Квартира с подвохом: скрытые риски при покупке вторичной недвижимости❗️

Почему сделка по купле-продаже недвижимости может быть признана недействительной? Разбираемся в основных причинах, которые стоит знать каждому покупателю и продавцу.

⚠️Отсутствие согласия супруга
Если квартира была приобретена в браке, для её продажи нужно согласие второго супруга или наличие брачного договора. Даже если продавец утверждает, что не состоит в браке, это необходимо проверить и подтвердить документально.

⚠️Недостаточная дееспособность продавца
Если продавец признан недееспособным или ограниченно дееспособным (например, состоит на учёте в психоневрологическом или наркологическом диспансере), сделка может быть признана недействительной.
Мы иногда в таких случаях приглашаем прямо на сделку врача, который проводит освидетельствование и даёт заключение, что на данный момент собственник отдает себе отчёт в своих действиях.
⚠️Наследственные споры
Квартира может быть наследственной, и не все наследники могли быть найдены или учтены нотариусом. Позже может появиться наследник, который оспорит сделку.

⚠️Продажа по доверенности
Если сделка совершена по доверенности, важно проверить, не была ли эта доверенность уже отозвана. Оптимально проводить такие сделки через электронные сервисы с биометрической идентификацией, чтобы исключить мошенничество.

⚠️Сделка под влиянием обмана, насилия или заблуждения
Если продавец был введён в заблуждение, подвергался давлению, угрозам или сделка заключена в тяжёлых обстоятельствах, её могут признать недействительной. Всегда стоит внимательно проверять мотивы и условия продажи.

⚠️Банкротство продавца или его супруга
Если продавец или его супруг проходят процедуру банкротства, имущество может быть включено в конкурсную массу, и сделка будет оспорена финансовым управляющим.
Наши брокеры всегда отправляют запросы в Бюро кредитных историй, чтобы проверить закредитованность, наличие текущих просрочек и исключить предбанкротное состояние.
⚠️Использование материнского капитала при покупке квартиры
Если квартира приобреталась с использованием материнского капитала, но права несовершеннолетних не были оформлены или учтены, сделка может быть признана недействительной.
Сделки с участием несовершеннолетних проходят только с согласия органов опеки. Основным условием является продажа с одновременной покупкой: то есть, продавая квартиру, родители или опекуны должны приобрести ребёнку долю в квартире, причём с улучшением жилищных условий.

То же касается людей, которые находятся под опекой и попечительством.
⚠️Нарушение формы сделки и юридические ошибки
Сделка должна быть оформлена в письменной форме, зарегистрирована и соответствовать требованиям закона. Ошибки в документах, отсутствие обязательного нотариального заверения (например, при продаже доли), могут привести к признанию сделки недействительной.

⚠️Мнимые и притворные сделки
Если сделка заключена без намерения создать правовые последствия (мнимая) или для прикрытия другой сделки (притворная), суд её отменит. Например, когда фактически квартира или деньги не передаются.

⚠️Отсутствие права распоряжаться квартирой
Если продавец не является собственником или распоряжается имуществом с ограничениями (арест, залог), сделка может быть признана ничтожной.

Перед покупкой квартиры обязательно проверяйте документы, согласия всех участников, историю объекта и юридическую чистоту сделки.

❗️Если хотите быть уверены в безопасности сделки — обращайтесь к специалистам! Недвижимость - не та сфера, где можно рискнуть💯

#ликбез

Евротрёшка в рассрочку с первым взносом 5-6 млн🔥

Меня часто просят на консультации рассказать про программы, где первый взнос не 10-12, а 5-6 млн. Вот как раз такая рассрочка без удорожания действует сейчас на проект класса бизнес+ в СЗАО.

Что позволяет рассрочка?
✔️Зафиксировать для вас лот и его стоимость на момент заключения договора;
✔️Отложить выплату основной суммы: актуально для тех, кто держит деньги на депозите и не хочет терять проценты; для тех, кто планирует продавать старую недвижимость, но не хочет спешить и продешевить; для тех, кто ожидает снижения ключевой ставки, чтобы взять остаток в ипотеку не под космические проценты.
✔️Вносить все платежи в счёт стоимости новой квартиры, не платя ни копейки банку.

О проекте:
📍Локация:
• 5 мин. до МЦК Зорге
• 6 мин. до м. «Октябрьское поле»
• 12 мин. до Патриарших прудов
• 12 мин. до ТЦ Авиапарк

🏬В проекте 3 жилых корпуса от 18 до 44 этажей, связанные среднеэтажными общественными строениями, детсад и Курчатовская начальная школа.

🌳На территории будет двухуровневая детская площадка, круглогодичная спортивная зона, терраса для отдыха, комьюнити-центр с библиотекой, книжный магазин с лекторием, коворкинг, фудмолл, супермаркет, фитнес-центр. Для резидентов будет открыта озеленённая терраса на крыше.

🌆Все квартиры с панорамными окнами.
Отделка - черновая или White Box.

⏰Срок сдачи: 2028 г.

❗️Первый взнос для евротрёшки 50-60 кв.м составит всего 5-6 млн.

Если хотите получить индивидуальные расчёты, пишите лс @svetlana_nedviizka.

Между Сеулом и Москвой: как преодолеть границы и исправить ошибки

#историяодногопокупателя
Когда в семье Руфины родился малыш, супруги решили воспользоваться семейной ипотекой. Сами изучили рынок, выбрали проект, поставили платную бронь и даже уже внесли первый взнос на эскроу-счёт. Ну что могло пойти не так?!

А вот что: супруг Руфины – гражданин КНР, семья живёт в Сеуле, и ребёнок пока не получил гражданства РФ. Нет гражданства – нет и ипотеки, развели руками менеджеры застройщика. Тогда Руфина решила обратиться к профессионалам – и написала мне.

Решать эту непростую проблему взялась брокер Екатерина Левенбук. Устроили зум-созвон с участием супруга Руфины, и Екатерина предложила взять квартиру в рассрочку на 2 года. Это позволит зафиксировать стоимость, а уж в течение двух лет малыш точно получит российское гражданство, и покупатели, как и планировали, перейдут на семейную ипотеку.

Отличный вариант! 👍 Наши покупатели выбрали новый проект, им очень понравился ЖК “МОНС”. Провели зум с застройщиком, обсудили все вопросы, забронировали квартиру.

А дальше брокеру предстояли очень непростые переговоры. Необходимо было согласовать с застройщиком отложенный первый взнос: ведь деньги уже лежали на эксроу у первого застройщика, и забрать их, находясь в Корее – задача со звёздочкой.

Екатерина блестяще справилась и с этой задачей, и теперь у Руфины и её семьи есть свой дом в России 🏚❤️

Конечно, нашей покупательнице пришлось понервничать, но, к счастью, непоправимых действий она не совершила. Руфина теперь особенно ценит профессионализм и всех знакомых предупреждает: вопросы недвижимости нужно делегировать специалистам💯

На днях мы с руководителем отдела вторичной недвижимости Ириной Свиреповой записали видео про новые мошеннические схемы с недвижимостью и как их избежать.

Гооврили о реальных примерах из нашей практики👌

Смотрите на удобной вам площадке:
YouTube
VK
Rutube
Дзен

⚡️Сейчас все обсуждают эту новость

В России до конца года запретят приобретать жильё дороже 1 млн рублей за наличные, сообщают в Госдуме. Эта мера призвана предотвратить случаи мошенничества и отмывание денег.

Хочу прояснить, что имеется в виду и действительно ли нельзя будет купить недвижимость за “живые” деньги.

Итак, при купле-продаже недвижимости формой расчетов будет аккредитив или номинальный счет. То есть, деньги можно будет передать продавцу только посредством перевода со счета на счет. Ранее это не было обязательным условием, и денежные средства могли передаваться через сейфовую ячейку либо вообще наличными в день сделки.

Это делается для того, чтобы можно было доказать факт передачи денежных средств и понять, кому они были переведены: ведь счёт в любом случае закреплён за определённым лицом. Такая мера может предотвратить некоторые случаи мошенничества.

Готовая квартира 33 кв.м в Нагатино-Садовниках. Можно заезжать хоть завтра🔥

Наш отдел вторичной недвижимости предлагает готовую студию с ремонтом в ЖК Level Нагатинская.

Максимально функциональная планировка, встроенная кухонная техника, включая холодильник и микроволновку, отдельно выделенные зоны кухни, гостиной и спальни. В квартире сделан полный ремонт, есть вся мебель и техника, всё готово для вашего переезда.

Посмотрите видео – рассказываем подробно и о районе, и во всех деталях показываем квартиру.

Кстати, мы снимали его вовсе не в январе, как может показаться, а в последнюю метель в апреле😁

За всеми деталями пишите @svetlana_nedviizka.

Недавно меня пригласили на форум от Sminex — и это было вдохновляюще. После таких встреч остаётся много мыслей, и я хочу поделиться с вами тем, что для меня важно.

Я счастлива, что нашла своё призвание! Я люблю недвижимость всей душой и считаю, что это просто бриллиант для приумножения капитала, и не только в России, но и во всём мире. Нет ничего надёжнее недвижимости - это вот моё личное убеждение.

Мне реально важно, что моя работа помогает людям стать более счастливыми, обретая свой дом!

Я веду этот канал, чтобы давать вам как можно больше пользы. А каждый наш брокер искренне стремится решить задачу клиента комплексно: ведь доверие и репутация для нас важнее всего🙏❤️

По такому же принципу мы строим отношения и с застройщиками: партнёрство, где обе стороны слышат друг друга, застройщики получают честную обратную связь, а наши клиенты — дополнительные скидки и индивидуальные условия.

Для меня недвижимость — это не про цифры и квадратные метры. Это про отношения, доверие, честные человеческие истории.

Я искренне стараюсь отдавать больше: делиться опытом, знаниями, контактами, советами. Я не держу в себе информацию — если могу чем-то помочь, обязательно помогу, даже если это не принесёт мне прямой выгоды. Мне нравится видеть, как мои советы реально облегчают людям жизнь, как клиенты становятся друзьями и возвращаются снова.

Я давно заметила: чем больше отдаёшь — тем больше получаешь. Мир удивительным образом отражает всё добро и открытость. Я не боюсь делиться — для меня это расширение возможностей. И я замечаю, что неразрешимых задач у меня не бывает: я знаю, что всегда есть люди, кто подскажет, поддержит, поделится опытом.

Спасибо, что вы со мной❤️☀️

Эта программа действует на два ЖК в Москве.
Один из них - проект для тех, кто ценит свое время и использует его правильно. Это будет ваше личное место силы и гармонии в двух шагах от центра города вблизи Кутузовского проспекта🔥

📍Метро "Кунцевская", ЗАО

Давайте посчитаем на примере 2-комн.квартиры 55,79 кв.м.
Лот с двумя санузлами, мастер-блоком и панорамными окнами на 9/12 этаже.

Цена: 23.164.008 руб.

Вариант 1 - ставка 5%:
Первый взнос 20%:
4.632.801 руб.
Платеж по ипотеке на 2 года: 99.480 руб.

Вариант 2 - ставка 9%:
Первый взнос 30%:
6.949.202 руб.
Платеж по ипотеке на 3 года: 130.468 руб.

Функциональная планировка без потери квадратов и лишних коридоров. Окна в пол.
Входная группа с маленьким санузлом, сразу выход в большую кухню-гостиную с удобным разделением на место для отдыха и готовки, с выходом в небольшую детскую спальню и основная спальня с гардеробной и мастер блоком с выходом в большую ванную комнату.

О проекте:
Рядом несколько парков, престижные школы из топ-300 школ Москвы и ведущие вузы: МГУ, РЭУ им. Плеханова, Финансовый университет при Правительстве РФ, РУДН.

Быстро можно доехать до аэропортов – за 40 минут на метро до Внуково и примерно за час до Шереметьево.

В лобби дома фитнес-студии, детские игровые комнаты, общественные гостиные и коворкинг.

Чтобы получить индивидуальные расчеты на другие лоты, пишите @svetlana_nedviizka, подберём для вас квартиру мечты с комфортными платежами!

А если нет своих маленьких детей до 7 лет, а ставку 6% тоже хочется.

В моём блоге в запрещенной соцсети задали такой вопрос в личку. Хочу ответить на него и здесь тоже.

Первый вариант - донорская ипотека. Здесь подробно рассказала на днях, что это такое.
Второй вариант - сниженная ипотека для всех БЕЗ УДОРОЖАНИЯ!

Первый взнос 20% - ставка 5% на 2 года
Первый взнос 30% - ставка 9% на 3 года

Далее в обоих вариантах рефинансирование под действующую на тот момент ставку.

Как и в случае с рассрочкой, вы получаете низкие платежи на время строительства и возможность переждать высокую ключевую ставку. При этом стоимость квартиры фиксируется на момент сделки (а через 2-3 года о такой цене можно будет только мечтать).

Минимальный первый взнос — максимум инфраструктуры: квартиры в 8 км от МКАД

Вдогонку к истории нашей покупательницы – если хотите стать её соседями, сейчас в этом же проекте есть интересные условия по рассрочке:
▫️Первый взнос – от 10%;
▫️Фиксированные ежемесячные платежи – в зависимости от количества комнат;
▫️Срок зависит от даты ввода корпуса в эксплуатацию;
▫️При первом взносе от 30% можем обсудить с застройщиком нашу индивидуальную партнерскую скидку.

О проекте:
📍Масштабный ЖК в 8 км от МКАД и 7 минутах пешком от м. “Прокшино”.

🏙Общая концепция проекта – жилое пространство по принципу Live-Work-Play (“Живи-Работай-Отдыхай”). Инфраструктура включает школы, детские сады, магазины, кафе, фитнес-центр, медицинский центр, подземные паркинги. Комплекс состоит из домов комфорт- и бизнес-класса с разнообразными форматами квартир.

Что будет рядом:

🏬Бизнес-квартал с пятью офисными зданиями, торгово-развлекательной инфраструктурой, ресторанами, кафе, супермаркетами, офисами премиум-класса, с прямым крытым переходом к метро.

⛷Спортивно-событийный кластер, включающий горнолыжный курорт с круглогодичным склоном, аквапарк с серфинг-центром, фестивальную площадку, музей ретро-автомобилей, drive-арену, парк наук, центр актуальных видов спорта и гостиницу загородного формата.

🏖Благоустроенная набережная протяжённостью почти километр вдоль большого пруда, прогулочные зоны, экотропы, лесопарк и зоны для отдыха, включая площадки для йоги, барбекю, гамаки и шезлонги.

Если заинтересовались, за подробностями пишите в личку @svetlana_nedviizka.

Христос Воскрес! Мира, добра и любви🕊☀️💖

“Брокер помогала, поддерживала, везде была с нами, и за это даже никто с нас деньги не брал”

#историяодногопокупателя
Ещё один тёплый, добрый и искренний отзыв покупательницы. Я все отзывы лично смотрю, внимательно слушаю❤️

С Юлией и её мужем Николаем работала брокер Татьяна Стеценко. Как говорит сама брокер, “ничего особенного в этой сделке не было”. Изучили запрос покупателей. Подобрали варианты под их бюджет. Съездили на просмотры. Забронировали квартиру. Одобрили ипотеку. Заключили ДДУ.

Всё время, начиная с первой консультации, брокер была на связи, детально перепроверяла все документы, даже от нотариуса Юлия звонила Татьяне и советовалась.

Действительно "ничего особенного". Но это только когда вы работаете с профессионалом. Если начинать действовать самостоятельно, сразу сталкиваешься с таким количеством "подводных камней", о которых наши покупатели даже не подозревают: ведь обо всём позаботился брокер.

Поэтому мне втройне приятны такие отзывы, когда я вижу, что наши покупатели видят всю нашу работу и ценят её, когда благодарят наших брокеров и рекомендуют нас своим знакомым - это лучшая
награда❤️

P.S.Знаю, что всегда моим подписчикам интересно, “что купили-то”. Купили 3-Е-комнатную квартиру с просторной кухней-гостиной, как и мечтала Юлия, в большом проекте бизнес-класса в Новой Москве, у метро. По семейной ипотеке платёж вышел всего 72 тысячи – это для 2025 года большая редкость, тем более, что платёж на весь срок.

Выгода 17 млн 🔥 Семейная квартира с панорамой на Москву-реку в премиальном ЖК

Сейчас у застройщика действует большая скидка на эту квартиру, и это из серии настоящих скидок, а не мнимых (подробнее про “скидки-накидки” я рассказывала тут).

❗️Ещё один нюанс, о котором я всегда предупреждаю неопытных покупателей: если видите баннер “скидка”, посоветуйтесь с профессионалом в недвижимости, хороший ли это лот, или застройщик пытается избавиться от помещения низкой ликвидности.

Поэтому если уж я даю в этом канале скидки, то только на действительно ликвидные лоты с функциональными планировками и достойными характеристиками.

4-комнатная квартира, 90,8 м²
• этаж 10
• панорамные окна на две стороны
• виды на Москву-реку, набережную и бульвар
• мастер-спальня
• гардеробная
• “взрослая” и “детская” части квартиры разделены общей гостиной
• срок сдачи: III квартал 2027

Цена по прайсу:
61.226.440 руб.
Цена с максимальной скидкой: 44.083.037 руб.
Выгода 17,1 млн руб. 🔥

Максимальная скидка действует при 100% оплате или рассрочке с первым взносом от 70%. Но и при других вариантах оплаты мы договоримся о вашей максимальной выгоде.

О проекте:
📍СЗАО, Хорошёво-Мнёвники. Квартал премиум-класса в одном из самых благополучных районов, на Шелепихинской набережной Москвы-реки. Прямые выезды на ТТК, Северо-Западную хорду и Звенигородское шоссе.

🏫На территории престижная школа и откроется свой детский сад. В окружении 7 природных парков, школы и детсады, музыкальные и спортивные школы, ТРЦ и фитнес-клубы.

Уже завершено благоустройство второй очереди: появился пруд, сосны, места для отдыха, разноуровневое освещение ландшафта.

Если хотите сделать выгодное вложение и обеспечить комфорт своей семье, пишите мне @svetlana_nedviizka за консультацией.

Донорская семейная ипотека: что это и как работает?

Семейная ипотека сейчас почти в 5 раз дешевле рыночной. Но как быть, если вы не подходите под все условия (например, ваши дети уже старше 7 лет)? В этом случае при определенных условиях донорская ипотека может стать хорошим решением жилищного вопроса.

Что такое донорская ипотека?
Это когда к вам в кредит подключается созаемщик — «донор» с правом на льготную ставку (чаще всего родственник с маленькими детьми). Вместе вы получаете более выгодные условия (а я напомню, что во многих проектах действуют скидки за полную оплату – в том числе, при покупке в семейную ипотеку).

Как это работает?
Вы берёте ипотеку как обычно, но с созаемщиком — человеком с “правом” на льготную ставку.
🔽
Банк смотрит на общий доход и снижает процент по кредиту.
🔽
Донор несёт такую же ответственность за кредит, как и вы.

Плюсы донорской ипотеки
✅ Низкая процентная ставка — 6% вместо 29%.
✅ Больше шансов на одобрение — банк видит высокий общий доход.
✅ Возможность купить лучшее жильё благодаря выгодным условиям при полной оплате.
✅ Гибкие условия — можно подобрать срок и сумму под себя.

Минусы и подводные камни
⚠️ По закону донор должен получить долю в квартире, которая остаётся за донором даже после погашения кредита.
⚠️ Если вы не платите, банк потребует деньги с донора.
⚠️ Любые просрочки платежей отражаются на кредитной истории донора.
⚠️ Невозможность повторной льготной ипотеки для донора, пока действует этот кредит и пока у него не родится ещё один ребёнок.
⚠️ Чтобы выйти из созаемщиков, нужно согласие банка и пересмотр условий.
⚠️ Риски конфликтов при совместном владении квартирой, например, споры при продаже.

Как правильно действовать?
✔️Выбирайте донора тщательно — это должен быть надёжный человек, которому вы доверяете.
✔️Обсуждайте все условия заранее — кто и как будет платить, что будет с долями.
✔️Будьте честными друг с другом.
✔️Обязательно консультируйтесь с юристом, чтобы избежать проблем в будущем.

Если у вас есть опыт или вопросы по донорской ипотеке — делитесь в комментариях!

#ликбез

Собираюсь на очень интересную съёмку: сегодня встречаемся с политологом Каринэ Геворгян.

Я от политики далека, но мне очень интересно послушать настоящего профессионала в этой области.

Обсудим, что нас ждёт в ближайшие годы, как политика влияет на сферу недвижимости, и многое другое.

Всем хорошего дня💖

История, где боязнь продешевить обошлась очень дорого😱

Это довольно необычный ролик: своей историей делится наша брокер Татьяна Лукова. Правда, переезжая из Саратова в Москву, она ещё не работала в сфере недвижимости и не стала обращаться к профессионалам. В результате совершила много ошибок, которые обернулись не только миллионной переплатой, но и выбором не той квартиры, которую хотелось изначально. Да ещё 1 700 000 пришлось дополнительно взять в кредит!

Оценив упущенные возможности, Татьяна убедилась, что действия в недвижимости без брокера обходятся слишком дорого, и... решила сама стать брокером! 🔥

Сейчас Татьяна – прекрасный профессионал, работает с нами уже три года. И я очень признательна ей за то, что она откровенно поделилась своей историей и придирчиво разобрала свои ошибки.

Посмотрите, этот ролик будет очень многим полезен!

В ожидании падения цен на недвижимость

В этом состоянии многие люди находятся не первый год. Я недавно показывала на примерах, как за три года накопления на депозите, если их превратить в недвижимость, “переехали” из ЦАО за МКАД.

Понятно, что в ипотеку под 29-30% влезать желающих мало – в этом смысле ставка действительно стала заградительной. Но только для рыночной ипотеки. А другие программы покупки – семейная ипотека, разнообразные рассрочки, к примеру – продолжают действовать, и ими с выгодой для себя пользуются многие. Не все, конечно, кто-то боится и ждёт "лучших" времён...

А вот, говорят мне, ставка упадёт, и тогда цены на недвижимость снизятся 🤔

Мы с вами обсуждали, из чего складывается цена на недвижимость. Посмотрите прямо по пунктам – может снизиться стоимость хотя бы одного из них?

А последний и решающий фактор – это спрос. И тут мы приходим к нынешней ситуации, которая действительно очень интересна.

Согласно данным ЦБ, только в 2024 году денежная масса выросла на 22 триллиона – то есть, более, чем на 20%. На счетах россиян при высокой ставке (то есть, выгодных вкладах) консолидируется очень большая масса денег. С 2019 до 2024 сумма выросла с 44 триллионов до 123!

Хм, странно, почему рынок недвижимости не умирает без льготной ипотеки и с ипотекой 28%, депозитами под 20%?

Представьте себе надувной бассейн, наполненный до краёв. Единственное, что удерживает в нём воду – это бортик. В нашем случае – ключевая ставка. Не даром ЦБ упорно её держит на 21%.

А если бортик снизить? Понимаете, что произойдёт? Денежная масса хлынет на лужайку вокруг. Ожидать, что при снижении ключевой ставки снизятся цены на недвижимость – это всё равно что ожидать, что лужайка от потока станет сухой.

А теперь ещё один момент. Наша с вами “лужайка” гораздо меньше, чем была в прошлые годы: объём строительства снижается, и новых проектов, готовых “впитать” денежный поток, станет меньше. В результате желающих вложить средства в недвижимость станет сильно больше, а мест, куда можно их вложить – сильно меньше.

Отсюда давно напрашивающийся вывод: со снижением ключевой ставки недвижимость станет дороже. А не дешевле.

Если есть вопросы или хотите эту тему обсудить, пишите в комментариях.

Квартира в Москве с платежом от 50 тыс: рассрочка от застройщика без % и переплат🔥

▫️Первый взнос: от 15%
▫️Ежемесячный платёж: 0,5% от остатка, от 50 тыс рублей.
▫️Срок рассрочки зависит от проекта.

📍Предложение действительно на несколько ЖК в Москве: м. «Бульвар Рокоссовского», «Нижегородская», «Фонвизинская». Также есть несколько проектов в Подмосковье.

❗️Мы можем согласовать для вас индивидуальную скидку.

Если интересно узнать подробнее, пишите мне лично @svetlana_nedviizka.

Когда мечта о собственном доме в Москве становится реальностью💫
⠀
Сегодня делюсь особенным видео: наша покупательница Наталья пригласила своего брокера Далию на новоселье в ЖК Зиларт. Ещё недавно она волновалась, не зная, с чего начать, а теперь наслаждается видом из окна и уютом новой квартиры.
⠀
▫️Как удалось купить идеальное жильё, не переплатить и избежать лишних хлопот?
▫️Почему доверие брокеру оказалось решающим, а сделка прошла легко — даже на расстоянии?
▫️Как растут цены на ликвидные проекты и как наши покупатели могут заработать?
⠀
Смотрите видео — в нём много вдохновения, весеннего настроения и полезных советов для тех, кто мечтает о собственной квартире!

Квартира в ЗАО за 72 тыс/месяц на весь срок

Почему такие низкие платежи? Потому что это семейная ипотека со ставкой всего 6%, вы уже, наверное, и забыли, что такие бывают 😄

2-Е-комн.квартира 40,47 кв.м на 8/30 этаже с панорамными окнами и предчистовой отделкой.

🪟Посмотрите, какая функциональная планировка: большая кухня-гостиная; спальня (что редкость для 2-Е) имеет мастер-блок: гардероб и санузел. Каждый квадратный метр пространства работает, удобно перемещаться.

Расчет семейной ипотеки:
Цена: 19.852.963 руб.
(❗️Важно: удорожания нет, это прайсовая цена)
Первый взнос : 7.852 .963 руб.
Ежемесячный платёж:
71.946 руб.

О проекте:
📍ЗАО, Кунцево, 12 минут пешком до м. «Кунцевская», удобные выезды на Северо-Западную хорду, Кутузовский проспект, Рублевское шоссе.

🎓Зелёный район с развитой инфраструктурой. Здесь расположены различные торговые центры, престижные учебные заведения (МГУ, РЭУ им. Плеханова, Финансовый университет при Правительстве РФ, РУДН) медицинские клиники.

🤾🏼‍♀️Широкие возможности для поклонников разных видов спорта: от бега до гребли, баскетбола, футбола, хоккея, фигурного катания и катания на лыжах. В минуте от дома фитнес-клуб с открытым бассейном.

🌳Неподалёку Суворовский парк, лесной массив Крылатских холмов, Москворецкий парк и природный заказник «Долина реки Сетунь».

Для бесплатной консультации пишите мне @svetlana_nedviizka.

Ключи в 2025 и выгода до 3,3 млн🔥

3-Е-комн.квартира 58,8 кв.м на 18/28 этаже с отделкой white box.

⏳Ключи уже в этом году. Возможна длительная рассрочка: на 2 или 3 года.

💰Обычно застройщики согласовывают скидку при полной оплате, но в этом проекте сейчас действует наша партнёрская скидка за быстрый выход на сделку даже при рассрочке.

Цена по прайсу: 36.871.780 руб.

Скидка и цена для наших клиентов:
При рассрочке на 3 года:
• скидка 1.921.780 руб.
• цена: 34.950.000 руб.
При рассрочке на 2 года:
• скидка 3.318.780 руб.
• цена: 33.553.000 руб.

Первый взнос: 7.375.000 руб.
Ежемесячный платёж: 150 000 руб.

🏙О проекте:
Масштабный проект бизнес-класса в 5 минутах от метро включает школу на 1000 мест, детсад с бассейном и самую длинную набережную в Москве с пляжным клубом для прогулок, отдыха и занятий спортом.

Заинтересовались? Пишите мне для консультации @svetlana_nedviizka.

Квартира со скидкой 20% и беспроцентной рассрочкой на 2.5 года🔥

Район сейчас активно развивается, здесь сносят старые постройки и облагораживают территорию. То есть, к моменту сдачи дома сам район преобразится. Это нужно учитывать и в случае, если вы ищете квартиру для себя, и если планируете купить как инвестицию.

2-Е-комн.квартира 37,4 м²
• этаж 20/38
• увеличенные окна
• просторная гардеробная
• срок сдачи: I квартал 2028

Цена по прайсу:
17.585.714 руб.
Цена со скидкой 20%:
14.068.571 руб.
Первый взнос 20%:
2.813.714.2 руб.
Ежемесячный платеж:
120.000 руб.
Срок рассрочки: до 25.12.2027

О проекте:
📍ЮВАО, Марьино. 15 минут пешком до м. “Марьино”.
🌆Класс комфорт-плюс. Территория разделена на специальные тематические кварталы: спорт-квартал, дог-парк, скейт-парк, арт-квартал, тим-парк и сад-квартал. В проекте будет собственный детский сад на 350 мест и школа на 775 мест, а также торговая галерея.

❗️ВАЖНО: квартиру в этом проекте можно купить по траншевой ипотеке - первый транш от 10.000 рублей с ПВ от
10-20% , срок до декабря 2027.

Есть ПВ 5% для тех, кто продает квартиру или держит деньги на вкладе.

За подробной консультацией пишите @svetlana_nedviizka.

Да, подтверждаю , так и было :). Вот, уже первый платёж внесла. Было конечно нервно, в Москве своя специфика, были разные варианты, с разными финансовыми вариантами. Но мы справились. Огромное спасибо Катерине за оперативность и работу в разных часовых поясах, за поддержку, за то, что многие моменты разжевала и объяснила. ❤️

От пляжа в Китае до квартиры в Останкино: история быстрой сделки

#историяодногопокупателя
Кристина - бизнесвумен из Владивостока, её дочка Дарья учится в Москве на режиссёрском факультете. И вот Кристина, загорая на китайском пляже, обратилась к нам за квартирой для дочери, но чтобы там была и инвестиционная составляющая.

Брокер Екатерина Ионе на первой же консультации обсудила с Кристиной рынки, ставки, выгодные финансовые инструменты, динамику роста стоимости квадратного метра в разных районах и перспективные районы с точки зрения планов комплексного развития территорий. 

А на следующий день рано утром от Кристины пришло сообщение: «Катя, ждать нельзя! Интуиция меня никогда не подводит, и я чувствую: покупать надо сейчас».

При этом Кристина находилась во Владивостоке, в совершенно другом часовом поясе. Но для нас это не проблема, у нас много клиентов в самых разных уголках страны.

Екатерина в тот же день подготовила подборку вариантов, а уже через несколько дней Кристина взяла билет на самолет и прилетела в Москву. У неё было всего два дня.

Только с брокером можно успеть сделать всё необходимое за такой короткий срок: ведь до приезда покупательницы Екатерина провела сравнительный анализ всех проектов, подходящих под запрос, с каждым застройщиком обсудила возможность индивидуальных скидок и выгодных условий покупки. Кроме того, от Кристины было особое пожелание на приватность и систему безопасности ЖК: любая мама беспокоится о безопасности своего ребёнка.

Кристине и Дарье оставалось только проехать вместе с брокером по самым атмосферным проектам с креативными пространствами, ведь Дарья – творческая личность, и Катя это учла🔥

В результате девушки получили то, о чём мечтали! Через 2 года Дарья переедет в собственную квартиру с чистовой отделкой в ЖК, где уже сформировалось комьюнити из актеров, режиссеров, спортсменов, в локации прямо напротив телецентра Останкино. Помимо этого, ключевая особенность ЖК – самая современная система безопасности и высокий уровень приватности, а расположен он всего в 3 минутах от метро!☺️

Кристина, как и хотела, получила отсутствие головной боли насчет будущего ремонта, перспективу прироста стоимости квадратного метра на 30% к моменту получения ключей, а также беспроцентную рассрочку с первоначальным взносом всего в 35% и фиксированным ежемесячным платежом 170 тысяч 👍

Более того: сделку провели за 1 день, и у Кристины еще осталось время на посещение модных музейных экспозиций Москвы и общение с дочкой❤️

Довольны клиенты- счастливы и мы. Еще один успешный кейс и моя гордость🤩

P.S. Кстати, сделку можно было провести и полностью удалённо, но какая мама откажется от возможности пролететь через всю страну, чтобы провести время со своим ребёнком и совместно выбрать квартиру, видя в глазах ребенка восторг?

Готовая квартира с отделкой за 120 тыс/месяц. Можно заезжать хоть завтра🔥

📍Академический район. Рядом усадьба Черемушки-Знаменское, в пешей доступности два парка.
До м. “Академическая” 20 минут пешком.

🌆В проекте большое разнообразие планировок, а на 39 этаже – видовые террасы. Зеленый двухуровневый двор.

🪟Квартиры сдаются с отделкой White Box

💶В проекте действует рассрочка: первый взнос от 30%, платёж от 120 тыс/месяц, срок до 2 лет.

🤩Ключи в день сделки. При этом жить в собственной квартире и ежемесячный платёж отдавать в счёт её стоимости, а не банку и не арендодателю. Кстати, цены на жильё в этом районе превышают платежи по рассрочке.

Чтобы получить персональные расчёты и лучшие планировки, пишите мне лично @svetlana_nedviizka.

Квартира с террасой в районе Павелецкой🤩

Что делает это предложение особенным?

– Просторная терраса: наслаждайтесь жизнью на свежем воздухе прямо у себя дома, с террасой продуманной планировки и большой площади.

– Выгодные условия: первоначальный взнос 20%, а ежемесячный платеж 50.000р.🔥

– Развитая инфраструктура: сдача дома в конце 2025, район уже сформирован, в шаговой доступности все необходимое для комфортной жизни.

Преимущества расположения:

🚶 7 минут до Павелецкого вокзала – удобная транспортная доступность.
🚶 9 минут до набережной Москвы-реки – прекрасное место для прогулок и отдыха.

Пишите мне в личку для подробной консультации @svetlana_nedviizka

Евродвушка на Соколе в рассрочку до сдачи дома

2-Е-комн.квартира 39,8 м²
• этаж 17/29
• 2 небольших балкона
• гардеробная
• панорамные окна
• срок сдачи: IV квартал 2026 г.

Цена:
26.854.160 руб.
Первый взнос (40%):
10.741.664 руб.
Ежемесячный платеж:
200.000 руб.
Срок рассрочки: 20 месяцев

О проекте:
📍САО, Аэропорт, 11 минут пешком до м.Сокол, 9 минут на машине до ТТК.
🌳На территории парк: летом здесь фонтаны, зимой – каток. Неподалёку лесопарки Покровское-Стрешнево и Тимирязевский, парки и множество скверов и зелёных зон.
🏬Собственная инфраструктура: школы, детсады, магазины, аптеки, кафе, салоны красоты, службы быта.

Понравилась планировка или нужны расчеты на другую квартиру по рассрочке? Пишите @svetlana_nedviizka.

Евродвушка на Соколе в рассрочку до сдачи дома

2-Е-комн.квартира 39,8 м²
• этаж 17/29
• 2 небольших балкона
• гардеробная
• панорамные окна
• срок сдачи: IV квартал 2026 г.

Цена:
26.854.160 руб.
Первый взнос (40%):
10.741.664 руб.
Ежемесячный платеж:
200.000 руб.
Срок рассрочки: 20 месяцев

О проекте:
📍САО, Аэропорт, 11 минут пешком до м.Сокол, 9 минут на машине до ТТК.
🌳На территории парк: летом здесь фонтаны, зимой – каток. Неподалёку лесопарки Покровское-Стрешнево и Тимирязевский, парки и множество скверов и зелёных зон.
🏬Собственная инфраструктура: школы, детсады, магазины, аптеки, кафе, салоны красоты, службы быта.

Понравилась планировка или нужны расчеты на другую квартиру по рассрочке? Пишите @svetlana_nedviizka.

Боже мой, моему сыну 30 лет! Как это вообще получилось?! 😂

В голосовом хочу поделиться с вами частью тепла и счастья 🫶🏻

Однокомнатная квартира в бизнес-классе на Тушинской за 16,4 млн 🔥

Крутая скидка плюс беспроцентная рассрочка – это, однозначно, лот недели!

1-комн.квартира 40 кв.м
• этаж 19
• лоджия
• гардеробная
• классическая планировка: отдельные кухня и комната
• отделка white box
• срок сдачи: II квартал 2027

Цена по прайсу:
21 304 000 руб.
Цена с нашей скидкой:
16 431 590 руб.
❗️Выгода: 4,9 млн руб.

Рассрочка:
Первый взнос: 7 976 500 руб.
Срок рассрочки: 24 месяца
Ежемесячный платёж до 03.2027: 69 361 руб.

О проекте:
Квартал бизнес-класса в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО), в 15 минутах пешком до м. “Тушинская”
Вокруг 5 парков. Собственный двор-парк 3,5 га с центральной площадью, декоративным прудом, сухим фонтаном, детскими и спортивными хабами. Благоустроенная набережная. Рядом школа и детский сад.

Хотите успеть купить квартиру в зелёном районе по цене 2023 года? Пишите @svetlana_nedviizka.

Студия для студента за 60 тыс/месяц

Ваш ребёнок планирует поступать в московский вуз? Тогда вы наверняка уже задумывались, где он будет жить.

Допустим, ваш студент снимет жильё за 100 тыс в месяц. Это 1,2 млн в год или 6 млн за 5 лет обучения. Эти деньги вы просто отдадите владельцу квартиры 😱

Давайте рассмотрим другой вариант: покупка собственной студии. Сейчас в очень хорошем проекте бизнес-класса на берегу Москвы-реки действует рассрочка с платежами 60 тыс/месяц. Это заметно дешевле аренды, а главное – все эти деньги вы будете отдавать за свою квартиру!

Квартира-студия 30,36 кв.м, 16 этаж
Сдача: II квартал 2025 г.
Рассрочка до 31.12.2027 (2 года после получения ключей!)
Цена по прайсу: 21 907 250 руб.
Цена с нашей партнёрской скидкой: 19 469 000 руб.
Первый взнос (40%): 8,8 млн руб.
Ежемесячный платёж: 60 000 руб.

О проекте:
📍ЮАО, Нагатино-Садовники, 5 минут до м. “Нагатинская”
🌆Проект бизнес-класса в двух минутах пешком от благоустроенных набережных. Напротив спроектирован новый ТРЦ с бассейном и кинотеатрами. Рядом батутный парк, скейт-парк, всесезонный горнолыжный комплекс и картинг.

❗️Кстати, вы знали, что квартиру в Москве можно купить удалённо?

Для бесплатной консультации пишите @svetlana_nedviizka.

“Если бы не брокер, то у меня самой руки опустились бы очень быстро”

#историяодногопокупателя
Юлия обратилась в наше агентство за консультацией по Подмосковью: на покупку квартиры в Москве, с нынешней сумасшедшей ставкой по ипотеке и со своим небольшим первоначальным взносом, она уже и не рассчитывала. За работу взялась брокер Вера Манторова.

Вера внимательно выслушала Юлию, взвесила её желания и финансовые возможности и решительно сказала: “Нужна Москва – значит, давайте подберём в Москве!”

Брокер проанализировала рынок, оценила различные способы покупки и предложила проект, где с бюджетом Юлии можно купить квартиру по траншевой ипотеке.

А дальше начался ипотечный штурм: банк только один, выбора нет, и наша ипотечный брокер Назиря предприняла целых пять попыток одобрить ипотеку для Юлии. Но, увы, наша покупательница попала в те 0,5% клиентов, для которых одобрение нельзя получить даже с нашей волшебной Назирей.

Но у наших брокеров всегда в запасе есть план “Б” (а ещё “В” и прочие). Вера молниеносно провела переговоры с застройщиком о покупке этой квартиры в рассрочку на 2 года со снижением ежемесячных платежей до комфортного для покупательницы уровня.

Более того, не забыли и про дополнительную безопасность сделки: Вера получила договорённость с застройщиком о том, что в случае невозможности выхода на сделку в 2027 году (всякое ведь в жизни бывает!), квартиру можно будет продать третьему лицу без штрафов и доплат.

С момента первой встречи до получения документов из Росреестра прошёл всего месяц. И каждый день из этого месяца брокер поддерживала покупательницу, помнила обо всех её потребностях и возможностях и боролась за её интересы вплоть до счастливого финала. А в сложные моменты ещё и ободряла клиентку и поднимала ей настроение!

Если путь к своей квартире кажется вам непреодолимым, спросите профессионалов: мы знаем разные дороги и всегда протянем вам руку, чтобы помочь дойти.

Видовые апартаменты у реки с нашей партнёрской скидкой до 4,4 млн

Суперусловия в проекте на первой береговой линии Москвы-реки, в центре премиальной структуры Даниловского района.

Для молодых, амбициозных, ценящих возможность жить близко к центру и пятизвёздочный отельный сервис 😍
❗️Отлично подойдёт для арендной стратегии.

4-Е-комн.квартира 75,6 кв.м
• этаж 2/16
• прямой вид на воду
• три спальни
• два санузла
• с отделкой
Цена по прайсу:
27 136 810 руб.
Цена для наших покупателей: 22 794 920 руб.
Выгода: 4,4 млн руб.

2-Е-комн. квартира 46,6 кв.м
• этаж 2/16
• прямой вид на воду
• гардеробная
• с отделкой
Цена по прайсу:
22 064 700 руб.
Цена для наших покупателей: 19 858 230 руб.
Выгода: 2,2 млн руб.

О проекте:
📍До Кремля – 15 минут, до Москва-Сити – 20 минут, удобный выезд на ТТК. В пешей доступности – 2 станции метро: “Тульская” и “Автозаводская”.

🌳На закрытой территории – зоны для работы и отдыха на свежем воздухе, площадки для йоги и медитаций, воркаут-зона. В проекте предусмотрены фитнес-студия с инфракрасной сауной, кафе с летней террасой, детский центр, дизайнерская лаунж-зона с лобби-баром и служба ресепшен. Для бизнеса спроектированы два коворкинга и пространство деловых встреч.

⏰Ключи: II квартал 2026 г.

Понравились планировки? Пишите в личку @svetlana_nedviizka.

Покупка квартиры в Москве без хлопот: опыт работы с брокером

#историяодногопокупателя
Слава (имя изменено) - бизнесмен, занятой человек, даже заявку нам он оставил из зала ожидания аэропорта Анкары. Его профессия – это международная логистика, а значит, постоянные разъезды. Слава пришёл к выводу, что ему комфортнее владеть своей недвижимостью в каждом городе размещения крупных логистических узлов его компании. Москва в этом списке не стала исключением.

Итак, требовалось найти квартиру с отделкой, на ключах, ближе к центру или бизнес-центру города, с отличной транспортной доступностью. За работу взялся брокер Евгений Деус. Подготовил подборку ЖК для изучения и обсуждения и чёткую и структурированную аналитику по рынку недвижимости: почему могут быть интересны именно эти проекты, какие у них плюсы и минусы.

Всё это усложнялось переездами и перелётами Славы: менялись часовые пояса, но брокер был на связи в любое время. Покупатель выбрал несколько вариантов и стал планировать приезд в Москву.

Тур по локациям занял три дня: Евгений сопровождал клиента на каждом посещении и обязательно договаривался о показе понравившегося лота без предварительной записи, сразу (хотя как правило, запись требуется за неделю). Во время осмотра квартир и локаций снимали видеообзоры.

Слава выбрал видовой лот в ЖК Sydney City. Евгений согласовал длительную бронь, чтобы покупатель (иностранный гражданин) успел консолидировать средства и подготовить документы.

А уж за машино-место Евгений сражался с застройщиком, как лев! Переговоры шли целый месяц, в итоге лот вывели специально для нашего клиента из резерва застройщика. Так Евгений ещё и дополнительную скидку сумел согласовать за долгое ожидание! 👏🏻

Слава получил ключи от квартиры и уже занимается её обустройством. За всё время сделки не было вопроса, который Евгений не сумел бы решить! Это яркий пример того, как наши брокеры относятся к своим клиентам: с полной отдачей, вниманием к деталям и готовностью решить любую задачу 🫶🏻

Сегодня так красиво! Я, конечно, понимаю: холодно, зябко, мокро и всё такое. Но это последний снег в этом году.

И я вдруг подумала: а умеем ли мы наблюдать, останавливаться и радоваться жизни в любых, даже непредвиденных, обстоятельствах?

Думаю об этом сегодня...

Новый уровень комфорта в Москве: ЖК, где жизнь — как отпуск

Казалось бы, в Москве есть новостройки буквально на любой вкус и под любые пожелания. Но застройщики находят новые оригинальные решения, которые выводят понятие комфорта на новый уровень.

И это не потому что москвичи так уж избалованы. Это необходимость, продиктованная сумасшедшим ритмом мегаполиса. Житель большого города очень много работает, очень перегружен и нуждается в качественном отдыхе. Поэтому особое значение приобретают детали.

Например, балконы – ваш маленький приватный уголок свежего воздуха, созерцания пейзажей и перезагрузки. В Москве лишь в половине ЖК премиум-класса предусмотрены балконы, и только в четверти проектов они есть в каждой квартире.

Один из таких проектов располагается в экологически чистом районе Ростокино, сочетая в себе преимущества городской инфраструктуры и близость к природе. Здесь в каждой квартире есть балкон – место, где можно выпить утренний кофе с видом на восход, попробовать босой ногой свежий первый снег или, отложив дела, сделать паузу, любуясь панорамой города.

А ещё этот ЖК – идеальное место для тех, кто ценит здоровье и движение. На территории комплекса предусмотрено всё для активного образа жизни: ледовая арена, бассейн, футбольные поля, площадки для йоги и воркаута. Для семей с детьми созданы интерактивные игровые площадки и зоны отдыха, которые поддерживают интерес к исследованию и приключениям.

Современный ЖК премиум-класса – это место, где жизнь напоминает отпуск в пятизвездочном отеле. Именно такие условия предлагает проект в Ростокино: сочетание продуманной инфраструктуры, дизайнерских решений и удобного расположения рядом с Ботаническим садом.

Сейчас в проекте действуют выгодные условия рассрочки без удорожания:
• первый взнос – от 30%;
• ежемесячный платёж – от 100 тыс руб.;
• срок от 6 месяцев и выше, в зависимости от очереди.

Хотите узнать подробнее, сделать индивидуальные расчёты и подобрать лучшую планировку? Пишите @svetlana_nedviizka.

Собрали дайджест предложений для всех категорий покупателей квартиры👇🏻

Ипотека для всех под 15%
Квартира в ипотеку с платежом от 2 рублей в месяц
Подборка лучших апарт-комплексов Москвы
Премиум-класс на Тульской с первым взносом 10%
Лот в ЦАО с выгодой 10,6 млн и сдачей в 2025 году
Беспроцентная рассрочка или семейная ипотека под 2,2%
Получите новую квартиру в Москве обмен на старую

Квартира в ипотеку с платежом от 2 рублей в месяц 🔥

Такое возможно при оформлении траншевой ипотеки:
• банк перечисляет застройщику не всю сумму сразу, а частями;
• стоимость квартиры фиксируется;
• до второго транша вы выплачиваете только небольшую часть кредита;
• в дальнейшем возможно перекредитоваться, если ставка снизится.

Давайте рассчитаем на примере 2-Е-комнатной квартиры 45,7 кв.м на 12/25 этаже с подчистовой отделкой.

🌆Квартира в проекте бизнес-класса в Бутырском районе, у м. “Улица Милашенкова”. ЖК спроектирован как «город в миниатюре» — с площадями и цепочкой бульваров, с городским сквером, офисно-деловым и торговым центрам, с торговым променадом.
⏰Срок сдачи: III квартал 2027 г.

✅Траншевая ипотека с первым взносом 20%:
Цена: 24 211 000 руб.
Первый взнос:
4 842 200 руб.
Платёж до 25.12.2026:
94 278 руб.

✅Траншевая ипотека с первым взносом 30%:
Цена: 27 860 000 руб.
Первый взнос:
8 379 860 руб.
Платёж до 25.12.2026: 2 руб.

Хотите узнать больше об условиях? Пишите мне @svetlana_nedviizka.

Беспроцентная рассрочка на офисы класса А: идеальное решение для инвесторов

Инвестиции в офисную недвижимость класса А — это один из самых надежных и прибыльных способов вложения средств. В Москве отложенный спрос на качественные офисные помещения остается высоким, что обеспечивает стабильный доход от аренды.

Если вы ищете выгодные инвестиции, мы предлагаем вам рассмотреть два офисных помещения в бизнес-центре класса А с высоким инвест-потенциалом. По оценкам экспертов, рост стоимости к моменту сдачи составит не менее 40%.

❗️Оба помещения сейчас можно приобрести в беспроцентную рассрочку.

1️⃣Офис 115.6 кв.м, этаж 2
Здесь могут разместиться:
• ресепшен и зона ожидания
• open-space
• кабинет руководителя
• две переговорные
• кухня

Цена: 36 013 744 руб.
Рассрочка:
Первый взнос 35%:
12 605 000 руб.
Ежеквартальные платежи:
3 500 000 руб.
Срок:
до конца 2026 г.

2️⃣Офис 113.4 кв.м, этаж 5 с собственной террасой по всей протяжённости внешней стены
Здесь могут разместиться:
• ресепшен
• open-space
• кабинет руководителя
• переговорная
• кухня
• зона отдыха на террасе

Цена: 40 118 636 руб.
Рассрочка:
Первый взнос 35%:
14 041 000 руб.
Ежеквартальные платежи:
3 900 000 руб.
Срок:
до конца 2026 г.

О проекте:

📍Бизнес-центр класса А в самом центре Нижегородского района, рядом с деловыми кварталами Даниловского и Павелецкого районов. Неподалёку расположен Южный порт, где будет строиться второй Москва-Сити.

🚇В пешей доступности метро “Волгоградский проспект” и МЦД “Калитники”, а до ТТК – всего 500 метров.

🏬Для сотрудников и посетителей здесь трёхуровневый паркинг, дизайнерское лобби, на первых этажах – ретейл, а на эксплуатируемой кровле – парк с видами на Москву.

📈БЦ входит в проект комплексного развития территорий от правительства Москвы. Это важнейший фактор роста: поскольку весь район и его инфраструктура будет активно развиваться, будет расти и стоимость квадратного метра.

Наши специалисты помогут вам оценить потенциал этих инвестиций и сделать правильный выбор. Пишите @svetlana_nedviizka.

Инвестиции в Москву: 5 районов с высоким потенциалом роста цен

Москва всегда была городом перемен и развития. В последние годы особое внимание уделяется комплексному развитию территорий – а это означает, что некоторые районы не только предлагают комфортные условия жизни, но и обещают заметный рост стоимости недвижимости в будущем.

Давайте посмотрим, на какие районы я рекомендую обратить особое внимание с точки зрения инвестиций.

📍Хорошёво-Мнёвники
Это один из самых перспективных районов в Северо-Западном округе Москвы. Здесь активно развивается инфраструктура, открываются станции метро. В районе ведется масштабная застройка Мнёвниковской поймы, где планируется возвести 3 млн квадратных метров недвижимости, включая жилые комплексы и объекты инфраструктуры.

📍Пресненский
Пресненский район, включающий в себя деловой центр Москва-Сити, остается одним из самых перспективных для инвестиций. Высокая востребованность аренды среди бизнес-аудитории и стабильный рост цен делают этот район особенно интересным для долгосрочных вложений. В ближайшие 2 года в районе будет построено около 1 млн кв.м недвижимости.

📍Раменки
Раменки — это район, который активно развивается в последние годы, один из лидеров по количеству новостроек. В 2024 году здесь началось строительство 800 тыс квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости. Аналитики прогнозируют рост цен на 10-15% в год.

📍Очаково-Матвеевский
Район становится все более привлекательным благодаря проекту редевелопмента промзоны «Очаково». В 2024 году в районе началось строительство 1 млн квадратных метров жилой недвижимости. Прогноз по росту цен на жильё – 12-18%.

📍Даниловский
Даниловский район, расположенный в Южном округе Москвы – один из лидеров по масштабам комплексного развития территорий, а также разнообразия современной инфраструктуры. К 2030 году здесь планируется построить около 1,5 млн кв.м жилой и коммерческой недвижимости. За последние 5 лет цены на недвижимость в районе выросли в среднем на 40%, и тенденция сохранится.

Если хотите, чтобы мы подобрали для вас максимально ликвидный вариант квартиры, который быстро вырастет в цене, пишите @svetlana_nedviizka.

На неделе у нас проходила аттестация новых сотрудников в отдел новостроек.

Было очень много кандидатов, отобрали самых сильных, с опытом. Ребята прошли внутреннее многоступенчатое обучение от нашей компании, успешно прошли аттестацию, готовы работать🔥🤩

Безумно горжусь командой, как всё было круто, структурно и удобно организовано❤️

Не могу не поделиться отзывами и напомнить, что в компании открыты вакансии брокера по коммерческой и вторичной недвижимости 🤝

Ждём в свою команду честных, открытых, целеустремлённых и эмпатичных людей🤩

ЖК со своим бассейном 🏊

Представьте своё утро, которое начинается с энергичного заплыва в бассейне. Вы ощущаете, как тело наполняется бодростью и энергией, вы готовы покорять мир🔥 А может быть, вы предпочитаете плавать вечером, чувствуя, как растворяется в воде напряжение сложного рабочего дня..?

Всё бы хорошо, но до бассейна нужно ещё доехать, и лишнее время на дорогу иногда перечёркивает все плюсы регулярных занятий.
Сделали с командой подборку лучших ЖК со своим бассейном для тех, кто заботится о своём здоровье.

СВАО, м. “Марьина Роща”
🌆В проекте две башни высотой 41 и 49 этажей и 6-этажный общественно-деловой центр. Внутренний двор с ландшафтным дизайном, детскими площадками и зонами отдыха. На высоте 140 метров – смотровая площадка.

🤽🏻В ЖК будет фитнес-центр и спа-зона с 25-метровым бассейном и открытой террасой. Бассейн оборудован высокими потолками и панорамным остеклением.

⏰Срок сдачи: II квартал 2027 г.
💶Цены: от 13,9 млн руб.
📝Рассрочки: первый взнос от 30%, платежи от 250 тыс, срок до 2 лет. Семейная ипотека 4,6% на весь срок.

СВАО, м. “Ботанический сад”
🏙Инновационный жилой кластер из 6 зданий с собственной спортивно-оздоровительной инфраструктурой.

🤽🏻Резидентам доступны 20 олимпийских видов спорта в режиме 24/7. Здесь целых три бассейна: 25-метровый с шестью дорожками и два детских бассейна, а также спа-зона.

⏰Срок сдачи: I квартал 2026 г.
💶Цены: от 16,2 млн руб.
📝Рассрочки: первый взнос от 30%, платежи 100 тыс, срок до 02.2026.

ЮВАО, м. “Печатники”
🌆ЖК из 8 корпусов в акватории Южного речного порта с торговыми галереями со всей инфраструктурой, вечнозелёным садом на крыше стилобата и собственной набережной.

🤽🏻Изюминкой ЖК является понтонный бассейн под открытым небом с чистой подогреваемой водой – это уникальная черта. Рядом расположен фитнес-клуб с бассейном, хаммамом и саунами.

⏰Срок сдачи: IV квартал 2025 г.
💶Цены: от 12.5 млн руб.
📝Рассрочки: первый взнос от 30%, ежемесячные/ежеквартальные платежи, срок до 2 лет.

Если вы хотите заботиться о своём здоровье без лишних затрат на дорогу, мы подберём подходящий под бюджет и потребности вариант. Пишите @svetlana_nedviizka.

Квартира для семьи с двумя детьми с удобной планировкой и комфортной рассрочкой🔥

Комфорт во всём – и в оплате, и в жизни🤩

Квартира с тремя спальнями 92,5 кв.м
• 5 этаж
• видовая
• угловое остекление, эркерные окна
• спальни родителей и детей в разных частях квартиры
• мастер-спальня для родителей
• раздельный санузел для детей
• просторная кухня-гостиная с панорамными окнами для времяпрепровождения всей семьёй

💶Цена: 41.569.500 руб🔥

Условия рассрочки:
✔️20% первый взнос, срок 6 месяцев, с ежемесячными промежуточными платежами или без них;
✔️30% первый взнос, срок 1 или 2 года, с ежемесячными/ежеквартальными платежами.
❗️Все рассрочки без наценки

О проекте:
📍САО, Левобережный район
🌆Современный многофункциональный комплекс с коммерческой и социальной инфраструктурой на первой береговой линии канала им. Москвы. Благоустроенная набережная, рядом несколько парков.
⏰Срок сдачи: 2028 г.

Понравился лот? Пишите мне в личку за расчетами по рассрочке и подробной консультацией @svetlana_nedviizka.

– Почему хотите именно этот ЖК?
– Не знаю, вроде, район дорогой, хороший...
или для чего на самом деле нужен брокер?🤔

#историяодногопокупателя
Галина Васильевна обратилась к нам с конкретным запросом: нужен проект Sydney City, есть 100% оплаты, покупаем.

Но на вопрос брокера Веры Манторовой, почему именно этот проект, клиентка вдруг неуверенно ответила: “Ну не знаю, вроде, район дорогой, хороший...”

И вот тут проходит грань между агентом, работающим по принципу “Моя миссия – только комиссия” и нашими брокерами, которым важно, чтобы человек получил то, что ему нужно на самом деле. А это ещё требуется понять и разобраться поглубже в потребностях человека.

Вера записала для покупательницы подробный аудиоразбор проекта. И вот тогда Галина Васильевна решила, что лучше довериться профессионалу. Ведь сама она не сравнивала этот ЖК с другими. Вера спросила, что на самом деле нужно от будущего жилья, на какие моменты, кроме хорошего района, обращали внимание и тд.

– Вы знаете, я вам вообще не то сказала, квартира нужна сыну для жизни, что бы вы нам посоветовали?

И тут началась уже глубокая работа, подбор по пожеланиям и потребностям Андрея, сына клиентки. Заботливая мама тоже принимала участие в обсуждениях, а брокер детализировала все варианты, объясняя все плюсы и минусы.

После нескольких подборок от Веры под запрос, Андрею понравилась видовая квартира с окнами на Останкино и зелёный парк, совсем рядом с метро. В проекте действовала скидка 10% до конца февраля, и важно было успеть. Брокер расписала все детали, вплоть до восходов и закатов по минутам, а через 3D-панель сделали видео с видами из будущей квартиры. Проект – настоящая находка для эстетов, есть даже рояль в лобби😍 И 28 февраля, в последний день скидки, мы успели забронировать для Андрея квартиру мечты, именно такую, которая устроила его на 100%.

Вчера с командой обсуждали наши сделки, анализировали, и мы так рады, что умеем найти людям то, о чём они действительно мечтали. Дом, где будет жить счастье ❤️

Лот недели: евротрёшка за 140 тыс/месяц до сдачи дома

3-Е-комн. квартира 67,3 кв.м
• этаж 23/29
• панорамные окна
• угловое остекление, много света
• два санузла
⏰Срок сдачи: IV квартал 2026

💶Цена:
35.669.000 руб.
Первый взнос 30%:
10.700.700 руб.
Фиксированный платеж:
140.000 руб.
Срок: 18 месяцев

О проекте:
📍САО, Аэропорт, 11 минут пешком до м.Сокол, 9 минут на машине до ТТК.
🌳На территории будет парк: летом здесь фонтаны, зимой – каток. Неподалёку лесопарки Покровское-Стрешнево и Тимирязевский, парки и множество скверов и зелёных зон.
🏬Собственная инфраструктура: школы, детсады, магазины, аптеки, кафе, салоны красоты, службы быта. Рядом поликлиники, аптеки и стоматологии, банки и банкоматы, кафе, рестораны, спортивные секции, торговые центры.

Если понравилась квартира или хотите посмотреть другие планировки по этой программе рассрочки, пишите мне в личку @svetlana_nedviizka.

Подборка лучших апарт-комплексов Москвы

Подходят и под аренду, и для собственного проживания.

ТУТ подробно рассказывала про плюсы и минусы апартаментов.

📍ЮВАО, Нижегородский, м. «Волгоградский проспект»
🌆Максимально наполненный комплекс апартаментов со спортивным и деловым уклоном. На территории крупный спортивный комплекс. В силу близости к центру, к Таганке – очень перспективный проект, здесь комфортно и жить и работать. Рядом крупный ТЦ.
💶Цены:
1-к.кв от 10 936 187 руб.
2Е-к.кв от 11 831 274 руб.

📍СВАО, Северный район, м. «Физтех»
🏙Экологически чистый район. В 9 минутах пешком — парки Березовая роща и Долгие пруды. На первых этажах разнообразная инфраструктура и инновационный детский сад с бассейном. На стилобате уютный закрытый двор с доступом только для резидентов. На территории будет бассейн с пляжной зоной и ФОК.
💶Цены:
2Е-к.кв от 11 899 200 руб.
3Е-к.кв от 17 203 200 руб.

📍СЗАО, Хорошево-Мневники, м. «Полежаевская»
🌆Яркий новый акцент «Большого Сити». Проект с футуристической архитектурой включает 4 жилых башни, собственный SPA-центр с открытым бассейном и панорамными видами на столицу, офисный центр с конференц-залом и амфитеатром, подземный паркинг, кафе, супермаркет, а также приватные общественные пространства для резидентов.
💶Цены:
Студии от 11 038 896 руб.
2Е-к.кв от 17 110 590 руб.
3Е-к.кв от 20 996 300 руб.

📍СЗАО, Хорошевский, м. «Полежаевская»
🏙Архитектурный проект — лауреат премии European Property Awards. Высокие потолки, роскошь дорогого отеля, круглосуточная консьерж-служба. Собственный фитнес-клуб с бассейном, парк, променад с фонтаном, детские и спортивные площадки. Мобильное приложение для сдачи в аренду и обслуживание от УК.
💶Цены:
Студии от 12,5 руб.
1-комн.кв от 14 млн руб.
2-комн.кв от 27,8 млн руб.

📍ЮАО, Даниловский, м. «Тульская»
🌆Проект бизнес-класса на первой береговой линии Москвы-реки с превосходными видовыми характеристиками. Район окружён парками, культурными объектами и современной премиальной инфраструктурой. На территории зоны для работы и отдыха на свежем воздухе, площадки для йоги и медитаций, воркаут-зона.
💶Цены:
Студии от 13,7 млн руб.
1-комн.кв от 17,7 млн руб.
2-комн.кв от 19,7 млн руб.

📍СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево, м. «Спартак»
🏙Апарт-комплекс бизнес-класса на живописной стрелке Москвы-реки и Сходни. Рядом несколько крупных зелёных зон. Множество вариантов планировочных решений, в том числе апартаменты с патио и пентхаусы.
💶Цены:
2-к.кв от 16,7 млн руб.
3-к кв от 19,9 млн руб.
4-к кв от 30,1 млн руб.

Чтобы получить бесплатную консультацию, условия покупки и расчеты, пишите @svetlana_nedviizka.

Покупка самостоятельно VS с брокером: как лучше?

#историяодногопокупателя
К нам обратилась Ляйсан, инвестор из региона. В Москве она уже год назад самостоятельно приобрела квартиру. Ляйсан планирует инвестировать в московскую недвижимость более активно и, приехав в гости к сыну, решила приобрести в рассрочку ещё один лот.

Как и в прошлый раз, она выбрала квартиру, но тут подумала, что раз уж подписана на мой канал, почему бы не обратиться ко мне за бесплатной консультацией.

Брокер Екатерина Левенбук подготовила для Ляйсан подробный анализ проектов с расчётами, информацией о перспективах развития и оценкой каждого застройщика. Вариант, который подобрала наша покупательница самостоятельно, был неплох, но этот проект очень плохо растёт в цене по сравнению с конкурентами.

По совету Екатерины Ляйсан остановилась на другом ЖК. С декабря 2024 года стоимость студии уже увеличилась на 2 миллиона рублей. Сама инвестор внимательно следит за ростом цены и радуется каждому повышению, понимая, что сама изначально выбрала не такой ликвидный вариант📈

Ляйсан очень довольна работой нашей команды и планирует вскоре вернуться к нам за новой инвестицией. Доверившись нашим рекомендациям не складывать все яйца в одну корзину, на этот раз она попросила, чтобы мы подобрали ей подходящий объект коммерческой недвижимости 🏫

Квартира с двумя спальнями от 81.000 в месяц🔥

Суперусловия на квартиру для семьи:
• площадь 58,6 кв.м
• этаж 18/31
• окна на две стороны
• балкон
• предчистовая отделка
• срок сдачи: IV квартал 2026 г.
Цена: 23.050.000 руб.

✅Рассрочка:
Первый взнос (30%):
6.915.000 руб.
Ежемесячный платёж:
81.000 руб.
Срок: 14 мес.

✅Семейная комбо-ипотека
❗️Скидка: 2.300.000 руб.
Цена со скидкой:
20.750.000 руб.
Первый взнос (20,1%):
4.170.750 руб.
Ежемесячный платёж:
153.500 руб.
Ставка: 10,23%

О проекте:
📍ВАО, м. «Бульвар Рокоссовского», удобная развязка с Северо-Восточной хордой.

🌳В 12 минутах пешком – природный парк «Лосиный остров».

🌆Квартал состоит из двух жилых корпусов, детсада и коммерческого здания.

За подробностями и консультацией, пишите @svetlana_nedviizka.

Наш вебинар по вторичной недвижимости закончился!
Было душевно, тепло, мы реально получили удовольствие 🥰

✅ Разобрали, продавать сейчас или ждать, и от чего зависит решение собственника.
✅ Обсудили, упадут ли цены на вторичку при такой высокой ставке по ипотеке.
✅ Разобрали истории наших покупателей.
✅ В деталях рассмотрели риски покупки квартиры сейчас.
✅ Дали советы, как повысить шансы на успешную продажу квартиры.

Если вам нужно:
- провести рыночный анализ (если продаете сами сейчас и квартира не продается);
- подробно проконсультировать по вопросам продажи и покупки;
- если работаете с риелтором, не получается продать, вы хотите продать с нами, мы можем подсказать по ошибкам🙏🏻

Пишите мне лично по любым вопросам @svetlana_nedviizka

Разбираем опасности и риски
👇🏻👇🏻👇🏻
https://t.me/svetlana_nedvizka_moscow?livestream

Мы начали эфир, переходите по этой ссылке👇🏻👇🏻👇🏻
https://t.me/svetlana_nedvizka_moscow?livestream

Мы уже начали вебинар по вторичной недвижимости🔥

▫️Разберёмся, продавать сейчас или ждать, и от чего зависит это решение.
▫️Выясним, упадут ли цены на вторичку при такой высокой ставке по ипотеке.
▫️Разберём истории наших покупателей.
▫️В деталях рассмотрим новые мошеннические схемы и риски покупки квартиры сейчас.
▫️Дадим советы, как повысить шансы на успешную продажу квартиры.
▫️Рассмотрим, что лучше, переуступка или готовая вторичка, и в каком случае.

Присоединяйтесь👇🏻
https://t.me/svetlana_nedvizka_moscow?livestream

Апартаменты для себя или под сдачу: плюсы и минусы

Давайте сегодня разберём тему апартаментов и сравним с квартирами.

Главный и основной плюс такого типа недвижимости — цена. В среднем апартаменты на 15–20% дешевле квартир.

✔️Что нужно знать об апартаментах:
▫️Апартаменты относятся к коммерческой недвижимости.

▫️Можно оформить только временную регистрацию до 5 лет.

▫️На жилые апартаменты действуют те же нормы и правила, что и на отели.

▫️Апартаменты можно приобрести на юрлицо и вернуть НДС с покупки.

▫️Вопреки слухам, апартаменты не приравняют к жилым помещениям: Госдума отклонила соответствующий законопроект.

✔️Финансы и условия:
▫️Услуги ЖКХ и налоги обходятся здесь несколько дороже, но нет обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт.

▫️При покупке не получится использовать материнский капитал, оформить субсидированную ипотеку, получить налоговый вычет.

▫️Апартаменты часто находятся в более выгодных локациях (скорее всего в доме будет буквально всё: ресторан, салон красоты, спортзал, бассейн и различные магазины).

▫️Но при этом комплекс апартаментов может стоять по соседству с шумной фабрикой, и если рядом не будет школ и больниц, это не считается нарушением.

▫️Владельцы часто имеют больше свободы в перепланировке своих помещений: в маленьких квартирах перепланировку надо согласовывать, а в апартаментах строгих регламентов нет.

✔️Кому подойдет:
▫️Вы уже имеете квартиру и постоянную регистрацию.
Апартаменты идеальны в качестве доступного дополнительного жилья в интересной локации. Созданы все условия для вашего комфортного проживания и отдыха.
Отдельное преимущество — сервис и мгновенная помощь в решении ряда бытовых вопросов.
Важно: апартаменты зачастую строятся там, где жилую недвижимость не строят.

▫️Есть желание инвестировать сбережения.
В апартаменты можно вкладывать свободный капитал. Например, в центре города, туристическом или деловом районе у апартаментов будет выгодная локация.
Апартаменты отлично подходят и под долгосрочную сдачу, и под посуточную. Отметим, что спрос на аренду в I квартале 2025г вырос на 31% по сравнению с прошлым годом, да и стоимость самой аренды тоже.

▫️Вы часто приезжаете в Москву и вам нужен «перевалочный пункт».
Например, часто застройщики апартаментов добавляют стойку администратора на первом этаже, общий холл. Сотрудник может выполнять функции отельного ресепшен: принимать почту и заявки на уборку, вызывать такси и т.д. В некоторых комплексах можно заказать клининг, попросить консьержа отправить вещи в химчистку или купить билеты в театр.

▫️Есть желание использовать для бизнеса.
У апартаментов гибкий статус — можно переделать в салон красоты или офис без уймы согласований.

Сейчас на рынке много классных апартаментов, подготовим вам подборку лучших ЖК.

Если остались вопросы, задавайте в комментариях.

#ликбез

Друзья, напоминаю вам, что завтра, 2 апреля, мы проведём вебинар по вторичной недвижимости.

▫️Разберёмся, продавать сейчас или ждать, и от чего зависит это решение.
▫️Выясним, упадут ли цены на вторичку при такой высокой ставке по ипотеке.
▫️Разберём истории наших покупателей.
▫️В деталях рассмотрим новые мошеннические схемы и риски покупки квартиры сейчас.
▫️Дадим советы, как повысить шансы на успешную продажу квартиры.
▫️Рассмотрим, что лучше, переуступка или готовая вторичка, и в каком случае.

Для кого вебинар?
▫️Для собственников недвижимости, которые сомневаются, что делать и стоит ли продавать квартиру в текущих условиях рынка;
▫️Для тех, кто хочет купить квартиру, но покупка зависит от продажи старой недвижимости, а та никак не продается.

⏰Приходите 2 апреля, в среду, в 19:00 Мск

Как принять участие?
Чтобы зарегистрироваться, переходите по ссылке в бота, там будут напоминания и ссылка на трансляцию. До встречи!

Вы пока не собираетесь покупать квартиру в Москве? А может быть, уже купили её с нами🥰?
В любом случае, есть классное предложение для вас!

Статистика гласит, что у каждого из нас есть минимум 2-3 человека, которые планируют купить или продать недвижимость. И мы предлагаем вам стать частью этого процесса и получить приятный бонус🤩🎁

Нас часто советуют своим друзьям, каждый пятый наш клиент приходит по рекомендации. Если вы направите ваших знакомых в нашу компанию, и они забронируют, купят или продадут квартиру с нами, вы получите 30 000 рублей в качестве благодарности от нас! 🥰

Мы поможем вам и вашим друзьям найти идеальную недвижимость – мы это умеем!

P.S. Нет, это не первоапрельская шутка, всё всерьёз и по-честному!

Премиум-класс на Тульской с первым взносом 10% 🔥🔥🔥

Премиальный ЖК располагается в Даниловском районе, в тихом уголке старой Москвы: поблизости от центра столицы, но вдали от городского шума.

Сейчас здесь действуют шикарные условия рассрочки:
• первый взнос – от 10%;
• срок: 18 месяцев.

О проекте:
📍5 минут до м. «Тульская». Удобная локация между Садовым кольцом и ТТК, несколько набережных поблизости, в 5 минутах – Даниловский рынок, ТРЦ «Ереван Плаза». До Нескучного сада – всего 1 км, до Парка Горького – 2 км.

🏙Три корпуса объединены между собой теплыми стеклянными галереями: всей инфраструктурой можно пользоваться, не выходя на улицу. На первых этажах расположатся разнообразные сервисы, включая:
• фитнес-зал;
• камерный ресторан;
• детские игровые;
• коворкинг и переговорные;
• лаунж-зоны.

🌳На территории уютный ландшафтный парк с зонами для спорта, игр и отдыха.

🪟В проекте 202 квартиры как с предчистовой отделкой white box, так и с дизайнерской чистовой отделкой, а также 5 видовых пентхаусов с собственными террасами.

💶Цены: от 34 млн.

❗️Всего 10% от стоимости - и квартира ваша, а её цена фиксируется на момент заключения сделки.

Пишите @svetlana_nedviizka для бесплатной консультации и расчета ежемесячного платежа под выбранный лот.

📍Как выбрать в Москве район для жизни?

Когда вы выбираете район для переезда, это не просто подбор локации, это выбор образа жизни. Брокеры говорят, что выбор района похож на поиски идеального партнера: и тот, и другой должны соответствовать вашему стилю жизни, быть надёжным и дарить вам комфорт. Итак, как найти тот самый идеальный район, который станет вашим домом?

✅Инфраструктура
▫️Москва – огромный мегаполис, и при всех плюсах здешней транспортной системы самые важные объекты должны быть рядом, иначе слишком большая часть жизни людей будет проходить в транспорте.

▫️Для семей с детьми образование детей – приоритет, поэтому здесь всё начинается с подбора школы нужной направленности. Если ребёнок – спортсмен, то спортшкола нужна неподалёку.

▫️Досуг не менее важен, чем рабочее время. Как вы будете проводить выходные? Если вы, например, любите водные виды спорта, вам нужен район у реки. Или по воскресеньям ходите всей семьёй в кино? Тогда рядом нужен ТРЦ с кинотеатром.

▫️А вот наличие крупных магазинов сейчас менее важно: в Москве доставка – это норма жизни.

✅Транспортная доступность
▫️Удобно ли вам будет добираться до работы? Легко ли попасть в район в час пик (или выбраться из него)?

▫️Обязательно обратите внимание не только на существующий транспорт, но и на планы по развитию метро: если рядом через несколько лет откроется новая станция, ваша недвижимость заметно вырастет в цене, это большой плюс.

▫️Для автомобилистов: близость к крупным магистралям, удобные выезды в точки, которые вы посещаете чаще всего.

▫️Доступность парковочных мест для владельцев автомобилей: этот фактор особенно важен для покупателей вторички в более старых домах, где подземных паркингов нет.

✅Экология и окружающая среда
▫️В современных ЖК на территории разбивают ландшафтные парки. Но всегда хорошо иметь рядом большой парк, где не будет шума машин, а только шорох листьев и пение птиц, где можно делать пробежки или просто неспешно гулять в тишине.

▫️Качество воздуха и тишина существенно зависят от наличия промышленных объектов рядом. Но не нужно бояться старых, неиспользуемых промзон: они подпадают под план комплексного развития территорий и превращаются в потрясающие современные районы с архитектурой и инфраструктурой XXI века.

✅Безопасность
▫️Уровень преступности: изучите статистику и безопасность района. Подпишитесь на районный паблик и полистайте новости.

▫️Соседи: кто будет жить поблизости? Какая застройка вокруг? Если рядом дома бизнес- или комфорт-класса, значит, социальный состав окружения достаточно приличный.

▫️Наличие охраны и закрытой территории: в новостройках это уже по умолчанию, а вот для вторичной недвижимости нужно выяснить отдельно.

✅Перспективы развития района
▫️Будущая инфраструктура окажет большое влияние и на стоимость недвижимости, и на качество жизни в районе. Посмотрите градостроительные планы: что будет окружать ваш дом через 5-10 лет?

❗️Помните, что ваше счастье и удовлетворённость от жизни напрямую зависят от того, насколько хорошо вы выберете свой район. Надеюсь, что этот пост поможет вам в поисках вашего идеального места.

В каком районе Москвы вы хотели бы жить или уже живёте и вам очень нравится?
Напишите в комментариях🥰

#ликбез

Лот дня в ЦАО с выгодой 10,6 млн и сдачей в 2025 году🔥

Квартира с двумя спальнями 72 кв.м
• этаж 7/10
• потолки 3,3 м
• мастер-спальня
• гардеробная
• окна на две стороны
⏰Срок сдачи: IV квартал 2025

💶Цена по прайсу:
53.012.311 руб.
Цена со скидкой:
42.409.849 руб.
Выгода: 10,6 млн
❗️Скидка действует не только при полной оплате, но и при рассрочке 30/70.

О проекте:
📍ЦАО, Замоскворечье, 7 минут пешком до м. «Павелецкая».

🏬Сложившийся район со всем, что нужно для современной комфортной жизни: рестораны, кофейни, супермаркеты, банки, спортивная инфраструктура, кинотеатры, медицинские центры, аптеки, музеи, бары и бизнес-центры.

🏙На закрытой охраняемой территории: зоны для пикника, коворкинга, спорта и прогулок, современные детские площадки и даже собственный детский сад.

Если понравилась квартира и нужны условия и расчеты по рассрочке, пишите мне лично @svetlana_nedviizka.

Елена отличный брокер. Очень настойчивая в достижении интересов покупателя. Сами покупали с ней квартиру и когда столкнулись с трудностями по ипотеке преодолели их именно с помощью Елены, за что огромное ей СПАСИБО.

В эту сделку не верил никто, даже застройщик. Верили только мы... и бились до последнего❤️

#историяодногопокупателя
Самира обратилась к нам по рекомендации своей подруги. Она хотела купить квартиру в определённом ЖК. Казалось бы, лёгкая сделка: семейная ипотека, есть хороший первоначальный взнос...

Но сделку нужно проводить через опеку, так как часть денежных средств идёт со счёта ребёнка. Мы проводили такие сделки неоднократно: это дольше, но решаемо. За работу взялась брокер Елена Святкина. В январе 2025 года забронировали квартиру. И тут началось самое интересное.

Опека здорово работает, когда источник средств – маткапитал. Но у Самиры была иная ситуация, и вышло так, что закон-то есть, а правоприменительной практики ещё нет. Никакая опека просто не знает, как правильно одобрить такую сделку...

Мы полтора месяца искали правильный вариант, прошли пять служб опеки, Елена собирала информацию по крупицам. Параллельно продлила бронь на квартиру, чтобы не потерять лот.

Решение найдено, Самира едет в Дагестан, по месту прописки, чтобы лично написать заявление. Но в дагестанской опеке никто вообще не слышал, какое нужно разрешение на использование этих денег! Снова разъясняем, растолковываем.

Опека приняла заявление, устно пообещала выдать разрешение – и Самира улетела обратно в Москву. Назначена дата сделки, оплачена бронь, открыт эскроу-счёт, выпущена ЭЦП. Выдыхаем?

Как бы не так! Накануне сделки опека отказала Самире в использовании счёта ребёнка😱

- Это невозможно😭 - сказали все.
- Возможно! - заявила брокер Елена. И набрала номер опеки в Дагестане.

Переговоры шли полдня. Несколько часов, не переводя дыхания, наша брокер объясняла чиновникам в другой республике, что мать действует в интересах ребёнка.

А на следующий день наши героини получили два сообщения. Самира – долгожданное и уже почти невероятное разрешение! А Елена – предложение работать в Дагестане в опеке😂

Есть сложные кейсы, есть суперсложные. А есть – просто невероятные, невозможные. Такой была эта история.
Так горжусь своими сотрудниками, порой даже до слёз...❤️

Друзья, напомню, что в нашей компании есть отдел коммерческой недвижимости

Приглашаю вас в отдельный канал, где мы публикуем предложения для инвесторов, обзоры ликвидных проектов и помещений.

В закрепе канала бесплатный гайд по оценке коммерческой недвижимости, забирайте, чтобы избежать ошибок
👇🏻👇🏻👇🏻

ПОДПИСАТЬСЯ

Готовая квартира премиум-класса на ВДНХ с выгодой
11 млн🔥

ВДНХ теперь мой двор! Всего 50 метров и я в главном парке страны🤩
У ЖК своя закрытая территория - детская площадка, зона для занятий спортом.

Сразу со входа в квартиру всё удобно организовано: на ресепшн приветливо встретят, помогут со всеми бытовыми вопросами - курьер, почта, доставки и встреча гостей.
Если захочу поработать в тишине и без детей, но не выходя из дома, налью себе кофе в лобби, выберу удобное место в коворкинг-зоне и буду работать с прекрасными видами из окон.

Квартира с отделкой white box, просторной лоджией и классными видами на любимый город🥰 С новосельем меня!

Если хотите так говорить своим друзьям и родным, делиться радостью от покупки шикарной квартиры в готовом комплексе, это предложение для вас🤩

Суперскидка действует сейчас на лот в проекте премиум-класса прямо у ВДНХ.

2-комн.квартира 60,5 кв.м
• этаж 18
• большая прихожая
• просторная лоджия
• два санузла
• отделка white box

Цена по прайсу: 44.158.950 руб.
Цена со скидкой: 33.119.213 руб.
За такую площадь премиум-класс на ВДНХ – это шикарное предложение!

О проекте:

📍СВАО, Ростокино, м. “Ботанический сад”.
🌳Вокруг природные парки, престижные вузы и школы с высокими рейтингами.
🖼В центральном вестибюле зимний сад, картинная галерея и лаунж-зона.

Если понравилась квартира, пишите мне лично @svetlana_nedviizka, предложение горящее!

Беспроцентная рассрочка или семейная ипотека под 2,2% - суперусловия на премиум-класс в Марьиной Роще

📍САО, Марьина Роща. 6 минут до одноимённого метро.

🌆Премиальный проект с панорамным лаунжем на высоте 140 м и собственным фитнес-центром с бассейном и саунами.

🏬Также на территории расположен бизнес-центр. Это важный фактор для инвесторов, которые планируют сдавать недвижимость в аренду: поток платежеспособных арендаторов здесь гарантирован.

🪟Планировки от студий до 4-комнатных квартир. Есть планировки с гардеробными, мастер-спальнями, видовые пентхаусы.

⏰Срок сдачи:
II квартал 2027 года.
Выдача ключей:
IV квартал 2027 года.

💶Цены:
Студии от 14.400.000 руб.
2Е-к.кв от 18.034.964 руб.
3Е-к.кв от 24.496.778 руб.

📝Варианты покупки:
✔️Семейная ипотека под 2,2%;
✔️Беспроцентные рассрочки с первым взносом 30% на срок 25 месяцев🔥

Чтобы узнать детали и получить индивидуальные расчёты, пишите мне @svetlana_nedviizka.

Если ваша жизнь или жизнь вашего ребёнка связана со спортом, то вам нужно жить здесь 💯

Современные жилые комплексы всё чаще включают в себя развитую спортивную инфраструктуру. От бассейнов и фитнес-центров до теннисных кортов и беговых дорожек — все это и многое другое доступно прямо у вашей двери.

Но для тех, кто живёт спортом, в столице есть ЖК, на которые мы рекомендуем обратить особое внимание.
Сделали подборку лучших жилых комплексов с развитой спортивной инфраструктурой.

✅СВАО, Ростокино. м. “Ботанический сад”
Первый жилой спортивно-оздоровительный кластер премиум-класса, где 24/7 доступны 20 олимпийских видов спорта. Инфраструктура включает футбольные поля, ледовые площадки для хоккея и фигурного катания, зал для фехтования, 4 крытые площадки для настольного тенниса, бассейн, центр единоборств, 7 теннисных кортов, легкоатлетический стадион, площадки для баскетбола и волейбола. Также на территории расположен центр биохакинга.

✅ЮВАО, Текстильщики, МЦК “Новохохловская”
Проект бизнес-класса из двух небоскрёбов от 33 до 40 этажей, объединённых стилобатом. Неподалёку расположен Дворец спорта “Москвич” с бассейном, легкоатлетическим манежем, площадками для мини-футбола, тренажёрным залом, залом единоборств, игровым баскетбольно-волейбольным залом, залом для фитнеса и универсальными уличными площадками. Здесь могут заниматься и дети, и взрослые.

✅СЗАО, Покровское-Стрешнево, м. “Спартак”
ЖК бизнес-класса на набережной. Центром спортивных событий является многофункциональный спортивный комплекс “Чкалов Арена”. Он вмещает две ледовых арены, центр хоккейной подготовки, центр фигурного катания, центр художественной гимнастики, два зала фехтования, универсальный спортивный зал и фитнес-центр с бассейном. Ещё один зал подходит для занятий баскетболом, волейболом, футболом, мини-футболом и бадминтоном. И всё это — в пяти минутах ходьбы от дома.

✅ЮВАО, Нижегородский, м. “Калитники”
Комплекс апартаментов бизнес-класса. Сердцем проекта станет физкультурно-оздоровительный центр для занятий хоккеем и фигурным катанием, силовыми единоборствами, хореографией, сквошем и многими другими. На ледовых аренах ФОК откроются хоккейная школа и школа фигурного катания. Возле комплекса расположен спортивный парк, где жители смогут заниматься футболом, скейтбордингом, функциональными тренировками, баскетболом и бегом.

Если вы ищете место, где спорт и комфорт будут гармонично сочетаться, мы готовы помочь вам найти идеальный вариант. Пишите мне @svetlana_nedviizka. Наши услуги бесплатны для покупателей!

Покупка квартиры впервые в жизни – как убедиться, что всё пройдёт честно, безопасно и комфортно?

#историяодногопокупателя
Мария и Андрей предприняли первую попытку купить квартиру летом 2024 года. Они проходили под выгодные условия IT-ипотеки, пришли напрямую в отдел продаж застройщика и готовились к сделке.

Но менеджер застройщика не особо спешил. А в результате правительство внезапно, одним днём, изменило условия IT-ипотеки, и они остались без квартиры.

Наступать на те же грабли Андрей с Марией не захотели и обратились к нам за консультацией. Они очень переживали, действительно ли те условия, которые они видят в объявлениях, выгодны для них, как будут оформлены документы, нет ли подводных камней?

За работу взялся брокер Евгений Деус. Брокер досконально обсудил с покупателями все подходящие проекты, которые удовлетворяли пожеланиям, остановились на двух из них. Выбрать было непросто, и Евгений предоставил клиентам максимум информации, включая такие параметры, о каких они и не задумывались. Выбор был сделан.

Брокер оперативно связался с менеджером по продажам застройщика, поставил бронь, и Андрей с Марией начали изучать договор. Очень непросто людям, не занимающимся недвижимостью профессионально, разобраться во всех хитросплетениях, но покупка квартиры – это очень серьёзное и ответственное дело, и клиентов никто не торопил.

Более того, чтобы наши покупатели чувствовали себя спокойно, брокер согласовал с застройщиком продление брони на период изучения ДДУ.

Евгений привлёк к работе и наших юристов, которые рассмотрели с покупателями каждый пункт договора, ответили на все вопросы и перевели все термины с юридического на человеческий 😂 Вот теперь можно было назначать сделку.

Всё можно было оформить дистанционно, но Мария и Андрей так волновались, что попросили провести сделку в офисе застройщика, при участии его представителя – и, конечно, своего брокера. Всё прошло гладко.

Обратившись к нам, клиенты рассчитывали получить экспертизу и помощь в проведении сделки и получили всё, чего хотели, и даже больше. Потому что наша миссия – не комиссия, мы работаем от души и, как говорят наши покупатели, “как для себя” 🏘

P.S. Аналогичная квартира подорожала с 14.8 до 17.9 млн за 1.5 месяца. Покупатели в приятном шоке 🤩

Онлайн-вебинар "Вторичный рынок недвижимости - жив или мёртв? Что нас ждет в этом секторе жилья в 2025 году"

Друзья, много запросов от вас поступает по вторичной недвижимости. И я приглашаю вас на эфир, где мы обсудим:
▫️Продавать сейчас или ждать?
▫️Упадут ли цены на вторичку при такой высокой ставке по ипотеке?
▫️Новые мошеннические схемы при покупке квартиры от собственника
▫️Как повысить шансы на успешную продажу квартиры?
▫️Упущенная выгода на вторичном рынке жилья
▫️Переуступка или готовая вторичка?

Для кого вебинар?
▫️Для собственников недвижимости, которые сомневаются, что делать и стоит ли продавать квартиру в текущих условиях рынка;
▫️Для тех, кто хочет купить квартиру, но покупка зависит от продажи старой недвижимости, а та никак не продается.

Когда?
🗓2 апреля (среда) в 19.00 по мск

В каком формате?
Как обычно, будет живой диалог, где вы в прямом эфире сможете задать вопросы мне и ведущему эксперту по вторичной недвижимости из моей команды.

Как принять участие?
Чтобы зарегистрироваться, переходите по ссылке в бота, там будут напоминания и ссылка на трансляцию. До встречи!

⚡️Внимание, предстарт премиального ЖК в престижном районе на улице Лобачевского

📍Юго-Запад – это одно из самых престижных направлений. Кроме того, здесь очень мало ЖК строится, в районе отложенный спрос.

💶Цены: 700-800 тыс. руб./кв.м - только на этапе предброни🔥
Условия покупки: рассрочка с ежемесячными платежами по 200 тыс руб. на срок до 40 месяцев🤩

🚙Метро “Юго-Западная”, БКЛ “Новаторская”, удобные выезды на Ленинский и пр. Вернадского. К окончанию строительства завершится масштабная реконструкция Ленинского проспекта.

🏬Богатая инфраструктура района: по соседству огромный ТРЦ “РИО” и большой торговый кластер с ТЦ “Авеню” на Юго-Западной.

🎓Самый большой учебный кластер страны. МГИМО и РУДН, педагогический, РАНХиГС практически в пешей доступности. МГУ в ближайшей транспортной доступности. Также в районе, пожалуй, самая большая в Москве концентрация рейтинговых частных и городских школ.

🌳ЖК будет будет расположен непосредственно в парковой зоне: прямой выход с территории в парк 96 га.

С одной стороны — естественный лес, видовые террасы и веранды, многоуровневые плейхабы для детей, зоны отдыха с шезлонгами, уличный воркаут. С другой стороны ЖК — прогулочный променад, амфитеатр, городская площадь с арт-объектами и продуманная площадка для выгула собак.

Наполнение премиум-класса:
▫️комьюнити резидентов: детский центр, коворкинг и отдельные помещения для встреч
▫️частный детский сад с начальной школой
▫️универсальные залы для спорта и 25-метровый бассейн
▫️бьюти-зона с кабинетами для процедур
▫️веранды с биокаминами для отдыха в любое время года
▫️коммерческая инфраструктура: гастромаркеты, кофейни, магазины и т.д.

🪟В проекте 1523 квартиры. Студий нет, спальни всегда отдельно. Панорамные окна🤩

⏰Срок сдачи: IV квартал 2028

Если хотите забронировать себе квартиру в премиум-проекте по самым низким предстартовым ценам, это можно сделать сейчас только с агентством-партнёром застройщика. Нам доступны лучшие лоты, пишите мне @svetlana_nedviizka.

Клубный город премиум-класса в СЗАО

📍СЗАО, Покровское-Стрешнево.

🌳Экологически чистая локация: здесь никогда не было промзон. Район с устоявшейся флорой и фауной, с чистым воздухом и рекой, где можно даже купаться летом.

Конкурентные преимущества:

✅Премиум класс. Клубный формат, малоэтажная застройка (7-22 этажа), комфортное расстояние между корпусами, небольшое число квартир на этаже, отдельные сервисные лифты.

✅Проект грамотно сбалансирован: первая береговая линия с 3 уровнями (пляжная зона, прогулочная и игровая) + парк: более 1000 деревьев и кустарников, является природоохранной территорией.

✅Экологически чистая локация.

✅Во внутренних дворах концепция всесезонного озеленения, со взрослыми деревьями, сухими фонтанами, сенсорными тропами.

✅Более 120 планировочных решений. Во всех планировках высокие потолки: от 3 до 6 м. Панорамное остекление. Есть квартиры с патио, с террасами, пентхаусы с террасами на 4 стороны света.

✅85% видовых квартир на воду.

✅Отсутствует формат студий, минимальный метраж - от 40 кв.м.

✅В окружении нет старого фонда.

✅Рядом будет БЦ корпорации Ростех: это говорит о контингенте соседей, весь топ-менеджмент будет селиться именно здесь, это единственный премиум-проект в локации🤩

Сейчас в продаже три очереди:
1. Сданные корпуса: 2 дома по 22 этажа
2. Готовятся к сдаче: 7 домов
3. Сдача в IV квартале 2028 года: 7 домов.

Цены: от 23 млн руб.

Подробнее в видео от нашего брокера Елизаветы Галченковой.

Если заинтересовались проектом и нужна консультация, пишите мне лс @svetlana_nedviizka.

Клубный город премиум-класса в СЗАО

📍СЗАО, Покровское-Стрешнево.

🌳Экологически чистая локация: здесь никогда не было промзон. Район с устоявшейся флорой и фауной, с чистым воздухом и рекой, где можно даже купаться летом.

Конкурентные преимущества:

✅Премиум класс. Клубный формат, малоэтажная застройка (7-22 этажа), комфортное расстояние между корпусами, небольшое число квартир на этаже, отдельные сервисные лифты.

✅Проект грамотно сбалансирован: первая береговая линия с 3 уровнями (пляжная зона, прогулочная и игровая) + парк: более 1000 деревьев и кустарников, является природоохранной территорией.

✅Экологически чистая локация.

✅Во внутренних дворах концепция всесезонного озеленения, со взрослыми деревьями, сухими фонтанами, сенсорными тропами.

✅Более 120 планировочных решений. Во всех планировках высокие потолки: от 3 до 6 м. Панорамное остекление. Есть квартиры с патио, с террасами, пентхаусы с террасами на 4 стороны света.

✅85% видовых квартир на воду.

✅Отсутствует формат студий, минимальный метраж - от 40 кв.м.

✅В окружении нет старого фонда.

✅Рядом будет БЦ корпорации Ростех: это говорит о контингенте соседей, весь топ-менеджмент будет селиться именно здесь, это единственный премиум-проект в локации🤩

Сейчас в продаже три очереди:
1. Сданные корпуса: 2 дома по 22 этажа
2. Готовятся к сдаче: 7 домов
3. Сдача в IV квартале 2028 года: 7 домов.

Цены: от 23 млн руб.

Подробнее в видео от нашего брокера Елизаветы Галченковой.

Если заинтересовались проектом и нужна консультация, пишите мне лс @svetlana_nedviizka.

Нужна идеальная квартира. Срок – неделя. Легко!🤩

#историяодногопокупателя
Для нашей клиентки Анны решение переехать в Москву было хоть и осознанным, но не простым: она также рассматривала для себя Санкт-Петербург, и выбрать из двух столиц было нелегко. Но всё же окончательное решение было принято в пользу Москвы: перспективного, целеустремленного, современного и быстрорастущего мегаполиса🔥 Да и фактор более приятного климата сыграл немаловажную роль.

Анне требовалась уже готовая квартира, и за работу взялся наш отдел вторичной недвижимости. Клиентка собиралась приехать в Москву на сделку, поэтому мы начали работу заранее, чтобы Анна не потеряла зря ни дня. Выяснили все пожелания и потребности покупательницы, подготовили подборку подходящих квартир, обсудили с Анной и подобрали варианты к просмотру.

Квартира мечты нашлась очень быстро, но на неё были и другие претенденты. Пока юристы проводили проверку объекта и собственника, наш риелтор уговаривала продавцов принять аванс от Анны. И буквально увела квартиру из-под носа у конкурентов!☺️

Всего неделю Анна провела в Москве, а уже успела выбрать квартиру, провести сделку, зарегистрировать недвижимость в Росреестре – и на восьмой день получила ключи!🔥

Все мечты осуществимы, главное – правильно выстроить план и выбрать в партнеры себе настоящих профессионалов.

Наш отдел вторичной недвижимости поможет вам найти идеальную квартиру в Москве:
▫️подберём лучшие варианты на рынке (и не только из открытых рекламных сайтов, ещё из профессиональных агрегаторов),
▫️проведём проверки собственника и объекта,
▫️отстоим ваши интересы на переговорах,
▫️сопроводим сделку любой сложности,
▫️будем рядом и поддержим на каждом этапе.

Помогаем и с продажей недвижимости. В общем, работа с нами - это режим «одного окна». Любые задачи по продаже и покупке квартиры🤩

Пишите мне @svetlana_nedviizka, чтобы проконсультироваться лично.

У нас много новых подписчиков, добро пожаловать, всем рада❤️

Что в этом канале полезного для вас👇🏻

Ликбез - полезный контент. Например:
Как принимать от родственников деньги на квартиру: важные нюансы и рекомендации
Как защитить свою недвижимость от мошенников
Покупка квартиры в браке – что важно знать
И другие полезные посты по хэштегу #ликбез

Реальные истории наших покупателей. Например:
Семейная ипотека: как мы решали задачу со звёздочкой*
Удаленная сделка, которая заняла час: история Светланы
Рост цены на 21 млн или время – деньги
И другие кейсы по хэштегу #историяодногопокупателя

Самые выгодные предложения. Не пропустите:
Бизнес-класс в Нагатино: рассрочка 2 года после получения ключей
Подборка ЖК в рассрочку с платежом от 60 тыс/мес
Новая квартира, но дешевле, чем у застройщика: подборка лотов по переуступке
Апартаменты в ЦАО с длительной рассрочкой после получения ключей

Обзоры жилых комплексов Москвы. Знакомьтесь:
ЖК ЗИЛАРТ
ЖК ALIA
Шелепихинская набережная

Прямой эфир "Покупать нельзя ждать: где поставить запятую?"

А ещё почитайте закреплённый пост, уверена, что вы этого не знали!

Три варианта рассрочки на одну квартиру

Вчера показала вам ЖК бизнес-класса на северо-западе, в зелёном районе у реки. Здесь сейчас действует несколько вариантов рассрочек без удорожания и без переплаты банку. Покажу на примере👇🏻

3-Е-комн.квартира 49,8 кв.м
• панорамные окна
• вид на восток и юг
• подчистовая отделка
• срок сдачи: II квартал 2028

Цена: 26.643.000 руб.

Рассрочка 1:
Первый взнос 40%:
10.657.200 руб.
Ежеквартальные платежи:
266.430 руб.
❗️Либо ежемесячные платежи: 88.810 руб.
Остаток:
до 11.2027.

Рассрочка 2:
Цена со скидкой 3%:
25.843.710 руб.
Первый взнос 40%:
10.337.484 руб.
Ежеквартальные платежи:
1.292.185.5 руб.
Остаток:
до 10.2027.

Рассрочка 3:
Первый взнос 50%:
13.321.500 руб.
Ежеквартальные платежи:
266.430 руб.
Остаток:
до 11.2027.

Пишите в личку @svetlana_nedviizka, чтобы получить индивидуальные расчёты по вашему запросу и бесплатную консультацию.

Квартира в зелёном районе у реки без процентов и переплат🔥

ЖК бизнес-класса у слияния двух рек, в окружении 9 парков, с собственной набережной. 7 минут до м. «Спартак» и всего 20 минут до центра столицы.
На территории 3 школы и 4 детских сада🔥

Суперусловия рассрочки:
Первый взнос: 40%
Платежи в размере 1% от стоимости квартиры
Срок: 2 года.

Пишите в личку СПАРТАК @svetlana_nedviizka, если хотите купить квартиру без переплат банку.