ИНВЕСТИЦИИ ТОЛЬКО ДЛЯ БОГАТЫХ и другие мифы в инвестициях …

Мир финансов и инвестиций просто полон разных мифов, которые мешают людям создавать капиталы.

Меня лично они раздражают просто потому, что люди из-за них теряют кучу денег…

Давайте их разберем. Напишите в комментариях, какие мифы вы знаете или , может, даже верите?

Факторы успеха в создании капитала

Друзья, всем прекрасного весеннего вечера😊

Моя миссия: быть причиной вашего финансового успеха и благополучия.

Поэтому хочу сделать для вас максимально полезный контент сегодня.
Чтобы это сделать и поближе с вами познакомиться, решила провести небольшой опрос. Это поможет мне правильно сориентироваться по контенту.

📝Пройдя этот опрос, вы можете напрямую повлиять на дальнейший контент в канале.

Почему мои клиенты спокойны, когда все паникуют: секрет устойчивости к рыночным штормам

Начиная с понедельника мы были свидетелями сначала сильной просадки рынка, потом резкого роста.

Любая тревожная новость активирует в нас древний механизм "бей или беги". Мозг требует срочных действий для устранения угрозы. На фондовом рынке это выглядит так: "Продавай, пока не упало еще сильнее!"

Статистика беспощадна: именно паникующие инвесторы теряют больше всех.

Кто же выигрывает? Те, у кого есть стратегия и план.

Представьте гроссмейстера за шахматной доской. Когда соперник делает неожиданный ход, новичок паникует и меняет всю тактику. Мастер же оценивает ход в контексте общей стратегии и продолжает движение к цели.

За последние 100 лет индекс S&P500 пережил:
- Великую депрессию
- Мировые войны
- Нефтяные кризисы
- Пузырь доткомов
- Кризис 2008 года
- Пандемию COVID-19

И каждый раз восстанавливался, обновляя исторические максимумы.

Мои клиенты понимают: просадка рынка — не повод менять тщательно разработанную стратегию.

При долгосрочных инвестициях оптимальный подход — стратегия усреднения

Чтобы не поддаваться панике, вам нужны две вещи:
1. Персональный финансовый план
2. Надежный финансовый советник

Запишитесь на консультацию, чтобы разработать стратегию, которая сделает вас устойчивым к рыночным штормам.

Инвестиции. Как перестать их бояться?

Инвестиции – это вложения денег во что-либо с целью их приумножения или сохранения. Инвестировать вы можете во что угодно – в ценные бумаги (покупать акции и облигации), в недвижимость, в развитие бизнеса.

В любом развитии есть риски, поэтому риски есть и в инвестициях:

• Рыночный риск - это значит, что ценные бумаги могут расти, а могут и падать в цене.

• Риск ликвидности - это значит, что бумаги, которые вы приобретете, возможно, потом будет трудно продать.

• Кредитный риск - это риск, что компания-эмитент разорится.

Во многих случаях некоторые боятся инвестировать из-за сложностей понимания, обмана, недостаточно знаний. Поэтому как же перестать бояться инвестиций?

Я начинала так же, как и вы с доверия к инвестициям через обучения, наставников, фокуса внимания в сферу инвестиций.

Но прежде чем инвестировать, вам нужно понимать свой финансовый план, потому что фундамент есть везде!

Инвестиции- это не страшно, а страшно то, что люди не заботят о своем пассивном доходе, надеятся на пенсию и не идут следом за новым временем и хранят деньги под подушкой.

Накидайте реакций, если согласны со мной🔥

5 причин: Почему сложно в инвестициях 🫥

1. Отсутствие стратегии
Нужно задать определенный вектор направления ‘куда и как двигаться’. Иначе возникнет риск действовать наугад, а это редко приводит к успеху.

2. Проблемы в организации
Создать ясный процесс достижения целей, опираясь на четкий планы и структуру — это труд и ежедневная дисциплина.
Если в этом направлении проблема: работайте над самодисциплиной через полезные привычки, спорт и вызовы

3. Дефицит знаний
Когда информации много, а толковых объяснений мало, доверие исчезает. Начните с инвестиций в себя, выбрав квалифицированное обучение. Сосредоточитесь на одном и на важном.

4. Переживания о будущем
Ежедневные вбросы недостоверных источников, искажение информации: приводят к сомнениям, тревогам и страхам.
Чтобы быть уверенным в своем выборе и решениях уберите информационный шум и питайте свой мозг информацией из проверенных каналов.

5. Сомнительное сообщество
Выбор окружения, в котором нет ясных ориентиров, юридической безопасности и честных результатов, будет гасить уверенность и увеличивать стресс. Присоединяйтесь к единомышленникам, с кем вы объедините усилия и станете сильнее.

❓Какая из причин более всего мешает стать увереннее в инвестициях: оставь в комментариях цифру (1,2,3,4,5)

В понедельник ходили по Кремлю с моим клиентом из Индии. Зашли в Покровский собор. Я 20 лет живу в Москве, и это был первый раз, когда я там была. Были в нем? Часто посещаете достопримечательности?

Друзья, уже через полчаса эфир по стратегиям инвестирования в 2025 году на канале Богатый мозг

🚀 Инвестиционные возможности в 2025 году: как зарабатывать там, где другие видят риски.

Дорогие друзья!

2025 год уже вовсю идет и многие из вас наверняка задумываются, куда вложить средства, чтобы получить максимальную выгоду. В мире инвестиций постоянно появляются новые тренды и возможности, я готова поделиться с вами самыми перспективными направлениями на ближайшие годы на совместном эфире в канале Богатый мозг

📈 На нашем эфире мы рассмотрим:
– Какие отрасли будут на пике роста в 2025 году?
– Как использовать технологии и инновации для увеличения доходности?
– Какие активы станут новыми "звездами" инвестиционного мира?
– Как избежать рисков и сохранить капитал в условиях неопределенности?

Присоединяйтесь к нашему эксклюзивному онлайн-событию, где мы раскроем секреты успешного инвестирования в будущем! Эфир пройдет 2 апреля в 18 мск

Не упустите шанс узнать больше о том, как сделать ваши инвестиции прибыльными и устойчивыми в долгосрочной перспективе

До встречи на эфире🎯

инвестиции #финансы #будущее #2025

Почему финансовый советник — ваш лучший друг?

Многие думают, что управление финансами — это просто: записывать доходы и расходы, откладывать понемногу, инвестировать что-то ""на глаз"". Но это далеко не так.

Финансовый советник — это не просто человек, который любит считать деньги. Это ваш проводник в мире сложных финансовых решений.
Вот кто такой настоящий советник:

• Путеводитель. Он помогает найти самые выгодные и рациональные решения для ваших финансов, будь то инвестиции, кредиты или планирование крупных покупок.

• Антикризисный менеджер. Даже во время экономических спадов он подскажет, как сохранить ваши накопления и избежать убытков.

• Тренер. Он учит дисциплине, грамотному управлению денежными потоками и формирует устойчивые финансовые привычки.

Работая в этой сфере, я могу с уверенностью сказать: помощь эксперта экономит вам не только деньги, но и годы проб и ошибок. Это инвестиция в ваше будущее благополучие.

А вы доверили бы свои финансы профессионалу?

Инвестиции без подушки безопасности.

Возможно ли это? Нет! Говорю вам как финансовый советник, который помогает людям добиться финансовых целей и наладить ситуацию с денежными потоками.

Финансовая подушка- это наш резерв для разных непредвиденных ситуаций. Это не инвестиции для приумножения денег и не сбережения на какую-то покупку- это деньги на всякий случай.

Почему ее нужно создать перед тем как инвестировать?

Чтобы в период срочной необходимости определённой суммы, вы не доставали деньги с инвестиций и , например, уходили в минус, а спокойно использовали подушку безопасности и приумножали капитал.

Инвестиции без подушки безопасности не будут приносить результат, потому что на моем опыте экстренные ситуации бывают у каждого и зачастую все вытаскивают деньги из инвестиций.

Чем это чревато?

⁃ отсутствие пассивного дохода.
⁃ уходит время на достижение цели.
⁃ вы перегорите к инвестициям, потому что зафиксируете убыток, не увидите результатов.

Что я советую:

1️⃣Начните создавать подушку безопасности на полгода.
2️⃣Начните грамотно инвестировать.
3️⃣Обратитесь к экспертам, которые подсветят вам вашу ситуацию.

Если у вас есть вопросы по инвестициям, пишите в комментариях

Друзья, благодарю вас за участие, вопросы и активность на эфире "Стратегии финансового роста"!
Мы провели прекрасный эфир. 🔥

Мы обсудили с вами 4 стратегии.
Уверена, теперь вы сможете выбрать правильную, чтобы выйти на новый уровень финансового роста.

Желаю каждому достижения желаемых целей и процветания!

Приглашаю вас в канал клуба финансового роста "Богатый мозг".

🎁Отдельный подарок от Дмитрия за оставленный отзыв об эфире. (узнаешь как напишешь отзыв)

Мы начали, пост для комментариев🔥

Почему у одних людей получается достигать лучших результатов, а у других – хуже?

Вроде ходили в одну школу, сидели за одной партой, жили в одном дворе, ты не глупее, он не умнее, Но результат кардинально разный. Почему так?
Все дело в твоей поведенческой стратегии!

Как сказал Роберт Кийосаки «Если у тебя нет плана богатства, то ты живешь по плану бедности».

💰 В отношении с финансами у каждого есть своя стратегия, свое поведение.  Всего таких стратегий четыре.
Три из которых тебя ведут к бедности и только одна процветанию.

Какая?!

Приходи сегодня на эфир с Дмитрием Шиллингом, расскажу про все четыре стратегии.
Разберем их с точки зрения логики и с точки зрения мышления. Дам рекомендации по выход на новый уровень по каждой!
Быть обязательно!

📌 На эфире ты узнаешь:
🔹 Что такое стратегия финансового роста?
🔹 Почему стратегия определяет твои результаты?
🔹 Какие стратегии ведут к бедности, а какая – к процветанию?

Приходи 26 марта в 18:00 мск.

Не упусти шанс изменить свою финансовую реальность! 🚀💸

Просто посмотри цифрам в лицо

Недавно у меня на диагностике была одна девушка. Она приходила на кэшфлоу с запросом понять ограничения, которые мешают ей зарабатывать и сейчас находится в поиске трансформационных игр, которые еще подсветят ей, какие чакры надо развивать, чтобы увеличить доход.

Что я увидела в процессе диагностики: полное отсутствие финансовой грамотности и одни пассивы в балансе. Дано: российская среднестатистическая семья из трех человек. Она самозанятая в бьюти сфере. В семье квартира, 2 машины, цель: купить дачу и обучение уже этим летом. Нет финансовой подушки, страховок, пенсионного плана, есть небольшой кредит. Дельта (разница между доходами и расходами)- 10 тысяч рублей

Текущая бизнес-модель не позволяет достичь дохода, достаточного для закрытия всех целей. Я подсветила возможность сменить бизнес модель с самозанятости на бизнес, и ресурс, про который она не знала, который поможет это сделать. Более подробно этим занимаются бизнес-консультанты. Я для своих клиентов нахожу узких специалистов сама, используя свою широкую сеть контактов. Идея девушке не зашла.

Цель купить дачу через 4 месяца, мягко говоря, в бюджет не укладывается. Я предложила вариант арендовать или отложить цель на долгосрок, или хотя бы среднесрок. Но на этот объект есть дедлайн по покупке и сильная мотивация. Не удивлюсь, если дачу они все-таки купят, - это истинная цель, на которую люди всегда находят деньги, чаще всего в кредит.

Что будет, если ничего не менять: глобально пассивы будут постоянно тянуть деньги из кармана. В период активного дохода, если не закрыть неконтролируемые риски по здоровью и жизни, проще говоря, если не покупать страховку здоровья и жизни, то вероятность достижения целей уменьшится.

Еще сложнее будет на пенсии: так как капитал не создается и пассивного дохода не будет, придется работать всю жизнь, и обеспечивать не только себя, но и обслуживать пассивы: машины будут просить запчасти, на даче сломается забор, нужно будет менять крышу, на что? На пенсию в 15 тысяч рублей?

Как можно изменить текущую парадигму? - играть регулярно в кэшфлоу: эта игра приучает на практике покупать активы, которые приносят пассивный доход и обслуживают пассивы

📍На прошлом прямом эфире проводил опрос, какие темы из целостной системы инвестирования вам наиболее интересны.

📍Опрос показал - "Защитные инструменты".
Многих заинтересовала тема как защитить себя, свое здоровье и свои инвестиции от неожиданных "черных лебедей", просили поподробнее рассказать про страховые продукты.

И это понятно - когда только-только начинаешь формировать свой капитал любая неожиданность может поставить на нем крест.

📍Поэтому во вторник, 25 марта в 19:30 все собираемся у своих интернет-приемников и готовимся записывать ценное.
Разложу по полочкам СИСТЕМУ защитных инструментов в помощью которых вы можете УПРАВЛЯТЬ РИСКАМИ.

📍Ссылку пришлю в день встречи.
Продавать ничего не буду.
Повтора тоже не будет, поэтому не пропускайте, польза сама идет к вам в руки.
Перешлите своим знакомым, о ком беспокоитесь.
До встречи!
Всех обнял😊

Дорогие друзья, завтра на канале моего партнера Романа Новикова поговорим о защитных инструментах в портфеле: их место в личном финансовом плане человека. Поделюсь случаями из практики страхования

🌟 Съезд партнеров — точка притяжения этой весны 🤍

✈️ Встречаем весну вместе: 19–20 апреля!

📍 г. Москва, Radisson Blu Leninsky Prospect Hotel

Кто со мной, тот окажется в самом центре великих и реальных событий финансового мира и консалтинга 🚀 Будем разбираться, как управлять своими финансами, создавать капитал и жить на полную катушку в любых условиях рынка 💼 Стратегии успеха, советы экспертов и многое другое — всё это ждет тебя на нашем мероприятии!

Мы — крупнейшее сообщество России и СНГ с самой большой академией финансовых советников 🎯 Лидеры рынка финансового консалтинга готовы поделиться своими знаниями и опытом, чтобы ты стал частью успешного будущего 🏆

Добро пожаловать в мир финансового изобилия и возможностей! 💰 Создавая капиталы для себя и своих клиентов, мы несём миссию финансовой грамотности всему населению России 🇷🇺

👉 Не упусти шанс: всего через месяц событие начнется, а билеты уже разлетаются как горячие пирожки! Успей купить билет по выгодной цене до 25 марта, пока цена не поднялась до 24 990 ₽ 🔥

Лови свой ветер перемен на главном финансовом событии года 💸

Налоговые льготы: как выгодно их использовать ❓

Если среди ваших активов есть дивидендные акции, облигации, арендная недвижимость, то вы вынуждены платить налоги с каждого поступления денег. Кроме того, при продаже подорожавших активов вы так же вынуждены заплатить налог с прибыли — минимум 13 %.

Как оптимизировать капитал за счет налоговых льгот ⤵️

1. Специальный брокерский счет (ИИС)

Пока ваши деньги там часть налогов можно не платить и пользоваться возвратом уплаченных других налогов на доходы физических лиц.

2. Открыть специализированные инвестиционные инструменты, с помощью которых в нашей стране можно официально не платить налоги.

Речь не идет о полной отмене налогов, а об отложенном налогообложении. Это значит, что пока деньги внутри страхового контракта, налоги не платятся. Соответственно, за счет того, что налоги оплачиваются потом, то в моменте сумма налогов направляется на прирост капитала.

3. Паевые инвестиционные фонды, как открытые, так и закрытые.

Если владеете паями больше 3 лет, то налоги за прирост капитала платить не нужно. Представьте себе, что капитал вырос на 50 %. Например, вложили 1 млн. рублей и через три года капитал прирос минимум на 500 тыс. руб. 13 % от 500 тыс. руб. равно 65 тыс. руб., которые останутся при вас, если инвестируете в паевые инвестиционные фонды.

Важно помнить, что по каждому инструменту есть свои особености и нюансы.

Делитесь полезным постом о налоговых льготах с коллегами и друзьями.

Хочу рассказать об одном инструменте из нашей линейки, на презентацию которого сегодня ходила.

Это кондоминиум на Пхукете, в районе Банг Тао, Capri Residence

Почему именно Тайланд?

1️⃣ Экономическая стабильность и крепкая валюта

Тай сейчас одна из крупнейших экономик Юго-Восточной Азии. ВВП стабильно растёт.

Тайский бат (THB) входит в топ-5 самых стабильных валют мира. В отличие, например, от Турции, где лира обесценилась в 3 раза. Поэтому здесь доход от сдачи в аренду жилья не "сгорает" из-за инфляции.

То есть:
Если вы сдаёте недвижку, ваш доход - в местной валюте. Если она нестабильна - реальный доход падает. В Тае такой проблемы нет.

2️⃣ Туризм = высокая доходность

На Пхукете нет сезонного спада.

В Европе (Испания, Греция, Италия) сезон длится 4-6 месяцев. Потом курорты пустеют, а доход от аренды ,логично, падает.

🏝 В Таиланде туристы - круглый год.
— Зимой – европейцы, россияне, американцы, когда у них холодно.
— Летом – туристы из Китая, Кореи и других стран Азии.

Давайте считать.
10+ миллионов туристов в год
Каждый тратит в среднем $250 в сутки. Основная статья расходов — аренда жилья.

+ есть одобренный проект нового международного аэропорта.

3️⃣ Лояльный визовый режим

Для туристов из России безвизовый режим 60 дней с возможностью продления до 90 дней. То есть, можно проводить в Таиланде три месяца подряд без заморочек.

Владельцы недвижимости могут открыть банковский счёт и оформить карту для удобных расчетов по всему миру. Так легче сдавать жильё в долгосрок, а при желании — зимовать самому без бюрократии.

4️⃣ Минимальные налоги для владельцев недвижимости

Налог на покупку недвижимости – всего 1-2% (в Европе 6-10%).

Ежегодный налог на недвижимость – ОТСУТСТВУЕТ (в Италии, Испании, Германии — 1-2% в год).

Что по налогам на доход от аренды?
📌 В Европе - 45-50%.
📌 В Тае — максимум 15%, а если все грамотно спланировать около 3%.

5️⃣ Недвижимость в Таиланде дорожает каждый год

Центробанк Таиланда говорит о росте стоимость недвижки на Пхукете в среднем на 4-5% в год.

Почему?
Ограниченная застройка → в Тае нет высоток (не выше 7 этажей). Это делает рынок сбалансированным и перспективным.

Спрос растёт быстрее предложения → туристов становится больше, а застроенных территорий остаётся мало.

То есть можно купить, сдать в аренду и продать через 5 лет дороже.
+ Пхукет сейчас один из самых востребованных рынков Юго-востока Азии.


Рассказать подробнее?
Ставьте - ❤️

PROрост 7.0: ключ к переменам этой весной🔑

Сейчас прекрасное время года, которое олицетворяет новую жизнь, обновление и изобилие.

💭 Создать привычки финансово грамотного человека — отличная цель в период перерождения природы. И она осуществима всего за 3 дня интенсива PROрост 🎊

Воспользоваться предложением крупнейшей в России школы финансовых консультантов с лицензией государственного образца можно еще сегодня и завтра до 15:00 по Мск.

Зарегистрироваться на PROрост 7.0



Какая стоимость ❓
19 990 ₽

Не упустите возможность получить ценность знаний об инвестициях и улучшить свою жизнь, внедрив основы финансовой грамотности 💸

Уже через полчаса будет эфир для тех, кто хочет стать фин консультантом

Пишите вопросы здесь

Почему профессия ‘Финансовый консультант’ сегодня востребованнее, чем 3 года назад ?

Еще не забыты тревожные события последних лет: пандемия, санкции, ослабление рубля по отношению к доллару, СВО …

На фоне паники и общественного хаоса многие эксперты DS продемонстрировали уникальность профессии, масштабно помогая людям.

Один из ярких кейсов партнера нашей компании ⬇️

Точка А клиента «Х»:

Конец 2021 года.
Девушка, 35 лет.
Дельты нет.
Ежемесячный расход 100 000.
Актив: квартира в старом фонде, доставшаяся по наследству.

После составления ЛФП рассчитана доходность от сдачи в аренду квартиры около 3% годовых.

В виду отсутствия сил и желания клиента заниматься сдачей квартиры и при учете инфляции было предложено продать актив, чтобы создать разновалютный диверсифицированный портфель.

В марте 2022 в момент объявления пандемии и санкций нашелся покупатель квартиры.

Клиент, доверяя советнику, принял верное решение и заключил договор продажи квартиры, не поддаваясь панике ☝🏻

Квартира с помощью советника была продана по самой высокой цене на тот момент — 13 000 000 ₽

В это же время доллар резко вырос в цене, и было принято решение конвертировать рубли в устойчивую валюту для формирования портфеля.

Часть средств была размещена на вкладах в российских банках под ставку 20 % на 6 месяцев.
На фоне скачащего курса доллара увеличили капитал на 30%, закупая его в момент просадки, когда все активно продавали.

Оставшуюся сумму отправили зарубежному брокеру и инвестировали по двум стратегиям эксперта.

Дивиденды приходили в твердой валюте, за счет просадки доллара удачно зашли на фондовый рынок.

Точка Б:

• Подушка безопасности на 12 месяцев

• Страхование жизни и СОЗ

• Основная часть инвестиций на IB, потому что есть страховка 2,75 млн. долларов

• На 8% от всего капитала открыты высокорисковые инструменты:

— российский фондовый рынок, рост 9% в рублях;
— Pre-IPO: по нему ждем ‘бычьего рынка’

ВЫВОД:

Профессия ‘финансовый консультант’ уникальна и многогранна в мире перемен.

Доверяя опыту советника, клиент обретает в одном лице психотерапевта, агента по недвижимости, независимого аналика мира финансов, налогового эксперта и, конечно, надежного друга на долгие годы, который приведет верным путем к благополучной жизни даже в трудные времена.


Завтра, 12.03, в 17 ч мск я проведу эфир на тему «Как стать финансовым консультантом»

Поставьте ‘➕’ в комментариях кто хочет узнать о самой востребованной профессии

Из-за того, что я теперь только 30% времени уделяю частной консультационной практике, и 70% времени уделяю своей команде финконсультантов, я решила писать про эту часть своей деятельности больше.

Быть наставником в сетевом бизнесе для меня на уровне чувств – это что-то сродни материнства, когда ты поддерживаешь человека, за которого ты радуешься больше, чем за себя, расстраиваешься больше, чем за себя, злишься, когда с ним несправедливо обходятся, больше, чем за себя.

На уровне ума, - это самое эффективная и экологичная организация бизнеса. В линейном бизнесе вертикальные отношения начальник– подчиненный, я вижу со стороны подчиненного несправедливую оплату труда, а со стороны начальника – эксплуатацию. Видимо, мое советское детство не прошло даром, раз даже ассистент у меня не прижился😄.


В мою команду приходят многие ребята, будучи в найме. Я понимаю, насколько сложно перестроиться из найма в бизнес, потому что сама 20 лет проработала в найме. Одно дело, когда работа приходит к тебе в виде звонков и писем, а зарплата тоже приходит 2 раза в месяц на карту, независимо от твоей вовлеченности. И совсем другое, когда тебе нужно и ставить задачи самой себе, и контролировать их выполнение, и саму себя мотивировать. Когда нет начальника, который тыкает в тебя острой палкой, очень легко слететь с плана, если воля и дисциплина не натренированы. Можно пойти по пути линейного бизнеса, и нанять команду, которая будет ставить тебе задачи, но тогда уровень стресса возрастает, потому что два раза в месяц зарплату нужно уже будет платить команде. В млм идеальная ситуация: ты не платишь членам команды, а получаешь процент от их дохода. Они тебя мотивируют своими запросами, ты учишься за счет того, что объясняешь им теорию, и если сработал хорошо, как наставник, получаешь процент от их дохода.


Расскажу о том, как можно попасть в мою команду на эфире в среду в 17 ч мск.
Приходите все, кто интересуется профессией финансового консультанта по партнерской модели 🔥

Праздничные лоты, которых никогда не было.

Лот 1 Годовое сопровождение от меня по финансам для людей с капиталом от 10 000 000 рублей. Становлюсь вашим партнером по росту дохода и капитала
- 16 встреч за год
- мои ресурсы: контакты, связи, инвесторы
- составление стратегии по финансам
- подбор финансовых инструментам
- индивидуальная работа
- я финансовый советник на целый год
Цена: 120 тысяч рублей
Мест: 1
В обычное время цена: 300 тысяч рублей
Забронировать @zilyaya

Лот 2 Индивидуальный разбор ваших финансов
Составлю стратегию индивидуально под вас на 2025 год
Цена: 10 тысяч рублей
Мест: 3
Забронировать @zilyaya

Лот 3 Записанный мини-курс по финансовой грамотности
Цена: 1 тысяча рублей
Мест: 10
Забронировать @zilyaya

Лот 4 Подбор страхового/финансового продукта под ваш финплан
2 встречи по 1 часу
Презентация с подходящим продуктом и обучение по нему
Оформление продукта
Цена: 10 тысяч рублей
Мест: 1
Забронировать @zilyaya

Такого я еще никогда не делала...

Завтра 8 марта и на праздник я создала продукты, которые у меня просили и их невозможно было купить. Эти продукты вы больше не купите нигде и никогда. 8 марта – это прекрасный праздник, в который я решила сделать продукты с максимальной пользой и минимальной ценой.

Будет 5 лотов с ограничением по количеству мест. Кто первый оплатит или внесет предоплату, тот и победит.

Все лоты сделаны по формуле: цена = 1 рубль, а ценность = 10 000 рублей.

Завтра в 13:00 опубликую пост. Знаю, что будет ажиотаж, так что поставьте напоминание, чтобы не пропустить

Как создать капитал в 30 миллионов рублей

Друзья, благодарю за ответы в опросе. Теперь стало понятно, что большая часть моих подписчиков имеет капитал менее 1 миллиона рублей и хотят сделать капитал 30 миллионов рублей.

Расписываю по шагам, как сделать такой капитал:

1. Закрыть базу – навести порядок в финансах. Не получится перепрыгнуть этот шаг и сразу начать инвестировать. Может получиться, но результат будет нестабильный. База состоит из закрытия плохих кредитов, бюджета, страхования жизни и здоровья и финансовой подушки.
2. Определить свой риск-профиль (терпимость к риску)
3. Составить личный финансовый план. В нем выделить дельту (разницу между доходами и расходами) и составить сбалансированную инвестиционную стратегию, которая будет закрывать цель 30 млн.
4. Закрыть риски. Мы не управляем доходностью – ее определяет рынок. Мы управляем рисками. Отвечаем на вопросы, что может помешать нам достичь нашу финансовую цель. От неконтролируемых рисков по здоровью и несчастным случаям составляем защитный портфель.
Когда финплан готов, следующая задача ему следовать и не сливаться😁.
Из 1 миллиона рублей 30 миллионов можно сделать за 20 лет, ежемесячно инвестируя по 43 тысячи.

Перешлите пост своим знакомым, которым тоже актуальна такая задача

Рада приветствовать новых подписчиков в канале, давайте познакомимся поближе)

Записала для вас подкаст о том, как я пришла в профессию финсоветника.

Напишите, пожалуйста, в комментариях чем вы занимаетесь

Полезные каналы, которые расширят ваши горизонты

Делюсь с вами подборкой каналов, которые помогают расширять горизонты и находить полезную информацию. 📖

Здесь всё: от психологии до сказкотерапии и продвижения тг. Подписывайтесь, изучайте, развивайтесь!

ТЫК

Недавно зашли с одной клиенткой в ее личные кабинеты для контроля стратегии, которую составили осенью 2024 года. Результат меня порадовал: все в плюсе.
Стратегия на искусственном интеллекте +10%, особенно порадовала Эволюция: прирост 27% за 3,5 месяца, хочу рассказать про этот инструмент чуть подробнее, теорию рассказывала здесь, сейчас хочу показать в более прикладном смысле: в личном финансовом плане клиентки инструмент работает на создание капитала для пассивного дохода на пенсии. Для этого она вносит ежегодно расчетную сумму, в течение 10 лет.

Хорошую доходность портфеля обеспечивает старейшая управляющая компания, также начисляются дивиденды и купоны на отдельный банковский счет. Клиентка ежегодно в течение действия контракта может делать инвестиционный налоговый вычет с уплаченного ндфл.

Страховая оболочка в контракте обеспечивает неприкосновенность капитала: он не может быть заморожен, конфискован, принудительно изъят, не делится при разводе.

Открыв этот контракт, мы открыли отдельный накопительный счет, где ежемесячно откладывается сумма для следующего взноса. Сумма рассчитана таким образом, что она не дает большую нагрузку на бюджет. Если вдруг будет уменьшение дохода, то тогда можно будет вывести инвестиционный доход и внести в счет ежегодного платежа.

Как вам кейс?
❤️ – если тоже радуетесь за мою клиентку

Как дисциплина и регулярные пополнения помогают накопить капитал

Инвесторы часто смотрят на доходность инвестиционных продуктов, но забывают, что главный секрет успеха — это дисциплина и регулярные пополнения. Именно они формируют основу для роста капитала, особенно на старте.

Хочу поделиться примером партнера:

Задача в личном финансовом плане:
Накопить капитал на обучение дочери в размере 5,0 млн. р. к 2036 г.

Как он начал это реализовывать самостоятельно: Брокерский счет открыт 01.06.2021, покупал активы сам, пополнения дисциплинированного не было, активы покупал по принципу когда есть время, так как изучал отчетность, точнее так предполагал...

Точка А: Начало системного подхода.
БС Тинькофф, капитал: 40 000 рублей, подключил ИИ ДС, 28 мая 2022 года.

Регулярные пополнения:
В течение 32 месяцев вносил по 5–8 тысяч рублей в месяц.
С 2023 года настроил автопополнение по 300 рублей каждые 2 дня.
Это избавило его от необходимости постоянно следить за пополнениями, так он решил задачу своей ДИСЦИПЛИНЫ!

Результат Точка Б:
Общая сумма внесенных средств: 332 575,14 рублей.
Текущая стоимость портфеля: 551 992,95 рублей.
Доход: 551 992,95 – 332 575,14 = 219 417,81 рублей.

Доходность = ДОХОД в Рублях:
Абсолютная доходность: 219 417,81 рублей.

Доходность в процентах %:
Относительно вложенных средств: 66% (219 417,81 / 332 575,14 * 100).
Годовая доходность (примерно): ~20% (если считать за 2,5 года).

Почему это работает?
Дисциплина: Регулярные пополнения, даже небольшие, создают основу для роста.
Эффект сложного процента: Даже небольшие суммы, инвестированные регулярно, со временем дают значительный результат.

Автоматизация: Автопополнение избавляет от необходимости постоянно думать о пополнениях, значит более дисциплинированное следование стратегии.
➕ Посмотрите график, он всегда растет, он как Инвестор видя его понимает реальный результат - это дополнительная психологическая поддержка делать эти действия. И в моменты просадок, когда вокруг Вклады под 20% а у него -6% в портфеле.

Вывод:

Решает ли это задачу: Накопить капитал на обучение дочери в размере 5,0 млн. р. к 2036 г?

При 20% годовых на всем горизонте 14 лет(2 из них уже прошло) он внесет своих денег 880 000 р. а капитал составит 5 163 628,16 р.

Доход составит 4 283 628 р. это как раз такой результат который он планирует.
Он понимает что платит комиссию за управление капиталом, однако и времени на подбор активов, ребалансировки портфеля он не тратит. Плюс он понимает, что в моменты просадки, будет пополнять портфель более активно, что позволит значительно увеличить доходность.

Не ждите "идеального момента" для инвестиций. Начните с малого, пополняйте регулярно, и вы увидите, как ваш капитал будет расти.

🔥 - Руслану

Зачем независимому консультанту нужно сообщество?

1. Нетворкинг
2. Снижение тревожности. Окситоцин. Своя стая
3. Свой круг доверия
4. Обучение и развитие
5. Расширение представлений о мире
6. Пространство быть собой 
7. Помощь в жизни
8. Помощь в бизнесе 
9. Психологическая устойчивость
10. Реализация миссии

А почему около 1000 резидентов выбирают сообщество DS CONSULTING, можно узнать в отчетном видео со стратегической сессии.

Делитесь роликом с теми, кто в поиске сильного окружения единомышленников 😎

Дорогие друзья,

Если вас заинтересовала информация про ЗПИФ на коммерческую недвижимость- приглашаю вас на эксклюзивную экскурсию по одному бизнес-центру — объекту, совладельцем которого вы можете стать! 🏢

📌 Почему это важно?
- Вы сможете вживую увидеть объект инвестиций, оценить его потенциал и перспективы.
- Познакомитесь с инфраструктурой, локацией и атмосферой, которые делают этот проект уникальным.
- Узнаете, как стать частью успешной инвестиционной истории.

📍 Адрес: центр Москвы, подробная информация в лс
📅 Дата: 18.02 в 11:00.

🍽 Вас ждёт фуршет с угощениями, где в неформальной обстановке вы сможете:
- Обсудить детали инвестиций;
- Задать вопросы;
- Познакомиться с единомышленниками.

Не упустите шанс прикоснуться к объекту своих будущих инвестиций и сделать осознанный выбор!

До встречи! 😊

Батл арендного бизнеса: квартира или коммерческая недвижимость ❓

Недавно проводила прямой эфир в канале риэлтора и у нас завязался спор с одним риэлтором в плане какой инструмент лучше: недвижимость или фондовый рынок. Хочу развернуть эту тему на примере сравнения ЗПИФа на коммерческую недвижимость и сдачи однушки в аренду. Разберем по пунктам:


1. Возможность купить или продать часть недвижимости

Квартира:

Невозможно продать часть квартиры. Если понадобились деньги, продать можно только целиком, с дисконтом и с затратами на риэлтора.

ЗПИФ:

Можно купить/продать в 2 клика на брокерском счету. В любых долях, хоть 1 000 ₽

2. Временные издержки инвестора

Квартира:

Инвесторы не учитывают стоимость своего времени, которое тратят на поиск арендатора, коммуникацию, решение всех вопросов. А у многих людей время стоит дорого. На выходе пассивный доход минимальный, а в процесс нужно активно вовлекаться.

ЗПИФ:

Всю операционную работу по взаимодействию с арендатором берет на себя УК, инвестор получает чистые дивиденды на карту за вычетом налогов.

3. Денежные издержки и риски

Квартира:

У собственника часто возникают расходы на косметический ремонт, коммуналку, амортизацию, форс-мажоры от недобросовестных арендаторов. Собственник несет риски простоя квартиры, если арендатор съехал, а также риски потоплений и пожаров.

ЗПИФ:

Коммерческая недвижимость застрахована от таких происшествий. С арендатором заключается долгосрочный договор аренды на 10 лет. От простоя помещения инвесторы тоже застрахованы.

4. Доходность

Квартира:

Доходность от сдачи квартиры в аренду ~ 3-5 %, что не перекрывает инфляцию. Окупаемость такой инвестиции в Москве 25-40 лет.
При «ошеломляющем» росте квартир в Москве цифры показывают, что в твердой валюте стоимость уже 10 лет остается на одном месте.

ЗПИФ:

Аренда индексируется на инфляцию ежегодно, это прописано в договоре. Арендная доходность в среднем 10-15%, что в 3 раза выше жилой. Коммерческая недвижимость за 5 лет выросла на 83% в твердой валюте. Этот инструмент защищает от девальвации рубля.

5. Неочевидный критерий - моральное устарение

Квартира:

Согласитесь, сталинки уже особо никого не привлекают, и стоимость аренды в них будет ниже, чем в новом ЖК со smart технологиями, красивыми входными группами и закрытой территорией.

ЗПИФ:

Коммерческая недвижимость менее подвержена устарению. Она может стоять 50+ лет и не терять свою актуальность. Там не нужен косметический ремонт и красивый фасад. Главное - это площадь, чтобы продукцию было где хранить.

6. Риски

Квартира:

Имущество, о котором есть запись в росреестре о владении. На квартире не нарисованы графики, и даже если цена снизится, собственник, скорее всего, этого не узнает и не будет стрессовать.

ЗПИФ:

Такое же имущество, о совладении которым есть запись в депозитарии - то же, что и росреестр, только для ценных бумаг. Если ЗПИФ торгуется на бирже, может быть рыночная волатильность и колебание стоимости пая.

При этом как квартиру, так и проекты в ЗПИФ нужно очень внимательно проверять и проводить due dilligence.

По 6 факторам в батле очевидное преимущество в пользу инвестиций в коммерческую недвижимость через ЗПИФ.

Сегодня вы можете стать совладельцем торгового центра или логистического склада, и получасть стабильный денежный поток, просто купив ЗПИФ на бирже.

🔥 — если больше понравился ЗПИФ
🏆- если больше доверяешь своему бетону

ЗПИФ: преимущества для инвесторов

Многие спрашивают про ЗПИФ, хочу поделиться, почему это одна из самых защищенных инвестиций:

➕ Льготная система налогообложения

Инвестор платит налог только при продаже пая.

Действует льгота на долгосрочное владение 3 года, которая освобождает часть прибыли от уплаты налога. 

ЗПИФ освобожден от уплаты налога на прибыль внутри фонда (20%).

Деятельность внутри фонда позволяет вернуть НДС.

➕ НДФЛ с дивидендной доходности удерживается автоматически, тк зпиф налоговый агент.

Инвестору на карту приходит чистая доходность и дополнительных действий с отчетностью налоговой совершать не нужно.

➕ ЗПИФ это самый защищенный инструмент для хранения активов.

Все имущество, которое находится в фонде не может пропасть.

ЗПИФ не может обанкротиться и не отвечает по долгам инвесторов.

➕ Конфиденциальность: информация о владельцах инвестиционных паев хранится в реестре специализированного регистратора и не доступна для третьих лиц, ЕГРП и ЕГРЮЛ.



Поделитесь в комментариях своим опытом коллективных инвестиций ✍️

Ограбление по-русски)

#юморвыходногодня

Дорогие друзья, приглашаю вас на интересные мероприятия в Москве, в которых я являюсь либо организатором, либо инфопартнером.

Ближайшие мероприятия — игра кэшфлоу на два стола 2 февраля, в 13:00 на м Менделеевская, которую будем вести я и мой партнер, Ольга Ситникова

Если кратко, что дает кэшфлоу?

- обучиться финансам и инвестициям на практике,
- понять свои неэффективные стратегии
- потренироваться в переговорах
- нетворкинг
- весело, интересно и познавательно провести время

Следующее мероприятие будет 16 февраля. Это будет большая игра кэшфлоу на 50 человек. Она пройдет на метро «Электрозаводская». Главный ведущий и хедлайнер мероприятия - Анатолий Елисеев, мой наставник - гений, миллионер, филантроп. Ему всего 21 год, каждый раз, когда я это слышу, я удивляюсь, потому что он очень умный, очень системный и очень предприимчивый молодой человек. И свою мудрость он черпает у наставников, с которыми он работает с 15 лет. Его наставники — это Александр Ламакин, Денис Саляхутдинов, Игорь Рыбаков, Михаил Гребенюк.


Ну и третье мероприятие — это немедийный нетворкинг. Он пройдет 8 февраля в Москве, на Варшавском шоссе. Буду там сама, я инфопартнер мероприятия, была у них один раз и мне понравилось.

Буду рада увидеться. Запись в лс @zilyaya😊