☦️сегодня снизошёл Благодатный огонь в Иерусалиме.

🫂Для жителей СНТ Связист Правлением было организовано освящение Пасхальных лакомств.

🔴Завтра освящение пройдёт в СНТ Зиповчанка, куда ежегодно приходят садоводы из близлежащих садоводств (Аэропорт, Механизатор, Виктория, Орбита).

🙏Будьте благословенны, чисты помыслами и открыты душой!

⚡️Утверждены и согласованы график и программа консолидации электросетевого имущества на 2025 год.

😶Долго держала этот документ и всё ждала, когда его выложат в официальный доступ. Но так и не дождалась и решила не откладывать дальше, так как мне попалась очень интересная статья про консолидацию в другом регионе.

😳Темпы, условия и масштаб, меня, конечно, впечатлили. А главное - подход, который нам и не снился.
Ниже перешлю пост из Тюмени...

📈Всего в этом году планируется консолидировать сети в 29 Товариществах края! Чтоб понимать масштаб - только на Ростовском шоссе насчитывается 50 СНТ))).

ℹ️Ранее (в прошлом году активно) сотрудники администрации уточняли у председателей состояние сетей, количество подключенные и разрешенную мощность - видимо для создания таких вот графиков и планов.

🔼Консолидация Краснодарских СНТ в цифрах:
Россети планируют принять на баланс 28,82 км сетей, которые питают 1 368 абонентов.

‼️Рекордсмены (по степени готовности) видимо Товарищества:
🏆ст. Елизаветинская: (НСТ "Речник", СНТ "КСТ-2", СНТ "Орбита")
🥈пос. Лазурный (СНТ "Охрана", СНТ "Энергетик")
🥈пгт. Афипский (ПНСДК "Факел", СТ "Прогресс")
🥉хут. Ленина (НСТ "Юбилейное")
🥉ст. Старокорсунская (НСТ "Дружба")
🥉г. Краснодар (СНТ "КСК-1")

Итого: 10 Товариществ.

⚡️Есть, безусловно, требования "слияния" внутренних линий в единый энергетический узел территориальной сетевой компании (ТСО).
😕Но, как известно, написано одно, а читают каждый по своему. В связи, с чем, маленькие сетевые компании и до выборки ТСО подходящих под общую консолидацию СНТ приняли на свой баланс сети, которые могут быть эксплуатируемы с перспективой реконструкции новым собственником, а не за счет населения.

🙁Коллаборация государственно-частного партнёрства по "НОВОРУССКИ"

⚡️Если Вы думаете, что речь пойдет про частные инвестиции в государственные программы, то, увы, спешу Вас огорчить.

😶‍🌫️Новорусская схема: контролирующие органы прикрывают монополистов, оказывают им всестороннюю поддержку и рассказывают как неудобные от граждан (группы граждан) вопросы легко отметать.

❓Почему этот пост актуален именно сегодня?Да, потому что сегодня истекает обещанный прокуратурой сбор заинтересованных лиц в части нарушения законодательства в сфере обращения с ТКО.

💭Предыстория: Председатель СНТ "Связист" занял активную позицию по доказыванию АО "МУК" невозможности начисления объема ТКО на "пустые земельные участки" и невозможности в принципе выставления счетов Товариществу по таким объемам.

🔔С горем пополам, нам на совещании в Прикубанской администрации в июне удалось выцарапать представление Прокуратуры Прикубанки, в котором Прокуратура журила МУК по факту нарушения природоохранного законодательства, выраженного в заключенных с собственниками ТКО договоре. По мнению Прокуратуры, которое основано на выжимке обзора ВС РФ, договор с собственником отходов должен быть трансформирован в договор с СНТ за этого собственника (уполномоченное, так сказать, лицо).

📌Прокуратура самостоятельно уполномочила СНТ своим волевым решением, прикрываясь не четко сформулированными положениями 217-ФЗ - у собственника и не спросили.

🫥Ну, а что АО МУК и рад стараться, не 155 руб. в месяц взыскивать с нерадивых садоводов, а сразу на СНТ выставить счет в 30 000 руб. - схема идеальна.

✋Дальше интереснее. В суде на вопрос представителя СНТ, представитель МУК позднее даст ответ на поставленный судьей вопрос: "Почему не оспорили представление Прокуратуры?" и всё станет очень лаконично вписываться в новую картину "мусорного мира". При этом сотрудники прокуратуры, приходящие на те же заседания судов, осуждающе смотрят на представителей МУК, которые как бы и не хотели такого исхода, но "им пришлось и их заставили".

👨‍💻Возвращаясь, к СНТ "Связист" (которое, к слову направило более 20 запросов в различные Министерства, прокуратуры различных уровней), то отмечу, что сегодня истекает дата, когда должно было быть организовано совещание Прокуратурой.

🔤Других печалей не было у садоводств, как начинать теперь доказывать, что ТКО - это объект собственности и только собственник может передать права по его содержанию (обращению в данном случае) и взаиморасчетам.

⌛Самое страшное во всей этой ситуации, что за полгода переписок, круглых столов, встреч с депутатами - качество оказываемой за выставляемые десятки тысяч рублей услуги не улучшилось, а если нет разницы, то кто и какое законодательство всё-таки нарушает...

🛡Мы еще не закончили с этим вопросом. Будем посмотреть какие еще доводы и аргументы у них в рукаве.

🔝Скрины обращений смотрите в карусели

☝️ В рамках одного поста не опишешь всех несостыковок во мнениях ведомств, но у них у всех есть четкое понимание, что СНТ должно ПЛАТИТЬ.
И да, по ходу всех этих переписок, всё-таки уже начинают робко обозначаться призрачные формулировки про высший орган управления - Общее собрание.

🔞 Со страшной силой распространяются методы распространения (прошу прощения за тавтологию) запрещенных препаратов.

🤔Как опытные "садоводы" наркоманы шарятся в кустах, но не для устранения сорняков, а для поиска закладок.

☝️Периодически в садоводствах силами жителей ведется борьба с этими субъектами. Правоохранительные органы (участковые) не успевают или не желают втягиваться в процесс поиска и применения мер наказания.

⬇️В последнее время мы замечаем в пабликах, как активисты стирают надписи на стенах города с рекламой этой самой губительной продукции и каналов по ее распространению.

🚨Товарищества не исключения. На этих выходных были замечены такие надписи в СНТ "Механизатор" и они были удалены, НО!

📎Что нужно знать и что нам рекомендуют в этой связи: Администрация Прикубанского округа предлагает сообщать об этих надписях:
🔖8(861)268-40-45 - УМВД по г. Краснодару
🔖112, 102 - экстренные службы

◀️Также можно позвонить в отдел общественной безопасности Прикубанки - 8(861) 221-18-99 для получения дополнительной информации.▶️

*️⃣К сожалению, спасение утопающих остается задачей самих утопающих, но не говорить об этом нельзя.

⚡️Поэтому звоните и сообщайте. Возможно именно Ваше сообщение поможет обратить внимание на ситуацию и найти правонарушителей.

Сегодня встречался с гражданами в СНТ «Янтарь» на 11-м километре Ростовского Шоссе в Краснодаре.

Встреча была непростой. В СТ конфликт по поводу выбора председателя, дело дошло до суда.

Понятно, что не могу вмешиваться в судебный процесс, но принял много обращений по другим вопросам от жителей. Буду помогать в их решении.

Вообще считаю, что такая форма как «садоводческие товарищества» для таких городов как Краснодар - это атавизм. Садоводчества были актуальны во времена СССР, когда работникам предприятий давали землю под огороды с садовыми домиками.

А теперь там каменные дома, живут люди и даже прописка есть. Ну какие в наше время «садоводы» там?

Надо с этой практикой государству заканчивать. Там где можно прописаться — там и городская земля! Все сети, дороги и прочее - все должно быть на балансе города.

📍Всё чаще стали обращаться люди к депутатам, которые готовы непосредственно общаться с населением (в плотном кольце) 🌐

🌧На фоне "дождика в четверг" напомнился мне прошлогодний разговор с представителем Департамента транспорта и дорожного хозяйства г. Краснодар.

🔤В прошлом году стихия не пощадила домовладения жителей СНТ и обильные осадки подтопили подвалы, выгребные ямы, насосные колодцы, а кое-где вода зашла в дома. Нас тогда активно призывали закупаться мотопомпами и откачивать воду.

🔈Конечно, все председатели на совещаниях в администрации в унисон говорили о главной проблеме - ненадлежащем состоянии магистральных водоотводных каналов, куда садоводства могли бы сбрасывать излишки воды.

☝️Нам рассказали, что все подобные каналы в авральном порядке инвентаризируются, затем находится также быстро подрядчик (июнь 2024 г.) и восстанавливается функционал каналов (поэтапно до конца года).
Идеальный план на деле оказался сложной схемой.

🙅‍♂️ В итоге оказалось, что никто не знал, что каналы бесхозяйные, хоть и находятся на муниципальной земле и прежде чем к ним притронуться необходимо:
1️⃣через суд признать их "бесхозом";
2️⃣провести межевание;
3️⃣принять в собственность
4️⃣начать искать подрядчика на работу по восстановлению их первоначальных функций.

💧Так вот, сегодня отправила обращение в Департамент транспорта с целью узнать: "какой прогресс в этом вопросе достигнут".

✉️Полученный документ обязательно покажу здесь)

🚶‍♂️Подоспели рекомендации для председателей от администрации!!!

📸Многие СНТ сегодня действительно имеют нечитабельные вывески или не имеют их совсем.

😵‍💫За ворохом рекомендаций и всяких навешиваемых дополнительно поручений, план-схема / табличка - последнее о чем задумывается председатель!

🚒🚓🚑Службы доставки, службы оперативного реагирования имеют собственные план-схемы всех адресов внутри границ Товарищества.

⛔️Но обратите внимание, что камнем преткновения становится - массовое размещение шлагбаумов и других средств перекрытия проезда в границах СНТ!

😉Покажите таблички / план-схемы своих Товариществ в комментариях (интересно взглянуть)👇

🧑‍🌾Земельный вопрос и нужды сельского хозяйства 👩‍🌾

🖥Хочу вас познакомить сегодня еще с одним интересным законопроектом, который почти прошел первое чтение в прошлом году, но в январе 2025 года рассмотрение его перенесли.

📍Вопрос этот земельный и для садоводств очень щепетильный.

🔖Поскольку мы все находимся на землях "сельхозназначения", то нужды сельского хозяйства для нас не пустой звук - а прямая параллель с целью использования таких участков.

▶️Общее земельное имущество на территории садоводства - это:
✅дороги и проезды
✅лесополоса (кое-где)
✅территория участка правления (не всем повезло с наличием такого участка)
✅общая территория, которая используется для организации мест досуга детворе
✅...каналы (водоемы) - исключение из правила, но тоже о них упомянем.

🔤Так вот 5 июля 2024 года предложили исключить использование п. 4 ст. 78 Земельного кодекса для Товариществ, которые находятся не дальше 30 км от сельских населенных пунктов.

✍️Если этот законопроект пройдет чтения ГосДумой, будет одобрен Советом Федерации и визирован Президентом, то для садоводств появится возможность легализовать:
➕детские площадки;
➕выделить места для точек торговли предметами первой необходимости (которые у нас строго настрого запрещены);
➕ оформить иные объекты в качестве таковых!

💯С учетом того, что Правительственная комиссия взяла путь на развитие садоводств, то может и оформление таких участков упростят.

🤓К слову, Правовое управление Аппарата Государственной Думы не нашла концептуальных замечаний правового характера, что само по себе говорит, что для земель общего пользования в СНТ нет никакой "полезности" для сельского хозяйства и использоваться они должны исключительно для потребностей граждан, проживающих в садоводствах.

💚В эти дни в Москве проходит выставка "всего что связано с ТКО". Уж больно тема эта для нас всех острая и очень хотелось узнать - а как оно там, в столице!

🍀Все помнят наверно с чего всё начиналось - Национальный проект "Экология".

🚶‍♂️Был взят курс на сортировку и разделение видов отходов, которые вновь можно пускать в производство, не складируя на полигонах.
Но у нас как всегда: идея хороша, а вот с исполнением "не та дверь" и не "в том пальто".

✌️Пару лет назад во всех СМИ рапортовали: Краснодарский край: выполнил "пятилетку за три года" и освоил бюджет на контейнеры для разделения отходов.

🙉Но население садоводств оказалось каким-то не таким и сетки у нас "реквизировали".

🤑Сказали: мусор отдельный, логистика отдельная и платить вы нам должны отдельно. А сетки само собой в аренду.

👀Председатели, да и жители города видят, что пластик, картон и в некоторых случаях стекло сваливается в один мусоровоз и происходит смешивание разделенных отходов. Получается "рециркуляция" наоборот.

🌐Так вот пока мы тут "играемся в песочнице", где-то там уже разработали не только конструкцию, но и ИИ научили вторсырье сортировать. Причем сделали это наши соотечественники.

💭Вы понимаете, что такое мероприятие я пропустить не могла, хоть и не лично) Попросила своего близкого друга, проживающего в Москве, отложить свои дела и посетить выставку.
🍀Видеоряд оцените сами - длинный, но информативный ролик получился)

🟠...Стремительно развиваются события вокруг инцидента в СНТ "Кубаночка".

🟠На сайте ресурса, который размещает "ключевые сведения о любой организации" сегодня еще можно встретить информацию о дате регистрации руководителя - 6.12.2024

🔤А вот на официальном сайте ИФНС уже значится иная фамилия, которая была внесена по заявлению и согласно протокола от 17.03.2025 г.

💬Почему-то "избранный" председатель Правления не стал принимать полномочия, так как о регистрации узнали бдительные жители СНТ "Кубаночка" сегодня.

👀Вот бы глянуть на такой протокол Общего собрания, который был представлен для регистрации в ИФНС.

🫢 Шепчутся, что собрания не было и "Царь не настоящий"!

©Сегодня подписчик прислал мне вот такой интересный пост.

📣Хотелось бы сказать, что для всех кто столкнулся с подобной проблемой уже в середине апреля опубликую рекомендации для исключения завышенных потерь, которые начисляет Гарантирующий поставщик на квадратные метры земельного участка, а не в процентном соотношении от потребленной электроэнергии.

➕В ходе многочисленных встреч с жителями одного из Товариществ было найдено оптимальное решение проблемы, в результате апробации которого получено письмо о согласии "ресурсника" с доводами и перерасчете потерь.

🧾Ожидаем первой квитанции в апреле для того, чтобы показать конкретные шаги по достижению результата и исключению надуманной финансовой нагрузки на бюджет добросовестных плательщиков.

↗️ Помните, что законы физики никто не отменял, потери в линиях и ТП появляются и их оплачивать тоже необходимо (если СНТ владелец сетей - хоть с документами, хоть без), но есть также способы компенсации и этих оплат, о которых все умалчивают.

✍️Этому вопросу, пожалуй, будет отведен отдельный пост.

💥Минувшие выходные стали испытанием для Краснодара. Публикации в медиа о возгораниях сухой растительности то тут, то там, особенно при усилении ветра тревожили расположенные близи полей Садоводства.

🖥Сегодня обнаружила очень интересную инициативу Законодательного собрания Оренбургской области (№ 728330-8) о внесении в ч. 2 ст. 26 Федерального закона от 29.07.2019 г. № 217-ФЗ пункта 2/1:

🗣️Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, оказавшихся в зоне чрезвычайной ситуации федерального характера, в результате которой были утрачены или повреждены объекты капитального
строительства, размещенные на принадлежащих им садовых земельных участках или огородных земельных участках, имеют право на возмещение ущерба, причиненного таким объектам вследствие чрезвычайной ситуации в соответствии с подпунктом «з» статьи 10 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера🗣️.

✔️Комитет по аграрным вопросам Государственной Думы ФС РФ, в свою очередь, поддержал законопроект:
"Комитет Государственной Думы по аграрным вопросам с особым вниманием относится к предложениям, направленным на защиту интересов граждан, ведущих садоводство и огородничество, и отмечает актуальность концепции представленной законодательной инициативы.". Но с учетом замечаний представленных Постановлением Правительства РФ.

✏️Будем наблюдать за развитием федеральной нормативной базы, направленной на защиту интересов жителей СНТ в части компенсации ущерба, вызванного ЧС.

🔗С Текстом законопроекта и обоснованием можно ознакомиться здесь.

📌Сегодня в стенах администрации Прикубанского округа МО г. Краснодар состоялось совещание для председателей СНТ.

Сама присутствовать не смогла, была на другой встрече, но об этом позднее ⬇️.

Какие вопросы были затронуты на мероприятии:

🔥 Пожарная безопасность...

Для соблюдения пожарной безопасности Правление должно обеспечить:
➖проведение профилактических бесед с собственниками земельных участков по вопросам соблюдения мер противопожарной безопасности.
◀️советуем проведение таких бесед раз в полгода фиксировать в журнале инструктажей; разработать положение и памятки (кому необходима помощь - обращайтесь сбросим образцы) ▶️

➖обеспечение на территории Товарищества средств первичного пожаротушения, наглядной агитации (ее всегда выдают председателям на подобных совещаниях)
◀️если кто-то желает распечатать дополнительно отсканированные ранее образцы, также пишите в комментариях▶️

➖обеспечение мест для осуществления водозабора.
СНТ Механизатор приводили в пример, как садоводство, которое обладает обширной территорией каналов, но констатировали факт, что водоемы стоят сухие - это действительно так.
◀️садоводства в этой связи могут выбрать подходящий для себя вариант: либо организовать пожарный водоем, либо устроить пожарный гидрант по нормам▶️

⚡️Консолидация энергохозяйства

➖были названы садоводства, которые планируется консолидировать в 2025 году;

➖указано было, что садоводства оказывается препятствуют консолидации, не предоставляют документы, председатели не предоставляют протоколы общих собраний по передаче электрохозяйства...

👀В ближайшее время вопрос консолидации рассмотрим обширно. В целом ничего нового на совещании не сказали, но представителей было много.

🗓 Подготовка к празднованию 80-летия Победы в Великой Отечественной войне

💚 администрация будет проводить конкурс среди садоводств на лучшее украшение Товарищества к этой знаменательной дате.

Безусловно, предстоящее празднование не сопряжено с соревновательным элементом. Было бы очень хорошо организовать какое-то совместное мероприятие. И любые идеи на этот счет приветствуются в комментариях под постом!

🎙Уровень восприятия проблематики садоводческих товариществ!!! Как Вам?

💬Вы только послушайте как позиционируют вопросы, связанные с ведением жизнедеятельности в границах "дачных" массивов.

Риторика власти (как законодательной, так и исполнительной) направлена на изменение статуса, а не наоборот.

📣Вы сейчас скажете 🗣️это же Москва, там денег много🗣️, но по стране достаточно примеров у дачных решений.

🔼А я всё-таки считаю, что шаг, который сделан на встречу, - это начало совместного пути дальше, а бегство с поворотом на 180° (как было с принятием Генплана 2024), чтоб не догнали - пропасть в "никуда".

🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤
✏️Темп жизни любого современного человека требует поиска универсальных решений любой задачи.

В любом "магазине" приложений можно найти и установить на свое устройство мобильной связи (смартфон) приложение "РЕШАЕМ ВМЕСТЕ". Это приложение связано с профилем на "Госуслуги" и позволяет в режиме реального времени обратиться в ведомство для решения обнаруженной проблемы. Причем благодаря модерации сообщений, выбирать ведомство для обращений не нужно.
Достаточно:
✔️описать проблему;
✔️ приложить фото (по желанию)
✔️ нажать отправить

📌Приложение само определит точку Вашего местонахождения, но Вы можете самостоятельно выбрать любое место на виртуальной карте (до момента отправки).

❓Примечательно, что любой "сосед" или неравнодушный к этой же проблеме человек может присоединиться к проблеме и статус обращения изменится на "коллективный", что позволит оперативнее ее решить.

✉️ ответ на такое "коллективное" обращение придет всем участникам, а не только лицу, который ее обозначил!

🚨Данный сервис позволяет без лишних хождений "по мукам" и "оббивания" дверей кабинетов чиновников получить не только развернутый ответ на сложившуюся ситуацию, но и покажет круг лиц, задействованных в решении вопроса.

🔈 К сожалению, по Ростовскому шоссе (да и вообще по дачным агломерациям) таких обращений очень мало, хотя о том, что обращения пишут (по старинке на бумаге) и много, мы прекрасно знаем.

➡️Рекомендую всем воспользоваться этим универсальным способом взаимодействия с властью, благодаря переходу на рельсы "цифровизации"!!!

🟠🔴🔴🟠🟠🔴🔴🟠 🔴🟠🔴🟠🔴🟠🟠

😖Ростовское шоссе - "въездные ворота" в город Краснодар. Облик Краснодара начинает просматриваться именно отсюда. Здесь не только много густой растительности, но и свалки, горы мусора, которые образовываются на съездах к СНТ.

К слову, для тех кто не знал, на сайте администрации город Краснодар размещен перечень мест складирования ТКО с разбивкой по "собственникам" территории где такие площадки расположены, здесь же можно найти и адреса, "привязанные" к площадкам, а также количество расчетное количество контейнеров (два пишем три в уме).

В связи с большим количеством "потребителей" и системными сбоями в работе регионального оператора были установлены дополнительные "бункеры". Они позволяли справляться с антисанитарными условиями.

👀Среди ночи бункеры были вывезены и совсем не с целью заменить на пустые. Через неделю будет очевидно, что места накопления ТКО снова превратятся в свалки. Кто за это ответственен???

На фото (предоставленных председателем) контейнерная площадка СНТ "Охрана" (05.03-06.03)

🖥Шёл пятый день просрочки, стадия (как стрелка часов) замерла на предпоследнем этапе.

🔍Ранее сообщалось, что к 01.03.2025 году должен быть утвержден разработанный Росреестром документ, в котором определены "признаки неиспользования земельных участков из ... садовых земельных участков и огородных земельных участков".

📌 пока этот документ не будет опубликован, администрация не имеет право осуществлять любые мероприятия с собственниками!

☄️ 28.02.2025 подписан приказ департамента РЭК № 1/2025-Э
Как и обещали всё уточнили и распространили действие на правоотношения с 01.01.2025 года

🔗Скачать полный текст можно здесь

⌛НОВОСТИ ПО ТЕМЕ: РАСШИРЕНИЕ РОСТОВСКОГО ШОССЕ!

После фееричного принятия "единого документа планирования нашего прекрасного города", события разделения земель на нужные и не нужные омрачились обращением с иском к администрации.

Коротенечко историческая справка: в 2023 году состоялось заседание Президиума Правительственной комиссии по региональному развитию в РФ (председательствовал в этой комиссии М.Ш. Хуснулин - зам. Председателя Правительства).
💬Так вот, наше Ростовское шоссе согласно Протокола утратило признаки дороги федерального значения (многочисленные "обходы" способствовали этому), и дорогу Правительство решило передать городу.

Город, в свою очередь, Ростовское шоссе (протяженностью 13,4 км - самый проблемный и нагруженный выездами из СНТ участок) брать отказался.

🤷‍♂️ФКУ Упрдор "Черноморье" ничего не оставалось как обратиться в суд для ПОНУЖДЕНИЯ к принятию этого участка дороги в собственность муниципалитета.

Помимо дороги в город передадут утвержденную и уже прошедшую государственную экспертизу проектную документацию по реконструкции участка (уже, так сказать, за это уплачено).

👀Неожиданно замкнулся круг! Согласитесь?! Будем наблюдать за этим судебным спором!

🥞 проводили в СНТ Механизатор сегодня масленицу в добрый путь вместе с зимой! Всем возрастам такой праздник пришёлся по душе! И пели и танцевали и даже настоящий 🐻 к нам приходил!

📣 говорят в СНТ сплошные проблемы!
Серьёзно? Люди здесь настоящие!!! Друг за друга горой и в хоровод тоже рука об руку!

Любите то место, в котором живете и преображайте его каждый день, созидайте хорошее настроение и правильное восприятие сплочённости!

А меня простите, если, что я сделала не так!☀️

🙂 Вот так скромно в Отчёте о результатах деятельности главы МО г. Краснодар и администрации МО г. Краснодар в 2024 году выглядят достижения в сфере реализации проекта "Чистая страна".

Раньше казалось, что улучшение санитарного состояние - это надлежащая обработка мест складирования ТКО (дезинфекция так сказать), а оказывается - это ограждения из металлопрофиля...

🤔 не нашла я и затрат на какие-либо мероприятия по дезинфекции.

❌ Садоводства душат навязанным договорами об обращении с ТКО. Без решения общих собраний, председателей заставляют принимать "как данность" заключение такого договора и начинают ежемесячно высылать счета на десятки тысяч.

👀Хотела найти хоть "что-то", хоть про одно из 200 СНТ Краснодара, но, увы... в Отчёте ничего....

"Подсмотрела" новость об Отчёте здесь. Там выложили полный текст

✍️ В этот день 76 лет назад было положено начало садоводству и огородничеству в СССР.

Примечательно, что эти земли выделялись из земель городов и поселков, а также земель госземфонда и гослесфонда:
🗣️5. Обязать советы министров республик, край(обл)исполкомы
и горисполкомы принять меры к широкому развитию коллективного
и индивидуального садоводства рабочих и служащих
на свободных землях городов и поселков и вокруг городов и
поселков на землях госземфонда и гослесфонда.🗣️

Ну, а что было дальше и как стало сейчас мы уже знаем...

🔗 Полный текст можно найти здесь (электронная библиотека исторических документов)

‼️‼️ ДИАПАЗОНЫ ОБЪЕМОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ ПЕРЕСМОТРЯТ УЖЕ К 1 МАРТА.

✍️Правительство 20.02.2025 Постановлением № 183 обязало региональные власти пересмотреть диапазоны и принять региональные акты не позднее 01.03.2025 г.

💱 посмотрим буквально ли с 2025 года будут пересмотрены эти объемы?! Или как обычно потребителю простят переплаты

🔼Сегодня также было озвучено, что для полноценного применения норм Федерального закона от 08.08.2024 № 307-ФЗ для возможности изъятия земельного участка по причине его "неосвоенности" готовится и к 01.03.2025 года должно быть принято и опубликовано Постановление Правительства "Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков". Его проект можно посмотреть здесь.


⚠️Любопытно, что признака всего три и они должны быть представлены в совокупности.

🔊Задала животрепещущий вопрос об инвестиционных проектах для газификации СНТ, которые не вошли в границы населённого пункта!

📱 Ответ в видео, ну а если кратко: муниципалитеты заинтересованы о повышении уровня газификации.

Поэтому, если не газифицированы и заинтересованы во включение в такую программу, Вам - в администрацию!!!

В рамках круглого стола обсудили вопрос о соблюдении требований о приобретении / отчуждении земельных участков в границах СНТ:

📌НОВОЕ о сроках: ФЗ от 12.12.2024 № 449-ФЗ установил, что срок нахождения в праве собственности земельного участка при разделении такого участка на 2 участка срок исчисляется с момента возникновения права собственности на ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ (не разделенный) земельный участок.

📌НОВОЕ о возможностях: с 01.03.2025 года домовладение не может быть передано в собственность другому лицу, если земельный участок, на котором оно находится не имеет координат (границы не установлены).

📌НОВОЕ о способах: договоры дарения земельных участков и домовладений на них должны быть нотариально удостоверены (СНТ не исключение)

📌НОВОЕ о старом: ранее учтенные сведения о земельных участках на кадастровый учет ставятся после проведения межевания (если есть только упоминание в Постановлении администрации, оформлению участка должно предшествовать межевое дело).

🔖Комплексные кадастровые работы (ККР) в СНТ проводятся за счет бюджета Краснодарского края, бюджета Федерации.
Подать заявку на проведение комплексных кадастровых работ можно через администрацию МО.

‼️НО ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! На 2025 год все территории для проведения таких работ определены

Информацию (извещение) о ККР можно будет найти здесь после февральского заседания Городской Думы

💡 догазификация: без кадастровых работ на участке (без уточнения границ участка) - газификация домовладения невозможна!!!
😖Перед подачей заявки необходимо провести межевание участка

➕ СНТ Авиатор (пос. Белозерный) озвучил общую для всех проблему и заботу, которую взяли на контроль и перспективу законотворческой инициативы:

📥при продаже участков / домов в СНТ в МФЦ среди общих документов должны запрашивать справку от председателя об отсутствии задолженностей!
📎Запомнили и записали, направим (на всякий случай) письменный запрос

💥В эти минуты начинается круглый стол, посвящённый изменениям земельного законодательства для садоводческих товариществ! О спикерах чуть ниже

🙂Давайте знакомиться со всеми, с кем еще не знакома! Я - Анна Ревякина, председатель СНТ "Механизатор" (Ростовское шоссе 14 км), по совместительству юрист, правозащитник и не равнодушный к "у дачным" проблемам человек.

⚠️Пришла пора озвучивать, рассуждать и демонстрировать действия, которые мы совместно с председателями осуществляем дабы защитить интересы наших садоводов.

💬Рада приветствовать всех жителей, сезонных садоводов, председателей! Всех кто готов открыто говорить о наших проблемах и помогать в поисках их решения!