Если вы предпочитаете долгосрок, напишите в комментариях, почему?

Обязательно разберем 🙌

Рассмотрим ИП на УСН 6%

Например, вы сдаете дом 100 кв.м. краткосрочно в Московской области и ваш доход в год 5.400.000₽

Вы заплатите на системе УСН 6% 324.000₽

Но, если вы возьмете патент, то ваш налог составит всего 130073₽! Даже, если вы заработаете больше!

Но есть и нюансы, и иногда это не выгодно, говорим об этом и не только в Школе Рантье

Как вам разница?

🤫 Почему у моего дома такая высокая заполняемость

Я расскажу о трёх фишках, которые помогли мне выделиться среди конкурентов. 👌🏻 Помимо удачной локации, стильного дизайна, хоумстейджинга и постоянного улучшения сервиса, я сделала ставку на уникальные элементы, которые гости запоминают надолго.

* Сауна с панорамным видом
* Панорамная балийская ванна
* Газовый камин от stkufa.ru — это новинка в моем доме, и она уже стала главной фишкой! Почему?

🔥Никаких сырых дров: гости не жалуются, что огонь не разгорается.
🔥 Простота использования: даже девочки справятся с включением за минуту.
🔥 Многофункциональность: мы заказали дополнительное оборудование к камину — теперь можно готовить на открытом воздухе: жарить мясо, овощи и другие блюда прямо на огне. Это действительно круто!
🔥 Индивидуальность: нам сделали специальный столик с нашим логотипом — это стильно и запоминается.

Совет для коллег:

Если вы хотите добавить что-то действительно крутое в свой дом, сейчас самое время! До 31 марта на все камины и очаги от stkufa.ru действует скидка 10% по промокоду ✔️STK

👋🏻 Как вам такие фишки? Видели что-то подобное? Делитесь своими идеями в комментариях — давайте вдохновлять друг друга!

P.S. Если хотите узнать больше об уличных газовых каминах, пишите @ufastk или переходите на сайт: stkufa.ru 🔥✨

Доминике уже 13 🤯🎉

Так приятно было недавно от нее услышать, что она хочет такой же бизнес на недвижимости, как у меня, чтобы классно зарабатывать и путешествовать, а для души в свободное время хочет преподавать танцы.

Еще она развивает свой блог в лайке, попросила на ДР всех дарить деньги, хочет потратить их на рекламу 🔥

Мне нравятся ее мысли в 13 лет 💯

А кем хочет стать ваш ребенок?

Я решила взять маркетолога, чтобы надеяться не только на площадки и бесплатный трафик с Inst, с Авито, с Суточно

Мы будем:

✔️ Подключать другие площадки

✔️ Разрабатывать стратегию продвижения

✔️ Улучшать все наши площадки бронирования, чтобы сделать путь клиента проще

Да, раньше можно было работать без маркетолога и надеяться на площадки

А сейчас нужно быть везде и использовать все 👌🏻

А как считаете вы - когда нужно делегировать и привлекать специалистов, с какого момента?

Конкуренция в загородке 🏠

Да, она есть, и действительно постоянно растёт 😢

Если несколько лет назад сдавалась абсолютно все, то сейчас дела обстоят иначе - за хорошую заполняемость нужно бороться 💪

Эксклюзивная возможность почерпнуть опыт Юлии Стирмановой бесплатно 🚀

Открываем регистрацию на интенсив «Миллионы на недвижимости», который пройдет 13 марта в 19:00 МСК 🎉

Поговорим о прибыльных стратегиях заработка на своей или чужой недвижимости, без работы 24/7, большой команды и бюджета на развитие бизнеса

🔥 Вы поймете, как можно зарабатывать от 100 000 до 1 000 000+ рублей ежемесячно

А еще, у вас будет возможность задать вопросы Юле и одними из первых узнать о цифрах и сложностях бизнеса в Дубае 🤫

Зарегистрироваться и забрать подарок - статью «Как получить со сдачи одного дома 500 000+ рублей: цифры и личный опыт» можно по ссылке ⬇️

Рассказываю, почему я на это решилась ⬇️

Потому что ипотеку на этот дом уже не взять, так как ипотека на участок осталась

А сдавать дом и получать с него классный доход уже этим летом хочется

Я все просчитала, и планирую закрыть этот потреб с дохода за 6-7 месяцев👌

А % в итоге я уже компенсировала в виде скидки на дом покупкой за наличные 👌

Как вам, решились бы?

На мой новый дом, вместо сгоревшего 🏠

Возможно, вы подумаете, что я противоречу сама себе, ведь я всегда говорю о том, что недвижимость должна окупаться как можно скорее, а тут совершаю такой поступок…

Кстати, важно - проценты по кредиту платить не планирую

Ставьте 🔥, если хотите, чтобы рассказала подробнее 🚀

😱😱😱

Я взяла потреб кредит под 35%

Если нет капитала, но очень интересно и хочется - заполняйте анкету предзаписи и приходите на закрытый эфир уже сегодня ⬇️⬇️⬇️
https://stirmanova.ru/viplist?utm_source=tg&utm_medium=channel

Закроете все свои вопросы 🚀

Хочу немного вас сориентировать по цифрам, сколько можно зарабатывать на разных стратегиях 👉

✅ На посутке (если квартира бизнес- класса) - от 150 тыс в мес

✅ На старте на инвест доме с хорошей ипотекой - от 300 тыс руб в мес

✅ На управлении инвест домом - 70-100 тыс в мес

P.s. если взять в управление 10 домов - вот тебе и около миллиона в месяц

Конечно же, тут нужно отталкиваться еще и от региона, но, вполне реально иметь ~10 объектов, при этом очень конкурентноспособными на уровне вашего региона (важно отталкиваться от место положения, от инфраструктуры, от отдаленности к важным объектам для клиентов (а это уже будет зависеть от вашей ЦА) и т.п.)

И я не понаслышке знаю, что всегда есть очень много точек роста, которые можно доработать

Поэтому в Школе Рантье мы учим и анализу конкурентов, и анализу целевой аудитории. Потому что это «база базовая», которая позволяет либо сделать объект лучше, либо сделать правильный выбор или вообще отказаться от текущего объекта, в пользу другого

К слову о том, что декабрь считается самым сложным и тухлым месяцем

И вот вам наглядный пример, какой результат может быть 😏

И обратите внимание на цифры в графе «управление»

Представляете какая это возможность?
Зарабатывать миллион 🍋 на чужой недвижимости

Особенно, если:

✔️вы не подходите под льготные ипотеки со ставкой 2-6%
✔️вам не подходят рассрочки
✔️у вас нет совсем никаких накоплений и недвижимости

❗️✔️или вы просто боитесь инвестировать в недвижимость

По сути, управление - это безопасный вход в нишу!

Далее вы уже можете на заработанные деньги покупать недвижимость себе, или вкладываться в инвест недвижимость

Как минимум растить капитал или закрывать любые хотелки

Лично я планирую еще расти в управлении и зарабатывать еще больше 📈

На 13 потоке объединяли участников курса в мини-группы как раз по схожим целям, чтобы их зажигали общие цели

В 14 потоке планируем повторить👌🏻

14 поток Школы Рантье стартует уже совсем скоро 🔥

А для заполнивших анкету предзаписи

26 февраля я проведу закрытый эфир,

где я расскажу вам о возможностях развития в заработке недвижимости и подробно разберем каждое направление - от управления до инвестиций 🔥

Заполняйте, чтобы попасть 👇

https://stirmanova.ru/viplist

Итак, разбираем основные стратегии развития в недвижимости 🔥

✅ Во-первых, можно не строить серьезный бизнес как я, а рассмотреть в качестве доп заработка

Например, работать с 2-3мя объектами (своими, в управлении или субаренде)

Для того, чтобы закрывать чисто определенные цели(например, покрыть ипотеку чужими объектами)

И в целом такой навык работы с недвижимостью в будущем может очень пригодится

✅ Второе - если хочется сменить сферу деятельности, стать Рантье или масштабироваться

Тут подойдет система масштабирования, о которой я вам рассказывала - берем объекты, запускаем, тестируем, налаживаем процессы, делегируем и ищем дальше масштабироваться

✅ Третье - если интересно отдать свою недвижимость в управление, то можно просто пойти учиться как инвестор, чтобы понимать процессы изнутри и требовать от управленцев желаемого уровня

✅ Или, если вы инвестор и рассматриваете недвижимость как платформу для вложения своих денег - тут учимся вкладывать капитал максимально прибыльно и безопасно

Это я все к тому, что важно определить, что ты хочешь, на каком ты уровне сейчас и какая у тебя цель у тебя стоит

В Школе Рантье мы как раз отталкиваемся от целей каждого и для этого делаем анкету (потому что у нас студенты с разными целями и масштабом видения)

И то, что мы даем в Школе Рантье подходит для разных вариантов развития

Далее ставим цель на 2-3 месяца и уже в Школе Рантье вы их закрываете и идете дальше 🚀

Для тех, кто пропустил - что случилось с моим домом 🥹

В России:

✅ Построить домик вместо сгоревшего и еще один новый

✅ Масштабировать управление - это основная цель на год

Я очень тщательно выбираю объекты, беру 15-20%

Вообще, в инвестициях в недвижимость есть много вариантов развития

Ставьте 🔥, если хотите, чтобы я разобрала основные 😎

Как вы знаете, я успешно работаю как в России, так и в Дубае 🚀

Планы на Дубай ⬇️

✅ Сейчас оформляю ипотеку, буду брать квартиру под аренду

✅ Нужно наладить там все процессы - чтобы было все правильно и “в белую”

✅ Также, хочу запустить еще от 8 квартир, делегировать процессы, запустить квартиры на Booking и другие площадки

🔥 Сейчас только airbnb и уже отличная заполняемость 👌🏻

Я хочу дойти до 100%, продать 2 квартиры с прибылью и купить еще 2 😍

Как вам планы, осуществимы, на ваш взгляд? Про какой пункт рассказать подробнее?

5 причин посетить конференцию по загородной недвижимости 2 марта 🚀

✅ Вы не просто прослушаете сухие факты, которые есть в интернете, а почерпнете бесценный практический опыт экспертов, которые "собаку съели" в теме загородной недвижимости

✅ После оплаты вам доступен закрытый чат единомышленников, которые так же горят идеей заработка на недвижимости и будут вас направлять и поддерживать

✅ На конференции предусмотрено время для нетворкинга, во время которого вы сможете обзавестись полезными контактами, пообщаться с Юлией Стирмановой и другими спикерами

✅ Посетив конференцию сейчас у вас есть все шансы начать зарабатывать на загородной недвижимости уже этим летом, а это самый высокий сезон, ведь вы однозначно получите необходимую дозу мотивации 🚀

✅ Суммарная стоимость консультаций всех экспертов гораздо выше, чем стоимость конференции. Вы сможете не только послушать их, а также задать свои вопросы💰

Если понимаете, что готовы сделать первый шаг к новому уровню жизни, если хотите попасть в комьюнити успешных и целеустремленных людей - скорей занимайте свое место ⬇️
https://stirmanova.ru/conf2025?utm_source=baza&utm_medium=bot

5 причин посетить конференцию по загородной недвижимости 2 марта 🚀

✅ Вы не просто прослушаете сухие факты, которые есть в интернете, а почерпнете бесценный практический опыт экспертов, которые "собаку съели" в теме загородной недвижимости

✅ После оплаты вы попадёте в закрытый чат единомышленников, которые так же горят идеей заработка на недвижимости и будут вас направлять и поддерживать

✅ На конференции предусмотрено время для нетворкинга, во время которого вы сможете обзавестись полезными контактами, пообщаться с Юлией Стирмановой и другими спикерами

✅ Посетив конференцию сейчас у вас есть все шансы начать зарабатывать на загородной недвижимости уже этим летом, а это самый высокий сезон, ведь вы однозначно получите необходимую дозу мотивации 🚀

✅ Суммарная стоимость консультаций всех экспертов гораздо выше, чем стоимость конференции. Вы сможете не только послушать их, а также задать свои вопросы

Если понимаете, что готовы сделать первый шаг к новому уровню жизни, если хотите попасть в комьюнити успешных  и целеустремленных людей - скорей занимайте свое место ⬇️
https://stirmanova.ru/conf2025?utm_source=tg&utm_medium=channel

Новые горизонты загородной жизни - открываем регистрацию на вторую авторскую конференцию Юлии Стирмановой 🚀

Уже 2 марта Юлия Стирманова и другие спикеры проведут конференцию на тему “За гранью города: стратегии загородных инвестиций”

❓Что будет:

✅ Актуальная аналитика рынка – тренды, перспективы и прогнозы развития загородной недвижимости

✅ Практические кейсы – успешные стратегии инвестирования и управления загородными объектами

✅ Выступления экспертов – лидеры мнений в нише недвижимости

✅ Нетворкинг и новые контакты – возможность найти партнёров, клиентов и единомышленников

✅ Юридические и финансовые аспекты – разбор доступных ипотечных программ и правовых рисков при инвестициях в загородную недвижимость

Формат участия - офлайн и онлайн ❤️

Регистрация и все подробная информация по ссылке ⬇️
https://stirmanova.ru/conf2025?utm_source=tg&utm_medium=channel

Прекрасная возможность окунуться в мир загородной недвижимости и получить свою дозу мотивации, не пропустите 🚀

‼️‼️‼️‼️

Обращаем ваше внимание, что в тексте ошибка, конференция состоится 2 марта

Новые горизонты загородной жизни - открываем регистрацию на вторую авторскую конференцию Юлии Стирмановой 🚀

Уже 2 марта Юлия Стирманова и другие спикеры проведут конференцию на тему “За гранью города: стратегии загородных инвестиций”

❓Что будет:
✅ Актуальная аналитика рынка – тренды, перспективы и прогнозы развития загородной недвижимости
✅ Практические кейсы – успешные стратегии инвестирования и управления загородными объектами
✅ Выступления экспертов – лидеры мнений в нише недвижимости
✅ Нетворкинг и новые контакты – возможность найти партнёров, клиентов и единомышленников
✅ Юридические и финансовые аспекты – разбор доступных ипотечных программ и правовых рисков при инвестициях в загородную недвижимость

Формат участия - офлайн и онлайн❤️

Регистрация и все подробная информация по ссылке ⬇️
https://stirmanova.ru/conf2025?utm_source=tg&utm_medium=channel

Прекрасная возможность окунуться в мир загородной недвижимости и получить свою дозу мотивации, не пропустите🚀