А сегодня в игровом формате актуализируем информацию о текущем состоянии рынка недвижимости Краснодара 🔥

На днях Надежда Диденко выступала с информацией по проектной деятельности по первичному рынку. В офисе сейчас 4 действующих проекта, один из которых Надя и возглавляет.

Делится опытом руководителя проектной деятельности: какие действия она делает, чтобы коллеги могли воспользоваться опытом и внедрить этот «конвейер» у себя в офисе.

Атмосфера совещания 12 офиса всегда такая, что хочется встать и делать действия ещё пока оно идёт 🚀

Сделала небольшую подборку новостей из тбласти недвижимости Краснодара 👇🏼

• к апрелю интерес к новостройкам в Краснодаре вырос на 19% по сравнению с январем, особенно к однокомнатным (+45%) и двухкомнатным (+16%) квартирам
• относительно начала 2025 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке незначительно снизилась , составив 119 тысяч рублей
• в 2025 году в Краснодаре планируется реализовать 8 инвестиционных проектов на общую сумму 14,5 млрд рублей. Агенты из 12 офиса и я лично всегда готовы решить ваш запрос на то, чтобы выгодно совершать сделки с недвижимостью. Включая инвестиции.

В целом, рынок недвижимости Краснодара в апреле демонстрирует смешанные тенденции: несмотря на некоторое замедление спроса на ипотеку, наблюдается рост интереса к определенным сегментам жилья и активное развитие инвестиционных проектов.

Неделя выдалась активной — как всегда.

На повестке были сложные сделки, освоение новых инструментов и участие в обучении.
Прошёл тренинг по поиску покупателей: разбирали альтернативные способы привлечения клиентов, анализировали текущий спрос и поведение покупателей.

Провели пробный видео-тур по Крыму и доступным там объектам. Это был пилотный проект, и мы успешно обкатали весь механизм. Многие сотрудники выступили с презентациями — прокачали навыки коммуникации и закрепили знания об объектах. Отличная тренировка перед будущими бизнес-встречами.

Была проведена серьёзная работа по подбору команды в Анапу. Рынок непростой: мелкие агентства закрываются или присоединяются к крупным игрокам. В таких условиях особенно важно помнить: «Аякс» — это сила. Мы умеем работать в любой кризис.

Приняла участие в экспертном совете — обсуждали новые подходы к работе с Авито и искали свежие акценты в стратегии поиска клиентов. Было много дельных решений.

К нашей инициативной группе по проектной деятельности присоединилась ещё одна моя сотрудница. Работа кипит, и это хороший задел на перспективу. Мы уверенно идём к сильным результатам по итогам года.

Клиенты есть. Желающие купить — есть. Осталось только направить внимание и усилия на то, чтобы решить их вопросы и продать.

Сегодня посетили новую экскурсию по городу. Узнали ещё порцию нового о Краснодаре.

Такие экскурсы в историю позволяют проникнуться атмосферой и настроением города. И помогают расширять кругозор. А широкий кругозор — подспорье любой беседы, в том числе, с клиентами.

Сегодня провели видео-тур по Крыму для наших клиентов и коллег.

Перспективный формат дистанционного изучения регионов, в которых мы можем предложить варианты сделок с недвижимостью, закрывающие самые разные задачи.

Крым — один из значимых регионов с большим потенциалом развития в ближайшие годы. Приходите к нам в офис. Подробно и интересно расскажем обо всех актуальных объектах.

Как звучит успех?

Агенты 12 офиса звонят в гонг всякий раз, когда реализуют сделки. Это звук, знаменующий, что хорошая работа хорошо вознаграждается; звук, который мотивирует и стимулирует каждого, кто находится рядом.

Расширять границы своего восприятия — первостепенная задача любого, кто хочет работать с разными сегментами рынка

Набираем скорость — неделя выдалась мощной!

На ушедшей неделе представители 12 офиса приняли участие в Жилищном конгрессе. Двое наших коллег также представляли компанию «Аякс» на чемпионате по футболу, приуроченном к мероприятию. Команда заняла второе место — гордимся этим результатом!

Один из моих НОПов, Сергей Линкевич, успешно прошёл обучение по элитной недвижимости. Ещё +1 дипломированный специалист в нашей команде в этой нише. Это особенно важно, ведь направление активно развивается в офисе. После обучения Сергей Александрович поделится опытом, даст обратную связь и расскажет нам о самых актуальных трендах в VIP-сегменте.

Активно работаем со студентами. Новый наставник уже ворвался в процесс, и есть первые результаты у стажёров:
• Егор Демидов — первый задаток,
• Рубан — порядка 7 заключённых договоров,
• Дмитрий — 3 договора.
Атмосфера в офисе — активная и боевая. Стажёры врываются в работу, и эта «новая кровь» заметно заряжает всех энергией. Весь офис набирает обороты.

Сейчас в разработке — видеотур по Крыму. В четверг в 16:00 пройдёт видео-презентация полуострова. Особенность мероприятия в том, что всего за два часа каждый участник получит полное представление о Крыме: где, как и зачем стоит приобретать недвижимость. Приглашаем всех желающих присоединиться!

На этой неделе провела знаковые переговоры с руководителями строительных компаний — отстаивала интересы наших клиентов. Скажу так: на первичном рынке сейчас всё непросто. Переговоры плотные, временами напряжённые. Но я довольна результатами — главное, что удалось помочь клиенту решить его вопрос.

Также посетила мероприятие «КубА», где выступал Сергей Гаврилов, коммерческий директор СК «Гарантия». Обсуждали рыночные тенденции, актуальные изменения и грядущие тренды.

Подвели итоги по компании — отдельно отметили моих шестерых миллионеров. В целом, неделя прошла продуктивно. Летим дальше!

Вчера посетила встречу КубА клуба.
Обсуждали тему, которая сейчас набрала максимальные обороты: изменения, которые ждут нас в сфере недвижимости, в отрасли; в крае и в городе.

Весь этот год я посещаю мероприятия, посвященные разбору тем стратегического планирования в условиях перемен и прогнозированию ситуации на рынке недвижимости. Могу сказать, что изучить эту информацию важно. Однако ещё важнее — уметь ее использовать и накладывать ее на план своей работы.

Периодически встречаюсь со стажерами.

Когда агенты только начинают в профессии, вдвойне важно держать руку на пульсе и отслеживать любые изменения.

То, о чем я постоянно говорю:

ответственность -> действия -> результат.

Стоит только начать следовать этой схеме как любой результат тут же идёт в рост.

Тезисно об уходящей неделе:

✔️ Подвели итоги за март
✔️ Провела планирование с сотрудниками: руководителями и сотрудниками служб, которые задействованы в выполнении плановой работы офиса
✔️ Прошло планирование с руководством, всегда актуально и важно, там акцентируют внимание на самом главном, что позволит на этом промежутке времени улучшить наши результаты
✔️ Делилась опытом по проектной деятельности с коллегами
✔️ Посетила обучение Александра Полиди по финансовой грамотности
✔️ Разработали ряд идей для того, чтобы более уверенно чувствовать себя на первичном рынке в наступающем сезоне
✔️ Наметили новые цели на апрель
✔️ Встречалась с представителями направления франшизы Аякс. Сейчас идёт активный поиск кандидатов на должность исполнительного директора.
✔️ В компании стартовал челендж по набору договорной базы. Мы разработали стратегию для офиса и уже начали работать в этом направлении.

Вчера устроила себе полноценный выходной, провела его в Aurora Spa и очень этому рада.

Восполнение ресурса и отдых — такие же части работы, как и непосредственная работа

Завтра в Аяксе пишем «Тотальный диктант». Четверо наших ребят, Ольга Орехова, Сергей Василенко, Анна Коршикова и Елена Прасолова присоединяются к проекту, чтобы проверить свои знания

С Александром Полиди я познакомилась в клубе «КубА». Будучи профессором, он является ведущим клуба и одним из его основателей.

У топ-менеджеров «Аякс» возник запрос на лекцию по организации финансов и финансовой грамотности. Чтобы посмотреть видение, направление, актуальные тренды и ожидающие нас тенденции.

Нам удалось взглянуть на тему финансов под новым углом. Обсуждали разные сегменты рынка и их запросы к товарам и услугам, командный kpi, как фактор влияния на общекомандный результат и экспансию бизнеса.

Информативно и объемно, было интересно послушать мнение профессора Полиди по вопросам финансов.

Сегодня прошла очередная встреча Книжного клуба. Агенты обмениваются в этом пространстве знаниями и впечатлениями от прочитанных книг и просмотренных фильмов.

Такой подход экономит время и при этом дает возможность ознакомиться с важными мыслями и взглядами новых авторов. Это расширяет картину мира и делает ее более объемной.

Атмосферу 12 офиса легче всего прочувствовать, посмотрев на наши совещания.

Энергия, которая идёт изнутри и приводит в движение всё вокруг 🌪️

Знакомлю руководителей с тем, как в 12 офисе реализуем проектную деятельность.

В этой сфере у меня уже серьезный опыт и много собственных наработок + постоянно идёт обучение и консультации с сильными экспертами темы.

Сразу троих студентов принимаем в ряды стажеров.

Впереди их ждет увлекательный путь развития в профессии агента по недвижимости. Те, кто дают себе труд его пройти, не сдаваясь на первых сложностях, получают не только деньги. Выдерживать старт и затем работу вдолгую — это про статус в собственных глазах, про формирование личности и опыта, про достижения и движение вперед и вверх. Пожелаем ребятам удачи!

Неделя пролетела молниеносно, как и все недели, в которых я живу. Пишу вам из Новороссийска.
Провели очередную встречу по проектной деятельности на тему набора, адаптации и сохранения сотрудников; продумали план мероприятий на апрель, включили в него то, что уже понравилось ребятам и зарекомендовало себя.

Произошло кадровое изменение: наставник, которого вы уже знаете по моему контенту, приняла решение уйти из компании. Такое бывает. Любые изменения ведут к лучшему. Для себя я приняла решение выбрать нового наставника из своего офиса. Считаю, что воспитанники офиса лучше передадут его энергетику. Я предложила должность наставника Дане Мальцевой и очень рада, что она согласилась, поскольку вижу в ней потенциал сотрудника, который сможет и работать, и развивать новую команду, встречая молодых агентов, приходящих в офис.

Прошел турнир по волейболу. Мои ребята в большей степени игроки в футбол. У нас практически не было забивающих, и мы знали, что столкнемся с сильной командой. Задачей было показать красивую игру — и мы выполнили её на все сто процентов. Мои ребята бились до конца!

В восторге от тренинга Алексея Моловинского, потому что после него мне удалось показать своей команде развернутую картину мира и сформировать видение будущего. Тенденции глобальные, есть прогноз экономического роста вплоть до 2028 года, когда российская экономика укрепится настолько, что сможет конкурировать с самыми сильными экономиками мира. Во-первых, это воодушевляет. Во-вторых, именно сейчас — время и место для формирования задела на будущие финансовые достижения. У тех, кто так поступит, финансовые показатели будут на совершенно другом уровне, когда начнется экономический рост. Многие стратегии стоит пересмотреть в связи с этим. Если все верно продумать, будешь на коне.

Март прошел неоднозначно. Показатели не совсем те, что ожидались. Одна площадка дает результат, тянет и вывозит амбиции. Вторая, напротив, заявленный результат не вытягивает. Есть меры, которые необходимо принять. Будут и индивидуальные беседы, и трекинг достижений каждого сотрудника. Рынок живой и нормальный — такой, каким он был до 2020 года, а на таких рынках мы уже работали. Время переключиться с модели 2020–2022 годов и начать думать и действовать по-другому.

Из приятного: встречалась с новыми студентами. Есть с кем работать, кому передавать опыт и кого учить. Глаза горят, они жаждут своих достижений, и я с радостью понимаю, что за нами стоят новые люди, которые будут осваивать профессию и двигаться дальше.

Завершаю неделю в Новороссийске. С моим партнером мы приняли решение работать в этом городе. Поэтому сегодня знакомлюсь с кандидатами и выбираю руководителя. Для меня здесь важно желание человека выстраивать партнерские отношения. Новороссийск — крупный город с хорошим потенциалом, и мы хотим развивать здесь офис «Аякс», который сможет покрыть потребность клиентов в качественном сервисе в сфере недвижимости. Для нас это очередной вызов, который я принимаю.

Энергия на всю неделю.

Вчера провели совещание 12 офиса. Как всегда, обсудили актуальную повестку, настроились и подвели итоги ушедшей недели. Это важная точка соприкосновения всех сотрудников офиса, так мы остаемся в курсе событий друг друга и я, как руководитель, могу влиять на любые изменения, которые замечу.

Сегодня посетила тренинг «Стратегическое планирование в эпоху максимальных турбуленций» от Алексея Молвинского.

Обсуждали тренды для бизнеса на ближайшие годы. Много интересной, полезной информации.

Презентовать все плюсы объекта недвижимости энергично и уверенно и при этом с вИдением того, как это решает задачи будущего владельца — вот главная задача агента по недвижимости.

Агенты 12 офиса умеют это, можете смело довериться нам.

Вчера вместе с Андреем Ступаченко и коллегами мы посетили экскурсию по городу. Тема экскурсии была пикантной: публичные дома ⚡️

Прекрасный сегодня день! Юбилей моего сына Исмаила! 10 лет!

Восторг и грусть сменяют друг друга у меня в душе. «Как же быстро летит время» - так скажет любая мама!

Я очень люблю своего сына! Это энергия, креативность, неповторимость, ласка, любовь и привязанность ко мне - это все дает мне много сил. Его заботливость и внимательность ко мне греют меня и вдохновляют.

Желаю сыну развития, чтобы он всегда находил новые креативные решения, чтобы он проявил себя в той мощи, которая есть в нем. Я вижу в нем потенциал, верю, что у него все получится. В своем юном возрасте он хорошо понимает: если это принесет результат, значит нужно делать без стеснения.

Следующие 10 лет пройдут более осознано, ведь в это время происходит становление личности. Желаю обучиться за это время новым навыкам и прокачать сильные стороны!

С днем рождения, сынок!❤️

Времена меняются, методы работы тоже.

То, что работало год-два-три назад сейчас не показывает и половины было эффективности. Чтобы держать руку на пульсе продаж, агентам нужно постоянно обновлять знания и навыки коммуникации с клиентами и следить за трендами в предоставлении качественных услуг.

Многие агенты хотят общаться с клиентами легко и естественно, без заученных фраз. Но настоящая свобода в диалоге возможна только тогда, когда база усвоена на автоматизме.

Скрипты – это не жесткие рамки, а фундамент. Они помогают:
✅ Быстро находить аргументы, отвечая на возражения.
✅ Не теряться в сложных переговорах.
✅ Говорить уверенно и профессионально.

А вот когда основа освоена, можно позволить себе индивидуальный подход, живое общение и гибкость. Тогда клиент чувствует не «продавца», а эксперта, который действительно понимает его ситуацию.

Сегодня принимала квартиру в «Спортивной Деревне» от Девелопмент Юг.

В видео рассказываю, как реализовала семейную ипотеку и как планирую работать с этой квартирой.

Сегодня прошел мой мастер-класс для коллег и франчайзи-партнеров на тему «Лидерство. Разбор управленческих привычек».

Поделилась опытом работы в нынешних реалиях и энергией 🚀

Хорошо оказанная услуга — ничто иное, как обмен энергией.

В работе с людьми едва ли не ключевое, это чтобы было, чем обмениваться. Поддерживать уровень энергии — must have для любого специалиста помогающей профессии.

Вторник — день встреч для обсуждения проектной деятельности.

Собираю ребят, чтобы вместе обсудить, что и как мы можем сделать, чтобы улучшать качество и оптимизировать работу в проектах, которые внедряем.

Необычный понедельник. Сегодня мы с девушками из офиса получили подарок от наших мужчин к Восьмому марта.

В Chateau Tamagne для нас провели мастер-класс по изготовлению парфюма. Нам очень понравилось.

Говорю о коллаборациях с другими агентами. Это важная составляющая формирования личного бренда.

Почему?

Дело в том, что вопреки расхожему представлению, «личный бренд» — это ваша представленность везде, не только в социальных сетях. То, как, с кем и зачем вы говорите о себе и своей работе — часть вашего образа, формирующая ваши профессиональные активы.

На скрине — часть поста из моего марафона по формированию личного бренда. Сотрудники офиса имеют к нему бессрочный доступ и регулярно получают дополнительные материалы, связанные с развитием своего персонального бренда.

Дорогие девушки, поздравляю вас с праздником весны, с 8 марта! 🌸

В офисе постоянно идёт обучение сотрудников по самым разным направлениям и темам.

Агенты развивают и твердые и мягкие навыки, это база.

Сегодня приглашенный спикер рассказывал нам об использовании нейросетей и возможностях искусственного интеллекта.

В офисе мы постоянно реализуем взаимодействие между опытными агентами и теми, кто только начинает свой путь в недвижимости.

Поддержка важна на каждом этапе. И я знаю, как особенно она важна в самом начале. Агенты и так идут навстречу и щедро делятся своим опытом. И я решила поддержать их инициативу призом от руководителя.

В лототроне копились жетоны агентов, которые оказывали помощь и поддержку стажерам и начинающим. И вот вчера вслепую мы выбрали победителя. Им оказался Степан Дметриенко, поздравляем!

Февральские чемпионы 🔥🚀

Прийдя на работу в 12 офис, ты соприкасаешься с работой лучших сотрудников компании, которые многие годы в профессии не смотря на многочисленные потрясения на рынке и получают результат. Это сильные личности, люди, которых не сломил ни один кризисный поток.

Если ты попадаешь в команду 12 офиса, ты уже на входе должен понимать, что ты пришел сюда, чтобы стать лучше, достигать личных, профессиональных и финансовых высот.

В офисе очень много мероприятий, заданы высокие темпы в части развития личности. Постоянным потоком идут внутренние и внешние тренинги, брокер-туры, экскурсии.

Словом, 12 офис — место для лидеров.

Принимали в свои ряды сразу троих новых сотрудников. Каждый из них уже прошел большой путь в Академии и продемонстрировал результаты по итогам экзамена. Теперь вперед к результатам в сделках 🚀

Пролетел второй месяц 2025 года🚀

Месяц был не простой. А в непростое время хорошо выявляются лидеры за счет своих действий. Если ты умеешь перестраиваться на новые реалии рынка, находить свою нишу, тогда ты с результатом.

Свой результат показали 4 миллионера, которые своим примером задают темп:

🏆Папуца Виталий
🏆Дмитренко Степан
🏆Воробьева Ася
🏆Орехова Ольга

▪️Самое яркое событие - стратегическая сессия, которую теперь мы называем сессией личностного роста. Активно провели мы ее на Красной Поляне, где не только с пользой для всех провели время, но и отдохнули, сменили обстановку и покатались на лыжах.
▪️Новая кровь укрепляет наш офис. Вышел в специалисты Шатненко Евгений
▪️Мы запустили проектную деятельность по пяти проектам💥Инициативные сотрудники генерят идеи в разных направлениях, которые далее мы внедряем в работу.
▪️Активно действует книжных клуб 📚
▪️Запущена череда мастер-классов различных служб компании📈Так, например, усиленно провели работу над изучение налоговой базы, которая изменилась в новом году.
▪️Разработаны новые методы работы с повторными клиентами. Потому что самое золотое, что мы имеем - это наши клиенты!
▪️Активная работа клубов по коммерции, домовиков, земельного комитета.
▪️Идет подготовка к соревнованиям по волейболу🏐
▪️По доброфонду мы помогли СВО и нашей подопечной семье.
▪️Поздравили ребят с 23 февраля и неделя блинчиков🥞
▪️Готовимся к поездке на Кавказ🏔️

Время пролетит не заметно, поэтому делайте действия сегодня, завтра получай результат!🚀

Станислав Луценко
рассказал о маршруте обучения, доступного для агентов компании.

Для агентов создаются самые комфортные и благоприятные условия. Это важно для качества работы и ощущения, что растешь профессионально

Рассказываю о том, как реализовала семейную ипотеку и программы государственной поддержки.

Если по какой-то причине вы имеете право на семейные льготы, но ещё их не реализовали, обратите внимание на возможности и не упустите свою выгоду.

Мужчины, дорогие, с праздником вас, с Днём защитника Отечества!

Сегодняшний творческий вечер

Много приятных впечатлений и интереса, который открываешь к себе и другим людям через необычные виды деятельности.
/На видео рассказываю про свой коллаж/

Мужчинам офиса — подарки. Им досталась баня с бассейном и хамамом + возможность пообщаться в исключительно мужской компании.

Ну а я начинаю свой личный челлендж. В этом году планирую выходные дни посвящать себе. Сегодня в женской компании буду заниматься творчеством и исследовать искусство.

Сейчас доступны престижные аппартаменты со стильным современным ремонтом в самом центре Краснодара за 13.2 млн.

Дом расположен в центре города по-настоящему: без сносок и компромиссов.

Это эксклюзив в историческом и культурном центре города, где сосредоточена вся инфраструктура: театры, музеи, кинотеатры, а также лучшие рестораны города и целые гастрономические кварталы.

Условия по рассрочке: 50% сейчас и 50% в конце 2025 года. Напишите или позвоните мне, я расскажу все условия.

Каждую неделю агенты офиса делятся с коллегами книгами, которые прочитали.
Эта, казалось бы, простая и общедоступная практика, на мой взляд работает. Тот, кто уже заинтересован в чтении, читает, потому что уже осознает свое любопытство к жизни, область своего незнания и громадную пользу от чтения.

Те, кто пока только слушают резюме по книгам и выбирают книгу, с которой начнут, получают сразу две возможности: получить краткое содержание книги и вдохновиться на собственное чтение.