МНЕНИЕ!!!

Руководитель отдела экономических исследований аналитического агентства «Национальный Эксперт» Алексей Климовский:

«Несмотря на замедление недельной инфляции, устойчивая часть инфляционного давления остается высокой — инфляция в годовом выражении в марте составила 10,3%, а инфляционные ожидания населения и бизнеса пока нестабильны. Для снижения ставки ЦБ нужны убедительные признаки устойчивого замедления инфляции, особенно в базовых показателях, и снижение инфляционных ожиданий. ЦБ, вероятно, сохранит жёсткую политику до конца 2025 года, ожидая инфляцию 7–8% в 2025-м и 4% в 2026-м. Первое снижение ставки возможно не ранее июня 2025 года, если кредитование останется слабым и инфляция всё же продолжит замедляться».

🎙 Главное из заявления Эльвиры Набиуллиной (ч.2)

Денежно-кредитные условия

Денежно-кредитные условия существенно не изменились. Они обеспечивают жесткость, необходимую для торможения инфляции.

Кривые денежного рынка и ОФЗ с последнего заседания сдвинулись вверх. Во многом это связано с тем, что участники рынка стали ожидать более высокую траекторию ключевой ставки.

Оперативные данные за март указывают на некоторое снижение депозитных и кредитных ставок. Важно отметить, что мы не только смотрим на номинальные ставки, но и анализируем их с поправкой на инфляционные ожидания. В первом квартале снизились и номинальные ставки, и инфляционные ожидания. В итоге ценовые условия существенно не изменились.

В марте кредитная активность оставалась сдержанной. Ипотека и корпоративное кредитование несколько выросли, тогда как необеспеченное розничное кредитование — снизилось.

Сберегательная активность граждан сохранялась высокой, несмотря на некоторое снижение ставок по депозитам.

Расходы бюджета в марте приблизились к сезонной норме. Динамика денежной массы замедлилась. Ее текущие темпы роста согласуются с целью возвращения инфляции к 4%.

Внешние условия и изменения в нашем прогнозе

Главной темой с прошлого заседания стал пересмотр импортных пошлин в крупнейших экономиках мира. Учитывая это, мы понизили рост мировой экономики в обновленном прогнозе.

Прогноз экспорта немного понижен. Сдержанной будет и динамика импорта под влиянием жесткой денежно-кредитной политики.

Что касается прогноза в части российской экономики, то в целом ситуация развивается близко к нашему февральскому сценарию. Изменения в апрельском прогнозе незначительные и касаются только внешней торговли.

Риски для базового прогноза

Одним из главных рисков является большее охлаждение мировой экономики из-за торговых войн.
Кроме того, сохраняются риски со стороны рынка труда и инфляционных ожиданий.

Дезинфляционные риски по сравнению с прошлым заседанием ощутимо не изменились.Наш базовый сценарий по-прежнему предполагает возврат к бюджетному правилу с этого года, что означает дезинфляционный вклад со стороны бюджета. Минфин отмечает, что может потребоваться корректировка бюджетного правила. Если цена отсечения по нефти будет снижена, то это может быть дополнительным дезинфляционным фактором. Еще более важным является то, что подобный пересмотр повысит долгосрочную устойчивость бюджетной политики в сценарии с менее благоприятными условиями на мировом рынке энергоносителей.

Наши будущие решения

Мы будем поддерживать жесткие денежно-кредитные условия длительное время. Это отражено в прогнозе средней ключевой ставки на этот год — 19,5–21,5%. Высокий уровень ключевой ставки обеспечит замедление текущих темпов роста цен до 4% к концу этого года и позволит закрепить инфляцию на 4% в будущем.

🎙️ Главное из заявления Эльвиры Набиуллиной (ч.1)

Инфляция

Сейчас замедление инфляции происходит неоднородно по потребительской корзине. Темпы роста цен на непродовольственные товары в марте опустились ниже 2% в пересчете на год, тогда как по продовольствию и услугам они снизились менее значительно и пока близки к 10%. Такую разницу в цифрах можно объяснить тем, что цены реагируют на повышение ключевой ставки в различных сегментах потребительского рынка с разным лагом.

Цены на непродовольственные товары быстрее откликаются на изменение ключевой ставки, чем цены на услуги и продукты питания. Так происходит потому, что товары длительного пользования чаще берут в кредит. Из-за высоких ставок объем кредитов уменьшился, спрос сократился, и в результате цены на непродовольственные товары стали расти гораздо медленнее.

Что касается услуг и продовольственных товаров, то изменения в потребительском кредитовании на них влияют меньше. Здесь спрос в первую очередь определяется динамикой доходов. Кроме того, в последние годы под влиянием роста доходов спрос на услуги растет быстрее, чем на товары, что также объясняет повышенную динамику цен в этой группе.

Поскольку значительное замедление темпов роста цен происходит не по всему кругу товаров и услуг, пока мы не можем сделать вывод об устойчивости скорости снижения общего темпа роста цен. По мере охлаждения спроса разрыв в динамике цен между разными товарами и услугами будет сокращаться.

Несмотря на замедление текущих темпов роста цен, инфляционные ожидания с мартовского заседания практически не изменились. Для устойчивой дезинфляции нам нужно дальнейшее снижение инфляционных ожиданий.

Экономика

ВВП продолжает расти, но более умеренными темпами.

После некоторого ускорения в январе, рост потребления замедлился.

Инвестиционная активность находится вблизи высоких уровней прошлого года.

Одним из факторов, который ограничивает наращивание инвестиций, остается дефицит кадров. Тем не менее есть признаки ослабления напряженности на рынке труда, по данным наших опросов.

DoorHan укрепляет позиции на рынке складской инфраструктуры: новосибирский завод минеральной ваты вышел на проектную мощность

В 2025 году концерн DoorHan подтверждает статус ключевого игрока в сегменте материалов для складской логистики. Новосибирский завод минеральной ваты, запущенный в 2024 году, успешно работает на полную мощность первой очереди (30 тыс. т продукции в год), а строительство второй очереди (еще 30 тыс. т) находится в активной фазе и завершится в 2026 году. Общий объем инвестиций в проект достиг 1 млрд руб., что позволит предприятию стать крупнейшим производителем теплоизоляции в Сибири.

Рынок и перспективы
По данным аналитиков, спрос на теплоизоляционные материалы в строительной и энергетической отраслях России ежегодно растет. По итогам первого полугодия 2024-го потребление утеплителя из каменной ваты в сравнении с аналогичным периодом прошлого года увеличилось на 6-7%, из стекловолокна – на 10%, рассказал Ярослав Кабаков, директор по стратегии ИК «Финам». «Емкость российского рынка минеральной ваты в последние годы характеризуется стабильным ростом благодаря увеличению объемов строительства и ужесточению стандартов энергоэффективности» — считает аналитик. Объем рынка минеральной ваты в России он оценивает в пределах 1,2-1,3 млн т в год. По данным аналитиков, спрос на минеральную вату в секторе складской недвижимости вырос на 8-10% к 2025 году. Это связано с трендом на «зеленое» строительство и снижение эксплуатационных затрат. С выходом завода на полную мощность (60 тыс. т к 2026 году) DoorHan планирует занять 5% российского рынка, усилив конкуренцию с «Технониколь» и Rockwool.

Энергоэффективность складов: приоритет для отрасли
Продукция завода — минеральная вата для утепления кровель, фасадов и стен — уже активно используется в новом строительстве и модернизации складских комплексов, повышая их энергоэффективность в соответствии с новыми стандартами. Флагманским поставщиком материалов DoorHan в Санкт-Петербурге и Ленинградской области выступает собственное розничное подразделение концерна — «ДорХан Северо-Запад», что гарантирует оперативную логистику и доступность продукции для местных объектов.

Экспертное мнение
«Расширение производства DoorHan напрямую влияет на развитие складских сетей. Локализация поставок через «ДорХан Северо-Запад» в СЗФО регионе снижает издержки застройщиков и ускоряет реализацию проектов. А интеграция производства минеральной ваты в цепочку поставок концерна также укрепляет позиции DoorHan в сегменте сэндвич-панелей, критически важных для быстровозводимых складов. Это подтверждает стратегию компании по созданию замкнутой экосистемы для логистической инфраструктуры.», — отмечает Алексей Дайнеко, генеральный директор «ДорХан Северо-Запад».

Экономическая эффективность складских решений: комплексный подход от «ТЕХНОНИКОЛЬ»

С такой темой доклада выступит на нашем форуме 5 июня еще один лидер рынка, которого представит Владимир ШАЛИМОВ, руководитель технической службы «ТЕХНОНИКОЛЬ»!

Ключевые тезисы

• Накопленный практический опыт при проектировании, строительстве и эксплуатации складских проектов.

• Технические требования при страховании складских проектов.

• Экономика построения при помощи решений и сервисов компании.

ПРОГРАММА И РЕГИСТРАЦИЯ #складыроссии #арендасклада #склады #складскаянедвижимость #девелопмент #lightindustrial #проектирование #технониколь #складскиекомплексы #строительство

Ставка сохранена, сигнал смягчен - решение ЦБ РФ по ключевой ставке уложились в ожидания рынка
Банк России, как и ожидалось, сохранил ключевую ставку на уровне 21% годовых. Причины те же, что и прежде: высокое инфляционное давление, рост внутреннего спроса, опережающий возможности расширения предложения. При этом сигнал относительно будущих действий, которого ждали рынки, несколько смягчен — заявлено, что дальнейшие решения по ставке ЦБ будет принимать в зависимости от скорости и устойчивости снижения инфляции и инфляционных ожиданий.

В пятницу на заседании совета директоров ЦБ, как и прогнозировали аналитики, принял решение о сохранении ключевой ставки на уровне 21% годовых — таким образом, показатель остается неизменным уже с октября 2024 года.

Причины удержания показателя на рекордном уровне также не изменились — это прежде всего устойчивое инфляционное давление, которое хоть и продолжает снижаться, но все же остается высоким.

По оценкам ЦБ, в первом квартале рост цен с поправкой на сезонность составил в среднем 8,3% в пересчете на год против 12,9% в четвертом квартале 2024-го, а показатель базовой инфляции — 8,9% против 13,4%. На 21 апреля годовая инфляция составила 10,3%.

В ближайшие месяцы, по оценке регулятора, инфляционное давление продолжит снижаться — способствовать этому будет охлаждение кредитования и высокая сберегательная активность (даже несмотря на некоторое снижение депозитных ставок).

По мнению ЦБ, «в снижении инфляционного давления все больше проявляется влияние жестких денежно-кредитных условий на спрос, однако пока преждевременно судить об устойчивости складывающихся тенденций».

Инфляционные ожидания остаются на повышенном уровне — это, полагает Банк России, препятствует более быстрому замедлению инфляции. Баланс рисков остается смещенным в сторону проинфляционных — также проинфляционный эффект через динамику курса рубля может иметь дальнейшее снижение темпов роста мировой экономики и цен на нефть «в случае усиления торговых противоречий».

В целом по итогам года Банк России по-прежнему ожидает инфляцию на уровне 7–8%, а снижение до целевых 4% прогнозируется в 2026 году. Динамика российской экономики, по оценкам ЦБ, пока еще значительно отклоняется от траектории сбалансированного роста — высокий внутренний спрос поддерживается ростом доходов населения и бюджетными расходами. Однако фиксируется и некоторое замедление экономической активности в первом квартале. Прогноз динамики ВВП регулятор сохранил: в 2025 году ожидается рост на 1–2%, в 2026-м — на 0,5–1,5%, в 2027-м — 1,5–2,5%.

При сохраняющейся жесткости рынка труда, отмечает ЦБ, доля предприятий, испытывающих дефицит кадров, постепенно снижается во многих регионах — спрос на рабочую силу в отдельных отраслях и ее переток в другие секторы несколько снижается.

Ссылаясь на результаты опросов, регулятор отмечает, что в нынешнем году компании планируют более умеренные индексации зарплат, чем в 2023–2024 годах.

Сигнал относительно дальнейших шагов ЦБ на этот раз дал нейтральный — решения будут приниматься в зависимости от скорости и устойчивости снижения инфляции и инфляционных ожиданий.

Упоминание возможности повышения таким образом из заявления убрано. Отмечается, что Банк России «будет поддерживать такую жесткость денежно-кредитных условий, которая необходима для возвращения инфляции к цели в 2026 году,— это означает продолжительный период проведения жесткой денежно-кредитной политики».

В нынешнем году регулятор прогнозирует среднюю ключевую ставку на уровне 19,5–21,5% годовых.

Коммерсант

#цбрф #инвестиции #девелопмент #финансы

Отдал свой голос за сохранение ключевой ставки на прежнем уровне! Большинство проголосовало также! Это означает, что деньги снова будут дорогими... И многие проекты останутся на паузе... Причины те же, что и прежде: высокое инфляционное давление, рост внутреннего спроса, опережающий возможности расширения предложения.

При этом сигнал относительно будущих действий, которого ждали рынки, несколько смягчен — заявлено, что дальнейшие решения по ставке ЦБ будет принимать в зависимости от скорости и устойчивости снижения инфляции и инфляционных ожиданий.

ЦБ РФ оставил ключевую ставку в 21%!

Торговая сеть «Технониколь» приступила к строительству крупного распределительного центра в Коломне на участке площадью 18 Га, сообщил Арендатор.ру

Первая очередь строительства, включающая крытые и открытые складские мощности на 4,5 га, потребует инвестиций до 1 млрд рублей и будет введена в эксплуатацию в 2026 году. Полное завершение проекта запланировано на 2027 год.

Новый логистический комплекс, включающий современные складские помещения, зоны открытого хранения и торгово-офисное здание, станет ключевым узлом снабжения для Москвы, Московской области и Центрального федерального округа.

X5 запустит первый распределительный центр на Дальнем Востоке

X5 Group подписала соглашение об осуществлении деятельности на территории опережающего развития «Хабаровск». Согласно документу, компания-резидент сможет инвестировать в развитие региона, а также запускать проекты с государственной поддержкой.

Первый инвестиционный проект подразумевает открытие распределительного центра в Хабаровском крае для торговой сети «Пятёрочка», который будет снабжать товарами все регионы Дальнего Востока, где присутствуют магазины компании: Хабаровский, Приморский край, ЕАО, Амурскую область, а также будущие проекты в других дальневосточных субъектах. Открытие комплекса будет способствовать развитию ритейла на Дальнем Востоке и выстроит более эффективную продуктовую логистику в регионе, а также создаст порядка 500 рабочих мест.

Распределительный центр «Пятёрочки» площадью 49 тысяч квадратных метров станет первым мультитемпературным логистическим центром на Дальнем Востоке, в котором будут размещены цех газации фруктов, цех частичной переработки вторичного сырья, площадка сервиса 5Post. РЦ рассчитан на обработку 75 тысяч тонн продукции в месяц. Открытие планируется в октябре 2025 года.

Как резидент ТОР, компания может получить налоговые льготы, административную поддержку, а также всестороннюю поддержку со стороны Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ).

В настоящий момент на Дальнем Востоке запущены 232 магазина «Пятёрочка», из них 141 в Хабаровском крае, 8 в ЕАО и 83 в Приморском крае!

#СкладскиеКомплексы

«Яндекс Маркет» запускает 8 тысяч новых транзитных точек по всей России на базе своих пунктов выдачи заказов (ПВЗ), увеличив их количество почти в 12 раз.

До этого продавцы либо сразу отгружали товары на склады маркетплейса, либо привозили их в сортировочные центры. Например, раньше продавцы из Кирово могли поставлять товары на одноименный СЦ, а теперь для этого доступно еще 56 пунктов, расположенных по всему городу.

Предприниматели, работающие по модели FBY (Fulfillment by Yandex), из более чем 700 городов, сел и деревень смогут сэкономить время и быстрее пополнить сток, когда нужно, например, оперативно «дослать» небольшую партию. Также у них пропадает необходимость планировать поставку заранее, подбирать транспорт и приезжать на объект к определенному времени — отправление можно сдать в течение выбранного дня, в часы работы пункта.

«Мы постоянно развиваем сеть пунктов выдачи и улучшаем логистические процессы. Присоединяясь к модели FBY, предприниматели получают доступ к современной инфраструктуре и технологиям, которые помогают бизнесу расти. А отгрузка товаров в ПВЗ для городов, где пока нет складов Маркета, возможность удобнее отгружать заказы в максимально короткие сроки. Это напрямую влияет на удовлетворённость клиентов и рост продаж», — рассказал менеджер продукта в «Яндекс Маркете» Елизавета Агафонкина.

В марте «Яндекс Маркет» запустил еще в 15 городах возможность отгружать товары в ПВЗ, а в 6 (среди которых Воронеж, Краснодар, Новосибирск, Бугры, Нижний Новгород и Казань) — добавил инструмент мультипоставки.

Retail.ru

Ежедневно ритейлеры сталкиваются с интернет-атаками: боты парсят цены, создают искусственный дефицит товаров, увеличивают паразитную нагрузку на сайты и приложения, а порой являются причиной атак на отказ в обслуживании (DDoS). В такой ситуации качественная ИБ-защита — не формальность, а жизненная необходимость. Руководитель управления кибербезопасности компании «Азбука вкуса» Дмитрий Шахин рассказал, что ждет крупный фуд-ритейл от провайдеров ИБ-услуг, за какие сервисы или опции игроки готовы платить больше.

Подробнее по ссылке! Актуально для любого бизнеса...
https://www.retail.ru/interviews/azbuka-vkusa-nado-za-20-byudzheta-zashchishchatsya-ot-80-ugroz/?erid=2W5zFGi3G8G

Термоплиты PIR в складском строительстве: анализ технологического тренда

Компания «ТЕХНОНИКОЛЬ», являясь признанным лидером в области строительных технологий, проанализировала текущие тренды в сегменте складского строительства. На основе данных мониторинга реализованных проектов 2024 года эксперты компании выявили значительные технологические преобразования складской отрасли.

По данным «ТЕХНОНИКОЛЬ», в 2024 году общая площадь построенных складских объектов с применением материалов компании составила 5,5 млн м². Особого внимания заслуживает динамика применения различных типов теплоизоляции в кровельных системах. По результатам проведенного анализа, 65% складских комплексов (3,5 млн м²) были оснащены современными теплоизоляционными решениями с применением термоплит PIR. Особенно показательным является тот факт, что кровельные конструктивы с PIR были выбраны для для крупнейших логистических центров площадью свыше 80 тыс. м², - отметил Владимир Шалимов, руководитель технической службы направления «Полимерные мембраны и PIR» компании «ТЕХНОНИКОЛЬ».

Глубокая экспертиза компании позволяет определить ключевые факторы, влияющие на выбор технологических решений:

✅ Энергоэффективность
Термоплиты PIR демонстрируют коэффициент теплопроводности на уровне 0,022 Вт/(м·К). Это обеспечивает значительную экономическую эффективность при эксплуатации масштабных логистических комплексов.

✅ Надёжность конструктива
Эксперты компании особенно отмечают важность жесткости теплоизоляционного основания под гидроизоляционный слой. Наработанный годами опыт и проведенные исследования демонстрируют, что твердое основание из PIR-плит снижает риски возникновения деформаций гидроизоляции.

✅ Технологичность монтажа
Оптимизированные методики монтажа термоплит PIR позволяют минимизировать временные затраты на строительство объектов - особенно масштабных. Кроме того, специалисты компании обеспечивают техническое сопровождение на всех этапах реализации проекта. Результаты многолетних исследований и практический опыт «ТЕХНОНИКОЛЬ» подтверждают, что только комплексный подход к проектированию и строительству гарантирует соответствие объектов самым высоким стандартам качества.

🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥

Представители компании «ТЕХНОНИКОЛЬ» примут участие в ХII отраслевом форуме «СКЛАДЫ РОССИИ: ИТОГИ ПЕРВОГО ПОЛУГОДИЯ!», который пройдёт 5 июня 2025 года в Санкт-Петербурге. Делегаты форума смогут получить технические консультации у лидеров рынка и применить лучшие решения в проектах складских и индустриальных помещений.

ПРОГРАММА И РЕГИСТРАЦИЯ!

#складыроссии #арендасклада #склады #складскаянедвижимость #девелопмент #lightindustrial #проектирование #складыроссии #арендасклада #склады #складскаянедвижимость #девелопмент #lightindustrial #проектирование #сендвичпанели #термоплитыPIR #технониколь #гидроизоляция

Средний размер заявленного убытка по риску «пожар» в отношении складских рисков за последние пять лет составляет около 900 млн рублей!

Об этом заявил директор по корпоративному страхованию СК «Зетта Страхование» Андрей Тверской. По данным МЧС, за 9 месяцев 2024 г. количество пожаров на различных складах составило 694.

После 2022 г. в России кардинально изменился ландшафт перестраховочного рынка. Российская национальная перестраховочная компания (РНПК; структура ЦБ) после ухода западных компаний стала монополистом.

Андрей Тверской отметил, что базовые тарифы РНПК при страховании без складских оговорок составляют от 0,11%, а 6% складов оцениваются со статусом выше среднего (примерная экспертная оценка инженерами). 62% составляет процент расхождения оценки качества склада по итогам осмотра риск-инженерами различных страховых компаний.

Среди требований РНПК сегодня — запрет на «складывание» облигаторной ёмкости (со-страхование), нет автоматического покрытия для новых рисков (оговорка о структуре), складские оговорки и технические тарифы, обязательный осмотр в соответствии с утвержденными подходами РНПК.

Эти и другие вопросы можно решить путем гармонизации подходов риск-инжиниринга, лимитирования, открытого диалога андеррайтеров, страховщиков и РНПК, полагают в СК «Зетта Страхование».

«В перспективе я думаю, что ситуация поменяется, монополизация рынка перестрахования не полезна для экономики в целом и возможно появится альтернатива на российском или международном рынке или свободный рынок с доминирующей ролью РНПК», — сказал Андрей Тверской. #складыроссии #арендасклада #склады #складскаянедвижимость #девелопмент #lightindustrial #пожарнаябезопасность #страхование

Wildberries арендовал у девелопера "АТ инвест" более 40 тысяч квадратных метров в логопарке "Софьино" недалеко от аэропорта "Жуковский" в Подмосковье, сообщила газета "Ведомости".

По данным издания, договор аренды заключили на пять лет. Сейчас "Софьино" является одним из крупнейших логопарков в Московском регионе, в прошлом году маркетплейс уже арендовала там 41,7 тысячи "квадратов", теперь Wildberries займет более 82 тысяч квадратных метров.

По оценке экспертов, ставка аренды в логопарке может составлять около 11-12 тысяч рублей за 1 квадратный метр в год без учета НДС.

Таким образом, общие расходы Wildberries на новый склад за все время действия договора составят 2,3–2,7 миллиарда рублей.

Аренда маркетплейсом площадей в "Софьино" является второй по объему в 2025 году сделкой на рынке складов Московского региона! #складыроссии #арендасклада #склады #складскаянедвижимость #девелопмент #lightindustrial #проектирование

В Московской области судебные приставы приостановили деятельность предприятия, занимающегося эксплуатацией склада пестицидов и агрохимической продукции. Как сообщили в пресс-службе ГУФССП России по МО, причиной стало решение суда, вынесенное в связи с выявленными нарушениями требований законодательства при эксплуатации опасного производственного объекта.

В ходе внеплановой проверки, проведенной сотрудниками Роспотребнадзора, были обнаружены несоответствия законодательству о промышленной безопасности опасных производственных объектов на подмосковном предприятии. Данная организация специализируется на производстве пестицидов и других агрохимикатов и осуществляла эксплуатацию склада, имеющего III класс опасности. Для работы с таким объектом необходимо наличие специальной лицензии, выдаваемой после экспертизы промышленной безопасности. Однако на момент проверки у предприятия отсутствовали как лицензия, так и положительное заключение экспертизы.

В результате рассмотрения протокола об административном правонарушении по ч. 1 ст. 9.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ, составленного надзорным органом, суд принял решение о приостановлении деятельности предприятия по эксплуатации опасного производственного объекта на 60 суток.

В рамках исполнительного производства, возбужденного на основании судебного решения, сотрудники Сергиево-Посадского районного отдела ГУФССП России по Подмосковью выехали на место расположения опасного объекта. Они ознакомили руководство предприятия с необходимыми документами и остановили работу склада. Руководство компании было предупреждено о возможных мерах принудительного исполнения в случае невыполнения решения суда, а также о возможности досрочного прекращения приостановления деятельности при устранении всех выявленных нарушений.

Благодаря последовательным действиям судебных приставов решение суда было исполнено. Сотрудники службы обязали руководство организации устранить все нарушения требований действующего законодательства в сфере промышленной безопасности опасных производственных объектов. #складыроссии #арендасклада #склады #складскаянедвижимость #девелопмент #lightindustrial #проектирование

Коллеги, ждем Ваши голоса! Решение ЦБ РФ уже завтра 🥁😎

Какое приличное мероприятие и без вечернего фуршета и нетворкинга?! -))

Прошу любить и жаловать - компания "ДорХАН Северо-Запад" спонсор такого важного и необходимого пункта деловой программы нашего форума в Петербурге!

Компания многопрофильная, Алексей ДАЙНЕКО, генеральный директор ООО «ДорХан Северо-Запад», расскажет про текущие возможности и реализованные проекты!

Участники смогут получить технические консультации по интересующим их вопросам.

Больше информации на сайте компании https://doorhan-nw.ru/

Знакомы ли вам проблемы в работе с закупками в ERP?

- Сложности контроля заказов поставщикам  
- Непрозрачность оплаты и поставок  
- Ошибки в учете товаров в пути  

29 апреля 2025 в 11:00 (МСК) на вебинаре эксперт «Максофт Оптима» расскажет, как управлять закупками в 1С:ERP на примере реальных кейсов. 

Регистрация по ссылке 

#реклама
О рекламодателе

«Берите ситуацию в свои руки»: как строить промышленные объекты при ключевой ставке 21%?

Снимать административные барьеры, развивать новые форматы недвижимости, создавать новые финансовые продукты. Участники круглого стола DK.RU — о том, как стимулировать индустриальный девелопмент.

Запрос предприятий Екатеринбурга на расширение площадей растет. Во многом это связано с событиями последних лет — после ухода западных компаний крупные заказчики переключились на местных производителей, и их загрузка выросла. Увеличивать мощности на арендуемых площадях в промзоне сложно — по соседству находятся компании с такими же проблемами. Многие задумываются о переезде, но переезжать некуда.

Администрация Екатеринбурга оценивает потребность малого производственного бизнеса в площадях как минимум в 100 га. Какие варианты дальнейшего инфраструктурного развития есть у местных предприятий? С какими сложностями сталкиваются арендаторы и их партнеры — девелоперы и управляющие компании индустриальных парков? И чем всем им может помочь государство?

Ответы на эти вопросы искали участники круглого стола DK.RU:
• Сергей Сосновских, заместитель министра инвестиций и развития Свердловской области,
• Евгений Копелян, директор департамента промышленной и инвестиционной политики Екатеринбурга,
• Сергей Ляпустин, директор по развитию многофункционального индустриального парка «ЕКАД Южный»,
• Илья Пархимчик, эксперт-практик по производственно-складской недвижимости, инвестор, руководитель ООО «Бюро недвижимости №1»;
• Евгений Пахнев, руководитель дирекции прямых продаж УК «Альфа-Капитал» в Екатеринбурге;
• Денис Ремезов, генеральный директор УК «ПРО-БИЗНЕС-ПАРК»;
• Андрей Толшин, директор ООО «ИСТЭЙТ»;
• Александр Широченко, директор ООО «Екатеринбургская градостроительная компания».

Весь материал доступен по ссылке!

https://www.dk.ru/news/237221204 #складыроссии #арендасклада #склады #складскаянедвижимость #девелопмент #lightindustrial #проектирование

МУГИСО предлагает на участке чуть больше 2 тыс. кв. м построить производство, склады, дорожный сервис или бизнес-центр.

В Екатеринбурге стартовали торги по аренде земли под строительство коммерческого объекта. Торги объявлены МУГИСО. Ведомство предлагает участок в с. Горный Щит на улице Животноводов площадью 2002 кв. м. Стартовая цена 95 тыс. 345 руб. 25 коп. за год без НДС. Арендовать участок можно в течение 58 месяцев.

Торги завершатся 20 мая 2025 г., сам аукцион состоится 23 мая 2025 г. в 09:00 (московское время) онлайн на площадке Сбербанка. Предполагается, что здесь можно возвести помещения под производство, складирование, обучение, дорожный сервис, транспортные услуги, ветеринарию, приюты для животных, коммунальные службы, бизнес-центры и многое другое.

Напомним, DK.RU регулярно освещает ситуацию на рынке коммерческой недвижимости с помощью экспертов. Запрос предприятий Екатеринбурга на расширение площадей растет. Во многом это связано с событиями последних лет — после ухода западных компаний крупные заказчики переключились на местных производителей, и их загрузка выросла.

Увеличивать мощности на арендуемых площадях в промзоне сложно — по соседству находятся компании с такими же проблемами. Многие задумываются о переезде, но переезжать некуда. Администрация Екатеринбурга оценивает потребность малого производственного бизнеса в площадях как минимум в 100 Га.

Какие варианты дальнейшего инфраструктурного развития есть у местных предприятий? С какими сложностями сталкиваются арендаторы и их партнеры — девелоперы и управляющие компании индустриальных парков? И чем всем им может помочь государство?

О том, что склады городу нужны прямо сейчас, но девелоперы не могут ответить на этот запрос, нам рассказал также директор Екатеринбургской градостроительной компании Александр Широченко. Такая ситуация, по его мнению, объясняется рядом факторов, главный из которых — высокая стоимость заемных средств.

Невзирая на трудности, уральские девелоперы планируют новые проекты и готовятся к снижению ключевой ставки, за которой неминуемо последует приток инвесторов на рынок.

Сегодня с коллегами делали закрытые визиты на уникальные многоуровневые проекты. Это будущее городской среды больших городов. Расскажу подробнее на нашем форуме 5 июня в Петербурге! 😎✊⚡️

Сформирован состав участников пленарной части ХII отраслевого форума «СКЛАДЫ РОССИИ: ИТОГИ ПЕРВОГО ПОЛУГОДИЯ!»

Ведущие отраслевое мероприятия рынка традиционно пройдёт 5 июня в Петербурге и соберёт аудиторию из регионов России: экспертов и специалистов в области складской и индустриальной недвижимости, девелоперских компаний и финансовых институтов России, представителей инвестиционных фондов, логистических операторов, 3PL-провайдеров, а также компаний-арендаторов складских помещений: производственные, логистические, торговые, транспортные компании и представители рынка e-commerce.

ПЛЕНАРНАЯ ЧАСТЬ

Тема доклада «Cостояние потребительского рынка страны. Розничный бизнес и рынок онлайн-продаж»

Михаил БУРМИСТРОВ, генеральный директор «INFOLine-Аналитика»

**********

Тема доклада «Сегментация рынка складской и индустриальной недвижимости России: ключевые цифры по первому полугодию! Перспективы нового формата на рынке – многоуровнего здания Industrial Multispace»

Антон МИЗУНОВ, директор по развитию ГК «СКЛАДЫ РОССИИ»

******

Тема доклада «Рынок складов класса «А» Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Итоги первого полугодия»

✅ Ключевые показатели рынка.

✅ Размер ставки аренды.

✅ Текущий уровень вакансии.

✅ Стоимость земельных участков.

✅ Стоимость строительства.

✅ Планы по вводу новых складов в 2025 году.

✅ Прогноз и востребованные форматы на 2026-2027 гг.

Филипп ЧАЙКА, партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG Estate

******

Тема доклада «Экономия девелоперов на налогах при строительстве складов»

Ключевые тезисы

✅ Как владельцам складов экономить налоги: льготы, скрытые налоговые резервы.

✅ Как и где выгоднее строить склады с точки зрения налогообложения?

Сергей МАТЮШЕНКОВ, управляющий партнер АБ BGMP

******

Тема доклада «Рынок 3PL-услуг в России: текущая ситуация и векторы развития»

Ключевые тезисы

✅ Текущая ситуация на рынке 3PL: основные сложности.

✅ Проблематика и преимущества 3PL глазами клиента.

✅ Критерии выбора 3PL-оператора. Возможные форматы сотрудничества.

✅ Тарифы на услуги 3PL-оператора.

✅ Сравнение моделей работы логистики: INHOUSE vs 3PL.

✅ Как будет развиваться рынок 3PL-услуг в России? Есть ли отличия от зарубежных рынков?

Иван МАКАРЧУК, генеральный директор компании BG LOGISTIC

******

Тема доклада «Рынок складской техники России. Текущая ситуация и ключевые изменения за последние три года»

Ключевые тезисы

✅ Основные изменения на рынке: в 2022 году, в 2023 году, в 2024 году?

✅ Тренды 2025 года и что впереди?

✅ Европейские бренды ушли, кто пришёл им на смену? Из чего сегодня выбирать клиенту?
Качество, сроки поставки, сервисная поддержка?

✅ С какими моделями у клиентов основные проблемы в плане замены и почему?

✅ Покупать или арендовать – какую стратегию выбрать для склада до 10.000 кв.м и для склада от 20.000 до 50.000 кв.м?

✅ Инновационные решения – примеры более компактного хранения.

Станислав ПРИНЦЕВ, эксперт по складской технике и оборудованию
**********

Тема доклада «Ситуация с кадрами на рынке складов России»

Ключевые тезисы

✅ Тенденция изменения заработных плат 2023-2025 и прогноз на 2026.

✅ Юридические аспекты и нюансы привлечения иностранных граждан из визовых стран.

✅ Воинский и миграционный учёт – кто несёт ответственность. Размеры штрафов.

✅ Маркетплейсы для самозанятых. Ка это работает на практике? Плюсы и минусы

✅ Кадровый дефицит: какие варианты решения есть у клиентов?

✅ Помогут ли на складах роботы: какие операции можно им доверить?

Александр РОГОВ, коммерческий директор кадрового холдинга Any Service (опыт работы с Х5, OZON, СДЭК, Хофф, ЛЕНТА, «Ситилинк», АШАН, «СберЛогистика», Яндекс.Маркет, «ВкусВилл»)
**********

ПРОГРАММА И РЕГИСТРАЦИЯ!

Экскурсии на склады пройдут 6 июня!

Список объектов в стадии формирования. Следите за анонсами начала регистрации! 🥁😎✊ #складыроссии #арендасклада #склады #складскаянедвижимость #девелопмент #lightindustrial #проектирование

Российский аукционный дом готовит к продаже действующий склад-холодильник класса «А» в Горелово (Ленобласть). Он продается с участком земли площадью 4 га, из которых 2,4 га пока свободны. Это даст инвестору возможность построить еще один складской объект и получить в собственность не 9 тыс. м2, а более 20 тыс. м2 дефицитных складов.

Российский аукционный дом (РАД) готовит к продаже действующий низкотемпературный складской комплекс класса «А» в Горелово, который круглогодично может обеспечивать температурный режим от +4° до –21 °С. Продавец хочет выручить за здание склада и земельный участок 990 млн рублей.

Объект расположен в Северной части производственной зоны Горелово, на 4-й ул., д. 4. Как рассказали «Новому проспекту» в РАД, речь идет о складском комплексе «Круглый год», который принадлежит ООО «СК «Стиль». Общая площадь объекта составляет 8,95 тыс. м2. Склад расположен на земельном участке площадью 4 га, однако занимает чуть менее половины этой территории.

Оставшиеся 2,4 га в настоящее время владелец не использует. На территории проведены работы по благоустройству: построены небольшие офисные помещения, контрольно-пропускной пункт, парковки легкового и грузового транспорта, зоны хранения, зоны размещения трансформаторной подстанции и резервного дизель-генератора.

Порядка 12 компаний нацелены на покупку лота. Локация удачная, проект хороший, есть и перспектива развития 🥁👍 #складыроссии #арендасклада #склады #складскаянедвижимость #девелопмент #lightindustrial #проектирование

⚡️Бельгийская Ghelamco, как утверждают источники, закрыла или закроет в самое ближайшее время сделку по продаже своего единственного актива в России – складского комплекса на 243 000 кв. м в подмосковном Дмитрове.

Покупателем, по их словам, выступила компания, связанная с Central Properties. Что, в принципе, было ожидаемо. Теперь ждем официальных подтверждений и фиксируем уход из страны еще одного иностранного игрока.

☝️ Рыночную стоимость этого логопарка консультанты оценивают в 15-18,5 млрд руб., но так как его продавал зарубежный инвестор, то актив достался покупателю с 60%-м дисконтом.

Filatoff #складыроссии #арендасклада #склады #складскаянедвижимость #девелопмент #lightindustrial #проектирование

Wildberries-Russ заявила о планах ввода 18 логистических объектов в этом году! 🤔🤷‍♂️

Объединенная компания Wildberries (WB) и Russ - ООО "РВБ" - до конца 2025 года планирует открыть 18 логистических объектов общая площадь которых оставит 2,5 млн кв.м., сообщила основательница WB Татьяна Ким на Конференции инновационных технологий электронной коммерции, которую компания провела 17 апреля! Сообщает Интерфакс.

Инвестиции в расширение складских мощностей в РВБ не раскрывают. В марте компания сообщала, что CAPEX объединенной компании в 2024 году превысил 150 млрд рублей и показатель планируется удвоить в 2025 году.

В I квартале 2025 года WB-Russ ввела в эксплуатацию складские комплексы в Волгограде и Самаре, и запустила вторую очередь логоцентра во Владимире. Также завершено строительство складов в Котовске (Тамбовская область) и в Сарапуле (Удмуртская Республика). Общая площадь указанных объектов составила 370 тысяч кв. м.

Сейчас объединенная компания продолжает строительство новых и расширение текущих объектов в Воронеже, Новосибирске, Рязани, Саратове, Ярославле, Пензе, Омске, Твери, Владивостоке, Юрге, Санкт-Петербурге и Ленобласти, а также в Белоруссии и Казахстане.

Также планируется строительство складских комплексов в Оренбурге, Перми, Красноярске, Челябинске, Смоленске, Уфе, Сургуте, Чите, Иванове и в Московском регионе. Площадь этих объектов составит от 100 тысяч до 270 тысяч кв.м.

P.S. Консультанты возьмут эти цифры в общий зачет по году и уже радостно потирают руки - такой объём "прилетел" для статистики, ожидаем полугодовых отчётов. Речь идет во многом о тех проектах, которые встали на паузу в прошлом году по причине разлада в семье. В начале этого года озвучивалось, что компания будет делать перепроектирование по тем складам, которые были в стадии заморозки. Следим за ситуацией. #складыроссии #арендасклада #склады #складскаянедвижимость #девелопмент #lightindustrial #проектирование

ВНЕЗАПНО!!! Проезд по трассе А-289 Краснодар — Керчь к Крымскому мосту станет платным, в управление её приняла компания «Автодор». Плату начнут взимать с 22 апреля. Появилась информация, что проезд будет стоить порядка 750 рублей...

«Средства от сбора платы за проезд по дороге будут направляться на качественное содержание дороги и обеспечение безопасности движения, а также на будущие ремонты дороги»

Инвесткомитет Башкирии поддержал проект компании «Аспект» из Октябрьского по увеличению мощностей логистического центра Ozon. Имеющийся склад площадью 3,5 тыс. кв. м уже не отвечает требованиям к работе маркетплейса. Поэтому инвестор планирует вложить 210 млн рублей в возведение ещё одного склада на 5 тыс. кв. м.

В прошлом году инвестпроект одобрили на муниципальном «Предпринимательском часе» и разрешили построить новый объект на соседнем участке. Туда будет подведено электричество и газопровод.

Строительство должно завершиться к концу 2026 года. На склад смогут трудоустроиться 270 человек.

Инвестиционный комитет Башкортостана присвоил проекту статус приоритетного. Дополнительно инвестору окажут содействие в оформлении земельного участка. #складыроссии #арендасклада #склады #складскаянедвижимость #девелопмент #lightindustrial #проектирование

СКЛАДСКИЕ РАЗБИРАТЕЛЬСТВА

Суд Петербурга наложил арест на подмосковный складской комплекс «Южные врата», который считается одним из крупнейших в России.

Меры введены в рамках дела о взыскании активов экс-главы «Газпром энерго» Алексея Митюшова.

Фрунзенский районный суд Петербурга в середине апреля наложил арест на компанию «Инстоун девелопмент», специализирующуюся на строительстве складских комплексов и управлении такими объектами.

Это следует из информации, опубликованной в базе исполнительных производств Федеральной службы судебных приставов. Взыскателем по делу, указано в СПАРК, выступает Генпрокуратура.

Представитель Instone Development от комментариев отказался. РБК направил запрос в Генпрокуратуру.
Обеспечительные меры были введены в рамках дела об обращении в доход государства структур, связанных с бывшим главой «Газпром энерго» Алексеем Митюшовым.

Сейчас во Фрунзенском районном суде рассматривается иск заместителя генерального прокурора России к бизнесмену, а также к компаниям «Бонолит-строительные решения» (производитель стенового материала из автоклавного газобетона), «Ферроцинк» (специализируется на выпуске металлоконструкций), «Севинвест», «Корпоративный центр», «М Индустрия» и УК «Меркури Кэпитал траст».

Кроме того, в качестве ответчиков в деле выступают и 13 физических лиц, в числе которых бывший топ-менеджер «Газпрома» Кирилл Селезнев. Генпрокуратура указывает, что доступ к долям в компаниях был получен коррупционным путем.

Сама компания, которая изначально называлась «Венталл-девелопмент», была создана в 2021 году, следует из данных СПАРК. Ее собственники — ЗПИФы «Азимут» (79%) и «Арбатский» (5%) под управлением «Меркури Кэпитал траст», «Цинтэкс» (11%) и Валерий Жуков (5%).

Она специализируется на возведении объектов логистической недвижимости и последующем управлении ими.

Сейчас в портфеле Instone Development находится семь объектов общей площадью 1,2 млн кв. м — это индустриальный парк «Южные врата», технопарк Kaleva Park в Москве, логопарк «Янино» в Ленинградской области, распределительные центры в Брянске, Курске и Краснодаре.

Часть структур, на балансе которых находятся объекты Instone Development, принадлежит фирме «Цинтэкс». Ее собственником напрямую выступает Алексей Митюшов, следует из данных ЕГРЮЛ.

Она находится под арестом Фрунзенского районного суда по иску Генпрокуратуры еще с начала марта этого года. А вот в отношении ООО «Инстоун девелопмент» обеспечительные меры были введены 14 апреля. Компания, согласно СПАРК, владеет ООО «Склады 104» — на ее балансе находится складской комплекс «Южные врата».

Этот объект считается одним из крупнейших логистических центров в России, его общая площадь превышает 600 тыс. кв. м.
Сами «Южные врата» изначально входили в портфель чешской PPF Real Estate. Но в 2022 году компания приняла решение о продаже своих российских активов и начала искать на них покупателей.

Ее складским комплексом тогда интересовались различные игроки, в том числе девелопер элитной недвижимости Vesper и инвесткомпания Central Properties.

Но в конце 2022 года она договорилась о продаже логопарка Instone Development. Рыночную стоимость комплекса можно оценить примерно в 30-35 млрд.рублей. #складыроссии #арендасклада #склады #складскаянедвижимость #девелопмент #lightindustrial #проектирование

Возбуждено дело о мошенничестве при строительстве тверского склада Wildberries

«ВБ Девелопмент» Бакальчука предположительно причинила ущерб «Вайлдберриз» на сумму 14,3 млн рублей.

Управление МВД по Тверской области возбудило уголовное дело о мошенничестве при строительстве компанией ООО «ВБ Девелопмент» Владислава Бакальчука складского комплекса Wildberries (ООО «Вайлдберриз»).

Об этом пишет «Интерфакс» со ссылкой на правоохранительные органы. В «ВБ Девелопмент» заявили «Ведомостям», что компании неизвестно о каких-либо уголовных делах, связанных со строительством склада в Тверской области.

По информации «Интерфакса», с марта 2023 г. по январь 2024 г. руководство ООО «ВБ Девелопмент» заключало договора на перемещение грунта по строительной площадке с «заведомо завышенным объемом». Это причинило ООО «Вайлдберриз» ущерб на сумму более 14,3 млн руб.

На основании материалов доследственной проверки возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное в особо крупном размере), сообщает агентство.

Виновным грозит лишение свободы на срок до 10 лет.
Пресс-служба «ВБ Девелопмент» утверждает, что официально правоохранительные органы не обращались в компанию в рамках расследования.

Там также предположили, что инициатором возбуждения уголовного дела против одного из подрядчиков строительства склада выступило ООО «Вайлдберриз».

«ВБ Девелопмент» являлось техническим заказчиком строительства, то есть выступало в роли агента между «Вайлдберриз» и подрядчиком.

Соответственно, в случае возбуждения уголовного дела, компания Бакальчука будет потерпевшей стороной, сообщила пресс-служба.
«Сотрудники Wildberries участвовали в выборе и согласовании подрядчиков, контроле строительно-монтажных работ.

Ни одни выплаты без согласования с сотрудниками WB не производились за всю историю строительства складов во всех регионах России», – заявил гендиректор «ВБ Девелопмент» Денис Кузнецов.

Позже пресс-служба объединенной компании Wildberries и Russ подтвердила «Ведомостям» информацию о возбуждении дела о мошенничестве при строительстве компанией «ВБ Девелопмент» склада в Тверской области.

«Wildberries&Russ окажет МВД необходимое содействие», – сообщил представитель пресс-службы.

Сам Бакальчук назвал «бредом» информацию об уголовном деле.

«Бакальчук в очередной раз украл сам у себя. Больше я никак не могу прокомментировать очередной бред насчет "ВБ Девелопмент", который появился в инфополе», – написал предприниматель в своем Telegram-канале.

В марте стало известно, что «Вайлдберриз» подала в Арбитражный суд Москвы иск к «ВБ Девелопмент» о взыскании задолженности в размере 42 млрд руб. Компания считает, что из «ВБ Девеломпент» по личному указанию Бакальчука были выведены средства, направленные в рамках финансирования строительства логистических объектов Wildberries.

В начале апреля суд принял обеспечительные меры на 713 млн руб. по иску к «ВБ Девелопмент», писал «Интерфакс».
17 апреля Савеловский суд Москвы вынес решение по разделу имущества бывших супругов – Бакальчука и основательницы Wildberries Татьяны Ким: 1%-ная доля в ООО «Вайлдберриз», которой владел предприниматель, отошла его экс-супруге.

Таким образом, Ким теперь владеет 100% ООО «Вайлдберриз». #складыроссии #арендасклада #склады #складскаянедвижимость #девелопмент #lightindustrial #проектирование

Ритейлер Lime займет площади «Сберлогистики»

Складскими объектами «Сберлогистики», которая планирует отказываться от части площадей, стали интересоваться другие арендаторы. Fashion-ритейлер Lime займет 22 тыс. кв. м в подмосковном логопарке «Трилоджи парк Томилино», которые в разное время занимали «Сберлогистика» и ушедшая из РФ шведская сеть H&M. Lime, которая после ухода из России зарубежных сетей стала открывать больше магазинов, нуждается в серьезной складской инфраструктуре.

Коммерсант #складыроссии #арендасклада #склады #складскаянедвижимость #девелопмент #lightindustrial #проектирование

Мухоловки, внешний АБК, аппарели. Склад не новый, но построен качественно, выглядит все очень симпатично ✊🥁#складыроссии #арендасклада #склады #складскаянедвижимость #девелопмент #lightindustrial #проектирование

Открытие новой площадки на Новорижском шоссе Logix PRO. #складыроссии #арендасклада #склады #складскаянедвижимость #девелопмент #lightindustrial #проектирование #3PL #логоператор

ХII отраслевой форум «СКЛАДЫ РОССИИ: ИТОГИ ПЕРВОГО ПОЛУГОДИЯ!», 5-6 июня 2025 года, Санкт-Петербург

В повестке форума следующие вопросы:

• Ожидания рынка по ключевой ставке ЦБ РФ на 2025 год?

• Какую стратегию выбрали на 2025 год девелоперы и клиенты?

• Какие сегменты складской недвижимости получат развитие и почему?

• Ставки аренды – стабилизация или дальнейший рост?

• Как можно оптимизировать операционные расходы в текущих условиях?

• Сегмент индустриальной недвижимости light industrial. Как идёт развитие в Московском регионе и какие перспективы у данного формата в Санкт-Петербурге и в регионах?

• Склады «будущего» — примеры на рынке Санкт-Петербурга. 20-метровый склад логистического оператора и роботизированный склад курьерской компании.

• Последняя миля – какие нужны склады для городской логистики и почему их нет на рынке?

• Ситуация с кадрами. Помогут ли роботы?

• Презентации проверенных проектами строительных и инженерных решений от лидеров рынка!

ПРОГРАММА И РЕГИСТРАЦИЯ #складыроссии #арендасклада #склады #складскаянедвижимость #девелопмент #lightindustrial #проектирование

ХII отраслевой форум «СКЛАДЫ РОССИИ: ИТОГИ ПЕРВОГО ПОЛУГОДИЯ!», 5-6 июня 2025 года, Санкт-Петербург

Мероприятие традиционно собирает аудитории из регионов России и стран СНГ: ведущие эксперты и специалисты в области складской и индустриальной недвижимости, девелоперских компаний и финансовых институтов России, представители инвестиционных фондов, логистические операторы, 3PL провайдеры, а также компании-арендаторы складских помещений: производственные, логистические, торговые, транспортные компании и представители рынка e-commerce.

СПИКЕРЫ ФОРУМА

• Антон МИЗУНОВ, директор по развитию ГК «СКЛАДЫ РОССИИ»

• Михаил БУРМИСТРОВ, генеральный директор «INFOLine-Аналитика»

• Андрей ЧЕКМЕНЁВ, учредитель ООО «Техноберинг»

• Филипп ЧАЙКА, партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG Estate

• Антон ВАСИЛЬЕВ, генеральный директор строительной компании «ПСК «Северо-Запад»

• Александр РОГОВ, коммерческий директор кадрового холдинга Any Service

• Станислав ПРИНЦЕВ, эксперт по складской технике и оборудованию

• Алексей ДАЙНЕКО, генеральный директор ООО «ДорХан Северо-Запад»

• Иван МАКАРЧУК, генеральный директор компании BG LOGISTIC

• Александр МАСЛАКОВ, коммерческий директор RAUM Group

• Сергей САК, генеральный директор «ДИАЛОГ-ТЕРМИНАЛ»

• Пётр ЧАЙРЕВ, директор по маркетингу и развитию бизнеса «ЕВРАЗ СТИЛ БОКС»

• Представитель FLAMAX (на согласовании)

• Представитель «ТЕХНОНИКОЛЬ» (на согласовании)

• Алексей МАЛЬЦЕВ, директор ООО «Строительные системы»

• Сергей МАТЮШЕНКОВ, управляющий партнер АБ BGMP

ПРОГРАММА И РЕГИСТРАЦИЯ #складыроссии #арендасклада #склады #складскаянедвижимость #девелопмент #lightindustrial #проектирование

«Рост неопределенности из-за торговых войн также должен способствовать тому, чтобы Банк России сохранил выжидательную позицию. Влияние внешних условий пока представляется неоднозначным. Снижение цен на нефть должно привести к более существенному ослаблению рубля, а также может интерпретироваться как снижение потенциала роста для российской экономики. Однако торговые войны могут иметь и дезинфляционные последствия. Цены на импорт для России могут уменьшиться в случае переориентации экспорта китайских товаров на другие рынки. Вероятно, потребуется время, для того чтобы понять, какой эффект будет преобладать», — поясняет влияние нового фактора торговых войн на решение ЦБ Наталья Ващелюк.

Какое решение примет ЦБ на заседании 25 апреля: мнение экспертов собрал РБК

С высокой долей вероятности ставка останется на уровне 21%, причем на длительный период, считает руководитель дирекции по работе с инструментами с фиксированной доходностью УК «Альфа-Капитал» Евгений Жорнист. Однако, по его мнению, предпосылки для снижения ставки есть, о чем говорят такие факторы, как некоторое смягчение на рынке труда и торможение кредитования.

«На наш взгляд, ставка будет меняться во второй половине года, скорее всего к четвертому кварталу. Вероятно, к концу года мы можем увидеть ставку на уровне 18%», — предположил эксперт.

Главный аналитик центра инвестиционной аналитики СК «Росгосстрах Жизнь» Владимир Малиновский также считает, что Банк России вновь оставит без изменения ключевую ставку на апрельском заседании.

«С одной стороны, для смягчения денежно-кредитной политики регулятору необходимо подтверждение уверенного тренда смены проинфляционных факторов на дезинфляционные. Из того, как мы понимаем текущие комментарии регулятора и публикуемую статистику, пока можно говорить лишь о хрупком переломе тренда. С другой стороны, ухудшение внешних условий — начало нового раунда тарифных войн — также является фактором риска, который может остановить ЦБ от активных действий», — поясняет эксперт.

Эксперты УК «Ингосстрах-Инвестиции» не ожидают снижения ставки на следующем заседании, однако допускают, что сигнал может измениться на нейтральный.

Инвестиционный стратег инвесткомпании «Алор Брокер» Павел Веревкин полагает, что сохранение ключевой ставки на уровне 21% выглядит как базовый сценарий. По его мнению, внешние риски — падение цен на нефть и рецессионные настроения в мировой экономике — в сочетании с внутренней неопределенностью, в частности по устойчивости дезинфляции, делают резкие шаги по ставке нежелательными.

При этом эксперт добавляет, что тон комментариев регулятора, вероятнее всего, может смягчиться, если недельные данные за апрель укажут на замедление инфляционного давления. «Это даст рынку надежду на снижение ставки — возможно, во второй половине 2025 года. Тем не менее как итог на данный момент факторов в пользу сохранения ставки больше, чем аргументов за ее изменение», — резюмирует он.

Главный аналитик УК ПСБ Александр Головцов считает, что вероятность сохранения текущего значения ключевой ставки составляет 90%. Он также придерживается мнения, что со значительной вероятностью сигнал по будущей динамике ключевой ставки могут изменить на нейтральный.

Управляющий директор инвесткомпании «Риком-Траст» Дмитрий Целищев ожидает, что ЦБ сохранит ставку на текущем уровне. «Как бы то ни было, глава ЦБ уже дала понять, что высокая ставка — это не навсегда. Начало цикла смягчения ДКП мы ожидаем начиная с июня», — комментирует эксперт.

Старший аналитик УК «Первая» Наталья Ващелюк считает, что ключевая ставка будет сохранена на прежнем уровне. По ее словам, признаков охлаждения экономики становится все больше, особенно в отдельных секторах, а рубль укрепился примерно на 20% с конца прошлого года и пока сохраняет сильные позиции даже при значительном падении цен на нефть.

С другой стороны, добавляет эксперт, инфляция даже после снижения остается высокой, а ее динамика — неустойчивой. По ее расчетам, даже в условиях крепкого рубля инфляция в марте, по предварительным оценкам, могла составить 6–7% SAAR (сезонно скорректированная годовая ставка), что выше прошлогоднего мартовского значения.

Что будет с ключевой ставкой на заседании ЦБ 25 апреля: мнения экспертов

Совет директоров Банка России на заседании 21 марта принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 21% годовых, что не стало сюрпризом для рынка. ЦБ в третий раз подряд оставил ставку неизменной, она по-прежнему находится на историческом максимуме.

Регулятор назвал главной причиной сохранения ключевой ставки на прежнем уровне хоть и снизившееся, но все еще остающееся высоким инфляционное давление, особенно в устойчивой части. Тем не менее сигнал ЦБ по итогам прошлого заседания несколько смягчился — сообщение не содержало указания на то, что регулятор будет рассматривать целесообразность повышения ключевой ставки именно на ближайшем заседании.

Эксперты, опрошенные «РБК Инвестициями», ожидают, что риторика ЦБ на грядущем заседании продолжит смягчаться, однако ставка снова останется на прежнем уровне.

«РБК Инвестиции » изучили ситуацию на рынке перед заседанием по ключевой ставке, которое пройдет 25 апреля, а также попросили экспертов порассуждать о том, какое решение примет Банк России и что будет на него влиять.

Ситуация на рынке перед заседанием 25 апреля и риторика Банка России
Банк России будет учитывать новый риск в решении по ключевой ставке — мировые торговые войны. Об этом в среду, 9 апреля, заявила председатель Банка России Эльвира Набиуллина в ходе представления в Госдуме годового отчета ЦБ.

«Еще один фактор — тектонические изменения в мировой торговле. Они разворачиваются у нас на глазах. И пока очень сложно судить о том, куда они приведут и мировую экономику, и как отразятся на России. Это новый значительный риск, который мы должны учитывать», — сказала она.

Также глава ЦБ упомянула, что в прошлом году после замедления в начале года инфляция «подняла голову вновь», поэтому регулятору необходимо убедиться, что нынешнее замедление темпа роста цен устойчиво. Она объяснила необходимость высокой ключевой ставки борьбой с инфляцией и угрозой снижения экономики и доходов россиян.

«Быстрый рост цен стал главной угрозой увеличению реальных доходов граждан и развитию экономики. И нам потребовалось поднять ключевую ставку до 21%, чтобы можно было перейти от сдерживания инфляции к ее снижению. И сейчас, если смотреть, как инфляция меняется за месяц, то в ноябре-декабре она была вблизи 14%. То есть если бы инфляция росла такими темпами, как в конце года и дальше, то за год было бы 14%. В январе текущая инфляция была ниже 11%, в феврале уже ниже 8%. И мы на этой неделе узнаем данные за март», — отметила глава мегарегулятора.

Инфляция в первом квартале 2025 года складывается ниже февральских ожиданий, заявил зампред ЦБ Алексей Заботкин в ходе выступления в Госдуме.

«Если по марту картина будет такая же, как показывают недельные данные, то можно говорить о том, что в целом по первому кварталу инфляция складывается даже несколько ниже того прогноза, который Банк России опубликовал после предыдущего опорного заседания», — приводит его слова ТАСС.

Как отметил Заботкин, несмотря на замедление инфляционных процессов, темпы роста цен остаются выше установленного ЦБ целевого уровня в 4%. В связи с этим необходимо продолжать проводить жесткую денежно-кредитную политику для того, чтобы вернуть инфляцию к низким значениям.

В последней версии макропрогноза ЦБ повысил средний уровень прогнозной ключевой ставки на 2025 год до 19–22%. В ЦБ отметили, что это предусматривает возможность как снижения, так и повышения ключевой ставки в случае реализации инфляционных рисков.

РБК... ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ...

Госэконадзор Ленобласти в суде потребовал убрать свалку на стройке склада Ozon

В Ленинградской области через суд ликвидируют несанкционированную свалку. С таким требованием выступил Госэконадзор.

На загрязнённом участке строят здание для маркетплейса.

В Арбитражный суд Москвы поступили иски комитета к владельцам земельных участков в Янино — ООО "Инстоун Девелопмент" и ООО "Ориентир ЛО".

Госэконадзор требует в течение 3 месяцев ликвидировать свалку и наложить на участки запрет на отчуждение прав.

https://www.dp.ru/a/2025/04/14/gosjekonadzor-lenoblasti-v

В деревне Давыдовское ведется строительство нового складского комплекса для автомобильных запчастей, инвестором проекта выступает «Компания Советская». Об этом сообщили в администрации Истры (Московская область).

Общая площадь здания составит 8627 кв. м. Склад будет предназначен для хранения, приема и отгрузки автозапчастей и сможет вместить до 3726 поддонов, что позволит обрабатывать более 141 тыс. т продукции в год.

Проектом предусмотрена система прессования и отправки упаковочных материалов на вторичную переработку, что соответствует современным экологическим требованиям. Помимо складских зон, в здании будут оборудованы административные и служебные помещения.

Общий объем инвестиций в данный проект оценивается в ₽200 млн. Ожидается, что реализация проекта позволит создать 35 новых рабочих мест. Завершение строительства складского комплекса запланировано на конец 2025 года.

Данный проект рассматривается как значимый вклад в развитие логистической инфраструктуры региона, направленный на улучшение обслуживания автомобильной промышленности и оптимизацию процессов хранения и распределения автомобильных комплектующих. #складыроссии #арендасклада #склады #складскаянедвижимость #девелопмент #lightindustrial #проектирование

«СТА Карго» запустила умную инвентаризацию с помощью «Яндекс Роботикс»

«Яндекс Роботикс» внедрила робота-инвентаризатора на складе «СТА Карго» – логистической компании, которая занимается хранением, обработкой и доставкой товаров для других бизнесов. Благодаря этому точность учета на складе выросла до 96%. Об этом CNews сообщили представители «Яндекс Роботикс».

Раньше инвентаризация велась вручную: данные о грузах и их расположении на складе проверяли выборочно, что не давало нужной точности. Полный учет был возможен только при остановке работы склада. Особенно сложно было учитывать крупногабаритные грузы, которые занимали несколько полок, но в системе значились как стоящие на одной. Из-за этого невозможно было точно понять, где есть свободные места.

Чтобы решить эти задачи, «Яндекс Роботикс» запустила на складе робота-инвентаризатора. Учитывая особенности планировки — узкие аллеи и плотную расстановку ячеек, — робота доработали. Например, чтобы робот мог видеть ячейки хранения и палеты без «слепых зон», команда «Яндекс Роботикс» установила 12 камер. Также команда улучшила систему распознавания текста (OCR) и обучила робота считывать более 20 форматов кодов, включая нестандартные шифры разных компаний.

Благодаря этому на тестах робот проезжал одну аллею склада за четыре минуты, фиксируя содержимое каждой ячейки и сверяя данные с системой WMS (Warehouse Management System — система управления складом, обеспечивающая контроль размещения, перемещения и учета товаров). Раньше на это у сотрудников уходил целый день. Робот также позволил выявить ошибки в данных WMS — дублирующиеся записи, неправильно отмеченные пустые ячейки и несоответствия между фактическим и системным размещением груза.

После запуска робота в постоянный режим «СТА Карго» добилась ощутимых результатов: точность данных в WMS выросла с 89% до 96%; объем заполненных и проверенных данных в WMS вырос с 50% до 90%; сотрудники ушли от рутинных проверок и занялись более важными задачами, которые нельзя автоматизировать.

В ближайшее время «СТА Карго» внедрит единые QR-этикетки для всех типов грузов — это упростит учет и ускорит работу склада.

Павел Трехденов, директор складского комплекса «СТА Карго» «Ориентир-Север» в Москве: «Внедрение робота решило сразу несколько важных задач. Мы больше не тратим время на ручные проверки и можем проводить инвентаризацию без остановки процессов. Особенно заметно это при работе с крупными грузами — теперь мы точно знаем, где они лежат, и можем лучше использовать склад. Это снижает затраты, ускоряет работу и делает наши услуги выгоднее для клиентов».

Евгений Михайленко, руководитель направления развития бизнеса вендора в «Яндекс Роботикс»: «Роботизация на складе — это уже не эксперимент, а надежное решение. Мы видим, как технологии меняют подход к инвентаризации: теперь ее можно проводить регулярно, быстро и точно, не прерывая процессы. Это дает бизнесу возможность гибко управлять ресурсами и фокусироваться на развитии».#складыроссии #арендасклада #склады #складскаянедвижимость #девелопмент #lightindustrial #проектирование

Ставка на индивидуальность… Небольшая заметка вышла в «Коммерсанте», разбавили и дополнили…

Сегмент built-to-suit складов в России продолжает превалировать над спекулятивными объектами: формат строительства под конкретного заказчика более привлекателен для девелоперов в условиях высоких ставок по кредитам и растущей себестоимости строительства, отмечают эксперты. Однако спекулятивные склады в текущем году покажут более заметную динамику по объемам ввода.

В 2025 году в Московском регионе ожидается ввод не менее 1,3 млн кв. м складов формата BTS (built-to-suit — объекты, реализуемые под конкретного заказчика). Для сравнения: в 2023 году было введено 410 тыс. кв. м таких площадей, а в 2024 году — около 600 тыс. кв. м. Это нормальная практика, когда ввод в эксплуатацию по тем или иным причинам сдвигается по срокам. Так что квадратные метры 2025 года – это накопленные проекты, которые стартовали в 2023 или 2024-м гг.

Показатели BTS-строительства в текущем году сопоставимы со спекулятивными складами, ввод которых ожидается также на уровне 1,3 млн кв. м. Несмотря на то, что часть комплексов будет реализована по городской программе создания мест приложения труда, где сочетаются элементы двух форматов, сегмент покажет более выраженную динамику по объему новых площадей. Так, в 2024 году в спекулятивном формате было сдано 405 тыс. кв. м, в 2023-м — 871 тыс. кв. м.

Средняя арендная ставка на BTS-объекты выросла почти вдвое — с 6,1 тыс. руб. за кв. м в год до 11,5 тыс. руб. Для спекулятивных объектов — с 9,4 тыс. до 12 тыс. И судя по всему, мы наконец-то, вышли на стабилизацию цифр.

Основной спрос на появление новых BTS-складов формируют онлайн- и продуктовые ритейлеры, фармацевтические и производственные компании. По словам управляющего директора NC Logistic Гарольда Власова, универсальные склады не всегда способны учитывать требования таких арендаторов.

«BTS-формат удобен, когда у клиента есть нестандартные запросы: особое оборудование, мезонины, повышенные мощности, сложная инженерия», — поясняет он. Такие склады, по его словам, сдаются на срок не менее десяти лет с возможной привязкой арендной ставки к ключевой ставке ЦБ (хотя некоторые привязывают ежегодную индексацию ставки аренды к ИПЦ).

При этом господин Власов отмечает и риски BTS-формата. «Если сделка не состоится, девелопер рискует остаться с объектом, созданным под узкую специфику. Предложить его можно только конкуренту арендатора — и то при совпадении процессов», — предупреждает эксперт. Но будем честны, таких примеров на рыке крайне мало. Поэтому формат BTS – самый рабочий формат для девелопера на рынке.

Дополнительное давление на экономику спекулятивных проектов оказывает увеличение расходов застройщиков. «Доходная часть обычно не успевает покрыть рост затрат, из-за чего увеличиваются сроки окупаемости, снижается доходность и инвестиционная привлекательность проекта. Восстановление же интереса к спекулятивному строительству возможно при снижении ключевой ставки до 10%, считают эксперты. Вот только остаётся открытым вопрос, когда «ключ» упадёт до таких значений? Были прогнозы, что в 2026-м году ключевая ставка снизится до уровня 14%, что опять же выше нужных значений. В этом случае, нас может ожидать реальный дефицит новых складов в стране, потому что строить сможет ограниченный пул игроков на рынке на 100% свои средства. Такие компании есть на рынке и не только, кстати, в Москве, но их явно будет не достаточно, чтобы покрыть весь спрос в регионах от компаний.

Сегодня же многие занимаются скорее не вопросами развития и экспансии в регионы и поиском складских площадей, а оптимизацией издержек. Ряд компаний сдвигают принятие решений, какая-то ясность может появиться осенью. Так что будем следить за ситуацией. #складыроссии #арендасклада #склады #складскаянедвижимость #девелопмент #lightindustrial #проектирование

Главное из выступления Эльвиры Набиуллиной на конференции Data Fusion (ч.1)

💐 Мы видим очевидное встречное движение: банки пытаются идти в иные сервисы, кроме финансов — потому что хочется еще где-то заработать — и становятся экосистемами. Точно так же мы видим, что маркетплейсы все больше проникают в финансовую сферу — потому что понимают, что клиенту нужно в один клик не только выбрать товар и заплатить, но если у него не хватает денег, то, например, взять кредит. И человеку вообще без разницы, кто за этими сервисами стоит — банки или маркетплейсы. И такое взаимное проникновение — это та тенденция, которая обязательно будет продолжаться. И сейчас ни маркетплейсы, ни банки еще не могут понять — они то ли партнеры в этой системе, то ли это будет жесткая конкуренция. Но на мой взгляд, когда будет это взаимное проникновение, и они станут во всяком случае если не идентичными, то очень похожими друг на друга — неважно, из кого они вырастали, из банка или маркетплейса — то конкуренция будет достаточно жесткой.

💐 Естественно, если банки идут в экосистемы, мы там же через банки включаем регулирование. Какое? Когда банки вкладываются в активы экосистем, эти вложения на первом этапе часто бывают убыточными. И мы не хотим, чтобы эти вложения делались за счет денег вкладчиков. А такого рода вложения должны делаться за счет капитала банков, акционеров. Поэтому такое регулирование мы готовим, оно будет со следующего года постепенно внедряться для того, чтобы ограничить риски для вкладчиков банков.

💐 Мы видим, что маркетплейсы покупают банки. Действительно, эти банки не очень большие. Активы этих банков — 0,2% от банковской системы. Но они в прошлом году выросли в четыре раза. И то, что маркетплейсы начали покупать сами банки — значит, их что-то не устраивает в том партнерстве, которые банки предлагали со своей стороны. Поэтому этот процесс будет идти.

💐 Предоставление финансовых сервисов через маркетплейсы может быть либо через банки, либо сейчас готовится закон о небанковских поставщиках платежных услуг, потому что мы хотим дать больше возможностей финтехам оказывать платежные услуги. То, что касается нефинансовых сервисов — это прерогатива Правительства. Мы здесь с Правительством делимся опытом, экспертным мнением.

💐 Платформы должны регулироваться. Масштаб уже такой, что [регулированием] мы не убьем инновации. Но здесь должны быть единые понятные прозрачные правила. Если эти правила не мы устанавливаем, то их устанавливает кто-то, и это часто бывают несправедливые правила, и страдают от них обычно самые незащищенные или слабые участники — поставщики услуг и клиенты. Поэтому их права нужно защищать.

Здесь очень важен принцип платформенной, или сервисной нейтральности. Помните, как было, когда вы приходите в банк оформлять ипотечный кредит и банк предлагает вам страховку только своего банка, а не лучшую страховку, которую вы можете выбрать на рынке. Мы долго с нашими банковскими группами дискутировали, и сейчас ситуация изменилась — и спасибо ФАС за активную позицию — вы можете выбрать услугу любой страховой компании, которая отвечает определенным правилам. И то же самое платформы, если они продают чужие товары и услуги — должен быть одинаковый принцип нейтральности сервисной, на мой взгляд.

💐 Второй вопрос, который нуждается в регулировании — мониторинг финансовых рисков. Платформы стали очень большими, очень большие ресурсы оборачиваются в платформах, и конечно, хотя бы аудированная финансовая отчетность должна быть, чтобы представлять, что там происходит.

💐 Третье — операционная надежность. Если такой объем покупок, продаж товаров завязан на те или иные платформы, мы должны быть уверены, что они операционно надежны, обеспечивается беспрерывность, защита данных, переход к отечественному ПО. Кстати, банки уже перешли на отечественное ПО.

Проекты складов – это прежде всего вопрос, касающийся финансов. В текущих экономических условиях это самый главный вопрос на повестке дня. Специально для обсуждения данного вопроса мы пригласили Сергея МАТЮШЕНКОВА, управляющего партнёра АБ BGMP.

Эксперт выступит с темой доклада «Экономия девелоперов на налогах при строительстве складов»

Ключевые тезисы
🔥 Как владельцам складов экономить налоги: льготы, скрытые налоговые резервы.
🔥 Как и где выгоднее строить склады с точки зрения налогообложения.

Как всегда, на форуме «СКЛАДЫ РОССИИ» только практика и минимум рекламы. Ждём всех причастных для получения качественной информации, которая поможет Вам в проектах сэкономить время, деньги, реализовать задуманное по оптимальным ценам и с должным качеством.
🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥

До встречи 5 июня в Санкт-Петербурге на XII отраслевом форуме «СКЛАДЫ РОССИИ: ИТОГИ ПЕРВОГО ПОЛУГОДИЯ!». 25 спикеров-практиков! 200+ делегатов. Экскурсии на лучшие и технологичные склады Петербурга и Ленинградской области!

Мероприятие традиционно собирает аудитории из порядка 50 городов России и стран СНГ: ведущие эксперты и специалисты в области складской и индустриальной недвижимости, девелоперских компаний и финансовых институтов России, представители инвестиционных фондов, логистические операторы, 3PL провайдеры, а также компании-арендаторы складских помещений: производственные, логистические, торговые, транспортные компании и представители рынка e-commerce.

ПРОГРАММА И РЕГИСТРАЦИЯ!

#складыроссии #арендасклада #склады #складскаянедвижимость #девелопмент #lightindustrial #проектирование

«Яндекс» приобретет службу доставки Boxberry, сообщает пресс-служба компании. Цитирует "Коммерсант"....

Ожидается, что процесс технической и операционной интеграции двух компаний завершится до конца 2025 года. Благодаря покупке у «Яндекса» появятся пункты выдачи заказов еще в 20 регионах, в частности, в Сибири и на Дальнем Востоке. В регионах присутствия «Яндекса» ПВЗ будет еще больше. Сумма сделки пока не известна, но известно, что у Boxberry убыток за прошлый год (был пост буквально недавно у нас в ТГ) порядка 200 млн...
Цена сделки: не раскрывается. Оценки экспертов: от 300-400 млн до 1-2 млрд рублей. В прошлом году выручка Boxberry выросла на 1,7%, до 2,3 млрд рублей, чистый убыток составил 197 млн рублей против прибыли 260 млн рублей годом ранее.

P.S. Прогнозы по слияниям и поглощениям сбываются. Думается, это не последняя новость в этом году 🥁

Гендиректор компании HeadHunter Дмитрий Сергиенков сообщил, что ждать улучшения ситуации на рынке труда в ближайшие годы не стоит. Уточнили в компании DK.ru

Мы не ожидаем, что рынок в какой-то степени и в какой-то момент станет стабильным и профицитным. Скорее наоборот, видим, что на горизонте пяти лет до 4 млн специалистов будет не хватать в нашей экономике. И на самом деле до 90% из этих 4 млн будут представлять средне- и высококвалифицированные рабочие и специалисты. То есть на самом деле в стране есть определенный дефицит компетенций, в том числе для того, чтобы обслужить этот тренд реиндустриализации, — сказал он (цитата по Интерфакс).

Сейчас, по оценке HH, в экономике не хватает порядка 2 млн сотрудников.

Вместе с тем с конца прошлого года спрос на новых работников замедлился, отмечают в агентстве, особенно в региональных малых и средних компаниях. Это происходит на фоне изменения макроэкономической и геополитической ситуации.

К концу прошлого года и в первом квартале этого года мы видим, что и крупный бизнес начинает более аккуратно вести наем, — добавил Сергиенков.

Самый значимый тренд на рынке труда — это замедление гонки зарплат, отмечает эксперт. В течение прошлого года рост был галопирующим, временами работодатели предлагали курьерам и грузчикам больше, чем айтишникам. Теперь ситуация стабилизируется, хотя общий объем вакансий по-прежнему высок. «Сейчас зарплаты по-прежнему растут в ряде сегментов рынка, но при этом уже того роста нет, который был», — сказал гендиректор HH.

Нынешний рост зарплат будет оставаться на уровне инфляции 15-20%, что позволяет поддерживать баланс между разными секторами экономики. При отсутствии значительных внешних факторов, таких как отмена санкций или возврат иностранных компаний, изменения на рынке труда вряд ли будут кардинальными, — прогнозирует руководитель Апрайт-Аналитики Екатерина Сподина.

Она отметила разбалансированность текущей экономики труда: при существующих подходах к комплектации кадров стране недостает 3,5 млн пар рабочих рук.

На складе маркетплейса Wildberries в Электростали начали работать специалисты из Северной Кореи. Информацию о новых сотрудниках распространили их российские коллеги в Telegram-чатах, сообщает RB.RU. По неподтверждённым данным, с 14 апреля к работе приступили 180 человек, преимущественно молодые женщины.

По словам очевидцев, на территории склада появились инструкции на корейском языке. Также сообщается, что иностранные работники проживают в помещениях, принадлежащих Wildberries, а в столовой для них организовали отдельные зоны. В компании не стали опровергать эту информацию, но деталей не предоставили.

«На логистических центрах Wildberries ведут деятельность граждане РФ. На двух объектах в Московской области также предусмотрена возможность для занятых из стран ЕАЭС. Обязательным условием при оформлении являются разрешения на работу и официальное подтверждение соответствующих органов права на пребывание на территории России», — пояснили в пресс-службе маркетплейса.

Retail.ru

Логистическая инфраструктура стала драйвером для развития розничной и онлайн-торговли на территории Донецкой и Луганской Народных Республик, а также Херсонской и Запорожской областей.

🚛 Об этом заявил Михаил Сентемов, генеральный директор ООО "АйСи Логистик" в рамках бизнес-форума “Логистика Юга России. Склад-2025”.
“Благодаря строительству обширной сети пунктов выдачи заказов, складских мощностей, распределительных центров и развитию новых логистических маршрутов, в регионах со сложной логистикой увеличивается количество заказов в интернет-магазинах и растут поставки в розничные сети" - отметил Михаил в своем выступлении.
🚛 С 2024 года компания "АйСи Логистик" открыла свыше 550 пунктов выдачи заказов “+7 Доставка”, некоторые из них - в непосредственной близости к линии боевого соприкосновения. Это позволяет людям, живущим даже в небольших отдаленных населенных пунктах, получать товары напрямую из федеральных интернет-магазинов без каких-либо доплат.

🚛 Потребительская активность в новых регионах растет, и это продолжит стимулировать спрос, а вместе с ним - темпы роста рынка интернет-торговли, которые будут значительно опережать показатели других регионов РФ в среднесрочной перспективе.

📝 Крупнейшие предприятия черной металлургии снизят прибыль и выручку в 2025 году

Аналитики Альфа-банка прогнозируют сокращение ключевых финансовых показателей по МСФО у крупнейших компаний черной металлургии России – «Северстали», ММК и НЛМК. Об этом говорится в отчете кредитной организации.

По прогнозу аналитиков, чистая прибыль «Северстали» в 2025 году снизится на 30% до 104,9 млрд рублей, ММК – на 15% до 67,9 млрд рублей, НЛМК – на 4% до 126,8 млрд рублей. Выручка также сократится, но в меньшей степени.

Бизнес сталкивается с ослаблением внутреннего спроса, ограничениями на экспорт и сохраняющимся избытком предложения на внешних рынках, говорится в отчете Альфа-банка. Спрос на сталь снижался в 2024 году и может продолжить падение в 2025 году, пишут аналитики.

‼️ Мэр Москвы Сергей Собянин пожаловался президенту России Владимиру Путин на генеральные планы, которые, по его мнению, превратились в "тяжелый, сложный документ, который тормозит развитие городов".

Собянин подчеркнул, что генплан "постепенно превратился в документ, изменения в который нужно проводить чуть ли не референдумом".

По мнению столичного градоначальника, генпланы в текущем их состоянии с многочисленными слоями должны стать техническими документами для специалистов, а для населения нужно внедрить мастер-планы, которые будут динамично меняться. При этом, считает Собянин, предложения по изменению мастер-планов ежегодно должны представлять на своем отчете перед местными депутатами главы городов.

РИА Новости

Эволюция 🤷‍♂️ WB и Почта России. То, что системный игрок мог сделать на старте развития екома в стране, сделал с большим опозданием. Сносятся стеллажи с консервами, сахаром и солью, Почта Банк, которым мало кто пользовался…. Лучше поздно, чем никогда

Ресторанная сеть Dasko построит под Уфой склад за 1,5 миллиарда рублей!

Его будут строить пять лет. С бюджетом понятно, не понятно, почему так долго???

Эскиз проекта также вызывает ряд вопросов, думается, это не финальный вариант…

Ресторанная группа Dasko в Уфимском районе Башкирии планируют построить складской комплекс на 20 тысячах квадратных метров.

Об этом накануне, 11 апреля, сообщили в пресс-службе правительства республики. Объем вложений в инвестпроект составляет 1,55 миллиарда рублей.
Ресторанная группа Dasko принадлежит предпринимателю Александру Антонову.

Основанная в декабре 1991 года, она начиналась с гастронома «София», ресторана «Даско-пицца» и первого кафе-мороженого «Баскин Роббинс», а впоследствии стала известна благодаря популярным уфимским ресторанам «Огонь», «Тутто Бене», «Мясо Мясо».

«На территории этого современного объекта разместится не только высокотехнологичный логистический комплекс, отвечающий всем современным требованиям к хранению и обработке товаров, но и фирменный магазин группы Dasko, где жители и гости республики смогут приобрести продукцию компании напрямую», — сообщили в правительстве.

Также предполагается открытие заведения общепита. Проект будет реализован компанией «Строй Монтаж Д», принадлежащей, по данным сервису «Контур.Фокус», владельцу Dasko Group Александру Антонову.

Обозначенный период строительства — 2025–2030 годы.
Кроме того, для удобства сотрудников и посетителей проектом предусмотрено открытие заведения общепита.

«Напомним, предприниматели, инвестирующие средства в объекты сферы придорожного сервиса, вправе претендовать на такие меры государственной поддержки, как предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов и получение налоговых льгот», — добавили в правительстве.

До встречи 5 июня в Санкт-Петербурге на XII отраслевом форуме «СКЛАДЫ РОССИИ: ИТОГИ ПЕРВОГО ПОЛУГОДИЯ!»

Мероприятие традиционно собирает аудитории из порядка 50 городов России и стран СНГ: ведущие эксперты и специалисты в области складской и индустриальной недвижимости, девелоперских компаний и финансовых институтов России, представители инвестиционных фондов, логистические операторы, 3PL провайдеры, а также компании-арендаторы складских помещений: производственные, логистические, торговые, транспортные компании и представители рынка e-commerce.

ПРОГРАММА И РЕГИСТРАЦИЯ!

#складыроссии #арендасклада #склады #складскаянедвижимость #девелопмент #lightindustrial #проектирование

СКЛАДЫ ПОД СНОС! На западе столицы появится новое общественно-деловое пространство — об этом сообщил мэр Москвы Сергей Собянин. Подписано постановление о комплексном развитии участка на улице Неверовского в районе Дорогомилово.

В настоящий момент территория площадью 1,21 гектара занята складами и устаревшими постройками.

Вместо них здесь построят современные офисы, медицинские и спортивные центры, заведения общепита и банковские отделения. Планируется создание порядка 1,6 тысячи новых рабочих мест.

Также предусмотрено благоустройство территории и модернизация улично-дорожной инфраструктуры. Вся деловая зона будет расположена в непосредственной близости от станции метро "Парк Победы".

По словам мэра, в рамках программы комплексного развития в столице уже реализуется 113 проектов, охватывающих более 28,2 млн квадратных метров недвижимости и предусматривающих свыше 334 тысяч рабочих мест.

До встречи 5 июня в Санкт-Петербурге на XII отраслевом форуме «СКЛАДЫ РОССИИ: ИТОГИ ПЕРВОГО ПОЛУГОДИЯ!»

Мероприятие традиционно собирает аудитории из порядка 50 городов России и стран СНГ: ведущие эксперты и специалисты в области складской и индустриальной недвижимости, девелоперских компаний и финансовых институтов России, представители инвестиционных фондов, логистические операторы, 3PL провайдеры, а также компании-арендаторы складских помещений: производственные, логистические, торговые, транспортные компании и представители рынка e-commerce.

ПРОГРАММА И РЕГИСТРАЦИЯ!

#складыроссии #арендасклада #склады #складскаянедвижимость #девелопмент #lightindustrial #проектирование

Территорию бывшего Нижнетагильского котельно-радиаторного завода (КРЗ) очищают от старых цехов. На месте промышленного гиганта, некогда снабжавшего Урал чугунными изделиями, может появиться логистический комплекс для маркетплейса.

Большинство зданий завода, основанного в 1961 году, уже демонтированы. В уцелевших корпусах идут ремонтные работы. По информации местных жителей, новому собственнику не удалось восстановить предприятие после банкротства десятилетней давности, и теперь территорию готовят под современный торгово-логистический хаб. О ситуации с предприятием рассказал «Реальный Тагил».

КРЗ в советские годы считался флагманом чугунолитейной промышленности на Урале: выпускал радиаторы, котлы, тормозные колодки для железнодорожного транспорта. Однако финансовые трудности привели к закрытию завода, а земля перешла в частные руки.

Вполне себе рабочий вариант редевелопмента на месте старого промпредприятия. Сети заведены, ВРИ в порядке, локация хорошая.

До встречи 5 июня в Санкт-Петербурге на XII отраслевом форуме «СКЛАДЫ РОССИИ: ИТОГИ ПЕРВОГО ПОЛУГОДИЯ!»

Мероприятие традиционно собирает аудитории из порядка 50 городов России и стран СНГ: ведущие эксперты и специалисты в области складской и индустриальной недвижимости, девелоперских компаний и финансовых институтов России, представители инвестиционных фондов, логистические операторы, 3PL провайдеры, а также компании-арендаторы складских помещений: производственные, логистические, торговые, транспортные компании и представители рынка e-commerce.

ПРОГРАММА И РЕГИСТРАЦИЯ!

#складыроссии #арендасклада #склады #складскаянедвижимость #девелопмент #lightindustrial #проектирование

В Омской области запустили в эксплуатацию первую очередь Ферганского оптово-распределительного логистического центра «Фрут-Сити».

Об этом сообщает официальный сайт Хокимата Ферганской области.

Ранее РБК Омск писал, что логистический центр строится в селе Троицкое Омского района. Бизнесмены из Узбекистана вложили в него более 700 млн руб.

По официальным данным, новый объект занимает площадь 9 га. На территории оптово-распределительного центра расположено 16 ангаров площадью 380 кв. м. каждый. Они позволяют хранить, перерабатывать и продавать фрукты и овощи.

На рынке уже работают 72 торговые точки. Сообщается также, что логистический комплекс оборудован парковочными местами на 450 грузовых автомобилей.

«Сегодня мы открываем важный логистический центр, который позволяет стабильно поставлять сельхозпродукцию из Ферганской области на российский рынок, — заявил Хоким Ферганской области Хайрулло Бозаров. — Фергана — регион с богатым сельскохозяйственным потенциалом».

Стало известно, что строительство второй и третей очередей оптово-распределительного логистического центра «Фрут-Сити» завершат в ближайшее время.

Планируется обеспечить постоянной работой более 800 граждан Узбекистана. Ранее сообщалось, что для них построят гостиницу.

На территории логистического центра также открыли Ферганский выставочный центр сельскохозяйственной продукции.

До встречи 5 июня в Санкт-Петербурге на XII отраслевом форуме «СКЛАДЫ РОССИИ: ИТОГИ ПЕРВОГО ПОЛУГОДИЯ!»

Мероприятие традиционно собирает аудитории из порядка 50 городов России и стран СНГ: ведущие эксперты и специалисты в области складской и индустриальной недвижимости, девелоперских компаний и финансовых институтов России, представители инвестиционных фондов, логистические операторы, 3PL провайдеры, а также компании-арендаторы складских помещений: производственные, логистические, торговые, транспортные компании и представители рынка e-commerce.

ПРОГРАММА И РЕГИСТРАЦИЯ!

#складыроссии #арендасклада #склады #складскаянедвижимость #девелопмент #lightindustrial #проектирование

Под Ярославлем в районе деревень Корюково, Цеденево и Алексеевское Карабихского сельского поселения продолжается строительства склада «Вайлдберис».

В компании ранее заявляли, что размолвка между основательницей компании Татьяной Ким и ее бывшим мужем Владиславом Бакальчуком не повлияет на возведение распределительного центра в регионе.

Ранее журналисту 76.RU в компании «Вайлдберис» говорили, что складской комплекс под Ярославлем планируют ввести в эксплуатацию во второй половине 2025 года. Теперь в пресс-службе компании назвали более точные сроки.

«В настоящий момент строительство распределительного центра объединенной компании „Вайлберис“ и „Русс“ в Ярославской области продолжается в штатном режиме. Сроки ввода объекта в эксплуатацию соответствуют согласованному графику производственных работ. Первый этап запуска нового объекта запланирован на лето текущего года», — рассказали 76.RU в пресс-службе «Вайлдберис».

В компании объяснили, что открытие распределительного центра в Ярославской области позволит оптимизировать цепочку поставок в регионе. А еще соединить между собой другие логоцентры и объекты, которые расположены на большом расстоянии друг от друга. Таким образом планируют сохранить быструю доставку.

Разговоры о появлении складов под Ярославлем начались в октябре 2023 года. Об этом сообщал губернатор Ярославской области Михаил Евраев. Мы побывали в деревнях, рядом с которыми строят склады. Не все оказались довольны новым соседством, а кто-то даже готов продать дома, в которые были вложены миллионы, лишь бы не жить рядом с распределительными центрами. Местные даже становились свидетелями разборок на объекте, достойных боевика.

До встречи 5 июня в Санкт-Петербурге на XII отраслевом форуме «СКЛАДЫ РОССИИ: ИТОГИ ПЕРВОГО ПОЛУГОДИЯ!»

Мероприятие традиционно собирает аудитории из порядка 50 городов России и стран СНГ: ведущие эксперты и специалисты в области складской и индустриальной недвижимости, девелоперских компаний и финансовых институтов России, представители инвестиционных фондов, логистические операторы, 3PL провайдеры, а также компании-арендаторы складских помещений: производственные, логистические, торговые, транспортные компании и представители рынка e-commerce.

ПРОГРАММА И РЕГИСТРАЦИЯ!

#складыроссии #арендасклада #склады #складскаянедвижимость #девелопмент #lightindustrial #проектирование

Как мы случайно изобрели ПВЗ  

Друзья, представьте: 2008 год, Москва, Домодедовская 28. Старый ТЦ "Белград". Здесь не было ни глянцевых витрин, ни кофемашин с латте. Зато были мы — с идеей, которая тогда казалась просто здравым смыслом.

Клиенты приезжали забирать заказы, а мы... ну, мы пытались уместить их всех в этом хаосе. Они ходили в туалет — не по нужде, а меряться. Да, вы не ослышались: примерка в туалете! Зеркало кривое, свет тусклый, но людям было всё равно — они хотели свои посылки. 

И вот однажды я смотрю на эту картину: очередь, шорох пакетов, кто-то примеряет джинсы прямо в углу, — и думаю: это же дикость. Мы притащили на склад пару перегородок, соорудили что-то вроде примерочной. Не дворец, конечно, но уже не туалет. И знаете что?

Клиентам понравилось. Они приходили, брали, улыбались. Это был наш первый намёк: людям нужно удобство, а не просто точка выдачи. 

А потом — Братиславская. Подвал, 40 квадратных метров, запах сырости и мечты. Первый настоящий ПВЗ. Мы не знали, что творим историю, просто хотели, чтобы людям было проще. И тут я заметил: чем ближе точка к дому, тем охотнее берут заказы. Это было как озарение! ПВЗ — не просто склад, это магнит. Люди шли, потому что рядом. 

И мы начали разбрасывать эти "магниты" по всей стране, сразу распределили 250 точек в течение 4 лет. Каждый ПВЗ — это не просто адрес, это чья-то спасённая минута, чья-то радость от покупки, чей-то день, который стал чуть легче. 

Сейчас оглядываюсь назад и думаю: а ведь мы не просто точки ставили. Мы строили сеть, которая дышит с городом в одном ритме. И всё началось с того, что кто-то однажды сказал: «Дайте мне примерить это прямо тут!»

🛒 Владислав Бакальчук

Маркетплейс для совместного экспорта ювелирных изделий из России и Белоруссии планируется запустить в этом году при поддержке Евразийского банка развития.

Маркетплейс для совместного экспорта ювелирных изделий из России и Белоруссии планируется запустить в этом году при поддержке Евразийского банка развития, сообщил заместитель министра финансов России Алексей Моисеев по итогам переговоров с главой Минфина Белоруссии Юрием Селиверстовым в Минске.

«В этом году мы должны подписать соглашение о взаимном признании пробирных клейм и полной интеграции электронных систем прослеживаемости в области ювелирных изделий. Это позволит сделать общий рынок: клеймо, сделанное в Белоруссии, будет признаваться в России, а сделанное в России — в Белоруссии», — сказал заместитель Министра финансов Алексей Моисеев.

В рамках встречи состоялось также обсуждение участия двух стран в Кимберлийском процессе и перспективы сотрудничества предприятий алмазно-бриллиантовой отрасли.

P.S. Интересный, полагаю, будет склад для обеспечения заказов!

До встречи 5 июня в Санкт-Петербурге на XII отраслевом форуме «СКЛАДЫ РОССИИ: ИТОГИ ПЕРВОГО ПОЛУГОДИЯ!»

Мероприятие традиционно собирает аудитории из порядка 50 городов России и стран СНГ: ведущие эксперты и специалисты в области складской и индустриальной недвижимости, девелоперских компаний и финансовых институтов России, представители инвестиционных фондов, логистические операторы, 3PL провайдеры, а также компании-арендаторы складских помещений: производственные, логистические, торговые, транспортные компании и представители рынка e-commerce.

ПРОГРАММА И РЕГИСТРАЦИЯ!

#складыроссии #арендасклада #склады #складскаянедвижимость #девелопмент #lightindustrial #проектирование

Сеть по продаже спортивных товаров Desport, созданная на базе российских магазинов французской сети Decathlon, оптимизирует свои площади в логопарке «Южные врата», сдав в этом объекте 19 тыс. кв. м «Яндекс Маркету».

Об этом пишет «Коммерсант». Маркетплейсу эти площади понадобились для расширения логистической сети и увеличения скорости доставки заказов.

По данным источника, сделка была заключена в два этапа: в конце 2024 г. компания арендовала 13 тыс. кв. м складов в «Южных вратах», а недавно сняла еще 6 тыс. кв. м.

Опрошенные источником эксперты оценили сделку в 209–228 млн руб., а ежегодные арендные платежи - в 228–247 млн руб. в год. Общая площадь здания, где «Яндекс Маркет» арендовал склады, составляет 33 тыс. кв. м.

CRE

До встречи 5 июня в Санкт-Петербурге на XII отраслевом форуме «СКЛАДЫ РОССИИ: ИТОГИ ПЕРВОГО ПОЛУГОДИЯ!»

Мероприятие традиционно собирает аудитории из порядка 50 городов России и стран СНГ: ведущие эксперты и специалисты в области складской и индустриальной недвижимости, девелоперских компаний и финансовых институтов России, представители инвестиционных фондов, логистические операторы, 3PL провайдеры, а также компании-арендаторы складских помещений: производственные, логистические, торговые, транспортные компании и представители рынка e-commerce.

ПРОГРАММА И РЕГИСТРАЦИЯ!

#складыроссии #арендасклада #склады #складскаянедвижимость #девелопмент #lightindustrial #проектирование

На складе маркетплейса в Уфе нашли нелегалов

Силовики устроили рейд для поиска незаконно пребывающих в России гастарбайтеров на складе маркетплейса Ozon в Уфе, утверждают Telegram-каналы в четверг, 10 апреля.

Инсайдерские медиаресурсы заявляют, якобы на объекте оказались 117 иностранцев.

Из них нелегалами оказались пятеро, многие из прячущихся в строении не знали русского языка.

В правоохранительных органах Башкирии на момент публикации официально не отчитывались о рейдах.

Руководство «Озона» также не давало публичных комментариев. Telegram-каналы заявляют, что к ответственности могут привлечь не только маркетплейс, но и гостиницу, в которой проживали нелегалы.

До встречи 5 июня в Санкт-Петербурге на XII отраслевом форуме «СКЛАДЫ РОССИИ: ИТОГИ ПЕРВОГО ПОЛУГОДИЯ!»

Мероприятие традиционно собирает аудитории из порядка 50 городов России и стран СНГ: ведущие эксперты и специалисты в области складской и индустриальной недвижимости, девелоперских компаний и финансовых институтов России, представители инвестиционных фондов, логистические операторы, 3PL провайдеры, а также компании-арендаторы складских помещений: производственные, логистические, торговые, транспортные компании и представители рынка e-commerce.

ПРОГРАММА И РЕГИСТРАЦИЯ!

#складыроссии #арендасклада #склады #складскаянедвижимость #девелопмент #lightindustrial #проектирование

Проект кастомизированного склада для Заказчика – компании «Техноберинг» (Ленинградская область), которая отказалась от покупки предлагаемых на рынке вариантов Light Industrial.

Офисно-складкой комплекс, рабочая высота 8,0 метров, 3 этажа АБК, общая площадь 4200 кв.м: 2000 кв.м – складские помещения, 1500 кв.м – офисные помещения, 700 кв.м – технические помещения.

Проект реализован группой компаний PSK GROUP под ключ (специализация – генподряд на проекты от 1500 до 10000 кв.м): проектирование, строительство, ввод в эксплуатацию.

Антон ВАСИЛЬЕВ, генеральный директор ГК PSK GROUP, вместе с Андреем ЧЕКМЕНЁВЫМ, учредителем ООО «Техноберинг» 5 июня расскажут на ХII отраслевом форуме «СКЛАДЫ РОССИИ: ИТОГИ ПЕРВОГО ПОЛУГОДИЯ!» (г.Санкт-Петербург) про особенности данного проекта и использованные решения и материалы при его строительстве, ключевые отличия от формата Light Industrial.

6 июня состоится визит на данный склад, регистрация будет открыта в начале мая!

РЕГИСТРАЦИЯ на форум доступна по ссылке! Количество мест ограничено (не откладывайте регистрацию на последние дни! На прошлое наше мероприятие в Москве в ноябре не все желающие смогли попасть....). На сегодня заполняемость конференц-зала составляет 50%. Всем хорошей пятницы!

Самый крупный логистический парк появится в Красноярском крае
Недалеко от Красноярска начато строительство четвертой очереди крупномасштабного логистического парка «Емельяновский», который разрабатывает компания Мегастрой.

Для четвертой очереди запланирована площадь в 30 тысяч квадратных метров, на которой будут размещены склады и офисные зоны класса А. На данный момент на строительной площадке завершены земляные работы и начался монтаж колонн. Полный запуск этой фазы намечен на первый квартал 2026 года.

Строительство комплекса осуществляется поэтапно. Первые две очереди уже введены в эксплуатацию, в то время как завершение третьей запланировано на третий квартал 2025 года. Общий объем инвестиций в комплекс составляет 30 миллиардов рублей, и он позволит создать более 9600 рабочих мест.

По завершении строительства, «Емельяновский» станет самым крупным логистическим парком Красноярского края с общей площадью 650 тысяч квадратных метров. Комплекс будет предоставлять помещения для предприятий оптовой и розничной торговли, а также для онлайн-маркетплейсов. Одним из первых арендаторов станет компания Ozon, которая готовит открытие своего фулфилмент-центра на территории парка.

До встречи 5 июня в Санкт-Петербурге на XII отраслевом форуме «СКЛАДЫ РОССИИ: ИТОГИ ПЕРВОГО ПОЛУГОДИЯ!»

Мероприятие традиционно собирает аудитории из порядка 50 городов России и стран СНГ: ведущие эксперты и специалисты в области складской и индустриальной недвижимости, девелоперских компаний и финансовых институтов России, представители инвестиционных фондов, логистические операторы, 3PL провайдеры, а также компании-арендаторы складских помещений: производственные, логистические, торговые, транспортные компании и представители рынка e-commerce.

ПРОГРАММА И РЕГИСТРАЦИЯ!

#складыроссии #арендасклада #склады #складскаянедвижимость #девелопмент #lightindustrial #проектирование

Совместная компания Wildberries и Russ объявила о вводе в эксплуатацию нового сортировочного центра в столице Узбекистана. Логистический объект уже начал принимать товарные поставки и при полном запуске сможет обрабатывать до 100 тысяч заказов ежедневно.

“Открытие нового сортировочного центра в Ташкенте — это наша инвестиция в будущее. Мы стремимся сделать процесс доставки еще более быстрым и удобным для наших клиентов”, — отметил региональный руководитель сортировочных центров объединенной компании Wildberries и Russ в Узбекистане Артем Кузин.

Ключевые особенности нового центра:
📌Сокращение сроков доставки до пунктов выдачи в Ташкенте до 12 часов
📌Увеличение пропускной способности для растущего потока онлайн-заказов
📌Более удобное расположение в черте города по сравнению с предыдущим центром
📌Новый логистический комплекс заменил прежний сортировочный центр, располагавшийся в Кибрайском районе Ташкентской области, который прекратил прием товаров.

Открытие современного сортировочного центра в Ташкенте позволит Wildberries укрепить свои позиции на рынке электронной коммерции Узбекистана и улучшить качество обслуживания покупателей в регионе.

До встречи 5 июня в Санкт-Петербурге на XII отраслевом форуме «СКЛАДЫ РОССИИ: ИТОГИ ПЕРВОГО ПОЛУГОДИЯ!»

Мероприятие традиционно собирает аудитории из порядка 50 городов России и стран СНГ: ведущие эксперты и специалисты в области складской и индустриальной недвижимости, девелоперских компаний и финансовых институтов России, представители инвестиционных фондов, логистические операторы, 3PL провайдеры, а также компании-арендаторы складских помещений: производственные, логистические, торговые, транспортные компании и представители рынка e-commerce.

ПРОГРАММА И РЕГИСТРАЦИЯ!

#складыроссии #арендасклада #склады #складскаянедвижимость #девелопмент #lightindustrial #проектирование

ПАО «КАМАЗ» презентовал высокоавтоматизированное беспилотное транспортное средство «Маяк-2», созданное на базе грузовика «КАМАЗ-54901», и анонсировал выпуск образцов следующей модели «Маяк-2.5».

КАМАЗ планирует выпустить в течение ближайших двух лет беспилотные грузовики «Маяк-3», сообщила пресс-служба компании. На базе санкционно устойчивой версии автомобиля «КАМАЗ-54901» уже созданы беспилотные версии «Маяк-1» и «Маяк-2».

Дополненная переработанная, в том числе в плане подбора компонентной базы, версия 2.5 должна быть выпущена в 2025 г. В частности, инженерами компании были пересмотрены места установки сенсоров, установлены более производительные решения: точная навигация, дальнобойные лидары, радары, устойчивая связь, что качественно улучшило технические характеристики автомобиля в плане аппаратного обеспечения автономного движения.

Отметим, что 9 апреля в рамках проекта «Беспилотные логистические коридоры» состоялся запуск движения беспилотных магистральных тягачей KAMAZ по Центральной кольцевой автомобильной дороге (ЦКАД).

Первый этап этого федерального проекта стартовал в июне 2023 г. с запуска по трассе М-11 «Нева» беспилотных магистральных тягачей, к 2025 г.  число высокоавтоматизированных транспортных средств КАМАЗа достигло 20 единиц.

За полтора года проекта беспилотные КАМАЗы перевезли более 9 тыс. т груза и ни разу не попали в ДТП, в августе 2024 г. компания получила разрешение на запуск в текущем году беспилотных грузоперевозок на ЦКАД в Московской области и с 2026 г. — на трассе М12 «Восток».

В проекте, который реализуется на М-11 и на ЦКАД, мы от стадии пилотных образцов постепенно переходим к стадии предпромышленного внедрения — автомобили на М-11 и ЦКАД можно уже назвать предсерийными образцами. Это машины, близкие к тем, которые пойдут в серийное производство к 2028 г. Сейчас мы испытываем уже машины второго поколения — «Маяк-2», с каждым шагом они приближаются к тем, что должны будут встать на сборочный конвейер, — отметил руководитель «КАМАЗа» Сергей Когогин.

До встречи 5 июня в Санкт-Петербурге на XII отраслевом форуме «СКЛАДЫ РОССИИ: ИТОГИ ПЕРВОГО ПОЛУГОДИЯ!»

Мероприятие традиционно собирает аудитории из порядка 50 городов России и стран СНГ: ведущие эксперты и специалисты в области складской и индустриальной недвижимости, девелоперских компаний и финансовых институтов России, представители инвестиционных фондов, логистические операторы, 3PL провайдеры, а также компании-арендаторы складских помещений: производственные, логистические, торговые, транспортные компании и представители рынка e-commerce.

ПРОГРАММА И РЕГИСТРАЦИЯ!

#складыроссии #арендасклада #склады #складскаянедвижимость #девелопмент #lightindustrial #проектирование

Коллеги пригласили на открытие! Поприсутствуем! 😎🤝

VIII Международная конференция АРСС для производителей металлоконструкций, проектных и монтажных компаний, строителей, девелоперов и заказчиков пройдет в конце апреля в Сочи!

29 апреля в рамках конференции пройдёт экспертная дискуссия по перспективам развития проектов формата light industrial на рынке складской и индустриальной недвижимости.

Модератором дискуссии выступит Антон МИЗУНОВ, директор по развитию ГК «СКЛАДЫ РОССИИ».

ВОПРОСЫ ОТ ПРОИЗВОДСТВА МЕТАЛЛОПРОКАТА ДО ДЕВЕЛОПМЕНТА LIGHT INDUSTRIAL

• Что такое формат LIGHT INDUSTRIAL?

• Как АРСС может быть полезен при реализации проектов LIGHT INDUSTRIAL?

• Почему девелоперы жилья выбирают новые ниши как LIGHT INDUSTRIAL?

• Какие тренды на рынке LIGHT INDUSTRIAL?

• Какие перспективы у рынка LIGHT INDUSTRIAL в ближайшее время?

Участники дискуссии:

• АРСС, Александр Данилов, Генеральный директор

• ГК СКЛАДЫ РОССИИ, Антон Мизунов, Директор по развитию

• NF GROUP, Александр Михеев, Руководитель направления Light Industrial департамента индустриальной и складской недвижимости

• Level Group, Генеральный директор Левел Проект

• КРОСТ, Дмитрий Юрьев, Директор проектно-конструкторского бюро

• Параметр, спикер уточняется

• Девелопер жилой недвижимости (Индустриальный парк «Малая Сосновка, г. Челябинск), спикер уточняется

• Представитель инвестиционного фонда, г.Екатеринбург. спикер уточняется

• Северсталь Стальные Решения, Евгений Коннов, Коммерческий директор

• Евраз Стил Бокс, Петр Чайрев, Директор по маркетингу

По Уралу:

• ЛСТК УРАЛ, Константин Шарифуллин, Генеральный директор

• ГК АВАНТ, Антон Неверов, Генеральный директор

По Волгограду:

• МаксГрупп, Максат Овчинников, Генеральный директор

• Газпромбанк Лизинг, Михаил Григорьев, Региональный исполнительный директор

Регистрация на конференцию скоро закрывается. Успевайте занять последние места по ссылке!

«Шмон почти как в тюрьме и конские штрафы»: Работник склада «Wildberries» в Алексине рассказал, как пропадают заказы. Статья от ноября прошлого года, но почитать рекомендую....Про жизнь всегда интересно... https://26.ru/text/gorod/2024/11/30/74397686/

Merlion сообщает о факте полного вхождения фулфилмент-оператора «Кактус» в состав группы компаний. Дистрибьютор аккумулирует актуальные и востребованные компетенции по управлению продажами в различных каналах, включая оптимизацию процессов, связанных с продажами на маркетплейсах.

В начале 2022 года группа компаний Merlion приобрела 51% ООО «Темполайн Логистика», создателя известного фулфилмент-оператора «Кактус».

На данный момент завершено объединение логистической инфраструктуры фулфилмент-оператора «Кактус» и ГК Merlion, благодаря чему у партнеров дистрибьютора появилась возможность повысить эффективность своей логистики в целом, в частности исключить дополнительное транспортное плечо при последующей продаже товаров на маркетплейсах.

Фулфилмент-оператор продолжит работать под брендом «Кактус», сосредоточится на расширении клиентского портфеля и развитии спектра предоставляемых услуг, усиливая свое позиционирование на рынке в качестве логистического провайдера с надежной и гибкой инфраструктурой.

Андрей Поляков, директор дивизиона операционной деятельности группы компаний Merlion, отметил: «Merlion активно работает над развитием каналов сбыта, включая маркетплейсы. Подключение компании с большой накопленной экспертизой в сегменте фулфилмента позволит нам нарастить темпы роста и укрепить позиции в этом направлении, предоставляя как нашим текущим партнерам, так и новым клиентам еще больше возможностей для развития бизнеса».

Источник: Пресс-служба компании MERLION

До встречи 5 июня в Санкт-Петербурге на XII отраслевом форуме «СКЛАДЫ РОССИИ: ИТОГИ ПЕРВОГО ПОЛУГОДИЯ!»

Мероприятие традиционно собирает аудитории из порядка 50 городов России и стран СНГ: ведущие эксперты и специалисты в области складской и индустриальной недвижимости, девелоперских компаний и финансовых институтов России, представители инвестиционных фондов, логистические операторы, 3PL провайдеры, а также компании-арендаторы складских помещений: производственные, логистические, торговые, транспортные компании и представители рынка e-commerce.

ПРОГРАММА И РЕГИСТРАЦИЯ!

#складыроссии #арендасклада #склады #складскаянедвижимость #девелопмент #lightindustrial #проектирование

Boxberry и PONY EXPRESS закончили год с тревожным минусом, а Dalli и СДЭК укрепили свое финансовое положение!

Boxberry закончила 2024 год с убытком в 197 млн руб., ухудшив этот показатель на 176% по сравнению с 2023-м, следует из финансовой отчетности юрлица компании ООО «Боксберри Софт». Как следствие, рентабельность компании резко упала до отрицательных значений, отмечается в аналитике на портале Rusprofile.

Показатель чистой прибыли у службы доставки падает второй год подряд. Пик пришелся на 2022 год, когда показатель вырос до 799 млн рублей. Кроме того, по итогам 2024 года стоимость компании Boxberry упала на четверть до 593 млн руб.

При этом среднесписочная численность сотрудников компании выросла до 529 сотрудников (+51 человек). Еще один тревожный признак – резкий рост на 212,5% арбитражных дел в качестве ответчика. По итогам 2024 года компания, по данным Rusprofile, участвовала в 34 делах на общую сумму 28 млн руб., но проиграла всего одно. Для PONY EXPRESS (LR. АО «Фрейт Линк») прошлый год также выдался тяжелым. Компания завершила его с убытком в 55 млн руб.

Но в отличие от Boxberry, PONY EXPRESS на протяжении последних двух лет, наоборот, улучшает свои финансовые результаты. «Дна» компания достигла в 2022-м, когда убытки выросли до 1,1 млрд руб. Тем не менее по итогам 2024-го кредиторская задолженность службы доставки выросла на 21% до 3,2 млрд руб. Штат при этом существенно поредел. Число сотрудников сократилось на 551 человека до 1 398 работников. Для сравнения, другие независимые службы доставки прошлый год закончили в плюсе.

Так, чистая прибыль Dalli (LR. юрлицо ООО «Далли-Сервис») выросла на 157% до 8,1 млн руб., а стоимость компании увеличилась на 37% до 32 млн руб. СДЭК (LR. юрлицо ООО «Сдэк-Глобал») тоже укрепил свою финансовую устойчивость. Так, чистая прибыль компании увеличилась на 19% до 1,8 млрд руб., а стоимость фирмы выросла на 22% до 4,1 млрд руб. DPD свою финансовую отчетность за прошлый год еще не опубликовала.
По данным Росстата, объем рынка курьерских услуг в России по итогам 2024 года увеличился на 34% и достиг 54,4 млрд руб. Темпы роста сегмента замедлились вдвое. Для сравнения: в 2023 г. объем рынка вырос на 76,5%.
Напомним, по оценкам Data Insight, канал доставки силами независимых курьерских служб в e-commerce стремительно «пересыхает». Приходящаяся на них доля онлайн-заказов с 2021 года сократилась в 3,5 раза – до 7% по итогам трех кварталов 2023 года.

Logirus

До встречи 5 июня в Санкт-Петербурге на XII отраслевом форуме «СКЛАДЫ РОССИИ: ИТОГИ ПЕРВОГО ПОЛУГОДИЯ!»

Мероприятие традиционно собирает аудитории из порядка 50 городов России и стран СНГ: ведущие эксперты и специалисты в области складской и индустриальной недвижимости, девелоперских компаний и финансовых институтов России, представители инвестиционных фондов, логистические операторы, 3PL провайдеры, а также компании-арендаторы складских помещений: производственные, логистические, торговые, транспортные компании и представители рынка e-commerce.

ПРОГРАММА И РЕГИСТРАЦИЯ!

#складыроссии #арендасклада #склады #складскаянедвижимость #девелопмент #lightindustrial #проектирование

Столичный тренд распространяется и на крупные города!

Это цветочки, ягодки – впереди. Склады внутри большого города – это сегодня риск попасть под снос.

В программе комплексного развития территорий (КРТ) в Екатеринбурге обновление — под застройку отдали участок в 64,8 тысячи квадратных метра на Вторчермете.

Постановление об этом уже подписал мэр Алексей Орлов. По реновации под снос пойдет большой торгово-складской комплекс «Капитал» на Титова, 19.

Кто будет осваивать землю — решится на аукционе. У победителя торгов будет 15 лет на все работы. При этом в документации отмечено, что застройщик должен будет за свой счет спроектировать и построить на участке детский сад минимум на 250 мест с прогулочными площадками.

Помимо этого, в списке условий капитальный ремонт улицы Монтерской — от Титова до Монтерской, 5а, который должен быть завершен к 31 декабря 2026 года, благоустройство сквера в границах улиц Монтерской и Титова.

Также девелопер должен будет разработать проектно-сметную документацию на строительство нового здания образовательного центра на Листопадной, 4 и получить на нее положительное заключение государственной экспертизы, после чего безвозмездно передать всё городу.

На Вторчермете уже есть участок, включенный в программу КРТ, под снос пойдут жилые дома. Недавно мы показывали, что появится на месте старых зданий.

Программа реновации работает в Екатеринбурге с 2022 года. В последнее время землю под застройку распродают по рекордным ценам, и это, по мнению экспертов, не очень хорошо.

Чиновники из горадминистрации определили еще одну площадку под комплексное развитие территории (КРТ) нежилой застройки.

На месте складов и цехов в границах улиц Титова, Монтерской и Смоленской появятся кварталы с новостройками.

По условиям договора, на территории 6,49 га в течение 15 лет инвестор построит дома (потенциал участка рассчитан на 349 тыс. кв. м недвижимости), детский сад на 250 мест, разработает проект нового корпуса школы № 84, отремонтирует участок улицы Монтерской, а также благоустроит сквер.

Площадка под КРТ примыкает к территории бывшего Екатеринбургского мясокомбината, которая сейчас застраивается. Мастер-девелопер «Гринвич недвижимость» раздробил площадку на семь частей и передал партнерам. Проект реновации предполагает создание жилья для 12 тыс. человек.

До встречи 5 июня в Санкт-Петербурге на XII отраслевом форуме «СКЛАДЫ РОССИИ: ИТОГИ ПЕРВОГО ПОЛУГОДИЯ!»

Мероприятие традиционно собирает аудитории из порядка 50 городов России и стран СНГ: ведущие эксперты и специалисты в области складской и индустриальной недвижимости, девелоперских компаний и финансовых институтов России, представители инвестиционных фондов, логистические операторы, 3PL провайдеры, а также компании-арендаторы складских помещений: производственные, логистические, торговые, транспортные компании и представители рынка e-commerce.

ПРОГРАММА И РЕГИСТРАЦИЯ!

#складыроссии #арендасклада #склады #складскаянедвижимость #девелопмент #lightindustrial #проектирование