❗️Ключевая ставка четвертый раз подряд сохранена на уровне 21%

Подробнее рассказываем в материале. Статья обновляется весь день, добавляем в неё детали и комментарии 🙌🏻

Ну всё, сдаёмся! 🥹

Весь месяц мы рассказывали вам о Циан-помощнике, который умеет искать объявления по вашему запросу быстро и точно: в нужном окружении, в определенном ценовом диапазоне, с белыми или синими стенами, в легендарных домах, с видом на реку или на что только захотите…

🤖🎶 В конце концов, мы попросили Помощника самого о себе вам рассказать. Он справился и тут — написал текст песни, а мы помогли её озвучить.

Если и это не поможет нам перевести вас по ссылке на Помощника, точно сдаёмся!

🏠 Налоги на дачу: кто и сколько платит с этого года

В карточках объясняем, какие налоги обязаны платить дачники после законодательных изменений, что будет, если этого не сделать, и кто из собственников имеет право на льготы.

☝️ Собственники должны будут согласовывать сдачу квартир с соседями, если законопроект примут.

Что думаете по этому поводу? Пишите в комментариях своё мнение или голосуйте реакцией.

❤️ — поддерживаю, это улучшит общие условия проживания в доме

👎🏻 — не поддерживаю, шум и неудобства есть как от собственников, так и от арендаторов

📍 Сколько стоит ночь в музее?

Вопрос не риторический — мы знаем ответ!

На Циан.Посуточно нашли необычный вариант. Художник-коллекционер предлагает арендовать комнату в музее, который создал сам. Любые слова тут будут лишними, предлагаем посмотреть!

Остановились бы в такой квартире?

👍🏻 — да, интересный опыт
👎🏻 — нет, я, пожалуй, без этого опыта обойдусь

Дайджест полезных постов и главных новостей недели

▪️ В Москве растёт количество сделок на вторичном рынке

В I квартале количество сделок увеличилось на 12,5%.

▪️ Москвичам будет проще согласовать перепланировку квартиры

Услуга станет полностью цифровизированной.

▪️ Как сделать перепланировку онлайн?

5 лучших бесплатных приложений.

▪️Эксперты считают, что Центробанк сохранит ключевую ставку на уровне 21%

Первое снижение показателя ожидается этим летом.

▪️ Как оформить кредитные каникулы?

Что можно предпринять, если случился форс-мажор.

▪️ Рынок посуточной аренды за год вырос на 37%

Росту способствует ограниченный гостиничный фонд, увеличение количества туристических поездок и активность инвесторов.

🏡Как сделать перепланировку онлайн?

Заранее отрисованный план помещения поможет выбрать мебель или технику правильных размеров и расставить всё максимально эргономично. В карточках мы собрали популярные сервисы для онлайн-планировки квартиры, с которыми справится даже новичок.

До длинных майских осталось чуть больше недели. Но если вам не терпится отправиться в путешествие прямо сейчас, у нас есть несколько небанальных идей для коротких путешествий.

📍Лично мы собираемся кататься на квадроциклах по горам и бить тарелки в греческом ресторане, а вы?

🏡Искать жильё на Циане стало проще

Циан-помощник создан на основе искусственного интеллекта и умеет находить квартиры по вашему описанию. В карточках показываем, с какими запросами он умеет работать.

➡️ Перейти к диалогу с Циан-помощником можно из приложения или с сайта.

➡️ В карточках рассказываем, как оформить кредитные каникулы.

❓Кредитные каникулы: что это такое и кто может воспользоваться

В продолжение предыдущего поста рассказываем, что можно предпринять, если бы вы оказались в тяжелой ситуации и не можете выплачивать кредит.

☝️ Главное: не нужно ждать и доводить до длительной просрочки! Как только вы поняли, что ситуация не меняется, приступайте к оформлению кредитных каникул.

Кредитные каникулы — это льготный период, в течение которого заёмщика полностью или частично освобождают от всех выплат по кредиту на срок до 6 месяцев.

Каникулы не считаются просрочкой. До их окончания банк не может потребовать досрочно погасить кредит, начислить пени или штрафы, взыскать залог или обратиться к поручителю.

Кредитные каникулы можно оформить:

— если доход заёмщика снизился за последние 2 месяца более чем на 30% по сравнению со средним уровнем за предыдущие 12 месяцев;
— если заёмщик потерял работу и за 2 месяца не нашёл других источников дохода;
— заёмщик проживает в зоне чрезвычайной ситуации, его имуществу нанесён ущерб или нарушены условия проживания.

➡️ Обратиться за предоставлением каникул можно в любое время, даже через несколько месяцев после начала обслуживания кредита, если для этого есть основания.

❓«Если я задержу платёж по ипотеке на 1 день, банк подаст на меня в суд?» — получили такой вопрос в комментариях.

Разбираемся, какие виды просрочек бывают и в каком случае банк не ограничится сообщениями.

🔑 Семейную ипотеку официально распространили на вторичный рынок

Новые условия начали действовать с 1 апреля.

➡️ Рассказываем, кто может рассчитывать на льготный кредит, на какие цели и в каком размере дают семейную ипотеку и насколько выгодна эта программа.

А здесь вы найдёте полный список населённых пунктов, в которых доступна льготная ипотека на вторичку.

🏡Наш новый сервис Циан.Сделка поможет продать квартиру выгодно и спокойно

Мы знаем, что иногда заниматься продажей даже собственной квартиры может быть попросту некогда или же слишком волнительно. Это и правда непросто: нужно найти риелтора, подготовить объявление, сделать фото, и, конечно, всё контролировать и перепроверять.

➡️ Циан.Сделка позволяет закрыть каждый из этапов сделки с вашим минимальным участием.

Мы пройдём с вами весь путь:

✅ Подберём агента с той специализацией, которая нужна именно для вашего вопроса: материнский капитал, дарение, незакрытая ипотека и т.д.

✅ Агент проведёт оценку квартиры, напишет объявление и сделает правильные фотографии.

✅ Подключим продвижение вашего объекта.

✅ Звонки и просмотры — тоже на нас. Агент сам будет общаться с покупателями и проведёт показы.

✅ Это надёжно — агент поможет оформить документы по всем правилам и проверит безопасность расчётов

➡️ Узнать о сервисе больше можно по ссылке.

Дайджест новостей недели

Все важное в одном посте, чтобы вы ничего не пропустили.

▪️ Сбер снизил ставки по комбинированной семейной ипотеке

Максимальная рыночная ставка составит 17,2% годовых. Новые условия действуют при покупке новостроек, вторичного жилья и оформления кредита на ИЖС.

▪️ Требования к компаниям, обслуживающим лифты, ужесточат

Новые правила повысят безопасность и избавят жителей высоток от очередей.

▪️ Максимальный размер кредита по семейной ипотеке могут увеличить

В кабмине отмечают, что текущего лимита не хватает для приобретения жилья.

▪️ В Москве построят рекордное количество жилых высоток за всю историю рынка

Планируется построить 96 небоскрёбов.

▪️ Объём выдачи ипотеки снизился на 44%

Годовое снижение может быть связано с мерами Центрального банка по охлаждению рынка ипотеки, а также ростом ставок по рыночной ипотеке и цен на жильё, говорится в отчёте.

📍 Оцениваем расположение будущей квартиры

Местоположение дома, в котором вы планируете купить квартиру, действительно играет очень важную роль при определении цены сделки. Если квартира расположена в хорошем месте, это может прибавить к её стоимости до 25–30% по сравнению с аналогичным вариантом, имеющим неудачное расположение.

Ну и, конечно, расположение напрямую влияет на комфорт вашего проживания.

Циан-помощник справится практически с любым запросом

➡️ Откройте диалоговое окно на сайте или в приложении, введите запрос: например, «найди двухкомнатную квартиру с видом на реку» — и помощник сразу предложит варианты, подходящие именно вам.

✅ Помощник выберет уникальные предложения

Бывает, что нужна не просто квартира, а особенное жильё с параметрами, которых нет в фильтрах.

✅ Отсортирует варианты по цене

Разброс цен может быть очень большим. Попросите показать только те варианты из списка, которые подходят вам по цене.

✅ Обработает длинные запросы

Если вы точно знаете, чего хотите, у вас большой список требований к жилью и все они обязательны, Циан-помощник обработает длинный сложный запрос, который содержит много параметров.

⚖️ Подача налоговой декларации при продаже жилья

☝️ Если вы продали квартиру в 2024 году, подать декларацию нужно до 30 апреля, а заплатить налог до 15 июля. За несданную вовремя декларацию ФНС выпишет штраф.

✅ Когда срок владения жильём уменьшается с пяти лет до трёх?

Если недвижимость получена в подарок от близкого родственника, унаследована, перешла по договору пожизненного содержания с иждивением, была приватизирована или является у продавца единственным жильём.

✅ Что такое единственное жилье?

Это может быть не только квартира, но и комната в коммуналке, дом или доля в объекте. Апартаменты единственным жильём не считаются.

✅ Если минимальный срок владения истёк, подавать декларацию не надо, но если вы при этом использовали какую-то льготу, лучше заранее сообщить об этом в налоговую, иначе вам могут насчитать налог, штрафы и пени.

✅ При расчёте налога обращайте внимание на кадастровую стоимость объекта. Если она выше стоимости продажи с учётом коэффициента 0,7, то для расчёта налога возьмут именно её.

🏡Остались вопросы? Пишите их в комментарии, постараемся ответить каждому.

Ипотека себя исчерпала

— заявила зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева в ходе Всероссийского жилищного конгресса.

➡️ Депутат предложила строить кооперативные дома и развивать арендное жильё.

А как вы считаете?

❤️ — да, ипотека уже неактуальна, нужно развивать арендное жилье
🔥 — ещё как ипотека актуальна! О кооперативных домах не может быть и речи

🏠 Жизнь в собственном доме 10 из 10, но… или всё-таки никаких но?

В карточках разбираемся с плюсами и минусами дома, чтобы объективно подготовиться к переезду.

Те, кто давно выбрал жизнь в доме вместо квартиры, согласны с нашим списком? Что для вас является самым главным плюсом жизни на земле?

🏡А для тех, кто только ищет дом своей мечты, на Циане есть всё необходимое — удобные фильтры, поиск по карте и огромный выбор вариантов.

Разбираемся с этапами ремонта в новостройке с нуля

➡️ Как правильно спланировать ремонт квартиры в новостройке, выбрать качественные материалы и не выйти за рамки бюджета — рассказываем об этом в статье Циан.Журнала.

🔑 Сколько времени заложить на ремонт квартиры в новостройке?

Сроки напрямую зависят от площади квартиры и сложности дизайн-проекта. Советуем держать ориентир на средние значения, регулярно приезжать на объект и контролировать работу подрядчиков.

Как считаете, достаточно ли 60 дней для ремонта?

❤️ — да, вполне
👎 — нет, это нереально

🏡Люди покидают дома по разным причинам

Кто-то теряет крышу над головой из-за стихийных бедствий, пожаров или военных действий. Кто-то нуждается в лечении, которое можно получить только в другом регионе.

➡️ Циан.Добро запускает новые направления помощи.

Мы можем помочь людям чувствовать себя увереннее в завтрашнем дне — поделиться крышей над головой. Если вы готовы предоставить временное жильё — заполните заявку, а мы передадим её в проверенные благотворительные фонды.

Если не можете предложить жилье, но всё равно хотите помочь, вы можете сделать пожертвование в любой из фондов:

Дом с маяком
Лавка радостей
Предание.ру
Российский Красный Крест

❓Почему в квартире слабый напор воды и как это исправить

Разбираемся, как проверить давление воды, определить источник проблемы и что делать, чтобы эту проблему решить.

🏠 «Маленький домик, русская печка,
Пол деревянный, лавка и свечка...»

— это если очень коротко пересказать наш пост об интерьере в русском стиле.

Слишком лаконично? Тогда открывайте скрытые карточки. В них мы рассказываем, какой декор выбрать, чтобы переосмыслить русский стиль на современный лад, как адаптировать его элементы и сделать дом не только стильным, но и функциональным.

Быть финансово грамотным быть счастливым

Знаем, как разрешить непростую дилемму! В преддверии выходных делимся с вами идеями для путешествий, которые не помешают вам и эмоции получить, и на первоначальный взнос по ипотеке отложить.

- Тула

- Коломна

- Кимры, Калязин, Кашин

- Казань

- Минеральные Воды

- Нижний Новгород

- Великий Новгород

Копить на взнос по ипотеке vs путешествовать

Голосуйте реакцией и оставляйте своё мнение в комментариях.

❤️ — первоначальный взнос на ипотеку, отложить на квартиру

🔥 — путешествие, и не одно!

📊 1️⃣2️⃣3️⃣4️⃣ Снова на Мосбирже — акции Циан теперь под тикером CNRU!

Сегодня — важный день для всей команды Циан: на Московской бирже возобновились торги нашими акциями под новым тикером CNRU.

💙 Мы снова вошли в первый уровень листинга — туда попадают акции крупнейших компаний.

Это значит, что теперь Циан снова торгуется на бирже, как и другие сильные публичные бизнесы в России.

А ещё мы завершили процесс обмена ценных бумаг — в нём приняли участие держатели порядка 80% фрифлоат компании.

Кстати, на нашем сайте cian.ru сделали небольшое обновление в честь запуска торгов акциями Циан на Мосбирже — загляните и делитесь в комментариях, если заметили.

Я сейчас такой скандал учиню! 😡

Как сменить управляющую компанию?

🏡Из чего формируется квартплата, как собственники могут на неё повлиять, что делать, если управляющая компания плохо выполняет свою работу — об этом читайте в статье Циан.Журнала.

❗️Если ситуация уже дошла до судебных разбирательств, возможно, стоит расторгнуть договор со старой УК и найти новую — жильцы имеют на это полное право.

✅ Для поиска новой УК можно воспользоваться Реестром поставщиков на ГИС ЖКХ или сервисами 2ГИС и Яндекс-карты, чтобы найти УК, которые обслуживают соседние дома. Прежде чем принимать какие-то решения, изучите отзывы о компании, проверьте лицензию и оцените, есть ли у неё долги.

✅ Чтобы перейти к другой УК, жильцы должны назначить собрание дома, провести голосование, а после передать его результаты в Департамент жилищного надзора. Там проверят протокол собрания жильцов и поменяют лицензию дома.

➡️ Также жильцы могут решить создать ТСЖ — товарищество собственников жилья. Для этого также провести общее собрание и проголосовать. Скорее всего, товарищество не будет осуществлять управление зданием самостоятельно, а наймёт для этого управляющую компанию. Но если новая УК не оправдает ожиданий, то поменять её можно будет уже без голосования, сразу после одного заседания правления ТСЖ.