🔛 В продолжение прошлого поста…

⚠️ Сразу скажу что я не эксперт по недвижимости, поэтому если найдете какие-то несостыковки - смело пишите в комментариях :)

Когда я писал что любые инвестиции в рублях не имеют смысла - это было не преувеличение.
Возьмем даже любимый у россиян вид инвестиций - недвижимость.

Да, в рублях недвижка растет в цене. Но так происходит и в любой другой валюте, в любой стране.
Почему так происходит?
Бетон со временем впитывает в себя инфляцию.
Цены в любой стране неумолимо растут - это факт.
Вместе с инфляцией растет и цена недвиги в местной валюте, НО есть нюансы:

1️⃣ Инвестиционная отдача от такого объекта со временем падает. Если сдавать недвигу в аренду, то вы можете заметить, что арендная плата не растет.
В некоторых городах она даже падает, потому что не растут зарплаты у населения.
Так как цена квартиры выросла с 4 до 11 млн, получается что годовая доходность от сдачи была 6%, затем 5, 4, 3, 2, 1…

2️⃣ В долларах ты продолжаешь беднеть. Так как рубль долгосрочно падает к доллару, получается что в $ квартира теряет в стоимости.
❗️Даже в Москве цена за квадратных метр в $ ежегодно падает.
В остальных городах всё хуже.
Да, для тех кто планирует всю жизнь прожить в России это не проблема. Но если когда-то решишься выехать за границу, то внезапно осознаешь, что там всё очень дорого.
+ Не забываем что в $ тоже есть инфляция.

3️⃣ Высокие % ставки на ипотеку.
Из-за слабеющей экономики растет % ключевой ставки ЦБ и, как следствие, кредита. Таким образом, для тех кто не имеет достаточного капитала для покупки объекта целиком приходится брать ипотеку и залезать в очень невыгодное кредитное бремя, которое будет душить личный бюджет долгие годы.

Таким образом получается странный эффект, казалось бы цена в рублях то растет, но богаче ты совсем не становишься из-за инфляции и обесценивания нац. валюты.
Увы, с этим ничего не поделаешь и в условиях санкций, ограничений и оттока капитала рынок коммерческой и жилой недвижимости становится все более невыгодным.

🫥 Какой выход?!

Инвестировать не в рублях, а в долларах.
Практически любые инвестиции в $ со временем обгонят по доходности вложения в ₽.

📈 Вечный рост рынка и почему ты этого хочешь
⏰ Когда покупать чтобы зарабатывать
🙈 Психология в инвестициях как это работает

#недвжимость #россия

🫡 Российский рынок.
20 лет без денег.

Последние 5 лет были особенно непростые.
Ковид, война, мировая изоляция РФ… вообщем все что могло жеское произойти - произошло.
За всё это время широкий рынок РФ на том же месте где и был 5 лет назад (слабые компании, естественно, в ситуации гораздо более печальной).

💰 Если взять российский долларовый индекс РТС то ситуация гораздо хуже…
В долларовом выражении рынок РФ до сих пор находится на уровне 2006г!
О КАКИХ ИНВЕСТИЦИЯХ МОЖЕТ ИДТИ РЕЧЬ?? Где логика?!

❗️Причем в РФ есть публичные компании, на которых западным нужно равняться.
Например, Яндекс $YNDX или Тинькофф банк $T . Настолько развитой экосистемы продуктов как у этих компаний, я не видел нигде в мире! А уровню удобства мобильных приложений можно только позавидовать…
Но что происходит с акциями этих компаний?
Не смотря на отличные отчеты и шикарные прибыли их акции в глубокой Ж*ПЕ!
Причину можете узнать тут: https://t.me/volkitochka/375 👈
Писал об этом 2 года назад, ничего не изменилось и есть риск что и через 5-10 лет тоже ничего не изменится.

Многие живут иллюзией, что как закончится война, то сюда сразу побегут нерезиденты, которые скупят каждый угол)
Еще разок посмотрите на картинку 2 для отрезвления. Это не мое мнение - это факты, которым 20 лет!
К сожалению, это касается не только фондового рынка, но и рынка облигаций, недвижимости, любого бизнеса и тд…
Извиняюсь, что именно мне приходится снимать с тебя розовые очки, но российский рынок НЕ для инвестиций.

Раньше я думал, что страшно не инвестировать - а теперь понимаю, что страшно вкладывать деньги в неправильные активы и думать, что ты всё делаешь правильно, закрывая глаза на факты.

🤨 А куда не страшно инвестировать?

Для меня ответ очевиден Bitcoin.
Если для тебя это не очевидно, то ты поленился изучить что такое Bitcoin и игнорируешь факты.
Факт в том, что за тот же период (5 лет) $BTC вырос на +1074% и продолжает рост!
Никаких санкций, ограничений и блокировок.
Уверен что в 2020г., многие также говорили что $BTC это пирамида и он скоро рухнет.
Тоже самое будет и при его цене 200к$ и 500к$.

💰 3 причины почему цена на BTC будет неизбежно расти
🔎 Как видеть возможности для заработка на любом рынке
📈 Как зарабатывать постоянно и без рисков

#россия #акции #btc #инвестиции

🤨 «Идеи идеи идеи - где?? Зачем я подписался?»
Вся правда про крипту!

Прекрасно понимаю, что многие новые подписчики пришли сюда с целью получения сверх-прибыльных и точных идей. Такие идеи вы можете найти на канале по тегу #поискиксов , но выходят они не часто. Объясню почему.

Я веду этот канал уже почти 3 года. Всё это время я мог бы заваливать вас идеями, вы бы купались в них. Но за всё время существования канала можно найти 30-40 инвест-идей (или около того).
И оглядываясь назад я понимаю насколько же правильным это было решением 🙏

Если бы я как и все гнался за вашим одобрением, пытался бы идти на поводу ваших желаний и закидывать сюда тонны инвест идей на разные монеты или акции (мне не сложно), то сейчас бы ваш портфель был бы в глубоком минусе, потому что 99% крипты на рынке в последние годы падает.
И я не могу на это повлиять. Но я могу повлиять на то, чтобы вы НЕ инвестировали во всякий скам и не теряли там свои деньги.

🔹 Например, $ETH вторая по популярности крипто монета не обновила хаи в этом цикле.
Многих это удивляет, а в действительности Ethereum это полное 💩
Монета которая никому нахрен не нужна, так как даже на таком умирающем рынке есть технологии гораздо лучше чем ETH.
И для меня это было очевидно последние годы, НО многие популярные блогеры сами засаживались в эту монету и засадили туда огромное кол-во людей. Потому что им плевать на ваши деньги, они даже не разбирались что такое ETH и зачем он нужен.

Вместо инвестирования в скам-проекты я показываю вам инструменты на которых вы ТОЧНО заработаете.
Да, может не сразу.
Да, может не огромные иксы как рисуют другие блогеры.
Активы и инструменты про которые я пишу либо появились задолго до нашего рождения и имеют безупречную репутацию ($SPX , $QQQ , $GOLD ) или уже принесли хорошую прибыль своим инвесторам и продолжают расти в цене ( $BTC , $LBK , $BNB ).
И факты в виде доходности идей на этом канале говорят сами за себя (проверить можно по тегу #профит ).

Мне точно не стыдно за свои идеи. Не стыдно встретить на Token2049 своего подписчика и пообщаться, послушать его опыт и поделиться своим, подсказать в чем он вероятно ошибается (у меня 9 лет опыта в инвестициях я через многое прошел).

Видел пример как к популярному блогеру подходили его подписчики и он сразу убегал 😁
Потому что стыдно иметь много фанатов, обучать заработку на рынке и при этом самому не уметь зарабатывать и инвестировать в ETH…

💎 +1000% на споте в крипте возможно?
🏆 Самый доходный актив на рынке
🔗 Лучшие посты на канале

#новичкам #крипта #eth #инвестиции

🚀 LBK обновил исторический хай уже 4 раз за этот год 📈
https://t.me/libitok/169

🪙 Какая криптовалюта самая анонимная?
Инвест идея на Monero $XMR

Анонимность в крипте миф или правда?
Если ты хранишь $BTC или $ETH на централизованных биржах, помни: там анонимности нет.
⚠️ Даже хранение монет на горячем или холодном кошельках не гарантирует тебе анонимность.
В блокчейне BTC всё прозрачно — адрес, сумма, время. И да, если ты когда-то где-то светанул свой кошелёк, то можешь забыть про анонимность.

🪙 Monero ($XMR) - появилась 18 апреля 2014 года как форк Bytecoin.
Что делает ее уникальной?
1) Отправитель и получатель скрыты для всех;
2) Сумма перевода зашифрована блокчейном;
3) Все транзакции по сути «невидимы».
В отличие от BTC и других блокчейнов, где можно выстроить цепочку транзакций, в Monero ты остаёшься в тени.
Даже аналитические компании признают: XMR не поддаётся отслеживанию. Именно поэтому его не любят регуляторы, но уважают киберпанки, фрилансеры и все, кто ценит свою финансовую свободу.
✅ Факт: в даркнете Monero вытесняет BTC как основную валюту, потому что приватность - это не преступление, это право.

➖ Какие минусы??
Да, Monero не торгуется на большинстве крупных бирж - как раз из-за своей анонимности.
Но это лишь подогревает интерес и ограничивает предложение на рынке.

💼 Покупка Monero в среднесрочный портфель.

🔎 Тикер: $XMR/USDT
📊 Цена входа: 270$
🛡 Стоп-лосс: сделку лучше брать в инвест разумным объемом на споте без стопа.
💼 Объем на сделку: до 2-4% от крипто-портфеля.
🎯 Цели:
390$ (до конца 2025г.)
740$ (до конца 2026г.)
1120$ (до конца 2027г.)
📈 Потенциал роста сделки: до 340%
🧯 Риск: средний - покупка только на споте в указанном объеме.

📈 Монету можно купить на бирже MEXC: https://www.mexc.com/sun/assessment?inviteCode=129FXk&from=sun

Если ты веришь в свободу, Monero — это больше, чем просто альткоин. Это философия и оружие против цифрового надзора.

#XMR #monero #крипта #возможности #накопление #альтсезон

🚀 Token2049 в Дубае - как это было?!

На днях прошла самая масштабная крипто конференция года - Token2049, где собрались все топы крипторынка нашей планеты: CZ (Binance), Эрик Трамп, Бен Чжоу (Bybit), Артур Хейса, Джастин Скам и других известных личностей криптомира. И я тоже присутствовал на этой крипто-вечеринке и всё благодаря бирже Bingx 📈🫶

Вокруг основного ивента Token2049 был сформирован ряд сайд ивентов от наших партнеров биржи Bingx. Вместе с 50+ партнерами мы играли в падел, катались на гидроциклах, парились в бане (да в Дубае), отдыхали на сайд-ивентах. И конечно же, нетворкали на основном ивенте Token2049.
Целая неделя различных развлечений и все за счет биржи партнера Bingx, которая не только оплатила все развлечения, но и оплатила билеты на конференцию, в том числе перелет и отель!
🤝 Вы можете тоже быть партнером Bingx: https://bingx.com/invite/XLQBBK
и посещать крипто-конференции бесплатно.

📍 Token2049 проходил в Madinat Jumeirah Conference.
Было несколько залов со стендами.
~80% стендов это биржи, обменки и маркетмейкеры.
Это признак того, что сейчас на крипто рынке все достаточно печально.
🔜 Следующий Token2049 будет осенью в Сингапуре.

🤫 Честно говоря, я в шоке с того, что даже «топовые блогеры» с большим количеством аудитории неумело инвестируют свои деньги. Большинство крипто-инфлов засажены в $ETH, $SOL, $XRP, $SHIB - и прочий мусор, который делает богатыми не инвесторов, а основателей этих горе мемов…
Увы, даже «лидеры мнений» в этом цикле не додумались купить $BTC, а инвестировали деньги в вечнопадающие альткоины от чего теперь и страдают.
Нет, я не злорадствую, ведь придет время и я буду несколько лет подряд ошибаться.
Объективность может резко покинуть меня, если это произойдет напомните мне чтобы я почаще смотрел на долгосрочные графики.

🔎💎 Спустя 17 лет, с его рождения, на крипто рынке есть всего 5-10 растущих монет, на которых можно зарабатывать деньги среднесрочно и долгосрочно.
Все остальные монеты (99,9% рынка) сделаны для разорения толпы и выкачивания из нее денег…
💩 Сейчас крипторынок это огромная свалка и если покупать всё подряд, то есть шанс что деньги инвестируются в мусор.
Поэтому рекомендую делать тщательный анализ проекта/актива, в который вкладываются деньги.

#дубай #Token2049 #крипта #криптовалюта

🧲 20 источников пассивного дохода!
Зарабатывай даже когда спишь 😴

Имея пассивные источники дохода ты можешь не работать вообще, ведь с каждым месяцем у тебя будет становиться больше денег (если ты понял прошлые 2 поста)!

ℹ️ Пассивный доход - это денежные притоки от разных источников, они создают деньги, даже без твоего участия.
Абсолютно каждый человек может и должен иметь пассивный доход. Даже пропитый бомж на картонке имеет пассивный доход.
Стакан куда насыпают мелочь и есть такой инструмент, который приносит доход.
Бомж зарабатывает пассивно даже когда просто спит у стакана.
Если у тебя до сих пор нет пассивного дохода - бери стакан, картонку и выходи на улицу тренироваться :)

📝 А вот список источников дохода с вложением денег и без:

🪙 С вложениями:
1) Дивидендные акции
2) Облигации
3) Торговый робот
4) Инвест. фонды
5) Депозиты в банке
6) Сдача в аренду коммерческой недвижимости (REIT)
7) Опционные конструкции с распадом путов
8) Стейкинг в крипте
9) % от интеллектуальной собственности
10) Лизинг автомобилей/катеров/самокатов и тд

🤷‍♂️ Без вложений:
11) Лежать на улице с картонкой и интересным текстом на ней
12) Фотостоки
13) Обучения/курсы
14) Онлифанс
15) Ведение блога/ютуба и др. соц. сетей
16) Партнерские программы
17) Перепродажа бесплатных вещей
18) Создание telegram ботов
19) Создание мобильных приложений
20) Сдача в аренду личных вещей

Не обязательно иметь деньги, чтобы создать пассивный доход. Достаточно желания и времени.
Пассивный доход без вложений - реально.
Если у тебя есть деньги, то процесс создания источников дохода будет идти легче и интереснее.

У каждого человека могут быть и свои уникальные источники дохода, которые были сделаны на основе его прошлого опыта.
Новичкам лучше всего использовать примеры из поста, так как они подходят для каждого и уже долгие годы доказывают свою эффективность.

💬 Пиши в комментариях какой источник дохода нужно разобрать подробнее?

🔗 Самые полезные посты на канале
📰 Почему торговля по новостям приводит к убыткам
🌕 Как заработать от 3000% на золоте

#пассивныйдоход #накопление #новичкам #доходы

📈 Цель - профицит каждый месяц любой ценой. Часть 2.

Попутешествовав по многим странам пришлось признать - бедность в мире ничуть не преувеличена!
Часть 1 👈

Если в России проблема связана только с финансовой безграмотностью, то в Азии эта проблема усугубляется: общий низкий уровень грамотности + традиции + нежелание осваивать новые профессии/интернет.
К сожалению, многие даже не понимают что эта одна из их главных жизненных проблем.
Все их мелкие проблемы исходят как раз таки из дефицитного бюджета. Люди почему то живут по принципу, что бюджет и их повседневные действия - это разное. Такая иллюзия приводит к разрушению жизней. Твоей и даже окружающих.

🌊 Как обуздать доходы и расходы?

Если ты сходу не можешь ответить сколько ТЫ зарабатываешь/тратишь в месяц - поздрапрау, твоя ситуация самая тяжелая.
И первое что нужно сделать - начать вести личную бухгалтерию. И нет траты в мобильном банке не считаются, там искаженная информация.
📝 Начинай записывать все свои доходы и расходы. Каждый день все траты что выше 1$.

После того как у тебя появятся данные за 2-3 месяца - можно начать делать первый анализ. Никаких подсказок, ты всё поймешь сам.
Разница между доходами и расходами подскажет тебе, что нужно делать в первую очередь.
🎯 Цель: выйти в ежемесячный профицит. Это задача №1, которую нужно оптимизировать и думать о ней каждый день.

❗️Инвестиции и трейдинг - к бюджету не относятся.
Под это отдельная вкладка «Баланс».

Трейдинг (ручной) - тут всё понятно, доходность от трейдинга невозможно прогнозировать + каждый месяц может быть как минус так и профит.
С инвестициями поинтересней.
Прогнозировать доходность очень сложно (возможно).
Бывают годы роста всего и вся, но также есть и год падений.
Если ты начнешь инвестировать при дефицитном бюджете - на рынке настанет момент, когда все активы будут падать многие месяцы (2022г.).
🫵 И ты, да именно ТЫ будешь потом продавать всё по самым низам.

Потому что в жизни нет постоянного притока денег для усреднения. При дефицитном бюджете с каждым месяцем у тебя всё меньше денег даже без инвестиций.
Если еще и твой капитал будет падать в этот период - liquidation its my nation.
В это время люди с профицитным бюджетом будут тратить излишки на выкуп твоих активов со значительной скидкой…
Всё ты без денег, месяцы и годы труда коту под хвост 🪄
Trumpampam capitalism entered in asshole ✨

💡 Пока нет профицитного бюджета?

📚 Начни следить за расходами.
Если твои месячные расходы до 1000-2000$, резать там особо нечего, не стоит занижать свой уровень жизни.
Если расходы от 2-3к$ в месяц - определенно нужно наводить порядок.

🔗 Самые полезные посты на канале
🫣 Большой или маленький - в чем разница
🥲 Почему большинство теряет деньги на рынке

Об источниках пассивного дохода поговорим в следующем посте ⛑️

#деньги #бюджет #новичкам #накопление

🧨 Инвестиции, Трамп, крипта - оставят тебя без денег если ты ничего не знаешь про профицитный бюджет!

Все знают что у Америки космический госдолг. В конце 2024г в США это признали официально!
И хорошо забытый старый новый президент США 🗣начал «решать» эту проблему, в том числе через пошлины.
С другой стороны ему помогает 🗣 Илон Маск - богатейший человек планеты.

Маск, в попытке спасти бюджет от сильнейшего за десятилетия дефицита, использует базовые кричалки: «бюджет
должен быть ПРОФИЦИТНЫМ».
Это касается абсолютно всего в торговле со странами и в финансах. И делается это всеми возможными путями.
На профицитный бюджет в США поставили буквально всё.

🤨 Как это работает для нас с тобой?

Представь что ты Майсам у тебя есть 100 000 у.е.
Майсам устал и хочет уже в ближайшие дни окончательно уволиться с работы и уйти на пенсию и больше не работать. Достойно и выполнимо.

🔰 Чтобы больше не работать Майсам должен КАЖДЫЙ МЕСЯЦ иметь профицитный бюджет.
То есть его месячные доходы должны превышать месячные расходы.
Так его капитал будет постепенно расти, а бОльшую часть ежемесячного профицита можно тратить на улучшение качества жизни.

Большинство людей живет в нейтральном или дефицитном ежемесячном бюджете. Из-за этого появляется много проблем. Их невозможно решить рабочими часами, даже устроившись на 3-4 работы, более того…
❌ При дефицитном бюджете - любые инвестиции, любые бизнесы, темки, работы - на дистанции года и более не будут приносить какого то ощутимого прироста денег.

🏆 Кто-то случайно выиграл крупную сумму денег, вот что обычно бывает после этого :
Январь: 100 000
Февраль: 86 300
Март: 72 600
Апрель 34 400
Май: -13 200….
Отсутствие понимания бюджета + ошибки риск менеджмента = типичный случай на рынках в последние годы.
Любая попытка выбраться из этого болота, приводит к неизбежному повышения риска «темки» и один кирпичик приводит к краху всего торгового баланса (ликвидации).

✅ Вот пример как выглядит капитал человека знающего про профицитный бюджет.
Январь: 100 000
Февраль: 102 567
Март: 105 345
Апрель: 109 560
Май: 117 792
И тд.
Чем выше профицит каждый месяц - тем лучше. Думайте о том как увеличивать свой профицит. Без надежды на альтсезон, удачу и это можно делать даже без инвестиций куда либо.

Как жить комфортно и чтобы доходы превышали расходы?
Бюджет нужно формировать из разных источников дохода, которые подойдут для каждого.
Если у тебя есть особые навыки, то можно сделать индивидуальный бюджет с мощным профицитом как у Норвегии!

Расскажу об этом подробнее в следующих постах если этот пост наберет хотя бы 30 🔥

🔗 Самые интересные посты на канале тут
📈 Памятка для приумножения капитала
🇷🇺 Правда про фондовый рынок РФ

#деньги #бюджет #новичкам #накопление

📝 Каждый второй не думает о личном бюджете… отсюда массовая бедность.

Потратив годы на путешествия я замечаю как люди в разных странах управляют личными деньгами.
На моем пути были уже десятки тысяч личных историй и я начал искать между ними что то общее.

Если в России и странах бывшего СНГ разговор про деньги - беседа очень личная, которую говорят шепотом, то жители США и Европы очень охотно обсуждают тему денег и зачастую сами ее инициируют.

Касательно денег как я понял ситуация самая тяжелая в России, центральной и восточной частях Азии.
Чтобы не затягивать пост отмечу что проблема гораздо масштабнее и дело касается бОльшей части этой планеты.
Но у всех жителей азиатского региона есть удобная связка по приумножению денег:

🔗 Профицитный бюджет + крипта (акции, облигации) = 💰💰💰

К сожалению, до сих пор в школах и институтах нет курсов крипто-шировальщиков, нет уроков по основам инвестирования и личному бюджету.

Понимая эти основы каждый человек может ежемесячно приумножать свои деньги и заниматься тем, что приносит удовольствие.
Эта информация в ранние годы изменила бы многие жизни в лучшую сторону.
Хочу начать самых азов, чтобы вы знали как можно увеличивать свой капитал ежемесячно.

🧮 В следующем посте будет много математической базы 👇

Друзья, спасибо за вашу активность все работы шикарные 🥹

Судя по растущему числу комментариев у вас есть интерес чтобы помогать нам расти 🫶
Некоторые уже откликнулись и попросили выдать личную реферальную ссылку для получения наград в LBK.
✉️ Сделать это можно у @sibitokyo

✅ Наши участники конкурса уже получили токены LBK за свои работы.
Из всех мы выбрали лучшие и добрые, собрав их в одном посте для вашего удобства.

❤️ Поддержите авторов лайками и комментариями, это поможет нам в росте!

🏆 https://vm.tiktok.com/ZMBp2EQJ9/
🥈 https://vt.tiktok.com/ZSr4SN1ex/
🥉 https://vt.tiktok.com/ZSrVt14q9/
🥲 https://vm.tiktok.com/ZMBpMbxnE/

Принимайте участие в нашем конкурсе и зарабатывайте USDT и LBK чтобы богатеть вместе с нами 🎉

#накопление #заработок #конкурс #возможности #новичкам