Стоимость элитного жилья в Москве стремительно улетает куда-то в стратосферу. Всего за год «индекс миллиона» рухнул на 23% — сейчас за условные ₽100 миллионов можно купить на 15 м² меньше, чем всего годом ранее.

В Госдуме предложили выработать новые критерии отключения центрального отопления в стране. В частности, вице-спикер Госдумы Борис Чернышов предложил учитывать не только фактическую среднесуточную температуру, но и прогноз погоды. Он назвал «парадоксальной» ситуацию, когда люди вынуждены спасаться от жары, открывая зимой окна.

Москва – главная столица криминала

В 80-х годах там творилась полная жесть: иностранцев грабили и избивали на улицах, фарцовщики ввозили запрещенку, а проститутки убивали клиентов ради денег.

Иностранные СМИ не утихали: ни дня без новостей о нашем городе, который так не нравился не русским.

А заслужила она такой статус благодаря советской власти, которая пыталась развалить СССР, украсть бабла и быстрее свалить за бугор.

Карта Москвича – канал, который покажет вам историю Москвы от А до Я, не скрывая её чёрных пятен, но и показывая все радости той эпохи.

Всё, что вы знаете о нашей столице тех времен – это лишь малая часть ее бурной жизни.

Ссылка: @moskarta

Только 8% россиян могут позволить себе покупку квартиры, подсчитали в «Дом РФ». При этом 90% из них — исключительно с помощью ипотеки. Лишь 1% населения способен купить жильё без заёмных средств.

Стоимость квадратного метра в московских новостройках по итогам I квартала выросла на 6%. Но это только «на бумаге». Цены в реальных сделках или почти не выросли, или ушли в минус, посчитали в ЦИАН.

В Госдуме предложили запретить покупать за наличные жилье дороже ₽1 миллиона. С такой инициативой выступила заместитель председателя комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Она заявила, что рассчитывает на одобрение такого закона до конца года.

Только 3% россиян могут позволить себе взять жилье в ипотеку, подсчитали эксперты. В Москве для комфортного обслуживания рыночного кредита, оформленного под покупку недорогой квартиры, сейчас нужно зарабатывать около ₽500 тысяч в месяц.

Владельцев жилья необходимо обязать сообщать МВД о сдаче квартир в аренду, считают в Госдуме. С таким предложением депутаты обратились к главе Минстроя.

Ставки по рыночной ипотеке могут опуститься ниже 25% к концу года, считают участники рынка. Однако это вряд ли хоть как-то повлияет на спрос — с точки зрения получателя кредита, разница между 25% и 28% отсутствует, поскольку это все равно запретительный уровень.

⚡️Нейросети не заменят людей.

Но они точно смогут написать за вас курсач, создать уникальный дизайн или приложение.

И чтобы бояться тупых прогнозов лучше всего использовать их в рутинной работе.

И сотни подборок с самыми полезными нейросетями вы найдете в Техно тренды

Где автор ежедневно постит нейронки, которые экономят кучу времени и сил.

Сохраняй и пользуйся:👇
https://t.me/textrends

Доля распроданности жилья в новостройках Москвы в марте составила 46%. Это в полтора раза выше, чем в среднем по России. Несмотря на высокую стоимость квадратного метра и большой объем строительства, квартиры в столице раскупаются неплохо даже на фоне кризиса и недоступности ипотеки — эффект масштаба дает о себе знать.

Доля бюджетных квартир в новостройках Москвы упала до минимума за последние 8 лет и сейчас составляет лишь 39%. Это на 8% меньше предыдущего минимума. Остальное предложение — это жилье бизнес-класса и выше.

Цены на новостройки в столице продолжают ползти вверх — снижение по итогам I квартала 2025 года произошло только в считаных районах и вызвано, по большей части, техническими моментами. Например, выводом из продажи более дорогих лотов или высоким уровнем раскупленности в отдельных ЖК, когда в продаже остаются, в основном, просторные квартиры, стоящие дешевле студий в пересчете на квадратный метр.

Если вы не хотите потерять работу и через 3-4 года остаться ни с чем, изучайте маркетинг.

На маркетинге держится практически всё: от бизнеса до отношений и секса. Даже цвет туалетной бумаги подбирается так, чтобы люди её чаще покупали, не говоря уже о каких-то более хитрых вещах, вроде воронок продаж и контент-маркетинга.

А чтобы не пасти задних и всегда быть в тренде, читайте "Держим марку". Это топовое медиа про рекламные уловки, фишки продаж и всё, что происходит в диджитале.

А именно: почему Пятёрочка – это гениальный магазин, за что Цукерберг ненавидит Дурова и почему сториз в Телеграме – это буллшит.

Скоро даже бабкам придется разбираться в маркетинге, чтобы уговорить соцработника выдать пенсию. Так что читайте и изучайте: https://t.me/brandkeep

Жители регионов расхотели покупать жилье в столице — спрос на московские квартиры среди немосквичей за год снизился на четверть (27,7%). Всего в I квартале было зарегистрировано 10,78 тысячи таких сделок против 14,92 тысячи годом ранее. Главные причины — очень высокая цена московских квартир и недоступность рыночной ипотеки.

Минус один: екатеринбургский покоритель столичного рынка недвижимости «Атлас девелопмент», похоже, уходит из Москвы. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на двух консультантов, которые подтвердили, что застройщик ищет покупателя на площадку по улице Лодочной в Южном Тушине.

Застройщикам нужно дать возможность предлагать покупателям рассрочку не только на этапе строительства дома, но и после ввода его в эксплуатацию, считает вице-премьер Марат Хуснуллин. По его мнению, рассрочка — отличная альтернатива дорогой ипотеке, поскольку она позволяет подстегнуть спрос на квартиры в условиях тормозящего рынка.

Если застройщики продолжат такими темпами тормозить текущие проекты и замораживать либо не начинать новые, то к 2027 году мы столкнемся с дефицитом жилья. Это следует из аналитического отчета Дом РФ. Если такой сценарий реализуется, то доступность жилья снова упадет, а цены — вырастут.

Хорошо, что пока это пессимистичный, а не базовый сценарий.

Москва – главная столица криминала

В 80-х годах там творилась полная жесть: иностранцев грабили и избивали на улицах, фарцовщики ввозили запрещенку, а проститутки убивали клиентов ради денег.

Иностранные СМИ не утихали: ни дня без новостей о нашем городе, который так не нравился не русским.

А заслужила она такой статус благодаря советской власти, которая пыталась развалить СССР, украсть бабла и быстрее свалить за бугор.

Карта Москвича – канал, который покажет вам историю Москвы от А до Я, не скрывая её чёрных пятен, но и показывая все радости той эпохи.

Всё, что вы знаете о нашей столице тех времен – это лишь малая часть ее бурной жизни.

Ссылка: @moskarta

В первом квартале 2025 года в Москве стартовали лишь 8 новых проектов. Это минимум за последние 13 лет. При этом только один из них можно условно отнести к доступному жилью. Остальное — бизнес-класс и элитка.

Москвичи нашли альтернативу дорогой аренде: в столице взлетел спрос на палатки (+41%) и спальные мешки (+56%). А за спросом выросла и цена: до ₽10,7 тысячи (+24%) за палатку и до ₽3,8 тысячи (+23%) для мешков.

В Санкт-Петербурге тоже хотят свой «Москва-Сити» — высотный комплекс могут построить возле метро «Ладожская» и назвать «Петербург-Сити».

Как там было в школе: списывай, только не повторяй слово в слово?

«Зачем нужны строители, я и сам все сделаю» на практике: в деревне Чепелево под Чеховом один из жителей неправильно сделал дренаж водоотведения. Результат на видео.

Кого-то ждёт неприятный разговор с соседями.

Девелоперов обвинили в картельном сговоре с целью искусственного удержания цен на недвижимость на высоком уровне. По словам экономиста Алексея Зубца, о рыночном росте «речи не идет», однако застройщики «не планируют понижать стоимость квартир» и даже наращивают ее, сговорившись друг с другом.

Застройщики в России получают кредиты по ставке 10%, — Набиуллина.

Это в 2,5 раза меньше актуальной ставки по рыночным ипотечным кредитам.

Какой неожиданный результат опроса: оказывается, люди готовы платить больше за хорошую локацию. Кто бы мог подумать.

К слову, квартиры в хороших локациях не просто стоят дороже, но и намного более ликвидны. То есть, при необходимости, их можно быстрее продать. Полезно учитывать всем, даже тем, кто сейчас думает, что делает покупку на десятилетия.

«Сбербанк» планирует отсудить бизнес-центр Vivaldi Plaza возле Павелецкого вокзала у О1 Properties, пишут «Ведомости». Это продолжение многомесячного дела о банкротстве застройщика, в ходе которой банк предъявляет свои претензии на залоговое имущество.

Домофоны в некоторых московских ЖК начали рекламировать услуги вместо стандартных гудков ожидания.

В Перово наконец достроили проблемный ЖК «Терлецкий парк» — один из самых эпических долгостроев столицы. Возводить его начали ещё 2004 году, то есть больше 20 лет назад. Решение о достройке было принято московскими властями в 2018 году, и вот, спустя семь лет, комплекс-гигант на 188 тысяч квадратов вводят в эксплуатацию.

Количество московских вторичных квартир, которые продаются в рассрочку, выросло в 2-3 раза год к году, сообщают участники рынка. Механизм пользуется относительной популярностью, поскольку позволяет, с одной стороны, повысить спрос на недвижимость, а, с другой стороны, — заработать на процентах. Как правило, собственники требуют половину суммы сразу, а остальную часть позволяют выплачивать до пяти лет со ставкой 10-15% годовых.

Тонкости строительства дома, за который ваши наследники не будут драться.

Больше половины (54%) россиян готовы взять ипотеку под 15-17%, несмотря на огромную переплату по такому кредиту, следует из опроса. При этом 81% опрошенных признался, что следит за выступлениям главы ЦБ и размером ключевой ставки.

Никакой снег, вода и другая непогода не остановят доблестных московских дорожных рабочих, которым ну очень нужно выполнить план и положить асфальт.

Знаменитая «Дубровка» — все. Рынок официально закрыли, теперь на его месте построят ЖК.

ТЦ «Времена года» на Кутузовском проспекте сменил владельца — по данным РБК, его за ₽16 миллиардов выкупила ГК «Киевская площадь».

Завораживающие виды, встроенные шкафы и даже центральный пылесос — чем настолько особенны сталинские высотки?

В Марьино (Новая Москва) «Самолет» застроит огромный участок площадью 334 гектара, возведя там целый микрорайон. Всего планируется построить 2,5 миллиона квадратов, из которых 1,5 миллиона будут отведены под жилье.

Оценить масштабы стройки можете сами — общий план на днях появился в сети.

Минимум ₽427 тысяч в месяц нужно зарабатывать москвичу, чтобы купить среднюю квартиру в новостройке с использованием рыночной ипотеки. Если речь о бизнес-классе, эта сумма вырастет вдвое — до ₽871 тысячи.

Темная сторона удобной московской транспортной инфраструктуры.

Московский рынок апартаментов переживает ренессанс из-за отмены массовой льготной ипотечной программы, пишут «Ведомости». В отличие от квартир, спрос на которые упал на 22,4%, апартаменты остаются востребованы. Даже больше — спрос на них растет. Это связано с тремя факторами.

Во-первых, на рынке апартаментов никогда не было льготных госпрограмм, которые привели к колоссальным искажениям на рынке новостроек. Во-вторых, такая недвижимость в среднем существенно дешевле квартир. И, в-третьих, война московских властей с апартаментами привела к снижению предложения на рынке.

Как выглядит квартира за ₽38 тысяч в Бангкоке.

В Москве такая будет стоить минимум в два раза дороже. Если не в три.

Минцифры будет штрафовать управляющие компании за недопуск интернет-провайдеров в дома. Власти обратили на эту проблему внимание после массового сбоя в работе компании Lovit. Напомним, что он оставил жителей десятков домов ПИК не просто без интернета, но даже без возможности открыть дверь в подъезд.

Неожиданный бизнес на недвижимости построили некоторые москвичи — они за деньги занимают бесплатные городские беседки для тех, кто не может или не хочет ради этого бежать в парк с утра. Любителей легкого заработка не пугает даже полиция, которая периодически гоняет «бизнесменов» с занятых мест.

Эксперты считают, что одной из причин мартовского всплеска продаж на рынке вторичной недвижимости Москвы стали слухи о возможности заморозки депозитов граждан, — РИА.

Как изменилась стоимость квадратного метра на московской вторичке за последний год.

Именно так выглядит стагнация.

Москвичи могут накопить первоначальный взнос за квартиру в ипотеку за 27,2 месяца.Среди российских мегаполисов это один из худших результатов. Дольше копят только жители Казани, Санкт-Петербурга и Нижнего Новгорода.

Стройотрасль России давно не находилась в таком сложном положении, как сейчас, — замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин об обрушении старта новых и ввода старых проектов. При этом, по его словам, застройщики не обладают «запасом жирка», который мог бы позволить им массово снизить цены.

Собянин пообещал открыть уже в этом году новый вокзал Петровско-Разумовская на МЦД-1. По его словам, готовность объекта составляет 78%.

Несмотря на падение запуска новых проектов в столице на рекордные 52%, на Московский регион все еще приходится почти 15% от всего объема нового строительства в стране.

При этом, по расчетам экспертов, пока затоваривание Москве не грозит.

Аренда в Москве дешевеет уже седьмой месяц подряд, подсчитали в ЦИАН. Цены упали уже на 10% от пиковой стоимости — сейчас снять однокомнатную квартиру в столице можно за ₽64,6 тысячи в месяц.

Московские власти показали рендеры будущей станции метро «Вавиловская» Троицкой линии.

Московские квартиры на вторичном рынке подорожали по итогам марта на 1,8%, до ₽343,2 тысячи за квадратный метр, — РБК. Это неожиданно сильный рост цен, учитывая, что рыночная ипотека все еще недоступна подавляющему большинству россиян из-за чрезмерно высоких ставок.

Сегмент элитной недвижимости продолжает упорно расти как в столице, так и в Подмосковье. Так, в марте средняя стоимость аренды элитных домов на Рублевке выросла на 18% год к году и достигла ₽1,8 миллиона в месяц. При этом коттеджи пользуются популярностью — за год предложение снизилось на 28%, за два года — почти вдвое, на 43%.

В Москве и Подмосковье обвалилось строительство многоквартирных жилых домов — по итогам квартала запуск новых проектов снизился более чем вдвое, на 51%, следует из данных Дом РФ.

В Москву снова пришла зима. Синоптики предупреждают, что снег в столице вряд ли растает раньше середины месяца.

Сразу видно — настоящие московские голуби, не понаехавшие.

80% квартир, выставленных на продажу на московском вторичном рынке, — это «балласт», заявили в «ИНКОМ-Недвижимости». Речь об объектах, которые давно находятся в базе и не пользуются спросом. Из-за этого покупатели даже не хотят тратить на них время, считая, что если квартиру так долго никто не покупает, значит, она не заслуживает внимания.

При этом собственники не спешат снижать цены и следят за развитием ситуации. Это приводит к формированию на рынке большого отложенного предложения, которое, потенциально, может толкнуть цены вниз.

Дизайнер создал ночник в виде московской высотки на Красных Воротах. Цена новинки кусается — ₽33 тысячи, да и речь, скорее, о предмете декора, чем о светильнике. Однако влюбленные в столицу точно оценят идею.

Какой доход нужен, чтобы купить квартиру в Москве с помощью рыночной ипотеки. Для расчета аналитики приняли, что стоимость квартир равна:

— ₽12,34 миллиона для однушки;
— ₽19,39 миллиона для двушки;
— ₽26,44 миллиона для трешки.

Новый квартал в районе Южного порта все больше влияет на цены в округе — по итогам I квартала в ЮВАО зафиксирован наибольший рост стоимости недвижимости в новостройках. Северный порт тоже не отстает — САО на втором месте. Ну и, Новая Москва замыкает тройку лидеров.

Рынок коммерческой недвижимости Москвы переживает настоящий ажиотаж в противовес жилищному строительству. Это стало одной из основных тем отраслевой конференции Авито.

Прогнозируется, что 2025 год также пройдет со знаком плюс. По итогам прошлого года положительную динамику демонстрировали все сегменты коммерческой недвижимости, следует из  статистики Авито. При этом бизнес предпочитает арендовать площади больше, чем приобретать.

Параллельно развивается еще одна важная тенденция — желание людей иметь всю необходимую инфраструктуру близко к дому. Магазин, салон красоты, кофейня, фитнес-студия — все это потребитель хочет видеть в шаговой доступности.

Ох уж эта нелегкая жизнь в арендованной элитной квартире за ₽200 тысяч в месяц.

Москва заняла второе место в мире по количеству живущих в городе миллиардеров — соответствующий рейтинг опубликовал Forbes. Всего издание насчитало в столице 90 миллиардеров, которые суммарно владеют $409 миллиардами. Из них 16 человек — новички этого года. При этом богатейшим жителем Москвы остается Вагит Алекперов (Лукойл), чье состояние оценивается в $28,7 миллиардов.

Может, ну их, эти Мальдивы? Что может быть лучше отдыха в Подмосковье?

Возле подмосковного Ногинска могут построить логопарк на 50 тысяч квадратов, пишет «Коммерсант». Заказчиком выступит X5 Group, а застройщиком — ГК «Ориентир». При этом бюджет проекта оценивается минимум в ₽5,5 миллиардов.

Строительство склада под конкретного заказчика — один из самых популярных форматов на рынке логистической недвижимости сейчас. Это связано не только с дефицитом складских площадей, но и с возможностью проектирования склада четко под задачи и процессы клиента.

Теперь вы знаете, зачем нужен тот странный магазин, в котором никогда нет посетителей.

Правдиво о ремонте в московской квартире в 2025 году.

В московских новостройках резко снизилось предложение квартир — сразу более чем на 5% за месяц, подсчитали в «Бест-Новострой». Причем наибольшее снижение (около 7%) зафиксировано в самом массовом сегменте жилья — в ЖК комфорт-класса. Это связывают с падением ввода такой недвижимости на фоне повышенного спроса на относительно доступные по цене квартиры. Это и приводит к быстрому вымыванию предложения с рынка.

В Москве даже гекконам дают материнский капитал.

В Москве грядет рекордная застройка по программе реновации — объявлен конкурс на поиск исполнителя услуг техзаказчика и подрядчика для проекта в районе Метрогородок.

Начальная цена контракта составляет почти ₽206 миллиардов. Проект предусматривает снос 68 старых домов и строительство на их месте 22 новых многоэтажек. При этом общая площадь жилья превысит 1,2 миллиона квадратов.

Не меньше 8 «квадратов» на каждого кота — общественники обратились к депутатам Госдумы с просьбой ввести минимальные нормы площади для содержания домашних животных. По их мнению, это поможет побороть квартирные питомники и собирателей животных, которые часто ощутимо портят жизнь соседям. Вот эти нормы:

— 2 м² для хомяков;
— 4 м² для крыс;
— 6 м² для морских свинок;
— 8 м² для котов;
— 25 м² для собак крупных пород.

Всего ₽18 миллионов — и стильно-современная московская квартира со входом прямо в спальню ваша.

Зато панорамное угловое окно есть.