🗣️Хуснуллин: более 2,6 тысячи объектов ЖКХ ввели в регионах России с 2021 года.

"В целом с 2021 года по инструментам инфраструктурного меню, а также с финподдержкой из федерального бюджета в регионах страны ввели в эксплуатацию более 2,6 тысячи объектов ЖКХ, в том числе порядка 5,2 тысячи километров коммунальных сетей".
Он отметил, что по поручению президента РФ будет продолжено использование инструмента инфраструктурных бюджетных кредитов, который будет работать в формате казначейских инфраструктурных кредитов, а также добавил, что на модернизацию ЖКХ направят не менее 50% высвобождаемых средств после списания с регионов части задолженности по бюджетным кредитам.

📍Снять квартиру в Москве становится все дороже, особенно если речь о «однушках».

За год цены на аренду таких квартир подскочили на 35% в Юго-Западном округе, на 30% в Западном и на 18% в Восточном. В других районах рост поскромнее, но везде цены ползут вверх.

Сами владельцы не теряются: из-за низкого спроса на покупку жилья часть квартир отправляется в аренду, а инвесторы, нахватавшие недвижимость до отмены льготной ипотеки, решили отбивать деньги. В результате предложение выросло, но о затоваривании речи не идет.

В январе спрос оживился, заявок стало на 18% больше, чем в конце прошлого года. Однако в целом рынок аренды все еще менее активен, чем год назад. Весной ситуация может поменяться: арендаторов станет больше, а собственники, возможно, начнут сговорчивее относиться к торгу.

Внезапные астрологические критерии по выбору квартиры.

❗️Центробанк прикрывает лавочку — с 1 июля 2025 года взять ипотеку с копеечным взносом станет почти нереально.

Если у вас нет 20% от стоимости жилья и долги съедают большую часть дохода, даже не мечтайте о кредите.

Банки будут выдавать займы по новым, но пока засекреченным лимитам. Официально — ради «стабильности», на деле — чтобы меньше рисковать и не разбрасываться деньгами.

А тем временем Валентина Матвиенко заявила, что семейная ипотека работает криво, и предложила выдавать её только по месту прописки. Москва, Питер и Подмосковье набили себе карманы, а остальной стране, видимо, хватит и панелек советского разлива.

Банки больше не хотят возиться с проблемными ипотечниками и скидывают их коллекторам с утроенной скоростью.

В 2024 году объем проданных долгов вырос до 3,9 млрд рублей против 1,2 млрд в 2023-м. Теперь каждый 1,2% всех переданных коллекторам долгов — это ипотека, тогда как год назад этот показатель был всего 0,5%.

Раньше банки терпеливо ждали почти четыре года (1389 дней), прежде чем передавать просроченные кредиты взыскателям, но теперь не церемонятся — средний срок просрочки перед продажей сократился до 761 дня, то есть чуть больше двух лет. При этом стоимость таких долгов для коллекторов выросла с 39,2% до 48,7% от суммы задолженности, что делает их ещё более лакомым куском. Должникам же остаётся одно — готовиться к «душевным» разговорам с новыми хозяевами их кредитов.

📈Подмосковные дачи снова в цене — за год они подорожали на 10%, и теперь за скромный домик без удобств просят в среднем 3,12 млн рублей.

Если верить аналитикам, это еще не предел, и весной ценник может подрасти еще на пару процентов.

Предложение на рынке тает, как снег в апреле: если в прошлом году в продаже было 3,6 тыс. объектов, то сейчас их уже около 3,2 тыс. Причина? Никто не хочет продавать ветхие и богом забытые домики за бесценок, ведь спрос на такие развалюхи исчезает. Тем, кто мечтает о чем-то более приличном, приходится либо переплачивать, либо рассматривать другие варианты — например, купить участок под строительство или найти старый дом в деревне.

В тренде сейчас так называемые барнхаусы — модные каркасные домики, которые за год взлетели в цене на 15–30%. На них подсели бывшие любители заграничных путешествий, теперь осваивающие отечественные просторы. Самые горячие направления — север и восток Подмосковья, где разбирают участки у водохранилищ. Если стройматериалы продолжат дорожать, ценники на такие дачи могут подскочить еще на 10–15%.

Дорогие читатели!
Сегодня команда Роман Яшин собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

🔥Light Industrial стал главным трендом 2024 года в коммерческой недвижимости в России.
Журнал Forbes называет Light Industrial новой нефтью, почему?

Ответы на эти и другие вопросы на авторском канале про склады Light Industrial в России и в мире.

Рынок недвижимости -
Исключительно и правдиво о строительстве, застройщиках и новостях недвижимости России🗣

Недвижимость Дубай,Тайлан,Бали -Недвижимость Дубай, Россия, Испания, Турция, Греция, Кипр,Тайланд,Бали

Империя недвижимости -
В нашем распоряжении находится большая база объявлений о продаже, аренде или покупке объектов, в которой Вы обязательно найдете подходящий вариант.

Голубые фишки - Качественный контент о бизнесе, экономике и политике. В России и в мире.
Исследования и обзоры.

Недвижимое.Новострой Рф -
Новострои - стройки России.
Новости рынка недвижимости - с пылу с жару 📣

Подборка организована Роман Яшин

📜Пророческая карикатура Москвы будущего от карикатуриста Юрия Черепанова, сделанная им в начале 1960-х годов:

"Во все времена туристов привлекали памятники старины. В маршрут включён осмотр дома на Котельнической набережной"

Правда, вот с фоном он не совсем угадал - такой фон сейчас у высотного здания гостиницы "Украина" Radisson Collection Hotel на Дорогомиловской набережной.

#карикатуры #ЮрийЧерепанов

‼️ ЛОТ НЕДЕЛИ

🎬 ЖК «Режиссёр» — главная роль в вашей жизни!

Представьте: утро начинается с панорамного вида на ВДНХ, а вечером огни Москвы создают особую атмосферу уюта. В ЖК «Режиссёр» это не просто мечта — это ваш новый уровень жизни.

Факты о нашем лоте:
✅ Переуступка ипотеки — значит можно зайти по выгодным ставкам ниже рынка
✅ Цена ниже, чем у застройщика — вы уже заработаете, просто купив
✅ Ключи в этом квартале — после получения ключей повышение стоимости на 10-15%

Локация с историей и будущим
📍 Комплекс расположен на ул. Вильгельма Пика, д. 1, всего в 50 метрах от входа в парк ВДНХ.
🏛️ Соседство с киностудией имени Горького и ВГИКом придаёт району особый творческий дух — место, где рождаются легенды.
🚇 Метро «Ботанический сад» и «ВДНХ» в нескольких минутах ходьбы, а удобный выезд на основные магистрали делает передвижение быстрым и комфортным.

Современная архитектура и планировки для вдохновения
🏙 Три элегантные башни высотой 29, 38 и 48 этажей — уникальный проект с продуманными пространствами.

Комфорт, который вдохновляет
🚗 Подземный паркинг на 427 машиномест, с удобной автомойкой.
☕ На первых этажах — магазины, кофейни, аптеки, салоны красоты.
🌿 Закрытый зелёный двор, зоны отдыха, детские и спортивные площадки создают уютную среду для жизни.

Выгодное вложение в будущее
📈 Цены на недвижимость продолжают расти, и ЖК «Режиссёр» — отличная возможность для жизни инвестиций.
Сравните:
🔹 ЗИЛАРТ – 501 220 ₽/м²
🔹 Shagal – 537 074 ₽/м²
🔹 Режиссёр – 440 000/м² – наш лот, одно из лучших предложений по цене.

📆 Сдача комплекса – I-II квартал 2025 года, сейчас самое время для выгодной покупки.

📲 Еще больше подобных лотов у меня в канале, подписывайтесь:

👉ПОДПИСАТЬСЯ
👉ПОДПИСАТЬСЯ
👉ПОДПИСАТЬСЯ

🚗Зарядки для электромобилей станут обязательными при строительстве паркингов.

Минстрой РФ рекомендовал застройщикам выделять места под электроавтомобили в строящихся паркингах.

В новых методических рекомендациях, разработанных Минстроем России, стало обязательным уделять внимание инфраструктуре для электромобилей в жилых комплексах. Застройщикам предложено учитывать необходимость выделения не менее 5% парковочных мест (но не менее одного) под электромобили и гибриды при проектировании новых объектов.

Важной частью этих рекомендаций является установка электрозарядных станций (ЭЗС) в местах, предназначенных для зарядки электромобилей. Количество ЭЗС должно соответствовать количеству выделенных парковочных мест. Такие места рекомендуется обозначать специальными знаками, что будет способствовать упрощению их поиска.

Совокупная мощность зарядных станций для электромобилей, согласно рекомендациям, должна составлять не менее 11 кВт, что обеспечит достаточно быструю зарядку электромобилей.

🗣️Глава ВТБ намекнул на снижение ставки, но не раньше конца 2025 года.

Центробанк может ослабить кредитную удавку ближе к четвертому кварталу, считает глава ВТБ Андрей Костин. В эфире «Россия-24» он предположил, что ставка снизится до 19% или чуть ниже.

«Пока ЦБ держит жесткую политику и ориентируется на 19–22%, но инфляция, похоже, выходит на пик. Сейчас прогноз — 7–8%, так что к концу года можно ждать послаблений», — приводит его слова ТАСС.

Однако глава IRN. RU Олег Репченко уверен, что дешевых кредитов ждать рано. Экономика шатается, кризисы следуют один за другим, и «черные лебеди» на этом не остановятся.

«Любой форс-мажор требует денег, что разгоняет инфляцию. Центробанку ничего не остается, кроме как держать ставку высокой — как пилоту, который не разрешает отстегнуть ремни в зоне турбулентности», — пояснил эксперт.

📍Россияне продолжают оседать на западе, и рынок недвижимости это подтверждает. В 2024 году на покупку жилья в других регионах потратили почти 8 трлн рублей, а число межрегиональных сделок за год выросло на 8%, достигнув 68,5 тысячи только в январе 2025-го. Доля таких сделок тоже растёт: если в 2024 году она составляла 36%, то к началу 2025-го уже 40%.

Главные причины — инвестиции (40% покупателей), покупка жилья для детей и родственников (20%) и переезд поближе к семье (10%). Средний чек на первичном рынке — 5,4 млн рублей, на вторичке — около 7 млн, что объясняется популярностью студий и однушек в новостройках.

География сделок тоже говорит сама за себя. Лидируют Москва (27%), Подмосковье (18%) и Санкт-Петербург (10%), а вот восток страны заметно отстаёт. Переезд с Урала, Сибири и Дальнего Востока в центр и запад России встречается в три раза чаще, чем в обратном направлении: 14% против 4%. Между регионами западной части страны совершается 73% всех межрегиональных сделок, а между восточными регионами — всего 9%.

В итоге ситуация становится всё более очевидной: центр и запад страны продолжают накапливать людей и деньги, а восток постепенно теряет и тех, и других.

Московский рынок новостроек чуть-чуть оживился – люди снова интересуются квартирами.

В «ИНКОМ-Недвижимость» отмечают рост спроса: в январе число обращений выросло на 20% к декабрю, а в феврале – еще на 8%. Причины стандартные: разводы, пополнение в семье и страх, что деньги с депозитов скоро можно будет снимать только по частям.

Ипотека с конскими процентами больше не вариант, так что застройщики предлагают рассрочки: можно платить по 20–30 тысяч в месяц, можно вообще ничего до сдачи дома – лишь бы занести 5–20% от суммы. Без переплат, в отличие от прошлых ипотечных схем.

Основные клиенты – те, у кого деньги уже есть, и те, кто еще продает старое жилье.

👤Трамп продлил на год действие ряда санкций, введённых ранее в отношении России, сообщили в Белом доме.

Российский рынок это почувствовал.

Цены на новостройки не собираются падать. Продажи снижаются, ипотека недоступна, но застройщики не делают скидок. Банки, выдавшие им 8,2 трлн рублей, не позволят снижать стоимость: если жилье подешевеет на 20%, ЦБ потребует увеличить резервы на 4,5 трлн рублей.

По данным АКРА, ипотечный рынок может схлопнуться на 30% в 2025 году, но это не повод сбавлять цены. Девелоперы хорошо заработали за прошлые годы, а теперь просто ограничивают предложение. В Москве число выставленных на продажу проектов сократилось на 5,6%.

Запуск новых строек стал слишком рискованным, мелкие компании уйдут с рынка, но даже это не приведет к удешевлению. Аналитики «Дом. РФ» отмечают, что спрос восстановится не раньше 2026 года. Максимум – маркетинговые уловки вместо реальных скидок. Дешевое жилье в 2025 году останется мифом.

Еще недавно радовались открытию в ЖК «Пригород Лесное» поликлиники на 1000 посещений в день, и вот подоспели еще хорошие новости про социалку.

В жилом комплексе уже больше чем на 90% готова третья школа для 1100 учеников. Строители завершают отделочные работы, установку мебели и оборудования, и к новому учебному году школа будет полностью готова.
Из «фишек» в здании есть просторный актовый зал с профессиональным звуковым и световым оборудованием, библиотечно-информационный центр с читальным залом, два спортивных зала и гимнастический зал.

Более 10-ти лет назад Донстрой задумал создать новый жилой район в концепции 15-минутного города на месте старого завода "Серп и Молот" в Лефортово.

Сегодня в проекте "Символ" есть собственный парк "Зелёная река", топовая Бауманская инженерная школа, детские сады, медцентры, магазины и рестораны, пекарни и спортклубы. Коммерческая инфраструктура "Символа" признана лучшей в Москве на Cre Awards 2024.

С абсолютной точностью девелопер воплощает свои замыслы как в наполнении проекта, так и в архитектуре. Квартал "Искренность" получился таким же, как на рендерах. Не хватает только зелени и солнца, но ждать недолго. Новый квартал расположен вдоль самой широкой части парка "Зелёная река", так что деревьев, кустарников и цветов тут будет много.

Теперь даже собственный сарай стал поводом для поборов.

С 1 января 2025 года владельцы бань, теплиц и прочих хозяйственных построек с фундаментом официально попадут под налог.

Юристы предупреждают: теперь эти сооружения нужно регистрировать в Росреестре, а налоговая спокойно оценит их кадастровую стоимость и выставит счёт. Ставки варьируются, но ФНС, если что, сама оценит незарегистрированные объекты и насчитает всё, что посчитает нужным.

Льготы предусмотрены только для инвалидов, ветеранов и других отдельных категорий, а также для одной хозяйственной постройки до 50 квадратных метров — если их несколько, налог отменят только для одной.

Навесы, бытовки и легкие теплицы без фундамента под новое налогообложение не попадают, но это пока.

🗣️Запретить брать комиссию за оплату услуг ЖКХ предложил Депутат Демин.

"Прошу Вас, уважаемый Михаил Владимирович (Мишустин - председатель правительства РФ), рассмотреть возможность распространения запрета на взимание комиссионного вознаграждения за перечисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги для всех граждан Российской Федерации".

По словам автора обращения, при современном уровне цифровизации банковского сектора, платежных систем и почтовой связи взимание комиссий за оплату ЖКУ, которые по факту являются обязательными платежами для всех граждан России, представляется неоправданным.

📉Аренда квартир в Москве дешевеет — Движение.ру

В январе объем предложений вырос на 21%, продолжая тенденцию декабря (+23%). В экспозиции 22,3 тыс. квартир, почти 40% из них — студии и однушки.

Главная причина — на рынок выходит жилье из новостроек 2020–2024 годов, купленное под льготную ипотеку. Владельцы сдают квартиры, чтобы компенсировать платежи.

Цены реагируют на избыток предложения. В январе средняя арендная ставка снизилась:
Студии и однокомнатные: -0,4%
Двухкомнатные: -2%
Трехкомнатные: -1%

✔️Самолет погасил облигации на 13,6 млрд руб.

Речь о серии БО-П11, всего в ней бумаг на 20 млрд руб. Кроме того, компания выкупила собственные облигации на сумму 3,9 млрд рублей.

В результате публичный долг девелопера сократился на 17,5 млрд рублей.

🗣️Председатель ЦБ РФ Эльвира Набиуллина о прогнозе инфляции:

Набиуллина:
Наш прогноз по инфляции основан на базовом сценарии, который предполагает плавное возвращение экономики на траекторию сбалансированного роста.

Оперативные данные за IV квартал указывают на то, что рост ВВП ускорился, по нашей оценке, масштаб отклонения экономики вверх от траектории сбалансированного роста не уменьшился.

🔈Минстрой предлагает ограничить строительство малоэнергоэффективных зданий.

🗣️Музыченко:
У нас есть энергодефицитные районы и федеральные округа, например, Южный федеральный округ.

Если им присвоить этот статус, требования к энергоэффективности должны стать обязательными.

Он подчеркнул, что в таких регионах необходимо устанавливать более высокие стандарты, чтобы обеспечить энергобезопасность.

Банки охлаждают пыл вкладчиков: ставки по депозитам снижаются.

▪️Аналитики отмечают, что уже в феврале 15 из 20 крупнейших банков снизили доходность вкладов, максимально до 21%. При этом, снизился интерес вкладчиков к самым краткосрочным вложениям: если в декабре на них приходилось 17% от общего объема, то в январе лишь 14%.

▪️Снижение затронуло как краткосрочные, так и среднесрочные вклады. Однако некоторые игроки, например, Сбербанк, пошли против течения и повысили ставки на 1% по наиболее популярным срокам – 3 и 6 месяцев. Эксперты прогнозируют дальнейшее снижение ставок до конца года, ожидая, что максимальные предложения упадут до 18-19%.

Фото: «Ъ».

Инфраструктурные бюджетные кредиты показали свою востребованность — Правительство

🗣️Хуснуллин:
Инфраструктурные кредиты показали свою востребованность, регионы по достоинству оценили удобство и гибкость данного инструмента. Учитывая потребность в развитии инфраструктуры, Владимиром Владимировичем Путиным было принято решение о выделении дополнительных лимитов кредитных средств.

Особенно важно, что проводимая работа имеет комплексный эффект. Во-первых, создаются комфортные условия для проживания, работы и отдыха наших граждан, а во-вторых, реализация проектов благотворно влияет на экономику регионов

За три года свыше 23 млн. м² жилья было введено в российских регионах благодаря инфраструктурным бюджетным кредитам.

❗️Правительство России утвердило правила списания задолженности по бюджетным кредитам для регионов, не менее половины таких средств необходимо вложить в реализацию инфраструктурных проектов в ЖКХ, сообщил премьер-министр Михаил Мишустин.

Регионы смогут списать две трети задолженности по бюджетным кредитам, сложившейся на 1 марта 2024 года. Для этого необходимо выполнить ряд условий.
"Не менее половины таких средств надо будет направить на соответствующие инфраструктурные проекты в секторе жилищно-коммунального хозяйства. Остальное - на поддержку инвестиций, закупку общественного транспорта, переселение граждан из аварийного жилья и на ряд других сфер. Кроме того, регионы с невысокой бюджетной обеспеченностью смогут использовать такие финансы для выполнения национальных проектов и на расходы, которые необходимы на проведение специальной военной операции. В ДФО и в Арктической зоне - на развитие мастер-планов городов", - объяснил Мишустин.

🆕 «ВкусВилл» не спит: ночные магазины без продавцов стартуют в Петербурге.

После успешного опыта в Москве и Подмосковье, формат магазинов без продавцов приходит в Санкт-Петербург: первые три точки уже принимают покупателей круглосуточно, предлагая возможность совершать покупки по QR-коду и самообслуживанию.

Как отмечают в компании, в Москве ночной режим увеличил выручку на 7%, не повлияв на уровень потерь. Теперь петербуржцы смогут оценить новый формат на Планерной улице, проспекте Маршала Блюхера и Орлово-Денисовском проспекте.

Фото: Яндекс.

🗣️Путин обсудил с Хинштейном возвращение земельных участков жителям Курской области.

Президент отметил, что поручит принять дополнительные решения по денежным компенсациям жителям региона по утрате имущества.

Московские власти не спешат бросаться на выручку застройщикам — мол, пока и так выкручиваются.

Заммэра по градостроительной политике Владимир Ефимов в интервью РИА Новости заявил, что необходимости в мерах поддержки сейчас нет. Правда, оговорился, что ещё присмотрятся к ситуации в первом полугодии, но паниковать явно не собираются.

Чиновники внимательно следят за продажами жилья и коммерческой недвижимости. Замедление, конечно, есть, но, по мнению Ефимова, это ещё не повод бить тревогу. Главный аргумент, инвесторы продолжают заваливать власти просьбами одобрить новые стройки. А раз так — значит, вера в рынок жива, и никакие кризисы девелоперам не страшны.

Ну а если вдруг всё-таки прижмёт, то набор антикризисных мер уже готов. Их, по словам заммэра, «проходили» в 2020-м и 2022-м, так что ничего нового придумывать не придётся. Главное, чтобы строители сами не начали жаловаться раньше времени, а то испортят всю эту идиллическую картину.

Московские власти не спешат бросаться на выручку застройщикам — мол, пока и так выкручиваются.

Заммэра по градостроительной политике Владимир Ефимов в интервью РИА Новости заявил, что необходимости в мерах поддержки сейчас нет. Правда, оговорился, что ещё присмотрятся к ситуации в первом полугодии, но паниковать явно не собираются.

Чиновники внимательно следят за продажами жилья и коммерческой недвижимости. Замедление, конечно, есть, но, по мнению Ефимова, это ещё не повод бить тревогу. Главный аргумент, инвесторы продолжают заваливать власти просьбами одобрить новые стройки. А раз так — значит, вера в рынок жива, и никакие кризисы девелоперам не страшны.

Ну а если вдруг всё-таки прижмёт, то набор антикризисных мер уже готов. Их, по словам заммэра, «проходили» в 2020-м и 2022-м, так что ничего нового придумывать не придётся. Главное, чтобы строители сами не начали жаловаться раньше времени, а то испортят всю эту идиллическую картину.

💰Губернатор Оренбургской области Денис Паслер сообщил об увеличении выплат на капитальный ремонт пострадавшего от паводка жилья до двух миллионов рублей.

"Выплата установлена только в нашем регионе и касается льготных категорий оренбуржцев, у которых иное жилье площадью более 18 квадратных метров на человека".

Он напомнил, что к льготной категории граждан относятся многодетные семьи, участники СВО и их семьи, пенсионеры, семьи, имеющие ребенка-инвалида и другие.

❗️Выходной день 23 февраля, выпавший на воскресенье, перенесён на 8 мая.

В результате россияне смогут отдыхать в мае с 1 по 4 мая и с 8 по 11 мая.

В феврале дополнительных выходных не предусмотрено.

📍В московских новостройках ипотека превращается в редкость.

По данным «ИНКОМ-Недвижимость», за год её доля в сделках упала с 77% до 38%. Теперь 85% покупателей меняют старые квартиры на новые без доплат — просто продают «вторичку» и берут новостройку на ту же сумму.

Раньше схема была проще: продал старое жильё, добавил кредит, улучшил условия. Теперь так могут лишь 15%, и почти все используют семейную ипотеку или берут минимальный займ до 3 млн рублей. Прямые покупки без продажи «вторички» теперь экзотика — всего 5%.

Зато вырос спрос со стороны вкладчиков: те, кто успел заработать на процентах, вкладываются в квартиры, понимая, что дешеветь они не будут. При этом новостройки остаются недешёвым удовольствием: в «старой» Москве они в среднем на 50% дороже вторички, в Новой Москве — на 20%.

Как отмечает Валерий Кочетков из «ИНКОМ-Недвижимость», многие теперь вынуждены искать варианты в районах массовой застройки, чтобы хотя бы не потерять в метраже. Улучшение жилищных условий? Уже не про новостройки. Теперь это просто обмен «ключ в ключ».

🌐Daily Mail сообщает, что в штате Вирджиния планируют возвести подземный бункер для избранных, способных выложить $20 миллионов за место.

Проект стоимостью $300 миллионов рассчитан на 625 богатейших людей планеты, которым предложат не просто укрытие, а целый пятизвёздочный курорт: бассейны, рестораны высокой кухни, боулинг и даже систему мониторинга здоровья с искусственным интеллектом.

Бункер, названный Aerie («Орлиное гнездо»), обещают достроить к 2026 году. Разработчики утверждают, что место неподалёку от Вашингтона выбрано совершенно случайно и не связано с угрозой глобальных катастроф. Впрочем, это далеко не первый проект убежища для тех, кто привык спасаться с максимальным комфортом.

📃Минстрой составил требования к отделке квартир по ДДУ.

В России в конце 2024 года приняли закон, разрешающий застройщикам использовать собственные стандарты отделки квартир вместо технических регламентов. Документ устанавливает, что требования к отделке не могут быть ниже минимума, установленного Минстроем.

Согласно опубликованному на портале нормативных актов проекту приказа Минстроя:

Оштукатуренные стены, например, не должны отклоняться более чем на 8 миллиметров при высоте потолков до 3 метров и более чем на 12 миллиметров при высоте помещений от 3 до 6 метров.

- Полосы, пятна, потеки, брызги при окраске поверхностей допускаются при их неразличимости на общем фоне с расстояния 2 метров "при естественном освещении или искусственном освещении стационарными настенными или потолочными светильниками, предусмотренными проектом". При таких же условиях допускается расхождение стыков полотен обоев.

- Зазоры между элементами инженерной и паркетной доски, паркетными щитами, согласно требованиям Минстроя, должны составлять не более 0,5 миллиметра, а зазоры между смежными планками штучного паркета и элементами ламинированных напольных покрытий – не более 0,2 миллиметра.

- Также не допускаются видимые с 2 метров зазоры между плинтусами и покрытием пола или стен при естественном освещении или искусственном освещении, предусмотренным проектом.

🖊️Житель Москвы составил карту интроверта-домоседа.

Пользователь Pikabu создал карту со всеми виртуальными сервисами для тех, кто не хочет выходить из дома. Они захватывают все сферы жизни: от образования до сбора денег коллеге на День рождения.

Качество и скорость услуг в Москве поднялись на такой уровень, что теперь человек, работающий в удалённом формате может вообще не выходить из дома. Приложения обеспечивают доступ к медицине, психологам, образованию, банкам, покупкам в магазинах (как продуктов, так и вещей ежедневного пользования). А такие приложения, как Tik Tok и Telegram, некоторым заменяют целый социум.

Фото: yurashik.

📉Рынок новостроек Москвы продолжает уверенно падать с пьедестала.

Число сделок в декабре 2024 года оказалось на 18% ниже, чем в рекордном декабре 2023-го. Всего-то 15,4 тысячи договоров долевого участия (ДДУ) против прошлогодних 18,8 тысяч. Казалось бы, провал очевиден, но Росреестр бодро рапортует: «Зато по сравнению с ноябрём приросли на 32%!» — будто этот всплеск может скрыть общее уныние.

На рынке жилья ситуация ещё грустнее. В декабре подписали 9,9 тысячи ДДУ — это на 24% меньше, чем годом ранее. На нежилую недвижимость тоже спрос упал, хоть и не так драматично — минус 5%. В итоге за весь год оформили 137 тысяч договоров, что почти на 18% ниже уровня 2023 года.
С таким темпом падения скоро только элита сможет позволить себе смотреть в сторону новостроек.

Коттеджи на первичном рынке Подмосковья подорожали за год на 20%

На первичном загородном рынке Московской области в настоящее время на продажу выставлены 55,5 тыс. объектов в 680 проектах, за 2024 г. предложение лотов увеличилось на 34%, количество проектов – на 5%, - «ИНКОМ-Недвижимость».

Сегодня покупателям предлагаются 7,9 тыс. коттеджей и участков с подрядом (УСП) – за год число выросло на 27%; земельный формат, т.е. участки без подряда (УБП), представлен 47,1 тыс. лотов, в годовом выражении их стало больше на 37%; экспозиция блокированной застройки насчитывает 540 объектов – за рассматриваемый период количество сократилось на 32%.

Среднестатистический коттедж (или УСП) на загородной «первичке» сейчас оценивается в 30,6 млн руб., год назад 25,5 млн руб. (рост на 20%). Медианная цена объекта блокированной застройки – 30,7 млн руб. против 26,2 млн руб. год назад (+17%). Усредненная стоимость УБП составляет сегодня 3,4 млн руб., за год она не изменилась.

Что касается объемов продаж, у всех форматов первичной загородной недвижимости зафиксирована отрицательная годовая динамика, отмечается в сообщении. Так, спрос на коттеджи уменьшился на 11%, блокированная застройка потеряла 44%, УБП – 14%.