Москвичи распробовали такой формат недвижимости, как таунхаусы. Хотя в среднем они стоят в полтора раза дороже обычных частных домов, их цена за год умудрилась увеличиться еще на 16%. Причина проста: таунхаусы — это больше конкуренты квартир, чем загородных коттеджей, и на фоне взлета стоимости недвижимости в новостройках их востребованность резко выросла. А предложение таунхаусов при этом особо не увеличилось.

Спрос на страхование рассрочки быстро растёт

Стоимость страхования рассрочки варьируется от 5 тыс. рублей до миллиона. От чего она зависит, рассказали эксперты.

Застройщики всё чаще требуют оформить страховку от клиентов, покупающих квартиры в рассрочку. Обычно стоимость сопоставима со страхованием ипотечной квартиры, но если через пару лет человек откажется от покупки жилья, вернуть средства, потраченные на страховку, он не сможет.
Из-за высоких ставок ипотеку почти заменила рассрочка от застройщика. При этом изменилась и страховка, рассказал «Российской газете» вице-президент Всероссийского союза страховщиков Глеб Яковлев. Застройщик просит покупателя застраховать себя и квартиру или дом, так как он получает платежи и несёт риски. По словам Яковлева, набор рисков и объём покрытия близки к комплексному ипотечному страхованию.

Спрос на страхование рассрочки быстро растёт, рассказал управляющий директор департамента массовых видов страхования компании «Ренессанс страхование» Артём Искра. Ежемесячно в компании оформляют несколько сотен таких договоров. При этом до отмены массовой льготной ипотеки такие сделки были единичными, компании работали преимущественно со страхованием ипотеки. Эксперт отмечает, что состав рисков и стоимость полисов при рассрочке и ипотеке почти не отличаются.

Страхование рассрочки — аналог ипотечного страхования, разница в том, что страхуются риски не банка-кредитора, а застройщика, рассказали в ВСК. По такому полису можно застраховать жизнь и здоровье заёмщика, финансовые риски, гражданскую ответственность.

Если покупатель не сможет выкупить квартиру, он не сможет вернуть сумму, уплаченную за страхование, говорит Искра. Это риск не включён в договор страхования. Однако покупатель может дополнительно указать в страховом договоре потерю работы. Это поможет справиться с внесением платежей по рассрочке. Страховые компании в такой ситуации предлагают внесение нескольких платежей.

Цены на страхование рассрочки отличаются. Иногда стоимость страхования составляет солидную сумму. К примеру, покупателю в возрасте 57 лет, который купил в рассрочку квартиру стоимостью 32 млн рублей и внёс первоначальный взнос 30%, насчитали за страхование рассрочки 1,7 млн рублей. Но такие крупные суммы — исключение, отмечают эксперты. Чаще всего стоимость страхования рассрочки сопоставима с ценой страхования ипотеки. Покупатель будет платить несколько тысяч рублей в год, говорит СEO страховой платформы Polis. online Андрей Креер. Он привёл в пример случай, когда клиент купил квартиру стоимостью 5,8 млн рублей в рассрочку на 2 года, а страховка обошлась ему в 4−5 тыс. рублей. Страховая сумма составила 2,9 млн — это половина стоимости квартиры. Сейчас около половины крупных застройщиков включают в условия рассрочки страхование, отметил Андрей Креер. Отказаться от страховки можно, но есть риск, что в предоставлении рассрочки откажут.

В марте число ипотек в сделках с новостройками Москвы снизилось на 35% в годовом выражении

В марте 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 4 481 договор участия в деловом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств, что на 7,9% меньше результата за предыдущий месяц этого года (4 866 ДДУ). По сравнению с мартом 2024 года (6 856 ДДУ) показатель снизился на 34,6%, а к аналогичному месяцу 2023 года (7 217 ДДУ) число первичных сделок с ипотекой уменьшилось на 37,9%, говорится в сообщении пресс-службы Управления Росреестра по Москве.

В среднем с начала текущего года, как отмечается в сообщении, доля ипотечных сделок на первичном рынке недвижимости в столице растет ежемесячно на 5,5%.

Эксперты считают, что Центробанк сохранит ключевую ставку на уровне 21%

Первое снижение показателя ожидается этим летом.

Совет директоров Банка России сохранит ключевую ставку на уровне 21% на ближайшем заседании, которое состоится в пятницу, 25 апреля. Такой прогноз Циан.Журналу дал главный аналитик Совкомбанка Михаил Васильев.

«Ожидаю, что Банк России снова сохранит ключевую ставку 21% и смягчит риторику. Заседание будет похоже на предыдущее, которое состоялось 21 марта. Принципиально будет рассматриваться только один вариант — сохранение ставки», — заявил специалист.

По его словам, ситуация развивается в рамках базового сценария Банка России.
«Цикл смягчения монетарной политики может начаться на заседаниях в июне или в июле со снижения ставки на 100–200 б. п.», — продолжил Михаил Васильев.

erid: 2SDnjcw3ocH

⚡️ Сообщество от маркетплейса металлопроката: о рынке металла полезно и актуально

Платферрум – онлайн-площадка, где 170+ поставщиков продают 60 000 SKU. Покупайте металл выгодно и в несколько кликов!

В своем тг-канале команда Платферрум рассказывает о важных новостях индустрии и делится полезным контентом:
▪️ Чек-лист «Проверка арматуры при поставке»;
▪️ Аналитика цен: сколько стоит металл в России;
▪️ Купить металл с отсрочкой платежа с привлекательной ставкой;
▪️ Чек-лист «5 ошибок при закупке металлопроката».

Следите за обновлениями, находите партнеров, сравнивайте цены, договаривайтесь о скидках и участвуйте в розыгрышах и акциях.

Подписаться — 10 секунд: t.me/platferrum
Закупать металл выгодно — каждый день!

Реклама. АО "Северсталь Платформа" ИНН 3528036321

В марте выдача ипотеки ускорилась

Банки выдали 52 тыс. жилищных кредитов на 230,1 млрд рублей

В марте 2025 года было выдано на 10% жилищных кредитов больше, чем в феврале, говорится в исследовании Объединённого кредитного бюро. В при этом в годовом выражении выдача ипотеки значительно сократилась. По сравнению с мартом 2024 года показатель упал более чем вдвое.

В марте российские банки выдали 52 тыс. жилищных кредитов на сумму 230,1 млрд рублей. В феврале было выдано 48,43 тыс. ипотечных кредитов на 209,86 млрд рублей. За месяц объем жилищного кредитования увеличился на 10%, а количество выдач выросло на 7%.

Сильнее всего выдача ипотеки за месяц увеличилась в Удмуртии — на 25%, до 2,78 млрд рублей, в Красноярском крае — на 21%, до 3,26 млрд рублей, в Башкортостане — на 15%, до 6,38 млрд рублей.

В трёх регионах из топ-20 выдача ипотеки снизилась. В Московской области показатель сократился на 4%, до 19,41 млрд рублей, в Пермском крае — на 3%, до 3,71 млрд рублей, в Москве — на 1%, до 31,35 млрд рублей.

В Москве напротив Петровского парка построят бизнес-центр с облицовкой-«чешуей». Здание высотой 17 этажей будет расширяться сверху, напоминая по форме стакан. При этом необычное остекление должно «нарядить» его в световые блики. Особенно по утрам и вечерам.

В марте выдача ипотеки ускорилась

Банки выдали 52 тыс. жилищных кредитов на 230,1 млрд рублей

В марте 2025 года было выдано на 10% жилищных кредитов больше, чем в феврале, говорится в исследовании Объединённого кредитного бюро. В при этом в годовом выражении выдача ипотеки значительно сократилась. По сравнению с мартом 2024 года показатель упал более чем вдвое.

В марте российские банки выдали 52 тыс. жилищных кредитов на сумму 230,1 млрд рублей. В феврале было выдано 48,43 тыс. ипотечных кредитов на 209,86 млрд рублей. За месяц объем жилищного кредитования увеличился на 10%, а количество выдач выросло на 7%.

Сильнее всего выдача ипотеки за месяц увеличилась в Удмуртии — на 25%, до 2,78 млрд рублей, в Красноярском крае — на 21%, до 3,26 млрд рублей, в Башкортостане — на 15%, до 6,38 млрд рублей.

В трёх регионах из топ-20 выдача ипотеки снизилась. В Московской области показатель сократился на 4%, до 19,41 млрд рублей, в Пермском крае — на 3%, до 3,71 млрд рублей, в Москве — на 1%, до 31,35 млрд рублей.

В Москве (СВАО) люди массово жалуются на работающее от души отопление, из-за которого в квартирах теперь по-летнему жарко — до 30°C. Из-за такой жары некоторым пенсионерам даже пришлось вызывать скорую.

Стоимость квадратного метра в московских новостройках по итогам I квартала выросла на 6%. Но это только «на бумаге». Цены в реальных сделках или почти не выросли, или ушли в минус, посчитали в ЦИАН.

В России продолжает расти просрочка по ипотеке — по прогнозу аналитиков рейтингового агентства «Эксперт РА», по итогам 2025 года доля «плохих» жилищных кредитов в портфелях банков может почти удвоиться и составить 0,8–1%.

И хотя эксперты отмечают, что это все еще очень невысокий уровень просрочки, темпы роста довольно угрожающие.

Россияне массово берут кредиты под залог недвижимости

В случае невыполнения обязательств такие заёмщики могут лишиться единственного жилья.

Объём выдачи кредитов под залог недвижимости в российских банках по итогам 2024 года вырос более чем на 45%. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на сведения аналитиков.

В этом году тренд продолжает набирать обороты. Так, только в марте, по данным Сбера, таких займов было выдано на сумму около 2 млрд рублей.

«Это на 34% больше, чем месяцем ранее. Средний размер такого кредита составил 1,7 млн рублей. Под залог недвижимости можно получить крупную сумму под более выгодные условия, чем без обеспечения. Для залога подойдут квартира, жилой дом, апартаменты, земельный участок и гараж», — рассказали в Сбере.

Финансовый эксперт, аналитик Виталий Калугин в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала отметил, что кредиты под залог недвижимости были всегда, но сейчас их количество растёт, как и сумма займов.

Все многоквартирные дома посчитают в России 🧮

Инвентаризацию всех многоквартирных домов проведут в стране. Поправки в законопроект одобрила правительственная комиссия по законопроектной деятельности.

Председатель комитета Госдумы по ЖКХ Сергей Пахомов заявил, что инвентаризация позволит восстановить госучет жилищного фонда.

Как пишут «Известия», в единую электронную базу будут заноситься сведения о техническом состоянии жилых многоквартирных домов. Ожидается, что благодаря этому ускорится капремонт зданий и реновация.

В московском яхт-клубе загорелась плавучая баня.

Кто-то хорошо отметил Пасху.

Новый ландшафтный парк появится в Нижегородском районе Москвы на месте бывшего завода «Станкоагрегат». Общая площадь его превысит 2,4 га, он будет прилегать к жилому комплексу.

⚡️ Глава ЦБ объяснила, когда ждать снижения ставок по ипотеке

Процентные ставки на рыночную ипотеку будут снижаться только тогда, когда инфляция в стране пойдет на спад. Об этом рассказала глава ЦБ на выступлении в Совфеде.

Эльвира Набиуллина подчеркнула, что до 2020 года банки одобряли и выдавали ипотеку без льготных условий под ставку 8-9% годовых. Она отметила, что после того, как инфляция начнет снижаться, ключевая и, соответственно, ипотечные ставки тоже станут меньше.

Напоминаем, что 26 июля ключевая ставка поднялась до 18%. На данный момент Центробанк не планирует ее опускать. Наоборот, в ближайшее время регулятор допускает еще большее повышение ставки.

Цены на новостройки в столице продолжают ползти вверх — снижение по итогам I квартала 2025 года произошло только в считаных районах и вызвано, по большей части, техническими моментами. Например, выводом из продажи более дорогих лотов или высоким уровнем раскупленности в отдельных ЖК, когда в продаже остаются, в основном, просторные квартиры, стоящие дешевле студий в пересчете на квадратный метр.

В прошлом году пробки в Москве сократились на 7%. В 2024-м на улицы Москвы в среднем выезжало 2,8 млн автомобилей в день. Это на 9% меньше, чем в 2019-м. По мнению властей на ситуацию повлиял рельсовый и наземный транспорт, такси и аренда самокатов. Улучшению общего трафика в мегаполисе способствуют и девелоперы, строящие жилые районы в концепции 15-минутного города.

Так, в «Символе» от Донстрой маршрут до магазинов, ресторанов, аптек и т.д. включает небольшую прогулку по уютному парку «Зеленая река». Он объединяет все кварталы этого проекта. Пройтись здесь особенно приятно, например, после занятий в фитнес-центре, который тоже находится на территории «Символа». В топовую московскую школу - Бауманскую инженерную дети добираются сами, не пересекая дорог и магистралей. Родителям не надо садиться за руль, чтобы отвезти ребёнка в детский сад или медцентр – они тоже располагаются рядом. А в новых кварталах проекта Донстрой делает премиальные общественные пространства внутри зданий: коворкинги, террасы, библиотеки и детские клубы. Борьба с пробками в действии, когда не только на территории, но и в доме есть всё необходимое.

Мутко предложил поддержать семьи, покупающие просторные квартиры


Структура строящегося жилья не соответствует спросу, подчеркнул чиновник.

Для семей с детьми, покупающих квартиры большей площади, нужно ввести субсидии, заявил гендиректор госкомпании «Дом. РФ» Виталий Мутко на расширенном заседании президиума Госсовета. Это поможет поддержать демографию, уверен Мутко.

Самая низкая обеспеченность жилплощадью — у семей с двумя детьми. По мнению чиновника, необходимы специальные меры поддержки для российских семей, покупающих жильё большей площади. Мутко добавил, что сейчас структура строящегося жилья не соответствует спросу. Люди не покупают жильё не из-за отсутствия средств, а потому что 60% квартир — однокомнатные. По мнению чиновника, субсидирование для семей, покупающих квартиры большей площади, поможет скорректировать структуру предложения.

По прогнозу Мутко, к 2030 году показатель обеспеченности жильём составит 33 «квадрата» на человека.

В Москве достроили проблемный ЖК «Терлецкий парк»

Завершено строительство проблемного жилого комплекса «Терлецкий парк», об этом сообщил руководитель Департамента гражданского строительства Рафик Загрутдинов.

Жилой комплекс расположен на Новогиреевской улице в районе Перово(ВАО), он состоит из двух корпусов на 1 329 квартир и подземного паркинга на 718 машино-мест. Достройкой объекта занимался городской застройщик АО «Мосотделстрой №1».

Разрешение на ввод в эксплуатацию объект получил 10 апреля. После того, как будут завершены все юридические и организационные процедуры, начнется передача квартир и машино-мест, о чем дольщики будут официально проинформированы.

«Терлецкий парк» является одним из старейших и крупнейших жилых долгостроев Москвы. Его строительство началось в 2004 году, а в октябре 2017 года Арбитражный суд Московской области ввел в отношении застройщика «Глобинвестстрой» процедуру конкурсного производства.

Дефицит кадров в строительстве иногда сказывается весьма необычным способом.

Место действия: церковь Иконы Божией Матери «Донская» в Мытищах.

Действующее «лицо»: вертикальный принтер для стен.

В 7 из 125 районах старой Москвы за последние 10 лет не было сдано ни одной новостройки, следует из данных ЦИАН. По большей части это связано с отсутствием свободных участков под застройку.

Если застройщики продолжат такими темпами тормозить текущие проекты и замораживать либо не начинать новые, то к 2027 году мы столкнемся с дефицитом жилья. Это следует из аналитического отчета Дом РФ. Если такой сценарий реализуется, то доступность жилья снова упадет, а цены — вырастут.

Хорошо, что пока это пессимистичный, а не базовый сценарий.

Москвичи стали чаще брать ипотеку под покупку не только первички, но и вторички. По итогам I квартала количество таких сделок выросло на 8,6% год к году, следует из данных Росреестра. А в марте прибавка и вовсе составила 12,2%.

MR запускает бренд MR Office — в столице планируют построить более 10 новых офисных проектов в ключевых деловых локациях.

Вот первые из них:
— BELL, Прайм-класс в деловом сердце столицы на Белорусской
— JOIS, продолжение премиального жилого проекта в Хорошево-Мневниках
— MIND, офисы в премиум-квартале рядом с м. Динамо и Петровским парком
— LINK, офисный комплекс на западе Москвы, рядом с м. Озерная

Напомним, что сейчас MR строит штаб-квартиры для Яндекс и ЦБ РФ и премиальные офисные небоскребы iCITY в Москва-Сити. Суммарно портфель MR Office составит 25 проектов общей площадью более 2 млн кв. м.

Ввод жилья в I квартале вырос почти на 9%

С начала года было построено почти 32 млн «квадратов» жилья.

В январе−марте 2025 года объём ввода жилой недвижимости вырос на 8,9% относительного прошлогоднего показателя, свидетельствуют данные Росстата. Ввод жилья почти достиг 32 млн «квадратов».

В марте 2025-го российские застройщики сдали в эксплуатацию 10,6 млн «квадратов» жилья. По сравнению с мартом 2024 года ввод жилья вырос на 21%.
В I квартале 2025 года граждане построили около 24,7 млн «квадратов» жилой недвижимости. Это 77% общего объёма ввода жилья в стране. Относительно января−марта 2024 года ввод увеличился на 20%.

В первом квартале 2025 года в Москве стартовали лишь 8 новых проектов. Это минимум за последние 13 лет. При этом лишь один из них можно условно отнести к доступному жилью. Остальное — бизнес-класс и элитка.

В Санкт-Петербурге тоже хотят свой «Москва-Сити» — высотный комплекс могут построить возле метро «Ладожская» и назвать «Петербург-Сити».

Как там было в школе: списывай, только не повторяй слово в слово?

В Москве построят «футуристический» храм на Верейской улице. Ожидается, что его строительство займет не менее двух лет из-за специфической архитектуры.

Новости рынка: старт продаж новых корпусов «Ярославского квартала» и новые корпуса ЖК «Страна. Парковая»

Компания ПИК открыла продажу квартир в двух новых корпусах проекта комфорт-класса «Ярославский квартал». Новостройка возводится в Мытищах в 6 км от МКАД по Ярославскому шоссе.

Запланировано строительство восьми корпусов, школы на 550 мест и детского сада на 255 мест. В продажу поступили квартиры в 25-этажных корпусах 2.2 и 2.4, площадь лотов в них варьируется от 20 до 84,4 кв. м. Жилье реализуется с готовой отделкой, цены начинаются от 4,5 млн рублей. Заселение корпусов намечено на март 2028 года.

ГК «Страна Девелопмент» получила разрешение на строительство двух новых корпусов в составе проекта «Страна. Парковая». Жилой комплекс комфорт-класса также находится в Мытищах, в его составе будут построены пять корпусов высотой от 11 до 25 этажей, детский сад на 250 мест и школа на 550 мест.

Level Лесной: квартиры с видом на лес 🌳

Level Лесной — современный жилой комплекс, расположенный в экологически чистом районе Подмосковья, в окружении лесов, но с хорошей транспортной и пешей доступностью до метро «Пятницкое шоссе».

Стоимость квартир — от 6,1 млн рублей в посёлке Отрадное с готовой инфраструктурой, где уже проживает более 10 000 жителей.

Почему это инвестиция с потенциалом роста?

▪️ Проект в зелёной зоне ближайшего Подмосковья, рядом с метро и крупными транспортными артериями
▪️ 25 минут пешком до «Пятницкого шоссе», 20 минут на машине до «Тушинской»
▪️ Лесопарк на территории, двор без машин, школа, 2 детских сада, магазины и ТРЦ в 10 минутах пешком
▪️ Сейчас — старт продаж, а значит, лучшие условия для покупателей

Узнайте больше.

Через 2-3 года ввод жилья в России может резко упасть — Хуснуллин

В России в течение ближайших 2-3 лет может резко сократиться ввод жилья, об этом в интервью «Известиям» рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин.

Он пояснил, что в 2023-2024 годах было запущено много новых проектов, поддержку отрасли также оказала ипотека, особенно льготная. В 2025 году планируется ввести более 100 млн кв. м жилья. Однако уже есть тревожные сигналы, говорящие о предстоящих рисках: так, запуск новых проектов снизился на 24%.

Кроме того, инвесторы приостанавливают строительство уже начатых проектов — они получают разрешение на строительство, но не выходят на стройку в ожидании снижения ключевой ставки. Также вице-премьер отметил снижение выдачи ипотеки почти в два раза по сравнению с 2024 годом — особенно в ИЖС, которое дает наибольший ввод жилья.

По мнению Марата Хуснуллина, через 2-3 года «можно увидеть негативные последствия, вплоть до резкого падения объема ввода жилья».

Новая Москва показала себя очень неоднородно на рынке новостроек. Примерно в половине районов округа цена квадратного метра снизилась (вплоть до -17% в Троицке), в половине — выросла (вплоть до 9,6% в Десеновском).

Городской вокзал Петровско-Разумовская будет открыт в 2025 году

Готовность московского городского вокзала Петровско-Разумовская первого Московского центрального диаметра составляет 78%, его строительство ведется по графику. Об этом в своем телеграм-канале написал мэр Москвы Сергей Собянин.
Новый вокзал откроется до конца этого года, он станет крупнейшим транспортным хабом на севере столицы. Появится удобная пересадка между МЦД-1 и МЦД-3, Серпуховско-Тимирязевской и Люблинско-Дмитровской линиями метро и наземным транспортом. С открытием вокзала улучшится транспортная доступность районов Бутырский, Тимирязевский и Марфино. К 2030 году вокзалом будут пользоваться до 11 тыс. пассажиров ежедневно.

Всего в 2025-2026 годах завершится строительство и реконструкция семи городских вокзалов. В их числе, помимо Петровско-Разумовской, — Курская МЦД-2 и МЦД-4, Москва-Сити МЦД-1, Серп и Молот МЦД-2 и МЦД-4, Железнодорожная МЦД-4, Беговая МЦД-1 и МЦД-4, Царицыно МЦД-2.

В марте самой покупаемой новостройкой «старой» Москвы стал проект в Москворечье-Сабурово

В марте 2025 года в рейтинге самых покупаемых новостроек «старой» Москвы снова сменился лидер — им стал проект компании ПИК в ЮАО. Топ-10 жилых комплексов по продажам основан на статистике Росреестра, ознакомиться с ним можно на главной странице сайта Новострой-М.

Какой неожиданный результат опроса: оказывается, люди готовы платить больше за хорошую локацию. Кто бы мог подумать.

К слову, квартиры в хороших локациях не просто стоят дороже, но и намного более ликвидны. То есть, при необходимости, их можно быстрее продать. Полезно учитывать всем, даже тем, кто сейчас думает, что делает покупку на десятилетия.

Почти на 85% сократилось предложение в новостройках Котловки всего за квартал, следует из данных bnMAP. На втором месте Люблино (-74,6%), на третьем — Крылатское (-62,2%). По большей части, речь о техническом падении, вызванном снятием существенного числа лотов с продажи.

Как будет выглядеть новая станция «Академическая» Троицкой линии метро. Ее посвятят 300-летию Российской академии наук, известным ученым и научным открытиям.

В Перово наконец достроили проблемный ЖК «Терлецкий парк» — один из самых эпических долгостроев столицы. Возводить его начали ещё 2004 году, то есть больше 20 лет назад. Решение о достройке было принято московскими властями в 2018 году, и вот, спустя семь лет, комплекс-гигант на 188 тысяч квадратов вводят в эксплуатацию.

Объём выдачи ипотеки в Сбере за месяц увеличился на треть

Эксперты уверены, что это не связано с перетоком денежных средств с депозитов.

В Сбере объём выдачи ипотечных кредитов по итогам марта составил 172 млрд рублей. Это на 36% больше аналогичного показателя за февраль и на 18% больше значения за март прошлого года, сообщает РИА Новости со ссылкой на пресс-службу кредитной организации.
Сумма займов на первичное жильё за месяц увеличилась на 27%. А спрос на вторичку за такой же временной промежуток стал больше на 62%.

«Наибольшая доля вторичных сделок отмечена в регионах с невысокими объёмами строительства. Как и в прошлом месяце, регионами, лидирующими по доле ипотечных сделок на вторичном рынке, стали Чеченская Республика (79%), Томская область (68%) и Амурская область (55%)», — подсчитали аналитики.

В России пересчитают все многоквартирные дома

От изменений ждут положительного эффекта.

В России проведут инвентаризацию всех многоквартирных жилых домов. Соответствующие поправки одобрила правительственная комиссия по законопроектной деятельности, сообщают «Известия».

Председатель комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов подчеркнул, что изменения позволят фактически начать восстановление госучета жилищного фонда.

«Сейчас такой учёт не осуществляется, и это очень большая проблема. У нас есть регионы, где система бюро технической инвентаризации работает. Это Татарстан, Московская область, например. Но и в тех регионах, где техучёт сохранился, он функционирует не в том объёме, что раньше», — сказал Сергей Пахомов.

Максимальный размер кредита по семейной ипотеке могут увеличить

В кабмине отмечают, что текущего лимита не хватает для приобретения жилья.

Федеральные власти рассматривают предложение по увеличению максимального размера кредита по семейное ипотеке. Об этом в интервью «Известиям» рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин.

«Сегодня государство субсидирует в основном по России кредит на 6 млн рублей, а в четырёх крупных регионах — в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — на 12 млн. Но во многих регионах уже и шестимиллионного кредита не хватает. То есть квартиры уже стали стоить дороже, чем 6 млн, и люди просят увеличить этот лимит», — рассказал Марат Хуснуллин.

Еще один участок в Савеловском районе Москвы ждет комплексное развитие

Объем инвестиций в реализацию проекта комплексного развития территории (КРТ) в Савеловском районе Москвы составит 20,1 миллиарда рублей. В рамках проекта на территории 3,49 на построят объекты общественно-делового назначения, сообщила пресс-служба столичной мэрии. Соответствующий проект решения размещен на сайте правительства Москвы.

«В Савеловском районе реорганизуют участок площадью 3,49 гектара. Здесь предусмотрено строительство объектов общественно-делового назначения. Объем инвестиций в реализацию проекта составит 20,1 миллиарда рублей, а ежегодный бюджетный эффект — 705,5 миллиона рублей. В результате в районе создадут почти 1,5 тысячи рабочих мест», — сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

Территория находится по адресу: Вятская улица, владение 41а. На равном удалении от участка расположены станции метро «Савеловская» и «Дмитровская».

«По проекту на реорганизуемой территории планируется построить общественно-деловые объекты общей площадью 52,4 тысячи квадратных метров. Так, здесь появится торговая галерея с кафе, ресторанами, отделениями банков, фитнес-центрами и офисными помещениями. Сам участок благоустроят», — отметил руководитель столичного департамента городского имущества Максим Гаман.

Помимо этого, в границах проекта расположен объект культурного наследия регионального значения «Клуб фабрики “Свобода”», который будет сохранен.

Напомним, по программе комплексного развития территорий создаются многофункциональные городские кварталы, где на месте бывших промышленных зон и неэффективно используемых участков проектируются дороги, комфортное жилье и вся необходимая инфраструктура.

Сейчас в Москве на разных стадиях проработки и реализации находятся 302 проекта КРТ общей площадью около 4,2 тысячи гектаров. Эта работа ведется по поручению Сергея Собянина.

Средняя ставка по рыночной ипотеке снизилась на 1,4 п. п.

Средневзвешенная базовая ставка по кредитам на новостройки составила 26,94% годовых.

Средняя ставка по рыночной ипотеке снизилась после продолжительного периода роста. За месяц ставки по рыночной ипотеке уменьшились на 0,8–0,86 п. п. В апреле снижение продолжилось, при этом тенденция усилилась.

По данным Единой информационной системы жилищного строительства, за неделю с 31 марта по 6 апреля 2025 года средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на новостройки снизилась на 1,4 п. п. на вторичное жильё — на 1,44 п. п. Средняя ставка рассчитана на основе ставок, которые предлагают 20 российских банков, лидирующих по выдаче ипотеки.

Средняя ставка по рыночной ипотеке на новостройки составила 26,94% годовых, на вторичное жильё — до 27,21% годовых.

Средневзвешенная ставка снижается, так как крупные банки корректируют условия выдачи рыночной ипотеки. Сбер ещё в начале марта снизил базовые ставки по ипотеке на 1−1,5 п. п. В начале апреля Сбер дополнительно снизил ставки на 1,5–2,5 п. п., ВТБ объявил о снижении ставок 1,1–1,6 п. п. Ставки по рыночной ипотеке также снизили Абсолют-банк, Совкомбанк, Альфа-банк, Севергазбанк, банк «Санкт-Петербург» и ещё ряд банков.
Напомним, Центробанк 21 марта сохранил ключевую ставку на уровне 21% годовых.

Исследование: спрос на элитные новостройки внутри Садового кольца вырос на 60% за два месяца 2025 года

Спрос на элитные новостройки Москвы внутри Садового кольца за январь-февраль 2025 года увеличился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 60,9% (по количеству сделок) и на 8,4% (по площади), говорится в сообщении ГК «Стилобат».

С начала года были закрыты 37 сделок на рынке новостроек Москвы элитного класса – продано 4,7 тыс. кв. м жилья. Средняя стоимость квадратного метра в сегменте за год выросла на 33%, достигнув 2,5 млн рублей, средний бюджет покупки составил 399 млн рублей.
В настоящее время, по данным ГК «Стилобат», на первичном рынке жилья Москвы в радиусе до ТТК представлено 60 проектов премиум и de luxe/элита. Общий объем предложения в открытых продажах в этих классах составляет – 345 тыс. кв. метров или 2,5 тыс. квартир и апартаментов. В том числе объем предложения элитного/de luxe-класса в открытых продажах составляет 187,7 тыс. кв. метров или 1,2 тыс. квартир и апартаментов. Средняя площадь лота в сегменте - 154,1 кв. метра. А объем предложения премиум класса составляет 157,6 тыс. кв. метров или 1,3 тыс. лотов. Средняя площадь лота - 121,2 кв. метра.

Наибольший объем спроса сформировали лоты площадью в диапазоне 70-100 кв. метров с двумя спальнями – 34%. Далее в сопоставимых долях представлены 3-х и 4-х комнатные лоты: суммарно они занимают 47% спроса. А самые крупные лоты от 150 кв. метров сформировали 18% спроса.

Доля ипотечных сделок в сегменте делюкс составляет лишь 2% от общего числа, а в классе премиум – 13%. За год доля ипотечных сделок в этих классах первичного жилья сократилась в 3,5 раза и в 2,2 раза соответственно. В целом по рынку сокращение – почти в 2 раза. За пять последних лет объем ипотеки в классе делюкс уменьшился в 8 раз, а в премиум-сегменте - в 1,7 раза. При этом отмечается, что главным инструментом расчетов в элитном сегменте остается рассрочка платежа, доля которой выросла до 90%.

Знаменитая «Дубровка» — все. Рынок официально закрыли, теперь на его месте построят ЖК.

Ипотечные долги исключат из оснований для банкротства 💰🙅🏻‍♀️

Долги по ипотеке могут исключить из оснований для банкротства. Соответствующий законопроект рассмотрят в Госдуме.

Авторы законопроекта считают, что ипотечную задолженность чаще всего можно погасить с помощью продажи залоговой недвижимости. Поэтому банкротство только из-за долгов по ипотеке становится нецелесообразным. Ведь после продажи ипотечного жилья долг банку выплачивается, но нет многолетних ограничений в правах должника, как после банкротства.

Однако сами должники смогут инициировать процедуру банкротства, такая возможность, по задумке депутатов, у них останется.

В Москве продают уникальный лот — личный компьютер Стива Джобса, который он подарил Аллану Алкорну. И всего за каких-то ₽34,5 миллиона.

Кому нужна эта трехкомнатная квартира в Москве, когда на кону такой редкий артефакт?

В Домклик назвали районы Москвы с наиболее дешевой стоимостью аренды жилья

Наиболее низкая средняя стоимость аренды квартир в столице зафиксирована в районах Новой Москвы, следует из данных Домклик, специалисты которого проанализировали актуальные объявления и определили среднюю стоимость аренды стандартной однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м в разных районах столицы.

Так, по данным Домклик на середину марта, медианная стоимость аренды кв. м составляет около 2,6 тыс. рублей. Это значит, что аренда стандартной квартиры площадью 35 кв. м обойдется примерно в 75,4 тыс. рублей.
При этом выделяются несколько групп районов, где стоимость аренды значительно ниже общегородского уровня. Среди них – Новомосковский АО.

Минимальные арендные ставки зафиксированы в Бекасово, Вороново и в Троицке: стоимость долгосрочной аренды стандартной квартиры (площадью 35 кв. м) составит 23,2 тыс. рублей, 31,1 тыс. рублей и 36,5 тыс. рублей соответственно. Отмечается, что из перечисленных районов лишь Троицк выделяется достаточным объемом предложения: количество предложений насчитывает несколько десятков.
При этом, как подчеркивается в сообщении, в Новой Москве также присутствуют районы, где и стоимость предложения, и количество выставленных лотов существенно выше. Так, например, в районе Коммунарка аренда квартиры обойдется уже в 55 тыс. рублей, а объем предложения составляет около 4% от общего количества лотов по Москве (входит в топ-5).

К бюджетным также относятся районы Зеленоградского АО, расположенного почти в 20 км от МКАД. Лоты с наиболее низкими ценами предлагаются в районах Силино (29,8 тыс. рублей), Старое Крюково (31,1 тыс. рублей), Крюково (36,2 тыс. рублей).

Относительно низкая стоимость аренды также характерна для районов в восточной части столицы. К таковым относятся Вешняки (38,5 тыс. рублей), Некрасовка (39,7 тыс. рублей), Ивановское (42 тыс. рублей), Выхино-Жулебино(42,1 тыс. рублей) и Новокосино (42,6 тыс. рублей). Причем Вешняки и Ивановское расположены внутри МКАД.

Что касается районов в «старых» границах столицы, то минимальная стоимость съемного жилья зафиксирована в Алтуфьево (29,6 тыс. рублей), Восточном Бирюлево (38,8 тыс. рублей), Южном Тушино (41,8 тыс. рублей), Братеево и Зябликово (по 42 тыс. рублей).

Самыми дорогими по стоимости традиционно стали районы центральной части Москвы: Пресненский, Хамовники и Замоскворечье. Стоимость долгосрочной аренды квартиры площадью 35 кв. м составит 127,3 тыс. рублей, 123,2 тыс. рублей и 115,8 тыс. рублей соответственно. Высокой стоимостью также отличаются Арбат и Якиманка: стоимость долгосрочной аренды «однушки» обойдется арендатору в сумму около 100 тыс. рублей.

Отмечается, что районы Центрального административного округа лидируют и по количеству квартир для сдачи на долгий срок. Так, в Пресненском районе сосредоточено 9,8% от общего объема предложения по Москве, а в Хамовниках – 4,4%.

Среди районов, расположенных за пределами Садового кольца, по стоимости лидируют Беговой (104,2 тыс. рублей), Аэропорт (100,6 тыс. рублей) и Дорогомилово (94 тыс. рублей).

Завораживающие виды, встроенные шкафы и даже центральный пылесос — чем настолько особенны сталинские высотки?

В Марьино (Новая Москва) «Самолет» застроит огромный участок площадью 334 гектара, возведя там целый микрорайон. Всего планируется построить 2,5 миллиона квадратов, из которых 1,5 миллиона будут отведены под жилье.

Оценить масштабы стройки можете сами — общий план на днях появился в сети.

ЦАО полетело вниз по итогам I квартала, следует из данных компании «Инком-Недвижимость». В знаменитых Хамовниках вторичка подешевела на 6,42%, в Замоскворечье — на 5,49%.

Судя по всему, спроса хватает только на совсем элитную элитку. Остальные собственники романтичного, но неудобного, мягко говоря, старого фонда вынуждены снижать цены на свои хоромы.

Средняя максимальная ставка по вкладам в десяти крупнейших российских банках с середины декабря прошлого года почти за два месяца снизилась на 1-2,5%. На этом фоне клиенты все чаще предпочитают вкладывать свои сбережения в недвижимость. Дополнительным аргументом в ее пользу становятся выгодные предложения от девелоперов.

Например, Донстрой проводит специальную весеннюю акцию и дарит скидку 9% на любые квартиры в трёх проектах, расположенных в границах старой Москвы — «Символе», «Событии» и флагманском «Острове». Предложение распространяется на все виды квартир, в том числе на уникальные двухуровневые форматы и лоты с террасами. Акция продлится до 23 апреля включительно. Она действует при заключении и оплате основного договора или оформлении стандартной ипотеки.

Ввод жилья резко упадёт через 2-3 года

Марат Хуснуллин отметил тревожные сигналы в жилищном строительстве.

В ближайшие 2-3 года ввод жилой недвижимости может резко сократиться, предупредил вице-премьер Марат Хуснуллин. Он рассказал о тревожных сигналах в жилищном строительстве.

В предыдущие годы ввод жилья постепенно увеличивался, однако сейчас число новых проектов уменьшилось. Это произошло впервые за последние пять лет. Застройщики вывели на рынок на 24% меньше новых проектов.

Минимум ₽427 тысяч в месяц нужно зарабатывать москвичу, чтобы купить среднюю квартиру в новостройке с использованием рыночной ипотеки. Если речь о бизнес-классе, эта сумма вырастет вдвое — до ₽871 тысячи.

Сроки продажи вторичного жилья растут по всей стране

Циан.Журнал разобрался в причинах этого тренда благодаря профильным специалистам.

Срок экспозиции готового жилья по итогам I квартала текущего года увеличился на 4%, до 110 дней. Об этом сообщает Telegram-канал «Движимая повестка» со ссылкой на данные аналитиков сервиса Яндекс.Недвижимость.

Сильнее всего срок продажи вторички вырос в Волгограде (+6% к IV кварталу 2024 года, до 137 дней), Новосибирске (+13%, до 131 дня), Краснодаре (+5%, до 123 дней), Красноярске (+8%, до 122 дней) и Воронеже (+16%, до 122 дней).

Вице-президент Российской гильдии риелторов Ольга Пискаева в беседе с корреспондентом Циан.Журнала выразила уверенность в том, что увеличению сроков экспозиции способствует множество факторов.

Только 7% россиян живут в действительно стесненных условиях — в их семье на человека приходится менее 10 квадратов. Полностью жилищные проблемы решены у каждого четвертого — 28% живут в просторных квартирах и домах, где на каждого человека приходится более 30 квадратов.

Как выглядит квартира за ₽38 тысяч в Бангкоке.

В Москве такая будет стоить минимум в два раза дороже. Если не в три.

В Совкомбанке оценили вероятность повышения ключевой ставки

Это может произойти при сочетании ряда негативных факторов.

При каких условиях Центробанк может повысить ключевую ставку в 2025 году, рассказали «Газете.ру» в Совкомбанке.
По оценке главного аналитика банка Михаила Васильева, вероятность повышения ключевой ставки в этом году — не более 5%. Регулятор может пойти на этот шаг при сочетании ряда факторов.

Банк России может повысить ключевую ставку при серьёзном ослаблении рубля, стремительном росте кредитования, инфляции на уровне 8–10%, повышении инфляционных ожиданий граждан и бизнеса и существенном росте бюджетных расходов. В таких условиях Центробанк может поднять ключевую ставку до 22–25%. Васильев подчеркнул, что вероятность этого сценария низкая — она не превышает 5%.
Согласно базовому сценарию Совкомбанка, летом 2025 года Центробанк запустит цикл снижения ключевой ставки. К концу текущего года показатель снизится до уровня 14% годовых.

В Домклик назвали районы Москвы с наиболее дешевой стоимостью аренды жилья

Наиболее низкая средняя стоимость аренды квартир в столице зафиксирована в районах Новой Москвы, следует из данных Домклик, специалисты которого проанализировали актуальные объявления и определили среднюю стоимость аренды стандартной однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м в разных районах столицы.

Так, по данным Домклик на середину марта, медианная стоимость аренды кв. м составляет около 2,6 тыс. рублей. Это значит, что аренда стандартной квартиры площадью 35 кв. м обойдется примерно в 75,4 тыс. рублей.
При этом выделяются несколько групп районов, где стоимость аренды значительно ниже общегородского уровня. Среди них – Новомосковский АО.

Квартира в Москве в среднем продается за 105 дней. По сравнению с четвертым кварталом 2024 года этот срок вырос на 8 дней.

«Метриум»: средняя цена новостроек премиум-класса в Москве преодолела очередной психологический барьер

Средняя стоимость квадратного метра в московских новостройках премиум-класса в феврале 2025 года преодолела очередной психологический барьер, достигнув 805 тыс. рублей. За год этот показатель вырос на 20%, говорится в сообщении компании «Метриум».

Московский рынок новостроек премиум-класса продолжает демонстрировать рост цен. В феврале 2025 года средняя стоимость квадратного метра в квартирах и апартаментах этого сегмента, достигла 805 тыс. рублей, тогда как в январе составляла 780 тыс. рублей. Таким образом, всего за месяц цена выросла на 2%. Год назад, в феврале 2024 года, средняя стоимость квадратного метра в премиальных новостройках Москвы составляла 664 тыс. рублей, что указывает на увеличение цены на 20% за год. Это максимальные темпы удорожания среди всех сегментов на рынке первичного жилья столицы, отмечается в сообщении.

Средняя стоимость квартиры или апартаментов премиум-класса в московских новостройках достигла 63 млн рублей, что почти на 3% больше, чем в январе 2025 года (62 млн рублей) и на 15% больше, чем в феврале 2024 года (55 млн рублей).

В «Метриум» отмечают, что рост стоимости премиальных новостроек за последний год сопровождался сокращением средней площади предлагаемых квартир и апартаментов. В феврале 2025 года средняя площадь такого жилья составила 79 кв. м, тогда как годом ранее, в феврале 2024, этот показатель достигал 83 кв. м. Таким образом, за год средняя площадь реализуемых в этом сегменте помещений уменьшилась почти на 5%.

В «Метриум» отмечают существенную разницу в средней стоимости квартир и апартаментов премиум-класса. Квартиры предлагаются в среднем по 798 тыс. рублей за кв. м, а апартаменты – по 875 тыс. рублей за кв. м.

⚡️Развивать некоммерческую аренду жилья начнут в России

В России планируется развивать некоммерческую аренду жилья. Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин в ходе выступления в Госдуме.

Такая форма найма, как считают в Минстрое, может стать достойной альтернативой ипотеке. Особенно для граждан, которые не готовы к длительным кредитным обязательствам. Для реализации инициативы уже определены пилотные регионы, где начнется запуск программы.

Предполагается, что развитие сектора некоммерческой аренды поспособствует формированию маневренного жилого фонда. Это поможет многим россиянам решить вопросы с жильем.

Москвичи могут накопить первоначальный взнос за квартиру в ипотеку за 27,2 месяца.Среди российских мегаполисов это один из худших результатов. Дольше копят только жители Казани, Санкт-Петербурга и Нижнего Новгорода.

IBC Real Estate: девелоперы сократили инвестиции в участки под жилье в Москве и области в 2 раза

Инвестиции в земельные участки под жилищное строительство в Московском регионе в январе – марте этого года составили 17 млрд руб., что на 47% меньше, чем было в первые три месяца 2024 г. – тогда девелоперы потратили на покупку площадок в Москве и области 31,8 млрд руб., пишут «Ведомости» со ссылкой на данные компании IBC Real Estate.

По подсчетам компании, итоги января – марта этого года оказались самыми низкими за последние четыре года. В I квартале 2023 г. застройщики вложили в приобретение участков 58,9 млрд руб., годом ранее – 43,8 млрд руб. И лишь в январе – марте 2021 г. инвестиции с их стороны составили всего 5,5 млрд руб.
По словам руководителя направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрия Шелковского, девелоперы сократили инвестиции в земельные участки под жилье в связи с ростом финансовой нагрузки на фоне высоких ставок по кредитам и падения спроса на жилье.

Дарение квартиры родственникам станет дешевле 🏘🎁

Скидку в размере 50% на уплату госпошлину будут предоставлять россиянам при нотариальном оформлении сделки дарения недвижимости. Основное условие – квартира должна передаваться в дар близким родственникам.

С начала 2025 года сделки дарения недвижимости оформляются только через нотариуса. Предполагается, что это поможет бороться с мошенниками, которые вводят граждан в заблуждение и принуждают оформлять дарственные на жилье в простой письменной форме.

При заключении сделок дарения жилья близким родственникам предлагается ввести скидку в 50%, чтобы новые правила не стали дополнительной финансовой нагрузкой для граждан. В правительстве уже поддержали данный законопроект.

Ставки долгосрочной аренды жилья в Москве снижаются седьмой месяц подряд

По мнению специалистов, «виноват» рост объёма предложения.

В Москве стоимость съёмного жилья снижается седьмой месяц подряд. По сравнению с пиковыми значениями лета 2024 года ставки аренды в среднем уменьшились на 10%. Об этом сообщил руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов.

По словам специалиста, в среднем однокомнатную квартиру в столице в марте 2025 года можно было снять за 64,6 тысячи рублей в месяц, двухкомнатную — за 104,9 тысячи рублей (-9%), трёхкомнатную — за 151,4 тысячи рублей (-9%).
Снижение цен Алексей Попов связывает с более чем двукратным ростом объёма предложения на рынке аренды по сравнению с концом лета прошлого года. Также, на его взгляд, владельцам квартир пришлось умерить свои аппетиты, так как доходы арендаторов не соответствовали запрашиваемым ценам.

Старты продаж: новые корпуса в «Кавказском бульваре 51» и «Level Селигерская»

Компания ПИК открыла продажу квартир в четырех новых корпусах проекта «Кавказский бульвар 51». Квартал возводится в районе Царицыно (ЮАО), ближайшая станция метро — «Кантемировская».

Проект уже частично реализован, также здесь появятся детский сад и школа, их строительство уже ведется. На рынок поступили квартиры в корпусах 3.1, 3.2, 3.3 и 3.7, они относятся к «Серии плюс». Высота домов варьируется от 7 до 23 этажей, площадь квартир — от 28 до 87 кв. м. В квартирах корпусов 3.1-3.3 будет выполнена чистовая отделка, в корпусе 3.7 — предчистовая.

На выбор предложены варианты с мастер-спальней, гардеробной и постирочной, также есть лоты с террасами. Цены — от 8,9 млн рублей.

Компания Level Group начала продажу квартиру в корпусе 5 и расширили выбор квартир в корпусе 3 проекта «Level Селигерская». Жилой комплекс комфорт-класса строится в районе Западное Дегунино (САО) недалеко от станций метро «Селигерская» и «Верхние Лихоборы».

Минстрой призывает ввести единые платежки за коммуналку 💸🚰

В Минстрое заявили о необходимости ввести единый платежный документ для расчета за услуги ЖКХ.

Дело в том, что в последнее время в многоэтажках стали все чаще заключать прямые договоры с поставщиками ресурсов. Ранее этим занимались управляющие компании. Глава Минстроя Ирек Файзуллин считает, что когда платежи поступают сразу в ресурсоснабжающие компании, а не через УК, это негативно влияет на собираемость платежей.

Поэтому нужно ввести единый платежный документ, а единый региональный оператор должен заниматься сбором средств.
В Минстрое считают, что такое решение повысит качество услуг, а также сделает оплату ЖКУ более прозрачной.

Собянин пообещал открыть уже в этом году новый вокзал Петровско-Разумовская на МЦД-1. По его словам, готовность объекта составляет 78%.

Земельные участки дорожают быстрее, чем частные дома

Причины такого тренда перечислили профильные специалисты.

Номинальные цены предложения на частные дома за последний год выросли лишь на 4%. Об этом сообщила эксперт Циан. Аналитики Елена Бобровская.

«Спрос на загородные дома снижается с июля 2024 года. Среди причин такой динамики — заградительные рыночные ставки, ужесточение предоставления семейной ипотеки, отсутствие сделок по сельской программе, рост цен на стройматериалы и рабочую силу», — отметила специалист.
При этом сотка земли за аналогичный период подорожала на 14%, добавила Елена Бобровская.

Руководитель строительной компании HalleHouse Вячеслав Котлов в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала отметил, что стоимость земли увеличивается в том числе из-за льготной ипотеки.

Март 2025 года оказался крайне неудачным для московского рынка первички. Впервые за 10 лет продажи за этот месяц были меньше, чем в феврале. В последний раз такое было в 2016 году, подсчитали в ЦИАН.

Контроль над строительными подрядчиками предлагают усилить 🏗👷🏻‍♂️

Депутаты Госдумы в первом чтении одобрили поправки в Градостроительный кодекс, согласно которым будут ужесточаться требования к строительным подрядчикам.

Так, планируется усилить контроль над саморегулируемыми организациями, которые работают в сфере проектирования и строительства. Дело в том, что сейчас им позволяется самостоятельно формировать стандарты и правила деятельности. В госреестре насчитывается 452 таких организаций. И среди них есть подрядчики с недостаточными компетенциями, из-за чего снижается качество строительства и срываются сроки.

Авторы проекта предлагают ввести единые стандарты, обязательные для всех саморегулируемых организаций. Разрабатывать и утверждать стандарты будут исполнительные власти.

Названы города, где на маткапитал можно купить более 10 «квадратов» жилья

В среднем субсидия позволяет купить 8,5 «квадрата» жилплощади в крупных городах.

Сколько квадратов жилплощади можно купить на материнский капитал в разных регионах, выяснило издание «Комсомольская правда», используя данные Росстата и информацию из открытых источников.

Размер субсидии за двоих детей сейчас составляет 912,2 тыс. рублей. В среднем на эту сумму в крупных городах можно купить 8,5 «квадрата» жилой недвижимости. Однако в разных городах эта цифра заметно отличается.

В небольших региональных центрах маткапитал позволяет купить больше «квадратов». Например, в столице Ингушетии Магасе на средства субсидии можно купить 15,4 «квадрата» жилплощади. В Нальчике на маткапитал можно приобрести 14,4 «квадрата» жилья. В Пензе, Костроме, Кургане, Смоленске, Вологде, Грозном, Орле, Тамбове, Брянке, Оренбурге, Пскове, Черкесске, Элисте на средства субсидии можно купить более 10 «квадратов».

Стоимость 10−15 «квадратов» сопоставима с первоначальным взносом в 20% по семейной ипотеке, отметил завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета Александр Цыганов.

В городах с большим объёмом жилищного строительства и развитым рынком недвижимости маткапитала хватит лишь на санузел или кухню в малогабаритной квартире. В Москве на маткапитал можно купить всего 2,7 «квадрата» жилья, в Санкт-Петербурге — 3,7 «квадрата», в Казани — 5,1 «квадрата».

Сотрудников банков за сговор с мошенниками будут увольнять по статье

Сейчас недобросовестные сотрудники уходят по соглашению сторон.

Сотрудников банков за сговор с мошенниками будут увольнять с формулировкой «в связи с утратой доверия». В комитете Госдумы по финансовому рынку считают, что нужно дать банкам такую возможность, пишет газета «Известия». Сейчас недобросовестные сотрудники, которых уличили в связи с мошенниками, увольняются по соглашению сторон.

В апреле такие поправки внесут на рассмотрение Госдумы. Предложено закрепить новые правила в законе «О банках и банковской деятельности», рассказал глава комитета Анатолий Аксаков. Инициативу уже поддержали в Центробанке.
Предполагается, что банки будут увольнять недобропорядочных сотрудников по статье 81 Трудового кодекса «Расторжение договора по инициативе работодателя».

Аксаков подчеркнул, что в действующем трудовом законодательстве нет эффективных мер, позволяющих бороться с такими нарушениями со стороны работников.

Дети 9 и 12 лет сделали бизнес на недвижимости. Они додумались переоборудовать обычный гараж и разбить его на отдельные кладовки, которые теперь сдают в аренду за ₽25 тысяч в месяц.

Во всяком случае, в этом убеждает их отец. А мы, конечно же, верим-верим.

Сразу видно — настоящие московские голуби, не понаехавшие.

Март оказался не настолько удачным для московской первички, как февраль. Продажи в среднем по региону упали на 12%, а снижение по Москве в старых границах составило 18%. Несмотря на это цена квадратного метра в столице выросла на 1%. Впрочем, это без учёта скидок, которые сейчас массово дают застройщики.

Эксперты ожидают снижение покупательской способности на рынке жилья из-за низкой рождаемости в 90-е

Но московскому региону это не грозит, считает руководитель IRN. RU

Покупательская активность на рынке жилой недвижимости может сократиться из-за низкой рождаемости в 90-е годы, что приведет к падению продаж и затовариванию рынка в ближайшие 10 лет, считает руководитель аналитического центра PARUS Asset Management Елена Михайлова.

Как отмечают в PARUS Asset Management, в 2010 годы жилые девелоперы развивали свой бизнес благодаря нескольким факторам: благоприятной ситуации на внешних рынках, росту реальных доходов населения, увеличенному спросу на ипотеку и стабильной демографической ситуации. Основной портрет покупателя включал представителей поколения X, для которых жилищный вопрос был важен наряду с семейными ценностями. Это составляет 23% населения, или 34 млн человек.

⚡️ ЦБ могут дать право ограничивать выдачу ипотеки

Центробанк России может получить новые полномочия, касающиеся контроля за предоставлением ипотечных кредитов банками. В Госдуму внесли соответствующий законопроект.

При условии одобрения законопроекта, Центробанк сможет с 1 июля текущего года ограничивать долю ипотечных кредитов, предоставляемых под залог недвижимости. Эти ограничения будут действовать не только для банков, но и для микрофинансовые организации.

Основная цель предлагаемых изменений заключается в снижении уровня кредитной нагрузки на граждан России. Ожидается, что нововведения также позволят ограничить выдачу рискованных жилищных кредитов.

⚡️Развивать некоммерческую аренду жилья начнут в России

В России планируется развивать некоммерческую аренду жилья. Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин в ходе выступления в Госдуме.

Такая форма найма, как считают в Минстрое, может стать достойной альтернативой ипотеке. Особенно для граждан, которые не готовы к длительным кредитным обязательствам. Для реализации инициативы уже определены пилотные регионы, где начнется запуск программы.

Предполагается, что развитие сектора некоммерческой аренды поспособствует формированию маневренного жилого фонда. Это поможет многим россиянам решить вопросы с жильем.