Потенциально платёжеспособных россиян, способных купить жильё, около 12,6 млн (8% населения).

Из них 90% могут сделать это с помощью ипотеки, а 1,5 млн (1%) — с «живыми деньгами». Способность домохозяйства купить жильё с помощью ипотеки считается одной из характеристик среднего класса.

Доходная Недвижимость - подписаться

📌Главные события недели:

🔲✅ Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России

🔲🔑Приобретение недвижимости — важное решение, где каждый документ несет определенные риски. Хотите избежать неожиданных сложностей? Внимательно изучите все детали, чтобы ваша сделка прошла надежно и без неприятностей!

🔲📌Агентство Элитной Недвижимости | ПО ДЕЛУ — свежие новости рынка недвижимости, авторские подборки объектов и ценные советы, которые сэкономят Вам время и деньги.

🔲🌟Варианты квартир по беспроцентной рассрочке с первоначальным взносом 5% и ежемесячным платежом 30000 р. Больше информации о стартах, рассрочках и самых выгодных предложений на канале

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️В Санкт-Петербурге планируется строительство крупного общественно-делового центра «Санкт-Петербург Сити»
▪️Как бизнесу адаптироваться к изменениям в законодательстве в 2025 году?
▪️Рассрочка, ипотека и лучшие планировки в ЖК Аэро Калининград – всё, что вы хотели узнать!
▪️В Новосибирске зафиксировали рекорд по числу домов с непроданными квартирами
▪️РАССРОЧКА от застройщика – выгода или ловушка? Разбираем на реальных примерах
▪️Мутко призвал не допустить роста цен при восстановлении спроса на жильё
▪️Индивидуальное жилищное строительство выросло почти в полтора раза
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO

Вот и ЦИАН подтверждает.

В Москве из-за низкого спроса начали дешеветь новостройки. По итогам января-марта средняя стоимость 1 кв. метра жилья в новых домах снизилась на 5% по сравнению с последними тремя месяцами 2024-го, до 395 800 руб. Аналогичная ситуация складывается в Новой Москве и Московской области. Там цены на новостройки исходя из реальных сделок снизились на 4 и 5%.

Доходная Недвижимость - подписаться

Cамые дешевые новостройки.

▪️ Аналитики Домклика провели исследование и выяснили, что самая низкая стоимость квартир в новостройках зафиксирована в следующих районе Старое Крюково (Зеленоградский АО): стоимость стандартной квартиры составит 7,1 млн рублей, Филимонковское (Новомосковский АО) - 7,6 млн рублей, Бибирево (Северо-Восточный АО) - 7,9 млн рублей.

▪️ В десятке Щербинка (Новомосковский АО) - 8,2 млн рублей, Крюково (Зеленоградский АО) - 8,2 млн рублей, Косино-Ухтомский (Восточный АО) - 9 млн рублей, Внуково (Новомосковский АО) - 9,1 млн рублей, Молжаниновский (Северный АО) - 9,2 млн рублей, Северный (Северо-Восточный АО) - 9,6 млн рублей, Ясенево (Юго-Западный АО) - 9,8 млн рублей.

Доходная Недвижимость - подписаться

Станьте партнёром большой конференции «Доходная Недвижимость» — главного события о создании дохода на недвижимости в России.

📍Москва, 7–8 июня 2025

Уже 9 лет мы создаём глобальные события Private Money для частных инвесторов, предпринимателей и руководителей. Без воды, хайпа, инфоцыганства и громких слов. Только проверенные проекты и стратегии для создания капитала.

👉Кто с нами уже работал?
Открытие Инвестиии, Becar, Aktivo, Homgart Development, Stone Hedge, Travelto, SMARENT, Vazuza, Колесник, Бест-Новострой, Этажи, FinnFlare и многие другие бренды.

👉Почему вам стоит стать партнёром?

Мы ежегодно собираем в одном месте более 1000 участников в оффлайн и онлайн-формате, тех людей, которые ищут доходные проекты, объекты и стратегии в недвижимости.

🗣Мы приглашаем к партнёрству твердые проекты и бренды: застройщиков, агентства недвижимости, банки, управляющие кампании, ипотечных брокеров, девелоперов, строительные компании, представителей доходных проектов и стратегий в недвижимости.

После проверки и верификации ваших проектов, репутации и стратегий, мы дадим вам возможность представить свой бренд на самой большой конференции о доходной недвижимости в России.

❓Хотите стать частью сильного события?

По вопросам партнёрства обращайтесь, вам ответит руководитель отдела по работе с партнерами Анна Знамова.
тел. / WhatsApp - +7 (965) 886-42-63
telegram - https://t.me/AnnaZnam
e-mail - znamova@pm-f.com

Сайт мероприятия: www.pm-f.com

Владельцев квартир обязуют передавать МВД данные об арендаторах, — РИА. С такой инициативой в Госдуме обратились к министру строительства и ЖКХ.

Доходная Недвижимость - подписаться

🇨🇳 В Китае пара сделала из грузовичка деревенский дом на колёсах

У него раздвижные стены и потолок. Внутри — спальные места на 4-5 человек, мини-кухня, санузел с душем и даже дровяная печь.

Доходная Недвижимость - подписаться

Доллар неожиданно обвалился до 79 рублей.

Прямо как вы ждали! Пора брать?

Берем - 🔥
Подождем до 75 - 👍

Доходная Недвижимость - подписаться

Квартира за 1 млрд рублей!

Обзор на квартиру, в которой семь туалетов. Главная особенность - есть чёрный выход, чтобы можно было сбежать при обысках.

Доходная Недвижимость - подписаться

Застройщикам нужно дать возможность предлагать покупателям рассрочку не только на этапе строительства дома, но и после ввода его в эксплуатацию, считает вице-премьер Марат Хуснуллин.

По его мнению, рассрочка — отличная альтернатива дорогой ипотеке, поскольку она позволяет подстегнуть спрос на квартиры в условиях тормозящего рынка.

Поддерживаем?

Доходная Недвижимость - подписаться

Застройщикам нужно дать возможность предлагать покупателям рассрочку не только на этапе строительства дома, но и после ввода его в эксплуатацию, считает вице-премьер Марат Хуснуллин.

По его мнению, рассрочка — отличная альтернатива дорогой ипотеке, поскольку она позволяет подстегнуть спрос на квартиры в условиях тормозящего рынка.

Поддерживаем?

Доходная Недвижимость - подписаться

💰Надо ли платить турналог в посуточном бизнесе?

А когда, кому и сколько, чтобы не ошибиться?

📆23 апреля | 11:00 (МСК) спикеры Bnovo и КАДИС разберут по полочкам туристический налог и расскажут, как обезопасить посуточный бизнес.

✅ как упростить работу и автоматизировать расчет 
✅ как проверить себя и избежать ошибок 
✅ как сдавать отчетность без стресса и штрафов 
✅ какие ставки, льготы и нюансы учесть в 2025

❤️Бонус — мерч от Bnovo за лучший вопрос в эфире!

Более 70% российских рантье уже оптимизировали расчет турналога – регистрируйтесь и будьте уверены, что ведете бизнес легально и правильно.

Занять место на вебинаре

Хостел - тюрьма.

Нет границ у воображения отельеров в погоне за клиентами.

В Тобольске нашли хостел «Узник» — для тех, кто хочет почувствовать себя зэком. Он расположен в одном из корпусов бывшей каторжной тюрьмы. Атмосфера и обстановка сохранены: двери с решётками, карцер, шконки и решётки на окнах. Душевая с туалетом находятся в конце коридора. Стоит ночь там от 600 рублей.

Доходная Недвижимость - подписаться

Дом по цене однушки за МКАДом продают в Таиланде. За 8,5 млн рублей можно получить двухэтажное жильё с двумя спальнями, тремя санузлами, кухней, двориком с бассейном и мебелью.

Доходная Недвижимость - подписаться

Больше 50% уже выданных ипотек россияне закроют только на пенсии. Средний срок ипотеки приблизился к рекордным 26 годам. Это связано с тем, что ставки слишком высокие, жильё дорогое, а ежемесячный платеж при более коротком сроке неподъемный.

Доходная Недвижимость - подписаться

Реклама человейников от ПИК подъехала.

Или не реклама?...

Доходная Недвижимость - подписаться

🪙 Рубль укрепился сильнее всех к доллару в этом году, — Bloomberg.

Валюта подорожала на 38%.

Доходная Недвижимость - подписаться

Мастер-класс по уменьшению цены за квартиру. Торугемся теперь только так.

Доходная Недвижимость - подписаться

Индивидуальное жилищное строительство выросло почти в полтора раза.

Количество новостроек в России по итогам первого квартала превышает прошлогодние объемы. А число новых индивидуальных домов и вовсе взлетело почти в полтора раза.

▪️ В первом квартале, по данным Росстата, в России появилось почти 32 млн кв. м нового жилья. Это на 8,9% больше, чем за тот же период 2024 года. В марте объемы ввода увеличились на 21,1% по сравнению с прошлогодним мартом.

▪️ Еще больше выросло индивидуальное жилищное строительство. Так, из 32 млн. кв. м новостроек 24,7 млн - индивидуальные дома, построенные населением. Это на 20,1% больше, чем в начале прошлого года. В марте же объемы ИЖС подскочили сразу на 43,5% по сравнению с тем же месяцем прошлого года.

👉 Вот уже где тренд как пошел с пандемии, так и идет. Зарабатывают здесь активно. Кстати, много проектов по ИЖС будет на нашей конференции 7-8 июня. 🔥Билеты здесь.

Доходная Недвижимость - подписаться

Главное о недвижимости
Никакой воды — только проверенные каналы и полезный контент

🔵«Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ» — авторский канал, который любят, хейтят, восхищаются и ненавидят. Встречайте — необычная аналитика и авторские «разборы» лучших новостроек Москвы: «для аренды», «для жизни» или «для инвестиций». @labirint_investora

🔵НИКАК НЕ МОЖЕТЕ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ?
Наконец-то появился тест, который покажет, верно ли Вы определили её стоимость для продажи ПРОЙТИ ТЕСТ

🔵GMK для девелоперов — канал для тех, кто двигает рынок недвижимости. Создают сценарии жизни, развивают маркетинг, продукт и продажи. Здесь вы найдете ключевые инсайты, честную аналитику и прогнозы от первых лиц — ведущих девелоперов, владельцев крупных строительных компаний, инвесторов и глав отделов продаж и маркетинга.

🔵Канал Ольги Хабнер — истинного спекулянта и крутого аналитика рынка недвижимости. Канал о том, как превратить квадратные метры в эмоциональный нарратив… и почему даже плитка в ванной может стать главным героем.

🔵Что происходит на рынке ипотеки? Когда закончится эта неопределённость?
Ипотечный брокер с 15-летним опытом, Елена Молокова, поможет разобраться и найти выгодные условия. Хотите знать всё первыми? Подписывайтесь на канал "Доступная ипотека" – простые объяснения, советы, лайфхаки и ответы на все вопросы!

🔵Недвижимость | Что Где Почём — полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости. Разбираем новости и тренды, проверяем скидки в новостройках, смотрим графики реальных цен и карты перспективных локаций. Подписывайтесь!

🔵«Безопасная сделка» — авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Всё о безопасной покупке квартир: юридическая проверка недвижимости, защита от мошенников, экспертные консультации и обучение специалистов.

🔵Эксперт+ | Доходная недвижимость — хочешь, чтобы недвижимость работала на тебя, а не ты на неё?
Здесь мы обсуждаем лучшие стратегии инвестирования, ищем выгодные сделки и помогаем друг другу расти через взаимную рекламу. Если ты в теме — тебе сюда!

🔵REBURG — авторский канал Михаила Хорькова о рынке недвижимости России, городах и его жителях. Детальная аналитика, разбор официальной статистики, рыночные тренды и оценка перспектив.

🔵Канал юриста Анны Петровской,
Неустойки за просрочку, строительные недостатки, изменение площади квартиры, потребительские штрафы -
можно ли взыскать это в условиях моратория и изменений в законе в пользу застройщиков?

Организаторы подборки TGStar_Agency

Плавучая доходная недвижимость.

▪️ В сети продают тримаран «Аквамарин» за 45 млн рублей. Финский плавучий дом 2023 года, вмещает до 12 гостей, и покупателю предлагается променять стабильность бетонных стен на свободу морских (речных) горизонтов. Сейчас «Аквамарин» находится в Башкирии, но продавец готов отправить его в любую точку мира.

▪️ За такую сумму будущий владелец получит двухэтажную «квартиру» на воде с тремя каютами, баней, кухней, оборудованной техникой Haier, и зоной отдыха на открытой площадке. Автономность обеспечивается солнечными панелями на 4 кВт, генератором Zongshen на 3,5 кВт и аккумуляторами на 1600 Ач.

Такой плавдом можно сдавать в аренду для праздничных мероприятий или просто для отдыха. Что думаете?

Доходная Недвижимость - подписаться

ЦБ России может снизить ключевую ставку до 18-19% уже в июне-июле на фоне замедления инфляции. Bloomberg отмечает, что регулятор рассматривает такое решение.

Доходная Недвижимость - подписаться

В Бутово продают студию площадью 10 м², оборудованную в подвале дома. За ₽3,15 миллиона. Все удобства, включая половинку душа, в наличии.

"Заезжаем?" - спрашивает автор в конце видео.

Доходная Недвижимость - подписаться

Впервые такое видим. Это как длинная 9-этажка, только 24-этажка.

Доходная Недвижимость - подписаться

При аренде квартиры на срок более 90 дней жильцы обязаны оформить временную регистрацию, предупредили в Роскачестве. Иначе оштрафуют арендатора и собственника. В Москве и Петербурге штраф составит от 5 до 7 тысяч рублей, в других городах — от 2 до 5 тысяч рублей.

Доходная Недвижимость - подписаться

Доходная Недвижимость в Тайланде.

▪️ Российский инвестор поделился опытом покупки и сдачи в аренду квартиры в Таиланде. Приобретение двухкомнатной квартиры 2017 года обошлось в 2,3 млн бат (6,44 млн рублей), но из-за роста цен после пандемии ее можно продать уже за 3 млн бат (8,4 млн рублей).

▪️ Квартира сдается в долгосрочную аренду через агентство с комиссией в 20%, принося 12 000 бат (33 600 рублей) в месяц. Годовой доход с учетом комиссии – около 115 000 бат.

▪️ Содержание квартиры обходится в ежегодный взнос в фонд кондоминиума (5 000 бат), а коммунальные платежи и интернет оплачивают арендаторы. Инвестор оценивает срок окупаемости в 20 лет, однако, подчеркивает, что для серьезного бизнеса требуется портфель объектов.

Доходная Недвижимость - подписаться

Квартира в Москве в среднем продается за 105 дней. По сравнению с четвертым кварталом 2024 года этот срок вырос на 8 дней.

Доходная Недвижимость - подписаться

Только 7% россиян живут в действительно стесненных условиях — в их семье на человека приходится менее 10 квадратов.

Полностью жилищные проблемы решены у каждого четвертого — 28% живут в просторных квартирах и домах, где на каждого человека приходится более 30 квадратов.

Доходная Недвижимость - подписаться

Москва обрастет небоскребами в ближайшие 5 лет — вот как это примерно будет выглядеть.

Доходная Недвижимость - подписаться

С 1 сентября 2025 года в России введут жёсткие лимиты на снятие наличных через банкоматы — не более 50 тысяч рублей в сутки.

Также вступят в силу ограничения для граждан, внесённых в базу «жертв мошенников» ЦБ: им разрешат снимать не более 100 тысяч рублей в месяц.

Доходная Недвижимость - подписаться

В Норвегии продаётся целый остров по цене московской однушки. За 20,5 млн рублей покупатель получить не только землю с побережьем, но и уютный деревянный домик с панорамным видом на озеро.

Доходная Недвижимость - подписаться

Московские «бизнесмены» начали сдавать в аренду и так бесплатные беседки. Скоро начнётся шашлычный сезон, и загруженность таких объектов сильно возрастёт.

Авторы объявлений уже начали бронировать места, требуя с клиентов предоплату и обещая занять беседку ранним утром. Цены на такие услуги разнятся от 500 до 2,5 тысяч рублей.

Доходная Недвижимость - подписаться

👏Хотите вести бизнес как настоящий рантье?

Управляете недвижимостью и сдаёте её в аренду? Бесплатный онлайн-курс Bnovo поможет вам структурировать свои знания и понять, как правильно управлять объектом размещения, привлекать больше гостей и стабильно зарабатывать.

За 2,5 часа вы разберетесь:

✔️Как создавать правильные тарифы и управлять ценами.
✔️Какие инструменты маркетинга помогут привлечь арендаторов.
✔️Как использовать аналитику, чтобы прогнозировать спрос и повышать прибыль.

Курс состоит из 9 видео-уроков с практическими заданиями. После окончания — именной сертификат.

🔥Учиться бесплатно

Страны «целуют мне зад» и умоляют заключить новые торговые соглашения, заявил Трамп.

Немного о современной политике. Напомним, недавно Трамп объявил о торговых пошлинах, это может привести к росту цен на большинство товаров.

Что ждет рынок новостроек? Цены вверх, темпы вниз.

▪️ Строительный сектор в России давно страдает от зависимости от импортных материалов: инженерные системы, лифты, отделочные материалы — всё это частично везут из-за границы. Если глобальные пошлины ударят по цепочкам поставок, девелоперы будут вынуждены перекладывать затраты на покупателей.

▪️ Прогноз: стоимость квадратного метра в новостройках продолжит расти, особенно в премиум-сегменте и мегаполисах. Темпы ввода жилья могут снизиться, особенно у небольших застройщиков, не готовых к новому витку турбулентности.

Доходная Недвижимость - подписаться

2 млн рублей за 1 кв метр — стоимость элитного жилья в Москве впервые превысила этот показатель, — Ведомости.

Уф, психологический барьер пройден 😃

Доходная Недвижимость - подписаться

Готовимся к понижению ключевой ставки?

А вот банки уже точно готовятся. Эксперты заявили, что ставка ЦБ в 21% не сработала. Инфляция всё равно разогналась — официально 9%, по ощущениям — все 15%. В ближайшее время её начнут снижать.

Как это повлияет на нашу жизнь?

▪️ Ипотека станет доступнее. Сейчас в банках двузначные проценты, со снижением ставки они должны начать отпускать.
▪️Вклады станут менее выгодными. Если хотели поймать доходность под 23% — лучше поторопиться. Банки уже начали опускать ставки.
▪️ Кредиты — потенциально подешевеют, но не сразу: банкам нужно время, чтобы перестроить программы.

Доходная Недвижимость - подписаться

📌Главные события недели:

🔲✅ Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России

🔲🔑Агентство Элитной Недвижимости | ПО ДЕЛУ — свежие новости рынка недвижимости, авторские подборки объектов и ценные советы, которые сэкономят Вам время и деньги.

🔲🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Уют в каждом квадрате: Как 38 м² превратились в универсальное пространство для жизни
▪️В Омске прошла панельная дискуссия: глубокая вовлеченность и системная работа в части подготовки высококвалифицированных кадров. Взаимовыгодное партнерство регионов и ит-бизнеса
▪️Российская стройотрасль переживает один из самых сложных периодов за последние годы
▪️Льготной ипотеки нет и не будет, а инвесторы снижают активность!
▪️На российском рынке недвижимости происходят существенные изменения в структуре девелоперского бизнеса
▪️Серпухов вошёл в список бюджетных железнодорожных маршрутов из Москвы на майские
▪️Каждая вторая новостройка в России в первом квартале 2025 года была сдана позже срока
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO

🇪🇸В Испании возобновились протесты против массового туризма.

Люди вышли на улицы более чем 40 городов. Митингующие требуют остановить рост арендной платы, ограничить краткосрочную сдачу квартир, снизить нагрузку на транспорт и усилить борьбу с толпами туристов в городах.

"Борьба с толпами туристов" - звучит необычно, согласитесь 😃

Доходная Недвижимость - подписаться

Аренда в Москве дешевеет 7-й месяц подряд, насчитал Циан.

▪️ Однушку в среднем можно снять за 64,6 тыс. руб., на 10% дешевле, чем в пиковые месяцы 2024. А двушку — за 104,9 тыс. руб., на 9% дешевле пика. Это средняя по городу картина — и с жильём на окраинах, и с квартирами с бабушкиным ремонтом.

▪️ Если же брать только свежие новостройки недалеко от метро, то однушка в среднем обойдется в 91 000 рублей, а 20-метровая микростудия — в 60 000. И дешевеют такие лоты не слишком активно.

Доходная Недвижимость - подписаться

Детский доходный гараж.

▪️Дети заработали 270 тысяч рублей на гараже. По словам отца, он помог мальчикам разделить объект на 20 кладовок, сделать там ремонт и сдать в аренду.

▪️Люди снимают помещения для хранения электросамокатов, покрышек и колясок за 500-2500 рублей. В итоге гараж приносит семье 25 тысяч в месяц.

Доходная Недвижимость - подписаться

Каждая вторая новостройка в России в первом квартале 2025 года была сдана позже срока.

Это антимаксимум за последние четыре года. Застройщики сейчас находятся на грани рентабельности и иногда специально откладывают сдачу объектов. При этом уже больше года в стране действует мораторий, который позволяет девелоперам не выплачивать неустойки дольщикам за срыв сроков передачи ключей от квартир.

Доходная Недвижимость - подписаться

Ну и в чем она не права? 😀

Доходная Недвижимость - подписаться

По итогам первого квартала этого года квартиры на вторичном рынке «старой» Москвы подорожали на 1,3%, следует из данных IRN. Это больше, чем за весь 2024 год.

Доходная Недвижимость - подписаться

Доллар опустился до 83 рублей.

Доходная Недвижимость - подписаться

В 2025 году цены на квартиры в России могут вырасти на 10% по сравнению с 2024 годом. Это касается как первичного, так и вторичного рынков жилья. Снижение цен возможно только при отмене льготных ипотечных программ, но это маловероятно. По данным ипотечных сделок, в январе 2025 года средняя стоимость квадратного метра новостроек выросла на 0,4% до 171,1 тыс. рублей, вторичного жилья — на 0,6% до 112,2 тыс. рублей. В Москве на 26 февраля 2025 года квадратный метр стоит 299,6 тыс. рублей, что на 1,1% больше, чем в январе.

Доходная Недвижимость - подписаться

❓Вы собственник бизнеса и хотите расширить источники дохода, но не хотите рисковать большими суммами и вкладывать в покупку недвижимости?

⚡️У меня есть решение для вас — субаренда коммерческой недвижимости!

Меня зовут Ольга, и я зарабатываю 500 000 рублей в месяц, используя стратегию субаренды. Это не требует крупных вложений, а приносит стабильный доход, не зависимый от сезонности или рынка.

Почему именно субаренда?

1. Минимальные вложения.
2. Гибкость и масштабируемость.
3. Пассивный доход.
4. Диверсификация источников дохода.

Как начать?

Я создала канал, где делюсь всем необходимым для того, чтобы вы начали зарабатывать на субаренде: от поиска объектов до настройки процессов. Заходите и получайте проверенные шаги.

➡️ https://t.me/+mx2icCFukHExMzMy

Не упустите шанс!

Подписывайтесь, чтобы начать зарабатывать с минимальными рисками и без лишних затрат!

Реклама. ИП Зимина Ольга Владимировна. ИНН:500111890786 Erid:2VtzqvXxkEu

Районы Москвы с самой дешевой арендой квартир (март 2025):

▪️ Бирюлево Западное — 51,1 тыс. руб./мес. (-2,6%).
▪️ Вешняки – 51,3 тыс. руб./мес. (-8,5%).
▪️ Ивановское – 52,9 тыс. руб./мес. (-7,7%).

В январе 2025 года медианная аренда «однушки» — 68 тыс. руб./мес. В октябре 2024 года средняя цена достигала 110,5 тыс. руб.

Доходная Недвижимость - подписаться

Для одобрения ипотеки на трехкомнатную квартиру в российских мегаполисах в 2025 году необходимо зарабатывать в 5-7 раз больше (от 232 до 731 тыс. руб. в месяц) от средней зарплаты в регионе, сообщает РБК.

В Казани — 443,7 тыс. руб., в Санкт-Петербурге — 573,3 тыс. руб., в Москве — 731,3 тыс. руб., а в Волгограде — 232,3 тыс. руб., при этом наименьшее превышение требований наблюдается в Красноярске — 275 тыс. руб.

Доходная Недвижимость - подписаться

Хороший стрит-ритейл.

▪️ В Рыбинске открылась Пятёрочка, которая покорила сердца местных жителей. Город уже давно выглядит как место, куда можно попасть только с помощью машины времени и с каждым разом становится всё краше.

▪️ Немного контекста: с 2017 года вывески по всему городу поменяли более 300 компаний. Вкусвилл, ВБ, Магнит, все топы рынка открылись в типичной городу стилистике. Доходы города с туризма в 2023 году выросли до миллиарда рублей, все приезжали посмотреть на эту красоту.

Как вам такой дизайн?

Доходная Недвижимость - подписаться

Дожили!

Застройщики в Москве теперь объединяют спальню и прихожую. Стоит такая квартира мечты 18 млн рублей.

Ваше мнение?
👍 - отличная концепция
🔥 - как так можно было придумать??

Доходная Недвижимость - подписаться

Самое доступное в России жильё начали продавать на маркетплейсах. Это просторный дом под ключ с инструкцией по сборке. Он стоит всего 338 тысяч рублей и доставляется по всей России.

Доходная Недвижимость - подписаться

Почему небоскрёбы не рушатся во время землетрясений?

По следам печальных событий из Мьянмы и Таиланда. На видео — демонстрация принципов действия разных типов сейсмозащиты высотных зданий.

Доходная Недвижимость - подписаться

Небольшой отзыв от нашего надежного партнера Екатерины Градинар и проекта Lendly. Это платформа, которая привлекает частные инвестиции в займы и девелоперские проекты, входит в реестр ЦБ и дает возможность частным инвесторам вкладывать даже небольшие суммы, получать доходность от 30% и выше, и обеспечить свои вложения залогом недвижимости

1️⃣ Мир инвестиций в России консервативен. Инвесторы осторожно относятся ко всему новому. На площадке конференции "Доходная Недвижимость" Private Money можно лично познакомиться, пообщаться с экспертами, задать вопросы и узнать подробно о возможностях и проверенных способах приумножения капитала.

2️⃣ Огромное количество информации рождает слепоту в информационном пространстве. Информационный шум мешает принимать решения. А на нашей площадке - только самая свежая и экспертная информация о выгодных и безопасных инвестициях. Ничего лишнего — только то, что действительно работает.

3️⃣ Мы все становимся частью новой культуры инвестирования: открытой, прозрачной, доверительной и регламентированной, и именно такие проекты и партнеры представлены на конференции.

‼️Купить билет на Private Money "Доходная Недвижимость 2025" 7-8 июня. Завтра цена вырастет.

⛺️ Идеальный съёмный дом для фанатов Гарри Поттера

Снаружи — миниатюрный тент с чемпионата по квиддичу, а внутри — огромные апартаменты. Как вам?

Доходная Недвижимость - подписаться

Напоминаем, что сегодня в полночь произойдет повышение стоимости участия в большой Конференции «Доходная Недвижимость» 7-8 июня (Москва + онлайн).

⚡ О конференции
👀 Как это было в 2024 г.
💡 История создания
📊 Стратегии
🎫 Билеты

Места на мероприяии заканчиваются очень быстро, ожидается 100% заполняемость площадки. Ждем вас!

Доходная Недвижимость 7-8 июня | 🎟️ БИЛЕТЫ

Топ-10 стран, где россияне скупают жильё в 2025.

Таиланд уже 7 кварталов подряд возглавляет рейтинг. В первом квартале 2025 на него пришлось 31,2% спроса — рекорд за 5 лет. Бангкок и Паттайя бьют все рекорды: сделки выросли в 5 раз и на 48% соответственно.

Топ-10 стран 2025:
▪️ Таиланд (31,2%) — рост заявок на 41% за год.
▪️ ОАЭ (10,7%) — спрос снизился на 6%, но темпы падения замедлились.
▪️ Турция (7,6%).
▪️ Испания (7%) — спад на 26% из-за скачка цен и отмены ВНЖ-программ.
▪️ Кипр (6,9%) — рост на 16% благодаря налоговым льготам и упрощённому ПМЖ.
▪️ Индонезия (6,4%)
▪️ Франция (5,8%)
▪️ Греция (4,5%)
▪️ США (3,9%) впервые с 2021 года. *Причина:* диверсификация интересов россиян и стабилизация спроса.
▪️ Черногория (2,8%)

Тренды рынка:
1️⃣ Общий спрос на зарубежку вырос на 16% (год к году), но упал на 5,3% к концу 2024.
2️⃣ Интерес к ВНЖ/гражданству снизился: лишь 13% покупателей против 30% в 2023.

Доходная Недвижимость - подписаться

Цены на недвижимость вырастут еще на 10%

▪️ Индекс ожиданий роста цен от ИРН продолжает расти, достигнув +0,4% в феврале 2025 года. В то же время, стоимость жилья начала повышаться в январе, несмотря на высокие ипотечные ставки, благодаря "Семейной" ипотеке.

▪️ В январе этого года средняя стоимость квадратного метра новостроек увеличилась на 0,4% до 171,1 тыс. руб, а вторичного жилья – на 0,6% до 112,2 тыс. рублей. Индекс московской недвижимости от «Домклик» на конец февраля составил 299,6 тыс. рублей/кв м (+1,1% за месяц).

Доходная Недвижимость - подписаться

🇸🇪В Стокгольме закрыли отель в Boeing 747

Отель Jumbo Stay в Стокгольме был переделан из списанного Boeing 747-200 и с 2009 года предлагал гостям 33 номера прямо в самолёте. Причина закрытия — банкротство владельца. Сам самолёт, вероятно, пойдёт на утилизацию.

Доходная Недвижимость - подписаться

Доходы населения растут.

В 2022–2024 годах доходы выросли у 65% семей, причем у пятой части — в 1,5 раза, подсчитали в ЦБ. В тех домохозяйствах, где доходы растут быстрее, значительнее увеличивается и уверенность в устойчивости своего материального положения.

Доходная Недвижимость - подписаться

В Китае мошенница продала 80 квартир по поддельным документам за пять лет.

В 2019 году она подделала свидетельства о праве собственности и другие документы, а затем продала всё жильё по 600 тысяч юаней ($82 тысячи), это почти вдвое дешевле реальной стоимости.

Среди покупателей были её родственники и друзья, включая тётю и сестру мужа. За пять лет женщина выручила 24 млн юаней ($3,3 млн), но никто не знал о махинациях. Теперь ей грозит пожизненное заключение и конфискация активов.

Доходная Недвижимость - подписаться

Благодаря высокой ключевой ставке инфляция в РФ стабилизировалась и начала снижаться, это говорит о том, что в ближайшее время, может даже в мае, ЦБ начнет снижать ключевую ставку — Аксаков.

Доходная Недвижимость - подписаться

32% прибыли в год. Инвестируйте в премиальную курортную недвижимость на берегу озера в Карелии🏡

Вход от 1,05 млн, участок в собственность и страховка от всех рисков — все это об инвестициях в арендные дома на территории апарт-отеля «Белая дача».

▫️ Гарантированная доходность от 90 000 руб/мес
▫️ Расположение на берегу озера «Красавица», в 55 мин от СПб
▫️ Площадь курорта — 18 Га
▫️ Всесезонная инфраструктура 4*: панорамный ресторан, пляж, спа-комлекс, каток, игровой парк
▫️ Ипотека от 6%

Переходите на сайт и получите презентацию поселка 🔗

🏦 ЦБ: объём выдачи ипотеки в феврале увеличился почти на 80% и достиг 227 млрд рублей (в январе было 127 млрд).

Особенно заметно вырос сегмент льготного кредитования: здесь общий объём достиг 198 млрд, что почти вдвое превышает январские результаты и ненамного уступает цифрам февраля прошлого года (217 млрд), хотя в этот период ещё действовала программа массовой льготной ипотеки.

Причиной роста регулятор называет временное повышение с 7 февраля 2025 года возмещения по программам «Семейная ипотека» и «Дальневосточная ипотека» до уровня «КС + 3,0 п.п.» для кредитов на покупку квартиры и «КС + 3,5 п.п.» — для кредитов на индивидуальное жилищное строительство.


Доходная Недвижимость - подписаться

Новая схема развода на аренде квартир.

Собственник квартиры утверждает, что находится за границей, где российские карты не работают. Поэтому оплата проводится через сервис «Островок» — якобы так владелец получит квартплату сразу в местной валюте. Аферист оформляет заявку на сервисе и ждёт, когда вы её подтвердите.

Бронирование проходит по двум вариантам. Первый — мошенник лично присылает вам ссылку на «Островок» для подтверждения. Второй — для пущего эффекта, что всё официально и легально, присылает данные на почту. Письмо — один в один, как от реального «Островка».

Чтобы втереться в доверие, мошенник может скинуть фото липового паспорта. Арендатор переходит на сайт, вводит реквизиты, и деньги улетают не на сервис бронирования жилья, а физлицу на карту.

Итог — вы без денег и квартиры.

Будьте внимательны!

Доходная Недвижимость - подписаться

Перепланировку квартир разрешат оформлять через «Госуслуги»

▪️ В Госдуму вносят закон, упрощающий перепланировку квартир. Заявление можно будет подать онлайн через портал Госуслуг.

▪️Ещё одно удобство — при отказе в перепланировке органы должны будут указать причину. Сейчас такой обязанности нет, поэтому сроки согласования часто затягиваются. Из-за этого собственники жилья теряют время, а порой и деньги.

▪️В настоящий момент подать заявление на перепланировку можно в МФЦ или напрямую в администрацию района/другие органы местного самоуправления — в разных регионах по-разному. Нововведение, не отменит текущие способы, а просто добавит новый.

Доходная Недвижимость - подписаться

Семейная ипотека расширяется на вторичку!

Сбер и Домклик первыми начали прием заявок, выдачи стартуют с 1 апреля.

Важные условия: жильё не старше 20 лет, не аварийное, и воспользоваться программой можно только один раз. Льготная ставка стартует от 6%, максимальная сумма — 15 млн ₽. Подходит для семей с детьми до 6 лет, причём заёмщиком может быть один из родителей, даже если он не в браке.

Программа действует в регионах с низкими темпами строительства — в списке более 900 городов, найти его можно на сайте Домклик.

Доходная Недвижимость - подписаться

Где в России выгоднее всего сдавать малогабаритные квартиры?

▪️Лидерами по доходности от сдачи квартир площадью до 32 кв. м. стали Махачкала (14,2% годовых) и Грозный (12,8%). Эксперты «Мира квартир» отмечают, что приобретение жилья в этих городах окупится в среднем за 7 и 7,8 лет соответственно.

▪️В то же время, владельцы «малогабариток» в Сочи рискуют столкнуться с минимальной доходностью в 3,5% и окупаемостью почти в 30 лет из-за завышенных цен на недвижимость.

▪️В Москве же доходность от сдачи малогабаритных квартир составляет 5,3% с окупаемостью 19 лет, а в Санкт-Петербурге - 5,5% и 18,1 года соответственно. При этом, в среднем по России доходность арендной квартиры до 32 «квадратов» оценивается в 6,4% с окупаемостью 15,7 лет.

Доходная Недвижимость - подписаться

ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 21% третий раз подряд.

Доходная Недвижимость - подписаться

По данным Росстата и подсчётам РАН, в России насчитывается около 52,78 млн домохозяйств, из которых 7,6% (примерно 4 млн) арендуют жильё у физических и юридических лиц.

При средней ставке аренды в 35 тыс. рублей в месяц годовой оборот рынка достигает 2,1 трлн рублей.

Доходная Недвижимость - подписаться

Как вам такие перегородки? Если положить отделочный киприч на ребро, то получатся пчелиные соты с отличной звукопроводимостью.

Великолепная слышимость гарантирована!

Доходная Недвижимость - подписаться

В Москве растет ввод торговых центров — только в первые три месяца 2025 года в столице должно появиться 110 тысяч квадратов таких площадей. Эксперты ожидают, что по итогам 2025-го ввод ТЦ вырастет более чем в полтора раза год к году.

Оживает коммерция после всех недавних потрясений.

Доходная Недвижимость - подписаться

Первая в России конференция по Готовому Арендному Бизнесу «ГАБоКОНФ»

Друзья, пока мы готовимся к июньской конференции по доходной недвижимости, наш партнер делает свое мероприятие - первую в России конференцию по Готовому Арендному Бизнесу «ГАБоКОНФ»

Пройдет уже 23 марта в Москве

На конференции соединят лидеров федерального ритейла с опытными инвесторами и предпринимателями для достижения максимально плодотворного и эффективного сотрудничества.

Основные темы:
— Планы развития федеральных сетей на 2025 год;
— Опыт создания Готового Арендного Бизнеса и поиск новых объектов;
— Проблемы дефицита персонала и качественных площадей;
— Актуальные способы подбора качественных площадей.
— Панельная дискуссия с федеральными арендаторами.

Аудитория конференции: профессиональные инвесторы, брокеры, руководители агентств недвижимости, представители Российского федерального ритейла. Компании, которые предоставляют услуги на рынке коммерческой недвижимости.

Билеты на оффлайн-участие уже распроданы, но вы можете присоединиться онлайн!

Купить билет на конференцию «ГАБоКОНФ»

🇮🇹В итальянском городе Пенне продают дома за 1 €

Можно купить трёхэтажный особняк площадью 230-400 кв. м в живописном городе недалеко от Адриатического моря. Но есть нюанс - нужно отреставрировать их за 3 года, затратив около 20 тыс. евро.

Доходная Недвижимость - подписаться

Пока все ждут итогов переговоров Путина и Трампа, в интернете выяснили, что Трамп это — Жириновский.

Доходная Недвижимость - подписаться

Что по новостройкам в феврале? Застройщики в шоколаде.

Продажи выросли на 28% к январю и аж на 51% к февралю прошлого года. Средняя цена проданной квартиры достигла какой-то космической цифры — более 27 000 000 рублей.

Доходная Недвижимость - подписаться

🔥 Как заработать 9,7 млн на «КБ»

На рынке коммерческой недвижимости набирает популярность новое направление — готовый арендный бизнес. Дмитрий Новиков создал стратегию с доходностью инструмента до 30–40%. Смотрите на цифры. ⬇️

ГАБ «Красное и Белое».
Выкупили помещение на первом этаже общежития, которое разделено на 4 части. Оформили раскадастрирование. Сделали 4 ГАБа, сдали в аренду и открыли коворкинг.
💼 Затраты: 16,2 млн руб.
✅ Доходность: 41% годовых.
✅ Продажа: 25,9 млн руб.
✅ Прибыль: 9,7 млн руб.

Такие кейсы регулярно появляются в самом крупном клубе-сообществе по недвижке Дмитрия Новикова.

В клубе научим выходить на такую доходность и познакомим с партнерами. Брокеры на сделке делают от 1 млн рублей.

😊 Переходите и получите ту самую стратегию по созданию ГАБ с доходностью до 30–40%

Необычную планировку квартиры в Москве обнаружили в сети. За 110 тысяч рублей в месяц можно прыгать из душа прямо в постель.

Доходная Недвижимость - подписаться

Россияне стали в 2 раза чаще жить одни.

С 2021 года этот тип домохозяйства стал основным. А потом удивляемся, почему застройщики столько студий строят.

Доходная Недвижимость - подписаться

Друзья, открыта регистрация на Большую Конференцию «Доходная Недвижимость 2025».

Вот уже в четвертый раз более 1000 частных инвесторов и предпринимателей соберутся на самое большое практическое мероприятие о доходной недвижимости в России и за рубежом.

Мероприятие полезно для тех, кто хочет:

1️⃣ Получить знания и советы от экспертов для стабильного заработка на недвижимости в 2025-2027 годах.
2️⃣ Познакомиться с работающими стратегиями создания пассивного дохода с вложениями и без.
3️⃣ Установить новые контакты и найти партнеров, которые помогут решить личную задачу приумножения капитала с помощью инструментов в доходной недвижимости.
4️⃣ Найти объекты доходной недвижимости для инвестиций и получения дохода
5️⃣ Получить консультацию от ведущих экспертов по инвестициям в недвижимость, а также обменяться опытом с другими участниками
6️⃣ Найти мощное окружение нацеленных на успех людей.

🔥 Несколько цифр с прошлого мероприятия:

▪️ 1052 участника на площадке
▪️ 389 участников онлайн
▪️ 46 контентных докладов, стратегий и кейсов
▪️ 52 спикера и ментора
▪️ 600+ консультаций в менторской гостиной
▪️ 2500 кв. м. выставочной зоны доходных проектов и стратегий
▪️ 13 врученных наград в рамках премии Private Money Awards
▪️ 3 образовательных мастер-класса
▪️ 1 инвест-встреча

🌎 В июне нас ждет событие еще бОльшего масштаба.

Билеты по низким ценам на сайте.

РЕГИСТРАЦИЯ

🇪🇸Барселона станет первым городом в Испании, который полностью запретит краткосрочную аренду недвижимости

▪️ Власти Барселоны объявили, что к ноябрю 2028 года город отменит лицензии на краткосрочную аренду для жилых помещений, которые сейчас сдаются туристам.

▪️В настоящее время лицензия на сдачу в краткосрочную аренду имеется у 10 101 жилого помещения в Барселоне. Из-за того, что туристы тысячами едут в этот город, жилые помещения очень востребованы и стоимость аренды постоянно растет — за последние десять лет она выросла на 68%. А стоимость покупки жилья за это время выросла на 38%.

▪️ Этой мерой власти очень популярного среди туристов города в Испании надеются решить проблему роста цен на жилье и сделать Барселону удобной для самих жителей

Доходная Недвижимость - подписаться