Б. Сухареская / район Сретенки

Если вы хотели классный вариант для большой семьи в историческом центре, то появилась отличная и необычная квартира с уже готовым ремонтом! Лично мне нравится все, а особенно уютный балкон, камин и потолки 5.6 метров в гостиной. 

Общая площадь квартиры 300 метров, спланировано 4 спальни, 4 санузла, зона гостиной, кухни, столовой, гардеробные. Паркинг подземный.

‼️Стоимость 199 000 000 по 663 000 рубля за метр.

Надо брать! Пишите за подробностями @maxim_afanasov

#TIMEPROPERTY #ГРОРЯЧЕЕПРЕДЛОЖЕНИЕ #ЦВЕТНОЙБУЛЬВАР

Порядок бьет класс!

​​​​​​​Вспоминаю часто одну историю, когда я лет 7–8 назад спросил у руководителя одной из компаний: «Диман! А почему некогда сильные и эффективные сотрудники отделов продаж застройщика уходят оттуда и не могут себя найти в других компаниях?»

Очень меня интересовал тогда этот вопрос. Рынок менялся, и я наблюдал, как многие застройщики не выдерживают конкуренции с агентствами недвижимости, сокращают свои отделы продаж и расстаются с сотрудниками, а те уходят и не могут найти себя в других компаниях.

На что Диман мне ответил: «Футбол стал быстрее!»

Дальше продолжил: "Представь, что сейчас на поле выйдет сборная Бразилии по футболу образца 1958–70 годов. В те годы Пеле и его команда выиграли 4 раза подряд Чемпионат мира по футболу. Выйдут они, к примеру, против нашей сборной по футболу. Наши их просто перебегают и спокойно обыграют, так как футбол стал быстрее!"

Таким примером он объяснил мне, что некогда сильные эксперты отделов продаж не выдерживают конкуренции и не успевают за изменяющимся и растущим рынком агентств.

В этот период времени стало появляться много молодых компаний с сильными системами, и доля продаж агентств в проектах застройщиков сильно увеличилась.

Многим стало невыгодным содержать большие отделы продаж и платить всем зарплаты, когда партнеры приводили больше и стоило это дешевле. Зачем платить своим, если они спят под шапкой, когда другие приведут тебе клиента дешевле и быстрее?

До сих пор вспоминаю эту историю и вижу, что сейчас еще сильнее стало заметно, как сейчас важна именно сильная система + команда. Просто команды сейчас недостаточно.

Порядок бьет класс!

#МЫСЛИ #TIMEPROPERTY

Христос Воскресе!

Всех с праздником светлой пасхи!

Сретенка 13/26

Многие клиенты не могут найти информацию и периодически спрашивают нас про этот проект.

Что это будет? Когда? Как купить?

Рассказываю.

Проект на Сретенке проходит под кодовым названием «Дом с бассейном». На текущий момент продажи не ведутся, и я думаю, что вестись будут не скоро. Возможно, что проект планируют достроить, сделать внутри ремонт, так как изначально предложения планировалось реализовывать с готовым ремонтом.

Также изначально проект предполагал строительство апартаментов гостиничного типа, но сейчас апартаменты продавать и строить нельзя, и я думаю, что застройщик занимается переводом в квартиры. Всё это долгий и трудоемкий процесс, поэтому сейчас продажи не ведутся и, возможно, начнутся не раньше чем через год.

Относительно цены, предполагаю, что стоимость в среднем будет стартовать от 2 000 000 за метр. Всего планируется вывести в продажу в районе 32 лотов.

#НОВОСТИ #НОВЫЕПРОЕКТЫ #TIMEPROPERTY #ЦВЕТНОЙБУЛЬВАР

Я календарь переверну, а там чудесный день, добрый день, улыбайтесь пожалуйста, улыбайтесь друзья, мне хорошо...

Михаил Захарович или Николая Анатольевич?

#TIMEPROPERTY #ЮМОР

Никак не налюбуюсь видом из нашего нового офиса

Все закаты наши! 🔥

#TIMEPROPERTY

Дом Бадаевский / Кутузовский

В обном из моих любимых проектов появилась классная квартира за приемлемые деньги. Один из основных плюсов квартиры и всего проекта-это терраса в каждой квартире, даже в небольших метражах. Квартира 77 метров на 11 этаже с возможностью сделать одну спальню и просторную гостину-столовую-кухню с террасой. Отличное предложение для себя любимого, как база в Москве. Москва-Сити, ЦМТ, Дом Правительства, Кремль- все рядом. До Новой Риги и рублевки тоже близко.

‼️Стоимость 84 480 000 

За подробностями пишите сюда @maxim_afanasov

#НОВЫЕПРОЕКТЫ #ГОРЯЧЕЕПРЕДЛОЖЕНИЕ

Раздумываем прокачать свой бренд

Хочется прокачать также мастерски, как прокачались пасхальные куличи!

Идеально пройден путь от сухих и скучных кексов, до модных и дорогих кексов по 5 000 за штуку !

Смотрю на цены и диву даюсь! Кекс вырос за эти годы лучше курса доллара 😂😂😂

#ЮМОР #TIMEPROPERTY

Итоги первого квартала 2025 года

Порассуждали с коллегами на тему: «Что могло простимулировать спрос и почему первый квартал бьет рекорды продаж?»

Одна из основных причин — это выход крупных инвесторов из банковских вкладов.
Другими словами: «За покерным столом появились люди, готовые забрать выигрыш и выйти из-за стола».

Цены на недвижимость показывают стабильный рост, не дешевеют, и многие по-прежнему видят в этом один из самых стабильных инструментов для сохранения прибыли

#TIMEPROPERTY #МЫСЛИ

Stella di Mosca

На днях ходил с клиентами в Stella di Mosca, смотрели оставшиеся апартаменты для постоянного проживания.

Люблю этот проект. Какая-то там совсем не московская атмосфера, своя, особенная, итальянская.

Сразу захотелось проснуться в своем уютном апартаменте с видами на Кремль. Заказать в постель завтрак из ресторана, а после неспешно собраться и выйти в приватный итальянский дворик. В тишине выпить свой кофе и посидеть на солнышке или в уютной библиотеке.

Отличная альтернатива московской квартире. Идеально подходит тем, кто привык выбирать лучшее и не терпит компромиссов. Цены кусаются, но оно того стоит!

Пишите @maxim_afanasov

#НОВЫЕПРОЕКТЫ #НИКИТСКАЯ

Итоги первого квартала 2025 года

Пишу результаты продаж московского элитного рынка.
В этом году продажи первого квартала побили рекорды предыдущих лет.

За первые три месяца 2025 года в строящихся домах продано 286 квартир, что почти в 1,5 раза превышает количество проданных годом ранее и почти в 2 раза больше аналогичного периода 2023 года.

Тройку лидеров по количеству проданных квартир составили:

1. «Бадаевский» (40 квартир)
2. «Тишинский бульвар» (35 квартир)
3. «Лужники коллекция» (26 квартир)

В сумме это примерно 40% от проданного объема за первый квартал.

#TIMEPROPERTY #НОВОСТИ

Wellton Towers / Мневники

Недавно писал как классно развивается район мневников и как много спортивной инфраструтктуры появляется вокуруг. 
Один из самых перспективных и популярных районов для жизни за третьим транспортным кольцом. 

Появилась классная квартира рядом. В новом и уже готовом проекте. Отлично поойдет тем, кому нужна небольшая квартира за вменяемые деньги. Общая площадь 83 метра, на 41 этаже с панорамными видами на город. Можно сделать 2 спальни, столовую-гостиную-кухню. 

В соседнем дворе Хорошкола, детский сад, Азбука вкуса, а на первом этаже кафе и рестораны. 

‼️Стоимость 40 500 000 по 485 000 за метр. Отличное предложение! Надо брать! 

За подробностями пишите сюда @maxim_afanasov

#ГОРЯЧЕЕПРЕДЛОЖЕНИЕ #СЗАО

Просчитался с пошлинами, но где? 😂😂

#TIMEPROPERTY

«Ты главное играй, все остальное будет!»

Довольно часто слышу от различного рода экспертов и специалистов про 10 000 часов, которые каждый должен потратить на то или иное дело для получения экспертности.

Немного уточню, о чем я.

Автор журнала New Yorker Малкольм Гладуэлл где-то в 2008 году опубликовал свою вторую книгу со своими мыслями на тему «Откуда берутся выдающиеся достижения». Гладуэлл рассказывает, что гениями не рождаются, а становятся в результате упорных занятий любимым делом. По мнению автора, каждый успешный специалист и эксперт в своем деле должен пройти путь в 10 000 часов для получения нужного опыта и экспертности в том деле, которым он занимается.
Почему-то сейчас многие про эту книгу вспоминают и ставят в пример эту точку зрения.

Напишу и я.

Я довольно упрямый и, признаюсь честно, мне греет душу тот факт, что можно заниматься каким-то делом довольно долго и прийти к желаемому результату. Каких-то 10 000 часов или 417 дней без сна, а если со сном и перерывами на обед, то 834 дня, и ты эксперт.

Да, но нет!

Объясню свою точку зрения одной простой историей. Те, кто меня знает лично и дружит или общается уже давно, знают, что я 11 лет профессионально играл в хоккей, но звездой не стал и довольно рано оставил профессиональную карьеру, занялся элитной недвижимостью и теперь пишу посты в своем телеграм-канале.

Ну так вот, с детства и до 22 лет я тренировался по 2 раза в день, а иногда и по 3.
Тренера любили говорить мне и моим партнерам: «Ты главное играй, все остальное будет!»
Дальше я тренировался усердно и вовлеченно, к какому-то моменту добился неплохих результатов, а дальше прогресс остановился.

Старался ли я? Да! Достаточно ли этого? Нет!

Безусловно, результат есть, и он во многом лучше результатов моих конкурентов, но в целом они средние. При этом были те, кто тренировался не так усердно, но их результаты были лучше. Кто-то даже стал звездой и до сих пор машет мне рукой с экранов телевизора во время матча своей команды.

Отсюда вывод, что кроме выработки и вовлеченности должно быть что-то еще. Например, талант.

Огромное количество молодых спортсменов по всему миру усердно тренируется в течение долгого времени, но профессионалами, а уж тем более звездами становятся единицы.

Видимо, что у победителей есть что-то еще, кроме наработанных часов.

А вы как думаете?

#МЫСЛИ #TIMEPROPERTY #ЛИЧНОЕ

Если вы хотели узнать, но стеснялись спросить, чем мы занимаемся в нашем новом офисе в пятницу вечером?

Делюсь!

Ситуация: «Локомотив» — «Авангард».

Какие прогнозы?

😂😂😂

«АГЕНТАМ НЕ ЗВОНИТЬ! КОМИССИЮ НЕ ПЛАЧУ! ПОМОЩЬ НЕ НУЖНА!»

На днях на собрании делились новыми кейсами и обсуждали всякие интересные истории.

Рассказываю одну.

Брокер компании искал квартиру своему постоянному клиенту. Настолько постоянному, что клиент вообще ничего не покупает без его помощи. Доверяет полностью, приводит друзей и знакомых. В общем, там уже не столько сотрудничество, сколько дружба.

Так вот, брокер увидел объявление подходящей квартиры с пометкой «Собственник». Дальше начал читать описание объявления. Там было написано большими буквами в трех местах: «АГЕНТАМ НЕ ЗВОНИТЬ! КОМИССИЮ НЕ ПЛАЧУ! ПОМОЩЬ НЕ НУЖНА!»

Брокер набрался смелости и позвонил. Ведь квартира подходит. Дальше неприветливо услышал на другом конце трубки, что если вы агент, то я разговаривать с вами отказываюсь. Точка!

Коллега набрался терпения и объяснил, что все три раза «АГЕНТАМ НЕ ЗВОНИТЬ! КОМИССИЮ НЕ ПЛАЧУ! ПОМОЩЬ НЕ НУЖНА!» прочитал внимательно, помощь не предлагаю, комиссия не нужна, покажите, пожалуйста, клиенту квартиру, она ему подходит.

Уговоры почти сработали и лед начал таять. Собственник почти согласился продолжить разговор и показать квартиру, но дальше уточнил, что не готов пускать в свою квартиру агентов, только клиентов, если клиент готов зайти в квартиру без агента, то может показать, но только когда ему удобно.

После комментария, что покупатель не пойдет смотреть без агента и выбирать не будет, так как он не разбирается и ему нужно мнение профессионала, на том конце провода наступила тишина, а далее последовал ответ: «Я все понял! Показывать не буду. До свидания».

Что он там понял мы, конечно, не узнаем.

Очевидно, что после просмотра могла быть сделка, но ее не будет. Сколько таких звонков поступает этому продавцу в день, известно только ему. Видимо, звонят много и предлагают сотрудничество или помощь. Да так много, что он уже не готов отвечать на эти звонки и показывать, судя по всему, ему уже надоело. Думаю, что и показы он проводит с таким же настроением даже клиентам без агента.

Возникает вопрос: «Зачем ты тратишь свое время, силы, нервы и занимаешься продажей сам, если ты таким нервным настроением только отпугиваешь покупателей и руинишь возможную сделку?»

Люди покупают эмоции, а не метры, и злой продавец без настроения на показе может только отпугнуть покупателя.
Многие покупатели готовы доплатить и купить дороже, лишь бы купить комфортно. Иногда они просто отказываются от сделки и не хотят покупать у нервного продавца. Думаю, что тут будет также.

Как итог, продажи нет, время потеряно! Сэкономил на комиссии, но кучу своего времени потерял, а мог бы делом заняться в это время.
Что дороже: «Деньги или время?» Вопрос риторический.

#TIMEPROPERTY #МЫСЛИ

На днях смотрел интервью заместителя министра строительства Никиты Стасишина. В интервью он отметил следующее:

Часто звучат комментарии относительно застройщиков, что они «жируют», а дальше добавил, что нужно учитывать, что выручка застройщиков до раскрытия эскроу формируется три года, а также они строят огромный объем соцобъектов. Это же все перекладывается в цену метра и увеличивает стоимость, так как есть огромный объем социалки, который застройщики должны вытягивать за счет собственных средств. Я точно знаю, что если бы была возможность у застройщиков, если были сверхприбыли, то мы бы увидели сегодня какую-то коррекцию. Но так как затраты на проекты растут и себестоимость не снижается, то я не очень понимаю, откуда браться скидкам, где тот «жирок», который давал бы возможность снижать цены.

Об этом я писал в прошлом году, что падения ждать не стоит из-за выросшей себестоимости и расходов на стройку.

Также Стасишин сказал:

Что на 1 марта уровень запуска новых жилых проектов в стране упал относительно прошлого года на 26%, и это самый низкий показатель с 2021 года.

Об этом я также говорил в конце прошлого года и рассуждал о последствиях

Пока всё сбывается! Цены не падают, предложений становится меньше.

#TIMEPROPERTY #НОВОСТИ

Кутузовский 12-14

Пока еще не старт, но уже скоро. Получено архитектурно-градостроительное решение по проекту на Кутузовском проспекте. Скорее всего дом будет выглядеть именно так.

А вы говорите Дубаи! У нас тут свои Дубаи намечаются! Планируется построить 5 небоскребов в виде паруса высотой от 45 до 65 этажей. В подземной части будет торговый центр и много разной инфраструктуры.

#НОВЫЕПРОЕКТЫ

Снегири Эко / Минская улица

Очень жирная квартира в клубном проекте рядом с Мосфильмовской и Воробьевыми горами.
Полностью готова, меблирована, со своей открытой террасой в зелень!

На площади 212 метров выполнена новая отделка по авторскому проекту с применением натуральных материалов и самых современных инженерных решений, квартира меблирована и оснащена качественной бытовой техникой. Пространство спланировано на 2 спальни, кабинет, 3 санузла, зону кухни-гостиной-столовой. Идеально подходит для тех, кто не привык к компромиссам.

‼️Стоимость 424 200 000

По всем вопросам пишите сюда @maxim_afanasov

#НОВЫЕПРОЕКТЫ #ЗАО

Писал ранее про проблему c отсутствием мотивации при продаже объекта со стороны продавца.

Как мы обычно решаем этот вопрос c отсутствием мотивации?

Мотивируем! Шутка!

Обычно, если ну прям ни в какую не соглашаются с аргументами и ценой, то мы с самого начала на берегу договариваемся, что берем объект в продажу, смотрим на конверсию и отклики со стороны покупателей пару недель или месяц, если конверсии нет, то понижаем цену.

Как правило, многие соглашаются, и мы пробуем. Иногда действительно продаем дороже, но это скорее исключение, чем правило. Если человек в самом начале отказывается слышать и воспринимать трезво, то мы скорее отказываемся от сотрудничества. Зачем нам человек, который пришел за экспертизой, но при этом слушать ее не хочет.

Это как прийти за помощью к врачу и пытаться объяснять ему, как нужно лечить. Зачем тогда пришел? Лечи сам!

#КЕЙСЫ #TIMEPROPERTY

Большой Козихинский / Патриаршие пруды

В одном из самых популярных районов Москвы планируется новый проект на месте старого нежилого здания. 
Выглядит не плохо и уверен, что будет иметь высокий спрос. 

Но пост не об этом. 

На картинке 1 визуализация проекта на Патриках

На картинке 2 проект в Бруклине

На картинке 3 один из корпусов Сбер Сити

На картинке 4 еще один похожий проект, сейчас уже не вспомню кого. Вроде какой то Японец.

Мне кажется, или у авторов что-то совпало? 

#TIMEPROPERTY #НОВЫЕПРОЕКТЫ

Новый офис 4

Так заработался, что совсем забыл поделиться.

Обживаемся в нашем новом офисе. Еще ждем какую-то мебель, цветы и картины, но сами уже переехали. Принимаем гостей и клиентов в новом доме.

Обязательно выложу финал, пока делюсь фотками из почти готового офиса.

В нашем пространстве большая клиентская зона, просторный опенспейс с потолками 5 метров и видами на Кремль, своя столовая, зона для чила с диванами и креслами, большой лекторий для командных встреч и обучения, а также несколько просторных переговорных.

Как было можно посмотреть тут

Новый офис 1

Новый офис 2

Новый офис 3

а как стало видите на фото.

#TIMEPROPERTY

Голливуд какой то! Магия чисел!

Саша, лучший! Вечный рекорд!

Поздравляю! Здоровья и дожать до тысячи голов!

Вчера включил матч и через минуту забил. Кайф!

Гродненская улица / ЗАО

Вот такая красота недалеко от Кутузовского скоро появится в продаже!
Новый проект на западе Москвы будет состоять из трех домов переменной этажности от 10 до 29 этажей.

Рядом уже строится несколько знаковых проектов с крутой инфраструктурой: «Родина парк», «Веер», «Сет». Также рядом уже построены и заселены такие проекты, как «Кутузов Град 1» и «2». До Кутузовского 5 минут, до «Сити» 20 минут. Вокруг парк и новая инфраструктура с фитнесами, бассейнами, «Азбуками вкуса» и ресторанами.

Район становится все более и более привлекательным, по сути, спустя время будет целый квартал нового жилья рядом с парком.

Мне локация знакома очень давно. Раньше весь этот район был промзоной, а сейчас будет город-сад.

Перспективная локация! Ставим лайк!

#НОВЫЕПРОЕКТЫ #ЗАО

Часто спрашивают друзья или клиенты: «Тяжело продавать дорогие объекты?»

Небольшое уточнение: когда я говорю «дорогие», то имею в виду от 200 000 000 млн, а лучше от 500 000 000.

Обычно ответ такой: «Нет, не сложно! Продавать в низком бюджете гораздо сложней!»

Все дело в том, что у покупателей с большим бюджетом обычно есть четкое понимание, чего они хотят и чего не хотят.

Богатство — это не про компромиссы. Богатым клиентам проще увеличить бюджет, чем купить то, что им не совсем подходит. Смотреть все подряд для сравнения и терять время в пустую они не хотят.

Тратят деньги они спокойней, так как их у них больше. Структурированием сделки и сопровождением обычно занимается их бэк-офис или корпоративный юрист. Они не смотрят на всех подозрительно и не думают перед сделкой, что застройщик или агентство их обязательно обманут и убегут куда-то с их деньгами.

Всегда же так бывает! Строила компания 20 лет дома, продавала на миллиарды и наконец дождалась вас, получили деньги, сняли вывеску, распустили персонал и убежали без вести с вашими деньгами. Ждали только вас.

Конечно, есть свои сложности. Например, нет того, что им подходит, и нужно ждать, но если есть, то поиск и сама покупка обычно сильно проще в эмоциональном плане для всех сторон сделки.

#МЫСЛИ #TIMEPROPERTY

Кто хотел классный вариант за вменяемые деньги?

Вот отличная квартира в новом доме на Верейской улице недалеко от Кутузовского проспекта.

Общая площадь 63 метра, в квартире уже сделан ремонт и есть открытая терраса.

Напишу еще раз и поставлю на этом акцент. Терраса!

Рядом несколько фитнесов, включая World class, «Азбука вкуса», парк.
До Сити 20 минут, до Кутузовского 5 минут.

Идеально подойдет студенту для старта, если кто-то хочет, чтобы птенец поскорее выпорхнул из родительского гнезда, или как московская квартира для пары, чтобы оставаться в Москве, а по выходным уезжать за город. Новая Рига, Минка и Рублевка рядом!

‼️Стоимость 35 650 000 рублей по 565 000 за метр уже с ремонтом и террасой. Надо брать! 

Пишите за подробностями сюда @maxim_afanasov

#НОВЫЕПРОЕКТЫ #ЗАО #ГОРЯЧЕЕПРЕДЛОЖЕНИЕ

Так по версии нейросети выглядит главная площадь города Раменское. Согласен, похоже!

#ЮМОР #TIMEPROPERTY

У нас есть такая шутливая поговорка: «Нет худшего проклятья, чем первым продавать квартиру немотивированного продавца!»

Расшифрую, что это значит.

Часто так бывает, что обращается кто-то с предложением продать его объект. Ты ему сообщаешь, что продать его можно, к примеру, за 10 рублей. Он, не долго думая, отвечает, что это мало и он хочет за 15 рублей.
Ты приводишь кучу аргументов и доводов, показываешь аналитику, но нет! Всё не то, хочу 15, давай пробовать.

Ты соглашаешься, тратишь кучу времени, сил, денег на поиск покупателей переоцененного продукта и иногда продолжаешь пробовать объяснить, что можно продать быстрей, но для этого нужно опустить цену, и снова слышишь в ответ холодное: «Нет, я не спешу».

Обычно дальше история развивается так. Продавец решает, что дело в тебе, а не в цене, это же ведь очевидно! В ком же еще?

Дальше он начинает искать другую компанию и находит, слышит от них, что цена 15 рублей завышена и нужно 10 рублей, а лучше 9 рублей, понимает, что где-то уже это слышал, два человека не могут ошибаться, соглашается и продает квартиру.

При этом у него есть четкое понимание, что ты потратил его время и не смог продать, а вот другие смогли. Что цена была разная, естественно, никто не вспоминает.

«Нет худшего проклятья, чем первым продавать квартиру немотивированного продавца!»

#МЫСЛИ #TIMEPROPERTY

Лаврушинский / Замоскворечье

На днях был в Лаврушинском, в прошлом месяце комплекс успешно ввели. Не заметил, что 5 лет пролетели, как один день.

Выглядит неплохо, осталось доделать территорию, потом ремонт и можно начинать жить и кайфовать от видов на Кремль.

#НОВЫЕПРОЕКТЫ #ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ

Активно расширяем наш маркетинг, пробуем новые направления и последнюю неделю собеседуем много специалистов и диджитал агентств для наших проектов.

Пока впечатления смешанные. Примерно как на видео 😂

#TIMEPROPERTY

На днях мой друг продал с нами квартиру.

До этого, с его слов, последний раз он сталкивался с продажей квартиры 10 лет назад.

Он был сильно удивлен, что это можно сделать так быстро.

С момента просмотра квартиры до момента получения денег прошло 4 дня. 

10 лет назад сделка занимала месяц, сейчас это можно сделать за 4 дня.  

Почему это стало возможным? 

✅Появилась возможность электронной регистрации договора
✅Большую часть документов для сделки теперь возможно получить в электронном виде через Госуслуги за один день

Сегодня увидел новость, что еще 16 услуг, связанных с недвижимостью, можно оформить электронно через Госуслуги.

Посмотреть список новых услуг можно в канале Градостроительного комплекса Москвы.

#НОВОСТИ

MAINSTREET / ЗАО

Нет, это не первоапрельская шутка!
Это классный вариант с ремонтом в новом доме недалеко от Кутузовского проспекта. 
Общая площадь 70 метров, 9 этаж. Спланировано 2 спальни, 2 санузла, обшая зона кухни-гостиной-столовой и гардероб. 

Рядом с домом Филевский парк и 

‼️Стоимость 40 000 000 рублей.

Пишите за подробностями @maxim_afanasov

#НОВЫЕПРОЕКТЫ #ЗАО