Можно ли признать безденежный договор недействительным?

В рамках рубрики #ОткрытыйМикрофон разбираем ситуацию.

Встречаются в моей практике ситуации с прикрывающими сделками.

Часто это дружеские или родственные сделки. Иногда в бизнесе выводят таким образом активы.

Когда фактически просходит дарение, а договор заключается купли-продажи.  Либо через дарение совершают покупку (чаще всего это доли).

Или под видом отступного и займа выводят недвижимость из конкурсной массы.

Можно ли оспорить такую сделку?   Конечно да.

Можно ли сказать, что такая сделка однозначно недействительна? Конечно нет.

Прямые требования в данном случае должны быть либо:

📎  Об обязании внести полную стоимость товара, и возможно даже выплате штраф, если подобное предусмотрено договором или дополнительным соглашением. А так же возмещением иных убытков.

📎Продавец также имеет право требовать расторжения договора и возмещения убытков, связанных с безденежностью.

В контексте недействительности договора мы можем говорить о его оспоримости и/или ничтожности.

В ключе бежденежной сделки можно говорить только о мнимости сделки. Как заключенной для вида, без намерения создать правовые последствия.

Нормы права, способы доказывания и требования – абсолютно разные во всех трёх вариантах.

Каким путём пойти, определит только хороший судебный юрист, с достаточным уровнем судебной практики.  После изучения всех обстоятельств, документов и доказательств которые могут быть предоставлены в процессе. (Не буду показывать пальцем, кто 😊)

За что люблю свою работу,  так это за логику. Обожаю юридическую логику. Понятно пишу иди черт ногу сломит?

Вопросик для рубрики взят из публичного чата. Если вы хотите получить анализ вашей ситуации или узнать как действовать, вы можете оставить в комментариях вопрос для рубрики #ОткрытыйМикрофон.

Разбор бесплатно  по вторникам. В рубрике. Платно –  по записи на юридический анализ. В порядке очередности.

P.S.  Коллегам тоже могу дать профильное мнение или альтернативный взгляд. 


ВераВ

Право на дом/Подписаться

Потерянный паспорт или с милым рай в шалаше.

Финал   

ч.4  здесь     ч.3 здесь.    ч.2 здесь

начало здесь

Если бы мы могли вернуться назад и сделать иной выбор, как минимум в одну жизненную ситуацию вернулся бы каждый из нас.

Но, не всегда достаточно одного верного поворота, что бы прибытие было в нужном нам пункте назначения.

В тот день когда ко мне зашёл Виктор, всё что его интересовало –  найти «козлов» и «ноги им повыдирать». Разговор строился в формате – порешай, потом сочтёмся.

Как выяснилось, займ оформленный Виктором, был под залог квартиры, проценты ежемесячные. Срок на три месяца. «Серьёзные люди» просто так в рестораны не возят. 

Через три месяца  сразу же подали в суд. Никаких бизнесов никто не оформлял конечно же. В тот день в ресторане Дурдинъ отмечали подписание договора займа на пятнадцать миллионов, обеспеченный  договором залога квартиры.  А участие Виктора в бизнесе подтверждалось предварительным договором купли-продажи 8/100 долей  в том самом бараке.

Повестки в суд из почтового ящика вынимались Ильшотом.

Учетной записи с уведомлением от судов и гос.органов на гос.услугах Виктор не подключал. Пока пил горькую прошли все суды по обращению взыскания на залоговую квартиру. За город его вывезли когда готовили квартиру к продаже.

В тот момент пока Виктор с сотоварищами тусовался в бараке, в его квартиру въезжали новые собственники. Они не соучастники, они просто купили
квартиру.  Продавец пообещал, что бывший собственник выпишется через пару недель. Оставил деньги в ячейке под выписку.

Пока Виктор допивал остатки, в суде рассматривали дело о снятии его с регистрационного учёта.  Пока восстанавливал паспорт – он был выписан.

Что же было дальше?

Где то, в одной из альтернативных вселенных, Виктор завязал с выпивкой и устроился на работу.

После вновь Обратился ко мне и мы:

🔵запросили выписки из егрн и дубликаты правоустанавливающих документов. Оплатили гос.пошлины
🔵ознакомились с материалами дела о взыскании долга и обращении взыскания на предмет залога
🔵 восстановили пропущенные  сроки на обжалование решения суда
🔵подали заявление на возбуждение уголовного дела и его возбудили
🔵в рамках совершенного преступления истребовали квартиру у добросовестного приобретателя
🔵выселили людей купивших квартиру за свои деньги
🔵люди обратились к займодавцам Виктора и взыскали оплаченные за его квартиру деньги.
🔵Преступники были приговорены к наказанию и уехали в тюрьму
🔵работа по восстановлению справедливости велась за счёт фонда «Справедливость» при гос.поддержке. Была на личном контроле генерального прокурара.
🔵по завершении работы, Виктор конечно оплатил все издержки, гонорар юристу, помогающей группе и даже выписал всем премию

А Марина, когда узнала о произошедшем, нашла своего рыцаря через программу «Ищу тебя». Рыдая во всём покаялась, помогла найти всю банду и привлечь к ответственности. Виктор конечно её простил. Любовь.. знаете ли..  такая штука.  Всё это время она поддерживала Виктора, готовила ему обеды и жила с ним на даче у его тёти.

Ведь с милым рай и в шалаше.

Пусть завершение этой истории останется в виде повествования об альтернативной вселенной, а у нас у всех будет Вера в лучшее.

Спасибо, что читаете.

ВераВ

Право на дом/Подписаться

#историиDV

Кто вам важен и/или интересен?

Первый вопрос Артура Аарона (1 из 36) #ЛютоеЗнакомство

«Если бы вы могли пригласить кого-нибудь на ужин (близкого человека, умершего родственника, знаменитость), кого бы вы выбрали?»

--

Есть 4 человека, с которыми я очень хотела бы встретиться. К сожалению все они покинули нас.  Поэтому в ответе на этот вопрос, я реализовываю то, что никак невозможно реализовать.

Со всеми ныне живущими еще есть вероятность встретиться и поговорить.

Первые два человека, это мои бабушки. Бабушка Валя и Бабушка Зоя. К одной из них я поеду завтра, с другой мы были очень мало знакомы, но последнее время её поле помогает во многом. Да, я верю в бессмертие душ и всё такое. С баб Валей мы бы ели конечно драники. С мясом и сметаной. Много говорили.

С баб Зоей это омлет с салом, крахмальные блинчики и чай с халвой. Мы бы включили телевизор и смотрели «Поле Чудес». А потом концерт. И ей никуда не нужно было бы спешить и что то делать. И она рассказала бы мне, что теперь уже всё хорошо. А я сказала бы, что очень её люблю.

Следующий, Серёга. Эленбергер, зараза. Ну конечно, мы выпили бы пива с воблой. Ты достал гитару и мы спели бы все песни. А потом пошли на балкон и во всё горло затянули Bell. Что бы весь дом проснулся и кричал на нас. А нам было всё равно, и что бы Клара ругаясь, но не всерьёз.. выгоняла нас балкона..

Замыкает Стиг Ларссон. Я была очень зла, ругалась на тебя.  Почему ты ушёл так рано.  Почему я не могу читать ещё. Для меня Лисбет Саландер и Калле Блумквист самые живые персонажи из всех литературных героев.

Мы конечно пили бы пуэр с трюфелями.  Я просто сидела и слушала авторское завершение трилогии. А потом ещё новый сюжет. И обязательно спросила, как рождаются идеи.

🔵🔵🔵🔵🔵🔵
Расскажите, кого бы вам хотелось повидать?

Живых нужно бояться, а не мертвых!

Всех с наступающим светлым днём воскрешения Христова.

Как вы относитесь к кладбищам и посещению кладбищ на Пасху?

Просто #ЛютоеЗнакомство

Не зря говорят, всё новое, это хорошо забытое старое. Про данный формат знакомств читала ооочень давно. Одно время это был флешмоб в ВК, а сейчас в ТГ я увидела его на канале у одного интересного человека (@andreybeslik)

Смотрите, что мы будем делать

Каждую субботу, я буду публиковать свой искренний ответ на один вопрос

Всего вопросов будет 36

Это вопросы Артура Арона, американского профессора психологии

Работая в Нью-Йорке он исследовал личные отношения и провёл серию интересных экспериментов, когда незнакомые мужчина и женщина отвечали по очереди на 36 вопросов, потом четыре минуты молча смотрели друг другу в глаза и отправлялись гулять

По легенде такой ритуал позволял им влюбиться💞

А многие психологи дают такой рецепт парам для укрепления отношений.

Как вы понимаете, в режиме постинга в ТГ нам никакой романтики не светит, но в любые отношения, а тем более фидуциарные – лучше вступать с человеком который вам уже знаком и вы не испытаете «когнитивного диссонанса» из разряда:

«Я приехал к своему юристу в офис, а он сидел там  голый и в галстуке. На вопрос:
– Почему вы голый? Он ответил:
– Так никто не заходит.
– Тогда почему в галстуке?
– А вдруг кто нибудь зайдёт»

Вы узнаете обо мне, сможете рассказать о себе и заодно присоединиться к флешмобу по хештегу #Лютоезнакомство если на то будет желание.

❤️‍🔥Для тех кто ведёт соц.сети:
36 постов контента для того что бы влюбить в себя своих подписчиков ;)

Правила простые:

🍀участие добровольное

🍀если у вас нет своего канала в ТГ - вы отвечаете на вопрос в комментариях к моему посту

🍀а если у вас есть свой канал, то вы публикуете свой ответ у себя и кидаете мне в комментарии ссылку на свой пост - я обязательно к вам загляну! Да и не только я, а все желающие познакомиться с вами поближе.

(Не забудьте сделать анонс-описание вроде этого)

🍀добавляете в посты тег #ЛютоеЗнакомство

💡и всегда вставляйте в пост анонс ссылку на каналы с которых все началось:
1.Больше денег без выгорания
2.Право на дом

- устроим хороший флешмоб, а не советский коммуниздинг, ок?)

🍀 Каналы из списка поста анонса выбывают по достижении 10 шт, начиная с первого.

Огонь?:)🔥

3,5 миллиона рублей похищенные со счета ТБанка возвращены владельцу 💞🔥

Сегодня хорошие новости друзья!

Закончились 6 дней ада и кошмара.  Мошеннические переводы отменены! Все деньги возвращены на счёт владельца.

Есть справедливость и бог на свете.  Чем смогла – помогла.  Очень рада за человека.

Можете представить в каком состоянии ты пребываешь когда вместо  денег видишь счета на которых пусто?

А если сюда добавить что это кредитные деньги под залог жилья? Тут и руки на себя наложить недолго и сердце может не выдержать.

Я искренне и от души хочу что бы у каждого человека было всё хорошо.  Вы – те кто здесь, со мной, всегда можете рассчитывать на мою помощь и поддержку в экстренной ситуации.

Профилактика приятнее чем лечение. Вопросы с финансами и законами – повседневная часть нашей жизни. Делитись ссылкой на канал.

Я много пишу о превинтивных мерах безопасности.   Но я не могу одна объять необъятное и помочь всем. Я простой человек, такой же как все.

Приглашайте друзей и знакомых, чем больше осведомленность, чем больше нас, тем больше наша сила. 

Тем больше возможностей делать этот мир лучше.  Тем меньше шансов кому то из наших друзей и близких попадать в неприятности.

В ТГ не работает продвижение через поиск или ленту. Только прямая ссылка на канал, поэтому я тут хоть танцы с бубнами танцевать буду – кроме вас меня никто не увидит, другие люди просто не знают и не могут узнать.

Реклама в ТГ стоит бешеных денег, а я не то что бы зарабатываю на канале что-то. Пока наооборот :) Поэтому помогайте!

Помните про законы вселенной, дающему воздаётся. Делайте добро и бросайте его в воду.

👆Если вы не знаете как поделиться ссылкой на канал.

Выбираете любое сообщение/пост с канала и пересылаете в личные сообщения другу, родственнику или свою группу в любых соц сетях.

Комментарий: Подпишитесь, здесь много полезного для решения юридических и финансовых ситуаций.

Почему есть время на кучу мемов, рилсов с приколами, просмотр всего информационного мусора.
Дабавьте  хоть 5 минут в неделю на просмотр того, что может  стоить миллионов денег, здоровья, а может  и жизни.

Благодарю, за  внимание, понимание и содействие в развитии канала 💞


Право на дом/Подписаться

Правительство РФ ужесточило условия Сельской ипотеки под 3%

Сегодня четверг и рубрика о невижимости и путях её приобретения.

Возможно вы про это не слышали ещё, а я уже про то, что там это нечто, ещё и ужесточили.

Но,  если вам захотелось махнуть рукой и укатить.. «в деревню, в глушь .. в Саратов» и корову завести и молоко пить – читаем и на ус мотаем.

По новым условиям Сельской ипотеки в 2025 году получить льготный кредит под 3% смогут только определенные категории граждан, связанные с селом.

Ключевые изменения

Кто сможет оформить Сельскую ипотеку в 2025 году?

📎Граждане, официально трудоустроенные не менее 5 лет в одной из следующих сфер:
🔹агропромышленный комплекс (АПК);
🔹социальная сфера (медицина, образование, культура и т. д.) в сельской местности;
🔹организации, подведомственные Минсельхозу, Росрыболовству, Россельхознадзору;
🔹органы ветеринарии субъектов РФ и их подведомственные структуры;
🔹органы местного самоуправления сельских территорий.

📎Индивидуальные предприниматели, работающие в АПК не менее 5 лет.

📎Участники СВО и их супруги/вдовы, но только если вдова/вдовец не вступили в повторный брак.

Повышение ставки при несоблюдении условий

Если заемщик в течение 5 лет после оформления кредита не подтвердит занятость в АПК, банк может повысить процентную ставку до рыночного уровня.

Проверки будут проходить каждые полгода, с подтверждением доходов. Это правило действует для всех кредитов, оформленных по программе с 2025 года.

Снижение первоначального взноса для супругов

Теперь, если супруги берут два кредита на один объект, они должны внести в общей сложности от 20% стоимости жилья, а не по 20% каждый, как это было ранее.

Что осталось без изменений

Требования к удаленности населенных пунктов сохранились.

Перечень территорий, подходящих под программу, по-прежнему утверждается региональными властями.

☝️Оформить Сельскую ипотеку в 2025 году смогут только те, кто соответствует новым требованиям.

Едем в село? Ммм..  3% – деньги даром!

Награда нашла своего героя!

Благодарю за официальное признание.

На фото я (награждантка) и Михаил Николаевич Толчеев. Первый вице президент ФПА РФ, член совета ФПА РФ, первый вице президент АП Московской области.

Можно же немного о своих заслугах иногда? 💞

Будет ли дорожать недвижимость или ждать падения и обвала цен.

Такой вопрос мне задают минимум пару раз в неделю. В декабре я писала на канале, что влияет на цены и свои прогнозы. Так оно и произошло.

Но вопросики продолжают поступать, поэтому отвечаю развернуто.

Что происходит сейчас:

Ставки по ипотеке пошли вниз 📉
Ставки по ипотеке за последний месяц снизились у 5 банков из топ-10: Сбера, ВТБ, ПСБ, Банка ДОМ.РФ и Уралсиба. При этом у двух последних минимальная стоимость ипотеки сейчас составляет около 23–23,5%, то есть превышает ключевую лишь на 2–2,5%.

🔼При этом такое снижение не сказывается на росте спроса на ипотечные кредиты, не насыщает рынок новыми покупателями, т.е. не увеличивает спрос и не служит критерием определяющим рост цен на недвижимость.

Но для тех кто умеет читать между строк и анализировать –  даёт основания ожидать тенденцию на дальнейшее снижее ставок по ипотеке и понижение ключевой ставки.

Что будет летом

Получить ипотеку в России станет сложнее

С 1 июля 2025 года ужесточат условия получения ипотеки. ЦБ сообщает, что вводит лимиты на выдачу рискованных займов. Сначала ограничения будут действовать на людей с высокой долговой нагрузкой и маленьким первоначальным взносом не выше 20%, если выплаты по кредиту превышают 80% их дохода.

Что это значит? Данный фактор вновь не в пользу повышения спроса и увеличения стоимости.

При этом, свято место пусто не бывает.

Развитие рассрочки –  застройщикам нужно продавать, что бы закрывать свои обязательства.

Если выбираете рассрочку, нужна 100% уверенность в своих финансовых возможностях и тщательная проверка договора с застройщиком (отсутствие штрафов, четкие условия).
Смотрим дальше:

Снижение объема нового строительства

По данным Дом.РФ, в 2025 году ввод нового жилья будет рекордным, но уже в 2026–2027 годах количество новостроек начнёт сокращаться.

Почему это происходит
🔹Рост себестоимости строительства – дорожают материалы, зарплаты рабочих и аренда техники.
🔹Сложности с финансированием – банковские кредиты для застройщиков становятся дороже.
🔹Ужесточение контроля со стороны государства – введение новых стандартов делает запуск новых проектов сложнее.

Это приведёт к тому, что через несколько лет рынок столкнётся с дефицитом нового жилья, что создаст предпосылки для роста цен.

Противоборство:

Центробанк VS застройщики: борьба продолжается

Рассрочка и другие предложения доступной ипотеки от застройщика не нравятся ЦБ
Запрещены скрытые скидки и кешбэки от застройщиков.
Но застройщики тоже не стоят на месте. Они ищут новые схемы, которые позволят удержать спрос: рассрочки, скидки на ремонт, бонусы за быстрые сделки.

Выводы:

При  общей инфляции и росте цен на всё,  стагнация на рынке недвижимости  и застройщики пытающиеся сохранить раздутый с 2020 г. пузырь цен недвижимость = нормализация цен в 2025 г.

Многое будет зависить от экономичиской и политической обстановки. Ориентируемся на ключевую ставку.

При отсутствии резкого снижения – цены на недвижимость до конца года будут стабильны.

Дефицит нового жилья через несколько лет однозначно приведёт к росту стоимости ликвидного жилья в хороших районах. Разрыв в стоимости метра жилья разного класса увеличится.

Если думаете покупать сейчас или нет – однозначно да. Но, с пониманием что.

#недвижимостьDV

Ситуация с ТБанком

Появился луч надежды. Возвращён один из диспутных платежей.

Процедура чарджбэк работает.

Сегодня без постов, работаем.
Берегите себя и близких 💞

Потерянный паспорт или с милым рай в шалаше.

Ч.4        ч.3 здесь.    ч.2 здесь

начало здесь

В какой из дней заехал Ильшот и как Виктор «переехал»  из квартиры в «апартаменты», в 100 км от Москвы помнил он не очень ясно.

Собирал вещи, упаковывал телевизор, обрывки кадров по видео-звонкам от Марины. Шикарный таун хаус, утопает в зелени, в беседке его дива с бокалом игристого, манит пальчиком и смеётся в экран.

Вот она жизнь!

– Едем, Витя! Пора.

Ночью его привезли в сарай из пеноблоков, в котором стояли нары на два этажа, закопченая электроплитка и спали вповалку какие то мужики.

Перегар и вонь не мог заглушить даже гуляющий изо всех щелей ветер.
– Ничего, Витя. Это наши рабочие, пока здесь подожди.
Стройнадзор завтра примет дом, тут рядом он. Переедешь. Мы на другой объект.

Ящик беленькой скрасил разочарование от унылого жилища, да и до завтра ждать недолго.

– Не сахарный, не растаю. Перекантуюсь до утра и .. пьяные сотоварищи, сползающие с нар на запах свежей водки,  уже поднимали тосты за нового «повелителя жизни» и в целом «нормального мужика».

Ни завтра, ни через неделю никто не приехал. Телефон испарился той же ночью. Денег не было. Был алкогольный угар и  – «хер с ними»  Приползут сами.

Когда закончилась водка, начало приходить понимание. Давящее и перехватывающее горло  гадкое чувство. Не дающее вздохнуть. Которое не хочется пускать в голову. От которого выкручивает желудок и словно кто то изнутри, упираясь ногами и руками в стенки пищевода, выпихивает его из себя.

– Нет. Такого не может быть. Это с кем то так могли поступить. Не со мной. Я не такой. Я МУЖИК. Не ЛОХ. Не ЕБЛАН. Разберусь.

В квартиру его не пустили. Из за закрытой двери сказали
что купили и живут здесь по закону.

Ошибка. Не может быть, он ведь не продавал.

К ментам идти это западло. Остались старые собутыльники и друзья детства. Из родственников одна двоюродная тётка: «хоть бы жива была»

Зинаида Сергеевна была жива, бодра и не сильно ждала своего непутёвого племенника. Но на улицу не выгнала сразу. Помыла, накормила и велела  идти решать вопрос с квартирой и документами.

Вопрос прояснился. Квартира  принадлежала некоему Белову Илье Федоровичу. Абсолютно неизвестному человеку.

+ в комменты для завершения

#историиDV

Взлом и Хищение 3,5 миллионов рублей со счета ТБанка через WB

Полный ахтунг.

Система безопасности банка пропускала «веерные платежи» на протяжении 2-х суток.

С 09.04.2025 г.  по 11.04.2025 г. Совершено 14 транзакций на суммы от 244 000 до 279 000 с пометкой:
оплата в *WB  Willdbiries Podol?skRUS общей суммой более 3 500 000 рублей.

Подана заявка на овердрафт (кредит) и первый съем ушёл.

Никаких покупок и переводов человек не совершал!

Оповещения, push уведомления, смс, звонки от службы безопасности банка – ничего не поступало клиенту банка.

Кража денежных средств была обнаружена только при входе в онлайн кабинет банка.

Пароли, доступы были только у владельца счёта. Не было ни подозрительных звонков, ни смс, не утери устройства, ни документов, ни каких неосмотрительных действий. Деньги просто ушли со счёта.

Каким образом осуществлён взлом и получен доступ к денежным средствам, кто конечный получатель и успели ли банки осуществить переводы – выясняем.

В настоящее время:

🔵счета заблокированы;
🔵осуществлена смена паролей и доступов;
🔵проверены привязанные устройства и онлайн оплаты
🔵подано заявление в ОВД;
🔵заявление в ТБанк на отмену транзакций и возврат денег
🔵заявление в ТБанк о проведении внутреннего расследования,
🔵заявление в ТБанк об информировании о ходе расследования


Клиенты ТБанка – проверьте сохранность ваших денег.

Отправьте эту информацию всем, кто является клиентом ТБанка.

Далее выложу инструкцию как отключить онлайн переводы без подтверждения по смс и установить лимиты. Сделать всем сегодня. Обязательно.

Это возможно взлом базы или внутренняя утечка в ТБанке.

Право на Дом/Подписаться

Розыгрыш завершён! Благодарю всех участников!

Результаты на видео и в комментариях!

Поздравлям везунчиков :) 💎🌟🌟

📎📎📎📎📎📎📎📎

5000 рублей!

2 по 1000 и 1 - 3000

Для участия:

🚀поделитесь постом ⬆️ выше любым способом (сториз, канал, отправьте в группу или VK)
👁 скрин отправьте в комментарии

Мне пиар, вам благодарность от людей за полезный канал и возможность схватить за хвост удачу.

Говорят, одна маленькая удача открывает полосу везения 😉

Результаты завтра в 18.00 комментарии сегодня до 00.00

🔥 - огонь?)

Новое в законодательстве с 1 апреля 2025 г.

💎Сбор с рекламы

Начиная с 1 апреля, блогеры, операторы и агенты, занимающиеся распространением рекламы, станут обязаны вносить в федеральный бюджет 3% своего квартального дохода, заработанного на интернет-маркетинге товаров, работ и услуг на территории России.
⚖️

📈Лимиты по ипотеке и автокредитам – для банков.

С 1 апреля Банк России получит полномочия устанавливать макропруденциальные лимиты.
По русски – это ограничения для банков на верхнюю планку выдаваемых займов в долевом соотношении.
⚖️

📖Обязательный тест перед школой на знание русского языка

С 1 апреля вступает в силу новый закон, который требует от детей-иностранцев сдавать тест на знание русского языка перед приемом в школы. Теперь без подтверждения достаточного уровня владения русским языком прием в образовательные учреждения будет отклонен.
⚖️

🧮Ограничения на оформление симкарт
С 1 апреля в России вступит в силу закон, ограничивающий количество сим-карт, которые можно зарегистрировать на одного человека, до 20 штук.
⚖️

🚀Смена зарубежных водительских прав на российские

Согласно новому закону, иностранные граждане, получившие вид на жительство (ВНЖ) или российское гражданство до 1 апреля 2024 года, обязаны сдать экзамены для замены своих национальных водительских удостоверений на российские. С 1 апреля 2025 года все иностранные национальные и международные водительские удостоверения будут признаны недействительными в России.
⚖️

🌄Мораторий на штрафы для мусоровозов

На период трех лет транспортные компании, осуществляющие перевозку бытовых отходов, будут освобождены от уплаты штрафов за перегруз транспортных средств. Также они будут освобождены от компенсаций за ущерб, наносимый дорогам из-за их эксплуатации.
⚖️

💎Индексация социальных пенсий

С апреля текущего года произойдет индексация социальных пенсий на 14,75%, что связано с изменением прожиточного минимума. Соответствующее постановления было подписано от 7 марта 2025 года.
⚖️

Семейная ипотека
В России с начала апреля расширяется программа семейной ипотеки на вторичный рынок жилья, чтобы помочь семьям с детьми улучшить жилищные условия.

Оговорочка – не по всем регионам.
⚖️

Подписаться/Право на Дом

Важно ли место в котором мы живём?

Хотелось бы обсудить с вами, друзья и коллеги, какое значение имеет то место в котором мы живём.

Засыпаем, просыпаемся, завтракаем и ужинаем.

Дом.

Это то место куда мы приходим после работы и там мы растим детей. Встречаем друзей, зовём в гости, там мы проводим время с самыми родными и близкими.

Это место наполненное эмоциями, мыслями, событиями, энергетикой.

Когда ты живёшь  в месте в котором есть подпитка твоей энергетики, у тебя достаточно сил вершить великие дела. Если в твоём месте жительства дискомфортно – жизнь тоже идёт комом.

Пространство вокруг тебя должно быть твоё. Обустроенное по твоему желанию и хотению.  То, что наполняет именно тебя.

Кому то нужен комфорт, кому то логистика. Кто то готов спать на полу, но выходить из подъезда элитного дома. Кто-то ездить по
3 часа на работу, но слышать утром трели птиц.

Что происходит если мы живём не там? Череда раздражений, накапливающийся стресс, усталость, вспышки гнева и желание «уйти от реальности» в мир игр/алкоголя/психотропных веществ. Депрессии и апатии.
➡️
Как меняется жизнь человека живущего в правильном и своём месте:  он защищен, чувство безопасности даёт уверенность, почву под ногами. Растёт уровень серотонина. Улучшается здоровье и продолжительность жизни. Появляется желание помогать другим людям.

*я пишу о здоровых людях с гармоничной психикой
Людей с синдромом «золотой антилопы» мы сейчас не рассматриваем.

➡️➡️
Вчера позвонила моя сестрёнка, отправила видео. Они получили ключи от своей новой квартиры.

Когда ходили её смотреть, Даша сказала: – Вот повезёт кому то, кто её купит!

Дашуль! Ты счастливчик получается! 🤗  Повезло тебе!

Никогда не забывайте – все наши мысли материальны. Но что бы мысль трансформировалась в нечто материальное, всегда нужно действие.

А действий вы совершили много: подали заявку на участие в гос.программе, собрали кучу документов, отсмотрели тонну вариантов, разместили объявление, нашли риелтора, переговоры, поездки, согласования..  и самое главное верили в успех!

С Новым Домом, диар Даша 🤗❤️

Кирилл, Анютка и Акилиша ❤️

Поздравляйте, знакомьтесь, принимайте – у нас пополнение!

В нашем доме прибыло. А прибыль в доме, как мы помним – это всегда хорошо! 
Тем более если в нём становится много жителей.

нас уже больше 1400 🔥

И я  искренне надесь, что  многие заглянув в гости, остались на ПМЖ!

Чему я честно говоря несказанно рада :)  Люблю когда много людей рядом. Особенно таких замечательных как ВЫ.

Теперь у меня есть личный ассистент, которая поможет со всеми вопросами и вам и нам.

Ей можно задать вопросы по всем видам услуг и юридической помощи, записаться на встречу или онлайн консультацию, согласовать совместные мероприятия.

Мария не бот, живой человек!!!

Пока я публикую её обращение, а дальше раз в неделю Мария вам будет писать сама. О чём? Незнаю, почитаем:)


Меня зовут Мария, и я рада сообщить, что я присоединилась к команде в качестве личного ассистента Веры Викторовны!

Мне 22 года, и я недавно окончила МГУ по специальности "Государственное управление". Я стремлюсь использовать свои знания и навыки для поддержки нашей команды и развития компании «Право на дом».

В своей работе я буду помогать не только в организации рабочего процесса, но и в реализации креативных идей для продвижения наших услуг.

Я уверена, что вместе мы сможем достичь больших успехов и сделать нашу компанию еще более эффективной и незаменимой на всём рынке.

А нашу помощь Вам ещё более качественной и эффективной.

С нетерпением жду знакомства с вами и возможности внести свой вклад в нашу общую цель!
Связь с Марией –  @mariieinlow

Как не платить ипотеку до 6 месяцев без негативных последствий

В сложной жизненной ситуации можно использовать льготный период для ипотечных платежей — уменьшить или не вносить их до 6 месяцев.

В период ипотечных каникул не начисляются штрафы и неустойки, не ухудшается кредитный рейтинг, а банк не может потребовать досрочного погашения или обратить взыскание на залог.

Гарантия не зависит от согласия банка и предоставляется по закону при совпадении условий.

📌Основание: ст. 6.1-1 Федерального закона № 353-ФЗ от 21.12.2013

📎Сумма ипотеки — не больше лимита
Сейчас именно для ипотечных каникул это 15 млн ₽.
Еще есть кредитные каникулы при снижении дохода, там другой лимит.

📎Предмет ипотеки — единственное жилье
Не учитывается доля в другом жилье, если она не больше социальной нормы, установленной в регионе.

📎Заемщик в трудной жизненной ситуации
Подойдет любое из этих обстоятельств:
🔹регистрация в качестве безработного
🔹выход на пенсию по старости
🔹установление I или II группы инвалидности
🔹длительная болезнь — более 2 месяцев подряд
🔹снижение дохода более, чем на 30% по сравнению со среднегодовым, если в ближайшие полгода платеж будет превышать 50% от текущего дохода
🔹увеличение количества иждивенцев с одновременным снижением дохода на 20% и более, если в ближайшие полгода платеж будет превышать 40% от текущего дохода
🔹проживание в зоне чрезвычайной ситуации — при обращении за отсрочкой в течение 60 дней после ее возникновения

  Как получить отсрочку📎
Направьте письменное требование в банк с указанием периода отсрочки. К заявлению нужно приложить документы для подтверждения сложной ситуации.

  Как платить после окончания отсрочки📎
По обычному графику. Отсроченные платежи и проценты переносятся в конец графика, а срок ипотеки продлевается на период отсрочки.

Интерпретация результатов теста

12–24 балла: «Новичок» 
- Ситуация: Вы пока не готовы к серьезным изменениям. Преобладают ответы, связанные с избеганием риска, отсутствием четкого плана и низкой вовлеченностью в развитие. 
- Рекомендации: 
  - Начните с малого: пройдите курс по финансовой грамотности. 
  - Определите, какие навыки можно прокачать для повышения дохода. 
  - Поставьте краткосрочные цели (например, +50% к текущему доходу за 6 месяцев). 

---

25–36 баллов: «На пути к цели» 
- Ситуация: У вас есть понимание, что нужно делать, но не хватает системности или смелости для резких шагов. Вы учитесь и готовы к умеренным рискам, но пока не фокусируетесь на масштабировании. 
- Рекомендации: 
  - Создайте детальный план с ежемесячными KPI. 
  - Увеличьте время на обучение и практику (минимум 10 часов в неделю). 
  - Начните тестировать гипотезы (например, запустите MVP продукта или найдите первых платных клиентов). 

---

37–48 баллов: «Предпринимательское мышление» 
- Ситуация: Вы мыслите как человек, способный достичь дохода 1 млн в месяц. У вас есть план, вы готовы рисковать, инвестировать в себя и делегировать задачи. Осталось оптимизировать процессы и масштабироваться. 
- Рекомендации: 
  - Автоматизируйте рутину (внедрите CRM, инструменты аналитики). 
  - Диверсифицируйте доходы: добавьте пассивные источники (инвестиции, цифровые продукты). 
  - Выходите на международные рынки или высокобюджетные ниши. 

Важно: Даже высокий результат требует постоянной работы.

Но про отдых тоже не забывайте! 💞

«Если ты такой умный почему ты такой бедный»?

Знакомое выражение? Всё ли дело в «уме» или нужно ещё что-то?

Вот тест из 12 вопросов с вариантами ответов, чтобы определить готовность человека к достижению дохода 1 млн рублей в месяц. Вопросы фокусируются на времени, навыках, мышлении и привычках:

Погнали! (время прохождения 3 минуты)
♾

1. Сколько часов в день вы готовы тратить на развитие навыков/проектов ради цели?
- А) 1–2 часа — только в свободное время. 
- Б) 3–4 часа — после основной работы. 
- В) 5–6 часов — это мой приоритет. 
- Г) Столько, сколько потребуется, даже если это 10+ часов. 
♾

2. Как вы относитесь к риску? 
- А) Стараюсь его избегать — стабильность важнее. 
- Б) Готов к небольшим рискам, если есть план Б. 
- В) Рискую, но только после тщательного анализа. 
- Г) Риск — часть игры. Без него нет больших побед. 
♾

3. Что вы делаете с неожиданными доходами (премия, подарки)? 
- А) Трачу на удовольствия или бытовые нужды. 
- Б) Откладываю в «подушку безопасности». 
- В) Инвестирую в обучение или инструменты для работы. 
- Г) Вкладываю в активы (акции, крипта, бизнес). 
♾

4. Как вы реагируете на неудачи? 
- А) Опускаю руки и ищу что-то полегче. 
- Б) Делаю паузу, потом пробую снова. 
- В) Анализирую ошибки и корректирую стратегию. 
- Г) Неудачи — это урок. Чем их больше, тем ближе успех. 
♾

5. Насколько ваши текущие навыки востребованы на рынке? 
- А) Я занимаюсь тем, что нравится, но не уверен в спросе. 
- Б) У меня есть базовые навыки, но нужно подтягивать уровень. 
- В) Я эксперт в нише с высоким доходным потенциалом. 
- Г) Мои навыки позволяют масштабироваться на глобальный рынок. 
♾

6. Как часто вы учитесь новому? 
- А) Редко — хватает того, что знаю. 
- Б) Прохожу пару курсов в год. 
- В) Уделяю обучению 5+ часов в неделю. 
- Г) Учусь каждый день, даже если это 30 минут. 
♾

7. Как вы планируете достичь дохода в 1 млн в месяц? 
- А) Надеюсь на повышение или удачный случай. 
- Б) Хочу создать побочный проект параллельно с работой. 
- В) Разрабатываю пошаговый план с целями и сроками. 
- Г) Уже запустил несколько экспериментов и тестирую гипотезы. 
♾

8. Как вы используете связи и окружение? 
- А) Не люблю просить о помощи — справляюсь сам. 
- Б) Иногда обращаюсь к знакомым за советом. 
- В) Активно участвую в нетворкинге, ищу менторов. 
- Г) Создаю команду или партнерства для совместных проектов. 
♾

9. Готовы ли вы сократить расходы на развлечения ради инвестиций? 
- А) Нет — баланс между работой и отдыхом важнее. 
- Б) Готов экономить, но незначительно. 
- В) Да, временно откажусь от лишнего ради цели. 
- Г) Уже живу по принципу «сначала инвестиции, потом траты». 
♾

10. Как вы относитесь к долгосрочным целям (3–5 лет)? 
- А) Не загадываю так далеко — жизнь меняется. 
- Б) Есть примерные идеи, но без деталей. 
- В) Четко знаю, чего хочу, и двигаюсь к этому. 
- Г) У меня есть план на 5 лет с ежеквартальными KPI. 
♾

11. Что для вас значит «пассивный доход»? 
- А) Не верю в него — деньги требуют постоянных усилий. 
- Б) Мечтаю о нем, но не знаю, с чего начать. 
- В) Постепенно создаю источники (инвестиции, контент). 
- Г) Уже получаю 30%+ дохода пассивно. 
♾

12. Как вы решаете сложные задачи? 
- А) Избегаю — они вызывают стресс. 
- Б) Делегирую тем, кто разбирается лучше. 
- В) Разбиваю на этапы и решаю постепенно. 
- Г) Вижу в них вызов и возможность роста. 

---
💬Система подсчета баллов: 
Каждый ответ оценивается от 1 до 4 баллов: 
- А = 1 балл 
- Б = 2 балла 
- В = 3 балла 
- Г = 4 балла 

Тест помогает оценить не только навыки, но и психологическую готовность к серьезным изменениям. Для дохода 1 млн в месяц критичны системность, адаптивность и готовность выходить из зоны комфорта.

👆Пишите сумму баллов которая у вас получилась в комментарии, завтра опубликую результаты.

Хотите тест на готовность стать миллионером?

Одно время я маньячила всевозможными тестами. IQ, профориентация, отношения, привычки, когнитивные способности, психологические особенности, тест Люшера. Как только себя ни изучала:) Даже на шизофрению тест прошла 😁

Этот тест реально покажет хотите ли вы иметь доход от 1 млн в месяц и самое главное готовы ли вы к большим деньгам.

По результатам опроса 58% голосовавших ответили что хотят иметь такой доход, а что по факту – можно проверить тестом.

💞 – хочу тест!

🧘‍♂️ – ацтань старушка, я в печали!

Соберём 33 сердечка?

А размер моего максимального дисконта 20% от стоимости недвижимости. Продавали дом за 15 млн, купили мы его за 12.

Вот вам и торг. Обоснованная позиция.

Как правильно торговаться с продавцом квартиры?

Сэкономленные деньги, всё равно что заработанные. На заметку покупателям и лицам их сопровождающим. Применимо в разных сферах, но рассмотрим на примере покупки квартиры.

Одним из ключевых моментов является умение торговаться. Вот несколько советов, которые помогут вам вести переговоры с продавцом эффективно и с максимальной выгодой.

📎Изучите рынок недвижимости. Прежде чем вступать в переговоры, важно понимать реальную стоимость квартиры. Изучите аналогичные предложения в том же районе, учитывая площадь, состояние и дополнительные удобства. Это поможет вам оценить, насколько цена адекватна.

📎Понимание мотивации продавца. Постарайтесь выяснить, почему продавец продает квартиру. Возможно, он торопится с продажей из-за переезда или финансовых трудностей, и это может дать вам возможность для более значительного снижения цены.

📎Оцените состояние квартиры. Техническое состояние квартиры — еще один важный момент для торга. Обратите внимание на возможные дефекты (например, проблемы с сантехникой, электрикой или ремонтом), которые могут потребовать дополнительных затрат. Это может стать аргументом для снижения цены.

📎Начинайте с разумной, но ниже рыночной цены. Продавцы часто закладывают в цену «запас» для возможного торга, поэтому начните с предложением немного ниже ожидаемой суммы. Это даст вам пространство для маневра, и в итоге цена может быть снижена до того уровня, который вам приемлем.

📎Не показывайте слишком сильного интереса. Продемонстрируйте продавцу, что вы заинтересованы, но не настолько, чтобы он мог манипулировать ценой. Поставьте себя в позицию независимого покупателя, который готов уйти, если сделка не будет выгодной.

📎Поставьте конкретный срок для принятия решения. Это может ускорить процесс и дать продавцу понять, что вы серьезно настроены на сделку, но готовы рассматривать другие варианты, если цена не будет снижена. Скажите продавцу, что, как только договоритесь об окончательной стоимости, вы сразу готовы внести задаток за квартиру.

📎Психологический момент. Торг — это не только цифры, но и психология. Важно создать атмосферу уважения и доверия, а не давления. Если продавец почувствует, что его  пытаются «обмануть», он не будет готов пойти навстречу.

📎Привлеките агента.

Профессиональный агент не только имеет опыт в ведении сделок, но и отлично знает рынок. Он может помочь вам правильно оценить квартиру, провести переговоры, а также защитить ваши интересы в процессе торга. Агент часто может снизить цену, предоставив объективные аргументы или даже выявив скрытые недостатки недвижимости.

Умение торговаться с продавцом квартиры — это искусство, которое требует внимательности и стратегического подхода. Удачные переговоры могут позволить вам сэкономить значительную сумму.
➡️➡️➡️

Годится? ;)

На сколько реально сегодня снизить стоимость от заявленной?  Делитесь личным опытом и предположениями.  А я завтра напишу свою максимально «выторгованную» сумму.

Нет, не так.  Обозначу размер предоставленного дисконта на основании аргументированных переговоров.  😁

#недвижимостьDV

Потерянный паспорт или с милым рай в шалаше

Часть 3/Начало здесь

Место для стройки выбрано. Конечно Виктор одобрял лично, поднимая рюмаху в ДурдинЪ за успех мероприятия.

В ресторан приехали  после подписания документов у нотариуса. Договор залога квартиры, пара сотен тысяч на руки, остальная сумма в дело. Теперь он партнёр.
Не какой то там халявщик. Даже может счёт закрыть за всех.

Марина по такому случаю приехала в ослепительном серебристом платье. Сидела рядом, улыбалась, подливала водочки и ловко цепляла на его вилку молодой хрустящий огурчик.

Заливистый смех, голова  Марины на  его плече, весь зал кружился каруселью лиц, когда они танцевали.  Тосты за нового партнёра и его красавицу, серьёзный мужчина, который просил называть его по свойски – Михалыч, хлопал по плечу и говорил,  – хорош Витёк! Хорррош мужик!

Ильшот конечно всё подготовил. Пришлось не пить несколько дней. Болела голова, внутренности тряслись как желейный кекс. Но медичка с капельницей сделала дело, у нотариуса Виктор был бодрячком.

Поэтому первый глоток холодной водочки  в ресторане вверг в состояние дикой эйфории. Потом уже и на Маринку можно обратить внимание. Хватило правда не на долго.

Очнулся дома, один. От денег осталась одна пятитысячная засунутая в носок. Остальные две сотни унеслись в неизвестном направлении. Жутко болела голова, на улице хмуро и серо. То ли утро, то ли вечер. Бутылка водки рядом с кроватью.

– Разберёмся завтра.

Телевизор, орущий голосом картавого мужика, заставил вернутся из хмельного забытья. В тот момент у него ещё был телевизор.
Где то стройка, а. Ничего. Ильшот сказал, они там сами.

Как назло закончились деньги и неделю никто не приходит. По телефону «друг» отвечает что весь в работе. Маринка тоже куда то пропала. На смс отвечает односложно и через раз.

А ещё пропал паспорт. И все документы которые подписывал у нотариуса.

Хрен бы с документами, но в моменты прозрения приходило понимание, что так быть не должно. Где-то полагалась быть написанным когда ему вернут квартиру и деньги.

Ильшот только подкидывал на водку иногда, но приезжать перестал.  Говорил «Жди, Витя. Скоро всё будет»

Ждать было скучно. Вспомнились старые собутыльники. Понеслись гулянки да пьянки.  Дни меняли ночи, так пролетело пол года. Иногда по ночам снились корнишоны из ДурдинЪ и серые глаза Маринки.
➡️➡️➡️

+ в комменты, для продолжения

<<Часть 4 здесь>>

Слушайте - это потрясающе! Пошаговка: берите и делайте, причем в 5 сферах 🔥

Несколько постов назад я писала про жирную плюшку.

🔵нет, это не в том где мои фотки🔵это где про экспертов;)

Дизайнер уже показал нам этот сборник. Я утащила его его и себе тоже, потому что реально есть нужные для меня рекомендации.

🎁
Речь про эксклюзивный сборник, наполненный полезными секретами и практическими советами от команды профессионалов…
Смотрите сами:
⠀
Александра Дегтярева
https://t.me/alexfinconsultant Самозапрет на кредиты ‼️ то есть вы сами настраиваете на Госуслугах себе защиту, чтоб мошенники на вас не смогли ничего оформить.
⠀
Светлана Краюшкина
https://t.me/neirosveta ПОЧЕМУ ВЕС СТОИТ, ОТЕ‌КИ НЕ УХОДЯТ, А ЭНЕРГИЯ НА НУЛЕ? И ЧТО С ЭТИМ ДЕЛАТЬ? 📋 Опачки – это мне надо!   Буду изучать.
⠀
Валентина Конева
https://t.me/marketolog_koneva_valentina
Как упаковать Telegram - канал, чтобы он продавал? ☝🏼 Реально свои ошибки увидела, так что скоро обновления!
⠀
Константин Гапонов
https://t.me/stop_abuz Психология женских денег. Секретные методы как увеличить доход. ☯️ Шикарно пишет и с юмором, всё как я люблю!
⠀
Вера Долганина  – это я 😉
https://t.me/Advokat_DVV  Как современнои‌ женщине, при создании бизнеса или альтернативного источника дохода, не остаться без последних трусов.

Сколько историй и обращений:

Там развели на курсах по обучению,
там заказчики не оплатили,
там штрафы прилетели..
.
Чтобы получить этот Мега-ценный подарок, выполните всего несколько простых шагов:

1️⃣ Подпишитесь на наши 5  Telegram-каналов👆, где каждый ведет контент, опираясь на свой многолетний опыт

2️⃣ Нажмите на слово «Подарок» 🎁 и оставайтесь с нами.

3️⃣ Не покидайте каналы экспертов ⏳

И уже завтра, 1 апреля наш бот выдаст вам сундук сокровищ  💎

Каждый, выполнивший все условия, гарантированно получает гайд уже завтра!

🤩лично от меня вы получите правовой ликбез по порядку применения и адаптации договоров конкретно к вашему бизнесу

Но и это ещё не всё! 😉

Подписавшись на каналы экспертов, вы получите не только возможность стать обладателями уникального подарка, но и доступ к экспертной информации, которая позволит Вам постоянно совершенствоваться🔝

Вас ждут актуальные подкасты, полезные посты и другие материалы, наполненные свежими идеями и проверенными знаниями от ведущих специалистов.

Подписывайтесь, участвуйте и следите за обновлениями!

📎Нажимаем 1 (ОДИН) раз 📎  выполняем условия и просто ждём! Если глючит, тоже просто ждём 💞

Подарок
Подарок
Подарок

Суд вернул квартиру Долиной, обязав вернуть 112 млн Лурье: правовая драма с неоднозначным финалом 

Хамовнический суд Москвы 28 марта 2025 года вынес решение по квартире Ларисы Долиной. Певице вернули жильё, но теперь она должна компенсировать 112 млн рублей покупательнице Полине Лурье.

Решение суда, как нож, разрезало проблему на две части: справедливость для одной стороны превратилась в финансовый кошмар для другой. 

Почему суд отменил сделку? 

Как я прогнозировала ранее, еще 17 ноября, вероятность исхода дела: двусторонняя реституция. Экспертиза установила: Сделка совершена лицом, которое не могло осозновать сути и значения своих действий и руководить ими.

Не путать с болезнью психики! Это в корне разные вещи.
🔵
Существенным условием была и цена: квартира ушла за 112 млн, хотя соседи просили за аналогичные апартаменты 190 млн.

Как итог: сделка признана недействительной.

Кому теперь платить? 

Можно предположить реакцию П.Лурье, купившей жильё через надёжное агентство.

Полагаю это ярость:
«Я здесь ни при чём! Где логика — я теряю и деньги, и квартиру?».
 
Потому как реституция хоть и обязывает Долину вернуть 112 млн., но есть нюанс — деньги у мошенников.  А квартира у Долиной.

Впереди многовероятно апелляция. 

Кипят соцсети 

«Знаменитостям всё сходит с рук!» — возмущаются одни. «Она же в Кремле выступала в этот день».

«Лурье сама виновата», — парируют другие.

Кто прав?

Считаете ли вы, что решение суда в пользу Л.Долиной только потому что она народная артистка?

Что бы вы делали на месте покупателя, заплатив деньги за квартиру, а суд вас лишил права собственности?

О схеме по которой мошенники уводят квартиры писала здесь.

Заглянуть за кулисы, себя показать и на меня посмотреть!

В рамках групповой динамики и взаимодействия в нашем юридическом клубе встретились с прекрасным человеком и высокоуровневым специалистом.

Хрупкая девушка, Лениза – стальной строительный судебный эксперт!

Представляете? Вот так выглядит человек, который может перевернуть тонны документов, пересчитать гигабайты строительных смет, залезть на крышу недостроя и вытащить всю истинную правду, там где сам чёрт ногу сломит.

А ещё она занимается творчеством, разработала собственные дизайнерские аксессуары сочетающие национальную аутентичность и деловой стиль. Потому что супруг Ленизы – мой коллега, адвокат.  И конечно развитие бизнеса, в сфере оказания качественных  юридических услуг – то что нас объединяет.

Лениза живёт на 2 города, Москва-Казань. И прекрасно себя чувствует, потому что умеет контролировать своё тело и мозг.

Человек 5 дней, Карл! провёл в абсолютном сухом голоде. Без воды и еды!!!  Мой рекорд – 7 дней на воде.

Ну по мне заметно да 🤣

Ну а я конечно, поесть люблю, поэтому что мы делали потом?))

Правильно! Ели, пили, слушали музыку, обсуждали проект по строительству дома в онлайн режиме, возможности человеческого мозга, семейные дела и каждый узнал для себя что-то новое и интересное!

Ведь главный инсайд, который стоил Ленизе, в своё врем не одну сотню рублей –  всегда воспринимай человека с позиции «Я могу узнать что-то новое», а не с позиции «Я  уже всё знаю»

А моя душенька довольна, я человека накормила. И рубрику под  это дело запустила «Ужин с Адвокатом»

Вот и клубу Новикова привет, Ленизе респект, а мне и вам контент! 😘

Потерянный паспорт или с милым рай в шалаше

Часть 2/начало здесь

Марина появилась в жизни Виктора, как ослепительное солнце, бьющее в глаза ранним утром, из-за незадернутой на ночь шторы.

Открыв глаза уже сложно заснуть, хоть голову прячь под подушку. Избавиться и вновь окунуться в сон невозможно.

Спальный район, серые панельки домов, вылезающие из под остатков грязного снега. Апрель. Хмельное утро и она, рыдающая у подъезда с чемоданом. Если бы не кислотно-розовое пальто, Виктор прошёл бы мимо. Ну баба очередная, поругалась видимо с мужем, ему то что за дело.

Но яркое пятно на грязно-сером фоне, а под ним мордашка с размазанной тушью – врезалось в хмельной мозг.

До магазина 2 минуты, 0,5 в карман, сигареты и пара пива. Вторую бутылку покупал для «дамы». Загадал, не уйдёт – значит надо подкатить.

Тем более в голове гудели остатки вчерашнего разговора с Ильшотом. Тот ему всю плешь проел, что не гоже одному куковать, пора бы и барышней обзавестись. Что «серьёзные люди» хотят иметь дела с человеком положительным, семейным.

Тут вот и совпало.

– Чё ревём, гражданочка? Обидел кто?

На удивление гражданочка не отшила, даже пригубила пивка. Подтвердила догадки Виктора, сообщив, что ушла от тирана- мужа и уезжает жить к маме.

Телефончик оставила. И укатила на такси.

Звонки, переписка – романтика полным ходом. Только на встречу Марина приезжать не спешила. Смеялась над шутками, восхищалась любой фразой, присылала фото и видео, но дел и работы всегда было невпроворот.

Да особо Виктор и не рвался, дома с бутылкой и по видео с шикарной красоткой ощущал себя на коне и почти покорителем вселенной.

«Друг» Ильшот всё так же заглядывал, оставлял на бутылку и приносил еду. Маринку конечно оценил, сказал: «Баба что надо». Но мол, пока не гони коней, дело прокрутим, потом в нормальный ресторан сводишь или путёвку на моря сразу возьмёшь. Тогда точно не устоит.

С одной стороны «друг», с другой Марина, мозг в постоянном тумане. Работы нет уже месяца 3, кредитки с выбранными лимитами, долги за коммуналку.

Марина всё чаще скидывала фотки природы. Щебетала какой шикарный воздух за МКАДом, что жить с ним хоть в шалаше готова, да только света белого не видит, уматывается на 3-х  работах, что бы рассчитатся с долгами бывшего мужа. Что страшно приезжать, что должен он бандитам, с которыми шутки плохи.

«Друг» Ильшот Маринку не осуждал. Обещал всё о ней разузнать, проверить – не жужжит ли.

Сказал, что всё правда. Проблемы, но она мол не при делах. Под замес попала.

Тут и «серьёзные люди» дозрели. Готовы денег дать, под залог конечно,  но тема того стоит.

Темой была стройка. Бригада, техника, всё есть у Ильшота. Только раз ты партнёр – надо свою часть внести. Это и ежу понятно.

– Купим землю, построим дом быстро. Квартирок там нарежем.  Продадим и в 3 раза окупишь всё что вложил. Ещё и студия тебе останется в загородном доме. Как Маринка твоя хотела, что б за МКАДом жить.

Место шикарное, лес рядом, река. 100 км от Москвы всего. Рыбалка, красотка Марина, поездки на курорты и .. картинки радужной жизни уже слепили каруселью Виктору глаза,  как утреннее солнце из-за незадернутой на ночь шторы.
➡️➡️
+ для продолжения часть 3 здесь

Как дольщику избежать встречи с проблемным застройщиком 📢

⬅️Это БАЗА ➡️

При покупке жилья в новостройке одним из основных страхов покупателя сегодня по-прежнему остается риск нарваться на неблагонадежного застройщика. Расскажу, где почерпнуть информацию для оценки статуса строительной компании и как ее правильно интерпретировать, чтобы не потерять квартиру и деньги.

Важные реестры

✅Для проверки застройщика перед покупкой квартиры изучить нужно не только его официальный сайт, но и заглянуть в Единую информационную систему жилищного строительства, а также в Единый реестр застройщиков.

➡️Первый сервис поможет покупателю проверить наличие всей необходимой документации у застройщика, в том числе проектной декларации, а также узнать количество распроданных квартир.

➡️А второй позволит узнать, сколько проектов компании находится в реализации, в каких регионах, какая средняя цена лотов, а также доля переноса сроков по проектам.

🔵Для того, чтобы получить менее формальную информацию, стоит заглянуть в чаты дольщиков, социальные сети и отраслевые каналы.

Финансовая стабильность

🧮Узнать о финансовой устойчивости застройщика можно из квартальных финансовых отчетов на его сайте. Финансовые показатели также публикуются в отраслевых источниках, в том числе социальных сетях, а также в проектных декларациях.

💬Крайне важно убедиться, что застройщик использует эскроу-счета для хранения средств дольщиков. Финансовая устойчивость девелопера во многом зависит от его способности выполнять кредитные обязательства. При оценке этого аспекта необходимо учитывать не только объем долга, но и его соотношение с количеством средств на эскроу-счетах. Еще один важный момент – это количество и масштаб банков, где дом аккредитован, под чье проектное финансирование он строится.

Дела судебные

🌿Информацию о судебных делах, в которых участвует застройщик, а также о его задолженности перед различными госорганами можно почерпнуть на сайте ФССП России, в Картотеке арбитражных дел, в Едином реестре проверок Генпрокуратуры. Нередко полное отсутствие судебных разбирательств еще более настораживающий фактор для покупателя, чем их наличие, ведь это может свидетельствовать о том, что застройщик просто не так давно на рынке.

🌿Нельзя покупать квартиру вслепую – нужно обязательно посетить не только офис продаж, но и сам объект строительства для того, чтобы на месте посмотреть транспортную и социальную инфраструктуру, а также «соседей» ЖК. Выезд на объект позволит убедиться, что местоположение ЖК вам действительно подходит.

Если вам кажется, что иногда я пишу очевидное, то подумайте, откуда возникло понятие «обманутый дольщик» и почему эта проблема выросла до уровня гос.масштабов и внесения изменений в законодательство.

Верю в Вас! 🤩

Женский день – каждый день!

Милые дамы, Вас когда-нибудь посещала мысль, что за каждым вашим обыденным днём может скрываться маленькое чудо, секрет, который способен преобразить всё вокруг?

Представьте, что вы держите в руках ключ к своему вдохновению, успеху и яркой жизни... Но не спешите разгадать все тайны сразу! 📖

Сегодня я приоткрою завесу и предоставлю Вам возможность стать обладательницей инструмента для трансформации вашей жизни 💎

🎁Это — эксклюзивный гайд, для современной женщины, наполненный полезными секретами и практическими советами от команды профессионалов, объединённых общей целью - сделать вашу жизнь ярче и успешней.

Опыт и мудрость экспертов из разных сфер воплотились в каждой строке этого гайда, чтобы помочь вам найти вдохновение, получить ответы на волнующие вопросы, разработать чёткий план действий и смело шагнуть к новым свершениям.🚀

Чтобы узнать, что скрывается за этим удивительным подарком, выполните всего несколько простых шагов:

📎Подпишитесь на 5 Telegram-каналов экспертов, где каждый дарит частичку мудрости и вдохновения👇🏻

Константин Гапонов
https://t.me/stop_abuz

Александра Дегтярева
https://t.me/alexfinconsultant

Вера Долганина
https://t.me/Advokat_DVV

Валентина Конева
https://t.me/marketolog_koneva_valentina

Светлана Краюшкина
https://t.me/neirosveta

📎Нажмите на слово «Подарок» 🎁 и оставайтесь с нами.

📎Не покидайте каналы экспертов до дня розыгрыша

И уже 1 апреля Вы станете обладательницей уникального гайда, который может стать Вашим проводником в мир новых возможностей и счастливой жизни! 💎

Каждая участница, выполнившая все условия, гарантированно получает этот волшебный инструмент, созданный для того, чтобы вдохновлять, дарить уверенность и направлять Вас шаг за шагом навстречу своим мечтам и счастливой жизни! 💞

Помимо гайда, лично от меня вы получите комплект документов, под кодовым названием изделие №1 в который входят:
✅ договор оферты
✅политика конфиденциальности
✅пользовательское соглашение
✅согласие на обработку персональных данных
🔵
Для безопасного ведения бизнеса онлайн. И первым 3-м кто оставит комментарий под постом, я дам вводную инструкцию по порядку применения этих документов и адаптацию под свою деятельность.

🌟

Но и это ещё не всё! 🤩
Подписавшись на каналы экспертов, Вы получите не только возможность стать обладательницей уникального подарка, но и доступ к экспертной информации, которая позволит Вам постоянно совершенствоваться
👁💡🔥
Вас ждут актуальные подкасты, полезные посты, видео и другие материалы, наполненные свежими идеями и проверенными знаниями от ведущих специалистов.

Подписывайтесь, участвуйте и следите за обновлениями!

Потерянный паспорт или с милым рай в шалаше

Виктор пришёл ко мне в офис слегка «под шофе». Держался нагловато и всем своим состоянием демонстрировал парня бывалого.  Заглянул как будто случайно, так «побазарить» о том о сём.  Между делом.
Дело оказалось серьёзное. И о том о сём разговоры вести на кухне с друзьями лучше, а ко мне с конкретными вопросиками.

Так я и сказала.

– Усёк. Госпожа начальник.  Перетрём по существу. 

Существо заключалось в проданной квартире, из которой Виктора уже успели выселить и выписать. Переезжать жить предполагалось в шикарную студию, с видом на голубые ели, км в 100 от Москвы.

Весёлая жизнь, интересные друзья, новые знакомства, долги, кредиты, потеря работы, спонсоры, расписки и планы, как скоро «развернёмся и заживём» Всё это под градусом алкоголя. Так берут в оборот и делают «бродягами».

Если у вас есть недвижимость и склонность к распитию алкогольных напитков – стать «бродягой» это не ваш выбор, это итог. Механизм который оттачивается с 1991 года. Работают по всем районам, мониторят, держат на мушке, контролируют.

Есть «свои» люди во всех структурах.  Базы учёта и «казачки».

«Казачок» – это внезапный друг, который располагает финансами, всегда готов приехать и выслушать, посидеть на кухне и обсудить проблемы. Естественно не просто так. Выпивать с другом – это «норма». Так у всех.

Кто как не друг, который всегда поймёт и поддержит, с утра подлечит и вечером не бросит–  заслуживает доверия?

Родственники? Старые друзья? Коллеги и Сослуживцы?   Забудьте. В этот момент все кто осуждает, говорит что нужно «вылезать» и «завязывать» – враги.

С вами будут оборваны контакты. Номера вычеркнуты, ваше внимание и даже простой интерес из вежливости, восприняты в штыки. Вы сейчас в серой зоне. Мутные и чудовищные, не понимающие тонкую душу  поэта, и то что человеку нужно «воздуха глоток».

И конечно в этот момент, «поэт» с искажённым восприятием реальности, от поддерживаемого состояния алкогольной эйфории, не способен критически воспринимать  окружающую реальность.

Далее действуют по одной из выбранных схем. Виктор попал в Love Story.

+ для продолжения часть 2 здесь

И вообще, может это он и есть?))

Ищу личного помощника– Онлайн-Ассистента!

Требуется личный помощник. М/Ж от 18 до 60

Ваш доход – фикс.оклад  10.000 в месяц (на испытательный срок – 3 мес.)  + бонус при выполнении KPI – до 100 000 руб.

После испытательного срока – при выполнении KPI –  до 200.000 р.
---
Формат работы: полностью удалённый. Без разъездов. Занятость ненормированная, 90% задач требует только наличие телефона и доступа в интернет. Совмещение возможно, если вы в состоянии совмещать.
---
Требования: грамотная устная и письменная речь, высокая коммуникабельность, креативность, понимание основ smm  и инфомаркетинга.
Навыки переговоров. Навыки продаж и ведения клиентских баз. Умение планировать. Знание и навыки работы с ИИ и нейросетями, основными офисными программами.

Готовность к росту, обучению, развитию. Если каких то навыков нет, но есть готовность их приобрести – рассмотрю.

Заинтересованность в развитии до руководителя направления и карьерном росте. Ответственность.

Образование: от ср.специального, без жёстких требований. Отбор через тестовое задание и собеседование.

Если абсолютно нет навыков продаж – данная вакансия вам не подойдёт.

Обязанности: переговоры с потенциальными партнёрами,  ведение клиентских баз, размещение информации о компании на площадках, обработка входящих заявок, направление коммерческих предложений, участие от лица компании и моего лично в инфокоммуникациях, выполнение иных поручений.

Связь со мной: @Advokat_Moskwa

Что такое счастье?

В Дании открыли научный Институт счастья. В Бутане работает целое Министерство счастья. Но самое долгое и основательное исследование загадочной и эфемерной субстанции ведёт престижнейший Гарвардский университет. Уже 85 лет подряд ученые изучают природу счастья.

А мы чем хуже? Давайте под этим постом откроем свою школу счастья. Только чур писать честно. Что для вас счастье и счастливы ли вы сейчас, сегодня и всегда?

Миллиарды из воздуха или как «инфобиз» влияет на мышление.

Вчера после поста про минусы жития в арендованном жилье получила отписку от канала с комментарием;
Сразу отписываюсь после такого уверенного совкового мышления
Спасибо, дорогой товарищ, выпавший из нашей лодки!

Это даёт мне возможность раскрыть тему инвестиций и финансового мышления, а так же расскрыть схему финансовых пирамид инфобизнеса, который выкачивает денег из человеческих страхов и болей больше чем Саудовская Аравия и Россия вместе взятые, нефти из недр.

Для того что бы качать нефть нужна дорогостоящая техника, расходы на изыскания, нефтепроводы и куча ещё черти чего. Для того что бы качать деньги из людей, не нужно тратить ресурсы –  нужно просто попасть в точку боли.

А если это делать масштабировано, используя «Окно Овертона» можно даже перевернуть мышление и восприятие сути жизненных потребностей.

Выходец из чата типичный образец «перевернутого мышления».

На чём строится основа инфобиза? Лучшая инвестиция – это инвестиция в себя!

Личный рост, работа над собой, лучшая версия себя, развитие, проявленность – всё это под лозунгами – рост доходов × 2, ×5 и × 10 и × 100.

Кто в итоге растёт в доходах × 100?  Верно, те кто учит других расти в доходах и навязывает однозначный приоритет в виде инвестиций в собственный рост и развитие.

🧬Одной из альтернативных версий «прогрессивного мышления» является приоритет вложения всех свободных финансов в бизнес и обучение. Пропогандисты заявляют, что покупка квартиры и житие в ней – это заморозка активов и невыгодное вложение.

Отдайте ваши деньги нам. Мы вас научим как заработать на них в 10 раз больше. А лучше продайте квартиру и инвестируйте деньги в себя и в бизнес!

🔎Факты статистики: из всех стартапов, лишь 1% выходит в + по финансам. 99% – прогорают.

Вы самый оху лучший? Уверены что попадёте в 1% – дерзайте. Остальные 99% думают так-же.

В каком моменте человек попадает в ловушку?  Ровно тогда, когда перестаёт адекватно сопоставлять стоимость денег и личного времени. И забывает, что вторым невосполнимым ресурсом, помимо времени, является здоровье.

Паразитируя на пропаганде время=деньги, нам впаривают необходимость за деньги покупать время. То время, которое мы потратитим обретая ту или информацию для достижения нужного нам результата.

Нам впаривают чей-то «чужой опыт»,  чьи-то «чужие знания» под соусом – не трать своё время, отдай деньгами. Инвестируй в себя, ты самое ценное в этом мире что может быть. Про поддержание физического и психического здоровья, про уровень стресса от беспокойства за завтрашний день – тишина.

Потреблядство информации, её переизбыток заставляет манипулятивно бить по страхам, болям, сомнениям, переворачивать с ног на голову сущность жизненных процессов и мышления.

📎Запомните: потребность в жилище, это вторая базовая потребность!
– Потребность в безопасности. После еды, сна и физиологических нужд. Только после её реализации мы переходим на следующую ступень. Это, извините природой заложено. 

Не может в полной мере реализовать себя человек, в состоянии когда он не знает, где завтра будет ночевать. А если и может, то таких уникумов единицы.

Закрыли базу, едем дальше. По порядку. Не знаете как закрыть –  учитесь. Но оценивайте в адекватном размере затраты на это обучение и выбирайте головой у кого учиться.

Коучинг, наставничество, менторство, пустые и дутые авторитеты.  Игра на ЧСВ. Всего лишь.

Абсолютно простая манипуляция – размер суммы за обучение укрепляет Чувство Собственного Величия.  Чем выше сумма, тем больше ЧСВ. Прямая взаимосвязь.

Значит ли это, что я против всего обучения, инвестиций в себя и собственное развитие?  НЕТ.

Я против тупого и однобокого восприятия ситуации. Против тупых людей не способных к анализу и адаптивному мышлению. Против откровенного наебалова. обмана.

Спасибо, я кончила.

Почему аренда — это финансовая ловушка в долгосрочной перспективе?

Выбирая между арендой и покупкой, люди часто сравнивают только ежемесячные платежи. Но такое сравнение поверхностное и не учитывает главного — куда на самом деле уходят деньги.

📎Аренда = чужая ипотека

Арендуя квартиру, вы оплачиваете ипотеку ее владельца или просто обеспечиваете ему пассивный доход.

При этом важно понимать:
Стоимость аренда растет всегда.
Даже если рынок недвижимости проседает, цены на аренду никогда не падают в долгосрочной перспективе.
✅Платите, но ничего не получаете.
Через 10 лет аренды при 40 000 ₽/мес вы заплатите 4,8 млн ₽, но у вас не будет квартиры. При ипотеке через 10 лет вы выплатите уже большую часть квартиры.

➡️Собственная квартира = актив

Покупая квартиру, даже в ипотеку, вы формируете капитал.
Например, вы купили квартиру за 6 млн ₽ в ипотеку. Через 10–15 лет она будет стоить 10+ млн ₽.
Если что-то случится — квартиру можно продать, обменять или сдавать. Это уже ваш актив, а не просто расход.

В отличие от аренды, где через 10–20 лет вы остаетесь с нулем.

📎Контроль и стабильность

✅Вы не зависите от арендодателя. Хозяин квартиры может поднять аренду, продать жилье или попросить вас съехать. В своей квартире вам не нужно беспокоиться об этом.

✅Вы можете делать ремонт и менять интерьер под себя. В съемном жилье вы ограничены условиями хозяина.

✅Через 15–20 лет у вас будет собственная квартира, которая будет стоить гораздо дороже, чем в момент покупки. К тому же, с ростом инфляции денежная стоимость долга уменьшается.

Итог: аренда — это всегда проигрыш в долгосрочной перспективе.
Она не дает активов, лишает стабильности и постоянно растет.
Покупка квартиры — это инвестиция в будущее и защита от роста цен.

Казалось бы – очевидные вещи, но иногда нужно быть капитаном очевидность. Понятно, что ипотека сейчас не для всех доступна, но я всегда смогу найти наиболее оптимальный путь решения конкретно вашего вопроса.

Проверим, кого больше в нашем семействе

Ставьте 🔑 – если вы собственник жилья

Ставьте 💞 – если пока живёте в арендованном жилье

Почему люди идут в суды и как судебные процессы влияют на состояние человека.

Мысли по выкладке могут оставить коллеги-юристы, непосредственно участники процессов и в целом все кто интересуется темой.

То что суды это стрессовый фактор, сродни ремонту, пожару или утрате близкого человека – установлено учёными и доказано социологами.

Рассмотрим, все ли судебные процессы имеют одинаково сильное стрессовое воздействие. Для анализа разделила судебные дела не несколько категорий.

Причины обращения в суд:

📎Необходимость. Или нет другого варианта.  Это не та ситуация, когда можно было бы решить по другому, но нет. 

Стрессовое давление вызывает факт неизвестности и неопределённости исхода процесса. Но при этом связка человек-человек самая психологически комфортная.
Нет конфликта интересов, есть противодействие человек и закон.

Сюда можно отнести все уголовные, административные, дела по КАС и ряд гражданских дел по спорам с гос.органами и установлению фактов.

Для юристов данная категория дел самая оптимальная в работе, потому как затрагивает непосредственно применение юридических навыков. Все процессы имеют значимую долю предопределённости.

📎Прогнозируемый процесс.

Та категория дел, где люди заранее предполагают вероятность исхода дела в судебном порядке, стрессуют из-за исхода, но не из-за самой необходимости обратится в суд.

Сюда можно отнести практически все арбитражные споры, споры по защите прав потребителей и вытекающие и договоров. И даже расторжение брака. Т.к. договором или законом прямо предусмотрена вероятность завершения отношений в суде.  Факт обращения в суд не вызывает сильного стресса, т.к. такой исход уже был возможен при начальном установление взаимоотношений. Связка организация-человек, организация-организация.

Для юристов входит в категорию дел, требующих определённых навыков  стрессоустойчивости, но находится в рамках комфортной зоны работы.

📎Борьба за справедливость.

Тяжёлые стрессовые дела. Человек не осознаёт, что суд регулирует правовые ситуации, а не является карательным органом.

Это все дела из категории: «Я на тебя в суд подам».  Обращение в первую очередь для наказания второй стороны по делу. Закон просвечивает очень смутно. Жалобы на действия гос.органов, иски к организациям и другим людям. Семейные споры. Споры о детях. Результат сложно-прогнозируемый.  Превуалирует личное понимание справедливости, большая доля эмоций.  Перенос событий на личности.

📎Война

Здесь нет отдельных категорий, здесь есть позиция, когда человек изначально не предполагалтобращаться в суд, не видел такого исхода, но вынужденно попал в ситуацию.

Это иски от потерпевших по уголовным делам, иски о возмещении ущерба, основная масса дел со стороны ответчика.
Доля стресса самая значительная.

Работа юриста  завязана  не столько на профессиональных навыках, сколько на разъяснении ситуации и укрощении гнева.

Противостояние человек-человек. человек‐организация. Закон остаётся на втором плане, первоочередное – оппонент в суде – враг. Нужно уничтожить любыми способами. Состояние войны.

Самыые стрессовые дела. Задача юриста в данном направлении разъяснить, успокоить и выбрать вектор в работе. Определить самому за своего клиента – что для него лучше. Если приходит понимание, что человеку нужно состояние «войны» и это тот результат, за которым он обратился – встать рядом и рубить мечом правосудия.

К сожалению очень многие коллеги умудряются перевести в состояние «война» все категории дел, даже там где это не требуется. Устраивают цирк, фарс, клоунаду. Паразитируют на эмоциях, вводят в стресс и доводят до абсурда.

Ваше мнение?

The band!

Стойкие и решительные! Это ваша победа.

Посетители Пресненского суда походу были в шоке!  Адвокат, вылетающий из зала судебных заседаний, скачет по вестибюлю, с воплями Урааа!   Обнимается с доверителями – то ещё зрелище :)

Всё расскажем, немного позже =]

Господа и дамы, а как дела на ваших поприщах?

В России начал действовать механизм строительства домов по договорам подряда с использованием эскроу-счетов.

1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 22 июля 2024 г. № 186-ФЗ, которым устанавливается возможность использования счетов эскроу при строительстве юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями частных домов.

💡Закон не запрещает строительство без эскроу, однако ипотеку на дома, возведенные по старой схеме, получить не получится.

Ключевые положения закона

🔹Деньги заказчика — физического лица по договору строительного подряда будут размещены на счетах эскроу до предоставления банку (эскроу-агенту) сведений о регистрации права собственности заказчика на построенный дом.

🔹Подрядчик строит дом за счет собственных средств либо за счет кредитных.

🔹Срок условного депонирования денежных средств на счете эскроу — не более шести месяцев с даты окончания строительства дома, установленного договором стройподряда.

🔹При досрочном прекращении договора все спорные ситуации стороны будут решать в стандартном порядке — путем соглашения либо в суде.

🔹Возводить дома по новой схеме смогут только девелоперы, включенные в Единый реестр застройщиков.

Данная схема взаимодействия между подрядчиком и заказчиком при строительстве жилых домов будет возможна в случае если строительство осуществляется на земельном участке, принадлежащем гражданину на праве собственности или предоставленном ему на праве аренды или безвозмездного пользования в целях приобретения им права собственности на жилой дом, построенный на таком участке.

📌С 1 марта 2025 года материнский капитал можно будет тратить на строительство индивидуального жилого дома (ИЖС) по договору подряда с использованием эскроу-счета. Раньше средства материнского капитала также можно было направить на ИЖС, но процесс был сложным и требовал подтверждения целевого расходования средств. Теперь с использованием эскроу-счетов схема становится более прозрачной и защищенной.

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утв. постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862, уже приведены в соответствие с указанными законодательными поправками.

1 апреля 2025 года вступят в силу изменения в Налоговый кодекс, согласно которым работы подрядчика, выполняемые на основании договора строительного подряда, заключенного с физическим лицом в соответствии с Законом № 186-ФЗ, освобождаются от налогообложения НДС.
➡️➡️➡️

🚀  Тихо плакал один строитель.  Или не один. Вот вам и пилюля и конфетка. Ну а для граждан и гражданок -  защита от недобросовестных подрядчиков.

Историю о  самом недобросовестном подрядчике, точнее о подрядчике совсем без совести – ждите на канале!

Вопрос от «подписчика»

Пришло сообщение следующего содержания.

Познакомился с девушкой 3 года назад. Отношения развивались очень бурно.  Свадьбу сыграли через пол года. Она сказала что у нас есть сын. Через пару лет я начал что-то подозревать. Пока я мучился в своих подозрениях, она нас бросила и ушла к другому.
Я остался вдвоем с ребенком, сделал тест ДНКа, оказалось что ребенок не мой.  Что мне теперь делать?
Бывшая жена юрист и ничего я доказать не могу!

Фото себя и ребёнка прилагаю.


➡️➡️➡️
Господа, чем помочь мужчине? Я в замешательстве

Пишите в комментарии, что получается! Лучший законопроект выдвинем для принятия! 😉

Победитель тот, кто наберёт больше ❤️

Как сбросить 20 кг, а потом докатиться до 80, а потом обратно к 60, а потом снова – или «люблю повеселиться особенно пожрать»

Обещала по пятницам лайф.стайл. Ловите!

Руки всё не доходили написать как мы: я и моё «люблю пожрать» –  веселим друг друга на протяжении последних лет пятнадцати.

Кто смотрит мои личные сториз, заметили там присутствие сущности еды на красивой тарелочке?  Ничего не могу поделать – я не та женщина которая сыта листком травы и каплей росы.

Еду люблю, разную, вкусную, красивую, ароматную. И есть люблю и готовить умею. Желание готовить конечно перманентно, собственно как и периоды моего увлечения  правильным и не правильным питанием. 

Вот в зависимости от настроений и гуляет мой вес в разрезе 20 кг туда-обратно.

Стройняги и врачи конечно в ужас сейчас придут,  мол жуть как вредно!

А я знаю! Что вредно. Но я в поиске балланса. Да-да, до сих пор в поиске.

На коллажике смотрите мои метаморфозы. Загадки и интриги никакой нет, просто я и моя еда.

Такая вот «дружба» Или нет?

Кто нашёл свою золотую середину? Люди с имт меньше 23 – Как произошло? Или это вечные ограничения? Поделитесь секретиками.

А если ты как я – неваляшка с гардеробом от 44 до 50 р. 💞 Сестра – иди обниму! ну ладно, братьям тоже можно :)

🤩 Продали квартиру в 2024 году. Как уменьшить налог 📎

🔹Если прошел минимальный срок владения — налога нет
Минимальный срок — 5 лет или 3 года в зависимости от способа приобретения жилья.

3 года - Досталось по наследству
Считается со дня смерти наследодателя. При продаже ранее минимального срока можно использовать вычет — 1 млн ₽

3 года - Получено в подарок от близкого родственника
При продаже ранее 3 лет можно учесть расходы дарителя на покупку или вычет — 1 млн ₽

3 года - Приватизировано или передано, по договору ренты
При продаже ранее минимального срока можно использовать вычет — 1 млн ₽

3 года - Единственное жилье
Не учитывается жилье, которое купили в течение 90 дней до продажи, или личное жилье супруга

В любое время - Принадлежит семье с двумя и более детьми
Новое жилье нужно купить в год продажи или до 30 апреля следующего года

В других случаях 5 лет.
При продаже ранее минимального, срока доходы можно уменьшить на расходы

🔹Если минимальный срок владения не прошел
Налог нужно платить не со всего дохода от продажи, а с учетом расходов или вычетов.

🔹Если есть подтвержденные расходы

Налоговая база = Доход от продажи - Расходы на покупку
Налог к уплате = Налоговая база × Ставка НДФЛ

Доход до 2,4 млн ₽ облагается налогом по ставке 13%
Налог 15% начисляется на остаток свыше 2,4 млн ₽

Какие расходы подходят для уменьшения дохода:

🔵расходы продавца на покупку жилья
🔵расходы дарителя на приобретение подаренной квартиры
🔵задекларированный доход при уплате НДФЛ, если квартиру подарил не близкий родственник
🔵расходы наследодателя на покупку жилья
🔵расходы родителей на оплату доли ребенка при использовании маткапитала

🔹Если нет подтвержденных расходов
Налоговая база = Доход от продажи - 1 000 000 ₽

1 000 000 ₽ — это гарантированный налоговый вычет при продаже жилья. На эту сумму можно уменьшить доход при продаже квартиры. Если у нее несколько собственников, вычет распределяется между ними пропорционально долям.

💬Когда подавать декларацию за 2024 год
До 30 апреля 2025

💬Когда платить налог с продажи в 2024 году
До 15 июля 2025

🔥 – если заплатил налоги и спишь спокойно

🧘‍♂️ – если не за что платить

💞 – если хотите сказать спасибо и как сильно вы меня любите :)

Вопросы можно оставлять в комментариях. В картинках – для вашего удобства в истории канала. Напомните родственникам и близким, о сроках подачи документов в налоговую. С ними сейчас шутки плохи !

#недвижимостьDV

Афиша событий на канале 🤩

Для тех кто в браке или около

🔵Дела семейные. Совместная работа с психологом. Брачный договор, расторжение брака, алименты, дети.

Как не сойти с ума, когда семейная жизнь дала трещину.

Собственникам недвижимости и тем кто планирует сделки.

🔵Защита вашей собственности. 🔵Как максимально выгодно распорядиться тем что у вас есть.
🔵ЖКУ и всё что из этого вытекает.
🔵Ваши права и обязанности

Для тех у кого есть временные финансовые сложности:

🔵Вылезаем из долговой ямы. Реструктуризация, кредитные каникулы или банкротство.

Всё о чём молчат продавцы «Списания долгов»

🔵Для тех кому нужно больше денег

🔵Инвестиции с нуля. Как заработать миллион на недвижимости без вложений.

Рабочая схема разобранная на пальцах.

Тому кто ещё не приобрёл собственное жильё

🔵Первые итоги проекта «Дорога домой». От минус 400 000 руб. до собственной квартиры за 6 месяцев.

Герой готов лично выйти на связь с подписчиками канала.

Если деньги есть, но нужно сохранить и приумножить

🔵Флиппинг в цифрах 2025 года.
Реальный проект со стоимостью и работой. Видео обзор ремонта с приложением смет расходов и итоговым выходом прибыли.

🔵Нет ума – строй дома! Обзор по рынку ИЖС. Скроллинг реальных цифр доходов и расходов по строительству и ремонту.

🔵В какую недвижимость лучше инвестировать в 2025-2026 году. Прогноз динамики рынка недвижимости.

Для ответственных за свою семью и близких

🔵Мониторинг всех мошеннических схем. Своевременное информирование. Что делать если вы или ваши близкие попали в ловушку.

Тем, кто входит в стадию: судебное разбирательство

🔵Внутренняя кухня судебных процессов. Всё к чему вы должны быть готовы обращаясь в суд. 

🔵Свежие образцы и шаблоны юридических документов. Бесплатно для подписчиков канала.

Для владельцев бизнеса, ИП и самозанятых:

🔵Предотвращение налоговых рисков. Докуменальное предохранение.

🔵Как не попасть на штрафы, потому что вы чего-то не знали.

🔵Как защищаться от необоснованных судебных исков и расходов.

Коллегам: юристам и экспертам из других ниш

🔵Живой диалог
🔵Реферальная система
🔵Бизнес клуб «Деньги»
🔵Группа ВП ТГ-каналов
🔵Кастдэвы
🔵Мастермайнды
🔵Нетворкинги

📖Продолжу цикл живых историй из личной практики.

📖 Обзоры изменений в законодательстве

🌟 Конкурсы, викторины, игры,  розыгрыши

Спасибо что вы есть, я веду этот канал для вас! 

Дом мечты не за горами!

Подписаться на «Право на Дом» 🤩

🌟5 - Розыгрыш - 5000 рублей завершён!

Видео в комментариях под постом о розыгрыше.

Волну удачи поймали:

1000 р. – Александра  🌟
1000 р. –  Дмитрий! ⚡️
3000 р. –  Лидия! 🌟

Поздравляю победителей 5 розыгрыша от канала «Право на Дом» – жду в ЛС (@Advokat_D) реквизиты для выдачи призов!

И естестественно жду всех на очередном розыгрыше 10 апреля!

🔥Помним про основную миссию канала -  дом мечты каждому подписчику!!!

👆1 000 000 живых подписчиков на канале запустит розыгрыш сертификата на 15 000 000 на покупку дома

Возможно он ждёт именно тебя! 👆

Пустят ли в поезд, если в электронном билете ошибка?

Отправляясь давеча в путь, при проверке билета выяснилось, что в фамилии пассажира, то есть меня, допущена опечатка, вместо Долганина – ДолГАГАнина.

Было предложено 2 варианта:  первый: признать что это не я и уйти восвояси  –  нам такое не подходит, нам в Москву надо! У нас работа и дети 😁

Немного напрягало воспоминание из предыдущей поездки, когда прямо передо мной развернули отца семейства.   Ошибки в данных в электронном билете.  Жена и дети бегали вдоль поезда, приходил начальник,  но мужчина так и не уехал.

Второй предложенный вариант:  внести изменения в персональные данные за плату.

Всё что не первый вариант меня устраивало, ибо следующий поезд из этого прекрасного места, через 2-е суток.

Тут собственно меня и пробрало. Я ж юрист. Решила изучить свои права в такой вот ситуации.

На сайте РЖД содержится следующая информация:

После оплаты билета внесение исправлений невозможно.
За правильность указания реквизитов поездки и персональных данных каждого пассажира полную ответственность несет лицо, оформляющее заказ.
В случае ошибки при вводе номеров документов и других личных данных, пассажир не сможет получить посадочный купон (проездной документ) в билетной кассе и осуществить проезд в поезде.

О мир, как ты жесток!

Что же на самом деле говорят нам законы:

В соответствии со
ст. 81. Приказа Министерства транспорта РФ от 05.09.2022 № 352
Пассажир допускается к проезду в поезде дальнего следования при наличии ошибки в фамилии, имени, отчестве, серии и номере документа, удостоверяющего личность, указанных в проездном документе (билете), включая перестановку местами соседних букв, или перестановку соседних цифр, или лишнюю вставленную букву, или лишнюю вставленную цифру, или пропущенную букву, или пропущенную цифру. При этом допускается не более одной ошибки в фамилии, или имени, или отчестве пассажира, и не более одной ошибки в серии или номере документа, удостоверяющего личность пассажира, указанных в проездном документе (билете).

200 рублей – это конечно не смертельно, но 200 там, 200 сям.

А если стоянка поезда менее 5-ти минут, то вы просто рискуете остаться на перроне. Поэтому запоминаем № приказа и статьи и если есть подозрение что у вас тоже руки-крюки, и вы можете где-то накосячить – смело блистаем знанием правил перевозки.

А автору 🔥 за изучение непрофильного нормативного акта 😁

Бывали курьёзы с билетами? Пишите свой опыт.

Лови Волну Удачи!

10 марта – время проверять свой лакки стайл :)

Интересный факт:
Как-то, журналистка спросила у Стива Джобса, как он стал богатым и успешным. Тогда Стив достал чековую книжку и предложил журналистке написать там любую сумму. Она не сделала этого. 
Джобс убрал книжку обратно и сказал: «Вы могли сейчас стать самым богатым журналистом в мире! Но Вы не использовали эту возможность! А я использую все!»

Я конечно не Стив Джобс, но и в роли журналистки быть не хочу.

Поэтому пользуясь возможностью, прошу тех, у кого есть Телеграмм премиум, и  того кто имеет желание поблагодарить меня за контент и полезную информацию: 

⭐️Проголосовать за канал - можно здесь⭐️

🔥🔵🔥

Ну а вы в свою очередь не упускайте свои возможности! Я люблю дарить подарочки, а особенно читающим подписчикам! 😉

Порадовать себя чашечкой кофе с пироженкой или сходить на ужин в комильфовое место? – Конечно да! Тем более, раз в месяц вы можете это сделать за мой счёт! Кайф же? Кайф!

А ещё можно оплатить маникюр, сходить на шугаринг или в баню, отправить выигрыш на благотворительность – выбор ваш!

Разыграем 5 000 рублей. Сегодня будет 3 победителя - 2 по - 1 000 р. и 1 - 3 000 р.

Традиционно от канала «Право на дом»

Условия участия:

1. Быть подписанным на канал «Право на дом»
2. Проявляться в комментариях –  иначе откуда я могу узнать, что вы мой читатель 💬
3*. Под этим постом, в комментариях,  оставить скрин репоста на любой пост, который был Вам полезен или интересен,  из канала  Право на Дом. 
4. Карета превращается в тыкву, в 18.00 – 11 марта – тайминг.

*Любые соц.сети: VK, TG, нельзяграмм и другие. Репосты и сториз – всё в зачёт.
🔥
Желаю вам чуда и радости, а госпожа Фортуна решит, кому ей улыбнуться в этот раз.

Рандомазейрер запущу завтра ровно в 19.00 и объявлю победителей марта

Чем больше будет читателей у канала, тем больше у меня будет возможностей нести пользу и творить добро!

Всегда с вами: @Advokat_D

3 интересных факта о железнодорожном транспорте в России 

📎Транссибирская магистраль — самая длинная в мире 
Транссиб протянулся на 9 288 км от Москвы до Владивостока, пересекая 8 часовых поясов. Это не только самая длинная железная дорога на планете, но и уникальный инженерный проект: строительство началось в 1891 году при Александре III и завершилось в 1916-м. Поездка по Транссибу занимает около 7 суток, а маршрут проходит через тайгу, горы, реки и даже участок вблизи озера Байкал, который считается одним из самых живописных. 

📎«Широкая колея» — наследие имперской стратегии 
Россия и страны СНГ используют железнодорожную колею шириной 1520 мм (вместо стандартной европейской — 1435 мм). Такой выбор был сделан в XIX веке по указу Николая I. Историки считают, что это решение имело стратегический смысл: в случае вторжения противник не смог бы быстро перебрасывать поезда по российским рельсам. Сегодня «широкая колея» остается символом уникальности российской транспортной системы. 

📎БАМ — стройка века в условиях вечной мерзлоты 
Байкало-Амурская магистраль (БАМ) длиной 4 324 км — один из самых сложных железнодорожных проектов в истории. Её строили 50 лет (основные работы велись в 1970–1980-х), а трасса проложена через зону вечной мерзлоты, сейсмически активные районы и горные хребты. Для защиты путей от таяния грунта инженеры применяли уникальные технологии, например, вентилируемые подпорки и термостабилизаторы. Интересно, что на некоторых участках БАМа до сих пор нет мобильной связи, а единственным транспортом для местных жителей остаются поезда. 

Бонус: В 2001 году на Транссибе появился «Царский золотой орёл» — самый дорогой частный поезд в России. Его интерьеры оформлены в стиле Николая II, а билет на 14-дневный тур из Москвы во Владивосток стоит от $15 000. 

➡️➡️➡️
Как вы понимаете, я снова в поезде 📈 Слушание дела завтра в 10 утра.

Поезда хороши наличием возможности замедлиться, почитать, подумать. Записать мысли и идеи.

Всё таки на пенсию я же уйду когда нибудь, пока формирую базу источников пассивного дохода 😉

Отошли от 8 мартовских поздравлений? Надеюсь все живы и здоровы 🌺

Собираем коллекцию фиолетовых!

Тюльпанов конечно.

Жду ваши в комментах ;)

Саморазвитие — это не просто процесс, это образ жизни

Сегодня существует масса методов и инструментов для совершенствования себя на любой вкус и любую глубину познания

Я собрала для вас папку с каналами проверенных экспертов в области консалтинга в своих направлениях, которые делятся своим ценным опытом и знаниями, чтобы украсить наше увлекательное путешествие к лучшей версии себя

Добавляйте себе ПАПКУ, чтобы не пропустить такую мощную пользу

🔗 Дублирую ссылку: https://t.me/addlist/h56IGGeAxrwyODdi

И делитесь в комментариях полезными каналами, на которые вы подписаны. Я тоже не хочу ничего пропустить.

Не нужно дарить мне квартиру на 8 марта!

Канун праздника, дорогие дамы. Обсудим подарки?)

Я не сошла с ума, я абсолютно серьёзно рекомендую вам отказаться от подарка в виде квартиры если вам её дарит мужчина.

Если вам дарит квартиру муж

Эта сделка недействительна в силу закона, т.к. имущество приобретённое в браке и так уже является вашим, вне зависимости от того, что право собственности оформлено на супруга.

А подарить самому себе по понятным причинам нельзя.

Если вам дарит квартиру любой другой мужчина

Вы обязаны оплатить 13% + НДФЛ – такое дополнение к подарочку.

А ещё вы должны будете оплачивать коммунальные платежи и налоги на имущество. А оно вам нужно?

С квартирами разобрались, какие подарки ждёте?))

С наступающим, прекрасную половину человечества, пусть каждая из нас получить свой яркий и незыбаваемый букет эмоций завтра ✌️💞

➡️➡️➡️
Помните историю про «Порш» который был подарком на 14 февраля, День влюблённых? Мужчина подарил  его жене. Но та якобы не оценила подарка и он он был отправлен на помойку.  Подстава оказалась, конечно.

Поэтому если вам будут дарить квартиру, не спешите – напишите мне и мы всё правильно оформим!

Позиция Верховного суда по делам о разделе совместно нажитого имущества.

Коротко суть:  в период брака супругами была приобретена квартира с использованием ипотеки.

Часть денежных средств была оплачена за счёт личных финансов одного из супругов.

Мнения 3-х инстанций – отступление от равенства долей при разделе.

Мнение ВС РФ – равенство долей соблюсти и оставить право требования. (Обязательственные отношения не равны основаниям для возникновения права)
➡️➡️
Pachygyria

Чем я люблю наше право, что даже идентичные требования и обстоятельства могут быть рассмотрены в 2-х  разных судах с противоположенным результатом.

Простите, не удержалась. Давно не умничала. Пока в вопросах раздела имущества чёрных дыр больше, чем в галактике Млечный путь.

#правоDV

Хорошее дело браком не назовут

Вчерашний пост вызвал жаркие баталии получившие отклик и обсуждения за пределами канала.

Дам несколько нужных фактов о регистрации брака и регистрации расторжения брака, в 2025 году.

Регистрация брака в 2025 г.

Брак – это юридически оформленный свободный и добровольный союз мужчины и женщины, заключённый на условиях и в порядке, установленных законом, направленный на создание семьи и порождающий права и обязанности супругов.

⚖️В РФ признаётся только брак зарегистрированный органами ЗАГС.

Заявление можно подать как напрямую в ЗАГС,  так и через МФЦ или портал ГосУслуги.

Есть исключение в судебной практике, когда можно признать брак законным – это браки заключенные в период ВОВ, но таких лиц в силу возраста практически не осталось.

Интересные факты:

💡Гражданский брак – на самом деле это законный, зарегистрированный брак, а не то что у нас в обиходе используется как определение отношений при совместном ведении хозяйства мужчины и женщины.

Мужчина и женщина совместно проживающие без регистрации брака, не гражданские супруги, а сожители.

Прав и обязанностей в юридическом контексте данное сожительство не порождает.

Расторжение брака в 2025 г.

🪶Органами ЗАГС
по обоюдному заявлению супругов
🔵при отсутсутствии общих несовершеннолетних детей.

Заявление можно подать в том числе через портал ГосУслуги.

🪶Мировым судом:

Вне зависимости от наличия несовершеннолетних детей:

🔵при отсутствии согласия одного из супругов;
🔵в случае уклонения от подачи заявления через ЗАГС

При условии отсутсутствия имущественных споров.

🪶Районным судом общей юрисдикции;

При наличии имущественных споров, наличии ряда алиментных требований и споров по порядку общения и месту жительства детей.

По общему правилу иски о расторжении брака подаются по месту жительства ответчика.

Т.е. если на развод подаёт муж, то иск подаётся по месту жительства жены.

Брачующимся – горько! 💞Укрепление института семьи приоритетное направление в государственной политике.

А я в этих вопросах – всегда на стороне своего доверителя.

#правоDV

Моряк, ты слишком долго плавал

Жить с осознанием что невозможно ничего изменить, сложнее чем резать вены тупым ножом. Серое будничное утро началось со звонка.

– Юрист, я правильно попал?
– Да
– Что можно сделать с неверной женой?

Вопрос который НЕ предполагает  наличие юридического ответа. «Осудить»
«Подать на развод» «Оштрафовать» «Посадить в тюрьму». Вариантов много, но не один из них не уместен.

Мужчина, на том конце провода, был словно пьян. Ко мне обращаются разные люди, в разных ситуациях, номер телефона гуляет по просторам интернета больше 10 лет, поэтому даже самым странным звонкам я не удивляюсь.

Обращение остаётся анонимным, если звонящий того желает. Так было и в тот раз.

Ситуация – врагу не пожелаешь. Тест на ДНК показал что старшая дочь, не его дочь. Та, которая радовала пятёрками в дневнике, сидела на коленях. Та, которую он водил в зоопарк, с которой смеясь ели мороженное и сладкую вату.  Та, которую он лично отдал под венец. Танцевал свадебный танец.. и маленький вихрастый Кирюшка.. тоже не его внук.

54 года. Жизнь рухнула и свет померк. Всё, ради чего старался, было растоптано, разрушено, изгажено – черными буквами на белом фоне: «вероятность отцовства 0%»

30 лет брака. Яблочный пирог на столе, когда возвращался из рейсов. Запах корицы и ванили, родные руки, тепло и уют. Шерстяной комок кота на коленях и список «нужных дел».

– Укрыть кусты смородины к зиме. Сама не справится, тяжёло
– Перекрыть воду, что бы система не разморозилась
– Беседку подкрасить,  уже просвечивают деревянные бока

Ошибка, не верю! Не может быть! Удивление. Недоумение. Холодный пот. Жар, кровь бьёт в голову бешенным напором. Резкая боль в груди. Темнота.

Пришёл в себя в палате. Долго лежал отвернувшись к стене.

Не будет никогда тихих разговоров в беседке, под стрёкот сверчков. Душистого чая со смородиной тоже не будет. Его жизнь не дала трещину, она была окончена. Чёрными буквами на белом фоне: «вероятность отцовства 0%»

Корица отвратительно пахнет.

#историиDV

Тест на ДнК (на законодательном уровне)

👍 – нужен (ЗА)

🔥 – не нужен (Против)

❤️‍🔥 – всех люблю!

Голосуем,  друзья, а завтра напишу историю из реальной практики, про капитана дальнего плавания, детей и позицию сторон по заявленному вопросу.

Тест на ДнК (на законодательном уровне)

👍 – нужен (ЗА)

🔥 – не нужен (Против)

❤️‍🔥 – всех люблю!

Голосуем, друзья, а завтра напишу истррию из реальной практики, про капитана дальнего плавания, детей и позицию сторон по заявленному вопросу.

ЗАГСов в Подмосковье больше Нет

Дорогие мужчины, жители Московской области – поздравляю! Вам больше не придётся есть перед ЗАГСом свой паспорт, поскольку:

В соответствии с постановлением Губернатора Московской области от 07.03.2024 № 87-ПГ «О совершенствовании структуры исполнительных органов Московской области» Главное управление записи актов гражданского состояния Московской области ликвидировано с 01.07.2024 года. Правопреемником упраздняемого Главного управления является Министерство социального развития Московской области
Распоряжение Правительства Московской области от 09.07.2024 № 445-РП «О проведении ликвидационных мероприятий в отношении упраздненного Главного управления записи актов гражданского состояния Московской области»

Широкой огласки данный факт по каким-то причинам не получил, всё произошло в «рабочем режиме». Только вот почта не принимает письма и повестки в ЗАГС и до сведения судебных органов по каким то причинам эта информация не дошла. Суды продолжают привлекать их к участию в делах в качестве 3-х лиц.

Из небольшого количества информации доступной в публичных источниках:

«Данные изменения в административной структуре никак не отразятся на работе органов ЗАГС, – процитировала пресс-служба мнение председателя комитета Мособлдумы по социальной политике и здравоохранению Андрея Голубева (“Единая Россия”). – Все территориальные отделы будут работать в прежнем режиме и оказывать тот же перечень услуг. Главное, что качество и доступность услуг в территориальных отделах не изменится».

💡Объяснить сотрудникам тоже было бы не лишним, что их функции и полномочия не изменились.

📖Руководителям центральных исполнительных органов Московской области поручено обеспечить непрерывность полномочий, которые передаются Минсоцразвития.

Волшебное слово – непрерывность.

Бюрократия, злонамеренность или «стандартная ситуация в России» ?

От улыбки станет всем светлей

Сегодня хочу познакомить вас с человеком, который стал для многих настоящим спасательным кругом — Натальей Аносовой, психологом и просто замечательным человеком.

Не могу не поделится её каналом, потому что в одном посте невозможно раскрыть личность. 
https://t.me/tvoypyt777/31

Почему Наталья?

👉 Она не боится сложных тем — работает с тревогой, стрессом, кризисами в отношениях, эмоциональным выгоранием. 
👉 Её подход — это сочетание телесных практик. Никакой воды, только конкретные инструменты. 
👉 Она верит в вас, даже когда вы перестаёте верить в себя. 

Когда к ней идти?

🔵Если чувствуете, что «всё надоело», но не понимаете, как это исправить. 
🔵Если тревога мешает спать, работать, строить планы. 
🔵Если конфликты в семье или на работе кажутся бесконечными. 
🔵Если хочется разобраться в себе, но не знаете, с чего начать. 

Почему я её рекомендую? 

Наталья помогала мне в период, когда я балансировала между ведением канала и личными переживаниями. Она не дала мне «утонуть» в хаосе, дала заряд уверенности и мощной поддержки.

P.S. Наталья умеет говорить о сложном — просто.

А ещё мы готовим совместный проект по семейный вопросам.

Брачные аферисты, берегитесь!!!

Яндекс пригласил меня возглавить Я.Директ, а я отказалась

Долго ли я думала перед тем как отказаться?  Честно скажу – не долго.  Но на встречу всё таки поехала. Любопытно было, какую оплату предложат.

Заливаешь! Скажете вы мне, – ты ж юрист! Где ты, а где продажи, да ещё и в Яндексе. А вот и не угдали. Первое высшее у меня «экономика и управление» и некоторое время я руководила  рекламным агентством.

Про собеседование значит. Приезжаю я в Яндекс, вся модная такая, говорю – Ну показывайте, что у вас тут и как. Что продавать, кому и за сколько. Самое главное какой %.

Волновалась ли я? Да вот ни на грамм. Присели за стол переговоров с Аркадием и Ильёй, так по свойски, почти по семейному. Атмосфера душевная, ребята отличные. Все мне нравится. Сидим кофе попиваем. Они мне что-то растолковать пытаются, про перспективы широкие и воможности.

А мне не понятно, зачем эта реклама кому-то нужна?  В каком то ящике с проводами, какие то объявления. Кто их смотреть будет? Как людям объяснять? То ли дело журналы и листовки – в руки дал, пальцем ткнул.

Как вы поняли, это было в начале нулевых. Я была молода, материальна, и  имела весьма смутное понимание, что такое интернет. Не увидела перспектив  в компании Яндекс. Отказалась.

И теперь бедная-бедная Вера, сидит наматывает сопли на кулак. – Как я  могла прощелкать такой шанс!
Оплачивая директ, кликая на иконку поисковика или заказывая такси и доставку, льёт слёзы крокодильи. Вырывает у себя остатки волос, клянёт судьбу-судьбинушку и бьется головой о стену.

Хотелось бы вам так думать. Но нет. На самом деле, у меня всё прекрасно. Я занимаюсь любимым делом, помогаю людям и могу позволить себе жить в комфортном мне режиме.
За эти годы я накопила огромный практический опыт взаимодействия в разных отраслях и с разными людьми. Я не замкнула себя в одной сфере.

Моя жизнь насыщенна эмоциями, впечатлениями, судьбами, откровениями. Я как тысячелетний дракон, который вбирает в себя эпохи. В моей голове тысячи голосов. Я тот человек который на равных общается с миллиардером и с бездомным.  Я умею уважать за сильные человеческие качества и презирать за низкие и подлые.
Я могу понять любого человека и любую ситуацию. Принять, оправдать, дать веру.

Стоил ли мой отказ от работы в Яндексе моего жизненного опыта?  – однозначно стоил.

При этом, проект вырос великий, у меня на глазах.  Люди за ним стояли сильные и целеустремлённые.
Живи Яндекс и процветай, как напоминание о том, что моё великое дело ещё впереди!

А что у вас отложено в «долгий ящик»?

Мы часто употребляем этот фразеологизм, а на самом деле, многие ли знают откуда пошло выражение «долгий ящик» и почему в него не нужно откладывать?
Самое распространенное мнение — что выражение появилось в Московской Руси в 17 веке благодаря царю Алексею Михайловичу, отцу Петра Первого.

Царь считал своим долгом знакомиться с жалобами простого люда. Для этого он организовал у своей резиденции в Коломенском специальный ящик, в который любой человек мог принести свою челобитную. Так как в то время для письма использовались свитки, а количество прошений было немаленьким, ящик был на самом деле длинным (долгим).

Говорят, Алексей Михайлович даже самолично их все читал и отдавал соответствующие приказы. Да только вот исполнение их часто затягивалось, а то и вовсе не происходило. Так и появилось выражение «положить в долгий ящик».

На интуитивном уровно понятно: всё что гложет, вызывает раздражение, негативные эмоции –  стоило бы из своей жизни исключить. Но на практике – то нет времени, то нет желания, то возможности, то знаний. 

Разберём на 2-х примерах из реальной практики и жизни.

📎🔵Долговые обязательства.

Борис в молодости был энергичным парнем и многократно start-appировал разные бизнесы. Кредитными средствами пользовался актвно, с возвратами были прлблемы. Бизнесы рушились, а долги оставались. С тех пор прошло много лет, взыскатели успокоились, а Борис привык жить с наличкой в кармане и не пользоваться банковскими продуктами. За границу вроде и не нужно, а то что где-то висит эта старая задолженность – да и.. с ней.  Сильно не мешает.

– Так ли это на самом деле?

Вероятно, Борису хотелось бы махануть на недельку в Дубаи, да и возможности позволяют. Но запреты на выезд не позволяют. Возможно Борис хотел бы купить себе автомобиль, но кредитную историю за 10 лет так и не исправил.  Вот и ждёт пока само «рассосётся».

Все эти жизненные неудобства можно решить через процедуру «банкротства», но она отложена в «долгий ящик», т.к. 
🟦стыдно/сложно
🟦дорого/жалко денег
🟦не понятно/нет желания разбираться
🟦страшно/скучно/неинтересно

Так и лежит «списание долгов» в «долгом ящике»

📎🔵Расторжение брака

Виктор ушёл от жены пару лет назад, но брак официально так и не расторг. Детей нет, делить нечего, а там может «когда-будь» и наладится. В новый брак Виктор вступать не планировал, поэтому завершать процедуру развода, не видел смысла.

Вроде и холостой, а вроде и при жене. В какой-то момент Виктор получил письмо счастья – о взыскании алиментов.

– Да как так?  Секса нет, откуда дети?

Секса не было только у Виктора, но не у его супруги. А отцом по закону является муж.  Экспертиза и доказательства, что ты не верблюд не отец –  Виктору некогда скучать.

Развод отложенный в «долгий ящик»  принёс свои плоды.
➡️➡️➡️

Все мы люди, все мы человеки, какие-то вопросы откладываем в долгий ящик.

🔵🔵🔵Неприятный разговор, ремонт подтекающего крана, снижение веса, визит к врачу, обучение, прогулка с детьми, добрые слова близким, оформление документов, отпуск.. а кто-то и всю жизнь. 🔵🔵🔵
Каюсь, сама страдаю обозначенным синдромом 🙏

📌Пусть этот пост станет поводом перетрясти свой «долгий ящик»  и выбрав из него то, что можно сделать уже сегодня – не откладывать, а начать делать.

Пишите в комментарии 1 дело из вашего «долгого ящика», которое вы обязательно сделаете прямо сейчас! Или как минимум шаг в этом направлении! 💞

P.S.  ушла обновлять документы на гос.услугах 👌

Ожидания & Реальность

В своих мечтах, собрав необходимую сумму для покупки недвижимости, мы входим в шикарный офис и одним своим присутствием запускаем круговорот событий.

И вот мы уже в красном.. или нет,  белом Феррари мчимся к дому своей мечты!

Сам этап сделки мы пропускаем, поскольку это не имеет значения, в голове звон бокалов и брызги шампанского.

А как происходит на самом деле? Действуя самостоятельно,  Вы многовероятно натолкнётесь и на риелторское агентство «Районы-Кварталы», и на доблестных участниов сделки, со стороны оппонентов, которые не приминут послать Вас на ...й, с Вашими запросами, если вы не знаете что спрашивать.

💬Смех продлевает жизнь, а подписка на канал «Право на Дом» – навигатор, который не даст свернуть «не туда», на долгом жизненном пути.

P.S. Раз уж я виновна в продлении вашей жизни – без подписки и сердечек, не выпускаю! 💞

Ожидания & Реальность

В своих мечтах, собрав необходимую сумму для покупки недвижимости, мы входим в шикарный офис и одним своим присутствием запускаем круговорот событий.

И вот мы уже в красном.. или нет,  белом Феррари мчимся к дому своей мечты!

Сам этап сделки мы пропускаем, поскольку это не имеет значения, в голове звон бокалов и брызги шампанского.

А как происходит на самом деле? Действуя самостоятельно,  Вы многовероятно натолкнётесь и на риелторское агентство «Районы-Кварталы», и на доблестных участниов сделки, со стороны оппонентов, которые не приминут послать Вас на ...й, с Вашими запросами, если вы не знаете что спрашивать.

💬Смех продлевает жизнь, а подписка на канал «Право на Дом» – навигатор, который не даст свернуть «не туда», на долгом жизненном пути.

P.S. Раз уж я виновна в продлении вашей жизни – без подписки и сердечек, не выпускаю! 💞

Найди себя или отправь своей подруге ✅ 😁

Дорогие мужчины, защитники Отечества и все сопричастные! 🌟

Сегодня ваш день — день тех, кто не только Родину бережёт, но и семью прикрывает, как бронежилетом, а в спорах с управляйкой стоит насмерть, как статья 304 ГК!

Вы — как идеально составленный иск: чёткие, принципиальные и всегда добиваетесь своего. Ваша сила — крепче арматуры в новостройке, а упорство — серьёзнее, чем проверка документов у застройщика!  

💞Пусть ваши сердца остаются чуткими, как судья в редкий момент снисхождения, а характер — непоколебимым, как решение Верховного Суда. И да пребудет с вами вечный бонус в виде горячего ужина, крепкого сна и семейного «безотзывного акцепта» на все ваши начинания!

Спасибо, что напоминаете: настоящий мужчина — это не только тот, кто Родину защитит, но и тот, кто квартиру отберёт… у недобросовестного застройщика.  Желаю, чтобы под вашей «юрисдикцией» всегда царили мир, любовь и хотя бы пара выходных в месяц! 

🌟С праздником, герои в погонах и без! Берегите себя — вы нам нужны, как нужен свидетель в суде: живой, здоровый и готовый к подписи. 

🪶

С уважением и любовью, ваш @Advokat_D и канал «Право на Дом».

💎В честь праздника я дарю вам промокод 23DV - со скидкой 23% на составлению любого документа, при обращении до 8 марта!

Пааамагитеее!!

Что дарите девоньки??

Алкоголь исключаем!

Ребята, что бы вы хотели получить в подарок?

Возраст: 18, 40+ и 60+

Хвалюсь! 💞

Кто банкротится чаще, мужчины или женщины?

Вся информация о процедурах банкротства отображается на ресурсе ЕФРСБ

Кстати, ссылки на канале публикую только на проверенные и/или  официальные источники. Можно переходить.

Исходя из инфографика видим, что доля женщин в процедуре превуалирует.

Поздравляю дорогие дамы! Здесь мы занимаем лидирующие позиции. Мужчины конечно скажут – это логично, женщины более легкомысленно отностся к деньгам и обязательствам.

Так ли это на самом деле?  Пожалуй что и так. Но при этом не стоит забывать, что в целом численность женщин превышает численность мужчин, начиная где то с 30 + лет.

Попадалось мне демографическое исследование, о соотношении полов по датам рождения.

💡Любопытный факт: Согласно данным Росстата, на тысячу мальчиков в возрасте от 0 до 4 лет приходится 943 девочки.

Это означает, что мальчиков рождается больше, но выживаемость у мужского пола ниже.

Может в этом вся суть?

Банкротство физических лиц через суд: процедура, последствия и важные нюансы

Ч.2

📖Продолжаю публикации о банкротстве физических лиц.

Ранее размещала информацию о внесудебной процедуре. В этом посте рассмотрим стандартную судебную  процедуру.
 
Банкротство физических лиц (граждан) — это законный способ списания долгов через суд, если человек не может их погасить. Процедура регулируется Федеральным законом № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и позволяет должнику начать жизнь с «чистого листа». Однако процесс имеет множество подводных камней. Разберемся, как всё устроено.

👆Когда можно инициировать банкротство? 

Подать заявление в суд вправе: 
- Сам должник, если сумма долгов превышает 500 тыс. рублей, а просрочка — более 3 месяцев. 
- Кредиторы или ФНС, если долги не погашаются, а имущества должника недостаточно для их покрытия.

💡Банкротство по доброй воле.

Несостоятельность признается физлицом добровольно, то есть заявителем выступает сам должник (адвокат от его имени). Стоимость собственности банкрота меньше, чем размер долгов, а доходов не хватит для расчета с кредиторами.
Важно! Конкурсная масса — это то имущество, которое будет реализовано на торгах по банкротству для уплаты долга. В конкурсную массу не включается единственное жильё и другое имущество, перечисленное в ст. 446 ГПК РФ: предметы быта, оборудование для работы стоимостью до 10 тыс. рублей, хозяйственные постройки и личные вещи.

Соответственно, если в собственности старый автомобиль стоимостью в 200 000 рублей и квартира, а размер долга больше 500 000 рублей, при доходе в 15 - 20 000 рублей в месяц имеет смысл обратиться за судебной процедурой.

Квартиру не тронут, а автомобиль продадут, но после этого долги спишут полностью. Это выгоднее, чем пытаться расплатиться с долгами самостоятельно или брать новые кредиты для закрытия старых.

Этапы банкротства физического лица 

- Заявление подается в арбитражный суд по месту регистрации должника. 

Первым этапом суд проверяет обоснованность заявления.

Действительно ли кредитная нагрузка превышает финансовые возможности должника.

При удовлетворении требованиям – выносится определение об обоснованности заявления и запускаются следующие стадии.

Введение процедуры реструктуризации долгов 
- Суд назначает финансового управляющего, который анализирует финансовое состояние должника. 
- Если есть возможность, суд утверждает план реструктуризации (рассрочка платежей на срок до 3 лет). 
- На этом этапе начисление процентов и штрафов по долгам приостанавливается.

В случае если реструктуризация невозможна или не имеет смысла, осуществляется переход к стадии:
Реализация имущества.
Установление имеющихся или имевшихся в собственности должника объектов недвижимого и движимого имущества, а так же имущественных прав для внесения в конкурсную массу.  

- Не подлежат изъятию: 
  - Единственное жилье (кроме ипотечного); 
  - Предметы быта, одежда; 
  - Продукты питания; 
  - Имущество, необходимое для работы

Списание долгов 
- После продажи имущества и распределения денег между кредиторами оставшиеся долги списываются. 
- Суд выносит определение о завершении банкротства. 

Последствия для должника 
- На 5 лет запрещено повторно обращаться за банкротством. 
- На 3 года нельзя занимать руководящие должности в юрлицах. 
- Все сделки за последние 3 года могут быть оспорены, если они ущемляют интересы кредиторов. 

⚛️Частые ошибки при банкротстве 

Сокрытие имущества. Если суд обнаружит, что должник передал имущество родственникам или продал его перед банкротством, процедуру прекратят, а долги останутся. 
Фиктивные долги. Попытки включить в реестр кредиторов «дружественных» кредиторов могут привести к уголовной ответственности. 
Неправильный выбор арбитражного управляющего. Это как минимум затягивание процедуры, а как максимум отказ в списании долгов.

Порой банкротство становится единственным шансом избавиться от долгов и начать жизнь заново.

Наиболее частые вопросы по банкротству разберём на этой неделе на канале.

Изменения в регистрации сделок с 1 марта 2025 г.

Все сделки с участием юридических лиц должны проводится только в электронном формате. Переходный период до 1 января 2026 г.

Подать договор на бумажном носителе можно будет в исключительных случаях, при отсутствии технической возможности.

Закон также регулирует регистрацию ДДУ. Теперь такие договоры подаются на регистрацию только в форме электронных документов. «Подписанный собственноручными подписями скан-образ бумажного договора не является электронным документом», — уточнили в ведомстве.

После подписания передаточного акта застройщик обязан самостоятельно направлять в Росреестр заявления и документы для регистрации права собственности дольщика исключительно в электронной форме.

После регистрации недвижимости застройщик должен передать дольщику выписку из Росреестра.

Упрощается процедура – это из очевидного. При этом есть одно большое НО.

⚖️
Если дело дойдёт до судебных разбирательств – электронную подпись в дело не вошьёшь и на обозрение суда не представишь, как сейчас представляется бумажный договор подписанный сторонами.

Это значит для безопасной сделки нужно применять новые стандарты подтверждения  электронного документооборота.

Сформированной судебной практики пока немного, а юристов обладающих  достаточными it  навыками, меньше чем единорогов в метро.  Поэтому готовимся к повышению квалификации коллеги.

А для собственников недвижимости – или тех кто планирует ими стать, запишу методичку «О безопасной электронной сделке».

Одобряете такой подход? Или страшшно и не понятно?

Стоимость проезда по Московскому скоростному диаметру (МСД) для автомобилистов Москвы и Московской области с 15 февраля 2025 года составит от 5 до 45 рублей в зависимости от длины маршрута. 


Диаметр разделён на девять участков, стоимость проезда по каждому из них — 5 рублей: 

Бусиновская развязка — Дмитровское шоссе — 5 рублей; 
Дмитровское шоссе — Ярославское шоссе — 5 рублей; 
Ярославское шоссе — Щёлковское шоссе — 5 рублей; 
Щёлковское шоссе — шоссе Энтузиастов — 5 рублей; 
шоссе Энтузиастов — Зенинское шоссе — 5 рублей; 
шоссе Энтузиастов — Волгоградский проспект — 5 рублей; 
Волгоградский проспект — Каширское шоссе — 5 рублей; 
Каширское шоссе — улица Подольских Курсантов — 5 рублей; 
улица Подольских курсантов — Варшавское шоссе — 5 рублей. 

Например, проезд в платные часы от Дмитровского шоссе до шоссе Энтузиастов будет стоить 20 рублей, а по всему МСД — 45 рублей. 

Стоимость транзитного проезда не изменилась — она составляет 950 рублей. 

Платить за проезд нужно будет только по будням с 07:00 до 11:00 и с 16:00 до 20:00. В остальное время, а также в выходные и праздничные дни проезд будет бесплатным.

Платеж за проезд по диаметру будет выставляться раз в пять дней – стоимость всех поездок суммируется. Оплатить проезд можно с помощью приложения «Парковки России», на сайте МСД, на «Госуслугах» или в приложении своего банка, если автомобиль привязан к личному кабинету.

В приложении «Парковки России» можно подключить автоплатеж, в этом случае оплата будет списываться автоматически с привязанной карты.

Вопросы по платежам за проезд по МСД можно задать, позвонив на горячую линию по номеру +7 (495) 539-54-54 или 3210 с мобильного.

Вопросы можно задать и в приложении «Парковки России», и на сайте МСД. Обращения также принимают на едином транспортном портале.

Как проверить проезд по МСД

Проверить проезд по МСД можно:
с помощью сервиса OnlineГИБДД — для юрлиц;

в приложении «Парковки России»;
на сайте msd.mos.ru. – для физ.лиц

Штрафы за проезд по МСД

Если не оплатить проезд в течение 5 дней после поездки, собственнику выпишут штраф (ст. 10.13 КоАП г. Москвы):
для легковых автомобилей: 3 000 ₽ для физлиц и 10 000 ₽ для юрлиц;

для грузовых автомобилей и автобусов: 5 000 ₽ для физлиц и 15 000 ₽ для юрлиц.

Если внести оплату за проезд по Московскому скоростному диаметру в течение 20 дней, то штраф аннулируют. Штраф за проезд по МСД выставляет МАДИ, на его оплату дается 60 дней.

У вас тоже есть «кринжовые» фото?

Ну не такие что-бы прямо «зашквар», а такие, из памятных мест и поездок, которые и удалить жалко и в соц.сетях выставлять стыдно? 

Вот и пыляться они, бедолаги в пыльных архивах анналов памяти телефонной. 

Перетряхнём? 😁 Начну с себя

🔎Рубрика: Угадай место по фото!

*выпуск раз в 2 недели, для следующего выпуска можете отправлять свои фото в личные сообщения.

➡️➡️➡️
Все эти фотографии сделаны в разных регионах. Дам подсказку – это всё в России.

Импровизировать тоже можно, если не знаете :)

Голосуем реакциями за самое классное место, на ваш взгляд.

Если вы были где-то, здесь –  вытряхивайте свои фото в комменты!

➡️➡️➡️➡️

Победитель Обещает вернутся в то место которое наберёт больше всего реакций и сделать там «нормальное»  фото ;) Закроем гештальт 😉

❤️‍🔥  –  за 1
🔥 – за 2
👀 – за 3
👍 – за 4

У вас тоже есть «кринжовые» фото?

Ну не такие что-бы прямо «зашквар», а такие, из памятных мест и поездок, которые и удалить жалко и в соц.сетях выставлять стыдно? 

Вот и пыляться они, бедолаги в пыльных архивах анналов памяти телефонной. 

Перетряхнём? 😁 Начну с себя

🔎Рубрика: Угадай место по фото!

*выпуск раз в 2 недели, для следующего выпуска можете отправлять свои фото в личные сообщения.

➡️➡️➡️
Все эти фотографии сделаны в разных регионах. Дам подсказку – это всё в России.

Импровизировать тоже можно, если не знаете :)

Голосуем реакциями за самое классное место, на ваш взгляд.

Если вы были где-то, здесь –  вытряхивайте свои фото в комменты!

➡️➡️➡️➡️

Победитель Обещает вернутся в то место которое наберёт больше всего реакций и сделать там «нормальное»  фото ;) Закроем гештальт 😉

❤️‍🔥  –  за 1
🔥 – за 2
👀 – за 3
👍 – за 4

Казусы вселенной

Вчера написала про «розовую фею», а мне в ответ прислали про Астрологичного Адвоката, которого статуса лишили, за доказательство невиновности подсудимого при помощи натальной карты.

В защите конечно все способы хороши, но  доказательства должны быть соотносимыми и допустимыми. А доказательный процесс с применением астрологии «умаляет значение процессуальных норм и подрывает доверие к  адвокатуре в целом» 

📎Как считаете, перебор с лишением статуса? Или справедливо

Вера, здравствуйте! Вышел подкаст небольшой с Андреем Собяниным, которому Вы помогали искать квартиру) про любовь!

Он уже живет на квартире, Наташа к нему приезжает!!

Вот ссылка: https://podcast.ru/e/6Xi4C7BmGMn

💘 День Святого Валентина!

Ночью ко мне пришла розовая фея и потребовала написать про неё, про любовь и розовые сердечки!  Сказала – не напишешь, подниму ставку рефинансирования до 30% на заседании ЦБ и буду приходить каждую ночь и душить ванильками!

Но мне одной с этим не справиться, поэтому хочу разделить эту огромную вселенскую любовь с вами ❤️

❤️ Пусть ваш день наполнится теплом, объятиями и сладкими сюрпризами. А ещё… Почему бы не найти здесь, того, кто  сделает вашу жизнь проще, интереснее и полезнее.
 
👉 Знакомьтесь, пишите друг другу комплименты! ). А чтобы было веселее — оставляйте сердечки 💞 под этим постом! Информацию о себе и пожелания любви!  Кто знает, может, именно ваше 💌 станет началом большой истории...  дружбы, романтических или деловых отношений!

P.S. Налагаю штраф на каждого, кто не признается сегодня никому в любви!  50 сердечек в комментарии!

А ещё я верю, что любовь, красота и розовые феи спасут мир! И вернут ипотеку под нормальный % 💝

Избушка не на курьих ножках

Финал /  Начало здесь

Вооружившись письменным требованием о возврате имущества, в строгом костюме, при кожанной папке, чёткой юридической походкой, четырнадцатого числа, весеннего месяца нисана, в сельпо «Ромашка», пнув ногой коробку из под окорочков, вошёл адвокат.

Эка, загнула. Ну не вошёл, а вошла. И походка юридическая - это что вообще? :)  Адвокат – это  собственно я. Разговор с Оксаной, мог закончиться чем угодно, вплоть до телесных повреждений.  Женщины в наших селеньях редко вспоминают понятие «личные границы» при выяснении отношений. Ромашками разговор не пах.

По мере донесения информации,  стадия «руки в боки»,  переходила в  состояние «нервозный стук пальцами по прилавку», и далее по нисходящей. Первый накал был снят, способность слышать и воспринимать на слух была подкреплена подробным письменным описанием печальных последствий, совершенных действий.

Были ли в составе деяния Оксаны, признаки уголовного преступления?  Однозначно были. Но при выборе: возбуждать уголовное дело и годы ждать приговора или решить вопрос в максимально короткие сроки – руководствуемся здравым смыслом. Я не каратель и не прокуратор, я за решение ситуации.

Пережил ли бы Степаныч следствие, допросы и суды – одному богу известно.

***
Карточку пенсионную Ефиму Степановичу вернули в тот же день. 3 дня было предоставлено Валентине и её семейству на освобождение дома и вывоз вещей.

Договор купли-продажи мы расторгли по письменному соглашению о расторжении договора и произвели обратную регистрацию перехода прав.
Аргумент о 10 годах лишения свободы перевесил жажду наживы. А дальше дело техники.

Все документы были подготовлены мной, Сергей возил Степаныча на подписание, всё получили без задержек. «Серьёзная» дама из росреестра, которая отводила глаза при беседе со мной о том «как это вышло» –  лично контролировала процесс перехода прав собственности.

Финальные документы получили в мае. Мы сидели с Сергеем во дворе у Степаныча, под яблоньками, пили чай с душицей. Я обещала обязательно заехать к Степанычу, к концу лета  и забрать ведро терентьевки.  Потому что «Маруся бы ругалась, что он опять яблок не раздал, а они гниют»  и потому что яблоки из своего сада, так-же когда-то раздавала моя  бабушка..

А избушка никуда не убежала, как ни пытались ей приделать ножки.

Избушка не на курьих ножках

Ч.4 _ юридическая.

Если есть необходимость быстро посмотреть информацию по объекту недвижимости можно воспользоваться официальным сервисом: Росреестр онлайн.

Сведения предоставляются ограниченные и информация может отображаться с задержкой в несколько дней, но в графе: вид права –  можно увидеть дату последней регистрации перехода права собственности.

По адресу, который мне сообщил Ефим Степанович, значилась дата последней регистрации: 1999 г.  Т.е. сведений о переходе права не отображалось, а значит Валентина либо ещё не стала собственником дома, либо данные Росреестра не успели пройти обновление.

Дополнительно выяснилось, что Ефим Степанович оформлял доверенность на свою сноху Оксану, но какую и для каких действий – сказать не мог.

Что бы предотвратить регистрацию отчуждения имущества, мы подали в МФЦ  заявление: О запрете регистрационных действий без личного участия правообладателя. Дополнительно  заказали выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах и дубликат документа основания.

Онлайн-онлайном, но для обращения в полицию и выселения «родственников» нужны подтверждающие право документы.

Через нотариуса выяснили, что доверенность действительно оформлена. В этот же день мы её отменили.

Следующий этап зависел от полученной информации. В случае если собственником оставался Ефим Степанович, мы направляем претензию и просим освободить жилое помещение и вернуть пенсионную карту в распоряжение владельца.

Жаждой мщения дедушка не горел, хотел спокойно дожить своё. Пусть и не в обещанной квартире, но в собственном доме. Помощник у него теперь был.

Если же собственность ушла, то дело принимало криминальный оборот.
159 ч.4 УК РФ – мошенничество повлекшее лишение права на жилое помещение. До 10 лет лишения свободы.
Использование денежных средств с чужой банковской карты – Кража 158 УК РФ  ч.3 п. г - до  6 лет лишения свободы.
± 125 УК РФ - оставление в опасности.

Бэкграунд для разрешения ситуации имеется, а спешка требуется лишь при ловле блох. Хоть Сергей и рвался в бой, повыкидывать всех из дома Степаныча, коней я приторморзила и попросила вернуться с документами.

Ситуация осложнялась тем,  что Ефим Степаныч плохо помнил, слышал и иногда заговаривался. Да и обижать никого не хотел – божий одуванчик, просил «не садить в тюрьму Вальку да Оксанку»

Ответ пришёл через 3 дня. Собственником дома значилась –  ... Валентина... дата перехода прав: на следующий день после того как нами было подано заявление о запрете регистрации сделок. Документ основание: договор купли-продажи между Валентиной и её матерью Оксаной – действовавшей по доверенности от собственника, подписанный месяц назад. С единственным нюансом,  доверенность от лица Ефима Степановича на дату регистрации была уже отозвана.

Как такое могло произойти?  Выбирайте сами, что больше по душе. Это либо:  а) халатность служб росреестра или б) коррупционная составляющая. История об этом умалчивает, автор  рассказывает то, о чём имеет право.

+ для завершения истории
➡️➡️➡️
Если нужны пояснения по документам, действиям или терминам - пишите в комментарии, что разъяснить.

🌟 4 - Розыгрыш - завершён!

Видео по ссылке –  результаты зафиксированы!

🧘‍♂️Прошу не расстраиваться того, кто не выиграл или не попал в розыгрыш в этом месяце! Мы только  начинаем!

🌟 1000 р. – Галина Галактика!!!
🌟 1000 р. – Илья – Лучший SEO спец!
🌟 3000 р. – Александра!   В очередной подтверждает, что грамотно умеет распоряжаться финансами и подписана на «правильные каналы» 🔥

Поздравляю победителей 4 розыгрыша от канала «Право на Дом» – жду в ЛС реквизиты для выдачи призов!

И естестественно жду всех на очередном розыгрыше 10 марта!

🔥Помним про основную миссию канала -  дом мечты каждому подписчику!!!

🔥1 000 000 живых подписчиков на канале запустит розыгрыш сертификата на 15 000 000 на покупку Дома!

Как сказал один из участников:
«Косарь на дороге не валяется!»

А я говорю: «Копейка рубль бережёт»

Польза + копейка =  мечта ближе на пару шагов.

Подписываемся, читаем, к мечте шагаем! 💞

💎Внимание розыгрыш!💎

10 февраля, а значит день Х!

У кого есть Телеграмм премиум, и  тот кто кочет поблагодарить меня за контент и полезную информацию: 

⭐️Проголосовать за канал можно здесь⭐️


Подарки я не только принимаю, но и дарю. 

Разыграем 5 000 рублей. Сегодня будет 3 победителя - 2 по - 1 000 и 1 - 3 000.

Запускаем традиционный розыгрыш от канала «Право на дом»

Условия участия:

1. Быть подписанным на канал «Право на дом»
2. Проявляться в комментариях –  иначе откуда я могу узнать, что вы мой читатель 💬
3. В комментариях под этим постом  оставить скрин репоста на любой пост, который был Вам полезен или интересен,  из канала  Право на Дом. 

*Любые соц.сети: VK, TG, нельзяграмм и другие. Репосты и сториз – всё в зачёт.
---
Приём заявок до 00.00 !

Это уже стало хорошей традицией, желаю всем немножко чуда и радости, а госпожа Фортуна решит, кому ей улыбнуться в этот раз.

Рандомазейрер запущу завтра ровно в 12.00 и объявлю победителей февраля.

Чем больше будет читателей у канала, тем больше у меня будет возможностей нести пользу и творить добро!

Всегда с вами: @Advokat_D

Избушка не на курьих ножках

Часть 3

Сергей слушал Степаныча и чувствовал, как внутри него нарастает гнев. Он не мог поверить, что так можно обращаться с пожилым человеком, который всю жизнь работал и заботился о семье. В голове крутился план: нужно что-то делать, чтобы помочь старику.

– Степаныч, – сказал он, – давай я тебя к себе заберу. У меня на даче есть свободная комната. Ты сможешь пожить у меня, пока не решится вопрос с квартирой.

Дед посмотрел на Сергея с недоверием, но в глазах его мелькнула надежда.

Когда они отходили от магазина, Сергей заметил, как Оксана достала телефон и торопливо кому то набрала, глядя на них.

– Ты не бойся, Степаныч, – сказал он, – я с ними поговорю.

На следующее утро встретится с
родственниками Степаныча удалось в том же магазине. Сергей пытался выяснить, как получилось, что  деда со свету сживают. Почему квартиру обещанную не покупают, если уж жить с ним не хотят.

– Ишь защитник, хмыкнула Оксана, – чево нос суёшь куда не просят?
– Дом свой он на Вальку переписал,  законный собственник она теперь будет, вещала Оксана, – а квартира ему на кой?  Помирать уж пора, там и будет ему квартира – метр  на два.

В этот момент сами силы небесные и принцип, никогда не бить женщин, удержали Сергея от того что бы не прибить поганую бабу.

Ситуация начинала заходить в тупик. Если Степаныч сам оформил документы на дочь Оксаны, то это его воля и желание. Но Сергей чувствовал, что дело нечисто, извести хотят деда. С чего начинать не понятно, сам Степаныч говорил лишь что куда-то возили, что-то подписал. Что и как не понятно.

С такой предысторией ко мне пришли два мужчины, не имея на руках ни одного документа. Почему не пошли в полицию, с заявлением?  Сергей честно сказал – родственники же, да и Степаныч не отрицает, что подписал что-то.

Оставалось выяснить, что же подписал Ефим Степанович и как вернуть право на достойную жизнь и старость, человеку который это заслужил. А нарушения закона, во всей этой истории,  торчали из всех щелей. Передача банковской карты только чего стоила, не говоря уже о махинациях с недвижимостью.

Первый факт подлежащий установлению: действительно ли собственность Ефима Степановича перешла к Валентине и если да, то на каком основании. Опираться в работе можно только на документы, слова к делу не пришьёшь.

➡️➡️➡️

Как для геолога карта,
Как для пилота штурвал,
Так для юриста лишь факты
Мне подавайте на стол*

Лирику в сторону, дальше пойдёт «юридическая кухня» и борьба за дом с продавщицей окорочков.

+  в комментарии для продолжения

Изубшка не на курьих ножках

Ч.2 Начало здесь

В машине Степаныч отогрелся, губы посиневшие от мороза отошли и шёпот сложился в рассказ.  Что отправила его в полночь «погулять»  дочь снохи Валентина. А «гуляет» он в сторону барака, за селом, где нет ни воды, ни канализации и из живых существ только крысы, да и те худющие, т.к. последний жилец барака съехал на кладбище, больше года назад.

Сжались в этом момент кулаки у Серёги, хлопнул что есть мочи по рулю, сдержался что б матом не рубануть, даванул на газ.
– Показывай, дед, где Валька твоя. Вставлю ей мозги на место!

Добротный деревянный домишко, дымок из трубы, фонарь освещает чистый ухоженный двор. Крепкий забор, яблоньки в снегу. 

– Эт, Серёнь мы с Марусей садили.  Приговаривал по пути к дому Степаныч.
– А забор ещё Пашка  жив был ставили. Вот только сил уж нет дровы колоть,  печку топить, да воду носить – девяносто скоро, как никак.

Маханул с размаху пятерней в дверь Серёга. Не нашёл звонка. Костяшками по дереву –  гулко отдавались удары в ночном морозном воздухе. Минут пять стучал. Заскрипели половицы, шорох.
– Кого там черти носят?
– Открывай хозяйка, принимай пропажу! Что ж не следишь за дедом?  Околеет же на морозе.

Раскудахталась Валентина, в шубейку кутается, да деда за рукав в дом тянет.
– Куда ж ты всё бродишь по ночам! А нам тут не спи, жди тебя!  А сама на Серёгу снизу вверх поглядывает.  Да по лицу то, тени пробегают – то ли свет фонаря кривится, то ли реально от злости скулы сводит.

– Спасибо, говорит, что доставили.  – Глумит он уже.
А сама на калитку так поглядывает. Закройте там за собой. Поздно уж.

Попрощался Сергей, басанул что б за дедом лучше следила. Что негоже так. Отлегло немного.  «Заплутал старый, что уж» Списал всё на возраст.  Но мысль засела в голове занозой.

Прошла неделя. На выходных Сергей встретил Ефима Степаныча возле сельского магазина. Тот стоял, щурясь смотрел на приближающуюся фигуру, силился узнать. Узнал, радостно заулыбался, засеменил к другу.

– Здарова, Степаныч! Как жив-здоров?  Не гуляешь ночами? 
Степаныч глуховат был, поэтому отаечал порой невпопад или не отвечал вовсе.
– Поговорил бы, ты Сереж с ними. Ведь уж совсем сил нет жить так. А в квартиру всё никак не перевезут меня.

Спустя пол часа разговора ситуация стала вырисовываться. В домишко к деду переехала дочь снохи Оксаны – Валентина с мужем и тремя детьми. А Степанычу обещали квартиру купить. Да только вот обещали ещё летом, а воз и ныне там.

А с Валькой ему плохо, ругается она, да покрикивает, что мол дом её, а он мол пусть в барак идёт живёт, коль не устраивает его что. И так кормит и поит. А то что карточку с пенсией он ей отдал, так  тех денег на корм коту не хватит. А Оксанка уже и разговаривать с ним не хочет. Вон в магазине стоит, торгует. А он второй день кроме чая и не ел ничего. Хотел хоть консерв банку попросить, да хлеба, и то не даёт. Взашей гонит из магазина.

+ для продолжения

Как выйти на доход 1 000 000 рублей в месяц?

Можно родиться в семье Рокфеллера, и этот вопрос стоять не будет. А можно своими целенаправленными действиями создать себе прочный финансовый фундамент, который позволит ежемесячно получать доход от 1 000 000 рублей.

Вы скажете: «В наше нестабильное время, когда инфляция шпарит под 10%,  когда неизвестно что будет завтра – сложно загадывать далее чем на 3 дня и думать про инвестиции»

Понимаю. Хочется жить здесь, сегодня и сейчас. Многим в принципе не нужны такие деньги. Большинству достаточно было бы иметь стабильно 100 000,  200 000, 300 000 или 500 000 тыс. в месяц. 

Что сидит у нас в голове?

🔵Большие деньги – большая ответственность.
🔵Большие деньги – большие проблемы
🔵Большие деньги заработать честным путём нельзя.

На этом, те кому достаточно 100 тыс.в месяц,  могут остановиться и не читать дальше.

Для тех, кто всё же хочет большего:

Давайте рассмотрим несколько вполне легальных и понятных примеров, как можно получать доход от 1 000 000 руб. в месяц.

✅Работа по найму: (реальные вакансии)

Менеджер по продажам новостроек (удаленно)
Москва
Партнерские Вакансии
от 250 000  до 1 200 000 руб.
Компания "DK Group" Агентство недвижимости DK Group помогает клиентам купить квартиры в новостройках комфорт и бизнес-класса в Москве и Московской области

Директор по продажам( БизнесЮрист )
Москва
Партнерские Вакансии
от 450 000  до 1 200 000 руб.

Руководитель по развитию партнерской сети в IT-компанию( Likesoft )
Москва
Партнерские Вакансии
от 500 300  до 5 500 500 руб.

Директор по развитию бизнеса запасных частей для легковых автомобилей
Москва
Партнерские Вакансии
до 1 500 000 руб.

Это небольшая выборка, актуальных вакансий на 05.02.2025 г.  Т.е. как мы видим, вполне реальные предложения.

Путь достижения: учиться, учиться и ещё раз учиться. А потом работать, работать и ещё раз работать.

✅Собственный бизнес:

Здесь я думаю пояснения излишни –  предпринимательская деятельность не ограничена каким-то потолком доходов и зависит только от Вас.  Подробностей по ведению бизнеса не перечислить за несколько десятков лет, но сейчас и нет такой цели.

Вот примеры доходов владельцев собственного бизнеса:

✅Вагит Алекперов
Только на дивидендах Лукойл в 2023 г. получил более 2 млрд.долларов

✅Леонид Михельсон – доход  в месяц: 63,80млрд ₽

✅ Павел Дуров – общий капиталл оценивается более чем в 15 млрд долларов.

– Это же Олигархи! Скажете вы.
– Да, но они такие же люди. Отвечу я. 2 руки, 2 ноги, одна голова. 

✅Инвестиции:

Акции
Паи
Облигации
Стартапы
Недвижимость
Ценные металлы
Крипта
Интеллектуальная собственность

Каждый вид инвестиций можно рассматривать  бесконечно долго и мы это сделаем позже.

💎Остановимся на реальных примерах доходов от аренды инвестиционной недвижимости.

150 т.р. в месяц от аренды 2-к квартиры

При посуточной аренде от 300 т.р. в месяц

При сдаче в аренду коммерческой недвижимости: 900 000 т.р. в месяц.

Это пример с раскладом на пальцах. Имея в собственности 4-5 квартир или 1-2  коммерческих помещения, можно спокойно и легально получать доход от 1 000 000 миллиона рублей в месяц.

Данный пост направлен на то, что бы вы могли увидеть реальность, примерить на себя и понять, что каждый имеет право на дом достойную жизнь.

Основы правовой и финансовой грамотности вы всегда найдёте у меня на канале.

P.S. Как дом не построить без фундамента, так и стабильно высоких доходов не достичь без знания основ.

💎Для продвинутых пользователей, доступны профессиональные, индивидуальные компетенции в области правовой защиты и сопровождения инвест.проектов. Оставить заявку можно здесь.

Далее на канале: о доходах от интеллектуальной собственности

Открыты вакансии в судах:

Отображается текущая тенденция по общей нехватке кадров в стране или нас ждут глобальные перемены?

Документы принимают до 6 марта. Заявление можно подать с понедельника по четверг с 10:00 до 18:00, в пятницу — с 10:00 до 16:45 по адресу: Москва, ул. Баррикадная, д. 8, стр. 4, каб. № 105. 
свободны следующие должности: 
заместителя председателя Костромского областного суда;
заместителя председателя 35-го гарнизонного военного суда;
заместителя председателя Арбитражного суда Тамбовской области;
судьи Второго апелляционного суда общей юрисдикции;
Абитражного суда Западно-Сибирского округа;
судьи 2-го Восточного окружного военного суда;
судьи Балтийского флотского военного суда;
судьи Ульяновского гарнизонного военного суда.
🔵🔵🔵🔵🔵🔵🔵🔵🔵🔵🔵
Поступила информация, о том что грядут изменения в судебной системе.  Президент планирует разбавить «закрытый внутренний состав» свежей кровью. В том числе из сотрудников адвокатуры, научных сотрудников юридических дисциплин, правохранительных органов и органов юстиции.

Я бы в судьи бы пошёл, пусть меня научат!

➡️Верим или очередная байка?

Коллеги, кто желает сменить портфель на мантию?

Избушка не на курьих ножках.

Начало

Или как ветерана ВОВ «родственники» жилья лишили.

История произошла несколько лет назад. Ко мне в офис пришёл крепкий парень, с бравой выправкой – по виду будущий генерал или как минимум полковник.  За его спиной я не сразу разглядела седого, небольшого росточка дедушку. Он жался к своему защитнику и довечиво заглядывал в лица окружающих, своими светло голубыми, выцветшими от возраста, прозрачно чистыми глазами.

Глаза стариков и детей чем то похожи. В них таится весь бесконечный опыт вселенной и наивная чистота весеннего светлого неба .  Он перешёл грань возраста когда мог сам принимать решения.

Ефим Степаныч и Сергей. Два мужчины пришли искать помощи и поддержки. Сергей – большой и сильный, но этот вопрос не решить при помощи силы.  Это вызывало в нём растерянность и досаду.  Он привык действовать по другому.  Бить если нужно бить, ставить на место, то что можно поставить, тащить, решать, пахать. Человек не слова, но дела.

Присели. Ефим Степаныч примостился на краешке дивана. Он казалось хотел занимать минимум места, сжавшись в комок, поглядывал на нас и кивал, порой невпопад,  на рассказ Сергея.

Старичка Сергей подобрал на дороге месяц назад. Подобрал в прямом смысле слова.  Возвращаясь с работы, в свет фар УАЗика попала фигурка бредущего в 30 градусный мороз человечка в длинном тулупе и шапке.

– На пьяного не похож, подумал Сергей. – Время к полуночи, куда  его несёт.  Идёт посерёд дороги, собьют же лихачи..

Сергей недавно купил дачу и занимался ремонтом в свободное от работы время. Дорога на дачу проходила через небольшое село, на дороге которого он и встретил Ефима Степаныча.  Сначала посигналил, реакции нет. Проехал немного вперёд. Остановился. Вышел.

Фигурка подошла к машине. Иней на ресницах, в бороде и на шапке. Морщинки даже побелели на лице.  Губы шевелятся, что-то говоря, но слов не слышно совсем. Вроде как «Помогите», а там толком и не разберёшь, мотор громко урчит.

Мысли проскочили разные в голове Сергея. Что с ним делать?  В полицию везти как потеряшку или чаем горячим отпоить, отогреть,  дар речи вернуть, а там сам скажет куда идёт.  Может бабке его плохо стало и вышел  дед за помощью, да окостенел на морозе.

+ в комменты если ждёте продолжения.
➡️➡️➡️
Что бы вы сделали на месте Сергея?

#ИсторииDV

Зачем Володька сбрил усы

А вы знали про установленную в Москве систему «Безопасный город»?

Рассказываю:

🌟Как камеры фиксируют подозреваемых
Камеры — это первый рубеж. Устройства установлены везде: от станций метро до оживлённых улиц и подъездов. Их функции далеко выходят за рамки обычной записи.
🔵Распознавание лиц
Система анализирует ключевые точки лица, такие как форма глаз, носа и скул. Когда человек проходит перед камерой, алгоритм делает следующее:
Захватывает изображение лица и формирует его цифровую модель.
Сравнивает данные с базой, где хранятся сведения о разыскиваемых.
В случае совпадения мгновенно уведомляет оператора, который проверяет точность.
Даже если человек надевает шляпу или очки, система учитывает и такие нюансы, как форма головы, манера движений и даже походка.
🔵Фиксация подозрительного поведения
Камеры «Безопасного города» способны замечать странности. Например:
Человек долго ходит по одной и той же зоне без видимой цели.
Кто-то оставляет бесхозные вещи в людных местах.
Резкие движения, которые могут свидетельствовать о ссоре или попытке грабежа.
Когда такие ситуации возникают, операторы получают уведомление, чтобы оперативно проверить происходящее.

🌟Алгоритм работы спецслужб
После фиксации подозреваемого камера отправляет сигнал в систему, которая координирует дальнейшие действия спецслужб.
🟦Этап 1. Подтверждение совпадения
Сначала оператор вручную проверяет данные с камеры, чтобы исключить случайности. Если лицо действительно совпадает с данными в базе, информация передаётся полиции или другим ведомствам.
🟦Этап 2. Отслеживание маршрута
Система подключает другие камеры и буквально «ведёт» человека по городу, определяя:
Где он был замечен в последний раз.
Куда он направляется (например, в метро, автобус или торговый центр).
Это происходит благодаря связанной сети камер, которая анализирует движения в режиме реального времени.
🟦Этап 3. Оповещение групп реагирования
Спецслужбы получают точные данные о местонахождении подозреваемого. Экипажи полиции, ДПС или оперативники направляются в указанную зону.
🟦Этап 4. Задержание
Спецслужбы разрабатывают план действия в зависимости от ситуации. Задержание проводится максимально быстро и безопасно для окружающих.

🌟Поиск по другим данным
«Безопасный город» не ограничивается только распознаванием лиц.
🟦Автомобили
Если подозреваемый скрывается на машине, система анализирует:
Номерной знак.
Цвет, марку и модель автомобиля.
Дорожные камеры отслеживают маршрут транспорта, а информация передаётся в ближайшие экипажи ДПС.
🟦Анализ голоса
Некоторые угрозы выявляются по голосу. Например, система может:
Узнать личность по интонации и особенностям речи.
Определить эмоциональное состояние человека (гнев, паника).
Эти технологии используются при угрозах терроризма или шантаже.
🟦Жесты и походка
Если лицо скрыто, система может анализировать походку и манеру движений. Каждый человек двигается уникально, и это становится ещё одной зацепкой для системы.

🌟Задержание
В Москве камера «Безопасного города» обнаружила подозреваемого, который скрывался 10 лет. Он был замечен на входе в метро, напротив моего офиса и буквально через полчаса его задержали.

🌟Предотвращение опасности
Во время Чемпионата мира по футболу 2018 года система помогла предотвратить несколько потенциальных угроз. Камеры фиксировали подозрительных людей, а оперативники проверяли их практически мгновенно.

🌟Насколько сложно обмануть систему?
Замаскироваться достаточно сложно. Камеры анализируют не только внешность, но и такие детали, как манера ходьбы, позы и даже поворот головы.
Попытки скрыться только увеличивают вероятность обнаружения. Например:
Надетая маска привлекает больше внимания системы.
Попытка сменить походку или «обыграть»движения обычно выявляется алгоритмами.

📌Кто и как может запросить записи с камер? Читайте далее на канале.

💬Мораль:
Брей усы или не брей,
Если в базы ты попал,
Хоть Володька, хоть Сергей,
Ты вернёшь всё, что украл!

❤️‍🔥 – сердечко и реакции, поможет автору «творить» контент

🟦🟦🟦Маньяки 🟦🟦🟦

Как и обещала, даю ответ по вчерашнему интерактиву. Все кто принял участие, молодцы!!!  Все правы!
Маньяки изображены на фото 1,3 и 4.

Мирный житель изображённый на фото 2 – не постадал! Никто не принял за маньяка Владимира Маяковского!  – это действительно он. 

Через час отсюда в чистый переулок
Вытечет по человеку ваш обрюзгший жир..
*казалось бы, что-то есть  🫣

Остановимся на каждом:  (раздери его конём)
📎Тед Банди
Американский серийный убийца,насильник, похититель людей и некрофил, действовавший в 1970-е годы. Его жертвами становились молодые девушки и девочки. Точное число его жертв неизвестно. Незадолго до своей казни он признался в 30 убийствах в период между 1974 и 1978 годами, однако настоящее количество его жертв может быть гораздо больше.

📎Ричард Рамирес (29 февраля 1960 — 7 июня 2013) — осуждённый американский серийный убийца латиноамериканского происхождения. Известен также как «Ночной сталкер» (англ. Night Stalker).
Преступную деятельность Рамирес вёл с июля 1984 по август 1985 года. На его счету по крайней мере 13 человеческих жертв.
«Ночным охотником» его прозвали за то, что большинство преступлений он совершал ночью.
31 августа 1985 года Рамирес вернулся в Лос-Анджелес из Аризоны и, обнаружив свою фотографию на первой полосе газеты, попытался бежать. Однако его узнали местные жители, которые окружили и задержали его до приезда полиции.
Судебный процесс над Рамиресом начался в 1988 году и длился несколько лет, став одним из самых дорогих в истории Калифорнии. Его вина была доказана в 13 убийствах, 5 попытках убийства, 11 случаях сексуального насилия и 14 ограблениях.
Ричарда Рамиреса приговорили к смертной казни, и он провёл более двух десятилетий на «Смертельной Аллее» в тюрьме Сан-Квентин. Однако казнь так и не была приведена в исполнение.
7 июня 2013 года Рамирес умер от лимфомы, прожив свою жизнь в камере смертников

📎Эндрю Кьюненен (не Камбербетч 😉)
Американский серийный убийца, жертвами которого стали не менее пяти человек, включая модельера Джанни Версаче и девелопера недвижимости Ли Миглина, в трёхмесячный промежуток времени в середине 1997 года. Серия убийств Кьюненена закончилась 23 июля его самоубийством с помощью огнестрельного оружия. Ему было 27 лет.

📎 Заслуживают такие «субъекты»  «славы» ?

Игра: Найди маньяка 🤟

Проверим интуицию. Среди 4-х фото от 1 до 3 серийных убийц.

Кто по вашему мнению маньяк?
Если считаете что маньяк не один, пишите все номера.

(Правильный ответ напишу завтра)

Обзор судов

Не хватает нашей судебной системе таких характеристик как скорость и соблюдение сроков.

А ещё кадров не хватает и времени для выполнения всех должностных обязанностей. Увеличение гос.пошлин не привело к уменьшению количества дел. Электронный документооборот работает % на 20, сайты продолжают барахлить, а на звонки отвечают как в Смольном.

Коллеги конечно-же все в курсе, а вот людям донести, что происходит в системе, порой сложно и некоторые вещи не поддаются логике.

Например: Что такое «Краткая апелляционная жалоба» или
«Предновогодний ГПК»

📎 Почему заседание назначено на 10 утра, а слушать дело начали в 21.15

📎Решение вынесено 30.01, а отписано в окончательной форме не спустя 5 дней, а спустя 5 месяцев.

🟦Что значит «заседание отложено по причине не извещения сторон»

🟦Как могли потерять документы из дела или вообще всё дело.

📎Как работают канцелярии и экспедиции

📎почему нельзя дозвониться и узнать информацию по делу

🟦 Почему приёмные дни у судей есть, а приёма нет.

🟦Что такое сроки на обжалование и зачем они нужны, если их не соблюдают

Собрать объективные и беспристрастные мнения от адвокатов, юристов, истцов и ответчиков, третьих лиц и просто заинтересованных людей. Анонимно и открыто.

По каждому суду: о сроках, порядках, особенностях. Где поесть если ждать заседания 8 часов, о наличии парковок, об отпусках и графиках. О работе аппарата суда и всё что вы хотели бы сказать, но было некому.

Формат обзоров: видео, фото, текст, с возможностью комментариев и редактирования информации на актуальную.

🔎Я лично была практически во всех судах Москвы и области, если идея зайдёт и мне помогут из других регионов, оборзеем обозреем всю Россею.