👍👍👍👍
Делимся главными тезисами из интервью на РБК-Недвижимость директора коммерческого управления STONE Кристины Недри:

💎Офисы за ТТК
На рынке офисной недвижимости наблюдается тренд на децентрализацию: сегодня жилые застройщики часто делают ставку на участки, которые попадают под льготы, однако такие объекты не всегда успешны. Профессиональные офисные игроки в первую очередь учитывают конъюнктуру рынка, бизнес-связи и наличие спроса в локации.

💎О стратегии STONE
Мы активно наращиваем портфель зданий целиком на продажу, так как видим высокий спрос на них со стороны конечных пользователей и частных инвесторов. Помимо строящихся площадей на продажу сегодня в линейке STONE представлены готовые офисы в аренду от инвесторов, и уже к середине 2026 г. у нас будет 5 готовых бизнес-центров — это порядка 300 тыс. м².

💎Работа в партнерстве
Мы заинтересованы в долгосрочных отношениях с клиентами, поэтому работаем по едиными стандартам: УК-партнер STONE Office интегрируется еще на стадии проектирования, помогая нам улучшать продукт и минимизировать риски при эксплуатации, а для клиентов, не имеющих опыта в реализации площадей, помощь оказывает агентство-партнер STONE Realty.

Больше информации — в материале РБК💎

Почему рынок офисов склоняется в сторону арендодателей, какой стратегии продаж придерживаются сегодня офисные девелоперы, и какую стратегию владения активом выбирают инвесторы в офисах, — рассказала Кристина Недря, директор коммерческого управления девелопера Stone, который в третий раз подряд стал лидером офисного рейтинга РБК в сегменте продаж.

💎🏗🏗🏗🏗🏗
🔥На старте продаж ритейла в 1 мин. от метро в офисном квартале STONE Калужская представляем ликвидный #лотнедели — актив для инвестиций или развития собственного бизнеса.

Ритейл — 55,9 м²
▪️Первый взнос 10%
▪️Отложенный платеж на 6 мес.
▪️Рассрочка 5% до окончания строительства

🏢 На фоне активного развития локации у м. «Калужская» наблюдается дефицит качественного ритейла — наше предложение, которое находится на пересечении нескольких точек притяжения, будет востребовано среди тех, кто ценит статусное расположение и качественные характеристики помещений.

💎Ритейл в центре потока клиентов:
💎На выходе из метро «Калужская» и «Воронцовская»
💎Динамичное развитие района: крупные ЖК бизнес-класса и бизнес-центры в окружении
💎В составе офисного квартала класса А: магнит для платежеспособных клиентов
💎Возможности для продвижения бизнеса: витринное остекление, места для вывески, высокие потолки
💎 Собственный вход 24/7 для ежедневного трафика
💎Благоустроенные общественные пространства как центр пешеходной активности

❗️Напоминаем, что уже с 1 мая ожидается плановое повышение цен — успейте войти в проект на комфортных условиях.

📩 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам в WhatsApp.

#ритейл

📈📈📈📈📈📈📈📈
Если вы планируете приобрести офисную или торговую недвижимость STONE, то сейчас самое время, чтобы войти в проекты на текущих условиях, зафиксировав цену м²💎

По мере роста строительной готовности и динамики спроса в бизнес-центрах STONE происходит плановое повышение цен. Сейчас вы можете выйти на сделку и заработать максимум на росте цены м² — от 50% за период строительства.

💎Ваши возможности:
▪️Цена м² — от 300 тыс. руб. ▪️Отложенный платеж до года ▪️Льготный беспроцентный период на 6 мес.
▪️Рассрочка 5% до окончания строительства

🔥В линейке предложений: ритейл — от 21 м², офисы — от 42 м² с первым взносом 10% или от 1,6 млн руб.

📩 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам в WhatsApp.

#STONEOffice

Мы знаем, что вдохновляет на успех
Представьте, как сидя в современном офисе, вы заряжаетесь энергией мегаполиса.

Мы предлагаем не просто офисные помещения, а пространства, который ежедневно будут вдохновлять на успех и результат. Оцените впечатляющие виды из окон офисного квартала STONE Towers в нашем новом видео💎

🏢 Офисы с панорамой на город еще доступны к аренде — если вы хотите, чтобы ваш бизнес развивался в особой атмосфере и статусности, — обращайтесь в STONE Realty.

🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю💎

▪️В I квартале 2025 г. стоимость строительства м² в бизнес-центрах класса А достигла 187 тыс. руб. за общую площадь, рост с начала года составил 11%. На фоне этого цены на строящиеся офисы и ставки аренды увеличиваются, и предпосылок к замедлению темпов их роста нет.
Подробнее на стр. 11

▪️В I квартале 2025 г. в Москве не ввели в эксплуатацию ни один из заявленных бизнес-центров класса А. Рост спроса и дефицит предложения продолжают оказывать давление на уровень вакансии, который составляет 6,1%.
Подробнее на стр. 15

▪️STONE открыл продажи ритейла на выходе из метро «Калужская». В реализации площади от 25 м²: классический street-ритейл, клиентские офисы, разноформатные торговые помещения, а также кафе и ресторан.
Подробнее на стр. 6

▪️В бизнес-центре STONE Дмитровская монолит выполнен на 30%. Сегодня работы ведутся на уровне 4-го этажа, возвести бизнес-центр в полную высоту планируется до конца 2025 г. Общая строительная готовность — 2027 г.
Подробнее на стр. 6

🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃
Согласно сегодняшнему опросу, большинство респондентов выбрали бы квартиру для жизни именно в STONE Sokolniki. А чтобы вам было удобнее подобрать квартиру в жилом комплексе бизнес+ класса у парка, мы подготовили каталог лотов, которые подойдут как для семей с детьми, так и для студентов и молодых пар.

🏡 Квартиры в STONE Sokolniki ориентированы на запросы всех покупателей — гибкость планировок, увеличенная площадь остекления, современные инженерные системы, лучшие видовые характеристики на парк — все, чтобы вы смогли сделать важный выбор для себя и своей семьи.

Больше о квартирах в STONE Sokolniki — в нашем каталоге💎

Напомним, что сейчас на строительной площадке жилого комплекса бизнес+ класса ведутся активные работы по возведению надземных этажей.

📩 Выбрать квартиру можно, написав нашим экспертам в WhatsApp.

#STONESokolniki
#STONEDom

Сегодня в линейке STONE Dom представлены 3 проекта бизнес+ класса — объекты точечной застройки с разнообразием планировочных решений и в районах с природным окружением.

💎STONE Sokolniki
Жилой комплекс рядом с парком «Сокольники» сейчас находится в активной стадии строительства. Уже сегодня вы можете приехать на объект и в нашем офисе продаж подобрать квартиру.

💎STONE Rise
Камерный проект на границе с ЦАО с самыми уникальными планировочными решениями и форматами. Записаться в лист ожидания вы можете уже сейчас.

💎STONE Grain
Жилой комплекс в самом сердце Юго-Запада, в экологически чистом районе с «академическим» окружением. Подробности о новом проекте уже скоро, а чтобы узнать их в числе первых — запишитесь в лист ожидания.

#STONEDom

💎💎💎💎💎
Аналитический центр STONE изучил ключевые тренды на рынке коммерческой недвижимости по итогам I квартала 2025 г.

💎Тенденция на перенос сроков продолжается
Из заявленных к вводу бизнес-центров класса А ни один не был введен в эксплуатацию. Таким образом, дефицит качественных готовых площадей продолжит усиливаться, из-за чего вакансия может снизиться по итогам 2025 г. до 5,5%.

💎Риска затоваривания нет
Новое строительство не сможет нивелировать дисбаланс спроса и предложения, учитывая высокую распроданность ожидаемых к вводу проектов.

💎Смещение спроса на проекты с поздними сроками готовности
Качественные офисные объекты на продажу блоками с готовностью в 2025-2026 гг. реализованы уже более чем на 65%, что способствует увеличению спроса со стороны конечных пользователей на бизнес-центры с вводом в 2027-2029 гг.

💎Рынок на стороне арендодателя
Арендаторы вынуждены конкурировать за наиболее привлекательные опции, что приводит к существенному повышению запрашиваемых ставок в объектах класса А — с января по март 2025 г. арендные ставки выросли по некоторым зданиям до 30%. В условиях дефицита готовых площадей растет доля аренды в формате shell&core.

Подробнее об итогах I квартала 2025 г. и прогнозы по рынку офисной недвижимости класса А на 2025-2026 гг. — в аналитическом отчете💎

#аналитика

Кейс STONE Realty: как собственнику быстро и без рисков выйти на доход

Сегодня мы показываем реальный кейс на примере помещения в офисном квартале STONE Towers, который наглядно демонстрирует динамику роста цены за период строительства, а также доходность инвесторов от сдачи помещения в аренду благодаря работе с эксклюзивным агентством STONE Realty.

💎Компания-инвестор приобрела лот на старте продаж в STONE Towers площадью 396,4 м² за 325 тыс. руб./м². За период строительства цена лота выросла в 2 раза и на сегодняшний день составляет ~650 тыс. руб./м².

💎Далее инвестор подписал договор об оказании услуг с нашим эксклюзивным агентством. STONE Realty нашли надежного арендатора — юридическую компанию. Лот сдали в долгосрочную аренду на 5 лет с ежегодной индексацией. Под арендатора собственник принял решение сделать ремонт, а с выбором подрядчика для отделочных работ ему также помогли в STONE Realty. За счет ремонта ставка аренды увеличилась до 60 тыс. руб. за м² в год, а срок принятия решения арендатором значительно сократился, что поспособствовало оперативной сделке.

🏗🏗🏗🏗🏗
Подобрать готовые офисные или торговые площади в STONE Towers, а также записаться в лист ожидания на помещения в бизнес-центре Tower D и STONE Савеловская можно, написав нашим экспертами в WhatsApp.

#STONERealty

👍👍👍👍
Вместе с РБК выясняем, как ритейл в 1 мин. от метро в составе офисного квартала STONE Калужская, расположенный на пересечении пешеходных потоков, станет новой точкой притяжения в районе и магнитом для повседневного трафика платежеспособной аудитории.

Чем интересен ритейл на первой линии у метро, за счет чего будет сформирован клиентский трафик в торговых помещениях и какому бизнесу стоит обратить внимание на ритейл в STONE Калужская — в материале РБК 💎

Аналитический центр STONE оценил ликвидность ритейла у метро «Калужская» для долгосрочных инвестиций в условиях текущего дефицита в локации.

💎ТРАФИК
Ритейл на первой линии ст. м. «Калужская» и «Воронцовская» станет точкой притяжения для жителей ЖК бизнес-класса и сотрудников бизнес-центров в окружении. Гармоничное развитие района и расположение на пересечении пешеходных потоков в развивающемся деловом кластере делают торговые помещения наиболее востребованными.

💎ПРОДАЖА
Сегодня в районе наблюдается дефицит помещений на продажу. Качественное предложение в жилых комплексах и бизнес-центрах представлено только в 5-ти проектах, при этом цена ритейла в объектах вблизи метро составляет 1,5 млн руб./м².

💎АРЕНДА
Большая часть предложения в локации приходится на лоты от 35 до 100 м², при этом street-ритейл в 5 мин. от метро — отсутствует. Сегодня ставка аренды помещений в 6-10 мин. от метро достигает 70 тыс. руб./м² в год, а прогнозируемая ставка при удаленности от метро до 5 мин. — 70-95 тыс. руб./м². Следовательно, близость к метро позволит арендодателям устанавливать ставки выше, чем в более удаленных объектах.

#аналитика

Вместе с IBC Real Estate эксперты аналитического центра STONE подготовили исследование о стоимости строительства офисной недвижимости класса А, что стало уже ежегодной традицией. Сегодня мы видим, что рост цен существенно превышает наши прогнозы.

💎💎💎💎💎
На фоне дефицита рабочей силы и повышенной инфляции производителей стоимость строительства продолжает расти: по итогам I квартала 2025 года стоимость строительства офисов класса А составила 187 тыс. руб./м² (с учетом НДС) за общую площадь, увеличившись на 11% г/г. По итогам 2025 года показатель вырастет до 200 тыс. руб./м² — это станет стимулом к росту цен и ставок аренды в строящихся и проектируемых бизнес-центрах.

💎Так, с 2019 года цена м² в бизнес-центрах класса А выросла в 2 раза и составила 467 тыс. руб./м², что объясняется повышенным спросом и дефицитом подобного предложения в готовых зданиях.

💎Во 2-й половине 2024 года запрашиваемые ставки начали активно расти: по объектам класса А — в среднем 25-30% за год, по некоторым зданиям — до 40-45%. При этом наблюдается значительное увеличение арендных ставок в строящихся объектах, в то же время в готовых зданиях они исторически менее волатильны.

В ответ на рост стоимости строительства строящиеся объекты стремительно дорожают и предпосылок к замедлению темпов роста нет, учитывая характеристики новых качественных объектов, которые отвечают последним запросам пользователей.

#аналитика

⬛️⬜️⚫️⚪️ Строительство офисов подорожало до 330 000 рублей за квадратный метр

Консалтинговая компания IBC Real Estate и девелопер Stone подготовили совместное исследование о стоимости строительства офисной недвижимости класса А, где проанализирована динамика себестоимости с 2019 года и приведены средние корректировки к стоимости строительства в зависимости от класса, площади и высотности офисного объекта.

Стоимость строительства одного квадратного метра офиса класса А в Москве в I квартале этого года достигла 186 550 рублей, рост с начала года составил 11%. При этом в пересчете на 1 кв. м полезной площади она достигла уже 330 000 рублей.

Стоимость строительства продолжает расти на фоне дефицита рабочей силы и повышенной инфляции производителей.

Подробности на сайте

📸: Фото Сергея Бобылева / ТАСС

💎🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠
Уютная односпальная квартира в ЖК STONE Sokolniki — идеальный вариант для молодых людей и студентов 🍃

Лот: С-077, этаж 9
Площадь — 49,9 м²
Цена м² — 461 200 руб.
▫️Цена лота — 23 млн руб.
▫️Первый взнос 10% — 2,3 млн руб.

🏡 Универсальная односпальная квартира, в которой оптимально разместится все необходимое для жизни — успейте приобрести квартиру мечты до повышения цен 01.05 🔥

Рассказываем подробнее о планировке:
💎Уютная кухня-гостиная — место, где будет комфортно не только готовить, но и проводить время с близкими или встречать гостей
💎Просторная спальня с выделенным рабочим местом у окна — идеальное пространство для отдыха и решения важных вопросов
💎Вместительная гардеробная, которую при желании можно будет обустроить под собственный кабинет
💎Прихожая с местами для хранения вещей, а также зоной для пуфа или комода

💎 Лучшие условия для покупки:
▪️Первый взнос от 10%
▪️Отложенный платеж на год
▪️Варианты беспроцентной рассрочки до 2,5 лет
▪️Ипотека по ставке от 6%

📩 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам в WhatsApp.

#STONESokolniki
#квартиранедели

❗️❗️❗️
Премиальный офисный квартал STONE Ходынка 2 прошел государственную экспертизу проектной документации. Следующий этап — получение разрешения на строительство. Уже сегодня мы ведем активную подготовку строительной площадки к началу работ и ожидаем получение РнС до конца апреля.

❗️Напомним, что с выходом на строительные работы, цена м² существенно возрастет — успейте войти в проект на текущих условиях. До повышения цен осталось 2 недели!

🔥Программы приобретения:
▪️Первый взнос 10%
▪️Рассрочка 5% до окончания строительства
▪️Беспроцентный льготный период на 6 месяцев

🏭 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертами в WhatsApp.

#STONEХодынка2

ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН С 1 МАЯ
Напоминаем, что у вас есть 2 недели, чтобы успеть зафиксировать цену и войти в проекты на текущих условиях.

Сегодня в линейке STONE имеются площади на разных стадиях строительства, чтобы каждый пользователь мог выбрать помещение в зависимости от собственной стратегии владения — для размещения бизнеса или в качестве инвестиционного актива.

🔥Программы приобретения:
💎Первый взнос — от 10%
💎Отложенный платеж до года: зафиксировав текущую цену м², вы можете аккумулировать свободный капитал на депозите и заработать на %
💎Рассрочка по ставке 5% до окончания строительства
💎Льготный беспроцентный период 6 месяцев

🏢 В реализации STONE представлено 13 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: ритейл — от 21 м², офисы — от 42 м². Цена м² сейчас — от 300 тыс. руб.

📩 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам в WhatsApp.

#STONEOffice

⚡️СТАРТ ПРОДАЖ
Ритейл на выходе из метро в самом сердце Юго-Запада

Тот самый ритейл в 1 мин. от м. «Калужская» и «Воронцовская» — уникальное расположение на выходе из метро и на пересечении ключевых пешеходных потоков жителей района с ежедневно высоким трафиком.

🔥В продаже:
💎Street-ритейл от 27 м² на первой линии у метро
💎Торговые помещения от 25 м² со стабильным потоком со стороны резидентов
💎Клиентские офисы от 72 м² в центре живой деловой среды

❗️Ритейл в STONE Калужская — актив с высоким потенциалом:
💎Первая линия со стабильным пешеходным трафиком и прямой минутный доступ к метро
💎Широкий обзор витрин и вывесок, вовлекающий покупателей
💎Высокие потолки до 5,15 м
💎Активная платежеспособная аудитория 24/7: жители ЖК бизнес- и премиум-класса, сотрудники офисов
💎Разные форматы с торгово-рекламным потенциалом: свободный вход, витринное остекление, места для размещения вывески
💎Торговые помещения, которые притягивают и вовлекают клиентов, в центре общественных пространств офисного квартала на 15 тыс. сотрудников

Гибкие условия:
▪️Первый взнос — 10%
▪️Отложенный платеж на 6 мес.
▪️Рассрочка 5% до окончания строительства

📩 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертами в WhatsApp.

#ритейл

💎 Подводим итоги конкурса и объявляем победителя!

Участник под номером №78 стал счастливым обладателем фирменного набора бокалов STONE!

Пусть данный приз станет идеальным дополнением к уютным встречам с близкими в квартирах наших жилых проектов бизнес+ класса. Команда STONE свяжется с Вами в личных сообщениях, чтобы вручить набор бокалов.

💎Процесс подведения итогов можно посмотреть по ссылке.

💎 Благодарим всех, кто принял участие в розыгрыше! Оставайтесь с нами, а также следите за актуальными новостями рынка офисной недвижимости и проектами STONE.

STONE Towers: в Tower D начался монтаж лифтов Mitsubishi

В основных лифтовых группах в последней очереди офисного квартала будут установлены 12 пассажирских лифтов марки Mitsubishi — известных во всем мире производителей лифтового оборудования.

Основные преимущества:
💎Встроенная интеллектуальная система распределения пассажиропотока
💎Оптимизация трафика благодаря высокой скорости движения 2,5 м/с и грузоподъемности 1 600 кг

Завершить монтаж и провести тестовые запуски лифтов мы планируем уже в III квартале 2025 года.

#STONETowers

💎🏗🏗🏗🏗🏗
На высокой стадии готовности представляем #лотнедели в бизнес-центре класса А STONE Савеловская — статусный видовой 22-й этаж для крупного бизнеса.

🔥Офисный этаж — 1780 м²
▪️Цена м² — 475 тыс. руб.
▪️Первый взнос от 10%
▪️Рассрочка до конца 2025 года

❗️Сегодня крупные компании находятся в поиске качественных помещений в высокой строительной готовности в связи с расширением штата и консолидации команды в одной локации.

💎Почему стоит приобрести офис в STONE Савеловская именно сейчас?
💎Высокая стадия готовности — завершение строительства в 2025 году
💎В бизнес-центре осталось менее 15% офисных площадей
💎Высокий спрос со стороны крупных компаний в связи с усиливающимся дефицитом качественных офисов
💎 Возможность быстрой сдачи помещения: усиление интереса арендаторов к готовящимся к вводу бизнес-центрам

📩 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам в WhatsApp.

#STONEСавеловская
#STONEOffice

Мы знаем, что станет идеальным дополнением к вечерам в квартирах STONE Rise и других наших жилых проектах бизнес+ класса. Разыгрываем фирменный набор бокалов из хрустального стекла — важное дополнение к празднику новоселья, а в дальнейшем и главный атрибут долгожданных встреч с близкими и родными в новой квартире мечты.

💎Чтобы получить набор бокалов, необходимо:
▫️Подписаться на канал STONE
▫️Написать в комментариях к данному посту кодовое слово: STONE

⏰Уже в понедельник, 14 апреля, после 18:00, мы выберем одного обладателя роскошного набора с помощью генератора случайных чисел.

🏢 Желаем всем удачи и прекрасного завершения выходных – ваш STONE

STONE Rise — проект, где каждому найдется вариант квартиры по душе. Именно поэтому мы продолжаем делиться с вами интересными планировками из нашей линейки камерного ЖК в районе Таганки — сегодня в центре внимания трехспальные квартиры для больших семей, которые позволят удовлетворить потребности каждого домочадца.

🏠🏠🏠🏠🏠
Рассказываем об интересных планировочных решениях, которые обеспечат ежедневный комфорт:
▫️Варианты с собственным балконом, которые станут продолжением пространства вашего дома и где можно будет организовать лаунж-зону в теплое время года
▫️Квартиры с окнами на несколько сторон света позволят каждому члену семьи выбрать себе комнату с видом на любимую столицу
▫️Угловые квартиры с высоким уровнем остекления наполнят ваш дом естественным светом и обеспечат панорамные виды на город

🏡 STONE Rise — жилой комплекс вашей мечты, который станет оазисом тишины и комфорта в активном ритме мегаполиса — записаться в лист ожидания.

#STONEDom
#STONERise

👍👍👍👍
С развитием рынка новостроек и изменением ритма жизни потенциальные покупатели предъявляют все больше требований к качеству жилых проектов. Потребности горожан постоянно меняются, а вслед за ними эволюционируют и ожидания от мест проживания. Сегодня возле сложившихся зеленых зон с хорошей транспортной доступностью в Москве представлены, в частности, проекты бизнес+ класса линейки STONE Dom.

На что сейчас ориентирован выбор покупателей и какие новостройки соответствуют требованиям современного горожанина — разбираемся вместе с КоммерсантЪ.

🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю💎

▪️ Москомархитектура выдала свидетельство на архитектурно-градостроительное решение STONE Калужская. Квартал будет включать три разноэтажных корпуса, два из которых объединит трехэтажный стилобат с инфраструктурой. Архитектура от бюро Kleinewelt Architekten.
Подробнее на стр. 8

▪️В бизнес-центре Tower D начался монтаж лифтов Mitsubishi с интеллектуальной системой распределения пассажиропотока. Технология позволит сократить время ожидания и повысит комфорт резидентов бизнес-центра.
Подробнее на стр. 7

▪️ Девелопер STONE задает новый тренд на рынке жилой недвижимости, уверенно занимая нишу в сегменте бизнес+ класса. В линейке STONE Dom уже представлены жилые комплексы, сочетающие премиальные характеристики с доступной ценой бизнес-сегмента.
Подробнее на стр. 5

▪️ Главный вопрос клиента-инвестора, который ожидает скорого окончания строительства своего офиса, — это как и когда начинать искать арендаторов. В бизнес-центрах STONE эти вопросы поможет решить STONE Realty.
Подробнее на стр. 12

Сегодня на рынке аренды офисной недвижимости возрастает спрос на помещения shell&core. По данным IBC Real Estate, на фоне низкой вакансии и дефицита качественных помещений с отделкой показатель сделок по офисам в бетоне в 2024 году увеличился в 30 раз. В 2025 году спрос на аренду помещений без отделки также стремительно растет — по данным CMWP, с начала года на них приходится 29% сделок.

Выбор компаний в пользу офисов без отделки объясняется возможностью реализовать собственные концепции дизайна и адаптировать пространство под специфику бизнеса.

В свою очередь эксклюзивное агентство-партнер STONE Realty готово проконсультировать и помочь в выборе проверенных подрядчиков для проведения ремонтно-отделочных работ и согласовывать проект с арендаторами в наших премиальных бизнес-центрах.

#STONEOffice
#STONERealty

В эфире STONE Realty: говорим о выборе арендатора

Сегодня во 2-й очереди офисного квартала STONE Towers идет активное наполнение офисных и торговых площадей с помощью эксклюзивного агентства-партнера. Так, часть клиентов уже успела посотрудничать со STONE Realty, отметив удобство сервиса в режиме одного окна и возможность оперативного выхода на сделку.

О своем опыте работы со STONE Realty рассказала компания Aladdin, платформа-маркетплейс HR-tech, которая уже в ближайшее время разместит офис в STONE Towers. Подробнее — в наших карточках 💎

🏗🏗🏗🏗🏗
В банке лотов агентства представлены офисы от 70 до 2 000 м², а также ритейл от 10 м², а желающие арендовать площади в бизнес-центре Tower D уже могут записаться в лист ожидания.

#STONERealty

❗️❗️❗️ Москомархитектура одобрила проект STONE Калужская

Офисный квартал класса А STONE Калужская получил свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения Москомархитектуры.

Архитектурное решение от бюро Kleinewelt Architekten направлено на интеграцию проекта в окружающее городское пространство, а благоустроенная площадь возле него станет новой точкой притяжения жителей района. Корпуса будут выполнены в панорамном остеклении в сочетании с утонченными вертикальными панелями, расположение которых задает динамику фасада.

Новый офисный квартал будет расположен на престижном юго-западном направлении в 1 мин. от метро «Калужская» и «Воронцовская». В составе проекта представлены три башни с разнообразной линейкой предложений: небольшие блоки от 45 м² до крупных блоков и здания целиком.

❗️Получение РнС ожидается уже в этом квартале — успейте приобрести офисы на текущих условиях до начала строительных работ, написав нашим экспертами в WhatsApp.

#STONEКалужская

Бизнес-центры, в которые можно будет переехать в 2025-2026 гг.

Сегодня в нашем портфеле имеются как строящиеся, так и готовые площади для продажи и аренды. К середине 2026 г. мы значительно увеличим количество готовых офисов — до 5 бизнес-центров или 300 тыс. м².

Уже в этом году мы планируем ввести в эксплуатацию офисное здание класса Prime STONE Курская, а также бизнес-центр STONE Савеловская. В начале 2026 г. завершится строительство бизнес-центра Tower D и STONE Ленинский. Таким образом, к середине следующего года в нашем портфеле будут представлены как строящиеся бизнес-центры на продажу, так и готовые лоты к аренде от STONE Realty.

Учитывая острую нехватку качественных площадей на рынке аренды, наблюдается интерес арендаторов к готовящимся к вводу бизнес-центрам. Благодаря эксклюзивному агентству-партнеру STONE Realty мы запускаем процесс заполнения объектов примерно за 6 месяцев до их ввода в эксплуатацию. Уже сейчас в банке готовых лотов представлены офисы в Tower B и С от 70 до 2 000 м², а также ритейл от 10 м². Кроме того, под запрос клиента формируется лист ожидания на офисы в бизнес-центре Tower D и STONE Савеловская.

#STONEOffice
#STONERealty

Предлагаем погрузиться в атмосферу нового камерного проекта в районе Таганки — STONE Rise. Приоткрывая завесу тайны, демонстрируем рендеры будущего гранд-лобби, которое отличают эстетика и лаконичность: спокойные светлые тона создают особое ощущение уюта и тепла.

▫️Главным центром притяжения станет уютная мягкая зона с функцией бизнес-гостиной. В пространство будет интегрирована кофейня, где каждый резидент сможет не только насладиться ароматным кофе, но и провести непринужденные беседы с близкими и соседями или просто полюбоваться панорамным видом на благоустроенную территорию.

▫️Центральная входная группа будет включать в себя ряд функциональных пространств: ресепшн, комната матери и ребенка, гостевой санузел, выделенная зона для постаматов и почтовой корреспонденции — все, чтобы каждый из резидентов мог удовлетворить любой свой запрос.

▫️ Гранд-лобби STONE Rise станет визитной карточкой проекта, местом гармонии и стиля, которое несомненно произведет впечатление на всех гостей жилого комплекса.

#STONEDom
#STONERise

Что такое бизнес+ в недвижимости — и почему о нём говорят всё чаще?

На границе между классическим бизнес-классом и премиум-сегментом появляется новая категория — бизнес+. Это формат, который сочетает комфорт, архитектуру, локации и приватность, характерные для дорогих проектов, но остаётся в более доступной ценовой категории. Всё больше людей ищут не просто квадратные метры, а место для жизни — с тишиной, комфортом и продуманным ритмом.

Один из девелоперов, работающих в этом сегменте — STONE, — недавно собрал наглядный список отличий бизнес+ от других классов. В нём — и про материалы, и про общественные пространства, и про внимание к деталям.

Разбираемся, в чём особенности нового формата — и почему он может стать стандартом городской жизни.

💎🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠
Уютная светлая двуспальная квартира в ЖК STONE Sokolniki — идеальный вариант для молодой семьи 🍃

Лот: А-044, этаж 6
Площадь — 63 м²
Цена м² — 477 200 руб.
▫️Цена лота — 30,1 млн руб.
▫️Первый взнос 10% — 3 млн руб.

🏡 Двуспальную квартиру отличает большая площадь остекления — в каждой из комнат предусмотрено по 2 окна, что обеспечит высокий уровень естественного освещения.

Рассказываем подробнее о планировке:
💎Центральная кухня-гостиная станет местом встреч всей семьи, где можно будет заниматься разными делами и проводить время вместе
💎Просторная мастер-спальня с собственным санузлом станет оазисом тишины и свободы для владельцев квартиры
💎Наличие двух окон во второй спальне позволит организовать для ребенка-подростка рабочее место и зону для хобби

💎 Лучшие условия для покупки:
▪️Первый взнос от 10%
▪️Отложенный платеж на год
▪️Варианты беспроцентной рассрочки до 2,5 лет
▪️Ипотека по ставке от 6%

📩 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам в WhatsApp.

#STONESokolniki
#квартиранедели