В Госдуме подготовили законопроект, запрещающий проводить сделки с недвижимостью за наличный расчет. Разбираемся во всем подробнее.
🏠 Что предлагают депутаты?
В Госдуме хотят запретить покупать за наличку жилье, стоимость которого превышает 1 млн руб. По словам парламентариев, такие меры нужны из-за возросшего числа случаев мошенничества и серых схем при покупке и продаже недвижимости. По данным прокуратуры, за 2022-2023 годы
аферисты нанесли совокупный ущерб россиянам в 74,2 млрд руб.
Например, в Европе нельзя даже ипотечный взнос оплатить наличными, а в некоторых странах — и платежку ЖКХ, поделилась в разговоре с PostNews депутат Светлана Разворотнева.
«Данный законопроект — это третий шаг в борьбе с мошенничеством в сфере недвижимости», — заявила Разворотнева.
🏠 Как отреагировали представители сферы недвижимости?
Гильдия риелторов Москвы выступает против этого законопроекта и считает его избыточным, заявил в беседе с PostNews ее вице-президент Андрей Банников.
«Статья 861 Гражданского Кодекса дает право россиянам проводить сделки в любой форме и такой закон скорее влечет ограничение прав граждан. Если мы сейчас запретим наличный расчет за жилье, то следующим этапом будет покупка автомобилей, туристических путевок и в итоге нужно будет вообще запретить оборот наличных в стране», — отметил эксперт.
🏠Что будет с ценами на жилье в случае принятия закона?
Эта мера вряд ли повлияет на стоимость недвижимости в России, а вот на спрос — возможно, считает Андрей Банников. Он отметил, что лишь 5–10% сделок проходят за наличные, и если люди не захотят нести деньги в банк, рынок может лишиться трети спроса. Это приведет к стагнации и ударит по продавцам.
Кроме того, эксперт считает, что лимит на проведение сделок в 1 млн руб. ничтожен и под него подпадают лишь постройки, расположенные в «депрессивных» регионах и городах РФ.
📍
PostNews — здесь объясняют новости