Этот канал скоро будет удален!

Я решил сфокусироваться на развитии своего другого канала, где теперь будет весь контент, информация и новости.

Тут уже не будет больше новых постов, а значит, если хотите оставаться в теме – переходите в новый канал!
👉 https://t.me/+1hFKXJOvQJFmNDFi

Там я продолжу делиться опытом, разборами кейсов и актуальными возможностями для заработка на земле.

Этот канал скоро будет удален!

Я решил сфокусироваться на развитии своего другого канала, где теперь будет весь контент, информация и новости.

Тут уже не будет больше новых постов, а значит, если хотите оставаться в теме – переходите в новый канал!
👉 https://t.me/+1hFKXJOvQJFmNDFi

Там я продолжу делиться опытом, разборами кейсов и актуальными возможностями для заработка на земле.

Доступы восстановлены, все хорошо🫡

Друзья, личный аккаунт Евгения Быкова взломан, скорее всего с целью мошеннических действий.

Если кто-то будет писать лично от его лица, просьба игнорировать любые предложения!

Как появится ясность - обязательно оповестим в этом канале.

Все мое - ваше!

Вот с таким посылом я вхожу во второе занятие наших курсантов.
При чем здесь скажите вы - все мое - ваше?

Я решил вложить в наших курсантов еще больше чем даю по программе обучения.

Что я для этого делаю?

Для ребят уже договорился о выступлениях моих коллег, и это не входит в нашу программу обучения, так как хочу перевыполнить ожидания курсантов !

Что еще будет:
Для нашего потока выступят специалисты (уже есть договоренность)-

Владелец, руководитель проектной компании, занимающейся разработкой и согласованиями установки объектов на воде:

Причалы;
Понтоны;
Пирсы;
Марины и многое другое.

Поговорим о согласованиях строительства в водоохранной зоне.

Владелец и руководитель компании тех заказчика (такие компании полностью представляют интересы заказчика на больших стройках), экс сотрудник администрации одного из городов Московской области.

Этим спецам есть, что рассказать будущим земельным экспертам.

И еще я кое что задумал. Пока подержу это в качестве сюрприза.

P.S. Уже после первого занятия я вижу какие крутые ребята собрались, это счастье для меня. В воскресенье у нас второе занятие.
Я готов как всегда отдать всего себя.

Не думай как, думай кем!
Делай то, что ты любишь!

Это четко уяснил я для себя после прохождения одного из бизнес обучений.
Раньше я думал:

А как работает редактор для изготовления презентаций;
Как правильно привлечь аудиторию;
Как настроить платформу геткурс;
Как составить договор услуги.
И много , много другого как.

Теперь:
Кто мой подрядчик презентаций;
Кто привлечет аудиторию;
Кто настроит геткурс;
Кто составит договор.

И все, абсолютно все начинает меняться после вашего изменения отношения к делам:
Кто или Кем

Пословица- Хочешь сделать что то хорошо сделай это сам, вообще не про меня и не про мою деятельность.

У меня поменялись приоритеты в бизнесе: я перестал думать сколько заработаю (конечно декомпозицию никто не отменял вашего будущего дела), но думать постоянно, ежедневно о том а сколько зашло деньжат в кассу, уже не про меня.
Мой товарищ, он намного больше меня по доходу как то мне сказал:
Перестань думать о деньгах, просто делай на максимуме и обязательно с любовью то, что делаешь и деньги придут.
А работать с любовью к каждому человеку и относясь внимательно к каждому запросу твоего клиента- это моя основа.

Возможно кто то осудит меня, зачем так прям изощряться и так достаточно. Это их выбор, а мой выбор один, и меня не выбить с этих рельс:

Работаем с большим вниманием и любовью к каждому человеку, каждому объекту. И все будет, точнее уже есть.

Через 4 часа в моей жизни начнется новый этап!
В моей и у 50 человек, которые поверили в меня, в мои компетенции и в мое большое желание отдавать знания и свое время!
10 блоков знаний, 2.5 месяца изменят все и как раньше уже не будет!
Все 2.5 месяца и далее в нашем клубе инвесторов и земельных экспертов я буду сосредоточен на результате!
Убрав все лишнее из своей жизни, я сосредоточен на том, чтобы отдать всем нашим курсантам все то, что знаю сам.
Начинаем!

Запись эфира: Как заработать на земле в 2025 году и не потерять деньги?

Эфир прошёл – и это было максимально мощно!

Разобрали рабочие схемы, реальные кейсы и ошибки, из-за которых люди теряют деньги на земле.

Если ты пропустил – у тебя есть 24 часа, чтобы посмотреть запись.

Завтра в 12:00 (МСК) запись будет удалена!

Что ты узнаешь из эфира?
✅Как реально зарабатывать 100% годовых на земле?
✅4 схемы, которые работают прямо сейчас – от торгов по банкротству до разделения участков.
✅ТОП-3 ошибки, из-за которых люди теряют деньги.
✅Как выбрать участок, который точно принесёт прибыль?
✅Что делать, если купил землю, но не можешь продать?

💡Это не теория – это реальные примеры сделок, которые принесли прибыль.

Смотри эфир сейчас, пока он еще доступен!
Завтра в 12 дня удалю.

Ну а если хочешь системно разобраться в заработке на земле – заполняй анкету.

📌Стартуем уже в это воскресенье, в 12 по Москве
📌Разберем пошаговые стратегии, схемы и инструменты, которые работают в 2025 году
📌Будешь понимать как находить выгодные участки, зарабатывать на перепродаже и привлекать финансирование

🔗Заполняй анкету прямо сейчас – команда свяжется с тобой.
https://forms.gle/6QNVuoaEW6mPB4Eh9

Запись эфира: Как заработать на земле в 2025 году и не потерять деньги?

Эфир прошёл – и это было максимально мощно!

Разобрали рабочие схемы, реальные кейсы и ошибки, из-за которых люди теряют деньги на земле.

Если ты пропустил – у тебя есть 24 часа, чтобы посмотреть запись.

Завтра в 12:00 (МСК) запись будет удалена!

Что ты узнаешь из эфира?
✅Как реально зарабатывать 100% годовых на земле?
✅4 схемы, которые работают прямо сейчас – от торгов по банкротству до разделения участков.
✅ТОП-3 ошибки, из-за которых люди теряют деньги.
✅Как выбрать участок, который точно принесёт прибыль?
✅Что делать, если купил землю, но не можешь продать?

💡Это не теория – это реальные примеры сделок, которые принесли прибыль.

Смотри эфир сейчас, пока он еще доступен!
Завтра в 12:00 запись удалю.

Ну а если хочешь системно разобраться в заработке на земле – заполняй анкету.

📌Стартуем уже в это воскресенье, в 12:00 (МСК)
📌Разберем пошаговые стратегии, схемы и инструменты, которые работают в 2025 году
📌Будешь понимать как находить выгодные участки, зарабатывать на перепродаже и привлекать финансирование

🔗Заполняй анкету прямо сейчас – команда свяжется с тобой.
https://forms.gle/6QNVuoaEW6mPB4Eh9

Заполняйте анкету – и мы отправим вам подробную программу курса, которая научит вас зарабатывать на земле.
https://forms.gle/6QNVuoaEW6mPB4Eh9

😂👍👍❤️👌😅😊😊😍

Мы начинаем🔥🔥🔥
Ниже в комментариях можете писать свои вопросы

8 минут старт.

Через час стартуем

Как заработать на земле в 2025 году и не потерять деньги?

Просили – делаю!

Но для начала, предыстория моего одного клиента, который думал, что все просчитал.

📌Крутая локация – Московская область, 40 км от города
📌Участок под ИЖС – стройся хоть завтра
📌Спрос в этой зоне был высокий – риелторы говорили, что все разлетается

Он был уверен: это будет быстрая сделка и легкая прибыль.

Но как только он выиграл торги, началось самое интересное…

🚫Документы зависли в регистрации – обычная история для банкротных торгов.
🚫Появились конкуренты, которые сбивали цены.
🚫Нашлись участки с ЛЭП, про которые никто не говорил.

Казалось бы, идеальная схема дала сбой.

Но через 2,5 месяца оба участка были проданы, а инвестор заработал 30% за этот срок (120% годовых)

Что позволило им не слить деньги?
〰️Умение проверять ликвидность участка ДО покупки
〰️Понимание как выстроить цену, чтобы продать быстрее конкурентов
〰️Использование проверенной стратегии торгов, которая позволила взять участки ниже рынка

Как раз об этом мы и поговорим с вами на прямом эфире, который пройдет 6 марта, в 20:00 по Москве.

🟢4 схемы заработка, которые реально работают (и приносят 100% годовых)
🟢ТОП-3 ошибки, из-за которых люди теряют деньги
🟢Как выбрать участок, который вырастет в цене
🟢Что делать, если уже купил землю, но она не продается

Разбор реальных кейсов и ответы на ваши вопросы в прямом эфире

Все это будет вас ждать завтра, прямо в этом канале!

Как начать инвестировать в землю, если ты полный новичок.

Думаешь, что инвестиции в землю — это сложно и нужны миллионы?

Или кажется, что без опыта легко ошибиться и потерять деньги?

Не знаешь, как выбрать участок, чтобы он принёс прибыль?

На самом деле, уже сегодня можно начать даже с небольшого бюджета, если понимать схемы и базу.

Давай покажу на собственном примере как я заработал 120% годовых на земле, не имея своих денег.

Это было 8 лет назад, когда я работал исключительно с торгами по банкротству. В Московской области продавалось несколько земельных участков под ИЖС – полностью готовых к застройке.

Что было сделано мной на тот момент:
✅Проанализировал рынок – посмотрел, какие участки продаются в этой локации и по каким ценам.
✅Созвонился с риелторами – узнал, какие объекты продаются лучше всего. Оказалось, что в этом районе спрос хороший, и это дало уверенность в быстрой продаже.
✅Проверил участок по кадастровой карте – обременений не было, а вокруг шли активные стройки. Значит, участок востребованный.
✅Подал заявки на торги по банкротству – и выиграл 2 участка по цене чуть больше 300тыс каждый.
✅Как только выиграл – сразу дал объявления. Цена была на 15-20% ниже рынка, но при этом с запасом прибыли в 42%.
✅Пока шла регистрация – начали поступать звонки от покупателей.

Через 2,5 месяца оба участка были проданы, а прибыль инвестора составила 30% за 2,5 месяца (120% годовых)

Если ты только заходишь в эту тему, пойми, что инвестировать можно даже с небольшими деньгами. На торгах участки продаются на 40-50% ниже рынка, и есть схемы с инвесторами – ты находишь объект, а они дают деньги.

И да, земельные инвестиции – это не про риск, а про его минимизацию и стратегию.

P.S. Если хотите прямой эфир от меня на тему “Как заработать на земле в 2025 году и не потерять деньги?” – ставьте огоньки

Как отдыхаете ? Сил набрались ?

Следующая неделя будет насыщена пользой здесь.

Следующее воскресенье стартуем-с нами уже более 40 ка будущих земельных экспертов и многие из этих 40 ка станут частью нашей команды и нашими партнерами!

Многие знают, что я «топлю за качественный продукт и только так».
Пару дней назад на меня вышел руководитель компании, ребята одни из немногих, кто упаковывает земельные участки для продажи в качестве проекта и продажи идут намного быстрее с таким материалом.
Как сходу начали общаться на позитиве и сейчас смотрим в сторону партнерства по упаковке земли в проект и дальнейшей продаже.

Интересно ваше мнение- а стоит ли так отяжелять себя таким продуктом для продажи земли ?
P.S. Данная компания показывает в деталях как будет.

До старта 7 минут !!!!!!!!

Доходная земля

Напоминаю, что сегодня в 20:00 (вторник) в закрытом телеграм-канале пройдёт прямой эфир об инвестициях в земельные участки.

Спикеры :
Руслан Сухий
Евгений Быков

👇👇👇
Ссылка на канал

Доходная земля

Недавно я выступал в качестве приглашенного эксперта на канал Рентавед Руслана Сухий, где подробно раскрывал тему инвестиций в землю и то, как сейчас на этом люди зарабатывают деньги.

Эта тема очень хорошо откликнулась многим и мы решили, что на следующей неделе мы с Русланом проведем повторный эфир, где разберем самые частые ошибки, которые совершает каждый инвестор, который пытается заработать на земле.

А именно:
- «Можно ли вообще строить?» – ограничения и зонирование
- «Земля есть, а коммуникаций нет» – скрытые расходы
- «Юридический ад» – обременения и споры
- «Неликвидный участок» – когда продать будет невозможно
- «Ожидания vs. Реальность» – неверная оценка доходности

Этот эфир поможет многим либо выйти из тех ситуаций, которые уже возникли у инвестора, либо поможет избежать их в будущем

Аудитории моего канала достаточно большая и может быть не всем интересно, поэтому было принято решение создать отдельный канал «Доходная земля», в котором будет выложена вся актуальная об этой теме информация, в том числе и проведение повторного эфира.

В закрытом тг-канале будем проводить прямые эфиры и размещать полезную информацию, которая связана с инвестициями в земли. И конечно проекты для инвестиций с разборами.

Эфир состоится сегодня в 20.00 Московского времени

Переходите в закрытый
👉 телеграм канал «Доходная земля»

Доходная земля

Недавно я выступал в качестве приглашенного эксперта на канал Рентавед Руслана Сухий, где подробно раскрывал тему инвестиций в землю и то, как сейчас на этом люди зарабатывают деньги.

Эта тема очень хорошо откликнулась многим и мы решили, что на следующей неделе мы с Русланом проведем повторный эфир, где разберем самые частые ошибки, которые совершает каждый инвестор, который пытается заработать на земле.

А именно:
- «Можно ли вообще строить?» – ограничения и зонирование
- «Земля есть, а коммуникаций нет» – скрытые расходы
- «Юридический ад» – обременения и споры
- «Неликвидный участок» – когда продать будет невозможно
- «Ожидания vs. Реальность» – неверная оценка доходности

Этот эфир поможет многим либо выйти из тех ситуаций, которые уже возникли у инвестора, либо поможет избежать их в будущем

Аудитории моего канала достаточно большая и может быть не всем интересно, поэтому было принято решение создать отдельный канал «Доходная земля», в котором будет выложена вся актуальная об этой теме информация, в том числе и проведение повторного эфира.

В закрытом тг-канале будем проводить прямые эфиры и размещать полезную информацию, которая связана с инвестициями в земли. И конечно проекты для инвестиций с разборами.

Переходите в закрытый
👉 телеграм канал «Доходная земля»

Друзья! Я буду ждать вас

«Думал, что купил землю… Пока не узнал правду»

Мне сказали, что это выгодное место.
Обещали, что оно вырастет в цене.
Говорили, что проблем не будет.

А потом узнается, что строить на участке нельзя!
Что подключение коммуникаций обойдется в несколько миллионов, и что земля зависла – ее никто не купит...

Звучит как бред? Но это реальная история.

Люди теряют сотни тысяч рублей, потому что не проверяют ключевое перед покупкой земли.

25 февраля, в 20:00 по Москве пройдет закрытый эфир, где спикер разберет 5 главных ошибок, которые убивают инвестиции в землю.

👤Спикер встречи Евгений Быков – инвестор, который вложил более 362млн₽ в землю и строительство. С 2018 года в рынке – знает ВСЕ подводные камни.

✅ Последний кейс – продажа 16 гектар в Пушкино за 264млн₽, где застройщик заработает 1+млрд₽.

Эфир пройдет тут 👉https://t.me/+1hFKXJOvQJFmNDFi
Переходи по ссылке, подписывайся, и ставь уведомление к себе в календарь.

До встречи!

HELP HELP HELP HELP

Запрос!
Есть ли среди нас специалисты или вас есть такие знакомые по запуску обучающих продуктов ?????
Нужны консультации, и не одна!!!

Буду очень признателен за помощь!!!!!!!🙏🙏🙏🙏

Про наше будущее или простая арифметика!

В свои 48 лет я недавно и прочно понял, что заработать изначально мы должны в экселе
По сути мы обязаны постоянно заниматься планированием своей прибыли и следить за этим постоянно!

Это по сути наш с вами must have

Я писал о том, что недавно сделал эту саму декомпозицию на 5 лет вперед и то я это сделал по заданию одного из НСПшников на разборе меня ( программа Ноль справа-мое обучение недавно) и теперь, понимая цель, жить стало легче и понятнее.

Хочу сейчас с вами пофантазировать как прийти к хорошей капитализации, упорно и без остановки, занимаясь землей.

Варианта будет три:
1. У вас есть капитал 10 млн рублей и больше ничего
2. У вас есть 10 млн и окружение инвесторов
3. У вас есть только окружение инвесторов

Поехали
Средняя маржиналость при работе с землей, это 100 % годовых, даже ничего не делая и приобретая участок с торгов по банкротству, немного улучшая его, вы получите ту самую прибыль х2, я возьму за минусом налогов, инфляции (она лечится повышением цены продаваемого актива) и прочих расходов, годовую прибыль 75 %, все деньги идут в полный реинвест следующего шага, горизонт 5 лет:

Вариант 1:
Год 1: 10 млн рублей + 75 % = 17,5 млн рублей
Год 2: 17,5 млн рублей + 75 % = 30,6 млн рублей
Год 3: 30,6 млн рублей + 75 % = 53,59 млн рублей
Год 4: 53,59 млн рублей + 75 % = 93,78 млн рублей
Год 5: 164 млн рублей

Кстати этих денег вам хватит на постройку двух утепленных, находящихся до 20 км от мкад ангаров 1440 м кв, сдавать которые вы будете минимум чистыми за 2 млн рублей в месяц.

Вариант 2
Все то же со своим капиталом , только вы себе берете в работу 2-3 инвестора с капиталом 30 млн рублей допустим и работаете с ними 50/50 , тогда ваш результат через 5 лет ????????????- сами посчитайте и удивитесь.

Вариант 3
Самый интересный.
Сделать на чужих деньгах тот же результат, что и при своем капитале. Вам нужно будет найти инвесторов на те же 30 млн рублей (а что если их будет больше и больше?) и по сути начав с 40 % вам/ 60 % инвестору вы прийдете к своим двум складам в аренду через пять лет.

Просто бьем в одну точку и всё. Думайте !

P.S. Я собираю команду, это не шутка. Мне предлагают деньги, земли, а что я ………??????
Я иду вперед, увеличивая обороты, от многого приходится отказываться. Зачем? - Спросите вы.

Отвечаю: чтобы через 5 лет было 5 складов своих и много чего еще другого. У нас все с вами для этого есть.
Так давайте пойдем и получим это. Здесь и сейчас!

Друзья, можно попросить вас о помощи ?

Я очень хочу для вас отдавать максимум то, что могу и знаю!
Сейчас я про нашу программу обучения- landved.online.

Я много наблюдаю над коллегами, кто занимается обучением земельным отношениям.

Что я вижу на рынке:
90 % это обучение как выделить из не сформированной государственной земли участок и пойти с ним на аукцион. Повезет и никто не пришел на аукцион, вы молодец.

Но, в основном, за этим рынком наблюдают некие «ждуны» с деньгами и просто заходят на аукцион по вашему участку и создают алую конкуренцию!

А вы проделали работу, деньги потратили и результат, который вас ждет в интересных регионах, мягко говоря не адекватен.

Еще есть профессионалы рынка, которые по сути обучают, точнее повышают квалификацию действующих специалистов, допустим Университет Минстроя - я сам иду к ним обучаться-их 5 % максимум.

А вот те, кто передает знания разностороннего порядка в сфере земельных отношений на профессиональном уровне , т е комплексный подход, я такого по сути и найти не могу.

Завершу этот пост своим признанием и вопросом к вам.

Я хочу передавать знания, которые получают только специалисты отрасли (девелоперы, техзаки, застройщики) - брокерам, инвесторам, начинающим застройщикам.

Я хочу собрать команду, и уже делаю это, преподавателей-профессионалов, которые вместе со мной будут переводчиками с глубоко профессионального, технического языка в ваш, родной, понятный язык.

Получаем знания на понятном языке, и сразу применяем, мы также даем связки как и куда идти и что делать. И для этого не нужно пройти предварительно путь застройщика, получить кучу шишек. Вы начинаете с нуля, здесь и сейчас, получая максимум на понятном, доступном вам языке.


Что думаете? Зайдет такой подход ?

Наша первая программа обучения landved.online основана именно на таком подходе и те кто хочет выйти с конкурентного поля- Добро пожаловать!

Спасибо вам за ваше внимание и реакции на пост выше!

Немного предисловия. Примерно год назад мы запускали обучающую программу группового наставничества и отучили небольшую группу, один из учеников, которым я реально горжусь, стал экспертом и уже сам разбирается в земельных участках, привлекает инвесторов и собирается осваивать земельные участки под промышленное строительство!

Факт первый:

Я уже пригласил его в наш будущий клуб для более глубокой совместной работы-ведь этому человеку мне не нужно «на пальцах» разжевывать что и как. Этот парень стал самостоятельным специалистом и скоро, я уверен, станет моим партнером.

Факт второй:

В прошлом году я стал уделять внимание для выступлений в различных сообществах, в этом году планирую х 5 выступлений от прошлого года перед аудиторией, которой хочется разбираться и заниматься землей.

К чему я про выступления ?!

А вот о чем:
После каждого выступления я уже заметил, ко мне подходят или просто выходят на связь в личку, я открыт для всех и любой человек может написать мне в личку, отвечаю в пределах суток обычно, разные люди:

Инвесторы

Землевладельцы и их представители

Брокеры

Застройщики

Приходят с реально выгодными предложениями.

А что же я?

А я отказываюсь. Не тяну со своей командой дополнительную нагрузку. Просто физически не хватает людей. Это правда.

Недавно встречался с одними спецами по проектированию капстроя и анализу земельных участков, разговорились и про команду, один из людей на встрече сказал :
Мы буквально охотимся на экспертов земельных отношений. Их нет.

А у меня еще декомпозиция на 5 лет, я специально ее перед вами вывесил, чтобы дать обязательство перед всем миром - я сделаю, я не сольюсь.

А теперь к началу поста. Обучение, которое проводили год назад стоило около 300 к. Сейчас я еще улучшил программу курса, все после обучения будут приглашены в наш клуб. Будет блог про налоги от нашего финдиректора и про привлечение инвесторов от моего партнера Руслана Сухий (Рентавед).
Зачем я вам все это рассказываю?

А затем, чтобы нам всем с вами работать и быть полноценным единым организмом, конечно нужно прокачать участников. Серьезно подумав, я решил создать программу обучения по очень доступной цене, эти вложения вы сможете получить обратно за неделю, а может быть и меньше. И не забывайте, членство в нашем клубе платное, а мы вас пригласим на 3-5 месяцев ( еще осмысливаем эти сроки) совершенно бесплатно. То есть мы хотим создать такую пользу, мимо которой не пройти, не реально.

Я не могу учить людей бесплатно совсем, есть расходы, их не мало, да и выгореть я не хочу.

Это предложение для тех, кто готов стать другим и зарабатывать с нами на земле.

Все, что я отразил в предыдущем посте про команду, истинная правда и на обучении я отдам вам все, что копил 23 года.

Это мой опыт и мои знания, а учусь я практически нон-стоп.

Забирайте: landved.online

Я с вами: был, есть и буду!

Настала пора рассказать вам о моей декомпозиции действий и ожидаемой прибыли на ближайшие 5 лет.

Небольшое предисловие.
Знаете, что я понял, общаясь с участниками рынка недвижимости ?

Очень простую и важную вещь!
Говорю прямо, открыто, в общем то каким я и являюсь постоянно перед вами:
Экспертов земельных отношений практически нет. Может они где то ходят и живут неплохой жизнью. Вру. Они есть.
Но это состоявшиеся девелоперы, застройщики и топ менеджеры этих же компаний.

Что в итоге происходит с рынком риэлторов (квартиры не продаются, с домами тоже как бы не очень-при этом с продажей земли под склады и коттеджные поселки все неплохо).
А как правильно продавать, упаковать земельный участок риэлтору и продать его задорого?

Юристы в недвижке-не хочу никого обидеть, но грамотных спецов, который могу провести граданализ, почти нет, а если еще необходимо финмодель накинуть и сделать выводы: Брать-не брать?


А если вы покупаете участок? Под склад тот же. Как быть? Кем и как глубоко копнуть для понимания, а что покупать собираемся ? Ведь на рынке творится какая то дичь. Звоним по объявлению и получаем мягко говоря некорректную информацию по объекту. А ведь ошибка здесь исчисляется крупными суммами.

Вот такое предисловие. Зачем оно-уверен станет понятно к концу поста.

Теперь о декомпозиции, т е о планах работы:

2025 год
Максимально топлю в сторону отдачи знаний. Для чего? А чтобы создать команду, об этом ниже.
Создаю инвест клуб с партнерами, ориентир открытия июнь месяц:

Здесь работа по отбору кейсов (каждый может прийти и предложить земельный массив для работы, не обязательно свой, мы поможем с финансированием и при необходимости сопроводим всю дорожную карту);

Создаем базу кейсов земельных массивов для инвестиций, соединяем обученных нами и проверенных экспертов с инвесторами, помогаем быстрее заработать всем сторонам;

Работа в клубе-постоянное взаимодействие, создание академии знаний для участников клуба на базе нейросетей, мастермайнды со мной и другими серьезными специалистами отрасли, выступление очень крутых экспертов для вас, постоянная работа лично со мной и многое другое.

Про команду суть такая:
Обучаем (в основном мое участие);
Приглашаем поучаствовать в клубе бесплатно на 4-5 месяцев и промариноваться друг другом, найти партнеров и обрести своу новую сущность.
С выпускниками делаем сделки вместе и постоянно. Повторюсь, без такой команды я бы топтался на месте. А это не моя тема. Давим на газ.

2026

Продолжаем качать команду: переходим к узконаправленным историям, пример-Все про КРТ, Как получить РС на склад и ввести в эксплуатацию и т д и т д

Собираем коллективно и законно пулы инвесторов от 100 миллионов рублей для участия в средних и крупных проектах (земельные участки под коттеджные поселки, технопарки со всеми разрешительными). К концу 2026 года наращиваем пул коллективных инвестиций в крупные проекты до 300 миллионов рублей, к 2030 году - один миллиард в обороте.

В 2026 году открываем Земельный ломбард: деньги под залог земли и срочный выкуп участков.
Начинаем размышлять о международном рынке: Турция, Бали, Тайланд.

2027-2030 год - повторяем все то же, открываем филиалы клуба по России.

И все это я точно не смогу сделать с текущей командой. Вот и придется мне воспитать себя еще лучше, и команду, которая станет моими партнерами.

Надеюсь на загрузил вас сильно, думал покороче получится, а нет- меня прет, прет от моей любимой работы. И работать в этой сфере если нужно будет, я буду даже просто на энтузиазме. А деньги придут, это точно.

Ведь когда ты вдыхаешь любовь во все, что ты делаешь, люди это чувствуют.

Я сделал декомпозицию своих действий и доходов на 5 лет вперед.

Первый раз в жизни.

Интересно получилось.

Там очень много про работу с командой экспертов по земле.
Ведь без команды я ничего не могу, точнее почти ничего.
А эта команда - это вы.
Просто вы еще не знаете об этом.
Скоро. Все вам расскажу.

Вот и начался наш новый путь по созданию большого сообщества земельных экспертов!

Вчера мы провели эфир, посвященный созданию сообщества земельных экспертов, начали с базы знаний по системному заработку на земельных участках и в конце от нас реально крутое предложение.

Смотриите до конца!

Для тех, кто хочет зарабатывать на земле, направляю ссылку:

Оставить заявку на наставничество по заработку на земельных участках: https://forms.gle/DAgN6xGM1McLMGqX7

Закончили эфир.
Буду рад вашим реакциям. Это мое топливо.

Мы начинаем ‼️
Эфир по ссылке: https://t.me/ruslan_rentaved
Не пропускайте ‼️

☝️☝️☝️‼️‼️‼️‼️
Наш эфир пройдет на канале Руслана Сухий - Рентавед ровно через час, в 20.00 Московского времени!
Ссылка на канал, где пройдет эфир:
https://t.me/ruslan_rentaved
Приходите! Будет много пользы!

Хочу поприветствовать своих новых подписчиков ! Спасибо вам, что вы здесь! Это очень ценно!

Недавно я здесь при помощи моих дорогих подписчиков устроил неких сериал, примерив на себя несколько профессий, суть была в следующем :

Я вхожу в тело человека если он……. и что бы я делал на месте этого человека для того, чтобы заработать на земельных участках.

Я вам очень рекомендую начать с поста, на который я сейчас отвечаю, я дал несколько как я вижу неплохих связок для стабильного развития и заработка на земле.

Сегодня на эфире я также раскрою эти вопросы и не только.

Приходите, будет интересно!

Весь день готовлюсь к эфиру для вас сегодня в 20.00!

Информацию многократно пропускал через себя, но как всегда каждый раз хочу для вас улучшить казалось бы не улучшаемое!

До встречи в 20.00!

Дайджест измнений в земельной сфере

Росреестр подготовил полезный файл, в котором отражены последние законодательные нововведения в сфере земли и недвижимости.

Внутри — новый порядок формления прав на недвижимость, а также сравнение процессов по типу «было-стало»: комплексные кадастровые работы, предоставление З/У, госмониторинг земель, предоставление сведений из ЕГРН, единая электронная картографическая основа и государственные фонды пространственных данных и др.

™️ Файл прикрепляем, сохраняйте и делитесь с коллегами.

Кому подходят инвестиции в землю?🤔

1️⃣ Брокеры могут зарабатывать на комиссиях, подбирая инвесторам земельные участки для дальнейшей перепродажи с целью получения дохода.

Например:

• Подбор земли для строительства дома или коммерческой недвижимости.
• Поиск участков для инвесторов, которые хотят перепродать землю с прибылью.

2️⃣ Частные инвесторы, которые подбирают землю для перепродажи

Например:

• Самостоятельно или с помощью брокеров находить выгодные участки.
• Строительство объектов для дальнейшей продажи.

3️⃣ Физические и юридические лица

Для тех, у кого есть конкретные цели:

• Построить дом для себя.
• Развить бизнес (фермерское хозяйство, коммерческая недвижимость и т.д.).

Главный вопрос: сколько нужно для старта?

Минимальный порог начинается 300 тысяч рублей и выше, я рассказывал про один из кейсов, как купил участок за 230 тыс. (здесь важно учитывать инфляцию и дорожание участков, но все же минимальный порог для старта комфортный).

Лично мне здесь нравится вариация стратегий: от перепродажи до реализации собственных проектов. Про стратегии подробнее поговорим на эфире 4 февраля в 20:00.

Вот такая жесть в наши дни!
Очень жаль людей.

Сегодня в Сбере было небольшое выступление.

Говорили о использовании сельхоз земли и использовании комбо финансирования (инвесторы+банк) для строительства коттеджных поселков.

Линия живого интереса четко прослеживается у профессионалов рынка.

Кадастровый инженер.

Это готовый эксперт. Здесь долго не буду.
Такой специалист может многое здесь и сейчас:

Спокойно читает и комментирует ГПЗУ;
Знает, что такое согласование границ участка и вынос координат на местности;
Знает, что такое ЗОУИТ и как с ним работать;
Профессионально разбирается в кадастровом учете;
И многое другое.

Чтобы я делал на месте этого специалиста?

Здесь мне видится именно союз, а не отдельная работа одного человека.

Итак. Кадастровых инженеров реально много, экспертов земельных отношений реально мало. Кадастровый инженер эксперт в земле это точно, но, он не коммерсант в большинстве своих случаев.

Такой спец проверит вам участок, посмотрит и в ПЗЗ и в генплан, вытащит все, что нужно из кадастровой палаты. Но дальше монетизации нет!

Оффер: Каждому кадастровому инженеру по партнеру-предпринимателю!

Берем в рассчет такой союз:

Брокер по продаже земли и кадастровый инженер. Брокер сопровождает сделки по поиску, продаже земельных участков (выше есть пост, когда я был в теле риэлтора, по сути все навыки берем оттуда) приобщая при этом такую информацию:
Все наши объекты проверены аттестованным кадастровым инженерам.
Произведен граданализ по таким показателям как:
ЗОУИТ;
Генплан;
ПЗЗ;
Банкротство продавца;
Наличие арестов и залогов;
Соответствие допустимой погрешности координат границ.

Тут по параметрам можно еще под накидать, это конечно не все.
При этом сопровождаете описание каждого параметра почему это важно и какой нибудь неприятный факт о том, если этого не делать то••••

Конечно лендинг, выступаем, рилсы, ведем тг о том, что вы продаете и почему ваш союз самый крутой. Работаете с большими участками.

Можно начать и с маленьких.

Главное начать. Все наши профессии описаны мной, надеюсь вам было интересно и я принес пользу вам всем.
Буду благодарен за ваши реакции и коменты. Всегда ваш.

Друзья, приглашаю вас на прямой эфир, где я вместе с экспертом Русланом @ruslan_rentaved расскажу, как можно системно зарабатывать на земельных участках и превращать их в источник стабильного дохода.

Руслан Сухий — девелопер, инвестор, основатель фонда коллективных инвестиций в недвижимость РЕНТАВЕД. Участник Книги Рекордов России по коллективным инвестициям

Разберем реальные кейсы, лайфхаки и стратегии, которые помогут вам избежать ошибок и увеличить прибыль от инвестиций в землю 🔥

📅 Дата и время: 4 февраля, вторник: 20:00
📍 Где: Zoom-конференция

Разберем самые актуальные темы и ваши вопросы:

1️⃣ Как выбрать перспективный земельный участок?

• Какие документы проверять перед покупкой?
• Как оценить рыночную стоимость участка?
• Какие проблемы с участком можно решить и заработать на этом?

2️⃣ Способы увеличения доходности земли:

• Разделение участка: как из одного большого участка сделать несколько маленьких и продать их дороже?
• Изменение вида разрешенного использования (ВРИ): как увеличить стоимость участка в 2 раза за 45 дней?
• Подключение коммуникаций: как это влияет на стоимость земли?

3️⃣ Основные ошибки инвесторов:

• Почему многие теряют деньги на земле?
• Как избежать неликвидных участков?
• Какие мифы о земле мешают зарабатывать?

4️⃣ Реальные кейсы:

• Как я купил участок за 230 тысяч рублей и продал его за 2,7 миллиона
• Как правильно упаковать участок для продажи с максимальной прибылью?

👉🏻Прямой эфир во вторник в 20:00

• Какие участки нельзя покупать ни при каких условиях?
• Где искать выгодные варианты для инвестиций в землю?
• Как избежать типичных ошибок и увеличить доходность своих вложений.

И, конечно, можно будет задать свои вопросы и получить персональные рекомендации!

Палец вверх 👍, если придете

Мне осталось погрузиться в тело кадастрового инженера и поведать как бы я зарабатывал на его месте.
Сегодня все будет.

Китайские братья выпустили аналог чата gpt.
Полностью бесплатный.
Очень помогает в работе.

Хотите быстрого старта ?

Тогда вам строго необходим сильный партнер!

Только так и никак иначе-это мое твердое мнение.
Сегодня я провел первую в своей жизни партнерскую сессию со своими партнерами компании Рентавед: Артемом и Русланом, ссылка на канал Руслана - https://t.me/ruslan_rentaved, там много интересного.

За Русланом я наблюдал более 10 лет, он очень медийный парень. Мне казалось, что такой человек просто недостижим для меня. Теперь мы вместе и нас ждет много интересного, скоро вы все узнаете.

А сегодня мы обсудили все, от приятного разделения прибыли, до расставаний и прочих возможных неприятных ситуаций, которые раньше освещать было как то неудобно.

Не бойтесь идти к сильным!
Сильные люди по своей природе Мега порядочны и Мега продуктивны.

Жмите на газ! Все получится!