Неделю назад в Питере прошел процесс по строительному спору. Дело длится более 2х лет и суд апелляционной инстанции повторно вынес решение в нашу пользу. Взыскал 100 млн долга по договору подряда и отказал оппонентам во взыскании 70 млн встречных требований.
Закономерная победа.

Российские банки стали жестче относиться к клиентам, которые пользуются кредитками только в беспроцентный период, — некоторым из них снижают лимиты или блокируют расходные операции, вынуждая уходить в другие финансовые организации.

«Если раньше клиенты, которые пользовались кредитной картой, не платили банку годами проценты и думали, что в банках этого никто не понимает, то неожиданно за последние полгода клиентам показали, что банки про это понимают. Если по ключевой ставке 6% и большом объеме кредитов наличными банки это терпели, то при «ключе» 21% и низких объемах выдач кредитов наличными банки просто начинают блокировать этих клиентов», — заявил зампред правления «Уралсиба» Станислав Тывес.

На урезание лимитов по кредиткам активно жалуются и других крупных банков. Тенденция начала формироваться осенью прошлого года, подтверждает гендиректор аналитической компании Frank RG Юрий Грибанов: «Это были какие-то точечные решения, проба пера, тонкая настройка бизнес-модели. Сегодня почти все крупные банки из мне известных так или иначе эту оптимизацию проводить планируют, а некоторые уже проводят».

РБК разбирался, как и для кого могут сработать новые жесткие ограничения

Минстрой РФ установил перечень объектов капстроительства без подготовки документации

Постановление правительства РФ (от 12 апреля 2025 года №486 «Об установлении случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется подготовка рабочей документации») направлено на сокращение финансовых и временных издержек заказчиков на архитектурно-строительное проектирование.

В чем суть

🟦Это касается линий и сооружений связи, линий электропередачи классом напряжения до 35 кВт, трансформаторных подстанций и распределительных пунктов, тепловых сетей, которые транспортируют водяной пар с рабочим давлением до 1,6 МПа или горячую воду с температурой до 150 градусов.

🟦Также речь идет о водопроводах и водоводах всех видов диаметром до 500 мм, линейных сооружениях водоотведения диаметром до 1 тыс. мм, линейных объектах, размещаемых для геологических исследований, отдельно стоящих ветроэнергетических установках высотой менее чем 250 м, солнечных батареях и объектах для транспортировки природного газа под давлением до 1,2 МПа включительно.

🟦В документ включили и объекты дорожной инфраструктуры: дороги IV и V категории, объекты, которые являются элементами обустройства автодорог, местные улицы и дороги, проезды улично-дорожной сети сел, пешеходные улицы и площади городов, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки, трамвайные пути и контактные сети трамвайных линий.

@developers_policy

Сбербанк и ВТБ отменят комиссии при выдаче льготной ипотеки, которые президент на этой неделе назвал недопустимыми.

Глава «Сбера» Герман Греф предупредил, что отмена комиссий приведет к снижению объемов выдачи ипотеки, так как «банки не могут выдавать ипотеку себе в убыток, а она сегодня убыточна».

С ним согласился глава ВТБ Андрей Костин. «Не от хорошей жизни эти комиссии вводились, но должен быть равный подход. Мы не хотели сначала вводить комиссии, но к нам пришли все из других банков, поэтому вынуждены были сравняться. Президент сказал — сделаем, конечно», —сказал он.

Христос Воскрес, православные!

🥐 Как группа компаний "Кузина" отстояла свою структуру в суде и отменила доначисления 42,3 млн руб. налогов

Налоговая решила, что кондитерская "Кузина" искусственно разделила бизнес, чтобы минимизировать налоги:
➖ Производство (ООО "Ресурсы питания") – на ОСНО
➖ Розницу (ООО "Кузина" и "Кузина Рост") – на ЕНВД/УСН

Инспекция посчитала это "дроблением бизнеса" и доначислила 42,3 млн руб. Но суд встал на сторону компании. Почему?

🔎 Аргументы суда:
1️⃣ Разные виды деятельности
- Производство и розница – отдельные направления.
- "Ресурсы питания" поставляли продукцию не только своим, но и другим сетям ("Лента", "Зарплата.ру" и др.).
- В кофейнях продавали не только свою выпечку, но и кофе, чаи, горячие блюда от других поставщиков.

2️⃣ Реальное разделение бизнеса
- Разные юрлица создавались в разное время (с 2008 по 2017 гг.), а не одномоментно для оптимизации.
- У каждой компании – свой штат (пекари ≠ продавцы), свои расходы и налоги.
- Нет "перетекания" денег между счетами, транзитных операций или выводов средств.

3️⃣ Общий бренд ≠ единый бизнес
- Единый сайт и акции – следствие договора коммерческой концессии (франшизы), а не фиктивного дробления.

⚖️ Вывод:
Суд подтвердил: разделение бизнеса было экономически обоснованным, а не схемой для ухода от налогов.

💡 Мораль: Если ведете смежные направления через разные юрлица – убедитесь, что у каждого есть своя функция, штат, клиенты и финансовая самостоятельность.

Итог: -42,3 млн руб.

Постановление АС ЗСО от 26.02.2025 №А45-11180/2023

#разбор_полетов #дробление #общепит
@pronalog

Суд обязал оператора связи выплатить жертве телефонных мошенников компенсацию морального вреда

Липецкий областной суд, рассмотрев гражданское дело в порядке апелляции, признал право абонента сотовой связи на компенсацию морального вреда от мобильного оператора, который в нарушение федерального законодательства пропустил на ее абонентский номер ряд входящих звонков, прошедших через техническое оборудование от иностранного оператора связи.

В июне 2022 года жительница Задонского района, поверив телефонным мошенникам, оформила денежные кредиты и перевела на счета неустановленных лиц почти 2 млн рублей. При этом входящие вызовы осуществлялись путем подмены абонентских номеров, имитирующих российскую систему нумерации, в том числе номер отдела полиции. В соответствии с действующим законодательством, такие вызовы должны блокироваться оператором связи.

Ранее мировой судья судебного участка №389 Тверского района города Москвы привлек компанию к административной ответственности в виде штрафа в размере 600 тысяч рублей по ч.2 ст. 13.2.1 КоАП РФ.

В связи с этим прокурор Задонского района Липецкой области обратился с иском в защиту интересов абонента связи с требованием взыскать с оператора возмещение ущерба, компенсацию морального вреда.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении требований в полном объеме, однако коллегия Липецкого областного суда по гражданским делам согласилась лишь с тем, что не имеется оснований для возмещения ущерба, причиненного действиями мошенников, так как решение об оформлении кредитов и переводе средств мошенникам абонент совершал добровольно, вины оператора связи в этом нет.

При этом Липецкий областной суд признал право абонента на компенсацию морального вреда в размере 50 тысяч рублей, поскольку мобильный оператор допустил несоответствие оказываемой услуги обязательным требованиям, предусмотренным законом.

У Мишки первые соревнования по плаванию.
Подошёл ответственно к заплыву.
Проплыл бассейн с дощечкой на одних ногах.
Показал хороший результат для 5 лет.
Гордость папы.

Утверждены правила получения субсидий на создание модульных гостиниц в 2025–2027 годах  

Опубликовано Постановление Правительства от 9 апреля 2025 года №473 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 24 декабря 2021 г. № 2439».  

В чем суть

Правительством утверждены правила предоставления субсидий на создание модульных гостиниц в 2025–2027 годах.

1️⃣Средства будут направляться на финансовое обеспечение или возмещение затрат на приобретение и монтаж модульных некапитальных средств размещения для туристов. 

2️⃣Для инвесторов Дальнего Востока, Крайнего Севера и Арктики допускается использовать субсидии на строительство некапитальных средств размещения незаводского производства. 

3️⃣Приоритетные направления: 

🟦новые регионы;  
🟦территории особых экономических зон туристско-рекреационного типа; 
🟦строительство объектов вблизи автомобильных туристических маршрутов по федеральным дорогам: М-4 «Дон», М-8 «Холмогоры», М-11 «Нева», М-12 «Восток».  

4️⃣Отбор инвестиционных проектов будет вести специальная комиссия. Ее состав утверждается Минэкономразвития. 

5️⃣Субсидии будут предоставляться в рамках федерального проекта «Создание номерного фонда, инфраструктуры и новых точек притяжения», входящего в новый национальный проект «Туризм и гостеприимство». 

В федеральном бюджете на 2025–2027 годы на такие субсидии выделено 15 млрд рублей.

@developers_policy  

Имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 руб. распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям.

Письмо Федеральной налоговой службы от 3 марта 2021 г. N БС-3-11/1545@

@ndfl_letters #1млн #продажа #долеваясобственность

Можно ли оштрафовать подрядчика за работы на объекте без разрешения на строительство?

Некое ООО возводит на строительной площадке конструкции, начинает бетонные и сварочные работы. Приходит Комитет государственного строительного надзора, устанавливает, что работы начаты до получения разрешения на строительство и штрафует подрядчика на 250 000 руб.

Подрядчик мчится в суд оспаривать постановление о назначении штрафа: разрешение на строительство с задержкой, но получено, при проведении работ отсутствовала угроза причинения вреда жизни и здоровью людей. Суд встает на сторону Комитета, постановление о штрафе признает законным.

Это реальная ситуация.

Давайте разберемся, чем же провинился подрядчик.

Согласно ст. 9.5 КоАП строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство влекут наложение административного штрафа
🦴 на ИП от 20 000 руб. до 50 000 руб. или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток;
🦴 на юридических лиц - от 500 000 руб. до 1 млн руб. или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток.

Привлечь к ответственности могут как застройщика, так и подрядчика или субподрядчика.

Суды указывают, что подрядчик или субподрядчик обязан удостовериться в том, что застройщик, привлекая их к осуществлению работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, обладает соответствующим разрешением на строительство (п. 6 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 №11 «О некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях»).
Более того, участникам строительства необходимо учитывать, что ответственность по статье 9.5 КоАП РФ наступает и в том случае, если разрешение на строительство хотя и было выдано, но срок его действия истек и продлен не был.

Верховный суд по таком делу отметил, что
«генеральный подрядчик должен удостовериться в том, что застройщик, привлекая его к осуществлению работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, обладает соответствующим разрешением на строительство».

В соответствии с разъяснениями Верховного суда Российской Федерации
в случае, если эксплуатация объекта капитального строительства осуществляется несколькими лицами одновременно, к административной ответственности может быть привлечено каждое из таких лиц, а не только то лицо, которое начало эксплуатировать соответствующий объект первым.

Попытки легализации самовольной постройки не свидетельствуют об отсутствии состава правонарушения и не могут служить основанием для освобождения от ответственности.

Даже если заключением эксперта будет установлено, что объект соответствует градостроительным, противопожарным и иным требованиям, данный факт не является основанием для освобождения от административной ответственности.

❗ В Липецкой области ветераны СВО могут получить компенсацию вместо бесплатного земельного участка

Сегодня на 48 сессии Липецкого областного Совета депутатов парламентарии утвердили соотвествующий законопроект. Его внёс губернатор региона Игорь Артамонов.

💬У нас уже действует такая мера поддержки, как бесплатное предоставление земельных участков ветеранам боевых действий. Теперь принято решение вынести нормы действующего закона, касающиеся ветеранов спецоперации и членов их семей, в отдельный закон Липецкой области. При этом в качестве альтернативы земельному участку вводится единовременная выплата в размере 250 тысяч рублей, которая ежегодно будет индексироваться, - отметил председатель Липецкого областного Совета депутатов Владимир Владимир Сериков.

⚡ Воспользоваться этой мерой поддержки могут ветераны СВО, в том числе, имеющие звания Героя России или ордена Российской Федерации, при условии, что они состоят на учёте для предоставления бесплатного земельного участка в целях индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства. Также она распространяется на членов семей погибших участников спецоперации.

✔ Закон вступит в силу 1 июня 2025 года.

🧎Подписывайтесь на Облсовет | Липецкая область

Приложение «Госуслуги Дом» теперь доступно собственникам индивидуальных жилых домов, включая дома блокированной застройки

Данные о недвижимости, на которую оформлено право собственности и которая внесена местной администрацией в ГИС ЖКХ, загружаются автоматически. 

Собственники могут:
🟦 подавать показания счётчиков; 
🟦заказывать их поверку;
🟦оплачивать коммунальные услуги;
🟦обращаться в ресурсоснабжающие организации по вопросам работы приборов учёта и корректности платежных документов;
🟦предоставлять гостевой доступ к управлению своим домом родственникам или арендаторам. 

По данным ГИС ЖКХ, более 26% домохозяйств в России – индивидуальные жилые дома.

«Теперь владельцы таких домов также могут управлять своим жильем в одном окне. Наш приоритет – давать в «цифровом» виде доступные инструменты для решения всех вопросов, связанных с ЖКХ», – сказал заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.

@developers_policy

🔥 Открыта регистрация на творческую встречу с Захаром Прилепиным!

📌 Творческая встреча с Захаром Прилепиным пройдёт 13 апреля в 19:00 в книжном магазине "Достоевский", расположенном по адресу: г. Москва, ул. Воздвиженка, 1.

На встрече будет презентована книга "Ополченский романс" в кинообложке. Это событие – уникальная возможность пообщаться с писателем, задать ему вопросы и получить автограф.

❗Вход на мероприятие свободный, по предварительной регистрации: https://spr.timepad.ru/event/3308856/#register

Захар Прилепин родился в 1975 году в д. Ильинке Рязанской области. Окончил Нижегородский госуниверситет им. Н. И. Лобачевского, филологический факультет. Работал разнорабочим, охранником, служил командиром отделения в ОМОНе, принимал участие в боевых действиях в Чечне и Дагестане, работал журналистом. С декабря 2015 года – советник главы Донецкой Народной Республики Александра Захарченко. С октября 2016 по 2018 год — заместитель командира разведывательно-штурмового батальона армии ДНР. С 2023 года по настоящее время – заместитель командира полка Росгвардии. Подполковник. Кавалер Ордена мужества.

Писатель, военнослужащий, публицист, телеведущий. Автор 14 книг прозы, в том числе романов «Патологии», «Санькя», «Грех», «Чёрная обезьяна», «Обитель», «Некоторые не попадут в ад», биографий Леонида Леонова, Есенина и Шолохова, нескольких сборников короткой прозы и публицистики. Обладатель практически всех главных литературных наград, в том числе и специального приза Национальной литературной премии "Слово".

Проект реализуется при поддержке Президентского фонда культурных инициатив.

#Фондкультурныхинициатив
#Грантдлякреативныхкоманд
#премияслово

Ещё вам легендарности в ленту прямо со льда 🔥

🙌 Партнер OLIMPBET

Игроки "Чикаго" в полном составе поздравили Овечкина 🤝

🙌 Партнер OLIMPBET

Великий поздравляет Великого!

🙌 Партнер OLIMPBET

Ови не забыл отбить «пятак» сыну🤩

🙌 Партнер OLIMPBET

Повторил рекорд Гретцки и хлопнул баночку пивка 😁

🙌 Партнер OLIMPBET

«Лучший душ в моей жизни»

Команда поздравила Овечкина с 894-м голом🥳

🙌 Партнер OLIMPBET

Изменения в ПДД, которые вступят в силу с 1 апреля

📌Иностранцам необходимо заменить свои национальные
водительские удостоверения на российские до 1 апреля 2025 года.

📌Для остальных граждан автоматически права больше не
продлеваются. Теперь для замены водительского удостоверения нужна
медсправка и уплата госпошлины.

Также увеличены штрафы за нарушения ПДД:

⚠️Превышение скорости более чем на 80 км/ч - 7 500 рублей.

⚠️Выезд на «встречку» - 7 500 рублей.

⚠️Вождение в пьяном состоянии - 45 000 рублей.

⚠️Повторное отсутствие полиса ОСАГО - от 3 000 до
5 000 рублей.

С 1 апреля размер скидки при оплате штрафа в течение 30 дней
с момента вынесения постановления - 25%.

🧎Подписывайтесь на Облсовет | Липецкая область

Сегодня день рождения моего лучшего дружочка, сыночка.
Мишка чудесный сын.
Умный, сильный, справедливый, заботливый, щедрый, умеющий в свои годы думать о других.
Любит книги, истории русских полководцев и русского Средневековья, знает как звали богатыря-монаха из Куликовской битвы и разведчика Александра Невского из битвы со шведами.
Отлично разбирается в строительной технике и отличает грейдер от скрепера и бульдозер от экскаватора.
Умеет заступаться за младших.
Мишка отличный спутник в путешествиях, помощник в домашнем хозяйстве.
Помогал бабушке и дедушке тыкву убирать и картошку копать.
Мишка прекрасный спортсмен.
Проплывает за час 20 бассейнов, настойчиво учится играть в хоккей, развивает силу и ловкость.
Теперь Мишка - отличный и заботливый старший брат для Кирилла.
Пусть твои Ангелы будут всегда с тобой рядом, сынок!
С днём рождения!
Спасибо моей любимой за такой чудесный подарок.

30 апреля - срок сдачи 3-НДФЛ!

Вам нужно подавать декларацию до 30 апреля, если вы:

Продали недвижимое или движимое имущество менее 3-х лет в собственности (в некоторых случаях 5 лет)

Получили в дар не от близкого родственника движимое или недвижимое имущество

Выиграли в суде у застройщика

Выиграли приз или в лотерею, и с вас не был удержан налог

Получили доход от сдачи в аренду жилья и иного имущества

Получили иной доход, например оказали услуги или выполнили работы, с которого не был удержан налог

Получили доход от ценных бумаг

Вы ИП на общей системе налогообложения

Во всех других случаях продажи недвижимого или иного имущества необходимо подавать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля!

Даже если налога к уплате нет

К получению вычетов эта дата не имеет отношения, только декларирование дохода

Не возлагайте надежды что ИФНС не увидит вашу сделку!
Увидит!

Сейчас налоговая очень оперативно и чётко получает сведения о продаже имущества, вам все равно придёт уведомление с требованием сдать декларацию.
И штраф минимум на 1000 р. или до 60% неуплаченного налога.

Оформить декларацию:
8(910)3591016

ИП, применяющие специальные налоговые режимы, имеют право на освобождение от уплаты налога на имущество в отношении недвижимости, используемой в предпринимательской деятельности

До 5 мая 2025 года необходимо представить в ИФНС соответствующее заявление и документы, подтверждающие использование имущества в предпринимательской деятельности за налоговый период 2024 года.

В налоговый орган до 5 мая 2025 года такие ИП должны направить:

- заявление о предоставлении налоговой льготы;
- документы, подтверждающие использование имущества в предпринимательской деятельности в течение налогового периода (например, счета-фактуры, договоры на оказание услуг, документы, подтверждающие оплату по договорам и т.п.).

Для применения права на указанную выше льготу имущество не должно входить в перечень объектов торгово-офисного и другого назначения, которые включены в региональный перечень имущества, в отношении которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Положение, на основании которого определяется такой перечень, регулируется налоговым (ст. 378.2 НК РФ) кодексом и региональным законодательством.

#мспживи

В первом судебном процессе мне довелось принять участие в 23 года. Дело о взыскании долга по векселям.
Мишка принял участие в первом судебном процессе в неполные 5 лет в Арбитажном суде Липецкой области. Дело о взыскании задолженности по договору оказания услуг строительной техники.
Процесс прошел успешно, суд вынес решение о взыскании 2,5 млн долга, взыскал 600 000 неустойку с начислением до даты погашения долга.
Отличный помощник растет.

С наследников не будут взыскивать ипотечные долги наследодателя до вступления в наследство

Прошел первое чтение ожидаемый Законопроект № 532254-8 «О внесении изменений в статью 14 Федерального закона "О потребительском кредите (займе) в части неприменения кредиторами в отношении наследников заемщика отдельных норм Федерального закона «О потребительском кредите (займе)».  

В чем суть  

До вступления наследника в наследство кредиторы не смогут взыскивать с них долги умершего заемщика по потребительским кредитам и займам (в т. ч. ипотечным). 

Для этого вносятся дополнения в статью 14 ФЗ «О потребительском кредите (займе)» — части 5 и 5.1, согласно которым в случае смерти заемщика до момента вступления его наследников в наследство кредитор не вправе:  

начислять штрафы (пени, неустойки) на сумму долга;
предъявлять к наследникам заемщика требования о досрочном возврате сумм кредита (займа); 
взыскивать предмет залога (ипотеки). 

Изменения распространяются и на ипотечные обязательства наследодателя. 

Как сейчас :

Сейчас в действующем законодательстве нет запрета на предъявление наследникам умершего заемщика требований об оплате кредитной задолженности и начисление штрафов (пени, неустойки) по договорам потребительского кредита (займа) до момента вступления в наследство.

 Наследники часто узнают о кредитных долгах наследодателя уже после вступления в наследство — кредиторы связываются с ними и требуют от них оплатить долг в полном объеме.

Опубликован список городов, в которых можно взять семейную ипотеку на «вторичку»  

Реестр городов, которые одобрены для получения семейной ипотеки на вторичное жилье, появился на сайте ДOM.PФ.

В него вошел 901 населенный пункт, в том числе: Мурманск, Норильск, Воркута, Геленджик, Туапсе, Ухта, Горячий Ключ, Ачинск, Суджа, Рыльск, Валдай. Туда же включены города новых регионов и Крыма: Артемовск, Селидово, Авдеевка, Донецк, Энергодар, Попасная, Новая Каховка, а также Херсон.

Напоминаем

Семейную ипотеку на вторичку можно будет оформлять с 1 апреля 2025 года. 

Она доступна: 

🟦в городах, в которых идет строительство не более 2-х домов;
🟦в МКД не старше 20 лет и не признанных аварийными. 

Получить ипотеку могут:  

🟦семьи, живущие в малых городах численностью до 50 000 человек и имеющие 2-х несовершеннолетних детей;  
🟦семьи с 2-мя детьми, проживающие в регионах с низким объемом строительства или регионах, имеющих индивидуальные программы развития; 
🟦семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью.

Семьи с ребенком в возрасте до 6 лет включительно могут воспользоваться такой ипотекой только один раз.

@developers_policy  

25 марта в 11.00 встреча участников Союза электромонтажных и строительных компаний Липецкой области в центре Мой бизнес  по теме льготного кредитования по адресу: Липецк, ул. Кузнечная, 8, 1 этаж.
Гостем встречи будет руководитель Липецкого областного фонда поддержки малого и среднего предпринимательства Петухов Дмитрий Александрович.
Приглашаются руководители компаний и финансовые директора.
Обсудим:
как получить кредитные средства под 11% без скрытых комиссий.
как оформить  отсрочку по платежам до 6 месяцев.
как использовать поручительство фонда при недостатке залоговых активов.
как помогает фонд при получении банковской гарантии.
Вход в Мой бизнес по спискам.
Запись на встречу
+7 919 254-64-28
Тимофей Калашников

Льготы для электроотопления ввели 42 региона

⚡️ Власти 42-х регионов ввели льготы на электроэнергию для жильцов домов с электроотоплением. Речь идет о расширении диапазона электропотребления, которое с 2025 г. могут осуществлять власти практических всех регионов, вне зависимости от уровня газификации.

С нынешнего года в 76 регионах РФ был установлен тройной диапазон электропотребления для физлиц: порог первого диапазона составляет 3900 кВт*ч в месяц, второго – 6000 кВт*ч в месяц, а в третьем диапазоне объем потребления превышает 6000 кВт*ч в месяц.

Регионы могут умножать первый и второй диапазоны на коэффициент 1,8, расширяя тем самым предельный объем потребления и уменьшая платежи за электроэнергию.

▶️ По данным Института экономики и регулирования инфраструктурных отраслей НИУ ВШЭ, такой возможностью воспользовались 55% регионов, перешедших на дифференцированную оплату электроэнергии. В их числе – Московская область, а также регионы Северного Кавказа, Сибири и Дальнего Востока.

™️Высокое напряжение

📣 Объявлен аукцион на право заключения договоров купли-продажи и аренды земельных участков

👇 Ознакомиться с условиями проведения торгов и подать заявку до 22 марта можно по ссылке:

покупка земельного участка для индивидуального жилищного строительства: https://clck.ru/3HpCvw

👇 Ознакомиться с условиями проведения торгов и подать заявки до 24 марта можно по ссылкам:

аренда земельного участка для туристического обслуживания: https://clck.ru/3HpCvz

аренда земельного участка под объекты дорожного сервиса: https://clck.ru/3HpCw4

🔎 Характеристики участков в инфокарточках.

Один день юриста.
В 6 утра подъем.
До 8.00 подготовил материал для пленарного заселения Совета Федерации.
В 8.20 завёз Мишку в садик.
В 12.00 судебное заседание в Арбитражном суде Воронежской области. Выиграл дело о взыскании более 2 000 000 рублей неустойки с липецкого предпринимателя.
В 14.00 согласовал сбор с ОНФ для подразделения, где выполняют задачи липецкие бойцы.
Вечером спектакль в Липецком театре кукол.
"Когда папа был маленьким"
Отличная поситановка и для малышей и для школьников и для взрослых.
Спасибо за приглашение актеру театра Владимиру Никулину.
Удалось побывать за кулисами.
В 21.15 тренировка по хоккею в Звёздном.
В 23.00 отбой.

Дарение и наследство

Пост напоминалка.

Получение недвижимого имущества в порядке:

Дарения - не облагается при получении от близких родственников. (п 18.1, ст. 217 НК РФ)

Наследство - не облагается всегда. (п.18, ст. 217 НК РФ)

Расходы дарителя/наследодателя при продаже имущества полученного в порядке:

Дарение - учитываются от близких родственников. (Абз.19, п. 2 пп.2 ст 220 НК РФ) либо зачитыввается налог оплаченный при получении дарения, не от близкого родственника

Наследство - учитываются от всех (Абз.19, п. 2 пп.2 ст 220 НК РФ)

Минимальный срок владения:

Дарение - 3 года при получении от близких родственников. (пп.1, п.3, ст.217.1 НК РФ)

Наследство - 3 года  (пп.1, п.3, ст.217.1 НК РФ)

🤝Бизнес с поддержкой для тех, кто защищает Родину

Когда человек возвращается домой после службы, начинается новый виток жизни. Для многих участников СВО и их семей это шанс построить свое дело.

Наш Фонд готов помочь сделать первый шаг. Мы снизили процентные ставки для военнослужащих и их супругов. Для них действует скидка 25% на любой льготный заём. Доступно до 5 млн рублей на срок до 3 лет.

Как подать заявку?
📞 +7(4742)56-20-20
🌐 lipfond.ru
📍 Центры «Мой Бизнес»:
▪ г. Липецк, ул. Кузнечная, 8
▪ г. Елец, ул. Карла Маркса, д. 15

Налоговики собрали с граждан рекордные 8,4 трлн рублей. В 2024 году поступления НДФЛ впервые в истории превысили налог на прибыль компаний: 8,4 трлн против 8,1 трлн рублей. Это произошло на фоне роста зарплат — по данным Росстата, они увеличились на 19,3%, достигнув в декабре 128 665 рублей в среднем.

В 2025 году налоговые сборы могут вырасти еще больше из-за повышения ставки налога на прибыль и введения прогрессивной шкалы НДФЛ. @banksta

Упрощается порядок перераспределения государственных и частных земельных участков 

Прошел первое чтение подготовленный Росреестром законопроект об упрощении порядка изменения (перераспределения) границ земельных участков (ЗУ). 

Изменения будут полезны бизнесу, в частности, владельцам магазинов, предприятий, которые хотели бы изменить границы своих ЗУ в случаях чересполосицы, вклинивания, изломанности границ и т.д. 

После принятия закона порядок перераспределения станет таким же, как и для физлиц, — его можно будет провести на основании схемы расположения ЗУ (или нескольких ЗУ) на кадастровом плане территории.  

Напоминаем 

Сейчас, чтобы изменить границы ЗУ, требуется разработка проекта межевания, стоимость которого начинается от 450 тыс. рублей.

❕Ополченцы, получившие инвалидность при обороне Донбасса с 11 мая 2014 года, получат единовременные выплаты. Указ об этом подписал Президент Владимир Путин.

Выплата составит:

🔵6 054 415 рублей — инвалидам I группы;
🔵5 236 250 рублей — инвалидам II группы;
🔵4 418 086 рублей — инвалидам III группы.

Новая мера поддержки полагается военнослужащим, служащим Народной милиции, а также других формирований ДНР и ЛНР. Порядок назначения выплаты определит Правительство.

Если человек уже получил страховку или единовременное пособие по другим федеральным законам, сумма будет пересчитана с учётом уже выплаченных средств. 

#объясняемрф
#новости

⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ

Сегодня участвовал в двух судебных процессах.
В одном - спор с прокуратурой по дроблению госконтрактов и определению возможности применения односторонней реституции.
В другом - взыскание за услуги автокрана с липецкого застройщика.
Работаем в общем.

👆 Помогаем фронту.
В Липецке делают лучший РЭБ.
Спасибо НПО Киловатт.

А ещё сбор на РЭБ официально закрыт.

Собрав треть от нужной суммы, к нам на помощь пришёл Андрей Черников и договорился с ребятами из Киловатта.
В итоге, был получен не только один РЭБ по огромной скидке, но и подарен второй.
Для такого случая даже выдернули Сергея Анатольевича, чтобы он присутствовал лично.

Огромное спасибо всем нашим подписчикам и ещё раз НПО Киловатт!

*Мы скоро выпустим небольшой сюжет о их важной работе.

@elpicahielo

Помогаем фронту.
В Липецке делают лучший РЭБ.
Спасибо НПО Киловатт.

Встреча с актёром Ринатом Есеналиевым

Сегодня прошла встреча с Ринатом Есеналиевым, ветераном СВО, актером и сценаристом, корреспондентом, военным деятелем.

На встрече Ринат рассказал о том, как был в ополчении, участвовал в тяжелых боях, а позже работал военкором при освобождении Мариуполя.  Также поделился тем, как выступил в роли сценариста военной драмы "20/22", снятой про СВО в зоне операции, в которой еще сыграл одну из центральных ролей. Это его не единственная роль в кино, в экранизации романа Захара Прилепина "Ополченский романс" он сыграл самого себя. Его опыт, полученный на передовой, бесценен для создания правдивых и эмоционально сильных киноработ, отражающих события и судьбы людей, затронутых конфликтом.

Встреча прошла в теплой и доверительной обстановке. Спасибо Ринату Есеналиеву . И конечно, куратору встречи - нашему Андрею Черникову.

Продали или купили недвижимость?
Оформить налоговый вычет или правильно заполнить декларацию о продаже можно через сервис Мой-налог.рф.
Для получения бесплатной консультации можно оставить заявку на сайте или связаться со специалистом по номеру 8 (910) 359-10-16.

Россияне сталкиваются с проблемами при получении налогового вычета через сервисы ФНС. В ведомстве объясняют это высокой активностью пользователей в связи с проведением декларационной кампании.

В ФНС отмечают, что вход в личный кабинет налогоплательщика может проходить медленнее обычного, часть пользователей видит сообщение, что сервис временно недоступен.

https://chr.rbc.ru/chr/28/02/2025/67c185199a7947a7fe75ffd8

О критериях неосвоенности земельного участков.

Вступил в силу Федеральный закон от 08.08.2024 N 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».  

Он установил 3-х летний срок для освоения садовых и огородных участков. 

Какие признаки будут свидетельствовать, что участок не освоен:

⬩ у зданий (построек), расположенных на земельном участке (ЗУ), разрушены или повреждены конструктивные элементы: крыши, стены, фундамент и т. д ;

⬩ площадь ЗУ на 50% и более захламлена или загрязнена отходами; 

⬩ Три и более года подряд не ведется деятельность на ЗУ: не высаживаются с/х культуры на дачных участках, не осушается ЗУ, не освобождается от деревьев, кустарников, сорных растений на земле под ИЖС и т. д.  

Контролем за освоением ЗУ будут заниматься Росреестр, Россельхознадзор и Росприроднадзор. Также полномочия для контроля имеют и местные власти.  

Госдума рассматривает законопроект о защите прав граждан при реализации проектов КРТ

Прошел первое чтение Законопроект № 467032-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения прав граждан при комплексном развитии территорий
(уточнение положений в части защиты жилищных прав граждан при реализации проектов КРТ)».  

В чем суть

Предлагается внести ряд изменений 

1️⃣В ЖК РФ. Основные:

⬩ нанимателю жилого помещения возмещаются все убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания и переездом из-за КРТ; 

⬩ региональные акты могут предусматривать право собственников и нанимателей жилья на получение равнозначного жилого помещения, если такое жилое помещение находится в МКД, расположенном в том же поселении, городском округе, в котором расположен и дом, включенный в границы КРТ. Для Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя есть нюансы;

⬩ госрегистрация перехода ограничений и обременений на жилое помещение осуществляется одновременно с регистрацией права собственность на предоставляемое жилое помещение. Т. е. отдельного заявления не нужно.

⬩ при предоставлении нового жилья инвалидам учитывается наличие поблизости социальных организаций; 

⬩ внеочередное общее собрание собственников (ОСС) помещений в МКД для принятия решения о включении дома в границы КРТ может состояться по инициативе не менее 10%  от общего числа собственников-физлиц; 

⬩ вносится ряд положений об особенностях проведения ОСС.

2️⃣В ГрК РФ. Основные: 

⬩ вступление в программу КРТ (при проведении голосования на ОСС) является добровольным;

⬩ МКД, которые должны были быть включены в проект решения о КРТ, но в которых не состоялись ОСС (или проведены с нарушениями), в проект КРТ не включаются; 

⬩ процедура принятия и реализации решения о КРТ должна состоять из этапа проведения общих собраний собственников МКД, не признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и включенных в проект решения о КРТ;

⬩ на голосовании решается вопрос о включении МКД в решение о КРТ. Предельный срок для проведения таких общих собраний не может быть менее одного месяца. 

@developers_policy

Утро начинается с чашечки капучино.
#КириллАндреевич

Минстрой России рассказал об ограничении размера ответственности застройщика
https://www.garant.ru/news/1797255/

При нарушении требований к результату отделочных работ взыскиваемая через суд сумма не может превышать 3% от цены договора.

Сегодня в честь Дня защитника Отечества в селе Каликино прошел товарищеский матч между командами из Каликино и Доброе.
Хорошая погода, поддержка зрителей, яркая игра в исполнении хоккеистов обеих команд.
Победу одержала команда из Каликино.
Получился отличный спортивный праздник.
Отдельно стоит отметить организаторов матча и прекрасную подготовку льда.

⚡️Минфин освободит от НДФЛ выплаты сотрудникам при рождении детей

Минфин подготовил законопроект, по которому с 50 тыс. до 1 млн рублей увеличится размер необлагаемой НДФЛ единовременной выплаты, которую сотрудники могут получить от работодателя в связи с рождением ребенка.

Сейчас эта сумма ограничена 50 тыс. рублей. Работник в случае, если выплата составляет, например, 100 тыс. рублей, получит на руки не всю сумму, а с вычетом уплаченного налога на доходы физических лиц.

Ранее президент Владимир Путин на заседании Госсовета в Кремле заявил, что выплачиваемая некоторыми компаниями единовременная выплата при рождении ребенка должна поощряться.

#что_говорят

Электроэнергия для частных домохозяйств станет дешевле

⚡️ Правительство увеличило помощь частным домохозяйствам, которые используют электроотопительные установки. Речь идет о тарифах на электроэнергию, которые с нынешнего года дифференцированы по трем диапазонам, в зависимости от объема потребления.

В первом диапазоне месячный объем потребления составляет не более 3900 кВт*ч в месяц, во втором – от 3901 кВт*ч до 6000 кВт*ч, а в третьем – свыше 6000 кВт*ч.

Зимой в регионах, где уровень газификации не превышает 5%, предельный объем потребления для первого и второго диапазонов увеличивается на коэффициент 1,8: это уменьшает платежи для тех потребителей, которые живут в частных домах с электроотоплением.

⬛️ Новое постановление правительства наделило властей всех без исключения регионов правом вводить коэффициент 1,8 – вне зависимости от уровня газификации. Стоимость электроэнергии в таком случае будет пересчитываться за первые месяцы 2025 г., включая январь.

Исходя из этих изменений, региональные власти должны будут пересмотреть тарифы на электроэнергию до 1 марта 2025 г.

📣 Объявлен аукцион на право заключения договора аренды земельного участка с памятником природы и объектом культурного наследия

🏡 Участок находится в селе Полибино Данковского района. В его границах расположены памятник природы областного значения Липецкой области «Долговское» и объект культурного наследия федерального значения «Усадьба».

📌 Важно! В соответствии с условиями договора будущий арендатор земельного участка обязан сохранять такие объекты, проводить реконструкцию и другие виды работ, необходимых для их содержания в надлежащем состоянии. Земля должна использоваться без нарушения естественного ландшафта!

📝Ознакомиться с условиями проведения торгов и подать заявку можно до 24 февраля по ссылке: https://clck.ru/3GWuVB

В моей практике несколько выигранных процессов по заградительной комиссии банков.
При этом АС г. Москвы выносил решение в нашу пользу в два заседания.
Позиция ВС РФ будет весомым подспорьем в спорах с банками и позволит решать вопросы в досудебном порядке.

Банк ВТБ взял комиссию за перевод денег на счет физлица. Обществу это не понравилось, ибо речь шла о сумме в размере 800 тыс. руб. Три судебные инстанции дружно отказали компании в удовлетворении её требований. Организация не смирилась и пошла в ВС РФ. Вердикт суда: отправить дело на новое рассмотрение в первую инстанцию.

А что случилось?
В тарифах ВТБ сказано, что при перечислении денег на счета физлиц в сумме свыше 5 млн. руб. банк взимает комиссию в размере 10%. Компания в феврале 2023 года перечислила заём своему учредителю в размере 10 млн. руб. Комиссия, понятное дело, составила 1 млн. руб.

Первые три инстанции согласились с позицией банка, которая выразилась в том, что компания при открытии счета ознакомилась с правилами РКО и согласилась с ними, подписав договор банковского обслуживания.
Интересно, что по итогам досудебного рассмотрения обращения компании банк принял решение о частичном возврате комиссии в размере 200 тыс. руб.

А что Верховный Суд?
Да, банк может устанавливать комиссию, ибо у нас рыночные отношения.
Да, размер комиссии устанавливается самим банком.
Но: нельзя вводить комиссионное вознаграждение, которое в силу значительности своего размера начинает препятствовать совершению клиентами банка экономически обоснованных операций по счетам (пункт 3 статьи 845 ГК РФ), то есть приобретает заградительный характер.
Если комиссия за одну операцию одна, а за вторую – сильно выше, при этом себестоимость той и другой операции одинакова, то этот факт имеет очевидные признаки заведомо недобросовестного осуществления кредитной организацией гражданских прав (пункт 1 статьи 10 ГК РФ), подрывающего ожидания клиентов, размещающих денежные средства на счета, в сохранении у них возможности беспрепятственного распоряжения своим имуществом.
Не допустимо произвольно, без учета требований реальности и добросовестности, в ущерб правам и законным интересам клиентов устанавливать размер комиссии за совершение отдельных видов операций.
Так что компании предстоит пройти новый круг. Посмотрим. Дата заседания суда первой инстанции второго круга ещё не назначена.

💡Для любителей почитать первоисточник: Дело № А56-48274/2023 (г. Санкт-Петербург)

#мспживи
#мспсудится
#банкионитакие

Подполковнику Росгвардии Захару Прилепину вручили благодарность от Владимира Путина и медаль «За воинскую доблесть»

В среду в Кремле благодарность от президента Прилепину передал первый замруководителя администрации президента РФ Сергей Кириенко, сообщили АиФ в пресс-службе писателя. Подробнее о других наградах подполковника Росгвардии можно узнать здесь. #Эксклюзив_АиФ

Фото: пресс-служба Захара Прилепина

Подписывайся на АиФ

✅ сократится в 2 раза срок утверждения схемы расположения земельного участка и принятия решения о проведении аукциона

✅ извещение о проведении аукциона будут размещать за 10 рабочих дней до торгов

🗓 Изменения вступят в силу с 1 марта 2025 года, подробнее в инфокарточках.

⚡️«Ополченский романс»: премьерный показ в «Иллюзионе»!

Гости стали первыми зрителями сериала по мотивам одноименного сборника рассказов Захара Прилепина о событиях осени 2014 года на Донбассе.

Уже завтра первые две серии будут доступны на PREMIER, а 24 февраля — в эфире телеканала НТВ.

#ИРИ_поддерживает

Выходные в Каликино.
Почистили снег на реке. Покатались на коньках. Папа учил Мишку правильно ставить конек.
Уголёк стащил шайбу и мой сапог.
Сапог сразу нашли, шайбу весной найдем, когда снег сойдёт.
Потом с мороза - горячий чай.
Каликинская баня с хорошим паром.
Зима для русского человека - лучшее время года.

Если и смотреть исторические фильмы, то так.

Если и смотреть исторические фильмы, то так.

Каковы шансы получить оплату за проектные работы, если проектные работы не прошли экспертизу?

Формальных решений, где суд изучив отрицательное заключение, отказывает во взыскании стоимости фактически выполненных работ, конечно, больше.

Но если побороться, и доказать, что имеет место вина заказчика в непрохождении экспертизы, то шансы есть.

Итак, что говорят суды?

Позиция 1. Отсутствие положительного заключения государственной экспертизы выполненных работ, обязательной в силу закона или договора, само по себе не свидетельствует об их ненадлежащем качестве.

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 13.09.2017 N Ф04-3281/2017 по делу N А70-11811/2016

Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 01.03.2013 по делу N А27-12265/2012

«Установив факт нарушения принятых заказчиком обязательств по договору в части создания исполнителю условий, необходимых для производства работ, суды пришли к обоснованному выводу о том, что заказчик несет обязанности по оплате фактически выполненных исполнителем работ (статья 740 Гражданского кодекса Российской Федерации)».
Позиция 2.
Отсутствие положительного заключения государственной экспертизы выполненных работ, обязательной в силу закона или договора, свидетельствует об их ненадлежащем качестве.

Судебная практика:

Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 28.02.2018 N Ф06-30372/2018 по делу N А55-32432/2016

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.08.2018 N Ф07-9238/2018 по делу N А26-258/2017

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 01.07.2015 N Ф08-3793/2015 по делу N А32-25854/2014

Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 08.04.2014 по делу N А79-1770/2013

Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 23.08.2017 N Ф02-4025/2017 по делу N А78-249/2017

Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 18.01.2016 N Ф03-5928/2015 по делу N А80-127/2015

Постановление ФАС Московского округа от 08.02.2012 по делу N А40-51267/11-109-270

Постановление ФАС Поволжского округа от 13.02.2014 по делу N А65-6007/2013

Так что можно отстоять и ту, и ту позицию. Вопрос доказательной базы.