Более чем в полтора раза сократилось количество незаконных построек в СВАО

🤗Госинспекция по недвижимости ведет системную работу по выявлению и предупреждению возведения самовольных строений на территории столицы. Результатом становится сокращение числа незаконных построек.

🛑В первом квартале 2025 года на северо-востоке Москвы количество самостроя сократилось более чем в 1,5 раза в сравнении с прошлым годом: 82 незаконных объекта против 132.

🏚За три месяца демонтировали 54 самовольных строения и освободили территорию общей площадью 9600 кв.м. По остальным объектам продолжается работа.

👋Напоминаем, что вы можете помогать нам выявлять незаконные объекты, достаточно присоединиться к проекту «Неравнодуший москвич». Для этого нужно отправить заявку на почту: dobrovoletsgin@control.mos.ru.

❓Отвечаем на часто задаваемые вопросы!

1⃣Что такое разрешение на строительство?

Разрешение на строительство (реконструкцию) – документ, определяющий параметры и виды работ на объекте, необходимых для осуществления строительства (реконструкции. Он выдается в установленном порядке уполномоченным органом власти города Москвы – Мосгорстройнадзором.

2⃣В каких случаях объект нельзя признать самовольной постройкой?

Понятие самовольного строительства появилось в российском законодательстве только после 01.01.1995. Объекты, которые построены до указанной даты, не могут быть признаны самовольными.

Также стоит отметить перечень объектов, для которых не требуется получение на строительство, утвержденный Постановлением Правительства Москвы от 27.08.2012 № 432-ПП.

В районе Крылатское ликвидирован нелегальный автосервис

🔍На западе столицы Госинспекция по недвижимости выявила факт незаконного использования земельного участка.

📍На улице Крылатские Холмы, вл. 24, корп. 4 инспекторы выявили, что к объекту возвели коммерческую пристройку без правовых оснований. Участок предоставлен в аренду действующего здания без права строительства дополнительных объектов. За счет незаконной реконструкции площадь автосервиса была увеличена на 128 кв.м.

👮‍♂️По требованию Госинспекции по недвижимости незаконная пристройка демонтирована, нелегальная коммерческая деятельность пресечена. Теперь здание приведено в первоначальный вид.

👥Напоминаем, что сообщить о самовольных постройках или незаконных строительных работах можно через чат-бот «Самострой.net» в Telegram.

Где искать имущество после демонтажа объекта?

🏚 Если здание или сооружение было демонтировано, это не значит, что всё, что было внутри, бесследно исчезло.

🔍 Перед сносом специалисты ГИН осматривают объект. Все найденные вещи вносятся в опись и передаются на специализированную площадку хранения.

📄 Чтобы вернуть имущество, необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности, обратившись в Госинспекцию по недвижимости следующими способами:
🔵по почте: GIN@mos.ru;
🔵через электронную приемную Правительства Москвы;
🔵лично – по адресу: 
г. Москва, Лубянский проезд, дом 3/6, строение 6

✅ В течение 30 дней Госинспекция по недвижимости принимает решение о возврате и направляет ответное письмо правообладателю с информацией о местонахождении и сроках получения имущества.

🫱‍🫲 Возьмите на заметку — эта информация может быть полезна!

#интересное_гин

В Басманном районе пресечена незаконная внутренняя реконструкция здания

👮‍♂️ Госинспекция по недвижимости выявила самовольного увеличение площади здания без получения разрешительных документов.

📍 На Нижней Красносельской улице, д. 35, стр. 25, в ходе внутренней реконструкции были самовольно возведены межэтажные перекрытия. Это увеличило площадь объекта на 113 м². Работы проводились без разрешения и оформления земельного участка под реконструкцию.

✅ Незаконные конструкции демонтированы, параметры здания приведены в соответствие с разрешительной документацией.

👥 Напоминаем: предприниматели могут задать вопросы и получить консультации на цифровой платформе «Открытый контроль» и в центре «ГИНЭТИКА ПОРЯДКА». Следите за новостями и анонсами мероприятий на портале mos.ru.

#достижения_гин

Обратиться в ГИН — просто!

🖥 Сегодня связаться с Госинспекцией по недвижимости можно максимально удобно: онлайн, по телефону или лично.

Рассказываем, какие есть способы:

🔵Проверка законности объекта недвижимости
Telegram-бот: @SamostroyMosBot

🔵Сообщение о захвате территории
Telegram-бот: @freeaccess_bot

🔵Видеоприём граждан
ГИН регулярно проводит видеоприёмы — записаться можно на официальном сайте.

🔵Консультация в инфоцентре
Для того, чтобы получить персональную консультацию по адресу Мясницкий проезд, д. 2/1, нужно записаться через:
Почту: ikc_gin@mos.ru
Телефон: +7 (495) 539-37-00

🔵Получить консультацию специалистов и проверить себя на наличие нарушений можно на
Цифровой платформе:
«Открытый контроль».


#достижения_гин

Как установить ограждающее устройство без нарушений

👋 Госинспекция по недвижимости приглашает на вебинар, посвящённый установке ограждающих устройств и правилам их размещения на территории Москвы.

📅 Вебинар состоится 22 апреля в 16:00

👨‍💻 Спикером выступит Владимир Чугунов, заместитель начальника Управления контроля за объектами недвижимости по Юго-Западному административному округу.

🔍 Что обсудим:
➖Какие бывают виды ограждающих устройств?
➖Какие нормативные акты регулируют их установку?
➖Как избежать нарушения при размещении ограждений на арендованной у города земле?
➖Когда установка может считаться незаконным ограничением доступа?

👩‍💻 В конце встречи — ответы на вопросы участников и практические рекомендации.

✅ Также напомним: оставить сигнал о возможном нарушении можно в чат-боте «Свободный доступ».

🔗 Ссылка для участия

👋 Присоединяйтесь, чтобы получить важную информацию и задать свои вопросы!

#вебинар_гин

Дайджест ГИН: собрали для вас основные события за прошедшую неделю

1⃣ В Щербинке земельный участок освободили от самостроя
В ходе мониторинга территории на улице 40 лет Октября инспекторы зафиксировали незаконную торговую постройку площадью более 120 квадратных метров.

2⃣ В районе Бибирево освобожден незаконно заблокированный проезд к магазину
На северо-востоке Москвы после демонтажа незаконно установленного ограждающего устройства вблизи торгового объекта появилась парковка на 20 автомобилей.

3⃣ В ВАО ликвидировали самострои на территории научно-производственного комплекса
Нарушения земельного законодательства были зафиксированы инспекторами на территории научно-производственного комплекса по адресу: улица Стромынка, владение 18.

4⃣ В центре столицы устранили незаконное ограничение сквозного проезда
Специалисты Госинспекции по недвижимости выявили незаконное ограждение сквозного проезда на территории общего пользования вблизи дома 32, строения 1 на ул. Большая Молчановка.

5⃣ На территории Троицкого административного округа пресечено незаконное расширение площади торгового объекта
На 2-й Нововатутинской улице, 5 на первом этаже многоквартирного дома расположен продуктовый магазин. В результате его незаконной реконструкции была образована одноэтажная пристройка.

#дайджест_гин

Проверим вашу внимательность!

🖋 В этом филворде спрятаны 10 слов, которые связаны с деятельностью Госинспекции по недвижимости.

🔍 Сможете найти их? Проверьте, насколько хорошо вы ориентируетесь в вопросах регулирования недвижимости!

#интересное_гин

Землепользователям на заметку. Какие сведения ЕГРН помогут не допустить нарушений

📢 Госинспекция по недвижимости совместно с Управлением Росреестра по Москве приглашает на очный семинар, посвящённый правильному использованию сведений из ЕГРН.

📅 Семинар состоится 23 апреля в 15:00

📍 Место проведения: Информационно-консультационный центр «ГИНэтика порядка» (Мясницкий пр., д. 2/1)

👩‍💻 Спикерами выступят:
— Александр Протасов, начальник Управления контроля за объектами недвижимости по САО ГИН
— Екатерина Атанасова, главный специалист-эксперт Управления Росреестра по Москве

🔍 Что обсудим:
➖Какие сведения содержит выписка из ЕГРН
➖Как по документу определить риски нарушения земельного законодательства
➖Как и кто может получить выписку из реестра
➖Что делать для оформления прав на участок

💬 В завершение мероприятия участники смогут задать вопросы и получить разъяснения от экспертов.

✉️ Для участия необходимо до 21 апреля отправить заявку на почту: ikc_gin@mos.ru

Количество мест ограничено!

#вебинар_гин

В Москве упростили размещение летних веранд

✅ Теперь часть летних веранд у кафе и ресторанов можно устанавливать без согласования архитектурного проекта — достаточно подать уведомление на портале mos.ru.

✍ Речь идёт о лёгких конструкциях без стационарного оборудования. Допускается использование только зонтов, столов, стульев и цветочного декора. Мебель — строго промышленного изготовления.

🍽️ Зонты не должны быть выше первого этажа, а веранда должна примыкать к заведению или располагаться не далее 5 метров от него, не создавая помех для пешеходов.

📅 Новый сезон стартовал 1 апреля. Благодаря упрощённому порядку предпринимателям будет легче организовать комфортное уличное пространство для посетителей.

#достижения_гин

Бизнес в жилом доме: что важно знать при выборе помещения

💼 Вы решили запустить своё дело: выбрали направление, составили план, всё готово — осталось только найти подходящее место.

🏢 Присмотрелись к помещению в многоквартирном доме? Удачное расположение, хороший трафик, нужная площадь — кажется, идеальный вариант. Но не всё так просто.

✅ Использование таких помещений регулируется рядом правил. Чтобы не столкнуться с ограничениями, важно учитывать юридические особенности.

⬆️ В карточке делимся советами, которые помогут выбрать правильное помещение и избежать ошибок.

#интересное_гин

Контроль за размещением некапитальных объектов в Москве

👋 Госинспекция по недвижимости приглашает на вебинар, посвящённый размещению временных сооружений и контролю за их использованием на территории столицы.

📅 Вебинар состоится 17 апреля в 16:00

👨‍💻 Спикером выступит Сергей Мешулин, советник Управления контроля за объектами недвижимости по Северо-Западному административному округу.

🔍 Что обсудим:
➖Какие объекты считаются некапитальными?
➖Как отличить капитальное строение от временного?
➖Какие нарушения чаще всего выявляют инспекторы?
➖Как правильно использовать земельный участок при установке временных объектов?

💡 Вебинар будет особенно полезен арендаторам и собственникам участков в Москве. В конце мероприятия вы сможете задать вопросы и получить рекомендации от эксперта.

🔗 Ссылка для участия

👋 Присоединяйтесь, чтобы получить разъяснения от эксперта и задать свои вопросы!

#вебинар_гин

В районе Гольяново демонтировали нелегальные пункты приёма металлолома

🦸‍♂️ Госинспекция по недвижимости выявила и ликвидировала объекты самовольного строительства, в которых незаконно велась коммерческая деятельность.

📍На Амурской улице, у дома 5, располагались два сооружения общей площадью более 500 кв. м. Их использовали как пункты приёма металлолома и вторсырья, хотя постройки не стояли на кадастровом учете и не имели разрешительных документов.

❗️ Объекты также создавали угрозу санитарному состоянию территории: рядом с постройками был строительный мусор и отходы.

✅ Постройки демонтированы, территория очищена, нелегальный бизнес — прекращён.

👥 Напоминаем, что сообщить о самовольных постройках или незаконных строительных работах можно через чат-бот «Самострой.net» в Telegram.

#достижения_гин

Некапитальные объекты: что учесть перед установкой

🚧 Забор, шлагбаум, фонтан или уличный фонарь — всё это примеры некапитальных объектов. Они не имеют прочной связи с землёй и могут быть демонтированы без ущерба для конструкции.

❗️ Но даже возведение таких объектов регулируется определёнными правилами. Их нарушение может обернуться неприятными последствиями.

⬆️ Переходите к карточке — в ней делимся советами по возведению и использованию некапитальных объектов. Сохраните их и не выходите за рамки закона!

#интересное_гин

В СВАО преобразили ветхую постройку и открыли спортивно-досуговый центр

✅ Госинспекция по недвижимости помогла преобразить старую постройку и включить её в городскую инфраструктуру.

📍 На Алтуфьевском шоссе, дом 13, корпус 2, отремонтировали здание, долгое время находившееся в неудовлетворительном состоянии.

🚧 Благодаря разработанной дорожной карте и проведённым работам строение приобрело новый облик: облицован фасад, заменены кровля, окна и двери.

🦸‍♂️ Теперь здесь открыт спортивно-досуговый центр, который предоставит жителям площадку для занятий спортом, творческого развития и участия в культурных мероприятиях.

🖥 Если хотите помогать нам выявлять ветхие постройки, присоединяйтесь к нашему проекту «Неравнодушный москвич».
Чтобы стать участником программы, направьте заявку на почту: dobrovoletsgin@control.mos.ru

#достижения_гин

Мероприятия по выявлению и освобождению земельных участков от объектов самовольного строительства

👋 Госинспекция по недвижимости приглашает на вебинар, где разберем, как город выявляет незаконные постройки и освобождает земельные участки от самостроя.

📅 Вебинар состоится 15 апреля в 16:00

👨‍💻 Спикером выступит Никита Набатников, главный инспектор Управления контроля за объектами недвижимости по Западному административному округу.

🔍 Что обсудим:
➖Как ведомство предотвращает правонарушения земельного законодательства?
➖По каким признакам объект признается самовольной постройкой?
➖Какие примеры демонтажа самостроя есть на практике?
➖Как город благоустраивает освобожденные участки?

💬 В конце вебинара вы сможете задать свои вопросы и получить разъяснения от эксперта.

🔗 Ссылка для участия

👋 Присоединяйтесь, чтобы узнать, как город борется с самостроем и наводит порядок на земельных участках!

#вебинар_гин

Дайджест ГИН: собрали для вас основные события за прошедшую неделю

1⃣ В Марьиной Роще пресечено незаконное ограничение проезда к административно-офисному зданию
Самовольно установленные ограждающие устройства в виде трех шлагбаумов были обнаружены инспекторами вблизи административно-офисного здания на улице Новосущевская в СВАО.

2⃣ В районе Южное Орехово-Борисово зеленая зона освобождена от заброшенных построек
На территории Южного административного округа столицы в Шипиловском проезде специалисты Госинспекции по недвижимости выявили металлические строения общей площадью 150 квадратных метров.

3⃣ В поселке Назарьево земельный участок площадью 9 тысяч квадратных метров освободили от ветхих построек
Госинспекция по недвижимости провела демонтаж строений и навела порядок на территории: участок площадью 9 тысяч квадратных метров выровняли и вывезли мусор.

4⃣ В районе Замоскворечье по обращению жителей обеспечен сквозной проезд во двор
По обращению жителей инспекторы провели мониторинг территории и установили, что въезд во двор по адресу: 1-й Щипковский пер., вл. 15, рядом со стр. 3 незаконно преграждают металлические столбики и натянутый трос.

5⃣ На Каширском шоссе завершен демонтаж незаконных торгово-складских объектов
По решению суда со строительного рынка в ЮАО убрали свыше 3,7 тысячи квадратных метров нелегальных сооружений.


#дайджест_гин

Истории из жизни инспекторов

Чулюкин Артём Васильевич, главный инспектор Управления контроля за объектами недвижимости по Центральному административному округу, поделился историей, от которой захватывает дух:

📝 В Госинспекцию по недвижимости поступило обращение — нужно было проверить законность строительных работ в самом центре города.

Когда я приехал, увидел фасад здания, полностью обнесенный строительными лесами и обклеенный баннерами. Дверь никто не открывал. Понимаю: просто так информацию не получить.

Но я не привык сдаваться! Сообразил, что единственный способ разобраться — подняться по строительным лесам. Да, рискованно. Да, страшно. Но выхода другого не было.

Пока карабкался на уровень седьмого этажа, конструкция ходила ходуном под порывами ветра. На высоте я снял всё на видеорегистратор и замерил площадь дальномером.

Спускаясь, вспомнил видео о крановщиках, которое недавно видел в интернете. Тогда подумал: "Ну уж нет, я бы на такую высоту не полез". Что ж, никогда не говори «никогда»!

В нашей работе иногда приходится преодолевать не только юридические, но и высотные препятствия! 📝

#ИсторииИнспектора

Сообщать о нарушениях теперь проще простого!

❗️ Замечаете во дворе нелегальные шлагбаумы, столбики или ограждения? Сообщите об этом через чат-бот «Свободный доступ».

Как отправить сообщение:

🔵Нажмите «Старт» в боте.
🔵Выберите, что именно нарушает порядок.
🔵Укажите ваш район.
🔵Опишите проблему подробно.
🔵Оставьте e-mail для обратной связи.

📄 Все обращения оперативно будут переданы инспекторам — они разберутся с ситуацией в кратчайшие сроки!

Перейти к чат-боту можно здесь: @freeaccess_bot

#интересное_гин

Сообщать о нарушениях теперь проще простого!

❗️ Замечаете во дворе нелегальные шлагбаумы, столбики или ограждения? Сообщите об этом через чат-бот «Свободный доступ».

Как отправить сообщение:

🔵Нажмите «Старт» в боте.
🔵Выберите, что именно нарушает порядок.
🔵Укажите ваш район.
🔵Опишите проблему подробно.
🔵Оставьте e-mail для обратной связи.

📄 Все обращения оперативно будут переданы инспекторам — они разберутся с ситуацией в кратчайшие сроки!

Перейти к чат-боту можно здесь: @freeaccess_bot

#интересное_гин

ИИ помогает следить за порядком в Москве

✅ С начала года Госинспекция по недвижимости зафиксировала порядка 300 признаков имущественно-земельных нарушений благодаря технологиям искусственного интеллекта.

📍 Системы видеонаблюдения и спутниковые снимки высокого разрешения анализируются нейросетями для выявления фактов нарушений, включая незаконные стройки и захламление городских территорий.

🚧 С января по март 2025 года проанализировано около 15 тысяч земельных участков и обработано свыше 500 тысяч изображений с городских камер и других источников.

❗️ Эти данные позволяют инспекторам оперативно реагировать на возможные нарушения и предотвращать их ещё на ранней стадии.

🖥 Хотите помочь поддерживать порядок в городе?
Присоединяйтесь к проекту «Неравнодушный москвич». Направьте заявку на почту: dobrovoletsgin@control.mos.ru

#достижения_гин

Советы ГИН

🏢 Оформление собственности на нежилое помещение — процесс, в котором важно учесть все юридические детали.

🖋 Даже незначительные ошибки в документации или особенности статуса земельного участка могут затянуть процедуру регистрации или стать причиной отказа.

⬆️ Переходите к карточке — на ней разбираем ключевые шаги и практические рекомендации для тех, кто оформляет нежилую недвижимость в собственность впервые.

#интересное_гин

Оформление земельно-правовых отношений — решение для законного использования земельного участка

👋 Госинспекция по недвижимости приглашает на вебинар, где разберем, как правильно использовать земельные участки в Москве и избежать нарушений законодательства.

📅 Вебинар состоится 10 апреля в 16:00

👨‍💻 Спикером выступит Иван Кругляковский, советник Управления контроля за объектами недвижимости по Северо-Восточному административному округу.

🔍 Что обсудим:
➖Почему так важно использовать земельные участки в соответствии с законом?
➖Какие последствия могут наступить за нарушение установленных норм?
➖Какие примеры правонарушений встречаются на практике?
➖Как не допустить ошибок при использовании земельного участка?

💬 В конце вебинара вы сможете задать свои вопросы и получить разъяснения от эксперта.

🔗 Ссылка для участия

👋 Присоединяйтесь, чтобы узнать, как избежать нарушений и действовать в рамках закона!

#вебинар_гин

Есть участок в СНТ, но хотите использовать его для постоянного проживания как ИЖС?

🖋 Такой перевод возможен! Мы подготовили для вас алгоритм действий, чтобы упростить этот процесс.

⬆️ Переходите к карточкам — там подробно рассказываем:

➖в чём разница между СНТ и ИЖС;
➖как проверить возможность перевода;
➖какие документы понадобятся;
➖и как получить выписку из ЕГРН с новым ВРИ.

#интересное_гин

В Южном Орехово-Борисово демонтировали аварийные постройки в зелёной зоне

✅ Госинспекция по недвижимости освободила территорию парка и обеспечила безопасность для жителей.

📍 На Шипиловском проезде инспекторы выявили заброшенные металлические строения общей площадью 150 м².

🚧 Объекты находились на территории зеленой парковой зоны вблизи жилых кварталов без оформленных имущественных прав и представляли опасность для жителей.

❗️ Силами ГИН аварийные постройки были демонтированы.

🖥 Если хотите помогать нам выявлять заброшенные и аварийные здания, присоединяйтесь к нашему проекту «Неравнодушный москвич».
Чтобы стать участником программы, направьте заявку на почту: dobrovoletsgin@control.mos.ru


#достижения_гин

Советы ГИН

❓ Хотите поставить шлагбаум во дворе многоквартирного жилого дома? Важно заранее разобраться в порядке действий.

🚧 Чтобы установить ограждающее устройство, потребуется согласовать установку, подготовить нужные документы и учесть все обязательные требования.

⬆️ В подборке выше мы расписали понятный порядок шагов, который поможет оформить установку правильно и получить поддержку города.

#интересное_гин

Контроль за надлежащим использованием объектов недвижимого имущества

👋Госинспекция по недвижимости приглашает на вебинар, где разберем ключевые вопросы содержания недвижимости и земельных участков в Москве.

📅 Вебинар состоится 8 апреля в 16:00

👨‍💻 Спикером выступит Александр Протасов, начальник Управления контроля за объектами недвижимости по Северному административному округу.

🔍 Что обсудим:
➖Какие обязательные условия необходимо соблюдать для надлежащего содержания земельных участков и нежилых объектов?
➖Как инспекторы ведомства выявляют нарушения и признаки ненадлежащего содержания недвижимости?
➖Какие меры применяются к объектам, ухудшающим облик города или представляющим угрозу для граждан?
➖Как работает мониторинг участков для предотвращения захламления территории?

🔗 Ссылка для участия

👋 Присоединяйтесь, чтобы получить разъяснения от эксперта и задать свои вопросы!

#вебинар_гин

Дайджест ГИН: собрали для вас основные события за прошедшую неделю

1⃣ В районе Щукино восстановили ветхое здание 40-х годов
При участии Госинспекции по недвижимости обновлен облик нежилого здания на улице Народного Ополчения в СЗАО. Объект планируют использовать под административные цели.

2⃣ В центре Москвы демонтировали незаконный шлагбаум вблизи административного здания
Незаконно установленное ограждающее устройство было зафиксировано инспекторами в ходе планового обследования территории ЦАО по адресу: 2-й Ирининский переулок, владение 3/5, строение 1 вблизи здания административного назначения.

3⃣ В районе Ивановское пресекли незаконную реконструкцию торговых объектов
По требованию Госинспекции по недвижимости коммерческие строения в ВАО освободили от самовольных пристроек и ограждений и обеспечили к ним свободный проход со стороны тротуара.

4⃣ Марьиной Роще демонтирован комплекс ветхих строений
Комплекс зданий в неудовлетворительном состоянии площадью свыше 600 кв.м. зафиксировали инспекторы в Николаевском тупике, вл. 1, стр. 6, 8, 9.

5⃣ В Басманном районе обеспечен свободный подъезд к медцентру
Госинспекция по недвижимости пресекла факт самовольного ограничения доступа на территорию общего пользования и обеспечила место для парковки автомобилей у медучреждения в ЦАО.

#дайджест_гин

Московский печатный двор

📍 В самом центре Москвы, на Никольской улице, стоит здание, которое стало отправной точкой для всей российской печатной истории. Именно здесь в XVI веке, по указу Ивана Грозного, появился первый в стране Печатный двор.

👨‍⚖️ За столетия здание неоднократно перестраивалось: его уничтожали пожары, но каждый раз оно возрождалось, а вместе с ним – и знаменитые символы на фасаде: лев и единорог. Как же они связаны с историей русского книгопечатания?

⬆️ Разбираем тайны и историю этого удивительного здания в карточках!

#интересное_гин

Обнаружили самовольную постройку? Проверьте её законность!

🔍 Как это сделать?

1⃣ Зайдите на сайт Росреестра: rosreestr.gov.ru.
2⃣ Найдите участок на «Публичной кадастровой карте».
3⃣ Введите адрес в поиск и получите кадастровый номер.
4⃣ Отправьте номер в чат-бот @SamostroyMosBot – и узнайте результаты проверки.

С помощью сервиса «Самострой.net» возможно:
✅ Проверить законность использования земельного участка или здания.
✅ Сообщить о самовольном строительстве.
✅ Выяснить, соответствуют ли работы нормам на раннем этапе.

📋 Обнаружили нарушения? Сообщите нам в чат-бот или на почту ikc_gin@mos.ru.
Мы разберёмся!


#сервисы_гин

🏠 Планируете построить дом?

ИЖС — один из лучших вариантов!

📍 Такие участки предназначены для возведения жилых домов с возможностью официальной регистрации.

⬆️ Переходите к карточкам. В них мы подробно разбираем все детали.

#интересное_гин

Контроль за объектами нежилого фонда в Москве

🏢 ГИН следит за соблюдением правил эксплуатации нежилых объектов.

🔍 Что относится к ОНФ?
🔵Отдельно стоящие здания, строения и сооружения.
🔵Нежилые помещения в жилых домах, включая встроенно-пристроенные и технические.

✅Основные задачи ГИН:
➖Контроль за использованием объектов без нарушений.
➖Выявление и предотвращение ошибок в эксплуатации.

⬆️ В карточках выше — частые ошибки и рекомендации, как их избежать.

#интересное_гин

Летние веранды - работа без ошибок

👋 ГИН совместно с Объединением административно-технических инспекций Москвы (ОАТИ) приглашают на вебинар, посвященный правилам размещения летних кафе.

📅 Вебинар состоится 3 апреля в 16:00

👨‍💻 Спикерами выступят:
Денис Соколов – исполняющий обязанности начальника отдела нестационарных торговых объектов Управления мониторинга территорий ГБУ «Московский контрольно-мониторинговый центр недвижимости».
Игорь Мишин – начальник Управления контрольной деятельности и административного производства ОАТИ.

🔍 Что обсудим:
➖Какие требования законодательства нужно соблюдать при установке летних веранд?
➖Как правильно разместить конструкцию по отношению к ресторану или кафе?
➖С чего начать установку летнего кафе, чтобы избежать нарушений?
➖Как проверить себя на платформе «Открытый контроль» и получить бесплатные консультации?

✍ Вебинар будет полезен рестораторам, владельцам кафе, предпринимателям и всем, кто планирует организовать летнюю веранду без нарушений.

🔗 Ссылка для участия

👋 Присоединяйтесь, чтобы узнать актуальные правила и задать вопросы экспертам!

#вебинар_гин

Как правильно эксплуатировать нежилые помещения?

🏢 Госинспекция по недвижимости контролирует использование нежилого фонда, находящегося в собственности Москвы.

🔍 Основные задачи ГИН:

✅Предупреждение нарушений при эксплуатации нежилых помещений.
✅Выявление и устранение нарушений.

⬆️ В карточках выше собрали полезные советы, которые помогут избежать ошибок при использовании нежилых помещений.

#интересное_гин

В Строгино освободили улично-дорожную сеть от самовольной пристройки

✅ Госинспекция по недвижимости восстановила свободное движение пешеходов.

📍 На улице Маршала Прошлякова, земельный участок 17, инспекторы выявили незаконную реконструкцию здания – к заведению общепита самовольно пристроили помещение площадью 15 м².

🚧 Пристройка выходила за границы законного участка, занимала территорию улично-дорожной сети и мешала пешеходам.

❗️ По требованию ГИН самострой был демонтирован и зданию был возвращен первоначальный вид.

👥 Напоминаем, что все изменения параметров зданий возможны только при наличии разрешений. Сообщить о незаконной реконструкции можно через чат-бот «Самострой.net» в Telegram.

#достижения_гин

Реконструкция объектов: что важно знать?

🏚 Планируете реконструкцию здания? Изменение высоты, этажности или замена несущих конструкций требуют разрешения.

✍ Перед началом работ убедитесь, что у вас есть необходимые документы, чтобы избежать нарушений.

⬆️ Какие работы считаются реконструкцией — смотрите в карточке выше.

#интересное_гин

Капитальные и некапитальные постройки – различия и особенности возведения

👋 Госинспекция по недвижимости приглашает на вебинар, где разберем ключевые вопросы, связанные с размещением построек в Москве.

📅 Вебинар состоится 1 апреля в 16:00

👨‍💻 Спикером выступит Сергей Мешулин, советник Управления контроля за объектами недвижимости по Северо-Западному административному округу.

🔍 Что обсудим:
➖Как отличить капитальный объект от временного сооружения?
➖Какие разрешительные документы нужны для строительства?
➖Как избежать самостроя и правонарушений в сфере землепользования?
➖Советы по законному размещению построек в Москве.

🏠 Вебинар будет полезен владельцам недвижимости, застройщикам, предпринимателям и всем, кто планирует строительство или использование объектов без нарушений.

🔗 Ссылка для участия

👋 Присоединяйтесь, чтобы получить разъяснения от эксперта и задать свои вопросы!

#вебинар_гин

Дайджест ГИН: собрали для вас основные события за прошедшую неделю

1⃣ В районе Щукино восстановили ветхое здание 40-х годов
При участии Госинспекции по недвижимости обновлен облик нежилого здания на улице Народного Ополчения в СЗАО. Объект планируют использовать под административные цели.

2⃣ В центре Москвы демонтировали незаконный шлагбаум вблизи административного здания
Незаконно установленное ограждающее устройство было зафиксировано инспекторами в ходе планового обследования территории ЦАО по адресу: 2-й Ирининский переулок, владение 3/5, строение 1 вблизи здания административного назначения.

3⃣ В районе Ивановское пресекли незаконную реконструкцию торговых объектов
По требованию Госинспекции по недвижимости коммерческие строения в ВАО освободили от самовольных пристроек и ограждений и обеспечили к ним свободный проход со стороны тротуара.

4⃣ Марьиной Роще демонтирован комплекс ветхих строений
Комплекс зданий в неудовлетворительном состоянии площадью свыше 600 кв.м. зафиксировали инспекторы в Николаевском тупике, вл. 1, стр. 6, 8, 9.

5⃣ В Басманном районе обеспечен свободный подъезд к медцентру
Госинспекция по недвижимости пресекла факт самовольного ограничения доступа на территорию общего пользования и обеспечила место для парковки автомобилей у медучреждения в ЦАО.

#дайджест_гин

Истории из жизни инспекторов

Задонская Екатерина Олеговна, советник Троицкого и Новомосковского административных округов, поделилась одной из самых запоминающихся историй в своем управлении.

📝 Обычное обследование земельного участка в частной собственности шло по плану. Но внезапно из-за угла дома показалась… голова страуса!

Краем уха я услышала крик охранника: «Беги! Он сейчас клюнет!» – вспоминает Екатерина.

Видимо, визит инспекции не пришелся страусу по душе, и он решил вступить в погоню. От страха я рванула так быстро, что сам Усейн Болт позавидовал бы моей скорости. До ближайшего здания я добралась без единого штрафа – зато с бешено колотящимся сердцем.

Теперь эта история – настоящая легенда нашего управления. А новичков мы предупреждаем: в работе инспектора пригодятся не только знания законодательства, но и хорошая спортивная подготовка! 📝

#ИсторииИнспектора

Предлагаем проверить себя!

🖋 В филворде выше спрятаны 9 слов, связанных с ключевыми направлениями работы Госинспекции по недвижимости.

🔍 Сможете найти их? Проверьте свою внимательность и знания о работе ГИН!

#интересное_гин

🔎 Отвечаем на часто задаваемые вопросы!

🖋 Взаимодействие с ГИН и оформление документов требуют внимательности и точности.

Сегодня отвечаем на три популярных вопроса:

1⃣ Можно ли получить рассрочку или отсрочку на уплату штрафа?
 2⃣ Что делать, если административный штраф оплатил другой человек?
 3⃣ Как я могу узнать, за что мне назначен административный штраф?

⬆️ Смотрите ответы в карточках выше, чтобы избежать ошибок.

#интересное_гин

Контроль и надзор: основные изменения в законодательстве

✍ Внесены поправки в закон о контрольной (надзорной) деятельности.

🖋 Вестник ГИН в Москве содержит ключевые изменения, которые касаются предпринимателей, правообладателей недвижимости и органов контроля.

🔍 В свежем выпуске:

🔵 Новые основания для проведения контрольных (надзорных) мероприятий.
🔵 Возможность заключения соглашений для устранения нарушений без предписаний.
🔵 Сокращение сроков рассмотрения жалоб – до 15 рабочих дней.
🔵 Расширенные полномочия инспекторов при обязательных профилактических визитах.

🔗 Подробнее – в Вестнике.

Будьте в курсе актуальных изменений!

В районе Ивановское пресекли незаконную реконструкцию торговых объектов

✅ Госинспекция по недвижимости обеспечила свободный проход к коммерческим объектам.

📍 На улице Саянская, владения 8Б и 8В, инспекторы выявили самовольные пристройки площадью 400 м² и незаконные ограждения, препятствовавшие сквозному проходу со стороны тротуара.

👮‍♂️ Территория была предоставлена в аренду только для размещения и эксплуатации существующих зданий, однако владельцы без правовых оснований увеличили торговую площадь за счёт реконструкции.

❗️ По требованию ГИН нарушения устранили в добровольном порядке.

👥 Напоминаем, что сообщить о самовольных постройках или незаконных строительных работах можно через чат-бот «Самострой.net» в Telegram.

#достижения_гин

В ТиНАО береговую зону реки Лубянка освободили от самостроя

✅ Госинспекция по недвижимости обеспечила свободный проход вдоль прибрежной территории.

📍 В деревне Песье (район Щаповское, ТиНАО) инспекторы выявили незаконные постройки в водоохранной зоне реки Лубянка. Сооружения были возведены без разрешений и согласований, что нарушало законодательство.

👮‍♂️ Самовольные строения демонтированы, береговая полоса очищена. Теперь жители могут беспрепятственно пользоваться территорией для прогулок, отдыха и рыбалки.

👥 Нарушение выявлено при содействии жителей. Напоминаем, что каждый гражданин может внести свой вклад в благоустройство города, став участником проекта «Неравнодушный москвич».

🖋 Присоединиться к проекту можно, отправив заявку на dobrovoletsgin@control.mos.ru.

#достижения_гин

Вопросы законного использования недвижимости в Москве

🏢 Госинспекция по недвижимости приглашает на вебинар, посвящённый ключевым аспектам законного землепользования.

📅 Вебинар состоится 26 марта в 16:00

👨‍💻 Что обсудим:
➖Основные нарушения в сфере землепользования, встречающиеся в Москве.
➖Как избежать ошибок при использовании земельных участков.
➖Советы по законной эксплуатации недвижимости.
➖Контрольные мероприятия Госинспекции по недвижимости.

🫱‍🫲 Вебинар будет полезен владельцам недвижимости, предпринимателям и всем, кто хочет использовать земельные участки без нарушений.

🔗 Ссылка для участия

👋 Присоединяйтесь, чтобы задать вопросы и получить разъяснения от экспертов!

#вебинар_гин

Практика грамотного землепользования

🏢 Госинспекция по недвижимости приглашает на семинар, посвящённый вопросам правильного использования земельных участков.

📅 Мероприятие состоится 27 марта в 15:00

📍 Информационно-консультационный центр ГИН

💬 Спикером выступит Александр Протасов, начальник Управления контроля за объектами недвижимости по САО.

👨‍💻 Формат семинара:
➖Разбор реальных кейсов: выявление нарушений и поиск решений.
➖Живой диалог с экспертами и ответы на вопросы участников.
➖Разъяснение требований законодательства в сфере землепользования.

🫱‍🫲 Семинар будет полезен владельцам и пользователям земельных участков в Москве, а также всем, кто хочет разобраться в вопросах законного оформления недвижимости.

✍Как попасть на мероприятие?
До 25 марта отправьте заявку на ikc_gin@mos.ru.
Количество мест ограничено!

👋 Присоединяйтесь, чтобы разобраться в нюансах землепользования и получить консультации специалистов!

#семинар_гин

Оформление земельно-правовых отношений – необходимость каждого землепользователя

🏢 Госинспекция по недвижимости приглашает на вебинар, посвящённый вопросам оформления земельных участков и контролю за их законным использованием.

📅 Вебинар состоится 25 марта в 16:00

💬 Спикером выступит Александр Протасов, начальник Управления контроля за объектами недвижимости по САО.

👨‍💻 Что обсудим:
➖Какие участки считаются используемыми без правоустанавливающих документов.
➖Почему важно оформить землю и какие риски ждут тех, кто этого не сделал.
➖Как проходит процесс предоставления земельного участка – от проекта межевания до заключения договора.
➖Как инспекторы выявляют нарушения и что делать, если участок используется незаконно.

🫱‍🫲 Вебинар будет полезен владельцам и пользователям земельных участков в Москве, предпринимателям и всем, кто хочет избежать ошибок при оформлении недвижимости.

🔗 Ссылка для участия

👋 Присоединяйтесь, чтобы получить разъяснения от экспертов и задать вопросы!

#вебинар_гин

Дайджест ГИН: собрали для вас основные события за прошедшую неделю

1⃣ Госинспекция по недвижимости обеспечила свободный подъезд к торговому центру в СВАО
Шлагбаумы были установлены в нарушение договора аренды земельного участка и существующего порядка размещения ограждений.

2⃣ В районе Строгино пресечена незаконная реконструкция здания
Незаконное увеличение площади строения за счет возведения самовольных пристроек было выявлено Госинспекцией по недвижимости на территории Северо-Западного административного округа.

3⃣ Комплекс ветхих самостроев демонтировали в ТиНАО
Госинспекция по недвижимости завершила демонтаж ветхих строений площадью 4000 квадратных метров в поселении Михайлово-Ярцевское на территории ТиНАО.

4⃣ В Печатниках появилось свободное парковочное пространство
Земельный участок общей площадью 800 квадратных метров по адресу: Шоссейная улица, вл. 40, корп. 1, расположенный во дворе жилых домов, ранее использовался под платную стоянку для ограниченного круга лиц.

5⃣ В районе Ивановское пресечены незаконные строительные работы
При обследовании жилого квартала на ул. Молостовых, д. 1А специалисты инспекции зафиксировали незаконные строительные работы: возведение пристройки к расположенному по указанному адресу одноэтажному зданию магазина.

#дайджест_гин

Особняк Манташева

👨‍⚖️ Это величественное здание в стиле венского барокко – первое каменное сооружение, построенное за Тверской заставой после войны 1812 года.

✅ За два века особняк несколько раз менял владельцев, а его архитектурный облик совершенствовался. Здесь работали знаменитые зодчие, включая Фёдора Шехтеля и братьев Весниных.

⬆️ Чем примечателен этот особняк и какую загадку скрывает его герб – рассказываем в карточках!

#интересное_гин

Требования к безопасности нежилых объектов

🏢 Владельцы нежилых помещений несут ответственность за их состояние, ведь изношенные конструкции и неисправное оборудование могут стать причиной серьёзных происшествий.

⬆️ Если у вас есть нежилой объект, обратите внимание на ключевые меры безопасности — они собраны в карточках выше.

🔍 Соблюдение этих правил помогает предотвратить аварийные ситуации и сделать городскую среду безопаснее для всех.

#интересное_гин

В Южнопортовом районе демонтирована заброшенная постройка

✅ Территория жилого квартала освобождена от ветхого строения.

🏢 На 5-й Кожуховской улице находилось заброшенное четырехэтажное здание площадью более 5000 м². Объект не эксплуатировался, имел серьезные повреждения и представлял угрозу для граждан.

❗️ В связи с неудовлетворительным состоянием строение было демонтировано, а земельный участок выровнен.

🔍 В 2024 году на территории ЮВАО 33 здания восстановлены при участии ГИН, еще 39 аварийных объектов подлежали сносу.

ℹ️ Напоминаем, что для проверки законности объектов можно использовать чат-бота «Самострой.net».

#достижения_гин

Поправки в законодательстве: строительство и эксплуатация объектов

✍Внесены поправки в законодательство о градостроительной деятельности

🖋 Вестник контрольной (надзорной) деятельности и землепользования в Москве содержит ключевые изменения, касающиеся застройщиков, собственников и пользователей земельных участков.

В свежем выпуске:
🔵Новые правила завершения строительства и реконструкции зданий.
🔵Особые требования к эксплуатации объектов недвижимости.
🔵Важные изменения в кадастровом учете.

🔗 Подробнее – в Вестнике.

Будьте в курсе актуальных изменений!

Объекты некапитального строительства – контроль за размещением

🏢 Госинспекция по недвижимости приглашает на вебинар, посвящённый контролю за размещением объектов некапитального строительства.

📅 Вебинар состоится 20 марта в 16:00

🖥 Спикером выступит Никита Колпаков, советник Управления контроля за объектами недвижимости по СВАО.

👨‍💻 Что обсудим:
➖ Нормативно-правовую базу размещения некапитальных объектов.
➖ Как правильно устанавливать временные строения вне зависимости от формы собственности.
➖ Критерии определения некапитальности строений и сооружений.
➖ На что инспекторы обращают внимание при обследовании земельного участка.

🫱‍🫲 Вебинар будет полезен собственникам недвижимости, предпринимателям и всем, кто размещает временные объекты в Москве.

🔗 Ссылка для участия

👋 Присоединяйтесь, чтобы задать вопросы и получить разъяснения от эксперта!

#вебинар_гин

Думаете о расширении участка?

📍 Как это сделать законно? Перед увеличением площади важно разобраться во всех нюансах, чтобы избежать возможных сложностей.

❓ В карточках мы собрали ответы на наиболее популярные вопросы, которые возникают у владельцев, планирующих расширить участок.

#интересное_гин

В ВАО пресекли нелегальное размещение хостела

✅ Прекращена нелегальная деятельность в административно-складском здании.

🏢 На улице Большая Семёновская, 42, стр. 8 выявили нарушение: два этажа нежилого здания самовольно переоборудовали для временного проживания постояльцев. Это не соответствовало целевому назначению земельного участка.

❗️ По итогам проверки нарушение устранено, деятельность нелегального хостела прекращена.

🔍 Напоминаем, что проверить законность объектов и получить консультацию можно на цифровой платформе «Открытый контроль».

#достижения_гин

Ваше строение внесено в перечень объектов, обладающих признаками самовольного строительства. Что делать?

🏘️ Если ваш объект оказался в перечне самовольных построек, у вас есть несколько способов действий:

🔵Попробовать узаконить объект.
🔵Демонтировать его самостоятельно.
🔵Отказаться от добровольного демонтажа.

⬆️Каждый вариант несет свои последствия! Подробности — в карточке выше.

#интересное_гин

Ваш объект признан самостроем. Что делать?

🏘️ Если ваш объект оказался в перечне самовольных построек, у вас есть несколько способов действий:

🔵Попробовать узаконить объект.
🔵Демонтировать его самостоятельно.
🔵Отказаться от добровольного демонтажа.

⬆️Каждый вариант несет свои последствия! Подробности — в карточке выше.

#интересное_гин

Межведомственное взаимодействие с ОИВ по земельно-имущественным вопросам

🏢 Госинспекция по недвижимости приглашает на вебинар, посвященный взаимодействию с органами исполнительной власти Москвы в сфере земельно-имущественных отношений.

📅 Вебинар состоится 18 марта в 16:00

🖥 Спикером выступит Владимир Чугунов, заместитель начальника Управления контроля за объектами недвижимости по ЮЗАО.

👨‍💻 Что обсудим:
➖ По каким вопросам контрольное ведомство взаимодействует с органами исполнительной власти.
➖ Какие совместные мероприятия проводятся для предотвращения нарушений земельного законодательства.
➖ Какие задачи решаются в рамках межведомственного взаимодействия.

🫱‍🫲 Вебинар будет полезен юридическим и физическим лицам, ведущим деятельность в Москве.

🔗 Ссылка для участия

👋 Присоединяйтесь, чтобы задать вопросы и получить разъяснения от эксперта!

#вебинар_гин

Дайджест ГИН: собрали для вас основные события за прошедшую неделю

1⃣ В ТиНАО пресекли незаконное размещение гостевого дома
На территории Троицкого административного округа города Москвы в 4-м Кленовом переулке, 4 располагалось здание гостиничного типа. На основании поступивших в инспекцию жалоб было проведено контрольное обследование на предмет законности размещения и использования данного объекта недвижимости.

2⃣ В районе Фили-Давыдково завершен демонтаж двух крупных самостроев
В ходе контрольных мероприятий на западе столицы специалисты Госинспекции по недвижимости зафиксировали признаки нарушения земельного законодательства на улице Алексея Свиридова, владение 5А, где располагались два административно-офисных здания.

3⃣ В ТиНАО демонтировали заброшенную незаконную постройку
Нелегальная постройка площадью порядка 40 квадратных метров располагалась на проезжей части в поселении Филимонковское, поселке Марьино и ухудшала обзор для автомобилистов.

4⃣ В Южнопортовом районе демонтирована заброшенная постройка
В жилом секторе вблизи многоквартирных домов и общеобразовательных школ, на ул. 5-й Кожуховской, располагалось четырехэтажное кирпичное здание.

5⃣ Земельный участок в поселении Марушкинское освободили от долгостроя
Объект незавершенного строительства располагался на территории поселения Марушкинское, деревни Марушкино. Он состоял из бетонного фундамента, на котором был возведен каркас из металлических конструкций.

#дайджест_гин

Отвечаем на часто задаваемые вопросы!

📋 Взаимодействие с Госинспекцией по недвижимости и оформление документов — процессы, требующие внимания к деталям.

Сегодня мы ответим на 3 частых вопроса:

1⃣ Нужно ли направлять платежный документ в Госинспекцию после оплаты административного штрафа?
2⃣ Что нужно для получения разрешения на строительство на арендуемом участке?
3⃣ Как вернуть имущество, оставшееся в сносимом объекте?

⬆️ В карточках выше вы найдете ответы, которые помогут вам избежать ошибок.

#интересное_гин

❗️Дмитрий Григоренко: развитие дистанционного контроля - приоритет в контроле (надзоре) на ближайшую перспективу

🔝 Существенную роль в развитие дистанционного взаимодействия контролеров и бизнеса будет играть мобильное приложение "Инспектор".

👍 Например, предприниматель сможет через мобильное приложение в дистанционном формате подтвердить что исправил нарушение и повторная проверка не потребуется.

📝 Напомним, что декабрьскими поправками в Закон о контроле:

☑️ мобильное приложение «Инспектор» включено в перечень информационных систем государственного контроля (надзора), муниципального контроля;

☑️ установлена возможность проведения ряда контрольных (надзорных) действий и мероприятий, а также профилактических визитов с помощью приложения;

☑️ в отдельных случаях, для внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий, проводимых при помощи МП «Инспектор», не требуется согласование с органами прокуратуры.

👉 Более подробно о внедрении цифровых технологий в контроле в Российской газете

#цифровизацияКНД

На платформе «Открытый контроль» создан интерактивный раздел «Москва в порядке»

↖ В новом разделе с интерактивным меню можно увидеть, как преобразились улицы и здания благодаря работе городских органов контроля.

📸 В разделе «Москва в порядке» в формате «было — стало» представлены результаты работы инспекторов ГИН, Объединения административно-технических инспекций, Мосгорнаследия и других ведомств. Вы найдете информацию об освобождении исторических фасадов от рекламы, демонтированных самостроях, благоустроенных скверах.

🔍 На платформе «Открытый контроль»
можно не только увидеть изменения, но и получить консультации специалистов, пройти самообследование на наличие нарушений и узнать, как устранить риски.

#достижения_гин

Монтаж летних кафе: что важно знать?

📍 Летние кафе при стационарных предприятиях общественного питания – это элементы благоустройства, не являющиеся капитальными постройками. Они располагаются не дальше 5 метров от стационарного заведения или размещаются на его внешних поверхностях. Такие площадки создают комфортные условия для отдыха и питания гостей.

✅ Кто следит за их работой?
За размещением сезонных кафе следит Госинспекция по контролю за использованием объектов недвижимости Москвы (ГИН), а за их обустройством и эксплуатацией – Объединение административно-технических инспекций города.

⬆️ Переходите к карточкам – разберем подробнее, какие требования нужно соблюдать!

#интересное_гин

Новые правила земельного контроля: важные изменения в законодательстве

🫱‍🫲 Соблюдать закон важно, и мы готовы вам в этом помочь!

🖋 Вестник контрольной (надзорной) деятельности и землепользования в Москве – издание, в котором собраны ключевые изменения законодательства.

В выпуске №1:
🔵Обзор последних поправок в земельном и градостроительном законодательстве.
🔵Новые правила муниципального земельного контроля.
🔵Важные изменения для собственников недвижимости на госземлях.

Основные новшества:
➖Теперь муниципальный земельный контроль охватывает требования охраны земель.
➖Органы контроля могут выдавать предписания об устранении нарушений.
➖Введены новые нормы освоения и использования земельных участков в населенных пунктах.
➖Срок освоения земель теперь 3 года, а при рекультивации – согласно проекту.

🔗 Подробнее – в Вестнике.

Будьте в курсе актуальных изменений!