Заход на градостроительную мультиинфраструктуру как базу мирового качества жизни правильный:

«В.Путин: … Смотрите, в начале беседы у нас принимал участие человек, который из Германии переехал. А между прочим, переехал из очень достаточно благополучного района – это город Эссен, это Рурская область, промышленно развитый регион. А в условиях, которые в Доброграде создаются, небольшие дома либо частные дома, инфраструктура хорошая, – и все, понимаете, люди принимают соответствующие решения, как устроить свою жизнь. Это чрезвычайно важное направление»

И правильно про малоэтажку («ИЖС»), хотя до понимания другой альтернативной урбанизации ещё шагать и шагать.
Однако, всё очень робко, очень и очень приблизительно – да так, что до внятных решений ещё пару-другую десятилетий шагать.
Сверхмедленные и даже стоячие или, наверное, правильнее – лежачие решения.
Вот есть лежачие полицейские, а тут какие-то лежачие решения...

Воробьёв А.Ю. Губернатор Московской области "Второе предложение, Владимир Владимирович. Вы в своем выступлении и Рустам Нургалиевич – мы все понимаем важность СНТ и ИЖС. Я имел возможность Вам доложить, и Вы поддержали вопрос общедомового имущества. Дело в том, что сегодня, если мы живем в МКД, у нас есть лестничная площадка, игровая площадка, подъезд – это общедомовая территория, общедомовое имущество, а в ИЖС и СНТ такого нет – ни дороги, ни шлагбаума.

В этой связи с 2022 года в первом чтении принят законопроект, Владимир Владимирович. Моя просьба к комиссии заключается в том, чтобы в эту весеннюю сессию этот закон принять. В I квартале только в Московской области мы сдали 3 миллиона 700 тысяч ИЖС, а порядок наводить там надо, с мусором надо. Люди требуют, важно, чтобы был порядок, чистота была.

И вот это все урегулирование, к сожалению, сегодня крайне затруднительно. Закон принимаем – с наступлением дачного сезона, очередного строительства мы можем регулировать и защищать интересы того или иного домовладения и кооператива СНТ, ИЖС или наших поселков. Это вторая просьба. И я хотел бы попросить Вас, собственно говоря, об этих сроках, чтобы мы уже весной прошли этот этап. http://kremlin.ru/events/president/news/76685

Малоэтажная градостроительная революция

Случайно встретил в интернете свою старую задорную статью «Малоэтажная градостроительная революция».
По сути краткое изложение нашей с Александром Сергеевичем Кривовым книги «Дом в России. Национальная идея» 2003 года.
В той книге впервые изложены основы критически необходимой для страны другой урбанизации, альтернативной безраздельно доминирующей мегаполисной урбанизации, - ландшафтно-усадебной малоэтажной урбанизации.
Текст книги (почти полностью), оказывается висит и на Гугл книги.
Для желающих прочитать полный текст залил текст рукописи в прилагаемый файл - в том виде, в котором сдавал в издательство.

Другие мои тексты по малоэтажной строительной революции:
https://zavtra.ru/blogs/2006-01-1873
https://www.youtube.com/watch?v=h9JrtghIu8A
https://chel.dk.ru/news/237181501
https://ruskline.ru/news_rl/2011/12/15/yurij_krupnov_ne_imet_sobstvennogo_doma_v_rossii_eto_prestuplenie
https://zema.su/blog/yurii-krupnov-ob-usadebno-landshaftnoi-maloetazhnoi-urbanizatsii-rossii-postroit-sotnyu-gorodov
https://www.youtube.com/watch?v=QUsmx2P7LEU
http://izvestia.ru/news/582757
https://m-kalashnikov.livejournal.com/183005.html
https://rnk-concept.ru/69510/
https://www.idmrr.ru/news/00623.html
http://kroupnov.ru/files/gdb-volgodonsk.pdf
https://rg.ru/2014/06/25/goroda-site.html
https://krupnov.livejournal.com/337426.html
https://gosrf.ru/10773
https://rnk-concept.ru/86737/
http://www.kroupnov.ru/news/2010/08/16/10706/
http://www.kroupnov.ru/5/77_1.shtml
http://www.idmrr.ru/gdb/main.html
https://www.pnp.ru/social/2013/10/24/yuriy-krupnov-nam-neobkhodimo-stroit-gorodki-demograficheskogo-budushhego-dlyamnogodetnykh-semey.html
https://yarcenter.ru/articles/culture/urban/novaya-urbanistika-75089/
http://www.idmrr.ru/news/01310.html
http://proektnoegosudarstvo.ru/publications/1000/
https://www.youtube.com/watch?v=cxK3_lOEFa0
https://www.alldoma.ru/obschaya-informatsiya-po-maloetazhnomu-stroitelstv/dom-v-rossii-natsionalnaya-ideya.html
http://krupnov.livejournal.com/704610.html
https://www.youtube.com/watch?v=Q9Q9kxiECLI
https://sibforum.sfu-kras.ru/node/945
https://www.youtube.com/watch?v=Wv2WtjXGGVA&t=1021s
https://chel.dk.ru/news/237181501
https://www.youtube.com/watch?v=edxEioO3nko&t=1s
http://www.kroupnov.ru/5/87_1.shtml
https://www.youtube.com/watch?v=fTP11l-90Ts
https://www.youtube.com/watch?v=znd0axHvQ-M
https://www.youtube.com/watch?v=AZkIcX-x2HI
https://www.youtube.com/watch?v=JPNZIHISkjo&t=720s
https://www.youtube.com/watch?v=wE3LcT-Twoo
https://www.youtube.com/watch?v=hbNsY5DZP5M&t=5s
https://www.youtube.com/watch?v=e5xbB59WRQg
https://www.youtube.com/watch?v=TzcQMBaUvuw
http://www.idmrr.ru/news/01285.html
http://www.idmrr.ru/gdb/main.html
http://www.itpgrad.ru/taxonomy/term/299
http://vrns.ru/society/2208/#.V-oewPCLR3g
https://www.youtube.com/watch?v=Boo_uUXkvic
http://www.idmrr.ru/gdb-rostov.html
http://idmrr.ru/downloads/20140423-torjok-1.jpg
https://www.youtube.com/watch?v=_9hdigD12JI

Так называемый « коттеджный поселок «Дмитровское полесье»» Дмитровский городской округ д. Сергейково.
Классическая история для подобных поселков ;
- «вовремя « исчезнувшая градостроительная документация;
- дороги и инфраструктура поселка , построенная фактически на деньги жителей вдруг « волшебным образом» оказавшиеся в частных руках;
- полное отсутствие государственнорегулируемых тарифов;
- официальное подключение к электричеству отдельных счастливчиков, остальные вынуждены платить за электричество «черным налом без квитанций чеков.
И такое же классическое « хождение по мукам» жителей посёлка, пытающийся отстоять свои права в правоохранительных органах.
Как «луч света» - 4 февраля выход сюжета на канале Россия 1 о мытарствах жителей, и промелькнувшая было надежда на то, что заявление в УМВД Дмитрова, поданное еще в далёком 2022 и все это время с неизменным постоянством перекочевывающее из УМВД в суд, из суда в прокуратуру, из прокуратуры обратно в УМВД, наконец-то сдвинется с места и будет проведено тщательное расследование, как было обещано представителями УМВД Дмитрова в сюжете. И реакция действительно была молниеносной , НО…. Вызвали в УВМД юриста жителей по заявлению о клевете , поступившему от Генерального директора застройщика Ким. Е.Р. Как всегда эмоционально написанное и как всегда не содержащее ни одного документа , в подтверждение ее слов. Ну а заявление жителей от 2022 г? Оперативник и его помощник в оперативнейшем же порядке ушли в отпуск до марта. И проводить проверку просто некому…
PS изложенное исключительно наше суждение, со слов жителей !

Коттеджный поселок или деревня?

Друзья, вчерашний пост про «отъем» заброшенных земельных участков поднял одну интересную проблему.
Обычно человек уже на подсознательном уровне знает, что хочет себе купить и где собирается искать. Другое дело, что далеко не каждый четко представляет себе все те минусы, с которыми ему придется столкнуться после покупки в процессе дальнейшей эксплуатации.
Понятно, что и деревня деревне рознь, и коттеджные поселки бывают разные, но все-таки можно выделить некие общие факторы, которые влияют на выбор. Рассмотрим:

Риски деревни

➖ Вымирание. Деревни имеют неприятное свойство вымирать, отсюда следует: соседние участки могут быть заброшены и неприглядны.
➖ Соседи. Ситуация с соседями в деревнях может быть весьма неприглядной. Хорошо если это будут просто бабушки и дедушки, а не алкаши и бомжи, занявшие пустующие дома.
➖ Социалка. Социальная инфраструктура ограничивается в лучшем случае магазином. Школы, больницы и прочие атрибуты цивилизации находятся в городе.
➖ Сети и дороги. Дороги разбиты, зимой проезд затруднен, электрических мощностей не хватает.
➖ Комфорт. Если хочется относительного городского комфорта, то все бремя возни с коммуникациями полностью ложится на плечи хозяина.

Плюсы деревни.

➕ Статус. Формально, даже самая забитая деревня – это ИЖС со всеми сопутствующими этому делу привилегиями.
➕ Природа. Природное окружение любой деревни формировалось столетиями, а посему зачастую в деревнях много взрослой зелени. Наличие леса или водоема - это также нормальный атрибут среднестатистической деревни.
➕ Сад-огород. Возможность вести личное подсобное хозяйство в деревне – это еще один плюс. Участки большие, земля плодородная
➕ Свобода. Ваша свобода в деревне ограничивается только рамками гражданского кодекса. «Хочу в трусах по участку хожу, хочу яблоки ем, хочу дом желтой краской крашу».

Минусы коттеджных поселков.

➖ Тарифы и поборы. Обычно все сети и дороги остаются за застройщиком. Подъездные пути, газ/вода/каналья по границе и т.д. За все нужно платить. Плюс присутствуют еще и поселковые сборы: на охрану, вывоз мусора, расчистку снега.
➖ Жесткие регламенты. Например, забор только установленного образца, дома в едином архитектурном стиле и т.д. И вот ты вроде хозяин своих 12-15 соток, а все равно не свободен.
➖ Скученность. Поселки в большинстве своем - это коммерческие проекты, а потому количество участков и их площадь рассчитываются таким образом, чтобы обеспечить девелоперу максимальную прибыль.

Плюсы коттеджной застройки.

➕ Коммуникации и поселковые дороги. Все вопросы с коммуникациями и дорогами решаются застройщиком или девелопером в комплексе и продаются вам как покупателю в виде «пакета».
➕ Соседи. В коттеджных поселках, обычно, собираются люди одного статуса и достатка, с которыми проще найти общий язык. Бывают частные случаи, но это просто не повезло.
➕ Инфраструктура. Нет смысла городить коттеджный поселок с плохой доступностью к социальной инфраструктуре, поэтому девелоперы стремятся располагать их поблизости от городов либо, если проект большой, наполняют поселки собственными социальными объектами.
➕ Комфорт. Коттедж в поселке – это продукт в оболочке. В идеале, за ваши деньги вам предложат чистые улицы, новые надежные коммуникации, охрану вашей собственности и относительный порядок.
➕ Проще строить. Если в деревне вам все придется делать самому, то в коттеджном поселке за такие вопросы отвечает девелопер или рекомендованная им компания(и).

Возможно мы что-то упустили, поэтому просим вас высказать свое мнение по данному вопросу: по каким критериям вы в свое время сделали тот или иной выбор.

И снова репортаж Россия-1.
Приятно конечно, что мы добились чтобы на нас обратили внимание. Депутат Артем Кирьянов и председатель союза садоводов Людмила Бурдякова комментируют сложившуюся ситуацию.
Но мы все таки ждем решения наших проблем!
На глазах у подрастающего поколения происходит правовой беспредел и беззаконие. Целые территории отдали в собственность бандитам из 90-х, диктующим свои правила проживания и устанавливающим свои необоснованные поборы. Захотят ли молодые люди в таких условиях создавать семьи и повышать демографию, видя как их родители пропадают в судах, прокуратурах, ОМВД, ОМСУ, большой вопрос!
РS изложенное исключительно наше суждение.

11 правовых позиций по защите жителей коттеджных поселков от произвола управляющих компаний
https://www.garant.ru/ia/opinion/author/atapin/1527985/

Обсуждение наиболее актуальных проблем коттеджных и т.п. посёлков идёт в чате данного тг канала Коттеджи ЧАТ. Вступайте в сообщество ради общего дела https://t.me/rabstvo_net

Рабовладельцы, видимо, так устали от "бизнеса", что продают управление аж над 13-ю псевдокоттеджными поселками, причем уже по бросовой цене 10 млн. руб., - с учетом того что заявлена частная собственность над 374 480 кв.м. (3 744 сотки) ЗОП это менее 3 тыс. за сотку + КПП, сторожки, дань по 2000 договорам (как лошадей уже людей продают вместе с бизнесом). Из местных, видимо, уже никто не хочет связываться, объявления по всему интернету висят, может и на заборах. Но конечно не факт, что продадут, учитывая что "бизнес" эффективно работает только в связке с местными властями и судами. Но сам факт. 
PS изложенное исключительно наше суждение. https://tula.cian.ru/sale/commercial/310258983/?ysclid=m6gs1vihk098339421

https://www.mk.ru/mosobl/2025/01/29/snos-pod-ugrozoy-sadovody-podmoskovya-protiv-programmy-krt.html

Коттеджные и СНТ посёлки - как решать их проблемы?

Обсуждение наиболее актуальных проблем коттеджных и т.п. посёлков, а также СНТ идёт в чате тг канала КОТТЕДЖНОЕ РАБСТВО.
Название чата канала - Коттеджи ЧАТ.
Вступить в сообщество можно тут https://t.me/+Vmh2LXHncvOlUA8Z или по ссылке https://t.me/rabstvo_net
А адрес самого канала - https://t.me/lubodom

Почему так важен ППТ (проект планировки территории), и почему так важно что бы он был в системе ГИС ОГД, а не на полках.
К сожалению сейчас такие историй много. И важно в первую очередь обезопасить самих себя.
Сотни участков нескольких коттеджных поселков в Ленобласти неожиданно оказались в буферной зоне перспективного строительства КАД-2. Бюрократические нестыковки привели к тому, что дома возвели до того, как появилась трассировка будущей объездной вокруг Петербурга.

Проекта дороги еще нет, но загородную собственность люди уже не могут зарегистрировать. Значит, ипотека перестанет быть льготной, а в случае сноса дома будет нельзя получить компенсацию.
PS. Изложенное исключительно наше суждение.

Корреспондент НТВ Катерина Правдина выясняла причины этой масштабной проблемы.

Коттеджные и СНТ посёлки - как решать их проблемы?

Обсуждение наиболее актуальных проблем коттеджных и т.п. посёлков, а также СНТ идёт в чате тг канала КОТТЕДЖНОЕ РАБСТВО.
Название чата канала - Коттеджи ЧАТ.
Вступить в сообщество можно тут https://t.me/+Vmh2LXHncvOlUA8Z или по ссылке https://t.me/rabstvo_net
А адрес самого канала - https://t.me/lubodom

Футурополисы вместо дезурбанизации

Почему лозунг «дезурбанизации» порочен и уводит в архаику? Потому что дезурбанизация - это всего лишь отчаянная и ложная реакция на уродливую мегаполисную урбанизацию.
А нам нужна иная урбанизация: ландшафтно-усадебная малоэтажная урбанизация, где доминируют усадебные города-сады (футурополисы), как органичная часть новой индустриализации и борьбы с вымиранием нашего народа.
Обсудили с Максимом Калашниковым на «Рой-ТВ»:
https://plvideo.ru/watch?v=Jl2WGloNsDAA
или на ютубе https://www.youtube.com/watch?v=PaMoqhAaf7k

Обсуждение наиболее актуальных проблем коттеджных и т.п. посёлков идёт в чате данного тг канала Коттеджи ЧАТ. Вступайте в сообщество ради общего дела https://t.me/rabstvo_net

⚡️⚡️Пушкинский район посёлок "Цернское" Дмитровский район посёлок "Дмитровское полесье".
ВЕСТИ "РОССИЯ-1" выпуск от 04.02.2025.
Наконец-то  внимание СМИ практически каждый день освещает наболевшую проблему коттеджного рабства. Спасибо всем, кто обращался на прямую линию президента и писал письма. Спасибо "России - 1" за то, что помогают нам освещать эти проблемы. Мы верим, что в землепользовании наконец-то наведут порядок и закончится этот беспредел!
PS изложенное исключительно наше суждение!

Коттеджные рабства, оказывается, множатся.
Вероятно, это неплохо.
Рекомендуем: тг канал «Коттеджное рабство. Московская область. Общественное объединение» - определяет себя как «Канал инициативных жителей для совместной борьбы с коттеджным рабством.Московская область.ОБЪЕДИНЕНИЕ Посёлков, которых лишили инфраструктуры.»

Друзья, прошу помочь Найде найти своих верных хозяев

Найда ищет дом!!

3-4 года, дворянка.
Находится на передержке в ГО Щёлково, квартал Заповедный Парк (около пос. Загорянского) с сентября 2023 года. Найда жила в нашем посёлке в доме, в семье. Потом люди развелись, дом продали, а Найду вместе со второй собакой хаски Белкой просто оставили на участке.
Найда охраняла пустой дом всë лето пока мы с волонтёрами не забрали еë оттуда.
Верная и преданная собака, до последнего дня ждала когда вернуться те, кто бросил еë. Найда ласковая и умная собака она достойна иметь своего человека и свой дом. Прекрасно подойдёт для вольера.
Если кто-то захочет познакомиться с Найдой поближе, то звоните по телефону:
+7(916) 1839374 Инна

Дезурбанизация недопустима! Вместо чудовищной мегаполисной урбанизации требуется ландшафтно-усадебная малоэтажная урбанизация

Вторая часть (из пяти) моего интервью Акцент ТВ: «Ю.В.Крупнов "Ландшафтно-усадебная урбанизация и демография».
Также можно смотреть в ВКонтакте или на ютубе
Первая часть интервью здесь

А между тем проблема “белых домиков” под Тюменью уже дошла до федеральных СМИ.

Издание “Версия” задалось вопросом, почему чиновники не дают спокойно жить поселку с доступным загородным жильем. Историю развития конфликта тут рассказали с самого начала.

Журналисты резонно отмечают, что строительство поселка ведется больше пяти лет. Однако все претензии к проекту посыпались как из рога изобилия только за последний год: отказ «Россетей» в подключении электричества, претензии по ширине дорог, статус домов ИЖС в связи с каким-то непонятным межеванием земли.

И вот тут любого вдумчивого человека возникают вопросы. Выходит, районные власти все это время не контролировали должным образом Перевалово? Проект разрешительные документы на строительство изначально получал.

А может быть, наезды, начавшиеся на поселок с 2024 года, не так уж и законны? Может быть, именно поэтому уголовные дела возбуждаются не только в отношении застройщика Борисова, но и представителей «Россетей», которые отказывались подключать дома через посредника. И на представителей администрации Тюменского района и Главного управления строительства региона — за ситуацию со статусом ИЖС в Перевалово.

Интересно, что все проблемы представителям “белых домиков” с боем, но удается решать. А фигурантами разбирательств, похоже, становятся обвинители застройщика Борисова.

В общем, как пишет “Версия”, главное уважаемым противникам строительства в Перевалово в поисках виновных не выйти на самих себя. Но пока картина складывается именно такая.

https://versia.ru/pochemu-chinovniki-prepyatstvuyut-razvitiyu-dostupnogo-zhilya-pod-tyumenyu