В Подмосковье пройдет первый в этом году ежегодный форум «Грамотный собственник – фактор развития сферы ЖКХ»

29 апреля в Доме Правительства Московской области пройдет 1-й в 2025 году региональный форум «Грамотный собственник – фактор развития сферы ЖКХ», который объединит более 300 председателей советов МКД
и отраслевых специалистов профильных ведомств региона.

Основными целями и задачами мероприятия являются:
🔵повышение уровня грамотности населения Подмосковья в области жилищно-коммунального и городского хозяйства;
🔵формирование профессионального сообщества активных собственников и председателей советов многоквартирных домов региона;
🔵консолидация сообщества жилищных активистов;
🔵создание условий для обмена опытом председателей советов многоквартирных, а также обсуждение актуальных тенденций развития сферы жилищно-коммунального и городского хозяйства.

В рамках форума на одной площадке выступят ведущие спикеры и эксперты отрасли, среди них:
🔹заместитель Председателя Правительства Московской области – министр по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Владислав Сергеевич Мурашов;
🔹министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области Кирилл Борисович Григорьев;
🔹председатель координационного совета Ассоциации председателей советов МКД Московской области Олеся Валентиновна Тыщенко;
🔹представители АО «Оператор информационных систем»;
🔹представители АО «Мособлгаз», ООО «МосОблЕИРЦ».

Ключевыми темами мероприятия станут:
• проведение общих собраний собственников в электронном формате
с помощью системы «ГИС ЖКХ», успешные практики;
• проведение капитального ремонта МКД (сроки, план работ, новые алгоритмы);
• реализация региональный программы «Мой подъезд»;
• новые цифровые практики и платформы.

В рамках форума для участников будет работать выставка стендов отраслевых ведомств Правительства региона, где каждый желающий сможет ознакомиться с передовыми практиками отрасли, а также задать все интересующие вопросы представителям ведомств.

Подробнее ознакомиться с программой мероприятия можно на сайте. Форум организован региональной Ассоциацией председателей советов многоквартирных домов при поддержке Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области и министерства ЖКХ Московской области.

🚀Управдом рядом. Подпишись

Что такое социальная ипотека? Как и кто может ею воспользоваться?

Подробности на карточках от Министерства жилищной политики Московской области, сохраняйте.

А тем, кто привык читать - вся информация на сайте ведомства.

🚀Управдом рядом. Подпишись

В Совете Федерации предложили пересчитать платежи за ЖКУ из-за теплой весны. Сенаторы считают, что весной потребители не должны столкнуться с неожиданными цифрами в платежных документах.

«Нужно обязать ресурсоснабжающие организации и управляющие компании произвести перерасчет платежей за отопление в субъектах России, где весной была теплая погода, но отопление подавалось по стандартному графику», - заявил РИА Новости член комитета Совфеда по федеративному устройству, регполитике, местному самоуправлению и делам Севера Олег Голов.

"Предлагаю обязать ресурсоснабжающие организации и управляющие компании произвести перерасчет платежей за отопление в регионах, где этой весной наблюдались аномально высокие температуры, но отопление продолжало подаваться по стандартному графику — граждане не должны оплачивать избыточное тепло, которое им фактически не требовалось из-за раннего наступления теплой погоды", — сказал сенатор.

Парламентарий напомнил, что в настоящее время граждане оплачивают соответствующие услуги в течение 8 месяцев отопительного сезона, а 4 месяца платят без фактического получения тепла.
Необходимо учитывать, что тарифы формируются с учетом постоянно растущих цен на энергоносители — газ, электричество и другие виды топлива. Эти изменения неизбежно отражаются в стоимости услуг, добавил он.

🚀Управдом рядом. Подпишись

📣Стартовало Всероссийское онлайн голосование по выбору общественных территорий для благоустройства в 2026г.

Как сделать свой голос услышанным? Вот так:

1. Перейдите на платформу zagorodsreda.gosuslugi.ru
2. Нажмите кнопку «Проголосовать»
3. Авторизуйтесь через личный кабинет на Госуслугах
4. Выберите свой городской или муниципальный округ
5. Найдите понравившуюся территорию и проголосуйте за неё!

📸 Также вы можете просто навести камеру на QR-код и следовать инструкции!

Участвовать в голосовании могут все граждане России старше 14 лет. Не упустите возможность повлиять на будущее своего города!

🚀Управдом рядом. Подпишись

Владимир Путин жестко раскритиковал несвоевременную индексацию тарифов на ЖКУ и несвоевременный ремонт жилого фонда, которые не только затягивают власти регионов в безвыходную ситуацию, но и сильно бьют по карманам россиян. Об этом он заявил на встрече с главами муниципалитетов.

«Стоит только задержать своевременную индексацию тарифов (ЖКХ - Прим. Ред.) потом все: до свидания. Потом принятие решения по вопросу об индексации через год, через два, через три кажется совершено невозможным без федеральных субсидии, потому что такие удары по карману граждан ничем не оправданы», - сказал Владимир Путин.

Президент подчеркнул, что местные власти должны пристально следить за качеством жилья на вверенных им территориях, и своевременно устранять возникающие проблемы.

🚀Управдом рядом. Подпишись

Общее собрание собственников: нововведение для жителей, которые хотят инициировать ОСС

Теперь можно подать заявку на ОСС не только в бумажном, но и в электронном виде (ч. 6 ст. 45 ЖК РФ). Для этого собственнику помещения в МКД нужно:

1️⃣скачать мобильное приложение «Госуслуги Дом»;
2️⃣сделать коллективную заявку с темой «Инициирование ОСС»;
3️⃣сформулировать в ней вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания и опубликовать.

После присоединения к заявке других собственников, заявитель может направить её в управляющую организацию. Таким образом, УК увидит в своем личном кабинете заявку с вопросами повестки и всех присоединившихся к ней собственников.

Если к заявке присоединились собственники, которым принадлежит как минимум 10% голосов (собственники помещений, суммарная площадь которых составляет не менее 10% площади всех помещений в МКД), управляющая организация должна провести ОСС по предложенной повестке в течение 45 дней, добавив в сообщение о собрании всех собственников, присоединившихся в качестве инициаторов ОСС на основании данных реестра.

Для упрощения расчета 10% голосов собственников ГИС ЖКХ планирует выпустить функцию отображения доли голосов присоединившихся к коллективной заявке собственников, которая будет доступна как жильцам, так и управляющим организациям.

🚀Управдом рядом. Подпишись

Взносы на капитальный ремонт перестанут проверять по "антиотмывочному" закону

Приняты поправки, облегчающие работу НКО, которые занимаются сбором и управлением взносами на капремонт МКД. Речь о ФЗ от 21 апреля 2025 г. № 81-ФЗ "О внесении изменений в статьи 6 и 7 Федерального закона "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма". Теперь эти организации могут не проходить обязательный контроль операций с деньгами по правилам "антиотмывочного" закона, ранее обязательного.

Специализированные некоммерческие организации, которые занимаются сбором средств на капремонт, больше не должны отправлять информацию о своих операциях в Росфинмониторинг.

Разработчики закона отмечают следующее:

🔹все операции по сбору взносов на капитальный ремонт уже регулируются законами и находятся под контролем государственных органов;
🔹деньги поступают на специально созданные счета (региональных операторов) и используются строго по назначению – на ремонт домов;
🔹риски использования этих средств для отмывания денег или финансирования терроризма крайне малы из-за прозрачности схемы и статуса получателей;
🔹организации по закону находятся под контролем государственных жилищных инспекций.

🚀Управдом рядом. Подпишись

Общие собрания собственников в 2025 году пройдут по-новому: что изменилось

В 2025 году в порядок проведения общих собраний собственников внесены изменения: согласно принятому ФЗ № 463, с 1 марта проводить собрания в заочной форме с использованием системы можно только в ГИС ЖКХ или региональных информационных системах. Голосования в других системах, инициированные после 1 марта, нелегитимны.

Стало также обязательным размещение в системе сообщения о собрании, проводимом в любой форме (ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса). После размещения сообщения система направляет собственнику в личный кабинет Госуслуг три типа уведомлений:
1️⃣за 10 дней до начала голосования о приближении его даты;
2️⃣о начале голосования;
3️⃣о его результатах.

Получение уведомления признаётся юридически значимым сообщением с момента входа пользователя в личный кабинет Госуслуг или личный кабинет ГИС ЖКХ.

При проведении собрания в заочной форме с использованием системы у жителей остается возможность отдать свой голос через бюллетень. Администратор собрания обязан принимать бюллетени с решениями собственников только с указанными в них СНИЛС (ч. 10 ст. 47.1 Жилищного кодекса).

Нередко жители опасаются делиться этими данными, но именно благодаря указанному номеру СНИЛС собственник может проверить, корректно ли внесен его голос администратором ОСС в ГИС ЖКХ и не фальсифицируются ли результаты. Если собственник беспокоится о передаче персональных данных, рекомендуется проголосовать онлайн через ГИС ЖКХ или «Госуслуги Дом».

На сайте Госуслуги.дом, собрана вся актуальная информация о проведении ОСС. В обновленных инструкциях можно найти ответ на свой вопрос.

🚀Управдом рядом. Подпишись

Оплачивать ЖКУ онлайн удобно!

Министерство жилищно-коммунального хозяйства подготовило удобную памятку, сохраните себе ✅

🚀Управдом рядом. Подпишись

В Подмосковье стартовал пилотный проект по введению электронного Единого платёжного документа ЖКУ на региональном портале Госуслуг

Министерство жилищного-коммунального хозяйства Московской области запустило пилотный проект, который позволит собственникам получать платежные документы в электронном виде на региональном портале Госуслуг.

Основные преимущества цифрового формата:
✔️электронная квитанция приходит мгновенно и не теряется;
✔️документ защищен от подделок мошенниками;
✔️нет затрат на печать и доставку;
✔️отказ от бумажных платёжек позволяет экономить до 100 тонн древесины в год.

«Совместно с Мингосуправления региона мы запустили проект, цель которого — упростить процесс обращения с платёжными документами. Онлайн ЕПД — это понятно и прозрачно, так как все данные проверены и синхронизированы с Госуслугами. Сервисом смогут воспользоваться более 2 млн. жителей. Он доступен для двух категорий плательщиков — собственники и наниматели по договору соцнайма. При этом, если пользователь передумал получать платежку электронно, всегда можно вернуться к классическому варианту», — отметил министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области Кирилл Григорьев.

Как подключить электронные платежки?
1️⃣зайти на региональный портал Госуслуг;
2️⃣нажать «Получать ЕПД онлайн»;
3️⃣подтвердить согласие на получение электронных платёжек;
4️⃣квитанции начнут приходить уже со следующего месяца.

Изменить формат получения квитанции вновь можно ежемесячно с 1 по 19 число включительно.

Отметим, что если вы являетесь собственником квартиры, но не сообщили об этом в «МосОблЕИРЦ», для получения электронной квитанции необходимо это сделать до 19 числа месяца включительно.

Экспериментальная программа реализуется на основании Постановления Правительства РФ № 126 «О проведении на территории Московской области эксперимента по направлению платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирных домах в электронной форме без дублирования на бумажном носителе».

🚀Управдом рядом. Подпишись

Жители недовольны качеством проведенного ремонта. Что делать?

В Коломне в местное отделение Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области обратились собственники жилых помещений в доме №4 по ул. Яна Грунта с просьбой помочь организовать общее собрание по выбору совета дома и его председателя.

Заместитель руководителя муниципального отделения Олег Моисеев принял участие в общем собрании собственников, на повестку которого было вынесено обсуждение о выборе Совета дома и председателя совета МКД, определение прав и полномочий Совета и его председателя.

Дом 1916 года постройки находится в исторической части города в зоне основных туристических маршрутов. Несколько лет назад был проведен капитальный ремонт здания, результаты которого вызывают недовольство жителей: происходит затекание воды с кровли в окна, не сделано водоотведение от фундамента здания. Все эти вопросы были озвучены на собрании.

Олег Моисеев подробно разъяснил, какими правами и обязанностями будет наделён совет дома, а также подготовил полный комплект документов для проведения ОСС и рассказал о том, как выстроить взаимодействие с управляющей компанией.

«После подведения итогов ОСС и размещения протоколов в ГИС ЖКХ организуем встречу с представителями управляющей компании, поможем в проведении весеннего осмотра дома. Ведь только совместная работа и правильно выстроенный диалог - залог качественного и своевременного проведения текущего ремонта МКД», - подчеркнул Олег Александрович.

🚀Управдом рядом. Подпишись

Вниманию аллергиков: в Москве и области завтра и в выходные ожидается наиболее высокая концентрация пыльцы березы в воздухе.

В центральной России началось массовое цветение ольхи и березы. В зоне поражения оказалась Москва и Подмосковье, в городах фиксируется высокая концентрация пыльцы, из-за которой у многих аллергиков начались приступы. Жители жалуются на заложенность носа, зуд и слезящиеся глаза.

Если нет возможности уехать на период цветения, иммунологи советуют выходить из дома в маске и очках.

🚀Управдом рядом. Подпишись

⁉️В Госдуме предложили разработать новые критерии отключения отопления в домах

При отключении отопления в МКД с наступлением тепла необходимо учитывать не только среднесуточные температуры, но и прогнозы синоптиков. Об этом 22 апреля сообщил вице-спикер Госдумы Борис Чернышов.

Он уточнил, что термометры в квартирах жителей Москвы сейчас показывают в среднем +28…+30 градусов, когда температура на улице составляет +25 градусов. По его словам, эта ситуация требует оперативного решения.

«Учитывая, что это системная проблема, мы разработаем четкие критерии отключения отопления, учитывающие не только среднесуточные температуры, но и прогнозы синоптиков, особенности тепловых сетей в разных регионах», — заявил вице-спикер.

Чернышов добавил, что людей удивляет такое сильное отопление, учитывая его нехватку в зимний период, когда было холодно.

«Сложившийся подход, при котором отключение отопления или снижение температуры батарей зависит от календарных сроков, либо каких-то формальных показателей, а не от реальных погодных условий, не соответствует современным реалиям», — отметил вице-спикер.

Он также обратил внимание на то, что органы власти должны предпринять гибкое и оперативное решение на местах. По его словам, коммунальным службам необходимо поставить комфорт граждан и целевое использование энергетических ресурсов в приоритет.

🚀Управдом рядом. Подпишись

Бесплатное обучение по профессии «Оператор котельной» стартует в Подмосковье

Учебно-курсовой комбинат жилищно-коммунального хозяйства объявляет о старте бесплатного обучения по программе профессиональной подготовки «Оператор котельной».

Кто может его пройти?
🔴желающие получить профессию «Оператор котельной», даже без опыта работы в данной сфере;
🔴специалисты, имеющие начальные навыки работы с котельным оборудованием и желающие повысить свою квалификацию.

По итогам обучения и успешной сдачи экзамена обучающиеся получат свидетельство и удостоверение с внесением в ФИС ФРДО.

Старт программы: с 30 апреля 2025 года
📍Место проведения: база АО «Одинцовская теплосеть» в городском округе Одинцово

С подробной информацией можно ознакомиться на сайте.

@mingkh_mo

Синоптики обещают снег с дождем уже в конце этой недели

На фоне аномальных ливней на этой неделе в субботу в столичном регионе ожидается похолодание. Возможно выпадение осадков до 86% от месячной нормы и заряды мокрого снега.

Метеорологи также предупреждают, что ночные температуры могут опуститься до -1°C.

🚀Управдом рядом. Подпишись

С сегодняшнего дня в связи с установлением теплых погодных условий на территории Подмосковья официально завершается отопительный сезон. Об этом сообщил губернатор Московской области Андрей Воробьев.

По словам Губернатора, с завершением отопительного сезона во всех городских кругах начнутся масштабные работы по модернизации электрических, тепловых сетей и водоснабжения.
«Эти работы сейчас стоят в приоритете», - отметил Андрей Воробьев.

Вместе с тем в ряде округов Московской области ОМСУ решили продлить отопительный сезон до начала мая, так как метеорологи заявили о грядущем резком понижении температуры.

🚀Управдом рядом. Подпишись

В Жуковском в рамках общественного контроля при непосредственном участии руководителя местного отделения Ассоциации председателей советов МКД Московской области Елены Канышевой состоялся комиссионный выход в дом №28 на ул.Нижегородской.

Жители жалуются на проблемы с замусоренностью кровли, отсутствие вентиляционной тяги из-за старых и разбитых вентканалов. Главный инженер УК Наукоград пояснил, что вывоз мусора и восстановление вентканалов запланировано уже на май. За это время были закрыты сетками все окошки, ограничен доступ голубям.
С таким состоянием вентканалов МКД с газом проверку по ТО ВКГО не пройдет.

Управляющая организация, понимая важность восстановления вентканалов, готова провести его до того момента, когда в дом должны по графику прийти газовые мастера.

Дом 1958 года, по возрастным критериям он может войти в программу. Жители общее собрание собственников провели, 100% решением голосов (при 8 квартирах это несложно) решили включиться в программу.

Формирование программы капитального ремонта на 2026-2028 года будет завершено к осени этого года. После этого будет понятно, смогут ли отремонтировать обветшавшие цоколь, отмостку и крыльцо дома.

«По текущему ремонту все работы выполнить невозможно в силу малого размера дома и малого сбора на текущий ремонт.
Жители согласны - качество жизни в их доме напрямую зависит и от их вовлеченности в этот процесс и согласны, что требуется дополнительный целевой взнос. Они готовы провести ОСС, если дом не будет включен в краткосрочную программу капремонта на 2026-2028 года», - поделилась Елена Канышева.

🚀Управдом рядом. Подпишись

Минцифры предлагает отдать Почте России монополию по доставке квитанций в почтовые ящики жилых домов

Соответствующий Законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», предусматривающий ряд мер по поддержке и развитию Почты России, опубликован для обсуждения. Среди предлагаемых мер - монопольное право на доставку корреспонденции в почтовые ящики многоквартирных домов, а отделения почтовой связи будут выполнять функцию ПВЗ.

Почта России станет монополистом по доставке в многоквартирные дома корреспонденции, счетов, газет и рекламных материалов. "При этом по решению собрания собственников доставку почты могут осуществлять и другие операторы", - поясняют в ведомстве.

А также все уведомления о почтовых отправлениях и платежах можно будет получать через личный кабинет на сайте и в приложении Почты России или на Госуслугах.

Эксперты ЖКХ без воодушевления встретили данное предложение Минцифры, так как считают, что любая монополия услуг недопустима. После принятия законопроекта стоимость доставки квитанций за ЖКУ может вырасти в 20-30 раз. В свою очередь, увеличение стоимости доставки приведет к убыткам УК и ТСЖ, так как собственники на ОСС могут отказаться от новых расходов за их счет. Также возникает риск передачи персональных данных граждан сторонним лицам без их согласия, так как Почта России сможет привлекать подрядчиков, в том числе из числа самозанятых.

🚀Управдом рядом. Подпишись

Дорогие братья и сёстры!

В этот радостный день Пасхи мы празднуем Воскресение Христово — величайшее событие, изменившее мир. Этот день наполнен светом, радостью и надеждой на вечную жизнь.

Пусть пасхальное торжество принесёт нам мир и благодать, а сердца наполнятся любовью и радостью. Желаю вам духовной радости и крепости, чтобы светлый праздник согревал ваши души и сердца.

Молимся о мире и благословении для всех, о счастье и процветании для каждого. Пусть вера наша станет ещё сильнее, а любовь к Богу и ближним — неиссякаемой.

С праздником Пасхи, дорогие друзья! Христос Воскресе!

Каждый год жители Ленинского округа демонстрируют пример активного участия в жизни своего города, выходя на традиционные субботники.

Сегодня члены Ассоциации председателей советов многоквартирных домов и Общественная палата ЛГО собрались вместе, чтобы сделать родные места ещё красивее и уютнее.

Уборка прошла на благоустроенной набережной реки Купелинка, популярном месте отдыха горожан — сквере «Сосёнки» за домом 5 на Жуковском проезде, а в микрорайоне Зелёные Аллеи высадили молодые саженцы.

Присоединяйтесь к субботникам и вносите свою лепту в благоустройство родных мест 🏡

Выездная кустовая администрация: эффективная совместная работа центральных органов власти и местных администраций

В рамках сотрудничества центральных органов власти и местного самоуправления в городе Подольске была проведена выездная кустовая администрация. Это мероприятие собрало вместе представителей ключевых ведомств Московской области, а также администраций городских округов Подольск, Домодедово, Лыткарино и Ленинского округа. Кроме того, в событии приняли участие председатели советов многоквартирных домов и председатель Координационного совета Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области Олеся Тыщенко.

Основной целью встречи стало обсуждение актуальных проблем, волнующих жителей этих территорий, и выработка совместных решений. В мероприятии приняли участие 39 председателей советов многоквартирных домов и жилищных активистов.

«Подобные совместные мероприятия, организованные Ассоциацией председателей советов многоквартирных домов Московской области при поддержке Министерства территориальной политики, уже зарекомендовали себя как эффективный инструмент для улучшения качества жизни в регионе. Они способствуют более тесному взаимодействию между различными уровнями власти, а также между властью и обществом, что позволяет оперативно решать возникающие вопросы и повышать уровень комфорта проживания в многоквартирных домах. Также, жители Подмосковья должны иметь возможность получать информацию о реализуемых в регионе программах непосредственно от правительства. Выездные кустовые администрации, в которых участвуют представители министерств и ведомств, предоставляют такую возможность», - сообщила Олеся Валентиновна Тыщенко.

В ходе встречи обсуждались вопросы благоустройства, развития инфраструктуры, повышения качества жилищно-коммунальных услуг и другие важные аспекты жизни в городах и округах. Представители центральных органов власти, подведомственных учреждений и муниципальных администраций имели возможность выслушать мнения и предложения активистов и жителей, а также наметить пути решения выявленных проблем. Вопросы, волнующие председателей советов МКД - энергетика, экология, МТДИ, переход на электронное голосование в ГИС ЖКХ, электронное ЕПД. На каждый из них были даны подробные разъяснения.

🚀Управдом рядом. Подпишись

В Жуковском в местное отделение Ассоциации председателей советов МКД Московской области обратились жители дома №24 по ул.Маяковского. Их беспокоят проводимые в их доме работы по капитальному ремонту и по замене электропроводки.

Руководитель отделения Елена Канышева в составе комиссии из совета дома, активных жителей, представителей подрядчика и субподрядчика, эксперта ГБУ УТНКР и представителя УК встретилась с жителями, чтобы обсудить возникшие вопросы и проблемы.

«Мы нашли компромиссные варианты, договорились о переделке и перекраске отдельных элементов для улучшения эстетического вида подъездов. Жители остались довольны предложенными решениями», - поделилась Елена Канышева.

Уже на следующий день после встречи подрядчик приступил к выполнению достигнутых соглашений.

«Со своей стороны хочу поблагодарить Фонд капитального ремонта, ГБУ УТНКР и подрядчика за внимательное отношение к жителям. Убирают лишние провода со стен, а металлические трубы для прокладки кабелей покрасят в цвет стен», - рассказала Елена Канышева.

🚀Управдом рядом. Подпишись

Совет Федерации одобрил закон о о выведении из-под обязательного контроля операции по получению региональными операторами денежных средств на формирование фондов капитального ремонта.

Принятие закона будет способствовать сокращению затрат таких операторов на обязательную отчетность, направляемую в Росфинмониторинг, что позволит им более эффективно распределять финансовые и трудовые ресурсы.

Закон исключает из перечня подлежащих обязательному контролю операции по получению денежных средств специализированными некоммерческими организациями, которые обеспечивают капремонт общего имущества в многоквартирных домах (региональными операторами).

Соответствующие изменения вносятся в закон о противодействии отмыванию преступных доходов и финансированию терроризма.
Закон должен вступить в силу через 90 дней после официального опубликования.

🚀Управдом рядом. Подпишись

Отопительный сезон в Подмосковье завершится 21 апреля

Об этом сообщил губернатор Московской области Андрей Воробьев в среду, 16 апреля, на оперативном совещании с членами правительства и главами городских округов. 

«Масштабная модернизация систем электроснабжения, водоснабжения и отопления идет в каждом муниципалитете. Работы предстоит много», — добавил губернатор. 

Как подчеркнул глава региона, в прошлый понедельник зима полностью покинула Московскую область, поэтому в отоплении больше нет необходимости. 

«Каждая зима имеет свои особенности, эта имела свои — мало снега, теплая зима», — подчеркнул он. 

Однако научный руководитель Гидрометцентра России Роман Вильфанд считает, что заканчивать отопительный сезон на фоне установившейся летней погоды в Москве и области пока рано, поскольку еще ожидается похолодание.

"В ближайшие 5 дней точно можно было бы отключить отопление, потому что июньская погода, но впереди еще конец апреля, май, и возможно понижение температуры, такое было и не раз. Это как резину менять нужно один раз", – пояснил метеоролог.

Согласно прогнозу Вильфанда, теплая погода сохранится в регионе до конца недели, но с понедельника, 21 апреля, ожидается понижение температуры.

🚀Управдом рядом. Подпишись

В Московской областной Думе прошло расширенное заседание Комитета по строительной политике, энергетике и жилищно-коммунальному хозяйству.

Темой заседания стало правоприменение нормативных актов, устанавливающих требования к средствам размещения информации. Председателей советов многоквартирных домов Московской области представлял член координационного совета Ассоциации председателей советов МКД Московской области Юрий Подымахин.

«Выступил с предложением по данному вопросу в части, касающейся многоквартирных домов. С точки зрения собственника разницы реклама это или вывеска, нет. Если это размещено на фасаде многоквартирного дома, за это нужно платить. Считаю, важно проработать этот вопрос более детально и вносить изменения в ЖК РФ», - поделился Юрий Подымахин.

🚀Управдом рядом. Подпишись

✅В Подмосковье дан старт приему апрельских показаний приборов учета

Жители региона могут передать показания следующими способами:
⏺в личном кабинете или через чат-бот на сайте;
⏺ в мобильном приложении «МосОблЕИРЦ Онлайн»;
⏺ в любом клиентском офисе расчётного центра;
⏺ по телефону +7(499)444-01-00.

📆Сроки приёма показаний счётчиков электроэнергии — с 15 по 25 число каждого месяца. Период приёма показаний счётчиков воды и тепла может варьироваться. Уточнить сроки можно в личном кабинете «МосОблЕИРЦ» и в офисах расчётного центра.

@mingkh_mo

Сроки переселения из аварийного жилья предлагают ограничить тремя месяцами

В Госдуму внесен законопроект о поправках в ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", согласно которому после переселения первого собственника из непригодного к проживанию дома, будет всего несколько месяцев, чтобы переселить остальных.

Если МКД включен в перечень аварийных, подлежащих сносу или реконструкции домов, то после выселения из него первого собственника или нанимателя депутаты предлагают ввести трехмесячный срок. В течение этого времени должны быть переселены и все остальные жильцы данного дома.

Согласно п. 34 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, если его несущие конструкции разрушены, сильно повреждены или деформированы. Это значит, что существует реальная угроза обрушения или потери устойчивости всего дома.

Однако на практике, как отмечается в пояснительной записке, возникает другая проблема – переселение жителей из аварийных домов обычно происходит слишком долго. Часто бывает так, что первого жильца переселяют сразу после признания дома аварийным, а последний вынужден ожидать своей очереди несколько лет.

🚀Управдом рядом. Подпишись

Выбрать квартиру для покупки или аренды поможет новый сервис на базе ГИС ЖКХ — «История жизни дома». Теперь собственники, покупатели и арендаторы могут за несколько минут оценить все преимущества и недостатки жилья в интересующем их доме и сэкономить время и деньги.

Пользователь вводит адрес и получает на свою электронную почту отчёт с информацией о стоимости коммунальных услуг в доме, популярных жалобах жильцов, планах работ по капитальному ремонту. Отчёт полезен всем участникам рынка недвижимости: собственникам, которые хотят продать или сдать квартиру, и тем, кто выбирает жильё для аренды или покупки, в том числе с целью инвестиции.

👉 «По данным наших исследований, среди людей, которые хотят купить или арендовать квартиру, одной из самых востребованных и одновременно труднодоступных является информация об эксплуатации дома и квартиры — стоимость ЖКУ, качество работы управляющей компании, история проблем в доме и работ по капитальному ремонту. Мы хотим, чтобы получить отчёт по дому было бы так же легко, как отчёт с историей машины на рынке подержанных автомобилей», — комментирует Александр Кондеев, заместитель генерального директора по развитию и цифровой трансформации АО «Оператор информационной системы».

Арендаторы и покупатели могут заранее оценить, подойдёт ли им дом, и спланировать бюджет с учётом затрат на ЖКУ. Собственники же могут установить справедливую цену и сосредоточиться на показе квартиры только подходящим покупателям, которым будет комфортно в таком жилье. Стоимость отчёта — 99 руб. Качество данных в отчёте зависит от полноты информации, размещенной поставщиками услуг.

В Егорьевске прошел День открытых дверей МосОблЕИРЦ, куда пришли все желающие посмотреть, как осуществляется работа расчетного центра по адресу м. о. Егорьевск, ул. Советская, д.125. 

В мероприятии приняли участие представители МосОблЕИРЦ, Администрации муниципального округа Егорьевск, члены местного отделения Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области, управляющие и ресурсоснабжающие организации.

Сотрудники расчётного центра консультируют жителей по всем интересующим вопросам, рассказывают об удобных дистанционных сервисах, об акциях и новых возможностях для клиентов. Все участники могут пройти мастер-класс по регистрации и работе в личном кабинете МосОблЕИРЦ. 

«Приходите и узнайте, какие преимущества дает расчетный центр жителям, как комфортно, удобно и выгодно оплачивать коммунальные счета, передавать показания и получать нужную информацию, отказаться от бумажных платежных документов и получать их только онлайн. Цифровой сервис доступен с 1 апреля на региональном портале Госуслуг. Многие жители Подмосковья уже перешли на электронные платежки, однако до сих пор получают в бумажном виде дубликат квитанции, хотя порой заглядывают в почтовый ящик лишь несколько раз в год. Теперь на региональном портале Госуслуг Московской области появилась возможность полностью отказаться от бумаги и перейти на электронные платежки за ЖКУ. Это не только экономит время, но и помогает сохранить природу», — поделился руководитель Егорьевского отделения Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Александр Орловский.

🚀Управдом рядом. Подпишись

❌В подмосковных Люберцах предотвращен сброс строительных отходов объемом 60 м³
В городском округе Люберцы прошел рейд по пресечению несанкционированной транспортировки отходов строительства, сноса и грунтов.

Итоги:
🔴проверено 21 транспортное средство;
🔴у 3-х водителей отсутствовали необходимые для перевозки документы.
🔴в отношении 3-х нарушителей были составлены протоколы об административном нарушении по ч. 1 ст. 8.2, КоАП РФ и ч.1 ст.6.26 КоАП;
🔴предотвращен сброс строительного мусора объемом 60 кубометров.

📄Получить разрешение на перевозку стройотходов можно на региональном портале государственных услуг.

👮‍♀️@mstmosreg

Будет ли сокращен период сезонных отключений горячей воды с 10 до 7 дней?

В процессе обновления коммунальных сетей срок летней остановки котельных сокращается. Однако уменьшать остановку подачи в квартиры горячей воды с 10 дней до 7 нецелесообразно. Об этом в интервью «Известиям» рассказал замглавы Минстроя Алексей Ересько.

"В течение этих 10 дней помимо регламентных работ проводятся модернизация оборудования, опрессовка труб, гидравлические испытания трубопроводов повышенным давлением. Существуют разумные сроки, за которые выходить нецелесообразно", - добавил замминистра.

«На сетях необходимо провести регламентные работы, промыть фильтры в центральных тепловых пунктах, обслужить котлы, другое оборудование. Есть системы, которые трудно заменить резервным оборудованием, например на угольных котельных», — отметил Ересько.

Поэтому спешить с проведением регламентных работ не всегда разумно.

По словам замминистра, мероприятия, проводимые в период профилактических отключений, позволяют не только поддерживать системы тепло- и водоснабжения в рабочем состоянии, но и значительно сокращают количество аварий в осенне-зимний период.

🚀Управдом рядом. Подпишись

Владимир Путин потребовал четких стандартов содержания и ремонта многоквартирных домов

Об этом он заявил на расширенном заседании президиума Госсовета. Президент считает важным выработку четких стандартов по содержанию и ремонту многоквартирных домов. Их в стране, напомнил он, более 950 тысяч.

«Жильцам каждого из них должно быть понятно, как формируется плата за жилищные условия. Разумеется, как и куда расходуются эти средства, включая сборы на капремонт», - заявил глава государства.

За эти направления, подчеркнул Путин, отвечают управляющие компании. Много сделано для повышения качества и прозрачности их работы, ужесточаются лицензионные требования, признал президент. Но надо и дальше уделять внимание этим вопросам, считает он, потому что такие компании несут прямую ответственность перед гражданами и существуют на их средства.

🚀Управдом рядом. Подпишись

📲🚮Заключить договор с региональными операторами Подмосковья стало еще проще
Услуги по заключению договоров с региональными операторами Сергиево-Посадского, Каширского и Рузского кластеров доступны для юридических лиц на региональном портале госуслуг.

🔔Цель — упростить процесс и сократить административные процедуры.

⌛️Срок предоставления услуги — 15 рабочих дней.

‼️Напоминаем:
образователи ТКО обязаны заключить договор на оказание услуг с региональным оператором в зоне их деятельности.

❌В ином случае грозит штраф до 500 тыс. рублей.

👮‍♀️@mstmosreg

В Московской области запущен социальный опрос о качестве детских игровых площадок в регионе.

Опрос анонимный и занимает несколько минут. Что бы вы улучшили? Насколько вы удовлетворены благоустройством дворовой территории? Ваше мнение важно!

🚀Управдом рядом. Подпишись

Дачникам на заметку: в Московской области введены строгие правила для проведения земляных работ

Теперь любые действия, связанные с копкой почвы глубже 30 сантиметров, требуют оформления специального ордера.

Получить разрешение можно через региональный портал госуслуг в разделе "Земля и стройка" — "Строительные работы". Для этого необходимо авторизоваться через ЕСИА, выбрать муниципалитет, заполнить онлайн-форму и прикрепить необходимые документы.

Подать заявление могут как физические лица, так и организации, включая индивидуальных предпринимателей. В ведомстве подчеркнули, что данная мера направлена на обеспечение безопасности и предотвращение повреждения подземных коммуникаций при проведении работ.

🚀Управдом рядом. Подпишись

В Подмосковье вводится единый механизм предоставления некоторым категориям граждан прав пользования платными парковками на льготной основе или бесплатно

Соответствующий закон принят Мособлдумой. Бесплатно на парковках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут парковаться:
🔹 владельцы двухколесных мотоциклов, мотороллеров и других двухколесных мототранспортных средств;
🔹владельцы электромобилей;
🔹многодетные семьи;

«Теперь для сохранения льготных условий пользования платными парковками данным лицам нужно зарегистрировать свои транспортные средства в соответствующем реестре. Там будет разбивка по категориям граждан, которые имеют право пользоваться бесплатно или на льготной основе платными парковками на территории Московской области», – подчеркнул председатель Комитета Мособлдумы по транспортно-дорожному комплексу и информационным технологиям Максим Коркин.

Зарегистрировать своё транспортное средство владельцы смогут на региональном портале госуслуг. Услуга будет доступна, как только принятый закон вступит в силу.

🚀Управдом рядом. Подпишись

⁉️Депутаты предлагают отменить повышающие коэффициенты при оплате ЖКХ. Соответствующий законопроект будет внесен в Госдуму во вторник.

«Законопроектом предлагается исключить положение части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации о применении повышающих коэффициентов к нормативу потребления воды при расчете платы за коммунальную услугу по водоснабжению для собственников помещений в многоквартирных домах», — сообщается в пояснительной записке к проекту.

Соавтором проекта стали лидер партии, депутат Госдумы Сергей Миронов и глава думской комиссии по обеспечению жилищных прав граждан Галина Хованская. Проектом предлагается раз и на всегда ликвидировать злоупотребления УК и РСО, устанавливающих повышающие коэффициенты за потребление воды и тепла. По словам Сергея Миронова, довольно часто многие россияне сталкиваются с весьма распространенной проблемой, когда из-за несовершенства законов, «а, по сути, из-за произвола коммунальщиков», им начинают выставлять повышенные счета за ЖКХ.

«Такое происходит, когда, например, у владельца квартиры истек срок эксплуатации водосчетчика. До тех пор, пока он его не заменит, ему придется платить за воду с учетом повышенного коэффициента, то есть за объем воды, который не был потреблен», – рассказал политик.

Миронов добавил, что аналогичная ситуация возникает, если граждане вовремя не прошли поверку счетчика, в этом случае оборудование считается неисправным, и людям тоже приходится платить больше, чем раньше.

🚀Управдом рядом. Подпишись

Не греют батареи: куда жаловаться и как сделать перерасчет?

Иногда в отопительный период жильцы многоэтажек сталкиваются с тем, что температура в квартире не соответствует нормам или же тепло вовсе не поступает. Что делать, если батареи не греют? Куда жаловаться на плохое отопление и как сделать перерасчет за некачественно оказанную услугу?

Если радиатор греет, но слабо, проблема может быть в обычном загрязнении. Такое может произойти с радиаторами, которые не чистили много лет.
Также может быть закрыт шаровый кран, который находится в месте, где труба соприкасается с радиатором. Если ручка крана стоит перпендикулярно трубе, то тепло не сможет попасть в квартиру.

Помимо крана, многие современные батареи оснащены термостатической головкой — устройством, которое контролирует интенсивность подачи тепла. Нужно убедиться, что оно работает, покрутив в разные стороны до упора. Вышедшее из строя устройство придется заменить.

Еще одна распространенная причина — образование воздушной пробки. Узнать, что в батарею попал воздух, довольно просто: трубы остаются горячими, а сам радиатор — холодным. Устранить проблему можно с помощью клапана Маевского. Он установлен в верхней части большинства современных батарей. Чтобы выпустить воздух, нужно открыть клапан и слить воду. Как только вода польется ровной струей, кран можно закрывать. Тепло появится в течение 10–15 минут.

Отопление выключают, если среднесуточная температура воздуха держится выше +8 градусов в течение пяти дней. Отключение происходит с конца апреля по май. Начало же отопительного сезона начинается в конце сентября – первой половине октября. В среднем отопительный период длится восемь месяцев. При этом отопление должно подаваться постоянно, суммарный перерыв в течение месяца не может превышать 24 часов, а температура в помещении должна быть не ниже +18 градусов, в угловых комнатах — не ниже +20.

Если батареи греют слабо, а отопительный сезон еще не закончился, нужно обратиться в управляющую компанию или непосредственно к поставщику услуг. Так же следует поступить, если в квартире слишком жарко в отопительный сезон или услуга предоставлялась с перерывами, превышающими установленные законом временные рамки.
Специалист должен проверить коммуникации, письменно зафиксировать факт отсутствия тепла, указав конкретные показания (температуру), и в случае необходимости устранить неполадки.

Во время визита составляется акт в двух экземплярах. Одна копия остается у владельца квартиры. Документ нужен для того, чтобы обратиться за перерасчетом платы за отопление и для обращения в вышестоящие инстанции. Если проблема так и не была решена, собственник может обратиться с жалобой в территориальный отдел жилищной инспекции или Роспотребнадзор. Если проблема не с батареями, а в некачественной услуге, то на устранение недостатков есть две недели.

При перерасчете стоимость услуги должны снизить на 0,15% за каждый час отклонения, когда температура была ниже нормы. Расчет производится отдельно за ночные и дневные часы, так как днем отклонения в меньшую сторону недопустимы. Ночью показания могут отклоняться в меньшую сторону, но не более чем на три градуса Цельсия.
Основания и порядок перерасчета прописаны в постановлении правительства от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

🚀Управдом рядом. Подпишись

Дорогие жители Московской области! Дорогие друзья!

Сегодня мы с радостью поздравляем нашего губернатора Андрея Юрьевича Воробьёва с днём рождения!

Уважаемый Андрей Юрьевич! Позвольте в этот замечательный день присоединиться к поздравлениям Ваших многочисленных коллег и друзей!

Вы всегда излучаете позитивный заряд оптимизма, трудолюбия, нацеленности на передовой российский и международный опыт. Ваша мощная энергия созидания, точные профессиональные оценки и богатый жизненный опыт вдохновляют каждого из нас на творческое и интеллектуальное переосмысление, что, в свою очередь, открывает двери к успеху и способствует нашему личностному росту и развитию Подмосковья. 

Особо стоит отметить Ваше умение зажигать сердца людей своими идеями и создавать сплочённую команду профессионалов для их реализации. Именно эта команда стала движущей силой тех масштабных позитивных преобразований, которые произошли в нашем регионе в последние годы. Мы во многом черпаем вдохновение в Вашем опыте руководства, а также в Ваших инициативах по внедрению новых трансформационных механизмов управления социально-экономическими процессами и вовлечению жителей региона в общественную жизнь.

Вы уже много лет занимаете ответственный пост, и люди Вам доверяют. Вас ценят и любят, что было доказано на прошедших выборах. Пусть это отношение сохранится на долгие годы, а Ваши обширные знания, практические навыки, умение держать удар и делать правильные оценки служат на благо людей.

Ваш личный пример вдохновляет многих представителей муниципальной власти, руководителей организаций и учреждений региона на плодотворное сотрудничество с общественными организациями в целях конструктивного диалога, утверждения традиционных духовно-нравственных ценностей и гражданского согласия в обществе. Мы, в свою очередь, готовы работать на благо нашего Подмосковья в тесном сотрудничестве с органами исполнительной власти региона.

От лица Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области примите самые искренние пожелания крепкого здоровья и благополучия Вам и Вашим близким, творческого подъёма и успехов в работе, верных друзей и огромного человеческого счастья! Пусть удача и оптимизм всегда сопровождают Вас во всех начинаниях!

Тыщенко Олеся Валентиновна, председатель Координационного совета АПСМКДМО

Минстрой предлагает изменить оплату капремонта

Для домов с лифтами введут повышенные взносы на капремонт. Новоселы начнут раньше вносить взносы на такие работы, а жители домов, где капремонт уже провели, должны будут быстрее возвращать долг в "общий котел". Минстрой предлагает существенно изменить порядок определения взносов на капитальный ремонт. Разработаны соответствующие поправки в ЖК РФ.

В частности, предложено указать в ЖК, что минимальный размер взноса может быть разным в домах с лифтами и без них. Собираемых сейчас взносов не всегда хватает на своевременную замену лифтов. Прямое указание на возможность дифференциации взноса в зависимости от наличия лифтов будет способствовать принятию регионами обоснованных решений об установлении минимального взноса на капремонт с учетом характеристик и технической оснащенности домов, считают в Минстрое.

Также законопроектом предусмотрено сокращение периода, в течение которого жители нового дома могут не платить взносы на капремонт. Сейчас максимальный период отсрочки - 5 лет (целый ряд регионов уже уменьшил его), предлагается же сократить его до одного года. Средства на капремонт накапливаются постепенно, указывают в Минстрое. "Период уплаты взносов на капитальный ремонт должен быть максимально приближен к периоду эксплуатации многоквартирного дома, так как современные многоквартирные дома содержат дорогостоящее оборудование и высокотехнологичные материалы, износ которых начинается с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию", - говорится в пояснительной записке.

🚀Управдом рядом. Подпишись

В Москву и Подмосковье на следующей неделе придет майское тепло - Роман Вильфанд

«Температура воздуха поднимется до +20 градусов, что соответствует значениям второй половины следующего месяца, а благодаря высокому давлению всю следующую неделю будет солнечно», - сообщил научный руководитель Гидрометцентра.

«С юга будут перемещаться антициклон, давление с субботы на понедельник понизится на 10-12 мм ртутного столба и погода станет солнечной и малооблачной», — сказал Вильфанд.

🚀Управдом рядом. Подпишись

Космос ближе, чем кажется – он в наших сердцах, стремлениях и желании достигать невозможного 🚀

С Днём космонавтики! Пусть среди ваших звёзд всегда будет та, что ведёт к успеху!

🚀Управдом рядом. Подпишись

🚛♻️Экомобиль едет к вам
— сдайте пластик и получите бонусы
В рамках экологических игр 2025 жители Московской области могут сдать пластик на переработку в экомобиле и получить бонусы от торговых сетей.

🌱Экомобиль — это специализированный транспорт, оснащённый всем необходимым для сбора пластиковых отходов. Каждый его выезд — это шаг к более экологичному будущему.

♻️На переработку можно сдать пластиковую упаковку. Подробнее ознакомитья со списком принимаемых ресурсов можно по ссылке. 

🗓Экомобиль будет курсировать по установленным маршрутам и расписанию.

Адреса в апреле:
12 апреля:
📍Красногорск 
Адрес: Парковка ДК «Подмосковье».

📍Балашиха
Адрес: мкр. Железнодорожный, ул. Советская, Напротив входа в ТЦ Океан.

📍Коломна
Адрес: Вблизи кинотеатра «Горизонт».

📍Люберцы 
Адрес: ул. Симоновская, д. 4.

13 апреля:
📍Долгопрудный 
Адрес: мкр. Шереметьевский, ул. Центральная, д. 10.

📍Королев
Адрес: Центральный сквер Юбилейного, со стороны лесной улицы.

📍Серпухов
Адрес: Московское шоссе, д. 55, парковка перед ТЦ «Б-Класс».

📍Ленинский
Адрес: ТЦ «Курс» (парковка), г. Видное, мкр. Солнечный, д. 10.

🔘За каждую сдачу пластика житель получает бонусы от ВкусВилл, которые можно использовать для покупок.

⌛️Время работы: с 12:00 до 18:00

👮‍♀️@mstmosreg

Депутаты предлагают ввести ограничения по продаже микродолей в квартирах

В Госдуме намерены вновь рассмотреть вопрос о противодействии продаже микродолей в жилых помещениях и разрешить продажу и регистрацию только в отдельных комнатах, сообщила зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

Вносятся поправки в Жилищный и Гражданский кодексы - обсуждается не только ограничение сделок с продажей долей в квартирах, но и введение возможности регистрироваться в жилье только при наличии оформленного права на обособленное помещение.

После принятия закона зарегистрировать право собственности можно будет только на целое обособленное помещение (например, отдельную комнату), а не его часть.  

У этого решения есть значимый плюс — мошеннические схемы с квартирными долями пойдут на убыль, т. к. продать или арендовать доли станет намного сложнее. Сейчас их широко используют для регистрирации «липовых»  жильцов, осложнения сделок с недвижимостью, создания юридических ловушек.

Но у данной инициативы есть и минусы:

⏺Вырастут цены на комнаты в коммуналках; 
⏺Возникнут проблемы для легального рынка дарения и наследования;
⏺Инвесторы, вложившиеся в микродоли ради пассивного дохода, потерпят убыток;
   
🚀Управдом рядом. Подпишись

👨‍💻🧾 Квитанции за ЖКУ теперь можно получить в личном кабинете на РПГУ

📹Кому доступна услуга, как правильно подать заявку и все преимущества использования ЕПД в репортаже телеканала Россия 1.

@mingkh_mo

В Видном руководитель местного отделения Ассоциации председателей советов МКД Людмила Лернер совместно с начальником управления ЖКХ администрации Ленинского городского округа Еленой Ващило, при участии сотрудников ТО Видное «Центральный», представителей МБУ «Благоустройство» и АО «Управляющая компания ЖКХ» проверили территории и встретились с жителями д. 1,3 ул. Гаевского и д.1,3,5,7 ул.Новая.

Обсудили вопросы содержания и уборки придомовой территории, наличия наледи на крыше и козырьках подъездов, санитарную опиловку деревьев, уборку и содержание территории, а также возможность установки искусственной неровности во дворе д.5.

«Все вопросы, которые мы сегодня обсуждали с жителями , взяты в работу. Со своей стороны будем осуществлять общественный контроль исполнения всех озвученных работ», - сообщила Людмила Лернер.

🚀Управдом рядом. Подпишись

В России проведут инвентаризацию всех многоквартирных жилых домов📝

Все многоэтажки пересчитают и внесут в единую базу, где будут указаны их технические характеристики и состояние. Такие поправки к принятому в 2017 году в первом чтении законопроекту одобрил кабмин.

Сейчас информация о жилищном фонде находится в разных базах, поэтому точное число объектов недвижимости неизвестно. Предлагается внести их в общую базу, где будет указано техническое состояние, в том числе и аварийность. В Госдуме сообщили, что отсутствие данных о состоянии многоквартирного дома ограничивает планирование развития и формирование программ по ремонту.

Поправками в Жилищный кодекс предполагалось уточнить понятие госучета жилищного фонда как деятельности «по сбору, обработке и хранению информации об объектах жилищного фонда, отражающей их технические характеристики и состояние», следует из пояснительной записки. Сведения об объектах будут в виде электронных паспортов в ГИС ЖКХ.

В ближайшее время законопроект планируют рассмотреть в Госдуме. Данные изменения позволят фактически начать восстановление госучета жилищного фонда, считает председатель комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов.

Отсутствие данных о состоянии многоквартирного дома не позволяет планировать развитие и формировать качественные программы по ремонту, а у управляющих организаций нет возможности обратиться к достоверным техническим документам, чтобы хорошо и правильно обслуживать жилые дома.

🚀Управдом рядом. Подпишись

🗓⌛️10 апреля — заключительный день оплаты ЖКУ за месяц
Напоминаем, что до 10 числа каждого месяца собственникам жилья в многоквартирных домах рекомендуется вносить оплату за жилищно-коммунальные услуги.

Проверить баланс лицевого счета и уточнить сумму к оплате можно в:
🛑личном кабинете на сайте расчетного центра;
🛑мобильном приложении «МосОблЕИРЦ Онлайн»;
🛑по телефону контактного центра +7(499)444-01-00.

Для оплаты жители могут обратиться в отделения банков и клиентские офисы МосОблЕИРЦ, а также воспользоваться онлайн-сервисами банков или инфоматами.

Несвоевременная оплата ЖКУ грозит начислением пеней и ограничением предоставления услуги.


✅Если Вы попали в тяжелую ситуацию и по объективным причинам не можете внести оплату, Вы вправе обратиться к поставщику услугу и попросить о рассрочке платежей за ЖКУ.

@mingkh_mo

🗑Плата за вывоз ТКО может измениться

Сейчас в большинстве регионов этот показатель зависит от числа жильцов в квартире, но в правительстве посоветовали местным властям рассмотреть другую систему — в зависимости от площади квартиры.

Почти у 20% россиян есть второе жилье, в котором они не прописаны. Получается, что люди не платят за вывоз отходов из него, хотя часто сдают свои помещения в аренду, в том числе туристам, уточнили эксперты.

В начале февраля этого года местным властям дали поручение: оценить, насколько рационально перейти на новую систему оплаты вывоз мусора. О проделанной работе регионы должны отчитаться в Минприроды до 29 апреля. Об этом говорится в протоколе по итогам совещания, сообщают «Известия».

Сейчас регионы самостоятельно решают, как люди платят за мусор на местах. В основном этот показатель считают по числу зарегистрированных на жилой площади. Но есть такие, в которых платят за отходы в зависимости от того, сколько квадратных метров в распоряжении у человека. Этот способ используют в крупнейших городах страны — в Москве и Санкт-Петербурге, а также в Московской, Ленинградской, Амурской, Владимирской, Иркутской, Калужской, Кировской областях.

В Минприроды сообщают, что окончательное решение по этому вопросу будет за субъектами России, как это предусмотрено действующим законодательством.

🚀Управдом рядом. Подпишись

Госдума приняла в первом чтении законопроект, которым предлагается наделить правительство РФ полномочиями по определению четких критериев для компаний по обслуживанию лифтов в МКД.

Проект на рассмотрение палаты парламента внесли члены комитета Госдумы по строительству и ЖКХ во главе с председателем комитета Сергеем Пахомовым. Изменения предлагается внести в Жилищный кодекс РФ.

«Техническое обслуживание лифтов, лифтовых шахт и помещений в МКД должно соответствовать требованиям технических регламентов правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, установленным правительством Российской Федерации", - сказано в документе.

Кроме того, законопроектом предлагается учредить типовую форму договора между УК или ТСЖ с одной стороны и обслуживающими лифтовыми организациями с другой. Также предлагается создать реестр организаций, соответствующих критериям и имеющих допуск к обслуживанию лифтов в МКД. Орган, ответственный за ведение реестра, также утвердит правительство России.

🚀Управдом рядом. Подпишись

🖥В торговых центрах Подмосковья появились первые аппараты для предоставления коммунальных услуг
В рамках работы по цифровизации сервисов, предоставляющих жителям Подмосковья услуги в сфере ЖКХ, на территории двух округов Московской области — Подольск и Красногорск установлены первые видеоинфоматы.

📲Они представляют собой инновационное решение, объединяющее онлайн-общение с возможностями оффлайн-обслуживания.

С их помощью жители могут:
🔴общаться с консультантами через видеосвязь;
🔴сканировать и отправлять документы;
🔴получать и распечатывать квитанции и справки (кроме справок с синими печатями, их выдают только на очном приёме);
🔴оплачивать счета по QR-коду и передавать показания.

Первые видеоинфоматы расположены по адресам:
📍Подольск, ул. Литейная, д. 31/5;
📍Красногорск, д. Путилково, стр. 16A, ТЦ «Вэйпарк», 2-й этаж.

@mingkh_mo

🏡Теперь у большинства жителей Подмосковья есть возможность отказаться от бумажных квитанций за ЖКУ и получать их в электронном виде.

Знаю, что многие уже пользуются онлайн-платежками, но продолжают получать дубликат в почтовый ящик. Сейчас на региональном портале госуслуг можно полностью отказаться от печатной версии квитанции. Это упростит процесс оплаты, сделает его безопаснее и экологичнее: ваши данные надежно защищены.

Как это сделать:

🔘авторизуйтесь на регпортале через ЕСИА.
🔘на странице сервиса нажмите «Получать ЕПД онлайн» и подтвердите свое согласие.

Если передумаете, до 20-го числа каждого месяца можно легко вернуться к бумажным квитанциям.

Уверен, это нововведение сделает жизнь в нашем регионе еще комфортнее.

@vorobiev_live

В Минприроды России обновили стандарты для работы объектов утилизации отходов. Проект разработан в рамках федеральных законов от 26 декабря 2024 г. № 497-ФЗ и от 14 июля 2022 г. № 268-ФЗ.

Согласно документу, на перегрузочных станциях мусоровозы и другие машины должны будут выгружать ТКО в большегрузные автомобили. Это может происходить двумя способами:

1️⃣/ прямая погрузка (мусор сразу пересыпается из одной машины в другую);
2️⃣/ с промежуточным накоплением (для этого оборудуются специальные площадки, где мусор временно хранится в контейнерах или бункерах).

Перегрузочные станции обязаны соответствовать ряду требований:

👉ограждение (оно предотвращает выход мусора за пределы станции);

👉твердое покрытие (пол станции должен быть надежным: асфальт, бетон, плитка или другие прочные материалы);

👉система дренажа (ливневая и талая вода должны собираться и отводиться).

⚠️Такие станции нельзя обустраивать в местах, где есть опасность подтопления или заболачивания.

Если на станции организовано накопление отходов, то применяются специальные контейнеры и бункеры. Эти емкости должны защищать мусор от дождя, снега и ветра и быть удобными для последующей загрузки отходов в машины. 

На перегрузочных станциях запрещено:
🙅‍♂️складывать мусор навалом (не должно быть куч, насыпей или гряд под открытым небом);

🙅‍♂️извлекать вторсырье (доставать из отходов бумагу, пластик, металл и другие материалы на станции нельзя).

📹📹В современных объектах для работы с ТКО важной частью оснащения станет фото- и видеосъемка. Эти системы будут фиксировать движение транспортных средств, которые привозят мусор на объекты для учета и передачи информации о прибывающем и вывозимом мусоре. Данные передаются в федеральную информационную систему, которая ведет учет ТКО.

Изменения вступят в силу 1 сентября 2025 года. 

🚀Управдом рядом. Подпишись

Как улучшить систему ЖКХ? Председатель Координационного совета Ассоциации председателей советов МКД Московской области Олеся Тыщенко рассказала в программе "Главное в Подмосковье" о лучших практиках работы коммунальщиков.

https://rutube.ru/video/0ca379db21fd6910e77eb97e2c8b60b8/?t=3641&r=plwd

➡️Минстрой России подготовил письмо «О расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению» от 31 марта 2025 года. Данный документ так же можно найти на сайте ведомства.

➡️В документе приводятся формулы расчета согласно ПП РФ от 6 мая 2011 года N 354. Установленный порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, который оснащен коллективным прибором учета тепловой энергии, соответствует части 1 статьи 157 ЖК РФ, предусматривающей определение объема потребляемых коммунальных услуг по показаниям приборов учета и лишь при их отсутствии допускающей применение нормативов потребления коммунальных услуг.

➡️Также письмо согласовано с положениями постановления Конституционного Суда РФ от 10 июля 2018 года N 30-П о приоритетном значении данных приборов учета энергетических ресурсов.
📣Для того, чтобы убедиться в законности начислений физическое лицо вправе обратиться в органы Государственного жилищного надзора.

💡учимся жить лучше

❄️🦺Оперсводка по работе коммунальных служб Подмосковья 7 апреля
🌡️ В этом году апрель неожиданно принес зимнюю погоду на территорию Московской области. Температура воздуха варьируется от -3 до +1 градусов.

🌨️По данным тепловой карты осадков Центра управления регионом Московской области в течение суток ожидаются снегопады, которые принесут 4-5 см снежного покрова.

🚜За сутки на улицы Подмосковья для выполнения работ по уборке придомовых территорий и общественных пространств от снега задействовано 1 565 единиц коммунальной техники.

✔️Коммунальные службы региона продолжают активно устранять последствия снегопада — в первую очередь очищаются входные группы домов, подъезды к КП. На текущий момент убрано порядка 80% территорий. Работы продолжаются в непрерывном режиме.

👮‍♀️@mstmosreg

В Ивантеевке член местного отделения Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области, общественный жилищный инспектор Александра Фабрина сообщает о проблеме с содержанием контейнерной площадки и графиком вывоза мусора на ул. Оранжерейная около дома 11.

«Здесь хозяйки площадки — крысы. И регоператор создаёт дополнительную проблему жителям, начиная погрузку мусора с площадки в 6 часов утра. Грохот механизмов мешает жителям ближайших домов в такие ранние утренние часы», — сетует Александра Николаевна.

⚠️Жалобы на работу региональных операторов, содержание контейнерных площадок, засилье грызунов на КП постоянно поступают от жителей разных городских округов Подмосковья.

Проанализировав все обращения, в Подмосковье было принято решение о создании новой цифровой системы контроля за обращением с отходами. Эта система разрабатывается Правительством Московской области для всех участников процесса обращения с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО).

Она объединит региональных операторов, КПО и органы государственной власти. 

Владислав Мурашов:
«С помощью новой системы мы сможем эффективнее отслеживать все процессы, связанные с транспортировкой и утилизацией отходов. Она позволит исключить разрозненность информации. Это удобный и простой в использовании инструмент с четко выстроенной логистикой. Сейчас в систему уже занесено более 1 тыс. транспортных средств, 67 мусороперегрузочных станций, более 600 сотрудников региональных операторов и 90 тыс. контейнерных площадок», — отметил заместитель Председателя Правительства Московской области — министр по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области.

Основные преимущества системы:
­✅ создание единого реестра мест накопления отходов с возможностью мониторинга в режиме онлайн;
✅ определение уровня заполнения контейнеров с помощью ИИ;
­✅ ведение базы договоров с отходообразователями;
­✅ создание оптимальных маршрутов мусоровозов;
­✅ разработка мобильного приложения водителя для фотофиксации контейнерных площадок до и после вывоза. 

💯 Результат внедрения — повышение эффективности работы регоператоров за счет цифровизации всех процессов, а также исключение ошибок и снижение количества жалоб от жителей.

🚀Управдом рядом. Подпишись