Когда у большинства горизонт планирования заканчивается на майских шашлыках, другие действуют наперёд и ловят возможности. Для таких людей премия URBAN запускает ограниченную акцию:

🔥 VIP-билет на церемонию по цене тарифа бизнес!

Тема года — «Выход в голубой океан»: премия в 2025 году акцентирует внимание на смелых и инновационных проектах, которые создают новые стандарты в сфере недвижимости. Мы ищем подходы, меняющие рынок, и идеи, которые ставят амбициозные цели для всего отраслевого сообщества.

Имена победителей по традиции огласит Дмитрий Хрусталёв на торжественной церемонии 26 июня в Mantera Supreme, Сириус.

Билеты по спецстоимости доступны только до 30 апреля.

Аналитики премии URBAN и PARADE Development фиксируют беспрецедентный рост цен на элитное жильё в Сочи — в 2025 году стоимость квадратного метра в премиальном сегменте достигла 2,1 млн рублей.

Пока Сочи устанавливает новые ценовые планки, остальные черноморские курорты пытаются догнать лидера, но разрыв неподъемный:
🔴 средняя цена на сервисную недвижимость в Анапе, Геленджике и Новороссийске — 450 тысяч за 1 кв. м — в 4,5 раза ниже, чем в Сочи.

При этом вырос и общий объем предложения сервисных лотов:
❣️на 18%, до 125,6 тыс. кв. м (2786 лотов) — в годовой динамике;
❣️более чем в 5 раз — за последние пять лет.

«Несмотря на то что в Сочи в разы выше темпы развития данного сегмента, другие черноморские курорты также заметно наращивают свои сервисные предложения. Застройщики уже обратили свое внимание на недооцененные локации на побережье и в горной части Краснодарского края, которые будут активно развиваться в ближайшие годы», — подытожила CEO и учредитель проектов URBAN Ольга Хасанова.

#urban_аналитика

ЮВАО — лидер по росту цен на новостройки Москвы

Юго-Восточный административный округ Москвы показал самый высокий рост цен на первичное жильё за последние пять лет. По данным Baza Development, с 2018 по 2023 год средняя цена квадратного метра в ЮВАО выросла на 105,5%.

ЮВАО сегодня — это не только про метро и парки. Район меняется: на месте Южного речного порта формируется новая культурно-деловая точка.

«Имидж округа стремительно обновляется — от спального к инвестиционно интересному», — отмечает Марк Заводовский, сооснователь Baza Development.

Помните эти волнительные моменты, когда весь мир следил за Леонардо Ди Каприо? 6 номинаций на «Оскар» и годы томительного ожидания — пока наконец не прозвучало долгожданное: «И победитель…»

В премии URBAN похожую историю написал Комосстрой — девелопер, который 3 года подряд входил в шорт-листы, прежде чем одержал победу.

2020 год. Дебют. Два проекта в шорт-листе, но статуэтка ускользает.
2021 год. Три заявки — лишь одна проходит в финал.
2022 год. Два объекта из шести в финале — и снова ступень пьедестала так близко, но пока недосягаема.

В 2023 году наконец-то зал аплодировал стоя! Комосстрой забрал три статуэтки, став лучшим в номинациях:
❣️Лучший проект комплексного освоения территории
❣️Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса ПФО
❣️Лучшее региональное жилье для молодой семьи

Тогда 5 из 9 проектов уже были знакомы экспертам премии URBAN по прошлым годам. Ведь вместо того чтобы отказаться от участия, девелопер анализировал обратную связь, вносил изменения и возвращался снова — с более сильными кейсами.

История Комосстроя — не про везение. Это про упорство, работу над ошибками и грамотное использование тех преимуществ, которые даёт статус номинанта.

Если ваш проект пока не победил — это не значит, что он плох. Возможно, ему нужно еще немного доработки. Главное — не сдаваться, слушать экспертов и возвращаться снова. Как и Ди Каприо, вы рано или поздно услышите: «И победитель…»

#urban_номинанты

⚡️ URBAN Awards направила официальную претензию о нарушении исключительных прав

Премия URBAN зафиксировала неправомерное использование названия Crimea Urban Awards и направила официальную претензию в адрес организаторов.

Использование сходного обозначения нарушает исключительные права на товарные знаки «Премия URBAN», «URBAN Awards», «ПОБЕДИТЕЛЬ Urban Awards» и может ввести в заблуждение участников рынка и миллионы потребителей, годами доверяющих URBAN как знаку качества. Это противоречит нормам Гражданского кодекса и Федерального закона «О защите конкуренции».


«Имя URBAN — это репутация, выстраиваемая годами. Его незаконное использование будет пресекаться. Защита бренда — не только юридическая обязанность, но и вопрос уважения к рынку и его участникам», — заявила CEO и учредитель проектов URBAN Ольга Хасанова.


URBAN Awards требует немедленного прекращения использования обозначения Crimea Urban Awards и оставляет за собой право на дальнейшие правовые действия.

А еще на сессии разыграли два билета на Церемонию награждения 17-й Федеральной премии URBAN. Вот они счастливчики!

Елена Аралова, директор ED Architecture, выступила с трендами в образовании:

Школа — это социальный центр, место притяжение детей и родителей. Теперь это не только общеобразовательные предметы, но и мастерские, лаборатории и интересные практические занятия.

Екатерина Гельфанд, CEO Умного дома Sber, рассказала про тренд на недвижимость:
«Квартира — это то, чем люди любят хвастаться»

Сегодня на сессии URBAN
PRO ТРЕНДЫ: «Продуктовые тренды» настоящий ажиотаж — пространство Независимого форума с трудом вместило всех желающих.

Обсуждали:
• Какие тренды девелопмента устареют уже завтра — и что придет им на смену?
• Где девелоперы теряют миллионы — и как это исправить?
• Почему детский сад становится местом встреч, а школа — драйвером района?

Делимся тут некоторыми тезисами наших спикеров 👇

В Москве строится 57 дошкольных учреждений на 12 тысяч мест

По данным компании Regions Development, это в среднем 64 места в детсаду на один жилой комплекс. При этом инфраструктура распределена неравномерно: на севере Москвы мест значительно больше, чем на юге и в центре.

Правительство столицы активно инвестирует в инфраструктуру для детей. Так, в 2024 году в Москве уже построено 49 школ и детских садов. В ближайшие два года планируется строительство порядка 150 социальных объектов, включая детские сады.

«Строительство инфраструктуры выгодно всем: и застройщику, и покупателям, и городу. Особенно востребованы квартиры в районах с качественными детскими садами и рейтинговыми школами — родители действительно обращают внимание на безопасность и образовательную среду для своих детей», — подчеркнула коммерческий директор компании Лилия Арцибашева.

Аналитики компании Regions Development подсчитали распределение мест в дошкольных учреждениях, которые возводятся в жилых комплексах столицы. Лидерами по обеспеченности стали восточные и северные округа Москвы.

В топ-3 попали:

🔹ВАО: 95 мест на 1 ЖК (1525 мест, 16 проектов)
🔹САО: 91 место на 1 ЖК (2275 мест, 25 проектов)
🔹СВАО: 80 мест на 1 ЖК (1670 мест, 21 проект)

А вот наименее обеспеченными оказались ЮЗАО — 17 мест на 1 ЖК (150 мест, 9 проектов) и ЦАО — 19 мест на 1 ЖК (225 мест, 12 проектов).

#urban_аналитика

Где в России ипотека всё ещё выгодна?

Аналитики премии URBAN выяснили, что несмотря на общий рост ставок, в ряде регионов ипотека по-прежнему остаётся максимально доступной — всего под 2% годовых. Это не частная акция, а часть федеральной программы, которая продолжает действовать в Арктической зоне и на Дальнем Востоке.

📌 Где именно?

Преференции сохраняются в следующих регионах:

Мурманская область
Ненецкий и Ямало-Ненецкий автономные округа
часть Ханты-Мансийского АО
Красноярский край
Республика Коми
Карелия
Архангельская область
субъекты Дальневосточного федерального округа


Что можно получить:
До 9 миллионов рублей под 2% — при официально подтверждённом доходе, занятости и комплексном страховании.

«В этих зонах льготная ипотека — это не просто поддержка спроса, а стратегический инструмент развития территорий. Здесь государство не отказывается от своих планов и стимулирует рынок жилья», — объясняет Ольга Хасанова, руководитель премии URBAN.

⚡️ Названы финалисты премии URBAN 2025

В этом году премия вновь побила собственный рекорд: 380 номинантов претендуют на звание лучших — это больше, чем за весь прошлый сезон!

«Благодарим экспертов за глубокую и профессиональную работу и желаем номинантам удачи в следующем этапе», — Ольга Хасанова, CEO и учредитель проектов URBAN.

Список финалистов уже на сайте.

P.S. Приём анкет по ряду специальных и профессиональных номинаций продолжается до 25 апреля.

#urban_премия

Забудьте о скучных асфальтовых пустырях с парковками во дворах. Сегодня придомовые пространства кардинально меняют свою функцию.

Мы изучили, как пять передовых стран преобразуют дворовые территории в комфортные пространства нового типа, где действительно приятно находиться.

P.S. Какой двор вам больше всего понравился?

#urban_интересно

Еще чуть-чуть и мы узнаем финалистов, допущенных к участию в следующем этапе, а пока мы попросили членов жюри поделиться впечатлениями от первого этапа голосования. Ответы собрали в карточки 🔝

#urban_интервью #urban_премия

Как премия URBAN помогает застройщикам усиливать репутацию, а риелторам — быстрее закрывать сделки?

17 апреля Ольга Хасанова, CEO URBAN, выступила в Уфе на «Школе риелторов». Она рассказала, как премия URBAN усиливает имидж девелопера и способствует росту продаж, разобрала частые ошибки в позиционировании и принципы сегментации проектов по классам.

Отдельное внимание — выгодам для риелторов: как грамотно использовать знак качества URBAN в коммуникации с клиентами и ускорении сделок.

Диалог с залом был живым, отклик — мощным. Спасибо Уфе за доверие и вовлечённость.

#urban_рекомендует

По данным Росреестра, в I квартале 2025-го в Москве зарегистрировано 33 909 сделок с вторичным жильем - это на 12,5% больше, чем годом ранее.

В лидерах продаж оказались квартиры массового сегмента в “старой” Москве.

С чем связан такой рост?
Долгое время первичный рынок выигрывал за счет возможности купить жилье с минимальными издержками на оплату ипотеки. Это усиливало приток спроса. Сейчас этот фактор перестал действовать, соответственно часть покупательской аудитории стала искать варианты на вторичном рынке.

Ждать ли дальнейшего увеличения спроса или рынок ждет коррекция?
Баланс между первичкой и вторичкой уже выровнялся. Маловероятно, что амплитуда колебаний спроса превысит 5%

А вы чему отдаете предпочтение: первичке или вторичке?

#urban_аналитика

Алексей Ниденс о кредитовании застройщиков и ипотеке:

«Застройщики начали получать более дорогое финансирование по проектам. Год назад ставки составляли порядка 6%, сегодня — уже превышают 10% годовых. Это увеличивают нагрузку на реализацию проектов.

Значительную поддержку отрасли оказывает бюджетное кредитование. 90% льготной программы приходится на семейную ипотеку. Если сравнивать объемы выдачи семейной ипотеки год к году, наблюдается рост примерно на 14%.

Однако, семейная ипотека сегодня имеет определённые ограничения: банки вместе с застройщиками взимают с заёмщиков дополнительную комиссию в размере 5–7%. Но стандарт, разработанный профессиональным сообществом под руководством Банка России при участии ДОМ.РФ, как раз призван исключать подобные практики»‎

Главные тезисы из выступления Алексея Ниденс, заместителя генерального директора правления ДОМ.РФ, на пленарной сессии саммита InfraSpace:

❣️Одна из приоритетных задач — законодательное утверждение понятия «мастер-план», что позволит выполнить поручение президента: разработать не менее 200 мастер-планов до 2030 года.

❣️Совместно с Минстроем ДОМ.РФ реализует около 90 проектов с общим потенциалом 18 млн кв. м жилья. В прошлом году введено уже 143 тыс. кв. м.

❣️В партнерстве с Министерством развития Дальнего Востока рассматривается инициатива по выделению отдельного лимита в 100 млрд рублей на проекты в этих регионах. Уже разработано 40 мастер-планов, и принята стратегия приоритетного финансирования закрепленных в них проектов.

Александр Ломакин представил планы в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни».

«Ключевая задача — увеличить обеспеченность россиян жильём до 33 кв. м на человека (сейчас — 29 кв. м)», – отметил первый заместитель министра строительства и ЖКХ России.

Акцент сделан также на развитии Дальнего Востока и Арктики: в этих регионах по указу Президента планируется реализация 200 мастер-планов.

Еще одна ключевая проблема строительной отрасли — борьба с фальсификатом.

В России уже разработан законопроект о маркировке стройматериалов. Однако, эта система может сработать как косвенный налог и увеличить издержки.

«Необходимы дополнительные меры, в первую очередь — активное информирование потребителей о рисках некачественных материалов», — отмечает Хромов А.А., начальник управления по взаимодействию с органами госвласти ООО «Пеноплекс СПБ»

На саммите InfraSpace обсудили проблему отставания науки в строительной сфере

«Последние 30 лет наука в строительной отрасли находилась в изоляции. Предпринимателям было проще и выгоднее закупать материалы на Западе, чем развивать собственные разработки.

Однако сейчас в связи с санкциями ситуация меняется. Мы видим растущее партнёрство между строительными компаниями и научными институтами. Благодаря этому отечественные технологии постепенно достигают западного уровня».
— Пустовгар Андрей Петрович
Научный руководитель НИИ строительных материалов и технологий МГСУ

150 млн кв. м за 14 лет: как развивается рынок новостроек в Москве

И как это связано с 21 тысячей футбольных полей?

Если смогли представить себе такой масштаб, то увидели, сколько новой жилой и нежилой недвижимости появилось в столице за 14 лет:

🤍148,6 млн кв.м — введено с 2011 по 2024 год
🤍+2,2 млн кв.м — только за первые 3 месяца 2025 года

Аналитики премии URBAN оценили, насколько темпы ввода соответствуют реальному спросу и не возникает ли риск перенасыщения:

С одной стороны, рынок действительно был «перекормлен» новостройками, но даже в периоды нестабильности спрос оставался высоким: в последние годы 5 млн кв. м реализованного жилья в год стали нормой. Люди меньше покупают не потому, что не хотят, а потому что сделать это стало сложнее.

И если ещё раз вернуться к цифрам, то:
150 млн кв. м на 14 лет — это менее 1 кв. м на одного жителя Москвы в год. С учётом численности населения этот объём точно нельзя назвать избыточным.

Районы, лидирующие по объему ввода, разместили в карточки 🔝

И главный вопрос: как, на ваш взгляд, вся эта стройка изменила жизнь москвичей?

#urban_аналитика

Девелопмент — дело серьёзное, а продвижение — дело тонкое

❣️Как найти баланс между нормативами и креативами?
❣️Что действительно работает в инфополе?
❣️Как найти покупателей и не потерять репутацию?

О новых смыслах, неожиданных коллаборациях и честном маркетинге в недвижимости поговорим на бизнес-завтраке 25 апреля.

Приглашаем на встречу маркетологов, PR- и бренд-менеджеров из девелопмента, архитектурных бюро и агентств.

🖤Количество мест ограничено. Регистрация на встречу

#urban_рекомендует

Продолжаем знакомство с номинантами премии URBAN. Представляем вам концептуальный мультиформатный апарт-отель INDUSTRIAL AVENIR, который претендует на звание «Лучший комплекс апартаментов комфорт-класса Санкт-Петербурга и ЛО».

🩶 два 13–ти этажных корпуса с подземным паркингом и открытой гостевой парковкой
🩶 739 апартаментов площадью от 17 до 78 кв.м, в том числе юниты с террасами и апартаменты в формате «евро 2»
🩶 Офисы,гостевые зоны, кофе-бар и выставочное пространство

🤍 Транспортная доступность
💜 Две станции метро – «Кировский завод» и «Путиловская» с прямыми ветками до Московского вокзала
💜 Близость развязок с ЗСД и КАД

🤍 Дизайн
В основе концепции дизайна интерьеров апарт-отеля Industrial Avenir – эстетика индустриального стиля — строительные системы, промышленные осветительные приборы, перегородки из стеклоблоков, фактуры из кортеновской стали.

Узнайте первыми, заберет ли INDUSTRIAL AVENIR статуэтку! Купите билет на церемонию награждения премии URBAN.

#urban_номинанты

Эта новость не о возможностях современной косметологии, а о среднем возрасте покупателя сервисных апартаментов в Сочи. Специалисты премии URBAN и Группы Мантера составили его портрет и обратили внимание на интересную деталь, вернее на процесс «омоложения»: если в начале 2024 года средний возраст покупателя составлял от 40 до 60 лет, то на данный момент он сократился на 5 лет.

Сегодня сервисные объекты приобретают люди в возрасте от 35 до 50 лет, чаще всего это бизнесмены, топ-менеджеры, представители творческих и IT-профессий.

Востребована сочинская курортная недвижимость у представителей сфер:
💜строительства (23%)
💜финансов (18%)
💜добывающей отрасли (17%)
💜рынка криптовалют (10%)
💜гостиничного и ресторанного сектора (9%)

Еще один тренд, который выделили эксперты – расширение географии среди покупателей сочинских сервисных апартаментов. Если в 2023 году на жителей Краснодарского края приходилось 16% сделок, то в 2024 году – это цифра уменьшилась в 2 раза.

Чаще всего элитную недвижимость в Сочи приобретают жители Москвы и Подмосковья — 39%.

Растет спрос и на wellness-инфраструктуру, оздоровительные сервисы и специальное питание. Каждый второй покупатель люксовых сервисных апартаментов интересуется наличием подобных опций в приобретаемом объекте.

#urban_аналитика

В День космонавтики собрали самые интересные и новые образцы космической архитектуры по всей России.

💜 Россыпь созвездий в Иркутске

Строящийся премиальный комплекс «Звезды» в Иркутске — это пять клубных домов, архитектура и благоустройство которых вдохновлены космосом. Дома выполнены футуристичной форме эллипсов с панорамным остеклением и волнообразными фасадами.

💜 Космическая миссия на Ленинском

Концепция, вдохновлена космической эстетикой 1960-х годов — минимализмом и эргономичностью. Фасады Lunar похожи на космические корабли, а в отделке используются детали, олицетворяющие планеты.

💜 Парад планет в Королеве

Королев считается столицей космонавтики в России, поэтому неудивительно, что ГК “Самолет” выбрал соответствующую тематику для “Космического квартала”. Три жилых дома стилизованы под планеты цветовая гамма их фасадов и плитки повторяют оттенки Нептуна, Марса и Сатурна.

💜 Ракета на старте в столице

Доминанта строящегося здание Центра управления полетами Роскосмоса — треугольная 47-этажная башня высотой более 288 м со шпилем, который визуально отсылает к ракете. Усиливает эту ассоциацию и ночная подсветка, которая имитирует старт.

💜 Тренажеры для космонавтов в Екатеринбурге

Яркие жилые корпуса в квартале “Спутник-1” в Екатеринбурге выполнены в охристых, лимонных и зеленых тонах и напоминают поверхность планет. В холлы дизайнеры добавили “космические” детали, например, в отделки стен по фактуре напоминающих лунные кратеры.

#urban_интересно

Проекты-победители премии URBAN нравятся Президенту!

Страна Девелопмент — наш победитель в номинациях:

▸ 2024 год — ЖК «Европейский берег 2.0» забрал статуэтку за «Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса УФО».

▸ 2023 год — ЖК «Сибирский сад» и Микрорайон «Домашний» победили в двух номинациях: «Лучший жилой небоскреб» и «Лучший региональный жилой комплекс комфорт-класса УФО».

▸ 2021 год — ЖК «Принцип» принес застройщику первую статуэтку премии URBAN за «Лучший строящийся ЖК комфорт-класса Санкт-Петербурга».

В этом году девелопер заявил об участии двух своих объектов и будет бороться за звание лучшего в пяти номинациях.

Участвуйте в премии URBAN, чтобы ваши проекты увидел Президент!

#urban_номинанты #urban_премия

«Хороший проект»: Владимир Путин похвалил «Страну Девелопмент»

На встрече с гендиректором ДОМ.РФ Виталием Мутко, Президент обратил особое внимание на Тюмень - пилотный регион многих инициатив госкорпорации.

Застройщик «Страна Девелопмент» первая компания, которая уже ввела проект, где ДОМ.РФ выступил как институт развития полного цикла.

Список покупок на 6 июня: казан, рис басмати, зира!

Потому что мы вновь едем на главное неформальное событие рынка недвижимости — Фестиваль Плова RRG. В этом году ему исполняется 20 лет и пропустить эту плов пати мы не можем.

Хотите попробовать наш плов и приготовить своё блюдо? — Включайте это событие в свой план тимбилдинга и смотрите условия участия на сайте.

P.S.: не забудьте фартучки, мы будем биться на казанах до победного! 😎

#urban_рекомендует

Вы когда-нибудь задумывались, как важно правильно выбрать фундамент для здания? Это не просто бетон и арматура — это настоящая основа, которая держит всё «на своих плечах».

Все, конечно, зависит от условий. Например, в районах с вечной мерзлотой используют свайные фундаменты, чтобы избежать проседания зданий. А в сейсмических зонах инженеры разрабатывают гибкие конструкции, которые способны амортизировать колебания земли.

От глубоких подземных конструкций до легких плит — каждый фундамент рассказывает свою историю о том, как мы адаптируемся к природе и создаем безопасные пространства для жизни.

Собрали в карточках разные типы фундаментов, которые встречаются в мире 🔝

#urban_интересно

Наши социальные сети разрываются от количества отметок.

Завершился третий поток программы URBAN и МГИМО «Продуктолог в девелопменте». 23 выпускника получили дипломы о профессиональной переподготовке, и это стало настоящим событием.

Как все прошло?
Дипломы, эмоции, запуск конфедераток и новая традиция — выпускной в Доме URBAN.

А еще была PROжарка — жюри из выпускников определили победителей из числа преподавателей в разных номинациях.

Главный итог?
Не только знания, но и сильное сообщество — URBAN- семья.

#urban_продуктолог

Сервисные форматы выходят на пик доходности

В 2024 году загрузка сервисных апартаментов в горном кластере Сочи достигла 65%, сравнявшись с 4* отелями. Ставка аренды выросла на 17% — до 9,2 тыс. руб. в сутки, операционная прибыль — в 1,4 раза.

На фоне спроса Группа Мантера анонсировала расширение портфеля. В Красной Поляне развиваются проекты «Поляна 540» и «Поляна 960» (более 25 тыс. кв. м), в морском кластере действует комплекс Mantera Supreme — 30,4 тыс. кв. м с отелем 5*, резиденциями для жизни Mantera Residence и курортной инфраструктурой.

Формат сервисной недвижимости становится полноценным сегментом с устойчивой доходностью и высоким интересом со стороны инвесторов.

Коротко о главном с пресс-бранча URBAN в Сириусе

Ольга Хасанова, CEO URBAN, представила свежую аналитику по курортной недвижимости.

Основные тезисы выступления:

— В 2024 году объём ввода вырос в 5,5 раз по сравнению с 2020, но динамика неравномерная
— Спрос на курортную недвижимость не зависит от турпотока: турист ≠ покупатель
— Ключевые триггеры — экономика, ставка, цены, доверие к девелоперу и новые проекты
— Аренда зачастую выгоднее: в Сочи она обходится всего в 4% от стоимости объекта в год
— Выход новых проектов запускает волну спроса вне зависимости от сезона

Рынок усложняется: появляются гибридные сценарии использования. Инвесторы, удалёнщики, сезонные резиденты — всем нужен свой продукт.

Коротко о главном с пресс-бранча URBAN в Сириусе

Ольга Хасанова, CEO URBAN, представила свежую аналитику по курортной недвижимости.

Основные тезисы выступления:

— В 2024 году объём ввода вырос в 5,5 раз по сравнению с 2020, но динамика неравномерная
— Спрос на курортную недвижимость не зависит от турпотока: турист ≠ покупатель
— Ключевые триггеры — экономика, ставка, цены, доверие к девелоперу и новые проекты
— Аренда зачастую выгоднее: в Сочи она обходится всего в 4% от стоимости объекта в год
— Выход новых проектов запускает волну спроса вне зависимости от сезона


Рынок усложняется: появляются гибридные сценарии использования. Инвесторы, удалёнщики, сезонные резиденты — всем нужен свой продукт.

В продолжении тренда на ЗОЖ.

На рынок выходит девелопер PARADE, фокусирующийся на курортной недвижимости с интеграцией здравоохранения и восстановительных практик.

До 2027 года компания планирует вывести более 5 000 лотов с медицинским и спа-сервисом.

Старт уже в 2025 году:

— «Медвежий угол», горный кластер Адлера — 1 184 лота
— «Известия», санаторно-курортный комплекс — 2 342
— Ессентуки — 676
— «Роза Хутор» — формат сервисной недвижимости
— в 2026 — старт проекта в Белокурихе (Алтай) на 683 лота


Ставка – на круглогодичный комфорт, превентивную медицину и развитие курортов нового поколения.

На Жилконгрессе говорили о главных трендах 2025, а мы тут же увидели, как PARADE Development не просто слышит рынок, а опережает его.

На втором дне пресс-тура побывали на объекте LeePrime residences — это новое поколение премиальной недвижимости и wellness-инфраструктуры в составе PARADE Development.
Чистый воздух, здоровый образ жизни, премиальный комфорт и сервис, одна из топовых локаций в РФ – параметры элитной недвижимости в 2025 году.

А впереди ещё и новые проекты:
— премиальные апартаменты в «Медвежий угол» (горный кластер Адлера),
— сервисная недвижимость на «Роза Хутор»,
— санаторно-курортный комплекс «Известия»,
— а также Алтай и Ессентуки.

Профилактика, точная диагностика, реабилитация и восстановление — все объекты на лучших курортах страны.

Вот так выглядит тренд в реализации.

На Жилконгрессе говорили о главных трендах 2025, а мы тут же увидели, как PARADE Development не просто слышит рынок, а опережает его.

На втором дне пресс-тура побывали на объекте LeePrime residences — это новое поколение премиальной недвижимости и wellness-инфраструктуры в составе PARADE Development.
Чистый воздух, здоровый образ жизни, премиальный комфорт и сервис, одна из топовых локаций в РФ – параметры элитной недвижимости в 2025 году.

А впереди ещё и новые проекты:
— премиальные апартаменты в «Медвежий угол» (горный кластер Адлера),
— сервисная недвижимость на «Роза Хутор»,
— санаторно-курортный комплекс «Известия»,
— а также Алтай и Ессентуки.

Профилактика, точная диагностика, реабилитация и восстановление — все объекты на лучших курортах страны.

Вот так выглядит тренд в реализации.

Что ещё интересного было на пленарном заседании жилконгресса?

Петр Исаев из Capital Group выделил основные тенденции 2025:

1) патриотизм
2) здоровый образ жизни
3) осознанность

А какие тренды вы бы добавили к списку Capital Group?

Такие вот цифры с жилконгресса:

«В этом году на рынке недвижимости самый низкий уровень ввода новых проектов. Год к году было введено на 26% проектов меньше», — заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Стасишин.

93% новосёлов: «Всё криво!»

Urban Grade провёл опрос — и результат неутешителен: лишь 7% покупателей довольны качеством своей новой квартиры.


72% жалуются на дефекты окон, 37% — на кривизну стен и полов, 35% — на проблемы с вентиляцией.
22% столкнулись с протечками и слабым водопроводом, 20% — с перекошенными дверями, 10% — с опасностями в электрике.

Каждое пятое исковое заявление по строительному браку — про щели в окнах, трещины и неровные поверхности.

А 47% покупателей вообще не могут понять, почему ЖК заявлен как бизнес-класс, а выглядит как эконом.
Urban Grade напоминает: при приёмке квартиры проверяйте всё — особенно инженерку. Лучше — с профи.

#urban_grade #urban_аналитика

То, что раньше в жилых домах казалось крутой фишкой, вроде мобильного приложения для жильцов, теперь — обычная история. Люди хотят не просто квартиру, а полноценный сервис!

Управляющие компании идут в ногу со временем и активно переходят на «отельный» формат работы.

Поэтому в URBAN при оценке УК теперь участвуют эксперты из других сфер — чтобы проверить, насколько жизнь в ЖК действительно комфортна.

А вот и список тех, чья оценка станет решающей для номинантов премии:

▸ Паничева Анна, CEO маркетингового бюро 7WOW
▸ Семенихина Елена, руководитель клиентского сервиса Level Home
▸ Бегунов Александр, заместитель генерального директора по эксплуатации в MR Group
▸ Лапытова Анна, руководитель отдела по организации обратной связи ВкусВилл
▸ Курбанов Гаджи, директор блока развития бизнеса MRIA RESORT
▸ Сумкина Елена, заместитель генерального директора по клиентскому обслуживанию ГК Смарт Сервис
▸ Андрей Ахинько, вице-президент Sminex, глава Службы комфорта
▸ Сочилкина Вероника, руководитель развития сервисного бизнеса ГК Эталон

Прием заявок в номинации по УК заканчивается 25 апреля.

#urban_премия

Хороший понедельник — тот, который начался в аэропорту.

Мы уже прилетели в Сочи, где нас ждёт трехдневный пресс-тур.

Оставайтесь с нами, будет интересно.

Прием заявок в основных номинациях завершен: 380 номинантов претендуют на звание лучших в отрасли. Но у сопутствующих компаний еще есть возможность заявить о себе.

Сейчас принимаем заявки в категориях:

▸ Prop-tech решение
▸ Лучшая управляющая компания
▸ Архитектурное бюро
▸ Агентство недвижимости
▸ Юридический консультант

На удивление, только 30% специалистов участвуют в отраслевых конкурсах, хотя 78% считают, что награды укрепляют репутацию и доверие клиентов.

Так что, если вы работаете в этих сферах, подайте заявку и воспользуйтесь шансом показать свои достижения всей отрасли.

#urban_премия

Вы когда-нибудь задумывались, что лифт в вашем доме мог бы:
- Мчаться со скоростью спортивного автомобиля?
- Работать без тросов и двигаться боком?
- Или вообще доставлять вам пиццу прямо на этаж?

Сегодня мы покажем, как в разных странах превратили скучный подъём на этаж в технологическое шоу. Вы готовы к путешествию по самым необычным лифтам планеты? Собрали все тренды в карточках.

В какой стране, на ваш взгляд, лифты самые технологичные? Голосуйте реакциями:

❤️ Россия
⚡️ Германия
😎 ОАЭ
🔥 Япония
👏 Китай

P.S. А в вашем доме лифт — это просто "ящик с кнопками" или тоже что-то особенное?

#urban_интересно

Эксклюзивно для премии URBAN: Денис Заседателев, член жюри премии URBAN и генеральный директор ГК «Ленстройтрест» о главном тренде в девелопменте на «человекоцкнтричность».

Поговорили о том, что это за тренд и откуда пришел он, какие факторы влияют на успешность проекта и как застройщики повышают эргономичность планировок?

Все ответы — в карточках 🔝

#urban_интервью

Ипотека просела, но спрос держится

Аналитики URBAN подсчитали: выдача ипотеки в России за год сократилась на 50%, но основной спад пришелся на вторичный рынок. Новостройки пострадали меньше — ипотека на новое жилье снизилась на 12% в деньгах и 19% по количеству сделок.

Семейная ипотека, напротив, растет, а выбор квартир всё больше зависит от ее лимитов:
❣️ В Москве — до 15 млн рублей (обычно 1-2-комнатные квартиры до 50 кв. м).
❣️ В регионах — до 7,5 млн рублей (до 52-54 кв. м).

Начало года традиционно слабое для сделок, и рынок может удержаться на уровне конца 2024-го. Но для уверенного роста нужны низкие ставки, а в текущих условиях это маловероятно.

#urban_аналитика

ИИ становится новым помощником жюри премии URBAN

Не отстаем от технологий и делимся важной новостью. В кабинетах жюри появилась кнопка «Краткий пересказ».

🤍Что это?
Описание ЖК, сгенерированное искусственным интеллектом на основе данных анкеты номинанта. Расскажем по секрету, что совсем скоро функция станет еще лучше — к ней добавится голосовая озвучка. Предварительное знакомство с номинантом станет еще удобнее и даст жюри дополнительный ресурс для оценки.

А еще мы будем рады обратной связи по обновлению!

#urban_премия