ИДЕАЛЬНАЯ КВАРТИРА ДЛЯ СТУДЕНТА 🔥

1.000.000₽ первого взноса
за однушку с готовым ремонтом для всех

Застройщик позаботился о внутреннем дворе комплекса. Здесь есть:
🔵собственный променад
🔵амфитеатр
🔵фонтан
🔵зелёный лабиринт

✅Однокомнатная квартира с современным ремонтом

🔵большая спальня
🔵холл с местом под гардеробную
🔵просторная кухня- гостиная, где можно разместить раскладной диван
🔵лоджия

➖И, конечно, самое приятное — готовый ремонт!
Берете ключи, завозите мебель и живете!
Никаких дополнительных трат на дизайнера и ремонт!

🔥Условия рассрочки

Сейчас вносите: 1 040 020 ₽
Далее👇🏻
Апрель 2026, 2027, 2028, 2029: по 895.000₽ в год.

Декабрь 2029: 895.000₽

Всего за 4 года квартира полностью ваша, и вы переплатите банку 0 руб.

❗️Но если захотите, в любой момент можно перейти на ипотеку.

Условия рассрочки действуют до 27 апреля. Наличие квартиры и расчёт актуален на дату публикации.

Оставляйте ➕в комментариях, если вас заинтересовали предложения, или вы хотите найти вариант и рассрочку под свой запрос.

Мы свяжемся, подберём лучшие условия и подготовим персональные расчёты.

КВАРТИРА СТУДЕНТУ❓

К нам всё чаще обращаются родители будущих абитуриентов, чтобы подыскать им уютную первую квартиру.

Момент переезда для будущего студента всегда очень волнительный и трепетных. Поэтому важно уделить особое внимание этому этапу.

Почему именно покупка, а не аренда?

Здесь можно выделить сразу ряд преимуществ:

1. Можно сразу обустроить пространство так, как будет комфортно студенту.
Не нужно переживать о любых перестановках, имуществе хозяев и тд.

2. Аренда неизбежно дорожает. А платежи по ипотеке со временем обесцениваются. Тем более к выпуску из университета у ребёнка уже будет хороший старт для дальнейшей жизни 😎

3. Студенту важно чувствовать стабильность в такой волнительный жизненный период. Аренда квартиры, к сожалению, этого гарантировать не может, ведь выселение может произойти в любой момент по независящим от ребёнка причинам.

Сейчас действительно удачный момент, ведь действуют специальные рассрочки от застройщиков с небольшим первым взносом и комфортными платежами.

Условия доступны всем: без одобрений, страховок, беготни с документами и переплат банкам.

А как вы считаете?

❤️- квартира студенту-это необходимость!
🔥- я сторонник аренды

🔥3Е квартира в 10 минутах от Петроградской стороны

Ежемесячный платёж —
50 184₽

🔵в 10 минутах пешком от м. «Лесная»
🔵напротив большой торговый центр
🔵закрытые дворы
🔵подземный паркинг
🔵собственная школа и детский сад

Функциональная планировка:
🔵две просторные светлые спальни
🔵холл с местом под гардеробную
🔵два санузла
🔵большая кухня - гостиная
🔵лоджия

Оставляйте ➕в комментариях, если вас заинтересовали предложения, или вы хотите найти вариант и рассрочку под свой запрос.

Мы свяжемся, подберём лучшие условия и подготовим персональные расчёты.

4Е квартира с видом на Финский залив

Ежемесячный платёж —
72 000₽

Проект сдан!🔥

🔵в 10 минутах от м. «Приморская»
🔵самая премиальная часть Васильевского острова
🔵закрытые дворы
🔵многоуровневый паркинг
🔵в комплексе 2 детских сада и школа
🔵подчистовая отделка

Функциональная планировка:
🔵три просторных светлых спальни
🔵холл с местом под гардеробную
🔵 два санузла
🔵большая кухня- гостиная
🔵лоджия

Оставляйте ➕в комментариях, если вас заинтересовали предложения, или вы хотите найти вариант под свой запрос.

Мы свяжемся, подберём лучшие условия и подготовим персональные расчёты.

2Е квартира на берегу Финского залива

Ежемесячный платёж —
36 366₽

🔵в шаговой доступности 3 станции метро «Приморская», «Горный институт», «Василеостровская»
🔵3 минуты до ЗСД
🔵2 минуты до Финского залива
🔵один из самых перспективных районов города
🔵в окружении общественные пространства

Функциональная планировка:
🔵Просторная светлая спальня
🔵Холл с местом под гардеробную
🔵Большая кухня- гостиная

Оставляйте ➕в комментариях, если вас заинтересовали предложения, или вы хотите найти вариант и рассрочку под свой запрос.

Мы свяжемся, подберём лучшие условия и подготовим персональные расчёты.

СТАРТ ПРОДАЖ
📍Фрунзенский район

📌8 минут до м. «Бухарестская»
📌3 станции метро до центра города

✅Район уже сформировался — инфраструктура развита
✅Нет аналогов: район не перенаселен, только точечные новостройки
✅Рядом ТРК «РИО» и «Континент».
✅В радиусе 1,5 км расположено 13 садиков, 4 школы и 7 ВУЗов.
✅В окружении 5 парков

Средне этажный комплекс — до 13 этажей:

✔️Дворы без машин, зонирование для детей и тихого отдыха, новогодняя ель и сад непрерывного цветения.
✔️Тёплый подземный паркинг.
✔️Кладовые помещения и колясочные в каждой парадной.
✔️Бесключевой доступ, мобильное приложение, дистанционная передача счетчиков.
✔️3 вида отделки на выбор
✔️Потолки 3 м.

Оставляйте ➕под этим постом, чтобы получить презентацию ЖК и узнать о нём подробнее.

БЕРЁМ ДВЕ!

В январе 2025 года в агентство обратилась клиентка с запросом на:
1-комнатную квартиру в пешей доступности от метро «Елизаровская»📍

Бюджет был ограничен — 7-8 млн рублей

Сделку взял в работу специалист Кирилл Потапов.

Когда мы начали рассматривать варианты, стало понятно, что подходящие под запрос квартиры стоят 13-15 млн. ₽

Клиентка решила отложить покупку и вернуться к вопросу в марте, чтобы собрать больше средств.

Через месяц мы снова созвонились, но, к сожалению, клиентка не успела накопить нужную сумму.

Понимая, что процесс затягивается, эксперт предложил рассмотреть рассрочку на квартиру в Невском районе.

В одном из сообщений клиентка упомянула, что у нее есть сын, который также заинтересован в покупке квартиры.

Она решила отдать ему первоначальный взнос и отложить покупку собственной квартиры.

Клиентка, находясь в общем чате и видя все предложения, поняла, что проект, который эксперт подобрал для сына, действительно стоящий и сама захотела участвовать в нем — но уже в формате видовой 2-комнатной квартиры👇🏻

Жилой комплекс видом на Неву

🔵20 минут до метро
🔵Невский район
🔵в окружении парков
🔵рядом школа и детский сад

Перед таким предложением сложно устоять.

Поэтому в марте состоялось сразу 2 сделки🤗

Поздравляем клиентов и благодарим за доверие 🤝🏻

А если и вы хотите стать обладателем такой квартиры с видом на Неву — наши эксперты с радостью проконсультирую вас и проведут вас от просмотра до новоселья🤝🏻

❗️❗️❗️
Напоминание: подать налоговую декларацию за 2024 год

Пришло время отчитаться перед налоговой📄

В карточках рассказали нюансы☝🏻

Когда можно не платить налог с продажи жилья рассказали ЗДЕСЬ

📌Сохраняйте пост и платите налоги вовремя 🤝🏻

2Е квартира
📍в 10 минутах от м. «Обводный канал»

Ежемесячный платёж —
43 400₽

🔵в 10 минутах от исторического центра города
🔵дворы-парки с лавочками и аллеями
🔵коммерческая инфраструктура на первых этажах
🔵подземный паркинг
🔵школа и детский сад в пешей доступности

Функциональная планировка:
🔵Просторная светлая спальня
🔵Холл с местом под гардеробную
🔵Большая кухня- гостиная

Оставляйте ➕в комментариях, если вас заинтересовали предложения, или вы хотите найти вариант и рассрочку под свой запрос.

Мы свяжемся, подберём лучшие условия и подготовим персональные расчёты.

📍НОВЫЕ СТАНЦИИ МЕТРО

16 станций метро планируют ввести в эксплуатацию до 2035 года. Такая цифра указана в проекте закона о стратегическом планировании в Петербурге, который сейчас находится на экспертизе✔️

В период с 2019 по 2024 годы протяженность действующих линий метрополитена увеличилась на 5,2%. Последней новой станцией метро, открытой в городе, стал «Горный институт». 


Открытие новых станций упростит решение проблемы транспортного обслуживания большинства районов📌

В 2025 году планируют открыть первые станции Красносельско-Калининской линии — «Юго-Западную» и «Путиловскую».

😍— очень жду, это упростит жизнь
🤔— не верю, все равно долго будет строиться
🔥— пользуюсь наземным транспортом, но метро не помешало бы

🔥1.000.000₽ первого взноса
за однушку с готовым ремонтом для всех

Застройщик позаботился о внутреннем дворе комплекса. Здесь есть:
🔵собственный променад
🔵амфитеатр
🔵фонтан
🔵зелёный лабиринт

✅Однокомнатная квартира с современным ремонтом

🔵большая спальня
🔵холл с местом под гардеробную
🔵просторная кухня- гостиная, где можно разместить раскладной диван
🔵лоджия

➖И, конечно, самое приятное — готовый ремонт!
Берете ключи, завозите мебель и живете!
Никаких дополнительных трат на дизайнера и ремонт!

🔥Условия рассрочки

Сейчас вносите: 1 040 020 ₽
Далее👇🏻
Апрель 2026, 2027, 2028, 2029: по 895.000₽ в год.

Декабрь 2029: 895.000₽

Всего за 4 года квартира полностью ваша, и вы переплатите банку 0 руб.

❗️Но если захотите, в любой момент можно перейти на ипотеку.

Условия рассрочки действуют до 27 апреля. Наличие квартиры и расчёт актуален на дату публикации.

Оставляйте ➕в комментариях, если вас заинтересовали предложения, или вы хотите найти вариант и рассрочку под свой запрос.

Мы свяжемся, подберём лучшие условия и подготовим персональные расчёты.

🔥ИДЕАЛЬНАЯ СЕМЕЙНАЯ 3Е КВАРТИРА
за 29 456₽ / в месяц. Отделка в подарок

Жилой комплекс расположен в 20 минутах от метро📍

🔵В окружении места для прогулок: Шунгеровский заказник, парк Сосновая поляна, Финский залив.

💡Отличная социальная инфраструктура: рядом находятся школа и 2 детских сада.
А также Ледовый дворец и спортивный центр.

✅В холле предусмотрены зоны ожидания.
🔵Места для хранения колясок и велосипедов.
🔵Дворы огорожены, без доступа для автомобилей.
🔵Установлена система контроля доступа и видеонаблюдение.
🔵На территории: современные детские площадки, места для отдыха, зоны для занятий спортом.
🔵Многофункциональный коворкинг, лаунж-зона, амфитеатр для мероприятий и детская комната.

Функциональная планировка:
🔵Две больших спальни
🔵Раздельный санузел
🔵Холл с местом под гардеробную
🔵Просторная кухня- гостиная
🔵Лоджия

Оставляйте ➕в комментариях, если вас заинтересовали предложения, или вы хотите найти вариант и рассрочку под свой запрос.

Мы свяжемся, подберём лучшие условия и подготовим персональные расчёты.

СТАРТ ПРОДАЖ
на Матисовом острове 🔥

Уже сегодня в 13.00 открылось бронирование в новом премиальном квартале!

📍Потрясающая локация — виды на Неву, близость к центру.
В нескольких минутах находится Новая Голландия и Мариинский театр 🏛️

🔝Инвестиционная привлекательность — вход в проект от 2,2 млн ₽

⚡️Лучшие условия на старте — специальные цены и скидки для первых покупателей.

🔵Варианты покупки —ипотека от 5,98%, скидки при 100% оплате, рассрочка от 30%


➡️Обилие планировок
✔️Студии от 20,23 м²
от 7,3 млн ₽
✔️ 1-комнатные от 30,27 м²
от 10,3 млн ₽.
✔️2-комнатные от 53,8 м²
от 19,3 млн ₽.
✔️3-комнатные от 76,5 м²
от 26,3 млн ₽.

Такую возможность нельзя упустить!

Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы стать частью премиального квартала в сердце Петербурга!

📍Обзор Василеостровского района

Это один из самых престижных районов Петербурга.

В нём соединяются культурное наследие и прекрасные виды.

🔵Васильевский остров активно развивается и застраивается на протяжении нескольких десятков лет.

🔵На острове находятся 2 станции метро — «Василеостровская» и «Приморская», есть удобные выезды на КАД и ЗСД.

📍Локация обладает потрясающими видовыми характеристиками: жилые комплексы прямо на берегу Финского залива с шикарными пейзажами на воду и в непосредственной близости к центру.

Недвижимость Васильевского острова с каждым годом становится всё более востребованной.
На данный момент идёт усиленная застройка бизнес-классом. Уже через пару лет объекты в этой локации станут одними из самых желанных в городе!

🔥 — мой любимый район
😍 — живу на Васильевском острове
❤️ — хочу переехать сюда

Все говорят о том, как взять ипотеку…

Но никто не говорит, как правильно её закрывать!

➡В первую очередь проверьте, какая сумма осталась к выплате. Чтобы исключить риск переплаты и просрочки.

🔵После списания заключительного платежа закажите справку о погашении ипотеки.

Затем необходимо снять обременение с вашей квартиры.

Обычно банки сами направляют документы на снятие обременения после погашения кредита.

Для начала:
✔если закладная составлялась, то её необходимо забрать в банке с указанием о выполнении обязательств.

✔Затем необходимо посетить МФЦ с необходимыми документами.

✔И финальный шаг-выписка ЕГРН.

❗️❗️❗️

✔️Если для погашения ипотеки использовался материнский капитал — необходимо выделить доли членам семьи. Для этого требуется обратиться в Росреестр с заявлением и предоставить документы, подтверждающие факт полного погашения ипотеки.

➖Это нужно сделать в течение 6 месяцев после снятия ипотечного обременения

✔️Если при заключении кредитного договора было оформлено страхование жизни, титула или имущества, заёмщик вправе вернуть часть страховой премии за неиспользованный период.

➖Для этого необходимо обратиться в офис страховщика с заявлением на возврат.

Выдыхайте- квартира ваша!

3Е квартира в сданном доме

Ежемесячный платёж —
31 882 ₽

🔵10 минут до метро «Фрунзенская»
🔵10 минут до Невского проспекта
🔵10 минут до набережной Обводного канала
🔵детские и спортивные площадки
🔵развитая инфраструктура

Функциональная планировка:
🔵Две больших спальни
🔵Раздельный санузел
🔵Холл с местом под гардеробную
🔵Просторная кухня- гостиная
🔵Лоджия

Оставляйте ➕в комментариях, если вас заинтересовали предложения, или вы хотите найти вариант и рассрочку под свой запрос.

Мы свяжемся, подберём лучшие условия и подготовим персональные расчёты.

​​Почему важна личная встреча с экспертом?

Рынок недвижимости очень динамичен.
Вы ищете квартиру, но предложений слишком много, условия меняются, а сомнения только прибавляются?

Лучшее решение — личная встреча с экспертом, который разложит всё по полочкам, подскажет стратегию и подберёт идеальные варианты под ваш запрос.

➖Встреча с нашим экспертом может пройти как в формате онлайн, так и в формате очном.

✔️Понимание рынка

Если вы никогда не были в Санкт-Петербурге, только собираетесь приобретать недвижимость. Мы особенно рекомендуем вам встретиться с экспертом в онлайн-формате ✅

Специалист сможет познакомить вас с городом, рассказать подробнее о районах и их особенностях, а также сложить общее представление о процессе покупки🤝🏻


➖На онлайн и оффлайн встрече вы:

🔵Вы получите понятный план

Исходя из ваших пожеланий и личных предпочтений мы предложим рабочие решения. Реальные варианты, которые соответствуют вашим запросам и бюджету.

🔵Сделаете осознанный выбор

Вместе с экспертом вы разберёте плюсы и минусы каждого из предложенных ЖК, рассмотрите условия покупки, возможные скидки и бонусы.
Вся информация будет у вас без десятков звонков и мучительной переписки.

🔵Установите личный контакт со специалистом

Ни для кого не секрет, такие важные вопросы должны решаться квалифицированным специалистом. Именно на личной встрече вы сможете узнать всё о человеке, с которым работаете, и понять — можете ли вы ему доверять, на одной ли вы волне.

🔵Получите помощь здесь и сейчас

На встрече эксперт оперативно ответит на все возникающие вопросы, уточнит информацию у застройщика или банка. Никаких лишних ожиданий и скрытых условий от третьих лиц.

📌Квартирный вопрос требует глубокой вовлеченности и высокой квалификации .

Встреча с экспертом поможет сэкономить время, нервы и деньги.

Связаться с экспертом или записаться на встречу можно здесь👇🏻

3Е квартира с видом на Неву

Ежемесячный платёж —
38 457 ₽

🔵20 минут до метро
🔵Невский район
🔵в окружении парков
🔵рядом школа и детский сад

🎁отделка в подарок

Функциональная планировка:
🔵Две просторных спальни
🔵Раздельный санузел
🔵Холл с местом под гардеробную
🔵Большая кухня- гостиная
🔵Лоджия

Оставляйте ➕в комментариях, если вас заинтересовали предложения, или вы хотите найти вариант и рассрочку под свой запрос.

Мы свяжемся, подберём лучшие условия и подготовим персональные расчёты.

3Е квартира
за 31 951₽/ в месяц

Полная чистовая отделка

🔵20 минут до метро
🔵3 школы и 8 детских садов
🔵озера и лесопарки в окружении
🔵благоустроенный двор
🔵развитая коммерческая инфраструктура

Функциональная планировка:
🔵Две просторных спальни
🔵Раздельный санузел
🔵Гардеробная
🔵Большая кухня- гостиная
🔵Лоджия

Оставляйте ➕в комментариях, если вас заинтересовали предложения, или вы хотите найти вариант и рассрочку под свой запрос.

Мы свяжемся, подберём лучшие условия и подготовим персональные расчёты.

3Е КВАРТИРА
Ежемесячный платёж
— 37 593₽

🔵20 минут до м. «Московская»
🔵в окружении парки
🔵благоустроенный двор с палисадником
🔵чистовая отделка
🔵лицей в проекте

Функциональная планировка:
🔵Две просторных спальни
🔵Два санузла
🔵Холл с местом под гардеробную
🔵Большая кухня- гостиная
🔵Лоджия

Оставляйте ➕в комментариях, если вас заинтересовали предложения, или вы хотите найти вариант и рассрочку под свой запрос.

Мы свяжемся, подберём лучшие условия и подготовим персональные расчёты.

🆎🆎🆎🆎🆎⛔️🆎🆎

Дайджест топовых предложений марта👇🏻

Предложения с минимальным ПВ

✅ 2Е КВАРТИРА ДЛЯ ВСЕХ

🔥 3К КВАРТИРА ДЛЯ ВСЕХ

➡️ 2К КВАРТИРА ДЛЯ ВСЕХ

📌2Е КВАРТИРА С РЕМОНТОМ

Горячие предложения

📌 КВАРТИРА ДЛЯ СТУДЕНТА

➡️ 2Е КВАРТИРА С ПЛАТЕЖАМИ 1 РАЗ В ГОД

🔵БИЗНЕС-КЛАСС ЗА 48.312₽

🔵 АКЦИОННЫЕ КВАРТИРЫ ОТ ТОПОВОГО ЗАСТРОЙЩИКА

🔵2Е В 10 МИНУТАХ ОТ МЕТРО

Старты продаж

📍МОСКОВСКИЙ РАЙОН

📍ПЕТРОГРАДСКИЙ РАЙОН

📍 ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РАЙОН

2Е КВАРТИРА ДЛЯ ВСЕХ
С ГОТОВЫМ РЕМОНТОМ

Первоначальный взнос — 545 009 ₽

Ежемесячный платёж — 22 890₽

Ставка — 7,20%

🔥Подобных условий не было долгое время

✔️Идеальная замена господдержке
✔️Идеально для тех, кто не имеет большого пв

➖Первый взнос делится равными частями на 3 года. Параллельно будут минимальные платежи раз в месяц. 

🔵15 минут до метро
🔵паркинг
🔵в окружении парки
🔵развитая инфраструктура
🔵благоустроенный закрытый двор

Функциональная планировка:
🔵Уютная светлая спальня
🔵Просторный холл
🔵Место под гардеробную
🔵Большая кухня- гостиная
🔵Большая лоджия

Оставляйте ➕в комментариях, если вас заинтересовали предложения, или вы хотите найти вариант и рассрочку под свой запрос.

Мы свяжемся, подберём лучшие условия и подготовим персональные расчёты.

Именно ради таких теплых слов мы работаем!

Делимся с вами свежими отзывами, поступившими нам от прекрасных клиентов 💙

Поздравляем с покупкой и благодарим за доверие 🤝🏻

СТАРТ ПРОДАЖ

Проект бизнес-класса в центре🔥

📍7 минут пешком до м. «Обводный канал»

Стильный проект в центре Петербурга
Идеально для жизни и для сдачи в аренду✔️

✅Всего 389 квартир в проекте

✅Закрытый двор с ландшафтным дизайном

✔️есть квартиры со вторым светом
✔️варианты с террасами

➖Базово квартиры сдаются с предчистовой отделкой, но можно докупить чистовую и включить её стоимость в ипотеку.

На старте доступны:
✅семейная ипотека под 5.99% на весь срок
✅рассрочка с первым взносом 30%

Цены от 8.9 млн ₽🔥

Оставляйте ➕в комментариях.
Мы свяжемся, подберём лучшие условия и подготовим персональные расчёты.

Как супругам сэкономить на недвижимости?

✔️По закону недвижимость, купленная в браке, считается совместной, даже если оформлена на одного.

Почему это выгодно👇🏻

1️⃣Экономия после покупки квартиры

Каждый супруг может вернуть от 260 тыс. за покупку квартиры и от 390 тыс. за выплаченные проценты по ипотеке.
Итого: до 1,1 млн на двоих.

2️⃣Экономия на налогах

При продаже, если у партнёра есть право на льготы, вы можете сэкономить на налоге.

✔️Разделите доход, чтобы уменьшить его

✔️Добавьте второго супруга в ЕГРН
Это можно сделать после покупки. Тогда налоговая автоматически учтёт собственность как совместную и вы заплатите меньше налогов.

✔️Заключите брачный договор
Можно прописать долевое владение или полностью передать недвижимость одному супругу, чтобы избавиться от налогов.

Было полезно?
Обязательно сохраняйте информацию и пользуйтесь 📌

⚡️ПОДБОРКА КВАРТИР ПОД ВАШ ЗАПРОС

Мы запустили новый сервис, который подключен к нашему банку предложений🙌🏻

Благодаря нему вы сможете бесплатно получить подробный список жилых комплексов под любой запрос🚀


🔵Изменения на рынке происходят каждый день. Новые акции, интересные предложения от застройщиков, скидки и старты продаж - сложно за всем уследить…

Но мы всегда в курсе всех новостей и выгодных предложений🙌🏻

В подборке вы сможете найти подробную информацию об интересующем ЖК, а мы ответим на все ваши вопросы ✅

Переходите по ссылке и забирайте свою подборку👇🏻

ИСТОРИЯ СДЕЛКИ: продажа квартиры за 2 дня😱

В отдел вторичной недвижимости обратился Владимир с важной задачей — продать свою однокомнатную квартиру без отделки на Двинской улице.

Сложность заключалась в том, что до момента обращения квартиру уже 2,5 года пыталось безрезультатно продать агентство, по чьей рекомендации он и купил эту квартиру, как инвестиционный объект.

Квартира была куплена с использованием ипотечных средств. Владимир ежемесячно закрывал банку платеж, а обещанной прибыли с продажи квартиры так и не было….

Под свой контроль сделку взяла эксперт вторичной недвижимости Мария Бедова🤝🏻

Задача стояла непростая, но тем она становилась интереснее.

➖Прежде всего были оценены все плюсы и минусы объекта, проведен маркетинговый анализ цены, выявлен потенциальный покупатель. Далее составлен детальный план работы над продажей объекта.

Цель была найти покупателя в короткий срок и по максимальной цене. И результат не заставил себя ждать.
На второй день рекламы пришла милая молодая пара. Искали квартиру они самостоятельно, без помощи агентства. Были насторожены, сказывался неудачный предыдущий опыт поиска. После просмотра квартиры я подробно рассказала о деталях сделки, организовала сам процесс сделки с учетом имеющегося обременения объекта, чтобы все прошло безопасно.

Весь процесс занял около месяца с момента первой встречи с Владимиром до получения им денежных средств за проданную квартиру.

Наболевший вопрос Владимира был решен, а у прекрасной однокомнатной квартиры появились новые долгожданные собственники.

Нет нерешаемых задач, важен профессиональный подход.

А мы напоминаем, что наши специалисты вторичной недвижимости ответят на все ваши вопросы и окажут вам квалифицированную помощь 🤝🏻

Что будет, если не заплатить налог при продаже недвижимости❓

Мы уже рассказали законные способы избежать уплаты налог.

Теперь разберемся, какие последствия будут ждать за неуплату налога👇🏻

➖Если не предоставить декларацию в положенный срок, вам будет выписан штраф в размере 5% от суммы НДФЛ за каждый просроченный месяц (сумма штрафа не может превышать 30% от НДФЛ или быть меньше 1000 ₽). Таким образом, штраф вырастит до максимума через полгода и перестанет расти.

➖Далее за неуплату предусмотрен штраф в размере 20% от суммы неуплаченного налога (40%, если налог не оплачен или занижен умышленно).

➖Если вовремя не оплатить налог, он будет превращаться в налоговую задолженность. На эту сумму будут начисляться пени 1/300 ставки ЦБ РФ за каждый просроченный день.

➖А если не заплатить налог даже после требования, начнется процесс взыскания, по результатам которого приставы могут списать необходимую сумму со счета налогоплательщика.

❗️Чтобы избежать штрафов и пени, необходимо своевременно задекларировать доход🤝🏻
Декларация 3-НДФЛ подаётся до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода. Налог за продажу недвижимости необходимо оплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения дохода. 


📌Обязательно сохраняйте этот пост и платите налоги вовремя🤝🏻

А мы напоминаем, что наш отдел вторичной недвижимости всегда готов ответить на все ваши вопросы и оказать квалифицированную помощь🔥

3Е КВАРТИРА ДЛЯ ВСЕХ В СДАННОМ ДОМЕ

Первоначальный взнос — 741 973 ₽

Ежемесячный платёж - 15 000₽

❌без ипотеки
❌без удорожания
✅для всех

🔵Дом сдан
🔵Приморский район
🔵Весь квартал заселен
🔵Подземный паркинг
🔵Развитая инфраструктура
🔵Школы, детские сады, супермаркеты, фитнес-клубы, медицинские центры в шаговой доступности
🔵20 мин до м. «Комендантский проспект»

Функциональная планировка:
🔵Две уютные светлые спальни
🔵Просторных холл
🔵Место под гардеробную
🔵Большая кухня- гостиная
🔵Лоджия

Оставляйте ➕в комментариях, если вас заинтересовали предложения, или вы хотите найти вариант и рассрочку под свой запрос.

Мы свяжемся, подберём лучшие условия и подготовим персональные расчёты.

🆎🆎🆎🆎🆎⛔️🆎🆎

Традиционный дайджест, чтобы быть в курсе всех событий 👇🏻

📌рассрочки могут ограничить

📍обзор Московского района

✅ 3Е квартира с ПВ 507 тыс.₽

🔎награда от Яндекса

✔️ старт продаж в Московском районе

🔋 сделка: из вклада в квартиру

📍старт продаж в Петроградском районе

🔵когда можно не платить налог с продажи недвижимости

🔵2К квартира с ПВ 717 тыс.

🔝налоговый вычет повысили

🔥подборка акционных квартир от топового застройщика

❓ как перейти с рассрочки на ипотеку?

📌2Е квартира для всех

🔝Ключевую ставку сохранили


Третье заседание ЦБ, когда ставку сохраняют на уровне 21%.

❤️ - ожидаемо
🔥 - хотя бы не повысили

ЧТО БУДЕТ С КЛЮЧЕВОЙ СТАВКОЙ❓

Уже сегодня, 21 марта, состоится очередное собрание ЦБ по пересмотру ключевой ставки.

➡️напомним, что на прошлом заседании её сохранили на уровне 21%.

❗️ПОЧЕМУ ЭТО ВАЖНО

От ставки зависит: какими будут проценты по ипотеке и по вкладам, которые сейчас особенно популярны.

Что будет при резком понижении ставки рассказали здесь

О повышении эксперты говорят мало, — это радует!

2Е КВАРТИРА ДЛЯ ВСЕХ

Первоначальный взнос — 1 127 101₽

Ежемесячный платёж - 41 744₽

❌без ипотеки
❌без удорожания
✅для всех

🔵10 минут до метро
🔵5 минут до выезда на КАД
🔵в шаговой доступности школы, детские сады
🔵в окружении торговые центры
🔵благоустроенный внутренний двор с детскими и спортивными площадкам

Функциональная планировка:
🔵Уютная светлая спальня
🔵Просторных холл
🔵Место под гардеробную
🔵Большая кухня- гостиная
🔵Лоджия

Квартира с отделкой!

🎁 Сертификат на 50.000₽ на мебель в подарок🔥

Оставляйте ➕в комментариях, если вас заинтересовали предложения, или вы хотите найти вариант и рассрочку под свой запрос.

Мы свяжемся, подберём лучшие условия и подготовим персональные расчёты.

С РАССРОЧКИ ➡️НА ИПОТЕКУ

Рассрочка с дальнейшим переходом на ипотеку – популярный способ покупки. Но как же происходит этот процесс?

1️⃣ Проверка условий от застройщика

На этапе выбора квартиры необходимо внимательно ознакомиться с условиями рассрочки и проговорить с застройщиком возможность перехода на ипотеку. (Этим занимаются наши специалисты)

2️⃣Договор с застройщиком

С застройщиком заключается договор долевого участия (если объект ещё строится) или договор купли-продажи (если квартира в готовом доме).

3️⃣Заявка в банк по соглашению с застройщиком

О намерении перейти на ипотеку нужно сообщить застройщику. Лучше за месяц до даты внесения предстоящего платежа.

Застройщик подготовит дополнительное соглашение к договору, его нужно предоставить в банк вместе с заявкой и остальными документами для оформления ипотеки.

4️⃣Переход на ипотеку

Когда банк одобрит ипотеку, застройщик подпишет дополнительное соглашение. На основании договора с подписанным доп. соглашением от застройщика в банке оформят кредит.

Теперь гасить остаток рассрочки не нужно: банк переведёт необходимую сумму застройщику, а покупатель будет закрывать платежи согласно кредитному договору🤝🏻

5️⃣Регистрация права собственности

Когда долг перед застройщиком закрыт, можно зарегистрировать право собственности. До полной выплаты рассрочки сделать это не получится.

❗️ВАЖНО: Мы описали лишь общие процессы. О расходах за оформление доп. соглашения уточняйте у специалиста.

📌Сохраняйте пост!

А на все интересующие вопросы ответят наши специалисты 👇🏻

❗️❗️❗️

ПОДБОРКА акционных квартир от топового застройщика Санкт-Петербурга!

Хорошая цена за отличное качество!

📍Жилой комплекс расположился во всеми любимом Приморском районе

В окружении парки и скверы, развитая инфраструктура 💡

✔️15 минут до метро «Комендантский проспект
✔️Проект из 4 корпусов по 17 этажей
✔️15 минут до КАД и ЗСД

✔️Закрытая территория, круглосуточное видеонаблюдение.
✔️2 детских сада и школа на территории комплекса
✔️Спортивная зона и уличные тренажеры
✔️Фруктовый сад во дворе

Подробные планировки прикрепили в карточках↖️

Доступны:
🔋Рассрочка с первоначальным взносом 15%
🔋Ипотека от 4,7% на весь срок

Оставляйте ➕в комментариях, если вас заинтересовали предложения, или вы хотите найти вариант и рассрочку под свой запрос.

Мы свяжемся, подберём лучшие условия и подготовим персональные расчёты.

❗️❗️❗️

ПОДБОРКА акционных квартир от топового застройщика Санкт-Петербурга!

Хорошая цена за отличное качество!

📍Жилой комплекс расположился во всеми любимом Приморском районе

В окружении парки и скверы, развитая инфраструктура 💡

✔️15 минут до метро «Комендантский проспект
✔️Проект из 4 корпусов по 17 этажей
✔️15 минут до КАД и ЗСД

✔️Закрытая территория, круглосуточное видеонаблюдение.
✔️2 детских сада и школа на территории комплекса
✔️Спортивная зона и уличные тренажеры
✔️Фруктовый сад во дворе

Подробные планировки прикрепили в карточках↖️

Доступны:
🔋Рассрочка с первоначальным взносом 15%
🔋Ипотека от 4,7% на весь срок

Оставляйте ➕в комментариях, если вас заинтересовали предложения, или вы хотите найти вариант и рассрочку под свой запрос.

Мы свяжемся, подберём лучшие условия и подготовим персональные расчёты.

НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПОВЫСИЛИ❓

Раньше налоговый вычет составлял 650 000₽
Сейчас — 1 100 000₽

Как же так произошло?

✔️В сумму 1 100 000 ₽ входит:
• вычет за покупку недвижимости до 440 тыс.
•вычет за уплаченные проценты по ипотеке до 660 тыс.

➖При условии, что квартира была куплена без ипотеки, часть вычета всё равно можно вернуть, как и раньше!

Но есть и подводные камни↙️

С 2025 года введена прогрессивная шкала налогообложения, поэтому суммы вычета растут в соответствии с годовым НДФЛ:

· 13% с дохода до 2,4 млн 
· 15% с дохода от 2,4 до 5 млн
· 18% с дохода от 5 до 20 млн
· 20% с дохода от 20 до 50 млн
· 22% с дохода выше 50 млн

Соответственно максимальные вычеты за покупку квартиры / за оформление ипотеки следующие:

· 260 тыс. / 390 тыс. 
· 300 тыс. / 450 тыс.
· 360 тыс. / 540 тыс.
· 400 тыс. / 600 тыс.
· 440 тыс. / 660 тыс.

Получается, что для большинства работников сумма общего вычета сохранилась на уровне 650 000 ₽

Получить максимальный налоговый вычет 1 100 000 ₽ можно только по условии, что ваш ежемесячный доход составляет более 4,1 млн ₽

Важно:
Когда вы вернёте получены сумму вычета, сможете их вложить в досрочное погашение ипотеки или жизнь.
Государство не ограничивает этот аспект❗️


Хотите пост она тему: «как оформить налоговый вычет»?

❤️ – да, хочу!
😍 – уже получил свой вычет
🔥 – не знал о новости, спасибо!

🔥Делимся с вами подборкой цитат от специалистов «Монополист Недвижимости»

Пишите, какая понравилась больше всех👇🏻

2К КВАРТИРА ДЛЯ ВСЕХ

Первоначальный взнос — 717 000₽

Ежемесячный платёж - 30 000₽

СДАЧА ДОМА УЖЕ В 2026 г.

❌без ипотеки
✅для всех
✅можно использовать маткапитал в ПВ

🔵городские сервисы в 15 минутах
🔵развитая коммерческая инфраструктура
🔵3 школы и 8 детских садов
🔵в окружении парки и озера
🔵паркинг и кладовые
🔵благоустроенный окружающая территория

Функциональная планировка:
🔵Две светлых спальни
🔵Просторных холл
🔵Большой санузел
🔵Уютная кухня
🔵Лоджия
✅Чистовая отделка

Оставляйте ➕в комментариях, если вас заинтересовали предложения, или вы хотите найти вариант и рассрочку под свой запрос.

Мы свяжемся, подберём лучшие условия и подготовим персональные расчёты.

Когда можно НЕ платить налог с продажи жилья✅

Налог уплачивается, если вы владели недвижимостью менее 5 лет.

Но есть исключения 🤫

Сохраняйте себе шпаргалку и пользуйтесь🤝🏻

Продажа без налога через 3 года владения возможна в случаях:

🔵Если жилье досталось по наследству
✅Срок считается со дня смерти наследодателя. При продаже ранее минимального срока можно использовать вычет - 1 млн ₽

🔵Если жилье получено в подарок от близкого родственника
✅Срок считается с момента дарения. При продаже раньше можно учесть расходы дарителя на покупку либо применить вычет — 1 млн ₽.

🔵Если жилье приватизировано или передано по договору ренты
✅Отсчет начинается с даты приватизации или передачи по договору ренты. До истечения трехлетнего срока можно воспользоваться вычетом — 1 млн ₽.

🔵Если это ваше единственное жилье
✅Жилье, купленное в пределах 90 дней до продажи, или находившееся в личной собственности супруга, не учитывается.

🔵Если принадлежит семье с двумя и более детьми, то налог платить не придется в любое время
✅Но новое жилье должно быть приобретено в год продажи или до 30 апреля следующего года. Потребуется подать декларацию.

Во всех остальных случаях :
минимальный срок владения составляет 5 лет

✅Если продаете раньше, доходы можно уменьшить на сумму расходов при покупке жилья.

СТАРТ ПРОДАЖ В САМОМ СЕРДЦЕ ГОРОДА💙

Проект в престижном Петроградском районе.

Роскошный проект! Прекрасная локация: жизнь близко к центру города, в тоже время вдали от суеты и постоянного шума.

➡️в окружении престижные гимназии и вузы
➡️детский сад и школа в проекте
➡️уютная благоустроенная набережная
➡️премиальные соседи
➡️паркинг
➡️памятник архитектуры на территории комплекса

Только представьте: вы просыпаетесь от солнечных лучей, проникающих в светлую спальню. И начинаете утро с чашечки ароматного кофе сидя на собственном балконе с видом на реку☀️

В проекте есть всё необходимое для этого:

🔵Панорамные окна
🔵Французские балконы
🔵Витражные окна
🔵Квартиры с видом на р. Карповку

Планировки на любой вкус: от студий до 5-к квартир📐

И самое приятное👇🏻

ЦЕНЫ: от 10 млн🔥


Доступны:
✅рассрочка ДЛЯ ВСЕХ на срок до 3-х лет
✅ПВ от 15%
✅дополнительные скидки многодетным семьям, врачам, учителям


Объект действительно очень привлекательный. Спрос высокий!

Рекомендуем вам поторопиться, чтобы зафиксировать цену🔥

Оставляйте ➕в комментариях, чтобы получить буклеты и подробности о проекте🤝🏻

ИЗ ВКЛАДА В КВАРТИРУ🔥

Месяц назад к нам обратились клиенты с запросом:

Деньги лежат на
вкладе…
Хотим вывести и вложить в квартиру🏠

Увидели ваше предложение про первоначальный взнос 507 000 ₽
Это фейк?

Сделкой занимался Вадим Исаков🤝🏻

🔵Эксперт развеял сомнения клиентов, о том, что предложение ненастоящее.

В последнее время я часто слышу фразы: «это наверное обман», «там наверное переплата космическая», «а потом платежи будут огромные»…

Спешу вас предостеречь! Все предложения, которые вы видите в канале — реальные. Наши клиенты заключают сделки и уходят счастливые с ключами!


Специалист провел встречу, познакомил клиентов с объектом, сделал индивидуальные расчёты и поставил бронь✅

СДЕЛКА ПРОШЛА УСПЕШНО

Вадим сработал очень быстро и профессионально! Мы переживали, что из-за маленького первоначального взноса будут огромные платежи. Но он наглядно нам показал всю выгоду сделки и быстро все оформил.

В мире стало на 2 счастливых человека больше☺️

Поздравляем наших прекрасных клиентов и благодарим за доверие 💙

СТАРТ ПРОДАЖ В МОСКОВСКОМ РАЙОНЕ🏛️

Мы не смогли обойти стороной этот проект. Он шикарный!

Жилой комплекс бизнес-класса для ценителей роскоши и комфорта🔝

Топовая локация!
Всего в 10 минутах ходьбы до метро «Московские ворота»;
15 минутах езды до ЗСД и центра города📍

Идеальное сочетание истории и стиля:
Центральная входная группа с дизайнерской отделкой в современном стиле на фоне богатой архитектуры Московского района.

Есть из чего выбрать: квартиры с потолками 3м и увеличенными оконными проёмами.

Планировки от студий до сити-вилл с собственным входом.
Отделка White Box📐

Стоит ли говорить о комфорте, когда в проекте:
🔵Подземный паркинг и велопаркинг
🔵Кладовые
🔵Детский сад в доме и школа в пешей доступности
🔵Функциональный закрытый двор
🔵Стойка ресепшен и зона ожидания в лобби

А еще: террасы, библиотека, кофе-поинт, мини-маркет и добрососедский центр🔥

По традиции, цены на старте самые приятные👇🏻

От 8,9 млн😱

Это подарок для такой локации!


Доступны:
🔵беспроцентная рассрочка
🔵ипотека от 5,9% годовых

Оставляйте ➕в комментариях! Мы вышлем вам буклеты и расчеты под ваш запрос!

Если не знаете куда сходить вечером👇🏻

Загляните в офис «МОНОПОЛИСТ НЕДВИЖИМОСТИ»

Сервис «Яндекс Карты» торжественно присвоил нам награду «Хорошее место»

Мы этому очень рады! Благодарим вас за доверие и поддержку 🤝🏻

Теперь наши менеджеры ещё наряднее и улыбчивее⭐️

Ждём вас с нетерпением в нашем офисе 👇🏻

Монополист Недвижимости
Большая Зеленина ул., 24

3Е КВАРТИРА ДЛЯ ВСЕХ

Первоначальный взнос — 507 000₽

Ежемесячный платёж - 20 000₽

❌без ипотеки
❌без удорожания
✅для всех

🔵городская прописка
🔵15 минут до метро на транспорте
🔵в шаговой доступности школы, детские сады, поликлиники
🔵подземный паркинг
🔵благоустроенный внутренний двор

Функциональная планировка:
🔵Две уютных светлых спальни
🔵Просторных холл
🔵Раздельный санузел
🔵Место под гардеробную
🔵Кухня с лоджией

Оставляйте ➕в комментариях, если вас заинтересовали предложения, или вы хотите найти вариант и рассрочку под свой запрос.

Мы свяжемся, подберём лучшие условия и подготовим персональные расчёты.