Лимассол, Пафос, Ларнака: битва за внимание инвесторов

Рассказываем, чем живут самые популярные города Кипра, чтобы вам было проще сделать правильный выбор.🙌

🎯Лимассол

Почти в каждой стране есть город, которые многие считают столицей из-за его популярности и престижа. На Кипре – это Лимассол.

Лимассол — мегаполис в миниатюре и деловая артерия острова. Он про движение, статус, энергию. Это самый дорогой город на Кипре. Присутствие русскоязычных в Лимассоле чувствуется особенно сильно: на пляжах звучит знакомая речь, во многих заведениях есть меню на русском, персонал отелей и магазинов сможет легко понять вас и поддержать разговор.

Узнать больше👇
Что потенциальному инвестору важно знать о Лимассоле
📹Обзор Лимассола

🎯Пафос

Размеренный, зеленый, исторический Пафос – один из флагманов рынка недвижимости Кипра, популярный туристический центр и лидер по продажам жилья иностранцам.

Это город-музей: в 1980 году Пафос был включён в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО. Город для тех, кто ценит не скорость, а качество жизни. Пафос может показаться тихим и спокойным, если вы привыкли к огням большого города, зато здесь слышно как шумит море. В Пафосе нет высотных зданий (исключение – SOHO), но город от этого только в плюсе.

Узнать больше👇
Что потенциальному инвестору важно знать о Пафосе
📹Обзор Пафоса

🎯Ларнака

Город-компромисс между шумным и дорогим Лимассолом и уютным Пафосом.

Один из драйверов рынка Кипра, который в последнее время привлекает все больше зарубежных инвесторов (прирост сделок с иностранцами – +39% за 1 квартал 2025 года). Когда-то Ларнака находилась позади Лимассола и Пафоса в плане девелоперских проектов, но сегодня она в центре внимания: в марте 2025 года президент Кипра заявил, что в модернизацию города инвестируют 180 млн евро.

Узнать больше👇
Что потенциальному инвестору важно знать о Ларнаке
📹Обзор Ларнаки

Хотите узнать, что предлагают девелоперы в Лимассоле, Пафосе и Ларнаке? Переходите по ссылке https://cyprus-antaria.ru/1catalog, чтобы скачать каталог лучших проектов Кипра.🔥

Вам с ремонтом или без: плюсы и минусы готовых решений

В этом материале — чёткий разбор аргументов «за» и «против» готового жилья, который поможет принять взвешенное решение.

Почему это удобно👇

📍Комплект «все включено». Не нужно искать подрядчиков, выбирать плитку и согласовывать оттенок стен — всё уже готово.

📍Прозрачный бюджет. При самостоятельном ремонте стоимость часто превышает запланированный бюджет из-за непредвиденных расходов. Услуги застройщика в этом плане более предсказуемы. Покупатели сразу знают итоговую стоимость квартиры с отделкой и могут рассчитывать на фиксированную цену.

📍Удобно для сдачи в аренду. Вы получаете готовое и обустроенное жилье. Купили – сразу можно сдавать и получать прибыль.

📍Уверенность в финальном результате. Не нужно гадать, как будет выглядеть квартира «в живую». Вы видите полную картинку сразу – с отделкой, мебелью, освещением.

А что не так?

📍Меньше гибкости. Ремонт от застройщика редко предусматривает индивидуальные пожелания по материалам и отделке. Это может быть недостатком для тех, кто предпочитает уникальный интерьер. Если стиль не ваш — переделывать может быть дороже, чем делать с нуля.

📍Ремонт «на поток». Ремонт от застройщика с сомнительной репутацией — не всегда синоним качества. Особенно, если основная задача девелопера — не забота о клиенте, а сдать как можно больше квартир в короткие сроки. В таких случаях интерьер делают «на поток»: нейтральные материалы, типовые решения, минимальная проработка деталей.

📍Невозможность участвовать в процессе. Для многих покупателей важно быть вовлечённым: выбрать материалы, все потрогать. В случае с готовыми решениями — этот этап вы просто пропускаете.

Каждому — своё

Всё зависит от целей. Хотите переехать сразу или сдавать в аренду — покупайте готовый объект от застройщика с проверенной репутацией, чтобы не сомневаться в первоклассном качестве.

Планируете обустроить дом мечты по своему проекту – стоит рассмотреть вариант без отделки.

Главное – заранее понимать, что именно для вас в приоритете: скорость и удобство или творческая свобода.👌

Monford — престижный жилой комплекс в сердце Лимассола.

ДЕТАЛИ
Общая площадь: 118-288 м²
Внутренняя площадь: 183-212 м²
Открытая веранда: 35-38 м²
Крытая веранда (у некоторых лотов): 85 м²
Тип недвижимости: апартаменты, пентхаусы
Год строительства: 2025
2-3 спальни, 2-3 санузла
Приватный бассейн (у пентхаусов)
Сад на крыше (у пентхаусов)
Паркинг
Кладовые

📍Айя Зони — популярный район в центре Лимассола, где можно насладиться тишиной, находясь в нескольких шагах от оживленных туристических мест. Расположен недалеко от живописной набережной Молос.

СТОИМОСТЬ
от 485 000 евро

ДЛЯ КОГО

1️⃣Для инвесторов: апартаменты в престижной локации рядом с туристическим центром всегда пользуются спросом.

2️⃣Для тех, кто хочет переехать на ПМЖ: в шаговой доступности находятся все важные инфраструктурные объекты, места для прогулок и отдыха.

3️⃣Для покупателей, которым нравятся ЖК с небольшим количеством квартир. В проекте 10 лотов — по 2 на каждом этаже.

ЧТО ПОБЛИЗОСТИ

В 5 минутах пешком: медицинский центр Vavilova Medical Center, ресторан The Smuggers, ресторан здорового питания Sensifood Healthy Food, мясной магазин Ta Kasapakia, парикмахерская Orchidea hair, салон красоты Babor Beauty Spa

В 5-10 минутах пешком: детский сад Margarita’s School, частный детский сад NOVA, ресторан японской кухни Sumo Sushi & Bento, спа-салон Suenso Spa, пекарня Marios Snacks, магазин игрушек Mitsingas Wonderland Shop, массажист Petya's Holistic Beautique

В 2-5 минутах на машине: начальная школа Laniteio Primary School, стадион Lanitio, частная школа Trinity Private School

В 5-10 минутах на машине: море, набережная Молос, Limassol Marina

Получить подробную консультацию по проекту — antariahomes.com

#проекты

Вас также могут заинтересовать ⬇️
Quartz Residence
Cloud9 Residence
Hide

Без визы в Нью-Йорк? 🧐

Кипр активно работает над отменой визового въезда в США.

По данным Schengen.News, остров на финишной прямой к участию в Visa Waiver Program (VWP).

СМИ оптимистичны, а мы посмотрим на факты.🙌

Какие ключевые условия для участия в программе уже выполнены?

✅Процент отказов по визам для киприотов в США снизился до минимума. Одним из самых важных требований программы является низкий процент отказов — не выше 3%. У Кипра в 2024 году зафиксировано 2,16%. Для сравнения в 2023 году – 4,48%.

✅В октябре 2024 года Кипр и США подписали соглашение об обмене данными о подозрительных лицах. Это укрепляет партнерство между странами в борьбе с терроризмом и преступностью.

Что значит VWP для обладателей кипрских паспортов?

Если Кипр официально присоединится к программе, всё, что нужно для поездки в США — это подать заявку на разрешение на въезд через систему ESTA. Никаких собеседований, бумажной волокиты и виз в паспорте. Срок безвизового пребывания — до 90 дней.

Будем держать в курсе😉

Формат, за которым охотятся: недвижимость на гольф-курорте Minthis

В 2025 году кипрский гольф-курорт Minthis вошёл в ТОП-20 лучших гольф-курортов Европы по версии авторитетного рейтинга Leading Courses.🔥Это не просто победа для курорта, а знак качества: спрос на недвижимость в таком месте будет только расти.

Жизнь в Minthis полна впечатлений... Чем особенно хорош этот курорт?😇

🔻Престиж. Гольф-курорт такого уровня – это про роскошный стиль жизни. Недвижимость в Minthis подразумевает высокую стоимость объекта и принадлежность к верхней планке элитного сегмента.

🔻Жилье как часть большой экосистемы. На территории есть все для комфорта: от спа-центра и изысканной кухни до бутиков, галереи искусств и центра верховой езды.

🔻Особое комьюнити. Гольф-курорт — это своя атмосфера. Вокруг вас люди со схожими интересами и стилем жизни.

🔻Надежные инвестиции. Minthis — новаторский проект известного застройщика Pafilia с отличной репутацией. У курорта стабильно высокий поток клиентов, а значит недвижимость всегда будет востребована.

🔻Отельный сервис. Кроме прекрасного обслуживания, инвестор получает уверенность в профессиональном управлении объектом. Можно сдавать апартаменты через УК, не занимаясь вопросами аренды.

🔻Локация вне конкуренции. Гольф-курорт расположен в живописном месте: из окна видны пейзажи, от которых замирает сердце. Рядом природа, зеленые зоны для прогулок.

🔻Возможность выбора. Недвижимость в Minthis представлена в разных вариантах (апартаменты, виллы, резиденции), а стратегия низкой плотности застройки обеспечивает эксклюзивность и приватность.

Если вас заинтересовала недвижимость в Minthis или рядом с ним👇
Minthis
Hillcrest Residences
Almonds Villas

Сегодня Кипр уходит на длинные выходные 🎉

На Кипре нет привычных «майских», зато есть свои длинные каникулы — в честь Пасхи. Это один из самых важных праздников для киприотов.

Выходные в этом году длятся 5 дней (с 18 по 22 апреля), и все это время киприоты живут в атмосфере светлого праздника, встречаются с близкими и отдыхают. Многие заведения, магазины, банки уходят на каникулы.

Церковные службы

Верующие киприоты соблюдают пост, а в ночь перед Пасхой с трепетом ждут главное событие — торжественную службу. В полночь — звон колоколов, объятия, радостное: «Христос анести!» — «Воистину воскресе!».

Большое застолье

Пасхальное воскресенье — время для щедрого пира. Традиционный барашек на вертеле, сувла, цуреки (пышная выпечка в виде косы). Любопытно, что на Кипре пекут не куличи, а флауны — ароматные булочки с начинкой из местного сыра или изюма с мятой, посыпанные кунжутом. Яйца красят в красный — символ Пасхи. Всё — с душой, с любовью, на огромную компанию.

Красивое убранство

Города Кипра всегда украшают к празднику. На улицах — скульптуры пасхальных зайцев, яйца самых разных цветов и размеров, на которых написаны пожелания доброй Пасхи.

Пасха на Кипре — очень тёплая. Это не только про веру, но и про щедрость, доброту, открытость, традиции.❤️

Если вы сейчас на острове — ловите это состояние. Если только планируете сюда — добавьте в список весенних причин «за». Кипр умеет быть по-настоящему светлым.🙏

Тест на совместимость: как понять, что Кипр – ваше идеальное место для жизни?

У каждой страны есть свой характер, ритм, темперамент… Хотите узнать, совпадает ли характер Кипра с вашим?

Пройдите экспресс-тест 🙌

Кипр вам подходит, если вы...

Принимаете неспешный образ жизни. Кипр – это обаятельный, дружелюбный, солнечный сосед, который всегда зовёт на кофе. Он не любит спешку, ценит хорошие беседы и знает, как наслаждаться простыми вещами.

Рассматриваете недвижимость как выгодное вложение. Недвижимость – лучшая инвестиция в светлое будущее, и Кипр предлагает отличные варианты. Здесь можно купить роскошный лот у моря и при этом получить бессрочный ПМЖ, если стоимость жилья от 300 тыс. евро + НДС.

Считаете, что зима без зимы — это не миф, а реальность. Если вас не привлекает перспектива многослойных образов, сугробов и серого неба, Кипр вас поймёт и примет.😄 Здесь зимой температура редко опускается ниже +15°C, а за снегом – только в горы.

Не можете жить без моря. Прогулки по побережью, плавание в бирюзовой воде даже в ноябре, свежий морской воздух… Если для вас море — это не краткосрочный роман, а любовь на всю жизнь, то Кипр станет вашим идеальным домом.

Любите безопасную и уютную среду. Тревога для жителей Кипра – как инородное чувство. Если вы хотите жить в экологически чистом месте, греться на солнышке на пляжах с Голубым флагом и ощущать себя в безопасности – вам на Кипр.

Планируете интегрироваться в международное сообщество. Кипр — маленькая вселенная, где встречаются разные культуры. Здесь легко прокачать свой английский, познакомиться с единомышленниками со всего мира и найти «своих».

Ответили «да» на большинство пунктов? Добро пожаловать!🤗

Plus 21 Residence — высоколиквидный проект в Ларнаке 4 минутах от моря.

ДЕТАЛИ
Общая площадь: 83-326 м²
Внутренняя площадь: 52-110 м²
Крытая веранда: 14-39 м²
Тип недвижимости: апартаменты, пентхаусы
1-3 спальни, 1-3 санузла
😍Вид на море
Бассейн с лаунж-зоной
Тренажерный зал
Терраса на крыше (у пентхаусов)
Парковка

📍Маккензи — один из самых известных и престижных районов Ларнаки. Здесь находятся элитные ЖК, популярные кафе и рестораны, одноименный песчаный пляж с Голубым флагом.

СТОИМОСТЬ
От 478 000 до 770 000 евро

ДЛЯ КОГО
1️⃣Для инвесторов, заинтересованных в апартаментах с высокой доходностью. Район Маккензи — точка притяжения туристов.

2️⃣Для покупателей, которые ищут недвижимость в районе на побережье с развитой инфраструктурой и модными локациями.

ЧТО ПОБЛИЗОСТИ

В 5 минутах пешком: море, фитнес-зал Total Fitness, пляж Makenzy, спа-салон Earth Spa Larnaca, ресторан морепродуктов Koma tou Yialou, ресторан Salamis, прокат автомобилей

В 5-10 минутах пешком: кофейня Makou Beach Bar, парк, ресторан Rebuke Lounge, детская площадка Gym Spot, ресторан морепродуктов ALMAR Seafood Bar, ресторан Lush Beach Bar Resto

В 2-5 минутах на машине: школа серфинга Wingfoil Cyprus, скейт-парк, Соленое озеро

В 5-10 минутах на машине: Собор Святого Лазаря, набережная Финикудес, Археологический музей

Получить подробную консультацию по проекту — antariahomes.com

#проекты

Вас также могут заинтересовать⬇️
La Grande Maison
Horizon Tower 1
Sea Gallery

На рынке недвижимости Кипра наблюдается активный спрос🔥

Земельный департамент опубликовал свежую статистику за март 2025 года.

Кипрская недвижимость демонстрирует уверенный рост среди местных и иностранных покупателей: количество сделок увеличилось на 19%, если сравнивать с тем же месяцем 2024-го.

Смотрим детальнее👇

🔻Внутренний рынок

Продажи киприотам выросли на 14% по сравнению с мартом 2024 года. Лидеры спроса — Никосия (+26%) и Пафос (+20%).

🔻Иностранные инвесторы

Интерес к Кипру за пределами острова не ослабевает. В марте 2025 продажи увеличились на 25% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Ларнака отличилась приростом сделок — +39%, а Пафос стал лидером по количеству проданных объектов — 204 за месяц. Слегка «просела» Никосия (-13%).

🔻Граждане ЕС

Продажи европейцам показали рост на 16%. Лучшая динамика — Ларнака (+65%) и Пафос (+60%).🏆

🔻Граждане третьих стран

Плюс 30% по сравнению с прошлым мартом. Все города в плюсе, особенно Фамагуста (Паралимни, Протарас, Айя-Напа и др.) (+40%) и Ларнака (+34%).

📍Общие показатели за первый квартал 2025 года
Киприоты: +15%
Иностранные инвесторы: +15%

Кипр не просто держит марку, а укрепляет позиции на международной арене. Недвижимость здесь — это не только про «красиво и комфортно жить», но и про «выгодно вкладывать».😇

Сфинкс молчит, а нам есть что сказать: о путешествии в Египет и не только

Друзья, недавно у нас с командой был крутой тимбилдинг!🇪🇬

Всё это стало возможным благодаря общему результату. Это не просто корпоративное путешествие, а подарок для команды. Компания полностью организовала и оплатила потрясающую поездку для сотрудников за побитый рекорд по сделкам за месяц. Кто хорошо работает, тот... плавает по Нилу с фреш джусом в руке.😄

Мы путешествовали по южной части Египта. За 5 дней — десятки «вау-моментов»: радость от долгожданной встречи, круиз по Нилу из Луксора в Асуан, величественные храмы, пирамиды…🔥Место и виды будто гипнотизируют — своими масштабами, историей, ощущением вечности.

Но стоит сойти с туристического маршрута — и Египет обнажается.

Это страна контрастов (которые видны даже на фото): монументальные храмы рядом с ветхими домами без крыш. Это 40 градусов в тени и едкая пыль. Вокруг – невыносимая бедность. Разбитые улицы, грязь, хаос на дорогах, ощущение заброшенности, дети, просящие милостыню. Светофоры? Не слышали.

Главный вопрос — куда идут миллиарды, которые страна зарабатывает на туризме? 🤷‍♀️

Человек – со своими потребностями, приоритетами, ценностями – здесь не в центре.

Невольно думаешь о том, что бывает иначе. На Кипре, как и в Египте, туризм — мощнейший драйвер экономики. Но разница в том, куда идут эти деньги. На острове — в новые школы, больницы, дороги, марины, роскошные жилые проекты, в которых хочется жить, а не выживать. На Кипре ребёнок идёт в классную школу. У него есть завтрак из качественных продуктов, кружки, безопасность. В Египте дети растут как сорняки. Не учатся, а выживают, попрошайничают. Потому что понимают: рассчитывать можно только на себя. Кипрские здания регулярно попадают в мировые архитектурные рейтинги (The Oval, Limassol Blu Marine, Tower 25 и т.д.), в Египте за всю поездку не встретила ни одного вдохновляющего архитектурного сооружения.

А ведь и Египет, и Кипр когда-то были под британским контролем. Но как по-разному повернулась их история...

Вот ты стоишь у подножия храма, которому 3 тысячи лет — и ловишь себя на странной мысли: оказывается, богатое прошлое не определяет будущее. Оно может стать либо фундаментом для развития, либо просто эффектной декорацией.

Пару дней назад мы вернулись домой. С кучей впечатлений, новым опытом, классными фото, благодарностью за время, которое провели вместе... Но главное – с четким ощущением того, как важно жить там, где не только помнят историю, но и творят ее каждый день. Где создают страну, а не фасад. Создают будущее.

И как сказали коллеги: «Эта поездка нужна была хотя бы для того, чтобы понять, как же нам повезло жить на Кипре».😄

Самые необычные продукты Кипра

Несмотря на то, что халуми и сувлаки известны далеко за пределами Кипра, некоторые продукты как минимум удивляют тех, кто впервые приезжает на остров.😁

Вы вряд ли попробуете это, если называете себя консерваторами в еде:

🍴Опунция

Плод опунции — съедобный кактус — яркий, сладкий и сочный. Внешне напоминает оранжевую или красную сливу, покрытую мелкими колючками (их лучше не трогать голыми руками!). На вкус – огурец с кислинкой. Из опунции можно приготовить салаты, желе, варенье, сок и даже ликёр.

🍴Колокаси

Все, что вам нужно знать об этом корнеплоде: первое – на вкус нечто среднее между картошкой и сельдереем, второе – его нельзя мыть перед чисткой, иначе колокаси выделяет горькую слизь. Применять в кулинарии просто – например, вместо картофеля или батата.

🍴Каперсы

Скорее всего, вы встречали крошечные маринованные шарики тёмно-зелёного цвета, которыми часто дополняют мясное карпаччо. Это бутоны нераспустившихся цветов каперса. На Кипре едят не только маринованные бутоны, но и стебли, которые прекрасно подходят к рыбе, мясу, овощам. Эти миниатюрные деликатесы растут в разных местах, порой совершенно странных – прямо из камня или на скалах.

🍴Артишок

На прилавках магазинов и рынков Кипра встречаются красивые, похожие на огромные экзотические цветы растения – артишоки. Артишок отличается нежным сладковатым грибным вкусом. Из артишоков готовят супы, салаты, подают как гарнир (например, в виде каши) или как самостоятельное блюдо. На Кипре артишоки настолько популярны, что в их честь даже организовывают фестиваль. 20 апреля в Кити (Ларнака) в шестой раз как раз пройдет такой фестиваль. 🙌

А вы бы приготовили блюда из кипрских деликатесов?)

Во-первых, это красиво: как вид из окна влияет на жизнь человека

Вид из окна может изменить жизнь человека к лучшему. За панорамными пейзажами гонятся отели, бизнес-центры, строители элитного жилья… Это не только эстетика и классные эмоции, но и реальные преимущества.👌

Почему важен хороший вид из окна?

🙌Снижает уровень стресса и тревожности

Исследование университета Ханчжоу подтверждает: вид из окна – натуральный антидепрессант. Это помогает расслабиться, уменьшить тревожность, отрицательные эмоции и даже улучшить качество сна.

🙌Повышает работоспособность

Вид на море влияет на продуктивность лучше любой мотивационной книги. Например, ученые австралийского университета Bond University выяснили, что красивые пейзажи стимулируют креативное мышление и повышают эффективность. Если вы работаете на удаленке, попробуйте оборудовать домашний офис поближе к волнам – результат приятно удивит:)

🙌 Увеличивает ликвидность недвижимости

Роскошный вид из окна — это не только ощущение единства с природой и особый уровень комфорта, но и… доход. Недвижимость с шикарным видом выглядит гораздо привлекательнее на ярмарке жилья, чем такой же объект, который смотрит на стену соседнего ЖК. Видовые объекты быстрее находят новых владельцев и легко сдаются в аренду даже по оверпрайсу.

🙌Создает ощущение простора и свободы

Жить с красивым видом = иметь доступ к неиссякаемому источнику вдохновения.🔥 Это роскошь, которая доступна только тем, кто выбрал правильное место для жизни. Для творческих людей панорамные окна с видами, которыми хочется любоваться в любое время года и при любом освещении — маст хэв для полета фантазии.

Кипр знает толк в недвижимости с потрясающим видом.😇

Для тех, кому понравились изображения роскошных видовых проектов в этом посте:)👇
Cloud9 Residence
Dual Residence
Beachside Villas

Oakbridge — престижный малоэтажный проект для комфортной жизни в Лимассоле.

ДЕТАЛИ
Общая площадь: 194-195 м²
Внутренняя площадь: 94-95 м²
Открытая веранда (у некоторых лотов): 76 м²
Крытая веранда: 23 м²
Тип недвижимости: апартаменты
Год строительства: 2025
3 спальни, 3 санузла
Зона барбекю
Кладовые
Высококачественные материалы

📍Гермасойя — один из самых популярных районов Лимассола. Понравится тем, кто предпочитает активный досуг. Здесь отличная инфраструктура и хорошая транспортная развязка: из этой локации можно быстро выехать на хайвей.

СТОИМОСТЬ
От 600 000 до 850 000 евро

ДЛЯ КОГО
1️⃣Для покупателей, которые планируют переехать на Кипр в топовый район с развитой инфраструктурой и русским комьюинити.

2️⃣Для инвесторов, которые заинтересованы в ликвидной недвижимости в востребованной локации с высоким спросом на аренду.

ЧТО ПОБЛИЗОСТИ

В 5 минутах пешком: студия йоги Yoga Dive, парикмахерская Hair 4 All, музыкальная школа School of Music Kyriakides, кафе Eurocrepes, аптека.

В 5-10 минутах пешком: спортклуб NAIS Sports Club, государственная школа, пекарня Zorbas, супермаркет POPLiFE, суши-бар Benzai, детский сад ZiZi's Nursery School, салон красоты Eliksir Beauty Spa, детская площадка.

В 3-5 минутах на машине: спортивный зал Calisthenics park, баскетбольная площадка Basketball court.

В 5-10 минутах на машине: парк Дасуди, пляж Дасуди с Голубым флагом, супермаркет Metro, магазин Джамбо, больница German Medical Institute.

Получить подробную консультацию по проекту — antariahomes.com

#проекты

Вас также могут заинтересовать⬇️
Pafilia Plaza
Flora Residence
Klimona Heights

Выбрал школу – купил квартиру. Или наоборот?

Переезд семьи поближе к хорошей школе — распространенная практика.

Но все-таки как правильно: сперва искать недвижимость на Кипре, а потом школу? Или школа в приоритете?🤔

Все зависит от типа школы, которую вы рассматриваете.⬇️

Государственная школа ➡️сначала жилье, потом школа

Местные учебные заведения — отличный вариант, если вы...
📍понимаете, что хотите остаться на Кипре надолго или навсегда;
📍мечтаете, чтобы ребенок заговорил на греческом раньше и лучше, чем вы и полностью интегрировался в новое общество.

На Кипре дела обстоят так: ребенка определяют в школу, которая ближе к дому. Поэтому логично сначала выбрать наиболее симпатичный и комфортный район для жизни и решить вопрос с жильем. Кстати, если школ в районе несколько, можно подать заявление в понравившуюся при наличии мест.

Важно: каждый ребенок, который живет на острове, имеет право ходить в государственную школу. Обучение бесплатное, экзамены сдавать не нужно. Главное – доказать, что вы постоянно проживаете на острове (например, приложить договор аренды). Подробно о процессе поступления в греческую школу рассказывали в статье.

Частная международная школа ➡️ сначала школа, потом жилье

Родители часто выбирают международные школы на Кипре.
📍Самые прогрессивные методы обучения плюс ребенок находится в космополитической среде.
📍Навык учиться на английском и международный аттестат значительно расширяют выбор вуза: больше шансов поступить в университеты США, ЕС или Великобритании.👌

Частную школу не интересует ваша прописка, но поступить сюда не так просто. И дело не в каком-то жестком отборе, а… в отсутствии мест. Популярные школы могут похвастаться длинными списками ожидания.🤯 Если вы хотите отправить ребёнка в конкретное учебное заведение, лучше сперва убедиться, что место точно за вами, а потом искать жильё поблизости.

Конечно, для кого-то не проблема ездить в школу в другой район: у некоторых есть личные водители, а кто-то вписывает поездки в свой график. Но все же большинство родителей хотят школу «под боком».👇

✅Меньше утомительных переездов — дети и так загружены учебой, лучше потратить лишний час на отдых или спорт.
✅Ребенку легче социализироваться, ведь после уроков дети любят гулять или забегать друг к друг в гости. Если живешь далеко, особо не набегаешься…

Универсальный совет – не откладывать все на последний момент. На Кипре места в хороших школах, как и классное жильё, улетают очень быстро.😄

Приоритеты инвесторов изменились

Компания Landbank Analytics поделилась свежим исследованием. Суммарная стоимость проданных новых объектов на Кипре перешагнула отметку в 2 миллиарда евро, а общее число сделок с новой недвижимостью увеличилось на 16,7% по сравнению с предыдущим годом.

Самый популярный формат жилья – квартиры в современных высотках. Рост продаж новых квартир составил 22,7% в годовом выражении.

Детально по городам 🙌

🔻Лимассол – деловая артерия Кипра – по-прежнему востребован, но инвесторы все чаще рассматривают альтернативные курортные локации острова. В 2024 году количество сделок с квартирами в Лимассоле увеличилось на 4,2%, а общая стоимость продаж, напротив, сократилась на 5,6%.

🔻Ларнака — один из главных драйверов рынка. В 2024 году здесь продали на 40% квартир больше, чем в 2023-м, а общая стоимость сделок достигла 273 млн евро.

🔻В Пафосе зафиксирован самый ощутимый рост объема сделок с квартирами на острове: +67,7% за год. Их общая стоимость — 139,2 млн евро.

🔻В Никосии в 2024 году было совершено на 23,6% больше сделок с квартирами, чем годом ранее. Рост спроса объясняется доступным жильем и ажиотажем среди местных.

🔻Свободные районы Фамагусты выходят из тени: продажи квартир увеличились на 36,4%.

Рынок на подъеме и чувствует себя прекрасно, однако ключевые предпочтения покупателей смещаются.😉

Только по делу: все, что нужно знать о рынке недвижимости Кипра

Выбирать страну для покупки недвижимости можно по-разному. Специально для тех, кто принимает решения с помощью актуальной аналитики и цифр, мы подготовили большой отчет о рынке недвижимости Кипра за 2024 год. ⬇️

Внутри

🔻Подробный анализ рынка недвижимости.

🔻Регионы и типы недвижимости с высокой доходностью.

🔻Актуальные тренды и динамика цен.

🔻Экономическая ситуация и юридические изменения.

🔻Прогнозы на 2025 год и многое другое.

Чтобы изучить документ, который поможет вам заключить выгодную сделку, переходите по ссылке ➡️ https://cyprus-antaria.ru/1analis

Хотите ориентироваться в Ларнаке, как местные жители? Понимать, какие локации идеально подойдут для комфортной жизни, где можно наслаждаться роскошными видами из окна, а где выгодно сдавать жилье?

Мы собрали все ответы в новом гайде.😉

☝️Изучите наш путеводитель по лучшим районам Ларнаки и найдите свой идеальный вариант!

Hide — камерный проект в шаговой доступности от моря в Лимассоле.

ДЕТАЛИ
Общая площадь: 130-277 м²
Внутренняя площадь: 83-106 м²
Открытая веранда (у некоторых лотов): 39-42 м²
Крытая веранда: 18-23 м²
Тип недвижимости: апартаменты, пентхаусы
Год строительства: 2027
2-3 спальни, 2-4 санузла
Закрытая территория с охраняемым входом
Входные двери повышенной безопасности
Приватный бассейн у пентхаусов
Сад на крыше у пентхаусов
Высококачественная сантехника
Мраморные полы и стены в санузлах

📍Гермасойя — живописный район с развитой инфраструктурой рядом с парком Дасуди. Идеальный выбор для покупателей, которые хотят жить в спокойной локации, но при этом близко к центру Лимассола.

СТОИМОСТЬ
От 660 до 1 410 000 евро

ДЛЯ КОГО
1️⃣Для инвесторов: недвижимость в Гермасойе пользуется высоким спросом у арендаторов, особенно среди экспатов.

2️⃣Для тех, кто переезжает на Кипр и ищет проект в районе с насыщенной инфраструктурой и комфортной средой: поблизости находятся магазины с привычными русскими продуктами, русский книжный магазин.

ЧТО ПОБЛИЗОСТИ

В 5 минутах пешком: детская площадка, магазин MiraDar, гриль-бар BIERGARTEN, ресторан сирийской кухни, магазин русских продуктов Berezka Store & Cuisine, ресторан Ocean Basket, Starbucks.

В 5-10 минутах пешком: море, спа Zensation Spa, детский сад Angel's Sun Nest kindergarten, магазин деликатесов Spanish Foods, ресторан французской кухни La Maison Fleurie Restaurant Limassol, государственная школа.

В 2-5 минутах на машине: спортивная школа Galaxy Football Academy, ресторан средиземноморской кухни La Caleta, русский книжный магазин Arbat Books, супермаркет Metro, музыкальная школа.

В 5-10 минутах на машине: супермаркеты Papas и Lidl, парк Дасуди, набережная Молос.

Получить подробную консультацию по проекту - antariahomes.com

#проекты

Вас также могут заинтересовать⬇️
Alexandra Court
Level
Adonidos Gardens

Что празднуют киприоты 1 апреля

За свою историю остров не раз переходил «из рук в руки». Из османского подчинения Кипр попал под британский контроль: 5 ноября 1914 года Великобритания объявила об аннексии острова.

Сегодня киприоты отмечают 70 лет с начала событий, которые стали отправной точкой на пути к независимости. 1 апреля 1955 года бойцы ЭОКА – подпольной организации Кипра – начали борьбу против английских колонизаторов.

📍Это интересно

⚡️ЭОКА смогла реализовать одну цель — добиться независимости Кипра, которую провозгласили 16 августа 1960 года. А вот вторая ключевая задача звучала так — присоединить остров к Греции.

⚡️Бойцам ЭОКА пришлось противостоять британским солдатам, которые превосходили их по численности и военной подготовке. Поэтому полковник Гривас выбрал партизанскую тактику: минимум открытых боев, внезапные атаки, быстрая смена позиций.

⚡️Улицы или площади в честь ярких представителей организации – Георгиоса Гриваса, Григориса Афксентиу, Маркоса Дракоса – есть почти в каждом городе Кипра.

⚡️За поимку Маркоса Дракоса в 1955 году британцы объявили награду в 5 000 фунтов стерлингов. В зависимости от разных источников и методов расчета, на сегодняшний день эта сумма эквивалентна примерно 200 тыс. евро.

📍Что делают киприоты в честь праздника?

Отдыхают.😄1 апреля – официальный выходной на Кипре.

Возлагают цветы к памятникам героев.

Участвуют в торжественных церемониях и ходят на службы.

Ученики посещают мероприятия, посвященные истории освободительной борьбы.

Кипр – прекрасная и свободолюбивая страна, которая отлично знает цену этой свободы и гордится своим прошлым.💛

По традиции собрали самые интересные посты за месяц🔥

Приятного чтения:)

НОВОСТИ

Кипрские стартапы получат €26 млн

На Кипре могут отменить льготный НДС

Никосия среди лучших городов будущего

Жилье на Кипре станет доступнее

Пафос и Ларнака — победители престижного конкурса

НЕДВИЖИМОСТЬ

Идеальный проект для современной женщины

Недвижимость у моря VS недвижимость в горах

Что происходит сейчас на рынке недвижимости Кипра

ПРОЕКТЫ

Chrystalla Residences

Central Park

ЖИЗНЬ НА КИПРЕ

Пафос: почему вы купите здесь недвижимость

Обзор районов Пафоса

Как релоканты изменили Кипр за 3 года

Как не испортить переезд: ошибки новичков

Как не испортить переезд: ошибки новичков на Кипре

Ветер перемен – социальных, экономических, политических – побудил многих уехать на Кипр. Адаптация здесь очень комфортная, но есть нюансы, которые превращают знакомство с островом в стресс и неожиданные расходы.

Ниже – 5 самых распространенных промахов и способы их избежать.⬇️

❌Выбор «не того» города и «не того» района

Можно влюбиться в город по красивым картинкам, а потом столкнуться с неприятными сюрпризами. Или с городом случился потрясающий коннект, а вот район не оправдал ожиданий. В этом никто не виноват – просто «не зашло». Кому-то не понравится шум в туристических локациях, кто-то поймет, что в живописных пригородах без машины сложно выжить, а вот тут близко к морю, но до хорошей частной школы ехать 30 минут…

Совет: перед переездом посмотрите наши обзоры популярных городов Кипра
🔻Лимассол
🔻Пафос
🔻Ларнака
🔻Никосия

А также изучите гайды по лучшим районам Лимассола и Пафоса, чтобы понять, какое место идеально вам подходит.

❌Просчет со стратегией для поиска работы

Есть несколько стратегий для поиска работы за рубежом. Первая ― узнать все заранее, сформировать план и подготовить почву. Вторая ― поиск на месте. Такой подход дает возможность быстрее погрузиться в контекст и завязать потенциальные связи в новой стране. Среди минусов: вы идете ва-банк, рискуя всем и одновременно меняя страну, работу, климат и свое окружение.

Совет: оцените риски. Если у вас семья, дети и нет крупных сбережений, логично готовиться заранее. Если готовы рисковать, можно выбрать вторую стратегию. На Кипре возможно найти работу (здесь почти в 3 раза выросло количество вакансий для россиян). В этом посте делимся платформами для поиска.

❌Пренебрежение медицинской страховкой

На Кипре медицинская страховка – не формальность, а необходимость. Бесплатно в государственных клиниках могут обслуживаться только киприоты и граждане ЕС, то есть визит к врачу встанет в кругленькую сумму. Можно сделать частную страховку или подключиться к системе GESY (действует в том числе и для обладателей ПМЖ) и пользоваться услугами государственных и частных клиник и специалистов за минимальную стоимость.

Совет: ознакомьтесь с нашей памяткой: здесь подробно рассказали, что такое GESY, кто может присоединиться к системе, а также как устроено здравоохранение Кипра в целом.

❌Иллюзия «дешевого» Кипра

Реальность такова: цены на аренду жилья, коммунальные услуги и продукты на Кипре могут «кусаться». Особенно болезненным сюрпризом становятся счета за электричество.

Совет: лучше планировать бюджет с запасом и посмотреть перед переездом видео на ютуб – здесь о ценах Кипра.

❌Отказ от вождения

Кипр – небольшой остров, где как будто можно обойтись без авто… Ключевое – как будто. Если вы мечтаете о свободе передвижения по живописным дорогам Кипра, то права необходимы, так как с общественным транспортом дела обстоят туго. Зато в каждой семье киприотов – по 2-3 машины. 🙌

Совет: если у вас нет прав, это достаточно легко исправить. В этом посте рассказали, как стать водителем на Кипре.

Предупрежден — значит вооружен. 🤫

Что происходит сейчас на рынке недвижимости Кипра?

Последние данные подтверждают: кипрский рынок недвижимости остается одним из самых активных в Европе.

Куда движется спрос?

📍Пафос — лидер по продажам жилья иностранным покупателям. Именно здесь зафиксировано наибольшее число сделок с зарубежными инвесторами за январь и февраль 2025 года.

📍Продажи иностранцам продолжают расти. За первые 2 месяца текущего года спрос вырос на 10%, если сравнивать с таким же периодом год назад.

📍Покупатели из ЕС все больше инвестируют в Кипр. Рост +37% за первые два месяца 2025 года.

📍Никосия становится точкой притяжения для граждан третьих стран. В феврале 2025 года продажи этой категории покупателей выросли на 36%.

А еще

Строить будут больше и доступнее. Правительство Кипра провело презентацию инициатив по увеличению доступного жилья, которые приведут к расширению предложений на рынке и стабилизации цен.

Льготный НДС могут отменить. Партия AKEL предложила отменить льготный налог при покупке новой недвижимости для граждан третьих стран, чтобы замедлить поток иностранного капитала в недвижимость.

Следим за новостями рынка и держим вас в курсе.👌

Central Park — элитный малоквартирный комплекс в сердце Лимассола.

ДЕТАЛИ
Общая площадь: 60-226 м²
Внутренняя площадь: 50-124 м²
Открытая веранда: 10-27 м²
Крытая веранда (у некоторых лотов): 76 м²
Тип недвижимости: апартаменты, пентхаусы
1-3 спальни, 1-2 санузла
Сад на крыше (у пентхаусов)
Лифт
Парковка
Высококачественная сантехника

📍Айя-Зони — один из самых востребованных районов Лимассола, расположенный недалеко от живописной набережной Молос. Здесь можно наслаждаться спокойствием, оставаясь в эпицентре событий.

СТОИМОСТЬ
От 300 000 до 850 000 евро

ДЛЯ КОГО
1️⃣Для тех, кто заинтересован в покупке недвижимости под ПМЖ: цены в проекте стартуют от 300 000 евро, что соответствует ключевому требованию программы.

2️⃣Для инвесторов: ликвидные апартаменты в популярной локации обеспечат стабильный доход.

3️⃣Для семей, которые заранее задумываются о качественном образовании для ребенка: поблизости престижная английская школа IMS Private School и начальная частная школа Trinity Private School.

ЧТО ПОБЛИЗОСТИ

В 5 минутах пешком: университет University of Limassol, фитнес-зал GFitness Functional Training, стоматолог Solonos Dental JT, частная школа IMS Private School, пиццерия Pizza Hut, магазин Hyper Fashion Boutique.

В 5-10 минутах пешком: больница Kotziamanis Imaging Center, кафе Gloria Jean's Coffees - Makariou, государственная школа, частный детский сад Little Wonders Private Kindergarten, пекарня Zorbas, универмаг ERA Apollon, стадион Lanitio Stadium.

В 5-10 минутах на машине: море, набережная Молос, Limassol Marina, супермаркет Alphamega, Археологический музей, ресторан греческой кухни MEZE Taverna, начальная частная школа Trinity Private School.

Получить подробную консультацию по проекту — antariahomes.com

#проекты

Вас также могут заинтересовать ⬇️
Cloud9 Residence
Chrystalla Residences
Belaggio

День независимости Греции: вы могли этого не знать

Сегодня греки и киприоты празднуют День независимости Греции – день, когда восстание 1821 года стало началом освобождения от Османской империи.

Ниже — 5 интересных фактов, связанных с этим днем ⬇️

1️⃣Первые очаги борьбы вспыхнули далеко за пределами греческих земель. Греческие патриоты создали в Одессе тайное общество «Филики Этерия». Перед ними стояла цель – пробудить народ и разжечь восстание по всей Греции. И получилось!

2️⃣Известный британский поэт лорд Байрон не просто вдохновлялся Грецией – он отправился бороться за ее свободу. Джордж Байрон потратил целое состояние на поддержку греческой армии – в 2021 году в госархиве Греции нашли чек на 4 тысячи фунтов. По данным разных источников и методов расчета, на сегодняшний день эта сумма эквивалентна приблизительно 5 млн евро.

3️⃣По одной из версий, легендарный лозунг революции «Свобода или смерть» можно «прочесть» в греческом флаге. Дело в том, что у флага 9 полос – по числу слогов в этой фразе.

4️⃣Главное блюдо праздника – бакальярос скордалья (треска в кляре с чесночным пюре). Такой чести треска удостоилась не просто так: в XIX веке свежая рыба была деликатесом для материковой Греции, а вот соленую треску можно было легко достать. Так и вошло в традицию.

5️⃣В начале 1820-х годов все внимание киприотов было приковано к борьбе греков против османского ига. Многие добровольцы присоединялись к греческим отрядам и сражались за общую свободу. Для Кипра 25 марта – не просто историческая дата, а символ братства.

Если вы были в этот день на Кипре, то наверняка заметили, что киприоты празднуют как настоящие эллины и делают это с самого утра – на острове официальный выходной.😇

С праздником, друзья!🇬🇷🇨🇾

Почему пляжи Кипра — в списке лучших в мире?

Роскошные пляжи острова стабильно занимают ведущие позиции в авторитетных мировых рейтингах.

Из недавнего: в феврале 2025 года TripAdvisor включил пляжи Konnos и Makronissos в 25 лучших пляжей мира и Европы.🏆

Что же делает пляжи Кипра особенными?

1️⃣Знак качества

На Кипре 76 пляжей, отмеченных Голубым флагом. Это престижная международная награда, которую присуждают за высокий уровень экологии. Пляж, над которым развевается узнаваемое синее полотно, гарантирует посетителям лучшие и безопасные условия для отдыха.

2️⃣Чистая бирюзовая вода

Для многих туристов всегда будет в приоритете безопасность – особенно, если путешествие с маленькими детьми. Кипр стал абсолютным лидером рейтинга европейских стран по качеству воды. В 2023 году ученые установили, что 97,6% локаций для купания на Кипре – отменного качества.

3️⃣Возможность наслаждаться пляжным сезоном в любое время года

Официальный купальный сезон – с апреля по ноябрь, но многие смельчаки продолжают плавать даже зимой, когда температура воды редко опускается ниже +15°C.

4️⃣Уникальное расположение

Некоторые пляжи находятся в охраняемых зонах, где сохраняются редкие виды флоры и фауны. Например, Lara Beach нравится морским черепахам! Только представьте, что здесь можно застать рождение этих удивительных созданий.🔥 Для отдыха на «черепашьем» пляже действуют определенные правила: например, здесь нельзя ставить зонтики от солнца, чтобы случайно не потревожить гнезда.

Если вы еще не знакомы с кипрскими пляжами — welcome! 🔆 Остров солнца раскрывает свои объятия прямо у трапа самолета и встречает теплом всех желающих в любое время года.😇

Жилье на Кипре станет доступнее

Министр внутренних дел Константинос Иоанну рассказал о новых мерах, которые увеличат количество доступного жилья на рынке.

Подробности

По словам министра, жилищная стратегия правительства строится на двух главных принципах.

1️⃣Расширение объема строительства, чтобы стабилизировать цены.

2️⃣Поддержка граждан со средними и низкими доходами.

Среди предложенных инициатив:

🔻Сократить минимальную жилплощадь квартир на 10-15%, чтобы строить больше лотов на одной территории и удовлетворить растущий спрос на недвижимость.

🔻Отменить обязательные квоты на строительство многоквартирных проектов в турзонах. Это даст больше гибкости застройщикам.

🔻Ускорить выдачу разрешений на строительство. По данным Inbusinessnews, разрешения на дома с низким уровнем риска будут выдавать до 40 рабочих дней, среднего уровня риска — до 80. Издание CyprusMail приводит еще более оптимистичные цифры: разрешения на малоквартирные дома — в течение 20 рабочих дней, на более крупные проекты — в течение 40.

🔻Ввести схемы, согласно которым застройщики смогут строить больше на 25-45%. Взамен девелоперы должны предоставить часть построенного жилья для аренды или покупки по доступным ценам.

🔻Строить многофункциональные проекты в коммерческих локациях. Это поможет снизить нагрузку на центральные районы, так как сотрудники предпочтут снимать жилье рядом с офисами.

🔻Выдавать гранты от 15 до 35 тыс. евро на ремонт и модернизацию пустующих квартир, чтобы сдавать их в аренду по демократичным ценам.

🔻Выделять землю для семей с невысоким доходом.

Министр заявил, что в ближайшие 3 года будет построено более 1,9 тыс. объектов недвижимости, при этом почти 300 – из категории доступного жилья.

Реализация этих инициатив приведет к тому, что рынок недвижимости станет более сбалансированным. В выигрыше окажутся все: и местные жители, которые смогут найти жилье по сниженной цене, и инвесторы, заинтересованные в новых современных проектах.👌

Недвижимость у моря VS недвижимость в горах

Дом должен формировать у человека чувство «я на своем месте». Кипр – это когда «свое место» можно выбирать между волнами и облаками, шумом прибоя и тишиной гор, прогулками по пляжу и походами по лесным тропам.

Спойлер: правильного варианта нет, но есть то, что подойдет именно вам. 🙌

🌊Дом у моря – это…

Жилье с хорошим настроением. Ученые английского вуза The University of Exeter подтвердили, что жизнь на море помогает снизить тревожность и бороться с депрессией.

Отличное вложение. Прибрежные лоты всегда в цене – их легко сдавать в аренду, а спрос на такую недвижимость только растёт.

Особый стиль жизни. Утренняя пробежка босиком по песку или вечерний коктейль с видом на закат в beach баре – звучит как в кино, но это может быть ваше кино и ваша «рутина».

Пляжный отдых в любое время. Никаких сборов, организационных вопросов и сложной логистики. Больше не нужно планировать отпуск, чтобы погреться на солнышке.

Кому подойдет?

🔻Семьям с детьми: польза для иммунитета, крепкий сон, а вместо игрушек – морские волны и песок. Что может быть лучше для ребенка?)
🔻Инвесторам, которые заинтересованы в стабильном доходе.
🔻Людям «золотого возраста»: неторопливые прогулки по побережью, целебный морской воздух, мягкий климат — идеальные условия для комфортной жизни после выхода на пенсию.

🏔Дом в горах – это…

Другой Кипр. В горах Троодоса можно познакомиться с новым островом – прохладным, аутентичным. Виноградники, лесные тропы, старинные деревушки, потрясающие панорамы – отличные соседи, правда?)

Климатические бонусы. В Троодосе не так жарко, как на побережье – в среднем на 5-10 градусов прохладнее. Здесь можно застать настоящую смену сезонов, а зимой даже снег!

Спокойствие и тишина. Жизнь в горах звучит как идеальный сценарий для тех, кто мечтает сбежать от суеты. Но есть нюанс: в период рождественских праздников и в сезон за идиллическим спокойствием и атмосферой в горные деревушки Троодоса приезжает много туристов.

Чистейший воздух безлимитно. Резкий, прозрачный, свежий — так говорят о воздухе в горах бывалые альпинисты. В таком воздухе много пользы — он укрепляет иммунитет и сердечно-сосудистую систему. Ученые даже разработали «горный воздух в таблетке» – препарат, который имитирует преимущества воздуха с меньшим содержанием кислорода для людей с редким генетическим заболеванием.

Кому подойдет?

🔻Покупателям, которые устали от суеты и хотят жить вдали от городского шума.
🔻Любителям природы, потрясающих видов и тем, кого не смущает удаленность от социальной инфраструктуры.
🔻Ценителям традиционного Кипра и его колорита: горные районы сохраняют аутентичную атмосферу острова с его старинными деревушками и тавернами.

Я однозначно человек моря. Это мое место силы, моя терапия, образ жизни… Дом в горах представляю как вариант «на выходные»: сюда приятно вернуться после катания на лыжах, приехать на майские праздники, собраться с друзьями и близкими… Но постоянно жить – не мое)

А что выбираете вы?

Самые «зеленые»: Пафос и Ларнака стали победителями престижного конкурса🥇

Не Голубым флагом единым.😄 Два кипрских города получили награды — «Зеленые флаги» — в рамках Cyprus Green Cities & Green Communities Awards 2024 за эко-инициативы.

Для объективной оценки эксперты проанализировали участников по 12 критериям, включая биоразнообразие и экологичный туризм.

Масштабные инициативы Пафоса, которые внесли лепту в его победу:

🌱«Парк цветов» — здесь созданы благоприятные условия для редких растений и полезных насекомых.

🌱«Пешеходная дорожка Като-Пафоса» — променад идеально интегрирован в природный ландшафт.

Ларнака успешно реализовала несколько проектов, нацеленных на улучшение прибрежной зоны Ороклини:

🌱«Зеленые зоны — городское биоразнообразие»

🌱«Создание зеленых пляжей»

Награды подчеркивают высокое качество жизни кипрских городов, а также стремление к созданию безопасной экологической среды. Плюс в копилку аргументов для потенциальных покупателей.👌

Читать и смотреть о Пафосе

Гайд про районам Пафоса

Пафос — лучший небольшой город для жизни в мире

Почему вы купите здесь недвижимость

6 необычных фактов о Пафосе

📹Обзор Пафоса

Читать и смотреть о Ларнаке

Лучшие районы для жизни в Ларнаке

Ларнака реализует грандиозные проекты

Что потенциальному инвестору важно знать о Ларнаке

6 необычных фактов о Ларнаке

📹Обзор Ларнаки

Как релоканты изменили Кипр за 3 года?🇨🇾

Предприимчивые новоселы не только адаптировались к острову, но и адаптировали его под себя. Что же из этого получилось?

Разбираемся в этом посте.🙌

Рынок недвижимости: рост цен и новые проекты

За последние 3 года интерес к недвижимости резко вырос, и это подстегнуло цены. Впечатляющая динамика случилась в 2023-м: по данным KPMG и RICS, дома подскочили в цене на 6,5%, апартаменты на 9,5%. Жилье под сдачу пользуется ажиотажным спросом, арендные ставки растут наперегонки с ценами на недвижимость. Согласно информации Ask Wire, годовой рост в 2024 году составил +9,3% на аренду апартаментов, +6,4% на дома. Если для местных жителей это вызов, то для инвесторов – возможность. Больше людей – выше спрос на жилье, выше ставки и выше доходность.👌 Застройщики не упустили момент: на Кипре активно строятся премиальные жилые комплексы, «заточенные» под иностранцев с высокими требованиями к комфорту и многофункциональности. В июне 2024 года количество выданных разрешений на строительство по сравнению с июнем 2023-го выросло в 2,5 раза. Взрывной рост — на 130,9% — продемонстрировал сегмент проектов смешанного типа.

Качество жизни: развитие сферы услуг

Релоканты привезли с собой старые привычки и образ жизни. Выбор стал больше, клиентоориентированность в сервисах – лучше. Гастрономическая карта Кипра кипит от новинок: кафе, рестораны, кофейни удивляют не только кухней, но и сервисом. Например, итальянский ресторан Zero Sei Trattoria, ресторан PUSHKIN с традиционной русской кухней. Доставка стала работать быстрее: если в ковид продукты везли полдня, то сегодня это 30-40 минут. В 2022 году на Кипре появилась сеть магазинов Berezka: там можно заказать традиционные русские блюда и свежие продукты с доставкой по всему острову.

Инфраструктура: развитие на максимум

Волна релокантов изменила инфраструктурный ландшафт Кипра. Власти активно вкладывают средства в новые проекты: открываются школы, университеты, клиники, рестораны и кафе, парки, зоны отдыха, торговые центры. Из недавнего: построили шикарный променад в Пафосе длиной 4,2 км, открыли филиал университета American University of Beirut, казино-курорт City of Dreams Mediterranean, который признали лучшим в мире. Дальше — больше! В 2025 году в развитие инфраструктуры Кипра инвестируют более 1,3 млрд евро.🔥

Русский язык: ощущение дома вдали от дома

На Кипре стало легко быть с теми, кто понимает. Во всех смыслах. Если раньше единственным источником информации для новоселов была группа на Фейсбук, то сегодня – десятки русскоязычных телеграм-каналов о жизни и работе на Кипре (Кипр Чат TravelAsk, Русский чат Кипр). Стоит только прислушаться – вокруг сплошная русская речь. Меню на русском в ресторане, русские заведения и магазины (блинная Phoenix Crepes, магазин-кулинария Олимп, магазин Berezka, книжный Арбат и т.д.), русскоязычный персонал – это уже норма. Релокантам легко адаптироваться не только в Лимассоле. Например, в Пафосе устраивают интеллектуальные квизы на русском и открыли книжный клуб-библиотеку Bookberry.

Экспаты дали Кипру мощный импульс для роста. И есть ощущение, что все только начинается… 😉

Если после этого поста вам захотелось в Пафос, ловите следующий шаг — виртуальная прогулка по самым популярным районам города.

Что выбрать для ПМЖ, а что для выгодных инвестиций? Где самые топовые виды и престижные комплексы?

☝️ Забирайте гайд прямо сейчас, чтобы узнать, какой район Пафоса подходит вам больше всего.

Никосия вновь среди лучших городов будущего🏆

Авторитетное британское издание fDi Intelligence поделилось свежим рейтингом.

Согласно последним данным, Никосия оказалась среди выдающихся европейских городов будущего.

Столица Кипра заняла 2 место в категории «Человеческие ресурсы и качество жизни». Сильная система образования, квалифицированные кадры, благоприятные условия для жизни – отличное комбо для тех, кто выбирает кипрскую столицу для профессионального роста и переезда.✔

Кроме того, Никосию отметили в категории «Стратегия привлечения прямых иностранных инвестиций», что подтверждает внимание международного бизнеса к кипрской столице.

Но это далеко не все достижения Никосии.😉👇

🎯Стала лидером по росту продаж недвижимости среди кипрских городов в 2024 году: +14%, 3527 сделок за год.

🎯Вошла в топ лучших городов для удаленной работы (Fortune, 2024).

🎯Признана одним из самых умных городов мира (Smart City Index, 2023).

🎯Обогнала Оксфорд и Кембридж в категории «Человеческий капитал и уровень жизни» (fDi Intelligence, 2024).

Создается впечатление, что Никосия только набирает обороты!👌🔥

Иностранцы продолжают скупать недвижимость на Кипре: что говорят цифры?

Интерес зарубежных инвесторов к недвижимости острова — стабильно позитивный. По информации Земельного департамента, в 2024 году было продано 4 426 единиц жилья иностранным гражданам. Для сравнения, в 2023 году — 4 381, а в 2022 году — 4 488.

Есть интересные тенденции:

🎯Растет доля покупателей из третьих стран. Если в 2022 году они заключили 1 471 сделку, то в 2023 — уже 2 488, а в 2024 — 2 511.

🎯Граждане ЕС, наоборот, покупают меньше. В 2022 году на них приходилось 3 017 сделок, а в 2024 — 1 915.

🎯Львиная доля сделок с иностранцами с 2015 года совершается в прибрежных районах.

А что сейчас?

В январе 2025 года количество зарегистрированных договоров купли-продажи увеличилось на 21% по сравнению с аналогичным периодом 2024-го.🚀

Но киприоты не в восторге от такого ажиотажа. Парламент Кипра оказался в центре жарких обсуждений: партия AKEL выступила за отмену льготного НДС для граждан третьих стран, чтобы замедлить поток иностранного капитала в недвижимость. Подробнее мы писали об этом здесь.

Последние данные подтверждают, что интерес иностранцев к кипрской недвижимости не просто стабилен, а идет вверх. Остров остается востребованным направлением для инвесторов со всего мира.💯