🤔 Сколько нужно накопить на первоначальный взнос по ипотеке в миллионниках.

В 2025 году, чтобы получить ипотеку на небольшую квартиру в миллионниках, на первоначальный взнос нужно будет накопить от 2,45 млн до 8,8 млн руб., что составляет от 53% до 75% от стоимости жилья.

☝️К примеру в Москве первоначальный взнос по ипотеке составляет 71,3% от стоимости квартиры. Для жилья за 9,67 млн руб. нужно накопить 7,25 млн руб.

❗️При средней зарплате 135,9 тыс. руб. накопить эту сумму получится за 5 лет и 5 месяцев.

Если вы думаете, что сейчас цены на квартиры заоблачные, то посмотрите сколько они будут стоить через 30 лет😳

👀 Так выглядит концепция бизнес-центра на месте бывшей ткацкой фабрики на Сущёвском валу 👆

Девелопер «West Wind Group» планирует создать современный деловой центр, оформленный в стиле русского авангарда. К настоящему времени утверждены планировочные решения всех этажей и офисов, визуализации лобби, мест общего пользования.

Пол в зонах лобби выложат разноцветной керамической плиткой, а стены — монохромной белой. Важную роль в оформлении будет играть светодизайн.

Как Вам?
👍 - выглядит интересно
👎 - не очень

Что выяснили жители Москвы о своих управляющих компаниях?

В районных Telegram-каналах прошли обсуждения и опросы о работе УК. Жители делились реальными историями — кто доволен, а кто собирает подписи на смену управляшки.

По результатам опросов выделились несколько явных тенденций:
👉 В лидерах по положительным отзывам:
— УК “Высота” — стабильно хвалят за уборку, быструю обратную связь и работу охраны.

👉 Больше всего нареканий получили:
— АСД (Альтернативные системы делюкс) — игнор на заявки, грязные подъезды, непонятные начисления в квитанциях.

👉Про Жилищник отзывы разделились — где-то всё стабильно, где-то люди жалуются на формальный подход и волокиту.

Если есть, что добавить про свою УК — пишите в комментариях 👇

🏠 Свыше 7,5 тысячи семей на севере Москвы обрели новое жилье с начала программы реновации

Первый переезд в новые дома в этом округе состоялся еще в 2018 году. Тогда москвичи заселились в жилой комплекс на Бескудниковском бульваре.

Всего с начала программы реновации в округе заселили 51 новостройку. В новые квартиры переехали более 7,5 тысячи семей, из которых 2,7 тысячи – жители Бескудниковского района, а 1,4 тысячи – Головинского. Еще более тысячи семей отпраздновали новоселье в новых квартирах в Дмитровском районе.

🤔В каком районе Москвы предложение в новостройках удвоилось за I кв?

🥇Богородский район (ВАО) стал лидером по росту предложений в новостройках в первом квартале 2025 года. В этом районе на рынок было выведено 17,74 тыс. кв. м жилья — на 127% больше, чем в конце прошлого года.

🥈На втором месте Алтуфьевский район (СВАО) с ростом предложения в 2,2 раза (на 120%), до 13,73 тыс. «квадратов».

🥉Третьим стал Мещанский район (ЦАО) с ростом почти на 83%, до 17,15 тыс. кв. м.

🤔В каком районе Москвы предложение в новостройках удвоилось за I кв?

🥇Богородский район (ВАО) стал лидером по росту предложений в новостройках в первом квартале 2025 года. В этом районе на рынок было выведено 17,74 тыс. кв. м жилья — на 127% больше, чем в конце прошлого года.

🥈На втором месте Алтуфьевский район (СВАО) с ростом предложения в 2,2 раза (на 120%), до 13,73 тыс. «квадратов».

🥉Третьим стал Мещанский район (ЦАО) с ростом почти на 83%, до 17,15 тыс. кв. м.

✨ В Италии продают дом 18 века по цене однушки в регионах.

За 3,7 миллиона рублей можно стать владельцем уютного жилья с личным садом в спокойном пригороде Тосканы.

Ох, эти "выгодные" акции от хитроумных застройщиков😕
@mosrenova

Якиманка, Восточный и Савелки - стали лидерами по росту цен на аренду жилья за I квартал 2025 года, — РБК.

Наибольший прирост средней стоимости аренды наблюдается в основном в районах с преобладанием предложения квартир в массовом сегменте, кроме некоторых районов ЦАО, там просто растет, потому что растет, из-за сокращения предложения по однокомнатным квартирам (примерно в 2 раза).
@mosrenova

🏗 Три новостройки по реновации построят в Черёмушках по проекту КРТ.

На участке площадью 6,6 гектара построят жилые дома для реализации программы реновации. Всего на территории планируется построить 173,9 тыс.м² недвижимости.

🚇 В нескольких минутах ходьбы от будущего ЖК расположено три станции метро: «Калужская» Калужско-Рижской линии, «Воронцовская» и «Зюзино» БКЛ.

⭕️ ул. Научный проезд, владение 11а.

📌Здание СЭВ («дом-книжка») на Новом Арбате не будут сносить

По данным собеседников РБК, в планах — капитальный ремонт здания, в том числе и его фасадов. Точного перечня работ и сроков пока нет, сейчас идет разработка проектной документации, говорят источники.

🤦‍♂️ "Находчивые" сотрудники Жилищника района Ростокино отремонтировали проводку бумагой

Жильцы дома попросили привести в порядок проводку. Директор Жилищника отчитался, что все починили, и приложил фото. При проверке жители обнаружили, что вся защита сделана из бумаги.

👉 Ловите лайфках, как снять квартиру и не переплачивать за риелтора👆

🏗 Новый жилой комплекс появится на юго-востоке столицы по программе реновации

📍Работы будут идти в Южнопортовом районе на Симоновском Валу на участке площадью 0,44 га. Здесь построят 18,6 тыс. кв. м недвижимости, благоустроят территорию и обновят улично-дорожную сеть.

🛠 В домах Москвы заменят около 51 тыс. лифтов в течение 10 лет.

Почти 51 тыс. лифтов заменят в многоквартирных домах столицы до 2034 года, 4,3 тыс. из них - в 2025 году.

🏗 ПИК готовится к старту нового проекта под названием «Бунинская набережная» в Коммунарке.

ЖК будет состоять из шести 16-этажных зданий, рассчитанных на 973 квартиры. Между корпусами новостроек появится благоустроенная и озелененная территория с деревьями, кустарниками и прогулочными дорожками.

⭕️ Комплекс будет построен на берегу реки Варварка и Ивановского пруда.

Лизинг жилья скоро может появиться в России и по мнению эксперта, этот способ приобретения жилья может вытеснить ипотеку с рынка🤔

👀 Целый двухэтажный особняк в Италии VS однушка в Гольяново👆

За 6 млн можно приобрести дом в Италии площадью 110 кв.м. с двумя спальнями, гостиной, двумя ваннами и собственным двориком.

За такую же цену в Москве можно купить однушку в 32,7 кв.м.

А что выберете Вы?🤔
😍 - домик в Италии
🥴 - однушечка на родине

👀 В Савеловском построят жилой комплекс из разноцветных высоток

Сейчас на месте будущей стройки расположен бизнес-центр «Мирланд», который может быть заменен офисно-деловым комплексом на 320 тыс. «квадратов».

📍 Строительство запланировано на 2-й Хуторской улице, рядом с путями МЦД-2, между станциями «Гражданская» и «Дмитровская».

Шубу из рыси продают в ЦУМе по цене трёшки в Даниловском районе за скромных 35,6 млн рублей!

Берем?🤔

Конечно👍
Нет, рысь жалко👎

📌Число ипотечных сделок на первичном рынке Москвы снизилось на 24% в первом квартале года – в сравнении с тем же периодом 2024 года.

В марте зарегистрировано 4 481 таких сделок с ипотекой – на 7,9% меньше результата за февраль. 

С привлечением ипотеки оформлялось почти 45% сделок на рынке новостроек Москвы.

🥲Такая вот тяжелая доля нынешних девелоперов...

Пожалеем их, ребятам теперь приходится работать.

⚡️ В домах по реновации в 1-м квартале Капотни топит парковку и лифты.

По словам жильцов проблемы с протечками здесь были всегда, но в последнее время ситуация ухудшилась. Пишутся жалобы на портал «Наш город», где им отвечают сотрудники ГБУ «Жилищник».

❗️Недавно жителей заверили, что следы протечки «ликвидировали». Однако вода в лифтовой шахте есть и по сей день.

Как понять, что ты повзрослел?🤔

Это когда в фильмах для взрослых ты смотришь не на главных "актеров", а на мебель в комнате😁

Друзья, с праздником Великой Пасхи!

Давайте сравним, как изменились цены на квартиры в столице за пять лет🤔

🚧 Первую пятиэтажку снесли по программе реновации в районе Новогиреево.

⭕️ Около 300 жильцов расселенного здания, располагавшегося по адресу: Свободный проспект, д. 12/23, переехали в современный ЖК на той же улице – в д. 25/27.

В новом доме предусмотрено 200 квартир, в том числе четыре квартиры для маломобильных жильцов. Придомовую территорию озеленили, оборудовали зону отдыха, детскую и спортивную площадки. Недалеко от ЖК находится станция метро «Новогиреево».

Когда ставка по ипотеке так высока, а хочется свое жилье? Семейная ипотека в помощь😂

🏗 В марте завершилось строительство семи жилых комплексов по программе реновации в пяти округах Москвы

👉 Общая площадь новостроек составила почти 150 тысяч квадратных метров.

Три из них находятся в Восточном административном округе: две — на улице Черное Озеро, еще одна — на Никитинской улице. По одной новостройке возвели в Северном, Юго-Западном, Южном и Троицком административных округах.

👀 Чтобы снять такие хоромы, Вам потребуется заплатить всего лишь 100 тысяч рублей за первый месяц (50 тысяч аренда и столько же залога).

Из плюсов: наличие нескольких спальных мест, ремонт в стиле артхаус и современная техника.

⚡️ Компания «СЗ «АМ Проект» покупает комплекс зданий закрытой больницы на Павелецкой набережной.

📍Комплекс зданий бывшей городской клинической больницы №56 расположен по адресу Павелецкая набережная, вл. 6.

Согласно протоколу торгов, фирма «СЗ «АМ Проект», чьи владельцы не раскрываются, одержала победу в аукционе и вместо начальной стоимости объекта 2,09 миллиарда рублей, компания согласилась заплатить 6,5 миллиарда. На месте больницы одобрено строительство ЖК общей площадью 103 880 м², из которых 89 620 м² будут отведены под жилье. Предельная высота застройки не превысит 165 метров.

🛑 При изучении истории учредителей компании «СЗ «АМ Проект» можно предположить, что она может действовать в интересах ГК ПИК. Но пока это остаётся под вопросом!

🏗 В районе Ново-Переделкино демонтируют бывшее общежитие Государственной классической академии им. Маймонида.

На месте общежития, расположенного в Мещерском парке, планируется построить санаторный комплекс с апартаментами. На данный момент проект только готовится к согласованию.

❗️Учитывая действующий запрет на строительство апартаментов и строгий контроль за целевым использованием земель, вполне вероятно, что на этом месте будет построено жилье.

😳 Готовы отдать 36 млн рублей за квартиру с проблемной канализацией, вечным шумом за окном и постоянной грязью?

И даже красивые виды за окном не перебивают все эти минусы...

😳В Таиланде продаётся роскошная вилла по цене однушки за МКАДом.

Всего за 8,5 млн рублей можно приобрести двухэтажный дом с бассейном, двумя спальнями, тремя санузлами, просторной гостиной и кухней. Мебель и техника так же включена в стоимость.

⚡️Платить подолгу: средний срок ипотеки в РФ приблизился к рекордным 26 годам!

Средний срок ипотеки в России приблизился к рекордным 26 годам. А в кредитах на строящееся жилье он достиг уже 27 лет, заявили в ЦБ. Почти половину кредитов заемщики будут закрывать уже на пенсии. Причина в том, что ставки слишком высокие, жилье дорогое и ежемесячный платеж при более коротком сроке неподъемный.

❗️Сейчас если человек возьмет в кредит 10 млн под 30%, за весь срок он оплатит почти восемь квартир!

🛑 Рост среднего срока ипотеки продолжится, пока не сформируется устойчивое снижение ставок, отметили в пресс-службе банка «Новиком».

"Поспешишь, людей насмешишь!" - именно так можно описать рекламу квартир от ПИК😂

🅿️ В Бутырском районе: во дворах новостроек по реновации хотят сделать платные парковки.

По рассказу жителей стартовых домов на Яблочкова, 28 и Милашенкова, 7, корп. 2–3, власти начали размечать платные парковки прямо во дворах, из-за того, что до межевания земля считается муниципальной.

Напомним, в 2020-м были попытки организовать платные парковки в столичных дворах, но они были отбиты. Сейчас нам остается гадать, как далеко зайдут городские власти в этом вопросе.

🏗 В районе Солнцево завершен снос домов по программе реновации на Родниковой улице

📍 Под снос попали дома 6, 8, 10 и 12 в посёлке Западный. На их месте уже скоро начнется строительство новых ЖК.

Всего в посёлке Западный в программу реновации вошло восемь домов, не отселены пока четыре корпуса дома 4. Процесс планируется завершить в течение года, после того как будет введен в эксплуатацию жилой дом на 406 квартир, который возводится по адресу: ул. Родниковая, вл. 4/1.

Интересно, эту рекламную интеграцию спонсировал "ПИК"?😂

Ставьте 👍 если она права!

⚡️В 2025 году в Москве могут ввести рекордное число торговых центров.

В этом году в столице планируется открытие 29 торговых центров общей площадью 391 400 кв. м, говорится в отчете консалтинговой компании NF Group. По ее данным, это самый высокий показатель с 2017 г. К примеру, он в 3,9 раза превышает итоги прошлого года, а в 2023 г. было и вовсе введено лишь 37 600 м² торговых площадей.

❗️Связан такой рекордный ввод с высокой степенью готовности ряда проектов, которые должны были открыться еще в 2022–2024 гг. Сроки их строительства были перенесены по разным причинам.

🧱 Рейтинг городов с наибольшим сокращением размера покупаемых квартир.

Средняя площадь квартир на вторичном рынке в городах-миллионниках за год сократилась на 4,4% — с 45 м² в марте 2024 года до 43 м² в марте 2025 года. Москва в этом списке оказалась второй. Сокращение произошло на 5,4% (до 42,8 м²)

❗️Средняя площадь жилья продолжит снижаться из-за высоких ставок по ипотеке, прогнозируют аналитики агентства недвижимости.

👀 Так выглядит проект жилой застройки на месте завода "Кристалл" 👆

Сам завод отремонтируют, а по периметру возведут 4 огромные стеклянные башни.

📍р-н Лефортово, улица Самокатная, 4.

Как Вам задумка?
👍 - выглядит интересно
👎 - не очень

👀 Такую малышку на 10 кв. м. в районе Бутово продают за 3 млн рублей 👆

В этом подвальном помещении можно найти половинку душа, трубу вместо гардеробной и многое другое.

И если Вам кажется, что цена не оправдана, то Вам кажется...

🏗 ЖК по реновации построят в районе Царицыно в рамках КРТ.

Общая площадь квартир в новых домах составит около 17,74 тыс.м², что позволит переселить порядка 600 москвичей. Прилегающую территорию благоустроят: высадят деревья и кустарники, установят детские и спортивные площадки.

Рядом расположена станция метро «Царицыно» Замоскворецкой линии, а также живописный парк «Сосенки».

⭕️ Участки находятся по адресу: ул. Веселая, владение 33.

👀 Такую квартиру можно снять в Басманном районе всего лишь за 65 тысяч рублей (и столько же залога).

Как считаете, стоит ли аренда своих денег?🤔
👍 - норм за свою цену
👎 - могло быть и лучше

📌Спустя 21 год ЖК «Терлецкий парк» в Москве, известный как один из самых проблемных долгостроев, наконец-то сдан!

Его начали строить ещё в 2004 году структуры Минобороны, но что-то пошло не так. Потом, в 2007 году попытка "Глобинвестстрой" закончить строительство, тоже не увенчалась успехом.

В итоге в 2017 году, после возбуждения уголовного дела по статье о мошенничестве, директоров компаний обязали выплатить более 18 млрд.руб. долгов. А дома достраивали за счёт города.

‼️Теперь, спустя 51 проверку и 20 лет ожидания, почти 900 человек наконец-то получат долгожданные квартиры.

🏗 Девелоперы сокращают число новых проектов из-за снижения спроса на квартиры

Из-за уменьшения количества запусков новых проектов, общий дефицит жилья в России к 2027 году может достичь 30 миллионов кв. м., если спрос на квартиры восстановится.

👉 В первом квартале текущего года девелоперы, реагируя на снижение интереса к жилью, уменьшили количество новых проектов на 24%. Объемы строительства, по прогнозу экспертов, будут падать на протяжении всего 2025 года в случае сохранения высокой ключевой ставки и низких продаж. И даже при условии снижения ставки до 7,5–8,5% в 2027 г. российские застройщики не успеют нарастить число новостроек в связи с длительными сроками возведения домов.

🏰 ЖК в виде крепости построят в Печатниках.

На территории участка Шоссейной улицы рядом с Николо-Перервинским монастырем сейчас ведется строительство жилого комплекса «Квартал на воде», который будет состоять из нескольких корпусов, напоминающих крепость.

Площадь ЖК составит порядка 64,7 тыс. кв. м, а всего там будет 625 квартир. По данным некоторых телеграмм-каналов, застройщик сейчас готовится открыть продажи в корпусе-крепости.

👀Где живёт московская элита? Смотрите в видео👆

❓Сколько нужно зарабатывать для одобрения ипотеки на новостройку в Москве? 🤔

🔻Для средней квартиры в Старой Москве (45,5 кв. м, стоимостью 16 млн руб.) нужен доход 427,8 тыс. руб. при ставке 27% годовых.

🔻Средняя квартира в 61,5 кв. м в новостройке бизнес-класса за 32,6 млн руб. требует дохода от 871,6 тыс. руб. в месяц при первоначальном взносе 30%.

При этом средняя зарплата москвича составляет 135,9 тыс. руб.🤨

🏗 Жилье по реновации появится в Нагатино-Садовниках по проекту КРТ.

Для строительства будут задействованы три участка общей площадью 1,57 га на Варшавском шоссе и Нагатинской улице. Все участки благоустроят, возле домов появятся детские и спортивные площадки, а для жителей оборудуют подземный паркинг.

⭕️ Всего в районе Нагатино-Садовники городом проработано шесть проектов КРТ общей площадью свыше 36 га, они предполагают строительство более 1,1 млн кв. метров различной недвижимости.

👨‍🌾 Самый дорогой из российских регионов по стоимости земельных участков под ИЖС, фермерство и садоводство - Дагестан!

Сотка там обойдётся в среднем в 987 000 ₽ – в 3,4 раза дороже, чем в Московском регионе, тут в среднем земля предлагается за 289 000 ₽ за сотку. Самые доступные варианты находятся в Псковской области – 16 000 ₽.

❗️В среднем по России земельные участки в марте подорожали на 2% - до 145 тысяч рублей за сотку.

А вот так уходит история👆

Дома 16к2 на 16-й Парковой и 70к1 на Сиреневом бульваре пали под натиском столичной реновации.

👀 "Неожиданный" способ экономии на жилье: в ЖК "Саларьево парк" кто-то организовал уютное гнездышко прямо в подвале дома.

Кухню, спальню и все сопутствующие удобства обустроили со всей старательностью. Интересно только, где же моются владельцы этого "скромного" жилья? 🤔

👀 В столице апартаменты продаются лучше, чем квартиры

Апартаменты всегда считались неполноценным жильем из-за спорного правового статуса. Покупка таких лотов несет особые риски: в прошлом году застройщикам фактически перестали выдавать разрешения на строительство таких ЖК.

Но, несмотря на такое количество нюансов, апартаменты в последнее время стали продаваться даже лучше, чем квартиры.

👉 Квартиры лидируют по количеству: с июля прошлого года по февраль текущего зарегистрировано 37 433 договора долевого участия и продано 3226 апартаментов. Но после отмены льготной ипотеки в июле 2024-го продажи квартир упали на 22,4%, а апартаментов — лишь на 14%. Так что по этим показателям апартаменты сейчас впереди.

⚡️ Аренда на майские праздники: спрос и цены выше, свободных мест все меньше

🔹Спрос на посуточную аренду в мае 2025 года по основным туристическим направлениям по сравнению с прошлым годом вырос на 30% выше. На данный момент уже забронировано около 70% всех предложений. Эксперты связывают этот рост с длительностью и удобством майских праздников в этом году (отдых два раза по четыре дня).

🔸Что касается выбора жилья, то для майских праздников российские туристы чаще всего выбирают квартиры и апартаменты. 31% брони - это апартаменты, на втором месте отели без звезд (24%), а третье место — у трехзвездочных отелей (15%).

👀 Остров в Норвегии VS Столичная однушка🫡

За 21 миллион рублей в Норвегии можно приобрести целый остров с деревянным домом и уютным двориком.

В сравнении, за такую же цену можно купить однушку без ремонта в районе Хорошёво-Мнёвники....

Напоминаем о полезных контактах служб, которые смогут помочь с программой реновации👇

🔹Единый контактный центр Градостроительного комплекса — +7 (499) 401-01-01; help@str.mos.ru.

🔸Фонд реновации — по общим вопросам +7 (495) 651-07-97, доб. 3; для устранения строительных дефектов +7 (495) 651-07-97, доб. 1; help@mosfr.ru.

🔹«Горячая линия» Единой справочной службы Москвы — +7 (495) 777-77-77.

🔸Общественный штаб — +7 (495) 548-20-80.

✔️ Застройщик утвердил проект перестройки территории "Электрозавода"

Главное здание останется нетронутым — оно входит в список объектов культурного наследия. Его реконструируют, а рядом построят новые высотки.

Во внутреннем дворе главного здания появится технопарк площадью 250 тысяч м2. Жилые дома появятся у набережной реки Яузы — площадь жилой застройки составит 287 тысяч м2.

👉 Помимо этого, там появится бизнес-центр, а проходную превратят в прогулочную зону с центральным парком.

⚡️В Некрасовке продают квартиру-студию в 10м² за скромные 1,9 млн.руб.

Жилище требует ремонта, но по словам продавца всё достаточно уютно. Прописка идёт в комплекте с покупкой. Полное юридическое сопровождение.

Из минусов: там нет окна. Так что, если захотите погрустить у окошка, то вряд ли у вас это получится 😁

Когда закрыл ипотеку и тебе уже нечего бояться😂

Теперь СВОБОДНАЯ!

⚡️На 222 небоскреба станет больше в Москве к концу 2027 года.

К небоскребам относят здания выше 100 метров! Самое большое количество высоток появится в ЮАО (22%).

☝️Так же стоит отметить, что 2025 год бьёт рекорд за всю историю рынка по вводу небоскребов - 96 штук!

📉 Объём новых жилых проектов в марте 2025 года уменьшился на 24% по сравнению с прошлым годом.

В I квартале снижение запусков новых проектов было отмечено в половине российских регионов, где ведётся жилищное строительство.

👉 При этом в Москве и Московской области запуски новых проектов за год снизились на 51%.

📌Ипотечные схемы с низкими ставками пока остаются на рынке, ЦБ планирует свести их к нулю, заявила Набиуллина.

✅ Выдано разрешение на строительство пятого дома по реновации в Басманном районе.

Здание будет состоять из двух секций, жилая площадь составит 14,6 тыс. кв. метров. Во дворе обустроят детскую и спортивную площадки с покрытием из резиновой крошки, установят наружное освещение. Территорию полностью озеленят. Общая площадь благоустройства охватит около 3 тыс. кв. м.

⭕️ Работы начнутся по адресу: ул. Госпитальный Вал, земельный участок 3.

Вас тоже достали соседи, которые вечно что-то сверлят? А может быть дело не в них?🤔

Когда в прошлой жизни был "немножко" перфоратором😁