​​Наследство Машкевича: квартиры и офисный этаж в центре Лондона

Дочь и наследница покойного совладельца Eurasian Resources Group Александра Машкевича Алла владеет двумя квартирами в районе Мейфэр в центре Лондона. Стоимость этой недвижимости в 2025 году оценивается в £36,5 млн. Компании другой дочери Александра Машкевича Анны принадлежит целый этаж офисного здания, стоимость этой недвижимости может достигать £4 млн.

Две квартиры на первом этаже в доме 46 по Green Street в лондонском районе Мейфэр Алла Машкевич купила еще в декабре 2003 года. Это была очень выгодная инвестиция: тогда за обе квартиры просили £3,5 млн, сейчас эта недвижимость по оценкам подорожала до £36,5 млн.

Первые три года совладельцем обеих квартир вместе с Аллой Машкевич был бизнесмен украинского происхождения Андрей Середа. Вероятно, это ее бывший муж. В 2006 Середа исчез из списка совладельцев квартир и стал героем светской хроники в Москве: у него завязались отношения с бывшей солисткой «Блестящих» Ксенией Новиковой. Этот роман имел тяжкие последствия. Выяснилось, что Середа — алкоголик, в состоянии опьянения он запирал своих детей по одному в комнате, измывался над женой и крушил мебель. После развода Середа похитил детей и вывез их в Лондон, и Новиковой пришлось продумывать спецоперацию, чтобы вернуть их.

В том же доме на Green Street через офшорные компании двумя квартирами владеет опальный российский бизнесмен Павел Масловский. Сейчас он отбывает срок 5,5 лет лишения свободы по статье «мошенничество в особо крупном размере». Известно, что против него расследуется еще одно уголовное дело. Масловский был создателем и гендиректором золотодобывающей компании «Петропавловск», а в 2011-2014 годах занимал кресло сенатора от Амурской области.

Дом на Green Street расположен рядом с Гайд-парком и Мраморной аркой, бывшими парадными воротами Букингемского дворца.

В 20 минутах ходьбы от дома на Green Street в том же районе Мэйфейр находится офисное здание 28-29 Savile Row. Второй этаж этого дома принадлежит компании Alm Services UK, единоличная владелица которой — Анна Машкевич. Это помещение компания Машкевич приобрела в 2022 году. В документах британского кадастра не указана цена сделки, поэтому стоимость недвижимости можно рассчитать лишь приблизительно. Полезная площадь второго этажа этого здания — 212 м². В 2011 году, до реновации, это здание целиком было продано за £16,25 млн, но продажа проводилась внутри холдинга, поэтому цена может быть нерыночной. Сейчас в районе Мэйфейр продается всего три офисных здания со средней ценой за £16 тыс. за квадратный метр. Таким образом, оценить офисное пространство Анны Машкевич можно в £4 млн.

Ранее «Выход к морю» рассказывал о наследстве Александра Машкевича на острове в Майями недвижимостью на 7 млрд тенге. Там компаниям семьи Машкевича принадлежит три квартиры на Фишер-Айленде, этот остров считается «самой дорогой землей» в США. Кроме того, «Выход к морю» нашел у семьи Машкевичей роскошное поместье во Франции неподалеку от Монако. @off_shores

​​Наследство Машкевича: квартиры на острове миллиардеров в США по соседству с русскими олигархами

Компании, подконтрольные наследникам Александра Машкевича, покойного совладельца Eurasian Resources Group, владеют на острове в Майями недвижимостью на 7 млрд тенге. Их соседи — мировые знаменитости и российские олигархи, а одну из своих квартир Машкевич купил у польского миллиардера, разорившегося на нефтяных проектах в Казахстане.

Американские СМИ называют Фишер-Айленд «самой дорогой землей» в стране. Только для того, чтобы получить право покупать там недвижимость, необходимо заплатить разовый взнос $250 тыс. в пользу местного сообщества. Впрочем, на фоне среднего годового дохода местных жителей в $2,5 млн это не такая уж и большая сумма. Когда-то заброшенный участок суши, отделенный от материка искусственным каналом, в течение нескольких десятилетий он превратился в самый роскошный остров США.

Средняя стоимость жилой недвижимости на острове — около $5,5 млн. Это закрытая и охраняемая территория со своей школой, больницей, теннисными кортами, гольф-полями и мариной для яхт. Добраться сюда можно либо по воде, либо на частном вертолете. По данным администрации округа Майами-Дейд, на острове в качестве владельцев недвижимости зарегистрированы около 700 семей из 40 стран мира. Среди известных резидентов острова — Джулия Робертс, Опра Уинфри, Мел Брукс, российские миллиардеры Виктор Вексельберг и Араз Агаларов, родня умершего при загадочных обстоятельствах грузинского бизнесмена Бадри Патаркацишвили.

Есть в этом списке знаменитостей и семья Александра Машкевича. Его дочь Анна управляет там сразу тремя компаниями Alm Florida Property Inc, Alm Florida Property II Inc и Alm Florida Property III Inc. Конечными бенефициарами этих компаний, через зарегистрированное в Люксембурге юрлицо, числятся Александр Машкевич и его супруга Лариса. В кондоминимуме по адресу 13, Fisher Island Drive у них сразу две квартиры. Одну из них (по сути это тоже пара апартаментов, объединенных в одно помещение) площадью почти 630 м² Машкевичи купили в 2008 году у польского бизнесмена Рышарда Краузе за $3,5 млн. Краузе, в прошлом один из богатейших людей в Польше, заработал свое состояние во многом благодаря государственным контрактам после крушения советского блока в Восточной Европе.

В середине нулевых годов Краузе решил искать нефть в Казахстане, доверившись местным партнерам, и прогорел. Сейчас его империя разрушена, а сам бизнесмен распродает свое имущество, чтобы рассчитаться с долгами. В Казахстане его структуры должны государству и поставщикам более 20 млрд тенге. Для Машкевича сделка с польским бизнесменом выглядит очень выгодной — за эти годы стоимость купленной совладельцем ERG квартиры выросла до $9,5 млн. Еще одна квартира Машкевичей в этом же доме стоит $3,5 млн, но она почти в два раза меньше. Есть у семьи и совсем маленькая квартирка, расположенная прямо у яхтенного причала в марине по адресу 40207 Fisher Island Drive. Ее площадь чуть больше 50 м², а стоимость составляет около $1 млн. Это один из первых многоквартирных домов, построенных на острове еще 1988 году. Общая стоимость островной недвижимости Машкевичей на сегодняшний день — около $14 млн, или чуть более 7 млрд тенге. Несмотря на статус «самого дорого» острова в США, это все равно почти в 10 раз меньше, чем стоимость французского поместья Александра Машкевича неподалеку от Монако. @off_shores

​​Наследство Машкевича: вилла африканского диктатора на Лазурном берегу Франции

В конце прошлой недели скончался один из богатейших бизнесменов Казахстана Александр Машкевич. В 2019 году Forbes оценивал состояние совладельца Eurasian Resources Group в $2,4 млрд (позже данные не публиковались). Его наследникам, супруге, двум дочерям и родному брату достанется не только часть одной из крупнейших в мире добывающих компаний, но и доли в других его активах: банковских, страховых и, конечно, недвижимость, разбросанная по всему миру.

Несмотря на то, что последние годы своей жизни гражданин Израиля и Канады Александр Машкевич жил в основном в Великобритании, одна из главных жемчужин его коллекции недвижимости находится по другую сторону Ла-Манша, в коммуне Рокебрюн-Кап-Мартен на юге Франции.

Villa Casa del Mare располагается на участке земли площадью 3,2 гектара на самом берегу Средиземного моря и имеет довольно увлекательную историю своих владельцев. Первый хозяин, для которого и была построена в начале XX века эта вилла, Осборн О'Хаган бесследно исчез в 1930 году. После его загадочного исчезновения особняк выкупил британский бизнесмен, а затем поместье перешло к известному итальянскому кинопродюсеру Дино Де Лаурентису и его супруге, актрисе Сильване Мангано.

Одним из последних владельцев Villa Casa del Mare стал африканский диктатор Мобуту Сесе Секо. За 25 лет своего управления Демократической республикой Конго (ее он переименовал в Заир, но после его свержения стране вернули прежнее название) Мобуту вошел в список самых коррумпированных государственных лидеров мире. В середине 90-х внешний долг страны оценивался в $14 млрд, а личное состояние «отца нации» — от $4 до $10 млрд. Мобуту скупал элитную недвижимость по всему миру, а в своей бывшей деревне построил для себя три дворца, роскошные отели, взлётную полосу для сверхзвукового «Конкорда», который он часто арендовал для личных нужд, и завод Coca-Cola — он очень любил этот напиток. К концу его правления страна погрузилась в хаос тотальной нищеты и постоянных военных конфликтов.

После смерти Мобуту его наследники продали виллу. В 2007 году Александр Машкевич и его супруга Лариса Машкевич (Фадеева) стали владельцами французской компании SCI Casa Del Mare, которой перешли права на бывшее поместье Мобуту. Стоимость той сделки в документах французского реестра не раскрывается, но сейчас это поместье оценивается в €120 — €150 млн. Несколько лет назад там провели масштабную реконструкцию, что тоже отразилось на ее стоимости. В здании 15 спален, гостевые комнаты и помещения для персонала. Есть кинотеатр и винный погреб. На территории несколько фонтанов, бассейн с видом на море и Монако, теннисный корт и выход к общественному пляжу.

Вилла бывшего диктатора — не единственная связь Александра Машкевича и этого африканского государства. Eurasian Resources Group разрабатывает в Демократической Республике Конго несколько крупных медных рудников. Работа группы в этой стране стала предметом многолетнего судебного разбирательства между ее совладельцами и Бюро Великобритании по борьбе с мошенничеством в особо крупных размерах (SFO). Британцы обвиняли Евразийскую группу в даче взяток правительственным чиновникам ДРК за получение в стране выгодных контрактов, но доказать это не смогли. При этом суд Великобритании в рамках рассмотрения дела приговорил дочь Александра Машкевича Анну к штрафу за сокрытие важных улик по делу о взятках африканским чиновникам.

Под подозрение о взятках менеджмент Eurasian Resources Group попал и в Гватемале. Прокурор этой страны обвинил «евразийцев» в подкупе гватемальского президента, которому деньги якобы были переданы в обычном ковре. Расследование так и не было закончено, однако Евразийская группа лишилась крупного контракта на застройку и модернизацию порта Пуэрто-Барриос. @off_shores

​​Связанный с Назарбаевым офшор владеет в приграничной зоне десятками гектаров земли в обход закона

Нидерландская компания Noord Holland Trading Company B.V., связанная с первым президентом Казахстана Нурсултаном Назарбаевым и миллиардером Владимиром Кимом, владеет в элитном районе Алматы недвижимостью на несколько десятков миллиардов тенге. Вся она находится в приграничной зоне, где закон прямо запрещает владеть землей иностранным компаниям.

Эта недвижимость расположена в микрорайоне Юбилейный, буквально через дорогу от бывшей резиденции Нурсултана Назарбаева. «Выход к морю» подробно рассказывал про этот актив его семьи. Часть этой собственности вернулась к государству. Но около 13 гектаров земли с особняками ушли под контроль Noord Holland, настоящий владелец которой скрывается за офшором из Лихтенштейна.

Новый обнаруженный нами земельный массив занимает площадь 35 гектаров. Район практически полностью застроен. На фоне довольно обычных особняков выделяются несколько дворцов. Один из них принадлежит семье Владимира Ни — бывшего соратника и, как считается, личного финансиста Нурсултана Назарбаева. Еще одним, как следует из утекших в сеть персональных данных, владеет миллиардер и совладелец корпорации «Казахмыс» Владимир Ким, который после смерти Ни занял его место в окружении первого президента. Сам Назарбаев тоже владеет там особняком — через свой фонд «Байтау» и компанию ТОО «Капитал Invest 2021». Примерно половина всего массива с постройками контролируются компаниями «Алмалы» и «Наурыз», конечным бенефициаром которых является Noord Holland. Этой же компании фонды Назарбаева продали по заниженной стоимости активы бывшего санатория «Алатау» в Алматы.

Вся эта недвижимость на «алматинской Рублевке» под контролем Noord Holland оценивается в десятки миллиардов тенге. Только земля под этими особняками и дворцами стоит минимум 30 млрд тенге, вместе с постройками, судя по прайсам в этом районе, цена активов может легко превысить 50 млрд тенге. Не исключено, что перевод назарбаевских активов на баланс Noord Holland — попытка спрятать их в странах с более продвинутой правовой системой, где будет проще защитить свои права на собственность в случае чего. В пользу этой версии говорит то, что директор Noord Holland очевидный номинал, гражданка Нидерландов и России Анна Березина, на которую Владимир Ким и Эдурад Огай записывали свои миллиардные активы. Конечной контролирующей стороной Noord Holland Trading Company через Woodbridge Foundation является юрист из Лихтенштейна и кандидат в мэры столицы княжества Клеменс Латернзер, тоже, очевидно, подставное лицо. Сложно поверить, что он добровольно решил потратить миллионы евро на покупку дворцов Нурсултана Назарбаева и его окружения в Казахстане.

Но эта схема может сыграть с ее авторами злую шутку. Законы Казахстана не запрещают иностранцам владеть земельными участками, но есть и исключения. В частности, они касаются земель сельхозназначения и земли в приграничной зоне. В случае с Алматы этой зоной является территория шириной в 25 км от границы с Кыргызстаном. И описанные выше участки и дворцы как раз находятся в этой зоне. По закону, если иностранец или иностранная компания в течение трех месяцев после получения контроля над юрлицами, владеющими такими участками, не переоформит их на казахстанцев, местные власти должны изъять их в пользу государства. Эти сроки уже давно истекли, так что риски лишиться этого всего у Нурсултана Назарбаева и его соратников действительно есть. @off_shores

​​Супруга бежавшего брата Нурлана Нигматулина владеет в Алматы элитной недвижимостью с видом на бывшую резиденцию Назарбаева

Жена объявленного в розыск Аргына Нигматулина, старшего брата бывшего спикера мажилиса Нурлана Нигматулина Найле Бельбаева владеет в элитном районе Алматы таунхаусом стоимостью 1,5 млрд тенге. Недвижимость находится на территории бывшего потребительского кооператива «Алмалы Горная 103 Б» (ликвидирован в августе 2022 года), в котором она числилась одним из учредителей. Утечки из баз данных указывают на то, что женщина по-прежнему владеет этим активом.

Жилой комплекс, состоящий из 12 таунхаусов расположен на улице Керей-Жанибек хандар (бывшая Горная) в Медеуском районе Алматы по дороге на знаменитый каток Медео. Комплекс может похвастаться закрытой территорией и собственной охраной. Один из этих таунхаусов (д.103/17 корпус 2) занимает семья Аргына Нигматулина и его супруги Найле. В их распоряжении 600 м² жилплощади, парковка, терраса на крыше и небольшой сад. Окна супругов Нигматулиных выходят на теперь уже бывшую резиденцию Нурсултана Назарбаева. Сейчас поместьем первого президента Казахстана владеет государство.

Среди соседей Аргына и Найле — жена еще одного брата Нурлана Нигматуллина Ерлана Бахыт Серикбаева. В целом случайных людей в этом ЖК нет. На момент создания кооператива его участниками были: жена бывшего вице-министра культуры и спорта Аскара Баталова Акмарал, супруга бизнесмена Руслана Шаекина Жанна Оспанова, супруга банкира Даурена Жаксыбека Жанна Жаксыбек, теща бывшего генерального директора KTZ Express Нурлана Игембаева Марфуга Балтабаева, сестра бывшего главы алматинского департамента финмониторинга Аниятуллы Сарсенова Ляззат, бизнесмены Ерканат Джумабеков и Нурлан Байдабеков. Среди обитателей элитного комплекса Аргын Нигматулин не единственный, кто испытывает проблемы с законом. Его соседа Елдоса Каспаева в январе этого года приговорили к 15 годам лишения свободы за создание ОПГ. Каспаев входил в ближний круг Болата Назарбаева, старшего брата экс-Елбасы, и отвечал у него за «силовой блок» —рейдерские захваты, вымогательство и отмывание денег.

Интересно, что среди алматинских соседей Аргына Нигматулина есть сразу несколько человек, возглавлявших в свое время различные спортивные федерации. Самого Аргына тоже нельзя назвать далеким от спорта. В последние годы он совмещал работу депутата в областном карагандинском маслихате и руководство хоккейным клубом «Сарыарка». Как писала ранее «Орда», в прошлом году прокуратура вернула этот актив государству. Собственно, хищение бюджетных денег, выделенных на развитие хоккея, и стало причиной возбуждения уголовного дела против Аргын и объявления его в розыск. По данным журналиста Дмитрия Шишкина, у него еще останется несколько объектов недвижимости в Караганде — отель и спорткомплекс.

География собственности семьи Нигматуллиных не ограничивается только их родной Карагандой и Алматы. Аргын и Найле владеют в Дубае небольшой квартирой стоимостью 170 млн тенге. На имя Венеры Баймурзаевой, жены Нурлана Нигматулина, там же зарегистрировано около 50 объектов недвижимости — вилла, апартаменты и коммерческие помещения. Всего почти на 2,5 млрд тенге. У Ерлана Нигматулина тоже есть своя квартира на берегу Персидского залива стоимостью 300 млн тенге. Впрочем, как показывает практика, в качестве защитной тихой гавани для выведенных из Казахстана активов Арабские Эмираты не самый подходящий вариант. Во всяком случае эта юрисдикция не спасла квартиры и виллы племянника Нурсултана Назарбаева Кайрата Сатыбалды и его жен, которые пришлось вернуть государству по решению суда.@off_shores

​​Евгений Фельд развелся с женой и выcелил ее из французской виллы на полуострове миллиардеров

Бывший акционер «Казкоммерцбанка» и один из бенефициаров офшорной сети Meridian Capital Евгений Фельд и его супруга Гульнара Жокебаева делят совместно нажитое имущество после расставания. Развод пары состоялся еще летом 2022 года в Алматы, хотя оба уже давно живут за границей и получили гражданство Кипра. О самом разводе и начале процесса раздела имущества стало известно из опубликованных в конце прошлого года документов во французском коммерческом реестре.

Из них следует, что компания Villa Gulnara, которая владеет одноименной виллой на полуострове Сен-Жан-Кап-Ферра, по соглашению сторон перешла под полный контроль Евгения Фельда. Ранее супруги в равных долях владели этим объектом. Вместе с самой виллой Фельду достались и обязательства по кредитам на €23 млн, взятые в том числе под залог этой недвижимости. Кроме того, поровну был разделен банковский счет на €8 млн. Виллу, о которой идет речь, Фельд и Гульнара Жокебаева купили за €16,5 млн в 2007 году. Две трети этой суммы они покрыли за счет ипотечного кредита. Это довольно распространенная практика у состоятельных людей из бывшего СССР, чтобы не вызывать лишних вопросов у контролирующих органов об источнике происхождения их богатства. Процесс раздела актива на «полуострове миллиардеров» начался почти сразу после развода супругов и завершился только в конце прошлого года.

Алогичный процесс был запущен и в Великобритании, где супругам так же принадлежала элитная недвижимость. В самом центре Лондона Фельды владели квартирой стоимостью £23 млн. Это роскошные и одни из самых дорогих апартаментов в районе Ридженс-парк. В квартире площадью около 500 м² два этажа, пять спален, кухня, столовая, гостиная, кабинет, различные подсобные помещения и четыре ванных комнаты. Сейчас ее единственным владельцем остался только Евгений Фельд. Но это не значит, что его супруга осталась без крыши над головой в Лондоне. Буквально в соседнем доме Cambridge Gate 7 Гульнара Жокебаева владеет квартирой стоимостью £12 млн. Она немного скромнее их бывшего семейного гнезда, но тоже неплохой вариант.

Район Ридженс-парк в котором поселились Фельды — настоящее «место силы» казахстанских нуворишей. Тут живут личный финансист бывшего главы КНБ Карима Масимова Айгуль Нуриева, дочери близкого к семье Назарбаева Владимира Кима. На стыке районов владели знаменитой недвижимостью на Бейкер-стрит Дарига Назарбаева и ее сын Нурали. В одном доме с Гульнарой Жокебаевой живет партнер ее бывшего мужа Аскар Алшинбаев и его семья. Кстати, Алшинбаев купил сразу две виллы по соседству с Евгением Фельдом и во Франции. Одну из них в прошлом году он выставил на продажу с хорошей скидкой. Этот актив он выкупил у наследников Дмитрия Скигина связанного когда-то с Тамбовской ОПГ.

Стоит напомнить, что бизнес-империя Фельда и его партнеров (бывшего вице-премьера Сауата Мынбаева, Аскара Алшинбаева и Нуржана Субханбердина) разрослась на дешевых кредитах от «Казкоммерцбанка» и тесных связях с высшим руководством Казахстана. Их неудачные проекты просто списывались на баланс «Казкома». В итоге банку понадобилось несколько раундов финансовой помощи от государства. В 2010 году объем вливаний госсредств достиг $1,4 млрд, а год спустя «Казком» получил еще $7,5 млрд. Это чуть меньше половины совокупного состояния 50 богатейших бизнесменов Казахстана по версии Forbes в 2012 году ($23,9 млрд). Все эти госзаймы за счет казахстанских налогоплательщиков Фельду и его компаньонам потом просто списали. @off_shores

​​Тимур Кулибаев строит гигантскую резиденцию в Астане по соседству со своим тестем

Средний зять Нурсултана Назарбаева, миллиардер Тимур Кулибаев строит в столице резиденцию площадью 8 тыс. м². Строительство ведется на соседнем участке с его действующей резиденцией и поблизости с владениями первого президента Казахстана.

Площадь земельного участка в Алматинском районе Астаны, на котором ведутся работы, составляет 640 соток. Всего под контролем компании «Кипрос» Кулибаева три земельных участка на берегу реки Ишим: на одном расположена обустроенная резиденция миллиардера, на втором ведется стройка, а территорию третьего пока занимает пустырь. Их общая площадь 200 тыс. м². Одна сотка земли в этом районе стоит примерно 10 млн тенге. То есть только землю, которой владеет тут Кулибаев, можно оценить не менее чем в 20 млрд тенге.

Из окон резиденции Тимура Кулибаева открывается вид не только на реку Ишим, но и на остров, на котором расположены владения его тестя Нурсултана Назарбаева. В 2022 году про эти активы экс-Елбасы подробно рассказывала казахстанская редакция «Радио Свобода». Поместьями на острове в 2022 году владели сам Нурсултан Назарбаев и его сыновья от третьей жены Асель Курманбаевой. Сейчас земельные участки контролирует лично Нурсултана Назарбаев через свой фонд «Байтау». На противоположном берегу от острова расположена еще одна резиденция бывшего президента. В 2023 году она временно была передана под контроль корпорации «Казахмыс» близкого друга, соратника и, как считается, личного финансиста Назарбаева Владимира Кима. Сейчас активом владеет ТОО «Капитал Invest 2021» — одна из «дочерних» структур все того же фонда «Байтау».

Судя по кадрам со спутниковых снимков строящейся столичной резиденции Кулибаева, в настоящее время активные работы там не ведутся. Вполне вероятно, это связано с «подвешенным» статусом активов миллиардера в Казахстане. В начале февраля агентство Bloomberg сообщало, что Кулибаев ведет с властями страны переговоры о выплате государству $1 млрд (напрямую и в виде инвестиций в экономику) в рамках расследования законности происхождения его состояния. Год назад Forbes Kazakhstan оценивал его состояние в $5 млрд. С прошлого года Кулибаев судится с комитетом по возврату активов при Генпрокуратуре Казахстана, но подробности этих разбирательств ни одной из сторон не разглашаются.

Три последних года после январских событий семья первого президента Казахстана продолжает реструктуризацию своих активов. Сам Нурсултан Назарбаев перевел часть собственности (гостиницы, строительные компании, СМИ и т.д.) в европейский офшор в Лихтенштейне. Его старшая дочь Дарига продала свои знаменитые владения на Бейкер-стрит в Лондоне. В прошлом году в Астане начался снос ее столичной резиденции. Вполне возможно, что своего поместья в Астане Дарига Назарбаева лишилась таким же образом, как и столичного отеля «Думан», то есть через госконфискацию. Через аналогичный механизм своих активов лишилась и младшая дочь Назрбаева Алия, а ее мужу, как и супругу Дариги, пришлось уйти с должности в госкомпании.

На их фоне Тимур Кулибаев и его супруга Динара практически не пострадали. С 2022 года из совокупное состояние выросло с $7,8 млрд до $10 млрд. Часть денег они активно инвестируют в зарубежную недвижимость. Одно из последних их приобретений — поместье в испанской провинции Таррагона стоимостью €10 млн.@off_shores

Российская компания, получившая доступ к персональным данным десятков тысяч казахстанцев, работает без какой-либо регистрации в стране

В начале этой недели министерство финансов Казахстана отчиталось о поступлениях в бюджет от так называемого «налога на Google». Его платят иностранные интернет-компании, которые продают товары и услуги казахстанцам. В их числе такие мировые гиганты, как, собственно, Google, Meta, TikTok, AliExpress, Apple, Netflix и другие, всего 101 юридическое лицо. Из 35 млрд тенге налогов почти 70% прошлись на первую десятку таких компаний.

В этом списке не оказалось российского ЗАО «Сирена-Трэвел» — системы бронирования авиационных билетов, через которую проходят в том числе транзакции по перелетам граждан Казахстана внутри страны. Мы также не смогли найти в базах юридические лица, зарегистрированные в Казахстане и связанные с этой компанией. И если отсутствие «Сирены-Трэвел» среди плательщиков «налога на Google» еще можно объяснить тем, что компания не оказывает напрямую услуг физическим лицам (это одно из условий попадания в список), то ее отсутствие, как и отсутствие представительств или «дочерних» структур вызывает вопрос, в каком юридическом статусе действует эта компания в Казахстане.

В начале декабря мы писали о том, что в открытом доступе оказались данные о внутренних перелетах казахстанцев в период с 2007 по 2023 год. Массив опубликованных данных содержит сведения почти о 700 тысячах перелетов авиакомпаниями Air Astana, Scat, Qazaq Air и Bek Air (упразднена в 2020 году) внутри страны. В базе есть информация и о международных перелетах граждан Казахстана российскими авиакомпаниями. Утекшие файлы включают в себя имена и фамилии пассажиров, номера их документов (заграничных паспортов и национальных удостоверений), номера телефонов и адреса электронной почты.‍

Источник данной утечки — «Сирена-Трэвел» и ее структурное подразделение, система Leonardo. Именно через них проходит огромный объем сделок по покупке казахстанцами билетов как на внутренние, так и на заграничные авиарейсы. К этим российским системам подключены и авиакомпании, и туристические агентства, и разные агрегаторы. Нельзя сказать, что это их добровольный выбор. «Сирена» была разработана еще во времена СССР и во многом ее фактически монопольное положение в Казахстане и в постсоветских странах объясняется именно его наследием.

Чувствительная информация о гражданах Казахстана, которую собирает «Сирена-Трэвел», хранится на серверах внутри России. Так называемый «закон о приземлении», когда компании, работающие с персональными данными казахстанцев, обязаны хранить их на серверах внутри страны, видимо, на «Сирену-Трэвел» не распространяется. Эта компания — часть госкорпорации Ростех, причем достаточно успешная. В 2023 году «Сирена-Трэвел» получила чистую прибыль 2,5 млрд рублей при выручке 5,8 млрд. Годом ранее эти показатели были почти в два раза ниже.

После нашей первой публикации несколько казахстанских депутатов, чьи персональные данные тоже оказались в открытом доступе, пообещали обратиться в прокуратуру, а министерство цифрового развития направило запрос российской стороне с требованием объяснений. С тех пор прошло почти два месяца, но ведомство Жаслана Мадиева, чьи персональные данные из базы «Сирены» также оказались в открытом доступе, так и не смогло внятно прокомментировать ситуацию.@off_shores

​​Казахстанский фонд Назарбаева получил $50 млн от продажи санатория «Алатау»

Структуры, связанные с семьей первого президента Казахстана Нурсултана Назарбаева, в 2023 году получили $50 млн от продажи санатория «Алатау» в Алматы. Согласно отчетности покупателя, нидерландской компании Noord Holland Trading Company B.V., это была крайне невыгодная сделка. Санаторий был продан за треть от реальной цены: его справедливая стоимость оценивалась аудиторами в $174 млн. Это позволило нидерландской фирме выйти из затяжного периода убытков и увести управление активом в одну из самых закрытых юрисдикций.

Построенный в 1986 году для советских партработников санаторий «Алатау» в середине 90-х перешел под контроль государственной корпорации ХОЗУ. Управлял ей друг и один из ближайших соратников Назарбаева Владимир Ни. Впоследствии на приватизации этих активов Ни и его родственники заработали миллионы долларов, часть из которых они потратили на покупку недвижимости в Европе. Подконтрольная Ни госсобственность распродавалась по заниженным ценам, а покупателями, как правило, становились родственники Назарбаева и близкие к его семье бизнесмены. Так случилось и c бывшим партийным санаторием в Алматы.

До 2017 года акции здравницы находились под контролем офшора с Британских Виргинских островов Karnell Holding миллиардера Владимира Кима (считается, что после смерти Владимира Ни он занял должность личного финансиста Назарбаева) и директора санатория Оразгельды Туктибаева. Последний в 2017 году передал свои акции «Дирекции по управлению недвижимостью» — структуре частного «Елбасы Фонда», которым непосредственно владеет Нурсултан Назарбаев. После реконструкции здание санатория и окружающий его парк на 36 гектарах сдали в аренду швейцарской отельной сети Swissôtel.

После событий января 2022 года Назарбаев лишился части своих активов. Например, под контроль государственного фонда «Астана-20» перешла резиденция Назарбаева на «алматинской Рублевке» с огромным особняком и вертолетными площадками. Соседний особняк и участки земли общей площадью 13 гектаров, которыми управлял офшор Karnell Holding, ТОО «Наурыз» и ТОО «Алмалы» (их бывший совладелец партнер Кима Владимир Джуманбаев), в 2023 году достались нидерландской Noord Holland. Как раз из ее отчетности стало известно, что ежегодно группа Swissôtel платила структурам Кима и Назарбаева $11 млн за аренду санатория «Алатау», а сам санаторий достался нидерландской компании в 3,5 раз дешевле ее оценочной стоимости.

Вероятнее всего, перевод назарбаевских активов на баланс Noord Holland — всего лишь защитный маневр в интересах все того же «клана Назарбаева». Под контроль нидерландской структуры перешли не только те активы, которые мы описали выше, но также несколько детских садов, детский оздоровительный лагерь, гостиница «Достык» в Алматы, строительная компания «Евразия-Строй», павлодарский телеканал «Ирбис» (ТОО РИА «Арна») и другие объекты.

В отчетности указано, что конечная контролирующая сторона Noord Holland Trading Company — компания Woodbridge Foundation из Лихтенштейна. Но в реестре компаний княжества Лихтенштейн нет такой организации, ее невозможно найти ни по названию, ни по номеру, аналогичному казахстанскому БИН. Впрочем, в качестве контакта указана другая структура: юридическая фирма Trevisa Treuhand Anstalt. Как говорится на ее сайте, компания оказывает «комплексные услуги в области корпоративного права и управления активами». Возглавляет Trevisa Treuhand Anstalt юрист из Лихтенштейна и кандидат в мэры Вадуца (столицы княжества) Клеменс Латернзер. Он же указан как «единственный конечный бенефициар» в отчетности Noord Holland за 2023 год.

Директор Noord Holland — еще один номинал из назарбаевского окружения, гражданка Нидерландов и России Анна Березина. На нее, например, Владимир Ким и Эдурад Огай записывали свои миллиардные активы в Казахстане. Кроме секретности, юристы из Лихтенштейна и Нидерландов обеспечивают своим клиентам защиту их собственности в европейских судах — теперь очень важная опция для бывшего президента и его семьи. @off_shores

​​Еще одно испанское поместье Тимура Кулибаева на побережье Средиземного моря на миллиарды тенге

Зять бывшего президента Казахстана Нурсултана Назарбаева Тимур Кулибаев владеет в испанской провинции Таррагона огромным поместьем площадью почти 4,5 гектара. Расположено оно неподалеку от городка Монт-Роч Баия, а его оценочная стоимость составляет около €10 млн или 5,5 млрд тенге. Этот объект упоминается в недавней публикации ICIJ, но без особых подробностей, которые мы решили добавить.

Резиденция Тимура Кулибаева, как и в случае с недвижимостью его супруги Динары в швейцарских Альпах, выделяется на фоне соседей своим массивным забором в два уровня из бетона и металлической сетки с колючей проволокой. По всему периметру установлены камеры видеонаблюдения, а на территории самой резиденции расположен отдельный коттедж для охраны и прислуги, в том числе персональные апартаменты для смотрителя. Как следует из местного кадастра недвижимости, основная вилла 1981 года постройки имеет площадь более 800 м². На территории есть несколько домов для гостей, места для парковки и открытый бассейн. Отдельного внимания заслуживает сад из хвойных и цитрусовых деревьев. Для обитателей поместья предусмотрен отдельных выход на пляж, — но сам пляж, увы, общественный.

Тимур Кулибаев владеет этим активом через испанскую компанию Diada Investment & Real Estate SL, «дочку» казахстанского ТОО Verus Praedium International. Помимо этого поместья, испанскому юрлицу Кулибаева принадлежит земельный участок и вилла в городке Сагаро. Судя по отчетности компании, в 2023 году инвестиции в оба эти актива составили €17 млн (около 9 млрд тенге). В том же году компания была докапитализирована на €5 млн (2,8 млрд тенге).

Поместье в Таррагоне — это еще один раскрытый объект в довольно объемном портфеле испанской недвижимости Тимура Кулибаева и его супруги Динары. Самый известных из них, который местные СМИ прозвали «резиденцией Назарбаева» — вилла Can Juncadella в полутора часах езды от Барселоны. Ее площадь 3200 м², а территория занимает 20 гектаров. Долгое время Can Juncadella находилась в центре судебного скандала между местными жителями и семьей Назарбаева, которая перекрыла общественную тропу. В 2023 году суд окончательно встал на сторону испанских граждан. В общей сложности на испанскую компанию Кулибаева Flinder Data SL, которая владеет в том числе и Can Juncadella, записаны десятки объектов недвижимости общей стоимостью почти €60 млн (более 30 млрд тенге).

В уже упомянутом выше городке Сагаро расположена испанская дача отца Тимура Кулибаева Аскара. Дом стоит на участке почти 20 соток. Конечно же, там есть бассейн, беседка, гараж и место для парковки авто. Вида на море нет, но до смотровой площадки с ротондой всего 200 метров. Недвижимость оформлена на испанскую компанию Domymar Quality. Ее единственный владелец с момента основания в 2018 году — Аскар Кулибаев. Согласно аудиторскому отчету, на балансе фирмы есть лишь один объект — этот самый дом — балансовой стоимостью €1,285 млн или 637 млн тенге.

Младший деловой партнер Тимура Кулибаева Джамбулат Сарсенов владеет в Барселоне современной клиникой и виллой на территории гольф-клуба Camiral Golf & Wellness. В этом клубе любит проводить время и сам Тимур Кулибаев. Несмотря на конфликт с общественностью вокруг пешеходной тропы, где охрана резиденции Кулибаева буквально запугивала местных жителей, некоторые из них отзываются о среднем зяте Нурсултана Назарбаева вполне дружелюбно. Например, мэр городка называется его «вежливым и застенчивым», а один из активистов, которые боролись за открытие тропы для всех, отмечает, что если встретить Кулибаева на пляже и помахать ему рукой, он обязателен помашет в ответ. @off_shores