🔲✅ Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России

🔲🔑Приобретение недвижимости — важное решение, где каждый документ несет определенные риски. Хотите избежать неожиданных сложностей? Внимательно изучите все детали, чтобы ваша сделка прошла надежно и без неприятностей!

🔲📌Агентство Элитной Недвижимости | ПО ДЕЛУ — свежие новости рынка недвижимости, авторские подборки объектов и ценные советы, которые сэкономят Вам время и деньги.

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Вот ваш золотой компас к богатству: топ-5 районов, где, вложив деньги сегодня, вы уже через пару лет сможете пожинать плоды успеха и стать миллионером
▪️В этой группе вы получите пошаговый план создания капитала на инвестициях в недвижимость
▪️Продуманная планировка и размещение электрики - основа основ для грамотного ремонта
▪️ЛОВУШКА ДЛЯ ПРОДАВЦОВ квартир: НЕТ закона, если купил квартиру дороже, чем проданная, то налога не будет!
▪️Создан высокоточный виртуальный Шанхай
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Реальный кейс цифровизации в строительной отрасли ОАЭ: проект «Dubai 3D Printing Strategy»
▪️Поколение инфлюенсеров – на что обратить внимание при выборе жилья для альфа-детей
▪️Хотите купить недвижимость на 30-50% дешевле рынка и заработать на перепродаже или аренде? Выгодные инвестиции в недвижимость через торги – с нашей помощью!
▪️Проект однокомнатной квартиры 43,6 м²
▪️Центральный банк России принял меры по защите обманутых заказчиков ИЖС
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO

Покупатели новостроек перестают платить по ипотеке

С начала 2025 года объем неплатежей по ипотеке на покупку строящегося жилья вырос на 1,4 млрд (+15%), превысив 10,7 млрд рублей. Для сравнения: в 2024 году просроченный банковский портфель в среднем ежемесячно прибавлял по 310 млн рублей, в 2023 году — по 70 млн рублей. Такие данные приводят эксперты коллекторского агентства «Долговой Консультант» на основе данных ЦБ РФ. ПОДРОБНЕЕ

🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

Поколение инфлюенсеров – на что обратить внимание при выборе жилья для альфа-детей

Поколение «альфа» (2010-2024) – цифровые аборигены, взрослеющие в мире высоких технологий и глобальных вызовов. Как создать для них комфортное жилое пространство, которое будет способствовать развитию, творчеству и формированию ответственного отношения к миру – рассказывают эксперты.

🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

❓Как эффективно привлекать финансирование и работать с банками?
❓ Как использовать современные технологии и материалы для повышения конкурентоспособности проектов?
❓Как правильно организовать продажи и маркетинг проектов ИЖС?

ТОПОВЫЕ ЭКСПЕРТЫ:

🔝 Оскар ХАРТМАНН (международный инвестор)
🔝 Владимир СЕДОВ (основатель Askona Life Group и города Доброграда)
🔝 Виктор КУЗНЕЦОВ (основатель ВсеИнструменты.ру)

На 7-м Всероссийском форуме СТРОИТЬ ИЖС разберут волнующие темы и расскажут, как вывести бизнес на новый уровень

➡️ 20+ ведущих спикеров отрасли
➡️ 12 часов полезной информации
➡️ 2000 участников
➡️ 40+ партнеров на выставке строительных решений
➡️ пленарная дискуссия с органами власти и руководителями банков

📍24 апреля | Москва, Vegas City Hall

🎁 Промокод на скидку 15% SDELKA15 (не действует на VIP)

Узнать больше:
https://federationigs.ru/forumstroit7

Все о рынке ИЖС: от проблем с финансированием до нововведений, строительных норм и правил ✅

Увидимся на Форуме СТРОИТЬ! 🤝🏻

Игра на понижение: как россияне пытаются обойти налог на недвижимость

Россияне всё чаще вынуждены платить налог по кадастровой стоимости вместо рыночной, рассказал экономист Алексей Кричевский. Поэтому давний трюк с заниженной оценкой недвижимости при продаже больше не работает, пояснил эксперт. Подробности далее.

🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

Спрос на стройматериалы может упасть с 2026 года

В связи с замедлением развития российского строительного рынка, в особенности рынка жилого строительства, в следующем году может снизиться спрос на строительные материалы – такой прогноз озвучил директор департамента по маркетингу и сбыту ООО «Кнауф Гипс» Алексей Зимин.

Он отметил, что, по оценкам «Дом.РФ», на фоне сокращения спроса после отмены безадресной льготной ипотеки с 1 июля 2024 года застройщики при сохранении высокой ключевой ставки в 2025-м могут сократить запуск новых проектов на 30–35%. В таком случае ожидается снижение объемов ввода многоквартирных домов с 2027 года.

«По моей оценке, при сохранении текущей рыночной ситуации, сокращение спроса на нашу продукцию мы сможем увидеть даже раньше – уже в следующем году. Мы отслеживаем, какой объем недвижимости сдается с отделкой и без отделки, понимая, что в первом случае наши продукты уже были применены, а во втором – будут применяться через некоторое время. Сложно оценить, как эти процессы повлияют на ситуацию в 2025 году. Вероятно, будет некоторое снижение объема ввода и жилой, и коммерческой недвижимости, а вместе с тем и объема производства строительных работ, и это может сказаться на сбыте и объеме производства продукции».

Тем не менее, сообщил Алексей Зимин, по уровню продаж I квартал 2025 года компания заканчивает на уровне I квартала предыдущего года, если считать в натуральных единицах.

В 2024 году рост объема продаж по всем товарным группам году составил в среднем от 2 до 3% (в пересчете на натуральные величины). Всего в прошлом году было произведено более 1,5 млн тонн гипсовых сухих смесей. На 2025 год компания ставит целью повторить эти показатели.

🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

Как не проспать очередной год?
Апрель скоро подойдет к концу, а это значит, что до выполнения ваших целей осталось всего 8 месяцев!

Предлагаем включиться в работу прямо сейчас!
Для этого мы собрались с экспертами из разных сфер и приготовили все необходимые материалы для прорыва в 2025 году!
Тебе осталось просто изучить все и применить.
Мы собрали пошаговые инструкции, связки, разборы, гайды и полезные инструкции в отдельных каналах.

Для того, чтобы забрать все полезные материалы, нажми СЮДА и добавь себе в папку.
В течение 1-3 дней каждый эксперт поделится в своем канале полезными материалами, поэтому подписывайся и внимательно следи.

ВАЖНО: УСЛОВИЕ ПОЛУЧЕНИЯ ОДНО
🚀Жмите на этот текст и добавляйте себе папку
Такую информацию обычно дают на платных курсах или в закрытых сообществах. Мы поделимся ей просто так.
👉🏻Забрать весь материал можно по этой ссылке:
https://t.me/addlist/tBz0ohcm-WoyYmEy

Главное, следите за каналами, которые появятся в папке.
Там постоянно выходят новые связки, новости и алгоритмы, которых еще нет на рынке

Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в апреле

Рассказываем, какие законодательные нововведения ждут собственников и покупателей недвижимости в этом месяце

В апреле 2025 года заработают несколько законов, которые изменят жизнь многих россиян. Они касаются ипотеки, покупки земельных участков и строительства домов.

Вместе с юристами рассказываем, в чем смысл нововведений.

🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

❓Как эффективно привлекать финансирование и работать с банками?
❓ Как использовать современные технологии и материалы для повышения конкурентоспособности проектов?
❓Как правильно организовать продажи и маркетинг проектов ИЖС?

Топовые эксперты:

🔝 Оскар Хартманн (международный инвестор)
🔝 Виктор Кузнецов (основатель ВсеИнструменты.ру)
🔝 Владислав Бермуда (эксперт по кроссмаркетингу)

На 7-м Всероссийском форуме СТРОИТЬ ИЖС разберут волнующие темы и расскажут, как вывести бизнес на новый уровень

➡️ 20+ ведущих спикеров отрасли
➡️ 12 часов полезной информации
➡️ 2000 участников
➡️ 40+ партнеров на выставке строительных решений
➡️ пленарная дискуссия с органами власти и руководителями банков

📍24 апреля | Москва, Vegas City Hall

Узнать больше:
https://federationigs.ru/forumstroit7

Все о рынке ИЖС: от проблем с финансированием до нововведений, строительных норм и правил ✅

Увидимся на Форуме СТРОИТЬ! 🤝🏻

Семейную ипотеку распространили на вторичку. Как вырастут цены на жилье

Эксперты ожидают роста цен в городах, где действует льготная ипотека на вторичку

Распространение семейной ипотеки на вторичное жилье вряд ли приведет к системному подорожанию жилья во всех городах, подпавших под действие программы. Однако локальный существенный рост цен не просто возможен, а ожидаем. ПОДРОБНЕЕ

🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

🏠 Боитесь потерять деньги при сделке с недвижимостью? Статистика ужасает: суммы, украденные мошенниками, растут год от года! 😱

• 2024 год: 27,5 млрд ₽ украдено! Это на 74% больше, чем 2 года назад!

Хотите защитить себя? 🛡

Полностью обезопасить себя может только опытный юрист. Но если вы решили действовать самостоятельно, то вам пригодится мой канал "Правовые секреты"! Там вы найдете:

✅ Как проверить продавца на честность.
✅ Чек-листы для покупателя и продавца, чтобы не попасть в неприятности.
✅ Важность проверки продавца на банкротство.
✅ Реальные кейсы из практики!

🚨 Красный флаг! Продавец торопит вас со сделкой? Будьте осторожны! 🚨

👉 Переходите в канал "Правовые секреты с Юлией Соколовой" и узнайте, как не стать жертвой мошенников в сфере недвижимости! https://t.me/pravovye_sekrety 👈

Не рискуйте своими деньгами и недвижимостью! Подписывайтесь на "Правовые секреты с Юлией Соколовой" и будьте в курсе всех тонкостей сделок с недвижимостью! ⚖️

Отдых на Черном море: сколько стоит аренда жилья на майские праздники

Стоимость отелей и апартаментов на Черном море на майские составила ₽6,7 тыс.

Пока средняя стоимость забронированной ночи в отелях и апартаментах Крыма на майские праздники составляет 5,9 тыс. руб., а в Краснодарском крае — 6,7 тыс. руб. Ближе к майским каникулам цены еще вырастут. ПОДРОБНЕЕ

🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

🇷🇺 Банк России третий раз подряд сохранил ключевую ставку на уровне 21%.

🔝 ЛЕГЕНДАРНЫЕ ЧАТЫ С 7-МИ ЛЕТНЕЙ ИСТОРИЕЙ.

РАЗМЕЩЕНИЯ БЕСПЛАТНЫХ ОБЪЯВЛЕНИЙ ПО НЕДВИЖИМОСТИ🏘🏢

🛒МОСКОВСКИЕ СДЕЛКИ - коммерческая недвижимость Москвы и МО
🇷🇺 Российские сделки - любые сделки от 20 млн.руб.
🔵СПБ сделки - недвижимость Санкт-Петербурга
🟢Квартиры Москвы - только квартиры Москвы и МО
🟠ЗаГород - жилая недвижимость и земельные участки МО
🟣ГАБы - готовый арендный бизнес
⚪ПРОДАЖА БИЗНЕСА - покупка/продажа любого бизнеса
🟤Запрос №1 - запросы на объекты коммерческой недвижимости
🟡Юг России - недвижимость южных регионов России
👑My Way - элитная недвижимость
🌐Забугор - зарубежная недвижимость
✅ППА Москвы - переуступка прав аренды недвижимости (чат платный)
🤝Московские сделки NEWS - официальный новостной канал клуба

Это невероятно🔥 смотрите их сколько:

Папка с каналами в тематике недвижимости, где можно получить массу полезной информации)
👌🏻Рекомендую добавить к себе подборку

https://t.me/addlist/DwX-NEnOm9cyMjAy

Ссылка действует сутки!

Оскар ХАРТМАНН, Михаил ТОКОВИНИН, Владислав БЕРМУДА, Филипп КУРОЧКИН на 7-м Форуме «СТРОИТЬ. Ренессанс ИЖС» 🔥

🔝Топовые спикеры, чьи имена на слуху у каждого представителя рынка загородной недвижимости, государственные органы, руководители банков, а также:

✔️ застройщики
✔️ девелоперы
✔️ инвесторы
✔️ производители
✔️ архитекторы
✔️ риэлторы

❓Как снижать затраты и повышать качество?
❓Какие современные технологии необходимо внедрить в строительные процессы?
❓ Как работать девелоперу в 2025 году?

Все о рынке ИЖС: от проблем с финансированием до нововведений, строительных норм и правил! ✅

🏛️ 24 апреля | Москва | Vegas City Hall
🎫 Купить билет:
https://federationigs.ru/forumstroit7

Пока вы думаете, ваши конкуренты уже регистрируются!🏃

Названы регионы — лидеры по ценам на новостройки

В среднем по стране «квадрат» в новостройках стоит вдвое дешевле, чем в Москве

Первое место по стоимости 1 кв. м первичного жилья по итогам февраля заняла Москва. Средняя цена за 1 кв. м в столице составила 351,1 тыс. руб. ПОДРОБНЕЕ

🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

Почему торги по банкротству самый безопасный способ покупки жилья?

Узнайте также:

- Как покупать недвижимость, машины и любое имущество со скидкой 30-60%;
- Как любому человеку попасть на торги;
- Как сделать на торгах первые 100 000 рублей без вложений;
- Как разогнаться до 300000 рублей/мес.;
- Получите стратегию выхода со 100 тыс. на 1 млн.

Своим опытом бесплатно поделится Катерина Орловская, специалист по торгам по банкротству, которая завершила более 800 процедур банкротства.

Обучение будет доступно бесплатно 18-19 марта.

👉 Успейте записаться

Участвовать может каждый. Иметь юридическое образование не обязательно.

‼️С Телеграм-каналом «Инсайдер. Главный по домам» ты точно выберешь проект, за который будет не грустно платить 30 лет ипотеку😎 а также его точно достроят

Ибо это самый злой Телеграм-канал, который пишет всю правду.
Из последнего:
→ В новостройках MR Group слишком часто выпадают окна.

→ В ЖК «Остафьево» от «Самолета» людям приходится делить общедомовое имущество в подъезде.

→ Тайная комната, замурованная изнутри, в ЖК «Символ» от «Донстрой».

→ Шутки дизайнеров о планировках мастер-спален.

→ Новый человейник в Москве: ЖК «Кутузов Сити» воткнут аккурат между «LIFE-Кутузовский» («Пионер»), реновационным домом и ЖК «КутузовGRAD II» («Инград»).

Подписывайся и делись своими историями👇
@cool_construction

Квартиры до ₽5 млн: что можно купить за такую сумму в Москве в 2025 году

За год число квартир и апартаментов в бюджете до 5 млн рублей на рынке первичного и вторичного жилья столицы сократилось. На рынке новостроек сейчас в продаже около 10 лотов, на вторичном рынке — 38 лотов ПОДРОБНЕЕ

🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

Офисный дефицит: где найти офис в 2025–2026 годах

Рассказываем, в какие именно новые офисные центры класса А можно будет перевезти компанию в 2025–2026 годах. Выбор пока есть, но он постоянно уменьшается. ПОДРОБНЕЕ

🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

Кадровые назначения в торгово-развлекательных комплексах: новые лидеры

Crocus Group продолжает усиливать команду управления коммерческой недвижимостью, привлекая сильнейших специалистов рынка.

Анастасия Егорова назначена на должность руководителя по аренде и брокериджу люксового ТЦ «Крокус Сити Молл», а также объектов стрит-ритейла, принадлежащих
Crocus Group. Она обладает глубокой экспертизой в стратегическом развитии торговых центров, формировании эффективного tenant-mix, управлении арендными планами и переговорах с ключевыми ритейлерами. За 19 лет карьеры Анастасия успешно реализовала масштабные проекты: ТЦ «Лето» (Санкт-Петербург), ТРЦ «Арена» (Воронеж), ТРЦ «Адмирал» (Санкт-Петербург) и другие. Среди её клиентов - крупнейшие девелоперы, включая ГК «Регионы», Открытие/Траст и Ренессанс Девелопмент. До прихода в Crocus Group она курировала направление Property Management в Nikoliers, отвечая за брокеридж всех объектов компании.

Максим Лисицин назначен руководителем направления коммерциализации общих зон сети ТРК VEGAS. Он обладает экспертизой в развитии общественных пространств, внедрении новых концепций их монетизации и повышении эффективности использования площадей. С 2011 года Максим внес значительный вклад в развитие этого сегмента по всей России. В 2022 году он был признан лучшим специалистом в РФ в направлении коммерциализации общих зон и является автором профессионального курса «Коммерциализация общих зон в ТРК».

Последние кадровые назначения подтверждают курс Crocus Group на развитие и усиление команды. Компания продолжает привлекать сильнейших профессионалов отрасли, формируя экспертное ядро для дальнейшего роста и внедрения инновационных решений в управлении коммерческой недвижимостью.

Реклама. АО «КРОКУС ИНТЕРНЭШНЛ». ИНН 7728115183.

Остаться без жилья: когда могут выселить из квартиры за долги по ЖКУ

В феврале появились новости об ужесточении ответственности за долги перед ЖКХ. Речь шла о выселении при задолженности в ₽200–300 тыс. Выяснили, правда ли будет проще выселять должников и когда можно лишиться квартиры. ПОДРОБНЕЕ

🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

Как дополнительно получить 450 000 рублей на погашение ипотеки?

Как купить квартиру
с платежом 256 рублей
В месяц?

Что будет с ценами в течение года, стоит ли ждать снижения?

Как оформить семейную ипотеку без детей?

На все эти вопросы отвечаю
на своём экспертном канале о недвижимости.

Подписывайтесь, чтобы правильно инвестировать в недвижимость!

Реклама. Разумович О.С. ИНН 772435607310. erid: 2VtzqwZitR4

Какие законы о недвижимости и ЖКХ вступают в силу в марте

Рассказываем, что изменится в жизни собственников и арендаторов жилья в первый весенний месяц этого года

В марте 2025 года заработают несколько законов, которые изменят жизнь многих россиян. Они касаются схемы оплаты услуг ЖКХ, порядка проведения собрания жильцов, отделки в новостройках, новой схемы строительства загородных домов и регистрации недвижимости.

Вместе с юристами рассказываем, в чем суть законодательных нововведений в сфере недвижимости, строительства и ЖКУ.
ПОДРОБНЕЕ

🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

Собянин обозначил ключевые стройки столицы на два года

Правительство Москвы подвело итоги работы Градостроительного комплекса столицы в 2024 году: за год в столице возвели более 14 млн кв. м недвижимости, сообщил в своем телеграм-канале мэр Москвы Сергей Собянин.

«В 2024 году основной задачей оставалось создание сбалансированной городской среды, развитие транспортной и инженерной инфраструктуры, выполнение обязательств перед москвичами по программе реновации. Градостроительный комплекс справился. За прошлый год ввели 14,2 млн кв. м недвижимости, из которых 6,5 млн кв. м — жильё», - написал Собянин.

Также, отмечается в сообщении, сохранили высокие темпы по возведению объектов транспортной и инженерной инфраструктуры.

В числе ключевых строек на 2025–2026 годы Собянин назвал: северный участок Троицкой линии метро от «Новаторской» до «ЗИЛ», новый многопрофильный комплекс Детской больницы святого Владимира, комплексная реконструкция Центрального Московского ипподрома, Национальный космический центр, а также новые корпуса МГОБ №62 53) в Сколкове.

🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

👍Ищете надежных арендаторов для коммерческой недвижимости?

👍Объявляем РАСПРОДАЖУ базы сетевых арендаторов МСК

Получите доступ к базе из более чем 400 проверенных контактов в МСК за 33.000₽ вместо 45.000₽!

👍Распродажа действует всего два дня — 27 и 28 февраля!

Актуальные контакты и требования к помещениям — все для ускорения сделок!

👍Купить базу МСК 👍https://t.me/+JbYwzuoW5gBjMmZi

Во сколько обойдется ремонт в квартире в 2025 году

Эксперты прогнозируют рост цен на материалы для строительства и ремонта на уровне 10–15% в 2025 году. Давление на стоимость оказывают ключевая ставка, валютные колебания, обязательная маркировка некоторых стройматериалов

В прошлом году заметно выросла стоимость ремонта. По оценкам сервиса по благоустройству жилья Rerooms, рост цен на материалы для чернового ремонта в среднем составил около 20%, для чистового — 12%. Сами ремонтные работы при этом выросли в цене на треть.

Выяснили, во сколько в среднем обойдется ремонт в квартире в 2025 году и продолжится ли подорожание. ПОДРОБНЕЕ

🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

В Росреестре предупредили о новой схеме мошенничества с госпошлиной

Мошенники маскируются под сотрудников Росреестра и направляют жертвам ссылки на оплату госпошлины за регистрационные действия, сообщило московское управление ведомства.

Отмечается, что такие сообщения приходят в том числе тем, кто не обращался в ведомство за какими-либо услугами. При переходе по ссылке есть риск передать личные данные аферистам или заразить гаджет вирусом, предупредили в Росреестре.

Там напомнили, что сотрудники Росреестра никогда не пишут через мессенджеры и соцсети и не направляют ссылки на оплату.

🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

Росреестр разъяснил изменения в регистрации недвижимости с 1 марта

С 1 марта юрлица полностью перейдут на оформление недвижимости онлайн. Сделки в новостройках также представляются на регистрацию только в электронной форме, причем сделать это должен сам застройщик. ПОДРОБНЕЕ

🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

Риски покупателя при покупке квартиры по доверенности

В последние годы на рынке недвижимости существенно увеличилось количество сделок, заключенных от имени продавцов по доверенностям, в том числе удостоверенным за границей должностными лицами в консульствах РФ. Но доверенность – это не только благо для людей, она несет в себе и большие риски.

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами (п.1 ст. 185 ГК РФ). Чтобы в дальнейшем ни сама доверенность, ни сделка, совершенная на основании такой доверенности, не была оспорена, надо знать на что обращать внимание покупателю на этапе подготовки к сделке по покупке недвижимости по доверенности. ПОДРОБНЕЕ

🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

Почему завещание даже совершенно здорового человека могут отменить

Суд может признать завещание недействительным, если будут установлены основания для этого (ст. 1131 ГК РФ).

Чаще всего завещание отменяется из-за неспособности его составителя понимать значение своих действий по причинам физического характера (наличие у него заболевания, которое оказывает влияние на способность ясно мыслить).

Но практика показывает, что даже если человек физически не имел никаких предрасположенностей к проблемам с сознанием, его завещание тоже могут отменить. Например:

- женщина потеряла своего единственного сына и тяжело переживала это событие. Когда ее не стало, родственники узнали, что все свое имущество женщина завещала благотворительному фонду. Причем, сделала она это буквально через 10 дней после смерти сына.

Завещание оспорили в суде — и суд, учитывая преклонный возраст завещателя и то, что документ составлялся в сложной для нее психологической обстановке, признал, что на момент подписания завещания наследодатель не могла адекватно осознавать свои действия. Поэтому завещание признали недействительным (Мосгорсуд, № 44г-115).

Таким образом, юридическая сила завещания зависит не только от здоровья наследодателя, но и от тех жизненных обстоятельств, при которых он это завещание составлял.

Как показывают примеры из практики, тяжелая обстановка может стать основанием для отмены сделки (и завещания в том числе), если налицо явные отклонения от нормы поведения (как в этом случае — имущество завещано не родственнику, а фонду.

Шансов на отмену завещания из-за тяжелой психологической обстановки значительно меньше, если завещатель передал имущество своему родственнику или близкому человеку (что вполне укладывается в рамки нормального поведения). В таком случае отменить завещание могут уже из-за других ошибок.

🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

Право по голосу: законопроект о биометрии при сделках с недвижимостью дошел до чтения в ГД

Госдума в феврале может принять в первом чтении законопроект, согласно которому при сделках с недвижимостью начнут использовать биометрию. По информации, его поддержали Счетная палата и правовое управление нижней палаты парламента. Сейчас для регистрации таких операций собственникам необходимо идти в МФЦ. Девелоперы видят в инициативе как плюсы, так и минусы. С одной стороны, дополнительная защита от мошенников необходима, с другой — не все россияне положительно относятся к биометрии. ПОДРОБНЕЕ

🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

​ Пока все пашут на квартиры, сделайте так, чтобы квартиры начали пахать на вас!

Просто запустите собственный небольшой бизнес по субаренде чужих квартир, который будет приносить вам от 100.000 рублей каждый месяц.

Да, именно чужих, здесь вообще не обязательно иметь свою недвижку в собственности.

В этом бизнесе работаете не вы, а чужие квадратные метры. Одна квартира может приносить от 10.000 рублей чистой прибыли, больше квартир = больше дохода, которым вы управляете сами.

И не нужно быть риэлтором, знать наизусть гражданский кодекс или вкладывать миллионы.

Достаточно подписаться на канал Ярослава Стригунова, у которого сейчас в субаренде работают 100 квартир, отель и загородный коттедж - все эти объекты приносят деньги по посуточной схеме.

В канале он дает внутрянку и пошаговый план запуска бизнеса на субаренде с окупаемостью 300% годовых, который способен запустить каждый - было бы желание.

✏️ Подписывайтесь на его канал, повторяйте за ним и стройте свой собственный бизнес на недвижке 👉🏼 Ярослав Стригунов | Субаренда

Рост неизбежен: что будет с ценами на строительство частных домов

Рассказываем, как изменилась стоимость строительства частных домов в 2024 году и чего ждать от цен в этом году

Цены на строительство частных домов в 2024 году, по оценкам экспертов, выросли в среднем от 4% до 25% в зависимости от технологии строительства и класса. По данным Ассоциации деревянного домостроения (АДД), в прошлом году строительство домов в среднем подорожало на 15–25%. ПОДРОБНЕЕ

🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

💙 Как государство отнимает ваши накопления?
Инфляция в России составила уже 9,51%. А по ощущениям от цен, все 20%.
Деньги, отложенные в сейф или на вклад, просто тают с каждым годом.
Но инфляцию можно обогнать. Начав формировать капитал и получая доход с него.
Для умножения финансов отлично подходят инвестиции в недвижимость.
💙 Как заставить деньги работать на вас и сформировать капитал «на бетоне» — вы
узнаете в блоге агентства недвижимости Neo Estate.
Честно про инвестиции в «бетон» и заработок на них, даже когда кажется, что рынок
летит вниз. Выгодные подборки, лайфхаки при покупке и стратегии для сохранения
сбережений. Для тех, кто думает о своем будущем.
💙 Подпишитесь и сделайте первый шаг к финансовой свободе: https://t.me/pronedvige

Что нужно знать при покупке квартиры: как проверить жилье и убедиться в юридической чистоте сделки?

При покупке квартиры перед будущим собственником возникает очень много вопросов, ответы на которые не всегда легко найти. Не понятно, как оценить состояние квартиры, чтобы не тратить много денег на ремонт, как проверить юридическую чистоту сделки, чтобы не остаться потом без денег и жилья. Рассказываем о самых главных моментах, которые необходимо учесть при покупке квартир. ПОДРОБНЕЕ

🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

Когда нужны документы из БТИ и как их получить

Бывают ситуации, когда оформление недвижимости не может пойти по стандартной схеме, например, при оформлении квартиры в ипотеку банк просит техпаспорт объекта или же размер продаваемого объекта недвижимости вызывает вопросы у покупателя. Необходимую документацию, подтверждающую точную площадь, проведенный капитальный ремонт или перепланировку комнат может выдать бюро технической инвентаризации, или, сокращенно, БТИ. ПОДРОБНЕЕ

🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

Твой дом — Москва 💔
Телеграм-канал о лучших новостройках, лучшей инфраструктуре и твоей лучшей жизни

Из последних новостей:
✔️ Россияне начали рассказывать о сомнительных способах, как заработать на квартиру в Москве.

✔️ Блогеры показали обновлённый «Завтрак Бурлака», который теперь стоит 77 тысяч рублей.

✔️ Астрологи узнали, какой вы город России по знаку зодиака. Водолеи (москвичи) и тельцы (сочинцы) выиграли эту жизнь.

✔️ Телеканал «Россия-1» сделал в одном из домов Северного Измайлово репортаж про мошенников, которые расклеивают на подъездах листовки с QR-кодами, замаскированные под ссылки на домовые чаты.

✔️ Новая Москва стала лидером по продажам квартир в новостройках за 2024 год.

Подписывайся, чтобы быть в курсе новостей столицы и завидовать👇
@who_the_best

Владельцам участков: что изменится в 2025 году?

В 2025 году вступают в силу изменения, касающиеся земельных участков:

1. Невостребованные сельхоздоли – в муниципальную собственность. С 1 января, если доля сельхозземли не используется (не сдается в аренду и т.п.) более 3 лет или данные о собственнике отсутствуют, она переходит муниципалитету. Правило не распространяется на садовые, огородные участки, ЛПХ и участки с постройками (кроме КФХ).

2. Освоение садовых и огородных участков обязательно. С 1 марта владельцы должны использовать участки по назначению, предварительно приведя их в пригодное состояние (расчистка, выравнивание и т.д.). До 1 марта штрафы за нецелевое использование отменены.

3. Ограничения по охранным зонам смягчаются. Исключены некоторые виды охранных зон. Споры по строительству в зонах с особыми условиями можно решить досудебно, заключив соглашение с владельцем объекта охранной зоны (например, укрепить фундамент, изменить глубину залегания газопровода и т.д.).

4. Межевание – обязательное условие для сделок. С 1 марта регистрация сделок с участками без установленных границ будет приостановлена Росреестром. Штрафов за отсутствие межевания не предусмотрено.

🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

Инвесторы и члены клуба MAXCAPITAL!

Приглашаем на инвестиционный вечер: "Инвестиции в недвижимость Москвы – стратегии и перспективы 2025 года"

📅 Дата: 6 февраля 2025 года
🕖 Время: 19:30
📍 Место: Лаунж 19/72, ТЦ Киевский

На встрече обсудим:
- Актуальные тренды и перспективы рынка недвижимости Москвы в 2025 году.
- Практические рекомендации по выбору объектов недвижимости.
- Анализ коммерческой недвижимости.
- Примеры реализованных объектов за 2024 год и планы на 2025

🌇 Встреча пройдет в уютной атмосфере закрытого лаунжа с изысканными кубинскими сигарами. Это уникальная возможность получить инсайты от экспертов фонда MAXCAPITAL и пообщаться с единомышленниками.

💎 Регистрируйтесь, места ограничены:
https://maxcapital-ch.timepad.ru/event/3220856/

⬇️ Адрес:
Лаунж 19/72, Киевская ул., 2 (ТЦ Киевский, этаж 4)

🔗 Оставайтесь в курсе событий:
Канал MAXCAPITAL CLUB: https://t.me/maxcapital_club
Сайт инвестфонда: www.maxcapital.ch

Готовы выбрать первый объект вместе с MAXCAPITAL? Пишите - @maxcapital_invest

Какие операции с недвижимостью могут вызвать вопросы у налоговой и Росфинмониторинга

Сделки с недвижимостью — одна из тех сфер, за которыми внимательно следят надзорные ведомства. Контроль нужен, чтобы бороться с мошенничеством, отмыванием денег и сокрытием доходов. Проверки могут коснуться не только крупных компаний или инвесторов, но и обычных людей: владельцев нескольких квартир, продавцов и покупателей единственного жилья. Особенно внимательно изучают граждан, которые часто совершают сделки или указывают в договорах суммы, сильно отличающиеся от рыночных.

Контролирующие органы проверяют источники денег, которые использовались для покупки. Если что-то покажется подозрительным — например, доходы не подтверждены или операция выглядит фиктивной, могут запросить объяснения. Рассказываем, кому стоит подготовиться к проверке, какие действия вызывают вопросы у налоговой и как избежать возможных проблем. ПОДРОБНЕЕ

🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости

Дорогие коллеги, друзья! А нам уже 7️⃣ лет. Много это или мало, однако за это время произошло много знакомств, партнерств, да множество всего хорошего. А когда-то было всего пару сотен участников, среди которых все друг друга знали лично.

"Мы рады, что внесли в вашу жизнь новую площадку для продаж и продолжаем обеспечивать вас живым контентом", - отметил руководитель БК "Московские сделки" Павел Поликарпов.

Соблюдая добрые традиции, мы остаёмся бесплатным ресурсом для профессионалов в области недвижимости. Продолжаем и дальше оберегать вас от спама и следовать правилам, которые не менялись уже более 5 лет.

Название нашего клуба оправдывает себя ежедневно. Пусть так и дальше «Московские сделки» продолжают оставаться эталоном всех сделок в России!

🛒 Команда БК "МОСКОВСКИЕ СДЕЛКИ" 🤝

Кабмин разрешил тратить маткапитал на строительство частных домов с эскроу

С 1 марта 2025 года материнский капитал можно будет использовать для строительства частного дома по договору подряда с применением эскроу-счета. Это позволит оплатить работу только после её завершения. Размер маткапитала с февраля 2025 года увеличится до 690 тыс. рублей на первого ребенка и 912 тыс. на второго. Помимо строительства, средства можно направить на обучение, пенсию или другие цели, предусмотренные законом.

🤝 здесь полезные новости
🛒 подписаться на все чаты по недвижимости