Напоминаем, что у же на этой неделе состоится на курс повышения квалификации: «Линейные объекты. Документация по планировке территории: состав, содержание, правовые особенности, порядок подготовки и реализация»

📅 Даты: 24–25 апреля
📍 Формат: Онлайн
⏳ Продолжительность: 16 академических часов

👨‍🏫Преподаватель: Александр Алексеевич Черненков – юрист в сфере градостроительства, начальник МЭП № 3 ФГБУ ЦНИИП Минстроя России, начальник отдела градостроительного права АО «Мосгипротранс».

Что будет на курсе:

✔️Детальный разбор Градостроительного кодекса РФ и подзаконных актов
✔️Проекты планировки и межевания линейных объектов: состав, порядок подготовки и согласования
✔️Правовые особенности, включая резервирование, изъятие земель и публичные сервитуты
✔️Практические примеры и разбор реальных кейсов

Методическая поддержка:
Материал дополнен авторскими схемами, аналитическими таблицами и примерами из реальной практики – как утверждённых, так и разрабатываемых проектов планировки и межевания линейных объектов.

➡️Программа включает 5 ключевых блоков:

1. Общие сведения о документации по планировке территории

2. Проект планировки линейных объектов

3. Проект межевания линейных объектов

4. Согласование документации

5. Резервирование, изъятие земельных участков и публичные сервитуты

Не упустите возможность получить актуальные знания от ведущего эксперта!

ℹ️Посмотреть подробную программу и оставить заявку можно на сайте.

Приглашаем на курс: "Актуальные изменения законодательства о градостроительной деятельности 2024–2025 гг. и практика их применения"

🗓 Даты: 28–29 апреля 2025 г.
⏰График: с 09:00 (МСК)
Место проведения: Санкт-Петербург, Ленинский пр., д. 151 (ст. м. "Московская")
💻 Формат: Очно и онлайн

👩‍🏫 Преподаватель: Шишелова Светлана Александровна — практикующий юрист в сфере градостроительства, эксперт ТК 507 "Градостроительство", заместитель начальника Управления научно-методического обоснования градостроительного развития СПб ГКУ.

Что будет на курсе?

✔️Анализ последних изменений в ГрК РФ и смежных законах (2024–2025 гг.)
✔️Кейсы и рекомендации по применению новых норм
✔️Разбор новых требований к документации, ИЖС, зонированию, экологическому контролю
✔️Тенденции и планируемые реформы в градостроительной сфере

Программа курса:

Модуль 1. Административное регулирование градостроительной деятельности
Модуль 2. Актуальные изменения в территориальном планировании и градостроительном зонировании
Модуль 3. Исходно-разрешительная документация, обеспечивающая создание объектов капитального строительства - основные изменения
Модуль 4. Учет ограничений, установленных в зонах с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), при осуществлении градостроительной деятельности
Модуль 5. Информационное обеспечение градостроительной деятельности

Программа регулярно обновляется с учетом последних законодательных изменений!

ℹ️ Подробная программа и запись: https://stroy-esp.ru/courses/urban_planning/territorial_planning/

#обучение

Актуализация градостроительной документации: как внести изменения правильно?

Генеральные планы, ПЗЗ, схемы территориального планирования — все эти документы требуют регулярного обновления. Причины могут быть разными: изменение социально-экономических условий, новые инвестиционные проекты или плановая актуализация. Но как организовать процесс корректировки? В каких случаях изменения обязательны? Как согласовать и утвердить корректировки?

Все эти вопросы разберем на практическом онлайн-курсе «Внесение изменений в градостроительную документацию».

🗓 Дата: 26 апреля (суббота)
⏰ График обучения: с 09:00 МСК
💻 Формат: онлайн

👩‍🏫 Преподаватель: Шишелова Светлана Александровна — практикующий юрист в сфере градостроительства, эксперт ТК 507 "Градостроительство", заместитель начальника Управления научно-методического обоснования градостроительного развития СПб ГКУ.

➡️Ключевые темы:

• Случаи и порядок корректировки документов территориального планирования

• Учет предложений заинтересованных лиц

• Внесение изменений в правила землепользования и застройки (в том числе обязательные изменения)

• Корректировка утвержденной документации по планировке территории в соответствии с Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.02.2024 № 112

ℹ️ Подробная программа и запись: https://stroy-esp.ru/courses/urban_planning/urban_planning_documentation1/

Ждём вас на курсе. Успейте зарегистрироваться!

Приглашаем на курс повышения квалификации: «Линейные объекты. Документация по планировке территории: состав, содержание, правовые особенности, порядок подготовки и реализация»

📅 Даты: 24–25 апреля
📍 Формат: Онлайн
⏳ Продолжительность: 16 академических часов

👨‍🏫Преподаватель: Александр Алексеевич Черненков – юрист в сфере градостроительства, начальник МЭП № 3 ФГБУ ЦНИИП Минстроя России, начальник отдела градостроительного права АО «Мосгипротранс».

Что будет на курсе:

✔️Детальный разбор Градостроительного кодекса РФ и подзаконных актов
✔️Проекты планировки и межевания линейных объектов: состав, порядок подготовки и согласования
✔️Правовые особенности, включая резервирование, изъятие земель и публичные сервитуты
✔️Практические примеры и разбор реальных кейсов

Методическая поддержка:
Материал дополнен авторскими схемами, аналитическими таблицами и примерами из реальной практики – как утверждённых, так и разрабатываемых проектов планировки и межевания линейных объектов.

➡️Программа включает 5 ключевых блоков:

1. Общие сведения о документации по планировке территории

2. Проект планировки линейных объектов

3. Проект межевания линейных объектов

4. Согласование документации

5. Резервирование, изъятие земельных участков и публичные сервитуты

Не упустите возможность получить актуальные знания от ведущего эксперта!

ℹ️Посмотреть подробную программу и оставить заявку можно на сайте.

Приглашаем на курс повышения квалификации: «Линейные объекты. Документация по планировке территории: состав, содержание, правовые особенности, порядок подготовки и реализация»

📅 Даты: 24–25 апреля
📍 Формат: Онлайн
⏳ Продолжительность: 16 академических часов

👨‍🏫Преподаватель: Александр Алексеевич Черненков – юрист в сфере градостроительства, начальник МЭП № 3 ФГБУ ЦНИИП Минстроя России, начальник отдела градостроительного права АО «Мосгипротранс».

Что будет на курсе:

✔️Детальный разбор Градостроительного кодекса РФ и подзаконных актов
✔️Проекты планировки и межевания линейных объектов: состав, порядок подготовки и согласования
✔️Правовые особенности, включая резервирование, изъятие земель и публичные сервитуты
✔️Практические примеры и разбор реальных кейсов

Методическая поддержка:
Материал дополнен авторскими схемами, аналитическими таблицами и примерами из реальной практики – как утверждённых, так и разрабатываемых проектов планировки и межевания линейных объектов.

➡️Программа включает 5 ключевых блоков:

1. Общие сведения о документации по планировке территории

2. Проект планировки линейных объектов

3. Проект межевания линейных объектов

4. Согласование документации

5. Резервирование, изъятие земельных участков и публичные сервитуты

Не упустите возможность получить актуальные знания от ведущего эксперта!

ℹ️Посмотреть подробную программу и оставить заявку можно на сайте.

В Москве в рамках форума «Цифровизация строительной отрасли: от идеи к практике реализации» прошла экскурсия по цифровому строительному центру Подмосковья

11 апреля в Москве прошла экскурсия по одной из самых продвинутых цифровых строительных центров Подмосковья — Центр содействия строительству (ЦСС) при Правительстве Московской области (ЦСС).

🔘 ЦСС — это первый в России проектный офис, созданный по поручению губернатора Московской области. Его задача — помочь застройщикам быстрее и проще реализовать проекты.

Участники экскурсии заглянули на «цифровую кухню» современного строительства, где технологии превращают сложные процессы в четкие алгоритмы.

🔘Цифровой кабинет ЦСС. Здесь гости увидели, как в режиме реального времени отслеживается статус каждого проекта: от проектирования и строительства до ввода в эксплуатацию. На интерактивных панелях — десятки дорожных карт, созданных искусственным интеллектом. Именно ИИ анализирует данные, сокращает сроки и предупреждает риски, превращая рутину в продуманные шаги.

🔘Экосистема АИС ЦСС. Участники изучили платформу «с двух сторон»: как её видит застройщик, подающий заявку в пару кликов, и как с ней работают менеджеры Центра. Автоматизация здесь не абстрактное слово: система сама запрашивает разрешения, формирует документы и синхронизирует этапы, освобождая время для стратегических задач.

🔘 ЦСС — это уникальный симбиоз государства и бизнеса: цифровые инструменты сопровождают застройщика на всех этапах от согласований до ввода объекта, минимизируя бюрократию. Кроме того, автоматизация и аналитика работают не ради технологий, а ради людей. Даже сложные процессы здесь просты для пользователя, а госуслуги становятся прозрачными и предсказуемыми.

Цифровизация перестаёт быть «фишкой» и превращается в основу для диалога между городом, бизнесом и жителями. Здесь не строят будущее, а проектируют его на экранах.

👥 Еще одна экскурсия пройдет по по цифровой строительной площадке Центр управления Комплекса городского хозяйства Москвы (ЦУ КГХ).

@digitalbuild

#цифровыесервисы
#цифровизациястроительства

Актуальные изменения в сфере комплексного развития территорий (КРТ) в 2024–2025 гг.

В 2024 году существенно изменился порядок реализации проектов комплексного развития территорий, а также практика взаимодействия застройщиков с органами государственной власти и местного самоуправления. С 1 марта 2025 года вступили в силу дополнительные поправки, направленные на оптимизацию процедур КРТ.

Среди ключевых нововведений:
✔️Введение института операторов КРТ – новых участников проектов.
✔️Новый порядок бюджетного софинансирования.
✔️Упрощенные требования к подготовке градостроительной документации.
✔️Дополнительные обязательства по строительству инфраструктуры.

Приглашаем на курс: "Юридическое обеспечение комплексного развития территорий (КРТ) в РФ"

🗓 Дата: 12 апреля (суббота)
⏰ График обучения: с 09:30 МСК
📍 Место проведения: Санкт-Петербург, Ленинский пр., д. 151 (ст. м. Московская)
💻 Возможно подключение онлайн

👩‍🏫 Преподаватель: Шишелова Светлана Александровна — практикующий юрист в сфере градостроительства, эксперт ТК 507 "Градостроительство", заместитель начальника Управления научно-методического обоснования градостроительного развития СПб ГКУ.

Программа курса
В ходе обучения вы получите пошаговый алгоритм реализации проектов КРТ с учетом последних изменений законодательства:

Модуль 1. Правовые основы КРТ в РФ: новые правила и условия

Модуль 2. Особенности КРТ жилой застройки

Модуль 3. КРТ нежилой застройки и незастроенной территории

Модуль 4. Предпроектная подготовка и принятие решений о КРТ

Модуль 5. Оператор КРТ: статус, полномочия, роль в проектах

Модуль 6. Договор о КРТ: ключевые условия и риски

Модуль 7. КРТ по инициативе правообладателей

Модуль 8. Градостроительная документация для территорий КРТ

📌 Регистрируйтесь сейчас, чтобы разобраться в новых требованиях и избежать ошибок при реализации проектов!

Приглашаем вас на семинар: "Актуальные вопросы регулирования и практики применения законодательства в сфере земельно-имущественных отношений. Земельный контроль. Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости".

🗓 Дата: 10 апреля (четверг)
🕘 Время: с 09:30 МСК
📍 Очно: Санкт-Петербург, Ленинский пр., д. 151, ст. м. "Московская"
💻 Онлайн-трансляция для удалённых участников

👨‍🏫 Преподаватель: Нужин Константин Викторович - адвокат, кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданского и коммерческого права СПбГМТУ, с более чем 17-летним опытом практической работы в сфере земельно-имущественных отношений.

🔍 Описание программы:
Семинар направлен на повышение профессионального уровня слушателей в области земельно-имущественных отношений. Участники получат актуальные знания о последних изменениях законодательства, полномочиях государственных органов и эффективных способах их реализации. Программа включает анализ пробелов в правовом регулировании и рекомендации для профессиональной деятельности.

➡️Программа обучения:

• Модуль 1: Значимые изменения в формах и методах государственного земельного надзора и муниципального контроля.

• Модуль 2: Проблемы в реализации Федерального закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

ℹ️Посмотреть подробную программу и записаться можно по ссылке

Ждём вас на семинаре!

Приглашаем вас на курс: "Введение в основы градостроительства и строительства. Юридическое сопровождение строительной деятельности".

📅 Даты: 08.04.2025 – 15.04.2025
⏰ Формат: Вечерняя группа (по будням с 18:30 МСК)
📍 Очно – Санкт-Петербург, Ленинский пр., 151 (м. Московская)
💻 Онлайн – трансляция для удалённых участников

👩‍🏫 Преподаватель: Чеготова Елена Викторовна - практикующий юрист в сфере строительства с более чем 18-летним опытом работы в органах государственной власти, эксперт рабочей группы по разработке проектов ГОСТов ЕСИМ при ФАУ ФЦС.

➡️Кому будет полезно?

✔️Начинающим специалистам в строительстве и градостроительстве
✔️Тем, кто хочет разобраться в юридических аспектах строительной деятельности
✔️ Тем, кто планирует работать с договорами, разрешениями и надзорными органами

🔍 Что разберём?

• Иерархия градостроительной документации

• Правовое регулирование на всех этапах строительства

• Взаимодействие участников строительного процесса

• Договорная работа: подряд, изыскания, СМР

• Государственный надзор и разрешительная документация

• Самовольное строительство: легализация или снос

Программа курса: 2 блока, 14 модулей (от основ градостроительства до судебной практики).

ℹ️Посмотреть подробную программу и записаться можно по ссылке.

📃1 апреля 2025 года был принят Федеральный закон № 52-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

➡️Изменения в Земельный кодекс РФ. Теперь границы сельскохозяйственных угодий будут устанавливаться и изменяться решениями Минсельхоза России. К решениям должны обязательно прилагаться сведения о границах таких земель, включая графическое описание местоположения границ, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения ЕГРН. Порядок установления и изменения границ с/х угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения будет установлен Правительством РФ.

➡️Изменения в Закон о переводе земель. Установлена процедура перевода земель сельскохозяйственного назначения или ЗУ в составе таких земель в другую категорию (за исключением земель, находящихся в федеральной собственности). Ходатайство о переводе направляется в исполнительный орган власти субъекта РФ, который, при отсутствии оснований для отказа, направляет его губернатору (высшему должностному лицу субъекта РФ). Если и глава региона согласен, то ходатайство направляется в законодательный орган субъекта РФ для принятия регионального закона о переводе земель. Обязательным условием принятия такого регионального закона является положительное согласование Минсельхоза.

Перевод земель с/х угодий в другую категорию допускается в исключительных случаях (вступают в силу с 1 января 2027 года):

1. Непригодность использования земель для с/х производства в случаях, предусмотренных ЗК РФ.

2. Создание особо охраняемых природных территорий.

3. Установление или изменение границ населенных пунктов.

4. Строительство, реконструкция объектов государственного или местного значения в случаях, предусмотренных пунктами 1 и 2 ст. 49 ЗК РФ (реализация международных обязательств, размещение автомобильных дорог или объектов атомной энергетики), линейных объектов федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий и ряда других.

5. Добыча полезных ископаемых (за исключением добычи общераспространённых полезных ископаемых (песок, глина, мел, торф и пр).

➡️Изменения в Градостроительный кодекс РФ. В частности, определено, что если проектом генерального плана предусмотрено включение с/х угодий в состав населенного пункта, то проект генерального плана подлежит согласованию в части его соответствия целям развития сельского хозяйства.

⚠️ Обратите внимание, что указанный закон вступает в силу с 1 марта 2026 года, за исключением отдельных положений, которые начнут действовать с 1 января 2027 года.

#обзорзакона #комментарийэксперта

Уже завтра 4 апреля состоится онлайн-семинар: "Градостроительный анализ земельного участка"

➡️4 академических часа интенсивной лекции от эксперта с 20-летним опытом.

➡️Практические знания о правовом режиме земельных участков, градостроительных регламентах и ограничениях.

➡️Комплект нормативно-справочных материалов по окончании обучения.

👩‍🏫 Преподаватель: Шишелова Светлана Александровна — практикующий юрист в сфере градостроительства, эксперт ТК 507 "Градостроительство", заместитель начальника Управления научно-методического обоснования градостроительного развития СПб ГКУ.

📚 Программа семинара:

1. Необходимость учета документов территориального планирования при планировании размещения ОКС.

2. Правовой режим использования земельных участков: категория земель и разрешенное использование.

3. Градостроительный регламент.

4. Виды разрешенного использования: можно ли их изменить.

5. Предельные параметры разрешенного строительства.

6. Ограничения использования земельного участка: где найти и как оценить.

7. Зачем нужен ГПЗУ и когда его нужно получить.

8. Источники информации о земельном участке.

💡 Почему это важно?
Грамотный анализ земельного участка – это основа успешного проекта. Вы научитесь избегать ошибок, минимизировать риски и принимать взвешенные решения.

ℹ️ Для получения подробной информации о программе и регистрации переходите по ссылке.

📢 Не упустите шанс повысить свою квалификацию и получить ценные знания от ведущего эксперта нашего центра.

📃20 марта подписан федеральный закон, который напрямую не связан с градостроительной деятельностью, однако его принятие будет оказывать влияние на реализацию полномочий органов местного самоуправления (ОМСУ) во всех сферах.

Речь идет, конечно, о новом Федеральном законе от 20.03.2025 № 33-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти", который вступит в силу 19.06.2025.

Самое главное и самое обсуждаемое новшество: Закон закрепляет одноуровневую систему организации местного самоуправления, в которой установлены следующие виды муниципальных образований (МО):

• городской округ;

• муниципальный округ;

• внутригородское МО города федерального значения.

🚫 Упраздняются такие предусмотренные Законом № 131-ФЗ структуры, как сельское поселение, городское поселение, муниципальный район, внутригородской, упраздняется понятие межселенной территории.

Субъекты РФ, имеющие социально-экономические, исторические и иные особенности, могут сохранить двухуровневую систему организации местного самоуправления.

➡️Введение одноуровневой системы ОМСУ, в свою очередь, влечёт второе нововведение: в целях наиболее эффективного решения задач в интересах населения, проживающего на соответствующей территории, в структуре местной администрации могут быть сформированы территориальные органы местной администрации. Один из критериев формирования терорганов — пешеходная доступность до административного центра МО или до терорганов и обратно в течение рабочего дня для жителей всех населенных пунктов, входящих в состав МО.

❌ Из закона исключается понятие "вопросы местного значения". Разграничение вопросов, находящихся в ведении ОМСУ и органов государственной власти, решается через полномочия (в отличие от главы 3 действующего Федерального закона № 131-ФЗ, в которой перечислены все вопросы, решение которых относится к компетенции тех или ОМСУ различных видов и уровней).

Установлены полномочия ОМСУ:

• Не подлежащие перераспределению между ОМСУ и ОГВ субъекта РФ: принятие устава МО, утверждение и исполнение местного бюджета, установление, введение в действие и прекращение действия ранее введенных местных налогов и сборов и др.

• Которые могут быть перераспределены законом субъекта РФ для осуществления ОГВ субъекта РФ: организация в границах МО электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, обеспечение проживающих в МО и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация предоставления общедоступного и бесплатного дошкольного, начального общего, основного общего, среднего общего образования в муниципальных образовательных организациях и пр.

• Которые являются перераспределенными для осуществления ОГВ субъекта РФ, но могут быть перераспределены законом субъекта РФ для осуществления ОМСУ. Именно к таким полномочиям относятся все полномочия в области градостроительной деятельности: разработка и утверждение генеральных планов МО, ПЗЗ, разработка и утверждение ПКР, утверждение документации по планировке территории, выдача ГПЗУ, РНС и РНВ и т.д.

🗓ОМСУ осуществляют полномочия в соответствии с действующим Федеральным законом № 131-ФЗ до 1 января 2027 г. Все нормативные акты субъектов РФ должны быть приведены в соответствие с новым законом не позднее этой даты.

#обзорзакона #комментарийэкперта

Приглашаем вас на семинар: "Правовой статус земель лесного фонда, водного фонда и прилегающих земель"

🗓 Дата: 5 апреля (суббота)
⏰ График обучения: с 09:30 МСК (дневная группа)
📅 Форма обучения: онлайн
📍 Место проведения: Санкт-Петербург, Ленинский пр., д. 151 (ст. м. Московская)

👩‍🏫 Преподаватель: государственный инспектор, ведущий специалист, эксперт межрегионального отдела государственного контроля в сфере охраны и использования водных объектов по Санкт-Петербургу и Ленинградской области Северо-Западного межрегионального управления Росприроднадзора.

Программа обучения:

1. Земли лесного фонда: правовой режим.

2. Объекты на землях лесного фонда (лесомелиоративные канавы и др.) и их учет в рамках проектирования развития территорий и строительства.

3. Водные объекты и земли водного фонда.

4. Зоны особого использования территорий (ЗОУИТ) вблизи водных объектов: их правовой режим, проектирование в ЗОУИТ, учет ЗОУИТ в проектах планировки.

5. Получение права пользования водными объектами.

ℹ️Посмотреть подробную программу и оставить заявку можно по ссылке

#обучение

Приглашаем на онлайн-семинар: "Градостроительный анализ земельного участка"

🗓 Дата: 4 апреля (пятница)
⏰ Время: с 09:00 до 13:00 по МСК
📍 Формат: Онлайн

🔍 Что вас ждет на семинаре?

➡️4 академических часа интенсивной лекции от эксперта с 20-летним опытом.

➡️Практические знания о правовом режиме земельных участков, градостроительных регламентах и ограничениях.

➡️Комплект нормативно-справочных материалов по окончании обучения.

👩‍🏫 Преподаватель: Шишелова Светлана Александровна — практикующий юрист в сфере градостроительства, эксперт ТК 507 "Градостроительство", заместитель начальника Управления научно-методического обоснования градостроительного развития СПб ГКУ.

📚 Программа семинара:

1. Необходимость учета документов территориального планирования при планировании размещения ОКС.

2. Правовой режим использования земельных участков: категория земель и разрешенное использование.

3. Градостроительный регламент.

4. Виды разрешенного использования: можно ли их изменить.

5. Предельные параметры разрешенного строительства.

6. Ограничения использования земельного участка: где найти и как оценить.

7. Зачем нужен ГПЗУ и когда его нужно получить.

8. Источники информации о земельном участке.

💡 Почему это важно?
Грамотный анализ земельного участка – это основа успешного проекта. Вы научитесь избегать ошибок, минимизировать риски и принимать взвешенные решения.

ℹ️ Для получения подробной информации о программе и регистрации переходите по ссылке.

📢 Не упустите шанс повысить свою квалификацию и получить ценные знания от ведущего эксперта нашего центра.

📃Минстрой России утвердил свод правил "Система нормативных документов в строительстве. Основные положения" (СП), который определяет основные принципы и правила формирования системы нормативных документов в строительстве (далее – Система) с учетом перехода на параметрический метод нормирования в строительстве, предусмотренного Стратегией развития строительной отрасли и ЖКХ РФ на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года.

Параметрический метод нормирования предполагает структуризацию нормативных документов (НД) строительной отрасли с выделением ключевых требований, обеспечивает возможность применения наиболее эффективных инженерных решений для конкретной стройки, учитывая необходимую отраслевую специфику объекта капитального строительства (ОКС) и его местоположение.

📚 СП предлагает четкую иерархию НД и формируется из трех комплексов:

1. "Основные положения". Формируется из СП, устанавливающих задачи и ключевые требования к объектам нормирования с учетом общих задач Технического регламента, а также ГОСТы, включая межгосударственные стандарты, применяемые на территории РФ в качестве национальных, устанавливающие ключевые требования для определенных видов ОКС, связанные с задачами иных технических регламентов.

2. "Правила проектирования (и других строительных процессов)". Формируется из СП, утверждаемых в развитие СП и других НД комплекса "Основные положения", и устанавливающих в своем составе положения, составляющие допустимые решения и обеспечивающие соблюдение ключевых требований.

3. "Методические указания". Формируется из СП и ГОСТов, утверждаемых в развитие НД комплекса "Правила проектирования (и других строительных процессов)" и устанавливающих методические положения по применению различных требований и/или правил для конкретных случаев, и СТО. Сюда же отнесены типовые проектные решения, типовые серии конструкций, изделий и узлов, типовые технологические карты, схемы, принимаемые в виде СТО, а также иные методические документы.

Положения НД в указанных комплексах классифицируются по следующим видам:

✔️Требования;
✔️Правила;
✔️Методические положения, а также иные положения информационного характера.

Все СП и иные НД распределяют по классификационным группам в зависимости от номенклатуры объектов нормирования. Например, раздел "Общие документы на процессы" включает в себя: нормирование, инженерные изыскания для строительства, архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция, капитальный ремонт, эксплуатацию и снос.

Раздел "Общие требования безопасности" включает следующие требования: механическая безопасность; пожарная безопасность; безопасность при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях; безопасность для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях и энергетическая эффективность; безопасность для пользователей зданиями и сооружениями и доступность их для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения; безопасность воздействий зданий и сооружений на окружающую среду.

Помимо указанных разделов Система включает следующие разделы: "Здания и сооружения", "Инженерные сети и системы", "Строительные конструкции", "Строительные материалы и изделия".
Кстати, подраздел "Градостроительство", к которому относится Свод правил СП 42.133330.2016, отнесен к разделу "Здания и сооружения".

➡️Помимо структуризации всех наших многочисленных нормативных документов в строительстве предлагается упорядочение требований к их составу и содержанию. Кроме того, внедрение данного СП позволит обеспечить организацию последующего перевода требований нормативных документов в машинопонимаемый формат с целью автоматизации элементов проектирования и строительства с учетом положений ГОСТ Р 59194-2020 "Управление требованиями. Основные положения" в части атрибутивного наполнения требований и одновременном учете специфики формирования системы требований в строительной отрасли в зависимости от дисциплин, аспектов требований безопасности и видов объектов капитального назначения.

#обзорзакона

📃Минстрой России утвердил свод правил "Система нормативных документов в строительстве. Основные положения" (СП), который определяет основные принципы и правила формирования системы нормативных документов в строительстве (далее – Система) с учетом перехода на параметрический метод нормирования в строительстве, предусмотренного Стратегией развития строительной отрасли и ЖКХ РФ на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года.

Параметрический метод нормирования предполагает структуризацию нормативных документов (НД) строительной отрасли с выделением ключевых требований, обеспечивает возможность применения наиболее эффективных инженерных решений для конкретной стройки, учитывая необходимую отраслевую специфику объекта капитального строительства (ОКС) и его местоположение.

📚 СП предлагает четкую иерархию НД и формируется из трех комплексов:

1. "Основные положения". Формируется из СП, устанавливающих задачи и ключевые требования к объектам нормирования с учетом общих задач Технического регламента, а также ГОСТы, включая межгосударственные стандарты, применяемые на территории РФ в качестве национальных, устанавливающие ключевые требования для определенных видов ОКС, связанные с задачами иных технических регламентов.

2. "Правила проектирования (и других строительных процессов)". Формируется из СП, утверждаемых в развитие СП и других НД комплекса "Основные положения", и устанавливающих в своем составе положения, составляющие допустимые решения и обеспечивающие соблюдение ключевых требований.

3. "Методические указания". Формируется из СП и ГОСТов, утверждаемых в развитие НД комплекса "Правила проектирования (и других строительных процессов)" и устанавливающих методические положения по применению различных требований и/или правил для конкретных случаев, и СТО. Сюда же отнесены типовые проектные решения, типовые серии конструкций, изделий и узлов, типовые технологические карты, схемы, принимаемые в виде СТО, а также иные методические документы.

Положения НД в указанных комплексах классифицируются по следующим видам:

✔️Требования;
✔️Правила;
✔️Методические положения, а также иные положения информационного характера.

Все СП и иные НД распределяют по классификационным группам в зависимости от номенклатуры объектов нормирования. Например, раздел "Общие документы на процессы" включает в себя: нормирование, инженерные изыскания для строительства, архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция, капитальный ремонт, эксплуатацию и снос.

Раздел "Общие требования безопасности" включает следующие требования: механическая безопасность; пожарная безопасность; безопасность при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях; безопасность для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях и энергетическая эффективность; безопасность для пользователей зданиями и сооружениями и доступность их для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения; безопасность воздействий зданий и сооружений на окружающую среду.

Помимо указанных разделов Система включает следующие разделы: "Здания и сооружения", "Инженерные сети и системы", "Строительные конструкции", "Строительные материалы и изделия".
Кстати, подраздел "Градостроительство", к которому относится Свод правил СП 42.133330.2016, отнесен к разделу "Здания и сооружения".

➡️Помимо структуризации всех наших многочисленных нормативных документов в строительстве предлагается упорядочение требований к их составу и содержанию. Кроме того, внедрение данного СП позволит обеспечить организацию последующего перевода требований нормативных документов в машинопонимаемый формат с целью автоматизации элементов проектирования и строительства с учетом положений ГОСТ Р 59194-2020 "Управление требованиями. Основные положения" в части атрибутивного наполнения требований и одновременном учете специфики формирования системы требований в строительной отрасли в зависимости от дисциплин, аспектов требований безопасности и видов объектов капитального назначения.

#обзорзакона

Предлагаем вашему вниманию расписание семинаров и курсов нашего Учебного центра:

✔️ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО

Курс. Линейные объекты. Документация по планировке территории: состав, содержание, правовые особенности, порядок подготовки и реализация
🗓24-25 апреля. Онлайн - по 8 академ. часов в день с 09:00 МСК

Курс повышения квалификации подробно знакомит слушателей с нормативно-правовой базой для подготовки и реализации документации по планировке территории линейных объектов. Основное внимание уделяется Градостроительному кодексу РФ и подзаконным правовым актам (постановления Правительства РФ, приказы Минстроя).

Семинар. Внесение изменений в градостроительную документацию
🗓 26 апреля (суббота). Онлайн - 4 академ. часа с 09:00 МСК

Рассматриваются порядок корректировки, согласования и утверждения изменений в граддокументации, а также случаи, когда такие изменения обязательны.

Курс. Актуальные изменения законодательства о градостроительной деятельности 2024 - 2025 гг и практические вопросы их применения
🗓28-29 апреля. Очно/онлайн-8 академ. часов по 4 часа в день с 09:00 МСК

Обсуждаются изменения в градостроительном законодательстве, вступившие в силу в 2024-2025 гг., их практическое применение, а также планируемые тенденции.

✔️КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ

Курс. Юридическое обеспечение комплексного развития территории в Российской Федерации на современном этапе
🗓12 апреля (суббота). Очно/онлайн – 8 академ. часов с 09:00 МСК

Курс охватывает изменения в порядке реализации проектов КРТ, включая новые институты операторов КРТ, бюджетное софинансирование и упрощение требований к документации. Рассматриваются судебная и административная практика, а также региональные инициативы.

✔️ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ. КАДАСТР

Семинар. Правовой статус земель лесного фонда, водного фонда и прилегающих земель
🗓5 апреля (суббота). Онлайн - 4 академ. часа с 09:30 МСК

Обсуждаются правовой режим земель лесного фонда, проектирование в ЗОУИТ, а также получение прав пользования водными объектами.

Семинар. Актуальные вопросы регулирования и практики применения законодательства в сфере земельно- имущественных отношений. Земельный контроль. Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости
10 апреля. Онлайн - 6 академ. часов с 09:00 МСК

Рассматриваются последние изменения законодательства, полномочия органов власти, пробелы в регулировании и практические рекомендации.

✔️СТРОИТЕЛЬСТВО ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

‼️НОВАЯ ПРОГРАММА: Введение в основы градостроительства и строительства. Юридическое сопровождение строительной деятельности
🗓8-15 апреля. Онлайн/очно-12 академ. часов-вечерняя группа с 18:30 МСК

Программа для начинающих специалистов, охватывающая иерархию градостроительной документации, правовое регулирование строительства и взаимодействие участников процесса. Программа подготовлена в рамках проекта "Молодёжная градостроительная школа".

#обучение

Приглашаем вас на курс: "Актуальные вопросы кадастрового учета земельных участков и установления зон с особыми условиями использования территорий"

🗓 Дата: 28 марта (пятница)
⏰ График обучения: с 09:00 МСК
💻 Форма обучения: Очно-заочная, онлайн
📚 Объем: 8 академических часов (лекции) + 8 академических часов (самостоятельная работа, вопросы преподавателю)
📍 Место проведения: Санкт-Петербург, Ленинский пр., д. 151 (ст.м. Московская)

Программа обучения:

Модуль 1. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и (или) регистрации прав в отношении земельных участков.
Исходные документы для подготовки межевых планов. Требования к оформлению схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. Правила присвоения, изменения и аннулирования адресов. Роль правил землепользования и застройки, смена вида разрешенного использования земельных участков. Согласование местоположения границ земельных участков.

Модуль 2. Геодезические работы в кадастре.
Методы определения координат характерных точек объектов недвижимости. Точность определения координат характерных точек границ земельных участков. Предмет проверки сведений, содержащихся в межевых и технических планах. Процессы осуществления спутниковых геодезических измерений на объектах недвижимости. Получение сведений ФФПД.

Модуль 3. Способы образования земельных участков.
Особенности образования земельных участков путем раздела; объединения; перераспределения; выдела; образования из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Сложные вопросы межевания. Новое в требованиях по подготовке Межевого плана. Последствия преобразования земельных участков. Перераспределение земель и земельных участков.

Модуль 4. Реестровые и технические ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков.
Проблемы при межевании земельных участков. Типовые ошибки в данных Единого государственного реестра недвижимости. Процедуры исправления ошибок.

Модуль 5. Планирование, организация, мониторинг и контроль кадастровых работ.
Формы организации кадастровой деятельности. Типовой договор на выполнение кадастровых работ. Подготовка технического задания на выполнение кадастровых работ.

Модуль 6. Зоны с особыми условиями использования территорий.
Цели установления зон с особыми условиями использования территорий. Виды зон с особыми условиями использования территорий. Установление, изменение, прекращение существования зон с особыми условиями использования территорий. Последствия установления, изменения, прекращения существования зон с особыми условиями использования территорий.

ℹ️Посмотреть подробную программу и оставить заявку можно по ссылке

Приглашаем вас на курс: "Обзор типовых ошибок приёмки проектной документации, выдачи разрешений на строительство и ввода объекта в эксплуатацию"

🗓 Дата: 26 марта
⏰ График обучения: с 09:00 МСК
💻 Форма обучения: Очно-заочная, онлайн
📚 Объем: 8 академических часов (лекции) + 8 академических часов (самостоятельная работа, вопросы преподавателю)
📍 Место проведения: Санкт-Петербург, Ленинский пр., д. 151 (ст.м. Московская)

👩‍🏫 Преподаватель: Чеготова Елена Викторовна - практикующий юрист в сфере строительства с более чем 18-летним опытом работы в органах государственной власти, эксперт рабочей группы по разработке проектов ГОСТов ЕСИМ при ФАУ ФЦС.

📚Программа обучения:

➡️Блок 1. Обзор изменений градостроительного законодательства 2022–2024 гг. и вступивших в силу с 1 января 2025 года.

➡️Блок 2. Архитектурно-строительное проектирование:

Функции застройщика (техзаказчика) при подготовке проектной документации.

Экспертное/проектное сопровождение/повторная экспертиза - плюсы и минусы.

Регуляторная гильотина и изменения в техрегулировании.

Исходно-разрешительная документация (ИРД).

Типовые ошибки при проектировании.

➡️Блок 3. Осуществление строительной деятельности:

Разделение полномочий по выдачи разрешительной документации на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства, ввод объектов в эксплуатацию.

Выдача разрешений на строительство.

Ввод объекта в эксплуатацию.

Государственный строительный надзор.

Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТы).

Установление требований к архитектурно-градостроительному облику ОКСов.

Строительный контроль, распределение ролей и ответственности.

Снос объектов капитального строительства как отдельный вид градостроительной деятельности.

Нарушение градостроительных и строительных норм.

Поддержка строительной отрасли в условиях санкций — чем можно воспользоваться в 2025 году.

ℹ️ Для получения подробной информации о программе и регистрации переходите по ссылке

Не упустите возможность разобраться в актуальных изменениях законодательства и избежать типовых ошибок! 🏗

Приглашаем вас на курс "Актуальные вопросы кадастрового учёта объектов капитального строительства".

🗓 Дата: 21 марта (пятница)
⏰ График обучения: с 09:00 МСК
📚 Объем: 8 академических часов (лекции) + 8 академических часов (самостоятельная работа)
💻 Форма обучения: Очно-заочная, онлайн
📍 Место проведения: Санкт-Петербург, Ленинский пр., д. 151, ст. м. "Московская"

📚 Программа курса:

1. Государственный кадастровый учет и регистрация прав на объекты капитального строительства
Основные понятия, классификация объектов, влияние ЗОУИТ на строительство и кадастровый учет.

2. Реконструкция, перепланировка и ремонт объектов капитального строительства
Отличия между реконструкцией и перепланировкой, порядок согласований и регистрации.

3. Образование частей объектов недвижимости под аренду
Принципы формирования технического плана для постановки на кадастровый учет.

4. Геодезические работы в кадастре
Спутниковые геодезические измерения, обмерные работы и подсчет площадей.

5. Реестровые и технические ошибки в ЕГРН
Типовые ошибки и процедуры их исправления.

6. Планирование и организация кадастровых работ
Формы организации кадастровой деятельности, подготовка технического задания.

Посмотреть подробную программу и оставить заявку можно по ссылке.

Приглашаем на онлайн-семинар: "Градостроительный анализ земельного участка"

🗓 Дата: 21 марта (пятница)
⏰ Время: с 09:00 до 13:00 по МСК
📍 Формат: Онлайн

🔍 Что вас ждет на семинаре?

➡️4 академических часа интенсивной лекции от эксперта с 20-летним опытом.

➡️Практические знания о правовом режиме земельных участков, градостроительных регламентах и ограничениях.

➡️Комплект нормативно-справочных материалов по окончании обучения.

👩‍🏫 Преподаватель: Шишелова Светлана Александровна — практикующий юрист в сфере градостроительства, эксперт ТК 507 "Градостроительство", заместитель начальника Управления научно-методического обоснования градостроительного развития СПб ГКУ.

📚 Программа семинара:

1. Необходимость учета документов территориального планирования при планировании размещения ОКС.

2. Правовой режим использования земельных участков: категория земель и разрешенное использование.

3. Градостроительный регламент.

4. Виды разрешенного использования: можно ли их изменить.

5. Предельные параметры разрешенного строительства.

6. Ограничения использования земельного участка: где найти и как оценить.

7. Зачем нужен ГПЗУ и когда его нужно получить.

8. Источники информации о земельном участке.

💡 Почему это важно?
Грамотный анализ земельного участка – это основа успешного проекта. Вы научитесь избегать ошибок, минимизировать риски и принимать взвешенные решения.

ℹ️ Для получения подробной информации о программе и регистрации переходите по ссылке.

📢 Не упустите шанс повысить свою квалификацию и получить ценные знания от ведущего эксперта нашего центра.

Приглашаем вас на курс: "Особенности использования земель лесного фонда при строительстве и реконструкции объектов: практика применения законодательства на современном этапе."

🗓 Дата проведения: 19-20 марта

⏰ График обучения:
Дневная группа, занятия с 09:00 МСК
Объем: 16 академических часов (лекции)
Форма обучения: Онлайн

👩‍🏫 Преподаватель: Шуплецова Юлия Игоревна, кандидат юридических наук, Институт законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве Российской Федерации.

📚 Программа обучения включает 10 модулей:

1. Новшества в законодательстве об охране и использовании лесов.

2. Понятие и классификация лесов.

3. Правовой режим земель лесного фонда.

4. Кадастровый учет и регистрация прав на лесные участки.

5. Леса на землях различных категорий.

6. Общие положения об использовании лесов.

7. Использование лесов для различных целей.

8. Правовое регулирование лесовосстановления и лесоразведения.

9. Основы охраны и защиты лесов.

10. Рубка лесных насаждений.

✨ Программа регулярно обновляется, чтобы оставаться актуальной на момент обучения.

ℹ️ Для получения подробной информации о программе и регистрации, пожалуйста, переходите по ссылке.

Последний шанс присоединиться!

Уже завтра, 15 марта, состоится онлайн-семинар:
"Ограничения строительства на земельных участках вблизи водных объектов: порядок согласования, разрешительная документация, судебная практика"

⏰ Время: с 9:00 по московскому времени
💻 Формат: онлайн
📚 Продолжительность: 5 академических часов

🎓 Преподаватель:
Государственный инспектор, ведущий эксперт межрегионального отдела государственного контроля в сфере охраны и использования водных объектов по Санкт-Петербургу и Ленинградской области Северо-Западного межрегионального управления Росприроднадзора.

📌 Программа семинара:

Модуль 1:
Правовой статус водного объекта, земли водного фонда, водоохранные зоны и береговые полосы. Ограничения хозяйственной деятельности, необходимые согласования и судебная практика.

Модуль 2:
Проекты планировки и межевания территории. Согласование водоохранных зон и прибрежных защитных полос.

Модуль 3:
Порядок согласования и получения разрешительной документации при организации строительства в акватории водного объекта. Оформление права пользования водным объектом.

Модуль 4:
Развитие и планирование территорий с водными объектами. Согласование строительства в водоохранной зоне и право пользования водными объектами.

➡️Подробная программа и регистрация на сайте

Реклама. АНО "ОСП"
ИНН 7820290388
Erid: 2VtzqvP1Bq1

На следующей неделе стартует программа профессиональной переподготовки "Градостроительная деятельность и пространственное развитие территорий в Российской Федерации". Программа разработана в соответствии с профессиональным стандартом "Градостроитель", утверждённым приказом Минтруда России.

Приглашаем вас присоединиться! Вы получите актуальные знания и навыки, которые помогут вам в вашей профессиональной деятельности.

➡️ Для участников предусмотрено 506 академических часов обучения, включая лекции в онлайн-формате, выполнение практических заданий и защиту дипломной работы.

🗓График обучения: 2-3 раза в неделю по будням с 18:00 до 21:10 МСК, по субботам с 09:00 МСК по заявленной программе. Записи лекций доступны на протяжении всего курса.

✍️Вы будете работать над реальным проектом развития конкретной территории.

Подготовка дипломной работы в таком формате позволит слушателям изучить множество деталей процесса разработки градостроительной документации для конкретной территории, а также научиться принимать управленческие решения и планировать последующие шаги для реализации выбранной стратегии развития. Это будет сделано на основе опыта наших преподавателей и с учётом градостроительной политики в каждом муниципальном образовании.

🌏В программе профессиональной переподготовки принимают участие специалисты из разных регионов России, включая Алтайский край, Краснодарский край, Республику Мордовия, Владимирскую область, Иркутскую область, Санкт-Петербург, Оренбургскую область, Владивосток, Забайкальский край, Республику Карелия, Красноярский край, Республику Татарстан, Республику Саха (Якутия), Хабаровск. Вы сможете обмениваться опытом и идеями с коллегами со всей страны.

👩‍🏫👨‍🏫Преподаватели – эксперты-практики, имеющие опыт работы по направлению градостроительной деятельности более 20 лет.

Ценности программы:

• Получение актуальных знаний о современных подходах к градостроительству.

• Разработка реальных проектов по развитию территорий.

• Опыт работы с нормативно-правовыми актами и градостроительной документацией.

По окончании программы вы получите диплом о профессиональной переподготовке на право ведения нового вида профессиональной деятельности.

💬За годы нашей работы мы получили десятки положительных отзывов о программе. Наши ученики успешно выступают на крупнейших форумах страны.

Посмотреть подробную программу обучения и оставить заявку можно на сайте

Обучение начинается уже на следующей неделе!
Не откладывайте своё профессиональное развитие на потом.

Реклама. АНО "ОСП"
ИНН 7820290388
Erid: 2Vtzqwo7kUF

Экспертный дайджест

💬Предлагаем вашему вниманию подборку актуальных и полезных комментариев и обзоров от экспертов учебного центра АНО "Образовательные системы и проекты" по важным изменениям в законодательстве.

➡️Об особенностях подготовки документации по планировке территории в 2025 году. Обзор изменений антисанкционного постановления Правительства РФ № 575

➡️Важные аспекты подачи документов на разрешение на строительство в электронной форме. Что нужно знать о форматах документов.

➡️Об охранных зонах линий и сооружений связи. Обзор проекта нового Положения.

➡️Подготовка документации по планировке территории: перечень обязательных требований. Обзор Приказа Минстроя РФ от 27.01.2025 № 34/пр.

➡️О введении принципа "построил-оформил", регистрации прав на ранее учтенные земельные участки, а также об определении факта завершения строительства ОКС. Обзор Федерального закона от 26.12.2024 № 487-ФЗ

➡️О новом своде правил СП 543.1325800.2024 "Строительный контроль при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства". Ключевые положения, проблемы и нестыковки в обзоре эксперта.

➡️Новые xsd-схемы для размещения НГП в ФГИС ТП, а также Проект приказа Минстроя, который вводит нормирование парковочных мест, в том числе оборудованных зарядными устройствами для электромобилей. Комментарий эксперта.

➡️О внесении изменений в Положение о зонах охраны культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ. Обзор постановления Правительства РФ от 27.12.2024 № 1936.

➡️Об утверждении минимальных требований к качеству отделочных работ на объекте долевого строительства. Обзор Приказа Минстроя России от 19.02.2025 № 91/пр.

➡️Новые правила освоения и использования земельных участков в границах населённых пунктов, а также садовых и огородных земельных участков. Обзор Федерального закона № 307-ФЗ

СтройГрадЭксперт

Экспертный дайджест

💬Предлагаем вашему вниманию подборку актуальных и полезных комментариев и обзоров от экспертов учебного центра АНО "Образовательные системы и проекты" по важным изменениям в законодательстве.

➡️Об особенностях подготовки документации по планировке территории в 2025 году. Обзор изменений антисанкционного постановления Правительства РФ № 575

➡️Важные аспекты подачи документов на разрешение на строительство в электронной форме. Что нужно знать о форматах документов.

➡️Об охранных зонах линий и сооружений связи. Обзор проекта нового Положения.

➡️Подготовка документации по планировке территории: перечень обязательных требований. Обзор Приказа Минстроя РФ от 27.01.2025 № 34/пр.

➡️О введении принципа "построил-оформил", регистрации прав на ранее учтенные земельные участки, а также об определении факта завершения строительства ОКС. Обзор Федерального закона от 26.12.2024 № 487-ФЗ

➡️О новом своде правил СП 543.1325800.2024 "Строительный контроль при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства". Ключевые положения, проблемы и нестыковки в обзоре эксперта.

➡️Новые xsd-схемы для размещения НГП в ФГИС ТП, а также Проект приказа Минстроя, который вводит нормирование парковочных мест, в том числе оборудованных зарядными устройствами для электромобилей. Комментарий эксперта.

➡️О внесении изменений в Положение о зонах охраны культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ. Обзор постановления Правительства РФ от 27.12.2024 № 1936.

➡️Об утверждении минимальных требований к качеству отделочных работ на объекте долевого строительства. Обзор Приказа Минстроя России от 19.02.2025 № 91/пр.

➡️Новые правила освоения и использования земельных участков в границах населённых пунктов, а также садовых и огородных земельных участков. Обзор Федерального закона № 307-ФЗ

СтройГрадЭксперт

В России появился новый профессиональный праздник — День архитектора

Теперь у архитекторов нашей страны есть свой официальный праздник, который будут отмечать ежегодно в первый понедельник июля. В этом году он выпадает на 7 июля.

Глава правительства Михаил Мишустин подписал постановление о включении Дня архитектора в календарь российских праздников. Инициаторами введения официальной даты выступили Союз архитекторов России и Минстрой. Их предложение поддержали Российский союз промышленников и предпринимателей, а также Российская академия наук.

Раньше в России отмечали только международный День архитектора, дата которого менялась каждый год. Теперь же у нас есть свой национальный праздник. В правительстве уверены, что это нововведение поможет популяризировать профессию архитектора и повысить её престиж.

"Сегодня перед нами стоят масштабные задачи в сфере строительства жилья, инфраструктуры и формирования комфортной городской среды. Однако ключевая цель заключается не только в достижении количественных показателей, но и в обеспечении высокого качества и эстетики. Установление Дня архитектора – это признание особой значимости этой профессии в преобразовании наших городов и развитии страны в целом",
– прокомментировал принятое решение заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.

Дорогие наши читатели и коллеги, поздравляем с 8 Марта! 🌷🌷🌷

Сегодня хочется сказать спасибо всем, кто делает наш мир чуточку лучше: за ваши идеи, труд, вдохновение и поддержку. Каждая из вас — как уникальный проект, в котором гармонично сочетаются красота, ум и доброта.

Нашим читательницам желаем находить вдохновение в каждом дне, смело воплощать свои мечты и никогда не переставать учиться новому. А коллегам — чтобы каждая идея находила своё воплощение, а каждый проект приносил не только результат, но и радость.

Пусть этот день будет наполнен теплом, улыбками и приятными моментами. Спасибо, что вы с нами, что делитесь своими мыслями, задаёте вопросы и вдохновляете нас на новые идеи.

С праздником весны и красоты! Будьте счастливы и любимы!  💐

Одной из самых обсуждаемых новостей изменения законодательства с 1 марта 2025 года является установление срока для использования и освоения земельного участка (ЗУ).

Напомню, речь идет о Федеральном законе от 08.08.2024 № 307-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд", который специально закрепляет требования к освоению ЗУ из состава земель населенных пунктов, а также садовых и огородных ЗУ и их использованию.

🔍 Ключевые моменты:

• Введена новая статья 85.1 в Земельный кодекс РФ, которая также распространяется на садовые и огородные ЗУ.

• Правообладатель ЗУ из состава земель населенных пунктов должен приступить к его использованию в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него.

• В случае, если требуется освоение этого ЗУ, его использование должно осуществляться не позднее 3 лет со дня приобретения прав на ЗУ.

Таким образом, срок освоения земельного участка составляет три года. Под освоением ЗУ из состава земель населенных пунктов понимается выполнение мероприятий по приведению его в состояние, пригодное для использования в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

📝 Правительство РФ должно установить:

• Перечень мероприятий по приведению ЗУ в состояние, пригодное для его использования.

• Признаки неиспользования ЗУ из состава земель населенных пунктов.

Тут уместно упомянуть, что часть 3 статьи 8.8 КоАП РФ предусматривает административную ответственность за неиспользование ЗУ, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства и огородничества в указанных целях (в случае, если обязанность по использованию такого ЗУ в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом).

Штрафы могут быть значительными 👇

Если кадастровая стоимость определена:

• Граждане — от 1 до 1,5% кадастровой стоимости ЗУ (но не менее 20 000 руб.)

• Должностные лица — от 1,5 до 2% (но не менее 50 000 руб.)

• Юридические лица — от 3 до 5% (но не менее 400 000 руб.)

Если кадастровая стоимость не определена:

• Граждане — от 20 000 до 50 000 руб.

• Должностные лица — от 50 000 до 100 000 руб.

• Юридические лица — от 400 000 до 700 000 руб.

⚖️ Также стоит упомянуть постановление Конституционного Суда РФ от 06.11.2024 № 50-П, который признал норму КоАП о неиспользовании ЗУ не соответствующей Конституции Российской Федерации в той мере, в какой по смыслу, придаваемому правоприменительной практикой, предусмотренная им административная ответственность наступает за неисполнение обязанности по использованию в течение установленного федеральным законом срока указанного ЗУ в отсутствие в действующем федеральном законодательном регулировании прямого, ясного и недвусмысленного указания на такой срок.

В переводе с конституционного на русский: КС РФ сказал, что до тех пор, пока не будет федеральным законом установлен понятный срок, в течение которого ЗУ должен быть освоен (ну или появиться признаки освоения), применение ответственности за неосвоение ЗУ невозможно.

Таким образом, с 1 марта применение административной ответственности за неиспользование ЗУ, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях становится возможным. Однако нужно дождаться дополнительных правовых актов Правительства РФ, о которых мы обязательно расскажем в нашем телеграм-канале.

#обзорзакона #комментарийэксперта #изменения2025

28 февраля 2025 года вступил в силу Приказ Минстроя России от 19.02.2025 № 91/пр, который утверждает минимальные требования к качеству отделочных работ на объекте долевого строительства.

Напомню, что с 1 марта 2025 года Федеральный закон о долевом участии вводит возможность включения в договор долевого участия (ДДУ) условия о соответствии результатов отделочных работ стандарту организации. Эти стандарты должны быть зарегистрированы в Федеральном информационном фонде стандартов, при этом требования застройщика не могут быть ниже минимальных требований, установленных Минстроем. Соответствующие изменения внесены в Закон о ДДУ Федеральным законом от 26 декабря 2024 г. № 482-ФЗ и вступили в силу 1.03.2025.

В рамках реализации данной нормы и принят приказ № 91/пр, который включает минимальные требования к отделке стен, напольным покрытиям и потолкам. Вот основные из них:

1. Отштукатуренные поверхности стен не должны отклонятся от вертикали при замере на всю высоту помещения и превышать следующие значения:

• 10 мм при высоте помещения до 3 м (включительно);

• 12 мм при высоте помещения от 3 м до 6 м;

• 15 мм при высоте помещения более 6 м.

Аналогичные требования применяются к стенам, облицованным керамической или керамогранитной плиткой. На таких поверхностях недопустимы пропуски и выпадения заделки межплиточных швов.

2. Окрашенные поверхности не должны иметь полосы, пятна, подтеки, брызги, следы от кисти и (или) валика, визуально различимые на общем фоне окрашенной поверхности с расстояния не менее 2 метров.

3. Обои: на оклеенных поверхностях не должно быть воздушных пузырей, вмятин, пятен и загрязнений, неровностей и повреждений поверхности, изменения текстуры и цвета, расхождения стыков полотен обоев, а также наклеек и отслоений, визуально различимых с расстояния не менее 2 метров.

4. Плинтусы: между плинтусами и стенами не должно быть зазоров более 4 мм.

5. Напольные покрытия: отклонения от горизонтали или предусмотренного проектной документацией уклона, измеренных по диагонали помещения, не должны превышать:

• 8 мм для диагонали от 1 до 3 м;

• 12 мм для диагонали от 3 до 6 м;

• 16 мм для диагонали от 6 до 15 м.

И ряд других требований.

Таким образом, с 28 февраля 2025 года, стандарт внутренней отделки помещений в новостройках должен соответствовать установленным требованиям к отделочным работам не ниже тех, что утверждены рассматриваемым Приказом Минстроя России.

#обзорприказа #изменения2025

С 1 марта 2025 года вступает в силу постановление Правительства РФ от 27.12.2024 № 1936, которое вносит значительные изменения в Положение о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ.

🔍 Основные нововведения:

•Установлены критерии для определения зон охраны и объединенных зон охраны ОКН. Если объекты расположены далеко друг от друга и не имеют композиционных или видовых связей, для каждого из них будут установлены отдельные зоны охраны.

• Объединенная зона охраны устанавливается в целях одновременного обеспечения сохранности двух и более ОКН при наличии композиционных и (или) видовых связей между ними (ранее такое условие отсутствовало).

• Урегулированы вопросы, связанные с установлением и изменением зон охраны в зависимости от изменения границ территорий ОКН.

• Установлен исчерпывающий список ограничений на использование земельных участков, водных объектов и их частей, которые могут быть установлены в границах зон охраны и объединенных зон.

🕒 Зоны охраны, объединенные зоны охраны устанавливаются бессрочно и в размере, обеспечивающем сохранность ОКН.

🚫 Перечень объектов без зон охраны. Теперь есть перечень ОКН, для которых не будут устанавливаться зоны охраны. К таким объектам относятся:

• полностью скрытые в земле или под водой, включая объекты археологического наследия;

• мемориальные квартиры, а также отдельные помещения в зданиях и сооружениях, предметом охраны которых являются исключительно архитектурные, конструктивные и объемно-планировочные решения, интерьер таких помещений;

• произведения монументального искусства в случае, если для их создания, возведения, установки не требуется разрешение на строительство;,

• достопримечательные места;

• некрополи и захоронения, расположенные в их границах;

• памятники и ансамбли, расположенные в границах достопримечательных мест при наличии утвержденных требований к осуществлению деятельности и градостроительному регламенту в границах достопримечательного места.

✍️ Кроме того, установлен исчерпывающий перечень лиц, имеющих право подавать заявления о выдаче решений о разработке проектов зон охраны, объединенных зон охраны, в том числе в целях изменения установленных зон охраны, объединенных зон охраны, а также о принятии решений о прекращении существования указанных зон. Такими лицами являются:

• собственники и пользователи ОКН, правообладатели зданий, строений, сооружений, земельных участков, иного недвижимого имущества, которые расположены в границах зон охраны ОКН;

• общественные объединения, осуществляющие деятельность в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны ОКН;

• физические и юридические лица, с которыми заключен договор о КРТ, либо юридические лица, обеспечивающие реализацию решения о КРТ.

Напомню также, что с 31.12.2024 вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 485-ФЗ которым, в частности, внесены изменения в Федеральный закон от 25.06.2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в части ограничений в границах зон охраны объектов культурного наследия.

➡️Так, в соответствии с указанными изменениями со дня установления или изменения зон охраны, независимо от ограничений использования земельных участков, установленных в этих зонах, допускаются:

• Использование земельных участков для строительства и реконструкции объектов капитального строительства на основании разрешения, выданного до даты становления или изменения защитной зоны ОКН, или в случае начала строительства или реконструкции до этого момента, если для таких действий не требуется такое разрешение;

• Реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства без изменения их параметров.

• Использование объектов капитального строительства в соответствии с их разрешенным использованием и назначением.

#обзорзакона #комментарийэксперта

Предлагаем вашему вниманию расписание семинаров и курсов нашего Учебного центра:

✔️ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО

Профессиональная переподготовка. Градостроительная деятельность и пространственное развитие территорий в Российской Федерации
🗓 22 марта - 27 июля. Онлайн, общее количество часов - 506

Курс. Практические аспекты осуществления градостроительной деятельности в муниципальном образовании: актуальные проблемы, судебная практика
🗓 13-14 марта. Онлайн по 8 часов с 9:00 МСК

✔️КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИЙ

Семинар. Правовые механизмы распределения инфраструктурной нагрузки при реализации девелоперских проектов
🗓 14 марта. Онлайн – 4 часа с 10:00 МСК

✔️ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ. КАДАСТР

Семинар. Ограничения строительства на земельных участках вблизи водных объектов: порядок согласования, разрешительная документация, судебная практика
🗓 15 марта. Онлайн - 5 часов с 9:00 МСК

Курс. Особенности использования земель лесного фонда при строительстве, реконструкции объектов. Практика применения законодательства на современном этапе

🗓 19-20 марта. Онлайн - 16 часов с 9:00 МСК

Курс. Актуальные вопросы кадастрового учета объектов капитального строительства
🗓 21 марта. Онлайн - 8 часов с 9:00 МСК

Семинар. Градостроительный анализ земельного участка
🗓21 марта. Онлайн - 4 часа с 9:00 МСК

Курс. Актуальные вопросы кадастрового учета земельных участков и установления зон с особыми условиями использования территорий
🗓 28 марта. Онлайн - 8 часов с 9:00 МСК

✔️СТРОИТЕЛЬСТВО ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Курс. Обзор типовых ошибок приемки проектной документации, выдачи разрешений на строительство и ввода объекта в эксплуатацию
🗓 26 марта. Онлайн - 8 часов с 9:00 МСК

#обучение

20 февраля 2025 года на портале ФГИС ТП была опубликована xsd-схема, утвержденная Приказом Минэкономразвития России от 13.02.2025 № 89. Эта схема обеспечивает возможность формирования xml-документа для размещения расчетных показателей обеспеченности и доступности, установленных в составе нормативов градостроительного проектирования (как региональных, так и местных).

Сама xsd-схема доступна в разделе "Материалы" меню "Информация" на главной странице.

➡️Напомню, что о новых правилах размещения НГП на ФГИС ТП с 01.01.2025 мы уже рассказывали здесь.

Кроме того, указанным Приказом Минэкономразвития России также утверждена новая xsd-схема для документов территориального планирования в формате xml-документа на ФГИС ТП. Ранее действовавший Приказ от 26 марта 2024 года № 174, утвердивший старую xsd-схему, используемую для формирования xml-документов территориального планирования в форме электронного документа, отменен.

Кроме того, раз уж мы вспомнили про НГП, то вот ещё одна новость.👇

На официальном сайте размещен проект Приказа Минстроя России "О расчетных показателях, не указанных в частях 1, 3 и 4 статьи 29.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации". Напомню, что полномочия по установлению такого перечня были переданы Минстрою с 01.01.2024. Ранее данный перечень был утвержден Постановлением Правительства РФ от 16.12.2020 № 2122 и предусматривал необходимость включения в состав РНГП следующих показателей:

• Минимально допустимое количество машино-мест для парковки легковых автомобилей на стоянках автомобилей, размещаемых ‎в непосредственной близости от отдельно стоящих ОКС в границах жилых и общественно-деловых зон;

• Минимально допустимое количество машино-мест для парковки легковых автомобилей на стоянках автомобилей, размещаемых у границ лесопарков, зон отдыха и курортных зон;

• Минимально допустимая площадь озелененных территорий общего пользования в границах муниципальных округов, городских округов ‎и поселений.

Новый приказ Минстроя также устанавливает необходимость нормирования указанных объектов. Помимо этого, предусматривается необходимость введения ещё одного расчетного показателя: минимальное количество машино-мест для парковки электромобилей, оборудованных зарядными устройствами.

Таким образом, создание объектов инфраструктуры электромобилей выходит на новый уровень, получая поддержку в виде нормирования парковочной инфраструктуры.

🗓 Предполагается, что новый Приказ вступит в силу с 1 сентября 2025 года.

#обзорзакона #комментарийэксперта #изменения2025

С 28 января 2025 года вступил в силу новый свод правил СП 543.1325800.2024 "Строительный контроль при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства".

📌 Область применения
Документ охватывает строительство, реконструкцию и капитальный ремонт всех объектов капитального строительства (ОКС). Он также может применяться к особо опасным, технически сложным, уникальным и линейным объектам, если это не противоречит профильным документам в области стандартизации.

Отчасти положения данного документа вобрали в себя положения СП 48.13330.2019, постановление Правительства РФ № 468 и ст. 53 ГрК РФ.

📚 Ключевые положения

• Из безусловных плюсов данного документа можно выделить подробное описание каждого вида строительного контроля в разделе 3 "Термины и определения". Часть определений в этом разделе воспроизведены из других НПА, но такое подробное описание самих видов строительного контроля введено впервые.

• В отличие от СП 48.13330, который в большей степени ориентирован на ТИМ и постановления Правительства РФ № 468, где даже про электронный документооборот нет ни слова, СП 543 более сбалансирован: он не акцентирует внимание на ТИМ, но и не чурается электроники, учитывая современный уровень, включая БПЛА и другие электронные инструменты.

• Минстрой РФ увязывает вопросы строительного контроля с требованиями законодательства о единстве измерений, что также является безусловным плюсом, поскольку ранее эти положения нужно было искать по профильным СП и ГОСТам.

Законодательство теперь четко указывает, что строительный контроль не может проводиться одними и теми же работниками от имени застройщика и подрядчика. Это важное уточнение, так как на практике такой вопрос периодически возникает.

Проблемы и нестыковки👇
Несмотря на положительные изменения, остаются вопросы:

• Явно зауженный, по сравнению с положениями ст. 716 ГК РФ, предмет проверки при входном контроле проектной документации.

• Нестыковки с XML-схемами Минстроя РФ в части входного контроля строительных материалов: чем он оформляется? Журналом (как в СП) или актами (XML-схема на сайте Минстроя РФ)?

Порадовал значительно более развернутый перечень видов исполнительной документации, чем в приложении Б СП 48.13330, а также соотнесение видов исполнительной документации с различными видами строительного контроля, содержащиеся в приложении А.

➡️Важно, чтобы этот СП был включен в Реестр требований (Стройкомплекс.РФ). Пока этого не сделано, его исполнение можно требовать только при наличии ссылок на него в проектной документации или договоре.

#обзорзакона #комментарийэксперта

Мы рады объявить о начале восьмого набора на программу профессиональной переподготовки "Градостроительная деятельность и пространственное развитие территорий в Российской Федерации", которая разработана в соответствии с профессиональным стандартом "Градостроитель", утверждённым приказом Минтруда России.

➡️ Для участников предусмотрено 506 академических часов обучения, включая лекции в онлайн-формате, выполнение практических заданий и защиту дипломной работы.

🗓График обучения: 2-3 раза в неделю по будням с 18:00 до 21:10 МСК, по субботам с 09:00 МСК по заявленной программе. Записи лекций доступны на протяжении всего курса.

📚Слушатели получат не только общие знания в сфере градостроительной деятельности, но и освоят их применение на практике для выполнения текущих и перспективных задач органов местного самоуправления.

✍️Практические занятия будут объединены в единый сквозной проект, привязанный к конкретной территории, выбранной слушателем, с дальнейшей его публичной защитой.

📃Подготовка дипломной работы в таком формате позволит слушателям изучить множество деталей процесса разработки градостроительной документации для конкретной территории, а также научиться принимать управленческие решения и планировать последующие шаги для реализации выбранной стратегии развития. Это будет сделано на основе опыта наших преподавателей и с учётом градостроительной политики в каждом муниципальном образовании.

🌏В программе профессиональной переподготовки принимают участие специалисты из разных регионов России, включая Алтайский край, Краснодарский край, Республику Мордовия, Владимирскую область, Иркутскую область, Санкт-Петербург, Оренбургскую область, Владивосток, Забайкальский край, Республику Карелия, Красноярский край, Республику Татарстан, Республику Саха (Якутия), Хабаровск.

👩‍🏫👨‍🏫Преподаватели – эксперты-практики, имеющие опыт работы по направлению градостроительной деятельности более 20 лет.

Ценности программы:

• Получение актуальных знаний о современных подходах к градостроительству.

• Разработка реальных проектов по развитию территорий.

• Опыт работы с нормативно-правовыми актами и градостроительной документацией.

По окончании программы вы получите диплом о профессиональной переподготовке на право ведения нового вида профессиональной деятельности.

💬За годы нашей работы мы получили десятки положительных отзывов о программе. Наши ученики успешно выступают на крупнейших форумах страны.

Посмотреть подробную программу обучения и оставить заявку можно на сайте

#обучение

С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ, который вносит ряд изменений в Земельный кодекс РФ и Закон о регистрации недвижимости. Рассмотрим важнейшие из них.

1️⃣ Регистрация прав на земельные участки. С 1 марта регистрация прав на земельные участки (ЗУ) станет невозможной, если в ЕГРН отсутствуют данные о границах ЗУ (то есть в отношении т.н. "ранее учтенных ЗУ"). Кроме того, невозможно будет поставить на государственный кадастровый учет (ГКУ) и зарегистрировать права на объекты недвижимости, расположенные на таких ЗУ. Правила распространяются на ЗУ независимо от категории земель и целевого назначения ЗУ. Чтобы избежать приостановления учетно-регистрационных действий, необходимо внести в ЕГРН сведения о границах ЗУ. Для этого правообладатель такого ЗУ направляет в Росреестр заявление об осуществлении ГКУ с приложением межевого плана, подготовленного кадастровым инженером, содержащего сведения о характерных точках границы ЗУ. Как отмечают специалисты Росреестра, уточнение границ поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади ЗУ, что может стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога.

2️⃣ Электронная подача документов. С 1 марта юридические лица обязаны подавать заявления и документы для ГКУ и регистрации прав на объекты только в электронном виде, за исключением некоторых случаев, если:

• одной из сторон сделки выступает физическое лицо (кроме ДДУ, которые предоставляются только в электронной форме);

• на сайте Росреестра сообщается о временной технической невозможности электронной подачи;

• заявителями являются КФХ, садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества, гаражные кооперативы, ТСЖ и ЖСК: им разрешено подавать документы в бумажном виде до 1 января 2026 года.

3️⃣ Принцип "построил - оформи". Самое обсуждаемое изменение: теперь эксплуатировать построенные объекты можно только после их оформления (осуществления ГКУ и государственной регистрации прав). Эксплуатация зданий и сооружений должна осуществляться с соблюдением целевого назначения и разрешенного использования земельных участков, на которых они расположены (что направлено на решение, в частности, проблемы, когда на предоставленном для ИЖС земельном участке эксплуатируется магазин или коммерческий гараж).

4️⃣ Обязанности собственников зданий. Если у собственников зданий (помещений или машино-мест) отсутствуют права на ЗУ, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, они обязаны приобрести эти участки в собственность или взять в аренду (за исключением случаев, когда для возникновения прав предоставление ЗУ не требуется).

5️⃣ Завершение строительства. Внесены изменения в статью 52 ГрК РФ, согласно которым строительство (реконструкция) здания или сооружения считаются завершенными со дня:

• получения РНВ здания или сооружения — если для строительства или реконструкции здания или сооружения требуется РНС;

• получения уведомления о соответствии построенного или реконструированного объекта ИЖС или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности (за исключением случаев, когда строительство осуществлялось без получения уведомлений);

• осуществления ГКУ здания или сооружения (помещений или машино-мест в таком здании или сооружении) — если получение РНС и (или) подготовка проектной документации не требуется.

Указанные изменения, как отмечают разработчики закона, связаны с реализацией государственной программы Российской Федерации "Национальная система пространственных данных" и направлены, в первую очередь, на сокращение количества ЗУ, границы которых не определены, количества фактически используемых физическими и юридическими лицами объектов, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН, а также случаев использования без законных оснований ЗУ, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственниками зданий и сооружений, расположенных на таких ЗУ.

#изменения2025 #комментарийэксперта #обзорзакона

Приглашаем вас на курс повышения квалификации: "Актуальные изменения в законодательстве о градостроительной деятельности: 2024-2025 гг.", где вы сможете углубить свои знания о новых требованиях и изменениях в градостроительстве.

🗓 Дата проведения: с 24 по 26 февраля 2025 года

⏰ График обучения:
Дневная группа, занятия с 09:00 МСК.
8 часов лекций (по 4 часа в день)
8 часов самостоятельной работы: изучение материалов курса и возможность задать вопросы преподавателю.

👩‍🏫 Преподаватель: Шишелова Светлана Александровна — ведущий эксперт и практикующий юрист в сфере градостроительства с более чем 20-летним опытом работы в этой области.

🔍 Аннотация:
На курсе вы получите подробный обзор изменений в градостроительном и смежном законодательстве, которые вступили в силу в 2024 году и вступят в силу в 2025 году. Мы обсудим конкретные кейсы и рекомендации по применению новых норм, а также актуальные тенденции и изменения, находящиеся на стадии обсуждения.

📚 Программа обучения:

1️⃣ Административное регулирование градостроительной деятельности – тенденции, требования, практика.
2️⃣ Актуальные изменения в территориальном планировании и градостроительном зонировании.
3️⃣ Исходно-разрешительная документация для создания объектов капитального строительства – основные изменения.
4️⃣ Учет ограничений в зонах с особыми условиями использования территории.
5️⃣ Информационное обеспечение градостроительной деятельности.

✨ Программа обновляется регулярно, чтобы быть актуальной на дату проведения обучения.

ℹ️ Подробности и регистрация

О специальных ценах на семинар вы можете узнать в нашем боте. Чтобы подписаться на телеграм-рассылку, просто перейдите по ссылке и нажмите кнопку "Старт".

#обучение

Поздравляем с важным достижением!

С радостью и гордостью сообщаем, что наш замечательный преподаватель и руководитель направления "Градостроительство" АНО "Образовательные системы и проекты", Светлана Александровна Шишелова, успешно защитила кандидатскую диссертацию на тему: "Развитие организационно-экономического механизма участия инвесторов в строительстве объектов социальной инфраструктуры в районах массовой жилой застройки" и получила учёную степень кандидата экономических наук! 🥳

Светлана Александровна стояла у истоков нашего учебного центра. Она является разработчиком авторских программ по направлению "Градостроительство", а также руководителем программы профессиональной переподготовки "Градостроительная деятельность и пространственное развитие территорий в Российской Федерации".

Светлана Александровна не только обучает и консультирует государственных и муниципальных служащих, застройщиков по вопросам применения законодательства о градостроительной деятельности, но и сама постоянно совершенствуется, подтверждая свой высокий уровень профессионализма.

Поздравляем Светлану Александровну с этим важным достижением! 🎓 Мы гордимся тем, что в нашем учебном центре работает такой выдающийся профессионал, который вносит неоценимый вклад в развитие градостроительной сферы.

Мы благодарим Светлану Александровну за её труд и желаем дальнейших успехов в научной деятельности и реализации новых образовательных проектов! 🎉✨

Изменения порядка реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ)

В 2024 году существенно изменен порядок реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ) и практика взаимодействия застройщиков с органами власти.

С 1 марта 2025 года вступят в силу новые поправки, также позволяющие оптимизировать процедуры КРТ.

Что нового?

• Введение института операторов КРТ.

• Новый порядок бюджетного софинансирования.

• Новые обязательства по строительству инфраструктуры.

• Упрощены требования к подготовке градостроительной документации.

Хотите разобраться в этих изменениях? Приглашаем вас на курс "Юридическое обеспечение комплексного развития территории в Российской Федерации на современном этапе". 📚

📅 Когда: 8 февраля (суббота)
🕒 Формат: Дневная группа, 8 часов лекций + 8 часов самостоятельной работы (возможен онлайн-доступ).

👩‍🏫 Преподаватель: Шишелова Светлана Александровна — ведущий эксперт и практикующий юрист в сфере градостроительства с более чем 20-летним опытом работы в этой области.

🔍 Программа обучения:

1. Комплексное развитие территории (КРТ) в Российской Федерации: правила и условия.

2. КРТ жилой застройки.

3. КРТ нежилой застройки и незастроенной территории.

4. Предпроектная проработка территории. Порядок принятия решения о КРТ.

5. Оператор КРТ: правовой статус и полномочия.

6. Договор о КРТ.

7. Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей.

8. Градостроительная документация для территории, подлежащей КРТ.

Запись пока открыта! Ждем вас!

ℹ️Подробности и регистрация

#обучение

📃 Обновление обязательных требований при подготовке документации по планировке территории

27 января 2025 года принят новый приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 34/пр, который обновляет перечень обязательных требований, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках подготовки документации по планировке территории, принятия решения об утверждении документации по планировке территории, внесения изменений в такую документацию, отмены такой документации или её отдельных частей, признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению.

➡️ Напомню, что в соответствии с требованиями открытости и предсказуемости обязательных требований, предусмотренными Федеральным законом "Об обязательных требованиях", такой перечень нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора), привлечения к административной ответственности, в обязательном порядке подлежит размещению на официальных сайтах органов государственной власти, осуществляющих государственный контроль (надзор), предоставление лицензий и иных разрешений, аккредитацию, с текстами действующих нормативных правовых актов.

🔍 В рамках представленного приказа к обязательным требованиям отнесены:

1. Требования Градостроительного кодекса РФ:

• часть 6 статьи 45 (не допускается подготовка ДПТ в случае отсутствия объекта федерального, регионального или местного значения в документах территориального планирования);

• часть 10 статьи 45 (проверка подготовленной ДПТ).

2. Требования Постановления Правительства РФ от 02.02.2024 № 112 "Об утверждении Правил подготовки документации по планировке территории..." (ряд пунктов).

Указанные требования применяются в рамках деятельности по принятию решений о подготовке документации по планировке территорий, предусматривающей размещение объектов федерального значения и иных объектов, размещение которых планируется на территории двух и более субъектов Российской Федерации, решений о внесении изменений в такую документацию, решений об утверждении такой документации.

С текстом приказа можно ознакомиться ниже.👇

#обзорзакона #комментарийэксперта #изменения2025

📃На сайте официального публикатора размещён проект нового Положения об охранных зонах линий и сооружений связи. Напомню, действующее Положение утверждено постановлением Правительства РФ от 09 июня 1995 г. № 578.

🔍 Основные положения Проекта включают:

1️⃣ Порядок установления, изменения и прекращения охранных зон линий и сооружений связи.

2️⃣ Правила определения размеров охранных зон – уточняется методика расчёта размера охранной зоны, который будет зависеть от типа линии связи и других факторов.

3️⃣ Порядок обозначения границ охранных зон – устанавливается процедура маркировки этих зон.

4️⃣ Проведение работ в охранных зонах – вводится требование о необходимости предварительного уведомления организаций связи перед проведением любых строительных или иных работ в пределах охранных зон. Также уточняются требования к содержанию таких уведомлений.

5️⃣ Вводятся специальные условия использования земель, находящихся в пределах охранных зон, включая возможные ограничения на строительство, землепользование и другие виды хозяйственной деятельности.

6️⃣ Устанавливаются меры предосторожности и запреты на определенные виды деятельности, способные нанести ущерб инфраструктуре связи.

➡️Целью создания охранных зон является защита и сохранение кабельных линий связи, линий связи проводного радиовещания (радиофикация), а также линейно-кабельных сооружений связи. Решение об установлении или изменении охранных зон принимает Федеральная служба по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Охранные зоны действуют на протяжении всего срока существования объектов связи и могут изменяться в случаях их реконструкции.

🗓Предполагается, что постановление вступит в силу 1 января 2026 года.

☝️Важным моментом является положение о том, что со дня вступления в силу данного постановления в границах охранных зон линий и сооружений связи, предусмотренных Правилами охраны линий и сооружений связи, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 9 июня 1995 г. № 578, ограничения и иные особые условия использования земельных участков будут определяться в соответствии с новым Положением, при этом указанные зоны будут считаться установленными на период существования линий и сооружений связи.

#обзорзакона #комментарийэксперта #ОхранныеЗоны #Изменения2025

С 1 января 2025 года вступили в силу очередные ожидаемые изменения законодательства, регулирующего ЗОУИТ. В частности, до 01.01.2026 продлён срок признания ЗОУИТ установленными без внесения сведений о них в ЕГРН. Кроме того, смягчились требования к использованию земельных участков и ОКС в границах ЗОУИТ. Об этом и многом другом мы поговорим на семинаре 1 февраля.

📝 Программа обучения:

• Порядок установления ЗОУИТ для существующих и строящихся объектов капитального строительства (ОКС) и последствия принятия решения об установлении ЗОУИТ.

• Ограничения использования земельных участков и ОКС в ЗОУИТ.

• Ответственность за несоблюдение ограничений ЗОУИТ для застройщиков.

• Где найти информацию о ЗОУИТ, включая те, которые не внесены в ЕГРН.

• Порядок возмещения убытков: судебная и правоприменительная практика.

👩‍🏫 Преподаватель: Шишелова Светлана Александровна — ведущий эксперт и практикующий юрист в сфере градостроительства с более чем 20-летним опытом работы в этой области.

ℹ️Подробности и регистрация

О специальных ценах на семинар вы можете узнать в нашем боте. Чтобы подписаться на телеграм-рассылку, просто перейдите по ссылке и нажмите кнопку "Старт".

#обучение