Старт отделочных работ и вывоз башенных кранов: динамика строительства ЖК "Семеновский парк 2"

Одновременно с отделкой помещений в надземной и подземной частях застройщик "РГ-Девелопмент" приступил к монтажу наружных и внутренних инженерных коммуникаций.

Фасадные работы развернуты в полном масштабе. Рабочие бригады устанавливают конструкции витражного остекления и вентилируемого многослойного фасада. Поверх слоя гидро- и теплоизоляции сразу в двух секциях монтируют бетонную плитку облицовки.

Так как все корпуса "Семеновского парка 2" подведены под крышу, застройщик может вывезти с площадки тяжелую высотную строительную технику. Всего в строительстве было задействовано два башенных крана, и одна из машин уже полностью демонтирована. Второй кран разберут и вывезут до конца апреля.

ЖК "Семеновский парк 2" — это проект с прицелом на семьи с детьми. Он расположен в районе с благоприятным экологическим фоном за счет многочисленных и просторных парков. До Центрального административного округа, где работают десятки детских центров, престижные школы и популярные развлекательные комплексы всего 5 минут езды.

В Головинском районе появится новый жилой квартал

Чуть более 2.6 га земли на Конаковском проезде в Головинском районе Москвы застроят жильем и социальными объектами. Близость к Ленинградскому проспекту и станциям метро "Водный стадион" и "Речной вокзал" позволит будущим жильцам новостроек быстро добираться до любой точки города.

Сейчас на территории расположены несколько нежилых объектов, подлежащих демонтажу. На их месте возведут три жилых комплекса с подземными паркингами. Квартиры в новых домах получат переселенцы по программе реновации. Рядом с новостройками возведут необходимую инфраструктуру.

Программа комплексного развития территорий запущена в Москве для преобразования устаревших промышленных зон и неэффективно используемых участков. По состоянию на весну 2025 года в столице находится в работе 302 проекта КРТ общей площадью более 4000 га.

В ЖК "Страна. Парковая" начинается строительство двух новых корпусов

Компания "Страна. Девелопмент" выходит на стройплощадку двух новых корпусов в жилом комплексе "Страна. Парковая". Проект реализуется между улицами Комарова и Институтской в Мытищах.

Кирпично-монолитные здания с классом энергоэффективности A+ возведут в рамках второй очереди. Они будут состоять из нескольких секций высотой по 26 этажей. Покупателям предложат квартиры с разнообразными планировками, от студий до пятикомнатных. На первом этаже откроются предприятия стрит-ритейла, а на подземном расположится паркинг на 558 автомобилей.

Всего в проекте будет пять корпусов с фасадами в бело-коричнево-графитовых тонах. Запроектированы квартиры с редкими планировками, в том числе, с мастер-спальней, французскими балконами, террасами и т.д. Рядом с домами откроются новая школа и детский сад.

В районе Дорогомилово построят бизнес-центр

На улице Неверовского в районе Дорогомилово возведут деловой центр. Проект будет реализован в рамках программы комплексного развития территории.

Участок под застройку сейчас занят складскими помещениями и некоторыми другими нежилыми объектами. Они подлежат демонтажу. Здесь возведут деловой комплекс площадью около 56 000 квадратов, с офисами и торговыми площадями. Уже известно, что часть помещений займут фитнес-клуб и медицинский центр. Здесь откроется свыше 1600 новых рабочих мест.

Девелопер берет на себя создание нового участка улично-дорожной сети, примыкающего к месту возведения делового комплекса. Территория будет благоустроена и озеленена. Сроки реализации проекта станут известны после выдачи разрешения на строительство.

Началось заселение двух корпусов в ЖК "Горки Парк"

Группа компаний "Самолет" приступила к показам готовой недвижимости в корпусах №31. И 3.2 жилого комплекса "Горки Парк". Будущим собственникам передадут квартиры, коммерческие площади и кладовые.

Всего в домах расположено 854 квартиры. Их передадут не только с готовой отделкой, но и с уже установленной мебелью на кухне. Во дворе (он один на два корпуса) выполнено благоустройство и озеленение. Там созданы площадки для командных игр, места для занятий йогой и детские площадки.

"Горки Парк" – новый жилой массив в Ленинском районе столицы, включающий свыше 50 домов. По завершении строительства здесь смогут проживать более 27 000 человек. Многие корпуса уже введены в эксплуатацию. Здесь будет шесть детских садов: один, рассчитанный на 350 малышей, открыт. Сдача второго ожидается в 2026 году. Первая из трех запланированных школ сейчас строится. В перспективе появится еще физкультурно- оздоровительный центр.

В ЖК Upside Towers построят арт-объект в виде шалаша

Художественную инсталляцию в форме шалаша с зеркальными стенами установят на пешеходном бульваре в жилом комплексе Upside Towers. Отражающие поверхности сделают его воздушным и почти невидимым. Он будет сливаться с окружающим пространством. Предполагается, что арт-объект станет символом безопасности и домашнего уюта.

Бульвар проложат вдоль огородного проезда в Бутырском районе Москвы. Площадь благоустройства превысит 7 га. Здесь создадут торговую галерею с кафе и ресторанами. В конце пешеходного маршрута появится площадь, в центре которой установят фонтан.

Upside Towers включает пять высотных домов бизнес-класса, каждому из которых дадут наименование в честь одной из горных вершин. На первом этапе возводится 55-этажный корпус. Из объектов собственной инфраструктуры запланировано открытие школы, детсада и соседского центра, доступ в который откроется только для жильцов. Застройщиком выступает компания Upside Development.

Дом по реновации построят в Таганском районе

На 2-ой Дубровской улице в Таганском районе построят дом по программе реновации. Квартиры в нем передадут очередникам, ожидающим переезда из ветхого жилья.

До последнего времени на участке располагалась ветхая пятиэтажка. Людей из нее расселили, а строение демонтировали. На ее месте возведут односекционное здание, рассчитанное на 108 квартир. Их передадут будущим собственникам с отделкой. Первый этаж займут помещения под коммерцию, которые оснастят отдельными входами с улицы. В подвале оборудуют индивидуальный тепловой пункт, предназначенный только для одной многоэтажки.

Во дворе проведут благоустройство и озеленение. Подземного паркинга не предусмотрено. Автовладельцы будут оставлять машины в специально оборудованных карманах.

Сроки появления нового дома по программе реновации станут известны после выдачи подрядчику разрешения на строительство. Проект уже утвержден.

Инвестор построил детский сад на 185 мест в Коммунарке

«Двухэтажное здание площадью более 2,7 тыс. кв. метров находится на территории жилого комплекса. На участке вокруг детского сада застройщик высадил деревья, кустарники, разбил газон, а также обустроил зоны для активного отдыха и общей физической подготовки. Инвестор передал детский сад в систему столичного образования», – сказал Владимир Ефимов.

Более 29 тыс. ипотечных договоров заключено в Москве в первом квартале 2025 года

Как отметил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов, Москва остается лидером среди российских регионов по объемам жилищных кредитов с господдержкой.

«В рамках «Семейной ипотеки» в столице в январе-марте 2025 года выдано 107,8 млрд руб. – это 24,1% от общероссийского уровня в рамках данной программы и 23,6% от всех льготных ипотечных займов по стране. Всего в городе с начала действия программ выдано таких кредитов более чем на 2,8 трлн руб.», – сообщил Владимир Ефимов.

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов уточнил, что показатель первого квартала этого года превышает аналогичный прошлогодний результат (26786) на 8,6% и тот же период 2023-го (28316) – на 2,7%.

Около 190 га земли реорганизуют в рамках 21 проекта КРТ в столице

«По опубликованным в первом квартале 2025 года проектам решений о комплексном развитии территорий на участках суммарной площадью более 188,6 га планируется строительство сбалансированных городских кварталов, а также создание деловых и благоустроенных пространств. На участках возведут жилые дома и объекты промышленного, социального и общественно-делового назначения. При планировании город учитывал потребности каждого района в необходимой инфраструктуре в шаговой доступности», – сказал Владимир Ефимов.

Заммэра уточнил, что вложения в проекты оцениваются в 1,1 трлн руб., а ежегодный бюджетный эффект – в 310 млрд руб.

Хуснуллин предложил расширить применение рассрочки в новостройках

Застройщикам необходимо дать возможность предоставлять рассрочку в новостройках и в тот период, когда дом уже построен. С таким предложением выступил вице-премьер Марат Хуснуллин на расширенном заседании Госсовета, которое 15 апреля 2025 года провел президент России Владимир Путин.

В условиях не всем доступной ипотеки рассрочка является одним из альтернативных механизмов привлечения денежных средств в строительство жилья, пояснил Хуснуллин. По его словам, сейчас она предоставляется до ввода дома в эксплуатацию, однако такого срока бывает недостаточно.

Ввод жилья в России ускорился почти на 9% в первом квартале 2025 года

В первом квартале 2025 года в России было введено в эксплуатацию почти 32 млн кв. м жилья (включая и новостройки, и частные дома). По сравнению с аналогичным периодом прошлого года прирост составил 8,9%, следует из оперативной информации Росстата.

При этом объемы сдачи частного жилья (объектов ИЖС, которых традиционно вводится больше, чем новостроек) выросли гораздо сильнее — сразу на 20,1%, до 24,7 млн кв. м.

Троицк стал первым в Новой Москве по снижению цен на жилье за квартал

Троицк занял первое место в рейтинге локаций Новой Москвы по темпам снижения средней цены 1 кв. м в новостройках за квартал. По итогам первого квартала 2025 года средняя цена «квадрата» здесь зафиксирована на отметке 187,7 тыс. руб., что на 17,2% меньше показателя четвертого квартала

На втором месте с квартальным снижением средней цены «квадрата» на 5,3% оказалось поселение Мосрентген (до 297 тыс. руб.). Третье место досталось поселению Кокошкино, где средняя цена 1 кв. м уменьшилась за квартал на 5,2% (до 237,1 тыс. руб.). В первую пятерку также вошли поселения Рязановское (–2,1%, до 234,1 тыс. руб.) и Новофедоровское (–1,8%, до 154,2 тыс. руб.).

Максимальный рост цен на новостройки в первом квартале был зафиксирован в поселении Десеновское (+9,6%, до 282,5 тыс. руб.), уточняют в Est-a-Tet.

Столичные власти сообщили о сдаче еще одного жилого долгостроя в Москве

Комплекс-долгострой «Терлецкий парк», расположенный на востоке Москвы на Новогиреевской улице, получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Такая информация приводится в поступившем в редакцию сообщении Мосгосстройнадзора.

Строительство ЖК «Терлецкий парк» началось еще в 2004 году. В рамках проекта построено два корпуса от 12 до 21 этажей, состоящих более чем из 1,3 тыс. квартир суммарной жилой площадью 92 тыс. кв. м. Также в комплексе есть подземный паркинг на 718 машин-мест, уточняется в сообщении. Однако первоначальным застройщиком строительство завершено не было, и новостройка превратилась в проблемный объект.

Назван район Москвы, где предложение в новостройках упало почти на 85%

Район Котловка занял первое место в рейтинге столичных локаций по снижению предложения за квартал. В первом квартале 2025 года объем экспозиции здесь составил 2,3 тыс. кв. м, что на 83,9% меньше показателя четвертого квартала прошлого года

Второе место занял район Люблино с сокращением предложения за квартал на 74,6%, до 18,7 тыс. кв. м. На третьей позиции район Крылатское со снижением на 62,2%, до 18,6 тыс. «квадратов».

Четвертое место со снижением объема экспозиции за квартал на 56,3% занял районы Ховрино (до 7,7 тыс. кв. м). Замыкает первую пятерку район Южное Медведково, где предложение в новостройках сократилось на 40,8%, до 1,2 тыс. «квадратов».

Программа реновации: дома в Западном Дегунино, Коптево и Лосиноостровском районе

Москомэкспертиза согласовала проект строительства дома по программе реновации в Лосиноостровском районе на северо-востоке столицы, об этом сообщил председатель комитета Иван Щербаков.

Односекционная новостройка на 134 квартиры будет возведена на месте расселенного дома на улице Стартовая, з/у 5/2. Первый этаж запроектирован нежилым, на нем разместятся комната консьержа, колясочная и помещения административного назначения.

В районах Западное Дегунино и Коптево на севере Москвы жилье по реновации построят по проекту комплексного развития территорий. Речь идет о двух участках площадью 4,11 га на улице Базовская, вл. 15, и улице Коптевская, вл. 24.

Одна из площадок расположена вблизи станции метро «Ховрино» и на равном расстоянии от станций Ховрино и Грачевская МЦД-3, вторая — недалеко от станции «Коптево» МЦК.

На участках планируется построить почти 170 тыс. кв. м жилых домов, на первых этажах откроются объекты инфраструктуры. Общая площадь квартир составит примерно 103 тыс. кв. м, это позволит предоставить новое жилье около 3,7 тыс. человек.

Для покупки вторичного жилья в ипотеку в Москве нужно зарабатывать почти 200 тыс. рублей

Чтобы получить рыночную ипотеку для покупки среднестатистического жилья на вторичном рынке, доходы москвичей должны составлять не менее 199 тыс. рублей в месяц, а жителей Санкт-Петербурга — не менее 126 тыс. рублей. Об этом «РИА Недвижимость» рассказала исполнительный директор компании «Этажи» Регина Дыдалина.

Для покупки 30-метровой квартиры на «вторичке» в Москве необходимо получать как минимум 198,5 тыс. рублей в месяц, в Петербурге — от 126 тыс. рублей. Такие расчеты приведены для ипотеки со ставкой 22% годовых при первоначальном взносе 20% и сроком кредита 30 лет.

В Казани для покупки такого жилья требуется доход от 105 тыс. рублей, в Нижнем Новгороде — от 93 тыс. рублей, в Ростове-на-Дону — от 76 тыс. рублей, в Краснодаре и Екатеринбурге — от 75 тыс. рублей, в Новосибирске, Красноярске и Уфе — 71-73 тыс. рублей.

До 2030 года в России планируется заменить почти 109 тыс. лифтов

Более 108,8 тыс. старых лифтов планируется заменить в России до 2030 года, об этом говорится в сообщении, опубликованном в телеграм-канале Минстроя по итогам совещания под председательством министра Ирека Файзуллина.

Один из вопросов, который обсуждался на совещании, касался капитального ремонта многоквартирных домов в части замены лифтового оборудования. Всего в российских МКД насчитывается 604 тыс. лифтов, к 2030 году планируется заменить 108,8 тыс. из них.

В ноябре 2024 года в Минстрое предложили продлить срок службы лифтов в домах, включенных в программу капремонта, до февраля 2030 года. В программу включены 575 тыс. лифтов, у 64 тыс. из них срок эксплуатации истек в феврале 2025 года, но средств на их замену не хватает.

Распроданность жилья в новостройках снизилась в 1,5 раза за пять лет

К началу апреля 2025 года в новостройках России продано около 35 млн кв. м жилья. Это составляет 31% от всего ведущегося сейчас жилищного строительства — чуть больше 114,5 млн кв. м. За последний месяц распроданность снизилась на 1 п.п. Такие сведения содержатся в свежих аналитических данных «Дом РФ», с которыми ознакомилась редакция.

Путин потребовал от банков не взимать комиссии по семейной ипотеке

Взимание банками дополнительных комиссий по ипотечным кредитам недопустимо, заявил на расширенном заседании президиума Госсовета президент России Владимир Путин.

По словам Путина, далеко не все российские семьи, имеющие право на льготные ипотечные кредиты, решаются их оформить. Причиной отказа от ипотеки президент назвал дополнительные комиссии со стороны банков, варьирующиеся от 5% до 10%.

«Здесь необходимо навести порядок. Тем более что государство выделяет банкам финансовые ресурсы на выдачу таких кредитов», — сказал глава государства.

Суперсервис «Переезд по программе реновации» присоединился к программе «Миллион призов»

По его словам, теперь баллы можно получать за следующие оказанные цифровые услуги реновации:
— осмотр квартиры;
— оформление договора;
— переезд.

Суперсервис «Переезд по программе реновации» – это городской проект, предоставляющий москвичам комплекс электронных услуг, инструкций и уведомлений, объединенных единым сценарием переселения.

Сервис дает возможность горожанам получать всю необходимую информацию о переезде, а также взаимодействовать с участниками процесса в режиме реального времени. Сейчас жителям доступны шесть услуг суперсервиса:
— запись на осмотр квартиры;
— подача заявления на устранение строительных дефектов;
— загрузка документов;
— запись на подписание договора;
— посещение нотариуса;
— помощь при переезде.

Жильцы 30 старых домов в Кузьминках переехали в новостройки по реновации

Старые здания сносят, а на освобожденных территориях формируют новые стартовые площадки для возведения жилья для программы с сопутствующей инфраструктурой.

«Переселение по программе реновации в районе Кузьминки началось в 2018 году, когда под заселение был передан первый жилой комплекс на Волгоградском проспекте. Сегодня количество таких ЖК достигло 16, в них суммарно оборудовано 2,8 тыс. квартир с готовой улучшенной отделкой», – отметил Владислав Овчинский.

Ландшафтный парк с искусственным прудом появится в районе Нижегородский

На прилегающей к жилому комплексу территории появится ландшафтный парк площадью 2,4 га. Там высадят 207 деревьев, а также почти половину парка – 11,3 тыс. кв. м – займут кустарники.

Свидетельство об архитектурно-градостроительном решении на этот объект ранее выдала Москомархитектура.

Главный архитектор отметил, что комплексное благоустройство станет важным этапом создания экологически благоприятного пространства для жителей района.

«В парке предусмотрены функциональные зоны: для активного отдыха – спортивная площадка, беговые и велосипедные дорожки; для семейного досуга – детская игровая зона, центральная площадь, павильон и лужайки; для комфортного проживания – собачья площадка, искусственный пруд; а также памятник работникам завода, трудившимся в годы Великой Отечественной войны, и тихие зоны для прогулок и уединения», – сказал Сергей Кузнецов.

В Москве ввели более 150 млн кв. м недвижимости с 2011 года

«С 2011 по 2024 год в столице ввели в эксплуатацию более 148,6 млн кв. метров недвижимости, еще свыше 2,2 млн – построили за первые три месяца 2025-го. Это жилые дома, образовательные, спортивные, медицинские, промышленные, культурные, административно-деловые и торговые объекты», – сказал Владимир Ефимов.

Заммэра уточнил, что в столице появилось свыше 2,2 млн кв. м объектов спорта, порядка 3,8 млн «квадратов» учреждений образования и почти 3 млн кв. м промышленной инфраструктуры.

Город стремится обеспечить москвичам комфортные условия для учебы, работы и отдыха, поэтому застройка ведется комплексно. Рядом с жилыми кварталами возводятся школы и детсады, поликлиники и спорткомплексы.

В корпусах проблемного ЖК «Академ Палас» смонтировали оконечные системы трубопровода водоснабжения

Во всех корпусах также продолжаются инженерные и отделочные работы, ведется монтаж слаботочных систем.

На минус втором этаже паркинга продолжают покрывать полы полимером. В технических помещениях идет монтаж вентиляционных камер и слаботочных систем.

Продолжается кладка стен спецпомещений на первом этаже стилобата. Отделочные работы ведутся в спецпомещениях на втором и третьем этажах. Выполняется подготовка к установке вентиляционных машин.

Во дворе жилого комплекса продолжается установка опор наружного освещения. Со стороны МИРЭА строители заканчивают установку металлических ограждений вдоль подпорной стены.

Завершается вертикальное благоустройство со стороны атриума и въездной рампы. Закончилось бетонирование участков перед кладкой брусчатки.