🎙Из неликвида в доходный объект : История Ибрагимова 32А

Наиль, в подкасте поделился историей самого большого нашего объекта 900кв м, по адресу Ибрагимова 32 А. от покупки до аренды🔥

Тайм-коды:

00:14 Плюсы локации - почему это место привлекает внимание и становится популярным среди арендаторов.

01:24 История объекта - узнайте, какие перемены пережил этот объект на протяжении своего существования.

03:05 Как мы дали объекту вторую жизнь - решения, которые мы применили для его восстановления.

04:26 А что сейчас? Кто наши арендаторы.

04:50 Уникальное предложение - не упустите шанс узнать о наших эксклюзивных условиях сотрудничества.

➡️Хотите получить подробности по объекту — напишите менеджеру Екатерине, проконсультирует вас по всем вопросам лично.

Это было мощно! 🔥

Вчера в Казани прошло масштабное мероприятие Инвест-маркет "Капиталиум", которое собрало более 100 участников! 🚀

Мы получили возможность завести новые связи, обменяться идеями и наладить деловые знакомства. Участники смогли выйти на новых клиентов, партнёров и рынки.

Мы представляли нашу компанию «Вквадрате»

🎙Екатерина выступила с ёмким питчем на тему:
Как заработать на инвестициях в коммерческую недвижимость за год от 30%.

Наиль, в качестве спикера, поделился с аудиторией четырьмя основными стратегиями, актуальными на рынке коммерческой недвижимости.

✅Обсудил концепции, отношения с арендаторами и ценообразование объектов.

✅Особое внимание он уделил управлению объектами недвижимости — ключевому аспекту, о котором редко говорят. Без качественного управления сложно создать успешный продукт инвест-проекта.

✅Наиль также представил кейсы нашей компании, продемонстрировав, с кем мы работаем и какие результаты достигаем на рынке.

Если вы пропустили это событие — не расстраивайтесь! Совсем скоро Наиль проведет прямой эфир, где подробно разберет все нюансы и тренды инвестиций в готовый арендный бизнес (ГАБ).

❗️Время и дата прямого эфира

Не упустите возможность получить ценную информацию!

✅Пишите свои вопросы в комментарии — разберем на эфире!

Наиль сегодня на съемках видео для YouTube с Вячеславом Пона - основателем инвестиционного агентства полного цикла Pona Invest.

Совсем скоро выйдет совместный подкаст про рынок коммерческой недвижимости, про инвестиционную составляющую на рынке недвижимости Казани.

Ставьте 🔥 если ждёте!

‼‼‼Прямой эфир: «Разбор готового арендного бизнеса в офисной недвижимости»!

Друзья!

На следующей неделе, у нас состоится уникальный прямой эфир с Наилем, где он подробно разберет все нюансы и тренды инвестиций в готовый арендный бизнес (ГАБ).

🎙Что вас ждет в эфире:

1️⃣На что обязательно обращать внимание при инвестициях в ГАБы?
2️⃣Как продаются ГАБы сейчас и с какой окупаемостью они реализуются в разных городах?
3️⃣Плюсы нюансы инвестирования в готовый арендный бизнес
4️⃣Куда сейчас выгодно инвестировать?

Не упустите возможность получить ценные знания и возможность задать свои вопросы.

📅Дата: 29 апреля
🕖Время: 19:00 по МСК

Ставьте реакцию👍🏻, если ждете трансляцию.

➕Присылайте свои вопросы в комментарии — разберем на эфире!

Мы это сделали!

С радостью сообщаем, что мы согласовали с жильцами дома отдельные входные группы для двух оставшихся помещений на Ибрагимова, 32А! 🔥

Эти помещения универсальны, их можно использовать не только под офисы, подходят также для торговли, медицинской клиники и других видов деятельности.🏣

Кроме отдельной входной группы, мы предлагаем:

✅ Отдельную парковку
✅ Выход на первую линию — отличная видимость для вашего бизнеса
✅ Удобную планировку
✅ Встроенно-пристроенное помещение
✅ Высокие потолки — 3 метра

Плюсы локации:
🟠 10 минут до центра города
🟠 Близкое расположение к Московскому рынку
🟠 3 минуты до ближайшей остановки общественного транспорта и 10 минут до станции метро "Яшьлек"
🟠 70 парковочных мест в радиусе 150 метров
🟠 Трафик: 400 - 600 автомобилей и пешеходов в час
🟠 Средний доход населения - 75 тыс. руб. в месяц (в 5 минутах пешком)

Таких помещений, всего два
— 46 кв. м и 54 кв. м.

🔝 Прекрасная возможность для вашего бизнеса! Сейчас они доступны как на аренду, так и на продажу! Желаете получить дополнительную информацию — напишите менеджеру Екатерине, проконсультирует вас по всем вопросам лично.

🏦 Ваша команда "Инвестиции Вквадрате"

«Cтильные, комфортные объекты - есть что предложить клиентам!»

Слова наших партнеров, после инвест-тура🤝

Вчера прошёл увлекательный тур по объектам коммерческой недвижимости нашей компании!

Мы посетили локации по адресам: Четаева, 14Ак2 и Ибрагимова, 32А, а также заглянули на объект Толстого, 41, где в настоящее время идёт ремонт.

Наглядно продемонстрировали, как происходит преображение объектов и с какими сложностями сталкиваемся на этом пути.

В ходе нашего инвест-тура мы ответили на все интересующие вопросы, рассказали о уникальной концепции, которую мы реализуем, а также обсудили, как можно посотрудничать и начать зарабатывать вместе с нами уже сейчас.🔥

Мы всегда открыты для сотрудничества и рады новым партнерам!

Если вы ищете надежные возможности для инвестиций в коммерческую недвижимость, напишите менеджеру Екатерине — она проконсультирует по каждому объекту лично.

🏦 Ваша команда "Инвестиции Вквадрате"

🔈Главное событие весны в сфере инвестиций в Казани!

​23 апреля состоится первый Инвест-маркет "Капиталиум" — платформа для эффективных инвестиций и роста перспективных бизнесов.

В одном пространстве встретятся инвесторы, предприниматели, девелоперы, представители банков и инвестиционных фондов, финансовые советники, риэлторы и все причастные к рынку инвестиций.

🗓 Дата: 23 апреля
Время: 10:00-16:00
Место: Koston, Ершова 1А, зал Пушкин

⚡️В программе инвест-маркета — презентации 10 проектов из разных отраслей с проверенной моделью роста.
Каждый проект готов к привлечению инвестиций и масштабированию бизнеса.

Участников ждут:
✔️профессиональные питчи с акцентом на инвестиционные показатели;
✔️блоки вопросов и обратной связи от экспертного жюри и инвесторов в зале;
✔️выступления 3 приглашённых спикеров с актуальными темами;
✔️нетворкинг-сессия на более 100 участников, где каждое знакомство может привести к партнёрству.

Мы тоже будем участвовать — у нас будет свой стенд!
Презентуем наши кейсы, поговорим про аналитику рынка, об актуальных трендах на рынке аренды и продаже, а также о нашем опыте как в Казани, так и в Москве.

Присоединяйтесь, если вы привлекаете инвестиции для роста бизнеса, хотите расширить свой инвестиционный портфель или найти новых сильных партнёров!

Принять участие

Встреча профессионалов: как зарабатывать на коммерческой недвижимости сейчас.

Сегодня в Казани мы объединили на одной площадке риелторов, брокеров, агентов и партнёров, чтобы обсудить тренды в коммерческой недвижимости и показать, как вместе с нами можно зарабатывать уже сейчас.

‼‼

✅ Разобрали все нюансы сделок по нашим объектам — чтобы партнёрам было проще презентовать их своим клиентам без лишних вопросов.
✅ Показали реальные кейсы с доходностью и окупаемостью — не только успешные истории, но и случаи с подвохом. Это было ценно!
✅ Раскрыли, как партнёры зарабатывают комиссии с нами — прозрачно, стабильно, выгодно.
✅ И, конечно, нетворкинг + фуршет: живое общение, обмен опытом, вопросы нашим экспертам.

Если вы не попали — не беда!

18 апреля приглашаем вас на инвестиционный тур по нашим объектам. Вы увидите всё своими глазами и узнаете, как можно зарабатывать вместе с нами уже в этом месяце.

⚠️ Места ограничены!

➡️Запишись на инвестиционный тур

Как заработать до 7% комиссии с продажи коммерческой недвижимости? 💰

🔔Мы рады пригласить вас на эксклюзивное мероприятие, посвящённое «Инвестициям в готовый арендный бизнес»

Вы узнаете:
- Как изменились цены на аренду и покупку офисов в Казани и Москве.
- Доходность и окупаемость ГАБов на реальных примерах. Кейсы с подвохом.
- Получите лучшие предложения для ваших клиентов.
- Способы заработка с нашей командой. 🤝

✅Кроме того, мы организуем нетворкинг с фуршетом, где вы сможете познакомиться с профессионалами отрасли и обсудить актуальные вопросы, лично задать все интересующие вопросы про УК, юридическую часть, цены.

🗓 Дата: 16 апреля, 10:00

Запись обязательна, места ограничены! Не упустите возможность расширить свои знания и заработать с «Вквадрате».

👉 Записаться на встречу

🔥 3 лайфхака, как быстро найти арендатора и не зависать с объектом!

Хотите, чтобы объект сдавался не месяцами, а за пару недель? Вот топ-3 проверенные фишки, которые мы применяем в работе с коммерческой недвижимостью. Работает каждый раз! 💯

🟧 Заголовок — это 50% успеха!
Первые 120 символов видны в поиске на Авито и других платформах. Именно они цепляют арендатора или отправляют ваше объявление в «скролл мимо».
Пишите конкретно и по делу:
▫️«Офис с панорамными окнами и ремонтом»
▫️«Арендные каникулы 3 месяца»
▫️«28 м² под кабинет, офис, бьюти-сферу»

🟧 Фотографии: минимум 20 и только качественные
— Используем только горизонтальный формат 4:3.
— Показываем не только интерьер, но и фасад здания, входные группы, санузлы и даже парковку.
— Чем больше визуала — тем выше доверие и отклик.

🟧 «Лестница продаж» — гибкая цена
Даём до -30% от финальной цены на старт аренды — первые 2-3 месяца.
Например: офис на Четаева был выставлен по 2500 ₽/м², а сдали за 1800 ₽/м² с постепенным выходом на полную стоимость.
✔️Арендатор доволен.
✔️Помещение не простаивает.
✔️У нас стабильный поток.

У нас сейчас есть готовые объекты с надёжными арендаторами и пассивным доходом. Инвестируйте с умом, без риска и головной боли.

Хотите подробности? Напишите менеджеру Екатерине — она проконсультирует по каждому объекту лично.

Ваша команда "Инвестиции Вквадрате"

Что происходит на рынке недвижимости? Обзор на Всероссийский жилищный конгресс.

Сегодня Наиль побывал на жилищном конгрессе в Сочи и поделился своими впечатлениями:🟧

«Я посещаю этот конгресс каждый год уже на протяжении, 5 лет. Конгресс позволяет понять, какая ситуация происходит на рынках недвижимости в разных городах, и это отличное место для встречи с коллегами и обмена реальным опытом! 🟧

Это огромное мероприятие всероссийского масштаба, где одновременно проходит порядка 40 различных мероприятий: мастер-классов, конференций и публичных обсуждений.

Я выступал с темой: «Разбор готового арендного бизнеса в офисной недвижимости на примере Казани».✔️

Мне важно было понять, как продаются ГАБы (готовые арендные бизнесы) с какой окупаемостью они реализуются в разных городах. На рынке ощущается стагнация: продажи не растут так активно, как хотелось бы. Многие инвесторы сейчас предпочитают держать свои деньги на вкладах, поэтому объемы сделок значительно сократились. Важно было выяснить, как люди сейчас оперируют окупаемостью: кто-то снижает ее, а кто-то удерживает на прежнем уровне.📈

Мы «Вквадрате» держим окупаемость в диапазоне 11-12 лет.
Для сравнения: жилая недвижимость при сдаче в аренду имеет окупаемость около 20 лет. Я провел небольшое исследование, опросив различных игроков рынка о том, с какой окупаемостью они продают ГАБы, скоро проведем прямой эфир, где поделюсь этой информацией».

Ставьте реакцию👍🏻, если ждете эфир на тему: «Разбор готового арендного бизнеса в офисной недвижимости»

➕Присылайте свои вопросы в комментарии — разберем на эфире!

А какие вы знаете способы оптимизации бюджета?
Пишите в комментариях👇

Как увеличить доходность для инвестора?

Наша команда постоянно находится в поиске новых современных и стильных решений для внедрения в наши «Офисы нового поколения».
Мы понимаем, что наш успех напрямую связан с тем, насколько эффективно мы привлекаем инновации, используем самые современные материалы, и создаем уникальный стиль, который выделяет нас среди конкурентов. 🟧

На днях Наиль посетил крупнейшую в России строительно-интерьерную выставку MosBuild 2025 и поделился своими впечатлениями:

Мы открыли для себя множество современных решений, которые обязательно возьмем на заметку. Эта выставка стала отличной площадкой для обмена опытом и поиска вдохновения.

Кроме того, нам удалось наладить партнерские отношения с поставщиками, с которыми мы уже работали, но теперь — на более выгодных условиях. Это позволит нам снизить затраты на отделочные материалы, что положительно отразится на доходности наших инвеститоров.
— рассказывает Наиль.

Ставьте реакцию под постом (🔥), если хотите узнать «как снизить на 30-40 % стоимость отделочных материалов» и Наиль поделится лайфхаком!

➡️Продается офис площадью 161 кв.м. — идеальное решение для крупных компаний!

Офис расположен в одном из самых востребованных районов Казани, по адресу Четаева, 14А.

Инфраструктура включает:
🟧ремонт в стиле “лофт”
🟧лаундж зона при входе
🟧обустроенный коридор с удобной мебелью
🟧кабинет руководителя
🟧3 санузла и мокрых точек
🟧душевая
🟧кухонный гарнитур
🟧гардероб
🟧принудительная система вентиляции и приток воздуха
🟧приточный клапан
🟧кондиционер
🟧доступ 24/7
🟧потолки - 3,2м
🟧ТВ, Алиса
🟧видеодомофон
🟧высокоскоростной интернет

Приглашаем вас к сотрудничеству! Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и организовать просмотр.

Ваша команда "Инвестиции Вквадрате"

Партнерство Вквадрате🤝

Если вы задумываетесь, как можно увеличить свой доход от коммерческой недвижимости, наша команда «Вквадрате» готова предложить вам эффективные решения.

Мы предлагаем два варианта сотрудничества:

🟧Ремонт и перепланировка под ключ. Мы можем сделать профессиональный ремонт и перепланировку вашего объекта в среднем за 50 тыс. руб. за кв.м. Также существует вариант, при котором мы финансируем ремонт, а затем управляем продажей или сдачей вашего объекта в аренду.

Давайте посчитаем доходность.
Для примера возьмем следующие данные:

Площадь объекта - 150 кв.м.
Стоимость - 16,5 млн руб.
Инвестиции всего с ремонтом: 24 млн руб.

Сдаем в аренду по 2 500 за кв.м., с учетом того, что 20% - места общего пользования.
МАП - 300 тыс.руб. в месяц.
ГАП - 3,6 млн руб.

🟧1. Перепродаем.
Стоимость продажи - 43,2 млн руб.
Прибыль - 16,6 млн руб. (налог посчитан УСН, 6%)
С учетом нашего вознаграждения (40% от прибыли) доходность инвестора составляет 41,5% годовых.

🟧2. Оставляете себе для сдачи в аренду.
С учетом нашего вознаграждения инвестиции уже составят 29 млн руб.
Доходность с аренды будет:
300 000*12/29 000 000 = 12,4% годовых

Ваша окупаемость проекта 8 лет. (это еще без учета индексации арендной ставки и роста стоимости объекта)
Что сейчас абсолютно ниже рынка 🔥

🟧Консалтинг для самостоятельной работы. Если вы предпочитаете управлять своим объектом самостоятельно, мы готовы предложить вам консалтинговые услуги, предоставляя рекомендации и советы по всем ключевым вопросам.

Давайте вместе сделаем ваш объект не только красивым, но и высокодоходным!

Свяжитесь с нами, чтобы обсудить условия.

✉️Связь с нами

Ваша команда "Инвестиции Вквадрате"

❓Куда вложить 10 млн рублей? Квартира vs Офис.

Мы сравнили инвестиции в жилую и коммерческую недвижимость с целью сдачи в аренду.

Куда выгоднее инвестировать в нынешних реалиях? Мы собрали для вас всю необходимую информацию в новой статье ✔️

Ваша команда "Инвестиции Вквадрате"

Ставка за два года выросла на 30 процентов! И это без НДС»: что творится со складами Казани и России?

Сейчас в столице РТ 1,1 млн «квадратов» складских площадей, которые в 2025–2026 годах «подрастут» еще на ожидаемые 365 тысяч. Казань — второй после Екатеринбурга региональный рынок по темпам роста складов.

🟧Что касается ставки?
— Ставка на новые объекты в Казани выросла на 25–30 процентов за два года!

«Два года назад мы говорили о том, что разрыв между стоимостью строительства склада и размером ставки аренды не позволяет достигать приемлемых сроков окупаемости. Темп роста ставки в 2024-м позволил этот разрыв преодолеть. В подтверждение могу привести следующие факты: средняя чистая запрашиваемая ставка аренды по казанским складам, которые будут введены в эксплуатацию в 2025–2026 годах, составляет 14,3 тысячи рублей за квадратный метр в год. По текущим договорам аренды в действующих складских комплексах — 10,5 тысячи рублей за квадратный метр в год. Разница составляет 25–30 процентов. И это чистая ставка, без НДС и расходов на эксплуатацию. Если бы не стоимость заемных денег, мы увидели бы больше новых объектов»
Отмечает эксперт в материале «БИЗНЕС Online»

🟧Эта тенденция наблюдается не только в сегменте складов, но и в офисной недвижимости. За последние три года ставки на аренду офисов также значительно возросли, что стало следствием дефицита предложений и общим ростом стоимости недвижимости.📈

Таким образом, складывая воедино все эти изменения, можно с уверенностью сказать, что рынок коммерческой недвижимости в Казани в данный момент переживает период динамичного роста.

Ваша команда "Инвестиции Вквадрате"

Инвестиции в Готовый Арендный бизнес с надежными арендаторами!

🌐Узнать больше о доступных помещениях, можно на нашем сайте.

#ОбъектВквадрате #Ибрагимова
Ваша команда "Инвестиции Вквадрате"

Мысли только о нем?

Речь идёт об Ибрагимова, а вы о чем подумали? 😉

На объекте жизнь уже бьет ключом, арендаторы заезжают в офисы и начинают свою работу.

Посмотрите как обжили они свои помещения.🔥

13 офисов из 18 заняты! Среди них:

- Агентство недвижимости «Счастливые люди»
- Онлайн школа «Дружи и продавай»
- ООО «МАРС ТЕХНОЛОГИИ» - ведущий разработчик в области телекоммуникаций
- Сеть салонов красоты «Gladko»
- Юридическое агентство ООО "ЮА Далидан, Денисов и партнеры"
- и другие специалисты из разных сфер.

Желаете узнать, какие офисы свободны или уже с арендаторами, стоимость и другую дополнительную информацию — обращайтесь к Екатерине

#ОбъектВквадрате #Ибрагимова
Ваша команда "Инвестиции Вквадрате"

История одного проекта ДО и ПОСЛЕ.

📍Ибрагимова 32А.

Ваша команда "Инвестиции Вквадрате"

Можете нас поздравить!🎉

Наконец-то! К нам пришёл долгожданный документ, подтверждающий наш товарный знак «Инвестиции Вквадрате».

Это важный шаг в развитии нашего бренда, который открывает новые горизонты для сотрудничества, и совсем скоро у нас появится товарный знак «Офисы нового поколения»😎

Ваша команда "Инвестиции Вквадрате"

Каждый из вас дорог для нас! 🧡

Всем хороших выходных! 🙌

Друзья, напоминаю, что 23 марта я выступлю на первом инвест-завтраке клуба «Деньги» в Казани с темой:

«Инвестиции в недвижимость. Тренды 2025 года»

В программе завтрака:
▫️презентация клуба и его возможностей от основателя и инвестора с опытом более 11 лет Андрея Любунь;

▫️ управляемый нетворкинг и неформальное общение и новые идеи для инвестиций.

📆 23 марта 10:00
📍 Казань

Присоединиться — money-event

Как работает рынок готового арендного бизнеса в Казани?

Все больше людей стремятся сохранить сбережения от инфляции, рассматривая покупку офисов и стрит-ретейла. Однако предложений становится все меньше, а долгосрочные договоры с арендаторами могут обернуться неприятными сюрпризами.

Например, несколько лет назад инвесторы приобрели объект и сдали его федеральному сетевику по 700 рублей за квадратный метр, заключая договор на 5–10 лет с условием индексации ставки по соглашению сторон. Спустя годы рыночная ставка поднялась до 1500 рублей, но инвесторы остались привязанными к первоначальной стоимости, как отметил эксперт в статье «БИЗНЕС Online».

Также важно остерегаться уловок продавцов: собственники могут заранее договариваться с арендаторами о временном увеличении ставок или использовать фиктивные договора, создавая риски для новых владельцев.

Эксперт рассказывает:
«Если мы видим аренду по 2000 рублей за квадратный метр, в то время как соседи платят 1000, это может быть сигналом о подвохе».

Однако важно понимать, что высокая ставка может быть обусловлена качеством помещения, что позволяет сдавать его по более выгодным условиям. К примеру, как делает наша компания)

Как видите, подводных камней масса. Больше информации о том, чем привлекательны ГАБы, какие лоты пользуются спросом, почему инвесторы перетекают в Москву и сколько еще продлится «хайп» на ГАБах, — делятся Наиль и другие эксперты в материале «БИЗНЕС Online».

Ваша команда "Инвестиции Вквадрате"

Как инвестировать коллективно?

Коллективные инвестиции в коммерческую недвижимость становятся всё более популярными, особенно среди инвесторов, которые хотят диверсифицировать свой портфель.

Давайте рассмотрим основные форматы таких инвестиций и взвесим их плюсы и минусы.

🟧 ПИФы (паевые инвестиционные фонды):
- Плюсы: диверсификация рисков, высокая ликвидность у биржевых фондов, профессиональное управление, минимальный порог входа (от 1 тыс руб., если торгуют на бирже, но может быть и выше);
- Минусы: отсутствие контроля, комиссии, ограниченный потенциал доходности (в основном это 10-20% годовых), низкая ликвидность у закрытых внебиржевых фондов (может быть ограничение по сроку, когда можно выйти из фонда/продать пай).

🟧Целевой договор займа:
- Плюсы: высокая доходность (может быть привязана к прибыли проекта), сроки зачастую короткие до года, возможность участвовать в проектах с недвижимостью, не будучи ее владельцем, можно вернуть деньги в случае форс-мажора до окончания проекта;
- Минусы: риск невозврата, может не быть обеспечения.

🟧Долевая собственность:
- Плюсы: прямое владение активом, высокая доходность, контроль.
- Минусы: активное участие (либо деление прибыли с организатором-консультантом), получить прибыль можно только по завершении проекта.

🟧Краудфандинговые платформы:
- Плюсы: доступность (низкий порог входа), диверсификация, государственное регулирование площадок.
- Минусы: риски невозврата, низкая ликвидность (вторичный рынок ограничен участниками платформы).

🟧Как видите у каждого формата есть свои преимущества и недостатки, и выбирать стоит исходя из ваших финансовых целей и отношению к рискам, и, конечно, важно тщательно изучать условия и особенности каждого предложения.

Ваша команда "Инвестиции Вквадрате"

Квартиры по 9 тыс.руб. за кв.м., помните ли вы такое? 😅

Если смотреть в динамике, с 2000г. квартиры подорожали практически в 20 раз с 9 до 178 тыс. руб. за кв.м. на первичном рынке жилья!📈

За последние же 10 лет квартиры стали стоить в 3,5 раза дороже на первичном рынке и в 2 раза на вторичном рынке.
При этом в 2024г. в Республике Татарстан был рекордный прирост цен на квартиры от застройщиков на 27,5%.

Т.е. если оглянуться на 10 лет, в 2015 году, в Казани, за 2,5–3 млн рублей, можно было купить среднестатистическую однушку на 30-35 кв.м., то какую жилую недвижимость можно купить сейчас за эти же деньги?
Это будет скромная студия, площадью около 13 квадратных метров или максимум до 18 кв.м., но уже скорее в Московском и Кировском районах Казани.

🟧Как же при этом изменились цены на аренду жилья в Казани за 3 года?
И наши выводы, насколько недвижимость продолжает обеспечивать сбережение капитала, читайте в следующей статье!

Ваша команда "Инвестиции Вквадрате"

А вы знали, что наш первый кейс в офисах начался с личного опыта?

В видео, Наиль поделился, как зародилась идея «Офисов нового поколения»🤔

Ваша команда "Инвестиции Вквадрате"

Цены растут, инфляция ускоряется, а что делать с деньгами вопрос открытый 🤔

С начала XXI века инфляция в России в среднем достигла 815%, это значит, что товары и услуги из потребительской корзины в среднем подорожали в 9 раз!

В разрезе продуктов более всего цены выросли к концу 2024 г. на:
- консервы мясные с 20 до 642 руб. за кг (+3189%)
- масло сливочное с с 69 до 1198 руб. за кг (+1633%)
- рыба соленая с 61 до 765 руб. за кг (+1150%)

Проезд в метро подорожал с 4 до 55,5 руб. за поездку (+1188%), билет в театр с 33,6 до 1041,8 руб. (+3001%), а в кинотеатр с 23 до 394 руб. (+1605%).

На промежутке же 10 лет наблюдается рост цен более, чем в 2 раза исходя из данных Росстата.
При этом, забегая вперед, цены на квартиры от застройщиков стали стоить в 3,5 раза дороже!

Опережают ли наши доходы рост цен на расходы? Что делают люди со своими сбережениями во времена высоких ставок и инфляции?

Читайте в нашей новой статье!

Ваша команда "Инвестиции Вквадрате"

Инвестиционный клуб «Деньги» открывает филиал в столице Татарстана 🙌

Друзья, 23 марта клуб «Деньги» проведет первый инвест-завтрак в Казани с целью познакомиться с инвесторами региона, рассказать о клубе и обсудить тренды недвижимости 🔥

На завтраке вас ждет:
▫️презентация клуба и его возможностей от основателя и инвестора с опытом более 11 лет Андрея Любунь;

▫️много нетворкинга среди инвесторов и предпринимателей региона;

▫️свежие идеи для вложения средств и презентация инвестпроектов клуба.

А также, Наиль выступит с темой о трендах недвижимости на 2025 год 🔥

Приходите! Будет полезно любому инвестору и предпринимателю, который хочет получить классное окружение.

📆 23 марта 10:00
📍 Казань

Присоединиться — money-event

А что сейчас - на какой стадии наши проекты?

🟧 Ибрагимова, 32А.
На текущий момент мы можем сообщить, что 8 из 18 офисов сданы в аренду, активно продолжаем искать арендаторов.
7 из 18 офисов забронированы для приобретения как ГАБы.
В настоящее время согласовываем с жильцами отдельные входные группы для двух оставшихся помещений, что обеспечит дополнительную ценность проекту и позволит сделать помещения по настоящему универсальными, в них сможет разместиться в т.ч. бизнес, связанный с торговой деятельностью.

🟧 Четаева, 14 Ак2.
В этом проекте 6 офисов уже сданы в аренду и успешно проданы. Мы предлагаем 7-й офис на 160 кв.м. как в аренду, так и для покупки. Это отличная возможность для бизнеса, в одном из самых востребованных районов города.

🟧 Толстого, 41.
С февраля у нас стартовали ремонтные работы по перепланировке объекта в 10 офисов площадью от 20 до 50 кв.м.
На текущий момент завершены этапы демонтажа и монтажа новых перегородок.
В марте мы приступили к:
- разводу черновой электрики;
- штукатурным работам;
- разводке воды, канализации и отопления;
- монтажу приточно-вытяжной системы вентиляции.

Планируем сдать объект до конца мая, однако арендовать офис можно уже сейчас!

Если вы заинтересованы в аренде или покупке офисных помещений, обращайтесь!

✉️Связь с нами

Ваша команда "Инвестиции Вквадрате"

Как будут выглядеть наши офисы на Толстого

Друзья, наш дизайнер уже подготовил для нас рендеры, только посмотрите!

Как вам?

#ОбъектВквадрате #Толстого
Ваша команда "Инвестиции Вквадрате"

🟧Новый проект прямо в центре Казани!

Помните, мы думали между апартаментами и офисами, и после глубокого анализа, решили сосредоточиться на создании современных офисов.

📍Объект расположен по адресу Толстого 41, в непосредственной близости от живописной Кремлевской набережной.

Как видите локация шикарная - самый центр!

В нашем проекте вас ожидают десять офисов площадью от 20 до 50 квадратных метров, которые вы можете арендовать или приобрести для своего бизнеса, а также в качестве ГАБа.

Если вас заинтересовал этот проект, у вас есть уникальная возможность стать одним из первых, кто займет эти просторные и светлые офисные площади! Забронируйте помещение на стадии ремонта, пока они еще не поступили в открытую продажу.

Узнать подробности и забронировать офис, можно у Екатерины, по кнопке ниже🟧

#ОбъектВквадрате #Толстого
Ваша команда "Инвестиции Вквадрате"

Инвестировать в коммерческую недвижимость от 3 млн ₽ — это реально!🟠

Друзья! Мы рады сообщить, что почти половина наших офисов на Ибрагимова,32А уже забронирована в покупку.

Не упустите и вы возможность стать обладателем современного офисного пространства, которое отвечает всем актуальным требованиям.

Мы предлагаем не просто квадратные метры, а готовый арендный бизнес — это коммерческая недвижимость, приносящая стабильный доход от сдачи в аренду, без необходимости участия инвестора в ведении бизнеса.

Это идеальное решение для тех, кто хочет обеспечить себя пассивным доходом при минимальных рисках.

Если же планируете развивать собственный бизнес и нуждаетесь в собственном помещении, наши офисы идеально подойдут и для этой цели!

Стоимость от 3 до 26 миллионов рублей — вы сможете выбрать вариант, который идеально впишется в ваш бюджет.

Прикрепили информацию по 5 из 11 доступных офисов.🟧

🌐Узнать больше о доступных помещениях, можно на нашем сайте.

❓Если прямо сейчас хотите узнать, на какие офисы уже найдены арендаторы — обращайтесь к Екатерине или по номеру телефона, указанному на карточках.

#ОбъектВквадрате #Ибрагимова
Ваша команда "Инвестиции Вквадрате"

Завтра весна

А сегодня ТОП 10 ПОСТОВ за январь и февраль📆

Будет особенно полезно для новых подписчиков, а также тех, кто мог пропустить некоторые материалы.

🟧 Какие риски предусмотреть в момент покупки недвижимости ?

🟧Почему мы отказались от интересного объекта в сердце Казани?

🟧Обзор объекта на Ибрагимова 32А

🟧Как не прогореть в самом начале. Что нужно обязательно заложить в финансовую модель проекта по созданию и продаже ГАБа, чтобы не просчитаться? Гайд в подарок🎁

🟧Лучший способ расти - обучение и увеличение насмотренности. Экскурсия по новому ТЦ в Казани.

🟧Практичность и красота: противоречат ли они друг другу?

🟧Аренда уже готовых "Офисов нового поколения" в новой локации!

🟧Как управлять коммерческой недвижимостью?

🟧Что такое ГАБ для инвестора?

🟧Апарты vs Офисы в центре Казани

Ваша команда "Инвестиции Вквадрате"

Ваш офис мечты уже близко!

Друзья, хотим напомнить вам об уникальной возможности арендовать офисы по адресу Ибрагимова, 32А!

У нас есть широкий выбор площадей, под любой запрос:

- 6-10 м²
- 17−19 м²
- 34-40 м²
- 42-53 м²
- 72-74 м²

Как видите, вы сможете выбрать наиболее подходящий метраж для вашего бизнеса.

🟧Аренда начинается от 2500 руб/м²

🟠Мы позаботились о вашем комфорте — у нас есть свободная парковка, индивидуальные санузлы и современная инфраструктура. Кроме того, на нашем объекте функционирует система видеодомофонии, есть телевиденье и проведен высокоскоростной интернет.

🌐Подробная информация на нашем сайте.

✉️ Отправьте заявку, чтобы узнать больше и организовать просмотр!

#ОбъектВквадрате #Ибрагимова
Ваша команда "Инвестиции Вквадрате"

Challenge: как продать недвижимость юристу

Рамис прав! «Недвижимость ошибок не прощает»

🟧При покупке недвижимости важно учитывать множество факторов, а какие именно писали в этом посте 🟧

Ваша команда "Инвестиции Вквадрате"

Апарты vs Офисы в центре Казани

Друзья, мы столкнулись с дилеммой 🤔
Что выгоднее и быстрее реализовать на объекте в центре Казани, офисы или апартаменты?

🟧Немного исходных данных:
- Локация в Казани вблизи Кремлевской набережной
- Делить собираемся на маленькие площади 22-25 кв.м.
- Стоимость ремонта офисов закладываем до 50т.р. за кв.м., а апартаментов ~100т.р.

🟧Какие мы видим плюсы и минусы у офисов?
+ Локация, конечно, играет в плюс. Все ищут себе офисы в центре. Но предложений с качественным ремонтом мало в такой нарезке.
+ Своя парковка, как минимум по одному машиноместу каждому офису.
+ Сдать в аренду можно в среднем за 2500 за кв.м.
+ Лоты получаются очень подъемными и ходовыми, около 7-10 млн, которые больше всего пользуются спросом. Это ~300-350 за кв.м.
+ Экспертиза в данной концепции.

- Транспортная доступность хромает.
- Инфраструктура по кафешкам рядом не благоприятная, заведения есть, но либо кофейня, либо дорогой ресторан.
- 2ой этаж в офисной недвижимости может смутить конечных покупателей.

🟧Как обстоят дела с апартаментами?
+ Локация самая подходящая.
+ Собственная парковка для гостей.
+ Стоимость продажи за кв.м. выше, 450-500 т.р.
+ Есть УК, которая сможет взять в управление наши помещения.
+ 2ой этаж играет больше в плюс, чем в минус.

- Отсутствие опыта создания апартаментов собственными силами.
- Лоты выходят дороже, в среднем 10-15 млн руб.
- Доходность апартов труднее предсказать, все зависит от загруженности.

Коллеги, что думаете? Нам очень интересно услышать ваше экспертное мнение.

Дорогие инвесторы, а что бы вы сами предпочли приобрести?

Ваша команда "Инвестиции Вквадрате"

Нам просто красиво😍

Ваша команда "Инвестиции Вквадрате"

Что такое ГАБ для инвестора?

Вы задумывались, почему инвесторы предпочитают готовый арендный бизнес несмотря на казалось бы долгий срок окупаемости вложений?

С нашей точки зрения самое основное, что дарит ГАБ - это СПОКОЙСТВИЕ.

Спокойствие за свои сбережения, активы, нервы и будущее.

Чем мы в свою очередь обеспечиваем это спокойствие собственнику:

🟧1. Надежные арендаторы и пассивный доход. Можно забыть про постоянную заботу о собственных инвестициях.

🟧2. Управление на нас. Управляющая компания берёт на себя все заботы, чтобы вы как можно меньше погружались в операционную деятельность.

🟧3. Помощь в поиске арендаторов. Если арендатор решит съехать, не стоит паниковать – мы быстро поможем найти нового.

🟧4. Минимум рисков. Недвижимость защищает от высокой инфляции и других потрясений лучше, чем какой-либо другой инвестиционный инструмент.

🟧5. Капитализация. Инвестиции в ГАБ обеспечивают вас прогнозируемыми доходами, плюс ваш актив растет в цене на рынке.

Посмотреть преимущества нашего ГАБ
А посмотреть ГАБ к покупке, можно на нашем сайте

Ваша команда "Инвестиции Вквадрате"

Выгодно ли сдавать коммерческое помещение в аренду БАССЕЙНУ? Минусы и плюсы для собственника

Новый выпуск на YouTube канале📺

В этом видео Наиль приехал к старому знакомому, руководителю детского бассейна "Морские котики" - Михаилу Кузнецову!

Вы узнаете, какие должны быть характеристики помещения для сдачи в аренду бассейну? Какие есть минусы и плюсы при работе с таким арендатором? Какую Михаил платит арендную ставку? И многое другое!

Ссылка на видео 👉🏻 https://www.youtube.com/watch?v=SApf1qEL6dg

Не забудьте включить VPN перед просмотром, чтобы всё шло без заминок.

Ваша команда "Инвестиции Вквадрате"

Управление ваших объектов в надежных руках!

Знакомьтесь — Мухаметова Лилия Тагировна, опытный специалист в области управления объектами недвижимости.

С 2015 года Лилия активно работает в аренде и управлении недвижимостью, обладает глубокими знаниями всех нюансов этого процесса.

🟧Имеет три высших образования, каждое из которых подтверждено красным дипломом. Лилия закончила КГФЭИ по специальности бухгалтерский учет, анализ и аудит, КФУ — по направлению ландшафтного дизайна, а также КГУКИ, получив диплом менеджера социально-культурной сферы.

🟧Ее профессиональные достижения отмечены наградами от Мэра города и помощника Раиса РТ как победителя конкурса "Управленцы парков и скверов".

🟧Руководила управляющей компанией по обслуживанию домов премиум-класса в Казани.

🟧Опыт работы 5 лет на позиции коммерческого директора отдела аренды и маркетинга в ТЦ "Республика" и 1,5 года в ТЦ "Мега Казань".

🟧Лилия разработала авторский кейс по управлению «сложными» объектами коммерческой недвижимости, включая торговые центры, стрит-ретейл и отдельно стоящие здания.

Как видите, Лилия — профессионал своего дела, она заберет на себя все операционные вопросы по управлению вашей недвижимостью.

Ваша команда "Инвестиции Вквадрате"

Положитесь на нас и получайте абсолютно пассивный доход!

В нашей команде есть опытные профессионалы, которые занимаются управлением коммерческой недвижностью. Мы предлагаем широкий спектр услуг по управлению объектами, под ваши требования и потребности.

🟧1. Управление местами общего пользования: 250 р/кв.м. в год. Мы заключаем договор на эксплуатацию МОПов, что обязательно для всех собственников. Остальные вопросы остаются на собственнике.

🟧2. Управление местами общего пользования + поддержка в заключении договоров с РСО: 250 р/кв.м. в год + 10 000р за каждый договор. Мы поможем вам с юридическими аспектами и возьмем управление МОП на себя, все остальное управление остаётся на собственнике.

🟧3. Управление под ключ: 250 р/кв.м. в год + 10% от аренды в месяц. Мы берем на себя все заботы по управлению недвижимостью.

Что значит под ключ, чем мы облегчим жизнь собственнику:

- проконтролируем все оплаты от арендатора.
- рассчитаем переменную часть арендной платы (сбор всех счет-фактур, выставленных РСО, отправка арендаторам и арендодателям счетов для оплат).
- запросим показания счетчиков у арендаторов и подадим их в РСО через личные кабинеты, почту и т.д.
- возьмем на себя организацию всех бытовых и эксплуатационных вопросов по МОПам и офисам;
- проконтролируем всю юридическую сторону, связанную с договорами аренды (сроками, индексацией, доп.соглашениями и т.п.).

И что самое интересное по запросу собственника проанализируем рынок недвижимости, текущие арендные ставки и проконсультируем по доходности объекта. При необходимости поможем найти нового арендатора!

С нами вы получите не просто услуги, но и крепкого партнёра, обеспечим вам комфорт и стабильность, сбережем ваше время, ресурсы и поможем в управлении объектами.

Ваша команда "Инвестиции Вквадрате"

Как управлять коммерческой недвижимостью?

С чем сталкивается собственник ГАБа? С какими службами общается? Как выстроена работа с арендаторами?
Если вам интересно узнать ответы на эти вопросы, точно рекомендуем к прочтению до конца!

Рассказываем на примере наших офисных помещений.

🟧 После приобретения помещения собственнику нужно заключить прямые договоры с РСО (ресурсоснабжающими организациями) на электроснабжение, водоснабжение, отопление, вывоз мусора, услуги УК жилого дома. Для этого необходимо подготовить и собрать весь пакет документов.

🟧Необходимо заниматься организацией эксплуатационных и клининговых работ как в офисном пространстве, так и в местах общего пользования.
Здесь имеем в виду обслуживание и замену при необходимости:
- систем видеонаблюдения и домофонии;
- освещения наружных вывесок;
- слаботочных систем (коммутатор, микшер, колонки, реле и т.д.);
- систем противопожарной сигнализации;
- общих коммуникационных систем (водоснабжение, отопление, электроэнергия, канализация);
- ремонт и поддержание чистоты кровли, стен, дверей, стекол и т.п.

🟧 Вести операционную деятельность по начислениям и расчетам: контролировать исправность приборов по воде и электричеству, запрашивать и передавать по ним показания, получать и оплачивать счета РСО, а также контролировать поступления от арендаторов платежей по аренде и коммунальным услугам, выставлять им своевременно счета.

🟧 Контролировать выполнение условий договора аренды, а именно следить за сроками, пролонгацией, индексацией и т.д.

🟧 Решать все остальные возникающие вопросы: следить за использованием нежилого помещения в соответствии с его назначением и целями, урегулировать спорные отношения с административными органами и, в случае возникновения аварийных ситуаций, принимать все необходимые меры, направленные на их предотвращение и ликвидацию последствий.

Процесс управления коммерческой недвижимостью может показаться очень сложным для многих потенциальных инвесторов. Многие отказываются от идеи покупки недвижимости, полагая, что это требует излишних усилий, времени и постоянного контроля.

🟧Как мы можем помочь в управлении объектами, раскроем в следующем посте.

#СоветВквадрате
Ваша команда "Инвестиции Вквадрате"

Смотрим на выходных📺

На нашем YouTube канале вышло два увлекательных видео с приглашёнными гостями.

🟧1. Модульные офисные помещения: ВЫСОКОДОХОДНЫЙ БИЗНЕС или ГОЛОВНАЯ БОЛЬ?

В этом видео Наиль провел дискуссию с экспертом деревянного домостроения - Алмазом Галяутдиновым на тему модульных офисных помещений.

Вы узнаете, имеет ли место быть идея модульных офисных помещений как бизнес? Выгодно это или нет? Смотрите в выпуске

🟧2. Куда выгоднее ИНВЕСТИРОВАТЬ? Купить готовый офис или модульный домик в глэмпинге?

В этом видео Наиль и основатель самого "чанного" глэмпинга в Татарстане "Urman Camp" - Ильнар Хамидуллин - обсудили трендовые направления в недвижимости: загородная и офисная.

Вы узнаете, насколько глэмпинг рентабельный бизнес и сколько в нем можно заработать пассивному инвестору? Где большая доходность и рисков: в офисах или глэмпинге? И многое другое! Смотрите в выпуске

Не забудьте включить VPN перед просмотром, чтобы всё шло без заминок.

Ваша команда "Инвестиции Вквадрате"

В чем были наши самые большие сложности на Ибрагимова?

Наши эксперты, Наиль Калимуллин, основатель компании, Нурбаев Ермек, руководитель проекта, и Коротков Владимир, руководитель строительных работ, поделились своими мыслями в видео-интервью.

🟧В этом видео они раскрывают те подводные камни, с которыми нам пришлось столкнуться на Ибрагимова.

#ОбъектВквадрате
Ваша команда "Инвестиции Вквадрате"

Аренда уже готовых "Офисов нового поколения" в новой локации!

Предлагаем вашему вниманию уникальное коммерческое предложение на аренду офисов по адресу Ибрагимова, 32А!

Самый крупный наш проект с уникальный концепцией, где каждая мелочь продумана для вашего комфорта и продуктивности.

Инфраструктура:

1️⃣Дизайнерский ремонт в стиле "Лофт" — стильно и комфортно. Создайте впечатление с первого взгляда!
2️⃣Уютная лаундж-зона при входе, где ваши клиенты и сотрудники смогут комфортно проводить время, создавая благоприятную атмосферу для общения и переговоров.
3️⃣ Высота потолков 3 метра — пространство, в котором будет легко дышать!
4️⃣Индивидуальный санузел и дополнительная мокрая точка для удобства в каждом офисе — здесь все продумано для вашего комфорта.
5️⃣Проведена сеть для подключения высокоскоростного интернета — работайте без перебоев и оставайтесь на связи с клиентами и партнерами!
6️⃣Кондиционирование для поддержания комфортного климата в офисе в любое время года.
7️⃣ Парковка для вас и ваших клиентов — никаких проблем с местом! Ваши клиенты будут довольны.

Это не просто офисы — это пространство для успеха!

Подробная информация на сайте

✉️ Отправьте заявку, чтобы узнать больше и организовать просмотр!

#ОбъектВквадрате #Ибрагимова
Ваша команда "Инвестиции Вквадрате"

Изменения налоговых ставок в России: какая она новая реальность?

С 1 января 2025 года вступила в силу прогрессивная шкала налога на доходы физических лиц (НДФЛ), что отразится и на сделках с недвижимостью. Теперь при получении дохода выше 2,4 млн руб. нужно будет заплатить 15% вместо 13%. Кроме того, вырастут ставки по налогу на имущество для владельцев дорогой недвижимости и земли.

Какие еще изменения в сфере налогообложения появились и какой вывод мы сделали для себя - опубликовали в статье на Яндекс дзен 📝

Ваша команда "Инвестиции Вквадрате"

Что тут еще ответишь?😅

Была также идея для ролика "Хотим готовый ликвидный объект с окупаемостью 7 лет". Тоже спорное заявление)

Коллеги, с какими еще удивительными запросами сталкиваетесь, делитесь 😉

Практичность и красота: противоречат ли они друг другу?

Мы стараемся создать офисы, которые гармонично сочетают в себе технологичность, практичность, комфорт, стиль и уют. Как же нам удается достигать этого идеального баланса?

Секретов на самом деле множество! Мы используем разнообразные материалы и дизайнерские приемы, чтобы, как говорится, поймать сразу несколько зайцев.

И вот что мы используем:

🟧Решётки на стенах и углах, которые не только защищают поверхности от повреждений, но и придают интерьеру оригинальность.

🟧Плинтуса на углы стен, обеспечивают дополнительную защиту углов и придают помещению завершенный и аккуратный вид.

🟧Кирпичные стены обеспечивают отличную шумоизоляцию, создавая стильный и уютный интерьер.

🟧В санузлах мы применяем моющуюся краску, что обеспечивает простоту и легкость в уходе.

🟧Антивандальная мебель, созданная по индивидуальному заказу, выполнена из высококачественной экокожи и обивочных тканей, легко чистятся и надолго сохраняют свой первозданный вид.

🟧Металлические двери — это не только практично, но и совершенно безопасно, а плинтуса из керамогранита придают дополнительную прочность и изящество.

Каждый из этих элементов продуман до мелочей и служит своей высокой цели — создавать пространство, для комфортной и эффективной рабочей среды.

Ваша команда "Инвестиции Вквадрате"

🟧Друзья, уже завтра — конференция "INVEST KONF KAZAN 1.0 2025"

Мероприятие, где вас ждут такие темы, как:

• Как гарантированно привлечь инвестиции в свой бизнес
• Лайфхаки и ошибки при построении личного капитала
• Инвестиционные тренды 2025
• Инструменты инвестирования

🟧4 спикера! 100 инвесторов и предпринимателей!

Ссылка на регистрацию https://forms.yandex.ru/u/678fc8ac5056909bd56896f5/

Мы тоже представляем нашу компанию, и будем рады вас видеть!

В пятницу мы провели мероприятие для наших партнеров — открытие нового объекта по адресу ул. Ибрагимова, 32А!

Как прошло открытие:

🟠 Продемонстрировали наш объект, и многие гости отметили, что вживую он выглядит даже лучше, чем на фото!

🟠 Мы поделились историей проекта, его уникальной концепцией, а также актуальными предложениями по аренде и покупке, которые заинтересовали наших партнеров.

🟠 Особым моментом вечера стало выступление специального гостя — Марата Саляхова, фокусника-менталиста, который поразил всех своими волшебными трюками!

🟠 В течение вечера наши гости имели возможность задать интересующие вопросы, при этом наслаждаясь вкуснейшим фуршетом и общением в неформальной обстановке.

🟠Также разыграли пять выгодных предложений с интересными комиссиями, повезло нашим партнерам из Самолет Плюс, Портал 116, Дэвра.

🟧Мы верим в силу партнерства и активно поддерживаем совместное развитие, как организуя мероприятия для наших партнеров, так и принимая участие в их событиях. Это позволяет нам обмениваться опытом и идеями, находя новые горизонты для роста.

Ваша команда "Инвестиции Вквадрате"

Лучший способ расти - обучение и увеличение насмотренности.

Это правило работает во всех сферах, и мы стараемся ему следовать в нашей деятельности!

Сегодня хотим с вами поделиться своими наблюдениями с экскурсии по новому ТЦ в Казани - Арт Центр, которую мы посетили на прошлой неделе.

В первую очередь нас очень заинтересовала концепция данного проекта, т.к. создателями (UD Group) выбран стиль лофт.

Первый этаж торгового центра выполнен в формате "городского парка", он является как будто продолжением улицы, а второй этаж воплощает собой городскую площадь с большой зоной фудхолла.
На третьем этаже расположены офисы.

Здесь можно заметить множество решений, которые одновременно и отлично ложатся в концепцию лофт, и при этом существенно экономят затраты:
- потолки черного цвета и колонны, которые оставили "в бетоне"
- лифт без остекления
- ограждающая решётка вместо стекла (такое мы тоже используем)
- кирпичная стена. Но в этом ТЦ кирпич с историей! Представляете старинное здание, которое раньше стояло на этой земле, полностью снесли, и из этого же кирпича выстроили новую стену торгового центра 🤯 По внешнему виду даже не скажешь, но этому есть подтверждение в виде гравировки 🔥

По всему ТЦ разбросаны дизайнерские "фишечки", их называли пасхалками)

А также, чтобы увлечь людей, есть выставочные зоны, картины, в т.ч. с оптическими иллюзиями. Это очень интересное решение!

Офисы мы, конечно, же тоже не обошли стороной, они сдаются с готовым ремонтом. Например, офис с панорамными окнами можно арендовать за 4200 руб за кв.м., есть варианты и подешевле.

В общем и целом, однозначно есть, чему поучиться и забрать себе на вооружение, чтобы усовершенствовать собственные проекты.
Такие мероприятия нас очень вдохновляют, надеюсь и вас тоже зацепили 😉

Ваша команда "Инвестиции Вквадрате"