Сегодня давала интервью, а сразу после отправилась на встречу Ассоциации кредитных консультантов.

Постоянно учусь и нахожу самые выгодные варианты кредитования.

Сегодня тема топ!
Меры государственной поддержки - где брать дешевые деньги бизнесу

Если у вас действующий бизнес, особенно в сфере сельского хозяйства, дайте знать в лс @ErmilovaAnastasiaa

Сейчас государство очень мощно поддерживает эту отрасль. И выделяет средства от 0,5% 👐

Вторичка. Московская область, Одинцово. 18.5 млн
Вроде как сейчас на вторичку распространяется семейная ипотека? У нас 5 детей - по многодетности проходим.
Свои средства будем искать в зависимости от того сколько нужно минимально вложить, какой будет ежемесячный взнос и какая переплата..
я официально в декрете. Муж самозанятый.

Ежедневно десятки вопросов о том как выгодно сейчас оформить ипотеку, провести сделку. Какие лазейки, возможности, изменения есть в программах?

Хочу провести эфир и подробно рассказать про семейную ипотеку:
— кто точно может на неё рассчитывать,
— какие новые изменения в 2025,
— как оформить всё грамотно,
— на чём можно сэкономить,
— и, конечно, отвечу на ваши вопросы.

Поставьте любую реакцию на этот пост 👍🔥, так я пойму, что вам актуально — запланирую ближайший день!

Каждый раз, когда получаю такие сообщения — сердце замирает.

Быть рядом в момент, когда сбывается чья-то мечта — это невероятно ценно.

Недвижимость — это ведь не просто стены. Это про базовые ценности.
Про своё. Про уверенность. Про будущее семьи.
И знать, что я с командой причастна к созданию такого фундамента — бесконечно вдохновляет.

Благодарю вас за доверие 💞

Анастасия, добрый вечер! Сегодня получала ключи от студии! Все хорошо у них и сервис хороший в См-сити. Вот только можете подсказать, что дальше делать? Где лучше страховать квартиру? И в какой срок нужно уложиться?
С уважением, Татьяна Б.

Анастасия, здравствуйте)))) Хочу сказать Вам в очередной раз спасибо!!!!!!❤️Сегодня приняли нашу квартиру с чистовой отделкой 🥰Благодаря Вам и Вашей команде!!!

Теперь не усну! Вы идейки накидали, голова начала варить😊 Анастасия, благодарю вас!

Я кое как "родила" пост на эту тему😂 Прочитаете и удалю. Попробую по вашей классной схеме!!! ❤️

Вау! Вот это круто!!! Анастасия, вот у вас как голова здорово работает!!! Я в восторге от ваших идей! 👍👍👍

Сегодня весь день разборы в закрытом клубе. Обожаю то, что делаю. И больше всего, сколько себя помню, меня вдохновляет и мотивирует «быть полезной для людей».

Когда следуешь своей миссии иначе и быть не может, согласны? 🧚

Со Светлой Пасхой, дорогие!

В этом году я впервые готовилась к Пасхе так основательно и с настоящим вдохновением.
С Верочкой мы выбрали красивую посуду, украшения с лавандой и цветами, заказали куличи в нашем любимом ресторане, а дети уговорили меня покрасить яйца.
Наверное, это и есть — новый уровень материнства.

Украшая дом, я поймала себя на мысли: как важно не просто готовить, а передавать атмосферу, чувства, семейные ценности.
Я вспомнила, как в детстве мы с мамой красили яйца в луковой шелухе, как она допоздна пекла куличи.
И вот теперь я — мама пятерых, которая делает это со своими детьми.

Такое тёплое чувство — понимать, что ты несёшь светлую традицию дальше, в новое поколение.
Светлой Пасхи вам, друзья! Пусть в доме будет мир, любовь, уют и тепло близких. Пусть добро возвращается сторицей.

Можно купить квартиру в Москве с ремонтом и платить как за аренду.
49 700 ₽ в месяц по ставке 3,5% годовых.
Это не шутка и не «серые схемы» — это субсидированная семейная ипотека, пока она ещё доступна.

Что важно:
• Квартира — бизнес-класс, с ремонтом
• Ипотека — с официальной ставкой ниже инфляции
• Возможность — для тех, кто не подходит под льготы, но готов оформить созаёмщика по донорской ипотеке

Пока обычные ставки доходят до 26–28%,
мы проводим сделки под 3,5%.
Такое бывает не всегда и продлится недолго.

Если хотите платить меньше — напишите “Консультация” в лс @ErmilovaAnastasiaa.
Разберу ваш кейс и скажу, есть ли шанс на такие условия.

Недвижимость в Москве дешевая. Да-да, вы не ослышались.

Когда я жил в Красноярске, смотрел на цены в Москве и думал:
«Дорого. Почти в два раза выше, чем у нас».

Но прожив здесь почти год, я понял: за то, что ты получаешь — это дешево.
Простой пример — бег.

В Красноярске, чтобы просто пробежать 5–7 км, нужно было:
собраться, сесть в машину, доехать до острова Татышев или Столбов, припарковаться.
Маршрутов немного, быстро надоедают.
А в Столбах особо не разбежишься — клещи, медведи, набор высоты. Не для новичков.

А в Москве всё иначе.

Я живу на проспекте Вернадского. Выхожу из дома — и через дорогу уже Тропарёвский лесопарк.
Бегу через него, попадаю в следующий парк (я называю его «парк с озёрами»), потом — через пару дворов — и вот уже парк Олимпийской деревни.
Делаю круг, возвращаюсь — и 10 км готово.

Просто. Удобно. Красиво.

И таких маршрутов — масса.
Можно бегать 10–15 км только по паркам, не выходя на дороги.
Зелень, тишина, чистый воздух — всё у дома.
Никуда ехать не нужно, не надо планировать и собираться.

Да, почти в каждом городе есть свой парк, заповедник или набережная.
Но как часто вы туда реально выбираетесь?
А в Москве — заповедник буквально в соседнем дворе.

Пешие маршруты до 40 км — внутри МКАДа.
Только парки и зелёные зоны. И всё это — рядом с кипящей жизнью города.

И это ещё без учёта ресторанов, магазинов, сервиса и всей остальной инфраструктуры.
Просто то, что вы получаете, выходя из своей квартиры.

Теперь немного о новостройках.

Даже ПИК, над которым москвичи любят фыркать — в регионах выглядел бы как премиум.
Просторные дворы, благоустройство, озеленение, продуманная среда.
Многие застройщики в Красноярске строят хуже, чем ПИК — который в Москве считается экономом.

И главное — сейчас отличные условия.

Семейная ипотека до 12 млн под 6% — это почти бесплатные деньги.
Можно взять классную квартиру в зелёном районе и просто кайфовать от жизни.

Пишите — подберём квартиру, от которой не захочется уезжать.

Как взять ипотеку на дом под 6%, даже если вам не положены льготы?

Есть способ, который работает — даже если у вас нет маленьких детей, маткапитала или тд.
И да — он подходит не только для квартир, но и для строительства дома!

Это не “серые схемы”, а реальный, законный способ — донорская ипотека.

Пишите в личку @ErmilovaAnastasiaa— разберём ваш кейс и подберём максимально выгодные условия.
И обязательно перешлите этот пост друзьям, которые давно мечтают о своём доме!

Ваша ипотечная фея 🧚

Сегодня мы гуляли с Ильёй прошлись от Воробьёвых гор до Парка Горького. Вдоль набережной, по Крымскому мосту. И знаете, меня всё ещё иногда не покидает ощущение, будто мы здесь… в отпуске.

Много лет Москва была для нас городом “проездом” — учёба, работа, встречи. Все бегом! А теперь — мы здесь.

Помогаем клиентам из других регионов покупать квартиры в столице. Лично, вручную, вникая в каждую задачу.
Вспоминали, как ещё из Красноярска проводили сделки. Как в 2022 сами купили здесь две квартиры. Как помогали нашим клиентам делать то же самое.

Илья сегодня поделился: цены на некоторые объекты за год удвоились. Не только аренда, но и стоимость квартир.
А мы всё так же продолжаем находить выгодные объекты, просчитываем, консультируем. Каждый день — десятки диалогов, сотни вопросов.
Аудитория в соцсетях и мессенджерах — больше 80 тысяч человек.

И я знаю, ради чего это делаю.
Сегодня даже Илья спросил: “А зачем ты ещё и клуб запустила? Такая символическая цена, у тебя и так дел полно…”
Да, дел действительно много. Но! Это же про вдохновение. Про смысл. Про желание быть частью чего-то важного.

Ощущать, что ты полезен. Не просто человек, а значимая единица общества.
Не блогер, не “продавец воздуха”, а тот, кто решает настоящие вопросы:
— покупка жилья,
— оформление ипотеки,
— финансовая безопасность целых семей.

И самое важное — мои дети это видят.
Старшая дочка уже 2 года работает со мной.
Теперь подключаю среднюю, объясняю, как всё устроено.
Когда они говорят: “Мам, ты такое классное дело делаешь. Я тоже хочу работать в недвижимости”
— это кайф.
Это не про инфобизнес. Это про жизнь. Про пользу. Про настоящее.

Именно это вдохновляет. Именно это даёт силы.
Именно ради этого хочется идти дальше.

Ну вы мощь! Знаю же, что можете!

Честно говоря, на всю жизнь еще со школы запомнила цитату
Карнеги: «Если ты хочешь, чтобы человек что-то сделал, сделай так, чтобы он сам этого захотел»

Вот до сих пор применяю. Пока работает. Обнимаю 🤗 всем продуктивной недели! Отличное начало, я считаю! 🚀

Ну что, до 100 добьем?🫠😄

Анастасия, здравствуйте! К вашему закрытому клубу ещё можно присоединиться?)

Как у вас начало весны, недели и в целом с настроением?
Если наберём 100 реакций выложу скрины сюда вам для вдохновения и мотивации. 🧚

Даже я вдохновилась твоей серией сторис

Как у вас начало весны, недели и в целом с настроением?
Если наберём 100 реакций выложу скрины сюда вам для вдохновения и мотивации. 🧚

Вышли на Вайлдберриз или Озон, но банк не даёт денег на развитие?

Кажется, у каждого сегодня есть знакомый, кто занимается маркетплейсами — ВБ, Озон, Яндекс.Маркет. Это один из самых популярных форматов бизнеса последних лет. Но у этой ниши есть одна серьёзная проблема: если вашему ИП или ООО нет года — в банках вас не замечают.

Это как в анекдоте:
«Чтобы устроиться на работу, нужен опыт. А чтобы был опыт — нужна работа».
С маркетплейсами всё так же:
Вы запустились, начали продажи, есть выручка, есть идея, как масштабироваться…
А кредит на развитие не дают, потому что “мало работаете”.

Хорошая новость — решение есть.

Мы кредитуем предпринимателей даже с новым бизнесом на маркетплейсах:
— на закуп товара
— на логистику
— на продвижение
— на закрытие кассовых разрывов
— на развитие

Главное — чтобы всё было в порядке с кредитной историей.
Если это про вас — напишите в личку @ErmilovaAnastasiaa, разберу кейс и помогу подобрать решение.

Можно пост другу переслать, который на ВБ — точно скажет “в тему”.
Ваша ипотечная фея 🧚

Завтра начинаем 🚀
закрытый клуб

Сегодня впервые бегала с дочкой. Мамское счастье - быть мотивацией и примером для детей 🥹

В ЗОЖе, как в соцсетях-главное НАЧАТЬ. А когда еще и «за компанию», да еще и «за ручку»-вообще кайф!

Как сегодня оформить ипотеку под 6%, даже если у вас нет маленьких детей? Рассказала в этом reels 👇

https://www.instagram.com/reel/DIT-Hkoidt9/?igsh=MTNnZm80MTEzcHlkbA==

✅оплачиваете по qr-коду
✅направляете скрин платежа мне в личку @ErmilovaAnastasiaa
✅получаете доступ в закрытый клуб

Я сняла 10 рилс за полчаса.

Без команды.
Без рилсмейкера.
Без выноса мозга.
С телефоном в руке и планом в голове.

Вот как это получилось — делюсь фишками:

1️⃣ У меня не «вдохновение». У меня структура.
Темы заранее выписаны:
• Вопросы, которые задают клиенты
• Частые возражения
• Реальные кейсы
• И то, что бесит или удивляет

Просто открываю заметку и снимаю.
Без «а чё бы сказать».

2️⃣ Я не пишу сценарии. Я проговариваю.
Сначала в кружок.
Потом в камеру.
Как будто рассказываю знакомой за кофе.

Максимально живо. Максимально по-настоящему.

3️⃣ Мой фон — это реальная жизнь.
Никаких постановок.
Хороший свет у окна, красная помада — и пошло.
Потому что главное — смысл, а не студия.

4️⃣ Всё это — не про «быть блогером». А про быть видимым.
Я — специалист по ипотеке.
Я — мама пятерых.
Я — предприниматель.
Я — женщина.

Но благодаря соцсетям клиенты приходят ко мне сами. Каждый день.
И сейчас я собираю в клубе всех, кто тоже хочет так.

В клубе — разборы, гайды, пошаговые формулы и обратная связь.
И всё это — за 990₽ в первый месяц. Дальше стоимость будет выше.
(Консультация со мной — 70 000. Чтобы ты понимал масштаб происходящего.)

Ну что, кто с нами ? Готовы наконец-то начать вести соцсети? Или будем ждать понедельника/нового года/вдохновения..?

Настя, очень здорово! Какая ты молодец! Спасибо, что написала, что тебе до сих пор страшно себя в кружочках выкладывать) Вот мне прямо сейчас это нужно было! Как так сложилось? Что я зашла и почитала тебя и что ты выше написала?!❤️ Спасибо за твое откровение!

А я решила вернуться к соц сетям, начать их вести прям серьезно. Думаю мне нужна группа единомышленников, а тут твой пост 👍🔥

Когда ты идёшь своим путём — это всегда чувствуется.

На Жилконгрессе я выступала с темой, которая для меня давно стала больше, чем просто работа. Это стиль жизни. Это миссия. Это рост через знания, которыми я делюсь.

После выступления произошло сразу несколько сильных моментов.
Меня пригласили на интервью в подкаст про брокеров — поделиться опытом и практикой.
А ещё человек, с которым мы знакомы больше 15 лет, Сергей Бабин — начальник управления ипотечного кредитования в ВТБ, человек, который влияет на то, какой будет ипотека в России, просто достал телефон и сделал со мной селфи.
Вот так. Без лишних слов. И это было очень ценно.

Это не про фото.
Это про уважение. Про признание. Про путь.
Про то, что всё, что ты делаешь — работает.

Именно в процессе подготовки к выступлению я приняла важное решение:
запустить закрытый клуб. Для всех!

Почему?

Потому что я была на каждой ступеньке:
– начинала с нуля в профессии
– вела соцсети с полного нуля
– запускала Telegram-канал с нуля
– создавала сообщество во ВКонтакте
– и даже YouTube с полного нуля

Я прошла этот путь.
И теперь точно знаю, как с наименьшими затратами времени и денег, получить максимальный результат.

Что внутри клуба:
– Разборы и практики
– Совместная работа над контетом (будем писать для вас посты, сценарии рилс, сторис)
– Обратная связь от меня: что улучшить, как докрутить
– Инструменты и фишки по работе с ИИ
– Zoom-созвоны с ответами на ваши вопросы
– И главное — поддерживающее сообщество, которое не даст слиться

Стоимость участия символическая: 990 ₽ в месяц.
Чтобы вступить:
1. Оплатите по QR-коду
2. Отправьте скрин мне в личку
3. Получите доступ в закрытый канал

Пора перестать идти в одиночку.
Присоединяйтесь — и идём вместе за ручку.

Почему банк сначала одобряет ипотеку, а потом… отказывает?

Многие не знают, но любое одобрение от банка — это предварительное решение.
Банк может отказать даже в самом финале, когда уже выбран объект и всё готово к сделке. И да, даже после подписания кредитного договора.

Вот основные причины:
1. Просрочка или долг, о котором вы не знали.
Иногда это старый штраф или технический сбой на сайте приставов. Бывает, что долг уже погашен, но в базе он “всплывает” в самый неудобный момент.
2. Неожиданный микрозайм.
Вы могли купить товар в рассрочку, оплатить обучение или технику — и даже не знать, что по документам это оформлено как микрозайм.
А это влияет на кредитную историю и может стать причиной отказа.
3. Банк проверяет всё повторно.
На финальном этапе банк снова запрашивает все базы: кредиты, долги, доходы. Даже если вас уже одобрили, всё пересматривается заново.
4. Изменения в политике банка.
Иногда банк приостанавливает выдачи, меняет условия расчёта кредитоспособности или просто «перестаёт давать» на конкретные параметры.

Вывод: не расслабляйтесь после одобрения и не оформляйте никаких новых финансовых продуктов до самой выдачи ипотеки.

Лучше пройти этот путь с профессионалом, который знает, где может быть подвох.

Поделитесь этим постом — возможно, он убережёт кого-то от срыва сделки.

Ваша ипотечная фея 🧚

Я всё больше убеждаюсь: соцсети — это не про «быть блогером». Это про деньги. Про клиентов. Про влияние.

Сегодня я выступала на Жилконгрессе и снова увидела:
даже среди опытных риэлторов и руководителей агентств только единицы используют соцсети осознанно.
А ведь это буквально значит — деньги мимо кассы.

И я без осуждения. Я сама через это прошла.
Я не блогер. Я до сих пор стесняюсь записывать кружочки на людях.
Но я знаю, зачем я это делаю.
Контент — это часть моей работы. Такая же, как сопровождение сделки, анализ условий по ипотеке или встреча с клиентом.

Мы не всегда любим пить воду, ходить на тренировки или ложиться спать по графику.
Но делаем это, потому что понимаем: это вклад в результат.

С соцсетями так же.
Перестаньте ждать вдохновения, идеальной внешности, свободного времени.
Начните с простого. Один пост. Один сторис. Один Reels.
И просто продолжайте.
Регулярность важнее идеальности.

Вы офигеете, сколько клиентов к вам придут просто потому, что вы начали говорить.
Делиться опытом. Показывать свои кейсы. Напоминать, что вы — эксперт.

В следующем посте расскажу про закрытый клуб, который мы запускаем для риэлторов и брокеров.
Без лишнего шума. Без перегрузки.
Только понятный путь к системному продвижению и заявкам из соцсетей.

Хватит терять клиентов. Пора сделать шаг навстречу себе будущему.
Ваша ипотечная фея

Завтра лечу выступать на Жилконгресс в Сочи. Буду делиться опытом с коллегами.

Пока готовила выступление сама себя замотивирлвала😁

Москва больше не пугает, она вдохновляет. Я чувствую в ней жизнь, а не страх.

Раньше, когда мы с Ильей приезжали в Москву — в командировку, на учебу или просто проездом — меня реально пугала толпа.

Я помню, как заходила в метро и ощущала на физическом уровне: страх.
Слишком много людей. Слишком быстро. Куда они все бегут?..
Мне хотелось спрятаться, сжаться, встать за спину Ильи.
Я чувствовала себя неуютно в этом бешеном потоке.

А теперь — всё наоборот.
Когда я спускаюсь в метро, ловлю себя на мысли:
Как же это красиво — люди, движение, энергия
Я улыбаюсь. Чувствую себя частью большого города.
Толпа больше не пугает — она вдохновляет.
Для меня теперь это про возможности. Про жизнь. Про масштаб.

Я так рада, что мы переехали в Москву.
На восьмом месяце беременности. С пятым ребенком.
Просто за три дня — собрали вещи и уехали.
Это было безумно. Но лучшее безумие — в нашей жизни.

И даже с машиной под окном и бесплатной парковкой — я всё равно чаще иду пешком.
Следить за шагами, дышать, наблюдать. Бегать по утрам, делать тренировки дома — и кайфовать от каждого движения.

Москва, спасибо.
Ты стала моей.
И я — твоя.

❤️

«Бесплатный подбор новостроек» может стоить вам 5 миллионов рублей.

Смотрели с Ильей стройку в Москве и наткнулись на удивительный, но, честно, возмутительный факт.

Два соседних ЖК.
Один — с инфраструктурой, освещением, готовой отделкой.
Второй — пустыри, склады, колючая проволока.

Угадайте, какой дороже?

Тот, где хуже — на 5 000 000 рублей дороже.
И это не шутка.

Почему так?
Потому что «бесплатный» подбор — это не подбор для вас. Это подбор застройщика.
Риэлтору платят за то, чтобы он продал конкретный объект.
А вам при этом не показывают более выгодные варианты.
Вы просто о них не узнаёте.

Как работаем мы:

✔️ Показываем все новостройки — не только те, где есть комиссия.
✔️ Сравниваем честно и по критериям клиента.
✔️ Подбираем выгодно — с фокусом на вашу экономию, а не свой процент.

Хотите увидеть реальную картину рынка?

Пишите в личные сообщения — разберём ваш запрос и покажем, где можно сэкономить прямо сейчас.

@ErmilovaAnastasiaa

«Бесплатный подбор новостроек» может стоить вам 5 миллионов рублей.

Смотрели с Ильей стройку в Москве и наткнулись на удивительный, но, честно, возмутительный факт.

Два соседних ЖК.
Один — с инфраструктурой, освещением, готовой отделкой.
Второй — пустыри, склады, колючая проволока.

Угадайте, какой дороже?

Тот, где хуже — на 5 000 000 рублей дороже.
И это не шутка.

Почему так?
Потому что «бесплатный» подбор — это не подбор для вас. Это подбор застройщика.
Риэлтору платят за то, чтобы он продал конкретный объект.
А вам при этом не показывают более выгодные варианты.
Вы просто о них не узнаёте.

Как работаем мы:

✔️ Показываем все новостройки — не только те, где есть комиссия.
✔️ Сравниваем честно и по критериям клиента.
✔️ Подбираем выгодно — с фокусом на вашу экономию, а не свой процент.

Хотите увидеть реальную картину рынка?

Пишите в личные сообщения — разберём ваш запрос и покажем, где можно сэкономить прямо сейчас.

@ErmilovaAnastasiaa

Что делать, если у вас нет права на льготную ипотеку и нет созаемщика с маленьким ребенком? Слушать всем ⤴️

3-комнатная в Питере за 44 430₽ в месяц — даже если нет прав на льготную ипотеку!

Клиент пришел по рекомендации. Хотел приобрести квартиру в Санкт-Петербурге, наконец-то съехать с аренды и платить за свою..
«Какие возможности? Ведь прав на льготную ипотеку нет.»

А это, как вы знаете, 25–30% ставка по ипотеке.

Но мы не ищем лёгких путей — мы ищем рабочие схемы.

Я предложила донорскую ипотеку.
На помощь пришла сестра — оформили сделку с созаёмщиком по семейной ипотеке.
Права на льготу у сестры были, тк есть маленький ребенок.

В результате:
65 м² в Санкт-Петербурге с ремонтом — 3 комнаты, 2 санузла, просторная кухня — всего за 44 430₽ в месяц!
Без переплаты, без стресса, без «вам отказано».

Подробнее, как работает схема — я разобрала здесь:
Донорская ипотека

Если у Вас похожая ситуация — напишите КОНСУЛЬТАЦИЯ в личные сообщения @ErmilovaAnastasiaa.
Разберём и подберём вариант под Ваш запрос.

Поделитесь этим постом с друзьями — возможно, именно им это поможет наконец-то приобрести свою собственную квартиру!
Ваша ипотечная фея 🧚

1 700 000 ₽ живыми деньгами или почему люди к нам обращаются


А зачем мне вообще брокер? В банк же можно и самому, к застройщику тоже …
⬆️ спрашивают те, кто ещё не читал этот пост.

Ниже 5 реальных сделок только за последние дни.
Общая экономия для клиентов — минимум 1 700 000 ₽.
Без красивых слов. Только реальные выгоды, которые клиенты получили благодаря нашему сопровождению.

📍1. Москва и Питер.
Промокоды, которые нельзя найти на сайте застройщика.
Их знают только брокеры.
Применили — и сэкономили по 200 000 ₽ на каждой сделке.
Без этих знаний клиент бы просто переплатил 🤷‍♀️

📍2. Ещё одна сделка в Москве.
Срочное бронирование в 10 вечера, потому что на утро застройщик поднимает цены.
Клиент в больнице после операции. Но сделка оформлена.
Сэкономлено — 1 000 000 рублей.
Рабочее время? Мы работаем на результат ✅

📍3. Красноярск.
Последний день, чтобы подписать договор с разницей в 5% субсидирования.
Считайте: это почти 300 000 ₽ выгоды.
Клиент бы просто не успел, если бы не сопровождение ⌛️

📍4. Калининград.
Клиенты уверены: льготы им не положены.
Они опытные, уже не первую квартиру покупают.
Но мы выяснили, что семейная ипотека — доступна.
В итоге: ставка 5% и платёж 32 200 ₽ в месяц.
Теперь даже мой ребёнок хочет квартиру в Калининграде! 😉

5. И в каждой сделке — сопровождение на 360°:
— самая выгодная цена на квартиру
— лучшие условия по ипотеке
— проверка всех документов
— страховка без переплаты (и каждый год!)

Мы строим с клиентами долгосрочные отношения
и часто предвосхищаем их ожидания.
Подсказываем, где можно выиграть, где не стоит терять время,
и как принять верное решение именно сейчас.

Да, мы берём за сопровождение процент, но клиенты часто могут сэкономить больше, чем заплатили нам.
Хотя, как правило, обращаются вовсе не за этим.
А это — просто приятный бонус.

Вот почему выбирают нас.
Не просто «брокера», а сильного партнёра, который ведёт за руку
и помогает сделать самое разумное решение на рынке недвижимости.

Перешлите пост другу, который сейчас планирует покупку квартиры и оформление ипотеки.
Это может сэкономить ему и сотни тысяч, и нервы.

Ваша ипотечная фея🧚

#кейсы отзывы

Обожаю этот этап сделки 💞делитесь с друзьями, да будет всем квартира !
#спасибоотермиловых

Тот случай, когда ДО консультации клиент даже не знал, что подходит под семейную ипотеку 🫠точнее был уверен что не подходит.

Дети 16 и 10 лет, в итоге купили квартиру в Калининграде с платежом 32,2 тр

Ну мед же ? 🧚 🍯
#отзывы

Ну и эта сделка как то легко залетела...пока правда не всё подписали, но думаю это чисто механические моменты остались. Сами не планировали и не ожидали такой локации, Но за 5% пусть чужие деньги поработают. Благодарю вас)

«Ставки растут!» — услышали по телевизору?
А вот и нет.

С сегодняшнего дня — 1 апреля —
два крупнейших банка страны, Сбер и ВТБ,
снизили ипотечные ставки.

Да, не повысили.
Да, не отменили льготы.
Да, снова можно зафиксировать выгоду.

Что это значит на практике?
— Ставки по классической ипотеке от 25,4%
— Семейная ипотека по-прежнему от 5%
— Комиссии по готовым домам снижены
— А по промокодам можно ещё и сэкономить 200–300 тысяч

Пока кто-то “ждёт снижения ставок” —
они уже снизились.

Ипотечный рынок не живёт по слухам и «новостям из телика».
Он живёт по внутренним решениям банков.
И только брокер знает, где, когда и что реально работает.

Так что если вы:
— слышали, что ставки растут
— ждёте «идеального момента»
— не уверены, что подходите под льготы

Напишите в лс @ErmilovaAnastasiaa. Разберу ваш кейс.
Иногда одно сообщение экономит вам сотни тысяч.

Ваша ипотечная фея🧚

Когда в момент сделки клиент неожиданно экономит почти 200 000 рублей — это не магия. Это опыт, внимание к деталям и правильная стратегия.

Неделя закончилась вдохновляюще:
две сделки — два города, две реальные истории.
Один клиент — из Петербурга.
Другой — с Дальнего Востока, покупал квартиру в Москве.
И в обоих случаях мы сэкономили для них почти 200 000 ₽ на покупке.

Что самое приятное — они на это не рассчитывали.
Пришли за сопровождением. А ушли с квартирой и бонусом —
экономия почти в размере нашей комиссии.

Что входит в сопровождение?
Мы работаем комплексно, с полной ответственностью за результат:
• Подбор недвижимости с инвестиционным потенциалом
• Переговоры с застройщиком
• Поиск и оформление самой выгодной ипотеки
• Проверка объекта
• Оформление страховки (в том числе ежегодной)
• Помощь с приёмкой квартиры
• Поддержка при передаче документов в банк, оформлении закладной и передаче объекта в залог

Почему для нас это важно?
Я 16 лет в сфере недвижимости и кредитования.
И мы работаем с клиентами не на одну сделку, а на отношения — как с партнёром, как с семьёй.
Наши клиенты возвращаются:
оформляют квартиры родителям, детям, рекомендуют нас друзьям и близким.
Это — главный показатель нашей работы.
Когда человек настолько доволен, что делится своими впечатлениями, эмоциями и конкретной выгодой —
значит, мы всё делаем правильно.

Сколько стоят наши услуги и что входит в сопровождение — рассказала в аудиоформате здесь:
1 часть
2 часть

Хотите купить квартиру с умом и без переплат?
Посчитаем, подберём, проведём сделку.
Пишите в лс @ErmilovaAnastasiaa и делитесь с друзьями. Ваша ипотечная фея 🧚

Постоянные клиенты это конечно особенная любовь 🫠♥️

Вот вам и инвестиции. Речь, кстати, о Подмосковье, на секундочку … взяли с удорожанием в 30% без первонач взноса. И какая разница, когда так растут цены и аренда , скажите мне???

Себе квартиру, родителям дом и скоро за еще одним домом уже для себя. 🥹

Ценю, благодарю за доверие!
#отзывы

СВОЙ ДОМ ЭТИМ ЛЕТОМ? 😱
Да, это реально — даже если у Вас нет миллионов на счёте!

Весна — это не только про цветы и солнце, это ещё и старт активного строительного сезона.
И всё больше семей задумываются:
а стоит ли вообще брать квартиру в городе,
если за те же деньги можно построить свой дом? 🤔

✔️ Недавно мы вместе с нашим партнёром сделали планировку для клиента и снова убедились:
дом — это про пространство, воздух и свободу, тем более, когда условия для строительства просто шикарные:

☑️ Семейная ипотека от 5,99%.
☑️Платёж — от 56 900 ₽.
☑️ Площадь — 120 м².
☑️ Цена — 9 500 000 ₽.
И при этом — чистовая отделка, минимальные вложения и быстрое строительство (всего 2-3 месяца) 🔥

А самое главное —
у каждого будет своя комната,
летом можно ужинать всей семьей на террасе, дети будут играть во дворе, а не в тесной двушке 🥰

✅ Можно купить участок, построить дом и даже обойтись почти без накоплений.
Бюджет влезает в базовые лимиты семейной ипотеки (до 12 млн в МО и ЛО).

Это может быть Вашим новым началом, уютным семейным очагом 🏠

Если думаете о доме — напишите.
Расскажу, как можно уже этим летом заехать в свой.
(Аудио о стоимости сопровождения сделки — по ссылке в этом посте ➡️ https://t.me/ermilova_anastasiaa/3754)

Квартира в Москве без накоплений. Под аренду. На вырост.

📌 Даже если вы живёте в регионе и думаете, что Москва — это дорого и недоступно, у нас есть решение. Если у Вас есть маткапитал или даже минимальные сбережения — вы можете купить квартиру в Москве под аренду с минимальным ежемесячным платежом 😱

Почему это выгодно именно сейчас:
♦️ Семейная ипотека — 6% на весь срок
♦️ Первоначальный взнос — 0₽
♦️ Ежемесячный платёж — от 50 тысяч
♦️ Площадь — от 27 до 30 м²
♦️ Современные ЖК, квартиры с отделкой — сколько средств, времени и нервов сэкономлено !
♦️ Спрос на аренду в Москве высокий и стабильный
♦️ Недвижимость в Москве только растёт в цене

А теперь — вишенка на торте:
• Оформляем без подтверждения дохода
• Работаем по всей России
• Можно использовать маткапитал
• Подходит даже тем, у кого нет детей до 7 лет — можно оформить через донорскую ипотеку

Пишите “Консультация”в личные сообщения @ErmilovaAnastasiaa — отвечу на вопросы, рассчитаем ипотеку и всё оформим под ключ.

Ставка 3,5% и «голая» квартира — ИЛИ…
Реальный кейс, который заставляет задуматься! 🤔

Вчера с клиентом сравнивали два варианта: новостройка от застройщика по семейной ипотеке или квартира на вторичном рынке — в этом же районе, от того же застройщика.

Что предлагает застройщик (новостройка):
✔️ Трёхкомнатная квартира, 76,9м², без отделки.
✔️ Готовый дом.
✔️ Стоимость — 13,3 млн.
✔️ Ипотека 3,5% на первый год, далее — от 6%, если внести 7,3 млн первоначального взноса.
✔️ Пока вокруг — голое поле: инфраструктуры нет, двор не обустроен, до магазинов, школы, детского сада — далеко 😢

Что можно взять на вторичке:
✔️ Квартира от того же застройщика, в готовом доме с развитой инфраструктурой.
✔️ Площадь — 88,1 м², потолки выше на 15 см.
✔️ С ремонтом, полностью укомплектованной кухней, мебелью, техникой, кондиционерами и системой очистки воды.
✔️ Закрытый двор и подземный паркинг прямо в ЖК.
✔️ Стоимость — 13 млн.
✔️ Можно заехать и жить сразу.

Теперь сравним:

Чтобы довести новостройку до такого же уровня — только на ремонт и обустройство потребуется не менее 6 -7 млн рублей 👀
Если продать свою однокомнатную или двухкомнатную квартиру ради новостройки — можно остаться без средств на переезд, технику и мебель.

Альтернатива?
✅ Купить готовое жильё, переехать без лишних трат времени, денег и нервов — и сохранить право на семейную ипотеку на будущее.

Да, ставка на вторичку выше (от 14,99%), но и платёж — от 72 000 рублей.
Не 36 тыс., как в новостройке, зато жить можно сразу, без стресса и дополнительных вложений.

❗️Важно понимать:
Маркетинговая ставка — это ещё не всё.
Считайте полную стоимость решения и выбирайте то, что действительно удобно и выгодно для вас.

Мы помогаем с продажей вашей квартиры в любом городе и сопровождаем сделку под ключ: от одобрения ипотеки до подбора самого выгодного объекта покупки и безопасного переезда.

Если вы или ваши друзья сейчас выбирают между новостройкой и вторичкой — поделитесь этим постом, он может сэкономить миллионы и нервы.

А если нужна персональная стратегия — напишите в лс @ErmilovaAnastasiaa, разберём вашу ситуацию и найдём лучшее решение 💫 Ваша ипотечная фея 🧚

По документам: пакет минимальный- паспорт, СНИЛС, свидетельство о рождении ребенка.

В данном случае родственница исчерпает свое право на льготную ипотеку, при этом за ее супругом сохранится возможность взять еще одну льготную ипотеку 👌

Анастасия добрый день!
Поговорила с родственницей у которой ребёнку 4 года. Она подумает, но попросила, чтобы я прислала ей все условия, что нужно с её стороны для оформления. Не могли бы вы мне скинуть такой перечень.
Краткие водные про них, у них 3 детей 5 класс, 2 класс и 4 года. На вторую муж брал семейную ипотеку, они недавно переехали в Калининград. Их волнуют риски , если она с младшим ребёнком пойдёт к нам созаёмщиком, смогут ли они взять ещё одну ипотеку, ну и другие риски.