📉 «Рабочая документация: как инфляция убивает копипаст»
«Скопировали финмодель из 2021 года? Теперь ваш бюджет — это фантастика».

Почему старые данные не работают:
▪️ Коэффициент инфляции → если в 2023 мощение стоило 950₽/м2, а сейчас 1850₽/кг, копирование = дыра в бюджете.
▪️ Оптимизация → например, в новом проекте важно построить "готовый сад", которому после стройки не придётся расти и развиваться ещё 10лет. Только анализ проектных решений в увязке с фин.моделью и продуктовой стратегией позволит оптимизировать бюджет и не ударить в грязь лицом перед клиентом.

Как мы делаем:
Актуализируем внутренние расценки ежеквартально → даже в кризис вы знаете точную стоимость.

🔥 Вывод:
Копировать тендерную документацию — всё равно что лечить грипп таблетками от давления.
Пишите «Хочу индивидуально!» — сделаем ТЗ на тендер, которое спасет ваш бюджет и нервы.

#тендер #бюджет #благоутсройтсво

📐 «Эскизный проект: где заканчивается копипаст и начинается ад»
«Скопировали МАФы из старого ТЗ? Теперь у вас в проекте пальмы вместо елей».

Тендерная документация — не шаблон, а инструмент:
▪️ Детализация решений → если в прошлом проекте были кованые скамейки, а сейчас нужны бетонные — строитель не угадает.
▪️ Специфика объекта → озеленение для Питера ≠ озеленение для Еревана. Копируя, вы получите растения, которые не выживут.

Фишка SPACES:
Мы не даем «типовую Ведомость Объёмов Работ» — наоборот прописываем каждую лавку-куст-фонарь, чтобы подрядчик не импровизировал за ваш счет.

#бюджет #проект #благоустройство

💸 «Почему бюджет из прошлого проекта не подходит новому?»
«Сэкономили время, скопировали смету? Ждите сюрпризов на стройке».

Даже если этап называется «концепция», мы сразу считаем бюджет:
▪️ Учитываем желания заказчика → если он хочет «эконом» или «премиум», цифры меняются в разы.
▪️ Проверяем реалистичность решений → например, копируя прошлую документацию, вы можете не заметить, что цены на озеленение выросли на 30%.

Итог:
Копирование = риск выйти за рамки бюджета. Мы проектируем так, чтобы каждая лавочка и куст сирени уже на эскизе имели свою стоимость.

#бюджет #проект #тендер

📐 «Эскиз ≠ рисунок. Почему детализация решает всё?»
Тендерная документация — это не «скопируй-вставь», а инструкция для идеального подрядчика.

▪️ Что будет, если скопировать:
— Поставщик привезёт не те растения (в прошлом проекте были пальмы, а вам нужны ели);
— МАФы окажутся слишком тяжелыми для вашего грунта;
— Подрядчик скажет: «А где тут розетки для светильников?».

🔥 Наше решение:
Делаем графическое задание, где:
→ Каждый куст, плитка и кабель имеют координаты;
→ Указаны ГОСТы, марки материалов и альтернативы;
→ Есть раздел «Особые требования» (например, «тренажеры должны выдерживать 150 кг»).

Вывод: Детализация = гарантия, что подрядчик не включит «творческий режим».

#бюджет #проект #благоустройство

💸 «Почему бюджет из прошлого проекта не подходит? Тайна цифр»
«Сколько стоит ваш проект?» — самый важный вопрос, на который нельзя ответить шаблоном.

▪️ Копируя бюджет, вы рискуете:
— Уйти в минус (старые цены ≠ текущие расценки на материалы);
— Пропустить новые нормы (например, требования к энергоэффективности);
— Получить смету, где «фонтан» стоит как «лужа».

🔥 Наше решение:
Даже на этапе концепции считаем предварительный бюджет с привязкой к:
→ Желаемой стоимости заказчика;
→ Актуальным рыночным ценам;
→ Скрытым расходам (например, согласованиям).

Вывод: Бюджет — не шаблон, а живой документ. Иначе стройка превратится в рулетку.

#общественныепространства #городскаясреда #благоустройство

Полезности оптом 😶‍🌫️

Самые ценные материалы, которые публиковала здесь за последнее время.

🆓 Как выбрать архитектурное бюро под свои задачи

2️⃣ Гайд про освещение: как создать красивую картинку при помощи простых и надежных решений, что важно проверить, нормы освещенности, антипримеры, чек-лист для приемки работ. 16 страниц полезности для практического применения.
👉 Ждет вас в боте, раздел чек-листы и гайды.
👉 Наглядно о том, почему важно работать с освещением, можно посмотреть в презентации.

🔆 Озеленение: большой гайд для девелоперов, продуктологов, маркетологов, архитекторов и ландшафтных дизайнеров, в т.ч., новичков. Внутри глоссарий, примеры удачных решений, рекомендации и чек-лист для приемки работ. Гайд удобно использовать на планшетах и телефонах, распечатать на А4.

🔔 Если чувствуете, что лучше обсудить вопрос лично и найти индивидуальное решение, приглашаю на консультацию. Я всегда с радостью делюсь своим опытом и помогаю оценить задачу со стороны 🚀

#полезняшка #архитекторам #девелоперам

🏗️ «Вот так выглядит BIM-модель с первого дня проектирования»
Когда кажется, что для благоустройства она не нужна или нет программных комплексов. Смотрите:

🔹 День 1: анализ исходных данных
— Проверяем вертикальную планировку по исходным данным: считаем расстояние до разгрузочной плиты → сразу видим, где спрятан резерв грунта для растений (обычно в разуклонке) либо понимаем свои ограничения (а в них то весь потенциал и спрятан)
— Проверяем водоотведение, крыльца, пандусы, планировочные лестницы
— Фиксируем конфликты → в данном объекте рампа паркинга  «вылезла» на поверхность.
 Вывод: корректировка проектов, даже смежных дешевле на бумаге, чем на стройке.

🔹 День 2:
— делаем карту нагрузки на плиту стилобата: делим на зоны как профи:
▫️ Синяя зона — запас прочности под пожарную машину (вес кровли + нагрузка + ВП).
▫️ Желтая зона — здесь нет паркинга → сажаем все что хотим.
▫️ Красная зона — минимум запаса, но всё по нормам = надо быть аккуратными с проектными предложенями

🔥 Зачем это вам?
→ Никаких сюрпризов: BIM показывает ошибки, пока их можно исправить карандашом, а не отбойным молотком.
→ Зелень не страдает: резерв грунта в модели = растения выживут.
→ Бюджет под контролем: не переплачиваем за лишний бетон там, где он не нужен.

👉 А вы знали, что 70% конфликтов в проекте можно устранить на этапе модели?
Пишите «Хочу в BIM!» — покажем, как это работает в вашем проекте.

#девелопмент #проектирование #bim

**🌿 Разбор кейса: Как мы превратили двор в оазис для жизни**
_История о том, как даже на ограниченной площади можно создать пространство, где природа и город становятся одним целым._

---

🚀 Задача
Заказчик хотел:
▪️ Комфорт для всех — от детей до пенсионеров;
▪️ Функциональность — максимум возможностей на минимуме площади;
▪️ Эстетику — чтобы двор выглядел как продолжение природы, а не бетонная коробка.

Главный вызов: не превратить проект в «стандартный набор лавочек», а создать место с душой.

---

🛠 Решение
1. Зонирование с нейродинамическим подходом
— Детская площадка — не просто горки, а мир приключений:
   • Верхний уровень — башни для юных капитанов и исследователей;
   • Нижний — укромные уголки для строительства крепостей и наблюдения за насекомыми.

— Спортивная зона — место, где встречаются поколения:
   • Тренажеры для воркаута + полоса препятствий;
   • Стритбольная площадка, где играют дети, а взрослые вспоминают молодость.

— Зоны отдыха — от уединения до общения:
   • Столы для соседских чаепитий;
   • Кресла с торшерами для чтения;
   • Мини-сады, спрятанные за зелеными «кулисами».

2. Природа как соавтор
— Растения**, устойчивые к местному климату, — чтобы двор цвел даже в засуху;
— Таинственные тропинки — создают ощущение прогулки по лесу, а не асфальту;
— Зеленый каркас — деревья и кустарники смягчают городской шум и пыль.

3. Малые формы с идеей
Каждая скамейка, фонарь и арка спроектированы так, чтобы **будить воображение**:
— Дети видят в конструкциях корабли и горы;
— Взрослые — место, где можно замедлиться и выдохнуть.

---

🎯 Результат
▪️ Двор-хаб — здесь гуляют, играют, работают, празднуют;
▪️ Природа + город — больше никакого «бетона vs зелени»;
▪️ Заказчик отметил: «Я так рада, что мы вас пригласили в проект».

---

🔥 Почему это работает?
Мы не просто клали плитку и ставили лавочки — мы проектировали эмоции.
Хотите такой же проект? Пишите «Хочу оазис!» — расскажем, как повторить магию.

P. S. А вы знали, что природа в городе снижает стресс на 30%? Теперь Жители это подтвердят 😉
→ Подробности проекта:  https://spaces.expert/botanica2

#девелопмент #жилойкомплекс #благоустройство https://spaces.expert/botanica2

Один из интересных наших кейсов — проектирование бульвара в загородном ЖК 🎄

В работе было много нюансов, поэтому рассказывать о нем можно долго и подробно.

Начну с детских площадок, их в ЖК сразу две: для детей помладше и постарше. Разделять локации по возрасту важно, потому что в разном возрасте детям нужно очень разное, и прогулка пятилетки — совсем не то же самое, что и 13-летнего подростка.

1. Как и всегда, тут можно начать с аксиомы: на детской площадке важно оборудовать зону для сопровождающего взрослого. Нам тоже нужно чем-то заниматься, пока дети играют :)

2. Дошкольники обычно гуляют в первую половину дня. Это важно учитывать при составлении инсоляционной схемы (фото 2), чтобы площадка находилась на освещенной территории. Если в утренние часы в этой локации будет темно, родители с детьми «утекут» в другое место.

3. Малыши любят копаться в песке, поэтому важно продумать, как локализовать все сыпучее в одном месте (бортики, шершавые покрытия по периметру, в нашем случае — деревянный настил).
+ Мы спрятали в песок «ископаемые» — скелеты динозавров из гипса, которые интересно раскапывать.

4. Глобально я противник тематических зон (могу отдельно написать почему), но в данном конкретном случае это показалось органичным продолжением природных мотивов. На всей территории ЖК не было деревьев, а по концепции это резиденция загородной жизни. Поэтому нам захотелось привнести историю леса во двор, и мы добавили деревянные ёлки.

А для детей постарше мы сделали акцент на спортивных зонах и коллективных активностях. О них в следующей части 💡

У кого есть свои рецепты проектирования площадок, делитесь! ✍️

#кейс #архитекторам #полезное

🌿 Консалтинг в благоустройстве: когда он нужен?
«Иногда достаточно спросить — и пустыня станет садом».

Вы замечали, что самые крутые идеи рождаются в диалоге? Консалтинг — это не про «у вас всё плохо», а про «давайте сделаем лучше».

Когда он нужен?
▪️ «Бюджет как у студента, а мечты — как у миллионера» → Поможем выбрать решения, которые впишутся в ваш лимит.
▪️ «Сроки горят, а проект — в тумане» → Достанем из «библиотеки» готовые схемы и адаптируем под вашу задачу.
▪️ «Не знаю, что хочу, но хочу красиво» → Проведём градостроительное исследование и найдем скрытый потенциал территории.
▪️ «Всё сломалось, нужен спасатель» → Выступим медиатором между заказчиком, подрядчиком и чиновниками.

Почему SPACES?
✅ Дешевле топовых бюро, и не уступаем в экспертизе → Берем меньше «больших игроков», знаем нормы лучше учебника.
✅ Гибкость вместо шаблонов → Мы маленькие, поэтому можем крутиться вокруг вашего проекта, как белка в колесе.
✅ Открытый диалог → Не даем советы с высока — сначала слушаем, потом предлагаем.

Как это работает?

1. Вы пишете: «@raketa_in_spaces, хочу консультацию!».
2. Мы задаем уточняющие вопросы (без спама) и изучаем ваш запрос.
3. Встречаемся онлайн 1-1,5 часа → разбираем боль, ищем точки роста, строим план.
4. Вы получаете гид-шпаргалку с анализом, лайфхаками и рекомендациями.

Что в итоге?
Вы поймёте:
→ Как избежать ошибок, которые «съедают» бюджет;
→ Где спрятаны резервы вашего проекта;
→ Как договориться даже с самыми упрямыми участниками процесса.

Кейс SPACES:
Клиент хотел озеленить часть парковки и сделать небольшой сквер. Жители были против. Мы провели медиацию: провели воркшопы, добавили в проект элементы, спроектированные жителями. Все счастливы.

👉 Просто начните диалог.
Напишите «Хочу консультацию!» — и мы превратим ваш «туман» в четкий план. Даже если кажется, что «всё сложно».

P.S. А ещё после консультации вы точно будете знать, почему лавочки важнее небоскрёбов 😉

🔨 Этапы проектирования: Почему «экономить на бумаге» = разориться на стройке
«Дорого проектировать? Зато дёшево строить!» — мантра, которая спасёт вас от кошмаров с переделками на "макете в натуральную величину":

📌 Этап 1: Предпроектный анализ
Изучаем всё: от «где гнездятся вороны» до «как чиновники подписывают документы». Пример: в одном проекте мы обнаружили подземную реку — перенесли фундамент и спасли дом от подтопления.

📌 Этап 2: Концепция
Тут рождается магия: BIM-модели, расчёты, эскизы. Пример: обнаружили, что рампа паркинга "торчит" в пожарном проезде на 35см". Спасибо BIM-модели.

📌 Этап 3: Рабочая документация
«Бумага всё стерпит» — время переделывать узлы и считать каждую гайку. Забыли про дендролога? Нужна оптимизация, но не понятно что и в каком объеме.

📌 Этап 4: Реализация
Стройка идёт, а автор концепции — на объекте. Зачем? Чтобы подрядчик не «упростил» дизайн фонтана до лужи с трубой.

🚀 Фишка SPACES:
Мы ведём проект от первой линии на плане до последнего куста сирени. Завтра расскажем, про консалтинг и аудит проектов  как инструмент выхода из тупика. Подписывайтесь, чтобы не пропустить!

P.S. А вы знали, что 85% наших клиентов возвращаются? Потому что мы не рисуем — мы перезагружаем реальность.

#девелопмент #благоустройство #проектирование

🗝️ Мастер-план: Инструкция по сборке территории будущего будущего
Почему без него ваш проект — как суп без рецепта? Читайте мини-гайд:

1️⃣ Собираем пазл:
Пешеходные потоки + зелёный каркас + транспортные узлы = основа, которая не даст вам построить ТЦ на месте сквера. Зовите нас на этапе массинга: все ТЭПы проверим на пешеходно-транспортной модели.

2️⃣ Фиксируем динамику:
Мастер-план живёт! Строите очередями? Обновили ТЭПы? Изменилась экономика проекта? Всё вносится, как в «Википедию» города.

3️⃣ Программируем будущее:
Где через 10 лет будут толпы? Какие улицы станут арт-кластерами? А главное почему станут и какими инструментами мы этого добъемся?Мастер-план отвечает на вопросы, о которых вы ещё не подумали.

🔥 Кейс SPACES:
Как мы связали реконструируемую промзону с существующими жилыми кварталами? Секрет — в слоях мастер-плана:

Слой 1: Зелёный каркас в увязке с этапностью застройки и «Точки притяжения» (уличные выставки, фуд-корты). платные и бесплатные.
Слой 2: Пешеходные связи (маршруты от метро до кафе) от школы для плейхабе.
Слой 3: Общее решение по вертикальной планировке и улично-дорожной сети. Думаем не кварталом и очередью строительсва, а всей территорией.

Как итог: строят не с дальнего края земельного участка, а с зоны примыкания к существующей застройки. Да не удобно, но старые жители имеют новый парк, а новые жители - сложившеся сеть магазинов в пешей доступности. А ещё был приятный бонус, где мы заказчик не потратил 300млн рублей на вывоз грунта.

💡 Лайфхак:
Если проект больше квартала — мастер-план обязателен. Иначе получите «город-франкенштейн», где каждый участок живёт своей изолированной жизнью.

#транспортнаяинфраструктура #урбанистика #девелопмент

🚫 «Сначала построим — потом подумаем»: 3 фатальные ошибки девелоперов
Почему даже дорогие проекты превращаются в «бетонные сны»? Разбираем на костях:

🔸 Ошибка 1: Стратегический генплан? Не, не слышали
«Зачем стратегия?» — спрашивают девелоперы, а потом удивляются, почему парковка упёрлась в детскую площадку, а зелени — как в Сахаре.
Как исправить: Стретегический генплан/мастерплан/крт — это не «бумажка», а ДНК территории. Он связывает пешеходные маршруты, зоны отдыха и даже будущие арт-объекты. Без него вы не строите город и не развиваете район — вы играете в тетрис вслепую.

🔸 Ошибка 2: Экономия на анализе = слёзы на стройке
«Зачем изучать грунт? Зальём плиту!» — а через год трещины в фасаде и жалобы жителей.
Как исправить: анализируйте всё: от санитарных зон до пешеходов. Пример из практики: в одном из проектов транспортно-пешеходная моделиорвание съекономило заказчику 350 млн на строительстве съезда с развязки. Модель показала, что толку от такой интеревенции будет ноль.

🔸 Ошибка 3: Автор? Пусть стажёр рисует!
«Дизайн набросал практикант — и так сойдёт». Итог: лавочки, на которых нельзя сидеть, и скверы, где гуляют только бродячие псы.
Как исправить: Автор проекта должен вести его от эскиза до сдачи. Только он знает, почему аллея должна идти зигзагом и обсажена с двух сторон (спойлер: это спасает от ветра).

👉 Фишка SPACES:
Мы не просто рисуем — мы «программируем» жизнь района. Хотите кейс, как превратили промзону в арт-хаб с кафе и велодорожками? Пишите «Хочу!» в комментах — расскажем в следующем посте.

#городскаясреда #транспортнаяинфраструктура #урбанистика

Почему наше бюро называется SPACES?

Если коротко, а фиг его знает :)
А если серьезно...

✅Мы выбирали название на базе имеющегося опыта и организации. А организация называлась «Земпроект-М».

Думали над ассоциациями, перебирали разные варианты, спрашивали ИИ... и поняли, что все проекты будущего бюро объединяет одно — работа с пространством, как с первичной формой, в которую мы, архитекторы, привносим свои идеи, смыслы и собственное видение, наполняем территорию  объектами и жизнью.

📎 Именно поэтому сайт SPACES отражает пустоту и не-наполненность — то первое, с чем мы сталкиваемся в работе. Он свободен для интерпретаций. https://spaces.expert/

🌵 ПОЧЕМУ НА ЗАСТАВКЕ — ВЫЖЖЕННАЯ ПУСТЫНЯ?
Аллегория, которая заставит вас увидеть потенциал даже в камнях.

👉 Это не «мертвая земля» — это холст.
Когда к нам приходит заказчик, мы видим не просто участок. Мы видим пустыню, где уже спрятаны оазисы. Засохшее дерево? Это символ — здесь когда-то была жизнь, и она вернётся.

Что скрывает эта пустыня?
🔸 Функции — торговые зоны, парки, коворкинги.
🔸 Наполнение — сценарии, которые превратят «ничто» в место силы.
🔸 Жизнь — маршруты, запахи кофеен, смех детей на площадках.

Мы не проектируем — воскрешаем.
Пример: в конце года мы взяли заброшенный участок, похожий на лунный пейзаж. Сегодня там:
✅ креативный кластер с коворкингами, галереями, мастерскими
✅ зона фестивалей и концертов, в т.ч. для резидентов
✅ глемпинг  с уютными домиками

Почему именно пустыня?
Потому что красота рождается на контрасте. Мы берем «бесплодное» и превращаем его в то, куда люди приходят жить, а не уходить.

💡 Фишка SPACES:
Наша магия — видеть будущее сквозь трещины асфальта. Напишите «Хочу оазис!» — покажем магию #урбанистика в действии.

P.S. А еще мы верим, что даже в самом «мертвом» проекте есть жизнь. Нужно просто знать, где искать 🌱

#городскаясреда #общественныепространства #девелопмент

Бюро городской среды SPACES — проектный офис полного цикла «от идеи до реализации»

Наши сильные компетенции:
- пешеходно-транспортная аналитика
- инженерные сети (внутриплощадочные)
- вертикалка
- благоустройство

Проектируем территории от 0,2га

Если у вас есть нерешенные задачи → мы вас ждем и будем рады обсудить возможное сотрудничество 😁

✉️ Писать на почту mail@spaces.expert
или мне лично: @raketa_in_spaces

✅ Как выбрать проектное бюро? Чек-лист 🚀

Для крытого парка в бизнес-центре нужны одни компетенции, для проектирования эстакады другие. Второй момент — многие компании не могут показывать свои свежие кейсы из-за NDA. Поэтому на сайте висит только старое или единичные примеры работ.

Выбрать в этих условиях хорошее бюро — задача со звездочкой. Собрала чек-лист, чтобы знать, на какие пункты ориентироваться.

✅Релевантные кейсы
Посмотрите, на чем специализируется бюро. Охватывает ли оно ваши потребности? Насколько вам нравятся кейсы из портфолио? Можно не только смотреть на сайте, а спросить на установочной встрече (кстати, намного лучше, чтобы она была).

✅ Как бюро решает проблемы
Факапы есть у всех, другой вопрос — как команда с ними справляется: прячет, игнорирует, переделывает, рефлексирует?

✅ Комплексные решения
Это можно понять по тому, насколько общие вопросы задают специалисты, предлагают ли варианты по интеграции своих услуг в уже имеющуюся систему. Если подход ориентирован на долгосрочное сотрудничество, важно не понять задачу, а контекст.

✅ Финансовая прозрачность
Размер сметы, увы, не всегда показывает, сколько реально придется отдать за работу. Поэтому важно построчно сравнивать предложения от разных компаний. Насколько подробно расписаны работы? Учтены ли ваши пожелания?

✅ Современные технологии, знание трендов
Следит ли бюро за новостями отрасли, какие технологии и решения использует, идет ли в ногу со временем. Как минимум, можно посмотреть на визуал и спросить, какими проектами и веяниями вдохновляются специалисты.

✅ Скорость и качество коммуникации
Возможно, это самый важный пункт списка. Скорость коммуникации, объем обратной связи, готовность работать совместно с заказчиком — 50% от качества результата. Если взаимодействовать не комфортно, не стоит даже начинать.

⭐️Личная рекомендация: задавайте больше вопросов «на берегу». Важнее всего — синхронизироваться на старте, чтобы остальные вопросы решались по взаимному желанию.

А для тех, кто уже ищет исполнителя, дополнительно собрали топ-5 ошибок при работе с бюро.


Мы работаем именно так.

Ваше бюро городской среды SPACES

#городскаясреда #общественныепространства #девелопмент https://vc.ru/design/1079351-kak-rabotat-nad-blagoustroistvom-top-5-oshibok-pri-sotrudnichestve-s-byuro-gorodskoi-sredy

Валерия Савиных 

Эксперт по благоустройству и архитектор городских пространств, по совместительству креативный директор бюро.

Сухие факты:
Образование: МАРХИ, МИРБИС, KTH Royal institute of Technology, London Metropolitan University
22 года проектирования городских территорий: от 0,5 га до 2 000 га на разных этапах и стадиях, от идеи до реализации с топ-10 девелоперов Москвы

Валерия о своей роли в SPACES: создаю комфортную городскую среду, активно изучаю тренды городов будущего и как глобальная цифровизация влияет на общественные пространства. 

Как связано благоустройство и города будущего?
Дизайн городской среды - это не про лавки и урны, это про перемещение по городу в разных своих ролях и ипостасях.  Мы не просто "красиво рисуем", а ищем баланс между функцией и эстетикой. Проектируем мы сегодня, строим завтра, а жить будем после завтра. Смотреть, следить и изучать тренды - это внедрение изменений в  текущие проекты.


Если вам надо разобраться с: 
- проектированием благоустройства,
- бюджетом и себестоимостью благоустройства,
- типизация и стандартизация решений
или 
хотите пригласить спикером/экспертом на мероприятие - смело пишите Валерии @ @raketa_in_spaces

конктерный  вопрос или абстракный запрос - welcome

#общественныепространства #девелопмент #благоустройтсво

Роман Плахов

Урбанист, транспортный аналитик, инженер и просто технический директор бюро.

Сухие факты:
Образование: МАДИ, МФЮА, МИРБИС, London Metropolitan University
22 года на рынке инфраструктурных проектов регионального и федерального уровня, проектирование транспортно-пешеходных сетей и общественных пространств для МЕГИ (та самая ИКЕЯ)

Роман о своей роли в SPACES: Совершенствую транспортные и пешеходные связи. Считаю, что территория, до которой можно добраться любым удобным путем, привлекает новых посетителей.

Как работает транспортный анализ в благоустройстве?
Правильно организованное общественное пространство — это не просто место, в котором люди проводят свое время. Это территория и ее зона влияния, по которой есть достоверная информация о том, каким образом люди попадают сюда (транспортные и пешеходные связи)
Обладая информацией о том каким образом общественное пространство работает с близлежащей территорией, о том каким образом люди добираются до нее, появляется возможность работать с их предпочтениями и выстраивать логику пространства опираясь не только на то как люди хотели бы проводить там свое время, но и на то как это будет влиять на экономику пространства в целом. То как они будут перемещаться и то в какую сторону они будут смотреть создает экономический эффект для арендаторов.

Если вам надо разобраться в улично-дорожной сети или или в дорожно-тропиночной, узнать что эта за зверь и какой результат у имитационного моделирования потоков, как разработать планировочные и конструктивные решения — смело обращайтесь к Роману @Hell_Adventurer

#городскаясреда #транспортначинфраструктура #урбанистика

🌊 МОРЕ ПО КОЛЕНО, А ГОРОДА — НАШ ХОЛСТ!
Привет, странник! Ты только что наткнулся на тех, кто не ищет легких путей — SPACES, бюро, где рождаются города мечты.

КТО МЫ?
Слабоумные? Да. Отважные? Еще как!
15 лет мы превращаем серые зоны в точки притяжения. Не веришь? Вот факты:
🔥 457 проектов — от сквера до мегаполиса.
🔥 85% клиентов возвращаются — потому что мы не рисуем, а перезагружаем реальность.
🔥 7 авторских методик — наш секрет, как сделать городскую среду не «как у всех», а «как у людей».

-

ЧТО ДЕЛАЕМ?
Ломаем стереотипы. Не «причесываем» города, а раскапываем их душу:
→ Находим баланс между *«красиво»* и *«удобно»*.
→ Проектируем так, чтобы лавочки манили сесть, а тротуары — гулять часами.
→ Работаем с девелоперами, архитекторами и всеми, кто готов менять правила игры.

-

НАШ СУПЕРСКИЛЛ?
Создаем не просто проекты — инструкции к идеальному городу:
✅ Стратсессии, где рождаются безумные идеи (а потом мы их внедряем).
✅ Тендерная документация, от которой конкуренты хлопают ушами.
✅ BIM-модели, где каждая труба и куст сирени — на своем месте.

-

ЧЕМ ПОЛЕЗНЫ ВАМ?
/ КОНСАЛТИНГ
▪️ Гайдлайны, которые оживят даже пустырь.
▪️ Исследования: знаем, где будет толпа через 10 лет.
▪️ Управляем проектами так, что даже скептики аплодируют.

/ ПРОЕКТИРОВАНИЕ
▪️ Благоустройство, после которого люди перестают жаловаться в мэрию.
▪️ Транспортные схемы, где пешеходы и авто не воюют.
▪️ Строим так, чтобы через 50 лет сказали: «Эти ребята знали толк».

-

ПОЧЕМУ МЫ?
Потому что после нас города начинают дышать.
А еще мы верим, что урбанистика — это не скучные нормы, а магия, где бетон встречает эмоции.

👉 Подписывайся — в этом канале будут:
▪️ Кейсы: как превращали промзону в арт-кластер.
▪️ Лайфхаки: как пройти экспертизу и не поседеть.
▪️ Инсайды: почему скамейка важнее небоскреба.

Готовы сменить «выживать» на «расцветать»? Жмите «Присоединиться» — и поехали! 🚀 https://spaces.expert/