👷🏻 Застройщики Екатеринбурга не могут строить всю социальную инфраструктуру за свой счёт.
Такое мнение на ОТВ в программе
«Акцент» озвучил член экспертного совета при Министерстве экономики и территориального развития Свердловской области, руководитель ГК «Атлас Девелопмент» Владимир Городенкер.
Социальная инфраструктура в виде садиков и школ – это дополнительное обременение. В отдалённых территориях такой инфраструктуры нет, а экономика проектов не позволяет строить её за счёт застройщика: цена таких объектов для покупателей низкая. Я считаю, что в Екатеринбурге невозможна такая система, когда на застройщика перекладывают обязательства по созданию социальной инфраструктуры. Это должно делаться за счёт средств города.
По словам Владимира Городенкера, цены на жильё будут расти и дальше, так как у девелоперов увеличиваются издержки: влияет рост ставки ЦБ, налогов, дефицит кадров и дороговизна стройматериалов. А в Екатеринбурге к этим факторам присоединяются ещё и высокие цены на землю - её стоимость сравнима с центром Москвы.
Цены за землю за последние два года выросли в два раза. В центре Екатеринбурга стоимость 40 соток – 1,1 миллиарда рублей. То есть гектар будет стоить больше 2,5 миллиардов рублей. В Москве не везде так, только в центре есть такая цена. Это разгоняет стоимость. Естественно, куда эту стоимость застройщик денет? Вложит в квадратный метр.
Несмотря на это, Владимир Городенкер считает, что сейчас лучшее время для покупки жилья, потому что
все застройщики стали «поджарыми». Застройщик должен строить соцобъекты?
👍🏻 Да, бизнес должен быть социально ответственным
👎🏻 Нет, это обязанность Администрации города
Подписаться на 4 канал