«Троянский конь» — как общественники в интересах застройщика хотят уничтожить лес на Змеинке
Противостояние за лес на Змеинке между местными жителями и
застройщиком «Эко-Сити», который получил там земельный участок площадью более чем в 13 гектаров под комплексную застройку территории, похоже, выходит на финишную прямую. Администрация города подкинула интригу, пойдя судом на «Эко-Сити» с требованием вернуть землю обратно муниципалитету, чтобы создать лесопарковую зону. Для этого потребуется перевод леса в зону Р-1 – это озелененная территория общего пользования. Сейчас этот лес накрыт зоной Ж-4 –жилая застройка высотой в 30 этажей. Собственно, жители Змеинки, которые топят за сохранение леса, этого и добивались. И даже собирали подписи в количестве 1300 штук. Но на прошлой неделе сюжет закрутился еще круче благодаря местной активистке Наталье Беленцевой, которая записала видео наезд на администрацию города, которую обвинила в том, что мэрия ради какого-то леса, а она его за лес не считает, оставляет микрорайон Змеинка без школы и детского садика,предусмотренного проектом комплексного развития территории.
В 2016 году «Эко-Сити» получил землю вместе с лесом под
застройку. Это был огромный участок, на котором предстояло построить чуть ли нецелый микрорайон со школой и детским садом. Причем всю социальную инфраструктуру по договору повесили на застройщика. Он должен был строить всё за свой счет. «Эко-Плюс» собирался начать освоение территории с трех башен, но осилил только одну. На две другие денег уже не осталось. А еще нужно примерно 3 миллиарда на школу и около миллиарда на садик. Если из 16 года вся эта бизнес-модель, может, еще и выглядела рабочей, то в 2025 стало ясно, что это мертворожденный проект. К тому же «Эко-Плюс» поделили землю под реализацию проекта на 22 участка поменьше. Для чего — неизвестно, но есть слухи, что сейчас руководство компании ходит по другим застройщикам и предлагает либо выступить партнером в реализации проекта, либо выкупить бизнес целиком или частями. С проектным финансированием по линии Сбербанка у них тоже не всё гладко. В администрации города все эти риски тоже видят, что «Эко-Плюс» не потянет взятые на себя обязательства. Сотрудники мэрии провели выездную проверку, установили, что указанные в договоре сроки проведения мероприятий по освоению территории нарушены, и потребовали вернуть землю по акту приемки-передачи. Но суд встал на сторону застройщика. Поэтому сейчас еще предстоит решать этот вопрос в апелляции,где позицию мэрии будет представлять краевая прокуратура, на чем, кстати, и настаивали жители Змеинки в своих обращениях.
А что же госпожа Беленцева, местная жительница и активистка? Она, когда увидела, куда подул ветер, почему-то встала на сторону бедного застройщика, который собирается вырубить пол леса на Змеинке. Ее местные жители уже давно раскусили. Раньше она была председателем ТОСа на улице Зои Космодемьянской,однако люди переизбрали ее. А это очень сложная процедура. Тем не менее она по-прежнему считает, что ее мнение на Змеинке имеет вес. Что неудивительно, ведь к ней на встречу по вопросу леса приезжает сам советник главы города, который пытается ей объяснить, что вы не туда воюете.
Встреча Злобина с Беленцевой писалась на видеорегистратор.Угрозами там и не пахло, все это уже прослушано в полиции 500 раз. Но, тем не менее, там есть очень забавные вещи. Например, что защитница интересов жителей Змеинки спит и видит, как свалить с этого района в новостройку.
Самый частый вопрос, который мне сейчас все задают по лесу на Змеинке: «Гена, а ты уверен в искренности намерений администрации Владивостока по сохранению леса? Не получится ли так, что этот участок заберут у одного застройщика и передадут другому, федеральному, более богатому, у которого будут деньги на реализацию проекта КРТ?» Отвечаю: «Я не уверен». Но на данном этапе истории нам ничего не остается, кроме как довериться чиновникам. Пока мы с ними попутчики, что будет дальше — я не знаю, будем смотреть. В любом случае защищать лес в будущем нам будет гораздо проще с позиций зоны Р-1, чем Ж4.