Спрос на офисы за год вырос в 1,5 раза и достиг рекордного показателя в 2,1 млн кв.м по итогам 2024 г. (Ricci). Одновременно уровень вакансии в офисах Москвы достиг минимума за 10 лет – 3,6% по всем классам. Поэтому рынок в ожидании новых проектов. На Бауманской стартовал бизнес-центр K-CITY девелопера OCTOBER GROUP. Архконцепция от международного бюро Nikken Sekkei (топ‑2 мирового рейтинга); проект одобрен Москомархитектурой, вскоре получение РнС.
K-CITY выгодно расположен: ЦАО, в пешей доступности от ст. м. «Бауманская» и «Красносельская». До ТТК 1 мин. на авто, до Садового — 10 мин. Этот факт дает прибавку 80% к арендной ставке!
Важно, что в Басманном районе это первый бизнес-центр класса «А». Отметим, что офисы класса «B» и помещения в проектах редевелопмента на фоне дефицита сдаются по ставкам 40–65 тыс.руб. за кв.м. А это выше среднего по Москве.
K‑CITY соответствует высоким требованиям арендаторов — от крупных корпораций (РЖД, ТМК, М.Видео, Лукойл‑Аэро) до IT‑компаний и стартапов (рядом центральный кластер МГТУ им. Баумана).
Общая площадь проекта — 59,8 тыс. кв. м. В I очереди — офисы от 36 до 716 кв. м, которые можно объединять до 10 000 кв. м. Ключевое преимущество — многофункциональная инфраструктура: кафе, рестораны, торговые площади. Во II очереди откроется масштабный артхаб им. И.Д. Кобзона с трансформируемым залом для фестивалей, концертов и спектаклей. Совмещение деловой и культурной функций — редкий для столицы формат, который превратит K‑CITY в новую точку притяжения. /
Предусмотрена рассрочка: первоначальный взнос — от 2 млн руб., окончательный платеж — в июне 2028 г. Стартовая цена за лот от 17,5 млн руб.