Перенесемся ненадолго в Питер🚆

😵‍💫Там сегодня рухнул фасад ЖК "NEVA NEVA" от "Базис-СПБ", возведенный в 2020 году.

Обошлось без пострадавших, тротуар огорожен лентой❌

Фото и видео взяли тут❗️

@moscow_stroi

🆕В столице появится новый комплекс по #инновационныетехнологии инновационному проекту!

Увидеть победителя международного конкурса можно на рендэре🧐

Проект-победитель разработан архитектурным бюро Т. Башкаева и Группой компаний RRG.

Проект будет состоять из стеклянной высотки с панорамными видами на «Москва-Сити», вокзал с быстрыми пересадками и озелененные пространства, где можно будет расположить концертный зал, музей или детский центр👏

«Финалисту удалось полностью воплотить наше видение, показать в представленном проекте динамику и энергию мегаполиса, при этом внести в него такую экологичность. Новый комплекс связывает территории в единую структуру и открывает ее для абсолютно разных категорий граждан», – заявили организаторы конкурса.

Ну по поводу динамики и энергии мегаполиса—вопрос открытый, но главное, что организаторы довольны, нам то что...👿

@moscow_stroi

О, спорт, ты—мир🌏

Мэр Москвы в своем телеграм-канале сообщил, что в районе Алексеевский открылся спортивный комплекс для школы-интерната № 1.

«Это уникальное учебное заведение на 3-й Мытищинской улице уже свыше 140 лет занимается обучением и реабилитацией детей с тяжелыми нарушениями зрения. Благодаря таланту педагогов, труду родителей и собственному упорству многие выпускники школы добиваются больших успехов в жизни», – написал Сергей Собянин.

Мэр рассказал, что в здании расположены:

🟢бассейн 25×11 м с поручнями, подъемником и зрительскими трибунами;
🟢универсальный спортзал, который можно разделить на несколько зон;
🟢тренажерный зал;
🟢зона рекреации со столом для шоудауна;
🟢комфортные раздевалки;
🟢медицинский пункт;
🟢помещения для хранения инвентаря.

«Внутри комплекса – безбарьерная среда, кнопки информационного терминала со шрифтом Брайля. Для перемещения между этажами установлен лифт, перила на лестницах специально адаптированы для незрячих детей, между зданиями построен теплый переход. Во дворе – зеленая зона для отдыха, игровые и спортивные площадки», – добавил Собянин.

Градоначальник отметил, что в новом спорткомплексе помимо уроков физкультуры, будут проходить занятия и соревнования по плаванию, голболу, мини-футболу, легкой атлетике, дзюдо и другим видам спорта.

«С мая в вечернее время он откроет двери для всех желающих – по предварительной записи», – подытожил мэр.

Такие строительства мы одобряем👌

@moscow_stroi

🔽«Домклик» опубликовал рейтинг районов с самыми недорогими новостройками.

На первом месте — Старое Крюково: за 7,1 млн рублей можно купить квартиру с видом на стройку и парковку. Далее идут Филимонковское и Бибирево — бюджетно, но далеко от центра.

Среди лидеров также Щербинка, Косино, Внуково и Молжаниновский — районы, где метро пока только в планах, а инфраструктура оставляет желать лучшего. Зато цены в разы ниже, чем, например, на Якиманке, где 35 м² стоят свыше 100 млн.

😳При этом спрос не снижается — люди активно берут ипотеку, будто завтра всё раскупят. (или повышения ключевой ставки боятся) Не смотря на то, что за последний год новостройки подорожали на 14%, особенно в районах вроде Пресни и Нагатино-Садовниках. А вот в Ростокино и Царицыно цены, наоборот, немного снизились.

В целом, ситуация та же: хочешь купить жильё — будь готов к трудностям. Дешёвая новостройка в Москве — это либо компромисс с местом, либо ипотека до гроба пенсии😶

@moscow_stroi

Доброго солнечного вторника всем! 🌞

А мост называется Пушкинский! Но это формально! В 2000 году его построили с использованием конструкций старого Андреевского моста, а конкретно его главной арки☝️

Соответственно, для многих он так и остался Андреевским, более того, на нем сохранилась табличка «Андреевский мост».

Но на самом деле Андреевский—другой, железнодорожный, расположенный ближе к Лужникам☝️

#минуткаистории

@moscow_stroi

Давайте просто насладимся прекрасными фото весенней Москвы🥰

Кстати, знаете ли вы, как называется мост на фото?

1. Андреевский мост
2. Нескучный мост
3. Пушкинский мост
4. Мост им. Горького

Пишите свои варианты в комментариях🙏🏼❤️

@moscow_stroi

🏗 За 10 лет квартиры выросли почти на 4 м². Чего-чего?

Занимательная математика от Росстата: по итогам 2024 года средняя квартира — 57,94 м², что на 3,9 м² больше, чем в 2014-м. А мы привыкли ругать девелоперов за уменьшающуюся нарезку в новостройках.

Растут все квартиры:
🛑 однокомнатные — 37,4 (+3 м²)
🛑 двухкомнатные — 50,9 (+3,3 м²)
🛑 трехкомнатные — 69,1 (+4,8 м²)
🛑 более трех комнат — 114,1 (+11,6 м²)

Цифры однозначные, даже придраться не к чему. Что думаете?
❤️ — значит квартиры и правда растут
🤔 — да не, бред какой-то

✈️ Движение.ру

📈По данным ЦИАН кв.м. в новостройках Москвы подорожал на 6% за 1 квартал 2025 года.

Но стоит отметить, что это только на словах, в реальности, в сделках цены либо вообще ушли в минус, либо почти не выросли💸

Делаем вывод, что застройщики специально завышают цены , чтобы у покупателей была возможность торговаться и ощутить себя в выигрыше💰 кручу-верчу, наэтовать хочу👀

@moscow_stroi

Лучший застройщик страны «ПИК» организовал настоящие #инновационныетехнологии в ЖК Green Park👏

Водопад по стене, что может быть лучше❓ Это вам не подземный паркинг затапливать, это другое, это эстетика🤌

Видео одолжили у коллег❤️

@moscow_stroi

Лучший застройщик страны "ПИК" организовал настоящие #инновационныетехнологии 👏

Водопад по стене, что может быть лучше❓ Это вам не подземный паркинг затапливать, это другое, это эстетика🤌

Видео одолжили у коллег❤️

@moscow_stroi

☄️ «Альфа-Банк» приобрел кинотеатр «Россия» и здание Роспечати, находящееся за ним.

✔️В здании, которое власти запретили сносить👏, планируют создать многофункциональный культурный центр с большим выставочным залом при участии международного архитектурного бюро уровня Захи Хадид. 

@moscow_stroi

Наш любимый «ПИК» готовится к запуску нового жилого комплекса «Бунинская набережная», который расположится в районе Коммунарка.

Проект включает шесть жилых корпусов по 16 этажей (как-то скромно), в которых предусмотрено 973 квартиры.

Архитектурное оформление зданий будет выполнено с использованием кирпича в разных оттенках, а между домами появятся зеленые зоны с деревьями, кустарниками и пешеходными аллеями для прогулок🥳Это на рендерах все так выглядит симпатично, но мы то знакомы с готовыми проектами «ПИКа»🤡 лего и три кустика🙈

Новый жилой комплекс разместится рядом с рекой Варварка и Ивановским прудом, это, однозначно плюс для будущих жителей☝️ ведь вода, как известно, успокаивает, а спокойствия им понадобится немало😄

@moscow_stroi

❗️ Сбер и ВТБ отменят комиссии при выдаче льготной ипотеки

Об этом главы финансовых структур заявили в разговоре с журналистом Павлом Зарубиным, видео есть в его телеграм-канале.

Герман Греф, Сбербанк:
Будем отменять, но это приведет к тому, что резко упадет объем выдачи ипотеки, просто банки не могут выдавать ипотеку себе в убыток, она сегодня убыточна.

Андрей Костин, ВТБ:
Я всегда согласен с Германом Оскаровичем. Мы не хотели сначала вводить комиссии, не ввели их, но к нам пришли все из других банков, поэтому вынуждены были сравняться. Президент сказал — сделаем, конечно.

👉 Это первые результаты Госсовета от 15 апреля — тогда отменить комиссии предложила глава ЦБ Эльвира Набиуллина, а президент России Владимир Путин назвал их недопустимыми.

✈️ Движение.ру

❗В связи с проведением Крестного хода 20 апреля будет временно закрыто движение на ряде улиц в центре:

Движение будет закрыто с 00:01 до 00:20:
🔹 на улице Петровка от Петровского бульвара до Крапивенского переулка.
🔹 в Крапивенском переулке от Петровского бульвара до улицы Петровка.
🔹 на Петровском бульваре от Крапивенского переулка до улицы Петровка.

@moscow_stroi

Ваши действия, когда приходите осмотреть свою квартиру, а там уже плотно обосновались работники с женами, которые оборудовали там кухню и спальные места

Видео от дольщиков ЖК «Белая Дача парк» в Котельниках от ПИК. Ключи должны были выдать 30 марта, но сроки затянулись.

✏️В столице арендаторы с питомцами могут найти квартиру в долгосрочную аренду за 5 дней, а без питомцев за 4.

❗️В Москве каждый шестой человек держит животное, почти половина из них с собаками.

‼️Интересно, что на юге Москвы больше арендаторов с кошками, а на юго-востоке с собаками.

Интересно, кто из наших подписчиков снимает жилье с питомцами? Пишите в комментарии 🤝

@moscow_stroi

Посуточная аренда жилья в России подорожала на 37% за год!

Квартиры на сутки теперь стоят в среднем 4 500 руб., в Москве — 5 100 руб. Это почти вдвое дешевле гостиниц, поэтому люди всё чаще выбирают квартиры.

1️⃣Почему так происходит?
- Туристов стало больше, а отелей — нет.
- Владельцам выгоднее сдавать жильё на короткий срок.
- Инвесторы скупают квартиры под аренду, но 100% загрузки всё равно не бывает.

2️⃣Что хорошо сдаётся:
Студии и однушки в хорошем состоянии, с красивыми фото, в удобной локации

3️⃣Доходность посуточной аренды — 7–11% в год. Но и расходов больше: уборка, ремонт, реклама.

4️⃣Важно:
Многие до сих пор сдают «в серую». Но долго так не получится — рынок начнут контролировать. Останутся те, кто работает легально.

@moscow_stroi

⚡️ 66% россиян отложили покупку недвижимости минимум на год

Только 33,2% планирующих покупку жилья собираются выходить на сделку в ближайшее время.

👉 При ставке выше 10% брать ипотеку готовы 27%.

👉Среди тех, кто копит меньше 20% от первоначалки — к покупке готовы 24%. А вот среди тех, кто меняет старую квартиру с доплатой — уже 40%.

И вновь полюбившаяся вам рубрика #сквозьгода ♥️

@moscow_stroi

🚇 В пасхальную ночь метро и МЦК будут работать на вход до 2:00, — сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.

‼️Ещё около 150 маршрутов наземного транспорта продолжат работу до 3:30.

@moscow_stroi

Сегодня ровно 101 день, как дольщики ЖК "Скандинавия" от ГК "А101" не могут получить ключи от своих долгожданных квартир📣

Может название девелопера как-то связано с сегодняшним праздником? Вдруг завтра произойдет чудо и на 102 день люди получат-таки ключи? Да не, бред какой-то🤯

@moscow_stroi

⚡️Сергей Собянин сообщил в своем блоге о том, что продолжается модернизация Морозовской детской больницы.

✔️В настоящее время началась реставрация 10-го корпуса, расположенного в 4-м Добрынинском переулке и является объектом культурного наследия регионального значения.

✔️Планируются работы на фасаде и кровле, а внутри здания будут отреставрированы кирпичные стены, своды Монье в подвале, а также восстановлены полы из керамической плитки.

Надеюсь, что предусмотрены все необходимые мероприятия, т.к. админу в далеком 2013 пришлось полежать с ребенком в новом инфекционном корпусе и там была такая духотища в ноябре, вентиляции не было вообще и мы сбежали через 3 дня под расписку🥵 (админ в своем уме, ребенку делали 2 укола в день и все, мы долечились прекрасно дома)

@moscow_stroi

🔥В ресторане TSAREVNA, расположенном в загородном отеле Zavidovo Spa Village, произошло возгорание на кухне. Огонь моментально перешел на деревянные дома. Сейчас площадь пожара составляет более 100 кв.м.

@moscow_stroi

🆕В ближайшее время в исторических зданиях Москвы выставят на торги три объекта недвижимости.

«Город выставит на торги по продаже три нежилых помещения в исторических зданиях в Центральном и Южном административных округах. Их общая площадь составляет около 660 кв. метров. По условиям продажи новые владельцы должны соблюдать охранные обязательства. Таким образом будет гарантирована сохранность архитектурного наследия столицы», – сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

✔️Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман заявил, что все три помещения находятся в подвалах жилых домов.

«В Мещанском и Пресненском районах площадь объектов – около 50 кв. метров, что подойдет для открытия небольшой точки продажи. Недалеко от станции метро «Шаболовская» на торги выставят помещение площадью почти 560 кв. метров. Будущий владелец сможет открыть там, например, коворкинг-центр», – отметил Максим Гаман.

Помещения расположены:

🟢 В объекте культурного наследия регионального значения «Доходный дом Трындиных» на ул. Большая Лубянка;
🟢 Коммерческие площади в «Доходном доме купца Моисея Кочубея» на ул. Красная Пресня;
🟢Помещение, которое выставят на торги, находится в ОКН регионального значения «Комплекс жилых домов «Хавско-Шаболовский» на ул. Лестева, 1927-1930 гг., архитекторы Н.Н. Травин, Б.Н. Блохин и другие».

❗️Покупатели ОКН или их частей обязаны перед использованием привести их в порядок, чтобы сохранить уникальную архитектуру города и развивать бизнес ударными темпами.

Восстановление ОКН это прекрасно👏 Только вот почему все под бизнес? Почему не под какие-то социальные объекты? Опять риторические вопросы пошли.... 🥺

@moscow_stroi

☄️У нашего любимого "ПИКа" выросли гарантийные обязательства по качеству строительства. По данным компании, в конце 2024 года они могли составить 919 миллионов рублей❗️ Для сравнения, год назад сумма была почти в два раза меньше — 562 миллиона рублей‼️

Часто дольщики сомневаются в качестве построенного жилья (и мы их понимаем) Застройщики же считают, что претензии нередко преувеличены. Например, компания "Самолет" аж пожаловалась в Генпрокуратуру на то, что дольщики массово подают иски в суд из-за, как им кажется, плохого качества квартир и отделки. По словам компании, людей к этому подталкивают некоторые юридические фирмы. В Москве и Подмосковье в суд обратились уже 50–55% дольщиков🤔

@moscow_stroi

В районе Ново-Переделкино снесут бывшее общежитие Государственной классической академии им. Маймонида

Согласно проектной документации, на месте общежития, расположенного в Мещерском парке, планируется построить санаторный комплекс с апартаментами. Хотя ранее появлялись концепции, на которых это место выглядело как жилой район. Впрочем, на данный момент проект только готовится к согласованию.

Заказчиком работ выступает компания «СПК-М», которая приобрела здание общежития и права на два земельных участка площадью более 9 га в мае 2022 года на торгах в рамках банкротства фирмы «СПАКС», ранее владевшей комплексом. Сумма сделки составила 853,4 млн рублей. «СПАКС» пыталась обжаловать сделку, но все ее доводы были признаны судом необоснованными.

Владельцем компании СПК-М выступает АО "Мещерский Парк", бенефициары которого не раскрываются.

Учитывая действующий запрет на строительство апартаментов и строгий контроль за целевым использованием земель, вполне вероятно, что на этом месте будет возведено жилье. Однако для окончательного прояснения ситуации необходимо дождаться согласования проекта.

@stroi_news

⛔️ЦБ выступил против залога квартир

Вице-премьер Хуснуллин предлагает дать застройщикам право оформлять рассрочку на готовые квартиры с возможностью использовать их как залог.

Цель — простая: оживить рынок и дать покупателям больше гибкости. Но ЦБ говорит "нет", не озвучивая причин, хотя очевидны страхи: риски для покупателей, опасность непрозрачных схем, рост долговой нагрузки.

✍️В данном случае неправых нет. Государству нужно поддерживать стройку, обеспечивающую рабочие места, экономику, жильё. Но регулятор не может закрыть глаза на потенциальные проблемы, которые способна принести новая схема.

Идея Хуснуллина здравая, но сырая. Без чётких механизмов защиты граждан она лишь создаст новую волну обманутых дольщиков, только в другом формате.

🆕В Таганском районе Москвы появится новый жилой дом по программе реновации.

✔️Проект уже согласован - об этом сообщил глава Москомэкспертизы Иван Щербаков. Здание будет построено на месте расселенной пятиэтажки по адресу: 2-я Дубровская улица, дом 1.

✔️Дом будет состоять из одной секции и включать 108 квартир. На первом этаже планируется разместить входную группу для жителей, колясочную, комнату консьержа, помещение для почтовых ящиков и лифтовый холл. Здесь также будут нежилые помещения для коммерческого и общественного использования, с отдельными входами с улицы.

✔️Подвал будет использован для технических нужд, таких как насосная, электрощитовые и индивидуальный тепловой пункт.

@moscow_stroi

Интересно знать, а админу канала нравятся хоть какие-то высотки?)

Админу нравятся Сталинские высотки🥰

❓Как вам архитектурные решения от "Консоль девелопмент" для ЖК "А22", что скоро построят недалеко от метро "Тульская"?

Вот такие уникальные (нет) здания появятся по адресу: ул. Автозаводская, д. 22🙄

В интернетах заявлено, что это один корпус, но с разной этажностью: от 34 до 42 этажей, а в презенташке ЖК говорится про 2 корпуса (35 и 43 этажей), объединенных угадайте, чем? Правильно—стилобатом👏 (неужели выше нельзя построить, чтобы вообще не было видно крышу с земли🤮)

Выглядит, мягко говоря, странненько....какие то две несуразные высотки, которые сочетаются между собой только по цветовой гамме....😵‍💫

Сдать этот великолепный (опять нет) ЖК премиум (само собой) класса должны в 4 квартале 2028 года👿

Так что, еще один прекрасный район— "Даниловский" скоро превратится в Нью-Йорк😢 Если, конечно же, проект не станет долгостроем, учитывая сегодняшние реалии😲

Рендеры взяли тут)

@moscow_stroi

☄️Компания «Sense» займётся реставрацией исторического здания, расположенного в Калошином переулке.

🟢Девелопер «Sense» стал заказчиком работ по восстановлению объекта культурного наследия — Дома Вердеревского, находящегося на пересечении Сивцева Вражка и Калошина переулка.

🟢Архитектурное бюро Apex подготовило проект реставрации и адаптации здания. Согласно плану, из строения уберут поздние перегородки, восстановят утраченные элементы, а также проведут реставрацию фасадов и внутренних помещений. Завершить работы планируется к декабрю 2025 года. После завершения реставрации здание будет использоваться как офисный центр.

🟢Дом Вердеревского был построен в 1814 году штабс-капитаном Тимофеем Вердеревским. В период с 1822 по 1830 год в нём жил генерал-лейтенант И.И. Алексеев — участник военных кампаний 1790, 1808 и 1812 годов. После его смерти в 1831 году здание начали сдавать в аренду — в частности, в 1831–1832 годах жильё снимал отец Ивана Тургенева. В 1840-х годах здесь проживал декабрист А.Ф. Вадковский.

🟢В 1901 году усадьба перешла во владение М.Г. Комисарова, который возвёл на её территории новый двухэтажный каменный дом. Это здание стало характерным примером московской застройки в стиле классицизма середины XIX века.

❌Фасад строения остаётся закрытым строительной сеткой уже более 15 лет.

❗️В 2020 году здание было приобретено на торгах компанией «Лазурит», связанной с группой ПИК. Объект достался покупателю за 165 миллионов рублей в рамках процедуры банкротства компании «Лесная Долина».

‼️Стоит отметить, что похожая схема реализуется и в случае реставрации Главного дома усадьбы Чернова на Поварской улице: его выкупила структура, аффилированная с ПИК, а проект реализует всё та же «Sense».

Совпадение⁉️ Не думаю...

Учитывая репутацию ПИКа, как то страшновато за исторические здания... как бы хуже не сделали😦

@moscow_stroi

Жильцы подмосковного ЖК "Мытищи Парк", который построил "Самолет" вот так вот обустроили себе вход в квартиру🤔

Как вы считает? Это нормально или нужно штрафовать за такое?

👍🏼—Нормально все, аккуратно, кому-то это мешает?
👎🏼—Нет, это ненормально, пожарная безопасность, ауууу! Нужно штрафовать и заставлять все убрать!

@moscow_stroi

☄️Двое мужчин, проводивших монтажные работы на одной из строек Москвы, упали с высоты. Инцидент произошел на объекте на 5ой Магистральной улице.

🥵Погибли оба: один на месте, второй в больнице. Об этом сообщает столичная прокуратура.

В настоящее время правоохранительные органы проводят проверку по факту произошедшего.

@moscow_stroi

По данным, приведенным Циан, новостройки в столице подорожали в 2,5 раза🔼

400 000 рублей—столько просят за 1 кв.м. в новостройке массового сегмента😶

В 2020 году, например, 1 кв.м. стоял 200 000 рублей🫥

Но, не смотря на такие бешеные цифры, в Москве наименьший рост среди всех городов миллионников🔽те же темпы—в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Красноярске.

@moscow_stroi

🤯Вот так новости! Страна Девелопмент выставила на продажу помещения в офисно-складском комплексе по адресу: Пресненский вал, 27с2. Получить за эти объекты "Страна" хочет символические 5,5 млрд.рублей💸

И, казалось бы, что тут такого? Но изначально это должна быть инфраструктура ЖК "REPUBLIC", а конкретно фитнес-зал с бассейном и фуд-моллом☹️

Остается только пожалеть тех, кто купил там недвижку, поверив всем сладким рассказам девелопера😶

Ждем скандал застройщика с дольщиками💥

Следим за развитием событий🤓

@moscow_stroi

Депутат Сергей Миронов обратился к премьеру Михаилу Мишустину с инициативой предоставить семьям с детьми жилье на условиях социального найма, с возможностью последующего выкупа

«Такая программа должна заменить «Семейную ипотеку», которая, несмотря на льготные условия, не позволяет многим семьям улучшить свои жилищные условия», — считает он.

🆕На Кавказском бульваре планируют построить новый общественно-деловой комплекс.

❗️Проектом занимается компания УК «Бёрдз», которую связывают с руководством Промсвязьбанка. Строить планируют на участке по адресу: Кавказский бульвар, владение 54.

‼️Сейчас на этом месте находится старый офисно-складской комплекс «Кавказский». Раньше он принадлежал фирме «АЛМ Девелопмент», но после её банкротства всё имущество, включая этот комплекс, перешло под управление «Бёрдз».

✏️Как и в других проектах этой компании, тут не обошлось без участия Максима Блажко — бывшего совладельца «Донстроя». В документах даже указан почтовый ящик с доменом его компании Gorn Development, которую он основал ещё в 2013 году.

🏗Этот район активно развивается — рядом строятся дома от ПИК и концерна «Русич», а также готовится масштабный проект редевелопмента на почти 200 тысяч кв.м. Так что новый деловой центр кажется здесь явно востребованным.

✔️Кстати, Блажко и «Бёрдз» активно работают по всему городу: строят ЖК Five Towers, участвуют в застройке «Сити-2», получили разрешения на жилые дома в разных районах Москвы и занимаются офисным проектом на Смольной. Также ведётся работа над жилым комплексом в Отрадном и завершением центра с театром Табакова.

@moscow_stroi

🔔Вчера в московском ТЦ Prime Plaza, застройщиком которого выступал «БРИЗ ЛТД» на улице Каховка рухнул лифт, с находящейся внутри пассажиркой, с -1 на -2 этаж.

Такие происшествия, к сожалению, уже не удивляют, а только пугают....

📣ТЦ зарабатывают огромные деньги, а проводить вовремя техническое обслуживание—это невыгодно, видимо. Проще оплатить ущерб пострадавшим💸

Учитывая, сколько этажей сейчас пихают в ЖК и офисники, без строгого надзора, такие чп будут повторяться снова и снова.... и дай Бог, чтобы они обходились без погибших😭

@moscow_stroi

🔼Вторичный рынок жилья в Москве заметно оживился и показывает положительную динамику, если опираться на данные столичного Росреестра.

✏️В период с января по март 2025 года в этом сегменте было зарегистрировано 33,9 тысячи сделок — это на 12,5% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 2,3% выше показателя первого квартала 2023 года.

@moscow_stroi

И снова рубрика #сквозьгода 💔

Какое фото вам нравится больше? Делитесь в комментариях✏️

Админу нравится первый вариант 😍

@moscow_stroi

💬 Почему жить в новых кварталах многим некомфортно?

Российские ЖК комфорт-класса часто не оправдывают ожиданий жителей. К такому выводу пришли эксперты НИИ устойчивого развития в строительстве, опросив 2 000 жителей из 52 ЖК в 12 городах России.

Что не так с жилой средой, по мнению респондентов:
⚫️54% территорий – малодоступны, а 26% — критически неудобны (нет безбарьерной среды, транспорта, пешеходных маршрутов).
⚫️57% жителей не имеют ТРЦ в пешей доступности.
⚫️37% жалуются на сложности зимой — снег и лёд убирают плохо.
⚫️в 72% локаций природы недостаточно, а в 23% она, по мнению жителей, практически отсутствует.

Данные исследования можно интерпретировать как изменение запроса населения к жилью: если раньше были важны «квадратные метры», то сегодня есть запрос на комфортный образ жизни, включающий комфортное окружение и обеспеченность необходимыми услугами, считает генеральный директор градостроительного бюро «Master's Plan» Юлия Зубарик.

👀На юге Москвы построят офис мечты (ну, почти)

У метро «Калужская» и «Воронцовская» собираются воткнуть очередной «современный деловой центр» — проект называется «STONE Калужская»☝️

Да-да, звучит солидно, почти как загородная резиденция, но нет — это про работу.

🥴Архитекторы из «Kleinewelt Architekten» постарались: три корпуса, торговая галерея, террасы для работы на свежем воздухе (видимо, чтобы сотрудники не забывали, что воздух вообще существует). Всё это завернуто в фасады со «скошенными линиями и акцентами» — ну чтобы с улицы сразу было видно: тут деловой движ🤝

В глубине притаилось строгое вытянутое здание — без понтов, зато держит всю композицию на себе. Башни впереди выпендриваются, а он такой: «я тут главный, просто не кричу об этом». На стилобате — магазины, зоны отдыха и выходы на крышу, чтобы был выбор: кофе, шопинг или existential crisis с видом.

✏️Сергей Кузнецов, главный архитектор Москвы, говорит:
«Динамику и характер проекта задают верхние архитектурные элементы с акцентным диагональным вектором, продолжающим фасадную линию.

Расположенное в глубине участка офисное здание, напротив, представляет собой статичный и строгий, вытянутый по оси стилобата горизонтальный объем, выступающий фоном для стоящих перед ним башен и связывающий их в единый архитектурный ансамбль.»

@moscow_stroi

☄️К 2027 году в России может тупо не хватить 30 миллионов квадратов жилья.
Такую тревожную цифру выкатили в «Дом.РФ».

❓Почему так? Всё просто — девелоперы резко притормозили. В первом квартале этого года запуск новых проектов рухнул на 24%, всего на стройку вышли с 8,1 млн кв. м. Спрос просел, застройщики не рвутся вкладываться, и всё это на фоне высоких ставок.

Если ключевая ставка не остынет, а продажи так и будут на дне — стройка будет тормозить весь 2025 год. А даже если Центробанк всё-таки смилуется и снизит ставку до 7,5–8,5% к 2027-му — чуда не будет❌

Строить быстро не получится, темпы не нагонишь, когда каждый дом — это не лапша быстрого приготовления🥸 хотя любимый ПИК может наваять из 💩 и палок😖


@moscow_stroi

Фасад здания обрушился на Первомайской улице в столичном Измайлово🏚️

К счастью, пострадавших нет. Да и самокаты наконец-то пригодились.

Красная площадь ❤️

#сквозьгода

Тот случай, когда Москва действительно похорошела и с этим не поспоришь 😍

@moscow_stroi

⛔️В период с 11 апреля до 27 октября в выходные и праздники в зависимости от времени участок набережной Тараса Шевченко будет закрыт для проезда. Это связано с организацией пешеходной зоны.

Будьте внимательны и выбирайте пути объезда‼️

@moscow_stroi

☄️В Нагорном районе проведут капитальный ремонт в доме по адресу: Варшавское шоссе, д. 68, корп. 2.

Об этом рассказал председатель Москомэкспертизы Иван Щербаков.

✏️«Согласован проект капитального ремонта жилого дома на Варшавском шоссе. В пятиэтажном здании 1957 года постройки отремонтируют все пять подъездов, а также фасад, цоколь и входные группы», – ссказал Щербаков.

🔴В подъездах будут покрашены стены, потолки, заменены оконные блоки на лестничных пролетах и пол из плитки.

🔴Также поменяют входные двери и проведут ремонт козырьков крылец.

🔴На техническом этаже заменят утеплительный слой из керамзита на минераловатные плиты.

🔴На крыше дома обновят защитное ограждение по всему периметру, проведут ремонт и покраску внешних поверхностей вентиляционных шахт.

🔴Фасады здания очистят и покрасят заново.

✏️"Жилой дом на Варшавском шоссе – это кирпичное здание, возведенное по проекту типовой серии. В рамках работ по фасаду после расчистки и промывки открытых плоскостей и проведения подготовительных мероприятий здание окрасят в жемчужно-белый цвет согласно колористическому решению", – сообщил заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта Москвы Евгений Чуищев.

@moscow_stroi

Суд в Москве арестовал начальника строительного управления по ЦФО "Военно-строительной компании" по делу о получении взятки и мошенничестве, сообщают суды общей юрисдикции столицы

👏Компания Sminex восстанавливает детали фасадов исторического дома «Чистые Пруды».

Девелопер рассказал о важных работах,проведенных на площадке в марте:

🟢 Смонтировали воздуховоды системы вентиляции на 59%.
🟢 Продолжаем монтаж инженерных систем. Готовность: водоснабжение — 44%, канализация — 76%.
🟢 Выполнили кладку лоджий на 67%.
🟢 Завершили стяжку кровли, начали работы по устройству её гидроизоляции.
🟢 Выполнили выемку грунта минус третьего уровня паркинга на 88%.
🟢 Закончили теплоизоляцию и шумоизоляцию полов лобби.
🟢 Приступили к монтажу оборудования индивидуального теплового пункта.

@moscow_stroi

В Госдуме обсуждают возможность запрета на продажу микродолей в квартирах❌

✔️Речь идёт о случаях, когда человек владеет крайне малой частью недвижимости — например, 1/1000 или 1/500 квартиры. Часто такие доли используются не для реального проживания, а лишь для регистрации. Новый законопроект предполагает, что оформить прописку можно будет только при наличии прав на отдельное помещение — например, комнату.

❗️Проблема в том, что микродоли нередко становятся инструментом для мошеннических схем. С их помощью прописывают фиктивных жильцов, затрудняют сделки с жильём и создают сложные правовые ситуации.

‼️Однако у инициативы есть и обратная сторона. Закон может затронуть и добросовестных граждан, которые получили небольшие доли в результате наследства или дарения. Особенно это касается малоимущих семей, для которых такие доли — реальная часть имущества. Запрет может ограничить их права.

@moscow_stroi

⚡️ В марте 2025 года посуточные бронирования квартир выросли на 47%

Чаще всего в первый весенний месяц туристы бронировали жилье в Москве и Краснодарском крае.

Самые популярные направления:

👉Москва и Краснодарский край — по 7% в общем объеме бронирований.
👉Московская область и Санкт-Петербург — по 6%.
👉Татарстан — 4%.

👉Средняя стоимость ночи на период майских праздников составляет 5,45 тыс. руб., что на 19% выше показателя годичной давности.

Жители Лианозово категорически против строительства колледжа в их районе🚫

Особо инициативные люди организуют круглосуточные дежурства, палаточные лагеря и обращаются к Президенту.

Жители против строительства колледжа, потому что:

🔴 Учебное заведение на 7500 студентов собираются строить в сердце квартала, в окружении жилых домов;
🔴 для того, чтобы построить колледж, собираются снести один из корпусов школы №1449, где сейчас располагаются два детских сада и получают знания учащиеся начальной школы;
🔴 из-за сноса корпуса школы, 1 и 2 классы будут учиться в старом здании детского сада, которое ранее было выведено из эксплуатации, а в корпусе, расположенном на Угличской улице количество учеников будет превышено на 10%.

Благодаря стараниям местных жителей, сомнительной стройкой заинтересовались коммунисты, а депутаты ГД и, собственно, сами негативно настроенные граждане пишут коллективные жалобы в разнообразные инстанции. Сергея Сергеевича Митрохина не хватает. Ожидаем в Лианозово?😄

@moscow_stroi