🐼Специалисты GreenSmm предоставили эксклюзивный обзор лучших Telegram каналов, которые помогут вам и вашему бизнесу выйти на новый уровень

�� Соломаркетинг - Здравствуйте! Я Игорь Соломатин, ex-директор по маркетингу застройщиков ПИК и Эталон, а также ex-CCO ПроГород. В этом канале я делюсь своими размышлениями о рекламе, аналитике и рынке недвижимости, а также о спорте. Давайте обсуждать актуальные темы вместе!

🤩 Товарооборот - Рассмотрим базовое определение выраженное в денежной или натуральной форме.

�� Заметки Товарника📦 - в канале пишу о важный новостях товарки

🤩 Телега страховщика – Агрегатор интересных новостей и комментарии по страхованию

🤩 💵ФРАНШИЗА💵 - Канал о Франшизах и идеях в бизнесе.

🤩 Кошелек мудреца - Будьте в курсе последних событий на мировых финансовых рынках.

🤩 Короче. Про деньги | Финансы - Расскажем всё о мире огромных денег, и как правильно их реализовать в наше время. Короче, действуй.

🤩 Новостройка - Аналитический канал об инвестициях в недвижимость. Финансовая оценка инвестиционной привлекательности новостроек, обучающие материалы и анализ.

🤩 “Безопасная сделка” авторский Олеси Бухтояровой - ваш надежный гид в мире недвижимости
Покупка квартиры – одно из важнейших решений в жизни. В этом канале юрист Олеся Бухтоярова рассказывает, как не потерять деньги, избежать аферистов и грамотно провести сделку. Четкие инструкции, реальные кейсы, советы из практики – подписывайтесь, чтобы чувствовать себя уверенно в мире недвижимости!

�� Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

🤩 Канал «Недвижимость Сочи | Юлия Усачева» – лучшие объекты на берегу Чёрного моря. Дача у моря, квартира в центре или инвестиционные апартаменты? Здесь только актуальные предложения, свежие новости рынка и проверенные варианты. Узнайте, как выгодно купить, продать или сдавать недвижимость, не тратя нервы и время!

🤩Организаторы подборки : @GreenSmm

Что ждёт рынок недвижимости после выступления Президента России на Госсовете?

Основные темы, о которых говорил президент:
- В условиях текущей экономической ситуации существует риск замедления жилищного строительства.
- Ипотечное кредитование, только что достигавшее рекордных уровней, сейчас сужается.
- Введение дополнительных комиссий по ипотечным кредитам банками является недопустимым.
- У застройщиков наблюдается рост долгов, что ставит под угрозу их устойчивость и может привести к уходу с рынка.
- Более 2000 проектов по строительству жилья в России сталкиваются с задержками сроков.
- Важным направлением, имеющим высокий спрос среди граждан, остается индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
- Экономический блок правительства стремится сократить объемы ипотеки в России для улучшения макроэкономических показателей.
- Граждане должны быть осведомлены о том, как используются собранные у них средства на капремонт и содержание домов.
- Ожидается, что показатель обеспечения жильем на уровне 33 кв. м на человека будет достигнут к 2030 году.

По итогам речи Путина, в связи с поднятыми вопросами, были даны поручения: правительство должно в течение месяца подготовить меры поддержки жилищного строительства. Что именно окажется в этом списке — остается только предполагать, но в рамках Госсовета обсуждались предложения о возможном изменении программы семейной ипотеки, запрете для банков на начисление комиссий по льготным кредитам и введении рассрочки для покупателей готового жилья у застройщиков.

🏘 НОВОСТРОЙКА. | О инвестициях в недвижимость

ПИК сократил свою годовую чистую прибыль на 45%

Кроме того, гигант рынка продал часть своих компаний на Филиппинах, где планировал построить комплекс бизнес-класса. Рассмотрим подробности. Согласно отчетности по МСФО, по итогам 2024 года компания показала следующие результаты:

▪️ Чистая прибыль снизилась на 45% по сравнению с предыдущим годом и составила 28,7 млрд рублей.
▪️ Годовая выручка увеличилась на 15%, достигнув примерно 675 млрд рублей.
▪️ EBITDA компании упала почти на 13%, составив 92,2 млрд рублей.
▪️ Обязательства выросли на 7%, превысив на 31 декабря 2024 года 1,1 трлн рублей, при этом долгосрочные обязательства составили около 664,8 млрд рублей (снижение на 3%).

Кроме того, согласно отчетности, ПИК продал часть своих филиппинских активов (напомним, что девелопер объявил о выходе на этот рынок в 2021 году с планами по строительству 30-этажного жилого комплекса One Sierra в Маниле, но...).

Также в 2023 и 2024 годах группа рассталась с несколькими компаниями в сегментах «Девелопмент и строительство», включая разработчика систем «Умный дом», подрядчика по проектированию и строительству наружных инженерных коммуникаций, а также с рядом компаний в сегменте «Эксплуатация» и ассоциированной строительной компанией.

🏘 НОВОСТРОЙКА. | О инвестициях в недвижимость

В Марьино (Новая Москва) компания «Самолет» начнет застройку обширного участка площадью 334 гектара, где будет возведен целый микрайон.

В общей сложности планируется построить 2,5 миллиона квадратных метров, из которых 1,5 миллиона будут предназначены для жилья.

Вы сможете самостоятельно оценить масштабы этого проекта — детальный план стал доступен в сети на днях.

🏘 НОВОСТРОЙКА. | О инвестициях в недвижимость

Новый объект

Вблизи станции метро «Славянский бульвар», практически рядом с ТЦ «Океания», появится новый торговый центр под названием «Медный».

Судя по всему, его владелец намерен позиционировать объект как премиальную торговую площадку, иначе трудно объяснить выбор такого места для строительства.

🏘 НОВОСТРОЙКА. | О инвестициях в недвижимость

На первичном рынке столицы намечаются значительные изменения

Компания «Донстрой» объявила уникальную акцию: скидка 9% на все квартиры в проектах «Символ» в Лефортово, на границе с ЦАО, «Событие» в элитных Раменках и на «Острове» в Мнёвниковской пойме.

Подробности: если заключить и оплатить основной договор до 23 апреля включительно, у вас будет возможность приобрести даже уникальную резиденцию с возможностью установки камина, повышенной высотой потолков и собственной террасой со скидкой. Условия: наличные средства и (или) несубсидированная ипотека на любое предложение застройщика — итого минус 9%.

🏘 НОВОСТРОЙКА. | О инвестициях в недвижимость

⚠️ Народ! Тотальная распродажа кроссовок и одежды 👇👇��

https://www.avito.ru/brands/38f846e0c28f90db57cf0baf3d1c72e6

Московский рынок апартаментов переживает возрождение

Это происходит после отмены массовой льготной ипотечной программы, сообщают «Ведомости».

В то время как спрос на квартиры упал на 22,4%, интерес к апартаментам остается высоким и даже растет. Это явление обусловлено тремя основными факторами.

Во-первых, на рынке апартаментов не было льготных государственных программ, что помогло избежать значительных искажений, характерных для сегмента новостроек.

Во-вторых, в среднем апартаменты стоят значительно меньше квартир.

И, наконец, активная борьба московских властей с апартаментами привела к сокращению их предложения на рынке.

🏘 НОВОСТРОЙКА. | О инвестициях в недвижимость

Утверждены минимальные требования к отделке квартир в новостройках

В конце прошлой неделе Минстрой РФ утвердил приказ о минимальных требованиях к отделке квартир, продающихся по договорам долевого участия (ДДУ).

В декабре 2024 года Госдума приняла закон, согласно которому застройщики могут использовать собственные стандарты отделки жилых помещений вместо технических регламентов. При этом требования к отделке не могут быть ниже минимума, установленного Минстроем.

Требования, утвержденные министерством, состоят из трех блоков, они касаются отделки стен, потолков и устройства напольных покрытий. Так, стены не должны отклоняться более чем на 10 мм при высоте потолков до 3 м, более чем на 12 мм при высоте потолков от 3 до 6 мм, а при высоте свыше 6 м — более чем на 15 мм.

Не допускаются неровности величиной более 5 мм на оштукатуренной поверхности и более 6 мм — при облицовке плиткой. При оклейке обоями нельзя допускать нахлеста полотен на внешних углах.

💰 5 вопросов, чтобы не потерять деньги при покупке жилья в рассрочку

На фоне недоступной ипотеки доля рассрочек от всех продаж в Москве достигла 42%, а в Петербурге — 30%.

Застрои радостно продвигают этот способ покупки, скрывая подводные камни (в виде штрафов и комиссий) и риски. Поэтому мы собрали главные вопросы, которые помогут вам сохранить нервы и деньги.

1️⃣ «Что будет, если я просрочу платеж по рассрочке?»

Узнайте о размере штрафов за каждый день просрочки и как именно начисляются пени. Также выясните, есть ли льготные периоды без санкций.

2️⃣ «Есть ли штрафы за расторжение договора рассрочки?»

В некоторых случаях застрои удерживают первый взнос в качестве санкций. Требуйте конкретики, чтобы точно знать, чем рискуете.

3️⃣ «Вырастет ли цена квартиры при покупке в рассрочку?»

Удорожание может составлять до 20%. Уточните, сколько будет стоить этот же лот при покупке в ипотеку или за кэш.

4️⃣ «Имею ли я право на скидку, если покупаю в рассрочку?»

Порой застройщики готовы давать дисконт за этот вариант покупки. Например, Level скидывает до 25% от стоимости лота, если первый взнос составляет 50%.

5️⃣ «Если захочу продать квартиру до конца срока рассрочки, придется ли платить комиссию?»

Спросите, какие есть условия и ограничения для переуступки прав на объект. В некоторых случаях комиссия при такой продаже может достигать 200-400 тыс. руб.

☝🏻 Помните, что рассрочка — это не кредит. Поэтому условия по ней могут быть куда менее гибкими, чем по ипотеке.

🐢 черепаха | Жильё и Инвестиции | Real Estate — "надёжный путь к стабильному будущему!"