Кроме чатов вы можете присоединиться к ЖКХ Ньюс в других соцсетях:

➡ ВК-группе ЖКХ Ньюс
➡ каналу на Дзен

Будем рады видеть там адекватных комментаторов 👍

Письмо Минстроя России от 01.07.2024 N 36556-ЕР/04 о доказательствах обоснованности требований заявителя о получении сведений из ЕГРН

... Источником сведений о собственниках помещений в многоквартирном доме для организаций сферы жилищно-коммунального хозяйства (далее - ЖКХ) могут служить непосредственно сами правообладатели жилых помещений в многоквартирном доме, а также соответствующие органы государственной власти и органы местного самоуправления, имеющие право на получение сведений ЕГРН ограниченного доступа, в том числе для целей реализации их полномочий в сфере ЖКХ (пункт 4 части 13 статьи 62 Закона N 218-ФЗ). Кроме того, организации сферы ЖКХ могут получать сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме через нотариуса в порядке, предусмотренном Законом N 266-ФЗ, частью 1 статьи 85.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 N 4462-I (далее - Основы о нотариате).

Одновременно отмечается, что для получения выписки из ЕГРН нотариусу должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств, достаточных для получения выписки. Перечень таких обстоятельств установлен статьей 85.1 Основ о нотариате.
...
Учитывая изложенное, а также положения части 3.1 статьи 45 ЖК РФ об обязанности управляющей организации вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме и обязанности предоставления управляющей организации в пятидневный срок собственникам помещений в многоквартирном доме указанного реестра при поступлении в такую организацию обращения о предоставлении реестра собственников, по мнению Минстроя России, в качестве доказательств обоснованности требований заявителя о получении сведений из ЕГРН также могут служить сведения из ГИС ЖКХ о том, что многоквартирный дом, в отношении которого запрашиваются сведения из ЕГРН, находится в управлении управляющей организации, запрашивающей сведения из ЕГРН.

Доступы в чаты

💭 Общий чат Беседка ЖКХ доступен давним подписчикам канала ЖКХ.
В нем обсуждаются любые вопросы, связанные с ЖКХ.
Доступ происходит по ссылке: https://t.me/+fcTfg2O_EyRlZTIy после подтверждения заявки админом, как только он проверит наличие подписки.
⚠️ Не надо писать админу в личку, чтобы ускорить этот процесс. Эффект будет обратным.

💬 Закрытый чат для УО и ТСЖ (Беседка ЖКХ 2.0) тоже доступен лишь подписчикам канала ЖКХ.
Там обсуждаются вопросы, связанные с проблемами управления МКД, например, где можно получить выписки из ЕГРН с ФИО или как бороться с хламом в подъездах.
Для доступа в этот чат нужно написать модератору запрос, например:
Здравствуйте. Хочу попасть в закрытый чат для УО и ТСЖ. Наша организация - [название] из города [название].
⚠️ Ссылка направляется на почту, указанную в ГИС ЖКХ, поэтому не надо присылать личных почт.

🖍 Закрытый чат для подписчиков из числа должностных лиц органов государственного жилищного надзора и лицензионного контроля
За ссылкой писать туда же — @gkhwsem.
Будет предложено несколько вариантов подтверждения должности, а затем сможете поделиться ссылкой на чат со своими коллегами.
⚠️ В чат не принимаются представители муниципального и общественного контроля.

Письмо Минстроя России от 03.03.2025 № 11824-ДН/04пПо вопросам управления многоквартирным домом, где все квартиры принадлежат одному лицу

<Письмо> Минстроя России от 17.03.2025 N 6938-ОГ/00

Что отвечать «гражданам СССР», которые признаны в РФ экстремистской организацией)

📍 Письмо Минстроя России от 03.02.2025 N 5265-ДН/04 (кошки)

Оборудование продухов, проемов, каналов и отверстий сетками или жалюзийными решетками не означает, что такие продухи, проемы, каналы и отверстия являются закрытыми.

Размещение животных в подвалах МКД, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование и которые не предназначены для содержания животных, противоречат положениям Закона N 498-ФЗ.

Также необходимо отметить, что в соответствии с частями 3 и 4 статьи 16 Закона N 498-ФЗ приюты для животных могут быть государственными, муниципальными, а также частными, при этом владельцами частных приютов для животных могут быть индивидуальные предприниматели или юридические лица.

Законом N 498-ФЗ не предусмотрена возможность определения в качестве владельцев приютов для животных собственников помещений в МКД.
Согласно части 6 статьи 16 Закона N 498-ФЗ в отношении животных, находящихся в приютах для животных, владельцы приютов для животных и уполномоченные ими лица несут обязанности как владельцы животных.
Частью 7 статьи 16 Закона N 498-ФЗ на владельцев приютов для животных и уполномоченных ими лиц возложены обязанности по соблюдению общих требований к содержанию животных, а также ряда дополнительных требований.

Таким образом, положения жилищного законодательства, предусматривающие оборудование продухов, проемов, каналов и отверстий в подвалах МКД, не являющимися приютами для животных, сетками или жалюзийными решетками, не противоречат Закону N 498-ФЗ.

Демонтаж сеток или жалюзийных решеток из продухов в подвале МКД сам по себе не приводит к признанию такого подвала МКД приютом для животных и не порождает возможность содержания животных в таком подвале без нарушения требований Закона N 498-ФЗ.