшка рядом с центром со скидкой в ипотеку от 4.8%

🍏🍈🥬🍓🍓

🔹Персональная скидка от Первухиных 70 000 руб. + 1.5%
🔹Общая скидка 790 000 руб.
🔹Ипотека 4.8% на весь срок без удорожания
🔹Рассрочка на индивидуальных условиях

Цена со скидкой = 7 407 200
Цена = 8 197 200

🏠ЖК Авторский

Умный квартал комфорт класса.

⭐️Преимущества:

• Рядом уже есть вся необходимая инфраструктура
• Детский сад во дворе
• Закрытые дворы без машин
• Видеонаблюдение и охрана
• Тематический пешеходный бульвар
• Система умный дом с выбором опций
• Возможно заказать ремонт от застройщика и полную меблировку
• Торговая галерея на первых этажах

📍Месторасположение:

район Дом Обороны

✅Рядом:

• Экопарк Затюменский
• Набережная
• Школы № 38, № 22 (2 корпуса)
• Детские сады № 1 (2 корпуса), № 110
• Вузы
• Колледжи
• Поликлиники
• ТРЦ и гипермаркеты
• Театры и музеи
• Спортивные секции
• Кафе и рестораны
• Парки и скверы

И для всех наших клиентов

🥥🍍🍋🍏🥝🍈🍓

🎁 Сертификат на бесплатную приёмку квартиры с профессионалами

🎁 Сертификат на 50 000₽ на ремонтные работы


Эксперты по новостройкам, для вас на связи
с 9.00 до 22.00

– Почему работаем для вас бесплатно

✅Виктор Первухин
+7 (961) 213-41-90
@Pervuhinviktor

✅Наталья Первухина
+7 (922) 265-22-11
@Pervuhinanatalia

Ваш дом сдался 🔑

Застройщик приглашает для подписания акта и получения ключей.

Вроде радостное событие 🥳а в мыслях – паника.

Что делать?
Как принимать?
Нет лишних средств на профессиональных приёмщиков.

Вы приняли решение принимать квартиру самостоятельно.

🍋🍋‍🟩🫐🍅🍆🍐🍓🥔

1 часть

Что взять с собой на приемку:

1️⃣Паспорта от всех дольщиков, кто указан в договоре.

2️⃣Договор участия в долевом строительстве (можно копию).
В нём предусмотрены параметры вашей квартиры.

3️⃣Мел и бумажный скотч. Нужно будет помечать обнаруженные недостатки: клеить скотч и писать на нем пометки, маркером обводить царапины и окалины на стеклопакетах.

4️⃣Тестер электричества или небольшой электроприбор (зарядку от телефона).

5️⃣Зажигалку и свечку. По отклонению пламени можно понять, работает ли вентиляция, дует ли из щелей в окнах.

6️⃣Лампочку — проверять патроны.

7️⃣Фонарик (или воспользуйтесь мобильным телефоном).

8️⃣Рулетку.

9️⃣Уровень для проверки ровности стен и полов.

🔟Планшет, чтобы удобно было писать, несколько листов бумаги формата А4, две ручки, мобильный телефон для фото, видеофиксации дефектов.

✅Это минимум. Профессионалы используют много других специальных инструментов.

Нашим клиентам этого не потребуется, так как мы дарим

🍅🍋‍🟩🥝🍆🍓🫛🍓🍈🍏🍆

на бесплатную приёмку квартиры с профессионалами


Завтра расскажем, как самостоятельно принять квартиру, на что обращать внимание.

Дом, который вам понравится с первого взгляда💫

Квартира дня — евродвушка в экологически-чистом районе по отличной цене в ипотеку от 4.6%

🍏🍈🥬🍓🍓

🔹Ипотека 6% на весь срок без удорожания, при первоначальном взносе 20.1%
🔹Ипотека 4.6% на весь срок без удорожания, при первоначальном взносе 50%
🔹Рассрочка с первоначальным взносом от 20%, платеж 1% от остатка стоимости до января 2026

Цена = 5 300 000

🏠ЖК Уездные Кварталы

Жилой комплекс комфорт-класса с авторской архитектурой, расположенный в центре района Тюменская слобода.

⭐️Преимущества:

• Развитая инфраструктура
• Пешеходная аллея, проходящая через жилой комплекс
• Собственная коммерческая инфраструктура
• Закрытые дворы без машин
• Видеонаблюдение
• Кладовые

✅Срок сдачи — 1 квартал 2026

📍Месторасположение:

район Тюменская Слобода

Тюменская Слобода — один из крупнейших районов Тюмени со своей развитой инфраструктурой.

➡️Является одним из самых зеленых и экологически чистых районов города.

➡️Этот район отличается обилием зелёных насаждений, просторными парками и скверами, что создаёт благоприятную атмосферу для проживания.

➡️Здесь также расположены детские сады, школы, магазины, торговые центры, спортивные комплексы и другие объекты инфраструктуры, необходимые для комфортной жизни.

🥥🍍🍋🍏🥝🍈🍓

🎁 Сертификат на бесплатную приёмку квартиры с профессионалами

🎁 Сертификат на 50 000₽ на ремонтные работы


Эксперты по новостройкам, для вас на связи
с 9.00 до 22.00

– Почему работаем для вас бесплатно

✅Виктор Первухин
+7 (961) 213-41-90
@Pervuhinviktor

✅Наталья Первухина
+7 (922) 265-22-11
@Pervuhinanatalia

Что такое видовая квартира?

Огни вечернего города или зёленый массив, за которым встаёт солнце?

Все мы радуемся приятному виду из окна.

И когда мы не видим ничего, кроме соседских окон напротив, о красивых видах говорить не приходится.

Видовая квартира — это жилое помещение, из окон которого открывается живописный или панорамный вид.

✅Это могут быть виды на городские пейзажи, водоемы, парки или лес.

Минусы:

1️⃣Красивый вид открывается с высоких этажей.

Для тех, кто боится высоты, не подходит.

2️⃣Стоимость квартиры выше.

Можно и не переплачивать за видовую квартиру, а выбрать к примеру вариант, окнами во двор.

В нашей практике была сделка, клиенты осознанно выбрали квартиру окнами на объездную дорогу.

Я говорю:
будет шумно от дороги.
Ответ:
ну и что, нам это не страшно. Наша мечта – смотреть не на дом, а на простор.

И стоимость квартиры была значительно ниже, так как окна выходили на дорогу.

✅Каждый выбирает для себя ту квартиру, чтобы возможности и желания совпадали.

Подпишись на канал


А вы какую квартиру выберете?

С красивым видом, это мечта, ставьте – ❤️

Не собираетесь переплачивать за вид из окна, ставьте – 🔥

Заглянем в переписку арендатора и владельца квартиры

Прочитайте, так тоже бывает.

К нам тоже часто звонят клиенты и говорят:

Ребёнок едет учится в Тюмень, посмотрели сколько цены на аренду, лучше платить ипотеку за свою квартиру, чем за чужую ипотеку.

✅Если семейная ипотека, то да, согласны.

Об условиях по ипотеке, посмотрите ➡️ ЗДЕСЬ

А если нет детей или дети старше 6 лет?

То пока с ипотекой лучше повременить до лучших времён, когда ставки снизятся.
Сейчас ставки медленно, но верно поползли вниз.

По прогнозам банков, ориентировочно к концу 26 года, ставка может стать 12%

Какая есть альтернатива ипотеке?

Пока только
🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹

Но и у рассрочки есть свои нюансы.

Мы для вас на связи, без выходных дней с 9.00 до 22.00

✅ Виктор Первухин
+7 (961) 213-41-90
@Pervuhinviktor

✅ Наталья Первухина
+7 (922) 265-22-11
@Pervuhinanatalia

Как выглядит квартира архитектора на Патриарших прудах?

Интересно? Посмотрите видео

У каждого из нас свои желания и мечты.

Ваши пожелания по рубрике
🍋🍓🍇🍏🫐🥭 важны для нас, от вашего голосования будет зависеть какие темы выбирать, чтобы они были интересны.

Проголосуйте ниже ⬇️

На что обращать внимание при выборе загородного дома?


Хотите 🏠дом без скрытых проблем?

✅Ключевые моменты, которые нельзя пропустить:


😀Фундамент – ноги дома

- Какой фундамент? (ленточный, плита или сваи) – должен подходить к вашей земле
- Ищем трещины, сырость, перекосы – это опасно
- Гидроизоляция обязательна – без неё фундамент «поплывёт»

😃Стены – тёплый конверт 

- Из чего стены? (кирпич, брус, блоки) – у каждого свои особенности 
- Утеплитель внутри – без него зимой будет дуть 
- Пароизоляция – защита от сырости 

😄Крыша – шапка дома 

- Чем покрыто? (металл, ондулин, мягкая кровля) – срок службы разный 
- Деревянные балки должны быть сухими – без плесени и жуков 

😁Коммуникации – удобства

- Вода: скважина – проверяем чистоту и напор
- Канализация: септик – узнаём как часто чистить
- Электричество: хватит ли на чайник+стиралку+
обогреватель?
- Чем топить? (газ, электричество, печка) – считаем что выгоднее
- Вентиляция – иначе появится грибок

🥭🍋‍🟩 🥝🍓🍅🍈🥑🫐🍆🍋‍🟩

✅Задавайте вопросы продавцу.
✅Привлекайте специалистов для проверки.
✅Тщательный осмотр – залог спокойной жизни в новом доме.


✅С вами будет работать, наш специалист – Анжела Рахимова

⚪️вторичный рынок (продажа, покупка)

⚪️загородная недвижимость (земельные участки, дома, дачи)

⚪️аренда (сдача, съём)

✅У Анжелы – высшее юридическое образование, что значительно помогает в работе, чтобы сделка для вас прошла безопасно и легко.


Для вас мы на связи
с 9.00 до 22.00

Из ваших пожеланий мы поймём, какое предложение будет выгоднее для вас:

– на вторичном рынке
– загородной недвижимости
– по новостройкам

✅ Виктор Первухин
     +7 (961) 213-41-90
     @Pervuhinviktor

✅ Наталья Первухина
      +7 (922) 265-22-11
      @Pervuhinanataliа

🌳Подборка квартир 2+ в районе Мыса и Лесобазы

Мыс и Лесобаза - районы с развитой инфраструктурой, и чистым воздухом.


🍏🍈🥬🍓🍓 ↘️

🔺Скидки до 2.4 млн.

🔺Рассрочка до 3 лет

🔺Ипотека от 3.5%

🔺Паркинг в подарок

🔺Ремонт в подарок


📍Рядом:

➡️Школы и детские сады
➡️Поликлиники
➡️ТРЦ «Тюмень Сити Молл»
➡️ТЦ «Лента», «Лемана Про»
➡️Лесопарк имени Гагарина, 105 Га
➡️Гилёвская роща
➡️Озера: Круглое, Песьяное, Кривое, Чистое
➡️Близость к центру города
➡️Удобная транспортная развязка

🥥🍍🍋🍏🥝🍈🍓

Для всех наших клиентов – подарки от Первухиных

Эксперты по новостройкам, для вас на связи
с 9.00 до 22.00

– Почему работаем для вас бесплатно

✅Виктор Первухин
+7 (961) 213-41-90
@Pervuhinviktor

✅Наталья Первухина
+7 (922) 265-22-11
@Pervuhinanatalia

Почему наши услуги бесплатные?

Отвечаем на ваши вопросы:

1️⃣«Ага, не может так быть, за всё надо платить»

Многих настораживает, что мы, как эксперты, бесплатно помогаем найти и купить жильё в новостройках.

🤔Может показаться, что мы действуем за спиной и прячем скрытые платежи и переплаты.

Всё намного проще и прозрачнее, — мы не работаем бесплатно, зарплату нам платят застройщики.

2️⃣«Наверное, хотят продать, что им выгодно»

Мы не работаем на одного застройщика, а охватываем весь рынок недвижимости Тюмени.

У нас нет цели продать определённый объект.

✅Мы объективно рассказываем о плюсах и минусах каждого ЖК и предлагаем все доступные варианты, опираясь на ваши запросы.

✅Поэтому и любим общаться для начала по телефону, а не сухим смс.

Понимаем, что у многих нет времени звонить, но именно в процессе общения мы узнаем ваши потребности, пожелания и возможности и сможем предложить ваш идеальный вариант.

3️⃣«Но вы всё равно можете накрутить свой процент на стоимость квартиры»

Нет. Мы официальные партнёры застройщиков и предлагаем такие же квартиры и цены, что и девелоперы.

Никакой накрутки и скрытых процентов, вся информация прозрачна и есть на официальных сайтах.

✅Мы всегда ищем самые низкие и актуальные ставки по ипотеке и помогаем вам разобраться с ними.

✅Если ипотека недоступна, подбираем действующие программы рассрочки с удобными платежами.

4️⃣«Где-то точно есть подвох»

Кредитный договор вы заключаете напрямую с банком, а договор ДДУ на квартиру – с застройщиком.

Мы сопровождаем вас на всех этапах от поиска квартиры до получения ключей и после остаёмся с вами на связи по любому вопросу.

✅Нужна помощь с ремонтом?

Проверенная годами, лично нами и нашими клиентами:

– строительная бригада
– дизайнеры

5️⃣«Возьму у Первухиных информацию, а затем пойду к застройщику напрямую»

Можете так сделать.
Стоимость для вас никак не изменится.

Мы всегда говорим:

«Теряем не мы, а те, кто так поступает, потому что мы обладаем многолетним опытом, знаниями, умением договариваться о дополнительных скидках.

❗️Все скидки и акции применяются также для вас.

✅Мы имеем у многих застройщиков специальную дополнительную
🍅🍈🍓🍋🍈🥑

так как заработали статус – 🏆платиновые партнёры и применяем её только для наших клиентов.

И мы любим делать для наших клиентов 🥥🍍🍋🍏🥝🍈🍓

Отзывы о нашей работе

Мы уделяем вам всё своё время и готовы общаться до 23 часов.

✅ Виктор Первухин
+7 (961) 213-41-90
@Pervuhinviktor

✅ Наталья Первухина
+7 (922) 265-22-11
@Pervuhinanatalia

💫Квартиры в сданных домах со ставкой 4.8%

Отличный вариант для тех кто хочет быстро переехать

🔹Скидки до 700 000

🔹Семейная ипотека 4.8% на весь срок без удорожания

🔹Персональная скидка от Первухиных 1.5% + 70 000 руб

🏠Микрорайон «Домашний»

Расположен в экологически благоприятной зоне города, недалеко от природы, что делает его привлекательным для семей с детьми.

Первый цифровой проект в Сибири.

Город в городе.

⭐️Преимущества:

• Развитая инфраструктура
• В шаговой доступности новая школа и 2 детских сада
• Закрытые дворы без машин
• Видеонаблюдение и охрана
• Закрытые паркинги
• Своя газовая котельная
• Торговая галерея на первых этажах
• Бульвар традиций с пространством для всех возрастов
• Предчистовая отделка
• Шумоизоляция
• Система умный дом с выбором опций

📍Месторасположение:

район Плеханова, ул. Новосёлов

🚘15 минут до центра города

Подписаться на канал

Эксперты по новостройкам, для вас на связи
с 9.00 до 22.00

– Почему работаем для вас бесплатно

✅Виктор Первухин
+7 (961) 213-41-90
@Pervuhinviktor

✅Наталья Первухина
+7 (922) 265-22-11
@Pervuhinanatalia

Что нужно сделать, после получения ключей 🔑

В видео мы рассказали, что делать, когда ваш дом сдался.

У вас квартира в ипотеке, ваши дальнейшие

🆎⛔🆎🆎🆎🆎🆎🆎

1️⃣Закажите отчёт об оценке

Заказать его лучше сразу после подписания акта приема-передачи, так как на его подготовку требуется время.

Это можно сделать в приложении банка или в оценочной компании, которая аккредитована банком.

2️⃣ Сдайте документы на регистрацию в МФЦ

❗️Можно обратиться в МФЦ не только в Тюмени, но и в своём городе

Потребуются следующие

🆎🆎⛔🆎🆎⛔🆎🆎🆎

1️⃣Оригинал акта приема-передачи объекта

2️⃣Кредитный договор, если вы подписывали лично в банке.

Если в электронном формате, то не нужно.

3️⃣Паспорта всех дольщиков.

4️⃣Свидетельство о браке, если супруги оформляют недвижимость в совместную собственность.

Если вы в браке и у вас совместная собственность, то документы может сдать один из супругов и без доверенности, основание – свидетельство о браке.

5️⃣ Договор долевого участия или уступки, если вы подписывали лично.

Если электронное оформление, то не нужно.

6️⃣Квитанция об оплате госпошлины — она составляет 4 тыс. рублей.

Оплату можно сделать в МФЦ.

Максимальный срок регистрации при подаче документов через МФЦ — 9 рабочих дней, при подаче напрямую в отделение Росреестра — 7.

✅ Вы получите выписку из ЕГРН, а также акт приёма-передачи с отметкой о регистрации.

3️⃣Оформите страхование недвижимости

4️⃣Предоставьте документы в банк:

– выписка из ЕГРН
– страхование имущества
– отчёт об оценке, как правило, компания сама подгружает отчёт в банк

🆎🆎🆎🆎🆎

Если кредитный договор подписан с 29.11.2022 года, крайний срок предоставления документов до 6 месяцев.

❗️Внимательно прочитайте срок в кредитном договоре.

🆎🆎🆎🆎⛔⛔🆎

Нашим клиентам дарим сертификаты:

🎁 на ремонт квартиры 50 тыс.руб
🎁 на бесплатную приёмку квартиры с профессионалами

Подписаться на канал

📌Сохраните себе ход действий, чтобы не забыть

Квартира дня — евродвушка в ипотеку за счёт застройщика на 2 года⭐️

🔺Квартира в экологически-чистом районе, окружённом лесными массивами

🔺Отличный выбор для тех, кто ценит свежий воздух, тишину и близость к природе.

🆎⛔🆎🆎🆎

✅Ипотека за счёт застройщика на 2 года (компенсация до 400 000)

✅Скидка 885 000 за наличный расчет

✅Рассрочка с первоначальным взносом от 10%

Цена = 5 900 000
Цена со скидкой = 5 015 000

🆎⛔ 🆎⛔🆎🆎🆎 квартал

Квартал воплощает в себе концепцию активной и комфортной городской жизни на природе.

⭐️Преимущества:

• Развитая инфраструктура рядом в Тюменской слободе
• Видеонаблюдение
• Закрытые дворы
• Надземный паркинг
• Пешеходный бульвар

✅Срок сдачи — 3 квартал 2026

📍Месторасположение:

район Комарово Парк

🆎🆎🆎🆎⛔⛔🆎

🎁И для всех наших клиентов – подарки от Первухиных

Эксперты по новостройкам, для вас на связи
с 9.00 до 22.00

– Почему работаем для вас бесплатно

✅Виктор Первухин
+7 (961) 213-41-90
@Pervuhinviktor

✅Наталья Первухина
+7 (922) 265-22-11
@Pervuhinanatalia

Какие изменения и законы вступают в силу с 1 апреля?

И это не первоапрельская шутка 😊

Но сегодня официально можно
🥭🍋‍🟩 🍐🍋‍🟩🥝🍓🍆🫒 плохим новостям😊


😀Семейная ипотека на вторичное жилье

Семьи с детьми смогут приобрести квартиру на вторичном рынке по льготной ставке 6% годовых в рамках «Семейной ипотеки».

Подробнее об условиях, смотрите ➡️ ЗДЕСЬ

😃Завершится срок подачи декларации о доходах за 2024 год

✅Физлицам нужно до 30 апреля 2025 года подать декларацию о доходах, полученных в 2024 году.

✅Это важно сделать тем, кто продал недвижимость, которая была в собственности меньше минимального срока владения, или сдавал ее в аренду.

✅Оплатить исчисленный НДФЛ нужно до 15 июля 2025 года.

За нарушение сроков подачи декларации и уплаты налогов грозят штрафы и пени.

😄Работы строительных подрядчиков освободят от НДС

С 1 апреля подрядчики, которые строят частные дома с использованием эскроу-счетов, не будут уплачивать налог на добавленную стоимость (НДС).

Для покупателей это значит снижение себестоимости строительства частных домов.

😁В России проиндексируют социальные пенсии

✅Социальные пенсии в России с 1 апреля проиндексируют на 14,75%.

✅Также отдельных граждан: 

– военнослужащих, проходивших службу по призыву
– участников Великой Отечественной войны
– граждан, награждённых знаками «Жителю блокадного Ленинграда», «Житель осаждённого Севастополя» и «Житель осаждённого Сталинграда»
– лётчиков-испытателей и космонавтов
–пострадавших в результате радиационных или техногенных катастроф и членов их семей.

😆Центробанк получит право ограничивать выдачи рискованной ипотеки

🍋🍒🥔 🥒🍋‍🟩🍊🍍 это делается?

Лимиты позволят Центробанку сдержать рост закредитованности граждан и снизить риски для банков и МФО.

✅К рискованными выдачам в ипотеке относятся: кредиты заемщикам, которые взяли его с низким первоначальным взносом и тратят больше половины своих доходов на погашение ипотеки.

🥹Лимит на «симки»

С 1 апреля вступают в силу изменения в федеральном законе «О связи», ограничивающие количество SIM-карт на одного человека до 20.


🍃Как вам первоапрельские новости?

Отличные новости, ставьте – ❤️

Вообще без разницы, меня эти изменения не коснулись – 🔥

Ждём, новости по снижению ставки для семей с детьми до 18 лет – 👍🏻

💫Инвестквартиры — с потрясающим панорамным видом на окружающую природу и городские достопримечательности.

🔹Выгодные цены!

🔹Высокий потенциал доходности

🔹Скидки до 2.4 млн. руб.

🔹Персональная скидка от Первухиных 1.5% + 70 000 руб

🏠ЖК «Остров-Сад»

🔜Живописный район в окружении реки.

🔜Это настоящий «город в городе». Всё необходимое для жизни здесь есть прямо внутри микрорайона.

⭐️Преимущества:

• Пешеходный бульвар вдоль набережной
• Закрытый двор без заезда машин
• Школы и детские сады на территории ЖК
• Охрана, видеонаблюдение
• Надземный закрытый паркинг и кладовые
• Безбарьерное пространство
• Предчистовая отделка
• Возможно заказать ремонт от застройщика

📍Месторасположение:

район ДОК

📍Рядом:

• Исторический центр Тюмени
• Набережная и мост влюбленных
• Детские сады и школы
• Вузы и ссузы
• Больницы и клиники
• Спортивные комплексы
• Детско-юношеские спортивные школы

🎁Для всех наших клиентов – подарки от Первухиных

Эксперты по новостройкам, для вас на связи
с 9.00 до 22.00

– Почему работаем для вас бесплатно

✅Виктор Первухин
+7 (961) 213-41-90
@Pervuhinviktor

✅Наталья Первухина
+7 (922) 265-22-11
@Pervuhinanatalia

🔥Строительство Межуниверситетского кампуса в Тюмени

Кампус в Тюмени вблизи оз. Круглого станет местом притяжения.

Тюмень – один из крупных студенческих
городов России.

В шести вузах области обучается более 48 тысяч студентов .

Ввод в эксплуатацию – 2028 год.

Проект объединит 5 тюменских вузов:

– Государственный университет
– Индустриальный университет
– Государственный медицинский университет
– Аграрный университет Северного Зауралья
– Государственный университет культуры

Межвузовский кампус – это не только комфорт для студентов и преподавателей , но это общественное пространство для всех.

✅ Строительство кампуса идёт на улице Мельникайте рядом с озером Круглым и парком имени Гагарина, рядом с Заречным 5 мкр

✅Кампус будет состоять:

⚪️из четырех общежитий для 4980 студентов
⚪️гостиница на 120 мест
⚪️технопарк
⚪️конгресс-холл
⚪️спортивный центр с бассейном и ледовой ареной
⚪️учебно-лабораторный корпус
⚪️образовательные помещения «Школа естественных наук», центр поддержки и развития талантливой молодежи

✅На территории также запланировали парковку на 550 машиномест и котельную.

Стоимость строительства тюменского кампуса составит около 32,203 миллиарда рублей.

✅От Заречного 5 мкр до кампуса можно дойти пешком, вот повезёт студентам.

Смотрите также ⬇️

Строительство креативной школы с детским садом в Заречном 5 мкр.

Строительство парка Алебашево.

Как идёт строительство кампуса?

⚪️В прошлом году подготовили площадку под строительство.

⚪️Сейчас активно идёт забивка свай под гостиницу, где будут размещаться педагоги.

⚪️Уже завершилась инженерная подготовка участка.

⚪️После этого специалисты планируют приступить к подготовке армокаркаса и заливке бетона в подземной части.

🍇🍏🥝🍋‍🟩🥒🥭🥕🫐5 мкр станет одним из востребованных районов.

Поэтому считаем, что это отличные инвестиции и не только 🔻жить в этом районе будет комфортно и престижно.

Для вас, эксперты по новостройкам с 22-летним опытом, на связи с 9.00 до 22.00

✅ Виктор Первухин
+7 (961) 213-41-90
@Pervuhinviktor

✅ Наталья Первухина
+7 (922) 265-22-11
@Pervuhinanatalia

5 вопросов и ответов о сочетании цвета в интерьере

Вы замечали, что уют и красота дома зависит от сочетания цветов.

Просто следовать интуиции не всегда приводит к желаемому результату.

1️⃣Сколько цветов можно использовать в интерьере?

✅Беспроигрышный вариант – сочетать всего 3 цвета:

– основной
– дополнительный
– акцентный

Хотя строгого правила на этот счёт нет.

Например, профессиональные дизайнеры умеют составлять сложные палитры из большого количества оттенков.

2️⃣В каких пропорциях распределять цвета в интерьере?

Примените новое правило Парето – 60:30:10

⚪️60% – основной цвет (это могут быть стены, пол, потолок, ковры, шторы, крупная мебель)

⚪️30% – дополнительный цвет

⚪️10% – акцентный

✅Ахроматические цвета (белый, серый и черный) можно не учитывать, так как они абсолютно нейтральны и только «связывают» все остальные цвета.

3️⃣Как пользоваться цветовым кругом?

Цветовое колесо Иттена – это помощник всех дизайнеров.

Купите его, вам он пригодится не только для дизайна квартиры, но и для сочетания цветов в гардеробе.

Я заказала на Озон, стоимость в районе 180-190 руб., поверьте этот круг будет всегда незаменимым вашим помощником и без дизайнера.

✅Он позволяет визуально представить, какие цвета гармонично сочетаются друг с другом.

✅Базовое колесо состоит из 12 цветов, но теоретически оно может быть расширено за счет включения бесконечного числа оттенков.

✅Монохроматическое сочетание цветов – комбинируются родственные оттенки из одного сегмента круга.

✅Гармоничное сочетание цветов – подбираются оттенки-соседи по окружности

например, синий, голубой и зеленый.

✅Контрастное сочетание цветов – по этому принципу сочетаются противоположности

например, зеленый с красным.

4️⃣На что ориентироваться при выборе цветовой гаммы интерьера?

✅Простой ориентир в выборе цветовой гаммы – это цвета вашего гардероба.

Мы неосознанно выбираем одежду в тех цветах, которые нам приятны и подходят по темпераменту, а значит и в обстановке дома будут хороши.

✅Можно найти фото в интернете и отбираем десять интерьеров, которые вам очень нравятся.

Так вам станет ясно, к чему тянется глаз и какие оттенки стоит включить в цветовую гамму квартиры.

Далее вам нужно будет только повторить уже готовое решение.

5️⃣Какие цвета можно использовать в маленьких помещениях?

✅Лучше использовать светлые и нейтральные оттенки, так как они имеют меньший «вес», а яркие тона визуально кажутся тяжелее и больше.

Каждый раз, когда готовлю посты о дизайне для вас, учусь вместе с вами, погружаясь в мир дизайна.

#дизайн

Преимущества и недостатки Московского тракта

Московский тракт в Тюмени – одна из главных транспортных артерий города, поэтому у него есть как преимущества, так и недостатки.

Посмотрите, ранее мы рассказывали ⬇️

– Преимущества Салаирского тракта

– Преимущества и недостатки Ирбитского тракта

🥥🍒🧅🍅🥕
Московского тракта:

😀До центра Тюмени можно добраться за 15-20 минут.
Федеральная трасса хорошо обслуживается: дороги чистят от снега.

😃В посёлках есть всё для комфортной жизни: магазины, школы, детские сады, поликлиники.

😄Представлены все форматы недвижимости: от бюджетных дач (от 450 тыс. рублей) до элитных коттеджей (средняя цена - 11,7 млн рублей).

😁Леса, река Кармак и озёра дарят чистый воздух, грибы, ягоды и возможности для активного отдыха.
Плодотворный чернозём идеален для садоводов и огородников.

😆Район активно застраивается: здесь уже более 2 000 объектов недвижимости, а новые проекты добавляют привлекательности. 

🥹Находится недалеко от аэропорта Рощино, что удобно для путешественников.

🍑🍓🥭🥑🍅🥕
Московского тракта:

✅Из-за высокой интенсивности движения, особенно в часы пик, на Московском тракте часто возникают пробки.
Это может существенно увеличить время в пути.

✅Близость к развитой инфраструктуре и удобной транспортной развязке влияет на стоимость недвижимости, делая ее выше, чем в других районах города.


✅Московский тракт — удачный выбор для тех, кто хочет жить в собственном доме без отрыва от города.


✅С вами будет работать, наш специалист – Анжела Рахимова

⚪️вторичный рынок (продажа, покупка)

⚪️загородная недвижимость (земельные участки, дома, дачи)

⚪️аренда (сдача, съём)

✅У Анжелы – высшее юридическое образование, что значительно помогает в работе, чтобы сделка для вас прошла безопасно и легко.


Для вас мы на связи
с 9.00 до 22.00

Из ваших пожеланий мы поймём, какое предложение будет выгоднее для вас:

– на вторичном рынке
– загородной недвижимости
– по новостройкам

✅ Виктор Первухин
     +7 (961) 213-41-90
     @Pervuhinviktor

✅ Наталья Первухина
      +7 (922) 265-22-11
      @Pervuhinanatalia

Евродвушки 1+ с отличными акциями в районах:

⭐️ДОК
⭐️Дом Обороны

🍏🍈🥬🍓🍓

🔹Скидки до 1 500 000
🔹Ипотека от 2.2%
🔹Рассрочка с первоначальным взносом от 5%
🔹Паркинг в подарок
🔹Ремонт в подарок

🔜Оба района обладают преимуществами благодаря своему расположению.

🔺Районы расположены недалеко от исторического центра города, что обеспечивает легкий доступ к культурным объектам и местам для отдыха.

🔺Близость к вузам и колледжам делает их привлекательными для студентов и преподавателей.

🔺Тюменская набережная предоставляет возможность для приятных прогулок и активного отдыха.

🔺Район Дома Обороны уже с готовой инфраструктурой, здесь уже всё необходимое для комфортной жизни – магазины, школы, детские сады, медицинские учреждения и прочее.

🔺Район ДОК — перспективный район, у городской администрации есть большие планы развития территории района, в том числе развитие транспортной развязки.

❗️Район имеет высокую инвестиционную привлекательность, так как географически находится в одном из самых живописных мест Тюмени.

🥥🍍🍋🍏🥝🍈🍓🎁

Для всех наших клиентов – подарки от Первухиных

Эксперты по новостройкам, для вас на связи
с 9.00 до 22.00

– Почему работаем для вас бесплатно

✅Виктор Первухин
+7 (961) 213-41-90
@Pervuhinviktor

✅Наталья Первухина
+7 (922) 265-22-11
@Pervuhinanatalia