🏆Лидеры среди российских САПР

До 2022 года российский рынок систем автоматизированного проектирования (САПР) контролировали западные компании — AutoCAD и SolidWorks. Но санкции и уход иностранных вендоров открыли дорогу отечественным разработчикам.

Тройка лидеров по выручке:
⚫️ГК «Аскон» («КОМПАС-3D») — 6,6 млрд руб. выручки в 2024 г.
⚫️«Нанософт» (nanoCAD) — 4,56 млрд руб.
⚫️«Топ Системы» (T-Flex CAD) — 2,35 млрд руб.

Совокупная выручка 8 крупнейших российских разработчиков САПР достигла 14,61 млрд руб. — это в 2,5 раза больше, чем в 2021 году.

Почему не все перешли на легальные российские решения?
➖Часть компаний до сих пор использует пиратские версии зарубежного ПО.
➖Инженеры боятся перемен, считая иностранные программы удобнее по привычке.
➖Вузы продолжают обучать на западных САПР, а госзакупки занимают менее 10% рынка.

Наша подборка ТОПовых каналов, благодаря которым вы будете в курсе всех актуальных событий!
📢

✅ Группа компаний «Стилобат»: официально в Телеграм. Новости девелопера проектов класса de luxe, экспертиза основателя Льва Мазараки, а также значимые новости Москвы, мира технологий и достижений промышленности, истории о знаковой архитектуре и многом другом. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе главного.

✅ Телеграмм-канал заместителя генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест» Андрея Анашкина. Все о том, как строятся проекты топового девелопера юга России, ценности и принципы работы компании, новости Краснодара и актуальная информация о трендах урбанистики, которые применяются в новых микрорайонах застройщика.

✅ «Стройка.Главное» — взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль.

✅ ❗️ Бетонный канал. ЧЕСТНО о недвижке.
Самый народный и честный из всех про недвижку, тот самый, на который рекомендую подписаться каждому🔥

✅ Маркетинг на 360° — Ваш гид по миру маркетинга!
👆Здесь мы рассказываем о новинках в мире маркетинга, делимся инсайдами и вдохновением для креативных решений.

✅ Финансовый резонанс — Будь в курсе самых актуальных экономических новостей со всего мира!

✅ Хотите быть в курсе главных событий на рынке недвижимости и получать только проверенную информацию? Вам точно стоит заглянуть сюда.
Юлия Файзулина делится на своем канале самыми свежими новостями из мира недвижимости — от громких сделок до перспективных трендов. А еще показывает закулисье ЭНКО: масштабные проекты, амбициозные планы и живые истории из рабочих будней.

✅ В чем секрет привлекательного и комфортного района? И как грамотно обменять старую квартиру на новую с выгодой для себя? Ответы на эти и другие важные вопросы — в телеграм-канале застройщика ЭНКО.
ЭНКО — это точка опоры в мире девелопмента. Подписывайтесь — там интересно и полезно.

✅ Хотите, чтобы деньги работали на вас? Узнайте, почему коммерческая недвижимость — инвестиция с умом и на вырост! Все тонкости и лайфхаки — в канале Александры Багаевой.

Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства. Подписывайтесь, чтобы не пропустить скидки и выгодные предложения.

❤️ 25 поводов для гордости: дамба в Санкт-Петербурге — щит северной столицы

Продолжаем наш специальный проект «25 поводов для гордости», приуроченный к двадцатипятилетию первой инаугурации Владимира Владимировича Путина. С этого момента Россия вступила в эпоху масштабных решений, в которой защита жизни, развитие регионов и устойчивость инфраструктуры стали приоритетом государственной политики.

Один из таких проектов — Комплекс защитных сооружений Санкт-Петербурга от наводнений, известный как петербургская дамба.

▶️ Строительство началось ещё в 1979 году, но на десятилетия проект был заморожен. Вторую жизнь он получил уже в 2000-х — благодаря политической воле и масштабной поддержке со стороны государства;

▶️ С момента запуска дамба предотвратила более 40 опасных наводнений;

▶️ Общая длина защитного сооружения — 25,4 км, включая автомобильный тоннель длиной 1,2 км под дном Финского залива — единственный подобный объект в России;

▶️ Дамба также стала ключевым участком Кольцевой автомобильной дороги Санкт-Петербурга (КАД), связав берега и снизив транспортную нагрузку на центр города

▶️ Сегодня дамба выполняет сразу три функции: гидротехническую, транспортную и градозащитную, будучи объектом федерального значения и национальной гордости.

💛 Подписывайтесь на канал Национального центра «Россия»

💲 Эксперты рассказали, в каком регионе России быстрее всего накопить на квартиру

В аналитическом центре «Мир квартир» подсчитали, что в среднем по стране срок накопления на квартиру, при цене в 5 841 262 рубля и зарплате 86 582 руб. в месяц, составит 5,6 года.

Регионы, где накопить на квартиру проще всего:
✔️Чукотский АО – 3,5 года (цена квартиры составляет в среднем 7 474 858 рублей, а зарплата 178 677 рублей в месяц);
✔️Мурманская обл. – 3,5 года (квартира – 4 579 101 рубль, зарплата – 108 875 рублей в месяц);
✔️Магаданская обл. – 3,6 года.

Где накопить сложнее всего:
✔️Дагестан – 14,7 лет (средняя цена квартиры: 7,6 млн руб., зарплата: 43,2 тыс. руб.);
✔️Ингушетия – 13,1 лет;
✔️Севастополь – 12,7 лет.

«Год назад средний срок был чуть больше – 5,9 года. Квартиры становятся доступнее за счет того, что цены на них растут медленнее, чем зарплаты россиян», – поясняет генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

⚫️ Квартиры в недавно сданных проектах оказались на 4% дешевле готовых новостроек

По данным экспертов «Циан.Аналитика» в большинстве российских городов (19 из 31) квартиры в сданных корпусах от застройщиков стоят дороже, чем аналогичные объекты от инвесторов на вторичном рынке.

⭕️Максимальный разрыв отмечается в Уфе (+33%), Перми (+30%) и Самаре (+23%).
⭕️В Москве новостройки дороже на 10%, в Питере – на 3%.
⭕️Но в 12 городах ситуация обратная: в Томске новостройки дешевле на 25%, в Челябинске – на 20%. Из-за того, что некоторые лоты не пользуются спросом, девелоперы выставляют их на продажу с дисконтом.

Самолет: полет нормальный

Ознакомились с финансовой отчетностью Самолета за 2024 год по МСФО.

Результаты компания выдала вполне уверенные.
— Выручка увеличилась на 32% до 339,1 млрд
руб., при этом валовая рентабельность составила 33%, несмотря на сохранение высоких темпов инфляции.
— Показатель скорректированной EBITDA
достиг рекордных 109 млрд руб., что соответствует рентабельности в 32%.
— Компания сфокусировалась на
увеличении операционной эффективности: административные расходы снизились до4,6% от выручки против 5% годом ранее.

— В условиях жесткой денежно-кредитной политики ЦБ, ожидаемо выросли финансовые расходы,
скорректированная чистая прибыль при этом составила 30,3 млрд руб.

Долговая нагрузка:
Соотношение чистого долга за вычетом остатков на счетах эскроу и дебиторской задолженности покупателей снизилось в2024 году до 1,88х с 2,19х в 2023 году.

В начале 25-го года компания продолжила последовательную работу по снижению долговой нагрузки. Запустили программу выкупа 4 выпусков облигаций на 10 млрд руб. В результате выкуп бумаг составил 2 млрд руб. Прошли февральскую оферту БО-П11 на
20 млрд рублей.

В 2025 году компания продолжает реализовывать стратегию региональной экспансии, концентрируется на запуске
наиболее маржинальных проектов только в востребованных локациях. А также продолжает работу над ускоренной монетизацией за счет продажи части земельных участков.

Среднесрочными целями группы остаются снижение долговой нагрузки и повышение маржинальности бизнеса после
снижения ключевой ставки.

📑Банк ДОМ.PФ запустил автоматическое формирование документов для ипотеки

Теперь все кредитно-обеспечительные документы создаются автоматически, без участия человека. Это значит, что после одобрения ипотеки можно сразу переходить к подписанию.

«Технология мгновенного формирования документации стала следующим шагом после внедрения подачи заявки на ипотеку по QR-коду. В результате клиенты, желающие быстро оформить кредит, могут сократить время от подачи заявки до заключения сделки с банком до получаса», — рассказал заместитель председателя правления Банка ДОМ.PФ Алексей Косяков.

Сообщается, что заявка на ипотеку по QR-коду доступна в банке с 2023 года. Клиенты не заполняют анкет и не собирают документы, все необходимые банку данные о клиенте поступают из его Цифрового профиля на Госуслугах.

📆25.04.2025📆
Пятница
📰Новости📰

Названы основные мотивы покупки новостроек в Москве жителями миллионников
👉https://stroygaz.ru/news/dwelling/nazvany-osnovnye-motivy-pokupki-novostroek-v-moskve-zhitelyami-millionnikov/

Личное королевство Сергея Пенкина: как певец построил замок под Москвой
👉https://всеостройке.рф/lichnoe-korolevstvo-sergeja-penkina-kak-pevec-postroil-zamok-pod-moskvoj/

На компенсацию аренды жилья жителям Курской области выделят 1,3 млрд рублей
👉https://realty.rbc.ru/news/680a4fa69a79470404536fb7?from=copy

ЦБ с 1 июля 2025 года снизит макропруденциальные надбавки по ипотеке
👉https://realty.ria.ru/20250424/nadbavki-2013265671.html

Когда ипотечную квартиру нельзя забрать за долги, объяснил Верховный суд
👉https://cian.ru/novosti-kogda-ipotechnuju-kvartiru-nelzja-zabrat-za-dolgi-objasnil-verhovnyj-sud-339259/

Как думаете, насколько комфортны такие встраиваемые офисные помещения для строительных компаний? И как они проходят по нормативам? 🤔

🏘 ДОМ.PФ готов делиться опытом в развитии жилищной сферы с Саудовской Аравией

ДОМ.PФ готов помочь Саудовской Аравии в развитии жилищного рынка и городского планирования. Об этом заявил гендиректор Виталий Мутко на встрече с министром по делам муниципалитетов и жилищного строительства Королевства Маджидом Аль-Хогайлем.

В каких направлениях может помочь финансовый институт?
✔️Опыт в ипотеке и проектном финансировании – за 27 лет компания помогла 15 млн семей улучшить жилищные условия.
✔️Привлечение инвестиций – с 2020 года в строительную отрасль направлено 6,3 трлн рублей, включая:
• 3 трлн – через секьюритизацию ипотеки,
• 2,1 трлн – проектное финансирование.
✔️Городское развитие – с 2017 года разработано 400 мастер-планов городов и общественных пространств.
✔️Цифровые сервисы для оперативного мониторинга отрасли жилищного строительства и реализации программ господдержки.

🏗️ В Москве ввели 59 новых объектов за счет инвесторов в первом квартале 2025 года

Мосгосстройнадзор сообщает, что с начала года частным застройщикам выдано 59 разрешений на ввод объектов, построенных за счет внебюджетных средств. Это 75% от общего объема введенной недвижимости в столице.

Возведены:
🔹28 жилых комплексов и многоквартирных домов.
🔹3 детских сада, 3 медцентра, 1 школа и 2 спорткомплекса – инфраструктура на 40 тыс. кв. м.
🔹4 торговых центра, 4 ЖКХ-объекта и 4 инженерных сооружения.

👨‍⚖️ Суд вынес приговор по делу «Квартстроя»: 2,4 млрд рублей ущерба, тысячи обманутых дольщиков и 88 недостроев

Черемушкинский райсуд Москвы приговорил к срокам троих сотрудников компании «Квартстрой». Их признали виновными в нецелевом расходовании 2,4 млрд рублей, полученных от дольщиков, и хищении 490 млн рублей. Пострадали 5 тысяч человек, а в активе компании — 88 недостроенных домов в разных регионах России.

По версии следствия, в 2012–2017 годах руководство «Квартстроя» перенаправляло деньги дольщиков на другие проекты. Похищено почти 500 млн рублей и легализовано 98 млн рублей через волгоградский филиал.

Компания занималась строительством следующих комплексов:
⚫️ЖК «На Гончарова» (Нижний Новгород) — стройка заморожена с 2017 года, аукцион на достройку провалился.
⚫️ЖК «Новинки Smart City» (Нижний Новгород) — достроили только в 2023-м.
⚫️ЖК «Парк Европейский» (Волгоград) — заселение началось лишь в 2020-м, хотя строили с 2012-го.

Некоторые дома дольщики достраивали за свой счет.

📆24.04.2025📆
Четверг
📰Новости📰

Названы районы Москвы с дешевыми квартирами на первичном рынке
👉https://stroygaz.ru/news/dwelling/nazvany-rayony-moskvy-s-deshevymi-kvartirami-na-pervichnom-rynke/

ТОП-10 самых активных застройщиков в отраслевом сообществе
👉https://всеостройке.рф/top-10-samyh-aktivnyh-zastrojshhikov-v-otraslevom-soobshhestve/

В ГД предложили изменить механизм компенсации за поврежденное в ЧС жилье
👉https://realty.rbc.ru/news/6808d1119a794767b8fca980?from=copy

В Брянске экс-главу стройфирмы осудили за обман 300 дольщиков
👉https://realty.ria.ru/20250423/brjansk-2013005859.html

Застройщик предложил запустить льготную ипотеку для молодёжи
👉https://cian.ru/novosti-zastrojschik-predlozhil-zapustit-lgotnuju-ipoteku-dlja-molodezhi-339242/

Зачем гадать, если возможно получить достоверную информацию?

Когда на рынке недвижимости штормит, важно оставаться в курсе событий. Оперировать фактами, а не слухами поможет источник проверенных новостей, актуальной аналитики и экспертных комментариев.

Канал Клуба инвесторов Москвы предлагает:
- главные новости и тренды из первых уст;
- мнения и прогнозы;
- разъяснения по законодательным изменениям и инициативам Клуба;
- обсуждение ключевых событий отрасли.
Клуб объединяет застройщиков с портфелем от 1 млн кв. м. Если вы хотите разбираться в реальных процессах, подписывайтесь на канал и получайте инсайды от профессионалов рынка.

📺 Мой дом — моя крепость? Или крепость с тонкими стенами и тревожной сигнализацией?

Собственная квартира — главная цель для миллионов россиян. Но почему? Это не просто недвижимость. Это символ стабильности, взрослости, безопасности. Даже если безопасность иллюзорна. Даже если стабильность — это 30 лет с ипотекой.
⠀
В новом видео говорим честно:
▪️Что мы на самом деле покупаем — квадратные метры или ощущение контроля над жизнью?
▪️Как повлияли на нашу безопасность новые полномочия полиции?
▪️Можно ли лишиться недвижимости из-за долгов и нарушения порядка?
▪️И так ли свято к своей недвижимости относятся представители других стран?

Смотрите наш новый фильм на YouTube: https://youtu.be/hU-NsaiiHos

В очередной раз появляется вопрос: как такое принимают?🤔

💰 Рассказываем о бридж-кредитах в строительстве

Застройщики часто сталкиваются с нехваткой оборотных средств на старте проекта, пока деньги дольщиков «заморожены» на эскроу. В таких случаях на помощь приходят бридж-кредиты — краткосрочные займы под высокий процент, которые покрывают расходы до поступления основного финансирования.

Когда нужен бридж-кредит?
✔️ Финансирование проектных работ, экспертиз и изысканий;
✔️ Оплата техприсоединения к коммуникациям до получения долгосрочного кредита;
✔️ Запуск стройки до одобрения банковского кредита под залог будущего объекта;
✔️ Покрытие затрат на рискованном начальном этапе, пока проект не вышел на самоокупаемость.

Условия бридж-кредитования
✔️ Срок: от 3–6 до 12–18 месяцев;
✔️Требования: детальный бизнес-план и подтверждение реализуемости проекта;
✔️Залог: ликвидное имущество (недвижимость, оборудование, ценные бумаги).

📍Подробнее – в статье на портале Всеостройке.pф.

Альянс Цифровых Лидеров — главное закрытое сообщество застройщиков и вендоров про «цифру», ТИМ и искусственный интеллект

Из последнего

⚫️Кейс: как автоматизация на BIM Inspector помогла ПИКу сократить трудозатраты на проверки моделей в 40 раз

⚫️ГК ФСК разработала и внедрила «Маркетплейс» — закупочную платформу для подрядчиков и поставщиков, работающих на объектах застройщика

⚫️ПИК начинает тестировать новый инструмент Stage в KreaAI

⚫️Проектировщики из бюро SINTEZ разработали бесплатный плагин для Blender для автоматизации проверки сложных моделей для АГР

⚫️Путин поручил создать суперкомпьютерный центр и ускорить разработку новых технологий

✅ Подписаться на канал
@alliance_of_digital_leaders

✅ Прислать новость @alliance_of_digital_leaders_bot

🏡Выдачи льготной ипотеки продолжают снижаться

По данным Объединенного кредитного бюро, первый квартал 2025 года показал снижение активности по льготной ипотеке — банки выдали на 37% меньше таких кредитов, чем годом ранее. Несмотря на то, что программы с господдержкой по-прежнему доминируют (66% всех выдач), их объёмы стремительно сокращаются.

Ключевые показатели:
• Общий объём выдачи упал с 736,7 млрд руб. (I кв. 2024) до 466,4 млрд руб.
• Количество кредитов сократилось на 40% — с 140,8 тыс. до 84,3 тыс.
• В марте средняя сумма займа выросла до 5,56 млн руб. (+5%), а срок уменьшился до 25,5 лет

Лидерами по объёмам льготной ипотеки в марте стали:
• Москва — 26,6 млрд руб.
• Московская область — 16,45 млрд руб.
• Санкт-Петербург — 12,37 млрд руб.

💬 Льготная ипотека не исчезнет, но может стать жестче

Эксперт ипотечного рынка Сергей Гордейко заявил, что отмена дополнительных комиссий Сбербанком и ВТБ не приведет к снижению объемов льготного кредитования.

«Если раньше на всю страну у нас выдавалось 200 тысяч кредитов, а сейчас 30 тысяч льготных и 20 тысяч обыкновенных, то этот объем со всей страны небольшой. Если бы мы находились на пике, а крупные банки, занимающие половину рынка, перестали бы кредитовать, то объем бы упал. Но так как на текущем уровне заместить объемы крупных банков смогут остальные, то суммарное кредитование по льготным программам в месяц не упадет», — пояснил эксперт.

Однако он допускает, что банки могут ужесточить требования:
• Повысить минимальный первоначальный взнос.
• Ужесточить проверку доходов заемщиков.

Но спрос останется — желающие взять льготную ипотеку найдутся в любых условиях.

📆23.04.2025📆
Среда
📰Новости📰

Отсутствие инфраструктуры является основным сдерживающим фактором развития строительной электротехники в России — эксперт
👉https://stroygaz.ru/news/materials/otsutstvie-infrastruktury-yavlyaetsya-osnovnym-sderzhivayushchim-faktorom-razvitiya-stroitelnoy-elek/

Элитная недвижимость в Санкт-Петербурге: чем владеет певица Татьяна Буланова
👉https://всеостройке.рф/jelitnaja-nedvizhimost-v-sankt-peterburge-chem-vladeet-pevica-tatjana-bulanova/

ЦБ порекомендовал банкам помочь жертвам недобросовестных подрядчиков ИЖС
👉https://realty.rbc.ru/news/68079b7e9a7947a756faa9ef?from=copy

Цены на жилье в Сочи и Москве сравнили
👉https://finance.rambler.ru/realty/54554462/?utm_content=finance_media&utm_medium=read_more&utm_source=copylink

Названы районы Москвы, где сильнее всего подорожали квартиры бизнес-класса
👉https://cian.ru/novosti-nazvany-rajony-moskvy-gde-silnee-vsego-podorozhali-kvartiry-biznes-klassa-339227/

🫣 Самый главный краш-тест дома (от жены) провален

У ГК ФСК появился Маркетплейс для подрядчиков и поставщиков

Вкратце — это веб-платформа, которая обеспечивает закупки материалов и бесшовные поставки на строящиеся проекты застройщика. В нём можно контролировать заказы материалов в режиме реального времени.

Например, компании, зарегистрированные в системе Маркетплейса, могут отслеживать актуальность цен строительных материалов, условий и сроков поставки.

«Автоматизация и цифровизация бизнес-процессов — это не просто тренд, а необходимость для успешной работы в условиях высокой конкуренции и быстро меняющегося рынка. Для клиентов автоматизация означает улучшение качества обслуживания. Однако партнеры играют важную роль в успехе компании, особенно в строительной отрасли. Только на одном проекте компании могут быть задействованы десятки поставщиков. От скорости их работы зависят сроки строительства объекта. И здесь цифровые продукты становятся стратегическим инструментом достижения эффективных показателей», — отмечает вице-президент — директор департамента закупок ГК ФСК Александр Ткаченко.

Сейчас решение используется на двух объектах компании. Во II квартале ГК ФСК планирует масштабировать его на все проекты инжинирингового подряда.

Справочно:
ГК ФСК, по данным портала Всеостройке.pф, занимает 5-е место по объему строительства РФ. Надежность девелопера — 4,09.

#цифровизация

‼️ИПОТЕКА под 2% НА НОВЫХ ТЕРРИТОРИЯХ‼️

Главное отличие от всех существующих на данный момент льготных программ - доступность абсолютно для всех граждан Российской Федерации!
Подробнее о программе

На данный момент, активнее всего строится Мариуполь, т.к. это ключевой город Азовского побережья.

✅ Развитая логистика: доступ к морским путям, ж/д узел,  соединяющий материковую Россию и Крым

✅ Особая экономическая зона: налоговые льготы, ставка для индивидуальных предпринимателей на УСН - 1%

✅ Тёплый климат и протяжённая береговая линия с обустроенными песчанными пляжами.

Всю информацию о городе,  какие строятся  ЖК, и как оформить ипотеку под 2%, можно узнать на канале ➡️ Недвижимость Мариуполь | Илья Спивак

👇 Чистая прибыль «Группы ЛСР» снизилась в 136 раз

ПАО «Группа ЛСР» в I квартале 2025 года получило чистую прибыль по РСБУ в размере 101,12 млн рублей, тогда как за аналогичный период прошлого года – 13,74 млрд рублей. То есть показатель уменьшился почти в 136 раз.

Также, по отчетам девелопера, выручка компании составила 1,38 млрд рублей (снижение в 11,8 раза), себестоимость продаж – 838,9 млн рублей (снижение в 2 раза), валовая прибыль – 538,6 млн рублей (снижение в 27 раз).

⬆️ Спрос на нотариальные сделки с недвижимостью в новых регионах вырос в 3 раза

По данным Федеральной нотариальной палаты, в 2024 году в России резко увеличилось количество нотариальных сделок с недвижимостью, особенно в новых регионах.

Общее число нотариально удостоверенных сделок по всей России в 2024 году составило 602,6 тысячи, (+6% по сравнению с 2023 г.), а сделок с земельными участками со строениями и без – 264 тысячи (+4%).

При этом лидерами по динамике роста сделок с жилыми и нежилыми помещениями стали новые регионы, Курская область и Республика Крым. А по объему сделок с земельными участками лидируют новые регионы, регионы Крайнего Севера и Республика Крым.

ВСЕ О РЫНКЕ ИЖС ЗА 1 ДЕНЬ! 🚀

24 апреля в Vegas City Hall соберутся 2000 участников на 7-м Всероссийском форуме СТРОИТЬ ИЖС для того, чтобы узнать то, о чем не пишут в Интернете!

Форум СТРОИТЬ - это:
🔝Топовые спикеры: Оскар ХАРТМАНН (международный инвестор), Владимир СЕДОВ (основатель города Доброграда),  Виктор КУЗНЕЦОВ (ВсеИнструменты.ру)
ℹ️ 11 часовой полезной информации, которой нет в открытом доступе!
🏗️ строительная выставка и 40+ партнеров
🗣️ 15+ ведущих экспертов
🏛️ пленарная сессия с госорганами и банками

24 апреля | Москва | Vegas City Hall
🎁 Промокод STROIKA10 на скидку 10% (не действует на VIP)

Всего 2 дня до главного события в сфере ИЖС! ⌛️

Билеты здесь ⬇️
https://federationigs.ru/forumstroit7

P.S. Места разбирают быстро - успейте забронировать! 🔥

🏗 ГК «Самолет» выводит на рынок ЗПИФ «Самолет. Инвестиции в недвижимость»

Это фонд, ориентированный на готовые квартиры и апартаменты, работающий по принципу международных финансовых рынков REIT жилой недвижимости.

В составе ЗПИФа представлено около 200 лотов площадью 10 тыс. кв. м в ЖК «Эко Бунино», «Тропарево Парк», «Вереск» и «Стремянный 2». Паи фонда допущены к торгам на Мосбирже и предлагаются инвесторам в формате IPO.

Кроме того, пайщики смогут с января 2027 года зачесть стоимость своих инвестиционных паев в счет оплаты квартиры или апартамента от «Самолета».

📆22.04.2025📆
Вторник
📰Новости📰

Эксперты назвали десять перспективных регионов по строительству жилья
👉https://stroygaz.ru/news/dwelling/eksperty-nazvali-desyat-perspektivnykh-regionov-po-stroitelstvu-zhilya-/

В индустриальном парке «Копанской» готовят к запуску два завода
👉https://всеостройке.рф/v-industrialnom-parke-kopanskoj-gotovjat-k-zapusku-dva-zavoda/

В «Домклик» назвали районы Москвы с самыми дешевыми новостройками
👉https://realty.rbc.ru/news/68065b7b9a7947642c7e6389?from=copy

Экспертов ЮНЕСКО ожидают для обсуждения возведения небоскребов в Петербурге
👉https://realty.ria.ru/20250421/neboskreby-2012582658.html

Интерес к покупке новостроек в ипотеку упал на 80%
👉https://cian.ru/novosti-interes-k-pokupke-novostroek-v-ipoteku-upal-na-80-339213/

Как вам такой милый робот-штукатурщик? 😍

«Стараемся искать и приобретать земельные участки, рассчитанные на комплексные проекты со сроками реализации в течение 8-10 лет»

— заявил Алексей Алмазов, генеральный директор ФСК Регион, в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко.

О стратегии ФСК Регион на период высокой ключевой ставки и турбулентности:

«Мы осознаем все вызовы текущей экономической реальности и работаем над улучшением предложения, продумываем программы, которые позволят нашим покупателям максимально мягко решить квартирный вопрос. Это, в том числе, и программы рассрочек», – рассказал Алексей Алмазов.

О том, в какие регионы девелопер никогда не зайдет:

«В те регионы, где уже большая концентрация девелоперов и рынок жилья перенасыщен. Также мы не стали бы рассматривать регионы-спутники крупных городов, где исторически значительный отток населения и, соответственно, недостаточный спрос на жилье», – делится Алексей Алмазов.


Кроме того, генеральный директор ФСК Регион поделился планами компании на 2025 год:
🟠Запуск проектов в Уфе и Владивостоке. 
🟠Новые ЖК в Благовещенске (площадью 250 тыс. кв. м) и Красноярске (20 тыс. кв. м).
🟠И другое.

Справочно:
ФСК «Регион» входит в ГК ФСК, которая, по данным портала Всеостройке.pф, занимает 5-е место по объему строительства РФ. Надежность девелопера — 4,09.
В портфеле ФСК Регион: жилые комплексы «Фриссон», «ФоРест», «Фордевинд», «Флагман» и «Философия».

❌Жильё за наличные могут запретить

В России до конца года могут принять закон, запрещающий наличные расчёты при покупке жилья дороже 1 млн рублей. Об этом рассказала автор инициативы, зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

Что планируют ввести?
🟠Сделки свыше 1 млн рублей проводить только безналичными.
🟠Наличные останутся для жилья дешевле 1 млн.

Законопроект планируют внести в конце сессии, в июне-июле.

«Важно подчеркнуть, что мы не против сделок за наличные с участием банковской системы, то есть через банковские переводы, электронные сервисы и системы безопасных расчетов. При таких расчетах банк выступает дополнительным гарантом проведения сделки», – пояснили инициативу.

💻 Когда российские проектировщики окончательно перейдут на отечественный софт?

Минстрой России обратился в НОПРИЗ с предложением проработать дату, которая станет отсечкой в применении иностранного программного обеспечения. Президент объединения Анвар Шамузафаров озвучил возможную дату перехода — 31 декабря 2025 года.

Главные вызовы перехода:

⚫️Качество ПО
Как отмечает президент НОСТРОЙ Антон Глушков, многие проектировщики вынуждены параллельно использовать и российский, и иностранный софт, поскольку отечественные решения пока проигрывают в удобстве и функционале.

⚫️Подготовка кадров
Переход потребует масштабного переобучения специалистов. Уже сейчас вузы сталкиваются с нехваткой методических материалов по работе с российскими программами.

⚫️Контроль исполнения
Если с госзаказом всё понятно (экспертиза просто не примет проекты в иностранном ПО), то коммерческий сектор потребует особых механизмов стимулирования.

🗺Градостроительный потенциал проектов КРТ составляет 260 млн кв. м недвижимости

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил, что градостроительный потенциал КРТ на текущий момент составляет 260 млн кв. м недвижимости, из которых 150 млн кв. м уже в активной стадии реализации. В I квартале этого года прирост составил 6 млн кв. м.

Отмечается, что в работе находятся 960 территорий, где планируется возвести 111 млн кв. м жилья. Кроме того, продолжается поиск новых площадок: в разработке 1 521 территория общей площадью 37 тыс. га.

📆21.04.2025📆
Понедельник
📰Новости📰

От 2,8 млн до 1,6 млн. Почему сокращаются суммы и сроки кредитов под залог недвижимости: портрет заемщика
👉https://www.banki.ru/news/daytheme/?id=11013182

ВС РФ: попали в Реестр недобросовестных поставщиков (РНП) ошибочно? Спойлер: компенсации не будет
👉https://всеостройке.рф/vs-rf-popali-v-reestr-nedobrosovestnyh-postavshhikov-rnp-oshibochno-spojler-kompensacii-ne-budet/

Только 43% российских мужчин считают своим долгом построить дом - исследование
👉https://stroygaz.ru/news/dwelling/tolko-43-rossiyskikh-muzhchin-schitayut-svoim-dolgom-postroit-dom-issledovanie/

Владислав Овчинский: На стартовой площадке по программе реновации в Южном Тушине приступили к разработке котлована
👉https://rg.ru/2025/04/20/vladislav-ovchinskij-na-startovoj-ploshchadke-po-programme-renovacii-v-iuzhnom-tushine-pristupili-k-razrabotke-kotlovana.html

Льготная ипотека без скрытых расходов: как отмена комиссий изменит рынок недвижимости
👉https://abnews.ru/news/2025/4/20/lgotnaya-ipoteka-bez-skrytyh-rashodov-kak-otmena-komissij-izmenit-rynok-nedvizhimosti

💬 За 30 лет западные производители ПО захватили рынок строительного проектирования

Об этом заявила Наталья Касперская, глава ассоциации «Отечественный софт», назвав основной причиной – агрессивный маркетинг.

По ее словам, 30 лет назад западные компании начали агрессивно продвигать свои решения для проектирования и градостроительства. При этом российские аналоги не смогли конкурировать в рекламе, хотя технически не уступали. В связи с этим возникла проблема: покупатели западного ПО фактически арендуют лицензии, а не владеют ими.

В результате НОПРИЗ и АРПП «Отечественный софт» подписали соглашение о взаимодействии в направлении развития отечественного продукта.

💲Уровень задолженности застройщиков в Сбербанке вырос более чем на 5% с начала года

Заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов сообщил, что на начало года задолженность составляла 5,3 триллиона рублей, а сейчас – 5,7 триллиона рублей. А в среднем задолженность юридических лиц растет на уровне 1%.

«У застройщиков темпы роста, будем считать, свыше 5%, что в целом хорошо», – добавил Анатолий Попов.

По его словам, это означает, что принимаются новые решения, есть раскрытия счетов эскроу и завершение проектного финансирования погашением по законченным проектам.

Поздравляем вас со светлым праздником Пасхи!✨

Пусть этот день наполнит ваши сердца радостью, теплом и надеждой. Желаем мира, добра и благополучия вам и вашим близким.

Команда канала «Стройка. Главное.».

🏗 Полномочия национальных объединений в строительстве могут расшириться

Госдума приняла в первом чтении законопроект, разработанный при участии НОПРИЗ, который усиливает роль национальных объединений и СРО в строительной сфере.

Какие нововведения ждут?
✔️НОПРИЗ, НОСТРОЙ и СРО получат больше возможностей для регулирования отрасли.
✔️Упростится процедура включения/исключения СРО из госреестра.
✔️Появятся механизмы для борьбы с недобросовестными компаниями — их можно будет вносить в «чёрный список».

Кроме того, исключённые организации не смогут просто перейти в другую СРО — новые правила обеспечат более жёсткий контроль.

👇 Интерес к московской недвижимости среди жителей регионов упал на 27%

По данным Росреестра, в первом квартале 2025 года в Москве зарегистрировано 10 788 сделок с недвижимостью от жителей других регионов — это на 27,7% меньше, чем за тот же период в 2024-м (14 926).

Среди покупателей недвижимости в Москве лидером по-прежнему остаётся Московская область. Кроме того, в ТОП-10 вошли Воронежская, Пензенская и Калужская области, а выбыли – Кировская, Волгоградская и Нижегородская.

📆20.04.2025📆
Воскресенье
📰Новости📰

Станет еще хуже: глава крупной риелторской компании дал мрачный прогноз по рынку недвижимости
👉https://pnz.ru/life/stanet-eshhe-huzhe-glava-krupnoj-rieltorskoj-kompanii-dal-mrachnyj-prognoz-po-rynku-nedvizhimosti/

В ближайшие 5 лет HR в строительстве изменится до неузнаваемости за счет ИИ
👉https://всеостройке.рф/issledovanie-upravlenija-kadrovyh-servisov-pravitelstva-moskvy/

Эксперты рассказали о рисках сокращения внутреннего производства мебели в России
👉https://stroygaz.ru/news/biznes/eksperty-rasskazali-o-riskakh-sokrashcheniya-vnutrennego-proizvodstva-mebeli-v-rossii/

Названы районы Москвы с наиболее подешевевшими новостройками
👉https://finance.rambler.ru/realty/54537187/?utm_content=mfinance_media&utm_medium=read_more&utm_source=copylink

Скрытые цены на жилье: справедливые цены на квартиры в России в разы ниже нынешних
👉https://www.pravda.ru/news/realty/2208416-real-estate-market-value/

Битва строительных гигантов 😁

🏡 Ипотека в ЖК с проектным финансированием выросла в 2 раза за месяц

Банк ДОМ.PФ проанализировал долю ипотечных сделок в жилых комплексах, строящихся с его проектным финансированием.

Объем ипотек в таких ЖК за март вырос более чем в 2 раза по сравнению с февралем и достиг почти 3 млрд рублей. Доля кредитов составила 33%, что в 2,5 раза больше, чем в марте 2024 года, и в 1,5 раза, чем в феврале.

Среди регионов по доле ипотек в ЖК с проектным финансированием лидировали Подмосковье – 15%, Тюменская – 11% и Свердловская области – 7%.

🏗 Девелопер «Эталон» завершает редомициляцию в Россию

Etalon Group получил официальное согласие кипрского регистратора на редомициляцию в Россию. Теперь компания будет работать как МКПАО «Эталон Груп» в Калининградском специальном административном районе.

Теперь:
✔️ ГДР (глобальные депозитарные расписки) конвертируются в акции новой российской структуры.
✔️ Управляющая компания САР направит документы в ЦБ РФ для регистрации выпуска акций.

Регистрация компании в России должна завершиться за 35 рабочих дней.

✨ Сбер ожидает от застройщиков больших вложений в покупку земельных участков

Зампред правления банка Анатолий Попов отметил, что застройщики стали меньше инвестировать в проекты на ранних этапах, и теперь ожидает, что 30–40% стоимости земельного участка они будут покрывать за свой счёт, а не только за счёт кредитов.

По словам Попова, такие вложения:
➡️Снижают риски
Если девелопер вкладывает свои деньги, он тщательнее оценивает проект.
➡️Ускоряют процесс
Помогают заранее просчитать сроки получения разрешений и структурировать финансирование.

При этом в Сбере подчеркивают, что не ужесточают подходы к одобрению кредитов — просто хотят, чтобы застройщики были более ответственными.

📆19.04.2025📆
Суббота
📰Новости📰

За пять лет новостройки Петербурга подорожали более чем в два раза
👉https://stroygaz.ru/news/dwelling/za-pyat-let-novostroyki-peterburga-podorozhali-bolee-chem-v-dva-raza/

«Яндекс» хочет сотрудничать с девелоперами для внедрения систем «умного дома» на старте проекта
👉https://всеостройке.рф/jandeks-hochet-sotrudnichat-s-developerami-dlja-vnedrenija-sistem-umnogo-doma-na-starte-proekta/

В Кировской области обрушилась часть фасада многоквартирного дома
👉https://realty.ria.ru/20250418/chp-2012129658.html

Возбуждено дело о мошенничестве при строительстве «ВБ Девелопмент» склада в Тверской области
👉https://www.interfax-russia.ru/realty/news/vozbuzhdeno-delo-o-moshennichestve-pri-stroitelstve-vb-development-sklada-v-tverskoy-oblasti

Россияне массово берут кредиты под залог недвижимости
👉https://cian.ru/novosti-rossijane-massovo-berut-kredity-pod-zalog-nedvizhimosti-339196/

Ещё и транспортная доступность хорошая, судя по проезжающим на заднем фоне электричкам 😅

«Сжать зубы и работать»,— совет от Минстроя России на все времена

«Сейчас такой период у всей страны, что нужно сжать зубы и просто работать на благо процветания нашей страны. Не сетовать на кого-то, не охать, не ахать. А просто сжать зубы и работать»,— важный посыл от замминистра Никиты Стасишина на конференции Сбера «Время изменений: жилье. От прогнозов к реальности».

Отдельно замглавы Минстроя России высказался о репутации девелоперов:
«Тот, кто за последние 2-3 года наработал репутацию, эта репутация будет капитализироваться и уже капитализируется в темпы продаж и скорость продаж их объектов…Так работает бизнес».

🌳 «Зеленые» здания: тренд или перспективное направление?

Концепция «зеленого» строительства вызывает споры: одни видят в ней будущее отрасли, другие — лишь маркетинговый ход. Разберёмся, что скрывается за этим термином и как обстоят дела в России.

Что делает здание «зелёным»?
Не солнечные панели на крыше или вертикальные сады. Главное — комплексный подход по трём направлениям ESG:
🟢E (Environmental) — снижение энергопотребления, экоматериалы, умное управление отходами
🟢S (Social) — комфорт для жителей: от качества воздуха до инфраструктуры
🟢G (Governance) — эффективное управление ресурсами

Российские реалии:
Существует нормативно-правовая база в области «зелёного» строительства, основанная на ГОСТ Р с 2012 года. Но недостаток унифицированных стандартов осложняет сертификацию.

Проблемы:
🟢Путаница в терминологии,
🟢Высокие первоначальные затраты (хотя они окупаются за 5-7 лет),
🟢Дефицит квалифицированных специалистов.

📍Подробнее — в статье на портале Всеостройке.pф.

💬 Степень освоенности земель под жилищное строительство только через 50 лет может составить 2% территории

Президент НОПРИЗ Анвар Шамузафаров озвучил прогноз: к 2075 году под жилую застройку в России будет использоваться всего 2% территории (против нынешних 1,17%).

Эксперт напомнил, что в европейских странах, в частности, процент освоения территорий под жилищное строительство составляет порядка 20-30% от территории. Анвар Шамузафаров добавил, что развитие жилищного строительства и уровень обеспеченности жильем населения России существенно влияет на демографию, меры поднятия которой активно обсуждаются в последнее время.

👇 Наибольшее снижение спроса на новостройки отмечается в ЮФО

Первый квартал 2025 года показал разнонаправленную динамику на рынке новостроек. По данным ДОМ.PФ, общий объём продаж сократился на 6% (до 5,3 млн кв.м), но в денежном выражении вырос на 9% — до 1,1 трлн рублей. Это объясняется заметным подорожанием квадратного метра.

Больше всего продаж квартир в новостройках было в Центральном ФО: +14% к прошлогоднему показателю, до 2 млн кв. м, во многом за счет Москвы (+16%) и Московской области (+28%).

Также рост продаж наблюдался в Дальневосточном ФО (+17%, до 353 тыс. кв. м), где поддержку спросу оказывает программа «Дальневосточная и арктическая ипотека».

Самое резкое падение показали Южный ФО (–27% к I кварталу 2024 года, до 543 тыс. кв. м) и Сибирский ФО (–27%, до 348 тыс. кв. м).

📆18.04.2025📆
Пятница
📰Новости📰

Рекордные объемы строительства апартаментов в Сочи не покрывают потребности рынка
👉https://stroygaz.ru/news/commercial/rekordnye-obemy-stroitelstva-apartamentov-v-sochi-ne-pokryvayut-potrebnosti-rynka/

Директор портала Всеостройке.pф Светлана Опрышко рассказала о трендах цифровизации стройотрасли на XVII Инфраструктурном Саммите «Сильная Россия»
👉https://всеостройке.рф/direktor-portala-vseostrojke-rf-svetlana-opryshko-rasskazala-o-trendah-cifrovizacii-strojotrasli-na-xvii-infrastrukturnom-sammite-silnaja-rossija/

В «Домклик» зафиксировали снижение цен на аренду в 2025 году на 10%
👉https://realty.rbc.ru/news/68010a9c9a79472d911890ce?from=copy

«Самолет» разместит трехлетние облигации на 3 миллиарда рублей
👉https://realty.ria.ru/20250417/samolet-2011874995.html

Менее трети желающих купить жильё согласны на ипотеку под 10%
👉https://cian.ru/novosti-menee-treti-zhelajuschih-kupit-zhile-soglasny-na-ipoteku-pod-10-339182/

Наглядный пример, что человейники — это не прерогатива только России и Азии. Например, как выглядит ЖК в спальном районе на окраине итальянского городка🇮🇹

Что может быть хуже, чем это?🥲

❗️Такой протест от жителей многоэтажек заметили в Екатеринбурге

В мае 2024 года в Екатеринбурге по ул. 8 Марта, 179в был снесён четырехэтажный дом с богатой историей — в 1960-е тут три года жил Борис Ельцин.

Участок под домом принадлежит компании «Тетрис Инжиниринг». Строительство высотки на данной территории возмутило жителей двух 16-этажек, поскольку ведётся вплотную к их домам. Чтобы привлечь внимание, жильцы разместили плакаты на балконах подъездов. Кроме того, на заборе стройплощадки неизвестный высказал свои мысли о девелопере.

Главное – позитивное мышление 😉

И тогда любой косяк застройщика покажется вам незначительным.

💲 Сколько нужно зарабатывать, чтобы взять ипотеку в 2025 году

В 2025 году москвичам для получения кредита на стандартную квартиру (30 кв. м) нужно иметь ежемесячный доход от 199 тысяч рублей, петербуржцам — от 126 тысяч. Такие расчеты привела Регина Дыдалина, исполнительный директор компании «Этажи».

Сколько нужно зарабатывать в других городах?
• Казань — от 105 тыс. руб.
• Нижний Новгород — от 93 тыс. руб.
• Ростов-на-Дону — от 76 тыс. руб.
• Краснодар и Екатеринбург — от 75 тыс. руб.
• Новосибирс, Красноярск и Уфа — 71–73 тыс. руб.

Расчеты приведены для ипотеки на следующих условиях: ставка – 22%, первоначальный взнос – 20%, срок кредита — 30 лет.

💬 Минфин РФ призвал регионы повышать эффективность строительства и расходования бюджетных средств

Министр финансов Антон Силуанов заявил о необходимости усилить контроль за эффективностью строительства жилья, работы коммунальных служб и использования бюджетных средств.

Силуанов отметил, что многие субъекты РФ просят дополнительного финансирования из федерального центра, но при этом имеют собственные ресурсы.

«Я всегда говорю, пожалуйста, коллеги, у вас есть свои бюджеты, у вас есть свои возможности финансовые, участвуйте, в ваших же полномочиях. Мы значительный ресурс используем, мы помогаем, развиваем. Тоже вы точно так же со своими уровнями бюджета можете это сделать», – сообщил министр.

Министр также обратил внимание на устаревшие методы работы.

«Повышать производительность труда нужно. Потому что мы видим, что еще до сих пор траншею копают пять человек лопатами», – пояснил Антон Силуанов.

📆17.04.2025📆
Четверг
📰Новости📰

За год инвестиции в коммерческую недвижимость Москвы выросли на 70%
👉https://stroygaz.ru/news/commercial/za-god-investitsii-v-kommercheskuyu-nedvizhimost-moskvy-vyrosli-na-70/

Рассрочки, трейд-ин, лизинг: как девелоперы привлекают покупателей
👉https://всеостройке.рф/rassrochki-trejd-in-lizing-kak-developery-privlekajut-pokupatelej/

Доля сделок в новостройках за наличные и в рассрочку достигла 40%
👉https://realty.rbc.ru/news/67ffac2f9a79479b8dbfec3e?from=copy

«Домклик»: цены на новостройки в России готовы к снижению
👉https://realty.ria.ru/20250416/domklik-2011642461.html

Более 130 проектов разработали для развития горсреды в ЦФО – ДОМ.PФ
👉https://www.interfax-russia.ru/realty/news/bolee-130-proektov-razrabotali-dlya-razvitiya-gorsredy-v-cfo-dom-rf

🏗 Группа ЛСР нарастила продажи в I квартале 2025 года

В январе-марте 2025 года выручка ПАО «Группа ЛСР» выросла на 28,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достигла 41 млрд рублей.

Ключевые показатели:
🟠Объем реализованной недвижимости: 146 тыс. кв. м (снижение на 0,7%).
🟠46% сделок заключено с ипотекой, 42% — в рассрочку.
🟠Больше всего продажи выросли в Москве – на 52,9% (26 млрд рублей), объем реализованной недвижимости – на 25,9% (73 тыс. кв. м).

Как вам такая альтернатива привычным корзинам под кондиционеры от застройщика?

🐚🐚 Аудит ликвидности ЖК от 5 дней

Неэффективные решения, избыточное благоустройство, неликвидные планировки, сильные конкуренты в локации — эти и другие параметры могут значительно повлиять на продажи продукта.

Чтобы помочь девелоперу сократить риски при запуске новых проектов и оптимизировать расходы на уже существующие, в DEVISION разработали комплекс эффективных решений.

Антикризисные продукты для девелоперов:
📤 Позволят не совершить ошибок на ранней стадии разработки проекта.
📤 Помогут проверить, будет ли новый продукт выгоден компании, интересен инвесторам и покупателям.
➡️  Узнайте подробнее о спецпредложениях

➡️  Читайте тг-канал DEVISION. Там делятся полезными материалами, кейсами и вакансиями

Реклама.  
ООО «СтройТрансТорг»  
ИНН 7203281617 
erid: 2SDnjcVwiPw

🔍Новый сервис сможет оценить риски катастроф для недвижимости

Риск-офис РНПК и Национальная страховая информационная система разработали сервис, который позволит владельцам недвижимости и бизнесу оценивать угрозы наводнений, землетрясений и других природных катастроф в зависимости от расположения объектов.

Он поможет:
✔️Жителям и компаниям в зонах паводков, сейсмоактивных районах и на территориях с высокими экологическими рисками.
✔️ Госорганам и финансовым институтам для управления рисками, защиты населения и оптимизации мер противодействия стихии.

Система анализирует данные моделирования наводнений и землетрясений от РНПК и базы НСИС (с привязкой к Государственному адресному реестру). Проверить риски для своей недвижимости можно будет в личном кабинете на сайте НСИС.

Сервис заработает уже в этом году.

♻️ В России могут появиться предприятия по переработке упаковки в стройматериалы

Президент России на совещании с правительством обсудил инициативу по созданию производств, которые будут перерабатывать упаковку длительного хранения в строительные материалы.

Тимур Гущин, управляющий директор «МолоПак», во время видеоконференции рассказал о проработке вопроса утилизации упаковочных материалов и предложил развивать смежные производства для выпуска стройматериалов.

«Спасибо большое за эту оценку и предложение. Коллеги из правительства это все слышат и, безусловно, будут иметь это в виду, попозже с соответствующими ведомствами обсудим это, в том числе с вице-премьером, который курирует эту сферу», – ответил на инициативу президент.

📆16.04.2025📆
Среда
📰Новости📰

Минстрой разработал новый нацстандарт по повышению безопасности эксплуатации детсадов
👉https://stroygaz.ru/news/regulation/minstroy-razrabotal-novyy-natsstandart-po-povysheniyu-bezopasnosti-ekspluatatsii-detsadov/

На заседании президиума вице-премьер Марат Хуснуллин предложил поработать предоставление рассрочки
👉https://всеостройке.рф/na-zasedanii-prezidiuma-vice-premer-marat-husnullin-predlozhil-porabotat-predostavlenie-rassrochki/

Мутко: пока не удается создать правовую основу для мастер-планов
👉https://realty.ria.ru/20250415/rossija-2011456459.html

ЦБ РФ предлагает запретить комиссии по программам льготной ипотеки
👉https://www.interfax-russia.ru/realty/news/cb-rf-predlagaet-zapretit-komissii-po-programmam-lgotnoy-ipoteki

Банки пересматривают ипотечные ставки
👉https://rg.ru/2025/04/15/idem-na-snizhenie.html

Глава Татарстана, руководитель комиссии Госсовета по направлению «Инфраструктура для жизни» Рустам Минниханов выступил на президиуме с рядом предложений

🔸Ввести субсидированные процентные ставки по кредитам для застройщиков;

🔸Дифференцировать лимиты по семейной ипотеке по регионам и рассмотреть расширения на семьи с детьми до 14 лет, а также на семьи участников и ветеранов СВО;

🔸Упростить смены банка для девелоперов в рамках проектного финансирования;

🔸Ввести мораторий для банков на санкции для застройщиков жилья, если они меняют условия реализации проектов;

🔸Пересмотреть нормативы по социальной инфраструктуре в зависимости от количества зарегистрированных людей.

«Чувствуется, что реально поработали»,— прокомментировал доклад Минниханова президент.

Кто пробовал такой способ? Помогает в работе?🙂

🏠 Потребность в улучшении жилищных условий испытывают 24,1 млн семей

Такой вывод следует из результатов совместного опроса ДОМ.PФ и ВЦИОМ.

Среди респондентов 60% приходится на семьи с детьми и планирующие их рождение (14,6 млн). Отмечается, что именно эта категория домохозяйств формирует 54% платежеспособного спроса на жильё на горизонте пяти лет (6,8 млн семей).

«Семейная ипотека» остается главным драйвером рынка:

✔️С 2018 года 1,37 млн семей купили 76 млн кв. м жилья по программе.
✔️В I квартале 2025 года на «Семейную ипотеку» пришлось почти 90% всех выданных льготных кредитов, а банки предоставили 78 тыс. кредитов на 440 млрд руб., что на 8% больше по количеству и на 14% — по объёму, чем в первом квартале 2024 г.

🖥 Юрлица в Москве активно переходят на онлайн-оформление недвижимости

В марте 2025 года юридические лица подали на 15% больше электронных заявлений на регистрацию недвижимости, чем в феврале. Об этом сообщили в столичном управлении Росреестра.

🔹 26,2 тыс. заявлений было принято от юрлиц в марте против 22,8 тыс. в феврале.
🔹 Всего в марте принято 136 294 онлайн-заявки (+2,9% к февралю).
🔹 В общей сложности в первом квартале 2025 года подано 383 321 заявление — на 4,3% больше, чем за тот же период 2024 года.

Отмечается, что в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» столичный Росреестр совместно с правительством Москвы проводит мероприятия по подключению кредитных организаций, а также застройщиков к электронным сервисам ведомства.

❗️России грозит дефицит 30 млн кв. метров жилья

Согласно последнему отчету ДОМ.PФ, к 2027 году страна может столкнуться с дефицитом жилья – до 30 миллионов квадратных метров.

Основная причина надвигающегося кризиса – резкое сокращение объемов строительства. Только за первый квартал 2025 года количество новых жилых проектов сократилось на 24% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (8,1 млн кв. м введенного жилья).

Эксперты выделяют три ключевых фактора, спровоцировавших эту ситуацию:

🟠Финансовый кризис застройщиков: высокие ставки сделали кредиты недоступными для многих строительных компаний.

🟠Снижение покупательской способности: отмена массовой льготной ипотеки и общий рост стоимости заемных средств вынудили россиян откладывать покупку жилья.

🟠Долгие сроки реализации: даже при возможном снижении ключевой ставки до 7,5-8,5% к 2027 году, строительный цикл не позволит быстро нарастить объемы.

📆15.04.2025📆
Вторник
📰Новости📰

Названы города с самым большим количеством влиятельных персон в девелопменте
👉https://stroygaz.ru/news/biznes/nazvany-goroda-s-samym-bolshim-kolichestvom-vliyatelnykh-person-v-developmente/

Нашли исследование HBR о том, как в 2025 году используют генеративный ИИ
👉https://всеостройке.рф/nashli-issledovanie-hbr-o-tom-kak-v-2025-godu-ispolzujut-generativnyj-ii/

До 2030 года в России заменят более 100 тыс. лифтов
👉https://realty.rbc.ru/news/67fd16a19a7947bc142a5546?from=copy

Ввод жилья в России вырос в первом квартале на 9%
👉https://realty.ria.ru/20250414/zhile-2011168553.html

Более трети семей в РФ хотят улучшить жилищные условия – опрос
👉https://www.interfax-russia.ru/realty/news/bolee-treti-semey-v-rf-hotyat-uluchshit-zhilishchnye-usloviya-opros

Достаем ручку, блокнотик и записываем 🤓

🏙 Банк ДОМ.PФ в марте выдал в 1,5 раза больше кредитов

Март 2025 года стал рекордным для Банка ДОМ.PФ — около 1400 ипотечных кредитов на сумму 8,2 млрд рублей.

Отмечается, что всего с начала года заключено около 3000 сделок на сумму порядка 18 млрд рублей.

Лидеры среди регионов по объему выдачи в марте:
🟠Москва — 3,1 млрд руб. (+25% к февралю)
🟠Подмосковье — 1,1 млрд руб. (почти в 2 раза рост)
🟠Тюменская область — 400 млн руб. (+60%)
🟠Краснодарский край — 325 млн руб. (без изменений)
🟠Татарстан — 320 млн руб. (без изменений)

«Больше всего кредитов выдано по "Семейной ипотеке" — 82% сделок, заключенных в марте. На втором месте рыночная ипотека на новостройки (8%), далее следуют ИТ и "Дальневосточная ипотека" — по 5%», — рассказал заместитель председателя правления Банка ДОМ.PФ Алексей Косяков.

Экономические сложности – не повод отказываться от планов развития

Правительство РФ поставило задачу построить 663 млн кв. м недвижимости уже до 2030 года. Ключевая цель нового нацпроекта "Инфраструктура для жизни" улучшение условий проживания людей.

Но как это сделать, тем более в текущих непростых условиях?

У большинства покупателей нет свободных денег в полном объеме для приобретения жилья, а ипотека по нынешним ставкам большинству россиян просто не доступна. Сокращается распроданность реализуемой недвижимости, отмечаются низкие темпы наполняемости счетов эскроу, у застройщиков не хватит финансовых средств на запуск новых проектов.

До 2030 года остается не так много времени, а значит, нужно уже сейчас стимулировать строительную отрасль. И важная задача – повышение доступности жилья! Причем, в первую очередь, через, банковские механизмы.

💬 Почему жить в новых кварталах многим некомфортно?

Российские ЖК комфорт-класса часто не оправдывают ожиданий жителей. К такому выводу пришли эксперты НИИ устойчивого развития в строительстве, опросив 2 000 жителей из 52 ЖК в 12 городах России.

Что не так с жилой средой, по мнению респондентов:
⚫️54% территорий – малодоступны, а 26% — критически неудобны (нет безбарьерной среды, транспорта, пешеходных маршрутов).
⚫️57% жителей не имеют ТРЦ в пешей доступности.
⚫️37% жалуются на сложности зимой — снег и лёд убирают плохо.
⚫️в 72% локаций природы недостаточно, а в 23% она, по мнению жителей, практически отсутствует.

Данные исследования можно интерпретировать как изменение запроса населения к жилью: если раньше были важны «квадратные метры», то сегодня есть запрос на комфортный образ жизни, включающий комфортное окружение и обеспеченность необходимыми услугами, считает генеральный директор градостроительного бюро «Master's Plan» Юлия Зубарик.

🔍Рынок коммерческой недвижимости: предложение активно растет, тогда как спрос не так активен

Коммерческий директор категории «Коммерческая недвижимость» Авито Виктория Сафронова сообщает, что в первом квартале предложение коммерческой недвижимости в России значительно выросло: +13% в сегменте продаж и +11% – в аренде.

Однако спрос не поспевает за этим ростом. Интерес к покупке снизился на 2%, а активность арендаторов выросла лишь на 4%.

По сегментам недвижимости отмечается следующая ситуация:
✔️Свободные и торговые помещения – предложение +14%, спрос +2%;
✔️Склады – предложение +53%, спрос +12%;
✔️ Офисы – предложение сократилось на 7%, а спрос вырос на 4% (при этом дефицит ощущается уже не только в Москве).

📆14.04.2025📆
Понедельник
📰Новости📰

Подрядчики ИЖС увеличили обороты по счетам на 40%
👉https://stroygaz.ru/news/dwelling/podryadchiki-izhs-uvelichili-oboroty-po-schetam-na-40/

Утверждены правила получения субсидий на создание модульных гостиниц в 2025–2027 годах
👉https://всеостройке.рф/utverzhdeny-pravila-poluchenija-subsidij-na-sozdanie-modulnyh-gostinic-v-2025-2027-godah/

«Самый дорогой вид работ». Гендиректор «Российского лифтового объединения» – о замене старых лифтов и отечественных производителях
👉https://rg.ru/2025/04/13/put-naverh.html

В Троицке завершилось строительство жилого комплекса по программе реновации
👉https://www.mos.ru/news/item/152525073/

Чем интересуются покупатели на рынке недвижимости весной 2025 года
👉https://www.sibdom.ru/realtynews/23177/

Битва экстрасенсов вышла на новый уровень 😁

⬆️ Спрос на элитную недвижимость в Москве вырос на 30% за квартал

Если в конце 2024 года аналитики прогнозировали рост спроса на элитные новостройки на 10–15%, то сейчас цифры пересмотрены в сторону 30% по итогам 2025 года. Эксперты сообщают, что рынок вернулся к показателям докризисного 2020–2021 годов и продолжает ускоряться.

По данным управляющего партнера «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрия Халина и компании Kalinka Ecosystem:
✔️ Продажи элитного жилья за первые 3 месяца 2025 года оказались на 30% выше, чем за тот же период 2024-го, и в 3,5 раза больше, чем в 2023-м.
✔️ 543 сделки совершено на первичном рынке — на 61% больше, чем ожидалось.
✔️ Средняя цена квадратного метра в элитных новостройках достигла 2 млн руб. (+25% за год), а в сегменте де-люкс — 2,9 млн руб. (+12%).

Столь высокую динамику эксперты объяснили:
✔️Ростом числа российских миллиардеров и стремлением покупателей инвестировать в высоколиквидную недвижимость для сохранения капитала;
✔️Привлекательностью новых проектов и условий покупки (например, более длительные рассрочки).

Поздно спохватились

В общественной палате обсуждают запрет на регистрацию сделок с жильём без согласия второго супруга. Звучит как здравый смысл, но напомним: в 2017 году Росреестр самоустранился от проверки этого согласия — ради "удобства", "скорости" и KPI.

📝Иными словами, систему сознательно сделали дырявой, а теперь удивляются сквознякам. Сейчас регистратор просто фиксирует: согласие есть или нет. Хотите — верьте на слово, хотите — потом бегайте по судам. Хочешь — продал квартиру, а через год к тебе пришёл «не согласный» супруг и потребовал всё назад.

Теперь государство будто бы хочет исправить последствия собственных решений. Интересно, что скажет Росреестр. Вряд ли он рад вернуться к "лишней работе" — ведь это против KPI, а значит, и против министерских поощрений.

📌Сделки с жильём не фастфуд. Удобство — хорошо, но безопасность важнее.

🔍Цены на жильё не спешат снижаться

Тенденций к снижению цен на квартиры в России пока нет, несмотря на скидки и спецпредложения от застройщиков. Средняя цена «квадрата» в новостройках миллионников за первый квартал выросла на 3%, отмечает Елена Бобровская, аналитик «Циан».

Это объясняется тем, что на рынок стало выходить меньше новинок с ценой на этапе котлована, подорожанием стройматериалов, рабочей силы, проектного финансирования.

Как застройщики пытаются удержать спрос?
🔸Снижают стоимость отделки – теперь чаще предлагают предчистовую (37% против 24% в начале года).
🔸Дают большие скидки – некоторые компании снижают цены до 20-25%, чтобы ускорить продажи.
🔸Откладывают стройку – сначала собирают деньги на эскроу, а потом берут кредит под меньший процент.

🚗 Девелоперы смогут зарабатывать новым способом на парковках в ЖК

Застройщики могут предложить жителям крупных жилых комплексов резервировать машиноместа через приложение за отдельную плату. Такую идею предложил Сергей Лялин, руководитель проекта «Умный дом» компании Doma.аi.

«Для девелоперов, которые хотят получить дополнительную прибыль от объектов, есть инструменты "умности" для инфраструктуры. Одно из решений – это монетизация открытых парковок с помощью инструмента аренды через мобильное приложение», – отметил Сергей Лялин.

По его словам, такое решение применимо для 50% ЖК из практики компании. Кроме того, технологию можно расширить: букинг общественных пространств, шеринг машино-мест между жильцами.

📆13.04.2025📆
Воскресенье
📰Новости📰

Стройотрасль вошла в число лидеров по количеству рабочих мест в Петербурге
👉https://stroygaz.ru/news/kadry/stroyotrasl-voshla-v-chislo-liderov-po-kolichestvu-rabochikh-mest-v-peterburge/

Роскадастр получит полномочия вовлекать в оборот неиспользуемые земельные участки
👉https://всеостройке.рф/roskadastr-poluchit-polnomochija-vovlekat-v-oborot-neispolzuemye-zemelnye-uchastki/

Вторичка взлетела, новостройки замерли: секреты, которые раскрывает рынок недвижимости
👉https://www.pravda.ru/news/realty/2205594-nedvizhimost/

Власти Приамурья сообщили о новых условиях программы «Сельская ипотека»
👉https://www.teleport2001.ru

Кабмин выделил более 500 млн рублей на строительство жилья в новых регионах
👉https://www.vedomosti.ru/strana/new_regions/news/2025/04/12/1103970-kabmin-videlil-bolee

🏗 Российский рынок спецтехники стоит перед серьёзным стратегическим выбором

Как заявил Юрий Килейников, сооснователь Ассоциации импортеров и производителей спецтехники, в ближайшее время отрасль ждёт период жёсткой конкуренции и ценовых войн.

Ключевые проблемы:
🟠Кризис дистрибуции – цепочки поставок китайской техники дают сбои.
🟠Высокие ставки по депозитам делают вклады выгоднее инвестиций в производство. Западные производители, которые не смогли вывести деньги, «разместили их на депозитах и прекрасно себя чувствуют - они столько никогда не зарабатывали».

По словам эксперта, есть два пути дальнейшего развития:
🟠Европейская модель – надёжность и качество при высокой стоимости,
🟠Китайский подход – массовость и доступность с меньшим сроком службы.

📉Строительство в коме, но никто не спешит реанимировать

В Минстрое наконец-то признали очевидное: строительная отрасль в России загибается. Проектов — на 26% меньше, чем в прошлом году, распроданность — мизерные 30%, а застройщики работают на голом энтузиазме. Стасишин:

«На следующей неделе будет госсовет под руководством президента нашей страны по национальному проекту «Инфраструктура для жизни». Там будет обсуждаться (...) реальная ситуация в жилищном строительстве. И вот как профильный замминистра я могу сказать, что так тяжело отрасли не было давно».

📆Тем временем экономические реалии бьют по рукам: нет спроса — нет продаж, нет продаж — нет новых проектов. И пока государство делает вид, что "контролирует ситуацию", региональные стройки превращаются в памятники несбывшимся планам.

🚀 Банк ДОМ.PФ выделит 3 млрд на парк-отель в честь Юрия Гагарина

Банк ДОМ.PФ инвестирует 3 млрд рублей в масштабный проект парка-отеля «Созвездие Гагарина», который появится в Саратовской области — неподалёку от места приземления космонавта. Реализацией займётся корпорация Туризм.PФ.

Проект будет состоять из:
✔️ Гостиницы на 160 номеров и 40 коттеджей для размещения гостей.
✔️ Ресторанов, акватермального комплекса, спа-центра и бань.
✔️ Причальной инфраструктуры на Волге — для речных прогулок.
✔️ Тематического наполнения, связанного с космосом и подвигом Гагарина.

🛠️ Минстрой сократит отсрочку по капремонту для новостроек

Минстрой разработал поправки в Жилищный кодекс, которые изменят правила оплаты капремонта.

🔹Отсрочка платежей сократится с 5 лет до 1 года для новостроек. В ведомстве отмечают, что современные дома оснащены дорогостоящим оборудованием, и их износ начинается сразу после сдачи.

🔹Взносы могут стать выше в домах с лифтами — их замена требует больших затрат, и текущих платежей часто не хватает.

🔹Регионы получат право дифференцировать взносы:
— по уровню долгов за капремонт;
— поэтапно повышать тарифы, начиная с домов, где ремонт уже проведен.

⚫️ Краснодар обогнал Москву по количеству новостроек

Аналитики bnMАP.рro назвали города-лидеры среди миллионников по объему предложения в новостройках.

Неожиданным лидером стал Краснодар, где на конец марта в продаже было 50,8 тыс. лотов. Это на 4% меньше, чем в декабре 2024-го, но всё равно больше, чем в Москве (47,8 тыс., –8,4%) и Санкт-Петербурге (36,9 тыс., –2,1%).

Главные тенденции:
✔️ Самый быстрый рост предложения отмечается в Казани (+15,5%), Волгограде (+7,1%) и Ростове-на-Дону (+6,6%)
✔️ В тройку городов с минимальным объемом предложения вошли Омск (2,2 тыс. лотов), Челябинск (5,2 тыс.) и Нижний Новгород (6,1 тыс.)
✔️ Общее предложение в миллионниках за квартал снизилось на 0,9%.

📆12.04.2025📆
Суббота
📰Новости📰

В России подешевела аренда квартир
👉https://stroygaz.ru/news/dwelling/v-rossii-podeshevela-arenda-kvartir-/

Минстрой закончил разработку XML-схемы задания на проектирование
👉https://всеостройке.рф/minstroj-zakonchil-razrabotku-xml-shemy-zadanija-na-proektirovanie/

Более сотни объектов недвижимости продали в Подмосковье на торгах в I квартале
👉https://www.interfax-russia.ru/realty/news/bolee-sotni-obektov-nedvizhimosti-prodali-v-podmoskove-na-torgah-v-i-kvartale

В Минстрое назвали средний ценник на жилье в Москве
👉https://finance.rambler.ru/realty/54499160/?utm_content=mfinance_media&utm_medium=read_more&utm_source=copylink

Покупатели жилья комфорт- и бизнес-класса помолодели
👉https://cian.ru/novosti-pokupateli-zhilja-komfort-i-biznes-klassa-pomolodeli-339113/

Он — первый. Самый первый

... проект девелопера DOGMA в Московском регионе. Он — "земляк" Юры Борисова. И в его составе не только жилые корпуса, но и оооочень богатая инфраструктура.

Отгадаете эту загадку? Да, это ЖК EVO.

⌘ ⌘ ⌘ 

Когда DOGMA только-только купил участок под данный ЖК, рынок удивился сделанному выбору: не Москва, у МКАДа и ЛЭП... Но оказалось, у девелопера был план, и он его придерживается. Какой? Смотрите в нашем новом видео #НеТолькоКвадрат 👆🏻

@novostroyman

❓ Откуда появились розовые трубы в Берлине?

На улицах столицы Германии можно заметить яркие розовые трубы, по которым откачивается грунтовая вода из разных строительных площадок.

Берлин построен на большом болоте, уровень грунтовых вод здесь очень высокий, и поэтому, как только начинается строительство, грунтовые воды нужно постоянно откачивать.

Но почему выбран именно такой цвет?
Крупный подрядчик, поставляющий в Берлин большую часть труб, решил обратиться к ученым и психологам и выяснил, что любимый цвет большинства детей – розовый. Поэтому
он решили сделать свою часть берлинских труб розовой.

🤖 ИИ помог выявить около 300 признаков земельно-имущественных нарушений

Госинспекция по недвижимости Москвы с помощью искусственного интеллекта обнаружила около 300 признаков земельно-имущественных нарушений в первом квартале 2025 года.

Среди них: факты, свидетельствующие о наличии признаков проведения незаконных строительных работ на ранней стадии, захламления городских земельных участков и другие.

Для анализа использовались данные с камер наблюдения и космических снимков — нейросети обработали более 500 тыс. изображений и проверили 15 тыс. земельных участков.

Узнали, что к команде «Самолета» в должности директора по закупкам и тендерам присоединился Владислав Лузин

До прихода в команду крупнейшего девелопера Владислав работал тоже с крупняком — из структур Еврохима и СУЭКа. В обязанности входило выстраивание централизованной функции закупок, реорганизация закупочной деятельности дочерних и управляемых обществ. С нуля удалось выстроить снабжение проектных офисов, ответственных за строительство портов в Усть-Луге и Ванино.

Артем Блинов, ранее занимавший эту должность, займется консалтинговыми проектами цифровизации закупок в В2В.

Вторичка тормозит ⛔️

Сроки продажи квартир в миллионниках выросли на 28% — теперь в среднем 110 дней нужно, чтобы «впарить» свою хрущёвку. В Волгограде и вовсе 137 дней ожидания.

🔚В условиях нестабильности покупатели не спешат. Смотрят, сравнивают, торгуются. А продавцы всё ещё живут в 2021 году, когда «берут всё».

Рынок начал входить в фазу охлаждения, и дальше будет только жёстче. Идея «держать цену» теперь — путь в никуда.

⬆️Цены на новостройки в крупных городах России продолжают расти

Аналитики ЦИАН подсчитали, что в I квартале 2025 года жилье в новостройках крупных городов подорожало в среднем на 3,5% — до 160,9 тыс. руб./кв. м.

Главные причины роста цен, по данным экспертов:
⚫️Меньше новых проектов – девелоперы реже запускают корпуса на этапе котлована.
⚫️Дороже стройматериалы и рабочая сила.
⚫️Спрос восстанавливается после спада в июле 2024 года.

Лидеры среди городов с самым быстрым ростом:
⚫️Челябинск – +7,4%,
⚫️Набережные Челны – +7,1%,
⚫️Тольятти – +6,5%.

То есть в лидерах остаются города с высокой долей промышленности в структуре экономики.

🔍 Льготная ипотека составила 84,5% всех выдач в I квартале 2025 года

По данным аналитиков «Домклик», доля льготных ипотечных программ в общем объеме выдач по итогам первого квартала 2025 года достигла 84,5%, что на 13% больше, чем в IV квартале 2024 года.

Кроме того, в марте 2025 года «Сбер» выдал 149,5 млрд рублей льготной ипотеки — 87% от общего объема.

При этом рыночная ипотека теряет позиции. В марте ее доля сократилась на 2,4%. Наибольший спрос сохраняется в Самарской области — 21,8%, Красноярском крае — 20,6% и Кемеровской области — 19,7%.

📆11.04.2025📆
Пятница
📰Новости📰

В России почти на четверть вырос спрос на ипотеку
👉https://stroygaz.ru/news/hypothec/v-rossii-pochti-na-chetvert-vyros-spros-na-ipoteku/

Недвижимость Никиты Михалкова: роскошные дома и квартиры в России и за рубежом
👉https://всеостройке.рф/nedvizhimost-nikity-mihalkova-roskoshnye-doma-i-kvartiry-v-rossii-i-za-rubezhom/

Путин отметил риск роста цен на жилье
👉https://realty.rbc.ru/news/67f7b39e9a7947b8e25f7c7c?from=copy

«Домклик»: выдачи ипотеки «Сбера» в марте увеличились до 172 млрд рублей
👉https://realty.ria.ru/20250410/domklik-2010558153.html

Мутко призвал не допустить роста цен при восстановлении спроса на жильё
👉https://cian.ru/novosti-mutko-prizval-ne-dopustit-rosta-tsen-pri-vosstanovlenii-sprosa-na-zhile-339095/