Бурный рост складской недвижимости в России в последние годы был обусловлен не только развитием онлайн-торговли, но и очень высокими темпами роста потребительского рынка. Следовательно, если потребление в России начнёт затухать (первые признаки уже появились), это вызовет и затухание сектора складской недвижимости:

Commonwealth Partnership в своём отчёте по коммерческой недвижимости, апрель 2025, пишет об этой зависимости:
«Мы наблюдаем прямую зависимость между оборотом розничной торговли и объёмом спроса на складскую недвижимость. В 2024 г. спрос в Московском регионе достиг рекордных 3,3 млн кв. м. В этот же год фиксируется наибольший объем оборота розничной торговли за период 2020-2024 гг., который составил 7,5 трлн руб.
По данным ЦБ РФ в 1 кв. 2025 г. расширение потребительской активности продолжается более сдержанными темпами. Ряд ключевых игроков рынка стремятся к оптимизации складского пространства за счёт снижения среднего времени хранения товара. Вышеперечисленные факторы могут стать причинами снижения спроса на складском рынке по итогам 2025 г.».