Ключевые изменения в сфере управления коммерческой недвижимостью обсудили на конференции «Управление и эксплуатация. Акценты-2025»
Как отметила Наталья Афанасова, директор отдела управления эксплуатацией объектов недвижимости CORE.XP, сейчас рынок демонстрирует устойчивый переход к аутсорсингу управленческих функций:
Собственники и девелоперы хотят контролировать свой бренд и портфель и быть уверенными в том, что на их объектах соблюдаются высокие стандарты качества. Не все управляющие компании могут работать с объектами с множеством собственников. В отличие от собственных УК, внешние управляющие компании предлагают клиенту помимо управления широкий портфель услуг — брокеридж, сопровождение отделки, маркетинг и т. д.
При этом дефицит квалифицированных кадров заставляет участников рынка пересматривать подходы к формированию персонала — создавать кадровый резерв и внедрять гибкие модели работы. Наталья Барамыгина, заместитель генерального директора Pro FM, поделилась опытом решения кадровых вопросов:
Мы выводим дополнительные штатные единицы в оперативно-ремонтном составе. Они являются дополнительным звеном, которое формирует базу знаний на месте. Мы можем оперативно произвести замену персонала в случае необходимости. Они больше получают, поскольку иногда имеют разъездную позицию, и должны овладеть знаниями других проектов.
Особое внимание уделяется и цифровой трансформации отрасли. Управляющий директор FM Becar Asset Management Алексей Борисюк подчеркнул:
Необходима оцифровка всей деятельности на проекте, четкое выполнение в системе всех задач, постоянная аналитика, интеграция с BMS-системами (Building Management System), мобильный сервис. Такая коллаборация всех решений только с помощью цифры на сегодняшний день позволяет сделать эксплуатацию максимально эффективной.
📄 Подробнее —
в пострелизе.🎦 Запись трансляции мероприятия доступна
в нашем сообществе в «ВКонтакте». Партнерами мероприятия выступили: CORE.XP, Zeppelin, Professional FM, УК Помощь.
Не забудьте подписаться на «Коммерсантъ Конференции» и
поддержать нас голосами.