📈 Строительство жилья в России в марте 2025 года: аналитика КИМ

• По итогам марта объем жилищного строительства в России достиг 115 млн. кв. м. — это на 6% и 15,9% больше, чем в марте 2024 и 2023 года соответственно

• Количество выданных разрешений на строительство составило 7 122 шт., что превышает показатель за аналогичный период 2024 года на 3,4% и 2023 года — на 15,3%

• Доля строящегося жилья со счетами эскроу составила 98%, в то время как доля разрешений на строительство с эскроу-счетами достигла 98,4%

#ким #аналитика #Россия #март

🏗 Градостроительный потенциал проектов КРТ в России достиг 260 млн. кв. м.

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что за первый квартал 2025 года прирост составил 6 млн. кв. м., сообщает ТАСС. По его словам, в активной стадии реализации находятся проекты по 960 территориям, общий градостроительный потенциал которых оценивается в 150 млн. кв. м., из них — 111 млн. кв. м. жилья

Вице-премьер добавил, что продолжается работа по подбору новых участков для КРТ: в проработке находится 1 521 площадка, а суммарная площадь таких территорий составляет 37 тыс. га

#КРТ #регионы #стройотрасль

⚡️Клуб инвесторов Москвы поздравляет «Строительную газету» с важной датой — 101-летием со дня основания издания

🔉 Прошло заседание Президиума Госсовета по вопросу развития инфраструктуры для жизни

Президент РФ Владимир Путин в режиме видеоконференции провел расширенное заседание Президиума Государственного Совета на тему реализации национального проекта «Инфраструктура для жизни»

В повестке — вопросы дальнейшего развития и обустройства территории страны, создания современной, комфортной и безопасной среды во всех регионах, доступности транспортных и социальных услуг, а также качества и безопасности дорог

#инфраструктура #регионы #госсовет

🏙 Рынок без малогабаритных квартир: КИМ о последствиях новых норм

Запрет на строительство квартир меньше 28 кв. м. в условиях недостаточной востребованности добавит новые проблемы, что вызовет дополнительный перекос спроса на рынке недвижимости, рассказал «RussianRealty» Исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский

По его словам, в процессе обсуждения этого вопроса был предложен компромисс: ограничить количество малогабаритных квартир определенным процентом от общего количества квартир — например, не более 10% студий такого формата на весь продаваемый объем жилой недвижимости

«Разумеется, все проекты были приведены в соответствие с новыми требованиями, так как застройщики — ​люди ответственные. Уже сейчас можно предположить, что девелоперы потеряют часть клиентов, нацеленных на формат малых квартир и студий. Покупатели не смогут за адекватную стоимость удовлетворить свой спрос и будут искать устраивающие варианты в иных форматах или перейдут на вторичный рынок», — объяснил эксперт

#ким #Преображенский #рынокнедвижимости

💬 В Национальном центре «Россия» состоялось совещание по созданию нового российского стиля — встреча была организована по поручению Президента РФ. Ранее Клуб инвесторов Москвы подписал меморандум о совместной с Национальным центром работе над Архитектурным кодом в рамках нового российского стиля.

t.me/gowithRussia/10926

📢 Марат Хуснуллин о поддержке строительной отрасли

В 2025 году планируется удержать планку в более чем 100 млн. кв. м. введенного жилья, но уже сейчас намечается тревожная ситуация: ввод новых проектов снизился на 24%, а по начатым инвесторы приостанавливают стройку, рассказал в интервью «Известиям» вице-премьер РФ Марат Хуснуллин

По его словам, для стабилизации ситуации подготовлено порядка 30–40 мер поддержки, которые будут предложены кабмину. Среди них — сохранение и расширение ипотечных программ, увеличение объема субсидируемого кредита, точечная поддержка застройщиков и другие

#стройотрасль #мерыподдержки

🌇 Каким будет архитектурный код России

Суверенный визуальный код отразит развитие страны на текущем историческом этапе и поспособствует формированию узнаваемого архитектурного облика современной России. Важно, что при разработке кода эксперты, кроме уникальных архитектурных традиций России, также учтут художественные особенности народов и национальностей страны

Решение о создании единого архитектурного кода закрепил меморандум, который подписали Национальный центр «Россия» и Клуб инвесторов Москвы

#ким #визуальныйкод #архитектура #градостроительство

✍🏻 Владислав Преображенский: Рынку жилищного строительства требуются безотлагательные государственные и банковские меры поддержки

“В текущих условиях существуют опасения снижения ввода жилья уже в ближайшем будущем. Есть риск, что уже с 2026 года можно ожидать заметное снижение темпов ввода жилья, которое может стать крайне чувствительным для строительной отрасли в 2027-2028 годах”, - сказал Владислав Преображенский.

С учетом прошлого опыта восстановление объемов строительства произойдет не сразу, а возврат к нынешним показателям станет возможным после 2030 года.

Основными факторами, тормозящими жилищное строительство, остается высокая стоимость кредитов, недоступность рыночной ипотеки, отмена льготной программы на новостройки, а также рост себестоимости строительства.

❗️Позиция Клуба инвесторов Москвы однозначна – отрасли необходимы меры поддержки. И учитывая, что инвестиционно-строительный цикл не измеряется одним годом, то для улучшения ситуации принимать меры нужно уже сейчас.

🖇 Стройотрасль требует комплексной поддержки

На фоне сложившейся экономической ситуации существует риск снижения объемов ввода жилья, который может начать проявляться уже в 2026 году и стать критичным в 2027-2028 годах

В то же время перед Стройкомплексом России стоят масштабные задачи в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» — для достижения поставленных целей до 2030 года необходимо построить 663 млн. кв. м. жилья

Для наращивания объемов жилищного строительства нужны меры поддержки всей отрасли — как со стороны государства, так и от банковского сектора

t.me/russianeconomism/1692

🏗 КИМ: восстановление стройотрасли без мер поддержки может продлиться до 2030 года

Непростая экономическая ситуация требует безотлагательных мер поддержки жилищного строительства и всей отрасли. А учитывая, что инвестиционно-строительный цикл не измеряется одним годом, то принимать меры нужно уже сейчас, заявил журналистам Исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский

«В текущих сложных условиях существуют риски снижения ввода жилья уже в ближайшем будущем. По нашим оценкам, есть риск, что с 2026 года можно ожидать заметное снижение темпов ввода жилья, которое может стать крайне чувствительным для строительной отрасли в 2027-2028 годах», — считает эксперт

По его мнению, восстановление объемов строительства жилья займет длительное время, а возврат к уже достигнутым объемам ввода уйдет за горизонт 2030 года

Подробнее — в материале «Интерфакса»

#ким #Преображенский #стройотрасль #мерыподдержки

✍️ Суверенный архитектурно-визуальный код разработают в России

В рамках международной экспертной программы по архитектуре и урбанистике «Вглядываясь в будущее» Национальный центр «Россия» и Клуб инвесторов Москвы подписали меморандум о совместной работе над визуальным образом страны в сфере архитектуры и градостроительства

«Формирование единого архитектурного кода будет учитывать архитектурные традиции России, а также визуальные и художественные особенности, соответствующие народам и национальностям страны. Для успешной выработки этого кода необходима синергия усилий урбанистов, социологов, историков, культурологов, проектировщиков и, конечно же, строителей», — заявил Преображенский

Он отметил, что организационные возможности и компетенции участников соглашения позволят собрать пул патриотически настроенных экспертов в разных сферах бизнеса и науки, способных создать необходимый «банк идей»

Подробнее — в материале «Интерфакса»

#ким #Преображенский #визуальныйкод #градостроительство #архитектура

💡КИМ предложил ввести парковки для электросамокатов и гироскутеров

В ходе заседания Комиссии по правовому регулированию строительства и созданию качественной среды для жизни Ассоциации юристов РФ исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский выступил с инициативой ввести в законодательство новое понятие — место для размещения средств индивидуальной мобильности (СИМ), таких как электросамокаты и гироскутеры

По его словам, согласно нормативам, застройщики обязаны обеспечивать жилые комплексы машино-местами, но специализированных парковок для размещения маломерных транспортных средств не предусмотрено. «Сейчас много внимания уделяется средствам индивидуальной мобильности. Я надеюсь, что можно поспособствовать введению в законодательство такого нового понятия, как СИМ-место», — сказал Владислав

#ким #Преображенский #законодательство #СИМ

💬 Замминистра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко в интервью «Ведомостям» рассказал о планах Минстроя России на 2025 год по совершенствованию нормативно-технического регулирования, сокращению процедур инвестиционно-строительного цикла и привлечению кадров в стройотрасль

t.me/minstroyrf/17846

🗂 Аналитика КИМ: цены на недвижимость в феврале

🔸 В феврале средняя цена реализации недвижимости в России составила 206,8 тыс. руб. за кв. м. — это на 18,7% и 43,7% больше по сравнению с аналогичным периодом 2024 и 2023 года соответственно

🔸В Москве средняя цена достигла 424,4 тыс. руб. за кв. м, что превысило уровень февраля 2024 года на 11,3% и февраля 2023 года на 38,6%

#ким #аналитика #Россия #Москва #февраль

🗣 КИМ обсудил правила установки датчиков шума и камер наблюдения на стройках

Крупнейшие застройщики, входящие в Клуб инвесторов Москвы, провели встречу с представителями столичного Правительства и обсудили новые правила установки камер видеонаблюдения и датчиков шума на строительных площадках

Исполнительный директор КИМ Владислав Преображенский в ходе диалога подчеркнул, что мониторинг строительных площадок фактически в онлайн-режиме позволяет держать ситуацию под контролем: предотвращать возможные нарушения, несчастные случаи, повышать дисциплину рабочих, а также обеспечивать прозрачность на всех этапах строительства

В рабочей встрече, прошедшей в Ситуационном центре города Москвы, в том числе приняли участие министр Правительства Москвы, начальник Главконтроля Евгений Данчиков, председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков, а также представители компаний Capital Group, «Донстрой», ГК «ГАЛС-Девелопмент», «РГ-Девелопмент», «МР-Групп», КОРТРОС, «АЕОН», «МонАрх», Pioneer, ГК ФСК, «Прайм Лайф», COLDY, «Группа ЛСР» и ряда других застройщиков

#ким #Преображенский #Правительство #застройщики

🏙 В Москве пройдет экспертная программа по архитектуре и урбанистике «Вглядываясь в будущее»

8 апреля Национальный центр «Россия» станет площадкой для проведения масштабной международной экспертной программы по архитектуре и урбанистике «Вглядываясь в будущее»

На панельных дискуссиях в рамках архитектурного и урбанистического треков участники обсудят национальные и глобальные тренды в архитектуре и градостроительстве, формирование единой системы государственной визуальной коммуникации и проекты городов будущего

Программа соберет более 1000 участников, включая представителей известных архитектурных бюро, дизайнеров, девелоперов, инвесторов и предпринимателей. Среди приглашенных спикеров — Владислав Преображенский, Исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы

Подробнее о программе — по ссылке

📌 Для участия в мероприятии необходима регистрация

#ким #Преображенский #архитектура #урбанистика

✍️ Нововведения в законах: что ждет рынок недвижимости в апреле

С 1 апреля в российское законодательство вносятся несколько изменений:

• Программу семейной ипотеки распространят на вторичный рынок жилья. Обновление станет доступным в городах с низким уровнем жилищного строительства, где строится не более двух домов

• Центробанк получит возможность устанавливать макролимиты для ипотечных и автокредитов. Лимиты позволяют регулировать допустимую долю отдельных видов кредитов, предоставленных банком в течение квартала

• Подрядчиков, возводящих индивидуальные жилые дома и работающих по договорам строительного подряда, освободят от уплаты НДС, если они используют для расчетов счета эскроу

Подробнее — в материале «Циана»

#законодательство #недвижимость