Ёще одно нововведение с 1 марта 2025 года вступают в силу новые изменения в законодательстве, касающиеся межевания земельных участков. Ниже приведены основные моменты, которые стоит учитывать в этой связи:

💥 Обязательное наличие точных границ
   - При совершении сделок с земельными участками наличие четко установленных границ становится обязательным. Это значит, что перед продажей, покупкой, дарением или наследованием участка необходимо провести межевание.

💥 Приостановка регистрации в Росреестре
   - Если границы земельного участка не будут определены и документально подтверждены, государственная регистрация права или перехода права в Росреестре будет приостановлена. Это означает, что без правильного оформления межевания сделки не смогут быть законно зарегистрированы.

Законодательная инициатива
   - Изменения были внесены в Федеральный закон от 26.12.2024 N 487-ФЗ, что подчеркивает важность данного вопроса на уровне всего рынка недвижимости в России.

⚠️ Почему это важно?

- Защита прав собственников: Обязательное межевание поможет предотвратить споры о границах земельных участков, что является распространенной проблемой.
- Упрощение сделок с недвижимостью: Новый порядок сделает процесс оформления сделок более прозрачным и понятным для всех сторон.
- Улучшение инвестиционной привлекательности: Ясные и четкие границы земельных участков повысит доверие к сделкам с недвижимостью и привлечет инвесторов.

Эти изменения в законодательстве, безусловно, являются шагом вперед для регулирования рынка недвижимости. Они помогут обеспечить законность и прозрачность сделок, защитят интересы всех участников процесса и снизят число конфликтов по вопросам границ. Если вы планируете совершение сделок с земельными участками, рекомендуется заранее провести межевание и подготовить все необходимые документы.

📜 Подробности процесса конфискации заброшенных земельных участков в России

С 1 марта 2025 года в России так же вступают в силу новые правила, касающиеся использования и освоения земельных участков. Если вы владелец садового участка или индивидуального жилого строительства (ИЖС), важно знать ключевые моменты, чтобы избежать конфискации своей собственности.

📌 Условия конфискации земельного участка:

1️⃣ Садовые участки:
- На участке должны проводиться сельскохозяйственные работы.
- Заброшенность участка отмечается, если более 50% его площади зарастают сорняками.
- Наличие разросшегося кустарника и деревьев также может служить признаком заброшенности.
- Если верхний слой почвы (дерн) достигает глубины 15 см и более без обработки.
- Если обработка почвы или выращивание агрокультур ведется на площади менее 25% от общего размера участка.

2️⃣ Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС):
- Должны вестись строительные работы или подготовительные мероприятия к ним.
- Участок будет считаться захламленным, если на нем есть самовольные постройки.

⏰ Сроки для освоения участка

По закону, владельцам отводится три года для освоения участка с момента его покупки. Если участок уже находится в собственности, срок начинает исчисляться с марта 2025 года.

🔔 Важный момент! 🔔

Первый аукцион по продаже "заброшенных" участков пройдет в апреле 2028 года. Однако перед тем, как участок выставят на аукцион, владельцам предоставится возможность исправить ситуацию и привести свои участки в порядок.

✅ Рекомендации для владельцев участков:

- Регулярно проверяйте состояние своего участка и старайтесь вовремя проводить необходимые работы.
- Обрабатывайте землю, даже если планируете ее не использовать в ближайшее время.
- Следите за состоянием растительности, чтобы избежать нареканий со стороны властей.

Важно помнить, что правильное обращение с землей не только поможет избежать штрафов и конфискации, но и улучшит вашу жизнь на даче или собственном участке!

⚠️ Внимание: НОВЫЕ ПРАВИЛА РЕГИСТРАЦИИ ДОМОВ С 1 МАРТА 2025 ГОДА ⚠️

С марта 2025 года в России вступают в силу новые правила, касающиеся регистрации жилых объектов. Обратите внимание на важные изменения, которые могут повлиять на владельцев домов!

✒ Что стоит знать?

Согласно поправкам в Градостроительный кодекс РФ, эксплуатация построенного дома будет запрещена до момента его регистрации. Это нововведение направлено на упрощение учета и легализации недвижимости.

🔑 Ключевые моменты:

- Если у вас нет разрешения на ввод в эксплуатацию или уведомления о соответствии, датой завершения строительства будет считаться момент кадастрового учета. Стройка до этого момента считается незавершённой.
 
- Приняты следующие два запрета:
  - Запрет на использование объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) без кадастрового учета.
  - Запрет на эксплуатацию объектов, права на которые ещё не зарегистрированы.

Эти нормы применимы как к индивидуальным жилым домам, так и к садовым строениям.

🔍 Контроль за исполнением новых правил.

Росреестр будет осуществлять контроль за деятельностью собственников и следить за соблюдением законодательства.

🚨 Возможные последствия для нарушителей:

Неисполнение новых правил может привести к административной ответственности в соответствии со статьей 19.21 КоАП РФ. Штрафы будут следующие:

📍 Физические лица: от 1,5 до 2 тысяч рублей.
📍 Должностные лица: от 3 до 4 тысяч рублей.
📍 Юридические лица: от 30 до 40 тысяч рублей.

📅 Подводя итог

Если вы планируете строительство или уже владеете домом, важно следить за новыми правилами и зарегистрировать свою недвижимость вовремя! Обеспечьте законность эксплуатации своего жилья и избегайте ненужных штрафов.

Для получения более детальной информации обратитесь к юристу или специалисту в области недвижимости.

✔ Кредитный рейтинг — это один из ключевых показателей, который определяет вашу финансовую надежность в глазах кредиторов. Он рассчитывается на основе вашей кредитной истории и может меняться под воздействием различных факторов. Рассмотрим основные аспекты, влияющие на ваш кредитный рейтинг, а также текущие тренды на рынке кредитования.

🍀 Основные факторы, влияющие на кредитный рейтинг

🔎 Просрочки по платежам
   Кредиторы учитывают количество просроченных платежей, их размер, продолжительность, а также давность событий.

🔎 Количество платежей после погашения просрочек.
    Чем больше таких платежей, тем лучше для вашего рейтинга.

🔎 Недавние заявки на кредиты.
   Частые обращения за кредитами снижают ваш рейтинг.

🔎 Тип кредитора. 
   Кредиторы более настороженно относятся к заемщикам, которые обращаются к МФО.

🔎 Количество действующих и погашенных кредитов. 
   Наличие большого числа активных кредитов увеличивает риск невыполнения обязательств.

🍀 Текущая ситуация на рынке кредитования

Согласно информации НБКИ, в последние годы требования банков к заемщикам ужесточились. Средний кредитный рейтинг тех, кто получил кредит, поднялся на 10%, тогда как у подавших заявку он снизился на 4%.

📌 Рост среднего рейтинга.
В декабре 2024 года средний рейтинг одобренных заемщиков достиг 690 баллов, увеличившись с 624 в начале года.
📌 Снижение рейтинга заявителей. Рейтинг заявителей упал с 437 до 412 баллов. Это указывает на то, что банки стали более выборочными в отношении своих клиентов на фоне растущей долговой нагрузки населения.

Прогнозы экспертов указывают на то, что эта тенденция сохранится в 2025 году. Заемщикам рекомендуется более тщательно оценивать свои финансовые возможности, снижать размер кредита или увеличивать срок займа.

Особое внимание уделяется просроченной задолженности: даже одна просрочка по оплате может стать причиной отказа в новом кредите. Чтобы улучшить рейтинг, важно избегать просрочек и ответственно подходить к заемным средствам.

Высокие процентные ставки также привели к сокращению объемов кредитования: граждане с высокими рейтингами предпочитают накапливать средства, тогда как заемщики с низкими рейтингами все чаще обращаются к МФО, которые адаптируют свои продукты под изменяющиеся потребности.

❗️  Заключение

В условиях постоянно меняющейся финансовой обстановки следует внимательно следить за своим кредитным рейтингом и избегать просрочек по платежам. Важно реалистично оценивать свои финансовые возможности и принимать взвешенные решения при оформлении займов, чтобы не оказаться в сложной ситуации.