🐚🐚 Предпроектный анализ участка: основные функции ГИС-аналитики

📎 + чек-лист для проверки альбома

ГИС-аналитика позволяет оценить технико-экономические показатели, возможности и ограничения, в которых будет спроектирован объект.

Обозначить существующие и будущие точки притяжения, определить доступность инфраструктуры: транспортной, коммерческой и социальной.

Какие разделы должен содержать альбом аналитики, и на что стоит обратить особое внимание при разработке проекта, рассказали в чек-листе ⤴️

+7 (499) 490 79 90
mail@devision.company

🐚🐚 Как избежать провала в малоэтажном строительстве? Практичные решения

Приглашаем вас на круглый стол в рамках форума «ИЖС и малоэтажное строительство: будущее начинается сегодня».

От DEVISION выступит бренд-стратег студии брендинга — Светлана Печеркина, специалист с глубоким пониманием рынка, бренда и психологии покупателя.

Она расскажет, почему даже качественный продукт может провалиться из-за неправильного позиционирования, какие маркетинговые ошибки стоят девелоперам миллионов, и что такое сильный бренд в сфере загородной недвижимости.

➡️ Ссылка на регистрацию

🐚🐚 ТакПравильно: брендинг в благоустройстве

Сильный брендинг в благоустройстве — это не просто декор, а концептуальное пространство, которое рассказывает историю проекта каждой деталью.

✅ «Космо» – проект, где брендинг реализован через дизайн среды:
- МАФы, стилизованные под элементы ракет, планет и звёзд
- Геопластика и покрытия, поддерживающие единую тематику космоса

⚡️⚡️⚡️ Такой подход создаёт атмосферу и усиливает эмоциональную связь с местом.

✖️ Типовой проект комфорт-класса, где брендинг сводится к:
- Наклейке логотипа в холле
- Однотипным решениям, которые не запоминаются

Рубрика #ТакПравильно
Здесь полезные подсказки о девелопменте

Странные...

📎 Шпаргалка от студии дизайна интерьера DEVISION

Простое правило, которое спасает от хаоса и превращает интерьер в стильный.

Сохраняем 📍

🎤🅰🅰🅰🅰🅰🅰🅰: Как сократить расходы на благоустройство

Подкаст записал Курбатов Илья — руководитель центра благоустройста DEVISION

Сократить расходы на благоустройство без ущерба для качества — миф или реальность?

Разбираем ключевые подходы к оптимизации затрат, не превращая дворы в «экономичные пустыни».

Таймкоды ⤵️

0:19 Сколько стоит благоустройство
1:20 Структура затрат
2:13 Оптимизация покрытий
3:45 Оптимизация МАФов
6:09 Сокращение расходов на освещение
7:22 Снижение затрат на озеленение

❤️ - если понравился подкаст

Огонь

Главное клиент счастлив 🤝🏻

🐚🐚 Знакомство с направлениями DEVISION: HR-отдел

В DEVISION мы создаем не только архитектуру, но и среду, где таланты раскрывают свой потенциал.

В новом видео HR-директор Анастасия Грунина раскрывает принципы работы направления ⤵️

📤 Как проходит процесс подбора кандидатов
📤 Как мы развиваем сотрудников через обучение и карьерные треки
📤 Подход компании к мотивации сотрудников и корпоративной культуре

Кому будет интересно видео? Тем, кто хочет понять нашу корпоративную культуру, рассматривает карьеру в DEVISION и интересуется современными HR-практиками.

Приятного просмотра ❤️

⚡️⚡️⚡️ Встречаемся на ВЖК в Сочи ✈️

С 8 по 11 апреля в Сочи состоится одно из главных отраслевых событий года — Всероссийский Жилищный конгресс.

DEVISION будут представлять Илья Курбатов, руководитель центра благоустройства, и Максим Громовник, директор по продажам.

Открыты для диалога об:
📤 авторском подходе к проектированию
📤 реализованных проектах
📤 возможностях сотрудничества с DEVISION

Поделимся экспертизой и найдем решения для ваших проектов. Записывайтесь на встречу или подходите на месте 🤝

📍Оставляем контакты для связи:
@GromovnikMM
+7(499) 455-89-07

#реализованные_проекты

🐚🐚 От концепции до реальности: ЖК SVOBODA введён в эксплуатацию

Svoboda — проект бизнес-класса в центре Пензы от СГ «Рисан», urban-квартал для молодежи и семей с детьми.

Тот самый момент, когда проект становится частью города. Реальный. Осязаемый. Настоящий🔥

Спасибо команде СГ «Рисан» за доверие и профессионализм на каждом этапе.

📍Вспомнить, как команда DEVISION работала над проектом, можно в кейсах по благоустройству, архитектуре и проектированию.

🎤DEVISION на бизнес-завтраке от Метрикс Development

9 апреля в рамках Всероссийского Жилищного конгресса-2025 наш спикер Илья Курбатов представит концепцию благоустройства для проекта Botanica Hills.

📍 Место и время: г. Сочи, Университет «Сириус», зал ОКТО, начало в 11:30.

В программе:
📤 Презентация авторского подхода DEVISION к созданию комфортной среды.
📤 Экспертные выступления от лидеров рынка, кофе-брейк и полезные знакомства.

📌 Записаться на бизнес-завтрак (Регистрация обязательна)

🐚🐚 Дайджест постов за март, которые стоит увидеть еще раз (и два, и три)

Собрали для вас публикации, которые вызвали повышенный интерес и активное распространение среди аудитории ⤵️

📍 Кейс: брендинг ЖК «Моменты»
📍 Исследование рынка проектирования благоустройства
📍 Чек-лист «Проверка мастер-плана на ликвидность»
📍 Подкаст Сроки VS Качество
📍 Кейс: благоустройство сквера Villa Park
📍 ТакПравильно: пожарный проезд
📍 Презентация городских кварталов «Чистые пруды»
📍 Анимированные рендеры как инструмент маркетинга в девелопменте

➡️ Отправьте этот дайджест 10 друзьям, и сегодня все коллеги будут отвечать вам за 5 минут, а кофемашина никогда не сломается.

🎤Эмоциональное WOW-лечение в продукт: 3 совета от GRАFF.еstаtе

Вслед за индустрией моды, развлечений и ресторанным бизнесом девелопмент вошел в зону влияния экономики впечатлений.

Теперь застройщику недостаточно быть профессионалом и строить качественно. Чтобы выиграть в борьбе за покупателя, его нужно вовлечь во взаимодействие с продуктом.

▫️Умение создавать
▫️впечатления становится
▫️ключевым конкурентным
▫️преимуществом.

Попросили наших друзей из GRАFF.еstаtе рассказать, какие методы они используют при внедрении своих продуктов.

GRАFF.еstаtе — разработчики ПО и оборудования для интерактивных 3D-макетов ЖК, резиденты Сколково. Внедрили более 50 проектов в РФ и зарубежом. Среди клиентов: «Брусника», Sezar Group, Capital Group, Upside Development, «Паритет Девелопмент», «А101», ГК «Основа», «ЭНКО», «Сибинтел Девелопмент»

📤 Персонализация
Стандартными планировками со стандартным набором мебели уже никого не впечатлить. Мы адаптируем интерьеры под разные сценарии жизни и запросы, чтобы вы могли презентовать их и семьям с детьми, и молодым специалистам.

📤 Максимальное погружение
С помощью 3D-макета клиент не просто смотрит на красивую картинку, он взаимодействует с вашим продуктом: гуляет по общественным пространствам, изучает квартиры. Видит, как меняется подсветка фасадов в зависимости от времени суток, как загораются фонари во дворе. Все это вызывает неподдельные эмоции и формирует связь с проектом.

📤 Интерактив без загрузок и ожиданий и удаленная демонстрация
Пользователь передвигается по жилому кварталу в режиме реального времени, с полным ощущением свободы действий. А чтобы посмотреть презентацию удаленно, ему не нужно специальное ПО, достаточно смартфона или планшета.

⚡️⚡️⚡️ Чтобы руководитель отдела продаж мог оценить эффективность сотрудников, мы первыми внедрили в свой продукт ИИ-помощника. Он прослушает консультацию менеджера и отправит краткий отчет в CRM.

Опыт наших клиентов показывает, что использование этих инструментов увеличивает конверсию из консультации в бронирование на 18%, а из бронирования в продажу — на 12%.

🎤Денис Шинкоренко, руководитель центра аналитики DEVISION, рассказывает о 3 главных потребительских запросах в 2025 году.

Слушаем ⤵️

У вас фасад белый 😬

Поздравляем, вы сэкономили 50% бюджета на материал

Ловим перерыв в ДВИЖовых гастролях и приглашаем вас на мероприятие, ради которого никуда не придется ехать.

🤐 3 апреля в 12:00 по мск в онлайн-формате пройдет Q&A-сессия с Региной Сергеевой, руководителем управления оформления и ипотеки ГК «Страна Девелопмент». Модератором сессии будет директор по развитию ДВИЖа Ольга Жукова.

В планах — разобраться во всех тонкостях работы ипотечного отдела, а именно:

😃как выстраивать взаимодействие в команде
😃как нанимать нужных сотрудников
😃как адаптироваться к кризисам

Чтобы получить ответы на все вопросы о работе ипотечного отдела, регистрируйтесь по ссылке 👻

😀 Итоговый список тем для обсуждения зависит только от вас. Мы будем ждать ваших вопросов к Регине, чтобы сделать эту встречу по-настоящему полезной. Задать их можно уже сейчас в комментариях к этому посту 🫶

🐚🐚 Наши друзья из ДВИЖа приглашают на полезный разговор об ипотеке.

Сохраняйте дату — будет мощная экспертиза 🚀

🐚🐚 Анимированные рендеры как инструмент маркетинга в девелопменте

Современный рынок недвижимости — это не просто квадратные метры, а эмоции, доверие и внимание покупателей. Статичные рендеры отлично презентуют ЖК, но

▫️анимация позволяет
▫️сделать шаг дальше —
▫️оживить проект

Почему такой инструмент становится мастхэвом и должен быть в арсенале девелопера? ⤵️

📤 Эффект присутствия
Анимация не просто показывает объект, а погружает в него. Смена ракурсов и динамика создают ощущение, что зритель сам «проходит» по будущему пространству.

📤 Конкурентное преимущество
Пока большинство все же используют классические рендеры, анимированные презентации помогают выделиться, демонстрируя инновационность и высокий уровень бренда.

📤 Эффективность в digital-маркетинге
Видеоконтент увеличивает CTR в 7 раз (!)(подтверждено службой маркетинга DEVISION), а также делает сайты, соц. сети и рекламные компании живыми.

📤 Реалистичное представление объекта
Анимация передаёт не только архитектуру, но и экосистему проекта: движение людей, смену освещения, благоустройство. Это делает проект понятнее и ближе к покупателю.

Анимированные рендеры делают проект живым и запоминающимся. Дайте клиенту почувствовать пространство, а не просто увидеть его 🚀

Мечты 🥺

🐚🐚 Вчера в Тюмени состоялась закрытая презентация флагманского проекта застройщика «Паритет Девелопмент».

Команда DEVISION комплексно работает над созданием этого уникального urban-пространства и руководители направлений детально рассказали о проекте:

📤 Валентина Волокитина — об архитектуре и квартирографии
📤 Илья Курбатов — о благоустройстве и комфортной среде

➡️ Какими будут городские кварталы «Чистые пруды»? Делимся с вами отрывком прямой трансляции 🚀

🐚🐚 ТакПравильно: пожарный проезд

✖️Совмещать пожарный проезд с проезжей частью и парковкой.

Хаотично припаркованные автомобили не дадут пожарной технике проехать и оперативно устранить проблему.

✅ Совмещать пожарный проезд с пешеходными и велосипедными дорожками.

Эти зоны всегда свободны от машин, что гарантирует беспрепятственный доступ спецтехники в экстренных ситуациях.

Рубрика #ТакПравильно
Здесь полезные подсказки о девелопменте

🐚🐚 Кейс: благоустройство сквера Villa Park

📍 Заказчик
Экодевелопер «Природа». С Максимом Тютюнником — основателем компании — мы уже реализовали несколько успешных проектов. О них можно почитать здесь.

📍 Объект
Участок у небольшого ТЦ районного значения. Рядом расположены жилые дома старого образца и автозаправка.

📍 Задача
Преобразовать заброшенную территорию в новую точку притяжения для всего микрорайона.

В новом кейсе рассказываем, как с помощью простых и эффективных решений превратить сложный участок в идеальное пространство для отдыха ⤴️

Тише, DVSN работает 🤫

🐚🐚 SMM-рецепты для застройщиков: как завоевать любовь аудитории?

В 2025 году спрос на недвижимость сжался, и за внимание покупателей идет настоящая битва. В этих условиях девелоперам стоит использовать все доступные инструменты. Один из них — SMM. Соцсети помогают застройщику привлечь аудиторию и завоевать любовь покупателей. Чтобы выделиться среди конкурентов, важно не просто создавать контент, а делать его таким, чтобы он цеплял, вовлекал и продавал.

Наши партнеры проведут вебинар, на котором:

🔸разберут, как ведут соцсети крупнейшие застройщики,
🔸проанализируют тематики постов и на их основе разберут, какой контент заходит аудитории застройщиков,
🔸объяснят, какой контент нужно создавать на разных этапах строительства ЖК,
🔸сделают креативный разбор социальных сетей застройщиков и расскажут про бенчмарки и кринж.

Все на кейсах и с примерами.

Спикерами выступят:

▫️Наталия Туйгунова, амбассадор сервиса аналитики и управления соцсетями LiveDune,
▫️Анна Поздеева, team lead SMM-отдела Artsofte Digital,
▫️Максим Жучков, основатель PROFUN Agency.

Модератор — Александр Торичко, CEO Artsofte Digital.

Когда: 27 марта 12.00 МСК

🌸 Регистрируйтесь и задавайте свои вопросы 🌸

#AD_Вебинар

🎤🅰🅰🅰🅰🅰🅰🅰: Сроки VS Качество

Валентина Волокитина, исполнительный директор по эскизному проектированию, и Кашкаров Алексей, коммерческий директор, поговорили на тему качества и сроков, насколько они влияют на результат и почему можно/нельзя быстрее.

Таймкоды ⤵️

0:54 Какие факторы ускорят рабочий процесс, а какие замедлят.
8:55 Конфликт интересов: ТЭП или амбициозный продукт.
12:52 Подготовка к проекту и предпроектные работы.
18:34 И качественно, и быстро. Это возможно? (Спойлер: для DEVISION — да).
23:30 Почему нельзя разработать фасады раньше ОПР.
26:56 Разбираем успешные и неудачные кейсы.
31:10 Что сделать девелоперу, чтобы ожидаемый срок выполнения был реальным.

Не забудьте поставить ❤️, если видео было полезным.

🐚🐚 DEVISION проектирует лучшие ЖК страны 🚀

С большой радостью рассказываем вам новость, что проекты Scala City и Патрики заняли 2-е и 3-е место в самом масштабном в России конкурсе жилых комплексов-новостроек «ТОП ЖК–2025».

🔥 Забрали высшую номинацию «Лучшие ЖК».

Торжественная церемония награждения победителей с участием Никиты Стасишина, заместителя министра строительства и ЖКХ России, состоялась 12 марта на X Всероссийском совещании «Развитие жилищного строительства в Российской Федерации».

➡️ Гордимся достигнутыми результатами и благодарим партнеров СГ Рисан и ГК ТОЧНО за доверие и с нетерпением ждем новых проектов!

📎Чек-лист «Проверка мастер-плана на ликвидность».

Мастер-план определяет, насколько проект будет востребованным и экономически эффективным. Мы подготовили для вас чек-лист, который поможет оценить проект с ключевых позиций.

➡️ Этот чек-лист — инструмент, который помогает системно оценить архитекторам, проектировщикам и девелоперам решения, заложенные в мастер-плане. Забирайте сами и делитесь с друзьями-профессионалами

🐚🐚 Выступление спикеров DEVISION в марте

В этом месяце нас ждёт серия выступлений, где эксперты поделятся своими знаниями, опытом и расскажут о тенденциях в отрасли. Подготовили для вас подборку полезных и интересных мероприятий.

Российская строительная неделя 2025. Форум «Строим будущее России вместе».
г. Москва ⤵️

💬 Шинкоренко Денис, руководитель центра аналитики, с темой «Тренды спроса и поведения покупателей новостроек».
✈️11 марта, 12:45-14:30, зал 1 «ТОП ЖК», павильон Форум.

Панельная дискуссия о меняющихся предпочтениях покупателей жилья. Эксперты рынка поделятся данными исследований и аналитикой продаж.

💬 Курбатов Илья, руководитель центра благоустройства, с темой «Детские площадки глазами детей».
✈️12 марта, 12:00-13:30, зал 2 «Западный», павильон Форум.

Инфраструктура для детей в составе ЖК: поговорим о её многообразии.

Закрытая встреча для девелоперов «Факт».
г. Тюмень⤵️

💬 Печеркина Светлана, бренд-стратег студии брендинга, с темой «Эффектный и эффективный брендинг».
✈️13 марта, 9:30-14:00, Центр «Сибирь».

На встрече 7 спикеров-практиков разберут маркетинг и продажи в девелопменте.

Саммит директоров по развитию «Земля для строительства, выход за пределы домашнего региона». Форсайт-сессия.
г. Москва⤵️

💬 Шинкоренко Денис, руководитель центра аналитики, с темой «Экспансия с минимальными рисками. Оценка привлекательности регионов для девелопера.»
✈️14 марта, 10:30-13:30, павильон Форум, зал 1 «ТОП ЖК».

Лидеры рынка поделятся своим опытом работы над формированием и ведением земельного банка, а также выхода в новые регионы.

Присоединяйтесь к выступлениям, чтобы узнать новое и обменяться идеями с коллегами 🚀

🐚🐚 Дорогие женщины, поздравляем вас с 8 Марта! 🌸

В каждой из вас — множество граней: вы любящие мамы, верные подруги, увлеченные личности и, конечно, решительные профессионалы.

Ваши сила и характер не мешают вам быть нежными и добрыми, и это очень вдохновляет.

С праздником! Мы гордимся вами ❤️

🐚🐚 Эксперты центра аналитики DEVISION провели масштабное исследование рынка проектирования благоустройства

Оказалось, 65% девелоперских компаний предпочитают отдавать проектирование благоустройства подрядчикам.

📤 Какие еще ключевые выводы сделали эксперты
📤 Методика исследования
📤 Сопоставление трудностей самостоятельного проектирования и проектирования с подрядчиком
📤 Как избежать подводных камней

Немного спойлеров в карточках ⤴️

➡️ Хотите получить полную презентацию исследования? Напишите в комментариях +, и мы отправим вам ее в личные сообщения 🤝

Этажи Девелопмент возвращаются с программой урбан-туров — сезон 2025!

Те же отраслевые экспедиции, но теперь еще масштабнее:

▪️8 урбан-туров
▪️7 городов
▪️более 20 экспертов
▪️свыше 80 выдающихся строительных объектов по всей стране

За несколько дней урбан-тура вы узнаете и своими глазами увидите тренды в урбанистике, архитектуре и клиентском сервисе, получите комментарии экспертов и сможете задать важные для вас вопросы.

Что входит в стоимость урбан-тура от Этажи Девелопмент:

▪️профильная экскурсионная программа по лучшим жилым объектам города
▪️сопровождение экспертов отрасли
▪️фотосопровождение
▪️трансфер по городу с урбанистом
▪️персональный радиогид
▪️урбан-бук
▪️материалы с реестром крутых продуктовых решений
▪️совместные обеды
▪️вечерняя программа 

Кроме того, команда проекта разработала пакетные билеты на Урбан-тур, которые позволяют посетить несколько городов со скидкой.

Нужны подробности?

➡️Коллеги создали отдельный телеграм-канал проекта, где подробно рассказывают о  наполнении ближайших урбан-туров и делают подборки лучших продуктовых решений из поездок.

➡️ Бронируйте участие на сайте проекта или пишите сразу @EvgenyVelichko

Реклама
ИП Габдульманов М.В.
ИНН: 860317917170
erid: 2SDnjcg9yet

🐚🐚 Кейс: ЖК «Моменты», Пермь

Для проекта мы разработали фирменный стиль, буклет и рекламную кампанию 🚀

Всерьез задумались о том, что значит «жить в моменте», и создали трогательную визуальную коммуникацию, которая поможет бренду установить прочную эмоциональную связь с целевой аудиторией.

Заказчик
Мегаполис — один из крупнейших девелоперов Перми. В основе ценностей компании лежит формирование человекоцентричной среды, особого уровня сервиса и комфорта.

Понравился брендинг? Не забудьте поставить реакции 🔥

🐚🐚 Собрали для вас концентрацию самого полезного и ценного материала января и февраля 🚀

Кейсы:

📍 Брендинг ЖК «Теплые кварталы»
📍 Ребрендинг застройщика «Кургансельстрой»
📍 Проектирование квартала Scala City
📍 Концепция застройки для КРТ в Челябинске

Статьи:

📍 Как связан план этажа и фасады здания?
📍 Драйверы продукта, которые должны быть в вашем мастер-плане
📍 Тренды благоустройства 2025
📍 Плейсмейкинг в аналитике ЖК: как оптимизировать расходы на благоустройство без ущерба для продаж

Чек-листы:

📍 Чек-лист параметров продуктового анализа
📍 Чек-лист проверки плана первого этажа

Аудиты планировочных решений:

📍 3 ошибки в планировке межквартирного коридора

С последним днем Масленицы ☀️

Сегодня наш исполнительный директор по эскизному проектированию, Валентина Волокитина, выступает на международном саммите девелоперов в Баку 🚀

Тема «Ликвидное проектирование ЖК: алгоритм и успешные практики». Делимся кусочками выступления ⤵️

Ситуация наоборот: как мы видим разницу между запросом и пожеланиями заказчиков 😁

Иногда в стремлении создать трендовый продукт, девелоперы хотят реализовать решения, которые сложно окупить.

➡️ Подобрать оптимальные параметры для проекта без раздувания бюджета поможет экспресс-анализ от центра аналитики DEVISION.

🐚🐚 От чертежей и концепта до гармоничного и функционального пространства

#реализованные_проекты

Недавно мы делились с вами дизайн-проектом офиса продаж ЖК «Астро», а сегодня показываем, как он воплотился в реальность.

Мы знаем, что вам нравятся посты с реализованными проектами, поэтому с удовольствием показываем результат ❤️‍🔥

❤️ нашей студии дизайна интерьера , если понравился проект ⤵️

🐚🐚 Знакомство с направлениями DEVISION: работа отдела концептуального проектирования

Продолжаем серию видео, где мы знакомим вас с ключевыми отделами нашей компании. Сегодня на очереди команда концептуального проектирования, о которой расскажет ее руководитель — Антон Патракеев.

В видео вы узнаете ⤵️

📤 Чем занимается отдел концептуального проектирования и какое влияние оказывает его работа на проекты
📤 Как мы разрабатываем мастер-планы, концепции и эскизные проекты
📤 Как закладываются основы успешных и ликвидных проектов, которые в дальнейшем принесут результат заказчику

📍 Почему наш подход уникален и чем он отличается от других компаний — смотрите в видео

🐚🐚 4 дня до международного саммита девелоперов в Баку 🚀

Волокитина Валентина, исполнительный директор по эскизному проектированию, выступает с темой «Ликвидное проектирование жилых комплексов: алгоритм и успешные практики»

Что вас ждет в выступлении ⤵️

📤 Прикладная аналитика для девелоперов
📤 Мастер-план как основа ликвидного проекта
📤 Планировки: секреты вне времени
📤🔥🔥🔥 Кейс: как застройщик потерял 2.5 млн $ на неудачных проектных решениях.

⏰️28 февраля
📍Локация: Марриотт Абшерон Баку

➡️ Забронируйте участие по ссылке и до встречи на саммите

🐚🐚 Плейсмейкинг в аналитике ЖК: как оптимизировать расходы на благоустройство без ущерба для продаж.

Аналитики DEVISION провели ряд социологических исследований и на практике подтвердили гипотезу, что при выборе жилья россияне все больше внимания уделяют организации дворового пространства.

⚡️⚡️⚡️ При этом девелоперы не всегда находят время узнать мнение целевой аудитории о благоустройстве проекта, предпочитая опираться на бенчмарки и тренды.

Эти параметры, безусловно, важны, но кейсы приведенные в новой статье, доказывают: тренды и опыт конкурентов ≠ потребности потенциальных покупателей.

Ну подождем… 😐