🌳ОБЪЕКТ ДНЯ🌳

📍Краснодар, р-н Парка Краснодар

Срок сдачи квартир - март 2026 г

Городской парк «Краснодар», известный как парк Сергея Галицкого, получил награду, как один из лучших парков Европы, в номинации Eurasian Park Awards 🏆

Подробный путеводитель по парку с картой и обзорными фото - ссылка

В данный момент идет строительство седьмой очереди парка - парка Облаков ☁️. Часть парка уже доступна для посещения

Новую очередь парка Галицкого - парк Облаков, и квартиры, представленные выше, разделяет только небольшая двухполосная дорога 🔥

Так же через дорогу футбольная академия "Краснодар" ⚽️

Подробнее о парке читайте в официальном канале - ссылка.

Чтобы получить подробную информацию по ближайшим ЖК, оставляйте «+» в комментариях или пишите в личные сообщения @irinaozerova93

Новостройки | Ирина Озерова

Хорошо в Японском саду в такую погоду: капли дождя стучат по воде, оставляя круги на её поверхности. Звук тихий и спокойный, похожий на лёгкую музыку 🌧

🌱🌳🌲

#ПаркКраснодар #ПаркГалицкого #ЯпонскийСад

Ключевая ставка 21%

Сегодня состоялось очередное плановое заседание ЦБ. По результатам встречи ключевая ставка осталась без изменений

Новостройки | Ирина Озерова

💥СТАРТ ПРОДАЖ 💥

📍Краснодар, Западный обход

Евро 2к квартира 37,2 м² в предчистовой отделке

💰Стоимость 6 403 720 р

▶️ Семейная ипотека 5.99%
❗️ПВ 1 287 148 р
🔸Ежемесячный платёж 30 645 р

✔️Ремонт можно добавить в ипотеку

Есть рассрочка и траншевая ипотека с платежом 2р/месяц до сдачи дома 🔥

Чтобы получить подробную информацию, оставляйте «+» в комментариях или пишите в личные сообщения @irinaozerova93

Новостройки | Ирина Озерова

❕СТАРТ ПРОДАЖ
новой очереди ЖК Самолет ✈️

Уже знакомый и любимый многими проект от строительной компании Догма на Западном обходе Краснодара запускает в продажу последнюю очередь

Именно 7-ю очередь застройщик анонсировал как бизнес-класс

Напомню, что на данный момент первые шесть очередей, состоящие из 66 домов, в основном уже сданы и заселены. Помимо самого ЖК Самолет в микрорайоне есть ещё несколько ЖК, и общее количество домов района близится к 100

В ЖК Самолёт уже действуют три школы и три детских сада. В ближайшее время планируется передача городу ещё нескольких детских садов, а также продолжается строительство дальнейшее строительство социальной инфраструктуры

На территории активно строится большое озеро и прогулочная аллея протяженностью 2 километра с вековыми дубами. Большая часть аллеи уже открыта, можно приехать прогуляться

Что отличает седьмую очередь проекта:

• уровень бизнес-класса, ранее был комфорт
• современные, очень продуманные планировки с мастер-спальнями и гардеробными
• дома со сквозными подъездами
• в каждом подъезде консьерж, лапомойки и колясочные
• закрытый двор без машин

Двор-сад в Японском стиле со своей рекой 😍

Фитнес-рум, кинотеатр и детская игровая комната на первом этаже

Вместе с домами будет построена муниципальная поликлиника и детский сад

На старте самые низкие цены 🤝

Кому выслать подробную информацию, оставляйте ➕ в комментариях, или пишите в личные сообщения @irinaozerova93

Новостройки | Ирина Озерова

💥ОБЪЕКТ ДНЯ 💥

📍Новороссийск, граница Южного и Центрального районов

Срок сдачи - 4 кв 2026 г

Дом Бизнес-класса 🙌

Дополнительная скидка 10% на 7 дней 🔥

Чтобы получить подробную информацию, оставляйте «+» в комментариях или пишите в личные сообщения @irinaozerova93

Новостройки | Ирина Озерова

Трудности конкуренции честности в недвижимости на Юге

На Юге тема недвижимости особенно популярна и здесь достаточно большая конкуренция среди специалистов этой сферы

В основном риэлторы делятся на два лагеря:

Первые активно развивают соцсети, показывают жизнь южных городов, снимают обзоры и официально закупают рекламу

По такому пути идём и мы с командой 🙌 Никогда не привлекаем с помощью фейков, не перехватываем клиентов у коллег и сами ваши номера никому не передаем

Другие же воруют (парсят) номера с сайтов застройщиков, взламывают базы данных, собирают контакты из комментариев чужих соцсетей. Занимаются обманом на Авито, выставляя объекты с заведомо заниженными ценами. Цены настолько занижены, что примерно равны стоимости ремонта и обустройства. Скрин с Авито приложила выше 👆

Как бы не хотелось плохо говорить о коллегах, но таких людей не хочется называть ни риэлторами, ни коллегами ❌ Обман и провокация не должны быть рабочим инструментом ни в какой профессии

На втором скрине отзыв от знакомой девушки, которая после переезда в Краснодар, устроилась работать в некую "Инвестиционно-строительную компанию", которая является агентством недвижимости, но как будто что-то строит, но не строит и как будто инвестирует, но не инвестирует 🤷🏻‍♀️

К сотрудникам в этой компании такое же отношение, как и к клиентам - заработать за чужой счет любой ценой

Мы всегда за честность, открытость и ясность. Порой даже слишком честно говорим вам про тот или иной объект, что вы отказываетесь от покупки совсем. Но лучше так, чем потом разочарование

Эконом-объекты всегда нужно приобретать с холодным расчетом и только точно понимая его недостатки, желательно осмотрев лично

В любой сфере сейчас лучше обращаться всегда только к тем специалистам, которые давно в своей сфере, которых вам рекомендовало несколько знакомых, непосредственно получивших услугу, а также к тем, кто ведет открытую деятельность в соц сетях, причем не прячет комментарии

В наше время это почти первое, на что стоит обращать внимание. Такие люди, как правило, работают честно и открыто, тратят на развитие своего дела большие средства и потеря репутации будет стоить для них гораздо больше, чем быстрая выгода от пары сомнительных сделок

Будьте осторожны, везде где цены сильно ниже рынка - либо откровенный обман, либо проблемы с документами и/или объектом 🙌

Новостройки | Ирина Озерова

ВТБ и Сбер отменят дополнительные комиссии при выдаче ипотеки

Сейчас это одна из самых обсуждаемых тем в сфере ипотечного кредитования

Новость, на первый взгляд, хорошая, но давайте разбираться на фактах, что произойдет после отмены "КВ"⤵️

Напомню, в конце прошлого года и первом квартале этого года, уже была подобная ситуация

Быстрое повышение цен
Большинство застройщиков, уже через 30 минут после отмены комисси банком ВТБ, подняли цены на размер комиссии

Отказы по ранее одобренным заявкам
Банк ВТБ пересмотрел все ранее одобренные заявки и отказал или занизил очень сильно суммы. На сделки выйти не удалось

Невозможность одобрить ипотеку
Банки просто максимально "подкрутили скоринг". Ипотеку с нужным лимитом одобряли 2 клиентам из 30

Одна цена на квартиру с комиссией и без комиссии

Позже многие застройщики уравняли цены по банкам с комиссией и банкам без комиссий. Т.е. не важно покупаете вы квартиру в банке с комиссией или в банке без комиссии, конечная цена будет одинаковой

❗️Фактически, сейчас застройщики продают квартиры на той самой границе, ниже которой цену опускать уже невозможно. Отсюда простой вывод - любая возможность добыть дополнительную доходность будет использована 🙌 Т.е. отмена комиссий никак не повлияет на конечную цену бОльшего количества ЖК в нашей стране

Почему банкам так важна дополнительная комиссия?

Ключевая ставка находится на высоком уровне уже достаточно длительное время. Это истощает запас прочности банков и компаний из любых других отраслей. Банки выплачивают высокие проценты по вкладам, а бизнес выплачивает проценты по займам, ставка по которым часто плавающая, т.е. увеличивается с ростом ключевой ставки и снижается с её снижением

Поэтому аналитики в банках посчитали доходы и расходы и пришли к выводу, что льготная ипотека убыточна для них. Поэтому выдвинули условие "Или покупка с комиссией или отказываем в выдаче ипотеки"

Да, государство компенсирует банкам разницу между льготной ипотекой и ключевой ставкой + 3%. Т.е. фактически семейная ипотека сейчас под 24%, но мы платим только 5,99% 🙌

Ранее компенсация была = ключевая ставка + 2%. Но пятого февраля Минфин увеличил компенсацию до 3%. Это позволило банкам вернуться к привычному уровню одобрения ипотеки и снизить размер комиссии до достаточно приемлемого уровня

Основные прогнозы
Если отменят комиссии при текущей ключевой ставке, то семейную ипотеку будет очень сложно взять, практически нереально 🙌

Если отменят комиссии и ключевая ставка начнет снижаться, то с одобрениями не должно возникать проблем 👌

В этой истории не стоит забывать и про ЦБ, который очень сильно заинтересован в снижении кредитования, так как это позволяет снижать инфляцию. Да, есть и другие механизмы, но ЦБ заинтересован именно в этом, отсюда и высокая ключевая ставка на протяжении длительного времени

Экономика сложная наука, в ней переплетаются интересы обычных людей, крупных компаний и государства. И каждое звено этой цепочки может очень сильно влиять на другое, отсюда и вся неразбериха со льготной ипотекой и это, к сожалению, нормально, как бы нам обидно не было 🙏

Поэтому для конечного покупателя по большому счету основное остается без изменений, несмотря ни на какие громкие заголовки. Это всё междусобойчик и информационная арена гигантов

Так что всё, что касается советов покупки недвижимости, последние лет 10 неизменно: если вам подходят условия и объект, приобретайте, не откладывая и не веря ложному страху «а вдруг подешевеет». Если же льготные программы вам не подходят и рассрочка не по силам, то пока просто дисциплинированно копите - шанс все равно предоставится, надо к нему подготовиться 👌

Новостройки | Ирина Озерова

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Уже давно в Крыму не было предложений с первоначальным взносом менее миллиона на квартиру у моря 🌊

📍Крым

Студия 21,36 м² в предчистовой отделке

Срок сдачи - 3 кв 2027г

▶️ Семейная ипотека 5.99%
💰Стоимость 4 912 800 р
❗️ПВ 987 500 р
🔸Ежемесячный платёж 23 509 р

Чтобы получить подробную информацию или забронировать квартиру, оставляйте «+» в комментариях или пишите в личные сообщения @irinaozerova93

Новостройки | Ирина Озерова

Христос Воскресе🙏
Со Светлым Праздником Пасхи, друзья🕊️

Праздник и общий, и в то же время очень личный для каждого верующего

Мира нам всем, добра и любви - в первую очередь в собственных сердцах 🫶

Новостройки | Ирина Озерова

💥ОБЪЕКТ ДНЯ 💥

📍Новороссийск

Ближайший ЖК к курорту Абрау-Дюрсо

1к квартира 36,4 м²

Предчистовая отделка (можно включит ремонт в ипотеку)

Срок сдачи - 4 кв 2026 г

💰Стоимость 6 440 224 р
▶️ Семейная ипотека 5.99%
❗️Частичный ПВ 820 000 р 🔥
🔸Ежемесячный платёж 33 660 р

Чтобы получить подробную информацию, оставляйте «+» в комментариях или пишите в личные сообщения @irinaozerova93

Новостройки | Ирина Озерова

Курорт в Абрау-Дюрсо

Прикладываю рендеры проектов, которые будут реализованы в Абрау Дюрсо к 2030 году в рамках федеральной программы софинансирования развития курортов 🙌

Первым делом для курорта строят новую дорогу из Владимировки. Стройка уже активно идёт

В рамках федеральной программы в курорт будет вложено более 20 миллиардов рублей

Центр села Абрау так же попадет под реновацию, со сносом зданий у здания завода и приведением территории к единому архитектурному стилю

Будет построено:

Шесть четырехзвездочных и пятизвездочных гостиниц: отель «Голубое озеро», бутик-отель Империал&Champagne-spa (реконструкция первой очереди и стройка второй), отель «Круглое озеро», апарт-отель Abrau club и отель Abrau Light Resort&SPA (уже введен в эксплуатацию)

Клиника долголетия «Аbrau Vita» на 120 номеров с медицинским фитнесом, центром косметологии, спа-комплексом и рестораном с персонализированным питанием

Спортивно-развлекательный комплекс «Активити-парк», где будет джуманджи-парк, скалодром, зиплайн, скейт-парк, тропа героев, велопарк, динопарк, ландшафтный сад, тюбинг, мини-гольф, зоны барбекю

Аквакомплекс на первой линии озера Абрау — 22 номера, зона развлечений с открытым подогреваемым бассейном и пул-баром, спа-зона с еще одним бассейном, но уже полукрытым, зона с волной для серфинга, кафе и отдельно глубоководный бассейн для снорклинга

Глэмпинг на берегу моря с рестораном-баром, собственным благоустроенным пляжем и баней

Современная детская игровая площадка на месте нынешнего Арт-Парка

Торгово-деловое пространство «Старый город». В рамках этого этапа запланирован перенос электроподстанции и строительство нового объекта, который решит вопрос с перебоями электричества. Также в центре села откроются коворкинги и площадки для мероприятий

Проект интересный, ведь в район Геленджик-Новороссийск-Анапа-Темрюк всё больше туристов приезжают не только за морским отдыхом. У нас здесь ещё гектары виноградников, десятки крупных и множество частных виноделен, на территории которых можно встретить поля лаванды, сыроварни, пасеки, камерные рестораны и базы отдыха 🙌

Часто проводят гастрономические и эногастрономические фестивали (винные). Осенью, когда полностью закончен сбор винограда и созрело первое вино, проводится "Черноморская винная неделя" 🍷

Новостройки | Ирина Озерова

💥ОБЪЕКТ ДНЯ 💥

📍Анапа

1к квартира 41,85 м² в предчистовой отделке

Срок сдачи - 2 кв 2026 г

⏩️ Рассрочка
💰Стоимость 11 090 250 р
❗️ПВ 3 327 075 р
🔸Ежемесячный платёж 0 р

ℹ️ Остаток 7 763 175 р можно вносить в любое время и любыми суммами или перейти на ипотеку в апреле 2026 г

Чтобы получить подробную информацию, оставляйте «+» в комментариях или пишите в личные сообщения @irinaozerova93

Новостройки | Ирина Озерова

ЖК Центральный, Анапа 🌊

Один из самых роскошных комплексов побережья возводится в центральной части Анапы 👍

До пляжа, не 2 шага, а минут 20-25 пешком, но в этом однозначно свои преимущества

Из комплекса удобно выезжать в любую часть города, в сторону Ж/Д вокзала и аэропорта, а также в любом направлении Черноморского побережья. Особенно рукой подать до трассы на Крым и Новороссийск

Рядом не только объекты туризма, но и самая полная сложившаяся инфраструктура города: школа, детский сад, медицинские учреждения, ТЦ, центральный рынок, автовокзал и т.д.

В основе архитектурного стиля ЖК лежит роскошь столичных сталинских высоток. Чистота линий, вентилируемые фасады из натурального камня, элегантные входные группы с высокими деревянными дверями 🙌

Преимущества комплекса:

- Закрытая территория под видеонаблюдением
- Более 8000 м2 коммерции, в том числе фитнес-центр, школа с углубленным изучением английского языка, детский досуговый центр на 1600 м²
- Беседка с фонтаном
- Сад пряных трав
- Видеодомофоны
- Холлы с зоной отдыха
- Панорамное остекление
- Квартиры с отделкой white box

⏰Срок сдачи - 2 квартал 2026 г
💰ЦЕНЫ от 8,4 млн
🔥Подходит под льготную ипотеку

Особенно хотелось бы выделить строительную компанию. Застройщик местный и не столь крупный как федеральные девелоперы или лидеры по объемам застройки Краснодарского края, но это образец соответствия действительного обещанному. Что по срокам, что по наполнению проектов

Обратите внимание на рекламное видео (первое) и на отчет по строительству (второе)👆

И так по всем его уже реализованным объектам: вплоть до самых мельчайших деталей в конечном счете все соответствует изначальным рендерам

В свете многочисленных изменений и нарушений со стороны крупнейших застройщиков, особенно радостно, что есть хоть и редкие, но столь приятные исключения

Чтобы узнать подробнее о комплексе и получить индивидуальные расчёты, оставляйте «+» в комментарии 😉

Новостройки | Ирина Озерова

УНИКАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

До конца мая в этом ЖК можно забронировать квартиру с сохранением цены до 30 июня 🔥

Т.е. бронируете квартиру по сегодняшней цене, а покупаете в конце июня

📍Новороссийск, Южный район

• До моря 15 минут прогулочным шагом 🌊
• С верхних этажей панорамные виды на бухту и открытое море 🥰
• Высокая стоимость аренды на долгосрок 🙌
• Летом выгодно сдавать в посуточную аренду

ЖК отлично подходит и для жизни и для аренды 😉

* Расчёт на студию приведен с ремонтом. Остальные квартиры в предчистовой отделке

Чтобы получить подробную информацию, оставляйте «+» в комментариях или пишите в личные сообщения @irinaozerova93

Новостройки | Ирина Озерова

Сельская ипотека - изменения

В июле прошлого года фактически стала недоступна льготная IT-ипотека. Сейчас кардинально изменилась сельская ипотека и стала доступна только работникам агропромышленного комплекса ⤵️

Получить льготную ставку до 3% смогут:

🚜 Работники в организациях агропромышленного комплекса
🧑‍🏫 Сотрудники соцсферы (образование, медицина в сельских территориях и агломерациях)
🐄 Ветеринарные специалисты
🌾 Индивидуальные предприниматели, ведущие деятельность в сфере АПК не менее 5 лет
🏫 Муниципальные служащие сельских поселений
🪖 Участники СВО и их семьи (супруги/вдовы, не вступившие в новый брак в течение 5 лет).

📋 Оформив сельскую ипотеку, заемщик в течение 5 лет должен будет предоставлять банку справку с основного места работы. Периодичность - не реже раза в 6 месяцев. Если такого подтверждения банк не получит, он вправе повысить процентную ставку по уже выданному кредиту до рыночной

Я, кстати, очень хотела воспользоваться сельской ипотекой для родителей, их участок находился по старым условиям в зоне, подходящей под таковую. Теперь же по новым условиям она нам больше не подходит. Это каждый раз снова и снова показывает и доказывает, что с самыми выгодными программами нужно действовать очень быстро. То лимиты заканчиваются, то условия меняются, то вообще целые направления сворачивают (как было с господдержкой)

Неразрешимых ситуаций не бывает, будем исходить из того, что есть. Но с 3% все выглядело конечно более радостно 😁

Что касается семейной ипотеки, то 6% конечно больше, чем 3% по сельской, но это гораздо выгоднее, чем 30% по стандартной 🙌

Новостройки | Ирина Озерова

У нас в Новороссийске, кстати, уже совсем всё зелено, даже регулярно газонокосильщики работают )))
Запах скошенной травы, ммм..😌🥰

А у вас как с погодой )?

Новостройки | Ирина Озерова

👆 Вот об это предложении рассказываю подробнее

💥ОБЪЕКТ ДНЯ 💥

📍Новороссийск, Приморский район

▶️Студия 20.9 м² с ремонтом 🔥
💰Стоимость 5 658 195 р
❗️ПВ 500 000 р
🔸Ежемесячный платёж 30 893 р

▶️1к кв-ра 38.2 м² с ремонтом 🔥
💰Стоимость 7 169 230 р
❗️ПВ 1 200 000 р
🔸Ежемесячный платёж 35 750 р

Чтобы получить подробную информацию, оставляйте «+» в комментариях или пишите в личные сообщения @irinaozerova93

Новостройки | Ирина Озерова

АКЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ 🔥

⏰Когда? - Завтра
📍Где? - Краснодар, р-н Парка Галицкого
🔑 Что? - Дополнительная скидка на квартиры в сданных домах

Чтобы получить подробную информацию, оставляйте ➕ в комментариях или пишите в личные сообщения @irinaozerova93

Новостройки | Ирина Озерова

В Правительстве снова рассматривают возможность увеличения размера кредита по семейной ипотеке

Сейчас в регионах по семейной ипотеке можно взять в кредит не более 6 миллионов рублей. Фактически этого лимита достаточно чтобы взять студию и лишь иногда 1к квартиру

Если рассматривать квартиры побольше, то и первоначальный взнос должен быть существенно больше 🙌 Все, что выше суммы займа 6 млн - должны быть личные средства

На сколько предлагается увеличить лимит правительство не сообщает

Об увеличении лимита льготной ипотеки говорят давно и вроде бы неплохая инициатива, но все мы понимаем, что за увеличением лимита последует рост цен. Со временем это снова приведет к ситуации, когда на сумму лимита можно будет взять только студию 🤷‍♀️

Так что мое отношение неоднозначное, положительный эффект от такого новшества будет слишком коротким относительно долгосрочной перспективы

Новостройки | Ирина Озерова

💥ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДНЯ 💥

📍Краснодар

Редкое предложение со сниженной ставкой на весь срок 🙌

Чтобы получить подробную информацию, оставляйте «+» в комментариях или пишите в личные сообщения @irinaozerova93

Новостройки | Ирина Озерова

Вот скриншот из нашей ранней переписки с Валентиной 🙌

Новостройки | Ирина Озерова

Немного про условия ⬆️

... всего спустя 3 года мы считаем эти условия чудом чудесным, чем-то нереальным, многие не верят даже )) Хотя все задокументировано в ДДУ и Кредитном договоре)

Также будет и с сегодняшними условиями. Мы считаем, что сейчас дорого, но как показывает практика, квартиру всегда выгоднее покупать "вчера"

Новостройки | Ирина Озерова

Отзыв спустя 3 года после покупки
Всегда невероятно приятно, когда вы пишите и делитесь 🥰⤵️

"Ирина, добрый день
Хотела вас еще раз поблагодарить за то, что тогда так вовремя и так кстати все случилось - все совпало и мы купили квартиру в Авроре 2. Тогда, три года назад, у меня была мечта и я начала визуализировать вид на море с 21 этажа, лето, тепло, уют и чистый воздух, который наполняет всю квартиру. Представляла, что как только все получится - я обязательно вам напишу. И вот - сегодня все именно так, как было в моей голове. Мы сделали ремонт, на прошлой неделе все обставили и этот отпуск живем у себя. Я в восторге! Спасибо вам, что тогда поддержали, вселили уверенность и провели за руку через все оформления ♥️"

Новостройки | Ирина Озерова

💥 ЖК БЕЛЫЙ ГОРОД в Керчи💥

ЖК Белый город строится на берегу Керченского пролива в Керчи. И состоит из 11 малоэтажных домов и SPA центра с банями и подогреваемым бассейном. SPA-центр выделен в отдельный бизнес-проект, который будет работать круглогодично и принимать жителей ЖК и гостей города 🙌

На территории ЖК:

• детская и спортивная площадки
• собственная управляющая компания со службой приема гостей
• коммерческие помещения, где будут расположены магазины у дома, аптека и ресторан

💰ЦЕНЫ:
Студии от 36,9 м² от 8,6 млн
1к квартиры от 47,5 м² от 11,1 млн
Евро 2к квартиры от 60,3 м² от 12,9 млн
Евро 3к квартиры от 91,6 м² от 19,6 млн
Евро 4к квартиры от 104,6 м² от 23,4 млн

Приобретение квартир в ЖК доступно в ипотеку и рассрочку с первоначальным взносом 30% и ежеквартальными платежами 50 000 р до завершения строительства дома 🙌

В ипотеку скидка 10% 🤫

Чтобы получить подробную информацию, оставляйте «+» в комментариях или пишите в личные сообщения @irinaozerova93

Новостройки | Ирина Озерова

ТОП ЖК для семей в Краснодаре

Эти ЖК подходят для жизни и аренды, там есть школы, детские сады и точки притяжения - парки, озера и др

Множество зон для взрослых и детей разного возраста. Кафе, рестораны, пункты выдачи, супермаркеты и магазины под любой запрос

Большинство ЖК имеют закрытые дворы и системы видеонаблюдения, что позволяет отпускать детей одних на прогулки

📍Краснодар, Черёмушки
1к квартира 38,85 м² - 8,5 млн
ПВ - 2 573 851 р
Ставка 6%
Платёж - 35 978 р

📍Краснодар, Западный обход
1к квартира 35,3 м² - 6,7 млн
ПВ - 750 000 р
Ставка 5.99%
Платёж - 35 912 р
С ремонтом ✅

📍Краснодар, Елизаветка
2к квартира 50.5 м² - 6,2 млн
ПВ - 282 000 р
Ставка 5.99%
Платёж - 35 931 р
Полностью закрытый, приватный поселок

📍Краснодар, р-н Парка Галицкого
2к квартира 55 м² - 7,8 млн
ПВ - 1 898 904 р
Ставка 5.99%
Платёж - 36 000 р
Ремонт в подарок 🎁

Чтобы получить подробную информацию, оставляйте «+» в комментариях или пишите в личные сообщения @irinaozerova93

Новостройки | Ирина Озерова

💥ОБЪЕКТ ДНЯ 💥

📍Краснодар, Западный обход

Обратите внимание, ещё доступна ставка 3.5% 🔥

Чтобы получить подробную информацию, оставляйте «+» в комментариях или пишите в личные сообщения @irinaozerova93

Новостройки | Ирина Озерова

Всем доброе утро! Белгород с вами🥰
Есть ощущение что Краснодар конечная станция)) Самолет и вправду хороший район! Я к такому привыкла, так как Белгород город маленький и он ухоженный, чистый! Что не скажешь к сожалению за весь Краснодар! Вот подругу жду, зазываю приехать посмотреть район для покупки квартиры)))

У меня сюда переехали сестра и мама в Краснодар, поэтому и у нас теперь в ближайшее время появилась возможность сюда переехать. Всю жизнь с рождения на севере, очень достал холод снега, бесконечные ветра и ураганы, откапывание машины и 100 одежек на себя и детей 9 месяцев в году. Хочу пекло☺️ а жк понравилась с первого взгляда, думали между Достоянием и Самолетом. Но Достояние что там, за пару минут обойти, а здесь можно прогуляться и везде красиво, современные дома, площадки, везде тратуары, одним словом целый район большой и все цивилизация, куда ни глянь, везде красиво❤️

Мы прожили в Грузии 2 года(т.к. наше разрушено жилье, а родственники мои все там) . В прошлом году решили в РФ возвращаться , Краснодар даже не рассматривали. Был выбор между Сочи, Новороссийском и Ростовом. Все лето ездили и понемногу жили в каждом городе , а в Краснодаре были проездом и сняла на авито почуточно квартиру недалеко от М4 и оказалась она во 2м самолете. И нам так понравился район, школы, что в итоге так и остались тут. Не знаю надолго ли, но пока так.

Итог, что из-за ЖК остались в городе .

Всем привет 👋 у меня вообще сумасшедшая история переезда) мы из Томска (Сибирь) муж на СВО, в конце сентября начинаю ныть ему, что меня задолбала зима, опять морозы. Он говорит: ну куда ты сейчас переезжать, как ты сама? Я подумала и решила: справлюсь! И вот спустя две недели мне уже загружают всё барахло в грузовую газель, а я на своей машине с пятилетней дочкой, собакой и котом 🙈 еду в Краснодар. Было ужасно страшно, 4300 км одна, но всё прошло более чем хорошо. В самолётах квартиру сняли случайно, специально не выбирали. Но я настолько влюбилась в наш район, что ни за какие коврижки не хочу отсюда переезжать. Здесь есть всё и для меня и для дочки, а с учётом удаленной работы, мне вообще пофиг на пробки, которыми все так хейтят Западный обход

Самолёт, потому что это единственное в Краснодаре место, ( помимо парка Краснодар) когда идешь минут 20, а ощущение, что ты в городе, а не деревне, не заканчивается!)

Немного обратной связи от жителей ЖК Самолёт на Западном обходе ⤵️

Сообщения пересылаю из чата "Подружки ЖК Самолёт"

Чат только для девушек 🤫

Новостройки | Ирина Озерова

Немного личного:

Как когда-то я с округленными глазами от некоторых слышала, что в Москве нет нормальной работы и не могла поверить, что они это всерьез говорят🤓 Сама я, даже будучи студенткой дневного отделения, все 6 лет начиная прям с первого семестра первого курса кем только ни работала в столице и находила очень разнообразные сферы без связей легко и успешно.

Также и сейчас я с не меньшим удивлением слушаю сетования про работу в Краснодаре или Новороссийске )

Для тех, кто хочет работать, работа была и будет всегда🙌

Просто если вы переезжаете на любое новое место (не обязательно юг), возможно потребуется короткий промежуток времени, на который необходимо будет немного снизить зарплатные ожидания, чтобы заново завоевать репутацию, показать себя, а дальше уже выбирать поразборчивее 😉

Я, например, тоже такой опыт имею. Переехав из Москвы в Новороссийск с уже полученным красным дипломом и достаточным опытом, начинала здесь всего лишь с позиции архивариуса в бухгалтерии и получала 12 тысяч за полную шестидневку😃 В то время как в Москве я эти деньги зарабатывала простой студенткой, работая 4 дня по 3 часа ) Ну ничего, спустя очень короткое время пошел быстрый рост за пару лет до руководителя нескольких региональных отделов с соответствующей зарплатой

Сейчас уже кажется, что было все это как в прошлой жизни) до недвижимости ) Но было. Я как и большинство, дважды прошла насыщенный путь в новом городе «без соломки» и помощи, прежде чем там закрепиться ) Это касается и Москвы, и Новороссийска

И у вас все получится💪
Правда добавила бы, что если есть благая цель и любовь к людям ) А слово «понаехи» придумано людьми другого типа, но это уже другая история 😉

Новостройки | Ирина Озерова

Поговорим про трудоустройство

Потенциальные клиенты постоянно задаются вопросом: "Как же жить/сдавать в новом комплексе, если ничего кроме строящихся домов там нет?"

Но последовательность всегда одна: сначала дома - потом инфраструктура. И только так

Не берём в расчет старые районы, там, как правило, негде вести большую застройку и дело ограничивается парой корпусов

А сейчас речь про новые районы «в полях»

И рассмотрим один из ярчайших примеров - Западный обход.

Достоверно, что Западный обход в Краснодаре - это самая застраиваемая улица в России❗️

И сейчас большинство жителей Западного обхода радуются своему выбору и не только из-за красоты района, но и благодаря выполнению основных обещаний застройщиков и администрации города по созданию инфраструктуры* 🙌

*На Юге давно действует закон о комплексном развитии территорий (КРТ). Этот закон обязывает застройщиков самостоятельно строить сады, школы и другие важные объекты на территории ЖК. А позже город выкупает эти объекты у застройщиков. Не построить не могут, так как разрешения на строительство домов выдаются только после того, как будет начато или даже почти окончено строительство, например, школы 🏫

Здесь почти каждый день открывается что-то новое.

Из последнего:

• Идет набор сотрудников в МФЦ на Западном обходе. Отделение будет открыто в ТЦ West Mall

• Открыт офис банка ВТБ

• С 1 апреля начался прием детей в новую школу. Это уже 10-я школа на Западном обходе

• С середины марта начался прием детей в новый детский сад. Через две недели первые детки пойдут в сад

• Автобусные маршруты продлены на весь ЖК Самолёт

Помимо этого уже работают сады в ЖК Светлоград, ЖК Самолет, ЖК Достояние, ЖК Красная площадь и в Немецкой деревне

Строится трамвайная ветка, проектируется термальный комплекс, бассейн и обсуждается проект новой поликлиники

В своем районе востребованы специалисты в сфере строительства/ремонтов, дизайна интерьеров, производства мебели, службы доставки/такси и т.д.🚕

Разумеется, прямо на территориях комплексов большое количество магазинов, частных клиник, салонов красоты, кафе/кофеен и другой коммерции, это даже уже упоминать сейчас излишне )

Да, некоторые работают удаленно, но в ближайшей округе уже достаточно и рабочих мест

В дополнение к этому в хуторе Копанском строится еще и Индустриальный парк, где разместится логистический комплекс, завод по производству газоблоков, ПВХ изделий и металлоконструкций, а также производственно-складской комплекс. Это около 2 тыс рабочих мест

Многие жители выбирают удаленную работу. И это не только IT, сейчас удаленно работают бухгалтера, специалисты по налогам, юристы, специалисты служб клиентской и технической поддержки Яндекс, Ozon, МТС, Т-банка, Контур, Авито, Сбер, специалисты онлайн-школ, SMM-щики и многие другие

В общем, было бы желание)

Новостройки | Ирина Озерова